тоже интересно, есть какая нибудь еще информация? может есть фотки самого места застройки. цену бы также хотелось узнать. какие площади есть?

Всем доброго дня! Вся информация по данному КП "Радуга" на сайте [ Удалено. Предупреждение о бане. Модератор.].

история редактирования

Проезжали недавно мимо, на участках ведут строительство домов, сети построены (электричество, газ,вода). Тоже ищем земельный участок, думаем брать с подрядом или самим строиться?

Добрый день!

Есть вопросы, задавайте, строю там сам домики)

И больше никто не интересуется?!
Муж решил остановиться на Радуге. На ПМЖ в общем. Посмотрели планы предлагаемых домов, но они из кирпича. Мой хочет из оцилинд.бревна или бруса. Короче чтоб дерево и ниип..т Разве нельзя по нашему проекту сделать? Или партнер ООО Зодчий делает только такие? Планировали типа мини-таунхауса или дуплекс.

Акцент.
Можно по любому другому проекту дом построить в радуге. Только это будет ваш проект и ваш договор подряда.

Сейчас на продаже 4 дома готовых, но без отделки.
Вот ссылка на информацию в целом о микрорайоне Радуга
[Удалено.]

история редактирования

Кому интересно по готовым домам, выкладываю их фото.

история редактирования

По "верхней" Радуге есть у кого-нибудь информация? Как там с коммуникациями? Подключают к электричеству?

Никакой "верхней" радуги не существует. Там был первоначально общий проект застройки территории. Затем часть территории продали в розницу на рынке.
К кооперативу Радуга, который владеет коммуникациями верхняя территория отношения не имеет.

Тем не менее, все подрядчики именуют этот массив так. В том числе и доблестное "Завьяловоэнерго". Predsedatel, по моему вопросу-то есть что ответить?

Ваш вопрос, думаю, должен звучать в другой теме. Здесь тема по "Радуге", к территории которой интересующая вас территория не имеет отношения.
Во всяком случае,я не могу ответить на ваш вопрос.

кому интересно там участки дешевле чем в "строим вместе" пишем в личку

"Строим Вместе" не скрывает своих цен, они есть на сайте. А вот серьезность коммуникаций - это действительно серьезно. Таких сетей газоснабжения в округе, пожалуй, нет.Да и усиление мощностей по электроснабжению в целом по Ягулу и коттеджным поселкам в округе, тоже наша заслуга. По воде тоже нет вопросов, анализы и пробы пробы брали еще в 2010 году.

сколько домов уже построено? коммуникации прямо к участку подведены? что там с дорогами?

Строятся 12 домов. До конца мая в 3-х домах сделаем отделку. В одном демонстрационном доме поставим котел, запустим газ и воду.
Коммуникации проведены по улицам. Проведение коммуникаций до дома входит в стоимость строительства. Дороги отсыпаны мелким шлаком для участков первой очереди.

история редактирования

Есть дома на продажу площадью 103 М2? Как долго ждать окончания строительства такого дома? Цена дома на сайте без учета стоимость участка?

quote:

---

Originally posted by Predsedatel:

Дом 103 кв.м можно купитьи с отделкой (имеется в виду под чистовую отделку), и без отделки. Именно на сегодня цена дома без отделки с земельным участком 12 соток составляет 3050 тыс. руб. Дом под чистовую отделку и с землей - 3250 тыс. руб.

---

Почему вы называете цену выше, чем цена на сайте строим-вместе? Вот информация с сайта:
Стоимость домов (без отделки):
- проект 103 м2 - 2 400 000 руб.

С 1 апреля установлена стоимость земельных участков в размере 25 000 руб. за сотку. При покупке земельного участка и заключением договора подряда, устанавливается скидка - 5 000 руб. с каждой сотки.

Дом без отделки действительно 2400 т.р., но я же вам со стоимостью земли цену называю.
Что касается скидки в 5000 руб с сотки, то на готовый дом она не будет распространяться. Это же не будет договор подряда, это будет готовый дом.

а вот если будет договор подряда, когда будем дом строить по вашему заказу и вы будете финансировать его строительство, тогда возможна скидка.

Что касается стоимости земли с коммуникациями, думаю, в марте обновим цены.

Т.е. правильно я поняла, цена за 12 соток 650 т.р.? Цена за сотку 54 т.р.? Если это с коммуникациями, то вы же сами писали выше "Проведение коммуникаций до дома входит в стоимость строительства". Извините, конечно за дотошность, компании доверяю, но информации по этому КП так мало, а в офисе Строим вместе отправляют на сайте искать всю инфу.

история редактирования

вы все правильно поняли кроме одного: проведение коммуникаций до дома - это имеется в виду от проведенных сетей по улицам до дома. Это небольшой отрезок коммуникаций со вводом в дом непосредственно.
А в стоимость земли с коммуникациями входит стоимость непосредственно земельного участка, а также стоимость строительства всех мощностей и трубопроводов для газоснабжения, водоснабжения. Ну и электричество само собой разумеется.
Спрашивайте дотошно, как вам угодно. Для этого я и нахожусь здесь.

А будет ли планироваться асфальтирование дорог до домов или это за свой счет?

асфальтирование дорог в ближайшей перспективе в 2013 году не планируется. Асфальтирование будет возможно после застройки определенных отрезков улочек домами. Потому что при строительстве домов и прокладывании водопровода и газа к домам будут перекапываться дороги.
Тем не менее, на застраиваемом участке дороги отсыпаны мелким шлаком. Подъезд к построенным домам обеспечим порядочный.

За чей счет будут асфальтироваться дороги? Если я вам скажу, что это сделает застройщик и бесплатно - я вас обману. Мы можем взять на себя эти работы, но это будет опять удорожание стоимости земельного участка.
Я думаю, что это тема для разговора на перспективу.
Если бы мкрн. застраивался целыми улицами и дома хорошо раскупались, можно было и асфальтировать.
ну вот, с этим вопросом пока вот так.

Новости от "Радуги".
1. Продали в апреле дом 103 кв.м с чистовой отделкой. Будем закладывать аналогичный конкретно по заказу.
2. Заключили договор с ООО "Удмуртский энергосервис" на обслуживание сетей электроснабжения.
3. На следующей неделе сделаем ревизию дорог, чтобы в проблемных местах сделать дополнительную отсыпку.
4. В портфель заказов с апреля месяца предложения на строительство каркасных домов с эковатой. Информация на сайте появится дней через 8-10.

Эхе-хе. Подходит мне ваша Радуга. И коммуникации и цена приемлемая. Но как до вас ездить? Поехал я в первых числах апреля на своем переднем приводе, так ведь не доехал.И хотел посмотреть, а не вышло. Через Старомихайловское - одни ямы,причем ямы солидные, через Ягул - глина и лужи. Так что к земле у вас, видимо, надо и джип приобретать. Вы бы скинулись с Берри хилс и Рождественским, и дорогу сделали, продажи бы пошли хорошо. Да вот я первый бы и взял.

Так вот вы, дорогой, опоздали немного. Уже вы не станете ни первым , нивторым , ни третьим. Появляются люди. С дорогами трудно, конечне.
Но никто не собирается их в таком состоянии оставлять. Вы не вовремя поехали. Давайте подождем, чуть подсохнет.
У нас и цены со скидкой на определенные недостатки. Где дороги хорошие, там и цены заметно повыше.
Будем вместе с людьми обживать нашу поляну, а на дороги найдем деньги. очень много на коммуникации потратили. Возврат денег начался.
Если вакм подходит Радуга, не бросайте свою идею. С наступающими праздниками.

С праздниками и вас. Тему я прочел внимательно, и иллюзий о том, что я стану вообще вашим первым покупателем не имею. Имелось в виду, первым после начала серьезных работ по ремонту дороги. Насчет не вовремя поехал. На мой взгляд - абсолютно вовремя. Ведь, построив дом, потом придется ездить к нему и в апреле, и в октябре, не так ли? Разница в стоимости участков с дорогами и без дорог примерно соответствует разнице цены на передний привод и джип. Только расходы на джип существенно больше, включая, кстати, постоянную мойку в весенне-осенний период( тоже из-за отсутствия дорог). Ну и джип, как и передний привод, раз в несколько лет нужно менять, а это совсем другие расходы. Да и нет планов пересаживаться на джип. А на дом планы есть. Кстати, поскольку я не доехал, поясните, что там действительно БОЛЬШОЙ отрезок дороги, что для нескольких девелоперов ее невозможно сделать? Сколько км?

Вы говорите об участке дороги со стороны Старомихайловского?

Ага.

А со стороны Ягула не пробовали ездить? От самого Ягула и через всю поляну отсыпали дорогу.В самой деревне в старомихайловском, конечно, надо пытаться делать через муниципалитет.

До Ягула и указателя на Радугу я доехал. Но дальше - глина и лужи, отсыпки не видел, может она и была под глиной. Да и крюк через Ягул приличный. Ну а муниципалитет ничего не сделает, ибо, как всегда, денег нет. Девелоперы если сделают - будет дорога, нет-нет. И вы , кстати, мне не ответили, так сколько там км?

Я вам не ответила (я-женщина), потому что не знаю, о каком вы отрезке конкретно пишете. Там вся дорога через деревню плохая.
Я согласна с вами по финансированию стр-ва дорог девелоперами, но в бизнесе так не работают:деньги вкладывают-вкладывают- вкладывают и долго-долго- ждут их возвращения.
Будут появляться первые жители - будет смысл дальнейшего финансирования.

Знаете, я сейчас подбираю участок, а строиться планирую след. весной. И первый и единственный мой вывод после просмотра неск. вариантов - тот, что наличие дороги является основным условием. Электричество есть повсеместно, вода-канализация - можно сделать автономно, газ - может быть, может не быть, в конце-концов на электричество можно отопление посадить, но как жить за городом без дороги, для меня - вопрос. И вопрос, как вообще люди покупают землю без дороги?!, например в Орловском. Что же касается направления, где Радуга,Берри хилс,Рождественский - скиньтесь , сделайте норм.дорогу, и смело можете по 10-15 тыс за сотку накидывать. И продажи оживятся .Вот и вся арифметика.

Хорошо, спасибо за советы. Вы правы на 200 %, мне нечего возразить вам.
Думаю, когда будем уже управлять поселком, будем ближе общаться с другими поселками (пока это дикий малоэтажный рынок), будем что-то строить вместе.
Я хотела вам сказать, что мы со своей стороны добились через правительство УР, через систему инвестиций в республике усиление мощностей по электроснабжению всей северной стороны завьяловского района. Мощностями теперь обеспечены все поселки в той округе, а также русский вожой, Ягул и т.д. для этого провели большую почти 3-х летнюю работу.
Думаю, что-нибудь придумаем и с дорогами.

Расскажите еще новости по Радуге, фотографии - про дороги печаль, конечно

И мне интресно...что нового

Правила. За темы " ПРОДАМ / КУПЛЮ / СНИМУ " - бан
===

история редактирования