Всех с праздником Великой Победы!!!

по теме УК И ТСЖ. я за ТСЖ, только надо на свой дом создавать, к другим не стоит присоединяться, т.к. в каком отношении будут выделяться средства для "подвластных" строении будет сложно разобраться,да и "перетягивать одеяло" в разные стороны будут (дома разные), инициативную группу стоит собирать до сдачи дома, чтобы жильцы проголосовали за организацию ТОВАРИЩЕСТВА более 50%. чтобы ук не вступила в свои права. А поводу банкротства ТСЖ,если люди, стоящие в управлении товарищества, т.е управляющий и председатель, то процедура банкротства ТСЖ не ждет. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ - а это председатель, Правление и ревизионная комиссия - не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ - единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан
Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??

quote:

---

по теме УК И ТСЖ. я за ТСЖ, только надо на свой дом создавать, к другим не стоит присоединяться, т.к. в каком отношении будут выделяться средства для "подвластных" строении будет сложно разобраться,да и "перетягивать одеяло" в разные стороны будут (дома разные), инициативную группу стоит собирать до сдачи дома, чтобы жильцы проголосовали за организацию ТОВАРИЩЕСТВА более 50%. чтобы ук не вступила в свои права. А поводу банкротства ТСЖ,если люди, стоящие в управлении товарищества, т.е управляющий и председатель, то процедура банкротства ТСЖ не ждет. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ - а это председатель, Правление и ревизионная комиссия - не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ - единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан

---

полностью согласен!

история редактирования

согласна!

quote:

---

Изначально написано IvanovMihail:

Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??

---

ждем ответа застройщика,и думаю что если создавать ТСЖ то максимум на 3 секции в будущем,т.е. на данный момент на 2.

Поддерживаю вариант с ТСЖ. Дом новый,чем собирать на капремонт,лучше благоустраивать придомовую территорию и огораживаться,со всех сторон и это возможно сделать за пару лет,а дальше уже и капремонт.

Я за ТСЖ. Вы только представьте, как УК наживаются на нас. При ТСЖ мы сами можем отслеживать все свои расходы по дому. НО есть, нужно найти ЧЕСТНОГО управляющеюго ТСЖ. А это не так просто. Есть опыт работы в управляющей компании объектами недвижимости (торговые центры), могу помочь в части бухгалтрии.

ЧЕСТНЫЙ управляющий это и вправду смешно,как "честные выборы". И откуда ж взять "ЧЕСТНОГО управляющего" среди незнакомых людей? Есть вариант, кинуть монетку, но и тут 50/50. Да еще и не просто "ЧЕСТНОГО",а еще разбирающегося в управлении дома? И тут 2 варианта: 1) УК, где якобы воруют,но никто ничего доказать не может, но опыта в управлении больше. 2) "ЧЕСТНЫЙ управляющий"- мистер Х,о котором ничего неизвестно. ХММММ...

есть тсж и в других домах, и совет дома неплохо справляются со своими обязанностями, хоть и незнали друг друга раньше, главное чтоб инициативные были, и не глупые, я думаю среди 480 квартир найдутся такие!

история редактирования

quote:

---

Изначально написано S@ndr:

хоть и незнали друг друга раньше, главное чтоб инициативные были, и не глупые, я думаю среди 480 квартир найдутся такие!

---

согласна.весь вопрос в том планирует ли человек там постоянно жить.я рассматриваю данную квартиру в худщем случае на 5 лет

Лично ни с кем не знаком, поэтому я ни за кого не собираюсь голосовать. Спор на пустом месте, так как на форуме сидит процентов 5 от всего дома. Поэтому давайте поговорим о приятном и может быть совсем не приятном.
Кто знает как будет происходить сдача дома, точнее путь от сдачи дома до въезда жильцов?

quote:

---

Originally posted by katze:

Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??

---

Доброе утро!
Задала Ваш вопрос руководству компании, как только получу исчерпывающий ответ,сразу Вам его озвучу!

quote:

---

Originally posted by SINEMA:

Еще вопрос к УралДомСтрой,когда начнется остекление лоджий в квартирах студиях?

---

Остекление начнется, как и планировалось по графику, в июле.

quote:

---

Originally posted by Anetrek:

точнее путь от сдачи дома до въезда жильцов?

---

я предполагаю-приемка квартиры (если есть замечания со стороны жильца-застройщик устраняет замечания)-подписание акта приемки-если квартира не по мс(как у нас например) то ремонт-счастливое проживание в своей квартире.
если я не права-УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК поправьте пожалуйста

quote:

---

Originally posted by katze:

я предполагаю-приемка квартиры (если есть замечания со стороны жильца-застройщик устраняет замечания)-подписание акта приемки-если квартира не по мс(как у нас например) то ремонт-счастливое проживание в своей квартире.
если я не права-УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК поправьте пожалуйста

---

После того, как Вы подписали акт приемки-передачи квартиры, Вы должны оформить Вашу квартиру.

Памятка по оформлению квартиры в собственность:

БТИ: г. Ижевск, ул. Краева, 21
1. Заказать технический план помещения на квартиру и поставить на кадастровый учет. При себе иметь:
а) ДДУ (оригинал) +копия
б) Договор уступки права (оригинал) + копия
в) Акт приема-передачи (оригинал)+ копия
г) 1 430, 00 рублей оплата гос. пошлины
2. Подать документы для оформления права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по УР, находящееся по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120.
При себе иметь:
а) Акт приема-передачи (2 оригинала) + копия
б) ДДУ (оригинал) + копия
б) Договор уступки права (оригинал) + копия
в) если есть кредитный договор (оригинал + копия), если есть то закладную
г) технический план помещения (оригинал + копия)
д) 1000 руб. оплата гос. пошлины за государственную регистрацию права собственности
И конечно же, ремонт и счастливое заселение)

quote:

---

Изначально написано ООО УралДомСтрой:

И конечно же, ремонт и счастливое заселение)

---

Странно как то в новой квартире делать ремонт, надеюсь там только чистовую отделку делать надо, а ремонтировать ничего не придётся :-D

quote:

---

Originally posted by Бинго:

Странно как то в новой квартире делать ремонт, надеюсь там только чистовую отделку делать надо, а ремонтировать ничего не придётся :-D

---

Речь идет именно о чистовой отделке, которая "в народе" и называется ремонтом)

по поводу вентиляции так и не получили полный ответ от УДС!

Уже середина мая, если я не ошибаюсь... ))) когда там день открытой стройки уже?

Уважаемый УралДомСтрой, когда вы получите полный ответ от руководства по вентиляции и ответите нам?

quote:

---

Изначально написано S@ndr:

Уважаемый УралДомСтрой, когда вы получите полный ответ от руководства по вентиляции и ответите нам?

---

Отвечаю по вентиляции:

1. Фотографии представляют незаконченный строительством вид, делать по ним выводы не представляет никакого смысла.
2. Комментаторы фотографий делают ссылки на недействующие нормативы.
3. Проект вентиляции разработан на основание ныне действующего СП 7.13130.2013 <Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности>.
4. Большинство систем дымоудаления и вентиляции на настоящий момент уже сдано МЧС.
5. Если у кого-то еще остались вопросы, Вы можете обратиться в проектную команду через Отдел Продаж!

Уважаемый УралДомСтрой, можно узнать подробней, что будет в квартире с пред чистовой отделкой?

спасибо за ответ, уважаемый УДС, если я на начальном этапе строительства планирую небольшие изменения в квартире, типа не ставить окно, и сделать проход на болкон не только из кухни, но и из комнаты в двушке, какие действия нужно предпринять на данном этапе? 3-я секция!

quote:

---

Уже середина мая,

---

quote:

---

когда там день открытой стройки

---

quote:

---

Изначально написано S@ndr:

спасибо за ответ, уважаемый УДС, если я на начальном этапе строительства планирую небольшие изменения в квартире, типа не ставить окно, и сделать проход на болкон не только из кухни, но и из комнаты в двушке, какие действия нужно предпринять на данном этапе? 3-я секция!

---

Доброе утро!
Вам нужно написать заявление на имя проектной группы в Отделе продаж,с указанием Ваших пожеланий. Проектная группа рассмотрит Ваше заявление и даст Вам ответ.

ООО УралДомСтрой а что скажете по поводу даты открытой стройки?

Кому может, выложите свежие фотографии. А то нет возможность посмотреть съездить.

Спасибо Уже тех этаж строят, эт хорошо

вроде только 17

Ну вот у нас уже пол появился

quote:

---

Originally posted by Andrushko:

Ну вот у нас уже пол появился

---

у вас почти крыша появилась

извиняюсь за вопрос, может быть не по теме, но началась ли стройка ТЦ Счастье?

quote:

---

Изначально написано ku3mi4:

стройка ТЦ Счастье?

---

нуууу.....техника работает почти круглые сутки чего уж они там делают непонятно,но масштабы впечатляют

А что с монолитом 3 секции когда будут заливать?? вопрос к застройщику

quote:

---

ООО УралДомСтрой а что скажете по поводу даты открытой стройки?

---

quote:

---

Originally posted by CeBaH:

ООО УралДомСтрой а что скажете по поводу даты открытой стройки?

---

День открытой стройки ориентировочно пройдет во второй половине июня. Перенос срока даты связан с неполной готовностью строительной площадки для проведения данного мероприятия, так как стройка-это объект повышенной опасности. Мы очень извиняемся за столь долгую подготовку. Обещаем не подвести, и оправдать все Ваши ожидания!