Есть ли готовые дома в первой очереди?

Готовые дома есть, уже идет благоустройство. Последние новости со строительной площадки:
В КП "Европа" проведены весенние работы по благоустройству первой очереди (прочесан газон, произведена подкормка цветов, подстрижены кусты, снят урывочный материал с деревьев) ведется подготовка под высадку цветов. Ведется строительство домов второй очереди.

Я имела ввиду дома для купле-продажи? Мы приезжали в прошлые выходные, нам сказал какой -то Рустам, что домов на продажу нет, только если ждать полгода после внесения предоплаты...

[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования

Тогда вопрос ) почему цены на один и тот же дом(жасминовая 1) отличаются на 200-300 тысяч у разных риэлторов?

[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования

Дело в том , что мы смотрели уже готовый дом, в одном объявлении этот дом стоит 6600, в другом 6400... 200 тысяч разница существенная...а есть вообще за 5500 (этот же дом на жасминовой 1)

http://www.talan.udm.ru/reales...ning_home_2753/

Ценообразование Талана выглядит так Дом без отделки вообще - коробка (плюс раньше земля и коммуникации были) стоит 5 470 000 (судя по цене в объявлении на сайте Талан).

Предчистовая отделка (включая внутренние коммуникации, лестницу и т.п.) стоит ещё 1 050 000 (по ценам Талана).

Таким образом и выглядят колебания цены на один и тот же дом в объявлениях разных риэлторов. От 5 470 тыс.руб. (базовый без отделки) до 6 500 (когда добавляют предчистовую).

Хотя возможно сейчас что-то изменилось

история редактирования

[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования

Дом один и тот же, жасминовая 1!

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:
Ответ проектной команды: строительство сетей и благоустройство ведется согласно графика и заселенности поселка.
По РТК сделаем запрос по необходимым требованиям для подключения и расчет по затратам.
Асфальтированные дороги есть к домам первой очереди, на остальных пока шлак.

---

Добрый день.
Что по Ростелекому? Результаты запроса?

Уважаемый "талан". Прошу ответить на мои вопросы:
1) Когда будут устранять недоделки по акту передачи?
2) При строительстве дороги Вы не сделали "ливневку", в результате чего весной во время паводка талая вода течет под слоем асфальта и промывает грунт под ним.
Вся талая вода идет на мой участок. Когда будет в нашем поселке "ливневка"?
Я не пойму, сложно сразу было сделать канавы по краям дороги? Зайдите в интернет там написано как это можно сделать, если сами не в состоянии.
3) Когда устраните недоделки в кровле?
4) Проблема со столбом, который гуляет во время заморозков.
Все Ваши недоработки я передал в письменном виде Вам в офис в двух экземплярах на имя Евгении.
Жду вашего звонка. + продублируйте ответы на форуме. Звонить я уже к вам устал.
Алексей Цветочная 7А

история редактирования

Алексей, передала ваши замечания проектной команде.
По поводу сетей так же задала вопрос, обязательно отвечу с комментариями проектной команды

Воррос к Талан .
Где будет проходить объездная дорога с Як-Бодьинского тракта на Воткинский.

[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования

Ответ проектной команды:

Замечания по акту приема передачи устранены и акты об устранении Вами подписаны (если они у Вас затерялись можем продублировать копии Вам на эл. Почту)

Вновь возникшие вопросы по протеканию кровли будут устранены в срок до 31.05.2013г.

Ливневку в виде канав вдоль дорог никто не планировал делать, вода уходит по зеленым зонам между дорогой и асфальтам, по обочине из щебня, по асфальту и затем по ливневому лотку за территорию в ливневневку устроенную за периметром поселка

Вопросы по ремонту асфальта будут устранять в рамках гарантийных обязательств подрядчикам выполняющим дороги в июне 2013г. Согласно составленной деф. ведомости по состоянию асфальта в КП Европа мест провала асфальта и промыва асфальтового основания нет

Все ответы на Ваше заявления подготовлены и отправлены Вам в бумажном виде по почте В случаи если вы не можете дозвонится, прошу передавать секретарю кто звонит, Кожевникова Евгения обязательно Вам перезвонит (таких данных от секретаря не поступало)

РТК связались получили 21.05.2013г. данные от них со стороны застройщика будет проведено собрания на котором данные по РТК будут озвучены

история редактирования

1) Я ничего не потерял. Я подписал только устраненные недоделки.
2) Вода уходит под асфальт и выходит на мой участок, что делает невозможным установку площадки под автомобиль(как я понял не у меня одного). Вадим Гараев и Петухов Сергей видели своими глазами + у меня есть фотографии. Предлагаю "проектной команде" выехать в поселок и посмотреть что они напроектировали. Где такое место " между дорогой и асфальтам"? Вода идет как попало, но только не там. 3-4 года и промывка асфальта будет.
3) Не вижу ответа по столбам, где он? так же проектировали как дороги?
Все с Вами ясно, одни отписки.
Будем идти другим путем.
п.с. Будущим соседям, советую проверять все очень внимательно.
Видимо "Талан" не может делать свою работу хорошо. Накипело.

Вспомнил. Когда ваш подрядчик который делал нам дороги приедет устранять недоработки, пусть зайдет по адресу Цветочная 7а и посмотрит пешеходную дорожку перед калиткой. Я там хожу в обуви меньше года и уже истер ЦЕЛЫЙ САНТИМЕТР!!! асфальта до щебня. Это так к качеству Вашей работы.

история редактирования

Может на http://roszkh.ru/ попробовать.
Всё дистанционно работает, даже напрягаться не нужно.
Контроллирующие органы --> прокуратура.

А Талан реально уже надо забанить на форуме. Смысла в общении никакого нет.

Привет, был на природе, проезжал мимо. Сыровато канешна и грязновато. Чегой-то строительство домов совсем не движется. Смотрится все конечно очень криво - грязь и редкие островки домов.
ЗЫ. При снижении интереса счастливых владельцев участков к общению с представителями застройщика, возрастает число обращений в судебные и околосудебные инстанции)))

Да, кстати, насчет планировки водоемов и детских площадок. В стране это делается прогрессивно - кроме сайта планировок просто нет, копий согласованного плана застройки массива с каждым собственником, на которого перекладываются обязанности содержания данных территорий не выдают. Опыт Нижегородского коттеджного поселка :
1) План, елочки, пруды, все для детей, "ой, водоем, здорово, уголок природы". Компания привлекает покупателей. Вяло строит дома. Устраивает вечеринки и бюджетные шашлычки.
2) Строятся дома первой очереди. Ставятся куски заборов, вылезают проблемы жильцов. Ставятся узлы электро-водоснабжения. Первые проблемы в водо-электроснабжением.
3) Застройщик чешет репу и все выступающие участки тела - епт, не хотять бараны селиться в наш пафосный рай!!! Да и в сметах мы ошиблись. Да и нахрена такие площади под детей. Детей-то вроде не бегает. А давайте чистоганчик замутим как ранее собирались - пару улиц организуем, а детплощадку урежем.
В нижегородском КП собственники с детской площадкой утерлись - на ее месте настроили коттеджей. Скорее всего и здесь также будет.

quote:

---

Originally posted by Папаша Ульяши:
[B][/B]

---

Добрый день.
Вы тут строитесь? https://izhevsk.ru/forummessage/39/1058706.html

http://www.sv-udm.ru/cottages/

Просто, чтобы понимать с чем Вы сравниваете.

история редактирования

Добрый день, я там построился уже. Не хотел никого обидеть, просто я противник любой организованной коттеджной деятельности (читай - бардака и постоянных поборов), мой участок не в Радуге - дальний массив, мы там по-старинке живем без Большого брата-управляющего)))Столбов Завьялово-энерго за 550 рублей навтыкало, проект + разводка до дома 15 000 рублей. ИЖС, вода как у всех.

Уважаемые жители поселка 4 июня в 19.00 будет собрание жильцов КП "Европа" и собственником компании Талан, приходите, сможете задать напрямую свои вопросы.

история редактирования

Добрый день. Скажите какой м...к разломал нам въездную группу? Охрана для чего у нас? ждем ответов от представителей УК.

история редактирования

Повреждения въездной группы произошли в результате того, что один из собственников КП Европа не рассчитал высоту манипулятора, доставлявшего кирпич на участок, и стрела манипулятора повредила декоративный мостик между корпусами въездной группы. Проектная команда с этим вопросом разбирается.

а мы ездили и нам очень понравилось, красиво, хорошо, тишина.... но блин далековато)))) надо думать....

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:
Повреждения въездной группы произошли в результате того, что один из собственников КП Европа не рассчитал высоту манипулятора, доставлявшего кирпич на участок, и стрела манипулятора повредила декоративный мостик между корпусами въездной группы. Проектная команда с этим вопросом разбирается.

---

Ясно. Уважаемый сосед, рядом был въезд для грузового транспорта.
Еще один вопрос к соседям, кто загоняет фуру 20 тоник на площадку перед въездной группой? Зачем??? Вы продавили асфальт. Мы только заехали, может не будем долбать въездную группу и НАШИ дороги.

история редактирования

Надеемся что расходы по восстановлению въездной группы будут оплачены не из общих средств. И на самом деле, нельзя загонять тяжеленную технику в поселок, угробим все дороги((((

Дорогие друзья, в КП "Европа" продолжается строительство 2 очереди. Прошло благоустройство территорий, высажены цветы на клумбах.
Венская 8

Венская 10

Жасминовая 17

Пражская 4

Пражская 8

Пражская 6

Цветочная 25

Цветочная 27

Цветочная 28

Цветочная 33

Цветочная 35

Цветочная 37

история редактирования

Ожидаемо отсутствует на сайте эталон18 отчёт за 2012 год по деятельности управляющей компании, который директор компании обещал выложить вчера.

"Часто" задают вопросы по планируемой окружной дороге.
http://www.mo-yagul.ru/regulatory/grad/title.php вот тут можно посмотреть планы. Как я понял планируемая дорога пойдет сильно выше.

1. Ну что ж отчёт управляющей компании выложили. Наверняка уложились во вчерашний день (после напоминания). http://xn--18-6kc8bkfz1g.xn--p1ai/kp-evropa/
2. Форма отчёта - просто ппц, вместо двух форм БДР и БДДС по начислению и по оплате с доходной и расходной частью невнятная табличка в которой просто непонятно.
3. Можно ли попасть в ревизионную комиссию? К кому обращаться?

история редактирования

На собрание с жильцами КП "Европа" присутствовал директор компании Талан Макаров Константин Михайлович и сотрудники компании. Были выслушаны все вопросы и требования. Совместно решались вопросы по инфраструктуре поселка. Мы всегда открыты и готовы выслушать Ваши пожелания!

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:

Цветочная 37

---

Не совсем понятно почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки...

история редактирования

Дорогие друзья! Мы с радостью открываем летний сезон в КП <Европа>! Приглашаем вас, ваших друзей и родных на праздник 14 июня с 19.00 до 21.00 (пятница). Мы приготовили увлекательную программу:
- мастер классы по приготовлению шашлыка и его дегустация!
- мастер класс по преображению ваших старых вещей.
- детская анимация.
И, конечно же, любимые песни под гитару у костра!

Повторю вопрос

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:

Цветочная 37

---

Не совсем понятно - "Почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки?"
Штукатурка по весне отвалится у владельца дома, а на неё как на не несущую конструкцию гарантии наверняка нет...

Ждём ответ здесь...

Спасибо

история редактирования

Участники форума, ваши вопросы адресовала проектной команде. Напишу как только получу ответ.

история редактирования