цитата:

---

Originally posted by Anetrek:

которые обонкротились из-за ТСЖ

---

Вы лучше расскажите сколько УК Кинули домов на Кап. ремонт и сколько к ним судебных тяжб.
волков боятся в лес не ходить!

согласен с Nikolai1988 по поводу затрат, ТСЖ наши затраты не уменьшит, наоборот, возможно, качество услуг будет на порядок выше. в любом случае, будет время посмотреть на то, как проявит себя УК, тем более раз УК создана под началом УДС, то возможно будет знать, все тонкости после сдачи дома, где вложиться, где подождать стоит.
Поэтому,katze, вариант с ТСЖ не самый лучший, по размеру оплаты за коммунальные услуги.

не видимо я все таки дундук, к примеру бананы по 20 но плохие все равно лучше чем бананы по 25 но хорошие так?

В моем Случае. в ТСЖ собирали столько же сколько в УК, но после того как поменяли окна и двери в подъездах, установили видео наблюдение, Обустроили детскую площадку( ее вообще не было) После всего этого снизили платеж на 25%( примерно)

Katze уже создала тему про ТСЖ и УК на сайте vk.com, там и пишитесь, никому не интересен данный спор в общей теме.

история редактирования

Из моей практики:
После создания ТСЖ оставили платеж такой какой был в УК но за 2 Года Установили: Видео наблюдения во всех подъездах, видео наблюдение придомовой территории, Обустроили детскую площадку, заменили двери и окна в подъездах. После чего снизили плату примерно на 25%.

По поводу тсж псж или там ук. Я считаю пускай занимаются те кто этим занимается лично у меня не будет времени бегать собирать соседей. Собирать подписи. Я занимаюсь своим делом они пускай занимаются своим. Не будем отбирать их хлеб. По мне так пускай будет управляющая компания. Будем ей прочищать мозги. Есть постановления по тарифам все будем сверять. Любые собрания и голосования по всяким там вопросам кап ремонтам или любой хрени можно признать незаконными через суд это ваще не проблема. А тсж не хотелось ругаться с собственными соседями а это полюбому будет. И кстати из всего вышесказанного про тсж ук в комментариях участников, я предполагаю кто будет начальником тсж. Ну если так все решится флаг ему в руки.
Хочется после сдачи поставить вопрос перед соседями полностью огородить придомовую территорию забором и шлагбаум не помешает с камерами с консьержем.

А может еще судится будем с уралдомстроем за сдачу дома не во время. А то задаешь им тут вопросы когда сдача строительных работ ( подрядчиков заказчику)а представители не могут ответить. На всякую фигню типо ремонта в хате сразу предлагают обратиться в какой там отдел в конторе. А по существу на серьезные вопросы ответов нет. А по договору долевого мы имеем полное право это знать.

И когда там уже нам покажут че они настроили.

vital'kin, 5 дней в неделю на работу езжу мимо будущего дома. Всегда на стройке люди есть, причем работают с утра и до темноты. Думаю что сдадут в срок. Когда темнело в 9 часу вечера, постоянно набивалось в маршрутку кучу людей восточной национальности))), творцы нашего дома. Надеюсь что там госты хоть как то соблюдены.))) Ибо с русским языком там совсем сложно))) Хотя эти люди могут быть с какой-нибудь соседней стройки)))

вообщем марк видимо у мну глючит цитировать не дает. Уважаемые соседи давайте жить дружно
vital'kin-юристов вообще надо любить холить и лелеять
День открытой стройки вроде обещают 21 июня.
Договор читали?Изменить что то можем?по срокам они укладываются надеюсь.3 кв этого года заканчивается 30 сентября.До этого времени ещё все можно сделать.Учитывая что одно время работы велись практически круглосуточно...что с одной стороны напрягало....с другой правда радовало

цитата:
Originally posted by vital'kin:
__________
Хочется после сдачи поставить вопрос перед соседями полностью огородить придомовую территорию забором и шлагбаум не помешает с камерами с консьержем.
__________
Думаю сразу не получиться, как минимум нужно ждать сдачу всего дома:
во-первых наш дом не достроен, 3 секция сдается 4 квартал 2015 г., её и так будут от нас забором обносить;

во-вторых парковочные места появятся со сдачей опять той же 3 секции (на картинке видно границу благоустройства "1 очередь" скорее всего для сдачи секций 1 и 2);

в третьих после сдачи 3 секции территория для обнесения забором будет минимум 500 м. + видеонаблюдение + все остальное - думаю выльется в круглую сумму.

Я не против, но нужно подумать, как всё организовать.

история редактирования

Уважаемые соседи, звонил ли вам сегодня юрист с Уралдомстроя?) ну и собственно что думаете по этому поводу?

цитата:

---

Изначально написано ku3mi4:

звонил ли вам сегодня юрист с Уралдомстроя?)

---

не звонил вроде.чего хотел?

цитата:

---

не звонил вроде.чего хотел?

---

Сказал что в понедельник в администрации Ленинского района будут слушания по поводу застройки жилого микрорайона и сноса части домов частного сектора. Будет проходить голосование, попросил прийти.

здорова соседи! хотелось бы открыть глаза некоторым из вас на ваши "замечательные" квартиры. Во-первых, на месте 2 секции уже пытались построить дом. Выше 3 этажа не получилось - треснул фундамент.
Во-вторых, это место могильник. Находили трупы бомжей и изнасилованных девушек. Любителям паранормальных явлений будет чем заняться.
В-третьих, родники. Нестабильная почва + "квалифицированные" рабочие-узбеки и трещины и перекосы вам обеспечены!!
В-четвертых, офигенный вид из окна. Любителям заводов и железных дорог советую окна не открывать. Выбросы с Ижстали и гул и вибрации проходящих каждый полчаса поездов очень оживляют картинку из окна.
Живите и радуйтесь, соседи!!!

цитата:

---

Изначально написано himera87:

himera87

---

это комос? или Аспек? ну говори же не прячься)))) Жги еще! Я слышал еще про арматуру с Чернобыля и подводном источнике под домом. На что еще нам глаза откроете? )))))

2

цитата:

---

himera87

---

цитата:

---

Во-первых, на месте 2 секции уже пытались построить дом. Выше 3 этажа не получилось - треснул фундамент.

---

Было это, как я где то читал, в 90х годах. За 20 лет технологии очень далеко продвинулись.

цитата:

---

Во-вторых, это место могильник. Находили трупы бомжей и изнасилованных девушек. Любителям паранормальных явлений будет чем заняться.

---

Какое место на Земле не могильник? А любителям паранормальных явлений лечше жить ЖК Иван-да-Марья с видом на кладбище.

цитата:

---

В-третьих, родники. Нестабильная почва + "квалифицированные" рабочие-узбеки и трещины и перекосы вам обеспечены!!

---

Покажите хоть одну стройку, где нет узбеков. Но все стоит, ничего не падает.

цитата:

---

В-четвертых, офигенный вид из окна. Любителям заводов и железных дорог советую окна не открывать. Выбросы с Ижстали и гул и вибрации проходящих каждый полчаса поездов очень оживляют картинку из окна.

---

Заводы-то толком не работают, да и поезда там ходят 2 раза в сутки. Сколько раз через телегинский переезд проезжал, ни разу не видел проходящих поездов.
Так что:

цитата:

---

Живите и радуйтесь, соседи!!!

---

история редактирования

цитата:

---

это место могильник. Находили трупы бомжей и изнасилованных девушек.

---

здорова сосед(ка) сам(а) чего же взял(а) квартиру в этом доме? Кстати почему "соседи" почему в списке жильцов не вижу?

Сколько неадекватов в нашу тему забрело

цитата:

---

Любителям заводов и железных дорог советую окна не открывать

---

ЖК Тишино на Берша тоже вид на автозавод и тоже выбросы, ЖК Полесье запахи с птички. Так где жить-то тогда???

Давай лучше спросим у УралДомСтроя, как идут дела на сройке, ведется ли черновая\чистовая отделка уже? и когда день открытой стройки все-таки, ведь 21 июня близится, а конкретной информации нет!

"В-третьих, родники. Нестабильная почва "

Там где сейчас живу тоже под нами родники, дом стоит с 90 года и хоть бы что)))

Спасибо будем жить и радоваться ! Завидуйте молча himera87))

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано ku3mi4:

Сказал что в понедельник в администрации Ленинского района будут слушания по поводу застройки жилого микрорайона и сноса части домов частного сектора. Будет проходить голосование, попросил прийти.

---

вот ни разу не поверю что юрист УДС как птица говорун отличается умом и сообразительностью.
Ваши имущественные права затронуты?Если нет то с какой целью Вы на слушаниях будете?просто ради интереса

цитата:

---

Изначально написано himera87:

Во-первых, на месте 2 секции уже пытались построить дом. Выше 3 этажа не получилось - треснул фундамент.

---

не фундамент треснул,а кризис случился

цитата:

---

Изначально написано himera87:

Во-вторых, это место могильник.

---

цитата:

---

Изначально написано himera87:

Любителям паранормальных явлений будет чем заняться.

---

слушайте не помню что строится на месте сквера рядом с Дворцом спорта,вот там бывшее кладбище официально любителям паранормальных явлений интересно будет

цитата:

---

Изначально написано himera87:

В-третьих, родники. Нестабильная почва + "квалифицированные" рабочие-узбеки и трещины и перекосы вам обеспечены!!

---

край у нас не зря называют родниковым ну и где у нас на стройках нет рабочих-узбеков,а во-2 где то писали что каменщики они превосходные соседи если это так то радуемся

цитата:

---

Изначально написано himera87:

В-четвертых, офигенный вид из окна. Любителям заводов и железных дорог советую окна не открывать. Выбросы с Ижстали и гул и вибрации проходящих каждый полчаса поездов очень оживляют картинку из окна.

---

вид действительно неплохой,особенно повезло студиям начиная этажа так с 4-5. По поводу выбросов-не позорьтесь и розу ветров смотрите
А чего у нас промышленность так хорошо работает?все думала что она загибается...Поезда каждые полчаса это круто но не реально

Кстати да иногда ездим к друзьям через Иван-да-Марью и радуемся что они далеко
Вообщем соседи живем и радуемся

цитата:

---

Изначально написано CeBaH:

и когда день открытой стройки все-таки, ведь 21 июня близится, а конкретной информации нет!

---

согласна!

для всех выше отписавшихся: я не из конкурирующей организации, живу в соседнем доме уже 20 лет и все что мною было написано из личных наблюдений. ни один месяц вижу стройку. что касается заводов и поездов - только ОГРОМНОЕ СПАСИБО новостройке, она для моего дома стала чем-то на подобие шумоизоляции . Теперь все что происходит на Ижстали (замечу, что цех по приему металлолома находится на очень малом расстоянии и работает круглосуточно)и гул все-таки проходящих каждые полчаса поездов (не думаю, что хоть один из вас проводил около переезда более 10 мин в сутки и реально представляет себе движение ж/д транспорта на данном участке)не так мешает спать по ночам. и по поводу родника - одно дело когда воды подземные и совсем другое, когда засыпают хоть и не большую,но речушку, и строят на этом месте 17-этажный дом.

цитата:

---

Изначально написано himera87:

живу в соседнем доме уже 20 лет и все что мною было написано из личных наблюдений. ни один месяц вижу стройку. что касается заводов и поездов - только ОГРОМНОЕ СПАСИБО новостройке, она для моего дома стала чем-то на подобие шумоизоляции . Теперь все что происходит на Ижстали (замечу, что цех по приему металлолома находится на очень малом расстоянии и работает круглосуточно)и гул все-таки проходящих каждые полчаса поездов (не думаю, что хоть один из вас проводил около переезда более 10 мин в сутки и реально представляет себе движение ж/д транспорта на данном участке)не так мешает спать по ночам. и по поводу родника - одно дело когда воды подземные и совсем другое, когда засыпают хоть и не большую,но речушку, и строят на этом месте 17-этажный дом.

---

на данный момент живу ближе Вас что к цеху по производству металлолома(так называемая шихта),что к поездам ну реально время 14.21,ребенок проснулся в 8 утра,за этот промежуток ни одного поезда не слышала стройку также наблюдаю не первый месяц
по поводу родников-может и беспокоится стоит больше будущему ТЦ,но жилым домам родники ну никак не помешают
короче соседи-не стоит беспокойства все будет хорошо

Химера, хватит тут желчь свою лить, займись лучше делом, для начала мужика найди и мир сразу станет ярче и лучше.

Уважаемые соседи не опускаемся до оскорблений
Все хорошо,стройка идет.Ждем ответа представителя Застройщика когда будет День открытой стройки

история редактирования

жители соседнего дома с самого начала были нерады строительству (видеосюжет даж по телику показвали)но к нам то какие претензии??? мы не застройщик и если вы Химера пишете такие желчные сообщения, то думаете мы все резко побежим от квартир отказываться??? чего вы хотите добиться?

https://izhevsk.ru/forummessage/50/4501003.html

звонил юрист УДС по поводу общественных слушаний 16 июня,приглашали как дольщика.Уважаемые соседи каково Ваше мнение по вопросу сноса так называемого "Рабочего поселка"?

цитата:

---

звонил юрист УДС по поводу общественных слушаний 16 июня,приглашали как дольщика.Уважаемые соседи каково Ваше мнение по вопросу сноса так называемого "Рабочего поселка"?

---

отвечу Вашими же словами

цитата:

---

Ваши имущественные права затронуты?Если нет то с какой целью Вы на слушаниях будете?просто ради интереса

---

сам приду, послушаю и посмотрю почему там такие горячие споры.

цитата:

---

Изначально написано katze:

не фундамент треснул,а кризис случился

---

Нет, не в кризисе там было дело. Построили 5 этажей (а не 3), действительно треснул фундамент. Этот долгострой стоял очень долго, доступ туда был и что там только не было... И насиловали там девушек и наркоманы там собирались и просто дети в прятки играли. Место действительно было злачным, это были начало и середина 90-х.

Но потом здание снесли,притом как-то странно-сначала верхний этаж,а через 2 года все остальные.

А вот про могильник,нестабильную почву первый раз слышу. Про выбросы тоже ерунда - восточные ветра у нас редкость. Поезда ходят довольно часто,но привыкнуть можно)

P.S. пишу на правах коренного жителя района))

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Нет, не в кризисе там было дело

---

по секрету-там было 2 стройки вот вторая как раз остановилась из-за кризиса..ну это со слов жителей близлежащих домов период второй стройки-после кризиса 1998 года (примерно 2001-2008,точную дату не назову).
не я с одной стороны понимаю жителей и дома напротив (9 этажка),которые были против строительства высотки...а с другой стороны реально ситуацию надо оценивать
слушайте я видимо как то не так поезда считаю домашние дела наверное отвлекают днем,ну а ночью сплю...
Р.S. живу тут лет 6....

ku3mi4 хорошо когда время и возможности есть
интересно кто то ещё из будущих жильцов пойдёт?

цитата:

---

katze

---

ну пока молодой и неженатый время и возможность стараюсь находить, да и юрист обещал компенсировать дорогу и рабочее время

цитата:

---

Изначально написано ku3mi4:

ну пока молодой и неженатый время и возможность стараюсь находить, да и юрист обещал компенсировать дорогу и рабочее время

---

понятно интересно как компенсировать будут

цитата:

---

жители соседнего дома с самого начала были нерады строительству (видеосюжет даж по телику показвали)

---

Им не нравились грузовики, катающиеся по их двору, а не сама стройка

Всем доброе утро!
Дата проведения Дня открытой стройки - 21 июня!
Все подробности на сайте в разделе Новости!
Всех будем рады видеть! Всех очень ждем!