quote:

---

в конце апреля обещали

---

забыли указать только какого года
а так да думаю все будущие жильцы ждут...

вопрос застройщику повторим: планируется ли делать ограду от торгового центра?

quote:

---

Originally posted by Анна Андреевна:

Не терпится всё померить ))

---

Как вариант можешь пока рассмотреть.

история редактирования

quote:

---

spyrs

---

спасибо! давно хотел увидеть подобную картинку)))

quote:

---

Originally posted by ООО УралДомСтрой:

Уважаемые участники форума, данный документ не заверен печатями и подписями и мы не несем ответственности за его достоверность)

---

Уважаемый УралДомСтрой, я и указал, что это "как вариант" участнику форума. Если ему очень хочется знать размеры своей квартиры (хотя бы ориентировочно), почему бы не порадовать )))

на 3 дом хоть фундамент залили?

По поводу того,кто кого радует.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ <общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас>.

После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир.
Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. N 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ <О государственном кадастре недвижимости> ). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним> ).

На заметку
Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве.
Несмотря на то,что ДДУ уже подписаны, возможно взыскать с застройщика переплату за общую, опираясь на то,что:1)застройщик ввел в заблуждение;2)застройщик получил необоснованную выгоду.
Уважаемые соседи,есть у кого юрист проконсультировать?!

Это типа не заплатить за балкон, разнести стену и нажиться на доп. квадратах? Сделка века, чо

quote:

---

Изначально написано Ariec84:

Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве. Несмотря на то,что ДДУ уже подписаны, возможно взыскать с застройщика переплату за общую, опираясь на то,что:1)застройщик ввел в заблуждение;2)застройщик получил необоснованную выгоду. Уважаемые соседи,есть у кого юрист проконсультировать?!

---

Два года назад у знакомых такой суд был проигран. Если в договоре указано что в продаваемую площадь балкон или лоджия включен и на плане квартиры он есть и сумма площадей с учётом балкона совпадает с указанной в договоре, то бесполезно.

quote:

---

Originally posted by Ariec84:

Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир.

---

что мешает застройщику увеличить стоимость квадрата жилой площади?и с договором все как мне представляется банально-не согласен-не подписывай.
конечно уменьшение стоимости договора замечательно...но маловероятно.

вот я иногда захожу в тему с программой по мс...и не пишу а то опять в лучшем случае злюкой назовут...но ...(вырезано цензурой) у них метр стоит не больше 40 и они ещё и недовольны..у меня метр стоит больше 48 и я стараюсь молчать.

и вообще-не устраивает стоимость жилья-ну не покупайте здесь!!!есть "замечательные" квартиры в ЖК Иван да Марья,ну и фиг что с видом на кладбище и теплицы...и там люди живут...

Кatze,информация не только для тех,кто по Молодой семье берет,но тех,кто наличными или другой ипотекой.Может кто напишет про разных застройщиков, как считают площадь.Учитывая,что квартира взята в кредит,то любая переплата имеет значение,за нее платить с десяток лет и более.

мы взяли не по молодой семье,никто с дубинкой над головой не стоял,и да стоимость квадрата в Заречном(замечу коммерческого квадрата)известна,как известна стоимость и в других ЖК.и что?брать не надо было?

quote:

---

Originally posted by Ariec84:

Может кто напишет про разных застройщиков, как считают площадь.

---

Может кто-нибудь напишет стоимость однокомнатной в других комплексах?Вы этот то момент совсем не учитываете?
и как я уже сказала ну не устраивает цена тут ну дак не берите!
P.S.капец..мы ещё и в одной секции с вами..ну просто нет слов...
P.P.S. не поленилась зашла в раздел Новостройки на форуме:
ЖК Дарьинский (на СХВ) 1 комнатная квартира от 1144 т.р. Может Вам там надо было?

Katze?oткуда у Вас столько агрессии?Вы внимательно все прочитали.В моем сообщении нет упоминания конкретного застройщика.Еще в посте я спросил про юридическую консультацию.Форумы существуют для общения и обмены мнениями.Ваше мнение мне понятно.Может еще кто напишет.

quote:

---

Originally posted by Ariec84:

Katze?oткуда у Вас столько агрессии?

---

да вроде как агрессии особой не наблюдается но логически думать людям не помешало бы а ещё неплохо уметь выводы делать

quote:

---

Originally posted by Ariec84:

Вы внимательно все прочитали.В моем сообщении нет упоминания конкретного застройщика.Еще в посте я спросил про юридическую консультацию.

---

Вам постом ниже написали что был суд.Суд проигран.
А также я написала что желание уменьшить расходы конечно похвально...но думать надо раньше.а не после подписания дду и тем более перечисления всей суммы за квартиру
А спрашивать будут ли остеклены лоджии и т.д. после данных действий,возникает законный вопрос-а люди раньше то чем думали?
я лично покупаю квартиру первый раз и для меня это совсем не как в магазин за хлебушком сходить...
P.S. может Вам напрямую к застройщику обратиться?а лучше сразу в суд

Katze,вникать в законодательные вопросы всех сторон ДДУ,во время подписания, совсем не было времени.Все документы оформлялись в срочном порядке.И выбора, кроме Заречного квартала,тоже не было,как и у большинства тех,кто взял по МС.Люди либо соглашались на то,что есть,либо продолжали ждать неизвестно чего и когда построенного,на другие дома,которые были только в планах,уже выстроилась огромная очередь.Если бы были в то время варианты,хоть на СХВ или еще где с видом на кладбище,но большей площади,то вполне возможно,я бы их рассмотрел.Обращаться к застройщику с этим вопросом- смысл?В суд,только получив объективную картину. Учитывая,какие финансовые потери при признании судом законости такого иска,может понести недобросовестный застройщик,со свех лоджий и балконов многоквартирного дома,- ему проще дать кому-то взятку.

Хотелось бы узнать у Застройщика, приблизительно, известна дата сдачи строительных работ 1 и 2 секции??? (только не говорите 3 квартал 14го)

quote:

---

Originally posted by Ariec84:

совсем не было времени.

---

мы дду зарегистрировали в регпалате примерно через месяц после общения с застройщиком.я не за хлебушком пошла когда решила квартиру купить.

Хотелось бы узнать у Застройщика, приблизительно, известна дата сдачи строительных работ 1 и 2 секции???
вопрос дико интересный,из окна вижу что 2 секцию закрывают техэтаж,но что там внутри непонятно (((1 секция-облицовка до 7 этажа полностью (но ни одного стеклопакета не стоит
а ещё УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙШИК ответ по благоустройству то будет?

...да... Самый сложный процесс - это ожидание...

Ну, хоть, как то, нужно коротать время. Может кто фото свеженькое выложит?

повторяю третий раз для нашего уважаемого ЗАСТРОЙЩИКА-благоустройство придомовой территории какое будет?торговый центр благоустройством не считается!

[QУОТЕ][б]ООО УралДомСтрой[/б][/QУОТЕ]
Спасибо. Кладка идет на 9 этаже! Дело идет!

история редактирования

Добрый день! а не решен вопрос со строительством второго дома? в этом году не планируйте?

quote:

---

Originally posted by ООО УралДомСтрой:

я не игнорирую Ваши вопросы.

---

вы хотя бы отвечайте-получу полный ответ-прокоментирую.
а то создается впечатление что ответы на вопросы очень и очень выборочно

То что Вы планируете строительство домов об этом все знают . Хотелось бы узнать о сроках хотя бы примерно. Может и ждать ни стоит. Если совсем через 10 лет строительство начнется?

свежее фото

история редактирования

quote:

---

Originally posted by katze:

свежее фото

---

Классный ракурс)))Эхх...)))

quote:

---

Originally posted by Сладкая Энн:

Классный ракурс)

---

вы "порадуйтесь" что фактически внешняя работа по нашей секции почти закончена.
P.S. на сроках сдачи для нас это никак не отражается

Вопрос к застройщику а когда будут заливать монолит 3 секции?

я может что то пропустила,но они вроде даже фундамент 3 секции не начали

я так думаю, что фундамент на все 3 секции должен сразу заливаться, а не посекционно!!!

ДА. ЗАСТРОЙЩИК ГОВОРИЛ, ЧТО ФУНДАМЕНТ НА ВСЕ ТРИ СЕКЦИИ ЗАЛИВАЛИ ОДНОВРЕМЕННО.

спасибо за ответ.

Вчера оставил заявку на экскурсию по новостройке на сайте УралДомСтой,-раньше в списке анкеты-заявки Заречного квартала не было.Утром позвонили и сообщили,что новый шоурум на строительной площадке откроется в начале мая,а когда именно,сообщат на сайте.

Ух ты, круто))

quote:

---

Originally posted by Ariec84:

Вчера оставил заявку на экскурсию по новостройке на сайте УралДомСтой,-раньше в списке анкеты-заявки Заречного квартала не было.Утром позвонили и сообщили,что новый шоурум на строительной площадке откроется в начале мая,а когда именно,сообщат на сайте.

---

Уважаемые дольщики!
Хочу внести некоторые корректировки:
В середине мая на строительной площадке ЖК "Заречный квартал" пройдет День открытой стройки, где Вы сможете посмотреть представленные в данном жилом комплексе планировки. Открытие нового шоу рума в ближайшее время не предвидеться.
Дата проведения открытой стройки будет сообщена позднее (на нашем сайте и в данной теме)

quote:

---

Изначально написано ООО УралДомСтрой:

Уважаемые дольщики!
Хочу внести некоторые корректировки:
В середине мая на строительной площадке ЖК "Заречный квартал" пройдет День открытой стройки, где Вы сможете посмотреть представленные в данном жилом комплексе планировки. Открытие нового шоу рума в ближайшее время не предвидеться.
Дата проведения открытой стройки будет сообщена позднее (на нашем сайте и в данной теме)

---

А на свой этаж можно будет подняться? 2секция, 17этаж))