quote:

---

Originally posted by shahfil:

Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде. Зато у нас будет например просто офигенно нужная всем велодорожка вокруг двора, и просто дофига желающих там кататься, ага. И брусчатка которую фиг почистишь зимой, а весной-осенью будет постоянно размывать.
Я все понимаю, и детская площадка должна быть конечно и тротуары нормальные... Но зачем в крайности-то вдаваться? В чем смысл тротуаров шириной в 3,5 метра и детской площадки размером больше чем площадь всего дома? Ведь у нас же действительно большой двор, на нем вполне можно было бы учесть интересы и детей и автовладельцев так чтобы никто не мешал друг другу.

---

вам мало 4х парковок ?

quote:

---

Originally posted by KoteG:

во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?

---

ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?

quote:

---

Originally posted by KoteG:

во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?

---

Не в чем, я туда и паркуюсь .
А вот "белая ауди" не хочет на стоянку ей надо перед подъездом, в чем ее проблема - догадываюсь - в голове.

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

прошлым летом мы трясли по поводу ограждений тротуаров бывшего тов.управляющего.

---

Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.

история редактирования

Соглашусь с высказавшимися выше по поводу соблюдения интересов ВСЕХ жильцов. Велодорожка, спортивная и детская площадка, нормальные тротуары (не 3,5 метра конечно - простые) нормальные дороги, с возможностью их чистить и конечно стоянки - ВСЕ это нужно жильцам! Все это должно быть! Но сейчас вот я только наблюдаю повсюду интересы только автовладельцев!
И , кстати, владельцев собак! Люди, человеки !! ну ума у вас палата - выгуливать животных - там где гуляют дети - вокруг горки! Мы пока было снежно - ходили с ребенком катались с горки - сейчас туда просто невозможно подойти! А ребенка отпустить погулять там - речи не идет (( приходится обходить стороной теперь это место и гулять с ребенком по тротуарам, шоркаясь об стоящие на них авто!!!

quote:

---

Originally posted by shahfil:

ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?

---

Проблемы есть несомненно! они в головах этих людей , кто ставит на тротуары и в отсутствии воспитания и уважения к соседям.

quote:

---

Originally posted by freena:

дею с ограждением тротуара перилами не поддерживают

---

"не поддерживают" - это как выражается? на голосование вопрос не выносился до сих пор, опросов никаких я тоже не помню что-то...

я так понимаю, что собирается тсж, и решают междусобойчиком (7 человек: старшие подъездов и председатель), опрос только вот сейчас делать собираются

история редактирования

quote:

---

Originally posted by freena:

Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.

---

Нам "бывший" пояснял что ограждения будут в виде обычных столбиков и цепочек, что на это уже изысканы и ОПЛАЧЕНЫ средства из бюджета ТСЖ в найденную им фирму , занимающуюся изготовлением и установкой таких ограждений и вопрос будет решен в течении максимум месяца : вот вот они приступят к изготовлению а установка займет пару дней.

quote:

---

Originally posted by shahfil:

ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?

---

еще классик писал: проблема не в клозетах, проблема в головах

ну вот и выводы делаем... еще припоминается что "бывший" хотел козырьки над подъездами установить.... и тоже все оплатил...и вот вот они у нас появятся.

quote:

---

Originally posted by shahfil:

если б этот тротуар был всего на 30см уже - пешеходам бы это было совершенно безразлично, а машинам бы хватало места стоять как сейчас не залазя на них. И все были бы довольны, разве нет?

---

соглашусь.

Чтобы авто нормально выезжали от четвертой секции между двумя рядами - задом , тот ряд что наполовину на тротуар паркуется далеко не на 30 см на него заезжает!!

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Проблемы есть несомненно! они в головах этих людей , кто ставит на тротуары и в отсутствии воспитания и уважения к соседям.

---

quote:

---

Originally posted by KoteG:

еще классик писал: проблема не в клозетах, проблема в головах

---

Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...

quote:

---

Originally posted by shahfil:

Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...

---

А ЧТО КОНКРЕТНО должны делать сотрудники ТСЖ в решении данной проблемы? Лично стоять круглосуточно на этих тротуарах и не пускать парковаться?
Уж расжуйте пжста - я не поняла Вашей претензии.

Если Вы о злополучных столбиках - то да, видимо это наша вина - "активистов" что не добились от бывшего в итоге их установки ага ? Одни те, кто ничего не делая осуждают - белые и пушистые ))

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

А ЧТО КОНКРЕТНО должны делать сотрудники ТСЖ в решении данной проблемы?

---

Прочитать собственные трудовые обязанности и выполнять их, всего лишь. Но можно конечно все на головы жильцов валить...

Консьержи своих обязанностей просто не знают, председатель вообще только через специализированный сайт согласен о своей деятельности отчитываться, бухгалтер с окладом в 23т.р./месяц на руки - появляется только по большим праздникам и с жильцами принципиально разговаривать не желает, дворники без трактора ничего сделать не способны, электрики свет чинят по месяцу...
А виноваты конечно собственники и "то что у них в голове"...

история редактирования

Да и те и те хороши!! Только вот я встану на защиту консьержек они в большинстве своем интеллигентные женщины - не раз слышала от них и верю что на их замечания они просто посылались в пешие секспоходы . Верю, тк сами с мужем не раз нарывались на словесный поток некрасивых слов когда делали замечания любителям тротуаров. Другое дело что вызывать гаи надо как то прямо отдельным пунктом акцентировать нашим дорогим консьержкам исполнять . Наверное через председателя )

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Только вот я встану на защиту консьержек они в большинстве своем интеллигентные женщины

---

постоянно наблюдаю как в первой секции консьерж не ленится выйти и вежливо сказать водителю "пожалуйста не ставьте машину у выезда для колясок" и как в четвертой секции на прямой вопрос "почему разрешаете машинам ставиться на тротуаре прямо у скамейки" - в ответ хамят "а я не обязана за ними следить".
Да и никто ж не заставляет их лично гонять всех, для этого ГИБДД есть. Но когда консьерж прямым текстом говорит "а я сама тут живу и я вообще против того чтоб у нас консьержи были" - это уже что-то неправильное имхо...

Что касается "активистов" - то показательные выступления с вызовом ГИБДД я видел, но по правде говоря досталось от их стараний совсем не тем. Водители которые на скорости пролетали через переходную арку, мимо гуляющих там детей и парковались так что к скамейке было не подойти - так и остались безнаказанными, пострадали только стоящие одним колесом на краю широченного тротуара и по сути никому не мешающие.

история редактирования

Да я тоже лично подходила к консьержке из 4 секции по поводу авто припаркованного прямо у ее подьезда и тоже услышала хамоватый ответ чтт она не обязана.. И еще с одной не приятная беседа была .. Так что тов жильцы четвертой секции - в ваших же интересах обратить внимание на своих консьержек . Наши из третьей секции за все наше проживание ни разу не нахамили - все очень приятные женщины )

quote:

---

Originally posted by shahfil:

Что касается "активистов" - то показательные выступления с вызовом ГИБДД я видел, но по правде говоря досталось от их стараний совсем не тем. Водители которые на скорости пролетали через переходную арку, мимо гуляющих там детей и парковались так что к скамейке было не подойти - так и остались безнаказанными, пострадали только стоящие одним колесом на краю широченного тротуара и по сути никому не мешающие.

---

Во первых каким образом предлагаете привлекать к ответственности тех кто ездит через пешеходную арку? Загораживать им путь своей тушкой и держать силой пока гаи едет?? Имхо - тут только ограждения помогут.
Далее по широченным тротуарам - а Вы попробуйте с коляской по ним нормально проехать когда сплошняком и не краешками колесиков а практически всей шириной там машины стоят! Или с ребенком полуторагодовалым за ручку пройтись - так чтоб он не шоркнул светлый комбез об грязное авто? Что скажете? Купить коляску меньше и ребенку одежду цвета грязи чтоб не видно было??

И вообще shahfil не много ли Вы со стороны наблюдаете за консьержками, активистами автовладельцами и тп и все то плохо все делают - может стоит самому попробовать что нибудь сделать?

quote:

---

Originally posted by shahfil:

Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...

---

проблема в жлобах, паркующихся как хотят, таких остановят только столбики. культуры нет. с такими справится очень тяжело. видимо таких консьержки должны перебороть )

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Так что тов жильцы четвертой секции - в ваших же интересах обратить внимание на своих консьержек

---

Да, чего уж у наших консъержек не отнять так это хамства, поэтому ограничиваюсь "здрасьте" по утрам, чтоб настроение не портить.

Давайте товарищи соседи не будем скатываться к перепалке и спорам а конструктивно составим список вопросов для нового председателя .

quote:

---

Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.

---

хммм..странно,тогда для чего "нынешний" председатель на собрании так красиво рассказывал о планах благоустройства территории, в которую входят эти самые убирающиеся "столбики"(болларды),а теперь против??очч .интересно..

quote:

---

Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде.

---

quote:

---

во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?

---

+1

quote:

---

Не в чем, я туда и паркуюсь .А вот "белая ауди" не хочет на стоянку ей надо перед подъездом, в чем ее проблема - догадываюсь - в голове.

---

+1

Вообще то у большинства детных жильцов и авто имеются (как например у нашей семьи) однако мы не возмущается по поводу нехватки мест и не лезем на тротуары - несмотря на то, что в руках практически всегда сумки-пакеты и ребенок ставим машину там где можно и даже если далеко - муж подтягивая на плечах сумки и ребенка , а я беременный живот и пакеты полегче - чешем до подъезда и с задней стоянки в обход полдома. Ничего - все хорошо с нами пока - живые , не развалились от лишней нагрузки и ходьбы пешочком ))

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

конструктивно составим список вопросов для нового председателя

---

а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:

1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы

история редактирования

Еще хочу напомнить Талану что уже полмесяца как весна, а окончательного проекта двора до сих пор нет и никаких планов по благоустройству тоже не наблюдается.

quote:

---

1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?

---

1.Как говорит председатель,по всем вопросам мы можем каждую субботу звонить и подходить(по-моему в 10 утра собираются с членами правления)-задать все имеющиеся вопросы,на все вопросы постарается ответить,отчеты будут выкладываться на сайте,который в скором времени должен быть,т.к старый сайт "Изумруда" уже,по-моему,"не дышит".
2.На собрании озвучили причину:"За те деньги,которые мы платим,не должны бегать за специалистами,все проблемы решать "пинками"пример отсутствие света в 4 секции и мн др.
3.Банковское обслуживание.СБ берет 3% с платежки(если считать без договора то по нашим платежкам мы должны = 18,25*27007*3=14786(максимум,по договору должно быть дешевле)+счет каждого из нас подключен ко всем электр услугам типа СБ онлайн,к терминалам-может поэтому в два раза больше платим),хочется все ж посмотреть договор с СБ.За Обслуживание р/сч мой муж платит примерно 2000 в месяц,но унего операции только внутри Сб проходят и поступления и расход,если со сторонних банков,то комиссия...может быть у ТСЖ договор на обслуживание р/сч со сторонними банками тоже включено,поэтому подороже...З/п бухгалтера- уменя подруга занимается только отчетностью фирмы,появляется там 1-2р/месяц-з/п 15000,великовата,конечно,з/п,но кто за меньшую оплату пойдет делать эту работу?за счетчики,да,тож считаем,оч много,думаю,этой суммы на квартал хватит,если еще и не останется,через полгода-год,думаю,необходимость в этом вообще пропадет...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by пушканчик:
Вообще то у большинства детных жильцов и авто имеются (как например у нашей семьи) однако мы не возмущается по поводу нехватки мест и не лезем на тротуары - несмотря на то, что в руках практически всегда сумки-пакеты и ребенок ставим машину там где можно и даже если далеко - муж подтягивая на плечах сумки и ребенка , а я беременный живот и пакеты полегче - чешем до подъезда и с задней стоянки в обход полдома. Ничего - все хорошо с нами пока - живые , не развалились от лишней нагрузки и ходьбы пешочком ))

---

+1

quote:

---

Originally posted by shahfil:

а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:

1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы

---

Продолжу:
По третьему пункту (по смете) :
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
- по горячей воде был вопрос почему тариф как по городу (я так поняла ) а не дешевле тк у нас стоят установки подогреваемой холодной и по стоимости выходит дешевле чем в платежках.
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
Дополняю:

7 . Разьяснить по поводу ограждений тротуаров (какие , где, количество, сроки установки, стоимость. )
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как?
9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.

история редактирования

Да, shahfil, спокойствие, только спокойствие ) давайте конструктивно списочек составим и раз такое дело что мы соседи по секции с нашим председателем - я ему результат нашего коллективного творчества распечатаю и лично в руки передам ) ок?

quote:

---

- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)

---

я подсчитала,получается чуть меньше...5554+15%(РК)+20%(налоги-6%мед,соц страх,14%ПФР)*4(кол-во конс)*6секций= 183948,48р

quote:

---

- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?

---

причем за дворников аж два раза платим(в услугах обсл компании-22158+60000 отдельно за снег,как пояснил председатель в 60000 входит услуги спецтехники,но что-т оч круто)

quote:

---

- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)

---

доходы от рекламы на фасадах- со слов председателя,ведутся военные переговоры с арендодателями.///доходы от аренды..-а разве эти помещения ТСЖ принадлежат,по-моему,собственникам или Талану или это все наше???

quote:

---

8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как? 9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.

---

+1