quote:

---

Originally posted by mided:

Админом будет кошка председателя

---

у него аллергия на кошек

quote:

---

Чушь по поводу сайта, "не дышит" то он почему? потому что члены и особенно правление ТСЖ его вниманием обходят.

---

На мой вопрос к председателю:"как с вами общаться посредством сайта",он ответил:"Сайт,мне не отдают-Новый сайт в разработке,там будет выложена вся необходимая информация,документация,там же сможете задавать все необходимые вопросы"...если тот сайт уже неактуален и если в данной темке проиходит больше обсуждений,соответсвенно,все желающие переползли сюда..ждемс новый сайт,в дальнейшем,думаю,переберемся все туда и будем обсуждать жизнь нашего ТСЖ.зная,что нас видит и сышит председатель и правление....играть постоянно в "глухие телефоны" не хочется ,да и нет смысла...Если вы что-то знаете по поводу создания оного,то крикните*мы прибежим))))

история редактирования

Полагала,что в тариф 18,25 входит все необходимое для содержания ТСЖ и сумма моей платежки будет (18,25*площадь)+вода+отопление+электричество...ан-нет,оказывается, еще +1,5р /кв.м за обслуживание какого-то оборудования+4,166р/кв.м(фонд благоустройства,собирают с каждой вновь заселившейся секции в теч года)+2р/кв.м кап ремонт.ИТОГО тариф 18,25+1,5+4,166+2=25.916р/кв.м.Дом наш должен быть не "Изумрудный",а "Бриллиантовый"

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Лагуна:

Сайт,мне не отдают-Новый сайт в разработке

...

Если вы что-то знаете по поводу создания оного,то крикните

---

кто что не отдает-то? Все реквизиты для административного доступа к действующему сайту у него есть, сделать с сайтом они позволяют абсолютно все что угодно. Другое дело что он изначально был сделан на убогой платформе от ucoz, нормально перенести его нереально, так же как и избавиться от навязчивой рекламы, но это уже претензии к создателям, а они разрабатывали сайт самостоятельно и на безвозмездной основе. Сейчас как я понимаю создатели уже живут в другом месте и проблемами Изумруда не интересуются в принципе.

По поводу разработки нового я не в курсе, так же как и по поводу стоимости этого удовольствия и его дальнейшего обслуживания. Как я понимаю, нас по обыкновению просто поставят перед фактом

quote:

---

Originally posted by Лагуна:

ИТОГО тариф 18,25+1,5+4,166+2=25.916р/кв.м.

---

собирать в кучу тарифы и единоразовый сбор - не корректно как минимум.

Кстати наблюдал сейчас как эвакуатор очередную машину с тротуара увез. Интересно это активисты постарались или консьержи?

quote:

---

Originally posted by shahfil:

Кстати наблюдал сейчас как эвакуатор очередную машину с тротуара увез. Интересно это активисты постарались или консьержи?

---

Активисты. Со слов члена комиссии из четвертой секции - у консьержей нет пункта в должностной инструкции по поводу вызова гаи по нарушениям ПДД .

Кстати приятная интеллигентная дама. Поднял немного настроение разговор с ней по поводу перерасчета платежей : обещают за текущий месяц пересчитать горячую воду и отопление за этот год, а до июня месяца текущего года - за два предыдущих . Тариф пересчитанный по ГВС - 68 ру примерно.
Очень много разгребают после товарища бывшего председателя - накосячил он "будь здоров" за время своего правления и по тарифам и по другим своим обязанностям, многое наобещал и ничего толком не сделал.
По пешеходкам скоро установят пластиковые (безопасные - учитывая детей) столбики как я поняла временные , тк в будущем машин во дворе не будет .

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Со слов члена комиссии из четвертой секции - у консьержей нет пункта в должностной инструкции по поводу вызова гаи по нарушениям ПДД .

---

есть должностная инструкция консьержа, утвержденная 01.02.2011 и с тех пор не менявшаяся, в ней написано:

quote:

---

2. Обязанности консьержа
2.1. Консьерж обязан:
...
- Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).

...

2.5 Действия консьержа:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина по Журналу регистрации транспортных средств собственников дома, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

---

конкретно про вызов ГИБДД действительно нет, но если у консьержей есть другие способы действий "для освобождения проезда" - пусть их применяют, пожалуйста...

quote:

---

собирать в кучу тарифы и единоразовый сбор - не корректно как минимум.

---

эхх...Если бы он был единоразовый .Как пояснила бухгалтер,кстати оч вежливо, я буду оплачивать по тарифу 25,916 целый год,в 2015 только с меня снимут тариф 4,166,....что некорректного?(я же пояснила,что этот тариф применяется только для вновь заселившихся-5,6 секция)

история редактирования

Все секции платили данный тариф с целью дальнейшего благоустройства. Поэтому естественно что сейчас будут его платить вновь заселившиеся секции. В чем проблема то? Или вы предлагаете чтобы все благоустройство осуществлялось за счет ранее заселившихся секций, в том числе видеофиксация о которой только все и говорят, а осуществлялась она во всех, в том числе и 5-й - 6-й? Помойму это справедливо что сейчас этот сбор будут платить вновь заселившиеся секции. Если кого-то не устраивает что этот сбор разбили на 12 месяцев пусть оплачивает единоразово всю сумму. Лично нам было проще платить его в течение года.

Уважаемые соседи, лично я не надеюсь на отличный двор от ТАЛАНа, уже столько они обещали а воз и ныне там. Скорее всего что все благоустройство которое мы предполагали увидеть по окончании строительства когда покупали квартиры, нам придется делать за свой счет, поэтому мы и платили взносы в фонд благоустройства. Единственное что ТАЛАН сделает это брусчатку которая никому не понятна, да пару горок поставит для галочки. Если бы они действительно собирались делать прекрасный двор, то мы бы уже давным давно увидели проект площадки. А мы только и слышим что он разрабатывается.

quote:

---

Originally posted by Иринка1403:
Все секции платили данный тариф с целью дальнейшего благоустройства. Поэтому естественно что сейчас будут его платить вновь заселившиеся секции. В чем проблема то? Или вы предлагаете чтобы все благоустройство осуществлялось за счет ранее заселившихся секций, в том числе видеофиксация о которой только все и говорят, а осуществлялась она во всех, в том числе и 5-й - 6-й? Помойму это справедливо что сейчас этот сбор будут платить вновь заселившиеся секции. Если кого-то не устраивает что этот сбор разбили на 12 месяцев пусть оплачивает единоразово всю сумму. Лично нам было проще платить его в течение года.

---

Мне кажется Вы неверно поняли предыдущий пост . Лично я поняла пост как возмущение тарифам установленным а про сбор в первый год упомянуто было что лишь он носит временный характер, а все остальное - нужно платить постоянно . То есть возмущение то вызвано постоянными тарифами а не этим временным сбором.

quote:

---

Originally posted by Иринка1403:
Уважаемые соседи, лично я не надеюсь на отличный двор от ТАЛАНа, уже столько они обещали а воз и ныне там. Скорее всего что все благоустройство которое мы предполагали увидеть по окончании строительства когда покупали квартиры, нам придется делать за свой счет, поэтому мы и платили взносы в фонд благоустройства. Единственное что ТАЛАН сделает это брусчатку которая никому не понятна, да пару горок поставит для галочки. Если бы они действительно собирались делать прекрасный двор, то мы бы уже давным давно увидели проект площадки. А мы только и слышим что он разрабатывается.

---

А мне кажется что они просто профукивают сроки вот и все - мы у них не одни строящиеся, и вообще это обычная практика строителей - не успевать в срок ) То что двора до сих пор нет, то это только потому что весь дом не был сдан. Ну и нужно дождаться схода снега, чтоб приступить к работам по благоустройству двора.
Ув. Талан объясните нам все таки когда мы увидим такой долгожданный план ?

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Ну и нужно дождаться схода снега, чтоб приступить к работам по благоустройству двора.

---

для того чтобы "приступить к работам" - да. Но ведь до сих пор даже утвержденного плана нет, какие уж тут работы...

quote:

---

Originally posted by shahfil:

для того чтобы "приступить к работам" - да. Но ведь до сих пор даже утвержденного плана нет, какие уж тут работы...

---

Могу сказать в пользу таланта - точнее того, что есть определенная уверенность что двор будет и будет хороший двор : во-первых , как уже выше кто то писал, изумруд для талана как вложение в собственную рекламу для своих будущих клиентов, и второе: они уже установили дорогостоящее освещение (абсолютно точная информация - опоры фонарей во дворе очень дорогие - намного дороже чем обычные.) если бы талан хотел "отвязаться" от благоустройства двора думаю не стал бы и начинать что то дорогое устанавливать.

quote:

---

Мне кажется Вы неверно поняли предыдущий пост . Лично я поняла пост как возмущение тарифам установленным а про сбор в первый год упомянуто было что лишь он носит временный характер, а все остальное - нужно платить постоянно . То есть возмущение то вызвано постоянными тарифами а не этим временным сбором.

---

+1.....,а тарифы 1,5- за обсл оборуд,2- за кап ремонт так незатейливо приписались плюсом к итак,по многим пуктам,завышенной смете.

quote:

---

А мне кажется что они просто профукивают сроки вот и все - мы у них не одни строящиеся, и вообще это обычная практика строителей - не успевать в срок ) То что двора до сих пор нет, то это только потому что весь дом не был сдан. Ну и нужно дождаться схода снега, чтоб приступить к работам по благоустройству двора. Ув. Талан объясните нам все таки когда мы увидим такой долгожданный план ?

---

+1

quote:

---

+4,166р/кв.м(фонд благоустройства,собирают с каждой вновь заселившейся секции в теч года

---

вроде 5 руб. собирали, разве нет? Учитывая, что уже 4 секции за свои квартиры сборы сдали в этот фонд, а никакого "благоустройства" в помине нет - у меня вопрос - где сейчас эти деньги и сколько их вообще собрано???

В связи с этим и не только у меня такие вопросы председателю:
1)Какая сумма денег собрана на данный момент в фонд благоустройства, в который взимают сборы с каждой заселенной квартиры, и где эти деньги?
2)Сколько денег собрано уже на капремонт и где эта немалая сумма?
3)Как правление ТСЖ собирается решать вопрос со сливными трубами в арках 2 и 3 секций где вода стекает открыто и подмывает фундамент дома?
4)Платим ли мы за пожарную сигнализацию, которая не функционирует? Если да, то когда будет перерасчет?
5)Когда будет перерасчет по платам за электроэнергию (МОП)?

У меня предложение форумчанам, которые здесь присутствуют - давайте сделаем как предложил председатель и подойдем со своими вопросами в комнату консъержей 3 секции в субботу с 10:00 до 12:00 где он проводит свои совещания с правлением. Список вопросов надо конечно передать заранее...

quote:

---

Originally posted by kupol112:

вроде 5 руб. собирали, разве нет? Учитывая, что уже 4 секции за свои квартиры сборы сдали в этот фонд, а никакого "благоустройства" в помине нет - у меня вопрос - где сейчас эти деньги и сколько их вообще собрано???

В связи с этим и не только у меня такие вопросы председателю:
1)Какая сумма денег собрана на данный момент в фонд благоустройства, в который взимают сборы с каждой заселенной квартиры, и где эти деньги?
2)Сколько денег собрано уже на капремонт и где эта немалая сумма?
3)Как правление ТСЖ собирается решать вопрос со сливными трубами в арках 2 и 3 секций где вода стекает открыто и подмывает фундамент дома?
4)Платим ли мы за пожарную сигнализацию, которая не функционирует? Если да, то когда будет перерасчет?
5)Когда будет перерасчет по платам за электроэнергию (МОП)?

У меня предложение форумчанам, которые здесь присутствуют - давайте сделаем как предложил председатель и подойдем со своими вопросами в комнату консъержей 3 секции в субботу с 10:00 до 12:00 где он проводит свои совещания с правлением. Список вопросов надо конечно передать заранее...

---

Ок ) включу Ваши вопросы в общий список, и думаю, до выходных передадим его председателю , но нужно дать ему время наверное на подготовку .. Думаю неделю до следующих выходных достаточно будет , и в след субботу подойти на встречу . Все согласны?

Я ЗА

quote:

---

Originally posted by Showchik:
Я ЗА

---

Тэкс, нас трое, присоединяемся, товарищи активнее )

Я тож с удовольствием подойду в след субботу...или тогда,когда председатель будет готов ответить на все наши вопросы...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Лагуна:
Я тож с удовольствием подойду в след субботу...или тогда,когда председатель будет готов ответить на все наши вопросы...

---

Хорошо, тогда согласные - проверяем полноту списка вопросов, добавляем если еще есть вопросы к пятнице! В пятницу список распечатываю и передаю )

молодцы )

Мля, ну не издевательство!!!!!! У НАС ОПЯТЬ НЕТ СВЕТА!!!!!!!!!!!!!

quote:

---

Originally posted by freena:
Мля, ну не издевательство!!!!!! У НАС ОПЯТЬ НЕТ СВЕТА!!!!!!!!!!!!!

---

А у нас на этаже сделали новое освещение с датчиками движения! Красота! А то тоже вечно света не было ) благодарность выражаю новому правлению - первые результаты их работы - надеюсь и дальше будут только положительные впечатления )

Товарищи соседи у нас у лифта Вывешены два листа объявлений- разъяснений по поводу работы нового правления и сумм в смете - я не все успела прочитать - вечером почитаем и я скорректирую список наших вопросов , согласно прочитанному . Список передам завтра надеюсь лично на субботнем собрании правления.

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

два листа объявлений- разъяснений по поводу работы нового правления и сумм в смете

---

ой, я вас умоляю.. Это не объяснения, это сплошная вода из серии "зато теперь у нас снег будут убирать лучше" (летом, ага). Ни о чем совершенно, сплошная демагогия.

Вообще, сравните лучше текущую смету скажем со сметой за 2011 год (есть на сайте Изумруда), и прочувствуйте разницу...

quote:

---

Originally posted by shahfil:

ой, я вас умоляю.. Это не объяснения, это сплошная вода из серии "зато теперь у нас снег будут убирать лучше" (летом, ага). Ни о чем совершенно, сплошная демагогия.

Вообще, сравните лучше текущую смету скажем со сметой за 2011 год (есть на сайте Изумруда), и прочувствуйте разницу...

---

Ну значит добавим вопросы и по этим отпискам )

Чтт то не получается найти наш сайт , кому не сложно киньте ссылочку пожалуйста )

http://izumrud18.ru/

Добавьте еще вопрос председателю:
- сколько человек (ставок) у нас в штате ТСЖ? Штатное расписание короче.

Потому как глядя в смету на все эти "плюс налоги на зп" возникает впечатление что у нас отдельные ставки на:
- дворник (2)
- диспетчер
- уборщики помещений
- инженер по лифтовому оборудованию
- председатель
- член правления (6)
- "расчетный центр" (?)
- бухгалтер (или судя по з/п выросшей в 2 раза с прошлого года - видимо уже двое?)
- юрист
- контролер за эксплуатацией объекта
- пломбировщик
- специалист по обслуживанию службы дымоудаления
- консьержи (судя по сумме получается около 30 человек)

Короче, "кто все эти люди"?

quote:

---

Originally posted by Showchik:
http://izumrud18.ru/

---

Спасибо!

Так, доступа к сайту у нас нет . Чтоб получить нужно делать запрос а как я понимаю раз сайтом не занимаются, то доступ мне никто не даст .. Кому не сложно хоть в пм мне смету оттуда можно?

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Чтоб получить нужно делать запрос а как я понимаю раз сайтом не занимаются, то доступ мне никто не даст

---

почему не даст? пишите на invite@ и всё будет.
Учитывайте только что доступ там только для собственников, соответственно может потребоваться время на проверку. Ну или можете мне данные скинуть, я вам заведу аккаунт

история редактирования

quote:

---

Originally posted by shahfil:

почему не даст? пишите на invite@ и всё будет.
Учитывайте только что доступ там только для собственников, соответственно может потребоваться время на проверку. Ну или можете мне данные скинуть, я вам заведу аккаунт

---

Спасибо попробую сначала сама )

Поговорила с председателем лично, ему удобнее список отправить на электронку, о встрече предложил сам первый чтоб все разьяснить , только говорит желательно пораньше среди следующей недели . Вобщем список завтра адресуем ему на электронку а как он будет готов ответить на след неделе вечерком организуем встречу ) думаю все после работы найдут время?

Замечательно. Надо только объявления во всех секциях сделать. Приятно что есть движение на встречу...