quote:

---

Изначально написано Надежда89:
Уважаемый ООО Уралдомстрой, вы пишите что день открытой стройки будет в середине июня, а я только что позвонила к вам в офис и мне сказали что планируется 21 мая.И кому верить???

---

А мне сказали 21 июня.... И только один день. Эх.

Кто нибудь знает к какой воде будут подключены дома, к камской или к нашему "пруду" ?

quote:

---

Изначально написано Ruust83:

Кто нибудь знает к какой воде будут подключены дома, к камской или к нашему "пруду" ?

---

В Ижевске нет "чистого" водоснабжения,система водоснабжения кольцевая,Строитель в большей степени питается прудовой водом,но Камская там также присутствует.
и поверьте Вам будет без разницы откуда у вас вода,Водоканал выдает воду соответствующую всем нормативам качества.Вы ещё не знаете химсостав скважин по татарбазару и т.д. и лучше Вам его не знать.

история редактирования

фильтр аквафор рулит.

УралДомСтрой, ну что там с отделкой-то, не все же по МС квартиры взяли

quote:

---

Originally posted by nuriks:

УралДомСтрой, ну что там с отделкой-то, не все же по МС квартиры взяли

---

квартиру когда покупали-договор читали?или расчитываете на подарок в качестве чистовой отделки со стороны застройщика?

всем участникам форума, добрый день :-)
рада быть соседями.)) 14 этаж, кв. 1, 2 секция.

quote:

---

Изначально написано nuriks:

УралДомСтрой, ну что там с отделкой-то, не все же по МС квартиры взяли

---

Как я уже писала выше, все квартиры, которые продаются не по программе "Молодая семья", продаются с предчистовой отделкой.
Так же у нас проходила акция, по которой при покупке 2-х комнатной квартиры в ЖК "Заречный квартал", отделка дарилась в подарок. Данная акция уже закончена.

Получила ответ по вопросу Управляющей Компании:
"В соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ до принятия решения собственниками о способе управления, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком, либо управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом. Застройщик обязан заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с положениями ЖК РФ, Застройщик ООО "УралДомСтрой" планирует заключить договор управления с ООО "Управляющая компания "Парус".
Тарифы на услуги в соответствие с Постановлением Администрации города Ижевска от 26.07.13 N693.
http://izhcommunal.ru/publ/cen...3_god/1-1-0-141

Управляющая компания <Парус> - организация, созданная специально для эффективного управления объектами жилого фонда компании ООО "УралДомСтрой".

Далее, после того как жильцы получат свидетельства о праве собственности, должно состояться общее собрание жильцов по выбору способа управления домом или Управляющей компании.

Надеемся за это время УК "Парус" зарекомендует себя таким образом, чтобы жильцы выбрали её.
Информацию по УК "Парус" можно получить тут: http://www.yk-parus.ru "

quote:

---

Изначально написано katze:

В Ижевске нет "чистого" водоснабжения,система водоснабжения кольцевая,Строитель в большей степени питается прудовой водом,но Камская там также присутствует.
и поверьте Вам будет без разницы откуда у вас вода,Водоканал выдает воду соответствующую всем нормативам качества.Вы ещё не знаете химсостав скважин по татарбазару и т.д. и лучше Вам его не знать.

---

то что пить ее не рекомендуется это то ясно... хоть и платить будем как за питьевую, лишь бы была без "своебразного запашка" в летний период...

quote:

---

Originally posted by Ruust83:

Ruust83

---

на выходе со станций водоподготовки Водоканала вода выходит соответствующая всем нормативам,существует вторичное загрязнение в трубах системы жкх,и с этим ничего не сделать (ну фантастический вариант замены всех труб не рассматриваем),так что поверьте без разницы откуда вода

quote:

---

Originally posted by Ruust83:

лишь бы была без "своебразного запашка" в летний период...

---

не помню этим летом такое да и вроде до Строителя никогда не доходили данные проблемы,в Металлурге бывало...

ООО УралДомСтрой спасибо вам за ответ...

спс за ответ, УДС
есть время у вашей Ук показать себя!

Уважаемый застройщик а что у нас планируется с парковкой машин ЖИЛЬЦОВ дома?ТЦ не интересует.

кстати когда там день открытой стройки намечается?

Однозначно За ТСЖ всех трех секций. Кроме того выбрать из среды себя совет 6-9 человек Который будет принемать и проверять работу председателя ТСЖ и бухгалтера! а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами. Предлогаю всем принемать активное участие в жизни Дома.

история редактирования

цитата:

---

Однозначно За ТСЖ всех трех секций.

---

3 секция сдаваться будет в конце 2015 года.Механизме создания ТСЖ на 3 секции как представляете?

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами.

---

т.е. настраиваетесь на то что в новостройке через год (допустим) будут проблемы.а представляете за этот срок явно будут более важные траты.с этим что предлагаете делать?

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Предлогаю

---

предлАгаю научиться прежде всего думать.

цитата:

---

Originally posted by katze:

3 секция сдаваться будет в конце 2015 года.Механизме создания ТСЖ на 3 секции как представляете?

---

Я не вижу в этом нечего особенного, 3-я секция присоединится к нам по завершению строительства.

цитата:

---

Originally posted by katze:

а представляете за этот срок явно будут более важные траты.с этим что предлагаете делать?

---

Какие траты? по конкретней!

цитата:

---

Originally posted by katze:

предлАгаю

---

Мне ваши грамматические ошибки тоже процитировать?

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Я не вижу в этом нечего особенного, 3-я секция присоединится к нам по завершению строительства.

---

не видите -хорошо.мне объясните механизм создания ТСЖ не существующей секции.

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Какие траты? по конкретней!

---

хорошо вопрос - зачем год (к примеру) собирать деньги на капремонт новостройки?вот ну никак не понимаю.могу ошибаться.

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Мне ваши грамматические ошибки тоже процитировать?

---

основное направление моей фразы было в том что прежде чем заниматься активным участием в жизни дома стоит задуматься о логичности конкретных действий.
но каждый видит что ему удобнее

цитата:

---

Originally posted by katze:

хорошо вопрос - зачем год (к примеру) собирать деньги на капремонт новостройки?вот ну никак не понимаю.могу ошибаться.

---

а вы когда не будь занимались строительством или кап ремонтом?
так вот лучше 5 лет по 500р собирать чем в тот момент когда потребуется ремонт собирать по 50тр.

цитата:

---

Originally posted by katze:

не видите -хорошо.мне объясните механизм создания ТСЖ не существующей секции.

---

После сдачи 1 и 2 создается ТСЖ на 2 Секции. После окончания строительства 3-й она вступает в наше ТСЖ. В чем сложность ситуации?

в секции 160 квартир.математика вроде такая:берем ваши 500 р*160 квартир=80 000 рублей/в год.
вот вы мне объясните что может случится что может потребоваться единомоментно 400 000 рублей? это кстати только одну секцию берем.а их на данный момент 2,а будет потом 3.
кстати если я правильно посчитала согласно приведенным выше Вами примерам:
500*5=2500 за 5 лет непонятно на что.и да мне понятнее заплатить эти деньги на конкретные цели здесь и сейчас чем собирать на эфемерные проблемы пусть и меньшие суммы.

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

а вы когда не будь занимались строительством или кап ремонтом?

---

капремонтом не занималась поэтому и спрашиваю
строительством тоже не занималась,просчитывала отдельные моменты на частный дом.но там другие траты чем по многоквартирному и ложатся они как правило на плечи 1 семьи.

цитата:

---

Originally posted by katze:

капремонтом не занималась поэтому и спрашиваю

---

вот вам и ответ на ваши вопросы.

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

вот вам и ответ на ваши вопросы.

---

т.е. на вопросы то с конкретной математикой не будете отвечать?Предыдущий мой пост комментировать не будете?
Если я чем то не занималась лично я спрашиваю,т.е. хочу получить ответы на свои вопросы

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Автоконтракт:
Однозначно За ТСЖ всех трех секций. Кроме того выбрать из среды себя совет 6-9 человек Который будет принемать и проверять работу председателя ТСЖ и бухгалтера! а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами. Предлогаю всем принемать активное участие в жизни Дома.

---

А как быть тем, кто купил квартиру в качестве временного жилья? Их тут 100% много. Зачем им платить за то, чего они не получат?

цитата:

---

Originally posted by Anetrek:

А как быть тем, кто купил квартиру в качестве временного жилья? Их тут 100% много. Зачем им платить за то, чего они не получат?

---

Так и будут платить временно. Я и сам взял квартиру лет на 3-5 Но это не дает мне право не платить за кап ремонт. Если все Временщики платить не будут то что потом старожилам останется? Что вы продавать будите?
Когда я говорю кап ремонт я имею ввиду также обустройство территории ( все то что не сделает застройщик) а это подержание в хорошем состоянии детскую площадку, видео наблюдение в подъездах итп. - этим будут пользоваться все в том числе и временщики.

цитата:

---

Originally posted by katze:

т.е. на вопросы то с конкретной математикой не будете отвечать?Предыдущий мой пост комментировать не будете?
Если я чем то не занималась лично я спрашиваю,т.е. хочу получить ответы на свои вопросы

---

я в вашу математику не вдавался так как при написании вам ответа взял УСЛОВНЫЕ цифры не к чему не привязанные! Хотел до вас донести принцип сбора денег на ремонт.

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Когда я говорю кап ремонт я имею ввиду также обустройство территории ( все то что не сделает застройщик) а это подержание в хорошем состоянии детскую площадку,

---

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

видео наблюдение в подъездах итп. - этим будут пользоваться все в том числе и временщики.

---

капремонт и обустройство территории ну совсем разные вещи для меня.Видео наблюдение в подъездах я вообще не понимаю зачем.но это видимо по глупости и вере в людей

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

я в вашу математику не вдавался так как при написании вам ответа взял УСЛОВНЫЕ цифры не к чему не привязанные! Хотел до вас донести принцип сбора денег на ремонт.

---

во-1 математика не моя а взяты ваши УСЛОВНЫЕ ЦИФРЫ.
во-2 разграничте прежде всего для СЕБЯ понятия планового и капитального ремонта,а лучше посмотрите нормативы (пусть и не действующие ныне,но хотя бы 5-летней давности) на ремонт.

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Так и будут платить временно. Я и сам взял квартиру лет на 3-5 Но это не дает мне право не платить за кап ремонт. Если все Временщики платить не будут то что потом старожилам останется? Что вы продавать будите?

---

плата временно это плата за содержание жилья и общедомовых площадей.Она должна быть обязательно!Объяснять почему думаю не надо?
в-3 исходя из вышесказанного объясните мне принцип сбора на ремонт.

история редактирования

Автоконтракт а ещё я не поленилась зашла в Ваш профайл и объясните мне-инженеру вообщем то с неплохим образованием разницу между ремонтом автомобиля и ремонтом дома?вот я всегда думала что разница есть.

цитата:

---

Изначально написано katze:

я вообще не понимаю зачем

---

Если Вы не понимаете то это еще не говорит о том что этого делать ненужно.
По всему остальному с большим удовольствием разъясню Вам при первом же собрании жильцов.

Автоконтракт Вы мне нравитесь особенно вырыванием фраз
Надеюсь мы с Вами в одном доме долго не проживем

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Если Вы не понимаете то это еще не говорит о том что этого делать ненужно.

---

а Вы в курсе что вообще то в каждой секции планируется консьерж?

цитата:

---

Изначально написано katze:

а Вы в курсе что вообще то в каждой секции планируется консьерж?

---

в курсе, лично мое мнение ( на правоту не претендую)в плане безопасности толк от бабки консьержи=0

цитата:

---

Изначально написано katze:

Надеюсь мы с Вами в одном доме долго не проживем

---

надейтесь, надейтесь)))))

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

лично мое мнение ( на правоту не претендую)в плане безопасности толк от бабки консьержи=0

---

Вы считаете что от камер видеонаблюдения больший толк?в плане безопасности пример можно?

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

надейтесь, надейтесь)))))

---

не ну надо быть оптимистом если Вы конечно 2-комнатную взяли то понятно и то думается что хочется квартиру побольше

консьерж в доме думаю нужен, и не потому, что она будет решать какие то проблемы, а просто в подьезде будет чище, порядок будет! а видеонаблюдение... это решение жильцов, во первых не такие большие затраты, во вторых с помощью камер не раз выявлял посторонних лиц, и находил пропавшие вещи!