katze 27-05-2014 14:10
katze 27-05-2014 14:12
кстати когда там день открытой стройки намечается?
Автоконтракт 27-05-2014 23:37
Однозначно За ТСЖ всех трех секций. Кроме того выбрать из среды себя совет 6-9 человек Который будет принемать и проверять работу председателя ТСЖ и бухгалтера! а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами. Предлогаю всем принемать активное участие в жизни Дома.
katze 28-05-2014 12:36
цитата:
Однозначно За ТСЖ всех трех секций.
3 секция сдаваться будет в конце 2015 года.Механизме создания ТСЖ на 3 секции как представляете?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами.
т.е. настраиваетесь на то что в новостройке через год (допустим) будут проблемы.а представляете за этот срок явно будут более важные траты.с этим что предлагаете делать?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Предлогаю
предлАгаю научиться прежде всего думать.
Автоконтракт 28-05-2014 12:59
цитата:
Originally posted by katze:
3 секция сдаваться будет в конце 2015 года.Механизме создания ТСЖ на 3 секции как представляете?
Я не вижу в этом нечего особенного, 3-я секция присоединится к нам по завершению строительства.
цитата:
Originally posted by katze:
а представляете за этот срок явно будут более важные траты.с этим что предлагаете делать?
Какие траты? по конкретней!
цитата:
Originally posted by katze:
предлАгаю
Мне ваши грамматические ошибки тоже процитировать?
katze 28-05-2014 13:03
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Я не вижу в этом нечего особенного, 3-я секция присоединится к нам по завершению строительства.
не видите -хорошо.мне объясните механизм создания ТСЖ не существующей секции.
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Какие траты? по конкретней!
хорошо вопрос - зачем год (к примеру) собирать деньги на капремонт новостройки?вот ну никак не понимаю.могу ошибаться.
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Мне ваши грамматические ошибки тоже процитировать?
основное направление моей фразы было в том что прежде чем заниматься активным участием в жизни дома стоит задуматься о логичности конкретных действий.
но каждый видит что ему удобнее
Автоконтракт 28-05-2014 13:21
цитата:
Originally posted by katze:
хорошо вопрос - зачем год (к примеру) собирать деньги на капремонт новостройки?вот ну никак не понимаю.могу ошибаться.
а вы когда не будь занимались строительством или кап ремонтом?
так вот лучше 5 лет по 500р собирать чем в тот момент когда потребуется ремонт собирать по 50тр.
цитата:
Originally posted by katze:
не видите -хорошо.мне объясните механизм создания ТСЖ не существующей секции.
После сдачи 1 и 2 создается ТСЖ на 2 Секции. После окончания строительства 3-й она вступает в наше ТСЖ. В чем сложность ситуации?
katze 28-05-2014 13:41
в секции 160 квартир.математика вроде такая:берем ваши 500 р*160 квартир=80 000 рублей/в год.
вот вы мне объясните что может случится что может потребоваться единомоментно 400 000 рублей? это кстати только одну секцию берем.а их на данный момент 2,а будет потом 3.
кстати если я правильно посчитала согласно приведенным выше Вами примерам:
500*5=2500 за 5 лет непонятно на что.и да мне понятнее заплатить эти деньги на конкретные цели здесь и сейчас чем собирать на эфемерные проблемы пусть и меньшие суммы.
katze 28-05-2014 13:43
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
а вы когда не будь занимались строительством или кап ремонтом?
капремонтом не занималась поэтому и спрашиваю
строительством тоже не занималась,просчитывала отдельные моменты на частный дом.но там другие траты чем по многоквартирному и ложатся они как правило на плечи 1 семьи.
Автоконтракт 28-05-2014 14:33
цитата:
Originally posted by katze:
капремонтом не занималась поэтому и спрашиваю
вот вам и ответ на ваши вопросы.
katze 28-05-2014 16:28
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
вот вам и ответ на ваши вопросы.
т.е. на вопросы то с конкретной математикой не будете отвечать?Предыдущий мой пост комментировать не будете?
Если я чем то не занималась лично я спрашиваю,т.е. хочу получить ответы на свои вопросы
Anetrek 28-05-2014 16:31
цитата:
Изначально написано Автоконтракт:
Однозначно За ТСЖ всех трех секций. Кроме того выбрать из среды себя совет 6-9 человек Который будет принемать и проверять работу председателя ТСЖ и бухгалтера! а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами. Предлогаю всем принемать активное участие в жизни Дома.
А как быть тем, кто купил квартиру в качестве временного жилья? Их тут 100% много. Зачем им платить за то, чего они не получат?
Автоконтракт 28-05-2014 16:42
цитата:
Originally posted by Anetrek:
А как быть тем, кто купил квартиру в качестве временного жилья? Их тут 100% много. Зачем им платить за то, чего они не получат?
Так и будут платить временно. Я и сам взял квартиру лет на 3-5 Но это не дает мне право не платить за кап ремонт. Если все Временщики платить не будут то что потом старожилам останется? Что вы продавать будите?
Когда я говорю кап ремонт я имею ввиду также обустройство территории ( все то что не сделает застройщик) а это подержание в хорошем состоянии детскую площадку, видео наблюдение в подъездах итп. - этим будут пользоваться все в том числе и временщики.
Anetrek 28-05-2014 16:44
Автоконтракт 28-05-2014 16:44
цитата:
Originally posted by katze:
т.е. на вопросы то с конкретной математикой не будете отвечать?Предыдущий мой пост комментировать не будете?
Если я чем то не занималась лично я спрашиваю,т.е. хочу получить ответы на свои вопросы
я в вашу математику не вдавался так как при написании вам ответа взял УСЛОВНЫЕ цифры не к чему не привязанные! Хотел до вас донести принцип сбора денег на ремонт.
katze 28-05-2014 16:58
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Когда я говорю кап ремонт я имею ввиду также обустройство территории ( все то что не сделает застройщик) а это подержание в хорошем состоянии детскую площадку,
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
видео наблюдение в подъездах итп. - этим будут пользоваться все в том числе и временщики.
капремонт и обустройство территории ну совсем разные вещи для меня.Видео наблюдение в подъездах я вообще не понимаю зачем.но это видимо по глупости и вере в людей
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
я в вашу математику не вдавался так как при написании вам ответа взял УСЛОВНЫЕ цифры не к чему не привязанные! Хотел до вас донести принцип сбора денег на ремонт.
во-1 математика не моя а взяты ваши УСЛОВНЫЕ ЦИФРЫ.
во-2 разграничте прежде всего для СЕБЯ понятия планового и капитального ремонта,а лучше посмотрите нормативы (пусть и не действующие ныне,но хотя бы 5-летней давности) на ремонт.
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Так и будут платить временно. Я и сам взял квартиру лет на 3-5 Но это не дает мне право не платить за кап ремонт. Если все Временщики платить не будут то что потом старожилам останется? Что вы продавать будите?
плата временно это плата за содержание жилья и общедомовых площадей.Она должна быть обязательно!Объяснять почему думаю не надо?
в-3 исходя из вышесказанного объясните мне принцип сбора на ремонт.
katze 28-05-2014 17:01
Автоконтракт а ещё я не поленилась зашла в Ваш профайл и объясните мне-инженеру вообщем то с неплохим образованием разницу между ремонтом автомобиля и ремонтом дома?вот я всегда думала что разница есть.
Автоконтракт 28-05-2014 17:11
цитата:
Изначально написано katze:
я вообще не понимаю зачем
Если Вы не понимаете то это еще не говорит о том что этого делать ненужно.
По всему остальному с большим удовольствием разъясню Вам при первом же собрании жильцов.
katze 28-05-2014 17:28
Автоконтракт Вы мне нравитесь
особенно вырыванием фраз Надеюсь мы с Вами в одном доме долго не проживем
katze 28-05-2014 17:29
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Если Вы не понимаете то это еще не говорит о том что этого делать ненужно.
а Вы в курсе что вообще то в каждой секции планируется консьерж?
Автоконтракт 28-05-2014 19:45
цитата:
Изначально написано katze:
а Вы в курсе что вообще то в каждой секции планируется консьерж?
в курсе, лично мое мнение ( на правоту не претендую)в плане безопасности толк от бабки консьержи=0
цитата:
Изначально написано katze:
Надеюсь мы с Вами в одном доме долго не проживем
надейтесь, надейтесь)))))
katze 28-05-2014 20:03
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
лично мое мнение ( на правоту не претендую)в плане безопасности толк от бабки консьержи=0
Вы считаете что от камер видеонаблюдения больший толк?в плане безопасности
пример можно? цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
надейтесь, надейтесь)))))
не ну надо быть оптимистом
если Вы конечно 2-комнатную взяли то понятно и то думается что хочется квартиру побольше S@ndr 28-05-2014 21:54
консьерж в доме думаю нужен, и не потому, что она будет решать какие то проблемы, а просто в подьезде будет чище, порядок будет! а видеонаблюдение... это решение жильцов, во первых не такие большие затраты, во вторых с помощью камер не раз выявлял посторонних лиц, и находил пропавшие вещи!
Автоконтракт 28-05-2014 22:16
цитата:
Originally posted by S@ndr:
во вторых с помощью камер не раз выявлял посторонних лиц, и находил пропавшие вещи!
Правильно и в домах где есть видео наблюдения кражи практически отсутствуют.
Вот еще заметка из дискуссий камеры или бабушка:
Для того, чтобы в доме круглосуточно работал консьерж, надо нанять четырех консьержек.
Например, три из них будут работать сутки/трое, или посменно, а четвертый консьерж будет работать в субботу, воскресенье, праздничные дни и подменять заболевшую консьержку, ушедшую в отпуск, уволившуюся и т.д.
В целях экономии в жилых домах часто работают только три консьержки. Хотя это и нарушает рудовой кодекс.
Зарплата консьержки в месяц, с учетом налогов и накладных расходов, составляет около 15 000 руб.
Итого, по минимуму, расходы: (15 000 х 3) х 12 = 540 000 рублей в год.
За такие деньги можно опутать весь дом проводами и напичкать его современными оптико-электронными устройства видеонаблюдения и охраны.
Автоконтракт 28-05-2014 22:18
цитата:
Originally posted by katze:
если Вы конечно 2-комнатную взяли то понятно
да 2-ку хотел 3-ку а их нет.
katze 28-05-2014 23:17
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
За такие деньги можно опутать весь дом проводами и напичкать его современными оптико-электронными устройства видеонаблюдения и охраны.
я не против камер,тогда возникает вопрос-зачем консьерж?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
да 2-ку хотел 3-ку а их нет.
ээээ....а почему тогда именно этот дом?вроде в тех же Мечтателях есть 3-ки?
цитата:
Originally posted by S@ndr:
во первых не такие большие затраты, во вторых с помощью камер не раз выявлял посторонних лиц, и находил пропавшие вещи!
во-1-затраты не большие но зачем?
во-2-посторонние по-моему мнению регулируются консьержем.приходим к тому что либо либо.
в-3-так а вот тут вопрос-допустим поставили вы велосипед,его посторонние личности украли.чем Вам камеры помогут в возвращении вещи?
Автоконтракт 28-05-2014 23:54
цитата:
Originally posted by katze:
в-3-так а вот тут вопрос-допустим поставили вы велосипед,его посторонние личности украли.чем Вам камеры помогут в возвращении вещи?
поверь если человек захочет украсть велосипед то бабка 60-90 лет ему не помеха. А видео прояснит картину происходящего и облегчит поиски велосипеда.
Автоконтракт 28-05-2014 23:56
цитата:
Originally posted by katze:
ээээ....а почему тогда именно этот дом?вроде в тех же Мечтателях есть 3-ки?
Сейчас может есть когда я брал негде их не было.
S@ndr 29-05-2014 07:43
по своей работе в разных домах бываю, в том числе и с камерами и консьержами, в редких домах консьерж спрашивает и записывает куда... высказывать конечно свое мнение это правильно, но решать все ровно будем на общем собрании.
Anetrek 29-05-2014 08:02
Собираюсь установить камеру на глазок :P
katze 29-05-2014 10:49
Ладно
дождемся собрания жильцов и внятных ответов на свои вопросы Автоконтракт 29-05-2014 11:27
цитата:
Originally posted by Anetrek:
Собираюсь установить камеру на глазок
тоже вещь хорошая.
zoom-zoom 29-05-2014 12:51
цитата:
толк от бабки консьержи=0
полностью соглашусь.
конечно все эти моменты нужно будет просчитать и мы увидим их экономическую целесообразность
JulyLider 29-05-2014 17:00
я тоже соглашусь что от консьержки толка мало
S@ndr 29-05-2014 18:38
цитата:
Зарплата консьержки в месяц, с учетом налогов и накладных расходов, составляет около 15 000 руб
Цифры конечно завышены, з/п. консьержа колеблется от 4 до 8 т.р., они колясочной заведуют, док-ты личности проверяют у технических служб, ключами заведуют, поддерживают в чистоте вход. группу и т.п. И от камер и от консьержа есть свои плюсы и минусы!
zhoric85 29-05-2014 19:38
цитата:
Вы считаете что от камер видеонаблюдения больший толк?в плане безопасности пример можно?
от камер видеонаблюдения толк больше, чем от консьержа в части раскрытия преступлений (если имеется запись в память. В части порядка - конечно консьерж, но консьерж - дорогое удовольствие
Автоконтракт 29-05-2014 22:36
цитата:
Originally posted by S@ndr:
Цифры конечно завышены, з/п. консьержа колеблется от 4 до 8 т.р
я зарплату указал с налогами а они 50% от зарплаты.
katze 29-05-2014 23:17
Автоконтракт уймитесь,ну плохо у вас с математикой что уж теперь.
P.S. даже 50% от 8000 получается в общей сложности 12000
S@ndr 30-05-2014 07:42
кстати, есть такое понятие как совет дома http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/
Anetrek 30-05-2014 10:31
Как жители могут решить, организовывать ТСЖ или нет, когда понятия не имеют кто есть кто в действительности. Зачем рисковать? Для этого нужно время, а не так что с бухты барахты решили и все.
Автоконтракт 30-05-2014 11:49
цитата:
Originally posted by katze:
katze
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Вот еще заметка из дискуссий камеры или бабушка:
И для тех кто не внимательно читает это была заметка из дискуссий "камеры или бабушка".
там была указана з/п 15тр (вместе с налогами) и причем тут 8тр( которые предложил другой участник форума?) я связи не вижу.
katze 30-05-2014 11:50
цитата:
Originally posted by Anetrek:
с бухты барахты решили и все.
ну я искренне надеюсь что получится не с бухты барахты
Вообще куда то у нас представитель Застройщика пропал.Май то заканчивается когда день открытой стройки?
katze 30-05-2014 11:52
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
И для тех кто не внимательно читает это была заметка из дискуссий "камеры или бабушка".
там была указана з/п 15тр (вместе с налогами) и причем тут 8тр( которые предложил другой участник форума?) я связи не вижу.
читаю внимательно,т.к. мне все таки жить в этом доме и деньги у меня лишние отсутствуют.
з/п 15 тр (вместе с налогами) ну шикарная з/п для консьержа как Вам написали ниже,пусть и другой участник.
и 8 тр это был максимум который написал пусть и Другой участник.
Автоконтракт 30-05-2014 11:57
цитата:
Originally posted by S@ndr:
кстати, есть такое понятие как совет дома
Все правильно для начало нужно избрать совет из желающих заниматься домом. А после Создать ТСЖ.
Автоконтракт 30-05-2014 12:01
цитата:
Originally posted by katze:
katze
я нашел первого кандидата в совет! такие люди нам нужны!
katze 30-05-2014 12:06
Автоконтракт мне конечно лестно Ваше мнение
Вы то выдержите такого человека в Совете?Нет,если выдержите я не откажусь Автоконтракт 30-05-2014 12:14
В совете люди должны быть разношерстные- это нормально. Я предлагаю всем активным людям желающим заниматься домом и его благоустройством не оставаться в стороне. А пока пусть УДС строит Хорошо)
katze 30-05-2014 12:17
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Я предлагаю всем активным людям желающим заниматься домом и его благоустройством не оставаться в стороне. А пока пусть УДС строит Хорошо)
Давайте дождемся хотя бы пока Застройщик прием-передачу квартир начнёт
у меня муж наивно настроен с первого захода квартиру принять
UralDomStroy 30-05-2014 12:30
цитата:
Изначально написано katze:
Вообще куда то у нас представитель Застройщика пропал.Май то заканчивается когда день открытой стройки?
Katze я не пропала) я уже писала, что день открытой стройки в июне)
S@ndr 30-05-2014 12:30
Везет вам!!! уже 3-ий квартал на носу..., а нашу секцию еще не начали строить!
katze 30-05-2014 12:41
цитата:
Изначально написано UralDomStroy:
я уже писала, что день открытой стройки в июне)
не ну июнь то тоже длинный
погода нас вроде радует на данный момент.стройка идет практически круглосуточно (что имею "счастье" наблюдать из своего окна в 2-3 часа ночи).S@ndr "обрадую" Вас ещё больше 1 и 2 секции аккредитованы в Сбербанке,а 3 нет
но мы все конечно надеемся на лучшее и секцию Вашу вовремя достроят,и ТЦ построят!S@ndr 30-05-2014 13:00
цитата:
но мы все конечно надеемся на лучшее и секцию Вашу вовремя достроят,и ТЦ построят!
Поживем увидим, год быстро пролетит!
katze 30-05-2014 13:12
цитата:
Изначально написано S@ndr:
Поживем увидим, год быстро пролетит!
кстати да.меня ещё прошлой весной дико раздражала техника работающая в пустую,а сейчас готовность нашей секции 80%.
Сладкая Энн 30-05-2014 14:02
цитата:
Изначально написано UralDomStroy:
день открытой стройки в июне)
Спрашивали .Застройщик озвучил дату 21 июня.
UralDomStroy 30-05-2014 14:03
цитата:
Originally posted by katze:
не ну июнь то тоже длинный
Пока дату точную сказать не могу((( Как только появится информация, я в первую очередь сообщу Вам всем)
S@ndr 30-05-2014 19:19
как!!! еще один уралдомстрой???
katze 30-05-2014 19:46
цитата:
Изначально написано S@ndr:
как!!! еще один уралдомстрой???
мы что то пропустили?
S@ndr 31-05-2014 15:43
Уважаемые "ООО УралДомСтрой" и "UralDomStroy" вы оба являетесь представителями застройщика?
UralDomStroy 02-06-2014 09:53
цитата:
Originally posted by S@ndr:
Уважаемые "ООО УралДомСтрой" и "UralDomStroy" вы оба являетесь представителями застройщика?
Это один и тот же "УралДомСтрой")))) просто у меня два аккаунта)
Anetrek 03-06-2014 07:58
Как там стройка, обновите фотографии пожалуйста.
S@ndr 03-06-2014 08:42
цитата:
Как там стройка, обновите фотографии пожалуйста
Грандиозных изменений нет!
UralDomStroy 03-06-2014 11:40
цитата:
Изначально написано Anetrek:
Как там стройка, обновите фотографии пожалуйста.
Выложила свежие фото в соц. сетях и на нашем сайте)
katze 03-06-2014 13:40
в группе вконтакте фото старые.на сайте новые
UralDomStroy 03-06-2014 14:46
цитата:
Изначально написано katze:
в группе вконтакте фото старые.на сайте новые
В соц.сетях тоже добавлены свежие фото
katze 03-06-2014 15:04
я только вконтакте и выглядывая в окно вижу ну совсем другую картину
Бинго 03-06-2014 15:53
Там вконтакте больше построено чем из окна видите? :-D
katze 03-06-2014 16:07
если бы
ну ладно я каждый день и не по разу вижу будущий дом,есть ведь люди которые хотят видеть ход стройки,но не имеют такой возможности.katze 03-06-2014 17:50
1 секция радуйтесь
вконтакте только что появились новые фото yu1105 04-06-2014 13:17
Вопрос к УДС по поводу лоджий в 2-комнатных квартирах. Там сбоку есть промежуток между соседней лоджией, т.е. соседи смогут смотреть на нас через этот промежуток? планируется ли перекрытие между лоджиями?
И второй вопрос: возможно ли заказать остекление лоджии у вас, если да, то сколько это примерно будет стоить?
jim187 05-06-2014 22:31
вопрос к застройщику начали ли заливать монолит 3-ей секции? или когда начнут заливать? говорили в мае)
katze 06-06-2014 11:26
Уважаемые соседи а давайте вернёмся к вопросу обсуждения ТСЖ/УК...Почитала я соседние темы и что то совсем не радует ситуация
S@ndr 06-06-2014 12:21
На данный момент не вижу смысла возвращаться к этой теме, обсуждали данный вопрос 3-5 человек. из 480 квартир!
katze 06-06-2014 12:36
Есть предложение поднять данное обсуждение не только на марковской форуме но и в группе вконтакте,обсуждение я создала,но в социальных сетях меня нигде кроме контакта нет.
и решать данный вопрос надо до передачи дома УК,и не забываем что на данный момент квартир 320
Ну и давайте будем реалистами,Вы что думаете что хотя бы по представителю от каждой квартиры вдруг придет в голову что неплохо было бы подумать о своем будущем?
Как мне давно сказал один начальник-взрослеть пора и в сказки верить не надо
Автоконтракт 06-06-2014 13:24
цитата:
Изначально написано katze:
Уважаемые соседи а давайте вернёмся к вопросу обсуждения ТСЖ/УК.
Здесь обсуждать хорошо но тема не активная. Думаю что все будем решать на первом собрании. Лично я не вижу альтернативы ТСЖ.
katze 06-06-2014 13:38
есть вариант обсуждения вконтакте
и как я поняла дома автоматически передают УКпо окончанию строительства.Соотвественно либо собрание проводится до сдачи дома,либо УК будет однозначно.Anetrek 06-06-2014 15:33
Из 5 человек которые посещают эту ветку, уже один против ТСЖ, то есть я. У вас еще есть надежда. Думаю, что на собрании найдутся агитаторы, которые правильно выскажутся против ТСЖ.
grand mc master 06-06-2014 15:48
я не вижу начало стройки третий секции, меня это тревожит
Автоконтракт 06-06-2014 15:51
цитата:
Originally posted by Anetrek:
Думаю, что на собрании найдутся агитаторы, которые правильно выскажутся против ТСЖ.
Для того чтобы агитировать за что то нужно в этой теме по работать. И сравнить что лучше. Если У Вас уважаемые соседи нет опыта (перехода из ТСЖ В УК или обратно) пообщайтесь с теми кто перешел от УК в ТСЖ и вы Узнаете разницу. А если есть опыт поделитесь Им. Из моего опыта при переходе в ТСЖ делаться стало больше - собираем гораздо меньше. В УК меняются собственники (один вороватей другого) вместе с ними меняется отношение к жильцам и самое главное что повлиять на это мы практически не сможем.
Бинго 06-06-2014 16:42
цитата:
Изначально написано katze:
есть вариант обсуждения вконтакте
Тут поправочка - в старой редакции ст.136 ЖК РФ ТСЖ можно было создавать до сдачи дома, сейчас это могут сделать только собственники - то есть только после того как критическая масса зарегистрирует права собственности в Регпалате. А это произойдёт не ранее полугода после сдачи дома.
А это время дом надо освещать, отапливать. На первые полгода УК это идеальный вариант, а потом надо собрание проводить и решать - ТСЖ или УК.
katze 06-06-2014 17:24
цитата:
Originally posted by Бинго:
На первые полгода УК это идеальный вариант, а потом надо собрание проводить и решать - ТСЖ или УК.
не ну право я думала что я наивный человек...Вы что думаете что раз и быстро все решили и оформили?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
В УК меняются собственники (один вороватей другого)
ну верить надо людям
хоть в чем то Автоконтракт 06-06-2014 17:43
цитата:
Изначально написано Бинго:
На первые полгода УК это идеальный вариант, а потом надо собрание проводить и решать - ТСЖ или УК
у меня точно такое же мнение!!! сразу не получится, но тсж это наше будущее.
S@ndr 06-06-2014 21:33
думаю тсж избрать не получится до полного строительства дома, т.к. дом один а секций три, соответственно. голосование 2/3 не даст результат
Автоконтракт 06-06-2014 21:46
цитата:
Изначально написано S@ndr:
думаю тсж избрать не получится
для начала тсж на 2 секции. 3-я войдет после завершения строительства.
S@ndr 06-06-2014 22:31
я хочу сказать, что голосование пройдет 66% из 100, а дом то один, а если 3-я секция будет против ТСЖ???
Nikolai1988 06-06-2014 23:43
S@ndr не думайте что все 2 секции построенные проголосуют за ТСЖ. Меня лично веселит когда здесь заходит разговор о ТСЖ. Никаких предложении, одни тосты, что УК это плохо и вот когда будет ТСЖ наступит счастье... Для меня сейчас выбор очевиден,только УК.
katze 07-06-2014 12:10
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
Для меня сейчас выбор очевиден,только УК.
с этого места подробнее и лучше по пунктам,+ и -.
А ещё лучше представится
Nikolai1988 07-06-2014 12:21
Как ситуация представляется.
1) УК
+опыт управления
+множество домов,что уменьшает содержание персонала
+возможность контроля УК
"-" якобы воруют... есть у кого то доказательства,прошу предоставить...
2) ТСЖ
тут нет ни + ни -. Тут ничего нет. Одни разговоры о том что будет хорошо... Никто не говорит ни о механизмах управления,ни о чем то конкретном... Только бла бла бла,ТСЖ хорошо, бла бла бла...
хммммм, что же выбрать? УК(которая работает и есть опыт) или ТСЖ(непонятно с кем во главе,и без предложении).
Поговорить о чем то конечно хорошо... но когда нет ни предложении ни конкретики...
Тут даже не сформулировали зачем нам ТСЖ)))
Ах, да сосед из 2 секции 15 этажа кв 7.
Автоконтракт 07-06-2014 01:18
цитата:
Изначально написано Nikolai1988:
тут нет ни + ни -. Тут ничего нет.
Типичное высказывание человека который сам то не понимает о чем пишет.
Здесь какие ты хочешь предложения? люди друг друга не знают и составляют 2% от общего числа жителей!!
Ты работал с ТСЖ или с УК? знаешь их "кухню"? Если да то расскажи... если нет то у людей который в теме проконсультируйся.
katze 07-06-2014 09:33
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
+возможность контроля УК
за квартиру кто платит?я вот до недавнего времени ну совсем не интересовалась платежками за коммуналку...а теперь стало интересно ибо денег лишних у меня нет....не ну если вы готовы кому то свои деньги "дарить" милости просим
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
хммммм, что же выбрать? УК(которая работает и есть опыт) или ТСЖ(непонятно с кем во главе,и без предложении).
вообще цивилизованные люди обсуждают вопросы а не делают поспешные выводы
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
Тут даже не сформулировали зачем нам ТСЖ)))
если Вы сможете УК контролировать и влиять на принимаемые ИМИ решения да ради Бога...Вы только нам объясните как это делать
S@ndr 07-06-2014 10:14
цитата:
не думайте что все 2 секции построенные проголосуют за ТСЖ
я не говорю о том, что 2 секции проголосуют за тсж, я говорю о том, что из 100% жителей дома будут голосовать только 66% соответственно голосование уже вряд ли состоится!
цитата:
Меня лично веселит когда здесь заходит разговор о ТСЖ
Мы здесь не пытаемся кому то навязать свое мнение, а пвтаемся выяснить что для дома лучше, выслушать тех, кто встречался с этим, выслушать их мнение, узнать плюсы и минусы, ну наконец и для себя определится, что лучше, и даже если УК, то надо создать совет дома, который бы контролировал, и подпинывал УК.
katze 07-06-2014 11:16
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
Меня лично веселит когда здесь заходит разговор о ТСЖ.
меня вот лично не радует когда человеку задают вопросы а он отшучивается.Если Вы не сталкивались с ситуацией один разговор.Если сталкивались то список вопросов выше.
нет есть конечно позиция-я мужик,заработал деньги,а как ты (девушка/жена) будешь их тратить это твои проблемы. Только потом оказывается что -а почему так?а почему столько?а почему.....
не может Вам реально все равно и Вы не считаете деньги,но не все к сожалению такие
katze 07-06-2014 11:19
и для меня минус в УК (я конечно может чего то не понимаю)-УК в любом случае посредник между ресурсниками и жильцами дома,а любой посредник бесплатно работать не будет...и кушать он хочет не хлеб с водичкой
Nikolai1988 07-06-2014 15:10
А ТСЖ не посредник? Там люди бесплатно будут работать?)))
katze у УК квартплата будет больше чем у ТСЖ?))) УК обязана отчитываться куда и на что потраченные деньги. И да, в цивилизованном обществе не только обсуждают о том что ТСЖ это счастье,а что то предлагают,ТСЖ можно организовать в любой момент,откуда такое рвение)))
Автоконтракт, люди друг друга не знают и составляют 2% от общего числа жителей, это скорее оправдание... )))
Автоконтракт 07-06-2014 16:13
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
А ТСЖ не посредник? Там люди бесплатно будут работать?)))
katze у УК квартплата будет больше чем у ТСЖ?))) УК обязана отчитываться куда и на что потраченные деньги. И да, в цивилизованном обществе не только обсуждают о том что ТСЖ это счастье,а что то предлагают,ТСЖ можно организовать в любой момент,откуда такое рвение)))
Автоконтракт, люди друг друга не знают и составляют 2% от общего числа жителей, это скорее оправдание... )))
зря сотрясаешь воздух....
ты лучше ответь у тебя есть опыт работы с ними и знаешь ли ты их кухню? не знаешь!!!
Твое мнение хоть и не обоснование и не подкрепленное нечем мы услышали. Хочется услышать других имеющих опыт.
Nikolai1988 07-06-2014 22:13
Автоконтракт откуда столько пафоса и знания обо мне??? Поделись своим опытом)))
katze 07-06-2014 22:21
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
о том что ТСЖ это счастье,а что то предлагают,ТСЖ можно организовать в любой момент,откуда такое рвение)))
ТСЖ не счастье,счастье "лежать на печи плевать в потолок и получать за это деньги"а откуда такое нежелание отвечать на четко поставленные вопросы?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Хочется услышать других имеющих опыт.
согласна
katze 07-06-2014 22:23
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
Автоконтракт откуда столько пафоса и знания обо мне???
вопросы заданы ответов нет
Автоконтракт 07-06-2014 22:40
цитата:
Originally posted by Nikolai1988:
Автоконтракт откуда столько пафоса и знания обо мне??? Поделись своим опытом)))
опытом я поделюсь с грамотными соседями на первом собрании. Свой опыт перехода из УК в ТСЖ я написал выше. А твои "знания" выдает "вода" которую ты здесь льешь.
SINEMA 08-06-2014 13:33
соседи!давайте "жить" дружно,откуда столько негатива)все обсудим на собрании,плюсы и минусы все рассмотрим,тут и половины жильцов не "сидит".Мое мнение что на первое время можно и с УК поработать,потом уже видно будет,познакомимся,подружимся)))и ТСЖ создавать можно будет.
Nikolai1988 08-06-2014 17:21
katze вопросы? увидеть бы их.
Автоконтракт "опытом я поделюсь с грамотными соседями на первом собрании", что за избирательность?))) Я что то видимо пропустил рассказ о твоем ТСЖ опыте... или просто не было его...
SINEMA дружба это хорошо... бежать впереди поезда и отказываться от УК глупо. Посмотрим как проявит себя.