На прошлой неделе заметил, что оживилась стройка около бани в Металлурге.
На сайте выложены часть планировок.
Жутики какие-то, а не квартиры. Однокомнатная квартира всего с одним окном...
это как в рябинушках, что-то типа общаги получается
кстати сколько кв.м. стоит?
сейчас типа подарок до нового года цена 1 кв.м - 2009р.
тут многие переживали, ага, по поводу изумруда, ну да, закопошились, прямо как тараканчики, флагштоки со "стягами" врыли, билборд с визуализацией проекта... Короче, все чин чинарем
Там все квартиры маленькие: площади лоджий включены в площадь квартиры, очень маленькие жилые площади.
Про верхнюю жёлтую. Проход в жилую зону из мизерной прихожей через кухню-столовую - нонсенс.
Частенько бывает, что я сижу ужинаю, а к ребёнку приходит репетитор, например. Мне было бы весьма дискомфортно, когда посетители ходят и смотрят, что у меня там в тарелках лежит
Более-менее нормально с эргономикой в 3-х квартирах из 7, но везде очень маленькие комнаты.
по мне хуже, когда комната 30кв м и при этом одно стандартное оконце, да и то на С или З, многие ищут небольшие квартиры, тем паче 1комнатные
Ну сравните что ли. Маленькая 1-комнатная 467-я. Площадь 29 (здесь только одна такая, остальные больше). 467-я однушка будет несколько комфортнее любой из этих однокомнатных. И ждать не надо когда достроят.
У меня складывается ощущение, что нормальные квартиры нарезаны на малосемейки.
quote:
Originally posted by Василь:
На прошлой неделе заметил, что оживилась стройка около бани в Металлурге.
чаще мой сайт надо посещать 
там инфо уже месяц лежит
сегодня у них день открытых дверей на площадке был
quote:
Originally posted by Василь:
У меня складывается ощущение, что нормальные квартиры нарезаны на малосемейки.
вполне возможно. в рябинушках также было - сначала планировки были норм, потом порезали на маленькие. это называется антикризисная квартира
Мне понравилась планировка - трешка на 97 квадратов. Очень душевная кухня с 2-мя окнами на 12 кв. Зал 22, две спальни 15 и 17. Мне ОЧЕНЬ понравилось.
Василь - Куда больше??
ИМХО у них есть несколько решений - типовой щас который на сайте и индивидуальный.
З.Ы. С днем открытых дверей на самом деле прикольно вышло. Люди наверху играли роль рабочих - ходили стучали че то. Потом опять все тихо. Седня съезжу еще посмотрю
Я смотрел только то что на сайте. После просмотра сайта мне стало лениво 1 квартал пройти. Ибо, даже если есть нормальные планировки, то жить среди малосемеек не интересно.
На счёт трёшки 97 квадратов. Мне больше нравится четырёшка на 120, из которой при необходимости можно сделать шестикомнатную и в каждой комнате будет по своему окну. А в Талане таких нет...
Так посмотришь, послушаешь то получается всем только в Октябрьском брать что ли
есть всё тки неплохие некоторые планировки. Но согласен с мнением что жить среди малосемеек не очень наверное хочется. К тому же будет ещё хуже если все планируемые 6 секций будут состоять как раз из таких малосемеек.Кто как считает - пазогребневые стены обладают нормальной шумоизоляцией? (просто говорят в Премьере шумоизоляция не очень... но из чего там стены не знаю)
quote:
Originally posted by Василь:
ЯНа счёт трёшки 97 квадратов. Мне больше нравится четырёшка на 120, из которой при необходимости можно сделать шестикомнатную и в каждой комнате будет по своему окну. А в Талане таких нет...
ОФФ. Да Вы батенька Гурман
На счет малосемеек - ну тут тоже можно наверное плюсы найти - зато за услуги ТСЖ наверное будет проще платить - на охрану консъержку там или еще чего - с квартиры наверное будут брать???
quote:
Originally posted by Topster1:
ОФФ. Да Вы батенька Гурман
Однако квартиру для себя выбираешь, а не для тёщи...
После приобретения квартиры многие мелкие косяки могут отравлять жизнь многие годы.
quote:
Originally posted by Topster1:
на охрану консъержку там или еще чего - с квартиры наверное будут брать???
Это вряд ли. Берут либо с квадратов, либо с прописанных. Скорее всего будут брать от площади.
Я вот думаю - похоже что такие только щас и будут строить - малосемейки - похоже спрос такой :-(
Или строители думают, что спрос такой... Кому там жить, в этих сотнях и тысячах однушек? Куче эгоистов?
Молодые семьи вроде как
Я думаю тут расчёт на студентов, которым родители смогут купить однушки рядом с ИжГТУ, либо на тех, кто будет сдавать эти однушки студентам.
Опять-таки такой расчёт снижает привлекательность квартиры в этом доме.
Но выхода то полюбому нет. Если хочешь в новом доме в металлурге - то другого то нету. Интеграл - там такаяже фигня по планировкам, около Зоопарка - одни однокомнатные.
quote:
и посмотрите - все стоят, а они строят!!!
За всех не говорите, если не знаете ситуации!
по поводу планировок.
смущает примыкание санузлов и кухонных раковин к смежным жилым комнатам. как это так? 0_о
мы тоже хотим так легко проектировать!
Собственно, к Талану никаких чувств не питаю.
Жалею, что не строят нормальных квартир в хорошем районе.
потому что заказчик получает несчастный клочок земли в стеснённых условиях, рисует генплан нормо-ограничений, который определяет ещё более несчасное пятно застройки. потом обводят контуры этого пятна застройки, берут в руки снипы и жилые кодексы и шинкуют на квартиры по правилам. причём шинкуют на самые ходовые одно-двух комнатные, а это самое сложное. гораздо легче рисовать 4 комнатные. но это ещё не всё. далее облучают всё это безобразие солнцем, чтобы инсоляция квартир была в норме. это не получается, и приходится редактировать и без того несчастные квартирки. в результате получается то что получается, а не то что хочется.
чтобы сделать то что хочется - нужно иметь либо огромный земельный участок, либо рисовать дом в обратном порядке - сначала квартиры, потом дом, и уж потом искать определённый конфигурацией дома участок земли.
в условиях уплотнительной застройки домов с хорошей планировкой не бывает в природе
Inoy, скажу тебе старомодное такое - РЕСПЕКТ. )
Иной, а ванна может "соседствовать" капитальной стеной к жилой комнате? Как в Океании у Аспека, например..
сорри за офф
quote:
Originally posted by Inoy:
в условиях уплотнительной застройки домов с хорошей планировкой не бывает в природе
Почему у других застройщиков есть хорошие квартиры (возьмите ту же Океанию)?
Застройка в этом месте не уплотнительная - снесён целый квартал частного сектора, а не посреди двора воткнут дом.
quote:
Originally posted by msluk:
многоуважаемый ИПК, не очень то вежливо с вашей стороны столь резко обрывать мысль потенциального клиента!!! "двойка" вам за поведение!!!
Вас никто не обрывал ни на каких мыслях, Вы указали, о факте который не является таковым, причем это указание было всенародно.
сорри за оффтоп
Василь, в чем грусть то? Я рад за тебя, если есть средства на хату в 120 квадратов по полтишку за метр.
Может проще уже тогда свой дом начать строить?
Не надо учить застройщиков что и где строить, у нас над этим вопросом бьются многие специалисты. И если не в городе ипотеки вообще, то самое логичное и адекватное строить жилье из более доступного класса.
Поверьте, покупатели есть, и есть те, кому обратно "собираем" большие квартиры из квартир студий.
А по поводу большого количества квартир на площадке... в Алых парусах есть корпуса по 15 квартир на одной площадке, и что? Нужно учитывать что жильцы в новых домах уже априори не гопники которым досталась квартира от бабушки в наследство, а люди уже чего-то добились в жизни и живут спокойно и прилично. Это не дома старой советской постройки с присущим контингентом.
Так что не надо грустить
Свой дом не устраивает по многим причинам. Основная - транспортная доступность для детей.
восточный поселок, примыкание к Ленина
Трамвай, сороковой автобус...А что кредиты уже дают под строительсто дома в частном секторе?
Так вам кредит надо или что? )))))
Нет, не дают, ни на частный дом, ни на строящееся жилье.
Только вот обыватели обижаются что мы большие квартиры не строим! ))))
Мне надо хорошую квартиру в Металлурге. Готов поменять свои 2 квартиры + небольшой кредит на хорошую квартиру. Если строить свой дом, то небольшим кредитом не отделаться.
почему? можно под залог существующих квартир взять кредит и строиться...
Вот я и говорю, что небольшим кредитом не отделаться
quote:в принципе может, если сантехнические приборы не закреплены на смежной стене. но главное, чтобы к этой стене не примыкали трубы.
Originally posted by Lenka77:
Иной, а ванна может "соседствовать" капитальной стеной к жилой комнате? Как в Океании у Аспека, например..
а какая конструкция стены - не имеет значения. хоть 2 метра толщиной
Всем привет, я руководитель проекта по строительству Жилого комплекса <Изумруд>. Попытаюсь конструктивно ответить на возникшие вопросы.
quote:
Originally posted by sti4:Кто как считает - пазогребневые стены обладают нормальной шумоизоляцией? (просто говорят в Премьере шумоизоляция не очень... но из чего там стены не знаю)
Ответ: <В Изумруде предусмотрены межквартирные стены из двойных полнотелых пазогребневых плит. Шумоизоляция в данном варианте выше, чем при использовании кирпичных перегородок. Можете проверить - уточните у проектировщиков. В заселенных очередях Премьеры межквартирные стены кирпичные. >
Иной, спасибо!
VSS, можно вам по секрету сказать...
Вы бы покорректнее и поспокойнее с потенциальными клиентами разговаривали.
Если вы позиционируете себя как представитель Талана и говорите с потенциальным клиентом - зачем его подкалывать? Распугаете ж всех.
Ну защитили свою точку зрения, ну сказали, что ваши планировки пользуются спросом, и - молодец.
А вот это "вот и стройте себе сами дом, раз такие умники" - прям уровень "пятый класс, третья четверть". Не очень-то приятно представлять - что потом вы уже с состоявшимися клиентами себя так же вести будете.
Не сочтите за грубость.
Извините - если что..
quote:
Originally posted by Inoy:по поводу планировок. смущает примыкание санузлов и кухонных раковин к смежным жилым комнатам. как это так? 0_омы тоже хотим так легко проектировать!
Ответ: <Все проектные решения применены Генпроектировщиком с соблюдением всех строительных нормативов. >
quote:
Originally posted by Василь:На сайте выложены часть планировок. Жутики какие-то, а не квартиры. Однокомнатная квартира всего с одним окном...
Ответ: <Первая секция действительно перепроектирована с учетом того, чтобы наряду с большими квартирами (97 кв.м.) появились малогабаритные квартиры-студии. Это не просто прихоть застройщика, а данные анализа покупательского спроса. В условиях отсутствия ипотеки и снижения доходов населения значительная часть людей не в состоянии покупать респектабельные квартиры. При этом планировки второй и третьей секций сохранены - там по-прежнему остались просторные квартиры (например, двушки 71,42 кв.м.). С учетом изложенного мы предлагаем каждому покупателю на выбор - либо купить просторную квартиру во 2-й секции, либо экономную в первой. Помимо этого имеются спецпредложения - двухъярусные квартиры на последнем этаже с панорамными окнами, большие квартиры с эркерными окнами и лоджией 11,5 м. и т.п. (в офисе продаж расскажут про остальные интересные варианты)>.
quote:
Originally posted by Василь:Про верхнюю жёлтую. Проход в жилую зону из мизерной прихожей через кухню-столовую - нонсенс. Частенько бывает, что я сижу ужинаю, а к ребёнку приходит репетитор, например. Мне было бы весьма дискомфортно, когда посетители ходят и смотрят, что у меня там в тарелках лежит.
Ответ: <Как бы ни показалось удивительным, но многим покупателям очень нравится именно эта планировка, есть конкретные примеры, когда покупатели предпочитали именно ее другим, говорят, что есть просторная гостиная - гостевая зона, а дальше - жилая зона <для своих>. А если людям нравится - почему бы и нет? Очевидно же, что есть поклонники стометровых квартир-студий, где кухня не отделена от комнаты, а кому-то нравятся классические квартиры. >
quote:
Originally posted by Василь:На счёт трёшки 97 квадратов. Мне больше нравится четырёшка на 120, из которой при необходимости можно сделать шестикомнатную и в каждой комнате будет по своему окну. А в Талане таких нет...
Ответ: <В действительности монолитное домостроение ввиду отсутствия несущих стен позволяет делать планировки свободными. В офисе продаж <Талана> индивидуально подходят к каждому клиенту и делают уютные многокомнатные квартиры инд. планировки. Об этом, кстати, сказано и на сайте <Талана> (http://www.talan.udm.ru/index.php?action=showHouse5): <Технология строительства дома позволяет объединять несколько квартир, получая просторные многокомнатные квартиры - в которых вы сможете воплотить любые интерьерные решения и создать жилье по своему вкусу>.
quote:
Originally posted by Inoy: в условиях уплотнительной застройки домов с хорошей планировкой не бывает в природе
Ответ: <Не соглашусь с Вашим мнением. Наглядный тому пример - Клубный дом по ул.Коммунаров. Застройка - однозначно уплотнительная. Но планировочки - пальчики оближешь, 2-к. квартиры 117 кв.м., 4-к кв. - 412 кв.м. и т.п. А Комосовский дом на Советской? Тоже уплотнительная застройка! Но разве это малосемейка!?!>
а Ruk proekta Premera-3 существует и можно ли ему задать интересующие вопросы???
quote:
Originally posted by Inoy:чтобы сделать то что хочется - нужно иметь либо огромный земельный участок, либо рисовать дом в обратном порядке - сначала квартиры, потом дом, и уж потом искать определённый конфигурацией дома участок земли. в условиях уплотнительной застройки домов с хорошей планировкой не бывает в природе
Ответ: <Изумруд - не уплотнительная застройка, площадь под жилым комплексом почти 1,5 га. Строить большие квартиры престижнее и проще. Вот только спрос на них нынче катастрофически мал. Хотите классную квартиру? А потянете классную квартиру? Тогда милости просим к нам в офис продаж (т.509-509), там персонально для Вас подберут эксклюзивную квартиру в первой или второй секции. Напоминаю - во второй секции малогабаритных квартир нет, только планировки повышенной комфортности. >
quote:
Originally posted by chaves:а Ruk proekta Premera-3 существует и можно ли ему задать интересующие вопросы???
Да, Руководитель проекта "Премьера-3" существует. Его контакты сообщать я не вправе, он сам распоряжается своим временем. Предлагаю Вам позвонить в Талан и там задать Ваши вопросы по Премьере-3.
quote:
Originally posted by Василь:Почему у других застройщиков есть хорошие квартиры (возьмите ту же Океанию)?
Ответ: <Полностью согласен с тем, что просторные квартиры площадью по 120 м. приятны, как все дорогое. Я сам до кризиса купил большую квартиру у АСПЭКа и очень доволен ею. Вот только продать сейчас такие большие квартиры сложно. Из уважения к АСПЭКу не буду развивать мысль о негативных последствиях строительства больших квартир в кризис, иначе будет выглядеть с моей стороны некорректно>.
quote:
Originally posted by Василь:Мне надо хорошую квартиру в Металлурге. Готов поменять свои 2 квартиры + небольшой кредит на хорошую квартиру.
Ответ: <Василь, предлагаю Вам посетить офис продаж Талана. Уверен, что мы сможем предложить Вам оптимальный вариант: взять на реализацию 2 квартиры и поработать с вопросом ипотеки. Я лично согласую Ваш инд. вариант с Генпроектировщиком. Если все сложится - будет у Вас хорошая квартира в Металлурге!>
quote:
Originally posted by Lenka77:
Иной, спасибо!VSS, можно вам по секрету сказать...
..
Нет, нельзя по секрету. У меня от форума секретов нет! )
И я вообще никак к Талану не отношусь, с чего Вы взяли? вон же, появился официальный представитель Талана, он и будет озвучивать официальную позицию компании. А я вообще работаю в ООО "Норма", правда сейчас в отпуске
quote:
Originally posted by VSS:
И я вообще никак к Талану не отношусь
ага-ага.
Вопрос к официальному представителю Талана:
когда на сайте появятся планировки 2 секции (той самой где нет малосемеек)?
quote:
Originally posted by sti4:Вопрос к официальному представителю Талана:когда на сайте появятся планировки 2 секции (той самой где нет малосемеек)?
Планировки секции N 2 появятся на сайте в январе 2009 года. Если есть практический интерес, предлагаю не ждать сайта, а получить планировки 2-ой секции в Талане прямо сейчас. Можете прислать мне письмо на адрес nasyrov@talan.udm.ru - я вышлю Вам любые планировки в Автокаде.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ответ: <Василь, предлагаю Вам посетить офис продаж Талана. Уверен, что мы сможем предложить Вам оптимальный вариант: взять на реализацию 2 квартиры и поработать с вопросом ипотеки. Я лично согласую Ваш инд. вариант с Генпроектировщиком. Если все сложится - будет у Вас хорошая квартира в Металлурге!>
После НГ и после визита к конкурентам. Что-то боязно пока вкладываться в вашу незавершёнку.
quote:так я же как раз про малосемейки говорил. чем меньше квартира, тем их больше на этаже, больше стояков и поэтому планировки таких домов бывают, как правило, на грани идиотизма. в независимости от степени таланта проектировщика.
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Застройка - однозначно уплотнительная. Но планировочки - пальчики оближешь, 2-к. квартиры 117 кв.м., 4-к кв. - 412 кв.м. и т.п.
quote:
Originally posted by msluk:
все, решено! однозначно пойду в "Талан"!!!
P.S.: а в "строим вместе" из принципа не пойду!!!!!!!
подумай 10 раз... Премьеру-3 они в срок не сдают, а основное строительство велось ещё до кризиса....
рулит не рулит, буду судить, когда зайду в квартиру... о качестве застройки обязательно отпишу...
Смысл в форуме саблей махать
почитайте проектную декларацию изумруда и если внимательные, то все сами поймете, если нет то подскажу
А что в проектной документации не впорядке, подскажите пожалуйста. И почему нет рекламы в журнале Обмен жилья и других, о том что Талан продает квартиры в Изумруде, и почем 1 кв. метр, так конкретно и не говорят. Спасибо.
там все в порядке и есть ответ на пост предыдущего "оратора"
Я бы сказал, что читать внимательно не требуется. То что имеет в виду АПУР просто режет глаз
и сводит весь гневный пост марзеля "к громкому пуку в большую лужу". Талан не спасал СредУралНеруд.quote:и всё же, тема санприборов так и не раскрыта. можно по-подробнее, как генпроектировщик сумел обойти следующий пункт в снипе:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ответ: <Все проектные решения применены Генпроектировщиком с соблюдением всех строительных нормативов. >
СНиП 31-01-2003 п. 9.27
quote:
Originally posted by Inoy:и всё же, тема санприборов так и не раскрыта. можно по-подробнее, как генпроектировщик сумел обойти следующий пункт в снипе:СНиП 31-01-2003 п. 9.27
Ответ Генпроектировщика:
В СНиП 31-01-2003 речь идет о НЕПОСРЕДСТВЕННОМ креплении санитарных приборов и трубопроводов к перегородкам комнат. В строгом соответствии с указанным требованием в Проектной документации предусмотрено наличие ДВУХ полноценных перегородок с разделением прослойкой из шумоизоляционного утеплителя - т.е. самостоятельная перегородка со стороны комнаты, самостоятельная - со стороны сан. прибора и трубы.
Такой прием позволяет:
1. Избежать непосредственного крепления сан. приборов и труб к комнатной перегородке.
2. Обеспечить необходимую шумоизоляцию.
quote:
Originally posted by Melirka: И почему нет рекламы в журнале Обмен жилья и других, о том что Талан продает квартиры в Изумруде, и почем 1 кв. метр, так конкретно и не говорят. Спасибо.
I. Реклама Изумруда размещена в следующих СМИ:
1. <Вся недвижимость>
2. <Из рук в руки>
3. <Русское радио>
4. <Юмор FM>
5. ТНТ
6. ТВЦ
7. НТВ
8. ГТРК <Удмуртия> (ТК <Россия> )
II. Рекламы в <Обмен жилья> нет по причине того, что любая рекламная компания охватывает ограниченный круг рекламных носителей - часть попадает в перечень, часть - нет. Периодически рекламные носители меняются, сравнивается их эффективность.
III. Цена кв.м. - от 35 до 42,5 т.р./кв.м. в зависимости от конкретных условий покупки (размер, предоплата, рассрочка, секция, этаж и т.п.). Квартирография разнообразная. Конкретные условия сделки под конкретную квартиру для Вас определят в офисе продаж.
quote:
Originally posted by Inoy:по поводу планировок. смущает примыкание санузлов и кухонных раковин к смежным жилым комнатам. как это так? 0_омы тоже хотим так легко проектировать!
Кстати, прием примыкания раковин и труб к жилым комнатам применяется и в других Жилых комплексах, например, Ниагара: http://domstroy.aspec.ru/5/objects/niagara/plans/sect1_17f/
Уважаемый Марзель!
Может о Ваших недопониманиях с Василем вы поговорите в ПМ или ICQ?
С Уважением!
quote:нету там ни одного примыкания приборов к смежным жилым камнатам
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Кстати, прием примыкания раковин и труб к жилым комнатам применяется и в других Жилых комплексах, например, Ниагара
quote:
Originally posted by Inoy:нету там ни одного примыкания приборов к смежным жилым камнатам
Разве в верхней правой квартире нет примыкания приборов к смежной комнате?!?
quote:
Originally posted by marzel:
уважаемый василь, просветите нас темных! сами-то мы институтов не заканчивали! возможно, я чего-то и не понимаю в современных условиях отношений "заказчик-генподрядчик", так вы расскажите, поделитесь опытом и хорошими мыслями!
Читайте внимательно, читайте
quote:ой, простите, я некорректно выразился. конечно, имеется ввиду жилая комната в смежной квартире
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Разве в верхней правой квартире нет примыкания приборов к смежной комнате?!?
такая толщина стен не обеспечит должную шумоизоляцию (толщина стен как видно на чертеже такая же, как в обычных межкомнатных перегородках) если же вы хотите уже на этапе строительства увеличить толщину стен, то сократится квадратура квартир
Inoy , поидее примыкание сан приборов страшнее именно к жилым комнатам, нежели к межквартирной перегородке(по этому у аспека пендец полный), хотя и к межквартирной не фонтан
пс:планировки безобразные и экономически не целесообразные что у аспека, что здесь
да-да, CHili, в своей собственной квартире хозяин может расставлять мебель с учётом специфики своей планировки - это нормально.
Но страшное дело, когда на обживание собственной жилплощади влияют соседи. В вышеприведённых случаях, например, человек не может поставить кровать головой к своей стене, потому что там за ней постоянно шумит смеситель и журчат трубы. Это ужасно.
quote:
ацкий кошмар!
Ацкий кошмар это когда за стенкой не смеситель, а такая же кровать на которой ближе к ночи звуки не менее громкие чем шум воды или кухня с постоянно бухающей компанией. Так что че зря перетирать пустую тему
quote:
Originally posted by freelance:рябинушках также было - сначала планировки были норм, потом порезали на маленькие. это называется антикризисная квартира
А народу нравится. Малосемейки бодрячком расходятся.
А конкуренты типа Комоса вообще локти кусают от такой ловкости талана
Интересные новые малосемейки кстати есть еще в районе ДК "Восточный", примерно там, где Комос "парковый" строит, чуть вглубь - у меня друзья получили там квартиру в обмен на их долю в доме под снос на Коммунаров - довольные до жути. Там в частности очень много детских садов, в ряд стоят - девушка, которой они квартиру сдали, не нарадуется.
--
Заграницей найду и помогу купить что угодно | http://www.poisk777.com
С вопросами о eBay, Amazon, Paypal - тоже ко мне.
поосторожнее с таланом ребята... траблы у них по моему с деньгами... Премьеру-3 в срок (до 31 декабря 2008г.) не сдали, обещают уже только в феврале... субчикам своим не платят несколько месяцев. те по сути работают бесплатно и долго это продолжаться не может... грустно все это...
quote:
Originally posted by chaves:
поосторожнее с таланом ребята... траблы у них по моему с деньгами... Премьеру-3 в срок (до 31 декабря 2008г.) не сдали, обещают уже только в феврале... субчикам своим не платят несколько месяцев. те по сути работают бесплатно и долго это продолжаться не может... грустно все это...
Поскольку здесь ветка по ЖК <Изумруд>, то озвучу свою позицию. В Талане строго проектное управление и финансирование. Я не вникаю в положение дел по <Премьере>, <Рябинушкам> и прочим проектам <Талана>, полномочен отвечать только за <Изумруд>. Финансовое и строительное развитие ЖК <Изумруд> идет в соответствии с утвержденными планами. Произведена реструктуризация <старых> задолженностей, которые достались <Талану> вместе с проектом, определены график и источники финансирования, начаты оплаты за новые СМР. График строительства не нарушается. По итогам декабря План продаж <Изумруда> значительно перевыполнен. Первые месяцы <оживления> проекта подтвердили его высокую ликвидность. Полагаю, что повода для беспокойства нет - проект твердо стоит на ногах и готов к ухудшению экономической ситуации в стране.
и какие риски по плану заложены на вашем объекте, в связи с ухудшением эк. ситуации?
quote:
Originally posted by APUR:
и какие риски по плану заложены на вашем объекте, в связи с ухудшением эк. ситуации?
В экономическую устойчивость проекта заложены ВОЗМОЖНЫЕ риски:
1. снижения покупательской способности клиентов,
2. повышения цен на строительство (материалы и СМР),
3. ухудшения ситуации в кредитной (инвестиционной) сфере.
и как вы оцениваете эти риски? как вероятные?
quote:Реализуя такой сложный и масштабный проект, как <Изумруд>, мы обязаны предусмотреть самый пессимистичный вариант.
Originally posted by APUR:
и как вы оцениваете эти риски? как вероятные?
Полагаю, что в действительности все риски враз не сработают: например, постепенный выход страны из кризиса повлечет увеличение стоимости СМР и материалов, но улучшит ситуацию в инвестиционной и кредитной сферах, позитивно повлияет на платежеспособность населения и т.п. Это мое личное мнение.
15/01/2009 15:39:42
Совместная ипотечная программа от БыстроБанка
В компании "Талан" начинает действовать совместная ипотечная программа с БыстроБанком, по которой Вы можете приобрести квартиру во 2 секции Жилого комплекса "Изумруд".
Данная программа уникальна для текущей ситуации на рынке, и дает покупателям не только возможность воспользоваться ипотекой для улучшения жилищных условий, но и предоставляет каждому покупателю индивидуальные условия кредитования
кто-дь знает условия?
никаких условий не написано не на сайте Талана ни на сайте БыстроБанка... подозрительно. А может просто ещё неизвестны эти самые условия
quote:
Originally posted by Diplom08:
15/01/2009 15:39:42кто-дь знает условия?
сложно позвонить?
quote:Условия кредитования официально утверждены. Ипотека является специальным предложением <Быстробанка>, основанным на партнерских отношениях с <Таланом>. Ввиду разнообразия условий покупки (размер квартиры, сумма сделки, первоначальный взнос, срок кредита, материальное положение покупателя, наличие иждивенцев и пр.) условия ипотеки банк определяет индивидуально под каждого покупателя, которого представляет <Талан>. Столь дифференцированный и персональный подход отчасти обусловлен тем, что на рынке строящегося жилья ипотека, как правило, отсутствует, настоящая ипотечная акция является исключением из общего правила.
Originally posted by Diplom08:
15/01/2009 15:39:42
Совместная ипотечная программа от БыстроБанкаВ компании "Талан" начинает действовать совместная ипотечная программа с БыстроБанком, по которой Вы можете приобрести квартиру во 2 секции Жилого комплекса "Изумруд".
Данная программа уникальна для текущей ситуации на рынке, и дает покупателям не только возможность воспользоваться ипотекой для улучшения жилищных условий, но и предоставляет каждому покупателю индивидуальные условия кредитования
кто-дь знает условия?
Для получения условий ипотеки необходимо подойти в офис продаж <Талана>, выбрать квартиру, обсудить возможный первоначальный взнос и срок кредита, после чего специалисты Быстробанка по представлению Талана озвучат индивидуальные условия ипотеки для конкретного покупателя.
quote:
Originally posted by bomg:
Я так понимаю что задолженностей нет ? значит они погашены !!!
У меня есть другаю инфа по этому поводу
Реструктуризация - не погашение. По идее это должно означать - договорились с кредиторами о графике погашения этих долгов.
quote:Неправильная трактовка информации. Никто этого не говорил.
Originally posted by bomg:
Я так понимаю что задолженностей нет ? значит они погашены !!!
quote:Совершенно верно.
Originally posted by LarsVVS:Реструктуризация - не погашение.
"Реструктуризация долга - изменения в условиях возврата долга, в соответствии с которыми должнику предоставляются более льготные условия." /Словарь бизнес-терминов/
кто что сказать может? двигаются там дела или стоит всё со стройкой?
Стройка движется каждый день, в том числе и по субботам. Поднимают ж-б конструкции первой секции, заканчиваются работы на уровне 5-го этажа. Учитывая, что три этажа уже были залиты ранее, то скорость такова: один этаж в месяц.
ужасно медленно...
Если такие темпы сохранятся, то арифметика не сложная - 6 секций, 10-16 этажей, достраивать еще примерно 40 этажей 6-ти секций... Только на каркас 3,3 года нужно... Парни, ускоряйтесь, я за вас болею.
скольк не езжу каждый день больше 5 человек рабочих не видел. Чет как-то не торопяться
а куда торопиться то )))
Неужели корпус не успеют сдать в 1 полугодии 2010....
Как потеплеет, ускорятся наверно... тем более там уже нужно будет начинать 2-3 секции...
В первом полугодии 2010 года планируют сдать только первую секцию.
А сегодня, в субботу, на площадке работали 10 человек.
Кто там рядом проезжает? есть какие нибудь движения на стройке... вроде февраль то уже кончился
и что кончился?
а то что в декабре представитель Талана говорил что в феврале должно начаться активное строительство. Только вот я так понимаю пока нет особого продвижения
1. Ну процитируйте пожалуйста представителя Талана, декабрьским постом который сказал, что в феврале должно начаться активное строительство....
ну это так... для интереса... чтоб не быть пустословом...
2. Движения на стройке есть. Наблюдаю с родниковой, и прекрасно видно, как продвигается все это дело. Темпы конечно не супер быстрые, но идут.
quote:
Originally posted by BOBBY:
1. Ну процитируйте пожалуйста представителя Талана, декабрьским постом который сказал
А разве мир ограничивается интернетом, не говоря уже об это форуме?
Нет
Мир не ограничивается интернетом... Вот уже и кран выше подняли... Теперь далеко его видно
2 Ruk proekta Izumrud: что с ценами планируется? выскочат больше 42,5 т.р./кв.м.?
на сайте талана адрес инфоцентра kvartira@talan.udm.ru и тот не правильный. Отправил письмо получил в ответ
Failed to deliver to 'kvartira@talan.udm.ru'
LOCAL module(account kvartira@talan.udm.ru) reports:
account is full (quota exceeded)
ICQ консультант с номером 353656770 вобще не отвечает, надеюсь что хоть телефоны то правильные.
Вот объясните мне, зачем писать недостоверную информацию? как потом компании верить, у которой даже контакты написаны не те?
А тем временем монолитный каркас все выше и выше...
изумруд внесён в программу Молодая семья..... Одно из требований программы - это сдача квартир с отделкой.. интересно - как будет талан сдавать - с отделкой или забьёт?...
У меня договор с отделкой.
Будут делать значит...
район конечно самый козырный.. но вот почитал про сдачу Премьеры -- 3 ... чешу репу вот.......
да! почесать репу стоит
кто уже имел дело с Таланом - каково качество квартир? по отделке и прочая?
quote:
Originally posted by shino be:
кто уже имел дело с Таланом - каково качество квартир? по отделке и прочая?
ужасное качество... маляры сейчас у меня ровняют стены в Премьере-3...стены ВСЕ кривые, даже те, которые сделаны из гипсокартона и гипсовых пазагребниевых плит, стяжка на полу разваливается, потолки не ровные. в общем, очень разочарован качеством предчистовой отделки, к тому же они задержали сдачу квартиры на 5 месяцев и до сих пор не благоустроили придомовую территорию.....
а можно фото... для любопытства...
quote:
Originally posted by gar_den:
2 Ruk proekta Izumrud: что с ценами планируется? выскочат больше 42,5 т.р./кв.м.?
Нашел у кого спрашивать. С продавцом про цену не так надо разговаривать. А выскочат - купишь где-нить еще. По городу предложений полно.
quote:
Originally posted by BOBBY:
а можно фото... для любопытства...
тоже интересно, также хотелось бы услышать мнение проектировщиков о позогребневых плитах в качестве межкомнатных и межквартирных перегородок-шумоизоляция совсем никакая или как?
для молодых семей какие квартиры предлагает Талан? и сколько стоит кв.м?
квартиры в 1 секции, какие потянете. кв.м 30.5
ну это комнаты-студии или на однушку с двушкой тож можно претендовать?
подписал договор долевой с Таланом. там чётко прописано - что будет из отделки, где обои, где линолиум и прочие штуки.
а 3 комнатные предлагаются? и какая цена
3-ки в 1 секции 68 квадратов.. цена 30,5 за квадрат
quote:
3-ки в 1 секции 68 квадратов.. цена 30,5 за квадрат
эти квартиры можно покупать по программе молодая семья? этот вопрос уже решен официально?
я седня проходила мимо Изумруда пока как-то глухо там, работы практически не ведутся, один гастарбайтер тока гулял по высотке) вот для меня уж лучше пусть позже сдадут, нежели быстро в срок уложатся, да некачественно, потом будешь все дыры за свой счет ремонтировать
quote:
Originally posted by Jora:
эти квартиры можно покупать по программе молодая семья? этот вопрос уже решен официально?
где то было уже на форуме... постановление про то что семья из 3 человек может претендовать на трёшки
quote:
Originally posted by shino be:где то было уже на форуме... постановление про то что семья из 3 человек может претендовать на трёшки
Согласно Постановлению, семья из двух человек может претендовать на однокомнатную квартиру, из трех - на двухкомнатную, а семьи, состоящие из четырех и более человек, - на трехкомнатную квартиру.
quote:
я седня проходила мимо Изумруда пока как-то глухо там, работы практически не ведутся, один гастарбайтер тока гулял по высотке) вот для меня уж лучше пусть позже сдадут, нежели быстро в срок уложатся, да некачественно, потом будешь все дыры за свой счет ремонтировать
Вы это лучше скажите другим застройщикам из списка по программе "Молодая семья", у которых даже фундамента нет, не говоря уже о чем-то более серьезно (в отличие от АД, УССТ8 и Талана). А срок для всех установлен - "не позднее 2010 года". Так что думайте сами, кто и где больше потеряет...
еще полесье забыли
http://vkontakte.ru/club11140552
создал страничку вконтакте - буду выкладывать туда инфу и новости по дому, а также фотографии хода строительства. Добро пожаловать
Только что звонил в Администрацию Октябрьского района - сказали, что сегодня-завтра ждут письмо о расторжении договора с ООО "Талан" по вопросу участия в программе "Молодая семья". После этого звонил в Администрацию г.Ижевска - эти данную информацию не подтвердили, но и не опровергли. Кто что конкретно слышал по этому вопросу???
Словно мухи тут и там, ходят слухи по домам.
А беззубые старухи их разносят по углам
(с) В.С.В.
:-)
quote:
Originally posted by Chia:
Только что звонил в Администрацию Октябрьского района - сказали, что сегодня-завтра ждут письмо о расторжении договора с ООО "Талан" по вопросу участия в программе "Молодая семья". После этого звонил в Администрацию г.Ижевска - эти данную информацию не подтвердили, но и не опровергли. Кто что конкретно слышал по этому вопросу???
а с чего пошла волна то?
quote:
а с чего пошла волна то?
В Талане попросили справку из администрации района о том, что мы участники программы, а те в свою очередь меня и огорошили...
ну администрация района не показатель - сколько раз я сталкивался по вопросам программы - администрация часто выдавала парадоксальные информации.... зайду сегодня в талан.. выясню...а что бумага от сбера Талану не прокатывает?
quote:
бумага от сбера Талану не прокатывает?
Отдали им копию того письма в руки, но видимо, их не устраивает что-то до конца - страхуются...
инфа про талан к моему ужасу подтверждается.. подробности последуют
quote:
администрация района не показатель - сколько раз я сталкивался по вопросам программы - администрация часто выдавала парадоксальные информации
у меня, к счастью, пока такого не происходило - все по месту и времени, да и девушка знакомая не подводила.
нормально так у нас происходит
freelance, а что Вы думаете по поводу данной ситуации с Таланом??? мне просто интересно знать Ваше мнение...
много чего я думаю... на месте молодой семьи раньше времени бы не стал дергаться. в том смысле, что квартиры в неначатых домах от вас никуда не убегут. тем более потенциальных желающих на них не так много.
подождать надо до разрешения ситуации. на истерики и антипиар не поддаваться.
я считаю нечестно вскрывать проблемы одной компании при этом замалчивать о проблемах других. раз уж потрындели о Талане пусть трындят и об остальных. пусть молодые семьи будут в курсе.
о проблемах других компаний никто не даёт официальной информации.. тот же аспек - в достаточно интересной ситуации... то бишь прессинг и внутри чиновников.
пришла инфа, что вопрос по Талану будет решён в ближайшие 5 дней.
а где Ruk proekta Izumrud? отвечал бы людям - меньше было бы вопросов у них
quote:
Originally posted by bomg:
я от квартиры в изумруде ровно год назад отказался а деньги обратно до сих пор вернуть не могут.
а подробней о ситуации?
ситуация с Таланом вполне стандартная для местных застройщиков...
все в долгах!
Просто не всех подрядчиков есть такие связи как у Сентября, чтобы выбивать долг через администрацию...
Соглашение кстати никто с Таланом не расторг...
Ну что слышно про талан?
В Администрации сказали что отношения с Таланом окончательно разорваны.
банкротство - кому оное на руку? кто следующий?
не чистым на руку фирмам, очень нужно банкротство
Будет этот дом учавствовать в программе или нет, Талан обещали к 15.09 разрулить все проблемы? Кто уже успел заключить с ними договоры, вы еще ждете?
Живу в соседнем доме. Стройка то оживает, то замирает. После нескольких недель затишья стали работать каменщики, ведут кладку на 6-м этаже. Всю неделю долбят отбойные молотки, открываю арматуру. С 1 по 5 этаж южной стороны начали лепит балконы, коих не было ранее. В то же время теми же отбойными молотками вырубают бетонные конструкции с восточной стороны здания.
Работы ведутся с понедельника до пятницы небольшой бригадой в общей сложности не более 20 чел. на объекте. Стрелу основного башенного крана, который сейчас не используется, развернуло по ветру на север. Для каменщиков подогнали кран поменьше.
Имхо: Долгострой здесь обеспечен. Сроки сдачи будут сдвигаться, и не раз. Сочувствую дольщикам.
quote:
Originally posted by bomg:
quote:а где Ruk proekta Izumrud?
а ему в честную ответить не чего.
по этому лучше не появляться на форуме.
Ruk proekta Izumrud не молчите пожалуйста, не уж то у вас все так плохо, что сказать нечего. А то доверие к "Талану" падает и к проекту "Изумруд" в частности. Дом в программе будет участвовать или нет? Есть какие то движения в этом вопросе, прокомментируйте текущее положение дел. Ждать Ноября? середины Января? Какие сроки сдачи сейчас указаны в договоре?
Очень хочется верить что все не так уж плохо... т.к. очень интересен этот дом.
quote:
Originally posted by bomg:
http://www.talan.udm.ru/
а проще позвонить либо заехать
N-ое количество раз в течение 3-х месяцев звонил/заезжал в "Талан". Общался с приятными менеджерами, что ни сколько не прояснило ситуацию, (что сейчас делается в вопросе включения в программу, в чем проблема, и как ее решают на данном этапе). Называются лишь каждый раз новые (приблизительные) сроки решения вопроса.
В общем информации не больше чем здесь...
quote:
Originally posted by adept-ak-57:
Живу в соседнем доме. Стройка то оживает, то замирает. После нескольких недель затишья стали работать каменщики, ведут кладку на 6-м этаже. Всю неделю долбят отбойные молотки, открываю арматуру. С 1 по 5 этаж южной стороны начали лепит балконы, коих не было ранее. В то же время теми же отбойными молотками вырубают бетонные конструкции с восточной стороны здания.
Работы ведутся с понедельника до пятницы небольшой бригадой в общей сложности не более 20 чел. на объекте. Стрелу основного башенного крана, который сейчас не используется, развернуло по ветру на север. Для каменщиков подогнали кран поменьше.
Имхо: Долгострой здесь обеспечен. Сроки сдачи будут сдвигаться, и не раз. Сочувствую дольщикам.
Как в этом месяце обстаят дела?
quote:
Как в этом месяце обстаят дела?
Еще хуже - даже не видно, что кладка как-то растет (по крайней мере, с наружной стены) (((
"Изумруд" строят. Но уж больно медленно. Каждый день проезжаю мимо стройки. Каменшики ведут кладку на 3(трёх) этажах. Посмотрим, что дальше будет ....
Сейчас мимо проехал - кладку стали вести более-менее активно примерно на пяти-шести этажах, рабочих видно )))
Вернее кладку кирпича ведут на 6 этажах. Посмотрим, что дальше будет ...
Очень большое пожелание, чтобы "Талан" выложил свежие фотки (по "Изумруду") на свой сайт. Последние фотки датированы 16.01.2009г. Не многие могут посмотреть, как обстоят дела на стройке.
quote:
Originally posted by ewew100:
Фотографии объекта можно посмотреть на сайте: http://talan.udm.ru
ключевое слово - СВЕЖИЕ
упс ..сорри...
вошли в программу?
Как идут дела на стройке ?
Фото 08.11.2009г.
звонил Талан.. сказали через 10 дней они уже будут в программе вновь...
Что то я совсем ничего не понимаю. Зачем "Талану" программа, когда у них квартиры и так хорошо покупают ?
политика
Проезжал сегодня мимо стройки - начали класть зеленую кирпичную кладку.
quote:
Зачем "Талану" программа, когда у них квартиры и так хорошо покупают ?
А тогда зачем Талану продавать квартиры по цене 30 тыс. руб/кв.м.???
Это какие квартиры по 30 тыс. руб/кв.м?
quote:
А тогда зачем Талану продавать квартиры по цене 30 тыс. руб/кв.м.???
Это у них спросите - целый месяц рекламу крутят )))
quote:
Originally posted by shino be:
звонил Талан.. сказали через 10 дней они уже будут в программе вновь...
не жалеешь?
не жалею - ибо в той квартире которую я хотел гостевая комната 14 квадратов - маловааато будет
quote:
Originally posted by pogudin:
Фото 08.11.2009г.
А где данные фото?
Как в сообщение вставить фото? Спасибо ...
Нажми редоктирование своего поста. Там появятся возможность вставить фото.
Ну что, теперь я тоже люблю талан. Заключил соглашение о резерве. Думаю не обманут с сроками.
А я устал уже ждать.
фото 15.11.2009г.
Что-то я невижу разницы с предидущих фото.
Есть немножко. "Зелёнки" добавилось.
Строят, строят потихоньку )))
Вопрос к "Талану" - почему кирпичную кладку начали со серединных этажей??? В чем плюсы и минусы?
ИМХО: Чтобы видно было. А зелень и на предыдуших фотках была. Даже количество редом не увеличилось.
quote:
А зелень и на предыдуших фотках была
На одном этаже. Сейчас уже на двух видно немного
quote:
ИМХО: Чтобы видно было
В чем плюсы и минусы для КАЧЕСТВА стройки???
Строят. Хоть и медленно.
в программу войдут бабло появится попрет стройка
на всю стройку бабла не хватит, там вроде 30 квартир всего по программе выделяют
Ну и что. Дело даже не в 30 квартирах. Станет "Сбербанк" денеги перечислять за квартиры, если у застройщика крупные проблемы с финансами. Население боиться вкладывать средства в новостройки. Застройщики один за другим банкротятся. Как только узнают, что "Талан" снова в программе квартиры будут расходиться, как "горячие" пирожки. Вот сдадут 1 и 2 секцию пойду прикуплю ещё квартирку.
Для интереса позвонил в администрацию насчет Талана в программе - на что был ответ в стиле "Вы еще надеетесь??? Зря...". Так что вопрос участвующим - что же по факту сейчас у вас по данному вопросу???
ну - опыт показал, что администрации разные бывают и часто вообще не вкуривают....
quote:
ну - опыт показал, что администрации разные бывают и часто вообще не вкуривают
В моем случае такого ни разу не наблюдалось
в моём тоже.... хотя...расскажу потом одну историю.. когда уже вселюсь)))) офф
У кого ни будь есть новая информация, по поводу возвращение Талана в президентскую программу "Молодая семья"???
Сегодня проехол вокруг дома. Стройка идет. На этажи возят кирпич. И кладка идет. Только с протевоположной стороны фотографий выложеных pogudin`ым.
Это радует.
А почему на предыдущий вопрос не отвечаешь, Wave???
Фото 20.11.2009г.
По Молодой семье получена положительная виза Волкова - документы на оформлении в Минстрое.
На днях будут увеличивать кран. Будут лить каркас одновременно на 2-х секциях.
фото 20.11.2009г.
quote:
Originally posted by Chia:
А почему на предыдущий вопрос не отвечаешь, Wave???
А какой вопрос? Про молодую семью ничего не знаю. Сам жду звонка счастья из талана. Если до конца месяца не позвонят, то пойду в комос. У меня все этапы пройдены, все бумаги есть, есть и первоночальный взнос. Жду вот, с кем договор заключить.
ага
quote:
попрет стройка
Документ о возобновлении участия ЖК <Изумруд> в Президентской программе <Молодая семья>
При возникновении спорных вопросов в Администрации или банке следует ссылаться на вышеприведенный документ. Аналогичные документы разосланы Минстроем в Сбербанк и Администрацию г.Ижевска, номер и дата у всех уведомлений единые - 08-01/5195 от 24.11.09
В Президентской программе участвует 32 из 83 квартир 1-ой секции ЖК "Изумруд". Каждая секция ЖК <Изумруд> сдается в эксплуатацию автономно от остальных секций.
Все вопросы по условиям приобретения квартир "Изумруда" в рамках программы "Молодая семья" можно выяснить в офисе продаж по т. 509-509.
Ситуация по строительству ЖК "Изумруд": продолжается кирпичная кладка на шести этажах 1-й секции, проводятся тендеры на установку окон и витражей, внутренних перегородок и коммуникаций. С декабря 2009 года темпы строительства ЖК "Изумруд" возрасттают вдвое: европейская компания "Монтенегро инжинеринг" будет строить каркас на двух секциях одновременно, также увеличиваются и темпы кладки внешних и внутренних стен.
Свежие фото - в ближайшие дни.
Когда договора будут заключать?
О! "изумрудный рукамиводитель" проснулся
пока деньги есть на стройку- будет тут песТни петь и зазывать покупателей.
quote:
Originally posted by Wave:
Когда договора будут заключать?
+1 Почему бы уже сегодня не начать? Или есть какие то нюансы?
Мы сегодня зарезервировали квартиру там, обещали со дня на день перезвонить, чтобы прийти и заключить договор.
удачи
Фото Изумруда на 25.11.09.
Кирпичная кладка
Фото Изумруда на 24.11.09
Кирпичная кладка
Фото Изумруда на 25.11.09
<Монтенегро Инжинеринг> готовит к заливке 7-ой этаж 2-ой секции:
Очередные фото - в ближайшие дни.
Повторю вопрос:
quote:
почему кирпичную кладку начали со серединных этажей??? В чем плюсы и минусы?
Потомучто средние этажи белого цвета. ИМХО
А почему молчит руководитель проекта Изумруд по данному вопросу???
Wave прав... Потому что средние этажи белого цвета...
Как видно на картинке снизу... нижние этажи цветные. Цветной кирпич видимо требует многих согласований и более длительное время на производство.
Скорее всего именно поэтому и начали ложить с верхних этажей белый кирпич.
Позвонили из Талана. Завтра нас ждут заключать договор.
Поздровляю ! Какую квартиру там берешь?
quote:Создание цветного кирпича занимает больше времени, чем приобретение белого, поэтому начали класть там, где белый кирпич. На нижних этажах темный цветной кирпич, для того, чтобы оттенки разных партий не отличались, сначала красится весь объем одного цвета, затем - другого.
Originally posted by Chia:
Строят, строят потихоньку )))
Вопрос к "Талану" - почему кирпичную кладку начали со серединных этажей??? В чем плюсы и минусы?
Стройка в тумане 26.11.09.
quote:
Originally posted by daj:
Поздровляю ! Какую квартиру там берешь?
Однокомнатную на 40.04 квадратов.
я вчера должен был у них подписать договор, но возникли вопросы - отложили на сегодня. сегодня узнаю, что нет по ЗАО Техлайн (Талан) решения в Сбербанке. Будет только 3 декабря.
Я пока бы договр не подписывал - там есть пункт, по кторому надо в течение трех дней перечислить первый взнос.
И письма в Сбербанке от Мингстроя тоже пока нет - есть факсовая копия, а оригинала нет.
quote:
Originally posted by PingWIN:Однокомнатную на 40.04 квадратов.
Поздравляю.
Мы тоже хотели такую брать. Но потом подумали, что с ребенком (на будушее) плохо будет жить к квартире студии.
А изолированная с площадью 44, только одна и занята. Плохо. А так понравилась...
quote:
Originally posted by viewer:
я вчера должен был у них подписать договор, но возникли вопросы - отложили на сегодня. сегодня узнаю, что нет по ЗАО Техлайн (Талан) решения в Сбербанке. Будет только 3 декабря.
Я пока бы договр не подписывал - там есть пункт, по кторому надо в течение трех дней перечислить первый взнос.
И письма в Сбербанке от Мингстроя тоже пока нет - есть факсовая копия, а оригинала нет.
Да это ничего страшного. 3 это уже скоро. А какую хочеш брать квартирку?
quote:
Originally posted by Wave:
Да это ничего страшного. 3 это уже скоро. А какую хочеш брать квартирку
"дворник наш Василий мне совет дает:
деньги, деньги, деньги не плати вперед"
хочу трешку 66,8 м2
Wave: а сами что решили брать?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Wave: а сами что решили брать?
Долго метались, и решили всетаки комос. И.Закирова.
quote:
Originally posted by Wave:Долго метались, и решили всетаки комос. И.Закирова.
Мы тоже присматривались, но количество квадратов нас там неустроило. Также нам очень важен район и Металлург самое-то. Все-таки рядом живут родители жены (буквально 3 минуты пешком), а это будет довольно неплохим бонусом при рождении ребенка А по поводу студии, в принципе, мы только "за". У меня у жены клаустрофобия
quote:
Мы тоже присматривались, но количество квадратов нас там неустроило. Также нам очень важен район и Металлург самое-то. Все-таки рядом живут родители жены (буквально 3 минуты пешком),
У нас до родителей жены всего 1 минута, присматривали двушку 48 кв. А в конечном итоге мы выбрали Титан. Проанализировав позднее все за и против, у Талана один плюс - месторасположение (хотя по житейскому опыту лучше жить подальше от родителей
). По другим факторам Титан для меня предпочительнее )))А я купил однушку "студию". И теперь сижу жду. Терпенья уже нет. Вот !!!
Заключили договор, на следующей неделе пойдем в регпалату.
Поздравляю! На каком этаже однушка будет ?
pogudin: Написал в P.M.
quote:
Originally posted by PingWIN:
pogudin: Написал в P.M.
А в чем секрет? Может на форуме соседа нашел-бы.
Wave: успеется еще
Найдемся Кстати, куда-то пропал viewer. Ты пока ждешь 3-его декабря?
Когда подписывали договор, меня успокоила фраза менеджера, что этот договор полностью переделывался в эти дни под диктовку Сбербанка. Соответственно, скорее всего, формально в Сбере уже все решено и готово.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, куда-то пропал viewer. Ты пока ждешь 3-его декабря?
Когда подписывали договор, меня успокоила фраза менеджера, что этот договор полностью переделывался в эти дни под диктовку Сбербанка. Соответственно, скорее всего, формально в Сбере уже все решено и готово.
я никуда не пропал.
и не будьте так наивны - "договор полностью переделывался в эти дни под диктовку Сбербанка". Это обычный типовой договор Сбербанка для всех застройщиков. Менеджер на то и менеджер, чтобы впаривать товар.
"формально в Сбере уже все решено и готово" - я согласен в Сбере уже все решено: вот только не известно "да" или "нет".
Талан не просто ведь так взяли и сключили из программы - у других застройщиков тоже есть"грешки". Это было политическое решение. Теперь под напором общественности участие Талана возобновлено в Программе - Волков чист. А когда Сбер зарубит Талан из-за пары бумажек по формальным признакам, Волков скажет: я сделал все, что было в моих силах - Сбербанк мне не подконтролен, они принимают решение сами.
и все.
крайним в чужих играх я не хочу быть.
Уважаемые форумчане!
Ко мне в P.M. приходят вопросы об условиях приобретения квартир (площади, планировки, цены, взносы, рассрочки, скидки, наличие своб. квартир и т.п.). Более эффективно и правильно задать эти вопросы профессионалам - в Офис продаж (509-509, Красноармейская, 86).
еще раз позвонил в кредитный комитет центрального офиса СБ - документы пока на согласовании, дату вынесения решения отказались назвать. Хотя когда сотрудница Администрации Окт. р-на звонила при мне этому же специалисту кредитного комитета, то она назвала дату 3 декабря.
Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???
У нас по договору не стеклят.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???
Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...
quote:
Originally posted by viewer:
еще раз позвонил в кредитный комитет центрального офиса СБ - документы пока на согласовании, дату вынесения решения отказались назвать. Хотя когда сотрудница Администрации Окт. р-на звонила при мне этому же специалисту кредитного комитета, то она назвала дату 3 декабря.
Ситуация с оформлением <Молодой семьи> в Сбербанке под контролем. Сегодня представители Сбербанка выезжали на площадку, чтобы удостовериться, что строительство ведется, сделали фотоотчет. Сбербанк запросил у Талана дополнительную информацию - сегодня мы ее собрали, завтра представим в банк. Идет нормальный оформительский процесс. Точную дату окончательного решения за Сбербанк не могу назвать.
quote:Остекление лоджий гарантированно будет у тех долевиков, у кого это закреплено в договоре.
Originally posted by Zoldrik:
Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ситуация с оформлением <Молодой семьи> в Сбербанке под контролем. Сегодня представители Сбербанка выезжали на площадку, чтобы удостовериться, что строительство ведется, сделали фотоотчет. Сбербанк запросил у Талана дополнительную информацию - сегодня мы ее собрали, завтра представим в банк. Идет нормальный оформительский процесс. Точную дату окончательного решения за Сбербанк не могу назвать.
Почему тогда менеджеры в офисе уверенно говорили о 3 декабря ?
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Остекление лоджий гарантированно будет у тех долевиков, у кого это закреплено в договоре.
У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту? Я слышал об остеклении с 8 этажа... когда заключал договор.
Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию
quote:
Originally posted by Score:
У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту? Я слышал об остеклении с 8 этажа... когда заключал договор.
я так понимаю, что поскольку Талану приходится продавать квартиры участникам программы "Молодая семья" по цене ниже рыночной, то они решили минимизировать свои расходы по этим квартирам. Поэтому дверь входная ДЕРЕВЯННАЯ, остекленения лоджии нет, на полу везде линолиум (ну, кроме, конечно, ванной и туалета).
quote:
Originally posted by viewer:
я так понимаю, что поскольку Талану приходится продавать квартиры участникам программы "Молодая семья" по цене ниже рыночной, то они решили минимизировать свои расходы по этим квартирам. Поэтому дверь входная ДЕРЕВЯННАЯ, остекленения лоджии нет, на полу везде линолиум (ну, кроме, конечно, ванной и туалета).
Я тоже это прекрасно понимаю. И на большее чем прописано в договоре я не расчитываю. Но вопрос то в том что...
quote:
Originally posted by Score:
Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию
А я не понимаю!!! Что значит приходится???
На сколько мне известно, это добровольна программа, как для молодых семей, так и для застройщиков. Для чего тогда Талан так рьяно пытался вернуться в программу?
Как думается из-за необходимости дополнительных финансовых вливаний. А теперь вот тебе дверь ДЕРЕВЯННАЯ и т.д. Получается, спиной поворачиваются к руке дающей, обидно!!!
Zoldrik: Насколько я понимаю, застройщики по этой программе продают квартиры почти что с нулевой выгодой, то есть почти по себестоимости.
А по поводу качества отделки и дверей - в 90% случаев все равно покупатели все меняют, и мы будем делать все с нуля (кроме, стеклопакетов, скажем и еще пары мелочей), так что я не понимаю, зачем так уж сильно зацикливаться на этом.
Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?
И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.
Если Вы этот вопрос при заключении договора поднимите, то в виде опции, я асболютно уверен, Вам предложат и установку железной двери, и остекление, и ламинат, и прочее-прочее. Но мне кажется, что стоимость таких работ Таланом будет дороже, чем потом в другой организации заказать те же работы после сдачи дома.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Если Вы этот вопрос при заключении договора поднимите, то в виде опции, я асболютно уверен, Вам предложат и установку железной двери, и остекление, и ламинат, и прочее-прочее. Но мне кажется, что стоимость таких работ Таланом будет дороже, чем потом в другой организации заказать те же работы после сдачи дома.
Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....
quote:
Originally posted by Score:
Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....
Ну, примерно так, как выглядят остекления в остальных домах, где остекление не предусмотрено застройщиком
quote:
Originally posted by PingWIN:
Ну, примерно так, как выглядят остекления в остальных домах, где остекление не предусмотрено застройщиком
Так вот это и смущает (субъективно), а не столько стоимость вопроса..., этот дом уже вряд-ли на рекламный буклет будет похож
.quote:
Originally posted by Score:
Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....
нормально будет выглядеть - если будут использовать раздвижную конструкцию, а не тупо (т.к. дешевле) поставят распашную конструкцию (типа окно). все раздвижные конструкции выглядят почти одинаково.
сразу всем предлагаю поставить раздвижную конструкцию из пластикового корейского профиля Slidors. У всех будут лоджии из алюминиевого прифиля (вчерашний день), а у вас из пластикового, который в отличие от алюминиевого не промерзает.
Для коллективных заказов скидка???
Просим новых фоток по дому
quote:
Originally posted by viewer:
нормально будет выглядеть - если будут использовать раздвижную конструкцию, а не тупо (т.к. дешевле) поставят распашную конструкцию (типа окно). все раздвижные конструкции выглядят почти одинаково.
сразу всем предлагаю поставить раздвижную конструкцию из пластикового корейского профиля Slidors. У всех будут лоджии из алюминиевого прифиля (вчерашний день), а у вас из пластикового, который в отличие от алюминиевого не промерзает.
Наивно полагать что все прислушаються к советам соседей, да и вряли все жильци дома постоянные участники форума Будут и хаотичные пустые глазници балконов и 'оригинальный дизайн' и даже умельци которые сами смогут сколотить из досок раму , т.к. финансовый вопрос будет не последним особенно для "молодых семей". Если застройщиком этот вопрос не будет решен, то получиться как обычно... все ИМХО конечно, но коллективного разума не существует.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Для коллективных заказов скидка???
quote:
Originally posted by Score:
т.к. финансовый вопрос будет не последним особенно для "молодых семей".
длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.
quote:
Originally posted by viewer:
длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.
Я думаю рано еще считать, не завтра ставить, да и руководитель до конца не озвучил свое решение по остелению, сказали что гарантированно будет по договору, а не гарантированно...
quote:
Originally posted by Score:
длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.
Хотя любопытства ради, ~ 4,7x1,2 так наверно.
quote:
Originally posted by Score:
Хотя любопытства ради, ~ 4,7x1,2 так наверно.
будет стоить ~15 т.р. "под ключ"
quote:
Originally posted by viewer:
будет стоить ~15 т.р. "под ключ"
Да, помойму весьма приемлимо, я бы с удовольствием, пожертвовал 'дежурными' обоями, дверьми и линолеумом, которые все равно скорей всего на выброс, в пользу остекления, но... я так понимаю застройщик обязан все это нам предоставить по условиям "программы".
quote:
Originally posted by Score:
Почему тогда менеджеры в офисе уверенно говорили о 3 декабря?
Потому что таков был ответ представителей Сбербанка.
quote:Не поменялось. Все верно.
Originally posted by М_Л:
Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...
quote:Ответ: Остекление - не вопрос симпатии, а вопрос цены.
Originally posted by Score:
У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту?
quote:Не расстраивайтесь, попросите менеджера Офиса продаж устроить встречу на троих с моим участием. Я ни разу не отказывался. Со многими даже выезжали на стройку и поднимались в квартиру.
Originally posted by Score:
Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию
quote:Причины участия Изумруда в Президентской программе:
Originally posted by Zoldrik:
А я не понимаю!!! Что значит приходится???
На сколько мне известно, это добровольна программа, как для молодых семей, так и для застройщиков. Для чего тогда Талан так рьяно пытался вернуться в программу?
Как думается из-за необходимости дополнительных финансовых вливаний. А теперь вот тебе дверь ДЕРЕВЯННАЯ и т.д. Получается, спиной поворачиваются к руке дающей, обидно!!!
1. Политическая.
2. Пиар, статус застройщика с гос. контролем и гарантией.
3. Для застройщиков программы более лояльные ипотечные программы Сбербанка по оставшимся квартирам.
4. Надежда на государственную неденежную поддержку проекта в сложных ситуациях.
5. Интенсивное движение ден. средств.
Ради вышеперечисленных причин приходится жертвовать экономикой проекта, компенсируя ее за счет элитных квартир. Если Вы приобретаете квартиру по низкой цене с уникальной ипотекой, отнеситесь с пониманием к тому, что отделка квартиры будет в точном соответствии с той, что утверждена государством для участников программы (прописана в Соглашении по МС).
quote:Бывает. Причины указал выше.
Originally posted by Zoldrik:
И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.
quote:Предлагаю заинтересованным долевикам обратиться с этим вопросом весной, когда будет выбран подрядчик на отделку.
Originally posted by Zoldrik:
Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?
quote:Фото размещу в ближайшие дни. Слишком частые фото малоинформативны, засоряют и раздражают.
Originally posted by pogudin:
Просим новых фоток по дому
quote:
Originally posted by М_Л:
Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...
южная сторона? на секции, планировка которой указана выше, это торцевая сторона. м.б. все-таки восточной?
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Бывает. Причины указал выше.
Снимаю шляпу, замолкаю и нервно курю в сторонке. Спасибо за столь развернутый ответ.
Вопрос про панорамное остекление: это касается остекления лоджий? А если у меня по договору не закреплено остекление лоджий, получается что мне оставят пустой балкон без всяких поребриков, с которого можно спокойно слевитировать вниз?
quote:В лоджиях квартир с 8 этажа и выше на высоту 1,2 м. от пола в качестве ограждающих конструкций предусмотрены стеклянные ударопрочные стены - это не зависит от упоминания в договоре, предусмотрено в проекте, соответствует технике безопасности. Окончательное панорамное остекление (от стеклянного ограждения до потолка) проводится застройщиком в счет ДДУ (если закреплено в договоре), либо производится застройщиком по договоренности с собственником, либо производится собственником самостоятельно.
Originally posted by PingWIN:
Вопрос про панорамное остекление: это касается остекления лоджий? А если у меня по договору не закреплено остекление лоджий, получается что мне оставят пустой балкон без всяких поребриков, с которого можно спокойно слевитировать вниз?
Возникло несколько вопросов при рассмотрении этого эскиза
1. Это окончательный проект, или есть какие то изменения?
2. Сколько всего этажей в 1 секции? (думал 14, в проектной декларации насчитал 15, здесь на рисунке 16)
3. Вход в секцию со стороны двора или "с улицы" ?
quote:1. Это окончательный проект.
Originally posted by Score:
Возникло несколько вопросов при рассмотрении этого эскиза1. Это окончательный проект, или есть какие то изменения?
2. Сколько всего этажей в 1 секции? (думал 14, в проектной декларации насчитал 15, здесь на рисунке 16)
3. Вход в секцию со стороны двора или "с улицы"?
2. В 1 секции цоколь +15 этажей.
3. Вход во все подъезды со двора.
Есть ли продвижения по поводу оформления Сбербанка?
Кстати ДА!!! Сегодня уже 3 декабря!!
[QUOTE]Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Это окончательный проект.
2. В 1 секции цоколь +15 этажей.
3. Вход во все подъезды со двора.
[/QUOTE
С первой секцией понятно. А с остальными, по-моему, дальше полная противоположность рекламного рисунка с фактически предлагаемым проектом. Просьба руководителю проекта пояснить, а также указать на количество этажей в каждой секции (до восьмой). И будет ли подземная стоянка как предлагается, и когда? Продавались ли квартиры в секциях после второй (третьей, четвертой и т.д.), возможно ли сокращение секций, к примеру до четырех.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Есть ли продвижения по поводу оформления Сбербанка?
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Кстати ДА!!! Сегодня уже 3 декабря!!
а вам что не позвонили? соглашение было подписано еще 1 декабря.
2 декабря я проплатил деньги, сегодня взял номерок в регпалату на завтрашний день. вот только документа из СБ в Талане пока нет. так что завтра может сдача документов в регпалату сорваться.
viewer: поподробнее? То есть решение положительное уже есть?
ЗЫ: Нам сказали, что как только бумага из СБ будет - позвонят и пойдем в регпалату.
quote:
Originally posted by PingWIN:
viewer: поподробнее? То есть решение положительное уже есть?
так я все написал: 2 декабря около 12.00 позвонила менеджер из Талана и сказала, что 1 декабря около 18.00 было вынесено положительное решение.
в 14.00 я проплатил аванс.
viewer: Ну более или менее теперь ясно. Просто я сам звонил в Талан и мне про положительное решение ничего не сказали, сказали, что просто готовят бумагу по ним в СБ и как только ее подготовят пойдем в регпалату.
Надеюсь, что руководитель проекта сообщит какие-нибудь детальные подробности
2 PingWIN & viewer
Будьте добры внесите ясность, а то что то я запутался. После подписания договора и проплаты аванса идем в регпалату, но тут у всех возникла пауза, так?
И её длительность никому не известна?
Интересуюсь в связи с тем, что сам нахожусь на стадии подписания договора и внесения аванса.
Что-то я тоже ничего не понял. Если вы подписали договор, внесли предоплату, то должны его зарегестрировать в регпалате. А потом только идти оформлять кредитный договор в сбер. и после этого уже кредитный договор нести в регпалату.
Какой договор вы подписали? И что регистрируете в регпалате?
Подписали договор с застройщиком, его и должны нести в регпалату. Вот здесь возникла пауза, так как бумаги у Талана на руках из Сбера еще нет, о том что Сбер работает с Таланом по программе Молодая Семья. Как-то так.
Получается почти как у Сократа "понятно, что ничего не понятно" :-). Ждем Ruk proekta Izumrud для проясения ситуации.
У "Ruk proekta Izumrud" временно отсутствует возможность выйти на данный форум.
Поэтому опубликую сообщение от "Ruk proekta Izumrud":
"Талан представил Сбербанку все дополнительно запрошенные документы, подготовил ответы на уточняющие вопросы. Проверяющими инспекторами дан ответ, что информация исчерпывающая, документы все представлены, вопросов больше нет. Дополнительно пояснили, что в связи с вновь проделанной работой по доп. документам и информации оформление решения Сбербанка началось позднее, все процедуры оформления строго регламентированы, поэтому сейчас срок подготовки документов от Сбербанка - 08.12.09. Говорят, что причин для беспокойства нет, вопрос времени."
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Получается почти как у Сократа "понятно, что ничего не понятно" :-).
PingWIN все доходчиво объяснил.
Мы подписали договор долевого участия в строительстве жилого дома. По этому договору мы проплачиваем аванс (первоначальный взнос) застройщику. Потом договор регистрируем в Регпалате (согласно ФЗ N214) и несем его в СБ. СБ заключает с вами договор ипотеки. После чего СБ перечисляет на ваш счет оставшуюся сумму (сумму кредита) и вы ее перечисляете застройщику.
все понятно?
quote:
Originally posted by BOBBY:
срок подготовки документов от Сбербанка - 08.12.09
зря сегодня скатался до Регпалаты и выстоял очередь за номерком
Номерок в рег. палате можно забить с помощью электронной почты.
www.rosreg.udm.net Вам в помощь!
А я так и не понял? Значит ответ про положительное решение со стороны менеджера Талана был дезинформацией что ли? Если срок подготовки документов - 08.12.09, следовательно, решения еще нет? Или оно все-таки есть, но просто готовят документы?
Что-то вот сейчас я реально начал волноваться...
Что волноваться то... потерпите чуток
Куда спешите сломя голову ))))BOBBY: Я больше всего переживаю из-за того, что если вдруг решение обломится, то выбрать будет нечего у других застройщиков. Сейчас такой ажиотаж, что квартиры по Молодой Семье расхватывают как пирожки.
Тем более деньги уже уплачены...
quote:
Originally posted by BOBBY:
Куда спешите сломя голову ))))
так это менеджеры Талана спешат - досрочно заявляют об участии в Программе, просят прийти заключить договор, проплатить аванс.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Номерок в рег. палате можно забить с помощью электронной почты.
когда выдают номерок, то просят договор и паспорт. а здесь, интересно, что мне на мыло выслать?
quote:
Originally posted by viewer:PingWIN все доходчиво объяснил.
Мы подписали договор долевого участия в строительстве жилого дома. По этому договору мы проплачиваем аванс (первоначальный взнос) застройщику. Потом договор регистрируем в Регпалате (согласно ФЗ N214) и несем его в СБ. СБ заключает с вами договор ипотеки. После чего СБ перечисляет на ваш счет оставшуюся сумму (сумму кредита) и вы ее перечисляете застройщику.
все понятно?
Моё недопонимание заключалось не в последовательности действий, а в причинах вызвавших паузу и в её продолжительности.
А в остальном всё ясно.
А я уже устал волноваться. Покупал квартиру ещё в "Средуралнеруд". Уже пошел 3 год. Без кредитов. Правда ещё немножко осталось. Не беда прорвёмся.
quote:
Originally posted by pogudin:
А я уже устал волноваться. Покупал квартиру ещё в "Средуралнеруд". Уже пошел 3 год.
это вам еще повезло - могли бы купить у Химстроя или Интеграла. У меня друг купил у Химстроя квартиру, покупал три года назад с прицелом под будущую свадьбу - так у него уже ребенок даже родился, а с Химстроем полная Ж
Все-таки жду по возможности объяснения ситуации, что viewer-у менеджеры в Талане сказали, что положительное решение было принято 1 декабря. Правда ли это или неужто менеджеры пошли на такое, чтобы сообщать клиентам заведомую дезинформацию?
А почему мы не можем пойти в регпалату до решения Сбера? К тому же у нас кончается срок решения по кредиту, потом придется нервничать - вдруг регпалата не ускорится.
quote:
Originally posted by PingWIN:
неужто менеджеры пошли на такое, чтобы сообщать клиентам заведомую дезинформацию?
перефразируя название одного фильма, скажу: все менеджеры делают ЭТО
это не совсем дезинформация
quote:
Originally posted by М_Л:
К тому же у нас кончается срок решения по кредиту,
я уже второй раз получил решение от СБ , но второй раз был трудным - не ходите получать кредиты в отделение на ул. Пушкинской напротив мэрии.
Я тоже не понимаю, при чем здесь регпалата и Сбербанк... Может в регпалате нужно постановление от Сбера? Или Талан просто на всякий случай перестраховывается?
quote:
Originally posted by viewer:
Потом договор регистрируем в Регпалате (согласно ФЗ N214) и несем его в СБ. СБ заключает с вами договор ипотеки.
ключевое слово ФЗ N214
пойти в регпалату без решения СБ можно. вот только если СБ не даст положительного решения Талану, то получится что Талан не имел права заключать с вами договор долевого участия с привлечение СБ. и можно подавать суд на Талан по факту мошенничества.
Так в любом случае договор уже заключен. Тут хоть ходи в регпалату, хоть не ходи, в любом случае если ответ отрицательный, то уже можно подавать по факту мошенничества
Поэтому если бы Талан всех сводил в регпалату, он хоть бы успокоил волнующийся экипаж и заработал бонусные очки в свою пользу звонил в Талан - сказали что будут готовы идти в регпалату в конце след. недели. прийдется запастись терпением
Так я даже конца следующей недели готов ждать. Хоть бы какую-нибудь обнадеживающую информацию получить, что решение будет именно положительное.
А номерок вроде как Талан должен брать в регпалате. Я вот в комосе заключил договор (пятница). В понедельник позвонили и сказали сможем ли мы в вторник подойти в регпалату к 11:45. И все, жду теперь когда регпалата вернет документы. (Уже терпения нет, хочется уже в сбер бежать).
Wave: не трави
У тебя уже все на мази, остались действительно формальности. А у нас до сих пор непонятная ситуация quote:
Originally posted by PingWIN:
Wave: не трави
А решения сбера, по данному дому еще нет (А10).
Так что пока я в такой-же ситуации как и вы.
Wave: ааа... Вот оно что... Я думал мы одни такие
Успеть бы до Нового Года все разрулить и спать спокойно. А то я как представлю, что до 10 январе все будут в бухаресте и никто не будет работать, аж слеза наворачивается
quote:
Originally posted by PingWIN:
10 январе все будут в бухаресте и никто не будет работать, аж слеза наворачивается
нам теперь с такими кредитами действительно в Бухарест не уехать, и слезы наварачиваются от того, что все-то поедут
Wave: вон в соседней ветке пишут, что вам дом одобрили. Так что поздравляю
А нам теперь до вторника сидеть как на иголках.
вот Комос ведет своих в регпалату даже без решения сбера, а наш Талан нет
quote:
Originally posted by PingWIN:
Wave: вон в соседней ветке пишут, что вам дом одобрили. Так что поздравляю
А нам теперь до вторника сидеть как на иголках.
УРА!!!!
ЗЫ: Но я также и с вами, тоже переживаю за Талан. Как-то прикипел, когда выбирал что взять.
quote:
Originally posted by М_Л:
вот Комос ведет своих в регпалату даже без решения сбера, а наш Талан нет
Видимо, Комос был уверен в положительном решении, а Талан до сих пор нет...
quote:Попытаюсь объяснить за менеджера: все проверяющие службы Сбербанка удовлетворены документами Изумруда, это стало известно вечером 1 декабря. Но официальный документ Сбербанком еще не выпущен. Больше пока пояснить не могу, поскольку являюсь сторонником документов, а не слов.
Originally posted by PingWIN:
А я так и не понял? Значит ответ про положительное решение со стороны менеджера Талана был дезинформацией что ли? Если срок подготовки документов - 08.12.09, следовательно, решения еще нет? Или оно все-таки есть, но просто готовят документы?
Что-то вот сейчас я реально начал волноваться...
quote:I. Опубликованные фасады полностью идентичны проекту.
Originally posted by User Name 005:
С первой секцией понятно. А с остальными, по-моему, дальше полная противоположность рекламного рисунка с фактически предлагаемым проектом. Просьба руководителю проекта пояснить, а также указать на количество этажей в каждой секции (до восьмой). И будет ли подземная стоянка как предлагается, и когда? Продавались ли квартиры в секциях после второй (третьей, четвертой и т.д.), возможно ли сокращение секций, к примеру до четырех. [/B]
II. Всего 6 секций:
1 секция - цоколь + 15 этажей
2 секция - 17 этажей
3 секция - 17 этажей
4 секция - 15 этажей
5 секция - 15 этажей
6 секция - 11 этажей
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
IV. Квартиры продавались в 1 - 3 секциях, сейчас идет продажа в 1 - 2 секциях.
V. Сокращение секций не планируется.
Теперь есть вопрос по регпалате:
Почему нельзя сходить в регпалату сейчас? Комос же практиковал такое по дому А-10?
quote:Руководством компании принято решение о том, что правильнее сначала получить официальный документ Сбербанка, а затем все заключенные договоры зарегистрировать. Тем более речь о нескольких днях.
Originally posted by PingWIN:
Теперь есть вопрос по регпалате:Почему нельзя сходить в регпалату сейчас? Комос же практиковал такое по дому А-10?
Кстати, кто-нибудь уже придумал "отходной" вариант? Что будем делать, если отказ будет по дому?
Может стоит пока сходить забронировать до 8-ого, 9-ого числа запасной вариант, или другие застройщики на такое не пойдут?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, кто-нибудь уже придумал "отходной" вариант? Что будем делать, если отказ будет по дому?Может стоит пока сходить забронировать до 8-ого, 9-ого числа запасной вариант, или другие застройщики на такое не пойдут?
Незнаю как у других. Но в комосе можно забронировать, но если комуто (у кого есть первоночальный взнос и все доки) понравится забронированная квартира то ее отдадут (если вы не будете готовы заключить договор в блежайшие 1-2 дня).
В КОМОСЕ нет брони там есть прямая и четкая цель , есть все документы и первоначальный взнос .... БЕРИ ....
К Руководителю проекта Изумруд вопрос какова вероятность что:
1. данная стройка не превратится в вечную?
2. долговечность и прочность скелета ? (гарантия сколько лет ?)
3. на сколько я понял утеплитель мин вата живет от 20 до 50 лет а горантия на дом аж 300 это как ?
))) я конешно очень много не знаю но очень хочется услышать ответы.
Заранее благодарю.
Руководителю проекта Изумруд:
А сколько метров до девяти этажки от первой секции ?
Сколько высота этаха в первой секции ?
И последний вопрос на сегодня к Вам сколько квартир и каких осталось к реализации по программе молодая семья. Спасибо.
Кстати, ехал сейчас на работу, пока стоял на светофоре 10 лет Октября - Пушкинская, обратил внимание, что Изумруд видно даже оттуда
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
I. Опубликованные фасады полностью идентичны проекту.
II. Всего 6 секций:
1 секция - цоколь + 15 этажей
2 секция - 17 этажей
3 секция - 17 этажей
4 секция - 15 этажей
5 секция - 15 этажей
6 секция - 11 этажей
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
IV. Квартиры продавались в 1 - 3 секциях, сейчас идет продажа в 1 - 2 секциях.
V. Сокращение секций не планируется.
Спасибо за обстоятельный ответ.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Руководством компании принято решение о том, что правильнее сначала получить официальный документ Сбербанка, а затем все заключенные договоры зарегистрировать. Тем более речь о нескольких днях.
#361 IP
P.M. Ц
Тогда объясните, в связи с чем специалисты отдела продаж понуждают к заключению договора и вненсению предоплаты прямо сейчас. Что-за риск. А если со сбербанком не будет достигнута договоренность, молодые семьи-долевики рассчитывают в первую очередь на льготный кредит. Я понимаю, Вы скажете будет возрат денег, хотя сами понимаете, что этого просто так не будет, должны пройти годы (шутка, наверное, надеюсь на порядочность компании), по крайней мере, месяцы. Да и односторонее расторжение договора, изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). Вот и получается, повиснет клиент с Вами под 16 (минимум из минимумов)%.
Апну тему, а то вниз ушла
2 PingWIN
Как первоначальный взнос проплачивали, налом или через банк?
Zoldrik: налом в банк Агроимпульс. Дали бумажку, на которой написаны реквизиты Талана (у них счет в Агроимпульсе), приехали в Агроимпульс и оплатили в кассу.
Zoldrik: заключили договор-то? Не в курсе, сколько там уже договоров по Молодой Семье?
Заключать сегодня буду, на пять вечера договорились. По поводу количества заключивших не в курсе, но узнаю.
Ну что, Zoldrik? Заключили? Как там хоть дела, никакую новую информацию не сообщали в офисе?
quote:1. Вероятность <замораживания> Изумруда стремится к нулю ввиду высокой ликвидности квартир, устойчивого спроса, низкой конкуренции новостроек в Металлурге.
Originally posted by daj:
К Руководителю проекта Изумруд вопрос какова вероятность что:
1. данная стройка не превратится в вечную?
2. долговечность и прочность скелета ? (гарантия сколько лет ?)
3. на сколько я понял утеплитель мин вата живет от 20 до 50 лет а горантия на дом аж 300 это как ?
))) я конешно очень много не знаю но очень хочется услышать ответы.
Заранее благодарю.
2. Гарантийный срок застройщика на дом (бесплатное устранение недостатков) - 5 лет. Согласно Ведомственным строительным нормам ВСН 53-86(р) срок службы дома 150лет.
3. В мире, а также и в России, не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации. Тем не менее, компания ROCKWOOL (производитель) имеет внутреннюю оценочную методику для определения пригодности минватных материалов с точки зрения эксплуатации в строительных конструкциях. Кроме того, ведутся натурные наблюдения за поведением утеплителя, начиная со времени первого выпуска изделий под маркой ROCKWOOL (с 1937 года). Это дает возможность декларировать, что срок службы минераловатных материалов ROCKWOOL составляет не менее пятидесяти лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с условиями эксплуатации. Теплоизоляция ROCKWOOL производится из расплава горных пород (камня). Важными достоинствами продукции являются негорючесть и долговечность. Срок службы подтверждается зданиями, утепленными ROCKWOOL и эксплуатируемыми уже более 50 лет. По сообщению производителя <при соблюдении технологий монтажа срок службы материалов ROCKWOOL равен сроку службы здания>. Поскольку утеплитель укрыт от атмосферных воздействий (ультраф. лучи, ветер, вода), то срок его службы увеличивается по сравнению с нормативным. При возникновении вопроса об износе конструкций (в т.ч. утеплителя) проводится обследование здания, по результатам которого назначаются ремонтно-профилактические мероприятия.
quote:1. Минимальное расстояние от <Изумруда> до дома <Нижняя-34> 29 м.
Originally posted by daj:
Руководителю проекта Изумруд:
А сколько метров до девяти этажки от первой секции ?
Сколько высота этаха в первой секции ?
2. Высота этажа в 1 секции:
2.1. Техподполье - 3,65 м;
2.2. Цоколь - 3,36 м;
2.3. 1-й этаж - 3,28 м;
2.4. 2 - 14 этажи - 2,9 м;
2.5. 15 этаж - 3,26 м.
quote:Продажами не занимаюсь, а потому не знаю. Обратитесь по т. 509-509 в Офис продаж <Талан> (Красноармейская, 86).
Originally posted by daj:
И последний вопрос на сегодня к Вам сколько квартир и каких осталось к реализации по программе молодая семья. Спасибо.
Ruk proekta Izumrud Спасибо !!!
2 PingWIN:
Да, договор заключил, теперь дело за авансом. По поводу количества заключивших, сказали, что квартиры есть, но расходятся очень быстро. Ещё узнал, что есть и двухкомнатные и однокомнатные, что самое интересное, когда я бронировал, говорили, что осталось всего две двушки... озадачило.
И по поводу остекления, сообщили что буквально на днях было принято решение о остеклении всех лоджий первой секции... порадовало.
Zoldrik: великолепный бонус с остеклением, если не обманут.
Ну что, завтра я так понимаю наступит момент истины?
Ruk proekta Izumrud, не скажете начиная с какого этажа открываеться вид на пруд?
Score: смотрел на сайте панораму 13 этажа, пруд точно виден. Так что я думаю с 10-ого где-то уже видно. Но там вид, конечно, не Ривьеровский совсем
http://talan.udm.ru/img.php?table=photo&field=data&key=350&unique=2137778790
quote:
Originally posted by PingWIN:
posted 7-12-2009 11:30 AMScore: смотрел на сайте панораму 13 этажа, пруд точно виден. Так что я думаю с 10-ого где-то уже видно. Но там вид, конечно, не Ривьеровский совсем
http://talan.udm.ru/img.php?table=photo&field=data&key=350&unique=2137778790
#
Да видел, вот тут даже ниже наблюдаеться (11 этаж)
http://www.talan.udm.ru/index.php?action=viewPhotos&house=5&pageID=19&thumbnailsPageID=3
Но интересно все же начиная с какого...
quote:
Originally posted by PingWIN:
Zoldrik: великолепный бонус с остеклением, если не обманут.Ну что, завтра я так понимаю наступит момент истины?
Точно, иначе не назовешь!!!
Кстати по этому поводу, я тоже интересовался, клятвенно заверили, что проблем со Сбером, не будет.
Да будет так!!!
Кстати, в офис продаж звонил сейчас. Они сказали, что первых людей уже отправили в регпалату, так как у них срок инфо-письма из Сбербанка уже истекает, так что процесс пошел...
Фото <Изумруда> на 07.12.09.:
1-я секция на 07.12.09.:
2-я и 3-я секции на 07.12.09.:
Кирпичная кладка вроде увеличилась, окна и лоджии все больше оформляются. Когда по плану должна завершиться кирпичная кладка 1 секции?
quote:Кирпичная кладка 1-й секции по плану завершается 15 апреля 2010 г. Параллельно поэтажно будет проводиться множество работ: остекление, вентиляция, лифты, коммуникации, внутренние перегородки, т.о. дом будет стремиться г готовности в рамках каждого этажа. 8 этаж в кирпичной кладке уже готов к смежным работам. Балконы 8 этажа не выложены кирпичом, поскольку с 8 этажа идет витражное остекление.
Originally posted by М_Л:
Кирпичная кладка вроде увеличилась, окна и лоджии все больше оформляются. Когда по плану должна завершиться кирпичная кладка 1 секции?
Решение Сбербанка по Изумруду должно быть формализовано 08.12.09. к 18-00.
А перегородки лоджий на балконе будут выполнены из кирпича? Я про перегородки, отделяющие лоджии смежных квартир.
Позвонил сейчас в Сбербанк, сказали, что решение будет выноситься в четверг. Когда уже эта карусель закончится?
quote:Нам также как и Вам в Сбербанке ответили, что карусель закончится в четверг, т.е. послезавтра.
Originally posted by PingWIN:
Позвонил сейчас в Сбербанк, сказали, что решение будет выноситься в четверг. Когда уже эта карусель закончится?
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Нам также как и Вам в Сбербанке ответили, что карусель закончится в четверг, т.е. послезавтра
номерок в Регпалату заказывать на пятницу?
Доброго времени суток уважаемый Салим Салихович, я тут с предложением, наверняка не совсем деликатным, может пооткровенничаем???
Вы уж посвятите нас, в чем загвоздка, почему Сбер откладывает время принятия решения, чего они ждут, чего не хватает, от кого долгожданное нами "можно" они не получили, кто чинит препятствия??? Ну и собственно, кончится ли это в четверг???
Присоединяюсь к вопросу Золдрика, а также вновь задаю следующий вопрос:
А перегородки лоджий на балконе будут выполнены из кирпича? Я про перегородки, отделяющие лоджии смежных квартир.
И еще хотелось бы узнать, будет ли проведено электричество на лоджию?
quote:Мое мнение - не заказывать, но вопросами Регпалаты рулит Офис продаж (509-509), поэтому лучше общаться с ними.
Originally posted by viewer:номерок в Регпалату заказывать на пятницу?
quote:Нам представители Сбербанка пояснили, что какая-то из служб не успела оформить свое заключение к Кредитному комитету 08.12.09., а следующий Кредитный комитет 10.12.09 г., при этом подтвердили, что заключения всех служб положительные, поводов для беспокойства нет, в четверг железно решение будет оформлено. Другими версиями переноса срока не располагаю.
Originally posted by Zoldrik:
Доброго времени суток уважаемый Салим Салихович, я тут с предложением, наверняка не совсем деликатным, может пооткровенничаем???
Вы уж посвятите нас, в чем загвоздка, почему Сбер откладывает время принятия решения, чего они ждут, чего не хватает, от кого долгожданное нами "можно" они не получили, кто чинит препятствия??? Ну и собственно, кончится ли это в четверг???
quote:1. Перегородки между лоджиями будут выполнены не из кирпича по двум причинам:
Originally posted by PingWIN:
А перегородки лоджий на балконе будут выполнены из кирпича? Я про перегородки, отделяющие лоджии смежных квартир.
И еще хотелось бы узнать, будет ли проведено электричество на лоджию?
1.1. При панорамном остеклении кирпичные перегородки неуместны.
1.2. Там, где идут длинные ряды лоджий, конструктора рекомендовали использовать для перегородок более легкий материал.
2. С учетом вышеизложенных причин и для единообразия применен другой материал, какой конкретно - напишу завтра.
3. Электричество на лоджию проведено не во всех квартирах. Причина разного подхода в том, что до <Талана> строительство вел <Средуралнеруд>, электричество на лоджиях было не предусмотрено. После перехода стройки к <Талану> мы по мере погружения в проект (постепенно) стали вносить свои предложения по проекту: фасады, материалы, планировки, и т.п., в т.ч. электричество лоджий. Конкретно по электричеству на лоджии Вашей квартиры завтра уточню и Вам сообщу.
Спасибо за развернутые ответы!
С нетерпением ждем новых новостей.
Ну что, какие новости от Сбера?
quote:Сегодня в 16-00 началось (состоялось) заседание Кредитного комитета, "Изумруд" на этот комитет вынесен. Получить официальное решение сегодня мы не успели - до самого конца рабочего дня возможности не представилось. Вместе с Вами с нетерпением ждем завтрашнего утра. Понимаю, что нервы у всех уже на пределе, но... крепитесь.
Originally posted by М_Л:
Ну что, какие новости от Сбера?
quote:Соседние лоджии разделены стеной из ЦСП.
Originally posted by PingWIN:
А перегородки лоджий на балконе будут выполнены из кирпича? Я про перегородки, отделяющие лоджии смежных квартир.
А мы звонили как раз в Талан минут 30 назад, нам менеджер сказала, что ваш директор сейчас в Сбербанке подписывает решение. Как это понимать?
PingWIN, прошу сообщить мне номер Вашей квартиры на мой адрес nasyrov@talan.udm.ru.
quote:Директор поехал в Сбербанк, но заседание Кредитного комитета затянулось (кроме Изумруда много вопросов), поэтому подписать документы СЕГОДНЯ не получилось, о чем я и писал выше.
Originally posted by PingWIN:
А мы звонили как раз в Талан минут 30 назад, нам менеджер сказала, что ваш директор сейчас в Сбербанке подписывает решение. Как это понимать?
А характер решения (раз, я так понимаю, оно уже вынесено) Вам не сообщили? Ну, положительное или отрицательное оно..
quote:Нет, не сообщили, никого не сумели застать, поскольку все были на заседании. До начала заседания сообщили, что все в порядке.
Originally posted by PingWIN:
А характер решения (раз, я так понимаю, оно уже вынесено) Вам не сообщили? Ну, положительное или отрицательное оно..
Номер квартиры, кстати, отписал в P.M.
to Ruk proekta Izumrud
Почему кладку ведем с 5-го этажа, а не со 2-го скажем? Знакомые купили квартиру на 4-м этаже, их тнресует.
quote:
Originally posted by Mishagip:
to Ruk proekta Izumrud
Почему кладку ведем с 5-го этажа, а не со 2-го скажем? Знакомые купили квартиру на 4-м этаже, их тнресует.
А вот тему почитать слабо? Отвечали на этот вопрос.
У меня жена не выдержала, сама позвонила в Сбербанк сегодня. И что бы вы думали ей сказали?
А сказали, что ответ будет только во вторник. В общем, сказка про белого бычка.
Таааак... становится всё интереснее и интереснее!
2 PingWIN
А в чем причина очередной отсрочки вы не узнавали?
quote:
А сказали, что ответ будет только во вторник. В общем, сказка про белого бычка.
Искренне желаю участникам программы, чтобы данная сказка не повторилась со сдачей квартир. Настораживает такое отношение изначально: сначала участие в программе, потом соглашение со Сбербанком...
Zoldrik: в Сбербанке ничего не сказали, сказали ждите, и вообще, жена мне сказала, что разговаривали грубо с ней...
Может кто-нибудь еще позвонит в кредитный комитет Сбербанка и узнает какую-нибудь информацию? Я уже просто боюсь туда звонить...
Пиши телефон.
Отписал в ПМ
я, конечно, лавно расслабился и жду - первоначальный взнос я давненько проплатил (10 дней назад).
но у меня пункт в договоре по котору вторая часть должна быить проплачена до 01.01.2010 (у вас, наверное, тоже), а ведь еще в Регпалате 2 недели документы делают - не успеваем ведь.
У тебя до 01.01.2010, а у нас так вообще до 16.12.2009
quote:
Originally posted by viewer:
я, конечно, лавно расслабился и жду - первоначальный взнос я давненько проплатил (10 дней назад).
но у меня пункт в договоре по котору вторая часть должна быить проплачена до 01.01.2010 (у вас, наверное, тоже), а ведь еще в Регпалате 2 недели документы делают - не успеваем ведь.
У вас есть причина раслабиться
. У нас до 16.12.2009 в договоре записано. Но это меня волнует во вторую очередь. У нас срок решения по кредиту 23 декабря. ИМХО самая слабая цепочка 'программной' цепи это Сбер. Сначала мы их больше месяца ждали с решением по нашему кредиту (вместо обесчаных 2-x недель)... Теперь вот ждем с таланом наверно уже тоже скоро будет месяц (может и больше, если они уж физика с мизерным пакетом документов столько рассматривают, то на юрика у них такими темпами год уйти может). Ну и так я чувствую третий раз нам придеться ждать... Кстати никто не знает может ли Сбер незначительно продлить решение по кредиту без повторного сбора всех документов?
Здесь, на самом деле, палка о двух концах:
С одной стороны, чем позже мы пойдем в Сбер, тем позже мы начнем платить кредит за еще недостроенное жилье (а платить за то, чего пока нет, сами понимаете, не очень хочется .
С другой стороны, отсутствие хоть какой-то обнадеживающей информации по решению Сбербанка о Талане заставляет нервничать.
quote:
Originally posted by PingWIN:
С одной стороны, чем позже мы пойдем в Сбер, тем позже мы начнем платить кредит за еще недостроенное жилье (а платить за то, чего пока нет, сами понимаете, не очень хочется .
Свои кровные вы уже отдали.
А от того что раньше на месяц или позже вы начнете платить кредит сумма не измениться. Зато если будет уже все оформленно вы будете переживать только за то "достроят не достроят" )))), а не сидеть в томном ожидании...quote:
Originally posted by Score:
Свои кровные вы уже отдали.
Сумма не изменится, конечно, но зато эти же денежки, которые мы будем платить за кредит, можно в это время, например, откладывать на отделку будущей квартиры
quote:
Originally posted by PingWIN:
Сумма не изменится, конечно, но зато эти же денежки, которые мы будем платить за кредит, можно в это время, например, откладывать на отделку будущей квартиры
Так вопрос вроде месяца о решение, а не полу года
Я надеюсь... Много ли вы отложите . Вот если бы мв отдали свои кровные чуть позже подержав на депозите все это время... тогда небольшая выгода была бы очевидна. Score: да я уже потерял всю надежду, на самом деле, о положительном решении. Я надеялся, что в четверг уже вся нервотрепка закончится... Теперь Сбером называются новые сроки, а положение все такое же загадочное.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Score: да я уже потерял всю надежду, на самом деле, о положительном решении. Я надеялся, что в четверг уже вся нервотрепка закончится... Теперь Сбером называются новые сроки, а положение все такое же загадочное.
Если вас это ободрит я еще не потеря надежду
, помятуя о своих ожиданиях Сбера (они ж такие... конной почтой наверно до сих пор пользуються...) А вот надежду решить все это в ближайшее время, честно говоря уже теряю...quote:
Originally posted by Score:
Если вас это ободрит я еще не потеря надежду
Дело, наверное, больше во мне. Просто я сам стараюсь относится ко всем делам максимально ответственно и выполнять обещания. Поэтому и к другим отношусь также требовательно как и к себе.
Я обещал оплатить первоначальный взнос в день заключения договора - я выполнил свои обещания.
А сейчас со всех сторон я слышу только одни "завтраки".
quote:
Originally posted by PingWIN:
Дело, наверное, больше во мне. Просто я сам стараюсь относится ко всем делам максимально ответственно и выполнять обещания.
Аналогично. Но по отношениию к другим таких иллюзий не испытываю. Банально "Это бизнес...."
Не будь "завтраков", сами без "обеда" остались бы...Добрый день. В Сбербанке причины отсрочки нам назвали такие, что якобы не все руководители подразделений пришли на комитет, а нужно единогласное решение. В общем, что-то вроде того. Есть вещи, на которые я повлиять не в силах. Ускорение ситуации по Сбербанку - одна из них. Предлагаю каждому взвешенно оценить ситуацию и принять решение лично по себе, свобода выбора есть у всех.
Тем временем стройка идет полным ходом, темпы, как я и обещал, удвоены.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
что якобы не все руководители подразделений пришли на комитет, а нужно единогласное решение
какая безответсвенность со стороны руководителей подразделений
quote:
Originally posted by viewer:
какая безответсвенность со стороны руководителей подразделений
Я б сказал халатность по отношению к своим должностным обязаностям
. Надеюсь прогульщика накажут рублем.... )) А вообще сам процесс кредитного комитета стал интересен... У человека отсутвующего на заседании нет никаких связей с внешним миром, чтоб сказать свое "да" ("нет"), или его обязательное присутствие обусловленно какими то объяктивными причинами.мысли вслух...
P.S. Интресно а как часто они собираються "полным" составом ....
Я бы даже сказал совершенная безалаберность!
И вот что интересно, кредитный комитет это собрание руководителей и начальников отделов, конкретнее: руководство банка, нач. юридического отд., нач. кредитного отд., нач. службы безопасности, ну и аналитик (возможно еще кто-то, зависит от ситуации). Возникает вопрос, что им мешает собраться хотя бы однажды (из 2х раз) и принять конкретное решение, расстояние, занятость или ... я даже не знаю что еще можно предположить.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
что им мешает собраться хотя бы однажды (из 2х раз) и принять конкретное решение
вы таки не поняли моей иронии - нормально они все собираются.
просто причины переноса рассмотрения по ЗАО "Техлайн" ДРУГИЕ. скорее всего, они какую-нибудь бумажку до СБ не донесли, или срок действия бумажки истек.
Да нет, я все прекрасно понимаю и тоже иронизирую. Очевидное не видно только слепому.
quote:Предположение о недостатках документов "ТехЛайна" маловероятно, поскольку на мои многократные вопросы "Нужно ли донести еще какие-то документы, есть ли к нам вопросы, все ли в порядке?" ответ представителей всех служб позитивный: "Все вопросы сняты, все в порядке, документов достаточно, если что-то понадобится - мы сразу Вам сообщим". Хотя как человек здравомыслящий я солидарен с иронией и соглашусь, что истинная причина не в отсутствии кворума, возможно, решение Кредитного комитета предварительно подкрепляется согласием свыше. Но это только мои предположения, ручаюсь лишь за свои слова про вопросы и полученные ответы.
Originally posted by viewer:вы таки не поняли моей иронии - нормально они все собираются.
просто причины переноса рассмотрения по ЗАО "Техлайн" ДРУГИЕ. скорее всего, они какую-нибудь бумажку до СБ не донесли, или срок действия бумажки истек.
а мне на этой неделе пришло письмо от Ходырева, что я таки могу заключить договр с Таланом
quote:
Originally posted by viewer:
вы таки не поняли моей иронии
Иронию вашу понял сразу. Но вариант со Сбером тоже имеет право на жизнь
т.к. проходили мы все это... сдали все бумажки в один день а потом "тупо" сидели и ждали ответ больше месяца. Что можно расматривать в нашей не богатой биографии месяц я даже не представляю....quote:
Originally posted by viewer:
а мне на этой неделе пришло письмо от Ходырева, что я таки могу заключить договр с Таланом
Без одобрения Сбера???
отмечусь, тема пропала
Мир, как говорится, тесен и сегодня волею судьбы моей жене довелось столкнуться по работе с человеком из кредитного комитета Сбербанка.
Она задала вопрос по ситуации с Таланом, на что человек из кредитного комитета сказал примерно следующее: действительно, ситуация с Таланом сейчас решается. Причина задержки в некоторых недочетах в предоставленных документах. Но, человек из кредитного комитета сообщил, что в принципе все решается и надо надеяться на лучшее, так как с другими застройщиками одобрения проходили тоже не сладко.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Предположение о недостатках документов "ТехЛайна" маловероятно, поскольку на мои многократные вопросы "Нужно ли донести еще какие-то документы, есть ли к нам вопросы, все ли в порядке?" ответ представителей всех служб позитивный: "Все вопросы сняты, все в порядке, документов достаточно, если что-то понадобится - мы сразу Вам сообщим". Хотя как человек здравомыслящий я солидарен с иронией и соглашусь, что истинная причина не в отсутствии кворума, возможно, решение Кредитного комитета предварительно подкрепляется согласием свыше. Но это только мои предположения, ручаюсь лишь за свои слова про вопросы и полученные ответы.
Может мы можем как-то поспособствовать фарсировать события, письмо написать или еще что нибудь? Думаю заинтересованных найдется не мало.
quote:После Вашего сообщения еще раз обзвонил службы Сбербанка - выяснил, что по-прежнему документы ТехЛайна всем нравятся, от меня ничего донести не требуется. Ну, так бывает... В Молодую семью мы тоже не сразу вошли.
Originally posted by PingWIN:
Мир, как говорится, тесен и сегодня волею судьбы моей жене довелось столкнуться по работе с человеком из кредитного комитета Сбербанка.Она задала вопрос по ситуации с Таланом, на что человек из кредитного комитета сказал примерно следующее: действительно, ситуация с Таланом сейчас решается. Причина задержки в некоторых недочетах в предоставленных документах. Но, человек из кредитного комитета сообщил, что в принципе все решается и надо надеяться на лучшее, так как с другими застройщиками одобрения проходили тоже не сладко.
quote:Полагаю, что в случае со Сбербанком возможности форсировать события со стороны долевиков нет.
Originally posted by Zoldrik:Может мы можем как-то поспособствовать фарсировать события, письмо написать или еще что нибудь? Думаю заинтересованных найдется не мало.
viewer: А можете выложить текст письма?
Только что мне позвонил представитель Сбербанка, у которого 20 мин. назад вопросов к документам не было, и запросил доп. сведения (документы) по зем. участку. Собираем, копируем...
Я же говорил
Именно про недочеты в земельных документах мне и были сообщены, но я уже не стал писать об этом в форум тогда, потому что не совсем понял из разговора, какие именно.
мне тоже вчера пришло письмо из министерства стр-ва и архитектуры, что Волковым согласовано продолжение сотрудничества с Техлайном в рамках заключенного Соглашения, и мы можем обращаться в Техлайн для заключения договора долевого участия в ЖК Изумруд
А вы сами это письмо заказывали или оно вам само пришло?
Просто может мы пропустили какую-нибудь инстанцию? Нужно в Администрацию обращаться по поводу заключения договора с застройщиком или нет?
Просто мы звонили в Администрацию, когда нам пришло письмо о том, что мы признаны Молодой Семьей нуждающейся в улучшении условий, они нам сказали, что сейчас полностью работаете с застройщиком и только потом приходите к нам, когда уже в регпалату сходите и в Сбербанке договор заключите.
я письмо Волкову писала, чтобы ситуацию быстрее разрулили, "помогала" Таланау так сказать. Вот поэтому и письмо пришло.
Бампну тему, а то опять вниз ушла
Чтобы тема вниз не ушла, вставлю свои пять копеек. По поводу кредитных комитетов вообще и Сберовских в частности. Ну не собираются они ежедневно, что поделаешь. У них, на сколько мне известно - только по вт. и чт. Если на комитете что-то не понравится кому-то из участников и остальным доводы о незаконченности вопроса покажутся убедительными, вопрос отправляют на доработку и переносят на следующий комитет. Доподлинно причины "незаконченности" мы тут все равно не узнаем, сколько не гадай. Может на какой бумажке заверительной надписи не хватало, может еще что. Лишний раз они сейчас рисковать не станут, дорисковались уже с нашумевшим автозаводом. Остается запастись терпением ожидающим.
Кстати, был на этой неделе на стройке - напросился посмотреть. Действительно, копошатся строители, натурально бегом передвигаются - может таким образом темпы удваивают, а может просто холодно
Поднимался на 15 этаж 1 секции, красотища...Dizup: тоже по МС квартиру в Изумруде берете?
quote:
Originally posted by PingWIN:
viewer: А можете выложить текст письма?
так уже было здесь
quote:
Originally posted by PingWIN:
Dizup: тоже по МС квартиру в Изумруде берете?
Нет, у меня ситуация попроще - обычная ипотека
viewer: Да, теперь понял суть письма.
Я думал оно само по себе вам пришло
Сидел разглядывал последние фотографии выложенные Ruk proekta Izumrud, заинтересовало с чем связано отсутствие работ по кладке кирпича, по-моему на седьмом этаже, в самой середине? Может кто в курсе?
Zoldrik там же видно, что утеплитель смонтирован, самый первый ряд - должен быть из цветного кирпича. Скоро усе будет!
P.S. Терпения мой друг... терпения!
Привет всем!
1. В Сбербанк доп. документы по земле я представил, кроме того получил из Главного управления архитектуры и градостроительства официальное заключение, что разрешительная и земельная документация в порядке, соответствует целям строительства и эксплуатации жилого комплекса. Пока новых вопросов от Сбербанка нет. P.S. Если у кого-то из форумчан появятся сведения, что у СБ появились вопросы по документам ТехЛайна (Талана), прошу сразу сообщить об этом на форуме.
2. Ввиду очень низкой температуры стройка на несколько дней приостановлена - потом наверстаем объемы за счет выходных.
3. 15 и 16 декабря меня в городе не будет, но форум мне будет доступен. Оперативные вопросы активно решайте с Офисом продаж (509-509).
quote:Локальное отсутствие кладки на этажах есть и будет по разным причинам:
Originally posted by Zoldrik:
Сидел разглядывал последние фотографии выложенные Ruk proekta Izumrud, заинтересовало с чем связано отсутствие работ по кладке кирпича, по-моему на седьмом этаже, в самой середине? Может кто в курсе?
1. Очередность кладки кирпича определенного цвета.
2. Оставление монтажных проемов для загрузки на этаж перегородок, окон, блоков вентиляции и др. внутренних материалов.
3. Усиление плиты перекрытия по требованию авторского надзора.
Для указания причины отсутствия кладки в конкретном месте нужно уточниться, о каком именно участке идет речь. Но, полагаю, с учетом вышеизложенного перечня конкретизация причины для каждого участка не столь важна.
Ни у кого пока информации нет, как там кредитный комитет прошел?
Сбербанк попросил один земельный документ переделать. Переделываем. Главное. что не отказал.
Сколько по времени это у Вас займет?
Теперь, я так догадываюсь, ждем утра пятницы...Score: если они успеют сегодня переделать земельный документ, то да, ждем утра пятницы. А если нет, то еще неделю как минимум, думаю.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Score: если они успеют сегодня переделать земельный документ, то да, ждем утра пятницы. А если нет, то еще неделю как минимум, думаю.
Если нет то я уже жду конца новогодних каникул ...
Вчера по местным вестям показали, что талан снова в программе. Сюжет больше походил на рекламный ролик, плюс ещё про "рябинушки и европу"рассказали)).
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Сбербанк попросил один земельный документ переделать. Переделываем. Главное. что не отказал.
да кто ж на прямую-то откажет - измором возьмут.
и, вообще, уже совсем не смешно - бумажки подготовить не можете.
quote:Смешно - это когда на протяжении месяца проверки документов постоянно сообщается, что претензий к ним нет, а о возникших вопросах к документам Рук. проекта узнает с форума (поскольку в беседе представители СБ говорят, что все ОК). А подготовить бумажки - не так быстро, поскольку больш-во из них требует регистраций или согласований. Если считаете, что измор - это завуалированный отказ, то правильнее сразу для себя принять решение и не мучиться ожиданием.
Originally posted by viewer:да кто ж на прямую-то откажет - измором возьмут.
и, вообще, уже совсем не смешно - бумажки подготовить не можете.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
А подготовить бумажки - не так быстро, поскольку больш-во из них требует регистраций или согласований.
что тут сложного? как человек, неоднокрано готовивший конкурсную документация, не понимаю: что здесь сложного?
у СБ есть четкий перечень документов и требований, предъявляемых к этим документам. вы сдаете эти документы, вам выдают бумагу, где указано какие документы вы сдали в СБ. помимо документов, которые утверждены перечнем, других документов никто не затребует.
значит у вас изначально документы были не комплектные, о чем я, кстати, неоднократно слышал.
Новостей по Сберу нет ?
Регистрация и согласование, возьмут своё. Думаю раньше следующего четверга ничего нового не узнаем.
Изумрудная: мы приобрели квартиру-студию на 13 этаже. А Вы, я так понимаю, обычную с разделенной кухней?
Насколько я понимаю, панорамное остекление будет только на лоджии, а в самой кухне обычный стеклопакет.
Изумрудная: так ведь, насколько я понимаю, это и есть принцип квартиры со свободной планировкой
Я так понимаю, Изумрудная, у Вас та квартира, где маленькая лоджия на 4 квадрата с кухни?
PingWIN по 1 секции помоему прав... "панорамное остекление будет только на лоджии, а в самой кухне обычный стеклопакет"
Это видно на 3д эскизе.
Изумрудная... Вы купили квартиру, а не знаете с какими параметрами Так разве делается
Параметры стеклопакетов панорамного остекления:
Тройное остекление для комнат и одинарное остекление для лоджии.
Витраж лоджии:
Витраж стены:
Размеры: высота 1200 мм, ширина 750 мм.
Материал стоек: алюминий. Алюминиевый профиль - самонесущий материал, не требующий дополнительного усиления. Конструкции из алюминия - быстровозводимые, прочные, с различными видами заполнения. Использование уплотнения позволяет добиться максимальной пыле-, влаго- и звуконепроницаемости.
На все панорамное остекление нанесена ударопрочная пленка высотой 1,2 м от уровня пола. Класс защиты ударопрочной пленки A2.
Пленка укрепляет остекление и предотвращает разлет осколков стекла при ударе о него летящими предметами.
Пленки обеспечивают защиту помещений при проникновении на объекты с использованием молотка, обуха топора, биты и др.
Защитному стеклу присваиваются классы А1, А2 и А3 в зависимости от его характеристик.
Радиаторы
Расположение радиаторов - вдоль нижней части панорамной стены. Высота - около 20 см.
Внешний вид (примерно, декоративная полка в комплект не входит):
P.S. Вроде как, все что знал - выложил
2 Ruk proekta Izumrud
У Вас есть, что нибудь свежее для нас, я про информацию. Уж очень интересно, что, как, на какой стадии, что осталось сделать и что дальше. Вопрос о сроках, ставший уже риторическим, не задаю, думаю, смысла нет или есть???
Заранее огромное спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
У Вас есть, что нибудь свежее для нас, я про информацию. Уж очень интересно, что, как, на какой стадии, что осталось сделать и что дальше. Вопрос о сроках, ставший уже риторическим, не задаю, думаю, смысла нет или есть???
Заранее огромное спасибо за ответ.
тоже интересно...
Измурдная: А на первой секции каменщики не работают из-за температуры. Как мне сказали, что решили не работать при температуре меньше -20. Судя по всему, завтра опять возобновят.
По поводу остекления - не переживайте. Панорамка же будет только на лоджии, а в самой комнате у вас будет обычная стена с обычным стеклопакетом, если я правильно понимаю. То есть как в обычных квартирах.
Кстати, Изумрудная, Вы тоже по программе Молодая Семья берете?
Что-то руководитель, как сквозь землю провалился? Столько вопросов, а ему, видимо, все безразлично. Что-то беспокоит его, в последний раз (или предпоследний) на форуме уж больно эмоционален был...
про обои нам менеджеры говорили, что будут самые простые, скороее всего бумажные.
Да очень обидно, что мы скорее всего и новый год будем встречать в неизвестности
quote:
Originally posted by User Name 005:
Что-то руководитель, как сквозь землю провалился? Столько вопросов, а ему, видимо, все безразлично. Что-то беспокоит его, в последний раз (или предпоследний) на форуме уж больно эмоционален был...
что-то мне резко захотелось в живую повидать Салима Салиховича...
Кстати, если понаблюдать остальные ветки домов по программе Молодая Семья, гладко все идет похоже только у АССО-Строя
У остальных тоже волнения и косяки. Аспэк вон там не успевают в срок, у Титана внешний вид дома не по проекту получается, у Комоса народ волнуется по поводу темпов стройки. Так что везде по программе так или иначе волнения есть. Надеемся, что наши волнения скоро закончатся.
Удивляюсь я людям: покупают КВАРТИРУ (не стул, не шкаф:.КВАРТИРУ), ждут ее, приходят неоднократно в офис продаж, обсуждают параметры этой квартиры с застройщиком, который кстати готов ответить на все интересующие вопросы как у себя в офисе, так даже и на форуме, а потом садятся за комп и пишут вопросы
quote:
Originally posted by :
1.а почему на 9 и 10 этажах кладка кирпича есть, разве там не будет панорамного остекления?
Неоднократно Застройщик говорил, что панорамное остекление начинается с 12 этажа. Где то панорама только на лоджии, в каких то квартирах панорамными будут стены, но не в Вашей
quote:
Originally posted by :
2. а нельзя на 13 этаже не делать панорамного остекления в кв.40,2м?
у Вас в квартире панорамным будет только остекление лоджии, не делать его нельзя, фасады утверждены , на кухне у Вас будет обычное окно
quote:
Originally posted by :
3. если все же панорамное остекление кухни будет, расскажите поподробнее какой профиль алюминий или пластик, сколько камер в стеклопакете, будет ли оно открываться, а то жарковато летом будет на кухне?
4.как обогреваться будет, ведь радиаторы отопления обычно размещаются под окном?
Спасибо BOBBY, очень исчерпывающий ответ, хоть и не от Застройщика, но все равно респект.
повторюсь, что у Вас в квартире панорамным будет только остекление лоджии, на кухне у Вас будет обычное окно
quote:
Originally posted by :
5. на лоджии из чего панорамное остекление будет (алюминий или пластик)?
6. насколько прочное стекло? реально ли выпасть?
7. как будем зимовать с "панорамой" на кухне? не будет ли ледяных узоров как в трамваях?
8. реально ли мыть такие окна будет?
Вопросов масса!!!!!!!! спасибо за ответы
на кухне в Вашей квартире панорамы не будет, будет обычное окно
,поэтому его и мыть можно как обычное окно и узоров на нем не будет
quote:
Originally posted by :
Когда договор заключала меня ошарашили что стены на кухне не будет.
КВАРТИР БЕЗ СТЕН НЕ БЫВАЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
у Вас и стена будет и окно в ней
quote:
Originally posted by :
Изумрудная... Вы купили квартиру, а не знаете с какими параметрами Так разве делается ....
Присоединяюсь к вопросу.
quote:
Originally posted by изумрудная:
да по младой семье. я ж говорю менеджер про кухонную панораму меня загрузила. с панорамой на лоджии я смирилась, торжественно себе пообещала не заходить на лоджию. третий день ломаю голову по поводу дизайна на кухне, эта панорама все портит мне!
седня опять в новостях трындели про жилье для мс, заключивших договора уже 900. блин, пока банк мурыжит талан с документами, на нас денег не хватит!пока в регпалате нас зарегистрируют, пока в сбере заключим, пока администрация разберется с бумажками... глядишь сентябрь 2010 настанет
про обои никто не уточнял, какие налепят (под покраску ченить путёвое или позорненькое)? обидно так, др. мс уже обсуждают как вселяться будут, што кошку вперед запустят, а мы еще до банка не дошли....
Читаю и думаю, что у людей при прочтении ваших постов может сложиться мнение, что вам эту квартиру Застройщик насильно навязал и практически без Вашего желания с Вами договор на эту квартиру заключил. (ну уж очень много пренебрежительного тона: и <менеджер загрузила> и <панорама портит все> и <трындели> и <мурыжит> и <обои налепят позорненькие> и что <обидно Вам так> )
Ну, а те, кто в курсе Ваших взаимоотношений с Застройщиком знают, что на все Ваши вопросы, в офисе дали массу ответов, зато были слезы Ваши и переживания , что не дай бог Вам эта квартира не достанется. Так в чем проблема- то? За что Вам обидно- то?
За то, что по суперцене с суперкредитом Вы приобрели квартиру с отделкой, в классном доме в классном районе, рыночная стоимость которой уже сейчас как минимум в полтора раза больше?
Нравится квартира - узнайте про нее побольше из <первых рук>, полюбите наконец то ее несчастную, не нравится - откажитесь, желающих на нее сразу же уйма найдется и часа не пройдет.
Панорамное остекление, вроде бы, же с 8 этажа раньше называлось?
ЗЫ: Посмотрел прошлые ответы, действительно, с 8-ого этажа. И на картиночке с проектом на сайте тоже с 8-ого
Натахочка.... как раз почти тоже самое хотел написать )))) Только Вы меня опередили )))
Изумрудная писала:
"да по младой семье. я ж говорю менеджер про кухонную панораму меня загрузила. с панорамой на лоджии я смирилась, торжественно себе пообещала не заходить на лоджию. третий день ломаю голову по поводу дизайна на кухне, эта панорама все портит мне!"
Изумрудная... вы еще как я понял даже не получили кредит на покупку квартиры... а уже вам панорама портит все и дизайн вы уже проработали?
Третий день ломаете голову, над тем - чего у вас может и не быть...
quote:
Originally posted by PingWIN:
Панорамное остекление, вроде бы, же с 8 этажа раньше называлось?ЗЫ: Посмотрел прошлые ответы, действительно, с 8-ого этажа. И на картиночке с проектом на сайте тоже с 8-ого
да, действительно панорамное остекление лоджий начинается с 8 этажа, а вот с 12 этажа встречаются панорамные стены (но не во всех, а в некоторых квартирах )
quote:
Originally posted by BOBBY:
Изумрудная... вы еще как я понял даже не получили кредит на покупку квартиры... а уже вам панорама портит все и дизайн вы уже проработали?
Третий день ломаете голову, над тем - чего у вас может и не быть...
quote:
Originally posted by изумрудная:
первоначальный взнос внесла уже, пути назад нет!
удачи Вам! если квартира Вам все таки нравится и полюбить ее вы готовы.
А если не нужна и "насильно мил не будешь", то и с первоначальным взносом проблем нет. придите к застройщику и по честному скажите, что хотите договор расторгнуть, я думаю Вас поймут и Ваш первоначальный взнос Вам вернут в полном объеме и в кратчайшие сроки.
а вы найдете свою любимую квартирку.
в другом доме.
И будет всем щастье.
2 Натахочка
Смею поинтересоваться, откуда у Вас такое рвение застыдить и поставить на место человека, с замыленным взглядом, при чем как я предполагаю именно от покупки квартиры? Что это жест доброй воли или есть корыстный интерес?
Звонил в Сбербанк, сказали, что скорее всего до четверга ответ будет.
Будем надеяться же!
очень рада, что смогла Вам помочь развеять Ваши сомнения
еще больше рада, что квартира желанная, долгожданная и вниманием Вашим не обделена
супер! Только такой она и имеет право быть! Каждой квартире нужен именно ее любящий хозяин Представьте себе, что у нее уже тоже есть душа и она тоже Вас ждет как и вы ее все будет хорошо, не переживайте, и дизайн по душе придумаете и панорамная стена Вам в этом не помешает (хотя если честно мне жаль, что ее не будет-уж очень красиво с панорамными стенами в квартире бывает
).quote:
Originally posted by Натахочка:
А если не нужна и "насильно мил не будешь", то и с первоначальным взносом проблем нет. придите к застройщику и по честному скажите, что хотите договор расторгнуть, я думаю Вас поймут и Ваш первоначальный взнос Вам вернут в полном объеме и в кратчайшие сроки.
Наталья Александровна! Не обманывайте народ - не в полном объеме вернут, в договоре пунктик есть про 7 т.р.
2 Натахочка: Кстати, если не секрет, сколько по МС уже заключено договоров?
из 32 квартир свободных осталось 7 маленьких однокомнатных квартир по 29,5 м2.
quote:
Originally posted by Натахочка:
а вот спорим нет у нас в договоре такого пунктика про 7 т.р.?
этот пункт я с вашим юристом обсуждал - и он согласился, что этот пункт не очень коррректен. у меня есть такой пункт в договоре. и у вас стало быть тоже - читайте внимательно.
quote:
Originally posted by viewer:
не в полном объеме вернут, в договоре пунктик есть про 7 т.р.
#518
На моей памяти 12 т.р... К сожалению договора под рукой нет, написано что то вроде.... "на содержание службы застройщика...." так что в любом случае не в полном объеме...
quote:
Originally posted by Натахочка:
и мы Вас очень любим, Денис Георгиевич
а я вас все меньше - когда уже начнем правдиво общаться с клиентами?
quote:
Originally posted by Score:
На моей памяти 12 т.р...
память меня чего-то подводит - давненько это уже было.
не стоит обвинять во лжи того, кто этого никогда не делал.
как вы написали, так я Вам и ответила.
случаев расторжения ДДУ с "молодыми семьями" и удержания с клиентов оплаты услуг Заказчика-Застройщика у нас ни разу не было и надеюсь не будет. Мы на этом не зарабатываем.
Спрос на квартиры для молодых семей высокий.
quote:
Originally posted by Натахочка:
не стоит обвинять во лжи того, кто этого никогда не делал.
как вы написали, так я Вам и ответила.
ловлю на слове: какого числа были предоставлены ВСЕ документы в СБ по их требованиям? и какого числа эти требования вам стали известны?
Денис Георгиевич!
Вы щас к кому обращаетесь?
Вам нужны вопросы на Ваши ответы или вы будете удовлетворены, когда просто продемонстрируете свою невежливость?
если у вас ко мне лично есть какие то вопросы, то я сейчас на работе, 509-509, готова ответить на Ваши вопросы, в рамках своей компетенции. Звоните
Даже если у Вас есть вопросы по поводу СБ (к сожалению или к счастью работа со СБ не входит в сферу моей компетенции), то я найду коллег, которые Вам компетентные ответы дадут .
quote:Что Вам мешает сделать это? 509-509, Красноармейская, 86. Все остальные с аналогичным желанием реализовали его.
Originally posted by viewer:что-то мне резко захотелось в живую повидать Салима Салиховича...
Добрый день. Что то у нас на форуме совсем жарко стало. По "Изумруду" есть дольщики, которые 100% внесли за жильё. И ничего сидят себе (ждут так скажем). Терпенье и ещё раз терпенье Уважаемые !!!
pogudin прав ))) Тут народ, что то панику разводит )))
P.S. Все будет ХО-РО-ШО!
P.S.S. А если и не будет .... то поднимем руку к верху и резко опуская произнесем "А ну его НАХРЕН все..." ... И будем жить дальше
quote:
Originally posted by BOBBY:
pogudin прав ))) Тут народ, что то панику разводит )))P.S. Все будет ХО-РО-ШО!
P.S.S. А если и не будет .... то поднимем руку к верху и резко опуская произнесем "А ну его НАХРЕН все..." ... И будем жить дальше
BOBBY!!!!!!!!! супер настрой!спасибо
будем верить в "Все будет ХО-РО-ШО!"
quote:Ни ВоВВУ, ни pogudin не являются сотрудниками Талана, абсолютно от Талана независимы, более того, являются старыми долевиками еще со времен Средуралнеруда. Возможно, их небольшое отличие в том, что они чаще запрашивают у Талана информацию вне форума: по телефону, электронно и лично. У ВOВВУ богатый арсенал информации по фоткам и конструктиву дома в связи с его скрупулезностью, внимательностью и дотошностью (чего и всем желаю). ВOВВУ я просил разместить мою инф-ию лишь однажды, когда считал это срочным, а на форум выйти не имел возможности, все остальные случаи - его личная инициатива.
Originally posted by изумрудная:
У А ВOВВУ, случайно не сотрудник Талана? и фото со стройки размещает и от имени рукпроекта сообщения публикует?
Также оперативно со мной контактируют PingWIN, Dizup и многие другие долевики (даже не форумчане), с большинством из них ходили на стройку, с PingWINом договорились зайти в его квартиру на этой неделе. Так что тут без декораций.
-------------------------------------------------------------------
pogudin: Добрый день. Что то у нас на форуме совсем жарко стало. По "Изумруду" есть дольщики, которые 100% внесли за жильё. И ничего сидят себе (ждут так скажем). Терпенье и ещё раз терпенье Уважаемые !!!
quote:
Originally posted by Натахочка:
из 32 квартир свободных осталось 7 маленьких однокомнатных квартир по 29,5 м2.
у вас еще с примьеры началось, всегда у вас квартир осталось 2 или 3 всего лишь, а продажи идут и даже после сдачи (исскуственно ажиотаж наводите, нираз пришлось слышать у нас так принято не хотите идите лесом у нас желающих полно), а о том как не стоит беспокоится лучше поспрашать "счастливых" владельцев квартир в примьере 3, в квартирах холодно, сдали прямо в "срок" никто и не парился, а неустойку прямо всем выплатили и без проволочек (компания же уже столько лет на рынке и беспокоится за свой имидж ), придомовую территорию обещали в мае сделать, только какого года никто и не сказал, в отличии от других счастливых дольщиков которые тут по собственниой инициативе ходят стройки снимают, ушел из офиса талана после разговора с вашими менеджерами еще 3 года назад и ниразу не пожалел
еще раз скажу сочуствую кто влез дольщиком к ним, щас услышим типа что паритесь строим же, радуйтесь что совсем стройка не встала, вот смотрите в ижевске сплошь и рядом замороденные стройки, только лучше бы вы равнялись действительно на добросовестных застройщиков, а не на тех кого вы в пример ставите, ну и не забудьте сказать что каждый инвестиционный проект у вас отдельно финансируется и что таких проблем как с примьерой 3 не будет, да вот только что то ваш "компаньон" сбербанк не очень то чешется с решениями
гы-гы-гы
+1тут недавно в новостной ленте видел, что минстрой ур назвал еще 2-х недобросовестных застройщиков, один из них был талан, как откомментируют этот факт представители талана?
п.с. кому надо тот может новость поискать в инете, где-то в конце прошлой недели.
APUR: Минстрой не называл новых недобросовестных застройщиков. Журналисты опять бросаются громкими заявлениями.
Насколько я знаю, прокуратурой были выявлены нарушения в договорах, которые затем Талан и Титан исправил.
Застройщики Ижевска навязывали дольщикам невыгодные условия договоров
Версия для печати Версия для печати
14.12.2009
Удмуртия, Ижевск Прокуратура Удмуртской Республики
Прокуратурой Индустриального района города Ижевска проведена проверка исполнения действующего законодательства ООО "Талан" и ООО "Титан-Инвестстрой", осуществляющими на территории района строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Удмуртии, проверкой было установлено, что в договорах участия в долевом строительстве, заключенных ООО "Талан" и ООО "Титан-Инвестстрой" с гражданами, содержатся условия, нарушающие их права как потребителей.
В частности, договоры предусматривали возможность изменения застройщиком в одностороннем порядке цены договора. Несмотря на то, что федеральным законодательством установлено, что изменение цены как существенного условия договора участия в долевом строительстве возможно лишь по соглашению сторон. Также, в договорах, заключенных ООО "Талан" с гражданами, имеются основания для расторжения договора застройщиком в одностороннем порядке, что так же не предусмотрено действующим законодательством.
По результатам проверки руководителям компаний-застройщиков прокуратурой района внесены представления об устранении и приведении положений заключенных договоров в соответствие с законодательством. Одновременно, в отношении ООО "Талан" и ООО "Титан-Инвестстрой" прокурором Индустриального района Ижевска возбуждены дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ - нарушение прав потребителя, материалы направлены для рассмотрения по существу в Управление Роспотребнадзора по УР.
сейчас ещё посмотрим как талан будет исполнять решение Верховного суда о взыскании неустойки. скоро понесу исполнительный лист в ССП... как грится с паршивой овцы, хоть шерсти клок...
ну что вот мы за люди, влезли в разговор талановцев с довольными дольщиками (фотографами любителями промобъектов) и обломали им весь кайф от совместной беседы
Были сегодня с Руководителем Проекта и Золдриком на стройке.
Работа кипит, посмотрели свои будущие квартиры, пофотографировали. Выложу фотоотчет, скорее всего, позже.
Единственное, что, Руководитель Проекта донес такую информацию, что по имеющимся у него сведениям Сбербанк опять переносит решение на ближайший вторник. И что ему опять пришлось подготовить стопку новых документов по запросу от СБ.
Как и обещал, выкладываю фотоотчет со вчерашней экскурсии. Фотографий мало, на верхотуре было холодно
Увидели свою квартиру то?
BOBBY: Примерно, да. Просто там где я лично покупаю квартиру еще только монолит (13 этаж). Поэтому примерно посмотрел на нее на нижних этажах, где кладка уже примерно сформирована.
Тоже хорошее дело... хоть представление уже имеете!
Только что звонили из офиса продаж и сообщили, что сегодня было экстренное собрание кредитного комитета, на котором аккредитацию Талану подписали. Теперь сказали, что в понедельник нас ждут, чтобы уже идти в Регпалату.
Надеюсь, информация достоверная.
ДОЖДАЛИСЬ!!! УРА!!!
отличная новость
quote:
Originally posted by chaves:
сейчас ещё посмотрим как талан будет исполнять решение Верховного суда о взыскании неустойки. скоро понесу исполнительный лист в ССП... как грится с паршивой овцы, хоть шерсти клок...
+1 )))
Надеюсь, исполнять добровольно будете? ))
Отказ от выплат неустойки и все эти суды в любом случае сыграли не на пользу имиджу Талана... Вот только лично я скольких своих знакомых отговорила от сотрудничества с Таланом, а скольких ещё отговорили мои коллеги... Вообщем, целую армию клиентов вы потеряли
quote:
Originally posted by козерожка:Вот только лично я скольких своих знакомых отговорила от сотрудничества с Таланом, а скольких ещё отговорили мои коллеги... Вообщем, целую армию клиентов вы потеряли
мдя... сотрудник сбера и такой сабботаж в отношении своих партнеров... и на фоне таких сокращений в сбере... жуть...интересно, а что на это теперь скажет уважаемый КМ?
я не знаю ни одного застройщика в Ижевске, к которому не было бы претензий по срокам сдачи или по качеству отделки. Мы выбрали для себя Талан, тем более, что мы были ограничены рамками программы "МС", все "за" и "против" мы для себя взвесили, так что глаза вы нам не открыли. Если вы хотите поливать грязью Талан, то делайте это в своей ветке "Премьера", а ваш опыт мы учтем, я думаю, что все желающие способны прочитать вашу ветку. Не омрачайте нам предвкушение радостного события. У меня есть сомнения насчет сдачи нашего дома в срок, но пока этот срок не наступил, об этом говорить рано, будем решать проблемы по мере их поступления. Если они появятся. то спуску, конечно, Талану тоже не дам
Кстати, Козерожка, отговаривая своих знакомых от Талана. кого вы предлагаете?
quote:
Originally posted by VSS:мдя... сотрудник сбера и такой сабботаж в отношении своих партнеров... и на фоне таких сокращений в сбере... жуть... интересно, а что на это теперь скажет уважаемый КМ?
КМ? ))) Ну а что он может сказать? Ну разве то, что сотрудники ЦА не обязаны соблюдать политкорректность в отношении партнеров всех тербанков и отделений СБ на огромной подведомственной территории страны
quote:
Originally posted by М_Л:
Кстати, Козерожка, отговаривая своих знакомых от Талана. кого вы предлагаете?
Никого не предлагаю. Рекомендую в другие активы деньги вкладываать. И я сама лично планировала ещё пару раз поучаствовать в талановских стройках. А после такого отношения ( я имею в виду битвы в судах вплоть до Верховного за снижение сумм ЗАКОННОЙ неустойки)... Расхотелось как-то.
quote:
Originally posted by козерожка:КМ?
слышал про звездную болезнь сотрудников ЦА удмуртского филиала, но чтобы в такой явной форме... ну ничего, она тоже лечится главное подход найти, не переживайте
Кстати да, VSS, кто у Вас в Талане занимается PR-менеджментом ?
Может быть попросить его официально отписываться на форуме, тут как бы типа СМИ, с аудиторией побольше многих республиканских.
Доверять это дело человеку с настолько склочным характером - прямой ущерб имиджу компании.
quote:
Originally posted by VSS:слышал про звездную болезнь сотрудников ЦА удмуртского филиала, но чтобы в такой явной форме... ну ничего, она тоже лечится
Даже в далёкие годы работы в ЦА УФ звездной болезнью не страдала ( КМ соврать не даст ) )
Ну а если звездной болезнью Вы считаете высказывание моего личного недовольства вами в кач-ве вашего клиента, то извините))) Я держалась до последнего, вас защищая, ветка о Премьере тому подтверждение)))
Добил тот бред, который вы судьям в своё оправдание рассказываете
quote:
Originally posted by VSS:мдя... сотрудник сбера и такой сабботаж в отношении своих партнеров... и на фоне таких сокращений в сбере... жуть... интересно, а что на это теперь скажет уважаемый КМ?
гы, пост написан в 06 часов 11 минут,
неужели VSS так долго ворочался, уснуть не мог, все думал и думал как подколоть, и наконец придумал?
надо сказать, как то слабо в этот раз.
п.с. как говорят, пишите есчоо!
quote:
Originally posted by козерожка:Даже в далёкие годы работы в ЦА УФ звездной болезнью не страдала ( КМ соврать не даст
Ну а если звездной болезнью Вы считаете высказывание моего личного недовольства вами в кач-ве вашего клиента, то извините))) Я держалась до последнего, вас защищая, ветка о Премьере тому подтверждение)))
Добил тот бред, который вы судьям в своё оправдание рассказываете
просто использовать свое служебное положение в качестве инструмента личной мести это мягко говоря непрофессионально, если не больше... а то, что мы работаем и поступаем в соответсвии с действующими законами РФ так это наше право, покажите застройщика поступающего по иному в плюс дольщикам, очень интересно.
quote:
Originally posted by APUR:гы, пост написан в 06 часов 11 минут,
неужели VSS так долго ворочался, уснуть не мог, все думал и думал как подколоть, и наконец придумал?
надо сказать, как то слабо в этот раз.
п.с. как говорят, пишите есчоо!
просто люди, близкие мне по духу, характеру, уровню жизни и тп в ночь с пятницы на субботу проводят не в постели "ворочаясь", а несколько иначе, чего и вам желаю... когда-нибудь
а пишу я здесь потому, что знаю чего стояло эта аккредитация в Сбербанке для нас, МС и многих других, а оказывается со слов Козерожки там уже давно "отговаривают" от Талана, ясно теперь все
quote:
Originally posted by VSS:
просто использовать свое служебное положение в качестве инструмента личной мести это мягко говоря непрофессионально, если не больше...
Я своё служебное положение нигде не использую. И ни разу нигде о нём не обмолвилась так-то.... Ну до той поры, пока вы не начали кидаться инициалами дорогих мне людей, с которыми ни один пуд соли съеден
)))quote:
Originally posted by VSS:
а то, что мы работаем и поступаем в соответсвии с действующими законами РФ так это наше право, покажите застройщика поступающего по иному в плюс дольщикам, очень интересно.
В соответствии с действующими законами РФ вы обязаны неустойку выплачивать (надеюсь Вам не нужно напоминать в каком размере? )))Когда кто-то из дольщиков из-за форс-мажора не успевал в срок с расчётами, свою то неустиойку вы в полном размере с бедолаг взимали
)) И что значит в плюс дольщикам? Не в плюс это, а нормальные деловые отношения... При условии, что вы уважаете своих клиентов, и стремитесь увидеть их и их друзей в кач-ве клиентов ещё не раз...quote:
Вот только лично я скольких своих знакомых отговорила от сотрудничества с Таланом, а скольких ещё отговорили мои коллеги... Вообщем, целую армию клиентов вы потеряли
quote:
Я своё служебное положение нигде не использую. И ни разу нигде о нём не обмолвилась так-то....
уже начали путаться в показаниях
и вам что-то не выплатили, где-то обманули? что по этому поводу суд сказал? в чем вообще претензия и как ее разрешили в Талане? И почему вы своих клиентов натравливаете против нас на территории СБ?
quote:
Originally posted by VSS:просто люди, близкие мне по духу, характеру, уровню жизни и тп в ночь с пятницы на субботу проводят не в постели "ворочаясь", а несколько иначе, чего и вам желаю... когда-нибудь
ага я рад за ваш круг, увольте..., всю ночь в инете ))
quote:
Originally posted by VSS:
и вам что-то не выплатили, где-то обманули? что по этому поводу суд сказал? в чем вообще претензия и как ее разрешили в Талане?
Что по этому поводу сказал суд, прочитаете в решении
А на мои письменные претензии Талан отмалчивался, не удосужившись даже дать ответ, как это предусмотрено нормами деловой этики и правилами делопроизводства.
quote:
Originally posted by VSS:
И почему вы своих клиентов натравливаете против нас на территории СБ?
Где я написала, что натравливаю на вас кого бы то ни было на территории СБ ??? Ткните носом...
Я всего лишь заметила, что я и мои коллеги , многие из которых также являются вашими дольщиками, шокированы вашим отношением и категорически не рекомендуют вас своим знакомым.
quote:
Ну до той поры, пока вы не начали кидаться инициалами дорогих мне людей, с которыми ни один пуд соли съеден
я так то ничем и никем не кидаюсь, просто у этого человека ярковыраженная позиция, которая как минимум соответсвует корпоротивной этике организации и вообще полностью устраивает отношением к клиентам, может поэтому у него все хорошо и стоит поучиться? а то получаются уж совсем какие-то "оборотни в зеленых платочках"
quote:
Originally posted by APUR:ага я рад за ваш круг, увольте..., всю ночь в инете
глупая фаргу, мозг совсем не нарос...
quote:
А на мои письменные претензии Талан отмалчивался, не удосужившись даже дать ответ, как это предусмотрено нормами деловой этики и правилами делопроизводства.
и что суд присудил за эти мега-нарушения? ))) тот же удмуртский сбер много раз не отвечал или не давал объяснений на мои заявки, письма и тп и что теперь? сам звонил в пермь/москву на горячие линии, где во сто крат клиентоориентирование со мной общались, отвечали и поясняли и дальше что? я вроде после этого с плакатом "Сбер какашка" вокруг Красной, 105 не хожу и не собираюсь и никого не отговариваю, потому что прекрасно понимаю, что в россии как и в любом цивилизованном государстве уже можно найти правду, было бы желание, и одна пешка в опер зале это еще не весь многотысячный коллектив и не всегда истинная трактовка миссий и целей компании.
Все ваши претензии к Талану рассудил суд, а то, что мы свои интересы отстаивали в судах так это наше право. Главное что наши долевики получили свои квартиры и живут в них, а за свои грехи мы отвечали, отвечаем и будем отвечать, если их допустим, а не обанкротим компанию ради спасения ден знаков как некоторые участники рынка.
можете и дальше брызгать слюной или желчью в наш адрес, тоже ваше право, только мы на продажи особо не жалуемся, и стройки наши строятся спасибо за содействие
quote:
Originally posted by VSS:глупая фаргу, мозг совсем не нарос...
я тебе сказал думай лучше, не получается у тебя сегодня. 
может в три ночи тебя сегодня осенит, ты не торопись, я сейчас уйду и только завтра тебе отвечу. 
quote:
Originally posted by VSS:
Все ваши претензии к Талану рассудил суд, а то, что мы свои интересы отстаивали в судах так это наше право. Главное что наши долевики получили свои квартиры и живут в них, а за свои грехи мы отвечали, отвечаем и будем отвечать, если их допустим, а не обанкротим компанию ради спасения ден знаков как некоторые участники рынка.можете и дальше брызгать слюной или желчью в наш адрес, тоже ваше право, только мы на продажи особо не жалуемся, и стройки наши строятся
Спасибо, VSS, хоть кто-то наконец-то озвучил официальную позицию компании
Предлагаю для большей честности озвучивать это до момента заключения договора, чтобы потенциальные клиенты знали, что взятки с вас гладки и свои права им через некоторое время тоже придётся отстаивать в суде)
А то, что с продажами всё хорошо, так это нас только радует. Значит будет возможность по исполнительным листам платить ( которые после Нового года посыплются как из рога изобилия) и арестовывать ваши орудия производства необходимости не будет
Какие-то мелкие скрытые угрозы, по делу ответить видимо так и нечего
Прерву ненадолго вашу "милую" беседу, выскажусь по теме.
Сегодня в 8:00 пришлось мне ждать свою жену, у которой были некие рабочие моменты в Металлурге рядом с Измрудом. Ну, чтобы тупо не сидеть в машине, решил хоть посмотреть, что творится на стройке.
И, знаете, меня очень обрадовало, что уже в 8:10 с территории стройки послышались звуки строительного процесса, к 8:20 зашевелился кран, забегали люди на 2-ой и 3-ей секции, а к 8:50 можно было видеть уже весомое количество каменщиков на 1-ой секции, которые бодро занимались своим делом. Радует, что даже в выходные темпы стройки не сбавляются. Надеюсь, что такая тенденция сохранится и дальше.
В поддержку Пингвина могу добавить, что сегодня наблюдала за стройкой, пока стояла на остановке, работают очень активно, шум, люди на всех секциях, два крана работают враз. Я тоже долевик Изумруда и тоже переживаю за его судьбу. Талан конечно не святой, перед заключением договора мы с мужем внимательно изучили все отзывы по Премьере-3 и поговорили с жильцами, услышали и плюсы и минусы так что шли в Талан не вслепую. Также изучили и отзывы про всех остальных застройщиков и поняли, что беспроблемных застройщиков в Ижевске нет, все допускают просрочки и не спешат платить неустойки, а кто-то и того хуже. А хочется именно новостройку, натерпелись в старых домах, тем более что друзья живут в премьере-1, смотрю на них не нарадуюсь. Вот и пришли к выводу - хочешь жилье сразу и с гарантиями - бери хрущевку и т.п., если хочешь новостройку без нервотрепки - покупай готовую очень дорого, хочешь новостройку со свободой выбора квартир и не втридорога - взвесь все риски, сравни всех застройщиков - и покупай в стройке. Ну, вот мы с мужем очень долго все анализировали и выбрали Изумруд. Конечно нам тоже страшно, особенно после всяких химстроев, но взвесив все за и против мы решили, что риски у Талана минимальны кроме того Изумруд очень понравился из за места и планировок.
quote:+1!!!!!!!!!!!!
Originally posted by IzhAlin:
беспроблемных застройщиков в Ижевске нет, все допускают просрочки и не спешат платить неустойки, а кто-то и того хуже ... если хочешь новостройку без нервотрепки - покупай готовую очень дорого, хочешь новостройку со свободой выбора квартир и не втридорога - взвесь все риски, сравни всех застройщиков - и покупай в стройке.
Изумрудная: "И вообще в Изумруде самые классные планировки из всех, что предлагались по МС!а район вообще отличный, детских садов и школ, магазинов в округе полно, и все больнички рядом! А строители и в воскресенье работали".
- ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА С ИЗУМРУДНОЙ!
quote:Красиво живете, Козерожка, если рассматриваете долевое участие в строительстве как вложение активов, да еще и планировали участвовать в нескольких стройках. А ведь у большинства людей так уж сложилась жизнь, что мечтаем мы наконец-то заполучить квартиру в новом доме за нормальные деньги и жить в ней долго и счастливо, а не вкладываться в активы (это кстати бизнес и не каждому доступно).
Originally posted by козерожка:
М_Л:"Кстати, Козерожка, отговаривая своих знакомых от Талана. кого вы предлагаете?"
козерожка: "Никого не предлагаю. Рекомендую в другие активы деньги вкладываать. И я сама лично планировала ещё пару раз поучаствовать в талановских стройках. А после такого отношения ( я имею в виду битвы в судах вплоть до Верховного за снижение сумм ЗАКОННОЙ неустойки)... Расхотелось как-то".
Как получить новую квартиру, если от Талана вы отговариваете, других застройщиков не предлагаете, а рекомендуете вложить деньги не в новостройку, а в некие активы (уж не в облигации ли Сбербанка)!?!
P.S. Заранее прошу у участников форума прощения за флуд, не до конца понимаю, при чем Сбребанк и примьера на ветке Изумруда (свои ветки вроде есть), но к слову скажу, что лично у меня и у моих знакомых очень много нареканий по качеству работы СБ. но жизнь такова, что иногда приходится идти и в Сбер тоже.
quote:
Originally posted by зимняя звезда:
лично у меня и у моих знакомых очень много нареканий по качеству работы СБ. но жизнь такова, что иногда приходится идти и в Сбер тоже.
+100!!!
quote:
Originally posted by зимняя звезда:
лично у меня и у моих знакомых очень много нареканий по качеству работы СБ. но жизнь такова, что иногда приходится идти и в Сбер тоже.
+мильон, сбер вообще отдельная песня
quote:
Originally posted by VSS:мдя... сотрудник сбера и такой сабботаж в отношении своих партнеров... и на фоне таких сокращений в сбере... жуть... интересно, а что на это теперь скажет уважаемый КМ?
ну вот я, например, не сотрудник сбера, но тоже отговорил нескольких потенциальных клиентов от сотрудничества с вашей компанией
С каждым разом, заходя на эту ветку, становится всё противнее и противнее. Есть предложение противникам Талана и ярым отговорщикам, создать отдельную тему : Талан - плохо, Не ходите в Талан, в общем, свобода проявления фантазии. Кого заинтересует, тот обязательно прочитает. Не надо тут флудить, не мешайте нам. Пожалуйста.
согласна с Zoldrik
вообще эта ветка про Изумруд.
Что вы накинулись на талан. Вот почитайте декларацию у ООО "Строительное управление Комос". Кредиторская задолженность 1,6 миллиарда рублей. И ничего, минстрой и сбер без проблем дает им право на участие в МС.
2Wave.В удмуртии же живем... и так всё понятно(((.
quote:
Originally posted by зимняя звезда:
P.S. Заранее прошу у участников форума прощения за флуд, не до конца понимаю, при чем Сбребанк и примьера на ветке Изумруда (свои ветки вроде есть), но к слову скажу, что лично у меня и у моих знакомых очень много нареканий по качеству работы СБ. но жизнь такова, что иногда приходится идти и в Сбер тоже.
Не думаю, что мы тут кому-то сильно помешали переливать из пустого в порожнее
))И если уж никто и никогда не заглядывал в ветку Премьеры под ником Ruk proekta Premera-3, то задаём мы вопросы там, где наш общий с вами застройщик ещё хоть что-то отвечает)
Хотя так и не ответили нам на вопрос о том, будут ли добровольно исполняться решения Верховного суда о взыскании неустойки, или же опять это всё делаться будет принудительно , в ходе исполнительного производства... Зато умудрилась вот разгорячить уважаемого представителя до такой степени, что он в нарушение законодательства попытался выдавать в эфир инф-ию о дольщиках практически личного характера Уж извините нас с ним за это)
ЗЫ Ну и в качестве мыслей вслух... Никто вас , изумрудные, тут не отговаривает. Я не настолько плохо о вас думаю, чтобы предположить, что это решение вы приняли необдуманно, с печки упав Значит были причины + потенциальная полезность перевесила потенциальный риск. Но будь вы чуть дальновиднее и прозорливее, вы бы не выгоняли нас из "своей" ветки, а изучали бы наш судебный опыт, да прецеденты вынесения положительных решений суда в пользу дольщиков Премьеры копили... Но учиться на своих ошибках никто не запретит Поэтому удачи вам и терпения
Уважаемая Козерожка, хватит уже засорять ветку своими обидами (не будем снова обсуждать, насколько обоснованными). Создайте свою, где будете делиться Вашим судебным опытом.
А так Вы из ветки сделали свалку, где скоро невозможно будет отыскать информацию ни по Изумруду, ни по Вашему судебному опыту по Премьере-3.
Если следовать Вашей логике, то здесь же нужно обсуждать и объекты Химстроя (вдруг кому-нибудь пригодиться) и еще кучу разных вопросов, косвенно влияющих на основной вопрос ветки.
quote:Что ж так неуважительно-то?
Originally posted by козерожка:
Не думаю, что мы тут кому-то сильно помешали переливать из пустого в порожнее
Посмотрите ветку, изумрудовцы обсуждали насущные вопросы по Молодой семье, особенностям дома, фасадам, новостям стройки, делились фото и т.п. - пока не пошло обсуждение неизумрудовских тем.
Наша цель - сообща контролировать и поддерживать Изумруд, приложить все силы для успешного завершения стройки, а не "переливать из пустого в порожнее" и тем более не устраивать перебранку.
зы. Ваши обиды давно понятны, но как вам уже и сказали ранее, есть закон по которому каждый получит по заслугам, пусть даже через приставов. И чем успешнее будут стройки талана, тем больше у вас шансов получить свое ПО ЗАКОНУ.
Еще раз - БОЛЬШЕ КОНСТРУКТИВА, МЕНЬШЕ ФЛУДА И БОЛТОВНИ!!!
Сходили в регпалату. К 19 января документы сказали будут готовы. Хотя менеджер Талана обещала, что директор Талана будет лично решать вопрос об ускорении наших заявок.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Сходили в регпалату. К 19 января документы сказали будут готовы. Хотя менеджер Талана обещала, что директор Талана будет лично решать вопрос об ускорении наших заявок.
у вас кстати есть пункт о том, что вы за время регистрации платите 18% годовых талану, за каждый день оформления договора в регпалате?
интересно, как менеджеры это себе представляют, приходит Костя к Осипову и говорит слушай Слава мне нужно ускорить документы дольщиков...
Как думаете, что ответит Вячеслав? )
APUR: такого пункта нет. И вообще я не понял смысла такого пункта. 18% годовых от чего? Каждый день чего? Поясните
APUR: А по поводу <приходит Костя к Осипову>... Вы как-будто не в России живете
Сами же знаете, как львиная доля деловых вопросов у нас решается Рег палата с 1 по 10 января не работает, + дня 4 на опохмел вот вам и 19 января
Други, а не получится теперь что деньги наши приставам разбазарятся вместо того чтобы на строительство идти? Кто в курсе сколько вообще жалоб. И если вдруг до ареста имущиства дойдет то талан опять из молодой семьи вылетит что думаете?
quote:
Originally posted by poll:
Други, а не получится теперь что деньги наши приставам разбазарятся вместо того чтобы на строительство идти? Кто в курсе сколько вообще жалоб. И если вдруг до ареста имущиства дойдет то талан опять из молодой семьи вылетит что думаете?
вам сюда: http://www.fssprus.ru/
в строке "Реестр должников-юридических лиц" вводите ооо талан и получаете нужную вам информацию... только учтите, что список будет постоянно пополняться
quote:
Originally posted by poll:
posted 30-12-2009 09:00 AMДруги, а не получится теперь что деньги наши приставам разбазарятся вместо того чтобы на строительство идти? Кто в курсе сколько вообще жалоб. И если вдруг до ареста имущиства дойдет то талан опять из молодой семьи вылетит что думаете?
Застройщик Изумруда ЗАО "ТехЛайн" юридически и фактически не отвечает по обязательствам ООО "Талан".
И этим лучше!
quote:
Originally posted by User Name 005:
Застройщик Изумруда ЗАО "ТехЛайн" юридически и фактически не отвечает по обязательствам ООО "Талан".
Управляющая компания согласно проектной декларации - ООО Талан....
Так и договор, наверное, тоже с Таланом)
quote:
Originally posted by PingWIN:
APUR: А по поводу <приходит Костя к Осипову>... Вы как-будто не в России живете
в том то и дело, что ради дольщиков он не пойдет просить
Договор у нас с ЗАО Техлайн.
APUR: Не понимаете Вы ситуацию. Как раз пойдет просить. Так как чем быстрее зарегистрируют договор, тем быстрее они получат деньги от Сбербанка с ипотек по МС.
quote:
Originally posted by PingWIN:
APUR: Не понимаете Вы ситуацию. Как раз пойдет просить. Так как чем быстрее зарегистрируют договор, тем быстрее они получат деньги от Сбербанка с ипотек по МС.
Пусть будет по-вашему
Сегодня мы прошли все этапы по программе
Целый день бегали Администрация - Сбер -Регпалата - Сбер - Талан. Так что теперь будем ждать когда построят наш домAPUR, КМ ради дольщиков пойдет просить, на себе проверено
у Талана прямая заинтересованностьМ_Л, подписали кредитный договор? Поздравляю
APUR: По поводу "вот оно как Михалыч". Мы по-моему уже давно тут обсудили, что застройщиков "с крылышками" не бывает. Чего переминать старую тему? Долги есть у всех. И проблемы надо решать по мере их поступления.
да, подписали, спасибо!!! завтра будет что отметить
М_Л: Вы не из Октябрьской администрации? Сколько по времени делали письмо о компенсации ставки?
quote:
Originally posted by PingWIN:
APUR: По поводу "вот оно как Михалыч". Мы по-моему уже давно тут обсудили, что застройщиков "с крылышками" не бывает. Чего переминать старую тему? Долги есть у всех. И проблемы надо решать по мере их поступления.
да понимаете, сам офигел
п.с. ну как бы по доброму и без сарказма!!!
ВСЕМ удачи, всех с наступающим!
Талановцам привет надо быть терпимее к клиентам и честнее!
у нас Первомайская администрация. Вчера отдали документы, сегодня "зубами вырвали" к обеду (так то обещали в лучшем случае к вечеру),чтоб успеть в сбер. У нас кредитный инспектор в сбере очень оперативно сработала, да и талан звонили, содействовали, и вот неожиданно у нас все сложилось за один день
М_Л: Здорово
Отличный Новогодний подарок, я считаю. Удачи Вам и с наступающим, будущие соседи!Всем привет! Поздравляю Всех с наступающим Новым годом! Большая просьба руководителю проекта в последний день уходящего года выложить последние фотки со стройки. Так сказать к праздничному столу. Спасибо.
свежие фото "Изумруда"
Спасибо за фотографии! Глаз порадовался
Изменения на мой взгляд заметны.Всех с наступающим Новым Годом: соседей, Талан, Сбер, Администрацию, Регпалату и всех, всех, всех....
С наступающим вас 2010 годом, уважаемые форумчане!
Желаю нам всем в новом году терпения, согласия, исполнения договоров и желаний!
какая сейчас стоимость за квардрат? есть ли какие-то скидки? вообще система оплаты интересует...
quote:Единственный способ получить подробный достоверный ответ по продажам - задать эти вопросы профессионалам - в Офис продаж (509-509, Красноармейская, 86), работают с 11 января 2010 г.
Originally posted by Olya1980:
какая сейчас стоимость за квардрат? есть ли какие-то скидки? вообще система оплаты интересует...
Ответ на ваш вопрос будет зависеть от секции, этажа, габаритов квартиры, первоначального взноса, длительности рассрочки и т.д. Одновременно Вам пояснят, какие квартиры остались в продаже.
Я продажами не занимаюсь, сорри.
ок. а по срокам что скажете?
quote:I секция - завершение строительства 1-е полугодие 2010 г., II секция - завершение строительства 2-е полугодие 2010 г.
Originally posted by Olya1980:
ок. а по срокам что скажете?
а в 1-й секции есть квартиры 49 кв.м?
Как продвигалась стройка в праздники? Или из-за морозов пока опять приостановились работы?
Сам лично наблюдал за стройкой только, по-моему, 3 января, небольшая бригада каменщиков работала.
quote:Монолитчики - в праздники планово отдыхали 1 и 7 января.
Originally posted by PingWIN:
Как продвигалась стройка в праздники? Или из-за морозов пока опять приостановились работы?
Каменщики - в праздники планово отдыхали 1, 2 и 7 января.
2 января - проводились монолитные работы на 2-й и 3-й секциях.
3 января - проводились работы по кладке (у монолитчиков - ТО и ремонт крана).
4 января - проводились все работы по монолиту и кладке, проведен авторский надзор Генпроектировщика.
5 и 8 января ввиду низкой температуры прекращена наружная кирпичная кладка (т.к. кладется на раствор), каменщики задействованы на внутренней кладке блоков (т.к. не раствор, а клей на теплой воде).
ВСЕ работы на стройке из-за морозов остановлены: 6 января.
Изумруд 11.01.10.
О! Оказывается нижняя часть будет немного другого цвета?
Симпатично.А монолитные стыки плит будут закрашиваться?
quote:
Originally posted by PingWIN:
А монолитные стыки плит будут закрашиваться?
Глядя на "Премьеру" предпологаю что нет.
quote:Межэтажные пояски будут закрашиваться, причем разными цветами в соответствии с утвержденными фасадами.
Originally posted by PingWIN:
А монолитные стыки плит будут закрашиваться?
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Межэтажные пояски будут закрашиваться, причем разными цветами в соответствии с утвержденными фасадами.
:O Приятно удивлен. Ни у кого еще не доводилось видеть чтоб закрашивали.
Score: я видел на Восток-1 так сделано, который Аспэк сейчас доделывает на Союзной.
А вот такой вопрос: а сколько примерно процентов кладки уже выполнено по первой секции?
quote:Примерно 55-60 %. В расчете участвует не только видимая снаружи кирпичная кладка, но и кладка подвала, а также межсекционная кладка (выполнена на большем количестве этажей, чем видимая наружная кладка).
Originally posted by PingWIN:
А вот такой вопрос: а сколько примерно процентов кладки уже выполнено по первой секции?
отмечусь. решили купить трешку во 2 секции
Про ускорение не обманули: сегодня забрал документы из регпалаты на неделю раньше срока.
Теперь остались последние пару забегов в Сбербанк и Администрацию и мы у финиша
Про ускорение не обманули: сегодня забрал документы из регпалаты на неделю раньше срока.
Теперь остались последние пару забегов в Сбербанк и Администрацию и мы у финиша [/B][/QUOTE]
Сегодня был в регпалате. Покупаю подземный тёплый гараж. Народу ну очень мало. Вот Вам и результат. На неделю раньше срока документы сделали, а мне на 2 недели )))). Надеюсь .......[QUOTE][B] posted 13-1-2010 01:04 PM
а мне ускорение не сделали
quote:
Originally posted by viewer:
а мне ускорение не сделали
Денис, потому что ты им слишком много вопросов задавал, на которые у них не было ответов ))
нет, не поэтому. правда еще страшнее: меня и еще трех человек отложили для ускорения, но кое-кому лениво стало договариваться с Регпалатой. а тех, кого пустили в общую очередь, ускорилии по их же заявлениям в Регпалату БЕЗ ПРИЛОЖЕНИЯ СИЛ СО СТОРОНЫ ТАЛАНА.
лучше бы я никого в Талане не знал - уже документы были на руках.
quote:
Originally posted by viewer:
но кое-кому лениво стало договариваться с Регпалатой. а тех, кого пустили в общую очередь, ускорилии по их же заявлениям в Регпалату БЕЗ ПРИЛОЖЕНИЯ СИЛ СО СТОРОНЫ ТАЛАНА.
лучше бы я никого в Талане не знал - уже документы были на руках.
я просто в шоке, ну откуда в людях столько негатива и почему они позволяют себе неправду писать.
Ускорения в Рег палате делались двумя "группами" заявлений по разным каналам, один дал результат, а другой, к сожалению, нет.
Обе группы ускорялись с максимальным ПРИЛОЖЕНИЕМ СИЛ СО СТОРОНЫ ТАЛАНА.
Разница в получении ускоренных или неускоренных договоров не такая уж и большая, 4-5 дней.
и Вы,viewer,пожалуйста не переживайте, совсем скоро и вы начнете свое движение по маршруту РП-СБ-Администрация-СБ и тд.
я, вообще, уже давно не переживаю.
Натахочка, расскажите, пожалуйста, технологию ускорения второй группы и кто этим занимался? очень интересно. сопоставим версии
также же объясните мне зачем надо было в договре указывать дату перечисления оставшихся средств СБ - 20 января, если в случае неудачи ускорения документы из Регпалаты выйдут только 19 января? вы на один шаг вперед совсем не думаете?
viewer: Мы и при ускорении не успеваем до 20 января, чувствую
Мне только сегодня обещают из СБ выдать письмо о расчете компенсации, потом еще ждать, сколько тормозить Администрация будет и потом еще номерки в регпалату брать на регистрацию залога и подписывать с СБ договор. Так что, придется брать гарантийное письмо от Талана для СБ о том, что пени не будут начисляться.quote:
Originally posted by PingWIN:
Так что, придется брать гарантийное письмо от Талана для СБ о том, что пени не будут начисляться.
вот зачем эти сложности? я же говорил, что дату можно сделать и 25 и 30 января - зачем себя ограничивать?
viewer: Видимо, чтобы у дольщиков не было повода потормозить
viewer: Кстати, это для всех застройщиков характерно. Знакомый заключил по МС с Комосом договор. Они его 29 декабря сдали в Регпалату. Ускорение не делают, документы получат только к 19 января. А у них в договоре срок оплаты ограничен так вообще 14, по-моему, января.
Изумруд 15.01.2010.
Спасибо за фотографии!
quote:
Originally posted by изумрудная:
полностью согласна с Натахочкой.
тогда может быть вы нам расскажите как Талан ускорил прохождение документов в Регпалате?
почему возникает мнение, что я несу негатив?
я что должен умиляться тому, что не сделали обещанное ускорение? или считать что в порядке вещей, сообщить клиенту, что вопрос с СБ уже решен и попросить перечислить первоначальный взнос, хотя решения-то еще не было? а я как идиот проплатил 2 декабря 600 т.р.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Мы и при ускорении не успеваем до 20 января, чувствую
я здесь смотрю готовность документов http://www.rosreg.udm.net/real-estate/gotov-doc/
кстати, там можно поиграть с номером записии, и увидеть что перед тобой и после тебя доки уже готовы
Ruk proekta Izumrud, то что без кирпича на 1 фотографии - это и есть 2 секция?
quote:Совершенно верно, это и есть 2-я секция, где югославская фирма <Монтенегеро инжинеринг> завершает каркас 8 этажа. Если полистаете форум - увидите полноценные фото 2-й секции. После завершения кладки 1-й секции она продолжится во 2-й. Большинство работ будет запущено параллельно поэтажно. В выходные сделаю свежие фото 2-й секции.
Originally posted by ulia_LV:
Ruk proekta Izumrud, то что без кирпича на 1 фотографии - это и есть 2 секция?
А сколько времени уходит на заливку одного этажа каркаса? Я так понимаю, что первую секцию сдать не получится, пока не будут до конца выполнены монолитные работы по 2 секции?
И когда по плану должно начаться остелкение 1-ой секции?
очень радует - наша кв. как раз на 8 этаже
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Совершенно верно, это и есть 2-я секция, где югославская фирма <Монтенегеро инжинеринг> завершает каркас 8 этажа. Если полистаете форум - увидите полноценные фото 2-й секции. После завершения кладки 1-й секции она продолжится во 2-й. Большинство работ будет запущено параллельно поэтажно. В выходные сделаю свежие фото 2-й секции.
quote:Скорость каркаса - 3 этажа/мес. на двух секциях, т.е. 1,5 этажа/мес. на каждой секции. При такой скорости каркас 2-й секции завершится в июне-2010.
Originally posted by PingWIN:
А сколько времени уходит на заливку одного этажа каркаса? Я так понимаю, что первую секцию сдать не получится, пока не будут до конца выполнены монолитные работы по 2 секции?
quote:Остекление 1 секции начнем в феврале-2010.
Originally posted by PingWIN:
И когда по плану должно начаться остелкение 1-ой секции?
quote:
Originally posted by изумрудная:
при подаче док. в регпалату написали заявление с просьбой ускорить регистрацию, т.к. участники прогр. МС, вот и весь секрет.
так я о чем и говорю (см. пост N641). ускорили по вашему заявлению, не по обращению Талана. В чем вы тогда согласны с Натахочкой?
quote:
при подаче док. в регпалату написали заявление с просьбой ускорить регистрацию, т.к. участники прогр. МС
и насколько быстро выдали документы после подачи, на чье имя нужно писать заявление?
zazhigalka: Подали 29 декабря, вернули 13 января. Учтите, что было 10 дней праздников, регпалата не работала. Так что рассматривали документы по сути дней 5 вместо 10.
PingWIN, спасибо еще раз!!!
3-я секция Изумруда
2-я секция Изумруда
1-я секция Изумруда
quote:
Originally posted by изумрудная:
Между прочим, если бы не представитель Талана, в частности Малинина, мы бы и не написали это заявление на ускорение.
все участники программы "Молодая семья" пишут такие заявления, даже которые идут не от "Талана"
Я неписал. И мои доки тоже расматривали 5 дней.
ну значит, нас сильнее "полюбили" ), или просто повезло.
Да здесь по-моему вопрос больше в "фазе Луны"
Вот нам в регпалате сделали быстро все, а те этапы, который М_Л и Score умудрились сделать за 2 дня (СБ-Администрация-СБ-Регпалата-СБ) у нас уже на неделю растянулись - СБ тормозит неимоверно. Одно радует: финиш уже близко, остался последний этап - заключение договора со Сбербанком и регпалата на залог.Вопрос Руководителю Проекта:
А отделка квартир будет производиться независимо от сдачи дома или строго до сдачи дома?
quote:Отделка квартир планируется до сдачи дома.
Originally posted by PingWIN:
Вопрос Руководителю Проекта:А отделка квартир будет производиться независимо от сдачи дома или строго до сдачи дома?
ту Ruk proekta Izumrud:
сильно извините, все перечитывать сил нет: этот дом участвует в программе для молодых семей? и если да, то есть ли еще свободные квартиры? спасибо.
quote:Участвует, осталось несколько квартир, информация в Офисе продаж Талана - т. 509-509, Красноармейская, 86.
Originally posted by tulkas:
ту Ruk proekta Izumrud:
сильно извините, все перечитывать сил нет: этот дом участвует в программе для молодых семей? и если да, то есть ли еще свободные квартиры? спасибо.
Ruk proekta Izumrud: Планируеться ли на первом (цоколе) этаже "колясочная" комната, комната вахтера... что то будет кроме офисов?
quote:Во входной группе подъезда будет полностью оборудованная комната консьержа, с отдельным санузлом, умывальником, просторный лифтовой холл. По проекту колясочная не предусмотрена.
Originally posted by Score:
Ruk proekta Izumrud: Планируеться ли на первом (цоколе) этаже "колясочная" комната, комната вахтера... что то будет кроме офисов?
Все, мы сделали это! Сегодня мы прошли последние этапы по программе и наконец-то перевели ипотечные деньги застройщику!
И мы тоже !!!! Ураааа!!!
Поздравляю, соседи!Супер! Вы все просто М О Л О Д Ц Ы !!!!!!!!! одолеть такое - не каждому по силам!
Проезжал сегодня мимо стройки. Работа кипит на всех трёх секциях. Молодцы "Талан". Так держать. Поскорей бы ...
Есть ли уже предварительная договоренность с операторами Интернета и кабельного телевидения по подключению Изумруда? И если не секрет, то с какими?
Точнее даже более конкретный вопрос: в течение какого срока после сдачи дома можно будет подключиться к Интернету и кабельному телевидению?
quote:Свое желание зайти на ЖК "Изумруд" подтвердили практически все операторы. Сейчас заключен договор на прокладку сетей Волгателекома. Выбор операторов по всем коммуникационным услугам будет через 2 - 3 месяца после сдачи дома.
Originally posted by PingWIN:
Есть ли уже предварительная договоренность с операторами Интернета и кабельного телевидения по подключению Изумруда? И если не секрет, то с какими?Точнее даже более конкретный вопрос: в течение какого срока после сдачи дома можно будет подключиться к Интернету и кабельному телевидению?
Возникают вопросы по утеплителю...
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773
в данном случае какой утеплитель применяется?
quote:Вопрос понял, поставил задачу перед специалистами, конструктивно отвечу через несколько дней.
Originally posted by kiviv:
Возникают вопросы по утеплителю...
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773в данном случае какой утеплитель применяется?
kiviv: Так вроде бы ранее здесь отмечалось, что в качестве утеплителя используется минеральная вата ROCKWOOL. Или я что-то путаю?
2 PingWIN и Ruk proekta Izumrud, точно, упустил из виду....
Еще один плюс "Изумруду".
А то на соседних ветках панику подняли.
стр. 10:
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
В мире, а также и в России, не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации. Тем не менее, компания ROCKWOOL (производитель) имеет внутреннюю оценочную методику для определения пригодности минватных материалов с точки зрения эксплуатации в строительных конструкциях. Кроме того, ведутся натурные наблюдения за поведением утеплителя, начиная со времени первого выпуска изделий под маркой ROCKWOOL (с 1937 года). Это дает возможность декларировать, что срок службы минераловатных материалов ROCKWOOL составляет не менее пятидесяти лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с условиями эксплуатации. Теплоизоляция ROCKWOOL производится из расплава горных пород (камня). Важными достоинствами продукции являются негорючесть и долговечность. Срок службы подтверждается зданиями, утепленными ROCKWOOL и эксплуатируемыми уже более 50 лет. По сообщению производителя <при соблюдении технологий монтажа срок службы материалов ROCKWOOL равен сроку службы здания>. Поскольку утеплитель укрыт от атмосферных воздействий (ультраф. лучи, ветер, вода), то срок его службы увеличивается по сравнению с нормативным. При возникновении вопроса об износе конструкций (в т.ч. утеплителя) проводится обследование здания, по результатам которого назначаются ремонтно-профилактические мероприятия.
с сайта http://www.rockwool.ru/sw84556.asp:
21 января 2010
Продукция ROCKWOOL стала первой в России теплоизоляцией с маркировкой эко>
Теплоизоляция ROCKWOOL получила экомаркировку - заключение о соответствии стандарту ЕсоMaterial 1.0/2009. Знак ЕсоMaterial Green подтверждает экологичность и безопасность материала для человека и окружающей среды. Компания ROCKWOOL - единственный производитель теплоизоляции в России, продукция которого имеет экознак.
Для получения стандарта ЕсоMaterial 1.0/2009 (рекомендует применение материала внутри помещения, в том числе, для спален и детских комнат) продукт проходит ряд исследований. Рассматривается радиологическая, электромагнитная безопасность, отсутствие выделения вредных веществ, влияние на окружающую среду (безопасность производства, переработка и утилизация отходов и прочее). Кроме того, эксперты оценивают экологическую ответственность компании - политику и мероприятия в области охраны окружающей среды.
<Компания ROCKWOOL - первый производитель теплоизоляции в России, продукция которого имеет не только всю обязательную документацию, но и знак экологической безопасности. ROCKWOOL производится из природного материала - горных пород базальтовой группы, камня. Сфера его применения очень широка - от высотных зданий до учреждений и помещений с самыми строгими требованиями - оздоровительных, детских учреждений. Нам хотелось дать потребителю еще одну гарантию того, что теплоизоляция ROCKWOOL - высококачественный во всех отношениях материал. Покупая этот продукт для своего дома, люди будут уверены в правильности своего выбора>, - комментирует генеральный директор российского подразделения компании ROCKWOOL Ник Винс.
Цифра 137 на лейбле свидетельствует о количество набранных баллов при оценке теплоизоляции ROCKWOOL. Необходимый минимум для получения данного сертификата составляет 85 баллов.
Сертификация теплоизоляции ROCKWOOL на соответствие экологическому стандарту проведена независимой организацией Ecostandard. Экологический стандарт EcoMaterial составлен на базе законодательных актов РФ, разработок Всемирной организации здравоохранения, рекомендаций международных организаций по <зеленому строительству> U.S. Green Building Council, BRE EAM.
quote:
Originally posted by PingWIN:
kiviv: Так вроде бы ранее здесь отмечалось, что в качестве утеплителя используется минеральная вата ROCKWOOL. Или я что-то путаю?
Глядя на фото со стройки можно заметить что спользуеться 2 вида утеплителя, один из них ROCKWOOL (серого цвета). А второй, белый... ? Или что это?
quote:
Или что это?
Помоему это все-таки пенополистирол, вот на этой фотке видно, причем крепится он на дюбеля https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/001276/1276561.jpg
При выборе утеплителя на "Изумруд" вопросы его безопасности тщательно проработаны, здесь все в порядке. Проблемы, обозначенные в сюжете, не новы, учитывались при проектировании "Изумруда". Чуточку терпения - я обязательно выложу конструктивный ответ.
Никто не в курсе, откуда Сбер знает номер покупаемой квартиры (указана в кредитном договоре)? И верен ли он?
quote:
Originally posted by Zoldrik:Никто не в курсе, откуда Сбер знает номер покупаемой квартиры (указана в кредитном договоре)? И верен ли он?
#693 IP
Номер (условный) квартиры указан в договоре с застройщиком , состоит из трех цифр обозначающих номер секции, этаж, номер квартиры на этаже
Например номер 234 - 2 секция 3 этаж 4 квартира. Помойму так...
quote:Воистину так.
Originally posted by Score:
Номер (условный) квартиры указан в договоре с застройщиком , состоит из трех цифр обозначающих номер секции, этаж, номер квартиры на этаже
Например номер 234 - 2 секция 3 этаж 4 квартира. Помойму так...
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Воистину так.
Уважаемый генеральный директор, Вы, пожалуйста, отвечайте про утеплитель, про ход строительства, а на такие вопросы отвечайте попутно, с обстоятельным и "конструктивными" ответами.
quote:На "Изумруде" применены следующие утеплители:
Originally posted by kiviv:
Возникают вопросы по утеплителю...
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773в данном случае какой утеплитель применяется?
1. Основной утеплитель стен - газобетон. Применяется по всему периметру, кроме участков монолитных колон, краев оконных проемов. Газобетон позволяет выполнить новые, более жесткие нормативы, предъявляемые к теплосохраняющим свойствам зданий. Высокие теплоизолирующие свойства газобетона обусловлены уникальностью порообразования при их производстве, так как поры равномерно распределены по всему бетонному массиву, имеют одинаковые размеры и 100-процентную закрытость. Газобетон предотвращает потери тепла зимой, не боится сырости, позволяет избежать слишком высоких температур летом и регулировать влажность воздуха в помещении путём впитывания и отдачи влаги, тем самым, способствуя созданию благоприятного микроклимата (микроклимат деревянного дома).
2. ПСБ - пенополистерол. ПРИМЕНЯЕТСЯ ФРАГМЕНТАРНО, ТОЛЬКО ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ КОЛОНН С НАРУЖНОЙ СТОРОНЫ.
3. Негорючий материал типа ROCKWOOL. В соответствии с противопожарными требованиями применяется в местах возможного доступа огня во время пожара.
В сюжете говорится о стенах, состоящих из кирпича и ПСБ в качестве основного утеплителя. Стены "Изумруда" имеют принципиально иной конструктов (см. выше).
Кроме того, если монтаж ПСБ провести с нарушением требований производителя и СНиПов, то остаются зазоры между стеной и утеплителем, не используется принцип перекрывания слоев и пр., увеличивается теплопроводность наружной стены. Такие нарушения недопустимы, и на "Изумруде" исключаются посредством постоянного авторского и технического надзора.
При многослойном утеплении с принципом перекрывания границ каждого слоя (так применяется на "Изумруде") по технологии используется крепление ПСБ дюбелями. Сама процедура крепления ПСБ дюбелями требует квалификации, опыта и времени, из-за этого некоторые подрядчики В НАРУШЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ просто набивают среднюю прослойку стены, не закрепляя утеплитель должным образом. Нарушение правил монтажа утеплителя уменьшает расчетное сопротивление стены. В данных местах появляются участки с низкой температурой, где возможно выпадение конденсата из воздуха помещения. При определенной температуре этих участков относительная влажность воздуха будет ф=100%, т.е. воздух достигнет полного насыщения водяным паром. Эта температура носит название точки росы для данной влажности воздуха и обозначается тр. Таким образом, точка росы тр есть та температура, при которой воздух данной влажности достигает полного насыщения водяным паром. Если продолжать охлаждение воздуха ниже точки росы, излишнее количество влаги будет конденсироваться, т. е. превращаться в капельножидкое состояние. Влажные участки являются благоприятной средой для развития грибков, плесени и прочих биологических процессов.
Помимо прочего в сюжете говорится о применении "левого" материала, характеристики которого по сравнению с нормативными занижены вдвое, что само по себе является преступлением.
quote:
Возникают вопросы по утеплителю...
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773
в данном случае какой утеплитель применяется?
Посмотрел я этот сюжет и то что делается на стройке у "ТАЛАНА".
Как и сказал Ruk proekta Izumrud ничего общего с данным сюжетом нет.
На самом деле стены выкладывают ячеистым бетоном и облицовывают кирпичем.
А в сюжете имеется ввиду утепление стен пенополистиролом.
Если капнуть шире то в Ижевске панели всех панельных домов постройки до 1995 года делались из автоклавного ячеистого бетона (газобетона). И как видите никто не жалуется.
Если кратко объяснить физический процесс то выглядит это так:
Ежедневно мы свами выделяем около 0,5 л.воды в окружающее нас пространство (пот, дыхание и т.д.) плюс различные бытовые источники влажности в итоге получается неплохой литраж. Всей этой влаге нужно куда-то деваться и она в форме пара начинает сквозь стены "просачиваться" наружу, если на её пути нет паронепроницаемых материалов типа пенополистирола, то все проходит гладко рядовой обыватель даже не замечает этого. А если появляются не проницаемы материалы идет накопление влаги в стене, что является отличным условием для роста бактерий и микроорганизмов. Но это меньшее из бед, видел фотографии где стены утепленые ПСБ вообще падали. (Происходило накопление воды в стене она замерзала и её выдавливало.) К сожалению не могу дать ссылку.
P.S. Эксперта который вступал в сюжете из Самары Евсеева Л.Д. знаю лично бывал на консултациях, очень боевой дед, бывший инженер аеро-космических войск.
Ruk proekta Izumrud просьба выложить свежие фотографий со стройки, если есть такая возможность.
Совместная комиссия Администрации, Минстроя и Госстройнадзора на "Изумруде" 01.02.10.
Свежие фото "Изумруда"
Спасибо!
Я так понимаю, что самый нижний этаж, который не выложен кирпичом, это подвал? Это получается вход в подъезд будет высоковатый, или потом все это будет засыпано?
quote:
Originally posted by PingWIN:
самый нижний этаж, который не выложен кирпичом, это подвал
это цокольный этаж
вот планировка (7 страница)
http://www.talan.udm.ru/index.php?action=showHouse5Plans&PHPSESSID=d0617675b53186be517ef0eee034d2ec
quote:Это не подвал, а цоколь (аналог 1 этажа). Ниже цоколя еще имеется высокий подземный подвал. Вход в подъезд будет обычный, не высокий. Цоколь не закладывают кирпичом по той причине, что это единственный этаж, не требующий подъема материалов, поэтому эту работу кладочники пока берегут про запас - когда подъемные механизмы будут задействованы другими материалами, будут не теряя времени выкладывать цоколь без подъемных механизмов.
Originally posted by PingWIN:
Я так понимаю, что самый нижний этаж, который не выложен кирпичом, это подвал? Это получается вход в подъезд будет высоковатый, или потом все это будет засыпано?
Остекление еще не начали?
quote:Остекление еще не начали. Выбор победителя на остекление подходит к завершающему этапу.
Originally posted by PingWIN:
Остекление еще не начали?
Что то тема вялотекущей стала... Все желающие "молодые семьи" окончательно оформили свой союз с Изумрудом? Или кто то еще в процессе?
Вопрос еще к Руководителю Проекта: а какие работы на 2-ой секции должны быть выполнены для того, чтобы 1-ую секцию могли принять в эксплуатацию? Только монолитные работы или еще какие-либо? И когда они заканчиваются по графику?
Вопрос также руководителю проекта: Какое количество этажей монолита возведено на первой секции? Если цоколь не считать, то сейчас 14 этажей? А еще 15-ый и технический этажи должны быть? Если так, то когда будет возведение следующих этажей первой секции, по какой причине откладываются данные работы?
есть кто из 2 секции?
quote:Для сдачи в эксплуатацию 1-й секции необходимо завершить монолитные работы по 2-й секции и перебазировать башенный кран. Монолитные работы по каркасу 2-й секции завершатся в июне-2010.
Originally posted by PingWIN:
Вопрос еще к Руководителю Проекта: а какие работы на 2-ой секции должны быть выполнены для того, чтобы 1-ую секцию могли принять в эксплуатацию? Только монолитные работы или еще какие-либо? И когда они заканчиваются по графику?
quote:На 1-й секции должны быть цоколь + 15 этажей. Технический этаж проектом не предусмотрен - после 15 этажа идет качественная эффективная кровля. Таким образом, на 1-й секции остался к возведению последний этаж, будет заливаться в течение месяца. Срок производства данных работ обусловлен оптимальным совмещением параллельных работ: на 1-й секции последние месяцы активно шла кладка наружных стен на нескольких этажах враз, поэтому одновременно работать с металлом и бетоном над головами множества кладочников было бы организационно сложно (это возможно, но требует доп. затрат). При этом у монолитчиков по 2-й и 3-й секциям наоборот сложилась максимально эффективная ситуация - работают без перерывов на 2-х соседних секциях без осложнений от работ других строителей (как понимаете, ситуация временная, поэтому использовали ее максимально эффективно).
Originally posted by User Name 005:
Вопрос также руководителю проекта: Какое количество этажей монолита возведено на первой секции? Если цоколь не считать, то сейчас 14 этажей? А еще 15-ый и технический этажи должны быть? Если так, то когда будет возведение следующих этажей первой секции, по какой причине откладываются данные работы?
quote:
Originally posted by ulia_LV:
есть кто из 2 секции?
пока видела только вас из второй секции.
остается надеяться, что мы не единственные кто купил там квартиру
а что скажете про третью секцию? когда начнутся ее продажи? есть ли у вас оценки, когда примерно ее будут сдавать?
еще я слышала, что в талане есть дизайнер и бригада, которые к моменту сдачи дома могут сделать чистовую отделку под конкретного покупателя. так ли это?
quote:1. Продажи 3-й секции начнутся в течение 2-х недель. Сдавать 3-ью секцию будут в соответствии с проектной декларацией - во 2-ом полугодии 2011 г.
Originally posted by Небо Лондона:
а что скажете про третью секцию? когда начнутся ее продажи? есть ли у вас оценки, когда примерно ее будут сдавать?
еще я слышала, что в талане есть дизайнер и бригада, которые к моменту сдачи дома могут сделать чистовую отделку под конкретного покупателя. так ли это?
2. В Талане создано спецподразделение по интерьерам: под конкретного покупателя работает дизайнер, долевик въезжает в уже готовую квартиру не с типовой отделкой, а с отделкой в соответствии с утвержденным дизайн-интерьером (причем по очень приемлемым ценам). За этой услугой нужно обращаться по общему телефону "Талана": 50-93-93, секретарю так и сказать, что я долевик, хочу услугу по созданию интерьера.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
долевик въезжает в уже готовую квартиру не с типовой отделкой, а с отделкой в соответствии с утвержденным дизайн-интерьером (причем по очень приемлемым ценам).
спасибо. приблизительный ориентир по ценам можете дать?
Да и можно эту дополнительную стоимость отделки как-то "вмазать" в стоимость квартиры чтобы не было видно со стороны банка? )))
Сорри, интерьерами не занимаюсь, ни цен, ни как "вмазать" стоимость в цену квартиры, ни других тонкостей интерьеров не знаю. Прошу звонить по вышеуказанному телефону.
А Вы узнайте, если не трудно - вопрос то общий ) А когда все станет конкретно - мы конечно утончим )
про 4-5-6 секции уже спрашивали? особенно интересует 6-я секция. планируете их строить? если да, то когда?
quote:Строительство 4-5-6 секций планируется завершить согласно проектной декларации - в 1-м полугодии 2012 года.
Originally posted by freelance:
про 4-5-6 секции уже спрашивали? особенно интересует 6-я секция. планируете их строить? если да, то когда?
оч. хорошо. спасибо.
quote:
Originally posted by ulia_LV:
остается надеяться, что мы не единственные кто купил там квартиру
Кто тут ведет перекличку 2 секции?
Предлагаю устроить в "Изумруде"-"День открытых дверей". Для дольщиков и потенциальных покупателей.
pogudin: Думаю, что такой День лучше устраивать весной. И работ будет больше выполнено, и комфортнее на стройке находится. А так бы я тоже с удовольствием еще разок бы сходил на стройку, только не в холода
А я не был. Вот и хочу попасть.
Весной грязно будет. А сейчас ну примерно в минус 10 нормально. Тем более мероприятие максимум на час.
я ЗА. я буду
Валера, меня в случ чег подхвати )
quote:
Originally posted by Василь:
На прошлой неделе заметил, что оживилась стройка около бани в Металлурге.
Оказывается Талан строит. На сайте выложены часть планировок.
Жутики какие-то, а не квартиры. Однокомнатная квартира всего с одним окном...
ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!! 
Павел Глоба? )))
ПРИМЕРНО(НО ЧЕЛОВЕК-ТОЧНО ГЛЫБА)
quote:Факты пожалуйста в студию, иначе это не более, чем флуд. Неоднократно и конец света люди всякой величины назначали.
Originally posted by Пер-Ната-Я:ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!!
Факты - вещь упрямая, давайте посмотрим. Итак, Изумруд:
1. В настоящее время ни одного суда, все разрешены.
2. Все судебные решения исполнены, ни одного дела в производстве у судебных приставов.
3. Изумруд в Президентской программе - под жестким еженедельным контролем Администрации, Минстроя, Сбербанка.
4. Проблем с финансированием нет - это вам скажет любой подрядчик Изумруда, подрядчики в очередь встают, чтоб попасть на стройку Изумруда.
5. Материалы на стройку завозятся с двойным и тройным запасом по отношению к заявкам подрядчиков.
6. Планы продаж за последние месяцы стабильно перевыполняются.
7. Стройка идет полным ходом на 3-х секциях, работа идет и по вечерам, и в выходные.
8. Кладка наружных стен 1-й секции подходит к завершению, не дожидаясь этого начата кладка наружных стен на 2-й секции.
9. Уже пошла кладка внутренних стен и перегородок 1-й с.
10. Лифты полностью оплачены - уже в пути.
11. Одновременно проводится 12 тендеров на разные виды работ - в ближайшие дни все это стартует разом.
12. С учетом положительной оценки строительства Изумруда в рамках МС - второй объект Талана Рябинушки также включен в Молодую семью.
13. Две недели назад комплексная комиссия Администрации (куда входят представители служб по всем коммуникациям города, представители Администрации, Архитектуры, Земельного управления и т.п.) оформила Изумруду доп. земельный участок под нужды стройки.
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда, почему этот большой оракул прячется, скрывает важную информацию, не бьет тревогу, не спасает многие семьи, которые купили и постоянно продолжают покупать квартиры в Изумруде?!?!?
quote:
Originally posted by Пер-Ната-Я:ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!!
за клевету можно и в суд подать.
quote:Так потому и по секрету нашептывают, чтоб за слова не ответить.
Originally posted by freelance:за клевету можно и в суд подать.
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда, почему этот большой оракул прячется, скрывает важную информацию, не бьет тревогу, не спасает многие семьи, которые купили и постоянно продолжают покупать квартиры в Изумруде?!?!?
Дык, ему это как-то не очень-то и нужно. Он-то вообче-то на коттедже обитает...
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда
Вероятно, имеются ввиду судебные тяжбы Талана по прошлым стройкам)
Премьера Суды то с дольщиками идут вовсю) И срок исковой давности 3 года, многие дольщики уже судятся, а многие ещё только собираются подавать в суд.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
2. Все судебные решения исполнены, ни одного дела в производстве у судебных приставов.
НЕ все решения исполнены, насколько мне известно) Но несколько дней у Талана ещё есть, до возбуждения исп. пр-ва, может одумаются
Козерожка, слюна от злорадства до пола? Так утри ее поскорее, Изумруд строит Техлайн, можешь ко мне на ветку приползти и ядом побрызгать, я хоть повеселюсь
Я прекрасно осведомлена о том кто, что и как строит
Только прекрасно понимаю то, какая ответственность предусмотрена мне зак-вом за разглашение инф-ии ДСП ( в отличии от вас) Так-что матчасть учите.
quote:Давайте будем точны - речь шла о том, что проблемы на Изумруде, а не по всем стройкам. Прошлые судебные тяжбы именно Вы имеете в виду, а предыдущий оратор говорил о том, что не достроится Изумруд (застройщиком которого является ЗАО "ТехЛайн").
Originally posted by козерожка:
Вероятно, имеются ввиду судебные тяжбы Талана по прошлым стройкам)
Премьера Суды то с дольщиками идут вовсю) И срок исковой давности 3 года, многие дольщики уже судятся, а многие ещё только собираются подавать в суд.
quote:См. выше. Повторяю - по застройщику "Изумруда" ВСЕ судебные решения исполнены.
Originally posted by козерожка:
НЕ все решения исполнены, насколько мне известно) Но несколько дней у Талана ещё есть, до возбуждения исп. пр-ва, может одумаются
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Давайте будем точны - речь шла о том, что проблемы на Изумруде, а не по всем стройкам. Прошлые судебные тяжбы именно Вы имеете в виду, а предыдущий оратор говорил о том, что не достроится Изумруд (застройщиком которого является ЗАО "ТехЛайн").
Речь шла о том, что Талан увяз в судебных тяжбах. А повлияет ли это на благополучие Изумруда, пусть решает каждый сам в силу своей информированности)
Я уже сказала, что в отличии от ваших менеджеров, прекрасно знаю, о чем могу вещать в эфире, а о чем нет .
quote:Человеку очень высокого ранга в Ижевске наплевать на ижевские семьи, потому что он в коттедже прячется?!? Значит ранг ему явно великоват...
Originally posted by Пер-Ната-Я:
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда, почему этот большой оракул прячется, скрывает важную информацию, не бьет тревогу, не спасает многие семьи, которые купили и постоянно продолжают покупать квартиры в Изумруде?!?!?Дык, ему это как-то не очень-то и нужно. Он-то вообче-то на коттедже обитает...
quote:
Речь шла о том, что Талан увяз в судебных тяжбах
Очередной бред сивой козерожки, лишь бы "кнопачки в инет" понажимать, как всегда какие-то пустые угрозы и тп, экстремистка из сбербанка
у вас мания преследования, не иначе
всюду угрозы видите)quote:
у вас мания преследования
А у вас походу раздвоение личности, при разговорах с нашими специалистами по поводу вашей квартире в Премьере к талану в любви признаетесь, на форуме нас Империей зла не меньше классифицируете. И для чего это вам?
Живого общения не хватает, эмоций?
Так перейдите дорогу, там завсегда бабульки на скамейке сидели, я думаю им как раз ваши домыслы насчет талана и будут интересны
quote:
Originally posted by VSS:А у вас походу раздвоение личности, при разговорах с нашими специалистами по поводу вашей квартире в Премьере к талану в любви признаетесь, на форуме нас Империей зла не меньше классифицируете. И для чего это вам?
Вы не устали ещё, пальцем то в небо????)
Я с вашими специалистами уже больше года не общалась)
Не знаю, кто там вместо меня вам в любви признаётся
Так много добрых людей оказывается в Ижевске обитает, которые так сильно беспокоятся о кошельках дольщиков Изумруда.... ачуметь
Пермякова Наташа - Вы видимо зубы лечили человеку высокого ранга? С обезболивающим то не переборщили?
BOBBY: Ну это особенность нашего менталитета, видать, что поделать, обязательно надо найти какую-нибудь ниточку и "поднасрать" (пардон, другого слова не нашел), дабы проявить свой интеллектуальный уровень и самоутвердиться. До недавненого времени думал, что такой стиль поведения характерен только в том бизнесе, с которым я непосредственно связан. Однако, оказалось, что это не так.
И вообще, предлагаю перенести в флейм в специально отведенные для этого места, а в данной ветке обсуждать только конструктив, связанный с проектом "Изумруд".
Мне интересен вопрос по остеклению - начаты ли уже работы?
По остеклению - изо всех сил добиваем тендер. Прошу за остекление не волноваться - оно не на критическом пути проекта. Сейчас самая важная рабочая связка - это внутренние стены - а за ними по пятам водоснабжение, канализация, отопление.
quote:
Originally posted by Пер-Ната-Я:
ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!!
О! Меня процитировали
Не ожидал, что тема настолько долго проживёт...Впрочем, мне уже достаточно фиолетово достроит ли Талан свой Изумруд.
Если есть новые фотокарточки со стройки, будем рады видеть
Ну развели... Какой смысл перетирать достроит/не достроит? Достроит, никуда не денется. Регулярно езжу мимо, процесс движется, а это уже хорошо. Давайте лучше по существу.
Несколько вопросов к Ruk proekta Izumrud:
1. Неоднократно упоминалось про тендеры, где можно посмотреть их условия?
2. 1 секция сдается в середине этого года, 2-3 секция будут строиться до конца года, как (в какие сроки) будет облагораживаться прилегающая территория 1 секции? Как будет выглядеть строительный участок после сдачи 1 секции? Сорри, если уже такой вопрос поднимался.
3. Кладка на 2 секции где началась? Что-то не увидел...
Пока спец. раздел сайта "Талана", посвященный форумам, находится в стадии формирования, прошу всех претендентов направлять свои предложения (в свободной форме) на адрес nasyrov@talan.udm.ru Гарантирую, что попадете в реестр кандидатов на тендеры. Прошу не путать попадание в реестр кандидатов с прохождением тендерной предквалификации. Для участия в тендере допускаются только кандидаты, отвечающие строгим требованиям по надежности, качеству, опыту, репутации и т.п. Для отбора существует специальная система весов параметров. Все кандидаты, вызывающие сомнения, сразу отсеиваются.
На данные момент кандидатов на тендеры берем из собственной базы, СМИ и Инета.
Как только тендерный раздел Талановского сайта зафункционирует - сразу здесь сообщу.
До введения в эксплуатацию 1-й с. будет перебазирован башенный кран, передвинут строит. забор. 1-я с. будет обеспечена элементами инфраструктуры, необходимыми для функционирования жилого дома: тротуары, газоны, подъездные пути, площадка для мусорных баков и т.п. Все это будет завершаться в течение срока передачи квартир долевикам.
Начало кладки стен 2-й с.
Спасибо за фотографии!
Хорошая новость - сегодня подписан приказ об остеклении всех лоджий Изумруда за счет Застройщика.
Спасибо за приказ... и за новость!!
Класс!!! Великолепная новость!!!
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Хорошая новость - сегодня подписан приказ об остеклении всех лоджий Изумруда за счет Застройщика.
включая балконы?
quote:Открыты продажи 3 секции Изумруда. Офис продаж 509-509.
Originally posted by Небо Лондона:
а что скажете про третью секцию? когда начнутся ее продажи?
silhill - спросите еще "включая окна?"
приобретая квартиру, думаю лучше сразу все уточнять
полное остекление, значит полное..
quote:Да.
Originally posted by silhill:включая балконы?
цену кв м плиз
а на понорамную кв-ру цена отдельная? какя площадь у неё?
Lusia, сожалею, но не могу ответить на Ваш вопрос. Цена кв. метров для разных квартир разная и зависит от секции, метража, высоты потолка (в ВИП-зоне 3-хметровые потолки), количества панорамных стен, витража на лоджии, наличия террасы и т.п. Панорамные квартиры имеются самых разных площадей. Если интерес реален - позвоните, пож-та, в Офис продаж (509-509), а еще лучше - приезжайте в гости (Красноармейская, 86).
Спасибо.
на стройке работали даже в праздники, похвально, молодцы
РП, окна где?
User Name 005 не поленитесь, кликните 18 страничку (предыдущую)... там по остекленению поднимался вопрос.
... Вижу, что 1 секцию домоноличивать начали! Далеко уже видать!
P.S. При удобном случае, выложите, пожалуйста фото (горизонт) с верхних этажей.
Даже смотреть не буду, помню про какой-то приказ за счет застройщика, про тендеры по объявлениям в сми и инете, про распечатывание тендера, про слова рп типа "вот-вот распечатаем тенедер". Если уже все сделано, то и вопрос логичный про окна. Разве не так, Бобби? Помню и про уверенные обещания рп об окнах в феврале.
quote:
Originally posted by BOBBY:
posted 25-2-2010 01:54 PMUser Name 005 не поленитесь, кликните 18 страничку (предыдущую)... там по остекленению поднимался вопрос.
User Name 005
Мне кажется не стоит волноваться по поводу остекленения окон. Явно без них дом не оставят
Да и процесс этот не столь затяжной... имхо
Вот монолит второй секции идет с небольшим опережением графика, если я правильно заметил. Плюс это или минус не знаю ))
quote:
Originally posted by BOBBY:
Мне кажется не стоит волноваться по поводу остекленения окон.
Да не волнуюсь я, тема закрыта. Этот вопрос адресован руководителю проекта. По прежнему жду ответа.
Поддерживаю интерес User Name 005. Так же есть вопрос кто же всё таки выиграл тендер, кто будет устанавливать окна, ну и собственно что за стеклопакеты будут устанавливать (характеристики)?
подтвердите или опровергните слухи, что в этом доме Министерство Обороны будет закупать квартиры для военных (ну очень надо)....
------------------
Жизнь полна неожиданностей
Друзья, всем отвечу, чуточку терпения, зашиваюсь...
Может, в воскресенье...
ждем ответа с нетерпением...
------------------
Жизнь полна неожиданностей
До кучи еще пару вопросов Салим Салихович:
1. Когда дому будет присвоен адрес, после сдачи секции или всего дома?
2. Чьи лифты будут установленны (производитель) ?
Вот, кстати, вопрос N2 следует задавать ещё до покупки квартиры
Чтобы решить, на каком этаже покупать. Если могилёвские или московские, то они постоянно ломаются ( проверено в Ниагаре и Премьере). И нужно быть готовым, что бегать на -дцатый этаж придётся пешочком.
Ситуация по окнам.
Планировали начать окна в феврале-2010. План начала окон в феврале был ориентирован не на критичность срока, а на равномерность распределения финансовых потоков (чтобы не получилось высокой концентрации платежей на один период). Параллельно с мероприятием по окнам было мероприятие по наращиванию крана и креплению его лапами к каркасу 2-й секции. При планировании строительства подрядчик по монолиту "Монтенегро Инжинеринг" ответственно заявлял, что для наращивания крана ему необходимо 8 этажей. С учетом этого были спланированы финансовые потоки проекта. Когда же вызванные из Москвы спецы "Монтенегро Инжинеринг" непосредственно подошли к наращиванию и креплению крана, ответ специалистов был таков - необходимо 10 этажей каркаса 2-й секции, иначе наращивать кран нельзя! На недоумение заказчика ЗАО "ТехЛайн" о том, что у нас задокументирован в протоколе ответ о достаточности 8 этажей, ответ был таков - заранее делались предварительные расчеты, а теперь сделаны точные расчеты, ничего страшного. В итоге мы проанализировали график строительства, увидели, что есть возможность перераспределить мероприятия и выдержать общий график строительства, поэтому решили не обострять отношения с "Монтенегро Инжинеринг", тем более, что в работе они никогда не подводят.
Речь идет о том, что для срочного возведения незапланированных на данный период времени двух этажей 2-й секции пришлось сконцентрировать финансовые потоки на этом, более приоритетном мероприятии. Самым безопасным для соблюдения сроков оказалось сдвинуть начало остекления, поскольку там заложен серьезный запас по времени, остекление не влияет (не сдерживает) ни на один из видов работ.
На сегодняшний день 10 этажей каркаса 2-й секции возведено, кран поднят (с учетом работы на 17 этажах) и закреплен, предквалификация по остеклению завершена.
По итогам предквалификации утверждены следующие фирмы:
1. ООО "Прикаминвест"
2. ООО "СТК"
3. ООО "ПК " Терминал-профиль"
4. ООО "ТД "Уралпромсервис"
5. ООО "Производственная фирма "Евроокна"
6. ООО "ПСК-3"
Договор на остекление будет заключен с одной или несколькими из этих фирм. Заключение договора произойдет в течение ближайших 5 дней.
Конкретные стеклопакеты вышеуказанных подрядчиков сейчас анализируются. В ближайшее время сообщу на форуме - с кем заключены договоры, каковы параметры стеклопакетов.
quote:Минобороны неоднократно обращалось к нам с просьбой предложить квартиры в "Изумруде". Озвучены условия: 29 500,00 р./м, с отделкой, сдача в эксплуатацию в ближайшем квартале. Предоплата от Минобороны 70 - 80 %, остаток - после сдачи дома в эксплуатацию.
Originally posted by zaynullin75:
подтвердите или опровергните слухи, что в этом доме Министерство Обороны будет закупать квартиры для военных (ну очень надо)....
Как всегда, бюджет подходит к закупке очень негибко - условия для всех едины, неважно, панелька это или монолит, в Металлурге или на Машике или в Хохряках, неважно, какая себестоимость и каков статус дома.
Мы ответили, что не против сотрудничества с Минобороны, но возможности удовлетворить вышеуказанные условия не имеем. Мало того, что цена однозначно убыточна, так еще и полной оплаты не происходит, что еще больше увеличивает убыток за счет кредитных ресурсов.
Кроме того, "Изумруд" - коммерческий проект, базирующийся на устойчивом рыночном спросе. Поэтому большинство квартир уже продано, свободные квартиры, пригодные для бюджета (умеренная цена и площадь) остались только в 3-й секции, срок сдачи которой 2-е полугодие следующего года.
Таким образом, общего интереса с Минобороны мы пока не нашли, но всегда открыты к диалогу.
quote:Каждая секция ЖК "Изумруд" является самостоятельным пусковым комплексом. При вводе в эксплуатацию 1-й секции ей будет присвоен самостоятельный адрес. Все остальные секции при вводе в эксплуатацию будут присоединяться к адресу 1-й секции в качестве очередного подъезда единого дома.
Originally posted by Score:
Когда дому будет присвоен адрес, после сдачи секции или всего дома?
quote:На тендерной основе выбраны лифты ОАО "Щербинский лифтостроительный завод". В каждом подъезде два лифта с зеркалами - стандартный и крупногабаритный.
Originally posted by Score:
Чьи лифты будут установленны (производитель) ?
Лифт ПП-0411Щ
Грузоподъемность - 400 кг, Скорость - 1,0 м/с. Габариты шахты, мм. -1550x1700, Габариты кабины, мм - 980х1060x2100, Проем двери лифта, мм - 700. Тип дверей - Автоматические. Поручень - по задней стенке. Зеркало - по задней стенке до поручня. Треб, к огнестойкости - Е-30. Исполнение лифтового оборудования - Вандалозащищенное. Окраска - "крашеная сталь". Обрамление дверей шахты - Да.
Лифт ПП-0621 Щ
Грузоподъемность - 630 кг. Скорость - 1,0 м/с. Габариты шахты, мм. -2650х1700. Габариты кабины, мм. - 2060х1040х2100, Проем двери лифта, мм - 1200. Тип дверей - Автоматические. Поручень - по задней стенке. Зеркало - по задней стенке до поручня. Треб. к огнестойкости - Е-30. Исполнение лифтового оборудования - Вандалозащищенное. Окраска - "крашеная сталь". Обрамление дверей шахты - Да.
Лифты - одно из самых ранимых мест высотного дома, поэтому к выбору лифтов на Изумруде подошли особенно тщательно, а именно: выписали все типы лифтов, потенциально подходящих для Изумруда, затем собрали отзывы по ним на форумах, провели беседы с организациями, обслуживающими лифты, опросили консьержей, жителей, застройщиков, сами обошли ижевские объекты и покатались на лифтах. Итогом этой работы явился выбор вышеуказанных лифтов.
Рекомендации будущим жильцам: при неадекватной работе лифтов не ограничивайтесь сигналами к Управляющей компании, ТСЖ, организации, обслуживающей лифты. Немедленно пишите официальное заявление Застройщику, который несет перед Вами гарантийные обязательства в течение 5 лет. Это позволит Застройщику своевременно переадресовать претензию изготовителю лифта и добиваться устранения дефектов вплоть до полной замены подъемного оборудования (с проведением экспертизы).
Фото "Изумруда"
Панорамные фото с 14 этажа:
спасибо большое за полный и конкретный ответ...
------------------
Жизнь полна неожиданностей
рп, спасибо. постарались.
up
Хотелось бы узнать у Руководителя Проекта, какие работы сейчас ведутся на стройке. Несколько раз проезжал мимо - бывалой активности не наблюдал. Надеюсь, что вовсю ведутся внутренние работы
Как эксперт скажу, что выбранные лифты - Щербинки в простонародье, очень хорошо себя зарекомендовали и те редкие поломки которые с ними происходили, легко устраняются собственными силами обслуживающих организаций без обращения на завод изготовитель. Для примера скажу, что например жильцы дома N18 по Нижней улице, в частности первого и второго подъезда, примерно в 30% случаев поднимаются пешком. У них установлены лифты очень плохого производителя ИжМЭЛ и уже пару лет идут судебные разбирательства с заводом, но как известно лифт это весьма стационарное устройство и его замена очень хлопотное и дорогостоящее дело. Короче воз и ныне там. А жильцы 3,4,5 подъездов того же дома номер 18 по Нижней, не нарадуются на свои Щербинки работающие как часики. Вот так. Так же могу добавить от себя, что большое значение имеет механик обслуживающий лифт, поэтому Руководителю проекта стоит настоять на том, чтобы был назначен опытный механик с большим стажем и можно даже его отдельно потом поощрять, что значительно увеличит частоту и добросовестность его посещений.
На 1-й секции ведутся работы по монтажу внутренних перегородок и системы вентиляции. Ведутся работы по кирпичной кладке стен 1-й и 2-й секций. Завершена кирпичная кладка подвала 1-й секции. Монолитчики по-прежнему возводят монолит со скоростью 3 этажа в месяц. Доставлены лифты для 1-й секции.
quote:Поддерживаю данное мнение, т.к. при выборе лифтов полностью аналогичные отзывы (по Щербинке, МЭЛ, и проблемах Нижней-18) получили от большинства опрошенных.
Originally posted by Mackutos:
Как эксперт скажу, что выбранные лифты - Щербинки в простонародье, очень хорошо себя зарекомендовали и те редкие поломки которые с ними происходили, легко устраняются собственными силами обслуживающих организаций без обращения на завод изготовитель. Для примера скажу, что например жильцы дома N18 по Нижней улице, в частности первого и второго подъезда, примерно в 30% случаев поднимаются пешком. У них установлены лифты очень плохого производителя ИжМЭЛ и уже пару лет идут судебные разбирательства с заводом, но как известно лифт это весьма стационарное устройство и его замена очень хлопотное и дорогостоящее дело. Короче воз и ныне там. А жильцы 3,4,5 подъездов того же дома номер 18 по Нижней, не нарадуются на свои Щербинки работающие как часики. Вот так. Так же могу добавить от себя, что большое значение имеет механик обслуживающий лифт, поэтому Руководителю проекта стоит настоять на том, чтобы был назначен опытный механик с большим стажем и можно даже его отдельно потом поощрять, что значительно увеличит частоту и добросовестность его посещений.
Спасибо огромное за ответ!
Ждем новых фотоматериалов, если это возможно
А про окна ни слова... :-)
Да, кстати, с какими подрядчиками хоть заключены договора по остеклению? Ранее говорилось, что <Договор на остекление будет заключен с одной или несколькими из этих фирм. Заключение договора произойдет в течение ближайших 5 дней. > (28 февраля). Так что, я так понимаю, договор уже должен быть заключен.
И еще вопрос - когда приблизительно будут собираться дольщики для решения о создании ТСЖ или выборе УК?
Салим Салихович, уважьте, расскажите как дела на стройке, ну и совсем было бы здорово увидеть новые фотографии.
quote:
Originally posted by PingWIN:
когда приблизительно будут собираться дольщики для решения о создании ТСЖ или выборе УК?
дом сдается УК.
УК, я так понимаю, выбирает сам застройщик, у больщинства застройщиков свои управляющие компании - это ж выгодно
потом уже собственники жилья после сдачи дома могут организровать ТСЖ и отказаться от услуг УК.
у меня вот такой ворос: котельная в доме не предполагается? может быть сразу сделать модульную котельную?
Победителем тендера по окнам выбран ООО "ТД" Уралпромсервис".
К установке утвержден "КБЕ Эксперт" - оконная 5-ти камерная система шириной 70 мм. Обладает повышенной тепло- и звукоизоляцией, точной геометрией. Окна из профиля "КБЕ Эксперт" сочетают функциональность, удобство и абсолютную безопасность.
Характеристики "КБЕ Эксперт":
. повышенная теплоизоляция (на 18% выше 3-камерных профильных систем)
. повышенная звукоизоляция окна (ок. 45 дБ со специальным стеклопакетом 36 мм)
. меньший размер "в свету" (более светлые окна по сравнению с аналогами)
. лучшие возможности для установки противовзломной фурнитуры
. экологичный состав пластика (рецептура greenline)
Благодаря увеличенной ширине профиля и пятикамерной конструкции профилей рамы и створки, оконный профиль <КБЕ Эксперт> обладает улучшенными теплоизоляционными характеристиками, соответствующими современным европейским нормам по энергосбережению.
Помимо этого широкий профиль позволяет лучше утеплить шов между окном и стеной при монтаже окна - важный фактор сохранения тепла в помещении.
В Европе пластиковые оконные профили шириной 70 мм уже стали стандартом. Европейская практичность свидетельствует о том, что лучше один раз поставить окно подороже и потом экономить на отоплении, чем из года в год <греть улицу>.
Помимо отличных характеристик по теплоизоляции и энергосбережению, благодаря возможности установки более широких стеклопакетов и высокой плотности закрывания створки, окна из профиля <КБЕ Эксперт> обладают повышенными звукоизоляционными свойствами.
КБЕ <Эксперт> производится по новейшей рецептуре greenline, согласно которой свинцовые стабилизаторы, традиционно применяемые при производстве ПВХ-профиля, заменены на более экологичные на основе кальция и цинка.
К тому же, поверхность профиля на основе рецептуры greenline имеет приятный шелковистый блеск и лучше других противостоит негативным климатическим воздействиям. По результатам тестов, профили КБЕ выдерживают температуры от минус 60˚С до плюс 75˚С.
Испытания показали, что профили КБЕ не меняют свои характеристики более 40 лет эксплуатации.
Краткие технические характеристики системы "КБЕ Эксперт":
1. Монтажная ширина - 70 мм
2. Максимальная толщина стеклопакета - 42 мм
3. Количество камер - 5 рама / 5 створка / 4 импост
4. Морозостойкость - до -60 градусов.
5. Коэффициент сопротивления теплопередаче, м2 С/Вт - 0,84
6. Ударная вязкость, кДж/м2 - 39,5
7. Герметичность контуров уплотнения - соответствует классу А
8. ГОСТ 23166-99
9. Долговечность - Более 40 лет
10. Экологичность greenline (без свинца!), рекомендовано к применению в детских и лечебных учреждениях.
Собрание дольщиков для создания ТСЖ и выборе УК проводится перед сдачей дома в эксплуатацию, т.е. для каждой секции срок свой.
УК выбирается не застройщиком, а голосованием дольщиков, застройщик в голосовании не участвует.
У Талана и ТехЛайна нет своих управляющих компаний, лоббировать никого не намерены.
Собственная котельная ни проектом, ни проектной декларацией, ни разрешением на строительство не предусмотрена.
Ни фото стройки, ни картинки стеклопакетов, марковский форум вставить не позволил - периодический ответ "временные трудности". В воскресенье форум вообще был недоступен. Караулить благосклонность форума, к сожалению, не имею возможности.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ни фото стройки, ни картинки стеклопакетов, марковский форум вставить не позволил
да и не надо - очень многие знакомы с профильной системой КБЕ Эксперт.
а вот про ООО "ТД" Уралпромсервис" первый раз слышу.
м.б. вы имели ввиду УралпромСТРОЙ? они вот работают с THYSSEN FAVORITE и КБЕ Эксперт.
Спасибо!
И второе спасибо за 5-ти камерные стеклопакеты! Не экономите!
quote:Ошибки нет - заказ по окнам получил именно ООО "ТД" Уралпромсервис" (из известных остекленных ими объектов - ЖК "Сосновый" и ЖК "Петровский").
Originally posted by viewer:а вот про ООО "ТД" Уралпромсервис" первый раз слышу.
м.б. вы имели ввиду УралпромСТРОЙ? они вот работают с THYSSEN FAVORITE и КБЕ Эксперт.
quote:Поправлю Вас - правильно сказать 5-ти камерные профили, а не 5-ти камерные стеклопакеты. 5-ти камерных стеклопакетов не существует.
Originally posted by BOBBY:
И второе спасибо за 5-ти камерные стеклопакеты! Не экономите!
Совершенно верно
Не правильно выразился.А какой график работы у строителей обычно? А то как не проеду, никого не вижу, как будто нет никто на стройке
Сейчас проезжал мимо стройки (16:30) - видел только одинокого сварщика на 2 секции и двое монолитчиков, тоже на 2-ой.
График - с 7-00 до 19-00. Выходной - ВСК. Никого не видно в связи с тем, что все силы брошены на внутренние стены, вентиляцию и подготовительные работы под водоснабжение, канализацию и отопление, под размещение коммуникаций в подвале - все это происходит внутри закрытого контура.
Не переживайте! Работают, работают, даже иной раз в воскресенье. Кран вообще рано начинает, 8 утра нет, а он уже крутится туда-сюда, народу много на всех секциях трудится. наблюдаю каждый день из своего окошка. молодцы!вчера на 3 секции активно снежок огребали.. 8)
quote:
Originally posted by изумрудная:
Не переживайте! Работают, работают, даже иной раз в воскресенье. Кран вообще рано начинает, 8 утра нет, а он уже крутится туда-сюда, народу много на всех секциях трудится. наблюдаю каждый день из своего окошка. молодцы!вчера на 3 секции активно снежок огребали.. 8)
так приятно, что равнодушных в этой ветке нет
изумрудная, Вы, раз рядышком живете и все видете воочию, пожалуйста, продолжайте нам сообщать как там дела идут, не получается к сожалению каждый день наблюдать чего там на стройке делается... а интересно...
движуха всегда радует
Спасибо за ответы
Приятно слышать, что работа ведется в полном объемедавно фотогафий не было. Хочется увидеть стройку, хорошо бы изнутри дома.
Почему подорожали квартиры во второй секции?
Procazni4a: Нормальная практика. Чем ближе к сдаче - тем дороже становится квадрат. Подозрительнее было бы, если бы они подешевели
Просим фото
Присоединяюсь к просьбе по фотографиям, а также еще хотел задать несколько вопросов.
1. Когда наконец-то закончатся монолитные работы по 1-ой секции?
2. Когда можно будет увидеть первое окно? (На дворе конец марта, а остекление еще до сих пор не видно).
3. Почему не видно особых продвижений по кирпичной кладке 1-ой секции (2-ую по-тихоньку делают, но, насколько я помню, по плану завершение работ по кладке первой секции было озвучено как апрель 2010, а работы еще многовато).
4. Самый жесткий, но самый желанный и главный вопрос - можно ли рассчитывать, что мы в сентябре получим свои квартиры?
Пора уже делать ставки )))
А никто не задавал вопроса о счетчиках электроэнергии - какие они будут? Однотарифные или сразу будут ставить двухтарифные...
Маленькое фото
2 изумрудная
Огромное, Вам,человеческое спасибо!
мои 5 копеек.
Ракурс интересный.
Где руководитель проекта то ? Столько вопросов у людей скопилось, а в ответ тишина...
Времени нет наверно, не до форума. Сейчас одновременно столько операций на стройке. Все ж контролировать нужно.
Имхо - кровлю вот уже делать надо, лифты оборудовать, вентиляция, коммуникации, остекленение...
Так что лучше пусть не отвлекается
1. Уважаемые форумчане, не сердитесь за мое отсутствие. Во-первых, я некоторое время отсутствовал в городе (но работа на объекте не останавливалась
), во-вторых, действительно, чем ближе к сроку сдачи, тем больше цейтнот. Если отвечать впопыхах - вы вполне естественно будете просить уточнений, т.е. отвечать приходится подробно, что не всегда получается по времени.2. Про экскурсии - очень-очень много желающих!!! Вернемся к этому вопросу ближе к концу весны, сейчас все равно на стройке грязи по колено.
3. Фото - выложу, потерпите.
4. Монолит 1 секции завершен.
5. Кладка 1 секции подходит к завершению. Когда рассматриваете пустоты в кладке, не забывайте, что часть стен не из кирпича, а из стекла.
6. Счетчики электроэнергии будут установлены однотарифные, техническая возможность замены их собственником на двух- и многотарифные имеется (цена в районе 1 т.р.).
7. О сдаче дома в сентябре - изо всех сил стремимся уложиться в этот срок.
8. Договор на остекление заключен, деньги проплачены, ждем поставки от завода-изготовителя. На вопрос "Когда" поясняю: потребность в окнах (если не учитывать приятный внешний вид дома) обусловлена работами по внутренней отделке. Внутренняя отделка начинается в мае. До мая имеется остаточное промерзание стен (с зимы), без тепловых пушек отделку делать нельзя. Более того, Генподрядчик убедительно доказывает, что ранняя установка окон увеличит время оттаивания стен. С учетом этого по установке окон ориентируемся на май.
9. По поводу дорожания квартир - как верно отметили форумчане, с повышением готовности секции цена квартир повышается. Это обусловлено рядом очевидных причин, нет смысла их перечислять. По ценам и условиям оплаты прошу звонить (посетить) офис продаж 509-509.
Спасибо!
Хорошо бы и фото внутренностей дома, пусть без отделки увидеть - если коммуникации уже устанавливаются...
А куда пропали фотки Изумрудной?
Хотел еще раз глянуть и бац - их нет Красивый у вас домик будет
Буду со своего -интеграловского - на вас смотреть.
В качестве АП-а задам вопрос для интереса:
А в скольких квартирах первой секции будет проводится отделка? Понятное дело, что 32 квартиры по Молодой Семье будут сдаваться с отделкой, а остальные как? Какое процентное соотношение?
Пингвин
А с какой целью... простите... интересуетесь?
BOBBY: Ну я преследую две цели: во-первых, прикинуть сразу, со скольки сторон после въезда в квартиру первое время будет раздаваться канонада ремонта
Но это не самое главное, и так понятно, что шума будет много первое время. Да даже и не это главное Я больше хотел бы узнать, влияют ли отделочные работы на сдачу в эксплуатацию, и будет ли приоритет какой-либо по отделке квартир? Ну скажем, ситуация такая, дом готов, но отделка готова не во всех квартирах, а скажем, только в квартирах по Молодой Семье. Можно ли будет уже заехать в таком случае, или придется ждать, пока все работы по дому не сделают?
а нет ли каких либо снипов, по поводу того, что когда заедет 1-я секция, кран будет стоять во дворе и рисковать упасть на жилую часть дома ( у нас в стране никто не застрахован).
shino be: Так кран же перебазируют в другое место для сдачи 1-ой секции, об этом же ранее говорилось.
Оживлю ветку новыми фотокарточками Изумруда
Хорошие темпы!
BOBBY: Хочется еще посмотреть как там внутри
Надеюсь, нас обрадуют такими фотоснимками.Да темпы не плохие, чем больше законченность кладки, тем больше нейметься увидеть рамы окон
Кстати коль вопрос поднимался, просвятите по этому вопросу:
quote:
Originally posted by BOBBY:
А никто не задавал вопроса о счетчиках электроэнергии - какие они будут? Однотарифные или сразу будут ставить двухтарифные...
В случае если счетчик однотарифный плата взымаеться максимальная или как?
http://www.udmesk.ru/consumers/tarif/tarif_naselenie
Население, проживающее в городских населенных пунктах, кроме населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками
одноставочный тариф: 2,20 руб/кВт. ч
тариф, дифференцированный по зонам суток:
1,10 - ночная зона руб/кВт. ч
2,48 - дневная зона руб/кВт. ч
Но так как в Изумруд дом оборудованный в установленном порядке стационарными электроплитами то тарифы будут такими:
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками
одноставочный тариф: 1,54 руб/кВт. ч
тариф, дифференцированный по зонам суток:
1,10 - ночная зона руб/кВт. ч
1,65 - дневная зона руб/кВт. ч
Если я все правильно понимаю, то зонный тариф: (при наличии двухтарифных приборов учета) дневная зона с 6-00 до 22-00, а ночная следовательно с 22-00 до 6-00.
Вроде как в выходные и праздничные дни запрограммированный счетчик считает по ночному торифу. Но не уверенн. Может кто то, что то дополнит из своих познаний...
Ааа.. Имееться ввиду дневной ночной тариф, я думал плита отдельно, все остальное отдельно, вот и гадал в чем выгода от двухтарифного...
Спасибо.
Не за что!
Кстати, долго рассматривал проекты, но так и не понял - вход в подъезд будет со двора (то есть в сторону трамвайной линии), или все-таки со стороны ул. Нижней?
По идее со стороны ул. Нижней входные группы для офисных помещений (вообще с внешней стороны дома), а с внутренней (со двора) - должны быть входные группы в подъезд.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, долго рассматривал проекты, но так и не понял - вход в подъезд будет со двора (то есть в сторону трамвайной линии), или все-таки со стороны ул. Нижней?
Тут уже руководитель проекта отвечал на этот вопрос, вход во все подъезды будет со двора.
Люди!!! Сегодня ОКНА поставили в 4-х окнах на 4-ом этаже 1 секции вид со двора!!!! если мне не показалось. шла с работы в 20час10мин, все-еще работал кран...
[
ээх: Верхняя часть - это не чердак, а машинное отделение лифта.
Добрый день. Когда планируется День открытых дверей на стройке. Спасибо
Всем здрасте. Вчера видел что в вашем доме начали окна на 3-ем этаже устанавливать!
Ну что там с окнами, никто в тех краях не был, не пофотографировал? или это все же ночной мираж был?
Score: Эти 4 окна, которые на фотках, действительно поставлены, это по фотке видно (хотя сам не был, но белые полосочки на этих окнах, я думаю, подтверждают это). Тем более я точно знаю, что окна на объекте есть и в большом количестве. Мне интересно, сколько уже окон установлено, времени, блин, нет проехать вокруг объекта. В выходные поеду смотреть
Вчера проходил мимо - стоят сами рамы без стеклопакетов на 3 этаже как со стороны двора, так и со стороны дороги...
ээх: Вы даже на саму стройку, я смотрю, пробрались
А что, там довольно чистенько таки, я думал, грязи больше.PingWIN
Строительного мусора вокруг возводимого здания становится все больше. Из-за отсутствия рукавов для его утилизации всё, что не гоже, летит из окон на улицу. На фото на ветках дерева Вы видите не праздничное убранство, а то, что выбросили... Кстати, весьма раздражают куски пенопласта, что используется для утепления стен. Как легкая фракция, этот пенопласт разлетелся далеко за пределы стройки, усеяв территорию, чуть ли не до зданий, где располагаются магазины "Ижсталь" и "Разгуляй", т.е. на метров 100 ниже от стройки. Роза ветров такова, что часто дует с юга на север. Из-за близости строящегося здания с 10-этажным домом по Нижней, 34, в этом месте получился отличный проход для воздушных масс, так что сила ветра там несколько больше, чем там, где нет подобной "точечной застройки". Впрочем, все "прелести" подобных проектов скоро ощутят новоселы.
Я все больше убеждаюсь, что сделал правильный выбор по этому дому. Судя по тому, что происходит по стройке, у жильцов первой секции есть все шансы встретить новый год в новой квартире. Жильцы второй секции все-таки будут встречать в новой квартире только следующую весну. Стеклопакеты ставят пока в тех квартирах, где окна не панорамные. На панорамные, насколько мне известно, ищут подрядчика. Сегодня по тв как раз показывали технологию производства таких окон. Очень трудоемко, надеюсь таких производителей в РФ достаточно. Что приятно - большие лоджии на лестничных клетках, что порадует семьи с маленькими детьми и колясками. Кстати, тем же семьям понравится высокие стенки на балконах и лоджиях, что обезопасит детей от неприятностей. Несколько фото.
Доброе утро. Не знаю как другие, а я хочу попасть на стройку ))).
Про экскурсию на стройку я обещал в конце мая (пост N 836).
2 и 3 секции
Вход в 1 подъезд
5-камерные оконные профили
Внутри до оштукатуривания
Спасибо за фотографии!
Спасибо за фото!
Что-то парни на фото с окнами на рабочих не похожи, несуны...
)))Салим Салихович раскажите как время будет, что с комуникциями (канализация, водопровод, отопление, лифты, электрика) на каком сейчас этапе, или примерный план на будущее по срокам? Какой процент готовности межквартирных и межкомнатных перегородок? Когда планируеться начать отделку первых квартир?
Мне показалось или подоконники ниже привычного уровня? Во всех квартирах высота подоконников одинаковая и дверь на балкон полностью стеклянная? (Хочу так же, понравилось
) Только пугает, насколько окна крепкие? Если ребенок навалиться..... и на какой примерно высоте ручки окон находяться?Вчера задал похожий вопрос:
BOBBY - Низкий подоконник заказан дольщиком, либо во всех квартирах будет такое остекленение? Либо мне просто по фотографии так кажется, что подоконник низкий.
Ответ:
Салим Салихович - Особенность Изумруда - увеличенные окна, поэтому во всем комплексе подоконники ниже - 740 мм в чистоте.
Салим Салихович! можно пару вопросиков? предусмотрены ди на панорамных лоджиях какие-либо ограждения внутри (заборчик какой-нибудь, например, как в жк "Октябрьский")? и еще вчера заметила лесенки на лоджиях со стороны ул.Нижней (пожарные?), а со стороны двора тоже будут?
Будущие соседи!!!
Подскажите, сколько этажей уже застеклили?
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Будущие соседи!!!
Подскажите, сколько этажей уже застеклили?
Знаю что впонедельник было не полных 4 этажа
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Будущие соседи!!!
Подскажите, сколько этажей уже застеклили?
Выкладываю фото от 08.05.2010
на нижней фото - 5-е окно сверху - рядом с балконом - зачем сломали
))1 комнатные во 2ой секции есть в продаже и сколько стоят????
Проезжал только что мимо стройки, остановился посмотреть. Работа кипит на всех секциях. Народу много. Аж шум от стройки приятно слышать
Интересно, а как равномерно заделывается зазор между последним кирпичом и железобетонным потолком? Или монтажной пеной фигачат?
У меня вопрос к руководителю проекта. Когда начнут класть кирпич на 2-м этаже 2-й секции? Я так понимаю это может быть связано с отсутствием темнозеленого кирпича или то что этот этаж нестандартный?
Красота!
Чтобы горизонтальные швы заделывать меж стеной и монолитными поясками потом люльки будете вешать?
к застройщику вопрос если что
Альпинисты и Веллатерм рулят
вилатерм если чо.
А работа альпинистов достаточно дорого стоит(на весь дом больше миллиона может выйти)
Вчера пригласили в офис продаж обсуждать отделку.
Молодым семьям сделали приятный сюрприз - абсолютно бесплатно дали на выбор три варианта отделки (различаются цветовыми гаммами). Все варианты очень добротные, современные и качественные. Подписали изменение в приложении об отделке - теперь у нас в жилых зонах ламинат и обои под покраску, в ванной комнате на стенах плитка. Очень приятный бонус от Талана, спасибо!
В первую очередь приглашают однокомнатников, двухкомнатников сказали будут приглашать позже.
Вот это новость!!! Талан действительно радует!!!
С нетерпением ждем приглашения))))))))
вау, супер!!! очень неожиданно, но так приятно. еще и теплый пол... скорей бы уже и нас позвали выбирать отделку.
Эхх, во можете побльше вариантов ванной комнаты выложить?
Интересно интересно )))
Добило... Теплый пол... без доплат, простите... на "халяву"
или это доп. коммерческое предложение? Пока сам в офисе не услышу не поверю Всем добрый день.
Вчера, в 22-00 закончили очередное рабочее совещание с руководителем проекта Салимом Салиховичем. Вопрос: Салим ты вообще когда спишь? Я уехал, ты еще сидел с моими хотелками по квартире..
сам являюсь одним из дольщиков по изумруду. 15 этаж, панорамное остекление южной стены, увеличенная высота потолка (относительно прочих этажей).
просто по какой-то причине захотелось построить полноценный пентхаус из стандартной видовой квартиры. мучил проектировщика, сотрудников талана..
работа по изменению проекта шла год! (изначально 15-й был просто этажом, с обычной лоджией остекленной) позже совместно разработали панорамное остекление южной (видовой) стены 15,14,13 этажей, застройщик пошел на увеличение высоты потолка. самое сложное было убедить застройщика в необходимости выхода на крышу и превращения крыши в полноценную жилую площадь с водоснабжением, освещением. (причем эти работы необходимо было провести ДО заливки монолитного каркаса здания)
Появилось твердое мнение что дом будет сдан осенью. Особенно учитывая на какой стадии и с какой скоростью строится дом. На объекте бываю еженедельно (если не чаще).
В настоящее время на объекте ведутся работы по прокладке систем отопления.
по хорошему рад за молодую семью! (Мне за теплый пол, возведение стен кватриры, электрику, сантехническую разводку частично за отопление и остекление и прочие радости придется платить из своего кармана)
зато насколько приятно будет встречать в новой квартире Новый 2011 год!
Выход на крышу будет иметь только Ваша квартира?
В первой секции да. Часть крыши является мансардой (особенность проекта ДАННОЙ квартиры), согласовывалась индивидуально с Застройщиком и проектировщиком путем внесения изменений в проект до этапа возведения монолита. Если смотреть с южной стороны, то хорошо видно дыру в крыше. Это и будет т.н. лаз
, а точнее полноценная лестница. оригинально! Молодцы!Уважаемые форумчане!
Более полную информацию о новом продукте компании "Талан" - дизайнерской отделке "Готовые интерьеры" - можно получить на сайте компании: http://talan.udm.ru/intererier/
Добро пожаловать!
Доброе время суток!
Оформил квартиру в 1-ой секции в феврале по МС.
Буду жить на 11 в двушке. У кого нибудь есть фото с южного торца здания в сторону пруда (весь форум перечитал, вроде не видел). Заранее благодарен.
------------------
Глаза у меня добрые, а рубашка смирительная
эМ-Си: 19-ая страница, пост #792. Там есть панорамные фотографии в разные стороны с 14-ого этажа.
Благодарю за помощь!
А есть кто с 11 этажа 1-ой секции на форуме? (типа соседи)
------------------
Глаза у меня добрые, а рубашка смирительная
был сегодня на стройке!
общались с подрядчиками по витражному остеклению, тепловиками. стройка близка к завершению!!!
БУДЕТ, БУДЕТ отличный дом!!!
эМ-Си - не знаю как там с 11-го этажа дома.. но с 16-го обзор просто великолепный. Пруд - небольшой он какой - то. Собор, центральная площадь, Парк-ИНН, парк Кирова, ЖК "Октябрьский" - все видно.
предполагаю что часть обзора (не существенную, но все же) будет перекрывать повостройка Интеграла, новостройка 16-ти этажная Римского
квадрата. остальные здания на уровне 8-9 этажей. так что в виде Вы не потеряете!
Формирование с локализацией в 1-й секции ЖК "Изумруд" похоже может претендовать на звание самых интерактивно общающихся между собой соседей.
интересует вопрос звукоизоляции меж балконных перегородок.
А то попадутся особо веселые соседи, и статус дома повышенной комфортности, резко может понизится.
p.s. Сам я с 9 этажа 1 секции.
Что интересно в Яндекс. картах наш дом есть, а в гугле еще стоят деревянные домики )))
------------------
Глаза у меня добрые, а рубашка смирительная
JekkY2006 - вопрос решается установкой доп. звукоизоляции. (шумостоп либо шуманет) либо минвата+ГВЛ.
А так стеклопакеты нормально давят шум. сложнее с межквартирными перекрытиями, колоннами, потолком. но там так же есть решения, позволяющие снизить уровень шума.
ээх - не вопрос. Ваше варенье, алкоголь общий (не ниже 18лет Дюарс)) и пьем на крыше. Винил, свет, ди-джей вроде как мой
Здравствуйте, интересно есть кто-нибудь с 14 этажа первой секции.
Antoha: Всегда мечтал о подобном квартирном решении, как Вы выбрали. Но у меня пара вопросов: каким образом проектировщики решили проблему весеннего таяния снега на крыше? Если я правильно понял, то там по сути люк в квартиру с лестницей, не будет ли подтапливать во время сильных дождей и весеннего схода снега?
Может кто знает, после сдачи первой секции двор как то облагородят или будем ждать пока все не построят и где оставлять машины.
Машины можно оставлять на двух стоянках, которые рядом
Так же (рядом) у Римского квадрата продаются места в подземной автостоянке.С какой кстати жильцы "Изумруда" должны у "Римского квадрата" подземные паркинги покупать. Говорили , что у "Талана" запланированно строительство подземного паркинга рядом с домом. Может произошли какие то изменения ?
pogudin... как я понял вопрос oz85 состоял в том, что где оставлять машины после сдачи первой секции. После сдачи 1 секции - подземного паркинга от Талана точно не будет
Подземный паркинг будет строиться после завершения постройки всего ЖК Изумруд.Если я правильно распологаю информацией, то подземный паркинг рассчитан на 94 машиноместа. И предполагаю, ввиду высокого спроса - стоимость машиноместа будет довольно высока.
BOBBY - вопрос о строительстве паркинга проще решить в офисе продаж. По имеющейся у меня информации строительство будет вестись параллельно со строительством последней секции ЖК. но есть один тонкий момент. жители как правило не покупают места в подземных паркингах, предпочитая оставлять свои машины во дворе (на придомовой территории). И смысл закатывать машину на подземную парковку лично я не вижу. проще озаботится местом на стоянке позади дома, благо их 2.
oz85 - без обустройства придомовой территории дом сдать невозможно!
PingWIN - данный вопрос решается стандартно установкой ливневой канализации и регулированием угла наклона кровли, как в любом другом строении. В моем случае никакой это не люк - полноценный выход на кровлю ступени, дверь, свет 8) как-то меня не вдохновляет люк открывать
особенно с бутылками, стаканами и пр. мелочью, поднимаясь по лестнице, или переживать за ребенка, который может провалиться в дыру в крыше. как-то это не совсем безопасно.14-й этаж пока находится в свободной продаже. (во всяком случае квартира с видом на юг)
Кто нибудь интересовался по цене на соседних стоянках? Там что то подозрительно мало машин стоит.
Сдам в аренду место на стоянке "Металлург". Надолго. до 1 июня предложение - стоимость аренды по той цене, которую берут с членов кооператива - 700р. Напротив сторожа.
quote:
Originally posted by Бинго:
Сдам в аренду место на стоянке "Металлург". Надолго. до 1 июня предложение - стоимость аренды по той цене, которую берут с членов кооператива - 700р. Напротив сторожа.
Наверное тут (на этой ветке) до октября желающих не найдеться. Бинго если не секрет сколько стоит купить место?
телефон отдела продаж стоянки находящейся за ЖК "Изумруд" 42-50-73
на стоянке за изумрудом ночь 50р., извольте до 8 утра уехать. сутки 70р. лично я планировала во дворе парковаться, надоело кажное утро вставть и за машинкой идти. кстати кто что думает по этому поводу: ограждение, шлагбаум и т.д.?
ээх: По поводу ограждения-шлагбаум, насколько я помню, мне Салим Салихович говорил, что такое возможно будет после сдачи только всего дома. Первое время надо будет привыкать к ограниченному пространству у нашей секции
QUOTE]Originally posted by ээх:
на стоянке за изумрудом ночь 50р., извольте до 8 утра уехать. сутки 70р. лично я планировала во дворе парковаться, надоело кажное утро вставть и за машинкой идти. кстати кто что думает по этому поводу: ограждение, шлагбаум и т.д.?
[/QUOTE]
Сколько там квартир по плану, ~400? Это будет пипец, во дворе если ставить... Вам такой двор нужен?
Меня не ломает 10 минут идти до стоянки. Даже зимой
А в 10 минутной шаговой доступности много стоянок.quote:
Originally posted by Score:
Наверное тут (на этой ветке) до октября желающих не найдеться. Бинго если не секрет сколько стоит купить место?
Не продаются места. А в октябре поздно будет )
Получается вы Antoha нам ближайший сосед!
Да мне все токи хочется оставлять машину у подъезда.
Всем привет. Кто-нибудь чтото слышал, когда будет "день открытых дверей" на стройке. На сколько я знаю обещали в конце мая.
quote:
Originally posted by Maratt:
Всем привет. Кто-нибудь чтото слышал, когда будет "день открытых дверей" на стройке. На сколько я знаю обещали в конце мая.
Поддерживаю вопрос. Кто в курсе???
ничего не слышал
Уважаемые долевики!
Все, кто хочет попасть на стройку, сообщите мне в ПМ ФИО и сот. тел.
Будем созваниваться персонально.
Массовой экскурсии устраивать не будем, т.к. стройка вошла в самую опасную фазу: множество работ выполняется враз, везде провода под напряжением, кран вертится с 7-00 до 21-00, часть ограждений снята для установки витражей, лифтов, перил - один неверный шаг... В общем, очень опасно. Каждому посетителю каску, инструктаж под роспись и крепко держать за руку. Только так.
Я воздержусь, не буду создавать дополнительную нагрузку...
BOBBY, благодарю за понимание. Всех прошу подходить также взвешенно - имейте ввиду, что при передаче квартиры мы все равно с КАЖДЫМ пойдем в его квартиру и будем внимательно ее осматривать. Причем не по разу.
Посетил сегодня стройку. Экскурсия была в формате <галопом по Европам>, видно, что Салим Салихович весь в работе, просто поднялись в квартиру, бегло осмотрел, что да как. Работа ведется во всю, очень много рабочих. Видел радиаторы отопления, которые завезли на стройку. Краем уха слышал о готовности канализации, но не знаю насколько правда.
Сфоткать особо ничего не успел, но из интересных, например, вот фотокарточка, на которой виден процесс заливки бетонной стяжки на полу:
были на выставке, очень понравились планировки, цены бегом посмотрели и не запомнили, можете выложить ориентировочные цены на квартиры во второй секции, интересуют квартиры площадью 2 - 58,04 кв.м., 2 - 71,42 кв.м. и 1 - 43,90 кв.м.
quote:
Originally posted by Temo4ka:
были на выставке, очень понравились планировки, цены бегом посмотрели и не запомнили, можете выложить ориентировочные цены на квартиры во второй секции, интересуют квартиры площадью 2 - 58,04 кв.м., 2 - 71,42 кв.м. и 1 - 43,90 кв.м.
Радует интерес к Жилому Комплексу
а в ОП Вы были уже?
цены разные и зависят от множества деталей: этаж, планировка, наличие/отсутствие 3 м потолка, наличие/отсутствие витража (холодного/теплого), способ оплаты и т.д. Цены на двухкомнатные начинаются от 1888021 руб.
Однокомнатных квартир осталось 2 штуки во второй секции.
Вы приходите к нам в ОП, мы подберем квартиру по Вашим потребностям.
Режим работы ОП: в будни с 9.00 до 19.00, в субботу с 10.00 до 14.00.тел 509-509.
Офис продаж Талан находится по Красноармейской, 86.
Будем рады Вас видеть
3метра потолок
кто то его просто получит бонусом это реально классно!!! кто жил или бывал в таких квартирах поймет особенно на последних этажах с витражами!!!Есть у кого нибудь свежие фотки? Может кто внутри фотографировал?
С выставки 21 века если только...
Дом замечательный! Только макет уже не актуальный.
самое главное что дом становится лучше
Спасибо за фото!
quote:
Дом замечательный!
Только, к сожалению, не кирпичный.
чем плох моноблок?
Да уж похуже, чем кирпич. По многим известным причинам. Плюс только то, что потолки выше.
из подъездов куда выход? во двор или на дорогу?
Во двор
если строение сдаётся этапами, то как будет организован вход со двора? строительство идет же со двора. чёт мутный дом какой то.
жену с толку сбила реклама. объехал вчера дом - куча вопросов.
для Ш@к@л - почитайте ветку с начала до конца. Многие вопросы обсуждались.
quote:
Originally posted by Mother52:
Только, к сожалению, не кирпичный.
Дом строится по монолитно-кирпичной технологии, одна из самых передовых технологий строительства в мире.
Добрый день. Всех с Праздником !
Салим Салихович, отвлекитесь ненадолго опишите, что там внутри 1 секции происходит, что делают(сделали), что будут делать(когда), что то вроде краткого графика? А то так и тянет из праздного любопытства на экскурсию сходить. Когда витражи будут ставить и балконы стеклить? Что все таки со счетчиками эл.энергии у нас есть альтернатива поставить двухтарифные, если да то куда/когда деньги занести
? Может быть на этапе строительства и за счетчики воды, терморегуляторы и.т.п. можно доплатить чтоб сразу были? На какие сроки себя ориентируете, что можно будет сказать: "строительство первой секции полностью закончено и готово к сдаче".Еще вопрос ко всем кто в курсе, возникнут ли проблемы с перепланировкой
1) с застройщиком в виду того что дом на гарантии;
2) со сбером потому что квартира в залоге;
3) с БТИ по каким либо другим причинам;
если речь идет исключительно о сносе межкомнатных перегородок, не затрагивая сан узлы, внешние стены, балконы и.т.д ?
Сегодня была внутри кв.42,01м!! коридор большой, огромный шкаф купе войдет!Так понравилось на кухне огромное окно! Правда кухня показалась меньше заявляемой площади. Виды из окон обалденные, не хотелось уходить. была на 8 и 13 этажах. Пешочком тяжеловато до 7 этажа, но после прогулки по 8 этажу до 13 добежали быстро, легко. Установлены двери пассажирск. лифта на 8 и 13 этажах точно. кое-где отделка сделана, зашпаклеваны стены, бетонная стяжка на полу. стена между кухней и комнатой 9см, межквартирные стены довольно толстые. Потолки высокие, ровные. по стенам провода, предположила, что временная элекьтропроводка, обычно под нее штробят, а тут так на гвоздичках зафиксирована. Лоджия просторная (хотя снаружи кажется узенькой). Строителей много. Обещали закончить в срок. несколько огорчили "кучки" в ванной. А еще экскурсовод сказал, что сегодня должны были прийти интернетчики и тв - СТРИМ, что=то про домофон сказали, вроде договор заключили с теми же что в доме у зоопарка, если я правильно поняла. Остальное не помню, рассказывали много. особено понравились квартиры с видами на Пушкинскую и на пруд, как у Антохи. Огорчает, что угловые кв. 1 секции лишатся обзора из-за 5, 6 секций, радует одно, что-- они будут отбрасывать тень, и не так жарко будет. Вообщем все понравилось, впечатлений масса. Спросила про ванные = нельзя ли доплатить, чтобы вместо стальной (легкой) поставили потяжелее чугунну, ответили низззя! А жаль, я б лучше доплатила, но чтобы не опрокидывалась... НЕсколько фото
Спасибо )) Почти сами как на экскурсии побывали
quote:
Originally posted by ээх:
Сегодня была внутри кв.42,01м!! коридор большой, огромный шкаф купе войдет!Так понравилось на кухне огромное окно! Правда кухня показалась меньше заявляемой площади. Виды из окон обалденные, не хотелось уходить. была на 8 и 13 этажах. Пешочком тяжеловато до 7 этажа, но после прогулки по 8 этажу до 13 добежали быстро, легко. Установлены двери пассажирск. лифта на 8 и 13 этажах точно. кое-где отделка сделана, зашпаклеваны стены, бетонная стяжка на полу. стена между кухней и комнатой 9см, межквартирные стены довольно толстые. Потолки высокие, ровные. по стенам провода, предположила, что временная элекьтропроводка, обычно под нее штробят, а тут так на гвоздичках зафиксирована. Лоджия просторная (хотя снаружи кажется узенькой). Строителей много. Обещали закончить в срок. несколько огорчили "кучки" в ванной. А еще экскурсовод сказал, что сегодня должны были прийти интернетчики и тв - СТРИМ, что=то про домофон сказали, вроде договор заключили с теми же что в доме у зоопарка, если я правильно поняла. Остальное не помню, рассказывали много. особено понравились квартиры с видами на Пушкинскую и на пруд, как у Антохи. Огорчает, что угловые кв. 1 секции лишатся обзора из-за 5, 6 секций, радует одно, что-- они будут отбрасывать тень, и не так жарко будет. Вообщем все понравилось, впечатлений масса. Спросила про ванные = нельзя ли доплатить, чтобы вместо стальной (легкой) поставили потяжелее чугунну, ответили низззя! А жаль, я б лучше доплатила, но чтобы не опрокидывалась...
С таким удовольствием каждый раз в тему захожу: столько позитива! Супер
Очень радует, что Ваша квартира Вам понравилась
Большое спасибо за отчет! не всегда получается часто бывать на площадке, но движуха очень радует.
Ждем все вместе Ваши замечательные квартирки
Новые фото. Снаружи изменений особых не наблюдаеться. Ощущение что последние две недели работали только монолитчики.
Score: судя по всему во всю на первой секции идут внутренние работы. В субботу стоял около дома и наблюдал в окнах людей очень похожих на отделочников
quote:
Originally posted by PingWIN:
Score: судя по всему во всю на первой секции идут внутренние работы. В субботу стоял около дома и наблюдал в окнах людей очень похожих на отделочников
Для меня ориентир кладка второй секции, без нее 1-ю не сдадут, даже будь там все внутри готово...
Score: насколько мне известно (по словам Руководителя Проекта), для сдачи кладка 2-ой секции не критична, критично выполнения монолита, чтобы убрать кран.
Вот даже цитата: <Для сдачи в эксплуатацию 1-й секции необходимо завершить монолитные работы по 2-й секции и перебазировать башенный кран. Монолитные работы по каркасу 2-й секции завершатся в июне-2010.>
Будь по вашему. Но тогда страшно что кирпич упадет когда из подъезда выходишь.А вот цитата из проектной декларации : <Срок окончания строительства 1 секции - 1-ое полугодие 2010 года. > Отсюда вопрос: Что подразумевает "Срок окончания строительства" который наступит через 8 дней? Монолит, кирпич,окна/витражи или все включяя отделку ?
Ну, подъезд же посередине секции находится. А там где будут вестись работы, будет стоять забор. Я думаю вероятность падения кирпича минимальна
Score: этот вопрос меня тоже интересовал. Не думаю, что отделка туда входит, по мне так отделка это другая песня, не влияющая на строительство дома.
Вопрос конечно не критичный, темпы строительства на мой взгляд нормальные. НО по всей видимости имеет место отставние от плана? Поправьте меня...
При последней встрече с Салимом Салиховичем (примерно месяц назад), он говорил что отставание было (ок. 3 недель), но они его почти сократили. Думаю, если и есть оно, то не очень большое.
Все еще расчитываю на ответ "из первых рук" ( Бъю себя по рукам за то что мешаю работать и отвлекаю на не продуктивные дискусии
)quote:
Originally posted by Score:
Салим Салихович, отвлекитесь ненадолго опишите, что там внутри 1 секции происходит, что делают(сделали), что будут делать(когда), что то вроде краткого графика? А то так и тянет из праздного любопытства на экскурсию сходить. Когда витражи будут ставить и балконы стеклить? Что все таки со счетчиками эл.энергии у нас есть альтернатива поставить двухтарифные, если да то куда/когда деньги занести ? Может быть на этапе строительства и за счетчики воды, терморегуляторы и.т.п. можно доплатить чтоб сразу были? На какие сроки себя ориентируете, что можно будет сказать: "строительство первой секции полностью закончено и готово к сдаче".
PingWIN и Score - у вас квартиры с отделкой? Вы оба по молодой программе?
quote:
Originally posted by BOBBY:
PingWIN и Score - у вас квартиры с отделкой? Вы оба по молодой программе?
Да, оба.
Уже начали прикидывать, где заказать кухню, мебель и т.п. ?
У меня жена все переживает как жить когда в нескольких метрах от тебя кипит работа, кран туда сюда и т.д. и т.п., почитав сегодня новости тоже начинаю задумываться http://vz.ru/society/2010/6/22/412360.html
quote:
Originally posted by BOBBY:
Уже начали прикидывать, где заказать кухню, мебель и т.п. ?
Еще нет. Сначало нужно визуально оценить пространство
, + имееться желание сделать перепланировку.ээх: Нууу...
Надо радоваться, что нормальную отделку в подарок дали, а это подороже 25 тысячи стоит От добра добра не ищут.Еще бы озвучили действительные сроки сдачи I секции
Отставание существенное!
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Еще бы озвучили действительные сроки сдачи I секции
Отставание существенное!
На сколько отстают и откуда такая информация (она достоверная?)?
Окончание строительства I полугодие 2010
Июнь это конец того самого полугодия.
Да и на стройку глядя отставание на лицо.
JekkY2006: Я думаю, паниковать пока не стоит. Лично мне кажется, что все что осталось доделать по дому при хороших темпах за 2 месяца можно успеть. Тогда и к концу сентября сдать смогут, наверное. Конечно, поживем-увидим, но пока надежда есть
Скажем панике Нет! :-)
Делают, молодцы!
Опоздают - ничего страшного...
> ээх: Нууу... Надо радоваться, что нормальную отделку в подарок дали, а это подороже 25 тысячи стоит От добра добра не ищут.
Мне тоже дали такой сертификат при сдаче моего дома. Там мелкими буквами приписка:
*Сумма сертификата не должна превышать 20% общей стоимости заказа.
Кто что видит? Какие изменения?
С балкона вижу, что монолит 2 секции подходит к завершению. Окна в 1 секции на последних этажах пока так и не ставят...
Кровлю делают над Антоном
quote:
Окна в 1 секции на последних этажах пока так и не ставят...
Там и кирпичная кладка не до конца еще положена (((
Chia: Ну кладка-то там почти до конца доложена, кроме парапетов декоративных и технических отверстий. Не забывайте, что там во многих квартирах панорамные окна - поэтому такие большие пустоты в кладке
Вот мне интересно, когда уже начнут делать панорамные окна и закончат обычные окна на последних этажах? Я так понимаю, основные работы сейчас ведутся внутри?
Да - из за окон, ощущение недоделанности создается
Видимо стеклопакеты пока изготавливают, пока до ижевска дойдут со стекольного завода.На кровле кладку доделать осталось не много... Монолит 2 секции ведется быстро...
Так что довольно в норме графики строительства... конечно мы не видим, что делается внутри ))) Да и даже если будет небольшой плюс-минус по срокам, особо переживать никто не будет я так думаю...
Кровлю??? срочно поехал на стройку. В выходные занимались только кладкой парапета. Панорама вроде бы заказана. сам жду - не дождусь, чтобы батареи ставить, внутрянку начать.
У меня бинокля нету, так что мог че нить и не то увидеть
Телескоп на даче, на пляж глазеть...Есть какие-нибудь новости со стройки? Кто-нибудь был там недавно? А то давно не было возможности проехать рядом, посмотреть.
Вывесили новые рекламнык щиты, где обозначены сроки строительсва. Обратил внимание на то, что сдача последней секции - в первом полугодии 2013 года. Так что еще три года шума-гама от стройки всем, кто живет рядом и новоселам (первая секция сдается в сентябре 2010 г.) обеспечены.
Вообще - то на стройке именно <Изумруда> бываю не часто. Скажем раз в неделю, а то и реже, но регулярно мониторю общую картину состояния данного застройщика, т.к. являюсь инвестором компании довольно длительное время. Ну и до кучи будущим жильцом Изумруда .
Мое мнение - дом, будет сдан в срок. Госкомиссия его примет, но с замечаниями, которые будут устраняться долго и мучительно после сдачи. Вовремя сданный дом это скорее вопрос политики, нежели просто бизнес. Дом проходит по программе <Молодая семья> и руководителю Талана стоило больших трудов попасть в эту программу. Не сданный в срок дом поставит некую галочку. Ну и до кучи появится проблемы с просрочкой по договорам с дольщиками с немалыми штрафными санкциями. Конечно Талан, как всегда отобьется в судах, но не в интересах руководителя компании доводить дело до суда.
Ну а 2-3 года шума-гама от стройки и пыли - это вообще мелочь. Дубай массово строится (точнее строился) последние 15 лет и ничего нормально, люди туда отдыхать ездили, дышали цементной пылью. К слову некоторые факты в 2000-х на стройках ОАЭ работало до 25% кранов всей планеты.
Меня несколько расстраивает факт, что террасу придется мыть ежедневно, да и в бассейне на крыше можно будет плескаться вечером.
сегодня поставили окна на 14 этаже
Добрый день. Как обстоят дела на стройке? Спасибо.
По моему закончили лить монолит 2 секции.
Был вчера... Хотел сфотографировать, но понял что ничего нового там не увидеть (за исключением монолита) за последние месяца полтора прирост в кладке ~1% новых окон ~1% витражи 0...
Делаеться ли что то там внутри остаеться только догадываться. Срок окончания строительства 1 секции 19 дней назад. Есть подозрение что очень стараются уменьшить отставание
Видимо активно ведутся внутренние работы.
Кто-то бы из компетентных лиц прояснил ситуацию...
Потому как множество вопросов не у меня одного...
Спасибо.
Над Антохой декоративную кладку доделывают.
Витражи наверное уже на подходе ))
Вот бы увидеть, что внутри твориться.
Внутри полным ходом ведутся работы по оштукатуриванию стен, заливают стяжку. В пятницу планируется приступить к монтажу "теплых полов" на 2 и 3 этажах.
на 13 этаже появилась оконноая система, правда еще не установили. видно было людей, штукатурящих стены...
Вопрос к руководству. Когда будет сдана 1-я секция?
Всем привет. Давно фоток не было
Сегодня был около стройки.
Заметил активность на 13 этаже
Группа людей активно обсуждала что-то и смеялись )))
Это все.
Особых изменений снаружи нет.
Тоже хочу знать когда сдадут секцию?
Насколько опаздывают?
21/07/2010 11:13:47
Специальная комиссия посетила стройки компании "Талан"
Специальная комиссия в составе представителей Администрации г.Ижевска, Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики, Госстройнадзора посетила все объекты незавершенного строительства в г.Ижевске, в том числе строящиеся дома компании "Талан".
В целом комиссия отметила удовлетворительное качество и темпы строительства объектов, при этом обратила особое внимание на важность соблюдения сроков строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.
Народ.
Был на стройке. Внимательней к окнам, у них их ставят супчики, ставят как попало. Вроде бы по ГОСТу, но все криво
Окно + отлив. Во как сделано. ПСУЛ местами поставлен не аккуратно, затолкали и по фиг.
Собственно что тут скажешь...
Если сдача в срок вопрос политики...
О каком же качестве можно говорить когда ты торопишься, при этом все равно опаздывая? Я думаю что окна не единственный ляп...
Всем привет.
Mishagip, а где вы видели чтобы в условиях масштабной установки окон, лента ПСУЛ была везде аккуратно установлена? Я считаю оснований для паники нет, все недоделки исправят ближе к сдаче дома в процессе регулировки окон.
quote:
Originally posted by Mishagip:
Народ.
Был на стройке. Внимательней к окнам, у них их ставят супчики, ставят как попало. Вроде бы по ГОСТу, но все кривоОкно + отлив. Во как сделано. ПСУЛ местами поставлен не аккуратно, затолкали и по фиг.
Будте добры, расскажите что еще на стройке творится, может что то еще интерсное заметили???
Вот несколько свежих фотографий...
Добрый день, уважаемые участники форума.
Представлюсь - Данилов Михаил Владимирович, кандидат технических наук, доцент кафедры ПГС ИжГТУ, руководитель передвижной строительной лаборатории, эксперт в области качества строительства, стаж с 1997 года.
На данном объекте мне поручено осуществлять строительный контроль за качеством производства работ.
Одним из последний постов от <Mishagip> я увидел совершенно необоснованное обвинение про установку окон, цитата: <ставят как попало. Вроде бы по ГОСТу, но все криво>.
Окна устанавливаются не <вроде бы>, а по ГОСТ 30971-2002 <Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам>.
По фотографии могу сказать, что скорее всего работы по монтажу еще не были закончены (мы не видим саморезов крепления слива к окну) и работы к освидетельствованию для подписания акта скрытых работ не представлялись.
Ниже привожу узел установки и аналогичное фото с другого случайного окна. Обратите внимание, что водоизоляционная паропроницаемая лента установлена в месте крепления слива, так как требует ГОСТ.
С уважением.
Михаил Владимирович!
Было бы не плохо, если попутно, Вы (пользуясь положением) выкладывали фотографии внутренних работ. Очень любопытно. Спасибо!
Конечно же этого не будет.
Даже Заказчик по Гражданскому кодексу, статья 748, ч.1, цитата: "Заказчик вправе осуществлять контроль .... не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика".
Законченной работой является готовый продукт, соответствующий требованиям СНиП, выполненный из качественных материалов и принятый Заказчиком.
С уважением.
To el5torro
Уважаемый Михаил Владимирович!
На Вашей фотографии явный изъян видный сразу.
Отлив незаходит в паз и гидроизоляционная лента торчит наружу.
По узлу отлив должен заходить в паз в профиле окна, что на Вашей фотографии видно, что он близко туда не заходит.
Вот и кандидат .... Вы бы лучше не званиями тресли, а поразили бы нас профессионализмом и грамотным знанием.
И что видим на Вашем фото.
Значит вода пойдет ниже по стене через шов.
Я конечно понимаю, что Талан нанял (наверное) Вас лоббировать его интересы, но я представляю сторону инвестора. Извините мы с Вами по разную сторону баррикад.
Прошу обратить внимание на ПСУЛ, точнее качество ее установки, она волнами, есть места где откровенно провалили внутрь. Наверное отражает состояние установщика, его сильно качало, что он не смог ее аккуратно поставить.
Прокладка проводки по диагонали (первое фото, левая распред коробка, смотрим куда провода пошли)
Удивил проем (без коробки и двери) в ванную комнату (3 комнатная квартира 1 секция) 69см, я бригадира спрашиваю "Как ванну заносить будешь, она шириной 750мм?" Ну Э-Э-Э-Э как нибудь занесем.
Народ тут в эфории выкладывает красивые фото фасада, но учтите жить Вам не на фасаде, а внутри...
Mishagip: с какого этажа фотографии, если не секрет?
для Mishagip
По поводу степеней и званий: <Вы бы лучше не званиями тресли, а поразили бы нас профессионализмом и грамотным знанием>. Вы даже пишете-то неграмотно.
Больше чем уверен, что люди тут мыслящие. И по поводу: <Значит вода пойдет ниже по стене через шов>, смогут увидеть, что воде в части оконного блока, к которой крепится слив взяться неоткуда.
На подобные провокации больше реагировать не стану.
Если будут вопросы по существу, с удовольствием разъясню, можно даже лично.
Со своей стороны утверждаю, что на контроль качества уделяется очень много внимания: сначала качество контролируется лицом осуществляющим строительство (ст. 52, ч. 6 ГрК РФ), затем контролируется генеральным подрядчиком, затем контролируется Заказчиком (ст. 53, ч. 2 ГрК РФ), а еще и автором проекта.
С уважением.
4 этаж 3 комнатная квартира (угловая). Первая секция, которая самая первая строилась.
для el5torro
Читай закон о долевом строительстве. Инвестор может в любой момент проконтролировать ход строительства и качество выполнения работ.
Народ не бойтесь заходить внутрь дома и смотреть, фотографировать, что Вам делают за Ваши кровные, честно заплаченные Талану. И критиковать их за халтуру. Деньги заплачены и не малые.
Господа, кто-нибудь смотрел качество и полноту пропенивания монтажного шва окна? Я вот не посмотрел. Не качественное пропенивание приводит к промерзанию откосов, появлению намокании и пр. Решается вскрытием всей конструкции и ее заново качественным выполнением. Данный недостаток выявиться только при эксплуатации, поэтому важно его проконтролировать именно в момент монтажа окна.
Что то тема затихла. Может обсудим чего нибудь
Потому что из первых рук информации никакой, что там внутри... А снаружи и так видно не по стахановски стройка идет.
На что нужно обратить внимание начиная делать отделку в новом доме - это усадка здания.
Я думаю и монолитные дома имеют усадку. Какой тип почвы, имеются ли грунтовые воды где строится Изумруд?
Можно ли отделывать ванные плиткой? Не потрескается ли? Кто что думает по этому поводу?
Добрый день. Хочу сказать в пользу строителей. На днях вечером проезжал мимо стройки. Где то около 21-00 (было уже достаточно темно)на крыше первой секции работали строители. Не буду сильно утверждать, но по моему шла кладка кирпича.
По-тихоньку заканчивают стеклить, но вот панорам так и не видно до сих пор
iloveizhevsk.ru:
"До 30 августа улицу Нижнюю в Ижевске перекроют
Почти весь август в Ижевске будет закрыта для движения автотранспорта улица Нижняя. Отрезок дороги от улицы 6 Подлесная до улицы 7 Подлесная будет закрыт с 4 августа по 30 августа.
Закрытие движения связано с прокладкой коммуникаций к новому дому, сообщают probki18."
Надо полагать к Изумруду...
kiviv: Сейчас проезжал по Нижней - ничего не перекрыто.
2 PingWIN
ну так и говорилось... "перекроют"
kiviv: Ну, если мне не показалось, то там рыть видимо что-то начали (рядом с будкой трансформаторной). Но перекрыть не перекрыли.
Была внутри. особо пока нечего смотреть. стены отштукатурены не во всех квартирах. видела на 8 этаже установленные радиаторы на кухне, комнатах, ничего вроде такие, трубы оцинкованные в ванной, канализационные трубы из пластика, в ванной чугунные змеевики. заходила к пингвину - у него почти везде отштукатурено, но бетонную стяжку на полу пока не сделали, окна установлены не окончательно, только зафиксированы в стене и отлив установлен, не запенены и нет подоконников. то же самое по всему 13 этажу. обещали закончить к сентябрю, но думаю, что не реально. Измерила ширину окна на кухне - 1м90 см, подоконник 38 см. ширина лоджии 1м 40см. эксурсовод сказал, что брошены дополнительные силы отделочников. в выходные видно как работают. Вообщем изменений глобальных, кроме окон с июня месяца не заметила. Подводя итоги скажу: нечего пока ходить и мешаться. Пригласят, когда будет реально что смотреть. Правда самой так не охота уходить было...
quote:
обещали закончить к сентябрю, но думаю, что не реально.
мне тоже в офисе на днях говорили, что в сентябре все закончат, но глядя на объем работы... не верится. Видимо будет как у всех: "закончим в начале сентября", а через 2 недели "закончим в начале октября" и т.д. Эхх, с кем договаривались насчет экскурсии?
эхх, сантехники еще там не видно?
Плюс минус пару месяцев ничего страшного. Главное, что бы качественно делали. А не спешили и не липили как попало...
Здравствуйте, товарищи)) Я прохожу практику на "Изумруде".
Теперь здесь я буду появляться регулярно и рассказывать все самое новое и интересное, а так же выкладывать фото.
В данный момент полным ходом идут внутренние отделочные работы (для чего привлеклись дополнительные силы); завезлись ЖЕЛЕЗНЫЕ двери (как решило руководство - все для жителей, все для их комфорта))))); работы ведутся по всем направлениям, кому что инетресно - спрашивайте!
Когда витражи стеклить будут, интересно.
что слышно насчет крана - когда его хотят убирать со второй секции?
Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
quote:Со следующей недели начнут устанавливаться крепления и стойки под витражи.
Originally posted by BOBBY:
Когда витражи стеклить будут, интересно.
quote:Кран можно уже убрать, но отделочники очень попросили его оставить до сентября, т.к. им гораздо удобнее и выгоднее оплачивать аренду крана, чем ставить свои подъемники. Поэтому кран уберут одновременно с перестановкой забора в сентябре.
Originally posted by М_Л:
что слышно насчет крана - когда его хотят убирать со второй секции?
quote:По благоустройству сейчас производится разметка территории, уборка стройматериалов, заказ бордюров. Благоустройство планируется в сентябре.
Originally posted by Score:
Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
Балконы: витражи будут установлены в сентябре.
quote:По 2-й секции полностью завершен монолит, ведется кирпичная кладка парапета, устройство входа в цоколь, через неделю будет возобновлена кирпичная кладка стен.
Originally posted by ulia_LV:
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
Спасибо PetBay!
Как будет возможность - ждем фотографии!
Фото с Изумруда)
и еще))
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
Кто что может сказать об электроплитах, которые будут ставить в квартиру?
Модель интересует...
На фото не видно, оборудованы ли радиаторы отопления вентилем, перекрывающим подачу в квартире?
Каттер: мне кажется, что электроплиты устанавливаться не будут - тем более лично у нас в ДДУ, например, о плитах не слова.
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
у меня в договоре есть плита... да и в офисе, когда отделку обсуждали мне еще раз подтвердили этот факт
quote:
Originally posted by PingWIN:
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Внутренние фотки с разных этажей, а фото города с 15 этажа.
quote:
Originally posted by Score:
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
В сентябре.
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
плит не будет
quote:
Originally posted by BOBBY:
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Все квартиры без отделки будут так сделаны
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
Вентиляцию доделали, кровлю доделывают.
Спасибо, PetBay.
Приснилось сегодня, что поставили витражи Надеюсь, сон вещий и процесс пошел
Посмотрим, что завтра приснится PingWINу
блин, ваши горе строители(равшаны и джамшуты)при прокладке коммуникации разрезали электро провод в соседнем(34)доме. Вы их хоть накажите рублём за это, а то не шипко забавно после работы седеть без света!!!!
Так между делом, как скоро в доме интернет проведут...
Кто бы предположил?...))
Интересует продолжительность процедуры передачи в собственность по ДДУ
после сдачи дома?
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
Насколько известно, решался вопрос по утеплению балконов между этажами
В какую сторону решился вопрос?
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
По крану на радиаторах еще не успел уточнить. Как выясню напишу.
Балконы утеплялись в индивидуальных случаях согласно проекту.
Сети:
отделочные работы
Приемка предчистовой отделки
Сети проводят из черной трубы?
Поясните вопрос про черную трубу пожалуста
Витражи-то начали?
Под витражиделают разметку посадочных мест. Витражные конструкции AIUTEH уже в пути. Везут из Белоруссии.
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
quote:
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
имхо дня 3-4 до Ижевска, не больше
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:
Срок окончания строительства 1 секции - 1-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Срок окончания строительства 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - сентябрь 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
2-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
3-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
4-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Опираясь на эти данные, на лицо явное не соблюдение условий договора...
quote:
Originally posted by Score:Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Интернет-то от какого провайдера?
Интнетнет Волгателекома. Интернет в ДДУ не входит, прокладывается бонусом, к обязательствам стройки отношения не имеет.
quote:
Originally posted by PetBay:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Факт остаеться фактом, в сроки явно не укладываетесь (срок окончания строительства конец второго кватала, окончанием строительства и сейчас не пахнет, отсюда вывод отставание как минимум 2 месяца). А под "НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ" можно и год взять. Ну да бог с ним, время покажет.... Никто я думаю в накладе не останеться ....
И остекленение лоджий бонусом было, вот и двери железные говорят ставят, да и дизайн в лучшую сторону проработали от изначального. Так что на отставание в месяц можно закрыть глаза. Имхо
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
BOBBY: Закрывать глаза на отставание по графику не хочется. Когда мы заключали договор нам были даны обещания справится точно в срок, до 30 сентября. Соответственно, мы решение своих бытовых проблем распланировали по этому графику.
PingWIN тогда не закрывайте. Быстрее от Вашего желания вряд ли сдадут. Решение своих бытовых проблем распланировать нужно было с учетом запаса.
Россия
Лучше качественно, но позже. Чем тяп ляп спешить будут.
BOBBY: В свое время мне говорили в офисе продаж, что 30 сентября это и так срок с учетом запаса
Что чуть ли не летом сдадут.Устройство входных групп в офисы
quote:
Originally posted by BOBBY:
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
на самом деле это тепловые сети, стальные водогазопроводные диам. 160.
[QUOTE]Originally posted by JekkY2006:
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
на подводках к радиаторам отопления устанавливаются краны фирмы Данфосс
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Даже если орать, сдадут все равно не раньше, чем планируется...
В любом случае можно предположить, что компенсация за небольшую задержку лежит в этаких бонусах строительства... Которые внесены по умолчанию на стадии проекта, может что-то будет предложено в дальнейшем...
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие "в срок по договору" для меня тоже неотъемлемая часть понятия "качественно", Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно...
PetBay,большое спасибо что держите нас в курсе, только пожалуйста неожиданно не исчезайте.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
Дорогой BOBBY! Проектом предусмотрено, что освещаться подъезды будут лампами накаливания. Мощные светодиодные светильники (+датчики движения)- проект их не предусматривает..
Помимо работ на первой секции, они идут и на второй, в частности - кирпичная кладка парапета
[QУОТЕ][Б]Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие ъв срок по договоруъ для меня тоже неотъемлемая часть понятия ъкачественноъ, Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно... [/Б][/QУОТЕ]
абсолютно согласна. Кстати, при покупке квартиры в офисе увярили, что мы ВЪЕДЕМ в июле-августе. Что ж пока подождем, бонусов-то предложено много
Видок с крыши обалденный, ничего не скажешь!
PetBay, был у меня тут выше достаточно давно такой вопрос:
Что все таки со счетчиками эл.энергии у нас есть альтернатива поставить двухтарифные, если да то куда/когда деньги занести ? Может быть на этапе строительства и за счетчики воды, терморегуляторы и.т.п. можно доплатить чтоб сразу были?
Что то можете по нему сказать?
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
У нас не прописаны и однозначно был получен ответ что не будут устанавливаться, может быть у вас другие условия? Насколько я помню вы не по МС?
Кстати считаете двухтарифные выгоднее?
Для домов с электроплитами:
Одноставочный 1,54 руб/кВт. ч
Тариф, дифференцированный по зонам суток:
- ночная зона 1,10 руб/кВт. ч
- дневная зона 1,65 руб/кВт. ч
Ночная зона с 23:00 до 7:00
Получается самое пиковое время потребления (утром когда на работу в школу собираются) с 7:00 до 8:00 и вечером (с 18:00 до 23:00)
Электроэнергия по повышенному тарифу идёт 1,65р.
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
да и субботы воскресенье все по дневному тарифу дороже.
В других Регионах России кстати другие тарифы, в Челябинской области насколько знаю суббота воскресенье по ночному тарифу считаются весь день.
На двухтарифные счётчики выгодно общедомовые счётчики ставить, чтобы ночью освещение подъездов дешевле было.
Score ответил в ПМ. Счетчики потребления воды не устанавливаются. Ошибочка вышла.
quote:
Originally posted by Бинго:
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
Пожалуй вы правы... . Спасибо. Хотя надо еще прикинуть, вдруг жаба задушит и я решу стирать и посудомойку включать ночью итд... ))))
И еще вопрос PetBay, можем ли в качестве, скажем доп. соглашения, за отдельную плату, утеплить балкон (балкон с панорамным остеклением) и поставить двухкамерные стеклопакеты? или уже поздно?
К сожалению, на 1 секцию уже поздно, т.к. теплый витражный профиль принципиально другой, чем холодный, профили на 1 секцию уже оплачены и изготовлены. Также я поговорил со специалистами, они говорят, что для теплого контура на лоджии недостаточно заменить стекло с холодного на теплого, надо утеплять плиту снизу и сверху, утеплять боковые стенки, проводить отопление. Иначе стекло будет индеветь, появится конденсат, а у соседей появится влага на примыканиях (соприкасание теплого и холодного контуров).
Именно потому что такой отличный вид с крыши и была куплена квартира с мансардой на 15-м этаже.
даже сейчас в дождь и серое хмурое небо панорама города открывается потрясающая. а если учесть, что стеклопакеты на витражном остеклении слегка тонированы... в общем результат обещает быть потрясающий
Работы по отделке большой панорамной квартиры на 14 этаже (площадь 145 кв.м., пока в продаже
).
Испытание представителями фирм "ШУКО" и "ХИЛТИ" (в присутствии Генподрядчика и Застройщика) качества и прочности крепежных элементов для витражей.
PetBay: Спасибо Вам огромное за репортажи, очень классные! Узнаю много нового о строительстве, очень интересно.
Ждем с нетерпением еще вкусняшек всяких
PetBay: Кстати, на днях, насколько я понял, проводилась проверка строительства дома Минстроем по Молодой Семье. Что хоть сказала комиссия, а то на сайте Минстроя никакой информации, кроме того что посетили
Сказали не снижать темпа, что очень напряженный график, чтоб не подводили. Через пару недель с очередной проверкой приедут. Комиссия сказала, что сдать в срок трудно, но вполне возможно. Поторопили с благоустройством.
Кстати, PetBay, а почему не все стеклопакеты до сих пор поставлены, скажем, на 12-ом этаже? Ну и там еще по мелочи то там нет, то там нет. Есть на то причины, или просто пока не критично?
Не поставлены только на 12 этаже с торца, потому что сейчас готовятся штукатурить верхние плиты на 13 этаже. Поэтому 2 оконных проема оставлены для монтажных площадок. В остальных местах где не поставлены, то это не окна, а витражи, они в пути.
Свежие фото
кладка на крыше 2-Ой секции
устанавливаются пластиковые откосы на окна
Альпинисты работают по фасаду: в примыкание между плитой и кирпичом укладывают велотерм, заделывают узел гермобутилом, чистят фасад от грязи. Также альпинисты будут красить межэтажные пояски.
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
по некоторым ДДУ, насколько знаю, есть плиты в квартиру.
Кто подскажет, какие?
Узнавал в Офисе продаж, электроплит нет ни в одном ДДУ.
quote:
Originally posted by Maratt:
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
Да, во второй секции будет также как в первой.
Где можно посмотреть планировки?
quote:
Originally posted by Vanuta:
Где можно посмотреть планировки?
планировки оставшихся в продаже квартир, есть в Офисе продаж "Талана" на Красноармейской , 86. тел 509-509. Звоните, приходите,будем Вам рады
скоро можно будет посмотреть планировки и на обновленном сайте.
В пятницу около 9 вечера заметил, что в некоторых окнах свет горит. Отделку делают по вечерам? Если это так, то радует, что даже вечером трудятся.
отделку делают и по вечерам и по выходным
quote:
Originally posted by PetBay:
Также альпинисты будут красить межэтажные пояски
В какой цвет будут красить?
Score: так согласно проекту фасада, мне кажется. Где белый кирпич, в белый покрасят, где зелененький, в зеленый
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
Подвод коммуникаций уже заканчивают?
Подвод коммуникаций к дому заканчивают, это нужно срочно для начала благоустройства. но еще есть обязательства застройщика по реконструкции старых коммуникаций за пределами жилого комплекса, это будет завершено в сентябре.
quote:
Originally posted by PetBay:
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
Так то помню что речь об этом шла, просто презжал показалось что в серый красят. Или это что то типа грунтовки было...
да-да, это грунтовка
какой утеплитель в доме? что под кирпичем?
Вопрос по утеплителю уже поднимался в этой ветке, вроде. Поищите на страницах в серединке где-то.
Вот тут подробно обсуждали утелитель Изумруда
https://izhevsk.ru/forummessage/39/374773-17.html
Витражи-то доехали? Стойки начали устанавливать? А то визуально пока продвижений не видно, а времени остается все меньше и меньше...
По витражам до конца недели расскажу все. Не успеваю пообщаться с витражниками.
Вижу что витражники что то ходят делают.
В след. вторник Ростехинвентаризация начинает замеры для составления техпаспорта.
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
ТСЖ это хорошо.
На мой взгляд ни одна УК не занимается вверенными домами та как если бы это делали сами жильцы.
витражи
Ухты! Уже хочется посмотреть, как они будут выглядеть на фасаде
Каким будет пол на балконе?
зальют или бетонная плита останется?
Бетонная плита
По поводу собрания что-нибудь стало известно? А то никто пока так и не звонил.
По собранию щас с местом решают, обязательно позвонят не переживайте
Проехал мимо Изумруда - поставили первые профили в окне на последнем этаже. Но, что-то темпы не радуют - если с такой скоростью будут продолжать ставить, то еще год уйдет
Кстати, когда будут перегородки на лоджиях ставить?
PingWIN тоже видел, пробный поставили, вроде еще без стекол.
Тренируются, сейчас руку набьют и попрет!
Какими темпами идет чистовая отделка? Начали хоть где-нибудь обои клеить, например, или там еще что-нибудь?
А то смотрю на АССО-Строевский дом в соседней ветке, у них отставание в свое время было очень серьезное, а сейчас уже обои наклеили, линолиум постелили.
Хмм.. Позвонил сейчас в офис. Немножко смущает конечно разнопланновость информации.
Менеджеры мне сказали, что про собрание вообще не в курсе, управляющая компания уже выбрана - некий <Управдом>. Попахивает каким-то бардаком.
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
Я тоже так думаю... Но меня ошарашили слова менеджера по телефону, что про собрание первый раз слышат, а УК уже выбрали.
менеджеры это вообще отдельный разговор ))
Я думаю что в диалоге Застройщика и Инвестора
менеджер выполняет лишь обще справочную функцию, а информация из этого источника имеет свойство искажаться или устаревать...
думаю что так )))
JekkY2006: Ну, будем ждать реальной информации.
Что-то вот PetBay пропал куда-то, никаких новостей.
Рытье котлована под перенос крана
свеженькое
еще
Фасад и витраж
Подбор краски для поясков
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
Все здорово!
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
quote:
Originally posted by JekkY2006:
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
совершенно верно, все так и есть. Но даже , чтобы выбрать претендента была проделана большая отборочная работа и придирчиво изучены несколько управляющих компаний.
quote:
Originally posted by zzzebra84:
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
конечно давно разобраны. Спрос в несколько раз превышает предложение и в Изумруде и сейчас в Рябинушках тоже количество желающих раз в 6 больше количества квартир по программе МС.
Заметил, что поставили еще одни стойки под витражи. Сейчас на эркеры ставят. Но ускоряться им надо... А то серьезно еще на полгода с такими темпами затянуть могут.
Добрый день, дольщики и будущие жильцы!
В субботу был на стройке. Работа кипит в полный рост! Люди шуршат, как муравьи. Заканчивают кровлю над секцией (там достаточно сложный "пирог" - разуклонка, уреплитель, гидроизоляция, стяжка), производятся внутренние отделочные работы (подъезд, места общего пользования). Витражное остекление должны закончить в течение 2-х недель (информация от подрядчика). Параллельно будет произведен монтаж систем отопления по южному крылу здания.
По УК - Застройщиком будет предложена своя (такова практика) если жильцам она не понравится - можно будет потом предложить другую.
quote:
Originally posted by PetBay:
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
JekkY2006: Раз молчат уже который раз, похвастаться им пока видимо не чем...
фотки
ээх: Это от какого числа? На каком этаже?
Я думал, что внутри там все гораздо более готово.
фотоматериал отбросил на 1.5 месяца назад всю стройку )))
p.s. даже штукатурки нет и окна не запенены, хотя про окна мог не разглядеть...
фотки из кв пингвина
Мда. Надежды получить ключи в октябре-ноябре что-то рассеиваются.
13 этаж 5 августа
ненай, ненай. по вечерам иногда вижу что горит свет в 3-5 окнах, этажах так на 2-3-4.кстати, пингвин, выше приведенные фото из вашей квартирки. А вы там были после 5 августа?
ээх: Последний раз я там был в мае
Изменений особых, кроме частично-заштукатуренных стен не вижу.
Ну, надеюсь, что раз это фотки от 5 августа за месяц, наверное, хоть что-то изменилось.
Надежды не рассеивайте раньше времени ))
у них месяц есть еще
за месяц многое можно успеть...
JekkY2006: Конечно, можно.
Просто глядя на другие стройки не верится, что такой объем работ за месяц можно успеть... Особенно с темпами Талана, которые уже с мая ставят витражи и поставили только 2 окна! У Аспэка на Союзной отделка в многих местах была готова еще в начале года. Дом до сих пор не сдан. В общем, посмотрим. 30 сентября не за горами.
> пусть лучше не торопятся!
Так они и так не торопятся
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8). А новоселье лично я планирую не раньше декабря.
не верилось, что мы вообще чего-то купим... Вот меня больше вопрос с тсж или с ук волнует. судя по опыту тех же аспек=домстроевцев, это еще та проблемка!
Насколько понимаю, существует определенный алгоритм, который индивидуален для каждого застройщика.
Они его придерживаются.
Каждый имеет свою степень оптимизации процессов.
Все это, в свою очередь, зависит от управляющих проектами...
т.е
Для нас все кажется не быстро, не успеют, не...
Хотя предположу что есть некоторые причины тому...
Витражи везут долго, зато ставят быстро (относительно).
сегодня к примеру работает 50 человек
за неделю до сдачи 550
объективно оценим в середине сентября.
In My Humble Opinion
:-)
quote:
Originally posted by ээх:
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8).
Как надоело это утверждение... Впрочем выше уже высказывался по этому поводу.
страдать ничего не должно
а особенно интересы тех кто купил квартиры
и сроки одно из важных моментов!
и качество в первую очередь не от времени зависит, а скорее квалификации рабочей силы.
Люди! ну чего вы суетитесь? общих проблем по стройке нет!
Искал себе в последнее время альтернативу пентхаусу. (было желание продать его и купить что либо более достойное) Не нашел.
Талан работает, подрядчики шуршат. за 2 дня стройка кардинально поменялась (я уже говорил, что был в субботу) по сравнению с субботой все кардинально изменилось.
Окна не стоят только в моей квартире. (особенности стеклопакетов и доп. работ). По поводу торчащей пены - есть гарантия, надзор со стороны Заказчика, достаточно вменяемый подрядчик.
Витражи поставят в течение 2-х недель. Про это уже писал. Витражи доставлены в Ижевск, стеклопакеты тоже. Насколько я в курсе, витражи в жилых зданиях в Ижевске - первый опыт, может не гнать лошадей и позволить все сделать качественно?
Сроки, качество.. рекомендую недовольным посмотреть на дом Альянса. как там кирпич, какие стеклопакеты, ливневка, посмотреть на проблемы и суды. Есть технологический процесс стройки. Если цементная стяжка должна стоять 20 дней то она будет стоять 20 дней. Если штукатурка сохнет сутки то она будет сохнуть сутки. и это нормально.
Вопрос ТСЖ - это вообще то вопрос жильцов. УК - у Застройщика своя. Никто не мешает создать свою УК, либо управлять домом через ТСЖ. И в том и в другом способе есть свои "+" и "-"
С уважением, Антон.
quote:
Originally posted by PetBay:
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
общее собрание перенесли на 7 сентября, но каждого долевика еще персонально обзвонят.
еще такая информация: у Талана нет своей УК, Талан лишь порекомендует независимую УК на начальном этапе, которая оформит переходный этап сдачи дома. но решение за общим собранием, никто принуждать не будет. в любое время общее собрание может поменять УК или отказаться от ук впринципе.
PetBay: Кстати, такой вот вопрос. Смотрю на витражи...
А они каким образом открываться будут, скажем, на лоджии? Там сдвигаться на роликах вбок, или как обычное окно открываться?
На кирпичных лоджиях раздвижные, на панорамных поворотно-откидные.
PetBay: если есть возможность, порадуйте свежим фоторепортажем
Последний день лета все-таки, хотя бы частичные итоги можно подвести Посчитал: на объекте нужно устанавливать по скромным подсчетам около 70 витражей. Чтобы управится за 2 недели (рабочих), надо где-то по 7 витражей в день делать. Посмотрим
Сегодня проедусь хоть, посмотрю, сколько поставили.quote:86 квартир
Originally posted by fider:Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?
quote:
Originally posted by PingWIN:
когда будут перегородки на лоджиях ставить?
перегородки для лоджий полностью завезенны. Поставят в ближайшие дни.
Сейчас установили 4 витража. Они собираются на складе. массовую установку на доме подрядчик обещает с пятницы, говорит что как и обещал к 25 сентября все будет завершено, сбоев не будет, весь заказ из Белоруссии получен, ставить будет несколько бригад одновременно.
В смысле 25 сентября полностью будут готовы витражи со стеклом, или только профили?
полностью конечнокак сдавать без стекла то
Обои и плитку завезли, сантехника на подходе. Готовой чистовой отделки пока нет, поэтому показать пока нечего. Темпы стройки набраны максимальные, на стройке работает враз около 200 чел., делают все вохможное чтобы в сентябре завершить первую секцию.
Котлован под перенос крана готов, но по просьбе строителей перенос крана будут максимально оттягивать, но к передаче квартир его уберут точно, благоустройству он не имешает, т.к. сейчас стоит у 2 секции.
Спасибо за информацию!
Окончательная дата собрания долевиков 1 секции 7 сентября. Время 19-00. Место Школа N 62 (Кирова, 56), к. N 7. На собрании будут создавать ТСЖ и выбирать УК. Так что все долевики 1 секции приходите. Но вам еще обязательно позвонят.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Спасибо за информацию!
Пожалуйста!
Товарищи вот и подошла к концу моя практика в Талане, начинается учебный год. Всем до свиданья, приятно было пообщаться.
Желаю всем счастливого новоселья!
эх! жаль ))) Столько интересной информации доносили до нас )))
Спасибо за старания! Успехов в учебе!
Спасибо, PetBay! Нам будет не хватать Ваших прекрасных репортажей! Успехов в учебе!
PetBay, Спасибо! Ваша практика не прошла даром как это часто бывает.
PetBay на прощание вопрос, не понятна формулировка 25 Сентября планируеться полная сдача дома, или только полная установка витражей?
Вчера, кстати, понаблюдал в окошко, как наносили шпаклевку в одной из квартир на нижних этажах в 9:40 вечера.
Спасибо, PetBay!!!! Успехов!
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных п. 2 ст. 161 Кодекса способов управления многоквартирным домом.
Для обеспечения исполнения собственниками помещений требований Жилищного кодекса, в соответствии со ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомляем Вас, что состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - <Многоквартирный 6-ти секционный жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями в квартале, ограниченном улицами Школьная, 7-я Подлесная, Нижняя, 6-я Подлесная в г.Ижевске>.
Сообщаем Вам, что по инициативе по инициативе собственника помещений: ЗАО <ТехЛайн> в лице Генерального директора Насырова Салима Салиховича, действующего на основании Устава ЗАО <ТехЛайн>, в многоквартирном доме, в 19-00 <07> сентября 2010г. в школе N 62 по адресу: г.Ижевск ул.Кирова, 56 будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Форма проведения собрания - заочное голосование (оформление в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и передача их в место, указанное в настоящем сообщении).
Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 21-00 <07> сентября 2010года.
Место приема бланков решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 7-ой кабинет школы N 62 по адресу: г.Ижевск ул.Кирова, 56.
Вопросы повестки дня, поставленные на голосование:
- выбор счетной комиссии общего собрания;
- выбор способа управления многоквартирным домом;
- утверждение устава товарищества собственников жилья <Изумруд>;
- избрание правления товарищества собственников жилья <Изумруд>;
- утверждение формы проведения последующих собраний собственников, способа направления сообщений о проведении собраний собственников и иной информации для собственников помещений, мест размещения сообщений о проведении собраний, решений общих собраний и иной информации для собственников помещений;
- утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников, решений собственников помещений, иных материалов общих собраний;
С информацией и материалами (уставом товарищества собственников жилья <Изумруд> ) можно ознакомиться: http://files.mail.ru/EZROZS
Спасибо за информацию! Кстати, никто до сих пор еще не звонил, странно...
Мне звонили 1 сентября, сказали будет собрание 7-го. Про 2 сентября ни слова и про то, что собрание будет заочное тоже ничего не сказали.
Вообще, могли бы на своем сайте в новостях разместить информацию!
ЗЫ. Жена вчера прочитала устав, особенно понравилось про бесконтрольную премию управлению ТСЖ 
.
Сегодня суббота, стройка действует
выкладываю материал:
На это фотографии я отметил разницу в расстоянии стрелками
что это, ляп или заказ от клиента? )
Тоже сегодня прогулялся, работа действительно идет, это радует. Посмотрел как каток ровняет землю - видимо готовятся к кладке асфальта.
Одно не понятно - где массовая установка витражей? Пока только 8 штук и то 14 этаж пропущен. И где перегородки лоджий?
Кстати, на фотографии PetBay виден мужик-витражник. Сегодня он тоже что-то та м крутил. Больше никакой движухи по витражам не видно. Ощущение, что не несколько бригад работает, а один мужик только по витражам
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002000/2000274.jpg
отмечено стрелками
Мда. Скорее всего промахнулись просто. Лишь бы теперь из-за этого целый этаж кладки не разбирали
Ну вообще теоретически плита ЦСП туда встанет, наверное. Она же 16 мм для лоджий, если я не ошибаюсь. Просто окно в этой квартире будет слегка не такое, как везде
На форуме обсуждались перегородки на ладжиях?
материал, ширина?
Про ширину не помню, но то что из ЦСП будет - это точно запомнил.
Красота
Вопрос представителям Талана - когда планируется завершить прокладку коммуникаций и открыть для движения Нижнюю и Подлесную? Живу в соседнем доме, уже начало напрягать ездить в объезд по бездорожью (нормальный выезд остался только на Нижнюю-Кирова).
отличные фото, Jekky!
благодарим
а по окну - да, "промахнулись" немного... полкирпича
привет
свежие фото
А фотки когда были сделаны? А то в субботу вроде бы 8 витражных профилей стояло, а на этих 7. Сняли один что ли?
Зато у Антохи вроде поставили наконец то...
Сегодня собрание. Не забывайте
quote:
Originally posted by pogudin:
Сегодня собрание. Не забывайте
Не понял про собрание... Мы придем заполненные бумаги отдать или все же это собрание будет после которого необходимо будет заполнить форму?
Score: Я так понимаю полноценное собрание. Потому как начало собрания в 19:00 написано, а сдача бланков - в 21:00. Следовательно, вопросы будут решаться прямо на собрании.
Заодно хоть познакомимся все.
Если что я буду в черном пиджаке поверх синего джемпера.Прошло собрание и тишина )
предлагаете в честь собрания устроить банкет салют хоровод?
Может скинемся по 5-рке?
Начало собрания мне напомнило старый кинофильм <Гараж> :-D Я уж было испугался, что на всю ночь там останемся.
Спасибо всем, кто проявил активную гражданскую позицию, кто взял на себя ответственность записаться в председатели. Особое спасибо Антохе за его оптимизм и уверенность. Уверен, что у нас будет отличное ТСЖ благодаря нашим силам.
Теперь остается только ждать сдачи дома и своих квартир и сделать из своего дома Дом с большой буквы.
Всем спасибо
ГЫ!
на носу утверждение устава, определение размера платы, охрана территории (подъезда). Хотя, народ у нас вялый какой-то оказался. Видимо будет так: правление предложило, народ согласился
Не нравиться мне всё это.
quote:Если не нравится, почему ж сами не вступили в Правление, не предложили альернативные проекты решений, документов?
Originally posted by pogudin:
Не нравиться мне всё это.
Коммуникации
Заливка фундамента под перестановку крана
Благоустройство
Теплые полы
Электроника Изумруда
Продолжаются работы по установке витражей
Полным ходом идет чистовая отделка
Ого! Спасибо за отличный репортаж
Только насколько я понял перегородки лоджий до сих пор не ставят? Почему?
quote:
Originally posted by pogudin:
Не нравиться мне всё это.
а по конкретней? а предложения, чтобы нравилось?
quote:
Originally posted by musya-musya:
Коммуникации
это водоснабжение холодное и горячее? не тонковаты трубы для такого дома? есть специалисты?
quote:
Originally posted by musya-musya:
Заливка фундамента под перестановку крана
интересно, а что делают с фундаментом, когда кран убирают? закапывают, рисуют карту сокровищ и дают утечку информации в народ
?quote:
это водоснабжение холодное и горячее? не тонковаты трубы для такого дома? есть специалисты?
Это теплоснабжение. Трубопровод прокладывается строго по проекту. Технадзор за прокладкой теплосетей осуществляет сам УКС.
quote:
Только насколько я понял перегородки лоджий до сих пор не ставят? Почему?
Перегородки для лоджий полностью завезены на объект. Не монтируются ввиду того, что эта задача считается одной из наименее приоритетных, поэтому оставлена напоследок.
quote:
интересно, а что делают с фундаментом, когда кран убирают? закапывают, рисуют карту сокровищ и дают утечку информации в народ ?
Фундамент <срезается> до тех пор, пока он мешает реализации проекта (снятие грунта для благоустройства, коммуникации и т.п.).
Спасибо! Отличные фотографии!
клаааасс, а фотки с изумрудной стеной с какого этажа?
интерeсно когда увидим наконец асфальт вокруг нашей секции
Ну гравий засыпали уже, значит и асфальт должен уже появиться скоро.
quote:
клаааасс, а фотки с изумрудной стеной с какого этажа?
8 этаж
Супер! Молодцы! Так держать !
На одной из фоток нашел свою квартиру.В настоящее время закупается санфаянс торговой марки "Cersanit". В квартирах по Программе "Молодая семья" и проекту "Готовые интерьеры"
будут вот такие унитазы и умывальники.
А как сейчас выглядят подъезды?
Подскажите, пожалуйста, из чего выполнены межкомнатные перегородки и какой они толщины?
quote:
А как сейчас выглядят подъезды?
Придется потерпеть с фотками подъездов, т.к. для этого снова надо идти фоткать. Со следующим фоторепортажем уже.
Подскажите, пожалуйста, из чего выполнены межкомнатные перегородки и какой они толщины?
Межкомнатные перегородки - керамзитобетонный блок 90 мм толщина, межквартирные - керамзитобетонный блок 190 мм.
Все забываю спросить - а почему на 14 этаже в эркерное окно не поставили витраж?
И когда уже стеклышки появятся в витражах?
Уважаемый ПингWИН работы В Е Д У Т С Я!
Стекло где - то едет. Может приехало. Но думаю правильней будет сначала установить водоснабжение нежели потом менять стекла из-за брызг сварки
фото:
Все забываю спросить - а почему на 14 этаже в эркерное окно не поставили витраж?
В изготовленном витраже обнаружено несоответствие проекту, он тут же демонтирован, заказано изготовление нового на замену.
Трубы отопления из метала? Из каких соображений решили ставить их, не уж то метал выгоднее пластика устанавливать?
теплоотдача же лучше.
А вид и долговечность хуже, да и монтаж сложней и дороже, теплотдачу можно бы и размерами радиатора компенсировать, с учетом разници цены метала и пластика. Или я не прав? Честно говоря надеялся что трубы в полу будут (как чаще всего сейчас делают), а тут такая красота на показ...
Водопроводные трубы из чего? На фото, плитку в ванной уклаывают? На кухне на полу линолеум будет?
Score: так можно закрыть же гипсокартонной стенкой красоту, если есть желание
"-" площадь и трудности дальнейшей эксплуатации при ремонте.
Ладно б если пластик закрыл и забыл. А метал подвержен корозии.Еще один изыск отметил, выступ в стене (там где монолитный блок) ладно бы в одной комнате была, так получаеться в смежных комнатах и там и там неровная с выступом...
можно было б на пару сантиметров в какую нибудь сторону вытянуть.... Было б не обидно если из экономии так было сделано, но тут просто не додумано получаеться 2 стены лесенкой, так по мелочам полезная площадь и пропадает...как ни крути, уродство.
почему нельзя прятать в стены все эти красоты, мне не ясно.
полностью довольным быть нельзя всем что есть.
поправочку делайте на государство Российское )))
ИМХО
Score: Такие изыски можно обыгать по-дизайнерски как-нибудь, например, модным принтом на стене, или трафаретом каким-нибудь. Это даже скорее плюс чем минус (я здесь вижу площадку для творчества). Это мне кажется не проблема как раз.
Да к че то не охото мне их обыгрывать.... я хочу свой дизайн на ровных стенах, если надо обыграть я их сам скривлю
, ага еще березку на трубах нарисовать и листики повесить типо это дизайнерский изыск... quote:
Originally posted by JekkY2006:
как ни крути, уродство.
почему нельзя прятать в стены все эти красоты, мне не ясно.
Метал однозначно нельзя....
Ну это я так по мелочам побрюзжать ... Понимаю всем не угодишь кому то трубы металические как родные, об отчем доме напоминают, кому то стены больше в лесенку нравяться
))...А так очень нравиться смотреть как работают люди
жду с нетерпением результатов.Score: Всем ведь не угодишь
В любом случае Изумруд дом совсем другого уровня, чем скажем, Комосовские А-10 и Циолковские. Это не может не радовать.Сейчас главное скрестив пальчики ждать 30 сентября и надеяться на своевременную сдачу
Score: Кстати, мне сдается, что это не плитка в ванной, а керамогранит в подъезде.
Под плитку в ванной же предусмотрен теплый пол. Или теплый пол в бетон заливают?
Я в качестве притензии это и не предъявляю, в целом проектом дома очень доволен, и особенно очень приятными бонусами
(результат еще не довелось оценить), в программу только из-за него и пошел с другими даже не сравнивал (так бы просто на вторичку смотрел) ибо другие предложения меня не интересовали либо "территориально" либо "качественно" . Но минусы они везде есть, вот о них я и говорю.... Для "дома моей мечты" торчащие железные трубы - прошлый век (тем более если это не вопрос цены, а вопрос решения), мнение не профессионала ... Тут все просто чем ближе к идеалу, тем больше видны мелкие недостатки Мне вот интересно еще, насколько различия по фактической площади получатся. Обмеры БТИ я так понял закончат только к концу сентября? Чтобы быть морально готовым к доплате или наоборот
quote:
Originally posted by PingWIN:
Под плитку в ванной же предусмотрен теплый пол. Или теплый пол в бетон заливают?
Мне тоже поэтому интересно стало, вроде по технологи сверху пленки сразу покрытие идет судя по www.teplofilm.ru
quote:
Originally posted by PingWIN:
Мне вот интересно еще, насколько различия по фактической площади получатся. Обмеры БТИ я так понял закончат только к концу сентября? Чтобы быть морально готовым к доплате или наоборот
Думаю все почти ровно по договору будет, судя по тому что в проекте сотые доли в размерах указывались...
По трубам отопления - пластик имеет свойства - расширяться, плавиться, пузырится и т.п...
Если на теплотрассе в морозы дадут тепла больше стандартного (Россия все таки, это бывает часто) то пластиковые трубы могут повести себя так, как я описал выше.
quote:
Originally posted by BOBBY:
По трубам отопления - пластик имеет свойства - расширяться, плавиться, пузырится и т.п...
Если на теплотрассе в морозы дадут тепла больше стандартного (Россия все таки, это бывает часто) то пластиковые трубы могут повести себя так, как я описал выше.
Кроме пластика существует еще хороший армированный пластик все вышеописанное к ниму не относиться, я имел ввиду его.
видимо есть еще какие то ньюансы
о которых мы попросту и не догадываемсяquote:
Originally posted by Score:
Трубы отопления из метала? Из каких соображений решили ставить их, не уж то метал выгоднее пластика устанавливать?
Ну так потому и спросил
Покупали мы с женой несколько лет назад строящуюся квартиру. Дык вот, в ней в течении пары лет трубу стояка воды так выгнуло, что народ чуть ли не паниковал. Не знаю на сколько хорош метало-пластик в сопротивлении, но метал, наверное, все равно понадёжнее будет.
Быть может... В чем признаться сомневаюсь... Гусеницы от танка тоже порой понадежнее колес, однакож их на бэнтли не ставят.
испытание отопительной системы, электрики и других коммуникаций проводились?
к отопительному сезону дом готов?
JekkY2006: Так ведь там на южной стороне где видовые квартиры даже не смонитровали еще отопление, я думаю, что испытаний не проводилось еще...
Рассказали мне сегодня историю, как в 80-х годах сдали дом летом:
Все в норме, комиссия все подписала, народ заселился.
Настали холода и время запуска отопительной системы. Все сделали, а теплоносителя (воды) нет
Стали смотреть, разбираться и оказалось, что просто к дому не сделали подводку теплосетей 
На улице за +20! Сезон еще не открыт! Чем вам будут проверять?
Вопросы к талану:
1) какие и где общедомовые счетчики будут стоять?
2) когда построят ТП? кому и когда собираетесь передавать?
3) в чем заключается гарантия на дом?
Час назад был на стройке, в своей квартире на 11-ом.
Честно говоря не впечатлило то, что 30-ым сентября, как было заявлено в офисе за 10 минут до этого и не пахнет.... но будем надеется, что это произойдет в октябре месяце.
эМ-Си - а поподробнее? У вас квартира с отделкой?
Есть фотографии?
Не пахнет готовностью квартиры 30-ого сентября или стройки в целом?
Насколько я понимаю, никто и не говорит, что 30-ого сентября квартиры будут готовы к передаче, 30 сентября должны сдать объект.
Уважаемые форумчане, а именно - интересующиеся покупкой квартиры в новом доме. Компания "Талан" приглашает вас на День открытой стройки в Жилом комплексе "Рябинушки", который состоится 18 сентября с 11.00 до 16.00. на строительной площадке.
В этот день вы сможете увидеть как строится жилой комплекс, задать любые интересующие вас вопросы специалистам компании "Талан".
Подробное описание Жилого комплекса "Рябинушки" и его местоположение можно посмотреть на сайте компании по адресу http://www.talan.udm.ru/project/98/
marketolog, есть у меня один интересующийся. Но он по программе "молодая семья". Ему стоит идти?
Сегодня начали стеклить витражи, сама видела! Класс!!!!
ivushka-devushka: Где хоть стеклят? С какой стороны? Уже хочется посмотреть
С ул.Нижняя. Ну со стороны 34 дома.
Стройка в целом. К 30 сентября там еще слишком много работы, на мой взгляд, но рабочих трудится много, как сказали представители Талана - 200 человек. Там уборки внутри только дней на 10...
Зачем себя накручивать. Въедем к ноябрю и ладно будет.
Уважаемые musya-musya, marketolog и другие представители Талана! Когда планируется завершить прокладку коммуникаций и восстановить асфальт на улице Нижняя, въезде около дома Нижняя 32 и перекрестке с 6-й подлесной? Хорошо, что "Изумруд" строится, но прокладка коммуникаций ведется уже довольно долго и доставляет серьезные неудобства жителям соседних домов.
Первоначально дорогу, насколько я знаю, закрывали до конца августа, однако на дворе уже середина сентября.
Задавал вопрос на предыдущей странице, ответа не дождался, спрашиваю еще раз.
А какой придурок в ночное время работает болгаркой строящемся доме?
Коммуникации и асфальтирование рядом со стройкой будут завершены до 30.09.2010.
adept-ak-57 кто ночью может работать на стройке? Сторож
musya-musya: Как обстоят дела с отделкой на 13-ом этаже? Что сейчас делается?
BOBBY! Ночное время не препятсивует заниматься внутренней отделкой. Вчера, когда поставил пост (23.44), работы велись на 6-м этаже при открытых дверях балкона. Учитывая, что мне надо было рано утром ехать в командировку, отдых был далеко не Айс.
quote:
Как обстоят дела с отделкой на 13-ом этаже? Что сейчас делается?
На 13 этаже выполнена черновая отделка, сейчас он подсыхает
И когда приступят к чистовой?
quote:
И когда приступят к чистовой?
Чистовая отделка 13 этажа начнется 18.09.10.
Ну если пошел такой разговор, musya-musya будьте добры расскажите как дела обстоят и на 7 этаже?
На 7 этаже полным ходом идет чистовая отделка
Ванную комнату уже делают? Может есть новые фотографии?
В ванных 7 этажа красят и кладут плитку
Побывали сегодня на стройке вместе с Zoldrik-ом.
Впечатления двоякие С одной стороны, у него на 7-ом этаже все довольно позитивно - красят стены в разные цвета, ставят розетки, счетчики стоят. Ну, то есть, реально финишная прямая.
С другой стороны - На нашем 13-ом этаже пока, конечно, все довольно "грустно" - даже металлические двери не стоят, стяжка еще сырая, не выровняли даже, в ванной вообще стяжки нет, радиаторы не поставили.
Я, конечно, не строитель, но что-то мне тоже не верится, что можно сдать 30.09 дом. Что ж, жизнь покажет
Как вам звукоизоляция в этом доме?? перед заселением проверьте )))И спросите про теплоизоляцию, про срок годности этих плит!!! Что с ними бывает после истечения срока годности!!!У нас не Турция и турецкие технологии тут не катят
А как обстоят дела с отделкой на 10 этаже?
В воскресенье работа не остонавливаеться.
Дом с витражами выглядит все вкуснее и вкуснее
Кстати, а что за металлические планки такие на витражных окнах на самих откидывающихся стеклопакетах? Это временные фиксаторы какие-то?
Начали со стороны трамвайной линии уже витражи на балконы ставить или нет еще? Никто не видел?
И все же мучает вопрос, треть дома из стекла, холодно точно не будет ?
До официальной сдачи в эксплуатацию осталась неделя
Есть свежие фотокарточки у кого-нибудь? Нижнюю-то зарыли уже или все еще нет?
Компетентные люди могу прокомментировать действительность?
Смещаются сроки окончания строительства?
Какова процедура передачи в собственность в общих чертах?
Массово произойдет или в несколько этапов?
В Октябре будет завершена передача?
Спасибо.
Металлические планки на витражах - это временные фиксаторы.
Со стороны трамвайной линии витражи на балконы начали ставить.
Холодно в доме не будет. Обязательный раздел проекта - теплотехнический расчет, теплоснабжение предусмотрено с запасом, теплорасчет проверен гос. экспертизой. В любом случае на дом имеется гарантия 5 лет, <Талан> будет трудиться <под боком> на следующих секциях, так что даже если предположить, что будут вопросы по теплоэффективности - в рамках гарантийных обязательств жильцам наведут порядок.
Нижнюю еще не зарыли - зароют до 30 сентября.
По-прежнему планы Талана - сдавать дом 30 сентября, а с октября начинать передачу квартир долевикам. Вопрос состоит в том, насколько оперативно <Талан> устранит замечания Госстройнадзора, которые выдаются при приемке любого объекта - т.е. будут ли устранены замечания и приняты Госстройнадзором.
Абсолютно все работы вышли на финишную прямую. По крайней мере, объективно с 1 октября ничто не мешает осматривать квартиры, оформлять тех. паспорт на квартиру, подавать в Регпалату документы на регистрацию права собственности - все это дело не одного дня. Но для этого нужно разрешение на ввод в эксплуатацию.
Кто-то говорит - вот, у вас еще полным ходом идут работы, как вы успеете. Да, сейчас клеятся обои, стелится ламинат и линолеум, кладется плитка, красятся места общего пользования, устанавливаются последние радиаторы. Асфальтирование подъездных путей и тротуара стремится к финишу, 28 сентября из Москвы приходит рулонный газон, на днях планируется огораживание забором стройки от жилого пространства 1-й секции. Да, в 1-х числах октября будет наводиться марафет, подкрашиваться-замазываться, выноситься мусор, устраняться замечания долевиков и т.д. и т.п. Это нормальный рабочий процесс. С учетом бонусов Талана все очень даже неплохо.
В общих чертах процедура передачи в собственность такова - после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик массово рассылает долевикам приглашения принять квартиры и офисы. С каждым долевиком производится совместный осмотр. Либо долевиком даются замечания и устраняются, либо подписывается акт приема-передачи. После подписания акта приема-передачи застройщик дает долевику направление в Ростехинвентаризацию для получения выписки из Техпаспорта по его квартире. После получения выписки долевик идет в Регпалату и оформляет Свидетельство на право собственности. Передача квартир происходит в течение 2-х мес. со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Спасибо! Держите нас в курсе событий
Подскажите, БТИ обмеряло 10-11?
quote:
Подскажите, БТИ обмеряло 10-11?
Ростехинвентаризация обмерила все этажи. Техпаспорт на дом оформляется, готовится к выдаче.
Есть ли сдвиги по отделке 13-ого этажа?
У подъезда нет козырька. Так и задуманно? "А если снег бошка попадет?"
Щас проезжал мимо работают даже под дождем. Спешат видимо
Score: На последней экскурсии нам сказали, что козырек проектом не предусмотрен. Так что осторожнее просто ходить придется
Обои даже вроде выглядят симпатично )
JekkY2006: Да, отделка в общем и целом на хорошем уровне.
1. Холодно не будет. Проект пересчитывали несколько раз с запасом в расчете на наружную температуру -38 Такие температуры почти не бывают.
2. Радиаторы стоят преимущественно в квартирах с отделкой. Систему отопления дома не начали монтировать. Трубы подвода теплоносителя еще не разведены на последнем этаже.
3. Отделка за 2 недели продвинулась, но физически не успеть закончить места общего пользования к 30.09.10 г. там ведь не только красить надо
, либо вы не совсем четко представляете себе тех. процесс либо вводите дольщиков в заблуждение. закончить можно в срок, только если делать с нарушением тех. процесса. Крышу не сделали. Местами даже отсутствует цементно - песчаная стяжка для нанесения финишного материала.я не верю, что за 8 дней можно доделать Все! работы реально недели на две - три.
Был на объекте сегодня.
Antoha: Ну в любом случае, насколько я понимаю, финиш уже виден близко? Как считаете, серьезных задержек по сдаче не должно быть?
И так все путем идёт!
Рабочие выходные Изумруда
Еще
quote:
Originally posted by PetBay:
Сейчас установили 4 витража. Они собираются на складе. массовую установку на доме подрядчик обещает с пятницы, говорит что как и обещал к 25 сентября все будет завершено, сбоев не будет, весь заказ из Белоруссии получен, ставить будет несколько бригад одновременно.
Сегодня как раз то самое 25 сентября
не успевают как погляжу...
Да, наверно в октябре еще кое-что доделывать будут, но лишь бы разрешили в квартире начать ремонт. Но все равно грех жаловаться, активно капашатся. Для России это прямо здоровское строительство. Скорей бы уж в регпалату, там же еще сколько мурыжить будут. А нам еще отделку в квартире делать, эх...
Но все равно настроение приподнятое - домик то вот он, не замороженка какая-нибудь!!!!!
Кстати, узнавала в Талане, обещают все лоджии застеклить БЕСПЛАТНО!
Представители ТАЛАНА (а так же уважаемы форумчане), хотел уточнить по БОНУСАМ
1. Какие конкретно БОНУСЫ будут жильцам от ТАЛАНА о которых в последних нескольких страницах в красках рассписано?
2. Железные ДВери в квартиры ставят всем жильцам? Производство дверей КИТАЙ? можно узнать название или модель?
Бонусы (сверх ДДУ):
1. Остекление лоджий
2. Обрамление квартирных и подъездных лоджий мет. швеллерами
3. Мет. двери
4. Домофон (оборудование, сеть, встроенная в дверь панель)
5. Интернет (Волгателеком)
6. Дизайн-проекты и более дорогие материалы для Молодых семей (плитка Керамо Марацции, санфаянс "Cersanit", более дорогой линолеум и ламинат)
7. Теплые полы для Молодых семей
8. Акрилловые душевые поддоны взамен металлических
9. Водосчетчики в квартирах с отделкой
10. Окна "КБЕ-Эксперт" с 5-камерным профилем и 4-х уровневой системой микропроветривания
11. Пластиковые откосы на окнах и балконных дверях
12. Пластиковый порожек балкона для квартир с отделкой
13. Хромированный полотенцесушитель (взамен оцинкованного) в квартирах с отделкой
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
15. Рулонный газон "Грин"
Железные двери ставят всем жильцам. Марку и производителя мет. дверей напишу позднее (нет под рукой).
да,все эти пункты действительно сверх обязательств по ДДУ.
Волготелекомовский кабель будут тянуть в каждую квартиру или он просто будет в доме а там уже подключайтесь как хотите?)
Заметил, что на некоторых лоджиях уже стоят светильники, если мне не изменяет зрение. Они будут устанавливаться во все все квартиры с отделкой, или только в те, с кем есть договоренность?
какие вам светильники?))прочитайте выше написано же что входит в бонусы))
особенно понравился мне пункт
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
Супер! теперь заживем на Славу!!!)))))
Sozd: Да нет, на самом деле бонусы довольно хорошие. Понятное дело, что двери китайские и хилые, но все равно приятно. Хорошая отделка по МС плюс теплые полы и прочее - за это отдельное спасибо. По качеству работ и их составу Талан очень радует - в других домах по МС такого не дождешься.
Но самым лучшим бонусом, конечно, была бы сдача объекта в срок А это, судя по всему, не произойдет - так как осталось 3 дня, а работы еще навалом. Остается надеяться, что до ноября все-таки квартиры получим
Кто-нибудь в курсе, чем закончилась пока эпопея с ТСЖ? Большинство "за"? Какие теперь действия будут по ТСЖ?
а есть свежие фото ванных комнат с отделкой? Есть ли возможность замены металлических ванн на ванны лучшего качества на стадии установки?
2 Sozd - Ваша язвительная ирония по поводу бонусов не совсем понятна. Талан вроде старается, навстречу идет. Конечно хотелось бы ускорить его. Но по бонусам вы зря стебаетесь. Достойно, что застройщик во-первых, бонусы пообещал, во-вторых, от них не отказался.
Фотографий больше публикуйте
Подъезда, лифтов, квартир, витражей.quote:
Originally posted by BOBBY:
Фотографий больше публикуйте Подъезда, лифтов, квартир, витражей.
+1 Особенно интересно ванная комната и кухня
2 ivushka-devushka - это был не стеб, а небольшая ирония, я уважаю Талан как компанию застройщик, собственно по этому их и выбрал!
....да фотографий что то новых нет, пожалуста в студию! Что там с витражами на последних этажах?
quote:М-м... что там с ними?!? Стоят вроде...
Originally posted by Sozd:
Что там с витражами на последних этажах?
quote:
Originally posted by Sozd:
....да фотографий что то новых нет, пожалуста в студию!
Фотки выкладываются с периодичностью 2-3 дня. Кто еще из застройщиков выкладывается также?!? Прямо не успеваем за Вами
.2 Alex579
Октябрь близок поэтому всем интересно
Марку железных дверей кстати обещали написать, хотелось бы уж оценить качество
Alex579, расскажите пож. как со 2 секцией обстоят дела? или все силы на 1-ю кинули?
Alex579: Да не во всех окнах стоят витражи. Есть еще пустоты, сам вчера вечером видел. Вот и интересуемся
И когда начнут лоджии снизу витражить (ставить ударопрочные стекла)?quote:
Originally posted by Alex579:
Фотки выкладываются с периодичностью 2-3 дня. Кто еще из застройщиков выкладывается также?!? Прямо не успеваем за Вами .
Можно и реже только содержательнее
, все же водить каждого по стройке больше времени займет чем разместить фото, так что это отчасти и в ваших интересах. Ни разу не выкладывались фото ванной, кухни, подъездов (разве что пол), лифты, крыши, разводка труб водоснабжения по квартире, радиаторы витражей, итд. итп.Несколько вопросов. Сегодня стелят газон? Балконы на лесничной площадке будут стеклить? Когда планируеться запуск теплоносителя и воды?
Параметры двери из накладной: 006 960 Дверь металлическая 21-10, производство Китай.
Теплые витражи завершены полностью, там где дыры - просьбы долевиков, чтобы пока не закрывали. Все остальное, где нет стекла - это холодные витражи.
Чуть потерпите, постараемся ответить на вопросы и фотки выложить, все бегом бегают, со временем тяжело.
Пока вот фотки мимоходом, остальные чуток ждите.
Спасибо за фотографии!
Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане". Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане. Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в личку, поделюсь!!
тоже могу поделиться)
ух ты газон какой!
Газон клевый!
Главное, чтобы сейчас строительным мусором не загадили Ухаживать за ним надо, а то будет как на набережной - уже 50% лысый ((
Сегодня фотки
Витражи со стороны трамвайной остановки так и не доделали
И стекол до сих пор не видно на <холодных> витражах. Так что видимо до сдачи в эксплуатацию еще жить да жить...
Стекла быстро ставят...
А то что сдача дома, да тут сразу было ясно что желаемое отлично от действительного...
Кто бы правду сказал, когда она, сдача I секции ?
По мне так подход вполне серьезный.
Бонус сверх ДДУ в замен на лояльность...
p.s. а Китайские "железные" двери открываются не только обычным ключом но и консервным тоже ))
Хотя Китай Китаю рознь...
Еще вопросик: что с освещением вокруг секции? Какое планируется?
Газон конечно симпатичный - только толку от него? Зима скоро)))
> p.s. а Китайские "железные" двери открываются не только обычным ключом но и консервным тоже ))
Вот по этому и хотел уточнить конкретную модель Двери, но по словосочетанию
" 006 960 Дверь металлическая 21-10, производство Китай" в интернете ничего естественно не нашел
Уважаемые сотрудники Талана!
когда сдача дома комиссии?
Ну и соответственно смотр квартир?
Интересует не субъективное мнение а действительность!
Спасибо.
JekkY2006: Известно когда - завтра :-D
В свое время руководитель проекта меня заверил - <Мы стройку сдадим в срок!>.
Так что завтра ждем сдачи
quote:
Бонусы (сверх ДДУ):
1. Остекление лоджий
2. Обрамление квартирных и подъездных лоджий мет. швеллерами
3. Мет. двери
4. Домофон (оборудование, сеть, встроенная в дверь панель)
5. Интернет (Волгателеком)
6. Дизайн-проекты и более дорогие материалы для Молодых семей (плитка Керамо Марацции, санфаянс "Cersanit", более дорогой линолеум и ламинат)
7. Теплые полы для Молодых семей
8. Акрилловые душевые поддоны взамен металлических
9. Водосчетчики в квартирах с отделкой
10. Окна "КБЕ-Эксперт" с 5-камерным профилем и 4-х уровневой системой микропроветривания
11. Пластиковые откосы на окнах и балконных дверях
12. Пластиковый порожек балкона для квартир с отделкой
13. Хромированный полотенцесушитель (взамен оцинкованного) в квартирах с отделкой
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
15. Рулонный газон "Грин"Железные двери ставят всем жильцам. Марку и производителя мет. дверей напишу позднее (нет под рукой).
Как же вам повезло Талановцы, я смотрю тут многие ещё чем-то не довольны, мы из соседней ветки Ассо-строй, дак вы по сравнению с нами, вообще олигархи, точно русскому человеку всё мало, скажите спасибо, что дом в срок сдают с такой качественной отделкой!!! ТАЛАН ТАК ДЕРЖАТЬ! Сто раз уже пожалели, что у вас квартиру не взяли! А что касается отделки, ребята, всё дело наживное. Главное район -прекрасный Металлург, зелёная зона Ижевска!
quote:
Originally posted by siba:
Как же вам повезло Талановцы, я смотрю тут многие ещё чем-то не довольны, мы из соседней ветки Ассо-строй, дак вы по сравнению с нами, вообще олигархи, точно русскому человеку всё мало, скажите спасибо, что дом в срок сдают с такой качественной отделкой!!! ТАЛАН ТАК ДЕРЖАТЬ! Сто раз уже пожалели, что у вас квартиру не взяли! А что касается отделки, ребята, всё дело наживное. Главное район -прекрасный Металлург, зелёная зона Ижевска!
ТАЛАН СПАСИБО !!! (Правда получаеться авансом , ибо результата пока нет)
Но не смотря на всю благодарность вопрос не перестает быть интересен:
quote:
Originally posted by JekkY2006:
когда сдача дома комиссии?
Ну и соответственно смотр квартир?
Не уж то можно завтра сдать дом у которого вместо балконов пока только перила ?
Кроме перил еще интересен вопрос готова ли система отопления, водоснабжения? Кровля та же самая...
siba: Да всем мы довольны! Талан, я уже говорил, в этом плане молодцы - и сам дом прекрасный, и все бонусы.
Но мне кажется сдача объекта в срок наиболее приорететна сейчас для нас всех и нам просто хочется узнать _реальный_ срок сдачи объекта.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кроме перил еще интересен вопрос готова ли система отопления, водоснабжения? Кровля та же самая...
А что так далеко комиссии ходить если балконы уже сразу видно
)))Score: Ну тогда комиссия еще и за квартал до дома все может увидеть - кран-то еще не перенесли
Терпения!
Поздно вечером возвращаясь с работы смотрю на дом, а там окна горят ))) Как будто кто то уже вселился )))
Так что по всей видимости отделочники жжужат до поздней ночи.
Строителям тоже надо где-то ночевать, BOBBY
Да сдадут они дом в срок, даже не парьтесь, просто не забывайте что по акту-приёма передачи они должны передать вам квартиру в течение месяца, так что по сути у них ещё октябрь месяц есть!
siba: Даже два месяца по договору: октябрь и ноябрь. Точнее даже не так. У них есть 2 месяца _со дня_ получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Вероятно периоды в договорах друг от друга отличаются!?
В моем, окончание строительства, конец I полугодия 2010
Стало быть конец июня 2010.
Далее 2 месяца на ввод в эксплуатацию т.е. июль - август
Далее передача в собственность еще 2 месяца т.е. сентябрь - октябрь
время есть но мало
и глядя на не стыковку периода и событийного ряда
уже в 3-й раз надеюсь получить ответ на вопрос (КОГДА?) :-)
JekkY2006: Вероятно. У нас русским по белому указано: разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено _не позднее_ 30 сентября 2010 года.
так-то изжога все это ))
просто не терпится
надеюсь что все успеют до первого снега...)
JekkY2006:
Так естественно Даже если мы сейчас сами на стройку пойдем помогать строителям от этого быстрее дом не сдадут
Дорогие мои! как же я Вас понимаю, за время моей работы в Талане и сдачи нескольких объектов, сколько подобных волнений накануне сдачи я наблюдала...
Уверяю Вас-волнения эти совершенно нормальны для людей находящихся в ожидании... и не важно чего или кого человек ждет : сдачи квартиры, рождения ребенка, свадьбы... как правило последние дни ожидания бывают особенно волнительными почти для всех людей.
Мы тоже вместе с Вами ожидаем, совсем немножко волнуемся, но больше всего просто стараемся и делаем все, чтобы выполнить все свои обязательства, прежде всего перед Вами-нашими любимыми дольщиками
Осталось совсем немного...
Вот и JekkY2006 получил ответ на свой вопрос - <Осталось совсем немного>
quote:
siba: Даже два месяца по договору: октябрь и ноябрь. Точнее даже не так. У них есть 2 месяца _со дня_ получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Тем более! Так что совершенно напрасно волнуетесь, всё будет нормально, просто почитайте переживания людей - Химмстрой, Альянс, Кантект и я думаю спокойствие придёт к вам само собой!
siba: Если почитать ветки Химмстроя и Кантека спокойствие не придет, а только усилится беспокойство
PingWIN беспокойствия быть уже не должно... на крайняк установите печку-буржуйку и можно зимовать
двери то всем уже жильцам поставили или еще можно успеть отказаться и заказать свою?
На балконах нижние стекла будут тонированные или как сейчас устанавливают прозрачные?
М_Л: А уже устанавливают?
Да сегодня 3 проема с торца были застеклены часов в 6.
Возможности заменить ванны нет, поскольку вся сантехника закуплена, устанавливается.
По 2-й секции ведется кладка наружных стен, собирается итоговая информация по тендерам на лифты, кровлю, витражи, завозится материал для кладки. Трудовые ресурсы 1-й секции по мере высвобождения будут переброшены на 2-ю, помимо этого идут переговоры с несколькими фирмами для активизации в ближайшие дни кладки наружных стен и перегородок.
Лоджии уже стеклятся.
Балконы на лестничной клетке в высотных зданиях стеклить запрещено, т.к. это общедомовая незадымляемая противопожарная зона.
Запуск воды и тепла в первой половине октября.
До передачи ТСЖ за газоном будет ухаживать застройщик, после передачи само ТСЖ (Упр. компания). Технология устройства рулонного газона рассчитана на то, что он нормально перезимует и весной снова будет таким же красивым и ровным.
Документы на оформление разрешения по сдаче 1-й секции будут сданы на оформление во второй половине дня 30 сентября 2010 г. Вместе с Вами будем ждать оформления. Об осмотре и приемке квартир будем договариваться после получения оформленного разрешения на ввод.
Освещение вокруг секции - бетонные световые опоры.
Первичная рабочая комиссия Госстройнадзора проведена, выдала замечания, 30 сентября будет проверять устранение замечаний.
Кран перенесут в первой половине октября, сейчас возвращается из отпуска "Монтенегро инжиниринг", они переносят кран.
Ночевки в квартирах запрещены, это контролируется, там, где светятся окна, идет работа.
Все входные двери уже установлены.
Все стекла во всех витражах тонированные в массе - PLANIBEL GREEN.
quote:
Originally posted by Alex579:
Все стекла во всех витражах тонированные в массе - PLANIBEL GREEN.
Остекление на балконе = витраж? Их что после установки тонировать будут?
тонирование оксидами металлов в состоянии расплава, не пленка
если я не путаю...
в общем стекло зеленого оттенка в данном случае
Просто то стекло, которое сейчас установили на балконах 12 этажа отличается по прозрачности (цвету-нет эффекта тонировки) от 13,14,15 этажей.
13,14,15 этажи по особому тонируют?))))
может потому что там 2-х камерный стеклопакет
а на балконах 1 камерный.
предположил только...
Все стекла во всех витражах одинаковые. Просто в холодных витражах одно стекло, а в теплых - несколько, соответственно внешний вид теплых и холодных витражей отличается. Когда лоджии будут с полным верхним остеклением будет законченный респектабельный вид. И в цвете это будет восприниматься более полно, единой стеклянной плоскостью, без "дыр".
Было бы здорово посмотреть фотоотчет все-таки
Еще такой вопросик: насколько мне известно, 30 сентября должен быть готов тех. паспорт на дом.
Для ускорения процесса реально ли уже начать брать выписки из БТИ до получения акта? Ну и заодно ознакомится, есть ли расхождения по площади.
выписки из БТИ можно будет получить только после подписания акта сдачи-приемки квартиры.
2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?
quote:
Originally posted by Foc s:
2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?
если вы имеете ввиду тему про "Готовые интерьеры", то мне самой интересно куда она запропастилась , модератор на мой вопрос пока не ответил.
Предложение по готовым интерьерам распространяется только на квартиры и дома Талана.
quote:уважаемые Талановцы, ну как - документы на оформление разрешения сдали?
Документы на оформление разрешения по сдаче 1-й секции будут сданы на оформление во второй половине дня 30 сентября 2010 г.
В процессе сдачи. С утра довозят всякие справки.
Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
Асфальтирование улицы Нижней завершили?
Был у дома в 18.00 работа по асфальтированию кипела. Был в шоке (положительном
) от того что за сутки успели остеклить почти все балконы (нижнюю часть панорамных) Проникся уважением Вот это работа! Молодцы!!!!!!! Сказали бы не поверил что так можно работать! Надеюсь скорость на качестве не сказалась quote:
Originally posted by PingWIN:
Асфальтирование улицы Нижней завершили?
но еще не завершили, хотя уже некоторые машины на сквозь проезжают. Стекла на самом деле зеленные, только если смотришь на просвет, что почему то мало заметно, эфекта тонировки нет. В негляже по балкону точно не погуляешь
))Могут ведь, когда захотят!
JekkY2006 спасибо. Как раз хотел изучать этот вопрс.
Доброе утро. Есть у кого свежие фото ?
всем привет. фото нет. вчера был без фотоаппарата.
Работы ведутся, несмотря на то, что заветную бумажку вроде бы должны были выдать вчера.
Кровля. конь не валялся. работы на неделю-две.
Места общего пользования. частично оштукатурены, проводится эл. разводка, кладется керамогранит. работы на неделю-две.
Отопление. На вчера на 15-00 делали мою квартиру, по остальным не ходил.
Асфальт. вроде уже положили
Кровля в принципе не сделана, или только которая доступна из Вашей квартиры?
И все-таки просим фото
Думаю, все дольщики присоединятся присоеденяюсь.
Именно что внутри интересно!quote:
Originally posted by Antoha:
Асфальт. вроде уже положили
Асфальт по нижней еще не положили. Витражи все больше становяться похожи на окна обретая раму.
До сих пор не положили? Я думал за ночь можно успеть...
Фотки
Добрый день,
скажите, пожалуйста, а балконы ниже 7 этажа будут застеклены?
В свое время слышал информацию, что все балконы застеклят, но в течение 3-х месяцев после сдачи.
Даже комментировалось открывание окон в варианте панорамном и обычного балкона
Панорама откидные, на обычных раздвижные.
Можно предположить что это возможно на застекленных балконах only )
застеклить планируют до сдачи в ближайщую неделю?
От менеджеров офиса продажа проскочила информация, что 7-9 октября (в один из дней) собираются провести торжественное открытие 1-ой секции. Так же от строителей краем уха слышал, что 7-ого числа ждут телевизионщиков...
спасибо. хотелось бы чтобы балконы застеклили
))Есть ли информация по почтовому адресу дома?
Дом сдан?
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_4376_1.xls
Здесь вот информации о вводе в эксплуатацию нашего дома еще нет, стало быть не сдан получается еще.
Сотрудники Талана, как обычно, играют в мистическую молчанку
Видимо молчанка будет продолжаться вплоть до получения акта.К чему вся эта дезинформация о датах открытия и передачи в эксплуатацию?
Называйте действительные даты событий!
По большому счету не важно провалены сроки сдачи или нет!
Важна ясность и точность!
Такое развитие событий позволяет думать что организация не представляет когда закончится процесс строительства на этом объекте!?
Ждем-с комментариев от уважаемого застройщика.
Спасибо.
Еще конкретный вопрос: отопление запустили?
Интересно к новому году сколько процентов 2-й секции будет сделано. А то с такимим темпами только весной наверное сдадут?
quote:
Originally posted by olenskaya:
Интересно к новому году сколько процентов 2-й секции будет сделано. А то с такимим темпами только весной наверное сдадут?
Весной?
Очень оптимистичное предположение!
Но все же вдруг Вы правы...
Во 2 секции с коммуникациями уже меньше возиться.
Так что в феврале-марте может и сдадут уже )))
а есть у тех, кто купил квартиру в 1 секции, дети 2-3 лет? Хотела спросить в какой садик вы пойдете в районе нашего нового дома...
quote:
Originally posted by валькирия:
posted 5-10-2010 01:41 PMа есть у тех, кто купил квартиру в 1 секции, дети 2-3 лет? Хотела спросить в какой садик вы пойдете в районе нашего нового дома...
Есть. Уже ходим в ДОУ N 40 на 30 лет победы прямо от Изумруда по дорожке минут 5 пути.
Ну что? Есть у кого-нибудь какая-либо свежая информация?
quote:
Originally posted by Score:
У кого то видимо есть... https://izhevsk.ru/forummessage/123/1066665.html
Кто ему уже сдал секцию интересно ? )))
Сотрудники Талана, выйдите из сумрака, пожалуйста, расскажите истинное положение вещей.
Звонила в Талан, отвечают, что документы на сдачу дома на оформлении, ждут. Видимо и на форуме другого ответа от Талана ждать пока не стоит, придется просто запастись терпением и ждать. Ситуация очень напоминает ожидание акредитации Изумруда в Сбербанке, там тоже было очень много волнений, но в итоге все решилось хорошо. Будем ждать и надеяться на лучшее. Думаю недолго осталось.
Был вчера вечером у стройки. Вовсю клали чистовой асфальт, поставили столбы для освещения, правда во дворе дома пока темно очень, у подъезда не висит никакого освещения, внешне дом выглядит уже довольно готовым, за исключением перегородок лоджий, которые все никак не хотят поставить обратно, и пары стекол витражей, которые тоже по неизвестным причинам до сих пор не вставили. Зато дом уже отгорожен забором от остальных секций.
Рабочие что-то усиленно делали и внутри дома, в некоторых окнах горел свет.
Фоток не делал, так как уже было темно.
Имеется сертификат "Выбери себе соседа". Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в "Талане". Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
quote:
Originally posted by Sergej86:
Имеется сертификат "Выбери себе соседа". Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в "Талане". Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
Реклама от Google ? )))
Насколько стало известно, ленточку резать будут в конце месяца.
а передача квартир соответственно в ноябре.
Хотя я бы предпочел получить комментарий от Талана на этот счет...
Вот видимо только в ноябре коментарии Талана и будут... Подумать только такая фора была у них перед тем же Италмасом или Янтарным, готовый монолит против котлована.... (с учетом что там отделку делают во ВСЕХ квартирах пускай и попроще) Эххх...
Вобщем то, если почитать на ветке Ассо-строя (Италмас) как они с приглашением Волкова торжественно сдавали дом, то понятно что стадия готовности ничуть не выше, чем у Изумруда - у Асссо строя отделка не завершена, тепла и воды нет, ленточки с Волковым перерезали, а ключи так и не выдают. И это при том, что фактически Ассо строй принадлежит зам. министра строительства Хабибуллину, стройка считается образцовой.
Так что ленточки ленточками, а факты фактами.
Чем позднее (в разумных пределах конечно, ну, в рамках месяца) передадут жителям дом, тем более готов и "вылизан" он будет. Понятно, что всем хотелось бы скорее. Однако, Россия... ИМХО.
https://izhevsk.ru/forummessage/39/542629-53.html
а где новые фото готового дома?
А с Изумрудом как дела обстоят?
Отопление есть?
Давно не видно обзорных постов от Талана!
Пока что только те которые никак не вяжутся с действительностью!
Писали же не так давно: Alex579
Ваши рассказы благотворно влияют на общественность!
А их отсутствие скорее только накаляет страсти.
Выделите 5 минут на краткий очерк.
Проясните ситуацию по процессам и примерным срокам одного, другого...
Спасибо!
Сегодня гуляли вокруг стройки, кажется там кран собираются переставлять на новое место, по крайней мере около кабины крановщика снимали какието детали.
а можно фото. Что же творится внутри. Снаружи можно и так увидеть. Как обстоят дела с отделкой?
Кран заметно укоротился
Раз уж Талан никак не комментирует сдачу дома... Стало известно из полудостоверных ("полу" т.к. не зафиксировнных документально) источников что разрешение по Изумруду должны получить в среду-четверг.
Народ! Вопрос на засыпку... как думаете - когда можно будет уже прописаться в доме? Пастпортный стол всего 7 дней дает на раздумье!
quote:
Originally posted by Vagnero:
Чем позднее (в разумных пределах конечно, ну, в рамках месяца) передадут жителям дом, тем более готов и "вылизан" он будет.
Есть по этому поводу хорошая фраза - <ремонт в квартире невозможно закончить, его можно только прекратить> Тут также со стройкой. Вылизывать до бесконечности можно.
quote:
Originally posted by Sozd:
как думаете - когда можно будет уже прописаться в доме?
не торопись! должна появиться контора, которая возмется обслуживать: само тсж или управляющая. а еще раньше должно тсж зарегистрироваться.
мне интерсно примерное время? это до НГ будет или после?
и всетаки, как обстоят дела с внутренней отделкой? Есть у кого-нибудь информация и фото?
что то все притихли, затаились ))))
Все ждут, когда разрешение на ввод в эксплуатацию наконец-то будет
Не знаю как насчет разрешения, но работы в подъезде в самом разгаре
и отопление все еще не доделано
12 октября сделаны снимки
Разрешение еще не получено.
shafil: С какого этажа фотографии?
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Разрешение еще не получено.
Почему вы так думаете? Звонили в Талан?
quote:
Originally posted by Score:
quote:Originally posted by JekkY2006:Разрешение еще не получено.
Почему вы так думаете? Звонили в Талан?
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска т.919-800
Ответ был получен там.
quote:
Originally posted by shahfil:
shahfil
Фотографии насколько свежие?
Мда.... то бишь середина октября... отопленья нет, разрешенья нет, сотрудников Талана на форуме нет... Безпозитивно как то.
По отоплению: насколько мне известно, отопление частично в доме есть, запущены не все стояки. Так что не все так плохо.
Да и по лестничной клетке: сомневаюсь, что разрешение на ввод в эксплуатацию не выдают из-за, скажем, плитки на лестничных пролетах.
По информации ГУАиГ на этой неделе разрешение по Изумруду Талан не получил - опоздали документы. В течение октября должны получить.
Всем добрый вечер. Хочу спросить владельцев первой секции, что вы собираетесь делать за задержку вашей квариры с "ТАЛАНОМ". Я имею ввиду пени. У меня во второй секции, чувствую надолго.
quote:
Originally posted by НЕЕ:
Всем добрый вечер. Хочу спросить владельцев первой секции, что вы собираетесь делать за задержку вашей квариры с "ТАЛАНОМ". Я имею ввиду пени. У меня во второй секции, чувствую надолго.
Считаю, что думать об этом преждевременно, но, в целом, формальная процедура разрешения договорных споров известна. Она стимулирует одну сторону сроков не нарушать, а другую - не волноваться за нарушение сроков ))
HEE: Про задержку квартир: насколько мне известно (сами Талановцы так сказали), акт ввода в эксплуатацию будет подписан 30-ым сентября, поэтому формально задержки нет
И если они до конца ноября передадут квартиры, то с юридической точки зрения все чисто и пени брать будет бесполезно Кто нить суету на стройке вообще видит? Движения какие нить?
Кроме того, что кран плавно укоротился...Добавлю позитива в форум.
Были сегодня у себя в квартире на 13-ом этаже. Квартира готова полностью, только нет сантехники (сантехнику сейчас ставят на 8-ом этаже, к концу недели должны дойти и до нас).
Впечатления очень положительные - отделка сделана очень добротно и качественно, можно въезжать хоть сегодня, в квартире очень тепло
В ванной даже зеркало поставили.
В подъезде на площадках еще докрашивается, доделывается, плитка докладывается в некоторых местах, но в принципе, все уже довольно закончено, единственное что, пыльновато.
На второй секции вовсю активизировались кладочники. Кран сегодня разобрали почти полностью при нас. Будут переносить.
А вот и фотки из нашей квартиры:
Вы с кем-то договаривались, чтобы посмотреть или просто сами прошли? Тоже хочу посмотреть.
Да, договаривались с Салимом Салиховичем.
Спасибо.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Добавлю позитива в форум.Были сегодня у себя в квартире на 13-ом этаже. Квартира готова полностью, только нет сантехники (сантехнику сейчас ставят на 8-ом этаже, к концу недели должны дойти и до нас).
Впечатления очень положительные - отделка сделана очень добротно и качественно, можно въезжать хоть сегодня, в квартире очень тепло
В ванной даже зеркало поставили.
В подъезде на площадках еще докрашивается, доделывается, плитка докладывается в некоторых местах, но в принципе, все уже довольно закончено, единственное что, пыльновато.
На второй секции вовсю активизировались кладочники. Кран сегодня разобрали почти полностью при нас. Будут переносить.
А вот и фотки из нашей квартиры:
[/URL]
<A HREF="http://https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002199/2199961.jpg" TARGET=_blank>
</A>
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002199/2199966.jpg]
как приятно, что Вам понравилось , а зеркало входит в состав Готового Интерьера
С интересом будем следить за ходом отделки квартиры PingWINа ))) А так же за ее мебелеровкой и обстакановкой )))
BOBBY: Так отделка завершена уже
Нет только сантехники, говорю. А про мебелировку - выложу потом конечный результат, но чую, только ближе к Новому Году PingWIN на последней фотографии - бежевый квадрат.... это дизайнерский ход? Точно все завершили, кроме сантехники?
А никто не в курсе - когда начнут работать лифты?
BOBBY: Да, тоже поинтересовался
Сказали, что дизайнерский ход, таков был макет от дизайнера Все равно у меня в планах налепить в эту выемку фотообои на заказ, поэтому сильно не расстроился. Отделочники завершили всю свою работу, сказали, что поменяют только полотно на двери (там стекло с трещиной).Есть маленькие недоделки, но в целом впечатление хорошее
Есть ощущение близкое к завершенности процессов
Есть отопление
Удивила лоджия, претендует на еще одну комнату )))
Эта отделка далека от дизайнерской, это так называемая "просто отделка"
Но тоже вполне прилично выглядит
Радующие фото!
Только у JekkY2006 почему то ванная без плитки...
quote:
Originally posted by BOBBY:
Радующие фото!
Только у JekkY2006 почему то ванная без плитки...
Ну я и говорю, отделка НЕ дизайнерская.
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Ну я и говорю, отделка НЕ дизайнерская.
Как так получилось что вы вроде и с отделкой но не дизайнерской?
quote:
Originally posted by Score:
Как так получилось что вы вроде и с отделкой но не дизайнерской?
Договор со времен закладки фундамента, СредУралНеруд тогда еще был застройщиком, продавал квартиры с отделкой...
Понятно. Все ничего в вашей отделке чистенько окуратно, со вкусом, но вот стены в ванной жесть...
ИМХО конечно.Вчера кстати проезжал мимо Изумруда вся придомовая парковка перед ним была целиком занята машинами, может рабочих, может соедей из других домов. Вобщем есть над чем подумать...
Двор нужно огораживать. Шлагбаум ставить
Score: Похоже, что это рабочие. Потому что вечером стоянка пустеет, да и сам наблюдал картинку - подъезжает машинка на парковку, выходит человек и идет в нашу секцию
Господа, дизайнерская отделка выполняется только в квартирах по программе "Молодая семья",и в тех квартирах, кто ее заказал дополнительно по программе "Готовые интерьеры" в остальных квартирах с отделкой она социальная.
Дольщикам СредУралНеруда предлагалась дизайнерская отделка за небольшую доплату, кто не согласился соответственно получают то, что у JekkY2006.
На балконе межбалконные перегородки тоже ерунда
два тонких листа, причем слева между перегородкой и витражом щель к соседу 5 см ширина.
Про балкон вообще отдельно голову ломаю, вроде красиво "панарамно", но блин более 5 кв.м. (как кухня в хрущевке), а че из него полезного сделать с таким остеклением ума не приложу (думал тонировка скрывать будет, а так даже склад не устроишь вся порнография на улицу
.Дк затонировать то "0" проблем!
Покупаете авто-тонировку, вырезаете по размеру, мочите окно мыльной водой, и клеете тонировку.
Американка не выцветает
Ну так то да. Но тогда все балконы разноцветные станут
Информации о вводе в эксплуатацию никому не поступало? А то уже 20 октября
По информации из неофициальных источников Талан получил положительное заключение Архстройнадзора 30-ым сентября
Что за неофициальные источники?
И где официальная информация от Талана? звонила в Талан, официально сказали, что разрешение получено!!! Сейчас готовится торжественная часть открытия. Всем дольщикам будут высланы приглашения.
quote:
Originally posted by М_Л:
звонила в Талан, официально сказали, что разрешение получено!!! Сейчас готовится торжественная часть открытия. Всем дольщикам будут высланы приглашения.
А что -то про сроки сказали? Примерно хоть...
срок - до конца октября. Т.е. на следущей неделе мы получим СВОИ КЛЮЧИ!!!УРА!
quote:
Originally posted by М_Л:
срок - до конца октября. Т.е. на следущей неделе мы получим СВОИ КЛЮЧИ!!!УРА!
Так же и про конец сентября говорили, кровь из носа что все закончат...
Судя по тому что квартиры уже вроде готовы, и разрешение есть, то я думаю можно верить что до конца октября есть шанс получить ключи.
М_Л: Такую информацию в офисе дают еще с начала октября
Пока официальной бумаги не будет, я думаю радоваться рано quote:
PingWIN
сейчас другая ситуация - разрешение-то получено. Я думаю, конечно, не обойдеться без накладок, но сечас я просто рада.
quote:
Originally posted by PingWIN:
М_Л: Такую информацию в офисе дают еще с начала октября Пока официальной бумаги не будет, я думаю радоваться рано
Что разрешение есть еще не говорили. А то что здесь еще нет http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_4376_1.xls насколько мне известно информация обновляеться по пятницам. Так что завтра должно быть видно.
Score: В офисе продаж что только не говорили уже
И про то, что 7-ого октября будет торжественное открытие, и про то что разрешение получено и прочее, прочее. Вот теперь другое дело
Звонил Салим Салихович и сказал, что держит разрешение в руках От имени компании "ТАЛАН" официально сообщаем: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ПОЛУЧЕНО.
Со следующей недели начнем рассылать приглашения долевикам для приемки квартир.
http://talan.udm.ru/news/
21/10/2010 16:58:13
Сдача 1 секции Жилого комплекса "Изумруд"
Компания "Талан" получила разрешение на ввод в эксплуатацию 1 секции Жилого комплекса "Изумруд" - N 1031800554400-"53" от 18.10.2010.
===========================================================
Поздравляю от своего имени всех жильцов и сотрудников ТАЛАНа! Ждем торжественного разрезания ленточек!
Адрес-то присвоили уже? А витражи верхние поставили?
shafil: А что, где-то витражи не стояли что ли? Вроде давно уже все стоят, нет только остеклений балконов, которые обещали сделать после сдачи дома, вроде как.
Про Интернет кто-нибудь в курсе? Мне померещилось, или на одной из фоток JekkY2006 в подъезде стоит коробка Стрима?
quote:
Originally posted by PingWIN:
shafil: А что, где-то витражи не стояли что ли? Вроде давно уже все стоят, нет только остеклений балконов, которые обещали сделать после сдачи дома, вроде как.
Я про верхний ряд остекления на лоджиях, судя по последним фоткам JekkY2006
quote:совсем недавно его еще не было. Насчет "после сдачи" - все понятно, но ведь это наверное должно произойти до того как ключи начнут выдавать?
quote:
Originally posted by shahfil:
Насчет "после сдачи" - все понятно, но ведь это наверное должно произойти до того как ключи начнут выдавать?
Дословно со слов руководителя проекта:"В течении 3-x месяцев после сдачи"
Про адрес ,кстати, очень интересный вопрос.
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
quote:
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
По информации строителей, завершить остекление лоджий планируется к началу декабря
А кто-то думал уже о парковке своего авто? В придворовой территории места крайне мало
Думал. Но не решал.
Рядом достаточно стоянок. Место обязательно найдеться.Из слов сотрудников Талана , 28 октября состоится праздничное открытие первой секции.
quote:
Originally posted by PingWIN:
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
Коллеги доброго дня!
Собирается ли кто-нибудь заменять холодное остекление (витражи) балконов на теплое?
quote:
Originally posted by most66:Коллеги доброго дня!
Собирается ли кто-нибудь заменять холодное остекление (витражи) балконов на теплое?
Вопрос интересный, я бы хотел это обдумать, но возникает другой вопрос:
Куда однокамерные стеклопакеты пристроить и вопрос цены двухкамерных.
И немаловажный: Предусматривает ли конструкция установку двухкамерных стеклопакетов, если нет, то вырисовывается проблема с заменой...
Не получиться ли лоджия "золотая" ?
В общем вопросов много, НО желание сменить есть...
Вопросы аналогичные.
Однокамерные пакеты скорее всего на выброс конечно.
Конечно вся эта замена будет стоить каких-то денег.
Причем утеплять при этом необходимо будет и пол с потолком, перегородки с соседями и т.д.
В Москве нашел минимум 3 фирмы которые занимаются такими работами. Стоимость от 30 до 70 т.р. за средний балкон.
В Ижевске не нашел ни одной.
Думал что на форуме кто-нибудь продвинулся в этом вопросе.
Буду выяснять подробности сам.
quote:
most66
У меня товарищь сам утеплили аналогичный балкон. Но по цене незнаю сколь вышло.
Нормальное утепление лоджии это процесс сложный, тут недостаточно просто стеклопакеты поменять. А сделанное кустарно - еще и чревато проблемами с соседями т.к. у них все обледеневать будет очень сильно.
Кстати говоря не забываем о том что это перепланировка, а тут я думаю у большинства квартиры по ипотеке куплены, обнаружат - банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита.
Кроме лоджий надо утеплять и пол и потолок плюс радиатор переносить туда чтобы помещение было тёплое. А если что-то не учтёте с теплоизоляцией, будете улицу греть за счёт соседей
В своё время тоже интересовался утеплением лоджии. Спрашивал Салима Салиховича. Было сказано, что можно, но делать надо всему стояку чтобы не мёрзло и не капало. Также интересовался выдержит ли плита второй слой кирпича или пеноблоков - ответ был положительный, но порекомендовали делать лёгкими утеплителями.
Кто знает, торжественная часть была?
chav: 28 октября же вроде планируется торжественная часть. Никого еще на приемку не приглашали, кстати?
Говорят, что будет закрытая торжественная церемония для представителей власти и СМИ. Так что приглашения не ждите.
Кто что знает? Завтра уже 28 октября
На стройке то, что творится? Фундамент под 4 секцию делают?
Кто-нибудь выложите какие-нибудь новые фото... чтото давно ничего не видно было!!!!
новые фото
Когда фотографии сделаны? А теплые полы проверяли? Какой стоит контроллер у теплого пола?
Полы не проверяли, электричество в квартире было отключено.
Говорят, что присвоили адрес 7 Подлесная 71.
Жаль хотел жить на Нижней
. Странно кстати почему в ванной у PingWIN есть зеркло а у Zoldrik нет?Кто был на открытии? Может есть еще фотографии?
кто говорит? Должны были присвоить Адресс НИЖНЯЯ!!!
Sozd: Почему Вы так решили?
Кстати, надо будет инициировать снова собрание жильцов и решить, что там у нас по управлению дома. Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
А почему нет договора с УК? В чем причина? Насчет собрания - согласна.
Насколько я понял, невозможно было заключить договор с УК, если нет почтового адреса
Я человек в этих делах не просвященый. Сейчас адрес есть, решение собрания есть... За чем дело встало? Получаеться, тут только вопрос жадности УК не даст раньше решить вопрос, включения электричества, воды и лифтов. Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, а вот за обслуживание нового дома не требующих вложений с удовольствием будут брать плату позже...
quote:
Originally posted by PingWIN:
... эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
про воду не скажу, а вот с эл-вом может быть несколько вариантов:
1) собирает деньги УК и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
2) собирает деньги ТСЖ и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
3) вы заключаете прямой договор Удмуртской энергосбытовой компании и сами платите им деньги.
Правда, при этом, должен быть еще кто-то, кто дёрнет рубильник нашей секции, чтобы электричество потекло до квартир
Лично меня первый вариант никак не устраивает, потому как много всяких историй нехороших слышал.
Может конечно и застройщик все оплачивать, пока у нас не будет договоров, но кто им потом скажет спасибо и на кой им эти расходы
?quote:
Originally posted by Score:
... Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, ...
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
quote:
Originally posted by chav:
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
1. Будь я хозяином УК, вполне возможно пошел бы на небольшие траты с целью заполучить новый дом (ибо для УК это даже не "хлеб" а "хлеб с маслом").
2. за себя я буду платить по счетчикам. А тех кто не будет подписывать акт у них соответственно и ключей от квартиры не будет, какие там траты? На УК получаеться упадут расходы только по местам общего пользования, а это наверно не большая плата за то чтоб "иметь" новый дом...
Тут дело не в УК, а в ТСЖ. Сначала надо ТСЖ создать а потом договоры заключать хоть с УК хоть непосредственно с УЭСК. Для создания ТСЖ почтовый адрес хоть желательно, но необязательно потому что зарегистрировать юр.адрес можно на домашний адрес ТСЖ
мы в Интеграле (дом рядом) и ТСЖ создали и договор с УК заключили, только вот пока дом не сдан (((
*на домашний адрес председателя ТСЖ
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Я, если честно, думал, что все рычаги на готове, ждем сдачи дома, переезжаем и спокойно живем, а тут еще площадка не готова.
quote:
Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет
да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
quote:
Originally posted by Бинго:
на домашний адрес председателя ТСЖ
а у нас не оказалось таких добрых людей
quote:
Originally posted by PingWIN:
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Вот именно что вроде. Я обалдел от нашего народа: как можно вкладывать свои деньги и быть таким пофигистом? Или у каждого по 10 квартир и +-1 это ерунда? Если так, то дайте правлению довереность на представление интересов на собрании и живите не о чем не зная, только бабосы отстегивайте!
Спешу успокоить: народ проголосовал за тсж, но заявление, которое было на обратной стороне, заполнили не все. Раз почтовый адрес появился, то скоро будет регистрация тсж и понеслась
Еще несколько голосований и начнем. И готовьте деньги на организацию и обслуживание тсж и дома.Бинго, предлагаю дружить домами
Вы в правлении? Если согласны, можно контакты в личку? Кстати, у вас народ уже платит за что-нибудь?quote:
Originally posted by Silhill2:
а после передачи квартиры, окажется ...
пишите в акте, что проверка подачи и отвода воды не производилась.
quote:
пишите в акте
сколько времени уйдет на исправление неполадок, если таковым будет место..
quote:
Originally posted by Silhill2:да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда? Хочется максимально быстро решить этот вопрос.
quote:
Originally posted by PingWIN:Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
Полностью согласен с предположением
Потому как задача не тянуть с передачей, а не подписанные акты лишь растягивают процедуру...
Освежите информацию по лифтам, кто что знает?
Перспектива переезда без них не радует....
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
quote:
Originally posted by PingWIN:
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда?
для ответа всего то надо полистать ЖК, устав за который проголосовали и вспомнить, что при первом голосовании был вопрос о заочной форме собраний!
Кстати, небольшой оффтоп, но воспользуюсь случаем и поздравлю Score с Днем Рождения!
Точно!
Score - всех благ!
quote:
Originally posted by ART-M:
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
А мне сказали сейчас, что по-другому будет. Что они сейчас разошлют письма, в которых для каждого будет указан срок, когда можно будет подойти. И до праздников они типо не успевают приглашать на передачу, потому что народу очень много
Спасибо за поздравления, соседи! Score, С днем Рождения!!! Скорейшейго новоселья!
quote:
Скорейшейго новоселья!
эхххх.... ваши бы слова.... будем надеяться на скорейшее соседство!
))
Всем интересующимся и желающим, хочу сообщить, что 28 октября в 11.00 состоялась официальная сдача 1 секции ЖК "Изумруд" от компании <ТАЛАН>.
Поздравить Застройщика и официально признать 1 секцию открытой пришли представители Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР, Администрации г.Ижевска, Инспекции по государственному надзору в сфере строительства, Сбербанка России ОАО.
В.П.Грахов - заместитель главы администрации г.Ижевска: <Хочется в этот день поблагодарить застройщика - компанию <ТАЛАН> - которая в очередной раз доказала свою способность строить объекты качественно и в срок>.
Отметила комиссия и выразительный архитектурный облик жилого комплекса. Как сказал Р.М. Хабибуллин о строящихся домах компании <ТАЛАН> - <Архитектура и цветовая гамма, которая выбирается в любом объекте застройщика, является изюминкой в городе>.
Анна и Антон Якутович - участники программы "Обеспечение жильем молодых семей", хозяева 2-комнатной квартиры в 1 секции Жилого комплекса "Изумруд": "ТАЛАН нас всем привлек - это и дом комфорт-класса, и район близкий к центру - все остальные были более-менее удаленны. Это и обещание по качественной отделке, которое застройщик сдержал. Мы просто счастливы!"
Прикладываю фотографии с мероприятия, у кого есть вопросы-с удовольствием отвечу.
Добрый вечер. Интересно, когда планировки 4 секции будут доступны для широкой публики ?
Пока планировки по 4 секции не готовы. Еще не скоро. Как только будем выводить в продажу 4 секцию-вы сразу узнаете
Господа хорошие, а как у нас дела с Интернетом обстоят?
Кого тревожить по этому поводу?
Спасибо!
а кто-нибудь уже принял квартиру?
К новому году пригласят может быть )))
До 1 декабря всем должны передать. А с учетом того что еще должно остаться время на исправление замечаний, думаю что процесс передачи будет не позднее 15 ноября (ИМХО)
А какая УК будет в Изумруде? Уж очень любит в талановские дома влазить "Аспэк-мастер"
quote:
Originally posted by Chuksss:
А какая УК будет в Изумруде? Уж очень любит в талановские дома влазить "Аспэк-мастер"
В принципе будет та которую МЫ выберем. А куда пролез "АСПЭК-мастер?" В Премьеру что ли? И как они обслуживают? Хорошо?
"А-М" был в Премьере, хотя 2й дом хотел отказываться. Ниагара (аспэковская) плачет от работы этой ук (была громадная тема, но куда то делась). А смена ук довольно геморойная процедура
на собрании выдвигалась компания "Управдом". Может о ней кто что знает?
живем временно в Премьере (1 дом) с февраля, ждем окончания строительства 2 секции... Аспэк норм. обслуживают - по крайней мере у меня нет к ним претензий: мастера на вызовы приходят быстро, подъезды моют, двор убирают, лифт быстро ремонтируют
До праздников приняли квартиру. Спасибо сотрудникам Талана, что вошли в наше положение и смогли передать квартиру нам по-раньше общей очереди.
Теперь надо решить вопросы с электирчеством и водой (ну или хотя бы с электричеством), потому что очень бы хотелось уже начать обустраивать квартиру, а без эл-ва делать это нереально. А пока Генподрядчик и Талан пользоваться эл-вом в квартире не дают.
Кстати, есть кто-нибудь с 13-ого этажа? (Насколько я знаю, там еще 2 квартиры помимо нас приняты). Есть пару вопросов для обсуждения.
PingWIN порадуй форум фотографиями
А то затихло все...BOBBY: А я не делал фотографий, если честно, да и в квартире с момента тех фотографий ничего не изменилось, кроме установленной сантехники и исправленных мелких косяков.
Подъезды не фоткал, но вроде JekkY выкладывал фотку подъезда, там везде так
В целом впечатления о квартире и о доме очень положительные, вот поскорее бы электричество и воду дали
Кстати, в доме на балконах (общественных)горели лампочки, почти круглосуточно. Вот вчера не горели почему то )))
Все, режим экономии включили
Если кто принял квартиру, кстати, поделитесь хоть
Вроде бы уже приглашают массово принимать квартиры.quote:
Originally posted by PingWIN:
До праздников приняли квартиру. Спасибо сотрудникам Талана, что вошли в наше положение и смогли передать квартиру нам по-раньше общей очереди.Теперь надо решить вопросы с электирчеством и водой (ну или хотя бы с электричеством), потому что очень бы хотелось уже начать обустраивать квартиру, а без эл-ва делать это нереально. А пока Генподрядчик и Талан пользоваться эл-вом в квартире не дают.
не совсем корректная формулировка: "не дают".
И электричество и вода есть в доме и лифт в рабочем состоянии.
Передача объекта непростая процедура, есть некоторое количество различных юридических и иных формальностей, которые необходимо соблюсти.
До того момента как ТСЖ либо Управляющая компания не заключили договор с эксплуатирующими организациями на обслуживание (эл-во,вода)дом остается на балансе генподрядчика и застройщика, они же за электричество и воду платят деньги.
Поэтому совет: стоит поскорее оформить все документы на ТСЖ (по моему оно еще не зарегистрировано? поправьте меня если не так)либо УК и заключить договора. Так что все в ваших руках.
Натахочка вам известно когда и в каком порядке будут приглашать на приемку квартиры?
Натахочка: да, мне известен этот момент. Мы бы сами лично заключили с кем угодно договор, но один же в поле не воин
Надо ждать, пока остальные получат квартиры. Или есть какой-нибудь альтернативный метод?Наше правление вроде бы сейчас регистрируют юридически ТСЖ (завтра у них собрание).
А про рабочий лифт знаем, уже успели прокатиться ;-)
И еще один момент, который несколько напрягает: 13-ый этаж генподрядчик регулярно закрывает на ключ. Оно конечно и хорошо, но каждый раз когда надо попасть по своим делам в квартиру, приходится искать Генподрядчика, напрягать его, договариваться, отвлекать. Может есть какой-нибудь вариант договорится сделать копию ключа этажа или еще что-то, это ведь наша уже квартира, раз мы приняли ее по акту...
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
Однозначно будут, и во дворе и домофон, и wi-fi во дворе не помешает
Тут все зависит от предприимчивости ТСЖ нашего. я среди тех желающих.
wi-fi то зачем во дворе ?
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
я тоже за. еще бы заборчик и шлагбаум поставить. Делается так: формулируется вопрос, выносится на собрание и по результатам голосования делается \ не делается
. ясен пень, хорошо бы было посчитать сколько надо будет платить единоразово и ежемесячно.займетесь, BOBBY?
BOBBY не займется. BOBBY не приделах.
Ездил в квартиру, при мне проверяли сантехнику, пускали воду по стоякам, проверяли течь. Все хорошо, все работает, все в порядке
Специально для BOBBY сделал фотки из окна с видом на стройплощадку 
PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.
ну и в окна бани можно смотреть, с подзорной трубой
BOBBY: Ага
А слева пруд еще виден, в ту сторону не фоткал просто quote:
Originally posted by BOBBY:
PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.
Это только пока 5-ю секцию не построят, а потом будет такой же суперский вид на соседний дом
Сегодня ходили на приемку квартиры по молодой семье. В целом все достаточно неплохо, но мелких замечаний набралось аж на 13 пунктов. Из крупных замечаний:
1. Трещины на стенах почти в каждом помещении. Связано это из за разных материалов (кирпич и бетон.
2. Вздутие линолеума.
3. Не работает вытяжная вентиляция в ванной
А так повторюсь что в целом все хорошо, я видел квартиры явно похуже
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
Видеонаблюдение обязательно нужно, много спорных моментов иногда возникает. Хотя бы на места стоянок и входа в подъезд.
Говорю об этом неспроста, так как тружусь инженером систем безопасности. В дальнейшем смогу проконсультировать насчет видео, контроля доступа (шлагбаум) и сигнализации (если кого заинтересует)
ART-M: Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?
Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки
quote:
Originally posted by PingWIN:
Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?
Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки
Нет, акт о передаче не подписали. Замечания обещали исправить примерно за неделю.
Да, мы на третьем Скорее всего нас и видели
Кстати, как сегодня успел заметить-в доме уже провели СТРИМ
ART-M: Тоже заметил коробку Стрима на этаже. Но звонил в офис Стрима, а они сказали, что в нашем доме их услуг нет.
а какая процедура приемки квартиры? вам письма к-н приходили, что приходите принимать тогда то и тогда то или вы сами проявили инициативу? в Талане сказали письма отправили до праздников, где указана дата, когда можно приходить и принимать. почему на 3 и на 13 приняли уже... как список формируется тех кто уже может приходить и принимать?
Добрый вечер всем
всем дольщикам уже разосланы письма с приглашением подойти на осмотр и приемку квартиры, так что можете дождаться письма, а можете самостоятельно подходить в офис "Талана" на строительной площадке с 10.00 до 17.00 к Татьяне Лихаревой.
спасибо за ответ. т.е. мы можем подойти уже даже например завтра, не дожидаясь письма?
да конечно
сейчас сравнивала состояние готовности 1 секции на нач. июля и 2 на сегодня - отставание существенное!!! в 1 секции за 2 мес. до сдачи - остекление больше половины дома и завершена кладка кирпича. а во 2 - работы по кладке еще полно, про окна вообще молчу.
Сотрудники Талана проянсните ситуацию: какие работы сейчас ведутся во 2 секции, когда планируется завершение кладки, остекление, внутренние работы?
А что за проводок рядом с ванной торчит, кстати? Правильно ли я понимаю, что это для заземления ванной?
вот по доброму завидую вам PingWIN - когда уже нас, дольщиков 2 секции, будут волновать проводки в ванной и wi-fi во дворе?
ulia_LV: Я думаю, что тоже скоро
Мы тоже в свое время очень ждали и волновались. Но, все-таки, квартиру наконец-то получили.Сейчас осталось заставить все работать и можно жить
chav: Вы из правления ТСЖ?
Что там на собрании правления, решилось что-нибудь? Документы на регистрацию ТСЖ подали?Еще один анонс:
Мы с JekkY2006 сейчас готовим сайт для нашего дома, он будет в формате закрытого блога, только для жильцов. Доступен будет по адресу http://www.izumrud18.ru/ . Сейчас он пока в стадии разработки и лежит на бесплатном хостинге, поэтому там справа реклама еще торчит
Можете пока присылать заявки на регистрацию аккаунтов на почту invite@izumrud18.ru . Приложите информацию о себе и о номере квартиры.
quote:
Originally posted by Натахочка:
Добрый вечер всем
всем дольщикам уже разосланы письма с приглашением подойти на осмотр и приемку квартиры, так что можете дождаться письма, а можете самостоятельно подходить в офис "Талана" на строительной площадке с 10.00 до 17.00 к Татьяне Лихаревой.
Дорогие наши
если Вы позвоните Татьяне Лихаревой по телефону 50-93-93 перед Вашим визитом, то и ей и Вам будет проще планировать его время
quote:
Originally posted by PingWIN:
Мы с JekkY2006 сейчас готовим сайт для нашего дома
ай, молодцы парни!!! еще бы мыльный адрес в приглашении ссылкой mailto сделать - цены бы вам не было
. Дальше приглашения не смотрел.quote:
Originally posted by PingWIN:
chav: Вы из правления ТСЖ?
... решилось что-нибудь? Документы на регистрацию ТСЖ подали?
Я не из правления. Я особа приближенная к помошнику императора
. А точнее муж члена правления.А что должно было решиться? Идет процесс регистрации тсж: пока стадия сбора документов. Идет с трудом, потому как одного члена правления найти не могут. Председатель правления беседовал с директором талана. Тема и результат мне неизвестны.
Есть поконкретнее вопросы, предложения?
chav: Предложение одно - не затягивать с процедурой регистрации
И если этого члена правления найти не могут, его же можно снять, ведь так? Насколько мне известно, это и должно было решаться в среду, если я ничего не путаю.И есть такой вопрос: а можем ли мы сейчас, не дожидаясь регистраций ТСЖ и прочего, заключить с Энергосбытовой компанией договор на электроэнергию и начать ей пользоваться? Акт ведь мы уже подписали. Счетчики должны быть уже опломбированы, насколько я понимаю.
В довесок предлагаю опубликовать контактные данные лица, уполномоченного рассказать жильцам о делах происходящих.
Поскольку думаю, что никто не желает и дня потратить больше на ожидание завершения процедуры приема-передачи дома от застройщика - тсж - ук.
Прояснить ситуацию нужно, пожалуй даже срочно!
Спасибо!
Если требуется общее собрание, то давайте...
На самом деле, начинаю уж думать, что лучше бы уж у Талана была "своя" УК, интересы которой они бы заранее проллобировали и сдали бы ей дом сразу после ввода в эксплуатацию. Мы бы хоть сейчас уже смогли бы нормально вселиться и начать там жить. Да, пусть пока по оборзевшим ценам, но потом сменить еУК можно, или создать все-таки потом ТСЖ и решать этот вопрос.
А то сейчас получается, что мы завязаны на расторопности некоторых личностей, которые тормозят весь процесс, и, по сути, повлиять на это никак не можем.
В итоге получается абсурдная ситуация: квартиру имеем, а доступ к ней ограничен, плюс не можем пользоваться там никакими услугами.
Вот тут ребята из соседней ветки подсказывают, что ТСЖ вообще можно было уже давно юридически оформить, не дожидаясь сдачи дома в эксплуатацию.
В общем, пора уже начать что-нибудь предпринимать, я считаю.
Скажем, напрямую передать дом сейчас УК, а потом уже решать с ТСЖ, если это ускорит процесс.
quote:
Originally posted by JekkY2006:
...опубликовать контактные данные лица, уполномоченного рассказать...
А это кто? Я, например, уверен, что в талане знают значительно больше меня! Председатель правления? Дык извените, мы все люди рабочие и ни у кого нет лишнего времени. А при опубликовании контактов, человека просто за... (извените, но другое слово сюда не подходит). Если у вас этого времени навалом, то какого вы сидели на собрании и молчали? Моей жене уже звонили и говорили, что нам ключи не дают из-за правления! Вот это вообще чистый шантаж от талана! Просто они экономят лишнию копеечку.
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Если требуется общее собрание, то давайте...
дык кто ж вам мешает? организовыайте! или вам пару законов лень прочитать?
Правда, ситуация немного анекдотичная.
Первое собрание может быть только собранием собственников, а не товарищества. А вы сейчас пытаетесь решить вопросы относящиеся к тсж, которого, как мы все знаем, еще нет. Для чего надо было путать народ? Не знаю. Может Управдом пытались пропихнуть (но никто о нем хорошее ничего не слышал; ко мне пара человек подходили на собрании и говорили об этой ук негативно), а может просто талан торопился (но видимо не сильно им надо, а то адрес бы предоставили для организации тсж).
Похоже утомляет эта ситуация не только меня :-)
...ИМХО
quote:
Originally posted by PingWIN:
его же можно снять, ведь так?
как можно переизбрать члена правления тсж, если тсж еще нет? но вообще, вы правы, нам законы не указ
. Опять таки, как и предыдущему оратору, могу посоветовать начать заниматься этим вопросом самостоятельно. Никто запретить вам не в праве.quote:
Originally posted by JekkY2006:
...а можем ли мы сейчас,...
можете. Но опять таки: если вы решили вступить в тсж и тсж решит (пока вопрос не поднимался), что расчеты с дома будет вести тсж, а не ук и не каждый собственник, то вы просто потеряете время. Потому что:
1) рубильник у талана, а они, думаю, поквартирное подключение электричества делать не будут. ведь стояк общий и рубильник - один или может один на фазу (обратитесь в талан);
2) энергосбытовая компания может просто вам негласно отказать. на кой ей возиться с вами, если потом будет тсж? (обратитесь в удмуртскую энергосбытовую компанию);
3) пока бегаете, может уже и тсж будет готово.
quote:
Originally posted by PingWIN:
лучше бы уж у Талана была "своя" УК
Задавал я этот вопрос в талане в свое время. Что-то не было в их глазах оптимизма!
А еще, вы заметили, что управдом на собрании не шибко стремился брать под свою опеку наш дом. А вот договор с тсж на управление - пожалуйста. Думаю, отвечать никто не хочет, а бабосы рубить - каждый любит
Я лично сам вообще против ук, но ... quote:
Originally posted by PingWIN:
ребята из соседней ветки подсказывают, что ТСЖ вообще можно было уже давно юридически оформить,
тут уже ОБСУЖДАЛОСЬ! нужен был почтовый адрес, но дураков регистрировать на себя не нашлось.
quote:
Originally posted by PingWIN:
напрямую передать дом сейчас УК, а потом уже решать с ТСЖ
Поздно, батенька! Уже есть решение собрания собственников, где говориться, что будет ТСЖ. Но вы можете попытаться распустить тсж
закон вам в руки!ЗЫ. Терпение, друзья мои! Все устаканится и заживем счастливо. Я уже пережил одну строющуюся квартиру. Люди там поначалу воду бедонами таскали, а потом застройщик с барской руки нам халяву дал, но только холодную Зато электричество долго за его счет было!
quote:
Зато электричество долго за его счет было!
Боюсь, что Талан на это не пойдет.
Про рубильники - так электричество в квартирах есть! У нас лично в квартире его нет по техническим причинам - там проводят работы в какой-то квартире, поэтому отключили часть квартир в целях безопасности.
Другой вопрос, что доступ к квартирам ограничен - лифт не работает, а этажи закрывают. Это, мне кажется, не есть хорошо.
chav: А вы сами квартиру приняли?
Внимание! открыты продажи в 4 секции ЖК "Изумруд" в городке металлургов
Большое разнообразие планировок, выбор этажей. Бронь квартир. 1 кв.от 1 249 т.р.
Звоните 509-509. количество квартир ограничено
Ууу, как раздробили. Стало много однушек. И двушек из однушек )))
сегодня был в офисе, про квартиру 42,58 м2 ничего не сказали... странно. Если не трудно, кто владеет информацией - в пм.
отписала вам p@ks в пм
Cristala - что скажете о ходе строительства 2-3 секции? Идете в сроки? ))))
При выборе внутренней отделки в квартирах под "молодую семью" предлагались различные варианты цветовых гамм и материалов соответственно. При этом талановцы пояснили, что при выборе варианта с темным полом (кухня, коридор) при отделке будет использоваться ламинат. При приемке квартиры обнаружил, что в коридоре и на кухне линолеум. На мои вопросы мне мягко пояснили, чтобы я читал договор дол. участия. Если бы знал, то изначально выбрал бы другой вариант.
обидно, что обманули. Наверное придется идти в суд и требовать возмещения
quote:
Originally posted by PingWIN:
Другой вопрос, что доступ к квартирам ограничен - лифт не работает, а этажи закрывают. Это, мне кажется, не есть хорошо.
лифт, на сколько мне опыт подсказывает, бывает, включают даже не в первый год
так что у нас еще все хорошо. А вообще, я не слишком хорошо знаю условия передачи дома застройщиком жильцам при условии отссутствия юридического лица или единого владельца. Суть в том, что талан не может просто так бросить дом и сказать: кому надо заходите, смотрите квартиры; будут притензии - исправим. Им надо кому-то отдать дом в целости и сохранности (в том числе и общее имущество будущих собственников). Что-бы вы сделали на их месте? Правильно, нашиша пускать лифт, если его переезжающий жилец может легко сломать? Это уже расходы на обслуживание дома! Расходы на общую электроэнергию и т.п. тоже несет талан. А вот про допуски в квартиры - я не понимаю смысла.Если мне не изменяет память, то вроде есть что-то вроде порога, когда застройщик перестает отвечать за дом в целом. Не знаю сколько %% жильцов должно подписать акт.
quote:
Originally posted by PingWIN:
А вы сами квартиру приняли?
нет
в моей квартире пахать и пахать! мы не заказывали отделку и в программу молодая семья мы не входим quote:
Originally posted by Rehard_Z:
При выборе внутренней отделки в квартирах под "молодую семью" предлагались различные варианты цветовых гамм и материалов соответственно. При этом талановцы пояснили, что при выборе варианта с темным полом (кухня, коридор) при отделке будет использоваться ламинат. При приемке квартиры обнаружил, что в коридоре и на кухне линолеум. На мои вопросы мне мягко пояснили, чтобы я читал договор дол. участия. Если бы знал, то изначально выбрал бы другой вариант.
Я так же лоханулся))) Стиль флет, цвет кофе?
Не все так плохо как кажется. Можно подать коллективный иск от дольщиков и в судебном порядке обязать компанию исправить недостатки. Как следствие, у компании испорчена репутация и она теряет возможности принимать участие в указанной программе в будущие годы, а также финансироваться за счет банковских средств.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Я так же лоханулся))) Стиль флет, цвет кофе?
#1674 IP
P.M. Ц
У нас тоже флэт-кофе. Линолеум в коридоре и прихожей. И плитки не хватило нужного цвета в ванной и зеркало не поставили. НО при всем при том уже 30 раз готов Талановцам спасибо сказать!!!
quote:
Originally posted by Rehard_Z:
Не все так плохо как кажется. Можно подать коллективный иск от дольщиков и в судебном порядке обязать компанию исправить недостатки. Как следствие, у компании испорчена репутация и она теряет возможности принимать участие в указанной программе в будущие годы, а также финансироваться за счет банковских средств.
Вы еще подайте иск что они вам мебель не поставили. За то что есть если поблагодарить не считаете нужным... Или вы не вкурсе что другие застройщики по той же программе предлагают? И в правду "от добра добра не ищут"....
quote:
Originally posted by chav:
quote:Originally posted by PingWIN:
А вы сами квартиру приняли?
нет в моей квартире пахать и пахать! мы не заказывали отделку и в программу молодая семья мы не входим
Какая связь? Вы собираетесь принимать квартиру после того как закончите делать ремонт сами?
не надо поясничать. Я не критикую их работу в целом, а привожу пример конкретного факта обмана со стороны работников талана
quote:
Originally posted by Rehard_Z:
Я не критикую их работу в целом
quote:
Originally posted by Score:
Как следствие, у компании испорчена репутация и она теряет возможности принимать участие в указанной программе в будущие годы, а также финансироваться за счет банковских средств.
Нет это не критика. Это хуже.
На основании чего вы иск хотите предъявлять? Перечитайте доп соглашение (которое кстати даже в рег палате не зарегистрировано) и покажите где там хоть слово про ламинат в кухне и прихожей. Там написано ЛИНОЛЕУМ. Читайте договор, а не обещания слушайте.
после данного факта возникает вопрос с обещаниями по поводу остекления лоджий и балконов в декабре несмотря на то, что акты о приемке квартиры уже подписаны
quote:
Originally posted by Score:
Какая связь?
я имел ввиду, что торопиться мне некуда. но естественно, тормозить не стану.
читайте судебную практику
Rehard_Z: Словесные обещания - это одно, а ДДУ - это другое
Из словесных обещаний - в офисе продаж обещали сдачу дома летом, а в итоге сдали в сентябре-октябре. Но ведь никто не подумает подавать в суд на них за просрочку, ведь формально они сроки сдержали
Посмотрите на дома АССО-Строя или там УССТ по программе. Вот там отделочка так отделочка
quote:
Originally posted by Rehard_Z:
posted 11-11-2010 10:42 PMпосле данного факта возникает вопрос с обещаниями по поводу остекления лоджий и балконов в декабре несмотря на то, что акты о приемке квартиры уже подписаны
Все (ну или часть) остекление лоджий уже завезено на стройку. И у меня сомнений не вызывает.
quote:
Originally posted by Rehard_Z:
читайте судебную практику
Это о чем? Устные обещания можно использовать в суде как приложение к ДДУ?
Rehard_Z: А акт-то вы подписали?
Лоджии и балконы Талан точно остеклит. Это больше вопрос имиджа объекта. А про сроки остекления зачем волноваться? Это же подарок. В ДДУ он не закреплен. А дареному коню в зубы не смотрят, как говорится.
quote:
Originally posted by PingWIN:
...Это же подарок. ... А дареному коню в зубы не смотрят, как говорится.
ой, я вас умоляю!!! Вы все еще верите в подарки от людей заколачивающих деньги? Пора бы покинуть страну детства. Почитайте особенности халявы.То-то талан линолеум положил вместо ламината. А кто знает, где они еще сэкономили, чего простым взглядом не видно? Чего ж тогда они квартиры за просто так не раздают? Вы что, считаете, что талан сам решил остеклить лоджии?
А если этот дареный конь однажды просто выпадет и пришибет кого-то или чего сломает внизу стоящее? Всю жизнь потом расплачиваться будите за коня
. А ведь тоже можно сэкономить: допустим, раму только на пену посадить.ЕСЛИ ГДЕ-ТО ПРИБЫЛО, ТО ЗНАЧИТ ГДЕ-ТО УБЫЛО. ПРОВЕРЯТЬ И ТРЕБОВАТЬ НАДО ВСЕ!
quote:
Originally posted by chav:
То-то талан линолеум положил вместо ламината
Линолеум лежит на своем месте а не вместо.
quote:
Originally posted by chav:
А кто знает, где они еще сэкономили, чего простым взглядом не видно?
Обязательно обсудим это когда уточните где они сэкономили и что.
quote:
Originally posted by chav:
Чего ж тогда они квартиры за просто так не раздают? Вы что, считаете, что талан сам решил остеклить лоджии?
О чем речь: 1. Все условия ДДУ выполнены.
2. Условия сверх ДДУ выполнены. (я не про вас а про себя лично и про МС)
Какие притензии к Талану ?
И не важно чем они руководствуются благими целями или своими интересами если это приносит положительный эффект для всех.
quote:
Originally posted by chav:
А если этот дареный конь однажды просто выпадет и пришибет кого-то или чего сломает внизу стоящее? Всю жизнь потом расплачиваться будите за коня . А ведь тоже можно сэкономить: допустим, раму только на пену посадить.
А если этот конь будет не даренный? Что меняеться?
Талан вообще молодцы, то, что они сделали бонусы для молодых семей вообще вызывает огромное уважение. Они ведь могли ничего вообще не делать, купить самую дешевую сантехнику и сделать самую дешевую отделку, а они сделали, дак еще и недовольные есть, которые еще и требовать это как должное собрались. поражает просто наш народ. Посмотрите на другие стройки, на комос, например, их отвратительное отношение к молодым семьям и ужасную отделку. Очень рады за вас, домик у вас просто отличный
В этом домике не хватает для проживания электричества ВКЛ. и Воды ВКЛ.
Почему когда квартиру принимаешь, получаешь ее не пригодную для жилья именно из-за отсутствия выше сказанного? Что страшного в том если я буду рассчитываться за это с застройщиком, пусть и по промышленным тарифам...
На мой взгляд это нужно урегулировать. а то квартиру получил и все бремя содержания тоже, а жить в ней не можешь...
Еще и этаж закрывают...
А если я там переночевать захочу? )))
quote:
Originally posted by marra:
Талан вообще молодцы, то, что они сделали бонусы для молодых семей вообще вызывает огромное уважение. Они ведь могли ничего вообще не делать, купить самую дешевую сантехнику и сделать самую дешевую отделку, а они сделали, дак еще и недовольные есть, которые еще и требовать это как должное собрались. поражает просто наш народ. Посмотрите на другие стройки, на комос, например, их отвратительное отношение к молодым семьям и ужасную отделку. Очень рады за вас, домик у вас просто отличный
marra, спасибо за поддержку и оценку нашей работы
по опыту работы знаю, что покупка жилья мероприятие достаточно стрессовое: от момента, когда семья приходит заключать ДДУ, и квартиры физически (стен, пола и потолка)может еще и не существовать, до момента заселения и даже некоторое время после него. Стресс проходит, когда проходит несколько месяцев после новоселья и в квартире уже распакованы все коробки, ящики, все члены семьи уже знают, что где лежит
Стрессы бывают разные: позитивные в виде приятного волнения, бывают другие...
Дорогие мои, мы старались вложить во все наши с Вами квартиры свою любовь, чтобы Вам в них было комфортно жить, нам и самим нравится жить в квартирах, которые строит Талан (несколько наших сотрудников живут в талановских квартирах). И если у Вас есть какие-то пожелания или замечания давайте их обсуждать и решать вопросы позитивно.
Всегда готовы к диалогу ваш Талан.
Позитивный вопрос - что скажете о ходе строительства 2-3 секции? Идете в сроки? ))))
Позитивный вопрос: как можно принять квартиру с уже застекленной лоджией? (раз уж хвалились, что все будет) Какие сроки?
Позитивный вопрос: почему, когда мы захотели перепланировку, нам дали понять, что мы на столько загрузим и без того занятого единственного дизайнера, что чуть ли не вся стройка встанет; и вообще, лучше обратитесь к нему на платной основе и он вам все сделает ?
Позитивный вопрос: не раз просил схему или чертежи электропроводки квартиры, чтобы при обустройстве не наткнуться на нее буром. Да, не отказываете, но и не даёте. Почему надо подпинывать и выклянчивать?
с каждым вопросом позитива все больше и больше!
chav, ну откуда столько негатива? Отвечу, хотя и не имею отношения к талану:
1. думаю никак т.к. застекленная лоджия не включена в ДДУ и поэтому передавать ее вам никто в принципе не будет
2. дизайнер их работает по готовым решениям, с чего бы вдруг ему вам бесплатно делать индивидуальный проект? Из альтруизма чтоли?
3. не у тех просите видимо. нам когда понадобилось - все показали и откопировали без проблем совершенно.
quote:
Originally posted by shahfil:
chav, ну откуда столько негатива? Отвечу, хотя и не имею отношения к талану:
1. думаю никак т.к. застекленная лоджия не включена в ДДУ и поэтому передавать ее вам никто в принципе не будет
2. дизайнер их работает по готовым решениям, с чего бы вдруг ему вам бесплатно делать индивидуальный проект? Из альтруизма чтоли?
3. не у тех просите видимо. нам когда понадобилось - все показали и откопировали без проблем совершенно.
+100
у меня еще мысль возникла(мож конешно и неправильная ...)
когда кто-то покупает на вторичке квартиру он каким образом требует у собственника: сдать ему квартиру с застекленным балконом, сделать при этом индивидуальный дизайн, а еще при этом предоставить все чертежи: ну мало ли не там дырку под шкафчик он пробурит... ?
не сочтите за дерзость...
chav.Не удержался от флуда... Без обид
Позитивный вопрос: как можно принять квартиру с уже достроенной 6 секцией? (раз уж хвалились, что все будет) Какие сроки?
Позитивный вопрос: почему, когда мы захотели чтоб водитель Талана переодически возил нас на осмотр строящейся квартиры, нам дали понять, что мы на столько загрузим и без того занятого единственного водителя, что чуть ли не вся стройка встанет; и вообще, лучше обратитесь к нему на платной основе и он вам все сделает ?
Натахочка, тоже захотелось спросить (разумеется позитивно
) что же все таки происходит со второй секцией: какие работы ведутся, потому что со стороны никаких сдвигов не видно уже давно.
одни позитивные вопросы по 2 и 3 секциям :
по 2 секции закончили монолит, сделали кровлю, идут работы по монтажу ливневой канализации, кладка кирпича 1-10 этажи и 12 этаж
3 секция: монолит возведен до 10 этажа. Есть вопросы технологические с краном, поэтому монолит 3 секции продолжится в декабре.
вот вкратце
quote:
Originally posted by chav:
ой, я вас умоляю!!! Вы все еще верите в подарки от людей заколачивающих деньги? Пора бы покинуть страну детства. Почитайте особенности халявы.
То-то талан линолеум положил вместо ламината. А кто знает, где они еще сэкономили, чего простым взглядом не видно? Чего ж тогда они квартиры за просто так не раздают? Вы что, считаете, что талан сам решил остеклить лоджии?
А если этот дареный конь однажды просто выпадет и пришибет кого-то или чего сломает внизу стоящее? Всю жизнь потом расплачиваться будите за коняЕСЛИ ГДЕ-ТО ПРИБЫЛО, ТО ЗНАЧИТ ГДЕ-ТО УБЫЛО. ПРОВЕРЯТЬ И ТРЕБОВАТЬ НАДО ВСЕ!
Странные рассуждения о коммерческих приемах у Вас, chav. Любой бонус, в т.ч. и остекление лоджий - это здравый рыночный ход по приобретению конкурентного преимущества. Тактически это требует затрат и снижает прибыль, зато стратегически влечет формирование имиджа, индивидуального отличия, доп. спроса. Иными словами, покупатель на рынке первички встречает множество предложений, и везде есть своя фишка - у кого то цена минимальна, у кого то лоджии остеклены, отделка дизайнерская и т.п. И поэтому остекление лоджий, например, может склонить его в пользу Талана.
А, следуя Вашей логике, Изумрудовским молодым семьям нужно искать серьезный подвох, раз отделка лучше, чем стандартная МС.
Ну, это основы рынка - также как при покупке авто, компа и т.п., где за одну и ту же или за разные цены могут предложить разные "примочки".
Уверена, что Талановцы, как истинные коммерсанты, просчитывают финансовые дивиденды от каждого своего бонуса. В этом и есть суть. Без подвоха.
супер! в самую точку!
Сегодня ходили принимать квартиру по МС.Но у меня возник вопрос почему нет мойки на кухне? в договоре вроде мойка указана. А в целом все понравилось!!!Скорее бы переехать!
Тоже огорчился. Ни у кого нет кроме дольщиков СредУралНеруда. В договоре вроде тоже не прописана (надо будет заглянуть). Но я думал это обязательное требование для участия в МС.
Alma: Лично у нас про раковину на кухне ни слова в доп. соглашении. Вероятно, у Вас также.
Alma: Акт-то подписали в итоге?
Блин, да нафиг Вам эта мойка сдалась ))) Все равно была б тонкая как фольга.
Господа Вы квартиры получаете!!! Вот это здорово!!!
BOBBY: Абсолютно солидарен про мойку. Ее потом все равно только в огород если везти
Так что мы и не расстроились.Мы даже вместо светильников стандартных попросили обычные времянки-патроны, чтобы не портили потолок Все равно их менять бы пришлось.
Понятно что мойку в любом случае менять но покрайней мере разводка под новую была бы уже готова, да и смеситель не сразу бы потребовал замены.
Акт не подписали, недочеты обещали устранить за неделю. Про мойку так то оно так, но в первое время, пока нет кухни, и посуду никак не помыть.
quote:
Originally posted by Alma:
Акт не подписали, недочеты обещали устранить за неделю. Про мойку так то оно так, но в первое время, пока нет кухни, и посуду никак не помыть.
Да, у нас тоже не сразу гарнитур привезут. У вас много пунктов на устранение, какие то серьезные есть? Мы 10 насчитали, впринципе все по мелочи, самый значимый, не устроила покраска в нескольких местах.
А можно пункты недочетов мне в ПМ. Очень любопытно.
10-го принимали квартиру (11 этаж), тоже были удивлены что ленолеум вместо ламината... знали бы, выбрали бы светлый вариант на кухне и в коридоре (талановцы могли бы не вводить в заблуждение). в целом всё хорошо, кроме трещины во всю стену из за различных материалов ну и кое где мелочи и недочеты. Удивила халатность рабочих - пластиковый подоконник (в спальне кажется) глубоко изрезан ножом в одном месте... вроде бы мелочь, но менять то весь подоконник ((
также обещали сообразить всё за неделю
Народ, а что вы хихикаете? Я не говорю, что вопросы нерешаемые. Но организация работы у талана явно страдает! Что в России завется безалаберностью и разгильдяйством.
Про застекление лоджии.
Не я пальцы гнул и кричал, что мне поставят застекление в подарок! Почему если обещали, то не выполнить это в срок? Ну приму я квартиру без застекления и что? Потом я буду сидеть ждать когда ко мне придет талан и сделает? Не хочу, днем я работаю, а вечером ваши трудяги наверняка отдыхают. Почему, пока ключи у талана все не доделать?
Натахочка, вместо того чтобы рожицы рисовать, нарисовали бы ответ на конкретный вопрос: когда будет устанавливаться остекление? Может мне просто подождать пару недель (заезжать я не тороплюсь)?
Про перепланировку.
Не я говорил, что пока не построено можно кравтиру бесплатно перепланировать. Не я никому не сказал, что можно только до какой-то даты! Не я не нанял второго дизайнера, чтобы не заваливать вашего единственного!
И не надо мне говорить про какие-то личные планировки! Мне всего-то надо было передвинуть дверной проем в комнату и стенку м/у ванной и туалетом выравнять в стандартной планировке. А что предложили в конечном счете? Талан сделает как и запланировано, а потом мы сами все сломаем и сделаем заново. Весьма умное решение! Словом все через то самое место.
Про чертежи проводки.
Возможно, да. Оказался не в то время и не в том месте. Но у нормальных контор на такие места не натыкаются несколько раз. А еще, представители на форуме не ржут, а исправляют ситуацию.
Натахочка, трудно поинтересоваться номером квартиры и сказать, что тогда-то и там-то будет лежать готовая копия у такого-то товарища?
А в щедрость строителей все равно не поверю. Уж извините.
В свое время изучая вопрос строительства коттеджа, наткнулся на замечательную фразу спеца в этом вопросе. Звучала она примерно так: У вас со строителями разные цели: у строителя - денег заработать, а у вас - дёшево получить качественный дом.
еще вопрос про вторую секцию: укладывается ли строительство в сроки (до НГ), если нет то какое примерно отставание???
а то судя по внешнему виду за 2 месяца никак не успеть
Добрый вечер. Пригласили на понедельник принимать квартиру. Буду делать это первый раз в жизни. С чего начать? На что обратить внимание? Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by chav:
Про застекление лоджии.
Не я пальцы гнул и кричал, что мне поставят застекление в подарок! Почему если обещали, то не выполнить это в срок?
Вроде всегда говорили, что остекление в декабре?!? Лично я и на форуме, и в офисе Талана, и от других долевиков слышала, что остеклят в декабре. Вроде с остеклением лоджий в порядке со сроками. Оговорюсь, это не означает, что Талан безгрешен, разгильдяйства тоже хватает. Я про лоджии.
Знаете, chav, если у вас есть вопросы к сотрудникам Талана почему бы вам не придти в офис задать их ,вы ведь считаете их серьезными? этого достаточно, чтобы сделать либо запрос официальный письменный либо заявление написать. Странно мне что серьезные вопросы вы на форуме (ТОЛЬКО) и обсуждаете.
что касается застекления балконов, то несколько страниц назад сотрудник проектной команды писал что эти работы (БОНУСНЫЕ) будут выполнены в течение трех месяцев после сдачи. Читайте тему внимательно. вот именно на этот срок и ориентируемся. кроме этого список и других бонусов был изложен.
Может с памятью моей что то стало ,но в упор не помню когда вы ко мне обращались с просьбой найти вам какие то чертежи? а с чего вдруг я должна кинуться со всех ног и выяснять какая у вас квартира и в каких чертежах у вас потребность??
мое участие в форуме совершенно добровольное и дело только мое личное, а поэтому веду себя так как считаю нужным. Именно поэтому Натахочка не кинется сломя голову выяснять у кого какой номер квартиры и кому какие чертежи она должна куда то принести. по просьбе своих клиентов это может сделать сотрудник Талана. 509-509,
Те кому нужны были какие либо чертежи нормально обращались и получали необходимые документы, может у вас не получилось потому что вы не в той форме это делали?
наедюсь своими смайликами я никого более не оскорбила?
quote:
Originally posted by chav:
А в щедрость строителей все равно не поверю. Уж извините.
Мдяяяяяя.......
Сложно поверить в то, чего никто Вам не говорил.
quote:
Originally posted by pogudin:
С чего начать? На что обратить внимание?
в этой теме стр. 34 пост #1435. За что огромное спасибо JekkY2006!
от себя добавлю: стоит взять с собой знакомого, который не будет в эйфории от получения заветных ключей и заметит все недочеты!
quote:
Originally posted by BOBBY:
posted 12-11-2010 05:42 PMА можно пункты недочетов мне в ПМ. Очень любопытно.
Отписал.
Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
Напоминаю, что нами (JekkY2006 & PingWIN ) ведется работа над проектом сайта нашего дома.
Сайт находится по адресу: www.izumrud18.ru
Сайт будет закрытым и доступен только жильцам комплекса.
Заявку на получение доступа высылайте на адрес: invite@izumrud18.ru
Постараемся пилотную версию открыть до конца ноября.
Огромное спасибо Jekky2006
quote:
Originally posted by Натахочка:
...Станно мне что серьезные вопросы вы на форуме (ТОЛЬКО)...
для меня вопросы не на столько серьездные чтобы писать заявления. И заявления о чем?
Форум, талановский сайт, телефон, почта России, личное общение - все это можно использовать для получения и доведения информации. Вам предпочтителен один способ, мне - другой. А вообще, у каждого есть свои примущества и недостатки.
Пройдемся еще раз по вопросам , которые я имел неосторожность выложить тут:
остекление
ivushka-devushka и Натахочка, да я не против декабря, но для меня срок - это момент подписания акта. Ну не хочу я принимать два раза одну и туже квартиру. Пусть там сделают все, исправят недочеты и я подпишу акт, а талановцы отдадут мне ключи.
Натахочка, про бонусы я читал, но вот срок 3 месяца пропустил. Прошу прощения.
Все же, декабрь или ноябрь+3месяца ? Есть какие-то планы, сроки поставок и работ на бумаге? А то выходит как со здачей дома: начало сдачи дома - лето, а конец ноябрь .
перепланировка
что сейчас вообще можно решать? Время уже ушло и дом построен. Обсуждать надо было, когда перегородок не было. И мы приходили в то время в талан. Что и как было, я уже писал. Нашим решением было оставить стандартную планировку. Но это мы решили уже после ухода из офиса!
чертежи
я 2 или 3 раза поднимал этот вопрос находясь в офисе. Мне отвечали: Хорошо, сделаем. Мне надо было сказать, что я не покину офиса, пока мне чертежи не дадут или что? Сейчас у меня действует временное решение: отложил требование чертежей до приема квартиры.
Меня терзают смутные сомнения: чертежи выдаются по письменному заявлению? Если это так, то первый раз об этом слышу! И в какой форме надо "это делать"?
quote:
Originally posted by Натахочка:
...мое участие в форуме совершенно добровольное и дело только мое личное...
а вот тут я лоханулся!!! Я считал, что талан откомандировал человека для представления своих интересов на форуми, так сказать, имидж поддержать.
Что ж, прошу прощения. Если считаете, что мои вопросы вас ЛИЧНО не касаются, можно не отвечать и уж тем более передавать информацию в талан, что мне нужны чертежи
. Талан прям на глазах исправляться стал! В личку запрос номера квартиры пришел с предложение сделать копию чертежей! 
Что ж, РЕСПЕКТ талану! Так держать!
Не знаю, можно ли выкладывать на общее обозрение имя этого героя, поэтому скажу просто: Вот на таких людях имидж компаний держится. Премного благодарен!
Выкладывайте имя героя! Героев должны знать в лицо!
Генподрядчик до сих пор не хочет пускать в квартиры никого, кто подписал акты. Говорит, <Я тут хозяин!
Пока ТСЖ не будет, никого в квартиры не пущу!>Вот такие дела в нашем королевстве.
вот бы энергию некоторых соседей направить в мирное русло: хотя бы на регистрацию ТСЖ.
насколько я помню решение собрания об организации ТСЖ было в сентябре, а вот документы для регистрацию в налоговую правлением ТСЖ то ли совсем еще не сданы, то ли на днях только будут сдаваться...
грустно все это...
цитата: "Что в России завется безалаберностью и разгильдяйством?"
quote:
Originally posted by PingWIN:
Генподрядчик до сих пор не хочет пускать в квартиры никого, кто подписал акты. Говорит, <Я тут хозяин! Пока ТСЖ не будет, никого в квартиры не пущу!>
Вот такие дела в нашем королевстве.
Представители Талана как нибудь прокоментируйте? Натахочка можно и не официально, но со знанием дела?
Где у нас авктивисты ТСЖ? У всех троих нет интернета или не считаете нужным информировать о текущем положении дел?
quote:
Originally posted by Натахочка:
вот бы энергию некоторых соседей направить в мирное русло: хотя бы на регистрацию ТСЖ.
регистрация идет. с начало не было адреса на который надо было регистрировать, поэтому никакая работа не велась! как появился адрес, собирались документы. были проблемы, которые уже решились.Все идет! Все движется! Затягивать никто не хочет, но и подставляться тоже. Да ведь, Натахочка
?quote:
Originally posted by Натахочка:
вот бы энергию некоторых соседей направить в мирное русло: хотя бы на регистрацию ТСЖ.
насколько я помню решение собрания об организации ТСЖ было в сентябре, а вот документы для регистрацию в налоговую правлением ТСЖ то ли совсем еще не сданы, то ли на днях только будут сдаваться...
грустно все это...
Сейчас речь не о ТСЖ а о том что не пускают... Помойму нет никакой связи между моим правом собственности на квартиру и отсутствием ТСЖ?
Я пока ни на кого не наезжаю, не подумайте, не пустили, ну и не пустили
Расстроились, конечно, мы но смирились. Просто хочу предостеречь соседей, чтобы за ними с дубинками не бегали Почему у нас такая проблема с организацией ТСЖ? Причина в членах правления? Можно собрать общее собрание еще раз, переизбрать или доизбрать в члены правления. Их должно быть не менее 3.
готова оказать любое содействие по организации.
Кстати, сколько был уже в доме, нигде не заметил почтовых ящиков.
Это, получается, не задача застройщика, уже задача ТСЖ такую штуку сотворить?
И домофон. Кто будет заниматься ключами от домофона и непосредственным вклчюением? Тоже все ТСЖ?
quote:
Originally posted by М_Л:
...Можно собрать общее собрание еще раз...
готова оказать любое содействие по организации.
любой собственник вправе инициировать собрание. если считаете нужным, дерзайте!
сейчас, на сколько мне известно, в помощи уже нет необходимости.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, сколько был уже в доме, нигде не заметил почтовых ящиков.Это, получается, не задача застройщика, уже задача ТСЖ такую штуку сотворить?
И домофон. Кто будет заниматься ключами от домофона и непосредственным вклчюением? Тоже все ТСЖ?
Хороший вопрос подняли, спасибо за наблюдательность и сообразительность!
Надо у талана поинтересоваться. Если они при откажутся, то самим придется
.При получении моей первой квартиры было так:
1) почтовые ящики были, но без замков. замки вручали вместе с ключами бесплатно.
2) железная дверь на подъезд стояла путевая вместе с домофоном.
3) ключи к домофону были 2 на квартиру бесплатно и дополнительные заказыали уже в тсж (кому сколько) и платили за каждый дополнительный 45р.
итого весь пакет из ящиков, дверей и домофонов для моей семьи обошёлся в 45р (один дополнительный ключ).
Давайте так: я Вам свое личное мнение выскажу, так как имею опыт сдачи нескольких домов. Могу "отклоняться" лишь в деталях.
quote:
Originally posted by Score:
Представители Талана как нибудь прокоментируйте? Натахочка можно и не официально, но со знанием дела?
Где у нас авктивисты ТСЖ? У всех троих нет интернета или не считаете нужным информировать о текущем положении дел?
Где активисты ТСЖ я не знаю, наверное живут своей жизнью: работают на своей работе, пишут на форуме, время от времени занимаясь общественными задачами.
По закону собственники обязаны создать ТСЖ.
Далее ТСЖ может само управлять домом, а может доверить управление (там много функций, в т.ч.приемка дома, его обслуживание и т.д....)Управляющей компании.
Несколько месяцев до собрания в сентябре мы как Застройщики изучали опыт УК по г. Ижевску по разным критериям (были личные встречи с руководством различных УК, изучались документы, проверялись лично нами подъезды в жилых домах и собирались мнения жильцов-этой работой мы занимались несколько месяцев.)Мы нашли УК, которая показалась нам адекватной, современной, управляемой и компетентной. Это Управдом. На собрании предложили нашим жильцам ее в качестве УК.
Далее-(вот тут я затрудняюсь точно сказать, поправьте если ошибусь)правление ТСЖ решило, что с Управдомом они будут заключать договор не на управление, а на обслуживание только (электричество, вода, вывоз мусора).
С моей лично точки зрения это не совсем разумно, потому как правильнее было бы заключить договор на управление с Управдомом на год, а далее уже решать хорошо ли они управляют Вашими деньгами или Вы управление своими деньгами готовы доверить своему ТСЖ (создадите штат управленцев: Председатель ТСЖ, бухгалтер, уборщики, дворники, консъержи и т.д.)
В случае заключения договора на управление с Управдомом они бы спокойно приняли бы дом от нас и генподрядчика, посадили бы туда консъержей, свою охрану на первые несколько месяцев в целях безопасности и сохранности вашего и соседского имущества.
quote:
Originally posted by chav:
...регистрация идет. с начало не было адреса на который надо было регистрировать, поэтому никакая работа не велась! как появился адрес, собирались документы. были проблемы, которые уже решились.
Все идет! Все движется! Затягивать никто не хочет, но и подставляться тоже. Да ведь, Натахочка ?
не знаю к сожалению идет ли уже регистрация, но вчера документы по моему еще не были сданы в налоговую. По моему для регистрирации ТСЖ можно было и не дожидаться адреса дома, а зарегистрировать его на адрес регистрации любого из членов правления, например председателя. И если даже сейчас документы сданы или будут сданы на днях, не факт, что все пройдет быстро, там есть некоторые особенности , так ведь chav?
quote:
Originally posted by Score:
Сейчас речь не о ТСЖ а о том, что не пускают... Помойму нет никакой связи между моим правом собственности на квартиру и отсутствием ТСЖ?
Есть такая связь и она прописана в Жилищном Кодексе. Собственник в новом доме-обязан создать ТСЖ. Создал? Решай как управлять домом. Решил? управляй.
То есть предусмотрены как полномочия, так и ответственность.
Стоит поразмышлять: всегда ли эти две веши равноправны? ПОЛНОМОЧИЯ=ОТВЕТСВЕННОСТИ?
И вот сейчас посмотрите получается, Генподрядчик с Застройщиком мечтают секцию передать Вам. а передавать то некому! ТСЖ нет, УК не допустили к управлению.
Покинуть дом до тех пор пока мы не передали все квартиры всем дольщикам мы не можем, потому нам его надо кому то на охрану передавать, а принимать у нас его никто не принимает.
Почтовыми, ящиками,домофонами, организацией работы консъержей, дверями входными, ключами от домофонов и т.д. и т.п во всех наших домах занималась УК "Аспэк-мастер".
Кстати через года три, по моему, после сдачи один из домов отказался от договора управления, оставив договор на эксплуатацию, назначил ЗП председателю ТСЖ (у него теперь это основное место работы)и все
Натахочка не в каком ЖК не прописано что если нет ТСЖ или УК, то собственик не в праве воспользоваться своей законной собственностью. И никакой охраник не вправе не пускать законного владельца в свою квартиру? Любой вызванный наряд милиции на месте может объяснить это охраннику. Вы согласны?
я не юрист и в дебаты вступать не буду при всем уважении к Вам, однако здравый смысл мне подсказывает: действительно каждый собственник в праве воспользоваться своей любимой квартирой (полномочия), но и обязан сам ее охранять (ответственность). а так как квартир в многоквартирном доме много, то есть институт ТСЖ. ТОВАРИЩЕСТВО. у него и ПОЛНОМОЧИЯ есть принять любое решение. И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ должна быть= нести охрану объекта, заключать договора на электричество, воду и т.д. и т.п.
Где Ваше ТСЖ, где договора? (на охрану, эл-во,воду)?
Принимайте дом!Отвечайте за него!
Вы согласны?
Была бы юристом, ответила бы с юридической точки зрения.
Эту ситуацию думаю стоит рассматривать не с точки зрения конфликта, а с точки зрения рабочего ВРЕМЕННОГО момента.
и найти конструктивное решение.
Мне бы очень хотелось ,чтобы у вас НЕ возникало ощущение, что какие то люди пытаются ограничить вас в правах доступа в вашу любимую долгожданную квартиру
Надо попробовать понять и тех, кто сейчас охраняет подъезд: это ген подрядчики-они отвечают за каждый выключатель и за каждую розетку перед нами, а значит и перед вами же. В подъезде 3 десятка пожарных рукавов которые стоят денег кв каждой квартире и МОП установлены пожарные извещатели которые каждый стоит несколько сотен рублей.
В некоторых квартирах установлены сантехника, двери, зеркала, светильники.
Теперь понятно почему мы хотим Вам передать вашу секцию без потерь?
В заселенном доме воровать сложнее, чем в незаселенном.
Мне кажется, глупо думать, что сами жильцы будут откручивать светильники в подъездах и пожарные извещатели
С чем? резюмируйте ваше утверждение?
Мое простое: "охраник должен пускать собственника в свою квартиру после подписания акта приема передачи КВАРТИРА ПЕРЕДАНА"А вы мне опять про ТСЖ
Если речь идет про ТСЖ то я согласен. НО вопрос ставился не об этом. Вы согласны? )))у нас был момент, что уже в переданном УК доме, хулиганы "свинтили" все розетки и выключатели в подъезде-убытки возмещала УК за свой счет.
если документы на ТСЖ еще не сданы, то предлагаю такой вариант: в срочном порядке на четверг-пятницу следующей неделе созвать общее собрание жильцов и проголосовать за передачу управления УК, например той же "Управдом" на 1 год. Далее спокойно, без нервов, Талан передадут дом УК, у них опыт больше, чем у нас с нашим ТСЖ. Посмотрим как будет управление и в течение года создадим ТСЖ.
quote:
Originally posted by Score:
С чем? резюмируйте ваше утверждение?
А вы мне опять про ТСЖ
нет, не согласна.
Полномочия и Ответсвенность неразделимы.
У вас или ТСЖ есть договор с электирическим сетями на потребление эл-ва? а на поставку воды договор с водоканалом заключен?
Score, Вас кто - то не пускает в вашу квартиру?
Вы ее обязаны принять, охранять и обслуживать и не в одиночку, а в ТОВАРИЩЕСТВЕ с другими Вашими соседями.
На сегодняшний момент приняли квартиры 12 человек. несколько человек ждут устранения замечаний, остальные пока просто не явились для приемки. Всего должны принять квартиры 91 собственник.
почему нас сразу толкали на создание ТСЖ, это дело сложное, долгое, для чего был изначально выбран сложный путь? Вы ведь не первый дом сдаете, вы в курсе, организация ТСЖ быстро не делается. По логике, застройщику нужно быстрее передать дом, так и нужно было Талану предлагать более быстрый вариант для приема-передачи - заключить договор на управление с УК.
quote:
Originally posted by Натахочка:
Надо попробовать понять и тех, кто сейчас охраняет подъезд: это ген подрядчики-они отвечают за каждый выключатель и за каждую розетку перед нами, а значит и перед вами же.
Из цикла "Позитивный вопрос"
Я их понимаю. Но эта их головная боль. Положите перед ними списки допущенных в квартиру, вы же умные придумайте чт нибудь
но не решайте этот вопрос защет ограничения законных прав владельца у нас тоже есть необходимость посещать свою квартиру нам ее обустраивать. "...Надо попробовать понять..." Score-то акт еще подписал, его понятное дело не пускают.
Но нас вчера не пустили. А хотел витражи сфотографировать и показать
Общался с Генподрядчиком сегодня по этому поводу, он категоричен - "пока ТСЖ не будет, никого пускать в дом не будем. днем по запросу приходите, а вечером - нетушки".
кстати, где можно посмотреть протокол общего собрания жильцов, которое было в сентябре?
quote:
Originally posted by Натахочка:
Score, Вас кто - то не пускает в вашу квартиру?
После подписание акта приема передачи! Не дай бог! Если такой прециндент возникнет! Наряд милиции и рекламу в СМИ бонусом по молодой семей я обеспечу. Ну это так.... на всякий случай.
Вы же у нас хорошие и такого не будет правда ведь?
PingWIN- главно, что по запросу пускают
М_Л: Только в рабочие дни и в дневное время
Мне что, в ночную смену устроится и находится там днем
quote:
Originally posted by М_Л:
если документы на ТСЖ еще не сданы, то предлагаю такой вариант: в срочном порядке на четверг-пятницу следующей неделе созвать общее собрание жильцов и проголосовать за передачу управления УК, например той же "Управдом" на 1 год. Далее спокойно, без нервов, Талан передадут дом УК, у них опыт больше, чем у нас с нашим ТСЖ. Посмотрим как будет управление и в течение года создадим ТСЖ.
Все в ваших силах, вы собственники.
quote:
Originally posted by М_Л:
почему нас сразу толкали на создание ТСЖ, это дело сложное, долгое, для чего был изначально выбран сложный путь? Вы ведь не первый дом сдаете, вы в курсе, организация ТСЖ быстро не делается. По логике, застройщику нужно быстрее передать дом, так и нужно было Талану предлагать более быстрый вариант для приема-передачи - заключить договор на управление с УК.
Именно потому, что мы сдаем не первый дом, мы и предложили Вам на собрании заключить договор управления с Управдомом, как раз для того, чтобы быстрее и качественнее передать дом и поставить все на рельсы. (читайте выше)
Другой вопрос: кто у вас решил НЕ заключать договора управления с УК,рекомендованной Застройщиком после долгого и компетентного отбора, я к сожалению не знаю.
ТСЖ вы по закону обязаны создавать в любом случае. Поэтому слово "толкали" мне не совсем понятно. Кто толкал? Жилищный Кодекс что ли? . Собрание либо Правление решило пойти более трудным путем. Ваше право.
quote:
Originally posted by М_Л:
кстати, где можно посмотреть протокол общего собрания жильцов, которое было в сентябре?
Обратитесь к членам правления.
Накал страстей прям
quote:
Originally posted by PingWIN:
М_Л: Только в рабочие дни и в дневное времяМне что, в ночную смену устроится и находится там днем
Эх,дорогие мои...
все пройдет и будет все нормально.
Заключит Ваше ТСЖ все договора, примет подъезд и будете вы там и днем и ночью.
Скорее бы уже все было...
Конечно будет!
Но настроение вчера было окончательно испорчено, после того как охранник в грубой форме попросил нас удалиться.
quote:
Originally posted by Score:
...законных ПРАВ владельца ...
Уважаемый владелец Score
Не устану повторять, что у вас ровно в той же степени есть и законные ОБЯЗАННОСТИ, прописанный кстати в ЗАКОНЕ !
Вы помните о них?
Натахочка - срок сдачи 2 и 3 секции огласите пожалуйста. Только более реальные сроки.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Натахочка - срок сдачи 2 и 3 секции огласите пожалуйста. Только более реальные сроки.
http://www.talan.udm.ru/upload/iblock/28e/izumrud%20pr%2022.pdf
Натахочка - Вы считаете это довольно реальные сроки?
"Срок окончания строительства 2 секции - 2-ое полугодие 2010."
Я предоставляю ту информацию которой владею, больше информации у руководителя проекта Изумруд Коробейникова Василия Валерьевича. 50-93-93, территориально он находится на площадке и сможет ответить на любые вопросы, которые находятся в рамках его компетенции.
Натахочка - большое спасибо!
quote:
Originally posted by Натахочка:
Уважаемый владелец Score
Не устану повторять, что у вас ровно в той же степени есть и законные ОБЯЗАННОСТИ, прописанный кстати в ЗАКОНЕ !
Вы помните о них?
Можете мне их напомнить, это не будет лишним.
Но на данный момент мы как всегда ждем Вас "ТехЛайн". В часности когда будут устранены описанные недостатки.
Не лишним будет сказать что за все время нашего сотрудничества Вам ни разу не пришлось ждать нас, так как свои обязаности мы выполняем в срок и в полном объеме.
quote:
Originally posted by Натахочка:
...договор с электрическим сетями на потребление эл-ва, договор с водоканалом на поставку воды...
... обязаны принять, охранять и обслуживать в ТОВАРИЩЕСТВЕ с другими Вашими соседями...
quote:
Originally posted by Натахочка:
ТСЖ вы по закону обязаны создавать в любом случае
вот этим вы нас и запутали. управлением дома по жилищному кодексу может заниматься: ТСЖ, УК либо минстрой. Про минстрой меня скорее всего дезинформировали, надо будет почитать ЖК
а копия протокола у Техлайна должна быть... почему вы не хотите ей поделиться?
quote:
вот этим вы нас и запутали. управлением дома по жилищному кодексу может заниматься: ТСЖ, УК либо минстрой.
про минстрой круто
не знала, надо пойти почитать ЖК.про протокол узнайте у Василия Коробейникова может у него есть
вот http://www.gilkodeks.ru/vskodeks/gilkodeksru/zhk-glava13.html может кому интересно
ой, ребята! я пытался за вами успеть, но вы тут такие быстрые! вы чем на работе занимаетесь? откуда у вас там столько времени? особенно интересно чем сотрудники талана занимаются на работе, если они по личной инициативе весь день на форуме проводят
Но это так, лирическое отступление. А теперь к делу!
Сегодня были сданы документы на регистрацию тсж. Если все пройдет гладко, то получение документов - через неделю.
Протоколы были у председателя. Сейчас они в налоговой.
Далее наступает ответственный этап приемки дома. И что-то мне подсказывает, что в один день эта процедура не пройдет.
Сейчас на этом форуме правления нет! Им не до форума! И еще, правление - это люди с семьями и ОСНОВНОЙ работой, за которую они деньги получают. Не ждите от них, что они жизнь положат на алтарь ТСЖ. Жить то на что-то надо или уже еду в талане раздают правлению и их семьям бесплатно? На собрании никто не встал и не сказал: У меня уйма свободного времени, я буду бегать. Так что довольствуйтесь тем, что есть.
Правление встречается и работает.
А сейчас я полезу в законы, потому что надоело слушать, что мы много чего обязаны и виноваты чуть ли не во всем. Хотя я поддерживаю талан в плане охраны дома: мне он тоже нужен целым и неразворованным!
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Единственный вопрос, который необходимо было рассматривать на собрании собственников - это выбор формы правления с 3 вариантами ответов!
А было что? В жесткой и безальтернативной форме проталкивалось ТСЖ, да еще и с полной передачей полномочий в УК! Т.е ТСЖ в ответе за все, а УК ни при чем! Плюс то, что я про Управдом слышал только плохое (и не я один) и то, что они как раз властвуют в металлурге (кто-то из собственников сказал, утверждать не могу) наводило на нехорошую мысль.
Почему не пригласили несколько УК и не огласили их рейтинг? Почему не показали эти рейтинги и список компаний? В общем, сложилось мнение, что просто хотели втюхать определенную УК. Хорошую или плохую - не знаю.
quote:
Originally posted by chav:
Сейчас на этом форуме правления нет! Им не до форума! И еще, правление - это люди с семьями и ОСНОВНОЙ работой, за которую они деньги получают. Не ждите от них, что они жизнь положат на алтарь ТСЖ. Жить то на что-то надо или уже еду в талане раздают правлению и их семьям бесплатно? На собрании никто не встал и не сказал: У меня уйма свободного времени, я буду бегать. Так что довольствуйтесь тем, что есть.
Правление встречается и работает.
Если они такие занятые - зачем было вызываться в правление? А так - будьте готовы что собственники будут задавать вопросы о том КТО входит в правление, и главное - ПОЧЕМУ все не так как хочется. Потому что больше эти вопросы собственникам после получения квартир от Талана - задавать просто некому.
А по поводу протоколов - также очень хотелось бы с ними ознакомиться. И с уставом ТСЖ тоже. К кому обращаться? Кто выбран председателем и где взять его координаты для связи?
quote:
Originally posted by shahfil:
Если они такие занятые - зачем было вызываться в правление?
если вы били на собрании, то должны знать, что вызвался сам только 1 член правления. я о нем ничего не знаю и давно не видел. остальных предложили и вы сами за них проголосовали. вы у них что-то спрашивали, чтобы выбрать других?
quote:
Originally posted by shahfil:
будьте готовы
а мы готовы. прото люди работают! сегодня, например всех обзвонить должны. есть вопросы - задавайте.
quote:
Originally posted by shahfil:
А по поводу протоколов - также очень хотелось бы с ними ознакомиться.
думаю, в налоговке вас пошлют
, но можете попытаться! ждите, пока их правлению не отдадут!quote:
Originally posted by shahfil:
с уставом ТСЖ тоже.
чёй-то? вспомнили чтоль? вы же за него проголосовали
чего теперича смотреть?шучу! вам копия пойдет? куда выслать? Оригинал опять таки в налоговке.
quote:
Originally posted by shahfil:
Кто выбран председателем и где взять его координаты для связи?
Дресвянников Денис Георгиевич
за координатами, попробуйте в талан или его как-то выцепить. Я чужие координаты не привык раздавать!
quote:
Originally posted by chav:
если вы били на собрании, то должны знать, что вызвался сам только 1 член правления. я о нем ничего не знаю и давно не видел. остальных предложили и вы сами за них проголосовали. вы у них что-то спрашивали, чтобы выбрать других?
К сожалению мой интерес к Изумруду возник уже после того как это собрание было проведено, именно поэтому и хотелось бы понять что собственно происходит. Я не хочу скандалить или что-то требовать, мне просто хочется быть в курсе. Буду очень благодарен если просветите, можно в ПМ.
Ой, совсем забыл.
Натахочка, скажите мне как человек при котором талан сдал не один дом. Что бы сейчас делал талан, если бы собственники выбрали "непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме"? А ведь у нас на раздумье еще и целый год есть! Людей бы год в квартиры не пускали бы? Что-то вы темните ребята или ваши юристы законов не читают и о таких вариантах и не слышали? Соответственно, раз нет вариантов, то и готовиться к ним не надо!
quote:
Originally posted by shahfil:
К сожалению мой интерес к Изумруду возник уже после
Понял. Прошу прощения за резкость и усмешки.
Могу перезвонить по телефону в профайле. Нам инициативные люди нужны! Не поздно?
Прочитав последние дебаты о том, какой Талан хороший вовремя собрал собрание, а правление ТСЖ плохие, потому что на перекрестке Нижняя и 7-я подлесная не захотели регистрировать адрес ТСЖ, и вообще же могли на домашний адрес зарегистрировать, видимо предполагается, что у правления пара собственных квартир завалялась помимо талановской новостройки. Так вот, все это очень похоже на разделение группы людей определенным пользователем на несколько лагерей, хотя у этой группы одни цели заехать в дом принять его и собственно жить в нем. При этом данный пользователь пускается в рассуждения, которые можно охарактеризовать "уборщица моет чисто, но во все дела лезет." Собственно юридически неграмотный человек пытается высказывать свое мнение исключительно по юридическим вопросам о способе управления домом. Выдавая часть ссылок из гражданского кодекса, почему то только по ТСЖ в споре о наличии других способов управления. Мадам вы пиарите Талан исключительной неграмотностью.
Не хотелось бы пускаться с Натальей в долгие и затруднительные для ее понимания объяснения позиции правления. Но я очень не в курсе, что необходимо отчитываться в форуме о проделанной работе, а почему не на заборе вашей стройки? Действительно, вам время позволяет упражняться в проталкивании Управдома в массы, вас для этого в рабочее время так много на форуме?
Далее касается всего что происходило на первом и пока единственном собрании.
Что Управляющая компания (далее УК) даже на год даст ТСЖ? Освобождение от работы членов правления и председателя, высвобождение их личного времени, не владение информацией о техническом состоянии дома, о реальной стоимости обслуживания дома. А если в чистом виде управление, это еще и транзитные(заключенные УК) договоры с поставщиками коммунальных услуг, в результате в один прекрасный момент мы можем оказаться в ситуации, когда полностью зависим от УК вплоть до отключения этих самых коммунальных услуг при их неоплате этой же самой УК поставщикам. Ну и еще один плюс более легкий и быстрый путь перехода дома от Талана к Собственникам, но все свои знания знают, в большинстве своем Собственники не технические специалисты по приемке дома. В связи с чем предлагается <помощь> от УК в приемке, ну уж и в обслуживании и управлении заодним.
Ну а Талану УК дает снижение затрат на объект который уже сдан комиссии по приемке, переложение на собственников расходов на содержание имущества и прочего геморроя, который начнется, если собственники начнут принимать общее имущество так, как принимают свои квартиры.
Казалось бы, у всех плюсы, но вопрос на засыпку : если Собственники не будут своими деньгами заниматься сами, деньгами займутся другие, с чем мы останемся через год, все сейчас шибко такие технически не неграмотные, не готовые принять дом, а только с чужой помощью УК. Что мы о них знаем? Почему в таком случае не проведем объективный конкурс по хотя бы нескольким критериям на выбор УК (по соотношению цена качество). Или всем хочется побыстрее заплатить большую сумму, чем получать обслуживания дома.
Кто интересуется на сегодняшний момент в правлении решается вопрос о выборе более дешевого способа управления - это голые и сухие цифры, затем вопрос о качестве, собственно об участниках приемки дома после получения регистрационных документов, затем выбор ответственного <безработного> для заключение договоров на тепло-, электроснабжение, и так далее в списке 8 организаций. Пока так. Будут вопросы можете написать личное сообщение.
С уважением ко всем собственникам.
Не хочется усугублять столь затянувшиеся дебаты.
Я все понимаю. Прощаю.
Желаю вам, Ирина, удачи
Созрел такой вопрос:
Ни разу не жил в домах, где ТСЖ, поэтому не представляю, как чисто физически будет происходить оплата за квартиру? Получается, будет приходить от ТСЖ бумажка со всеми пунктами расходов и мы будем перечислять на счет ТСЖ деньгу?
Поддерживаю chav и ИринуКГ - не надо полностью полагаться на УК. Идеальный вариант, когда ТСЖ само будет управлять домом, но для этого нужен освобожденный председатель правления, которого у нас пока нет. Заключать договор управления с УК без ТСЖ - не выход, поэтому надо дождаться регистрации ТСЖ, а потом решать с УК и объемами передаваемых ей полномочий. Кстати, что-нибудь вам известно о третьем члене правления, который потерялся?
quote:
Ни разу не жил в домах, где ТСЖ, поэтому не представляю, как чисто физически будет происходить оплата за квартиру? Получается, будет приходить от ТСЖ бумажка со всеми пунктами расходов и мы будем перечислять на счет ТСЖ деньгу?
Именно так оно и будет. Более того, эффект управления домом будет заключаться в том, что либо тарифы на коммуналку будут ниже, чем например, в домах, обчлуживаемых ГЖУ, либо тариф будет тот же, зато будет экономия средств, которые можно будет пустить на благоустройство и прочие улучшения дома и прилегающей территории.
в дополнении к словам валькирии могу добавить, что тсж будет выставлять счета вам по тем статьям, по которым у тсж будет заключен договор с поставщиками (это могут быть даже инетные провайдеры), а с кем не будет договора, жилец сам напрямую будет заключать с ним договор и платить (допустим газ, которого у нас нет) - в этом случаи к тсж-ной платежке будет еще и за газ.
quote:
Originally posted by валькирия:
Более того, эффект управления домом будет заключаться в том, что либо тарифы на коммуналку будут ниже, чем например, в домах, обчлуживаемых ГЖУ, либо тариф будет тот же, зато будет экономия средств, которые можно будет пустить на благоустройство и прочие улучшения дома и прилегающей территории.
это идеальный вариант, и он безусловно достижим и в нашем тсж, но боюсь не в первый год
Кроме того, чем больше дом, тем более выгоден этот вариант. А у нас пока лишь 90 квартир - маловато.quote:
Originally posted by chav:
А у нас пока лишь 90 квартир - маловато.
к тому же далеко не все жильцы быстро оформят право собственности, а значит, людей, содержащих дом в первый год, будет еще меньше.
quote:
Originally posted by М_Л:
...не все жильцы быстро оформят право собственности...
здание/квартира не бывает ничьей. Как только человек подписывает акт, он принимает на себя все обязанности по содержанию помещения. А уж хочет он там ОФОРМИТЬ (собственность уже есть!) собственность или ему не к спеху - это пусть сам решает.
Другой вопрос - проживания, прописки и статей начисляемых на человека без установки счетчиков. Вот здесь, Огромную роль играет совесть человека. Но надеюсь, проблем с этим не будет, ведь жить всем в одном доме и соседей подставлять это ... .
собираюсь брать квартиру в 4 секции
нынешние собственники поделитесь как у вас строились отношения с таланом
а то что то немного страшно 2 года ждать ))))
quote:
Originally posted by Myxaxa:
собираюсь брать квартиру в 4 секции
нынешние собственники поделитесь как у вас строились отношения с таланом
а то что то немного страшно 2 года ждать ))))
Талан, обычная компания по зарабатыванию денег. Но по сравнению с другими подобными - неплохая. Все устные слова надо проверять бумагами и желательно заранее, что-бы не было сюрпризов при подписании. Просите подписанные документы и типовые договоры, изучайте, не торопитесь, даже если вам будут говорить о том, что на вашу квартиру уже есть покупатель
. ВСЕ ЕСТЕСТВЕННО ИМХО!А на 2 года я бы не заглядывал и дело тут не в талане! Мы в России живем! За это время вполне можем из развитого капитализма обратно в социализм уйти.
Еще, я покупал первую строящуюся квартиру в 2005г. Тогда толком не было ни кредитов, ни строек. Знания застройщиков, риелторов, банков и инвесторов равнялись 0! Мы рискнули и нам повезло. Конечно же все уже поменялось, но вы все еще сильно рискуете! Я бы на вашем месте посмотрел еще варианты или отложил покупку у талана на какое-то время.
УДАЧИ!
забыл: Талан одна из оооочень немногих компаний, которая идет на изменение договора, если вам там что-то не нравится. По крайней мере, так было сразу после кризиса.
забыл2:
Стройка, где моя первая квартира еще идет (должно было быть много секций или домов. первые 2 дома сдали, а остальные нет).
Если вам будут говорить, что наш дом идет по программе МС и не построить мы не можем - не верьте! В кантековский дом (на дзержинского) изначально вкладывалась наша администрация. Он до сих пор не построен и движения там почти нет. Администрация из того проекта ушла скинув эти недостроенные квартиры! НО, ЗНАЮ ЭТО СО СЛОВ РИЕЛТОРОВ И ПОДТВЕРДИТЬ НИЧЕМ НЕ МОГУ.
блин! что с памятью?
забыл3:
За все эти годы я не встретил ни одной стройки, которая была закончена во время. Вывод: в обещания сдать дом тогда-то - не верьте! Или верьте, но всегда рассчитывайте на въезд позже!
chav: Так по программе молодая семья идет только первая секция. Остальные никак не связаны с программой.
chav:
> За все эти годы я не встретил ни одной стройки, которая была закончена во время. Вывод: в обещания сдать дом тогда-то - не верьте! Или верьте, но всегда рассчитывайте на въезд позже!
АССО-Строй на Татьяны Барамзиной сдали четко в срок. Так что, бывают исключения ;-)
PingWIN, я просто предостерегаю людей! Я даже не говорю, что кантек строил по программе МС. Возможно там администрация вкладывалась как-то по другому. Мне это неизвестно! Ситуации бывают разные, законы нам, практически, не помощники
. В нашем случае, Талан молодцы и по МС и без нее: нашу секцию ДОСТРОИЛИ!quote:
Originally posted by PingWIN:
АССО-Строй на Татьяны Барамзиной сдали четко в срок. Так что, бывают исключения ;-)
не спорю что бывают! Но я не проводил исследований рынка, не соберал статистику. Я обычный покупатель. Оценил ситуацию при покупке квартиры и потом посматривал на конкурентов: как у меня дела и у них в строительстве.
Опять таки, я же предостерегаю народ. И лучше бы били обратные исключения: 10 строек во время, и 1 с задержкой.
А ни здесь ли (в том числе) были недовольные ассо-строем? Хотя у меня туда въехали знакомые и по срокам у них претензий нет (но у них без отделки). Сам я эту стройку только вчера увидел: народ заехал - все хорошо.
А еще кто ведь как считает: сдан дом или нет. Для меня все просто: дом принят комиссией, по квартире притензий нет, ключи мне отдали и более мне засройщика и генподрядчика видеть не придется, ну разве что я их сам не позову по гарантийному случаю. А мне говорят, что после того как я приму квартиру, мне еще в течении 3 месяцев будут лоджию стеклить. Формально талан дом сдал и у меня к ним по срокам притензий нет. Но для себя я считаю, дом не принятым. А еще и устные обещания о конце строительства в начале лета!
quote:
Originally posted by Myxaxa:
собираюсь брать квартиру в 4 секции
нынешние собственники поделитесь как у вас строились отношения с таланом
а то что то немного страшно 2 года ждать ))))
Тоже попробую высказать свое субъективное мнение от сотрудничества
.В общем целом мнение о компании положительное и даже уважительное.
Как истинные бизнесмены они стараються держать свое лицо и взятые на себя обязательства в меру своих сил , но не ждите что они прогнуться под клиента если это не входит сферу их комерческих интересов, если вы не VIP клиент с толстым кошельком (что впринципе я не записавыю в минус, а констатирую как факт), Договор и только договор, никакой взаимной любви и обещаний
.Что касаеться личного общения с сотрудниками Талана то круг лиц с которыми у меня сложилось общение и искренне приятное, насколько мне известно сейчас там не работают (надеюсь это никак не связанно с изменением внутренней политити компании, и объясняеться только закономерной текучкой кадров)
У них в репутации только одно черное пятно (из известных мне), "Премьера 3" (но оно тоже впринципе не так и черно если учесть время 2009 г.)
Скорее всего ваши страхи про 2 года не столько касаються самого застройщика, а общей экономической ситуации в России (как уже успел сказать chav). На текущий момент (и только на текущий !!!
), даю заключение от себя : "Доверять можно".Про застекление лоджии:
Нам на 13-ом этаже уже выполнили работы по застеклению статичных витражей, осталось доставить створки. Хотели сначала сегодня их доделывать, но созвонившись, оказалось, что там от конструктора какую-то информацию они ждут, поэтому сказали чуть попозже позвонят. Но процесс застекления идет, и судя по всему идет сверху вниз, поэтому я думаю в течение недели уже застеклят верхним этажам-то точно.
Имхо = нужно посмотреть с какими темпами возобновиться стройка 2-3 секции, в данный момент внешних (положительных) изменений почти не заметно (истинные причины сложно узнать). Может и ошибаюсь.
До этого - с покупкой лучше не торопиться.
Кстати объявления от разных агенств недвижимости о продаже квартир в Изумруде, вижу на каждом подъезде, где бы ни был ))))) Стараются продавать ))))
Джекки, позитивную шутку куда дел )))))
quote:
Originally posted by BOBBY:
Джекки, позитивную шутку куда дел )))))
Да решил не травмировать психику людям )))
Я успел увидеть ))) И оценить!
Зачтено ставлю - за юмор ))))
Сам жду эту стройку года три пожалуй, не хочу давать возможности ощущать подобное остальным.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Имхо = нужно посмотреть с какими темпами возобновиться стройка 2-3 секции, в данный момент внешних (положительных) изменений почти не заметно (истинные причины сложно узнать). Может и ошибаюсь.
До этого - с покупкой лучше не торопиться.
Кстати объявления от разных агенств недвижимости о продаже квартир в Изумруде, вижу на каждом подъезде, где бы ни был ))))) Стараются продавать ))))
Думаю не открою вам секрета если скажу что причина в финансирование, кредиты по прежнему не слишком дешевы и доступны, покупатели весьма настороженны, так что не в ваших интересах сеять сомнения в их головах
, ваши шансы получить свою секцию вовремя прямо пропорциональны количеству, инвесторов (потому и рекламы много) )))С первой секцией была такая же "яма" помните май-июль полный застой, за август - сентябрь почти все нагнали с небольшим отставанием
Будем надеяться с появлением вливаний стройка пойдет так же в ускоренном темпе. Я тоже лицо заинтересованное
)), так как в недостроенном доме как то грустно жить Напоминаю: продолжается регистрация жителей ЖК "Изумруд" для доступа к сайту сообщества жильцов комплекса www.izumrud18.ru.
Заявку на регистрацию отправляйте по адресу: invite@izumrud18.ru
В письме указывайте Ф.И.О. номер квартиры(можно строительный), секцию.
А также никнейм, под которым желаете быть на сайте.
Score причины 3х летнему ребенку и так ясны )) Просто я их не стал описывать ))) Каждый додумал сам )))
Возвращаясь к строительству по ул.Т.Барамзиной АССО СТРОЙ... они столько бригад строительных обманули. У меня отец со своей бригадой работал, 2 этажа подняли, а денег так и не увидели...
Спасибо всем откликнувшимся
Сейчас вот думаю к риэлтеру идти или в талан, в принципе , если идти к риэлтору, то договор все равно с таланом будет + сертификат дадут.
Я понимаю, что они получат свой процент с продажи, но все равно в чем фишка то? ))))
Кстати, когда построят и сдадут 2(3,4,5,6) секции Ук и ТСЖ будет, я так понимаю, та, что сейчас выбирается? дом ведь будет обслуживаться как единое целое или у каждой секции будет свой тернистый путь?
quote:
Originally posted by Myxaxa:
Кстати, когда построят и сдадут 2(3,4,5,6) секции Ук и ТСЖ будет, я так понимаю, та, что сейчас выбирается? дом ведь будет обслуживаться как единое целое или у каждой секции будет свой тернистый путь?
Интересный вопрос.. Судя по тому что в документах сказано что "секции будут включены в адрес ввиде подъездов существующего дома" - получается что ТСЖ будет общее. Чем это грозит собственникам первой секции - с ходу сообразить сложно..
quote:
Originally posted by shahfil:
Чем это грозит собственникам первой секции
b чем это грозит (а может и не горозит, а профит будет) будущим жильцам?
так равноправнее)))
quote:
Originally posted by Myxaxa:
Сейчас вот думаю к риэлтеру идти или в талан, в принципе , если идти к риэлтору, то договор все равно с таланом будет + сертификат дадут.
Если Вам не надо бронировать квартиру, то идите сразу в талан, а сертификаты выдает талан, а не риэлтор. Правда он не действует на данную покупку. Вам нужен сертификат на эту покупку? У меня есть, обращайтесь
По ТСЖ всем собственникам (точнее тем о ком имеется информация о личных телефонах) осуществлялся обзвон с целью выяснить кто может помочь правлению ТСЖ в приемке дома (имеются личные близкие контакты с инженерами по зданию, по строительству и тому подобное, возможно кто-то сам имеет отношение к строительной сфере).
Первое. Не все телефоны собственников вообще имеются в наличии. Просьба отписаться на Email адрес: i.kurbatova@list.ru о строительном N квартиры и контактных координатах, и ФИО тем собственникам, кто заседает на форуме и кому данный звонок не был сделан. Это необходимо и для оперативного решения и прочих вопросов.
Второе. Для чего нужны личные контакты, что бы помогли бесплатно (за дополнительную плату помощники имеются и на сегодняшний день, данный вариант лежит просто в запасе). Как вы понимаете в противном случае ТСЖ нужно выкладывать средства, которые оно пока не имеет права вообще собирать до получения документов о регистрации и утверждения сметы доходов и расходов ТСЖ на общем собрании. Кроме того, все статьи затрат сметы (Содержание и ремонт жилого помещения, Теплоснабжение, Горячее водоснабжение, Водоснабжение и водоотведение, Электроснабжение (электроэнергия), Твердые бытовые отходы и крупногабаритный мусор) неприкосновенны и на них утверждены тарифы их именно на данные цели нужно тратить иначе нарушим законодательство. Соответственно расходы по приемке здания пойдут поверх данных статей. В результате до набросков сметы и утверждения (а по новому дому как вы понимаете это сделать не раз плюнуть - нет статистики за прошлые годы) такие расходы вообще недопустимы. Это с точки зрения закона, но с личной точки зрения жить нам не только в стенах квартиры, но и в <стенах дома>, которые являются общим имуществом, которое и будет приниматься, в связи, с чем нужно именно заинтересованное(ые) лицо(а).
В общем, к чему я это все специалисты нужны, при чем больше, тем лучше.
Задавался вопрос про третьего члена правления могу сказать одно было общее собрание счетной комиссии и членов правления искала его я, сделала вывод - он неуловимый, но все-таки собрались тогда на его территории. Второй раз, когда было необходимо подписать документы по ТСЖ искал его председатель сделал тот же вывод. Говорить о том, что он препятствует продвижению дел я не могу, но и найти его сложно.
По поводу чем грозит вхождение в состав тсж новых собственников дома из 2й и т.д. секций все прописано законом и уставом ТСЖ. Если не вдаваться в подробности с подсчетом и утрируя, доля каждого голоса при подсчете голосов при принятии решений по ТСЖ осуществляется пропорцией собственной площади к общей площади всех собственников входящих в состав ТСЖ. При принятии решения на общем собрании собственников (если будет решаться вопрос относящийся к юрисдикции не только ТСЖ и будут собственники не вошедшие в ТСЖ) доля голоса определяется пропорцией собственной площади(в том числе и долей в общей собственности) ко всей площади дома. Соответственно доля голоса собственников помещений 1 секции уменьшится вдвое втрое вчетверо и т.далее от первоначальной.
И еще кто может предложить более оперативный путь общения уже не через марковский сайт выкладывая инфу всему городу на всеобщее обозрение готова выслушать предложения по данному вопросу, про сайт Изумруд я читала на сегодняшний день пока очень правильный единственный вариант. После регистрации пойдут вопросы о которых я просто здесь не смогу написать.
Паспорта на счетчики, я так понимаю, сейчас находятся у Генподрядчика.
При передаче дома эти паспорта передадутся ТСЖ, правильно я понимаю? И забирать их нужно будет у правления ТСЖ?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Паспорта на счетчики...
какие: общедомовые или квартирные?
документация по общедомовым передается при передаче дома.
а по квартирным - тсж не может иметь ничего общего с ними, кроме снятия показаний и опломбировки. так что спрашивайте у талана. хотя, может и централизовано передадут.
Я про квартирные.
Понятно, спасибо.
Добавлю позитива, что ли.. сегодня получили свидетельство о праве собственности в регпалате
поздравляю, рад за вас
как ощущения?
Про прописку вопрос:
Насколько важно прописаться будет в нашем доме?
Если мы с женой оставим старые прописки по старому месту жительства чем нам это гроизт?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Про прописку вопрос:Насколько важно прописаться будет в нашем доме?
Если мы с женой оставим старые прописки по старому месту жительства чем нам это гроизт?
пропишетесь, не пропишетесь = всеравно будете платить после подписания акта приема-передачи коммуналку как собственники.
плюс по старому адресу еще будете платить.
Я имею в виду, гонений со стороны ТСЖ за это не должно быть?
а какая ТСЖ разница, если вся оплата по счетчикам и по квадратным метрам?
если у вас все по счетчикам и метрам, то тсж все равно
.возможно тсж будет собирать на что-то по количеству жильцов, тогда этот вопрос однозначно встанет.
а самое плохое в том, что практика показывает: все равно бывают те, кто живут без прописки и счетчиков не имеют. тогда это ложиться на плечи тсж, а точнее на всех жильцов. получаются потери, которые делятся на всех
. и рано или поздно встает вопрос о выявлении и наказании таких "мертвых душ".Вы не подумайте, что мы хотим уклоняться от уплат
Мы законопослушные граждане, просто я думаю, в очень быстрые сроки прописаться в квартире будет проблематично Кстати, сейчас окончательно нам в квартиру поставили витражи (створки тоже). Красота
Только створки очень здоровые, поэтому закрывать приходится с усилием Я какое-то время буду всплывать как рекламный баннер...)))
Напоминаю: продолжается регистрация жителей ЖК "Изумруд" для доступа к сайту сообщества жильцов комплекса www.izumrud18.ru .
Заявку на регистрацию отправляйте по адресу: invite@izumrud18.ru
В письме указывайте Ф.И.О. номер квартиры(можно строительный), секцию.
А также никнейм, под которым желаете быть на сайте.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Вы не подумайте, что мы хотим уклоняться от уплат
Только что в ФМС заезжали, поговорили в т.ч. о прописке.. Если коротко - прописаться можно будет только после появления УК хоть в каком-то виде, только тогда на дом выделят паспортистку которая и будет заниматься пропиской
quote:
Originally posted by shahfil:
рописаться можно будет только после появления УК хоть в каком-то виде
истину глаголишь, о великий!
только уж не ук, а паспортного стола. может быть в тсж, в ук или любой другой конторе по договору с тсж.
а пока тебе PingWIN, даже документы сдать некуда! поэтому не вздумай выписываться! а то закон начнешь невольно нарушать.
chav: Ок, пока не выписываемся
У нас пока первоочередная задача заехать туда наконец-то quote:
Originally posted by shahfil:
Добавлю позитива, что ли.. сегодня получили свидетельство о праве собственности в регпалате
shahfil, много времени ушло на регистрацию?
ART-M: Ипотечные договора регистрируют 5 дней. Мы в понедельник сдали документы, в пятницу будут готовы.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Ипотечные договора регистрируют 5 дней. Мы в понедельник сдали документы, в пятницу будут готовы.
Радует что хоть здесь какая то определенность и не такие размытые сроки
а тут только собственники жилья построенного или кто ждет строительства своей квартиры?
quote:
Originally posted by Myxaxa:
а тут только собственники жилья построенного или кто ждет строительства своей квартиры?
Тут все кто имеет какое - то отношение к этому комплексу.
Хочется поднять еще один немаловажный момент для ТСЖ.
Среди нас немало автомобилистов, думаю, а впереди зима. Сейчас снег повалит и его необходимо будет чистить с наших парковок. (Это кстати не только автомобилистов касается, думаю безавтомобильному народу тоже не очень хочется прыгать по сугробам).
quote:
Originally posted by PingWIN:
Среди нас немало автомобилистов, думаю, а впереди зима. Сейчас снег повалит и его необходимо будет чистить с наших парковок. (Это кстати не только автомобилистов касается, думаю безавтомобильному народу тоже не очень хочется прыгать по сугробам).
Жители соседних домов за это определенно спасибо скажут. Пока что стоянка как я вижу именно их машинами заставлена. А шлагбаум до окончания строительства там не поставить как я понимаю
shahfil: Это не жители соседних домов там паркуются, это рабочие
Уже проверено. Вечерам стоянка абсолютно пустая.chav: Кстати, когда станет известно, Вы сможете сообщить конкретную дату передачи дома от Генподрядчика ТСЖ? Есть желание присутствовать при этом событии, думаю, это не возбраняется?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Сейчас снег повалит и его необходимо будет чистить с наших парковок.
а в чем вопрос? хоть снегом заметет, хоть асфальт смоет - следит за придомовой территорией обслуживающая организация (может и тсж быть таковой). по снегу: если дворник не справляется, то нанимается трактор; если мы совсем богатые, то трактор каждое утро разгребает снег. а еще асфальт с мылом можно мыть
все делает хоть кто, но за счет жильцов!quote:
Originally posted by shahfil:
А шлагбаум до окончания строительства там не поставить как я понимаю
обоснуйте! почему? вот даже мысли такой не было.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, когда станет известно, Вы сможете сообщить конкретную дату передачи дома от Генподрядчика ТСЖ?
если узнаю, выложу. Но я думаю талан 90+ человек не будет водить по объекту
. Если толпа будет в разумных приделах, думаю никому не откажут. ИМХО.Кстати, если что-то заметили из недочётов, выкладывайте сюда. Проконсультируемся у спецов и талановцам на приемке укажем. Конкретные наши примеры:
1) лестница в подвал. Видели? это что-то НЕстроительное!
2) вода стоит внизу этой лестницы. 14.11 наблюдал там ведра 3. На следующий день сухо было и осталось где-то 1.5 ведра. Проект надо смотреть: что там за решетка на полу.
3) водосток на балконе лестничной площадки 2-го этажа не сделан. Не понятно почему на 2-ом нет, а на всех остальных есть!
4) под балконом, опять таки, лестничной клетки 1 этажа голая земля! не знаю, что там по проекту положено, но рано или поздно вода войдет в подвал 
на все это могу фотки выложить, если интересно. нафоткал на сотик.
Натахочка, если талан и вы конкретно заинтересованы в скорейшей передаче дома тсж, может передадите информацию в талан?
5) забыл. вроде обычный кирпич. если так, то не защищен от атмосферного воздействия . находится ниже уровня земли.
Фотки бы не помешали
quote:
Originally posted by chav:
[b]Натахочка, если талан и вы конкретно заинтересованы в скорейшей передаче дома тсж, может передадите информацию в талан?[/B]
Я думаю, что в скорейшей передаче заинтересованы все. Для большей эффективности вам лучше напрямую к руководителю проекта Изумруд и обратиться. Зовут Василий Коробейников. Находится на площадке в офисе Талана . если звонить , то 50-93-93.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Фотки бы не помешали
выложил.
Натахочка, конечно же обратимся, но для этого идти надо к вам в рабочее время . так что пока просто здесь выложил как пример.
ЗЫ: и когда же это марковский форум переведут на современный движок? на дворе 21 век, а марк в 20 сидит!
может кто нибудь выложить договор долевого участия, который с таланом подписывается?
Myxaxa, а почему бы не попросить в талане типовой договор? возможно он сейчас у них другой. Обратитесь в офис, может даже по электронке вышлют и ходить не надо будет.
Господа форумчане и дольщики Изумруда!
Будьте любезны, опубликуйте фотографии отделки.
Особенно интересны квартиры без чистовой отделки. Как все выглядит.
поддерживаю, а то выделить время на экскурсию не удается
BOBBY: Как только начнут нормально пускать в квартиры, я думаю фотки появятся
на счет 2-3 секции мне сегодня в офисе талана сказали, что после переноса крана им нужно получить разрешение на его эксплуатацию, как только они его получат кладка кирпича возобновится.
если всетаки будет ТСЖ, а не УК, то где будет располагаться правление?
quote:
Originally posted by BOBBY:
Господа форумчане и дольщики Изумруда!
Будьте любезны, опубликуйте фотографии отделки.
Особенно интересны квартиры без чистовой отделки. Как все выглядит.
А что там смотреть-то? Квартира-студия, так называемая предчистовая отделка:
shahfil Спасибо! Полотенцесушитель улыбнул
quote:
Originally posted by BOBBY:
shahfil Спасибо! Полотенцесушитель улыбнул
Видимо стандартный.
У нас (в ЖК "Виктория") точно такой же был.
Вот фотки, как изнутри выглядят готовые витражи, если интересно
Кто нибудь интересовался вопросом или просто знает: Возможна ли установка стеклопакетов в существующий профиль балконов? расчитан ли он на такую нагрузку? Ну и цену вопроса неплохо было бы узнать.
Кто-нибудь еще принял квартиры-то хоть?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Вот фотки, как изнутри выглядят готовые витражи, если интересно
Дополню картину видом снаружи
как так все ходят в квартиры, а нас не пускают. типа один раз посмотрели и хватит.
Лапатулечка: нас тоже пускают только по запросу и по определенному графику. На самом деле, если вы уже подписали акты, это полный бардак - теперь Вы полноправный собственник своей квартиры, и если в нее кто-то Вас не пускает это полное нарушение прав на собственность - можно спокойно звонить в миллицию (а лучше в СМИ
), только документы на руках держите.Другой вопрос, что я так понимаю ТСЖ уже "подходит" к приемке дома, и может быть портить нервы не стоит и все же дождаться момента передачи дома от Генподрядчика ТСЖ.
Нам, конечно, это все тоже порядком надоело. Такая вот неорганизованность при передачи жилья собственникам портит все впечатление о прежде хорошей работе Талана. Мы приходим в дом, который построен на деньги, которые мы с вами вместе вкладывали, а на нас смотрят как на воров каких-то, и не пускают в собственные квартиры.
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
Уважаемые форумчане!
Сообщаю Вам, что пилотная версия сайта www.izumrud18.ru запущена 22.11.2010
Все, кто отправлял данные для регистрации, могут войти, используя свой логин и пароль: они высланы на указанный Вами email.
Получили свидетельство собственности в регпалате наконец-то.
Что-нибудь по ТСЖ слышно? Дом когда принимают?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Дом когда принимают?
Глядя на то как стены в подъезде буквально трещат от первого и до последнего этажа - думаю еще не скоро..
Стены трещать будут в любом случае. Усадка есть в любом доме.
Нам что, в декабре с новорожденным ребенком на улице жить что ли?
quote:
Originally posted by shahfil:
Глядя на то как стены в подъезде буквально трещат от первого и до последнего этажа - думаю еще не скоро..
Ну так это неизбежно. Или планируеться принять дом когда весь дом усядеться, через несколько лет
Кстати гарантии на дом после приемки никто не отменял...
Дом можно принимать с замечаниями и в соглашениях указать сроки по устранению. Тем самым получаем дом а поправки вносят при нас уже.
Перебирайтесь господа на сайт. там можно открыто обо всем...
Форум есть.
www.izumrud18.ru
Из последних известий по ТСЖ:
ТСЖ юридически зарегистрировано, готово принять дом. Но Талан еще не передал копию проекта дома, чтобы эксперты нашего ТСЖ смогли адекватно оценить соответствие факта проекту.
Очень хочется, чтобы на форуме размещалась информация которая соответствует действительности. Документацию по дому ТСЖ запросило только сегодня и в электронном виде. Вся необходимая для ознакомления информация есть в бумажном виде и это было предложено ТСЖ. Для комплектования электронной версии всех разделов проекта необходимо время и деньги (проектная документация является интеллектуальной собственностью проектной организации и никто за просто так её отдавать не торопится). Поэтому если ТСЖ действительно готовы принять все общедомовые помещения и оборудование просьба прийти и забрать у Заказчика интересующие разделы проекта.
Все общедомовые помещения и оборудование готовы для нормальной эксплуатации дома и у Заказчика нет ни малейшей заинтересованности в том, чтобы не передавать эти помещения ТСЖ и препятствовать законному праву собственников пользоваться квартирами.
V...V я согласна, что ТСЖ запросило документацию "только" сегодня. Я не смею предположить, что Талан бесшабашная организация, позволяющая себе раздавать строительную документацию , будь то ТСЖ, у которого не было регистрационных документов на руках. Вы хотите сказать, что завтра я смогу подойти в офис и выбрать какие части проекта мне нужны и собственно забрать их? я повторяю сказанное в виде вопроса только по той причине, что сегодня было предложено именно в офисе ознакомиться с 22 папками проекта. Если его можно забрать для ознакомления, естественно резину никто тянуть не будет. Тогда встречный вопрос, кто в таком случае разрешает его забирать?
Договоренность по получению проекта достигнута, сегодня он отправляется к экспертам позднее сообщу о дате приемки дома. Все желающие поприсутствовать не будут лишними.
Пригласили на осмотр квартиры, замечании уйма.
Стяжка волнами до 12мм на 2м длины, про трещины молчу, ввод в квартиру электрики алюминиевым проводом (запрещено законодательством РФ), проход труб отопления через перекрытия без гильз (грубое нарушение стяжка лопнет, трубы имеют температурное расширение), окна и отливы загажены раствором (кто будет отдирать) как и кладка на лоджии, под балконной дверью руками легко достал 3 кирпича из кладки (!!!), трубы отопления не сбиты окалины со сварки и не покрыты антикором, в угле примыкания сендвич панели к окну уголок торчит, вводной щит закреплен на 3 винтах болтается, перегородки в трещинах, проводка не разделена по цвету (грубое нарушение, в ПУЭ гласит земля - желто-зеленный, ноль голубой, фаза любой, при ремонте разобраться где какой кабель куда пошел - писец), дыра в ванной к соседу, окна запенены только в месте примыкания коробки к стене (по ГОСТ весь шов должен быть заполнен пеной, отгибаете ПСУЛ шпателем и все увидите), заштукатурено халтурно не ровности более 3мм - шпаклевкой не выводятся, в сан узле нет ГИДРОИЗОЛЯЦИИ - ПРИВЕТ соседям при протечке.
В окнах не сделаны отверстия для выпуска дренажа, местами сендвич панель плохо закреплена.
Народ расскажите: почему проем в ванную комнату 700мм если еще 100мм съест дверь. Ширина ванны 750мм.
Трех комнатная квартира самая 1-ая секция (последний подъезд слево направо) 4 этаж - совмещенный сан узел.
Mishagip: Какой этаж хоть?
четвертый этаж
Как заходить в ванную комнату при проеме в свету 600мм, проем в кладке 700мм? И как заносить новую ванну при ее замене?
Почему то для провода эл плиты, просто торчит из стены, там насколько я знаю должна быть розетка на 3 фазы, значит должна быть коробка-стакан.
ужас, а фотографии не делали?
я тут договор собираюсь подписывать, дольщиком стать, а тут такое пишут )))
и это в первой, вроде как должно быть сданной, секции...
мы в торыпах бегали с работы увольнялись фото сделал только одно.
В принципе замечания на всех стройках одни и те же где больше где то меньше, просто меня эта квартира волнует особо, поэтому до сдачи буду ползать на корячках с рулеткой и уровнем по последнего. И писать, писать писать. Пока все устранят,
ПСУЛ завален и явно виден пеноблок. А где пена?
quote:
Originally posted by Mishagip:
Пригласили на осмотр квартиры, замечании уйма.
...
ну чтож так все ...
вроде и цена за квадраты немаленькая!завтра тоже на приемку идти и тоже на 4 этаж - уже не хочу
Mishagip, что будите с проемом в ванную, гильзами и алюминиевой проводкой делать?
Mishagip, решение проблемы с ванной: просто попробуйте ванну боком пронести)
По двери, в ванную расширят дверь на 10см, разговаривал с мастером.
Проводка не вся алюминиевая, а провод от щитка этажного до щитка квартирного. По квартире медь. Мы при осмотре вскрывали квартирный щиток.
Электрику будем настаивать на переделке. Гильзы - долбить и ставить, на 2-3 см выше уровня пола как положено.
Акт осмотра квартиры
состоялся осмотр квартиры. акт смотри от ИринаКГ.
брал с собой знакомого строителя. Народ, если есть такие закомые обязательно берите!!!
Скажу сразу, настроение до осмотра и после прочтения топика от Mishagip было унылым и даже где-то безнадёжным. Дома в предпроверочный вечер было проверено все снаряжение и весь боезапас, даны указания дочери на подготовку гранатомета "АГС-17 <Пламя>", теще - на натирание танковой брони до зеркального блеска Чёрного орёла (<Объект 640> ) для праздничного выезда по адресу ул. Красноармейская, 86. Было тихо, только скрип от одинокого запоздавшего трамвая, заходившего на поворот, доносился издалека. Зимнее солнце давно спряталось за горизонт, темнота накрыла город, и лишь лунная дорожка, удущая по крылу авиационного комплекса фронтовой авиации (ПАК ФА, Т-50, И-21), перегнанного днем с пригородного плацдарма "садоводческий кооператив N19", вносила некоторую неясность в завтрашний день.
Но еще при осмотре все в корне изменилось. Ребята, квартира мне понравилась. До сих пор пребываю в эйфории.
Косяки конечно же есть, но все поправимо. Основные 3:
1) дверные проёмы ниже стандартных. соответственно все двери надо делать под заказ, а это дороже. говорят %% на 40.
2) что-то не так с установкой окон и подоконников. смотрел и говорил строитель, а я так толком и не понял, что там. но через такое окно через полгода - год начнет сильно дуть.
3) пол на лоджии не сделан вообще. его там даже не пытались залить. предлагают залить весной или в декабре после установки остекления. пока думаю.
Еще сильно удивило, что электропроводка стояка и ввод в квартиру выполнена алюминием даже заземление.
Гильзы на отоплении, сказали что стоят везде, но видно не все.
Гидроизоляции в сан. узлах нет, хоть и в договоре прописано. Сказали, что изменили проект и что мол через бетонное литье соседей не зальет Что скажешь, Mishagip?
Пол, стены почти везде ровные. Нашел даже несколько абсолютно прямых углов, чем был приятно поражён. Но кривые тоже есть.
Проводка на плиту тоже торчит из стены (под внешнюю розетку). Странно, одна на всю квартиру будет такая.
Ну и так, по мелочи.
Когда возвращался на работу, приглашённый строитель сказал, что если бы талан хотел сэкономить, то заменил бы там, там и там на более дешевые материалы.
Чтож, вывод:
Низкий земной поклон Талану, МОЛОДЦЫ
Ну что я могу сказать, мой критерий качества продукции значительно выше.
chav как Вы лихо двери дороже на 40%, я в шоке...
Я во всем, а тем более за вещи приобретенные за несколько миллионов рублей буду требовать от Талана ИДЕАЛЬНОГО исполнения.
Я думаю это законное требование.
Про гидроизоляцию чушь ТАЛАНА, у бетона есть такой параметр водонепроницаемость, обозначается W4, W6 и пр. Наберите в гугле.
На ответственных конструкциях (бетонные чаши бассейнов) кое как добиваются W6-W8, у Талана в построечных условиях я думаю на уровне W4.
При монолитном бетоне в процессе твердения бетона, он дает усадку и появляются трещины, аналогичные самые что вы и видите на стяжке.
Так что вода по бежит, в сборном бетоне через 0,5 часа (через стыки), в монолитном через 1,5 часа, с хорошей гидроизоляцией еще 2 часа продержиться, а там глядишь и кто нибудь успеет.
Так что если в договоре указано, извольте сделать.
ГОСТ 12730.5-84: Бетоны. Методы определения водонепроницаемости. - советую ознакомиться.
Про низкие дверные проемы - вообще без комментариев. Спасибо что сказал, я данный момент упустил из виду.
Ну не специалист я в строительстве
Со спецами только спец может бодаться. А для простых смертных, даже знающих, у них всега найдутся довольно убедительные отмазы. Сегодняшний день - тому подтверждение. Тут ведь не только знания нужны, а еще и опыт.Про то, что бетон воду не держит я знаю, и что гидроизоляция (а может и водопроницаемость какая-то) подразделяется на классы, я тоже слышал, а вот о трещинах в монолите - совсем не задумывался по ним водичка будет хорошо струиться. Будем думать. А знать госты конечно хорошо, но ведь все в жизни не прочтешь и не узнаешь Что решить - не знаю. Если бы я там сидел и контролировал работу, то уверенности было бы больше. А так, что и как они там сделают - ХЗ. Трясти акт на скрытые работы - тоже наверное глупо. Ну нальют еще слой. А что положат туда? Дык еще и канализация уйдет в пол и так уже практически на уровне!
По высоте дверных проемов я думаю, что не у всех так. У нас, видимо, пол заливали несколько раз и предыдущий слой не снимали. Уровень пола практически совпадает с верхним уровнем порога входной двери
еще забыл:
- пожарная сигналка сделана, наверное для отмазки. мне постоянно про полтолки твердили, что вам ведь не надо выравнивать, у вас ведь наверное будет натяжной или подвесной потолок. а сами вывели провода на датчики впритык. если срежешь датчик, то потом провода наращивать придется, а то и проводку заново тянуть
- стояковые водопроводные трубы вообще ничем не покрыты. подмазано немного в доступных местах. этак нам через несколько лет стояки придется менять хотя, что-то там про оцинковку говорили.
Товарищи товарищества
Изумруд обратите внимание на федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". А именно на статью 13, части 7 и 5.
quote:
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Данная информация была передана 23.11.10 Лихаревой Татьяне (LiJersey), которая в свою очередь должа была передать ее юристам талана.
Вот еще одна ссылочка по теме, для облегченного понимания:
http://rostov-dom.info/2010/10/schetchiki/
сегодня нам пришло письмо о том что сроки сдачи 2-й секции по техническим причинам переносятся на апрель-май, просят придти и заключить доп соглашение о переносе сроков, в замен предлагают бесплатное улучшение каческва отделки, хотя мы не заказывали у них никакую отделку. Вот так.
ребята, когда приемка дома тсж?
Поддерживаю вопрос по ТСЖ!
Ранее назывались сроки, что до конца ноября все вопросы должны быть решены. На носу 1 декабря, а новостей хороших нет
все молодой семьи в следующих секциях нету. так что за сроки их так пинать не будут.
Представители Талана, расскажите пож-та, когда планируется возобновление работ во 2 секции, можно ли взять в офисе поэтапный план работ и т.п.? т.к. такая тишина со строительством 2 секции, поэтому чтобы не волноваться хочется выяснить реальное положение дел. Спасибо.
по приемке дома см. сайт Изумруда
Наверное все уехали "РЯБИНУШКИ" доделывать. Там тоже молодая семья.
Не хрена не чешутся по строительству по думаю расторгнуть договор надоело уже завтраки их нее есть
Апну тему, а то совсем запылилась
Уважаемые форумчане!
Сообщаю Вам, что сайт www.izumrud18.ru запущен
Желающие зарегистрироваться, указывайте Ф.И.О. свой email номер квартиры строительный, почтовый если есть, секцию и этаж/
Информацию для регистрации отправлять на invite@izumrud18.ru
quote:
Originally posted by olenskaya:
сегодня нам пришло письмо о том что сроки сдачи 2-й секции по техническим причинам переносятся на апрель-май, просят придти и заключить доп соглашение о переносе сроков, в замен предлагают бесплатное улучшение каческва отделки, хотя мы не заказывали у них никакую отделку. Вот так.
Нам тоже самое пришло, вы подписали это доп. соглашение и что у вас излагалось в нем?
ПРИВЕТ
quote:ЗДОРОВА
Originally posted by sergey7:
ПРИВЕТ
Гаспода обращаюсь к дольщикам 2 секции письма наверное получили уже все и сходить сходили услышали что предлогают в качестве компенсации за задержку стройки. У меня есть предложение наказать талановцев. Давайте подадим на них в суд колективно за задержку здачи. Это можно сделать уже в январе. Процитирую федеральный закон об участии в долевом строительстве принятый госдумой 22.12.04 ст.6 п.2 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства обьекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку(пени) В РАЗМЕРЕ ОДНОЙ ТРЕХсотой ставки рефинансирования центрбанка РФ,действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка(пени)уплачивается застройщиком в двойном размере. ст.6п3 В случее если стройка не может быть за вершена в срок застройщик обязан отправить уведомление за два месяца.
вторая секция пошла в атаку)))))
sergey7 - зарегистрировались для того, чтобы отписать один раз в данной ветке?
И почему лучше коллективно подавать в суд? Такие вещи решаются в индивидуальном порядке.
sergey7, а Ваш какой интерес в этом? Вы тоже дольщик 2-ой секции? Или просто выговориться захотелось?)
До сих пор от Талана было положительное впечатление, все мелкие вопросы решаются оперативно. Но субподрядчик по полами и коммерческой отделке у них это просто ж.. Если конкретно - 7 декабря обнаружили что стяжка на полу под ногами трещит как замерзшая лужа и проваливается, и даже не специалисту видно что к основанию не прилегает. Тут же был написан акт. Через 10 дней, когда никаких действий по устранению предпринято не было, стяжку осмотрел технадзор, который подтвердил дефект и написал свой акт со сроком устранения до 20.12. Как уже можно было ожидать - к этому сроку никто ничего делать даже не начинали. В итоге все стоит, ремонт в квартире делать нельзя, жить тем более. Мечта встретить Новый год в новой квартире - провалена.
shahfil засада
Народ! а кто уже сделал ремонт и заехал жить в первую секцию?
куда все делись с форума????
дык на http://www.izumrud18.ru все сидят. тут вообще ничего не пишут. надо закрыть ветку с сообщением: идите все на изумруд
!В ветке Новостроек одни риелторы.
напишу здесь
Куплю квартиру в Изумруде 1 или 2 секция
P.M. или ICQ 420-170-594
продам во 2-ой секции 71,4 кв.м., 4-й этаж, собственник тел. 90-75-73
Уважаемые дольщики!
Предлагаем наши услуги по взысканию неустойки за просрочку сдачи квартиры.
Всем известно, что сумму неустойки суд уменьшает. Но практика показывает, что до сдачи дома неустойку можно взыскать больше!!!!
Кроме того пока дом строится у застройщика по счетам ходят хоть какие то деньги. После сдачи дома этих денег возможно у него не будет.
89090649292
не очень понимаю как до сдачи можно взыскать какие то деньги, когда не ясен период задержки
Согласен, какая-то чушь получается
quote:
HR1
участница posted 8-4-2011 12:24 PM Click Here to See the Profile for HR1 пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote не очень понимаю как до сдачи можно взыскать какие то деньги, когда не ясен период задержки#1916 IP
P.M. Ц
Jonatan
участник icq 298395630 posted 8-4-2011 12:34 PM Click Here to See the Profile for Jonatan пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Согласен, какая-то чушь получается
Можно насчитать неустойку за период просрочки до дня подачи иска, даже если дом не сдан
Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:
- взыскание компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недостатки сданной квартиры.
Огромный опыт ведения подобных дел. Приемлемые цены.
8 909 064 9292.
Вчера кран до 23.00 работал, молодцы! (мои окна на стройку выходят)
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську! Отдам за 5000руб
т.89501598979
1) инициатор - застройщик (талан) с ук управдом.
2) берите списки у застройщика и рассылайте письма с подтверждением получения всем собственникам.
3) в теории на первом собрании СОБСТВЕННИКОВ (а не членов тсж) выбирается только метод правления: ук/тсж/каждый сам по себе. А уж потом, если выбрали тсж, организуется тсж, второе собрание и т.д. У нас сделали единый лист, в который все запихали, как будто знали, что собственники выбрали. В общем, хотели втюхать. УК выбирало потом правление (в уставе так прописали).
зы: если будите сами бегать, то наберитесь терпения. у нас из 90 квартир было только человек 5 активных, остальным даже за свои кровные заплаченные ничего не надо .
Меняю сертификат "Выбери себе соседа" на дизайн проект квартиры )))Кто силён пишите в ПМ.
Уважаемые форумчане!!
Я сотрудник ТАЛАНА, готова ответить на все ваши вопросы по Объекту!!!
последние фото с объекта!!
quote:
Я сотрудник ТАЛАНА, готова ответить на все ваши вопросы по Объекту!!!
ну ответьте,
- когда в подвале первой секции исчезнет плесень со стен из-за вашей неоткачиваемой воды?
- почему сделали так, что вся дождевая вода с 7 подлесной будет протекать через арку во двор?
Там есть и большие нормальные квартиры, но маленьких, больше, а самое главное что качество оставляет желать лучшего
Там есть и большие нормальные квартиры, но маленьких, больше, а самое главное что качество оставляет желать лучшего
Уважаемый дольщик chav!!
Вся вода в подвале от самих жильцов. Они делают ремонты, сливают стояки, поэтому вода там есть. Как только все жильцы закончат ремонт в квартирах-воды не будет.
По поводу дождевой воды с 7 Подлесной. На выезде из арки на 7 полдесную специально сделали бортик, чтоы вода уходила мимо на ул нижняя.Как только благоустройство будет закончено-вода будет уходить туда, куда нужно
quote:
Originally posted by Cristala:
...-воды не будет.
Ее и сейчас не должно быть! Еще УКС при приемке ИТП говорил вам, что ваша схема отвода воды не будет работать и что только вы придумали и внедрили эту схему. А то, что вода стоит в подвале - ничего удивительного. Когда хотя бы будет доделано то, что напридумывали ваши горе-проектировщики? Где насосы, которые должны включаться автоматически? Когда все вентили подтянут, чтобы не текли? Пол года уже прошло как дом сдан. Вы что комаров там собираетесь разводить? Воистину, элитное жилье делаете, только видимо для отбросов общества.
А воду будут сливать всегда, ее просто откачивать надо. Нет насосов, берите тряпки ведра и всей конторой на осушение подвала.
Подрядчики ваши тоже, кстати, водой пользуются и тоже ее сливают. Кроме того, и талая и дождевая вода в подвал попадала. Сделали?
Здравствуйте, я являюсь представителем компании "ТАЛАН". Все интересующие вопросы по ЖК Изумруд Вы можете задавать мне.
Секция 2:
1. Работы по секции завершены на 99%.
2. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию: конец июня.
3. Благоустройство прилегающей территории закончено.
4. Лифты смонтированы и функционируют. В ближайшую неделю будет произведена комплексная проверка систем безопасности.
Секция 3:
1. Общая готовность секции около 60%.
2. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: декабрь 2011 г.
3. Заканчиваются работы по монтажу монолитного каркаса (98%), выполняется кладка наружных и внутренних стен здания (около 70%), идет монтаж внутренних коммуникаций.
Секция 4:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: декабрь 2012 г.
Ведутся работы по монтажу каркаса
да у вас первая секция все еще на 99% готова. когда доделывать будите?
quote:
Originally posted by chav:
да у вас первая секция все еще на 99% готова. когда доделывать будите?
Уважаемый! В первой секции благополучно и радостно проживают люди, о каком, недостающем, одном проценте Вы говорите? =) Будьте добры, уточните пожалуйста.
жить можно и в палатке на газоне.
читайте мой предыдущий пост.
quote:
Originally posted by chav:
жить можно и в палатке на газоне.
читайте мой предыдущий пост.
Да, chav, в первой секции к сожалению не стоит насос, он не планировался по проекту, поэтому сейчас принимаются меры, и в течении месяца он будет установлен.
Неужели тема ожила!
Хорошо, что появились представители Талана. Лишь бы не пропали вновь...quote:
Originally posted by ТАЛАН:
... не планировался по проекту, поэтому сейчас принимаются меры, и в течении месяца он будет установлен.
То, что не планировался - для меня новость, всегда на осмотрах подвала обещали доделать. Но вы еще обещали и каналы для стока воды к этому насосу продолбить и одного насоса явно не хватит. Колодец не один, а вода по всему подвалу стоит все равно стоит.
Вентили поменяли, подтянули или все еще текут?
Насос циркуляционный на отоплении когда поменяете? Будем осени ждать, когда отопительный сезон начнется, чтобы отопление отключить?
Надеюсь, что какой-то вес в конторе вы имеете, чтобы Ваши обещания не превратились в ваши очередные обещалки. До какого числа конктретно планируется закончить с системой откачки воды из подвала 1-ой секции?
Прошу внимание на новости со второй секции например )
Входная группа полностью готова, крыльцо подъездов удобные, не узкие, ни стесненные =)
Завершена установка лифта! Лифт германский, высокоскоростной!
Так же застеклены все окна и балконы секции!
quote:
Originally posted by chav:
То, что не планировался - для меня новость, всегда на осмотрах подвала обещали доделать. Но вы еще обещали и каналы для стока воды к этому насосу продолбить и одного насоса явно не хватит. Колодец не один, а вода по всему подвалу стоит все равно стоит.
Вентили поменяли, подтянули или все еще текут?
Насос циркуляционный на отоплении когда поменяете? Будем осени ждать, когда отопительный сезон начнется, чтобы отопление отключить?
Надеюсь, что какой-то вес в конторе вы имеете, чтобы Ваши обещания не превратились в ваши очередные обещалки. До какого числа конктретно планируется закончить с системой откачки воды из подвала 1-ой секции?
Уважаемый chav! вот именно конкретно сейчас сказать конкретные сроки не смогу, да и не буду дабы не обнадеживать, но пару часов назад отправил запрос, по конкретным срокам, ждем ответа. Так же Вы можете в любые будние дни на строительной площадке 2-ой секции найти Коробейникова Василия - руководитель проекта, и ему оставить заявку или так же придти в офис и так же оставить заявку, мы обязательно её рассмотрим и уж точно разберемся с проблемой!
Спасибо за Ваши вопросы и участие chav!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
...оставить заявку или так же придти в офис и так же оставить заявку, мы обязательно её рассмотрим и уж точно разберемся с проблемой!...
Насколько мне известно, официальных писем от нашего тсж у вас лежит уже не мало, и толку от этого никакого! Вот и приходится на людях тыкать вас носом в давно известные вам вещи. Надо бы о вашей конторе фильм снять с красочными картинками подвала и слоганом "Талан бросает строительство и выходит на рынок реализации плесени в промышленных масштабах" и по всем местным каналам прокатить.
Про лифт наш многострадальный из первой секции. Если не ошибаюсь, ваше руководство собиралось на вторую секцию закупить что-то подороже. Дык передайте им, это не производители лифта, а кривые руки ваших монтажников или проектировщиков виноваты. Такой же лифт идеально работает в комосовском доме, сданном пол года назад.
Проблема с подвалом в Вашем доме, будут решаться в течении месяца, но установка насоса будет завершена к отопительному сезону, т.е. до 10-15 сентября 2011.
quote:
Originally posted by chav:
Про лифт наш многострадальный из первой секции....
Уточните пожалуйста какая проблема с лифтом?
ТАЛАН: Как житель 1-ой секции скажу:
Речь идет про грузовой лифт. У него регулярно вылетают "мозги", перестает ездить, приходится вызывать УдмуртЛифт.
И раньше бывала проблема с дверью - он закрывал ее и открывал вновь, не желая ехать. Сейчас вроде бы все хорошо, после того как заблокировали малую створку.
У меня еще вопросик к сотруднику Талана:
Прочитал в ветке про Рябинушки, что вы уже закупили и собираетесь ставить детский городок. У нас же детском городком не пахнет, и, боюсь, что не будет пахнуть еще года 3 если не больше. Почему такая несправедливость? Рябинушки же тоже посекционно сдаются... Обидно. Тем более, что наш дом как бы <комфорт класса> ;-)
продам 1к. кв. в Изумруде - 1 секция, 41 кв.м., 15/15, панорамное остекление, шикарный вид, высокие потолки. тел 23-15-84
Вопрос больше к ТАЛАНу:
Квартира в 4-й секции. Хочу подвигать межкомнатные перегородки в будущей квартире. Интересно, сколько, пусть примерно, будет стоить перепланировка? Из каких параметров складывается цена? Когда лучше принести свой вариант кладочного плана квартиры? Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by PingWIN:
У нас же детском городком не пахнет, и, боюсь, что не будет пахнуть еще года 3 если не больше. Почему такая несправедливость?
Уважаемый пользователь! Детский городок обязательно будет, но чуть позже, скорее всего со сдачей 4 секции. Спасибо за вопрос. =)
ТАЛАН: Понятное дело, что он будет. Но, скажем, в Рябинушках, он будет в июле, а у нас получается только через несколько лет. А дети они же быстро растут.
quote:
Originally posted by PingWIN:
ТАЛАН: Понятное дело, что он будет. Но, скажем, в Рябинушках, он будет в июле, а у нас получается только через несколько лет. А дети они же быстро растут.
Дело в том что на месте его расположения стоит башенный кран, и строить детский город со стройкой опасно, поэтому лучше его будет установить когда будут проходить работы по облагораживанию территории.
quote:
Originally posted by Show:
Вопрос больше к ТАЛАНу:
Квартира в 4-й секции. Хочу подвигать межкомнатные перегородки в будущей квартире. Интересно, сколько, пусть примерно, будет стоить перепланировка? Из каких параметров складывается цена? Когда лучше принести свой вариант кладочного плана квартиры? Заранее спасибо.
Процесс перепланировки индивидуален.Вы пишите заявление, которое приносите, вместе с планом перепланировки Сергею Мокрушину, он смотрит сие бумаги и говорит возможно ли это сделать или нет, после его одобрения Вы несете план к архитекторам которые рассматривают его и подписывают, после чего Вам необходимо подойти в ОП компании для уточнения суммы перепланировки.
Мокрушина Сергея можно найти в будние дни с 9:00 до 18:00 на строительной площадке.
Дорогие хотим отчитаться перед вами о том что происходит на строй площадке:
1. на 4 секции ведутся монолитные работы.
2. на 3 секции идет укладка кирпича и установка окон.
3. На 2 секции ничего не идет
... ?quote:
Originally posted by BOBBY:
На 2 секции ничего не идет ... ?
Дело в том что вторая секция практически готова, сейчас мы ждем поступления плитки))
Ну тогда я Вас разочарую.
Лифты давно пришли... и мало того - они уже смонтированны.
_____________________________________________________________
Плюс к тому же =
Не Вы ли говорили в 1940 сообщении:
"Прошу внимание на новости со второй секции например )
Входная группа полностью готова, крыльцо подъездов удобные, не узкие, ни стесненные =)
Завершена установка лифта! Лифт германский, высокоскоростной!
Так же застеклены все окна и балконы секции!"
весело здесь оказывается
.Талан, подскажите, когда БТИ посетит 2 секцию (или это делается после приемки квартиры дольщиком)?
Уважаемые форумчане,а особенно BOBBY
В моем предыдущем посте произошла описка.Приносим изменения. Речь конечно же идет не о лифте,а о плитке.
Лифты смонтированы и функционируют.
BOBBY,премного вам благодарен за вашу внимательность.. предыдущий пост изменен.
Уважаемый ТАЛАЛАН, кто не ошибается тот ничего не делает! Все ОК!
Я лично уже прокатилась на этом лифте. Просто класс! Бесшумный, комфортный, скорость хорошая.
super555 Жжете ))))
"ТАЛАЛАН" (только не исправляйте) А как Вам уже удалось прокатиться на лифтах?
BOBBY, приезжали смотреть квартиру, хотим купить в 4 подъезде на 15 этаже, очень попросили и прокатили!!!
quote:
Originally posted by BOBBY:
Ну тогда я Вас разочарую.
Лифты давно пришли... и мало того - они уже смонтированны.
_____________________________________________________________Плюс к тому же =
///////////..............
Роберт, братка ты тут каким боком, а*? сулале!
Салам Руслан! Мин бит лифтером эшлэрга заделаться иттем!
В ПМ по серъезке отписал
quote:
Show
новый posted 24-6-2011 08:18 PMВопрос больше к ТАЛАНу:
Квартира в 4-й секции. Хочу подвигать межкомнатные перегородки в будущей квартире. Интересно, сколько, пусть примерно, будет стоить перепланировка? Из каких параметров складывается цена? Когда лучше принести свой вариант кладочного плана квартиры? Заранее спасибо.
Во-первых, со своим вариантом плана квартиры Вым необходимо подойти в проектуню команду к Мокрушину Сергею, который и оценит возможность данной перепланировки.Далее мы подсчитаем ее стоимость и если Вас она устроит, Вам необходимо будет подойти в офис продаж для подписания дополнительного соглашения и оплаты суммы перепланировки. Ну и ,конечно, чем раньше вы принесете свой вариант плана квартиры, тем лучше, потому что, как сами понимаете, потребуется еще некоторое время на согласование.
Дорогие форумчане!!! Обращаем ваше внимание, что у нас стартовала новая акция "Лето перемен"!!! Измени свою жизнь к лучшему! Купи 2х комнатную квартиру в жилом комплексе Изумруд с беспроцентной рассрочкой. Внимание!: снижен первоначальный взнос. Спешите,прделожение действует до конца июля. 509-509
Добрый день!
Вот последние новости со стройки ЖК Изумруд:
2 секция: все документы сданы в госстрой надзор, ждём дату итоговой
проверки, на этой неделе заканчиваем отделку холла 1 этажа.
3 секция:выполняются работы по установке оконных блоков, монтажу электропроводки,отделочные работы.
4 секция: выполняются работы по монтажу монолитного каркаса 2-го этажа.
Отлично! Хорошие темпы
Дабы подтвердить вышесказанное предлагаем вашему вниманию небольшой фотоотчет с той самой стройки.
на сайте Талана планировки по Изумруду не грузятся.. исправьте плиз... а то варианты рассматриваю, а у Вас и рассматривать нечего
quote:
Zanozka
учаснег
posted 12-7-2011 12:42 AMна сайте Талана планировки по Изумруду не грузятся.. исправьте плиз... а то варианты рассматриваю, а у Вас и рассматривать нечего
Спасибо за замечание, сегодня же проверим и постараемся исправить? А какие квартиры вас конкретно интересуют?
з комнатные этаж 2-8
К сожаленью, планировки на сайте все еще невозможно посмотреть, поэтому мы приглашаем вас в наш офис продаж, здесь вам все расскажут и все покажут. Кстати, думаю, наши цены на 3-х комнатные квартиры в ЖК Изумруд Вас приятно удивят. Предоставляется рассрочка, скидки при 100% оплате и можно оформить кредит.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Дорогие форумчане!!! Обращаем ваше внимание, что у нас стартовала новая акция "Лето перемен"!!! Измени свою жизнь к лучшему! Купи 2х комнатную квартиру в жилом комплексе Изумруд с беспроцентной рассрочкой. Внимание!: снижен первоначальный взнос. Спешите,прделожение действует до конца июля. 509-509
что за предложение, можете рассказать тут по подробнее?
quote:
Vidoq
атец
posted 17-7-2011 08:15 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Дорогие форумчане!!! Обращаем ваше внимание, что у нас стартовала новая акция "Лето перемен"!!! Измени свою жизнь к лучшему! Купи 2х комнатную квартиру в жилом комплексе Изумруд с беспроцентной рассрочкой. Внимание!: снижен первоначальный взнос. Спешите,прделожение действует до конца июля. 509-509
что за предложение, можете рассказать тут по подробнее?
Добрый день!!! У нас снижен первоначальный взнос до 30% при оформлении беспроцентной рассрочки на 2-х комнатную квартиру. Более подробно вас смогут проконсультировать в нашем офисе продаж или по тел 509-509. Звоните, приходите!!! будем рады вас видеть!!!
quote:
Zanozka
учаснег
posted 12-7-2011 12:42 AM
на сайте Талана планировки по Изумруду не грузятся.. исправьте плиз... а то варианты рассматриваю, а у Вас и рассматривать нечего
Планировки на сайте уже просматриваются. Приносим свои извинения за временные неудобства.
Всем доброго вечера и с окончанием рабочего дня! Давно мы не радовали вас новостями с нашей стройки ЖК "Изумруд". Вот собственно и они:
2 секция: Прошли проверку, ждем документы с госстройнадзора.
3 секция:продолжаются работы по установке оконных блоков, монтажу электропроводки,отделочные работы.
4 секция: выполняются работы по монтажу монолитного каркаса 4-го этажа.
На сегодня это все. Ждем Ваши вопросы!!! Всем удачи!!
ТАЛАН, месяц прошел с нашего последнего общения. Что сделано по обещаниям и письмам тсж?
quote:
chav
участник
posted 25-7-2011 01:04 PM
ТАЛАН, месяц прошел с нашего последнего общения. Что сделано по обещаниям и письмам тсж?
Добрый день!!! Мы Вам уже писали. что все насосы которые должны были быть по проекту - установлены. Почему они не всегда срабатывают, мы сейчас выясняем. Никаких письменных заявлений, что у нас текут вентили мы не получали, поэтому если все же возникла такая ситуация - подойдите к нам и напишите письменное заявление.
Что касается воды в арке, то ответ тоже уже писали, что благоустройство недоделано, там будет бортик из асфальта и вода течь во двор не будет.
Сдача второй секции уже не за горами,думаю, многим хочется поскорее сделать в своих квартирах ремонт и жить в них долго и счастливо, но для этого нужно дождаться и получить документы... А с услугой "Готовые интерьеры" компании "ТАЛАН" ремонт в Ваших квартирах может начаться уже сегодня!
<Готовые интерьеры> - это дизайнерские интерьерные решения с рекомендуемой расстановкой мебели и гармоничными оттенками отделочных материалов, придающие каждому помещению свой характерный стиль. От стандартной отделки <Готовые интерьеры> отличаются не только дизайном. В таких квартирах используются более качественные материалы и комплектующие. К примеру, в ванных комнатах предусмотрен кафельный пол с подогревом.
Состав Готового интерьера:
- Отделка пола, включая плинтусы;
- теплые полы в ванных комнатах;
- отделка потолка;
- отделка стен;
- межкомнатные двери;
- электрофурнитура (выключатели, розетки);
- сантехника;
- смесители.
Остается лишь расставить мебель, повесить шторы и пригласить гостей на новоселье!
В <Готовых интерьерах> создана линейка продуктов, отличающихся по стилю и стоимости. Каждый найдет вариант по своему вкусу и финансовым возможностям.
СТИЛЬ "ВИЛЛА"
Этот стиль в интерьер предназначен для истинных любителей классики. Простота линий, симметричность и точность удачно сочетаются с респектабельной элегентностью, создавая уютную и спокойную атмосферу в доме.
СТИЛЬ "СИТИ"
Стиль <сity> оценят любители модерна. Интерьеры в этом стиле всегда современны, удобны и функциональны. Они отражают концепцию современного городского жилища в стиле <city>, где домашний уют органично сочетается с элементами high-tech. Контрасты простых геометрических форм и линий, сочетание богатых фактур отделочных материалов и тщательно продуманная колористическая гамма - вот что отличает стиль <сity>.
СТИЛЬ "СКАНДИНАВСКИЙ"
Скандинавский стиль в интерьере стал довольно популярным в последнее время. Его основные черты - минимализм, близость к природе, внимание к прикладному искусству, простота и экологичность. Главные цвета такого интерьера - белый, синий, бежевый, коричневый, терракотовый. За видимой простотой интерьеров в скандинавском стиле кроется рациональность и функциональность. В материалах для мебели чаще всего отдается предпочтение светлым породам дерева - ели, березе, сосне.
СТИЛЬ "СТУДИО"
Элегантный и строгий дизайн, ясность линий, продуманная функциональность и компактность - отличительные черты этих интерьеров, выполненных в минималистском стиле. Однако за лаконичностью и простотой скрывается тщательная планировка. Изюминкой интерьеров в стиле <Студио> стали трафаретные рисунки на стенах. Компания <ТАЛАН> предлагает своим покупателям два цветовых решения дизайна жилья в этом стиле - беж и синий.
СТИЛЬ "ФЛЭТ"
Подойдет для любителей современного дизайна в интерьере, не боящихся ярких, поднимающих настроение красок. Компания <ТАЛАН> предлагает своим покупателям три цветовых решения оформления жилья в этом стиле: терракот, крем и кофе.
И еще один СТИЛЬ "ЮНИТ"
Оформление квартиры в этом стиле прибавят солнечного света и поднимут настроение их обитателям. Спальня в оранжевых тонах, белоснежная ванная комната, светлая прихожая и кухня-гостиная с отделкой стен <под камень> - в такой квартире просто не захочется грустить.
Стили на фото очень красивы! А люстры и светильники на фото входят в стоимость интерьера? Мебель, ковры, шторы, наверно, не входят, да...
quote:
зимняя звезда
ньюби
posted 30-7-2011 05:47 PM
Стили на фото очень красивы! А люстры и светильники на фото входят в стоимость интерьера? Мебель, ковры, шторы, наверно, не входят, да..
Люстры, светильники и мебель не входят в базовую стоимость.
Состав Готового интерьера:
- Отделка пола, включая плинтусы;
- теплые полы в ванных комнатах;
- отделка потолка;
- отделка стен;
- межкомнатные двери;
- электрофурнитура (выключатели, розетки);
- сантехника;
- смесители.
какая стоимость за квадрат в строящейся секции 1 комнатной квартиры?
quote:
Zibun
ветеран
posted 31-7-2011 07:17 PM
какая стоимость за квадрат в строящейся секции 1 комнатной квартиры?
Площадь 38,6 - 41 за кв.м., 32,04 - 43 за кв.м. За более подробной информацией Вам лучше подойти в наш офис продаж по адресу: ул. Красноармейская,86 или звоните по тел. 509-509
Предлагаем вам взглянуть на самые свежие фото со стройки ЖК "Изумруд".
Доброго всем дня!!! Для многих владельцев квартир 2 очереди ЖК "Изумруд" этот день начинается с приятнейшей новости - компания "ТАЛАН" получила разрешение на ввод в эксплуатацию 2 секции Жилого комплекса <Изумруд> ¹ 1031800554400-"54" от 29.7.2011. Поздравляем всех жильцов второй секции с предстоящим новосельем!!!
а на данный момент есть незанятые квартиры в сданных секциях? или все уже распродано? я бы купила двухкомнатную, на средних этажах
quote:
SkyRiver
новая posted 3-8-2011 09:40 AM
а на данный момент есть незанятые квартиры в сданных секциях? или все уже распродано? я бы купила двухкомнатную, на средних этажах
Добрый день! К сожалению, незанятых 2-х комнатных квартир в 1 и 2 секциях нет, но есть в 3 секции, срок сдачи 3 секции конец 2011г. Осталось совсем недолго, так что приходите к нам в офис продаж и выбирайте квартиру.
Добрый день.
Интересует однокомнатная.
Готовая или со сдачей в 11 или начале 12 года.
quote:
Evgen26
ветеран
posted 3-8-2011 10:54 PM
Добрый день.
Интересует однокомнатная.
Готовая или со сдачей в 11 или начале 12 года.
Здравствуйте, Евгений! Я ответила вам в ПМ.
16 августа 2011 года состоялась официальная церемония открытия 2-ой секции ЖК <Изумруд>.
Поздравить компанию <ТАЛАН> и официально открыть 2 секцию пришли Варачев Дмитрий Геннадьевич - начальник управления строительства, Чеботарев Михаил Юрьевич - заместитель руководителя управления по технологическому и экологическому надзору по УР, Шабалина Елена Анатольевна - начальник отдела по надзору в области строительства, а также Глава Октябрьского района г. Ижевска - Мартынов Валерий Витальевич, начальник отдела по работе с партнерами Сбербанка России ОАО - Мохова Надежда Зиновьевна и многие другие наши партнеры, коллеги, подрядчики и, конечно же, клиенты.
В торжественной обстановке представители власти вместе с директором компании Макаровым Константином Михайловичем перерезали красную лентe, подняли бокалы за новых жильцов и тем самым дали старт к открытию второй секции ЖК <Изумруд>. Как отметил Валерий Мартынов, Глава Администрации Октябрьского района Ижевска: <Побольше бы такого строительства - нормального, значимого, со всеми современными технологиями - вот это нам необходимо. Мы очень рады, что такой объект появляется>.
Уже обрели хозяев 72 квартиры. Анна Комарова - одна из первых, кто заехал в свою квартиру, и успела сделать ремонт: <Это была моя мечта - и вот, наконец, моя мечта сбылась. Я благодарна работникам <ТАЛАНА>, что они просто сделали свое дело на радость всем нам - жителям этого дома>.
На этой позитивной ноте сотрудники компании ТАЛАН дали обещание продолжать в том же духе, радовать ижевчан красивым, надежным и современным жильем!!!
А нам остается только поздравить всех будущих жильцов 2 секции ЖК <Изумруд> с предстоящим новосельем!!!
Ура товарищи!
quote:
Originally posted by BOBBY:
Ура товарищи!
Что брат, можно тебя поздравить?
меня ж на фотках нет ))) нечего поздравлять )))
quote:
Originally posted by BOBBY:
меня ж на фотках нет ))) нечего поздравлять )))
проблема, чтоли поехали нафоткаемся, у меня и фотоаппарат с собой!
осталось недолго
Добрый вечер, уважаемые форумчане!!! Хотим поделиться с Вами слелующей новостью:
Компания <ТАЛАН> аккредитована банком ОАО <УралСиб>.
Согласно условиям соглашения, теперь покупатели квартир в ЖК <Изумруд> (3,4 секции) и ЖК <Рябинушки> (1,2 секции) могут воспользоваться ипотечным кредитом от банка ОАО <УралСиб>. По ее условиям, процентная ставка в рублях после оформления квартиры в собственность составляет 10,8 %, на этапе строительства - от 12 %. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, срок кредитования до 30 лет. Максимальная сумма кредита 6 млн. руб.
Таким образом, на сегодняшний день <ТАЛАН> сотрудничает с 10 банками, что дает покупателям возможность выбора наиболее подходящей для них программы кредитования.
Добрый день.
Интересует однокомнатная.
Готовая или со сдачей в 11 или начале 12 года.
quote:
фармазон
участник posted 24-8-2011 09:18 PM
Добрый день.
Интересует однокомнатная.
Готовая или со сдачей в 11 или начале 12 года.
Здравствуйте!!! Информацию написали Вам в ПМ.
А меня интересует 2-3х комнатные до 80 кв. со сдачей конец 2011- первое полугодие 2012
quote:
Пуш*
ветеран
posted 26-8-2011 02:45 PM
А меня интересует 2-3х комнатные до 80 кв. со сдачей конец 2011- первое полугодие 2012
Ответ смотрите в ПМ.
Извиняюсь если вопрос уже был,страниц много всё не прочитаешь
Есть ли в планах в 4-6 секциях небольшие однокомнатные(которые по 32 метра или около того) на высоких этажах с панорамным остеклением?Или они идут только со стандартными окнами?а в офис талана слабо позвонить?
quote:
ex`Elegiac
ньюби
posted 28-8-2011 10:11 AM
Извиняюсь если вопрос уже был,страниц много всё не прочитаешь Есть ли в планах в 4-6 секциях небольшие однокомнатные(которые по 32 метра или около того) на высоких этажах с панорамным остеклением?Или они идут только со стандартными окнами?
День добрый!!! В 4 секции были такие квартиры, но, к сожалению, они уже все раскуплены. Что касается, 5, то планируется вывести ее в продажу в середине сентября,тогда и появится информация по интересующим вас квартирам.
И еще раз приветствую Вас,уважаемые форумчане!!!
На форуме часто возникают вопросы по наличию в нашей компании тех или иных квартир и их стоимости. Теперь данную информацию вы можете узнать на сайте компании "ТАЛАН" (функция - "Выбрать квартиру") Кроме того, компания <ТАЛАН> зарегистрировала новый домен в кириллической зоне Интернета - талан.рф. Теперь попасть на сайт нашей компании можно набрав в строке браузера кириллицей талан.рф, а не только с помощью традиционного адреса www.talan.udm.ru латинскими буквами.
Ну и вдобавок, предлагаю Вам ознакомиться с последними новостями со стройки ЖК "Изумруд".
На сегодняшний день на строительной площадке ЖК "Изумруд" ведутся следующие виды работ:
1. В 3 секции подрядные организации по всем инженерным сетям, все приступили к работе. Начался монтаж <тёплых витражей>, приступили к устройству кровли. Остальные работы выполняются по графику.
2. На 4 секции ведется монтаж монолита 7-го этажа.
когда во второй секции будет горячая вода? Что у нас будет ТСЖ и УК? можно подробнее как развиваются события в этой области.
quote:
olenskaya
участница
posted 5-9-2011 03:36 PM
когда во второй секции будет горячая вода? Что у нас будет ТСЖ и УК? можно подробнее как развиваются события в этой области.
Здравствуйте! На сегодняшний день управлением дома занимается ТСЖ "Изумруд". Вопросы с горячей водой также решают они.
Вопрос к Талану и ко всем, кто хоть что-то знает! Умоляю, ответьте, имеет ли Ваша компания "виды" на земельный участок, расположенный на ул.Нижняя и 4я Подлесная? Сейчас там находятся частные дома. Рядом строится ЖК "Изумруд", с другой стороны строит Интеграл, когда же очередь дойдет до наших "деревяшек", планируется ли снос?
Доброго всем дня!!! Предлагаю вам посмотреть новые фотографии со строительной площадки ЖК "Изумруд". Что касается новостей, то на сегодняшний день в 3 секции продолжаются работы по устройству кровли, монтажу "теплых витражей" и по прокладке инженерных сетей. В 4 секции продолжается монтаж монолита последующих этажей.
такой вопрос, сколько примерно будет стоить 2-х , 3-х комнатная квартира в строищихся секциях, если начать вкладываться прямо сейчас??
quote:
Elricc
новый posted 12-9-2011 10:31 AM
такой вопрос, сколько примерно будет стоить 2-х , 3-х комнатная квартира в строищихся секциях, если начать вкладываться прямо сейчас??
Здравствуйте!!! Со всеми имеющимися на сегодняшний день в продаже квартирами Вы можете ознакомиться на сайте нашей компании: http://www.talan.udm.ru
а можно свежие фотки? 3-4 секцию
quote:
-@real estate@-
ветеран posted 22-9-2011 05:25 PM
а можно свежие фотки? 3-4 секцию
Добрый день!!! Да, в выходные сделаем фотографии и выложим на форуме.
Добрый вечер!!! Как и обещала, выкладываю вам самые последние фото 3 и 4 секций ЖК "Изумруд".
Уважаемые форумчане!!! Открыты продажи квартир в 5 секции Жилого комплекса "Изумруд". В широком ассортименте 1, 2 - комнатные квартиры. Узнайте все подробности в офисе продаж компании по адресу: г.Ижевск. ул. Красноармейская,86., т. 509-509
Добрый день!
Есть желание взять однушку или двушку в Изумруде по "молодой семье". Есть одобрение во всех инстанциях. Может быть кто-нибудь отказывается, передумал или не дают кредит в банке... Можете ли мне что-нибудь предложить? какие есть идеи....
пишите на мою электр. почту
quote:
Artem007
новый posted 2-10-2011 11:11 PM
Добрый день!
Есть желание взять однушку или двушку в Изумруде по "молодой семье". Есть одобрение во всех инстанциях. Может быть кто-нибудь отказывается, передумал или не дают кредит в банке... Можете ли мне что-нибудь предложить? какие есть идеи....
пишите на мою электр. почту
Здравствуйте!!! Я Вам ответила по электронке.
Здравствуйте! Подскажите, когда будет открыта продажа 3-х ком. квартир в 5-ой секции?
quote:
Marih@
участница
posted 3-10-2011 12:23 PM
Здравствуйте! Подскажите, когда будет открыта продажа 3-х ком. квартир в 5-ой секции?
Добрый день! К сожалению, такой информации пока нет. Но Вы можете выбрать 3-х комнатную квартиру в 3 и 4 секциях.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! К сожалению, такой информации пока нет. Но Вы можете выбрать 3-х комнатную квартиру в 3 и 4 секциях.
Да, но там цены уже?!!!!
Есть кто купил, квартиру и вселился в двушку на 42 с чемто квадратов? хочу узнать отзывы
Добрый день! Пришло время выложить свежие фотографии со строительной площадки ЖК "Изумруд".
Приветствую вас, уважаемые форумчане! Предлагаю Вам последние новости со строительной площадки ЖК "Изумруд".
Начнем с 3 секции. На сегодняшний день здесь закончили кирпичную кладку наружных стен и устройство кровли.Смонтированы системы отопления, на неделе с 17.10 по 21.10 будут запускать тепло. 15.10 Смонтируют все окна, до 19.10 тёплые витражи. Также закончены электромонтажные работы и монтаж систем водоснабжения и канализации.Продолжаются отделочные работы. До 21.10 запланирован демонтаж подъёмника.Завершены работы по переносу газопровода
Должны завершить устройство входов со стороны 7 Подлесной до 26.10, а с 27. 10 приступаем к благоустройству 7 Подлесной.
Секция 4. Заканчиваем монолит 11 этажа, приступили к кирпичной кладке наружных стен 2 этажа.
С 17.10 приступаем к устройству фундаментов 5 и 6 секций.
Здравствуйте ! А скажите пожалуйста есть в 3 секции свободные 2 если нет? То 3-и ? И сколько стоят ,если можно от самых маленьких кв. и выше! Спасибо!
Здравствуйте ! А скажите пожалуйста есть в 3 секции свободные 2 если нет? То 3-и ? И сколько стоят ,если можно от самых маленьких квадратов и выше! Спасибо!
quote:
3333anna
участница posted 19-10-2011 04:13 PM
Здравствуйте ! А скажите пожалуйста есть в 3 секции свободные 2 если нет? То 3-и ? И сколько стоят ,если можно от самых маленьких квадратов и выше! Спасибо!
Здравствуйте! К сожалению, в 3 секции остались только 3-х комнатные и 1-комнатные квартиры. Описания квартир и цены на них можете посмотреть на сайте компании "ТАЛАН": талан.рф, или позвонить в офис продаж (т. 509-509)
Добрый вечер! Сегодня сделала новые фотографии ЖК "Изумруд" и предлагаю на них посмотреть. Работа кипит даже в воскресенье, ну, и результат, на мой взгляд, на лицо...
Уважаемые форумчане! Компания "ТАЛАН" и ОАО "БыстроБанк" подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках данного соглашения банк осуществляет кредитование 3,4 секции ЖК "Изумруд". Подробнее с условиями кредитования можно ознакомиться на сайте компании "ТАЛАН": талан.рф или по тел. 509-509.
Добрый день! И снова спешим порадовать Вас еще одной приятной новостью: наша компания получила аккредитацию на кредитование 5 и 6 секции ЖК "Изумруд" в Региональном Ипотечном Агентстве (РИА). Подробности также на сайте талан.рф и по тел. 509-509
ЖК "Изумруд" преображается с каждым днем и вот наглядное тому свидетельство:
Время не стоит на месте и вот уже за окнами лежит белый снег... С момента последних новостей с ЖК "Изумруд" прошло несколько недель, в связи с чем предлагаю Вам свежий "репортаж" со строительной площадки ЖК "Изумруд".Как любит говорить руководитель данного проекта: всё идет по плану. В 4 секции ведутся работы по монолиту 14 этажа, а также кирпичная кладка на 2,6,7,8 этажах. В 5 секции - бьют сваи.
Что касается 3 секции, то тут привезли лифты и уже приступили к их монтажу. Продолжаются отделочные работы. Монтаж всех спец работ завершен.
Когда кран собираетесь перемещать?
ТАЛАН, почему не делаете съемку с территории самой стройки? Все представленное фото посвящено только 1-й и 2-й секции, которые уже сданы. Побольше бы информативности. Что происходит внутри 3-й секции? Ставят лифты, дак почему бы не запечатлить этот процесс на фото. Я не думаю, что Вас не пускают на объект. Есть же фирма, которая осуществляет авторский надзор, почему бы не позаимствовать фотографии у них?
quote:
Show
новыйposted 23-11-2011 11:55 AM
ТАЛАН, почему не делаете съемку с территории самой стройки? Все представленное фото посвящено только 1-й и 2-й секции, которые уже сданы. Побольше бы информативности. Что происходит внутри 3-й секции? Ставят лифты, дак почему бы не запечатлить этот процесс на фото. Я не думаю, что Вас не пускают на объект. Есть же фирма, которая осуществляет авторский надзор, почему бы не позаимствовать фотографии у них?
Добрый день! На территорию стройки попасть не так просто,для этого требуется специальное разрешение, к тому же это небезопасно. Фото лифтов, конечно, будет, как только их смонтируют. В следующий раз постараемся по мере возможности учесть ваши пожелания.
quote:
PingWIN
posted 22-11-2011 04:59 PM
Когда кран собираетесь перемещать?
К сожалению, кран пока не могут переместить.
когда начнутся внутренние отделочные работы в 3 секции ? Можно привезти свои материалы чтобы отделка делалась ими ?
quote:
posted 25-11-2011 04:20 AM
когда начнутся внутренние отделочные работы в 3 секции ? Можно привезти свои материалы чтобы отделка делалась ими ?
добрый день! Внутренние отделочные работы уже заканчиваются. Заниматься самостоятельно отделкой квартиры можно только после сдачи дома и подписания акта приёма-передачи квартиры.
Доброго всем дня! Прошла еще одна рабочая неделя и предлагаю вам посмотреть небольшой фото отчет со строительной площадки ЖК "Изумруд".
И еще несколько фото:
Добрый день! У нас отличная новость: 4 секция ЖК "Изумруд" аккредитована ОАО "Газпромбанк". С условиями ипотечных программ данного банка можно ознакомиться на сайте : талан.рф
Вечер добрый! Предлагаю очередной фото отчет со строительной площадки ЖК "Изумруд", к сожалению, пока удается сделать только такие фото...
Еще пара фотографий:
Талан, есть ли вероятность сдать 4 секцию ранее указанных сроков, т.е. ранее декабря 12?
Талан, есть ли вероятность сдать 4 секцию ранее указанных сроков, т.е. ранее декабря 2012?
а по программе молодая семья квартиры есть?
quote:
М@рин@86
новая posted 13-12-2011 07:28 PM
а по программе молодая семья квартиры есть?
Добрый день! К сожалению, пока по этой программе квартир у нас нет.
[QUOTE]
М@рин@86
новая posted 13-12-2011 07:28 PM
а по программе молодая семья квартиры есть?[/QUOTE
Добрый день! К сожалению, по программе молодая семья пока квартир нет.
quote:
Originally posted by BOXt:
Талан, есть ли вероятность сдать 4 секцию ранее указанных сроков, т.е. ранее декабря 12?
Сдать-то может и сдадут, но потом сами будете жалеть. Как вон 2-я секция, пол-года без лифта стоит. И запустить их планируют ВНИМАНИЕ! В 2013 году
quote:
BOXt
новый posted 13-12-2011 05:34 PM
Талан, есть ли вероятность сдать 4 секцию ранее указанных сроков, т.е. ранее декабря 2012?
Добрый день! Вероятность есть. Скорее всего сдадим в конце лета 2012.г, но это только прогнозы руководителя проекта, офицально сроки сдачи переносится не будут.
quote:
[B][/B]
Сдать-то может и сдадут, но потом сами будете жалеть. Как вон 2-я секция, пол-года без лифта стоит. И запустить их планируют ВНИМАНИЕ! В 2013 году
это мне еще 2 года пешком ходить?)
Добрый день! Поздравляем вас с наступающим Новым годом!!!
Уважаемый,Dizup, из какого такого источника вы берете информацию, не прошло и 2-х недель с момента Вашего сообщения, как лифт в нашей второй секции запустили.
Добрый вечер! Новогодние праздники прошли и мы начинаем этот год с хороших новостей: Компания "ТАЛАН" получила разрешение на ввод в эксплуатацию N 1031800554400-"132" от 30.12.2011г. 3 секции ЖК "Изумруд"! Поздравляем всех дольщиков 3 секции с грядущим новосельем!
Как нибудь выложу на youtube как с откосов окон 2 секции дует ветер (со свистом) в квартире. Берут сомнения, что окна были пропененны должным образом.
Заявление в бытовке оставленно в конце декабря.
P.S. Поздравляю дольщиков 3 секции! Принимайте тщательней квартиры
а как именно квартиры надо принимать? поделитесь, пожалуйста, советом)))) на какие слабые места обратить особое внимание?))
Многие недостатки Изумруда при приемке изложены на сайте ЖК Изумруд
Видео, как дует с откоса окна.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=4VcmHw7PWbU
Почему, интересно, пропали все сообщения темы?
Добрый день! Постесняюсь спросить, но всё же есть ли свободные 2-3 х комнатные в 3 или 4 секции??
День добрый, форумчане! К сожалению, очень давно мы не писали на этой ветке новости со строительной площадки ЖК "Изумруд", поэтому спешим исправить данную ситуацию и предлагаем Вашему вниманию самую свежую информацию о ходе работ на стройке:
По секции 4 в настоящее время проводятся следующие работы:
-ведут кладку ограждающих стен на 7 этажах
-ведут кладку перегородок на 7 этажах
-ведут подготовку к началу работ по внутренним коммуникациям
-ограждение лестничных маршей металлоконструкциями
-ограждение балконов металлоконструкциями
По секции 5:
-заливка пилонов уровень ноль
-утепление наружных стен подвала
-обратная засыпка песком
Начато строительство последней 6 секции ЖК "Изумруд" и в настоящее время проводится заливка ростверков (фундаменты) данной секции.
В ближайшие выходные постараемся подтвердить вышеизложенную информацию небольшим фото отчетом.
Добрый день! Обещанный фото отчет:
3 секция площадка у лифта.
Ув. ТАЛАН, наша квартирка в третьей секции на верхнем этаже радует отличным видом на город и аккуратностью отделки (порадовали также своевременным и быстрым устранением мелких неприятностей), подъезд отделан как офисное здание - таких подъездов в новостройках ещё не видели (есть наверное но уверены что редкость). Единственным оооочень (!!!)животрепещущим вопросом остается включение лифта. Расскажите подробнее когда ждать включения лифта и как можно ускорить этот процесс- от этого зависит наше ДОЛГОЖДАННОЕ новоселье!
quote:
-КББ-
участница
posted 25-1-2012 11:15 AM
Ув. ТАЛАН, наша квартирка в третьей секции на верхнем этаже радует отличным видом на город и аккуратностью отделки (порадовали также своевременным и быстрым устранением мелких неприятностей), подъезд отделан как офисное здание - таких подъездов в новостройках ещё не видели (есть наверное но уверены что редкость). Единственным оооочень (!!!)животрепещущим вопросом остается включение лифта. Расскажите подробнее когда ждать включения лифта и как можно ускорить этот процесс- от этого зависит наше ДОЛГОЖДАННОЕ новоселье!
Добрый день! Лифт будет работать в полном объеме тогда, когда придут от подрядчика УдмуртЛифт освидетельствование лифтового оборудования из г.Пермь, это будет приблизительно 30 января (это первое условие) и когда Председатель ТСЖ "Изумруд" подпишет акт о приемке третьей секции (26 января 2012 года - будет первая комиссия)
Небольшой отчет о ходе работ на строительной площадке ЖК "Изумруд":
Итак, на 25 января 2012 года в ЖК "Изумруд" ведутся следующие виды работ:
-Обратная засыпка песком, подготовка основания под пол подвала 5 секции
-Выполнена гидроизоляция наружных стен подвала 5 секции
-Заливка пилонов подвала 6 секции
-Ведется наружная и внутренняя кладка на 4 секции
Уважаемый ТАЛАН, есть ли возможность посетить стройку? Конкретно интересует 4-я секция?
quote:
Show
новый posted 26-1-2012 09:49 AM
Уважаемый ТАЛАН, есть ли возможность посетить стройку? Конкретно интересует 4-я секция?
День добрый! К сожалению, на сегодняшний момент нет возможности устроить показы четвертой секции, так как ведутся опасные строительные работы, работает два крана. Ведется кладка на всех этажах и укомплектовываются материалами. По объекту передвигается тяжелая строительная техника экскаваторы, бульдозеры, грузовая техника и т.п.
Добрый вечер! Прошло 2 недели с момента последнего фото отчета, так что, наверное, самое время посмотреть новые фото:
Видел тут рекламу Изумруда по ТВ-ящику, так в ней говорится от лица одного из жителей, что дескать в Изумруде уже и детский городок и спортивные площадки есть. И где наш городок, ТАЛАН?
ТАЛАН, т.е. если судить по фотографиям в сравнении с предыдущим фото-отчетом, то никаких изменений нет.
На стройку не пускаете, сами внутри не фотографируете.... Какие еще опасные работы???
Провели инструктаж, выдали каски и вперед в сопровождении с мастером или прорабом. По-моему кто-то намеренно припятствует доступу на стройку... Могу Вас понять, если боитесь сами идти и фотографировать, но я же подсказал вам вариант решения проблемы. Повторю еще: Фирма ген-проектировщик, по 4-й секции это Титан-Проект, регулярно проводит авторский надзор и освидетельствавание актами скрытых работ. Они полюбому фотографируют. Дак не поленитесь пожалуйста и попросите у них несколько фотографий.
PingWIN, я бы для прикола поинтересовался об этом еще и у самого этого жителя, если он конечно существует)))
quote:
PingWIN
posted 8-2-2012 08:00 AM
Видел тут рекламу Изумруда по ТВ-ящику, так в ней говорится от лица одного из жителей, что дескать в Изумруде уже и детский городок и спортивные площадки есть. И где наш городок, ТАЛАН?
День добрый! Если мы говорим об одной и той же рекламе, то в ней говорится, что по проекту это запланировано. И девушка в рекламе говорит, что это будет!
quote:
Originally posted by Show:
Уважаемый ТАЛАН, есть ли возможность посетить стройку? Конкретно интересует 4-я секция?
одежду попроще, пару ведер в руки или мешок штукатурки и вперед с наглой мордой через "охрану". Дальше сами ходите\фотографируете что нужно.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
День добрый! Если мы говорим об одной и той же рекламе, то в ней говорится, что по проекту это запланировано. И девушка в рекламе говорит, что это будет!
Кстати, в сообщении на 47-ой странице, Вы говорили, что городок будет со сдачей 4-ой секции.
Как-то общался недавно со Степановым из ПСК-3, так он заверил, что этого не будет точно, будет только со сдачей всего дома.
А про рекламу, конечно, там весьма загадочно все сказано, но создается впечатление, что девушка констатирует факт присутствия.
quote:
PingWIN
posted 8-2-2012 03:53 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
День добрый! Если мы говорим об одной и той же рекламе, то в ней говорится, что по проекту это запланировано. И девушка в рекламе говорит, что это будет!
Добрый день! Городок, к сожалению, действительно будет только со сдачей всего дома.
Добрый вечер!
Небольшой отчет со строительной площадки ЖК "Изумруд":
На сегодняшний день в 4 секции ведутся работы по кладке наружных стен, внутренних перегородок, уже приступили к кладке парапета.
В 5 и 6 секциях заливается плита первого этажа.
Что касается внутренних фото 4 секции, то они будут ближе к марту.
Как и обещала, выкладываем внутренние фото с 4 секции, а также фото строительства 5 и 6 секции.
Внутренние фото 4 секции, фотографировала на 2 и 3 этажах.
Еще несколько фото:
4 секция - общий вид:
Добрый вечер. Интересуют двушки в 4 секции, есть ли свободные и какова цена?
quote:
lenok80
участница posted 29-2-2012 04:23 PM
Добрый вечер. Интересуют двушки в 4 секции, есть ли свободные и какова цена?
Добрый день! Информацию по квартирам и ценам на них можно посмотреть на нашем сайте: талан.рф
[QUOTE][B]Информацию по квартирам и ценам на них можно посмотреть на нашем сайте: талан.рф
Если бы я там что то нашла то не спрашивала бы....
Уважаемый талан зайдя на ваш сайт выбрал дом изумруд выбрать квартиру, а сайт мне говорит 0 предложений Сайт не работает
quote:
Сайт не работает
Вот и я о том же
quote:
Anddrew
новый
posted 1-3-2012 02:22 PM
Уважаемый талан зайдя на ваш сайт выбрал дом изумруд выбрать квартиру, а сайт мне говорит 0 предложений Сайт не работает
Добрый день! К сожалению, по Изумруду там действительно были технические неполадки, сегодня постараемся их устранить.
Прошла еще одна рабочая неделя и мы готовы представить вашему вниманию, какие работы были выполнены за прошедший срок:
Секция 4:
-Заканчивается ведение наружной кладки на 13 этаже
-Ведется наружная кладка на 14 этаже
-Ведется кладка парапета и шахт коммуникаций на кровле
-Выполнены замеры оконных проемов с 1 по 8 этажи для изготовления оконных блоков
-В начале следующей недели приступят к подготовке монтажа системы отопления
Секция 5:
-Залита плита второго этажа
Секция 6:
-Сборка армокаркаса плиты второго этажа
Вы бы такую скидку давали бы за каждого ребенка. А так это капля в море.
quote:
lenok80
участница posted 12-3-2012 09:27 AM
Вы бы такую скидку давали бы за каждого ребенка. А так это капля в море.
Но это еще одна возможность для молодой семьи купить квартиру в ЖК "Изумруд", наверное это не такая значительная скидка, как хотелось бы, но она способна покрыть дополнительные расходы покупателей, например, расходы при оформлении ипотеки и т.д. Кроме того, данная скидка действует независимо от того, какой из предлагаемых компанией "ТАЛАН" вариантов оплаты Вы выбрали: 100% оплата, рассрочка, ипотека или зачет вторичного жилья.
На 12.03.12 в ЖК "Изумруд" проводятся следующие виды работ:
Секция 4
- Ведется кладка парапета, выполнение 70%
- Ведется кладка наружная на 14 этаже
- Ведется внутренняя кладка с 11 по 14 этажи
- Устанавливаются оконные конструкции с 2 по 3 этажи
- Начался монтаж отопления
Секция 5 и 6
- Ведутся монолитные работы (заливается 4 этаж пилоны секции 5 и плита секции 6)
Молодцы, ТАЛАН, быстро дело продвигается, что не может не радовать, так как мечтаю о квартире в этом доме, жалко только, что не успели в 4 секции приобрести квартиру((
quote:
marinaizh
участница posted 13-3-2012 01:29 PM
Молодцы, ТАЛАН, быстро дело продвигается, что не может не радовать, так как мечтаю о квартире в этом доме, жалко только, что не успели в 4 секции приобрести квартиру((
Спасибо! В 4 секции действительно осталась последняя 1-комнатная квартира, так что вам, думаю, стоит обратить внимание на квартиры в 5 секции, тем более до 20 марта снижена цена на 2-х комнатные квартиры, так что поспешите, предложение ограничено.
Интересненько, а когда планируете сдаться с 4 секцией, а то смотрю сроки опережаете?? Жду недождусь этого момента)
Предлагаю посмотреть новые фото со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Еще фото
Еще одно фото с видом на город:
Добрый день, уважаемые форумчане! Спешим сообщить вам приятную новость - акция "Подари свой мир детям" продлена до конца марта 2012 года. Подробности акции можно узнать в офисе продаж компании или на сайте: талан.рф
Кто из нас не мечтает о новой просторной квартире в новом доме, построенном в экологически-чистом районе и окруженном инфраструктурой, необходимой для жизни современного человека? ЖК "Изумруд" соответствует всем данным пожеланиям, а с ипотечными программами банков партнеров компании "ТАЛАН" ваша мечта становится реальностью. В настоящее время ЖК "Изумруд" аккредитовали более 10 банков города Ижевска, но наша компания продолжает работать в этом направлении и этот список ежемесячно расширяется. Информацию по банкам-партнерам и их ипотечным программа можно узнать на сайте компании: талан.рф. или в офисе продаж.
quote:
Enigma_0
участница posted 14-3-2012 11:06 PM
Интересненько, а когда планируете сдаться с 4 секцией, а то смотрю сроки опережаете?? Жду недождусь этого момента)
Добрый день! Действительно, стройка идет полным ходом, но никакой официальной информации по переносу сроков пока не было.
Уважаемый ТАЛАН, что происходит на 4-й секции? Строители разбивают монолитную плиту перекрытия на 14-15 этаже. В чем может быть причина такого вандализма))? Просветите нас пожалуйста. И порадуйте фотографиями.
quote:
Show
новый posted 22-3-2012 01:13 PM
Уважаемый ТАЛАН, что происходит на 4-й секции? Строители разбивают монолитную плиту перекрытия на 14-15 этаже. В чем может быть причина такого вандализма))? Просветите нас пожалуйста. И порадуйте фотографиями.
Задам этот вопрос руководителю проекта, он точно должен знать причины происходящего. Выкладываю фото:
Фото были сделаны 15.03, на этой неделе еще не фотографировали:
Последние новости со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4
На сегодняшний момент начались работы по системе отопления
Установлены оконные конструкции на трех этажах
Произведен заказ оборудования для Индивидуального теплового пункта
Секция 5
Ведется наружная кладка на первом этаже
Выполнен монолит 4-х этажей
Идет подготовка к заливке пятого этажа
Секция 6
Выполнен монолит 4-х этажей
Идет подготовка к заливке пятого этажа
Show
новый posted 22-3-2012 01:13 PM
Уважаемый ТАЛАН, что происходит на 4-й секции? Строители разбивают монолитную плиту перекрытия на 14-15 этаже. В чем может быть причина такого вандализма))? Просветите нас пожалуйста. И порадуйте фотографиями.
На четвертой секции строители не разбирают монолитную плиту на 14 этаже, а выдалбливают технологические отверстия, которые они не учли на этапе монолитных работ.
ТАЛАН, спасибо за ответ, но ответ Ваш уж больно пространный. Какие могут быть технологические отверстия в зоне балкона и посередине гостинной? В проекте нет ничего подобного.
Можно поконкретнее: предназначение отверстий, колличество штук, размеры. Может это такое индивидуальное желание владельца - объединиться с вышерасположенной квартирой путем внутриквартирной лестницы. Дайте пожалуйста компитентный ответ, а не ответ-отмашку, я знаю - это в ваших силах.
Спасибо Вам за Ваши старания, за, хоть и не частое, выкладывание фотографий, но будте любезны, указывайте хотябы на каком этаже осуществлялась съемка. Это было бы гараздо информативнее.
Спасибо Вам за Ваши старания, за, хоть и не частое, выкладывание фотографий, но будте любезны, указывайте хотябы на каком этаже осуществлялась съемка. Это было бы гараздо информативнее.[/B][/QUOTE]
Извините, но всем не угодишь, начинаешь часто выкладывать - появляются недовольные, что дескать стройка не продвигается, на фото не видно изменений...поэтому фото выкладываем раз в неделю, чтобы были видны результаты работы. Этажи впредь будем указывать.
Спасибо, а что с раскуроченной монолитной плитой?
quote:
Show
новый posted 23-3-2012 11:27 AM
Спасибо, а что с раскуроченной монолитной плитой?
Этот вопрос задала руководителю проекта, подождем его объяснения.
Добрый день, форумчане! небольшая информация по технологии строительства ЖК "Изумруд" для желающих купить здесь квартиру:
Строительство ЖК <Изумруд> ведется по современной каркасно-монолитной технологии, которая позволяет в короткие сроки возводить каркас здания. Еще одно неоспоримое преимущество этой технологии - отсутствие жестко заданных внутренних перегородок. Благодаря чему возможно создание свободных планировочных решений и перепланировка квартир.
Таким образом, наружная стена состоит из следующих материалов:
- кирпич облицовочный крашенный = 120 мм
- Rockwool Кавети Баттс (утеплитель) = 100 мм
- Rockwool Кавети Баттс (утеплитель) = 50 мм
- блоки сух. прессования =90 мм
-Штукатурка = 10 мм
Использование данных материалом означает, что в любую непогоду в квартирах ЖК <Изумруд> будет тепло и комфортно.
quote:
- кирпич облицовочный крашенный = 120 мм
- Rockwool Кавети Баттс (утеплитель) = 100 мм
- Rockwool Кавети Баттс (утеплитель) = 50 мм
- блоки сух. прессования =90 мм
-Штукатурка = 10 мм
т.е. наружная стена 370 мм - 37 см. ...
ТАЛАН, Вы обещали задать мой вопрос по поводу разбитого монолитного перекрытия Коробейникову. Есть ли результаты?
quote:
Show
новый posted 26-3-2012 02:40 PM
ТАЛАН, Вы обещали задать мой вопрос по поводу разбитого монолитного перекрытия Коробейникову. Есть ли результаты?
На 14 этаже были допущены ошибки при заливке плиты
- были замоноличены технологические отверстия противопожарной эвакуаций;
- были замоноличены технологические отверстия под коммуникации (водопровод, отопление, вентиляция - в нескольких местах).
Все будет восстановлено с учетом всего технологического процесса до 6 апреля 2012 года
ТАЛАН, спасибо за оперативность. Но если обратите внимание на фото (см. выше), эвакуационных люков нет не на одном балконе (лодже) данного стояка квартир. С 14 по 5-й этажи получается тоже перекрытия долбить будут))? В проекте так же нет никаких технологических проемов в данном месте.
quote:
vlad_1734
ветеран posted 25-3-2012 07:37 PM
Есть ли в наших квартирах (живу в 3 секции) техническая возможность установки теплосчетчика в квартиру? Кто нибудь задумывался над установкой, может кто уже установил. Поделитесь опытом, буду признателен.
Возможность поставить теплосчетчик есть, просто нужно узнать у ТСЖ как и попросить технические условия на проект установки узла учета тепловой энергии!
1. Если в Вашей квартире вертикальная разводка труб, т.е. около каждого окна - радиатор отопления и для каждого радиатора отдельный вертикальный стояк (труба в квартире снизу вверх), то в этом случае установка теплосчетчика не рациональна, поскольку Вам придется устанавливать несколько теплосчетчиков в квартиру, кроме этого Вы создадите дополнительное гидравлическое сопротивление в трубопроводе, что в свою очередь отразиться на общем режиме отопления здания.
2. Если в Вашей квартире горизонтальная разводка трубопроводов, т.е. в Вашу квартиру заходит две трубы (подающая и обратная), и все радиаторы отопления подключены к этим двум трубам, то Вы можете смело устанавливать теплосчетчик. Все минусы предыдущего пункта в этом случае отпадают, оставляя только положительную сторону решения данного вопроса.
Установку должна проводить специализированная организация, обладающая СРО.
Это может быть компания, которая занимается проектированием, монтажом и техническим обслуживанием узлов учета тепла. Эта компания изготовит проект, согласует его в теплоснабжающей организации, зарегистрирует узел учета и сдаст в эксплуатацию надзорной организации.
quote:
GREY MV
участник
posted 26-3-2012 12:39 PM
quote:
- кирпич облицовочный крашенный = 120 мм
- Rockwool Кавети Баттс (утеплитель) = 100 мм
- Rockwool Кавети Баттс (утеплитель) = 50 мм
- блоки сух. прессования =90 мм
-Штукатурка = 10 мм
т.е. наружная стена 370 мм - 37 см. ...
День добрый! Существуют теплотехнические расчеты по конструктиву наружной стены;
Проект получил положительное заключение государственной экспертизы;
Так же был уже второй раз осмотрен государственным строительным надзором - замечаний по конструктиву стены не было
На верхних этажах ЖК <Изумруд> располагаются квартиры с модным панорамным остеклением. Широкие, на всю стену, окна наполняют помещение воздухом и светом, создают ощущение простора и безграничности.
Из видовых квартир открываются великолепные виды на город, в том числе на парк имени Кирова и ижевский пруд. Ну, где вы еще увидите городские достопримечательности, не выходя из дома? Вместе с тем покупатели квартир с панорамными окнами часто задают нашим специалистам следующие вопросы, на которые мы сегодня постараемся и дать ответы:
1 вопрос: Видно ли с улицы, что творится <за стеклом>?
Ответ: Нет. Посторонние никогда не узнают, чем занимаются обитатели видовых квартир. Специальная тонировка панорамных окон позволяет любоваться видом из окна, сохраняя при этом внутреннее пространство квартиры приватным и невидимым.
2 вопрос: Не разобьются ли окна?
Ответ: Волноваться за надежность панорамных окон тоже не стоит. Все они оснащены ударопрочной защитой.
3 вопрос: Будет ли тепло в таких квартирах?
Ответ: Для поддержания оптимального микроклимата помещений в видовых квартирах предусмотрено усиленное теплоснабжение и вентиляция.
Уважаемые форумчане, напоминаем Вам, что при покупке квартиры в ЖК "Изумруд" Вы можете воспользоваться услугой "Готовые интерьеры".
<Готовые интерьеры> - это дизайнерские интерьерные решения с рекомендуемой расстановкой мебели и гармоничными оттенками отделочных материалов, придающие каждому помещению свой характерный стиль. От стандартной отделки <Готовые интерьеры> отличаются не только дизайном. В таких квартирах используются более качественные материалы и комплектующие.
Разработка <Готовых интерьеров> осуществляется совместно с компанией <MD-дизайн по правилам> (бывший <Мажор-дом> ). Проект курирует лично дизайнер Екатерина Лабинская. В апреле 2010 года ее авторский проект был признан лучшим на международном конкурсе дизайна в Милане.
Состав Готового интерьера:
Отделка пола, включая плинтусы;
теплые полы в ванных комнатах;
отделка потолка;
отделка стен;
межкомнатные двери;
электрофурнитура (выключатели, розетки);
сантехника;
смесители.
Остается лишь расставить мебель, повесить шторы и пригласить гостей на новоселье! Более подробную информацию по данной услуге можно посмотреть на сайте компании: талан.рф.
А есть на форуме жильцы уже сданных секций? планируем покупку квартиры в ЖК "Изумруд", хотелось бы услышать ваши отзывы о доме. Заранее спасибо.
Добрый день, форумчане! Спешим порадовать Вас замечательной новостью: 7 апреля с 11.00 до 15.00 состоится День открытой стройки в ЖК "Изумруд".
У Вас есть отличная возможность посмотреть своими глазами квартиры (3 секция и 4 секция), задать вопросы техническим специалистам компании "ТАЛАН" и представителям банков. Кроме того мы подготовили для Вас еще одни сюрприз- только в этот день Вы можете получить беспроцентную рассрочку на год на приобретение квартиры в ЖК "Изумруд". Адрес ЖК "Изумруд": г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная,7. Подробности можно узнать в офисе продаж компании или на сайте: талан.рф.
Подведем итоги прошедшей недели небольшой фото экскурсией по строительной площадке ЖК "Измуруд":
5 и 6 секции:
5 и 6 секции:
4 секция 12 этаж
4 секция 11 этаж
4 секция
quote:
7 апреля с 11.00 до 15.00 состоится День открытой стройки в ЖК "Изумруд".
подходить непосредственно на стройку?
quote:
RoM@Nn
ветеран
posted 1-4-2012 12:03 PM
quote:
7 апреля с 11.00 до 15.00 состоится День открытой стройки в ЖК "Изумруд".подходить непосредственно на стройку?
Добрый день! да, подходить на стройку.
Прошла еще одна неделя марта и мы в очередной раз готовы поделиться с вами последними новостями со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4:
-Установлены оконные конструкции с 2 по 9 этажи
-Осуществляется поставка оборудования на Индивидуальный тепловой пункт
-Выполнена трубная разводка по подвалу системы отопления
-Залит монолитный участок на 14 этаже
-Ведется наружная кладка на 14 этаже
Секция 5 и 6:
-Выполнен каркас пяти этажей
-Ведется кладка на 1-м этаже
Вот и все, а кто хочет увидеть стройку своими глазами, приглашаем на день открытой стройки, который состоится 7 апреля 2012 г. с 11.00 до 15.00, по адресу: г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная, 71. Вас ждет увлекательная экскурсия по ЖК "Изумруд", возможность задать вопросы техническим специалистам компании "ТАЛАН" и сотрудникам банков. Кроме того, мы подготовили для вас приятный сюрприз...Подробности по тел. 509-509.
День добрый! Напоминаем Вам, что 7 апреля с 11.00 до 15.00 всех желающих мы ждем на День открытой стройки в ЖК "Изумруд".
У Вас будет отличная возможность посмотреть своими глазами квартиры (3 секция и 4 секция), задать вопросы техническим специалистам компании "ТАЛАН" и представителям банков. Кроме того мы подготовили для Вас еще одни сюрприз- только в этот день Вы можете получить беспроцентную рассрочку на год на приобретение квартиры в ЖК "Изумруд". Адрес ЖК "Изумруд": г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная,7. Подробности можно узнать в офисе продаж компании или на сайте: талан.рф.
И снова Здравствуйте! Сегодня в ЖК "Изумруд" прошел долгожданный многими дольщиками День открытой стройки. Гостям было предложено посмотреть готовые квартиры в 3 секции и строящуюся 4 секцию. Кроме того, можно было задать вопросы специалистам банков по ипотечным программам или техническим специалистам компании "ТАЛАН" по технологиям строительства ЖК "Изумруд". Предлагаем небольшой фото отчет с места событий:
3 секция, 15 этаж:
Еще фото с 15 этажа:
4 секция ЖК "Изумруд"
День добрый! Отличная новость для тех, кто планирует покупку квартиры в ЖК "Изумруд" в ипотеку: между компанией "ТАЛАН" и ОАО "Сбербанк" подписано соглашение об аккредитации 5 и 6 секции ЖК "Изумруд". Таким образом, на сегодняшний день ЖК "Изумруд" акрредитован 11 банками г.Ижевска. С условиями ипотечных программ банков- партнеров можно ознакомиться на сайте компании: талан.рф
Вот и подходит к концу еще одна рабочая неделя и самое время подводить итоги: какие работы и что было сделано в ЖК "Изумруд" за этот промежуток времени.
Секция 4
- Заказано лифтовое оборудование
- Заканчивается наружная и внутренняя кладка
- Заканчивается монтаж стояков отопления
- Ведется монтаж стояков водоснабжения и разводки трубопроводов в подвале
- Ведется монтаж электроразводки на 2-3 этажах
Секция 5 и 6
- Выполнен монолит плиты 7 этажа на 5 секции
- Выполнен монолит пилонов 6 этажа на 6 секции
- Выполняется кладка первого этажа 5 и 6 секции
Каменная кладка с 17 апреля будет вестись на 3 этаже 5, 6 секции
Уважаемые форумчане! Теперь в ЖК "Изумруд" можно купить квартиры с отделкой "под ключ". Подробную информацию, к сожалению, выложить на форуме не можем, поэтому, если кого-то заинтересует данное предложение, просьба обратиться к нам в офис продаж. тел. 509-509 или посмотреть на сайте компании: талан.рф
свежее фото
И у нас свежие фото))
И еще фото:
Прошедшая неделя принесла нам следующие результаты:
Секция 4
- Закончена наружная кладка
- Ведется герметизация стыков оконных конструкций
- Ведется подготовка к установке витражных конструкций
- Выполняется герметизация наружных швов
- Ведется трубная разводка по подвалу
- Заканчивают приваривать отводы на систему отопления
- Готовятся выходить отделочники
- Ведутся элетромонтажные работы на этажах
Секция 5 и 6
- Ведутся монолитные работы на 7 этаже
- Ведется каменная кладка на 3 этаже, а 1 этаж выполнен 100% наружной кладки
Уважаемые форумчане! В связи с предстоящими майскими праздниками изменился режим работы компании "ТАЛАН":
29,30 апреля - выходной день
1 мая - рабочий день: с 10.00 до 14.00
6,7,8 мая - выходной день
9 мая - рабочий день: с 10.00 до 14.00
Добрый день! Уважаемые форумчане, 5 и 6 секции ЖК "Изумруд" аккредитованы Банком "ВТБ 24". С условиями ипотечных программ всех банков- партнеров можно ознакомиться на сайте компании: талан.рф
Предлагаем Вашему вниманию итоги прошлой и текущей недели. На сегодняшний день в ЖК "Изумруд" выполнены следующие виды работ:
Секция 4
- Ведется герметизация стыков оконных конструкций
- Ведется подготовка к установке витражных конструкций
- Выполняется герметизация наружных швов
- Ведется трубная разводка по подвалу
- Устанавливаются отделочные маяки на этажах
- Ведутся элетромонтажные работы и работы по слаботочным системам на этажах
Секция 5 и 6
- Идет заливка монолитной плиты 10 этажа
Уважаемые форумчане! Доводим до Вашего сведения, что открыты продажи квартир в 6 секции ЖК "Изумруд". Более подробную информацию можно узнать в офисе продаж компании "ТАЛАН".
Весь май в компании "ТАЛАН" действуют специальные условия на покупку квартиры в 5 секции ЖК "Изумруд" в ипотеку через ЗАО "РИА". Подробности можно узнать в офисе продаж.
На 21.05.2012 года на объекте ЖК<Изумруд> выполнены следующие виды работ:
Секция 4:
- Выполнена разводка электрики на четных этажах ;
- Заканчивается монтаж электрики на нечетных этажах;
- На четырех этажах развешаны приборы отопления ;
- На всех этажах и лестничной клетке установлены маяки штукатурные ;
- Идет впервую очередь оштукатуривание наружных стен;
- Монтируется система пожарной сигнализации;
- Производится монтаж телефонизации ;
- Идет закупка материалов для наружных сетей отопления;
Секция 5:
- Выполнено 10 этажей монолита
- Выполнено 3 этажа внутренней кладки
- Выполнено 4 этажа наружной кладки
Секция 6:
- Выполнено 9 этажей монолита
- Выполнено 3 этажа внутренней кладки
- Выполнено 4 этажа наружной кладки
свежее фото
Добрый день! Предлагаем новости со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4
- Ведутся отделочные работы на этажах;
- Ведутся работы по установке приборов отопления с последующей разводкой;
- Заканчивается устройство кровли;
- Началось АСКУЭ - система сбора с приборов учета энергии;
- Монтаж стояков телефонизации;
Секция 5
- Кладка на 4 этаже;
Секция 6
- Кладка на 4 этаже.
Пролетела еще одна рабочая неделя и сегодня подводим ее итоги:
На сегодняшний день по 4 секции:
- Ведутся штукатурные работы по всем этажам;
- Выполнена разводка по системе отопления на 5 этажах;
- Заканчиваются электромонтажные работы на последних двух этажах (осталось всего два этажа доделать);
- Производится установка холодных витражей;
- Производится монтаж хоз. бытовой канализации;
- Заканчиваются кровельные работы;
по секции 5:
- Ведутся монолитные работы на 11 этаже;
- Ведется наружная и внутренняя кладка на 4 и 5 этаже;
по секции 6:
- Ведутся монолитные работы по устройству машинного отделения лифта;
- Ведется наружная и внутренняя кладка на 4 и 5 этаже;
Уважаемые форумчане! Приглашаем Вас 7 июня на ВЕЧЕР открытой стройки в ЖК "Изумруд". Вы сможете своими глазами посмотреть квартиры, задать вопросы техническим специалистам компании "ТАЛАН" и представителям банков.Приходите в ЖК "Изумруд" по адресу: г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная,71 с 18.00 до 20.00. Подробности на сайте: талан.рф
Добрый день! Вчера в ЖК "Изумруд" прошел Вечер открытой стройки. Мы благодарим всех гостей за внимание к данному мероприятию и надеемся, что Вы получили ответы на все интересующие вас вопросы и самое главное - позитивное настроение) Предлагаем небольшой фото отчет с данного мероприятия.
Еще несколько фото:
Пользуясь случаем подготовила фото отчет по строительству 4,5 и 6 секций:
Фото сделаны внутри 4 секции:
День добрый! Предлагаем Вам новости прошедшей недели со строительной площадки ЖК "Изумруд":
- Начали устанавливать крышные вентиляторы (заканчивается система вентиляции)
- Произвели "опресовку" индивидуального теплового пункта
- Начали монтаж автоматики в индивидуального теплового пункта
- На следующей неделе начнется монтаж домофона
- Оштукатурено порядка 60%
- Начали заливать полы
- Произвели утепление теплых витражей
- Начали прокладку наружных тепловых сетей
Секция 5 и 6:
- Осталось закончить монолит 3 этажа секции 5
- Ведется наруж. и внутр. кладка на 5 и 6 этажах
Интересует дальнейшее развитие территории вокруг дома и самого двора. Будет ли огорожена территория? Какая будет детская площадка? что будет сделано еще? Будет ли проложена пешеходная тропинка через трамвайные пути к дому?
quote:
Originally posted by olenskaya:
Интересует дальнейшее развитие территории вокруг дома и самого двора
Да все как обычно.. Передали газоны ТСЖ вместе с 2-3 секциями - теперь можно их под разгрузочные площадки использовать..
Еще хочется задать вопрос представителям Талана, какой <censored> их научил мусор тачками с 12 этажа выкидывать?
quote:
olenskaya
участница
posted 22-6-2012 04:46 PM
Интересует дальнейшее развитие территории вокруг дома и самого двора. Будет ли огорожена территория? Какая будет детская площадка? что будет сделано еще? Будет ли проложена пешеходная тропинка через трамвайные пути к дому?
Здравствуйте! Развитие придомовой территории будет выполнено согласно декларации до конца 2013 года, но планируется раньше. На сегодняшний день существует несколько концепций, которые находятся на утверждении. Придомовая территория будет огораживаться, также будет установлена современная детская игровая площадка. Будет единая парковка вынесенная за пределы внутреннего двора и будет располагаться вдоль ул. Школьная и ул.6-я Подлесная.
quote:
shahfil
posted 25-6-2012 11:48 AM
Еще хочется задать вопрос представителям Талана, какой <censored> их научил мусор тачками с 12 этажа выкидывать?
На строительной площадке работают очень много рабочих, и, к сожалению, мы не можем проследить за каждым, но по данной неприятной ситуации в настоящее время ведется разбирательство, постараемся, чтобы впредь ничего подобного на стройке не происходило.
quote:
Передали газоны ТСЖ вместе с 2-3 секциями - теперь можно их под разгрузочные площадки использовать..
здесь еще не видно, что у второй секции сломали асфальт и в арке разбили стену
quote:
olenskaya
участница posted 26-6-2012 05:11 PM
quote:
Передали газоны ТСЖ вместе с 2-3 секциями - теперь можно их под разгрузочные площадки использовать..здесь еще не видно, что у второй секции сломали асфальт и в арке разбили стену
Добрый день! Все вышеперечисленные замечания будут устранены в ближайшее время генподрядчиком.
Предлагаем краткий обзор работ, которые ведутся или были проделаны на строительной площадке 4 секции ЖК "Изумруд:
- Закуплен керамогранит и приступили к укладке в МОП лестничной клетки
- Установлены алюминиевые межэтажные двери
- Штукатурные работы выполнены на 70%
- Выполняются наливные полы
Уважаемый, Талан!
Скажите плиз:
1 Из какого материала выполнены стояки и разводка ГВС, ХВС, отопления и канализации
2 Используется ли звукоизоляционный материал в межквартирных стенах, если да, то какой.
3 Используется ли термоизоляционный материал между пенобетонными блоками и декоративной кирпичной кладкой (например вокруг оконных проемов), да, то какой.
quote:
Frum007
новый posted 27-6-2012 11:15 PM
Уважаемый, Талан!
Скажите плиз:
1 Из какого материала выполнены стояки и разводка ГВС, ХВС, отопления и канализации
2 Используется ли звукоизоляционный материал в межквартирных стенах, если да, то какой.
3 Используется ли термоизоляционный материал между пенобетонными блоками и декоративной кирпичной кладкой (например вокруг оконных проемов), да, то какой.
Здравствуйте! Ваш вопрос направила руководителю проекта, ответ выложу на ветке.
quote:
Frum007
новый posted 27-6-2012 11:15 PM
Уважаемый, Талан!
Скажите плиз:
1 Из какого материала выполнены стояки и разводка ГВС, ХВС, отопления и канализации
2 Используется ли звукоизоляционный материал в межквартирных стенах, если да, то какой.
3 Используется ли термоизоляционный материал между пенобетонными блоками и декоративной кирпичной кладкой (например вокруг оконных проемов), да, то какой.
Стояки ГВС и ХВС выполнены из металла а разводка пойдет из мет. пластика, канализационный стояк пластиковый.
2. Межквартирные стены выполнены из бет. блока сухого прессования 190 мм + штукатурный слой с каждой стороны по 15 мм и того 190 +30 = 210 мм
3. Наружная стена выполнена из облиц кирпич + возд прослойка 1 см + утеплитель в два слоя + бет. блок сух прессования + штукатурка
Уважаемый Талан!
А в течение какого времени планируется устранить выкопанную посреди парковочных мест траншею, которая делает невозможным подход к подъезду дома? Может быть хотя бы мостик планируется сделать?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Все вышеперечисленные замечания будут устранены в ближайшее время генподрядчиком.
Устранения не видно, зато появилась траншея с трубами, а сегодня вдобавок приехала бетономешалка, разворотила асфальт у первой секции, проломила у второй.. Во дворе полная разруха.. Дом не успели достроить, а уже все разворотили.. Теперь весь двор будет в заплатках?
quote:
утеплитель в два слоя
а какой утеплитель?
на самом деле, у меня вопрос про акцию, про которую я давеча прочитала рекламную перетяжку.
2 комнатные квартиры по 1950 тыр - это которая секция? этаж? есть ли трешки и сколько стоят?
не у вас ли читала про возможность до сдачи нового жилья отдать свою квартиру в счет оплаты с возможностью проживания?
а вот квартира 581 сколько стоить будет без отделки? и возможно сразу вносить изменения в планировку?
quote:
пуговицца
ветеран posted 8-7-2012 02:38 PM
а вот квартира 581 сколько стоить будет без отделки? и возможно сразу вносить изменения в планировку?
Добрый день! К сожалению, на форуме мы не имеем права выкладывать информацию по стоимости, поэтому предлагаю Вам выслать свои контактные данные нам в ПМ, тогда специалисты офиса продаж завтра созвонятся с вами и ответят на ваши вопросы.
Прошла еще одна неделю стройки в ЖК "Изумруд" и мы спешим отчитаться по проделанной работе за этот кусок времени.
Секция 4
- Ведутся отделочные работы
- Заканчиваются работы по теплотрассе
- Заканчивается благоустройство секции со стороны ул. Школьная
Секция 5 и 6
- Монолитные работы 15 этажа и лифтовой шахты
- Ведется нар. и внутр. кладка 6 этажа
quote:
Добрый день! К сожалению, на форуме мы не имеем права выкладывать информацию по стоимости, поэтому предлагаю Вам выслать свои контактные данные нам в ПМ, тогда специалисты офиса продаж завтра созвонятся с вами и ответят на ваши вопросы.
я написала заявку на сайте
quote:
PingWIN
posted 5-7-2012 05:41 PM
Уважаемый Талан!
А в течение какого времени планируется устранить выкопанную посреди парковочных мест траншею, которая делает невозможным подход к подъезду дома? Может быть хотя бы мостик планируется сделать?
Траншею доложны закопать до середины следующей недели с восстановлением, а обратная засыпка до конца этой недели.
quote:
shahfil
posted 5-7-2012 06:02 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Все вышеперечисленные замечания будут устранены в ближайшее время генподрядчиком.
Устранения не видно, зато появилась траншея с трубами, а сегодня вдобавок приехала бетономешалка, разворотила асфальт у первой секции, проломила у второй.. Во дворе полная разруха.. Дом не успели достроить, а уже все разворотили.. Теперь весь двор будет в заплатках?
Все замечания будут устранены сразу, как только будет произведена обратная засыпка теплотрассы (см. пост выше)
Компания <ТАЛАН> приглашает всех желающих провести 12 июля вечер высокого полета в строящемся жилом комплексе <Изумруд>.
Вы сможете увидеть все своими глазами, иметь возможность задать интересующие вопросы компетентным специалистам компании и представителям банков. Вас ждут еще много приятных сюрпризов и подарков от компании <ТАЛАН!
Приятного полета!
Приходите 12 июля с 18.00 до 20.00 в ЖК <Изумруд> по адресу: г. Ижевск, ул. 7-я Подлесная,71
А на запросы с сайта вы вообще отвечаете? или, может, не ждать,а звонить сразу?
quote:
пуговицца
ветеран posted 9-7-2012 05:08 PM
А на запросы с сайта вы вообще отвечаете? или, может, не ждать,а звонить сразу?
Мы стараемся дать ответ на все поступающие запросы, поступают они на элетронку ответственного сотрудника, затем пересылаются компетентным в данных вопросах специалистам. Хотелось бы разобраться по ситуации с вашим запросом, но это очень сложно сделать, т.к. запросы вы отправляйте под своим именем,а на форуме пишете под другим ником, какой именно запрос поступил от вас непонятно... Напишите в ПМ ваши данные, под которыми Вы отправили запрос.
12 июля в ЖК "Изумруд" прошел вечер Высокого полета. Все пришедшие на данное мероприятие гости могли пообщаться со специалистами компании "ТАЛАН", представителями банков, а также посмотреть готовые квартиры в 3 секции и еще строящейся 4 секции. Предлагаем Вам небольшой фото отчет с данного мероприятия:
еще фото
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Все замечания будут устранены сразу, как только будет произведена обратная засыпка теплотрассы (см. пост выше)
Что касается устранения - заплатки во дворе видно, интересует будут ли исправляться более мелкие повреждения асфальта - трещины появившиеся после проезда бетономешалок, вмятины от них же, сколы на стенах арки..
quote:
shahfil
posted 16-7-2012 05:27 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Все замечания будут устранены сразу, как только будет произведена обратная засыпка теплотрассы (см. пост выше)
Что касается устранения - заплатки во дворе видно, интересует будут ли исправляться более мелкие повреждения асфальта - трещины появившиеся после проезда бетономешалок, вмятины от них же, сколы на стенах арки..
Добрый день! про стены на сколах арки и другие повреждения уже было написано, что они будут исправлены. Что касается воды, то все работы проводимые по нашей инициативе, в том числе и по горячей воде заранее обсуждались с ТСЖ и информировали жителей дома.
Новости со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4
Выполнена кабельная трасса наружная
Монтируется электрощитовое оборудование внутри здания
Осуществляется заливка полов в квартирах и на лоджиях
Осуществляется оштукатуривание стен
Укладывается керамогранит в МОП
Устанавливаются откосы на оконных конструкциях
Устанавливаются подоконные доски и пороги
Секция 5 и 6
Выкладывается наружная стена 6-7 и 11-12
Ведется внутренняя кладка 6-7 и 11-12
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
На строительной площадке работают очень много рабочих, и, к сожалению, мы не можем проследить за каждым, но по данной неприятной ситуации в настоящее время ведется разбирательство, постараемся, чтобы впредь ничего подобного на стройке не происходило.
Видимо ваши воспитательные методы плохо работают т.к. выбрасывание мусора продолжается, а жильцы уже заселенных секций вынуждены постоянно бороться с пылью которая оседает везде толстыми слоями 
Еще у меня есть претензии к Талану на тему выполнения ими гарантийных обязательств. С 7 июня - уже полтора месяца (!) с подачи официальной заявки динамится мой вопрос о замене какого-то несчастного неработающего вентиля на системе отопления. И это несмотря на регулярные звонки с напоминаниями.
Нужно обязательно до начала отопительного сезона дотянуть чтобы потом его экстренно менять и создать побольше проблем жильцам и ТСЖ?
shahfil
posted 20-7-2012 12:06 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Видимо ваши воспитательные методы плохо работают т.к. выбрасывание мусора продолжается, а жильцы уже заселенных секций вынуждены постоянно бороться с пылью которая оседает везде толстыми слоями
Вопрос актуальный, и с данными нарушениями техники безопасности на строительной площадке будем бороться. Что касается, оседающей пыли толстыми слоями,то, к сожалению, данного неприятного момента никак не избежать, но после сдачи 4 секции и благоустройства прилежащей к ней территории, пыли будет гораздо меньше в предыдущих трех секциях.
А когда сдача 4-й секции?
quote:
Show
новый posted 23-7-2012 04:35 PM
А когда сдача 4-й секции?
Добрый день! Никакой официальной информации о переносе сроков не было, но, секция строится с опережением графика и планируется сдать в 3 квартале 2012 года.
Уважаемые форумчане! [Реклама удалена. Модератор.]
День добрый! Предлагаем посмотреть последние фото со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Здравствуйте,можно ли поинтересоваться??площадь лоджии в квартире включается в общ площадь полностью иль 1/2 размере??изучая планировки квартир и площади при пересчете оказалось ,что полностью включены в площадь..хотя обычно,по-моему ,считают 1/2 часть площади...иль просто в буклетиках так посчитано..заранее спасибо...
quote:
Лагуна
участница
posted 31-7-2012 01:01 AM
Здравствуйте,можно ли поинтересоваться??площадь лоджии в квартире включается в общ площадь полностью иль 1/2 размере??изучая планировки квартир и площади при пересчете оказалось ,что полностью включены в площадь..хотя обычно,по-моему ,считают 1/2 часть площади...иль просто в буклетиках так посчитано..заранее спасибо...
Добрый день! Да, балкон полностью включен в площадь квартиры.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Вопрос актуальный, и с данными нарушениями техники безопасности на строительной площадке будем бороться.
Уж не знаю как выборетесь, но опять стоит парочка работяг на краю 15 этажа и лопатами кидают мусор во двор. Задолбали уже.
Добрый вечер! Предлагаем вам ознакомиться итогами прошедшей недели:
Секция 4:
- Выполняется благоустройство со стороны двора дома
- Идет подготовка исполнительной документации
- На данной неделе будет произведена врезка теплотрассы
- Уже смонтирован пассажирский лифт и заканчивается монтаж грузового
- Штукатурка выполнена на 95 % квартиры и МОП
- Залиты полы и стяжки, приступили к укладке керамогранита
Секция 5 и 6
-Ведется наружная и внутр. кладка
-На след неделе выходят кровельщики
quote:
shahfil
posted 4-8-2012 02:48 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Вопрос актуальный, и с данными нарушениями техники безопасности на строительной площадке будем бороться.
Уж не знаю как выборетесь, но опять стоит парочка работяг на краю 15 этажа и лопатами кидают мусор во двор. Задолбали уже.
В предыдущий раз были виновники -нарушители были наказаны административно, будем продолжать бороться.
Талан является и заказчиком и застройщиком...или Талан только застройщик,а заказчик другое лицо??
quote:
Лагуна
участница posted 8-8-2012 04:01 PMТалан является и заказчиком и застройщиком...или Талан только застройщик,а заказчик другое лицо??
Добрый день! Застройщик- ЗАО "ТехЛайн", Управляющий проектом - ООО "ТАЛАН" (см. проектную декларацию ЖК "Изумруд")
Как же я не люблю эти малоизвестные ЗАО...
quote:
Добрый день! Застройщик- ЗАО "ТехЛайн", Управляющий проектом - ООО "ТАЛАН" (см. проектную декларацию ЖК "Изумруд")
спасибо большое...в проектной декларации указано наличие подземной автостоянки,а где она будет располагаться,??заранее спасибо...
Добрый день! В ближайшее время планируется день открытых дверей или нет? Есть ли возможность посмотреть своими глазами купленную уже квартиру?
Здравствуйте,сегодня спрашивала знакомую,живущую в 1 секции,про недочеты ,которые имеются в доме,на что она сказала:самый главный минус-Шумоизоляция,слышимость такая ,что иногда кажется что в квартире,кроме нее еще как минимум 5 человек живет+стены в подъезде из гипсокартона-такое ощущение говорит,что живем в картонном домике...По этому поводу хотелось бы узнать,такой принцип постройки во всех секциях иль только в 1-ой.т.к она считается экономной...??
quote:
Originally posted by Лагуна:
самый главный минус-Шумоизоляция
шумоизоляция это проблема любого монолитного дома т.к. колонны идут сплошные через все этажи и прекрасно передают все вибрации.
А вообще по сравнению с 9-этажной паненькой тут шумоизоляция все-таки заметно лучше.
соседей в смежных квартирах по этажу хорошо слышно?
quote:
Enigma_0
участница posted 8-8-2012 06:32 PM
Добрый день! В ближайшее время планируется день открытых дверей или нет? Есть ли возможность посмотреть своими глазами купленную уже квартиру?
Приглашаем всех желающих на День открытой стройки, который состоится в ЖК "Изумруд". Вы сможете задать интересующие Вас вопросы компетентным специалистам компании "ТАЛАН" и представителям банков, а также увидеть все своими глазами.
Мы ждем вас 16 августа с 18.00 до 20.00 в ЖК <Изумруд> по адресу: г. Ижевск, ул. 7-я Подлесная,71
quote:
Приглашаем всех желающих на День открытой стройки, который состоится в ЖК "Изумруд". Вы сможете задать интересующие Вас вопросы компетентным специалистам компании "ТАЛАН" и представителям банков, а также увидеть все своими глазами.
Мы ждем вас 16 августа с 18.00 до 20.00 в ЖК <Изумруд> по адресу: г. Ижевск, ул. 7-я Подлесная,71
5 секцию показываете?
quote:
RoM@Nn
ветеран posted 10-8-2012 04:18 PM
quote:
Приглашаем всех желающих на День открытой стройки, который состоится в ЖК "Изумруд". Вы сможете задать интересующие Вас вопросы компетентным специалистам компании "ТАЛАН" и представителям банков, а также увидеть все своими глазами.
Мы ждем вас 16 августа с 18.00 до 20.00 в ЖК <Изумруд> по адресу: г. Ижевск, ул. 7-я Подлесная,715 секцию показываете?
Добрый день! В этот раз будем показывать 4, 5 и 6 секции. Так что приходите, смотрите,будем рады Вас видеть на Дне открытой стройки.
quote:
ivern1
учаснег
posted 8-8-2012 05:20 PM
Как же я не люблю эти малоизвестные ЗАО...
ЗАО <ТехЛайн> является застройщиком <ЖК Изумруд>, а управляющим проектом - (лицо осуществляющее строительный контроль и надзор) ООО <Талан>.
Так говорить о малоизвестных компаниях - не правильно - почти все застройщики на разных жилых комплексах имеют разные компании - это связано изначально с тем что земельные участки находятся в собственности этих компаний - нет смысла все земельные участки объединять в одну компанию. <родство> компаний осуществляется через то что у них, к примеру, один и тот же руководитель или учредитель.
Теперь компания "ТАЛАН" представлена и в социальных сетях: ВКонтакте и Фэйсбуке. Вступайте в наши группы, подписывайтесь на новости, приглашайте своих друзей!
http://vk.com/public41883139
http://www.facebook.com/pages/...54442?success=1
16 августа в ЖК "Изумруд" прошел День открытой стройки. Мы надеемся, что наши гости смогли получить ответы на все интересующие их вопросы. А тем, кто не смог присутствовать на этом мероприятии предлагаем небольшой отчет о ходе строительных работ.
Секция 4
- Начали благоустройство со стороны двора
- Начали зашивать ниши с коммуникациями
- Красят МОП
- Укладывают плитку в МОП
- На следующей неделе выйдут по подрядчики по наружному водопроводу
- На следующей неделе будут завозить входные двери в квартиры
- В понедельник произойдет сдача системы отопления
Секция 5 и 6:
- Ведется внутренняя и наружная кладка
- Определен подрядчик на кровельные работы
- Ведется тендер на остекление 5 и 6 секции.
5 секция:
4 секция:
Утром 20 августа оставил а/м во дворе напротив 3 секции (между третьей и второй), около стройки у забора. До 3 часов дня на машине появились мелкие белые крупинки, по всему автомобилю (на крашеных деталях, на стеклах, крыше). На мойке обнаружилось, что не стираются ничем, включая уайт-спирт и средства для удаления битума. Прилеплены прочно, тряпка об них рвется.
Теща видела, как из недостроенной секции какое-то плотное облако выдувало как раз во двор. Ходил к подрядчикам Талана - те все отрицают (у них "вообще ничего никогда не выдувало и не падало").
Прошу откликнуться свидетелей, кто видел двор и стройку с 8:00 до 15:00. Может кто-то видел, что со стройки выдувало стройматериалы во двор, либо может разгружали/загружали стройматериалы через боковой вход (в заборе у 3 секции)?
Также прошу откликнуться владельцев машин, паркующихся во дворе, если у кого-то похожий случай.
На данный момент отдал претензию в Талан и заявил в полицию. Рад буду за любую помощь.
Также надеюсь, что представители Талана прокомментируют данную ситуацию.
По поводу "никогда ничего не падало", думаю не надо фотографии из этой темы заново прикреплять (от 20-7-2012)?
тел.8-912-8564972, Вячеслав.
quote:
slava_007
новый
posted 22-8-2012 10:17 AM
Утром 20 августа оставил а/м во дворе напротив 3 секции (между третьей и второй), около стройки у забора. До 3 часов дня на машине появились мелкие белые крупинки, по всему автомобилю (на крашеных деталях, на стеклах, крыше). На мойке обнаружилось, что не стираются ничем, включая уайт-спирт и средства для удаления битума. Прилеплены прочно, тряпка об них рвется.
Теща видела, как из недостроенной секции какое-то плотное облако выдувало как раз во двор. Ходил к подрядчикам Талана - те все отрицают (у них "вообще ничего никогда не выдувало и не падало").Прошу откликнуться свидетелей, кто видел двор и стройку с 8:00 до 15:00. Может кто-то видел, что со стройки выдувало стройматериалы во двор, либо может разгружали/загружали стройматериалы через боковой вход (в заборе у 3 секции)?
Также прошу откликнуться владельцев машин, паркующихся во дворе, если у кого-то похожий случай.
На данный момент отдал претензию в Талан и заявил в полицию. Рад буду за любую помощь.
Также надеюсь, что представители Талана прокомментируют данную ситуацию.
По поводу "никогда ничего не падало", думаю не надо фотографии из этой темы заново прикреплять (от 20-7-2012)?
тел.8-912-8564972, Вячеслав.
Добрый день!
Мы получили Вашу претензию, действительно был осмотрен автомобиль (видно на покраске авто мелкозернистая пыль непонятного происхождения). Но на сегодняшний момент есть несколько вопросов:
- На стройке используются стандартные материалы, которые отмываются даже на безконтактной мойке. Может ли владелец точно утверждать, где был загрязнен автомобиль?
- Почему нет подобных обращений от других владельцев авто, проживающих вблизи стройки? (даже на предъявленных в претензии фото видно, что на данном участке стоит как минимум три авто)
- По прогнозам 20 августа не было сильного ветра, который мог такие легкие частицы выдуть за пределы строительной площадки.
Что касается, выложенных ранее фотографий на форуме, то на данный момент отделочники 7 этажа наказаны за несоблюдение правил ТБ, при дальнейших случаях будет оштрафован Генеральный подрядчик.
В любом случае, мы не оставим данный случай без внимания и будем вести совместно с автовладельцем дальнейшее разбирательство.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день!
Мы получили Вашу претензию, действительно был осмотрен автомобиль (видно на покраске авто мелкозернистая пыль непонятного происхождения). Но на сегодняшний момент есть несколько вопросов:- На стройке используются стандартные материалы, которые отмываются даже на безконтактной мойке. Может ли владелец точно утверждать, где был загрязнен автомобиль?
- Почему нет подобных обращений от других владельцев авто, проживающих вблизи стройки? (даже на предъявленных в претензии фото видно, что на данном участке стоит как минимум три авто)
- По прогнозам 20 августа не было сильного ветра, который мог такие легкие частицы выдуть за пределы строительной площадки.
...
В любом случае, мы не оставим данный случай без внимания и будем вести совместно с автовладельцем дальнейшее разбирательство.
Спасибо за оперативный ответ.
По вопросам могу пояснить следующее
- материалы отмываются водой, пока не засохшие. После схватывания большинство строительных смесей превращается в камень (цементы, грунтовки и проч.). Непосредственно сам факт возникновения загрязнения конечно не зафиксирован, ищу свидетелей, может кто видел.
Где еще подобным образом так могло загрязниться авто даже не представляю. Характер загрязнения похож именно на какую-то засохшую строительную смесь.
- Именно в это утро понедельника других авто не было. Что называется, "повезло".
- А мне помнится, что в понедельник были сильные порывы ветра. Плюс опять же, там высота, где ветер всегда сильнее.
Кроме того, утверждаю, что со стройки шел вынос какого-то облака во двор, видела теща своими глазами. Причем вынос шел будто под давлением, выдували чем-то. И это был не дым, т.к. шло не вверх. Именно этим загрязнено или нет, сказать не могу.
Вынос точно был. И всем заверениям строителей, что у них "никогда ничего не падает и не выносится со стройки" мягко говоря, не верится.
Было бы неплохо выяснить хотя бы, что там выдувало.
Новости уходящей недели со строительной площадки ЖК "Изумруд":
- Отделочные работы переходят на завершающий этап производства по секции 4
- Ведется кладка наружная и внутренняя на 5 и 6 секции
- Освобождаем часть строительной площадки во дворе для частичного благоустройства
- Готовимся к прокладке наружной канализации по секции 5 и 6
Приглашаем всех желающих 13 сентября на День открытой стройки в ЖК "Изумруд".
Вашему вниманию будут представлены квартиры в 4, 5 и 6 секциях, а также видовая квартира в сданной 3 секции жилого комплекса. Гости смогут пообщаться с техническими специалистами компании "ТАЛАН", задать все интересующие вопросы, а также получить консультацию по ипотечным кредитам у представителей банков.
Мы ждем Вас 13 сентября с 18.00 до 20.00 в ЖК "Изумруд" по адресу: г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная,71.
Скажите пжл кто-нибудь заключал договор с Таланом на переуступку прав залоговой квартиры 5 или 6 секция? Говорят там все квартиры в залоге у банка. Поделитесь пжл опытом.
что новенького по четвертой секции?
quote:
лило
участница posted 13-9-2012 01:12 PM
что новенького по четвертой секции?
Добрый день! В 4 секции продолжаются отделочные работы, ведется благоустройство территории. Более подробный отчет о ходе работ запросила у руководителя проекта, он будет выложен чуть позже.
Вчера В ЖК "Изумруд" прошел День открытой стройки, поэтому предлагаем посмотреть последние фото с 4 и 5 секции.
4 секция на сегодняшний день выглядит так:
Фото 5 и 6 секции:
Талан спасибо, хотела вчера приехать на открытую стройку посмотреть, как там дела в 4 секции, вот тлько мне сказали в Вашем офисе, что 4 секцию показывать не будут, так как она уже готова к сдаче!
А еще акции про 3 млн. за 3 комн. квартиру планируются?
quote:
лило
участница posted 14-9-2012 03:49 PM
Талан спасибо, хотела вчера приехать на открытую стройку посмотреть, как там дела в 4 секции, вот тлько мне сказали в Вашем офисе, что 4 секцию показывать не будут, так как она уже готова к сдаче!
Пожалуйста, видимо, кто-то Вас дезинформировал((
Как и обещала, выкладываю вдобавок к последним фото и подробный отчет со строительной площадки ЖК "Изумруд".
Итак, на сегодняшний день на данном объекте ведутся следующие работы:
4 секция:
-Монтируются дверные блоки в квартиры
-Производится окрашивание МОП
-Производится зашивка стояков отопления, водопровода и канализации
-Заканчивается установка электросчетчиков
-Устанавливается водоотводной лоток
5 и 6 секции:
-Ведется наружная и внутренняя кладка
-Производится монтаж окон на первом этаже
-Ведется монтаж магистральных трубопроводов
-Ведется оштукатуривание подвала секция
-Ведется оштукатуривание этажей внутренней части наружных стен
Выполняется тонировка холодных витражей (нижняя часть 1 м 20 см) на секциях 1,2 и 3
итак, снова неделя прошла, что новенького по 4 секции? когда собирать вещи для переезда???
лило, планируют в октябре сдать, по крайней мере так сказали на недавнем дне открытой стройки.. но не факт, конечно, + всех сразу скорее всего не переселят, чтоб не создавать толкотню (имхо)
quote:
лило
участница posted 20-9-2012 08:36 PM
итак, снова неделя прошла, что новенького по 4 секции? когда собирать вещи для переезда???
Добрый день! Новости запрошу у руководителя проекта, потом отпишусь.
понятно, сначала мне сказали, что в начале августа, потом в конце августа, потом в конце сентября, сейчас в октябре, хоть бы хоть в декабре уж тогда заселиться)))зря надежду давали!
я тоже надеюсь, что в декабре уже 100%, потому что официально сдача - 4-й квартал 2012!! подарок к НГ
)Это правда, что лифты в 4 секции отечественные?
А то смотрел фотки, выглядели они не очень.
ТАЛАН, только не говорите, что Вы нас кинули на финские лифты. Так рекламировали их при покупке квартиры а тут выясняется...
а домофоны будут?
quote:
Tashanisha
пользовательница posted 25-9-2012 10:59 AMа домофоны будут?
Домофоны устанавливает управляющая компания.
если в 4 отечественные ,а в 5 тогда какие будут???нам тоже супер-пупер лифты обещали..ТАланн,ответьте поскорее,дабы успокоить наши души....
quote:
Originally posted by Tashanisha:
а домофоны будут?
Домофоны везде ставят, бывают правда приколы, когда на первую секцию из 87 квартир поставили коммутатор на 80 номеров, но потом поменяли на более подходящий.
Вообще если у кого-то есть желание задать по Изумруду вопросы непосредственно по опыту проживания - можете мне писать, расскажу что знаю... Только конкретно спрашивайте что интересует.
shahfil, а как вы связаны с правлением ТСЖ Изумруд?
quote:
Originally posted by Tashanisha:
shahfil, а как вы связаны с правлением ТСЖ Изумруд?
Не понял, а при чем тут правление? Просто живу я тут. И как житель Изумруда могу ответить на вопросы именно с точки зрения жильца. Если это кому-то интересно конечно.
мне очень интересно, специальный форум жителей изумруда фактически не работает, мой вопрос по суммам в платежках "висит" там более месяца без ответа. у меня много вопросов))))в том числе и про отопление, которого до сих пор нет
мне много интересно узнать про дом, в котором я теперь тоже живу)) тем более что форум для жильцов фактически не работает, теоретически он есть, но... меня интересуют и вопросы по платежам и по домофону, и по отоплению и много еще чего.....и в том числе когда очередное собрание будет, потому как платить за капитальный ремонт в даже еще недостроенном доме мне совсем не хочется.
quote:
Originally posted by Tashanisha:
мне много интересно узнать про дом, в котором я теперь тоже живу)) тем более что форум для жильцов фактически не работает, теоретически он есть, но... меня интересуют и вопросы по платежам и по домофону, и по отоплению и много еще чего....
Ну это наверное все-таки лучше на Изумрудовском форуме обсуждать, там эти вопросы регулярно поднимаются.
Если в 2 словах то главная проблема тут - в доме сейчас крайне низкая активность жильцов, тем более что новые секции сдаются, у людей идет ремонт, и живут тут далеко не все. Поэтому собрать общее собрание чтобы решить какой-то вопрос - крайне сложно, даже на заочном голосовании и то набрать кворум очень тяжело. А без этого решать серьезные вопросы типа оплаты капремонта по закону просто нельзя.
Кроме того тут были проблемы с платежками, которые сначала оформляла бухгалтер и прилично при этом наделала косяков. Но это было раньше, на данный момент этим занимается МАУ РИЦ и теперь вид у платежек стал более понятным и логичным.
Из вопросов которые часто всплывают по платежкам - оплата услуг консьержа (330р. с квартиры), наличие платы за капремонт и большие суммы за отопление (тариф в последней платежке - 15,37р. с м2).
В целом - коммунальные услуги получаются в районе 3т.р. за квартиру на 70 кв.м. + вода и электричество по счетчикам.
ну у меня еще и другие вопросы есть)) например - нет средств противопожарной защиты на этажах, хотя специальные места для них предусмотрены. отсутствие домофона. что делать консьержам в случае опасности? у них нет ни стационарных телефонов, ни кнопки тревоги. меня интересует вопрос начала отопительного сезона. потом - кто же все таки облагораживает территорию придомовую? например - сдается секция - кто занимается озеленением газонов, установкой скамеек и т.п.? потому как от ответа на этот вопрос становится более понятен следующий - кто платит за это? я была уверенна что талан каждый раз при сдаче очередной секции сдает приводит в порядок и прилегающую территорию. но исходя из сумм по платежкам получается, что не совсем так.
quote:
Originally posted by Tashanisha:
нет средств противопожарной защиты на этажах, хотя специальные места для них предусмотрены
Эти "средства" (шланги т.е.) выдавались непосредственно ответственным жильцам, вроде по квартире на этаже или как-то так.. На площадках их как я понимаю оставлять не стали "чтобы не растащили"
quote:
Originally posted by Tashanisha:
что делать консьержам в случае опасности? у них нет ни стационарных телефонов, ни кнопки тревоги.
У них вроде как служебные мобильники есть.
не могли бы кинуть ссылочку на "Изумрудовский форум"...нам как будущим жильцам,хочется быть в курсе всех событий
спасибоquote:
STELS12
новый posted 24-9-2012 10:15 AMЭто правда, что лифты в 4 секции отечественные?
А то смотрел фотки, выглядели они не очень.
Это неправда: Лифты в 4 секции стоят импортные KONE, как и на 3-й секции на первом этаже оцинкованные наличники, а на остальных обычные, так же внутри кабины отделка выполнена из оцинкованной стали.
Когда будут новости со стройки?
да да, тоже жду новости со стройки!
lss_86, лило, присоединяюсь!
ждём новостей!Доброе утро! Просим прощения за долгое ожидание новостей, к сожалению, были некоторые трудности со связью.
Итак, на сегодняшний день в ЖК "Изумруд" проводятся следующие виды работ":
Секция 4
- Ведутся отделочные работы
- Проводится опрессовка стояков водопровода
- Приступили к отделке холла 1-го этажа секции 4
Секция 5 и 6
- Закончили часть благоустройства у 5 и 6 секции
- Закрываем тепловой контур по секциям 5 и 6
- Оштукатуриваем наружные стены с внутренней стороны для установки приборов отопления в секции 5 и 6
Новые фото ЖК "Изумруд"
Уважаемые форумчане! Приглашаем Вас 13 октября на День открытой стройки в ЖК "Изумруд".
Вашему вниманию будут представлены квартиры в 4, 5 и 6 секциях жилого комплекса. Гости смогут пообщаться с техническими специалистами компании "ТАЛАН", задать все интересующие вопросы.
Мы ждем Вас 13 октября с 12.00 до 15.00 в ЖК "Изумруд" по адресу: г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная, 71.
До какого этажа можно будет подняться?мне например нужно в 5 секцию на 11 этаж свою квартирку посмотреть)))))
quote:
До какого этажа можно будет подняться?мне например нужно в 5 секцию на 11 этаж свою квартирку посмотреть)))))
+1
quote:
lss_86
участник posted 8-10-2012 04:08 PM
До какого этажа можно будет подняться?мне например нужно в 5 секцию на 11 этаж свою квартирку посмотреть)))))
Добрый день! Показывать будем 2 этаж, т.к. на остальных этажах ведутся работы, и мы не можем их показать исходя из техники безопасности.
а в 4 секции можно на 13 этаж будет подняться?
Здравствуйте,сегодня до меня дошла информация,что оказывается вход на стройку открыт всем и всегда (созванивалась с дизайнером и он удивился.что я хотела спец договариваться для показа квартиры)никем ничто не охраняется и можно без проблем посмотреть свою квартиру в 5 секции...меня это удивило и смутило,если честно...это на самом деле так или я ошибаюсь,точнее,люди,которые мне доносят эту инфу..спасибо...
у меня квартира в 4 секции, я до сентября пару раз приезжала на стройку и с работником талана поднималась в свою квартиру без лишних проблем и договоренностей, в сентябре же я решила предварительно позвонить перед тем как приехать, на что мне ответили, что на стройку уже вход запрещен,так как дом вот-вот будут сдавать и с той поры я ни разу туда не попала, мне тоже хотелось бы с дизайнером туда пробраться)))теперь надеюсь на открытую стройку)))
Вчера, 13 октября, состоялся день открытых дверей на строящемся объекте ЖК <Изумруд> по ул. 7-я Подлесная,71.
Участники мероприятия смогли воспользоваться уникальной возможностью пройтись по своему будущему дому. Конечно, находиться посторонним на стройке нельзя, именно поэтому на время проведения Дня открытых дверей были остановлены строительные работы. Специалисты компании "ТАЛАН" провели для гостей экскурсии по 4,5 и 6 секции, рассказали об особенностях и преимуществах этого объекта и осмотрели квартиры с различным количеством комнат.
Для тех, кто по тем или иным причинам не смог посетить в этот день строительную площадку мы подготовили очередной фото отчет:
Еще фото:
Уважаемые дольщики ЖК "Изумруд"!
Проектная команда "Изумруд" переехала из модульного помещения на стройплощадке в новый офис: секция 1.1 в ЖК "Изумруд" офис N6, вход с торца, по лестнице на 2-ой этаж. Адрес :7-ая Подлесная 71 Номер телефона остается тот же: 50-41-49.
Какие новости есть со стройки??
Тоже интересует этот вопрос.
Многие представители Талана говорят о том,что строительство 5 и 6 секций идет с опережением. На какой срок?Когда тогда планируется сдача данных секций?
фото от 05.11.12
за 3 недели в 5 секции почти ничего не изменилось, в 6 есть подвижки
quote:
Enigma_0
бывалая posted 31-10-2012 10:56 PM
Какие новости есть со стройки??
Секция 4
- Ведется прокладка наружного водопровода
- Доделываются отделочные работы
- Проведены комплексные испытания оборудования
- Устанавливаются канальные вентиляторы
- Герметизируются проходы коммуникаций в подвале
- Установлен водоотводной лоток на улице
- Смонтированы оба лифта
- Собираем документацию для ввода в эксплуатацию
Секция 5 и 6
- Выполнена кровля на 6 секции
- Остеклено 8 этажей 5 и 6 секции
- Проведен тендер на холодное остекление секций 5 и 6
10 ноября в ЖК "Изумруд" прошел День открытой стройки. Все желающие могли посмотреть 4,5 и 6 секции дома, и обсудить возникшие вопросы со специалистами компании "ТАЛАН" за чашкой горячего чая. Для тех, кому не удалось в этот день побывать на строительной площадке мы также подготовили краткий обзор последних новостей со стройки:
Секция 4
- Приступили строить водопроводную камеру
- Произвели отключение воды
- Пригласили госстройнадзор на проверку инженерных систем
- Смонтировали водоотводной лоток
- Демонтировали подъемник
- Сделали запуск тепла по временной схеме
- Получили техпаспорт на проверку от БТИ - даем замечания
- Выполняем регулировку оконных конструкций
Секция 5 и 6
- Выполнили кладку наружную на 90% по секции 6
- Идет закупка материалов по системе отопления по секции 5 и 6
- Определили победителя по тендеру на холодные и теплые витражи секция 5 и 6
- Продолжаем штукатурить наружные стены 5 и 6 секции пока позволяет погода
- Отдали на согласование проект по наружным сетям Ижводоканала секции 5 и 6 с устраненными замечаниями
Прошла еще одна рабочая неделя и предлагаем очередной отчет со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4:
- Открыли проезд по 6-й Подлесной
- Выполнили монтаж наружного водопровода
- Собираем исполнительную по Ижводоканалу
- Установлены остальные тамбурные двери
- Установлены доводчики на все тамбурные двери
- В среду будут производится замеры СЭС
Секция 5:
- Довезены оконные конструкции на 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 и 15 этажи
- Ведется монтаж стояков отопления
Секция 6:
- Ведется монтаж стояков отопления
- Временно прекращаем штукатурные работы (временно - до пуска тепла в 5 и 6 секцию)
в пятой секции когда планируется закончить кладку внешних стен, а также интересует когда будет закончена крыша?
quote:
RoM@Nn
кросавчег
posted 20-11-2012 12:44 PM
в пятой секции когда планируется закончить кладку внешних стен, а также интересует когда будет закончена крыша?
Добрый день! Небольшая поправка к предыдущему сообщению: оконные конструкции в секцию 5 завезены на этажи, на которых выполнена уже кладка!!!
Так же начали устанавливать подъемник на 1,5 тонны на секцию 5 для поднятия остатков кирпича и перегородочного блока. Кровля будет выполнена после установки подъемника.
ТАЛАН, вопрос чисто из любопытства, давно уже наблюдаю что строительство 6 секции идет куда более активно чем 5-й. Это хитрый стратегический план такой?
Скажите, пожалуйста, а будут ли ещё "дни открытых дверей", и если будут, то когда и как заблаговременно о них узнать? Спасибо.
quote:
Jinx
ветеран
posted 26-11-2012 10:14 AM
Скажите, пожалуйста, а будут ли ещё "дни открытых дверей", и если будут, то когда и как заблаговременно о них узнать? Спасибо.
Добрый день! До нового года, к сожалению, уже не планируется проведение Дня открытых дверей. Информацию выкладываем на сайте: талан.рф и на данной ветке.
Уважаемый Талан, когда ожидается сдача 4-й секции??
Здравствуйте!
Есть ли на форуме жильцы последних этажей? Если не сложно, поделитесь впечатлениями о квартирах.
Интересуют следующие вопросы:
1. Нет ли проблем с крышей (протечек)?
2. Как отопление квартиры? Тепло ли зимой?
3. Нет ли проблем с горячей водой.
4. Может быть есть какие либо ваши замечания?
Спасибо.
насколько я знаю - именно с последними этажами никаких проблем нет. Есть куча других нюансов, но не думаю что о них стоит тут выкладывать. Если есть конкретные вопросы - пишите в ПМ, постараюсь ответить.
quote:
Уважаемый Талан, когда ожидается сдача 4-й секции??
тоже интересно
Мне тоже интересно, звонила в талан говорят 31 декабря!!!
quote:
звонила в талан говорят 31 декабря!!!
Ну ничего себе, еще б на следующий год перенесли
отмечусь в теме
ЗЫ: передача квартир дольщикам будет в декабре!
Ура! Надеюсь!
quote:
Originally posted by лило:
Ура! Надеюсь!
увидимся!
quote:
Enigma_0
бывалая
posted 27-11-2012 08:51 PM
Уважаемый Талан, когда ожидается сдача 4-й секции??
Добрый день! Сдача ожидается в декабре. Руководитель проекта в командировке, как только он приедет - выложим последние новости, в том числе и по 4 секции.
Спасибо за ответ! Эх, поскорей бы, поскорей, ждёмс сиё долгожданное событие)
Долгожданные новости со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4
- Исполнительная документация по наружному водопроводу сдана в Ижводоканал
- Получена красная полоса (ввод электросиловых установок) от Ижевские электрические сети
- Получена справка о выполнении тех условий от ООО <Удмуртские коммунальные сети>
- Идет подготовка к итоговой проверке Госстройнадзора, отвечаем на предписания
- Оформляем техническую документацию на лифтовое оборудование
- Ждем выдачи технического паспорта от БТИ на следующей неделе
- Устраняются итоговые замечания по отделочным работам и ведется регулировка всех систем
Секция 5 и 6
- Получено согласование на наружные сети канализации от Ижводоканала на секцию 5 и 6
- Установлен подъемник на 1,5 т уже ведется монтаж парапета 5 секции
- Ведется кладка наружных стен 14 и 15 этажи секции 5
- Проводится тендер на систему отопления, наружной канализации в 5 и 6 секциях
- Смонтированы стояки отопления на секции 6 на 90%
- Смонтированы стояки отопления на секции 5 на 50%
- Установлены межэтажные двери с 1 по 3 этажи на секциях 5 и 6
Оххх, давайте ребятки, не подкачайте, уже декабрь!!!Это я про 4 секцию!
Просьба дать более понятные комментарии по 4 секции. Красные, зеленые, фиолетовые полосы ни о чем не говорят. Когда ожидается передача квартир собственникам?
quote:
Originally posted by BOXt:
передача квартир собственникам?
ну что тут непонятного, читайте договор - там наверняка написано что в течение 2-х месяцев после сдачи
[QUOTE]Originally posted by shahfil:
ну что тут непонятного, читайте договор - там наверняка написано что в течение 2-х месяцев после сдачи
[/QUOTEбудет полная ЖОПА....)))
quote:
BOXt
участник posted 7-12-2012 09:57 PM
Просьба дать более понятные комментарии по 4 секции. Красные, зеленые, фиолетовые полосы ни о чем не говорят. Когда ожидается передача квартир собственникам?
Добрый день! Ваш вопрос переадресовала руководителю проекта. Возможно, на сегодняшний день он владеет более точной информацией о сроках проведения итоговой проверки госстройнадзора.
Приглашаем всех желающих на День открытой стройки, который состоится 15 декабря , с 12-00 до 14-00. Вы увидите, как строится жилой комплекс "Изумруд", побываете в квартирах, расположенных в 4,5 и 6 секциях, сможете задать все интересующие вопросы специалистам компании "ТАЛАН". Мы ждем Вас в ЖК "Изумруд" по адресу: г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная, 71.
Приходите, будем рады Вас видеть!
quote:
Приглашаем всех желающих на День открытой стройки, который состоится 15 декабря
Именно в свою квартиру в 4-й секции возможно будет попасть??? Или как всегда будет открыт доступ только на каком-то определенном этаже?
quote:
Originally posted by Enigma_0:...как всегда будет открыт доступ только на каком-то определенном этаже?
именно!
осмотр квартир собственниками и передача оных начнется сразу, как будет получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
в настоящий момент времени завершается устранение последних замечаний Застройщика по квартирам
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! Ваш вопрос переадресовала руководителю проекта. Возможно, на сегодняшний день он владеет более точной информацией о сроках проведения итоговой проверки госстройнадзора.
Руководитель проекта что-нибудь ответил?
"Отличная" была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
quote:
Originally posted by лило:
...ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
позвольте поинтересоваться: где Вы нас искали и не нашли? сотрудники стояли по местам!
в 4-ю секцию собственники по большей части проходили без сопровождающих, ровным строем и многочисленными делегациями.
обязательное сопровождение было на 5-ю и 6-ю секции.
quote:
Originally posted by лило:
"Отличная" была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
соглашусь....
Отличный пример дня открытой стройки продемонстрировала проектная группа ЖК "Рябинушки"...тоже Талан...
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы лило:
[Б]ъОтличнаяъ была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!![/Б][/QУОТЕ]
соглашусь....
Отличный пример дня открытой стройки продемонстрировала проектная группа ЖК ъРябинушкиъ...тоже Талан...
В договоре прописано : "Срок получения разрешения Застройщиком ввода в эксплуатацию 4й секции не позднее 31 декабря 2012 г." Таки похоже и будет 31, как кто-то уже было обмолвился. А потом ждём 2 месяца передачи непосредственно собственникам в руки... А кому-то еще там ремонт делать, по ходу до весны придется ждать, печально
ЭХХХ,мы тоже надеялись,что въедем к декабрю 2013г,т.к нам сказали стройка идет с большим опережением,в июне нам сдадут квартиру в 5 секции+пока ремонт,мечтали о новоселье в декабре...а судя по обещаниям 4 секции...верится с трудом...При покупке квартир в 4 секции ,когда Вам обещали сдачу квартиры?что-нибудь говорили о более ранней сдаче???
quote:
Originally posted by Лагуна:
мы тоже надеялись,что въедем к декабрю 2013г,т.к нам сказали стройка идет с большим опережением
ну вы тему-то назад пролистайте немного
Все-таки уже 4-я секция так сдается, и все по одному сценарию.quote:
Originally posted by Лагуна:
ЭХХХ,мы тоже надеялись,что въедем к декабрю 2013г,т.к нам сказали стройка идет с большим опережением,в июне нам сдадут квартиру в 5 секции+пока ремонт,мечтали о новоселье в декабре...а судя по обещаниям 4 секции...верится с трудом...При покупке квартир в 4 секции ,когда Вам обещали сдачу квартиры?что-нибудь говорили о более ранней сдаче???
Обещали в сентябре, затем в октябре, потом в ноябре, а сейчас в декабре....Тоже говорили, что стройка идет с БОЛЬШИМ опережением...
quote:
Обещали в сентябре, затем в октябре, потом в ноябре, а сейчас в декабре....Тоже говорили, что стройка идет с БОЛЬШИМ опережением...
Вот вот! То же самое говорили, хоть бы уж тогда не озвучивали свои предположения..что раньше будто сдадут, зачем людей травить??!
quote:
лило
участница posted 17-12-2012 10:21 AM
"Отличная" была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
Добрый день! На стройке, как и подобает в этом случае, присутствовали представители проектной группы, офиса продаж и еще несколько сотрудников компании "ТАЛАН". Но ввиду сильных морозов, сотрудников было действительно меньше, чем в предыдущих случаях, и они периодически заходили погреться внутрь. Видимо, Вы прошли как раз в этот момент.
находясь на стройке в/около 4 секции достаточно продолжительное время не (не менее часа), тоже видела много дольщиков, но сотрудники Талана либо притворились дольщиками, либо все-таки их там не было!!! Жаль, конечно, что было много вопросов! при этом, замечу, что появилась я на стройке в 12.05!!!!О! и еще хотела узнать, куда подевался доп. офис (вагончик), который находился около стройки?
quote:
лило
участница posted 19-12-2012 02:59 PM
находясь на стройке в/около 4 секции достаточно продолжительное время не (не менее часа), тоже видела много дольщиков, но сотрудники Талана либо притворились дольщиками, либо все-таки их там не было!!! Жаль, конечно, что было много вопросов! при этом, замечу, что появилась я на стройке в 12.05!!!!О! и еще хотела узнать, куда подевался доп. офис (вагончик), который находился около стройки?
Да, жаль, что так получилось(( С вопросами Вы можете обратиться непосредственно к проектной группе. На предыдущей странице был пост, что они переехали:
Проектная команда "Изумруд" переехала из модульного помещения на стройплощадке в новый офис: секция 1.1 в ЖК "Изумруд" офис N6, вход с торца, по лестнице на 2-ой этаж. Адрес :7-ая Подлесная 71. Номер телефона остается тот же: 50-41-49. Вагончик уже убрали.
Спасибо!
Enigma_0
бывалая posted 17-12-2012 04:18 PM
В договоре прописано : "Срок получения разрешения Застройщиком ввода в эксплуатацию 4й секции не позднее 31 декабря 2012 г." Таки похоже и будет 31, как кто-то уже было обмолвился. А потом ждём 2 месяца передачи непосредственно собственникам в руки... А кому-то еще там ремонт делать, по ходу до весны придется ждать, печально
Передача квартир собственникам начнется сразу же после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В дальнейшем все зависит от того, будут ли у Вас замечания по квартире и сколько будет этих замечаний, от этого зависит срок их исправлений. Т.е. 2 мес. - это срок, который дается застройщику на передачу квартир и устранение замечаний, а если у вас замечаний не будет или они будут незначительными, то, соответственно, Вы получите квартиру раньше.
К сожалению, в этот раз День открытой стройки прошел не так слаженно, как это было в предыдущие дни. Поэтому все, кто не смог по каким-то причинам найти на стройке представителей компании "ТАЛАН" могут обратиться со своими вопросами к проектной группе ЖК "Изумруд", контакты указаны выше.
Кроме того, для удобства дольщиков в нашей компании была введена новая должность - инженер сервисной поддержки.Данный сотрудник отвечает на все вопросы связанные со строительством, качеством строительства, за гарантийные обязательства, за устранение замечаний, за приемку квартир и т.д., вообщем, он будет заниматься передачей квартир дольщикам 4 секции ЖК "Изумруд". Зовут сотрудника Лукоянов Михаил - тел. 89124602414 Михаил более 4 лет работает в компании "ТАЛАН" и не по наслышке знает о всех нюансах и особенностях строительства. Поэтому можете обращаться к нему как для решения проблем, так и за полезными советами.
А теперь время новостей со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4:
- Подключена электроэнергия по постоянной схеме
- Готовится справка о подаче питьевой воды по постоянной схеме
- Ждем выдачу справки о соответствии от госстройнадзора
- Подготовлено письмо в архитектуру о получении ввода в эксплуатацию жилой секции 4
- Проведена комиссия между генеральным подрядчиком и заказчиком с перечнем замечаний для устранения
Секция 5
- Смонтированы стояки отопления
- Получено временное разрешение на пуск тепла
- Заказаны витражные конструкции
- Ведется устройство парапета
- Получено согласование на прокладку наружной канализации
- Запущено отопление в подвале
Секция 6
- Смонтированы стояки отопления
- Определен подрядчик на систему отопления
- Получено временное разрешение на пуск тепла
- Получено согласование на прокладку наружной канализации
- Запущено отопление в подвале
И напоследок несколько снимков:
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
...Данный сотрудник отвечает на все вопросы связанные со строительством, качеством строительства, за гарантийные обязательства, за устранение замечаний, за приемку квартир и т.д., вообщем, он будет заниматься передачей квартир дольщикам 4 секции ЖК "Изумруд". Зовут сотрудника Лукоянов Михаил - тел. 89124602414 Михаил более 4 лет работает в компании "ТАЛАН" и не по наслышке знает о всех нюансах и особенностях строительства. Поэтому можете обращаться к нему как для решения проблем, так и за полезными советами.
собсно, здрасте! аз есьм!!!
в первой секции постоянно ломаются лифты!!! это ужасно!!!
Ну что там, когда сдача 4й секции?? Звонили пару дней назад, сказали готовят документы, вроде как в конце недели ожидается? Или о5 обманули)
quote:
Originally posted by Enigma_0:
Ну что там, когда сдача 4й секции?? Звонили пару дней назад, сказали готовят документы, вроде как в конце недели ожидается? Или о5 обманули)
ага, в конце недели....ждите ))))
Думаю, Талан нас "перехитрит"...))))
сегодня-завтра ожидаем получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
до конца этой недели (в субботу 29.12.12) начнется передача квартир на определенных (на уже принятых) этажах. номера этажей пока афишировать не буду...
quote:
собсно, здрасте! аз есьм!!!
Здрасьте))))Приятно познакомиться....
)Надеемся,что сдача квартир 5 и 6 секции тоже не за горами )quote:
Originally posted by marzel:
сегодня-завтра ожидаем получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
до конца этой недели (в субботу 29.12.12) начнется передача квартир на определенных (на уже принятых) этажах. номера этажей пока афишировать не буду...
10 есть?
quote:
Originally posted by BOXt:10 есть?
10 этаж будет приниматься завтра
marzel, раз уж промолвились по 10 этаж, проафишируйте как обстоят дела по остальным этажам.
quote:
10 этаж будет приниматься завтра
Хееей, надо снизу начинать,) Мне 2й, пожалуйста,надеюсь уже принят??)))
Талан, какие новости?
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено!!!
отлично!!! и????
quote:
Originally posted by BOXt:
отлично!!! и????
с завтрашнего дня начинается передача квартир.
на 29.12.12 составлен список дольщиков 7 и 8 этажей
ЗЫ: по остальным этажам еще остались не устраненные замечания
quote:
Originally posted by marzel:с завтрашнего дня начинается передача квартир.
на 29.12.12 составлен список дольщиков 7 и 8 этажей
ЗЫ: по остальным этажам еще остались не устраненные замечания
[Последнее предупреждение о ненормативной лексике. Модератор.]
quote:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено!!!
quote:
с завтрашнего дня начинается передача квартир.на 29.12.12 составлен список дольщиков 7 и 8 этажейЗЫ: по остальным этажам еще остались не устраненные замечания
Неустраненные замечания, по ходу во всех остальных этажах, остались, а разрешение на ввод получено...это как так, интересно.
И сколько времени займет это устранение замечаний, хотя б скажите??
2 BOXt.
Последнее предупреждение.
Еще один завуалированный мат - и бан гарантирован.
Уважаемые смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими. Ниоткуда не должно дуть, не должно быть холодно!
quote:
Уважаемые смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими. Ниоткуда не должно дуть, не должно быть холодно!
У Вас дуло?
Поздравляем всех дольщиков 4 секции с получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот, собственно, и сам документ:
quote:
Originally posted by olenskaya:
Уважаемые смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими. Ниоткуда не должно дуть, не должно быть холодно!
совершенно верно!
quote:
Originally posted by olenskaya:
смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими.
Я еще добавлю что если вы что-то не проверили (например нет сантехники и соответственно не можете проверить работу ГВС\ХВС и канализации) - то в акте так и пишите "работоспособность ... не проверялась в связи с отсутствием технической возможности".
ура!!!подписала сегодня долгожданный акт!))) Всех поздравляю с наступающим новым годом! Удачного начала и завершения ремонта всем соседям!
Отдельная благодарность всем сотрудникам Талана со стройки !
quote:
ура!!!подписала сегодня долгожданный акт!)))
Поздравляю!! Вам повезлооо)
quote:
Originally posted by Enigma_0:Поздравляю!! Вам повезлооо)
повезло также еще около десятка семей
Граждане дольщики остальных этажей!! Звонили сегодня в Талан, "обрадовали" очень, конечно, известием, что сдача остальных этажей будет продолжена только после 9-го числа... все мои планы "накрылись медным тазом" ,(
to Enigma 0:
прошу немного подождать и вы получите квартиру без замечаний!
Всех наших долевиков и праздных читателей форума с надвигающимся Новым 2013 Годом! Всех благ и удачи!
Завтра наступит долгожданный день! Талан обещал передачу квартиры! Как бы ночь вытерпеть!!!Надеюсь акты подпишем с первого раза! И всем желаю того же! Всем удачи
))))Назовите пожалуйста график приемки 4 секции интересует 12 этаж
Талан, есть новости?
Талан, чего молчим?? праздники удались??! что на данный момент у вас происходит по сдаче?
доброго времени суток!
рабочие комиссии по приемке этажей проводятся ежедневно.
ориентировочно, во вторник-среду будем передавать 9, 10, 14 этажи. более точно скажу в понедельник
Не связывайтесь с ТАЛАНОМ, он кидает дизайнеров без оплаты работы! https://www.free-lance.ru/comm...-ojidaniya.html Ворочает такими миллионами, а зажал дизайнеру 6 тыс. рублей.
quote:
Originally posted by MaratS:
Не связывайтесь с ТАЛАНОМ, он кидает дизайнеров без оплаты работы! https://www.free-lance.ru/comm...-ojidaniya.html Ворочает такими миллионами, а зажал дизайнеру 6 тыс. рублей.
срать нам, дольщикам, на дизайнеров и их работы....не засоряйте тему...негодования и недовольства высказывают только долщики - будущие владельцы квартир...
15.01.2013(вторник) передаем 9-й этаж
10 когда?
прекрасно, а когда же 13 тогда? мне перед новым годом сказали, что 9 января!!!!
quote:
Originally posted by BOXt:
10 когда?
завтра итоговая приемка 10-го и 12-го этажей, передача с 16.01.13
quote:
Originally posted by marzel:завтра итоговая приемка 10-го этажа, передача с 16.01.13
что значит итоговая? Т.е. устранены все замечания, ранее озвученные некой комиссией? 16.01.13 передача собственникам?
quote:
Originally posted by BOXt:что значит итоговая? Т.е. устранены все замечания, ранее озвученные некой комиссией? 16.01.13 передача собственникам?
все верно!
marzel, что можете сказать по 15 этажу?
quote:
Originally posted by Skinarius:
marzel, что можете сказать по 15 этажу?
по результатам рабочей комиссии 11.01.13 на 15 этаже остались замечания
quote:
Originally posted by лило:
прекрасно, а когда же 13 тогда? мне перед новым годом сказали, что 9 января!!!!
10.01.13 была рабочая комиссия по 13 этажу, замечания частично остались
спасибо, но все же, по их устранению установлены какие-то сроки?
сроки конечно же установлены
объективно, на устранение замечаний уйдет не менее недели
marzel, по поводу квартир все понятно, а каким образом проходит приемка общедомового имущества, т.н. МОП? Жители учавствуют каким то образом в этой процедуре? Лило, соседке по этажу, привет)
quote:
Originally posted by Showchik:
...а каким образом проходит приемка общедомового имущества, т.н. МОП? Жители учавствуют каким то образом в этой процедуре?..
долевики не участвуют в приемке МОП, входящих в общедолевую собственность.
застройщик передает МОП управляющей компании или ТСЖ (в нашем случае)
quote:
Originally posted by marzel:долевики не участвуют в приемке МОП, входящих в общедолевую собственность.
застройщик передает МОП управляющей компании или ТСЖ (в нашем случае)
а ТСЖ уже выбрано?
quote:
Originally posted by Showchik:
marzel, по поводу квартир все понятно, а каким образом проходит приемка общедомового имущества, т.н. МОП? Жители учавствуют каким то образом в этой процедуре? Лило, соседке по этажу, привет)
Ура, а вот и соседи с этажа, рада знакомству)
может с 10-го кто есть?))))
marzel, почему не убирают забор вокруг 4-й секции. Насколько я помню всегда перед сдачей квартир жильцам, а тем более городу, дом выводили за пределы строй-площадки?
забор является границей ответственности.
в настоящий момент охрану секции и пропускной режим осуществляет охранное предприятие, подчиняющееся Генеральному подрядчику.
после того, как секция будет передана ТСЖ, будет усажен на свое рабочее место консьерж (в чей функционал входит кроме всего прочего осуществление пропускного режима и контроль общественного порядка в секции), вот после этого забор будет перенесен.
C 6 секции есть кто из будущих жильцов?
Как проходит приемка квартир? Делитесь впечатлениями пожалуйста. Вообще, есть уже те, кто принял квартиру?
quote:
Originally posted by Showchik:
...есть уже те, кто принял квартиру?
есть!
сколько?
quote:
Originally posted by Showchik:
сколько?
коммерческая тайна ))))))))
на самом деле счет подходит к двум десяткам
Я думаю, не без замечаний со стороны дольщиков... Какие наиболее распространенные, на что следует особенно обратить внимание при приемке квартиры?
Вот это точно коммерческая тайна, не удивлюсь если не ответите или скажете, что замечаний нет)))) Надеюсь что-нибудь скажут дольщики, принимавшие уже квартиры.
с удовольствием сам почитаю )))
Снова какие то размытые ответы представителей Талана, уже консъержа нам садят, а ключей так и не дают.
Талан, по 10 этажу есть вести?
quote:
Originally posted by freena:
Снова какие то размытые ответы представителей Талана, уже консъержа нам садят, а ключей так и не дают.
сможете пояснить, что вы имеете ввиду?..
marzel, ответы сотрудника талана, представителя проектной группы, курирующего
сдачу 4-й секции, типа "есть!", "сам почитаю" очень не содержательны. Народ хочет информативности. То, что нет четкого плана по передаче объекта только накаляет обстановку. "Дольщик" - это очень нервно истощенный человек, так что
войдите в положение))))
ок!
по состоянию на 18.00 (мск) часов 15 января 2013 года в 4 секции ЖК "Изумруд" передано собственникам 20 квартир.
завтра (16.01.2013) начинается передача квартир 10 этажа.
quote:
Originally posted by Show:
marzel, ответы сотрудника талана, представителя проектной группы, курирующего
"Дольщик" - это очень нервно истощенный человек, так что
войдите в положение))))
Красавчег))) обязательно возьму на "вооружение", отличная формулировка
quote:.
сможете пояснить, что вы имеете ввиду?..
Show просто прочитал мои мысли, конкретно к Вам Михаил замечания следующего толка: на телефонные звонки Вы не отвечаете, в скайпе ответов на мои вопросы тоже нет. Спасибо, что заметили мое сообщение в форуме. В связи с этим НАДЕЮСЬ, что Вы все таки дадите комментарии по поводу 12 этажа.
quote:
Originally posted by freena:
.
...НАДЕЮСЬ, что Вы все таки дадите комментарии по поводу 12 этажа.
ответил Вам в ПМ
а вопрос мой был адресован вам (пост #2401)по причине видимого (не исключено, что мой вывод по этому вопросу ошибочный) вашего недовольства наличием консьержа в подъезде.
Михаил,добрый день.Вчера отправляла Вам в ПМ свой вопрос, жду ответ!
to Nati23:
ответил и вам
quote:
а вопрос мой был адресован вам (пост #2401)по причине видимого (не исключено, что мой вывод по этому вопросу ошибочный) вашего недовольства наличием консьержа в подъезде.
Да, Михаил, я недовольна тем, что вы говорите, о том что забор уберут тогда, когда ТСЖ усадит консъержа на свое место. По-моему, наличие консъержа в нашей секции должны решать собственники жилья (собственно те, кто будет платить ему зарплату), а не строительная организация. По Вашей логике если у нас не будет консъержа (вдруг решит общее собрание жильцов) то забор не будет убран никогда.
Вопрос задали по поводу забора и приведения в порядок придомовой территории, а ответ был дан про отсутствие у нас консъержа.
подытожим:
забор перенесут в тот момент, когда 4 секция будет передана ТСЖ
quote:
Originally posted by marzel:
подытожим:
забор перенесут в тот момент, когда 4 секция будет передана ТСЖ
quote:
Originally posted by freena:
Да, Михаил, я недовольна тем, что вы говорите, о том что забор уберут тогда, когда ТСЖ усадит консъержа на свое место.
Вы не понимаете, забор + пропускная система с охраной от застройщика это мера скорее политическая чем техническая, просто сейчас собственники подписавшие акты начнут бузить что их в собственную квартиру не пускают когда им хочется, а Талан будет на ТСЖ пенять что это они гады придираются и секцию с недоделками принимать не хотят, идите мол и на них давите...
так это же плохо. Как можно принять секцию когда нет благоуствойства прилегаемой территории, а благоуствойства не будет пока стоит забор. замкнутый круг какой-то.
какие новости со стройки 5-6 секций?
Про 5-6 секцию совсем забыли,где новости и тепмы строительства?
quote:
Originally posted by freena:
...Как можно принять секцию когда нет благоуствойства прилегаемой территории, а благоуствойства не будет пока стоит забор. замкнутый круг какой-то.
извиняюсь спросить, откуда инфа такая?
куда же в итоге подевался весь дорожный конструктив парковок, проездов, пешеходных дорожек, отмосток у 4 и 5 секции, уложенный в 2012 году???
Господа, ряды "недовольных" к счастью я покидаю., 10 этаж сдали. "Талан" огромное спасибо!!! Дольщики - всем удачи!!!!!
Поздравляем!
Сегодня же планировали и 12 сдать! Интересно, сдали?
quote:
Originally posted by лило:
...Интересно, сдали?
нет.
12-й этаж сдавали вчера, сегодня 11-й.
остались незначительные замечания, устранение которых завершится 18.01 (пятница).
А что с 6 этажом?
quote:
Originally posted by freena:
Как можно принять секцию когда нет благоуствойства прилегаемой территории
Снова не о том беспокоитесь имхо. Благоустройство территории это мелочь, а вот то что (насколько я помню) в 4 секции свой ИТП должен быть - это уже намного серьёзнее. Помня сколько было мороки с передачей ИТП в 1 секции - самое интересное еще впереди...
ИТП это что?
quote:
Originally posted by BOXt:
Господа, ряды "недовольных" к счастью я покидаю., 10 этаж сдали. "Талан" огромное спасибо!!! Дольщики - всем удачи!!!!!
BOXt, ну что уж вы так сразу нат покидаете? Расскажите хоть как все прошло, выявили ли какие-нибудь недочеты?
quote:
Originally posted by Showchik:BOXt, ну что уж вы так сразу нат покидаете? Расскажите хоть как все прошло, выявили ли какие-нибудь недочеты?
Недочетов не было, все сделано достаточно качественно, сотрудник Талана тоже сработал здорово!!! Приемка занимает около 30-40 минут.Думаю у каждого из вас недочетов будет минимум, по крайней мере в ранее купленных мной квартирах в новостройках, "косяков" было уйма...а здесь...вообщем все приятно удивило...
quote:
Originally posted by BOXt:Недочетов не было, все сделано достаточно качественно, сотрудник Талана тоже сработал здорово!!! Приемка занимает около 30-40 минут.Думаю у каждого из вас недочетов будет минимум, по крайней мере в ранее купленных мной квартирах в новостройках, "косяков" было уйма...а здесь...вообщем все приятно удивило...
спасибо за столь лестный отзыв
"..отсутствие жалоб со стороны населения - лучшая похвала за нашу работу!.." (с) к/ф "Афоня"
marzel, как при приемке квартиры проверять работоспособность системы отопления? Установлены ли терморегуляторы на радиаторах? Поквартирная разводка отопления "горизонтальная", т.е. выполнена в стяжке, и предполагает наличие коллекторного узла (т.н блок гребенок). Почему по факту коллекторов нет? Как терморегуляторы, так и коллекторы заложены в проекте строительства.
Можете подготовить схему прокладки каналов отопления в стяжке по моей квартире (было бы полезно всех дольщиков обеспечить этой информацией).
quote:
Originally posted by Showchik:
marzel, как при приемке квартиры проверять работоспособность системы отопления? Установлены ли терморегуляторы на радиаторах? Поквартирная разводка отопления "горизонтальная", т.е. выполнена в стяжке, и предполагает наличие коллекторного узла (т.н блок гребенок). Почему по факту коллекторов нет? Как терморегуляторы, так и коллекторы заложены в проекте строительства.
Можете подготовить схему прокладки каналов отопления в стяжке по моей квартире (было бы полезно всех дольщиков обеспечить этой информацией).
резонный вопрос....мне тоже схема понадобиться.
вы склонны делать поспешные выводы.
доступ к коллектору для осмотра и обслуживания обеспечен через лючок ревизии (400*300), терморегуляторы установлены абсолютно на всех радиаторах.
исполнительная съема по отоплению есть в офисе проектной группы, выкопировка из нее будет выдаваться лишь по письменному заявлению собственника.
marzel, вы совсем не вникли в суть вопроса. Я в курсе наличия у себя в прихожей лючка 400x300, но в нем нет коллекторов, хотя в проекте они заложены и вы утверждаете, что они есть. Посмотрите, если не верите. Разводка системы отопления выполнена с полным отступлением от проекта. Если по проекту каждый радиатор питается по отдельной линии, то по факту - все по одной. Возможно вас кинула подрядная организация, выполняющая работы по монтажу системы отопления, но в итоге вы кидаете меня.
Так выглядит коллектор на 2 отвода фирмы FAR:
А это место за лючком 400x300....где же коллекторы?
А за наличие терморегуляторов спасибо, если конечно мы не о разных вещах говорим)
Showchik, похоже мне тебя нужно звать на приемку квартиры, а не друга строителя
, в такие тонкости вникаешь, молодец. почитав твои посты я начинаю чувствовать себя блондинкой.to Showchik:
мы с вами говорим о разных вещах. вы имеете ввиду лучевую систему отопления.
в 4 секции отопление осуществляется по двухтрубной системе (проект прошел экспертизу).
сегодня принят 3-й этаж, с завтрашнего дня начинается его передача.
quote:
Originally posted by marzel:
доступ к коллектору для осмотра и обслуживания обеспечен через лючок ревизии (400*300), терморегуляторы установлены абсолютно на всех радиаторах.
Все-таки коллектор есть или нет?
Ознакомиться с документацией можно у вас в офисе проектной группы или идти в главный офис талана? Выданный мне ранее проект почему-то, видимо, не соответствует реальному проекту, прошедшему экспертизу. Как так получилось?
И еще вопрос - терморегуляторы какой марки?
раз уж мой вопрос был проигнорирован Таланом, я его повторю.
какие новости со стройки 5-6 секций?
из общения с подрядчиками под коллектором понимаю всю сборку (фильтр, клапан, датчики)
ваше право ознакомиться с проектной документацией в головном офисе компании ТАЛАН
тарморегуляторы - Prado
marzel,12 этаж снова не приняли?
marzel, спасибо за ответ
как и озвучивалось ранее, итоговая приемка 12-го этажа запланирована на завтрашний день (18.01.2013) в 11:30.
помимо 12-го завтра итоговая приемка этажей NN 4, 5, 6, 11, 13, 14
15-й этаж, к сожалению, выпадает из завтрашнего "приемочного марафона" по причине меньшей степени готовности исправленных замечаний, по сравнению с другими этажами.
итоговый перечень ПРИНЯТЫХ этажей будет опубликован после завершения комиссий
Уважаемые участники форума! Предоставляю вам последние новости:
Идет передача и подписание актов приема-передачи собственности по договорам долевого участия секции 4
-Производится монтаж системы отопления секция 5 и 6
-На следующей неделе начнется монтаж электросиловой части секция 5 и 6
-На следующей неделе начнется монтаж теплых витражей на секции 6
-Идет подготовка к отделочным работам нижних этажей секция 5 и 6
Все вопросы по тел. 50-41-49
marzel, что со 2-м этажом??? замечания так и не устранены??
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Готовится очередной вариант благоустройства внутреннего двора ЖК Изумруд
А что со старым случилось? По какому поводу переиграли, чего у нас теперь не будет во дворе?
Не удивлюсь, если талан опять решил сэкономить, как и в этом случае:
quote:
Originally posted by marzel:
to Showchik:
в 4 секции отопление осуществляется по двухтрубной системе (проект прошел экспертизу).
а так же уродливые полотенцесушители, страшные промышленного вида внутриквартирные электро щитки, дешевые перила на лестничной клетке...
хотелось бы знать кто нибудь из принявших квартиру обмерял ее площадь? На сколько она соответствует заявленной в договоре?
quote:
Originally posted by Show:
...а так же уродливые полотенцесушители, страшные промышленного вида внутриквартирные электро щитки, дешевые перила на лестничной клетке...
на вкус и цвет все фломастеры разные
quote:
Originally posted by Show:
Не удивлюсь, если талан опять решил сэкономить, как и в этом случае:а так же уродливые полотенцесушители, страшные промышленного вида внутриквартирные электро щитки, дешевые перила на лестничной клетке...
В защиту "Талана" - так можно быть недовольным и по качеству плитки на лестничной площадке, марки окон, качеству и цвету (не слишком зеленый) кирпича и т.д. и т.п.
Господа, ведь это мелочи, все это можно ЗАМЕНИТЬ...Я лично покупал лишь "площадь" с минимальной отделкой, а не полотенцесушители, счетчики...
quote:
Originally posted by BOXt:
Я лично покупал лишь "площадь" с минимальной отделкой, а не полотенцесушители
С этим соглашусь, а вот то что при покупке в 1 секции рассказывалось о подземной парковке, а теперь ее уже и в помине нету - как-то не очень красиво выглядит. И теперь опять что-то переделали в дизайне двора, под конец стройки когда большая часть квартир уже продана...
BOXt, Ваша точка зрения понятна и я не совсем с ней согласен. Вы платите такие большие деньги за квадратный метр и готовы потом переделывать все недоделки застройщика? Всем советую перед приемкой снять желтые очки - косяки всегда есть - это неискоренимая особенность нашей строительной индустрии.
Не нравится, то что талан, реализовывая свои квартиры, демонстрирует в качестве рекламы секцию N3 (это я про дни открытой стройки), тем самым пуская пыль в глаза покупателей, потому что на деле все эти, по вашим словам, "мелочи" оказывается бюджетнее чем презентовались. Изначально дом презентовался как элитный, дак пусть держат марку.
Меня даже не возмущает этот период ожидания, связанный со сдачей квартир застройщику. Значит талановская комиссия тщательно все проверяет и сводит степень косяков к минимуму. В этом талан молодец!
shahfil, подземные парковки обычно нужны для успешного прохождения проектом гос. экспертизы и потом их просто не делают. А BOXtа наш двор, походу, не особо интересует, ведь (цитата) "Я лично покупал лишь "площадь" с минимальной отделкой".
quote:
Originally posted by Showchik:
shahfil, подземные парковки обычно нужны для успешного прохождения проектом гос. экспертизы и потом их просто не делают. А BOXtа наш двор, походу, не особо интересует, ведь (цитата) "Я лично покупал лишь "площадь" с минимальной отделкой".
))) нет, почему же....просто я изначально и не знал о том как должен\будет выглядеть наш двор....судя по тому на какой площади построен ЖК Изумруд и какое кол-во квартир (жильцов, а\м жильцов) будет во всех 6 секциях, глупо рассчитывать на леваду под окнами, все нахер заставят "болеварами", несмотря на то, что рядом 2 стоянки.
На счет подземной стоянки я тоже согласна, как-то некрасиво получилось, мне тоже озвучивали ее наличие при покупки квартиры., не скажу что сия информация была для меня решающей при выборе будущего жилья, но все же...
по состоянию на 12.30 (мск) 18.01.2013 приняты 11 и 12 этажи
Так держать! Молодцы!!!
вся паника по вопросу благоустройства ниочем!
готовится к рассмотрению и согласованию очередной вариант благоустройства внутреннего двора, включающий в себя детскую игровую площадку, спортивную площадку, ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы и композиции. более того, вся территория ЖК "Изумруд" будет огорожена периметровым забором.
данный вариант благоустройства готовится для представления на суд сотрудников компании "ТАЛАН", а в последующем и на суд общественности.
кхе, кхе пардоньте, стоянку людям постройте, мне с моего 12 этажа малые архитектурные формы и композиции все равно не видно будет.
за принятие 12 этажа отдельное спасибо.
Поздравления мои жителям 12 этажа!
to freena:
стоимость машиноместа в подземном паркинге стоит 500-600 тыр. - записал Вас (точнее вашу квартиру) первыми в очередь на приобретение машиноместа
со стороны ул.Школьная заасфальтирована площадка для парковки автомобилей
кхе, кхе, пардоньте, стоянку людям постройте, мне с моего 12 этажа малые архитектурные формы и композиции все равно не видно будет.
за принятие 12 этажа отдельное спасибо.
quote:
Originally posted by marzel:
to freena:
стоимость машиноместа в подземном паркинге стоит 500-600 тыр. - записал Вас (точнее вашу квартиру) первыми в очередь на приобретение машиноместасо стороны ул.Школьная заасфальтирована площадка для парковки автомобилей
мне тоже под 3 машины выдилите..)))
BOXt, не надо хамить, я тоже это умею. не думаю что Вам понравиться если машины будут ставить на газоны и детские площадки, поэтому вместо того, чтобы блистать чувством юмора, сначала подумайте.
PS: номер своей квартиры еще даже я не знаю а Вы его уже куда- то там записали
quote:
Originally posted by freena:
BOXt, не надо хамить, я тоже это умею. не думаю что Вам понравиться если машины будут ставить на газоны и детские площадки, поэтому вместо того, чтобы блистать чувством юмора, сначала подумайте.PS: номер своей квартиры еще даже я не знаю а Вы его уже куда- то там записали
Ошибочное толкование моих слов, абсолютно ошибочное......я абсолютно серьезно о предоставлении мне 3-х машиномест...
freena, сообщением ранее я как раз и говорил о недопустимости ставить "болевары" на газоны и дет.площадки....будьте в теме беседы...
BOXt, похоже freena просто ошибочно посчитала цитату marzel о стоимости машиноместа за ваши слова. Действительно, если ваш пост прочитать и не понять, что в нем есть цитата, выглядит немного поиздевательски)))
Вы молодец - не поддались на провокацию и не дошли до ругани. Приятно осознавать, что меня будут окружать адекватные соседи)
О! видимо так и произошло, я извиняюсь. не правильно поняла
Дорогой Талан, как протекает процедура принятия 13 этажа?
quote:
Originally posted by freena:
О! видимо так и произошло, я извиняюсь. не правильно поняла
бывает...)))
не хотел никого обидеть...
помимо 11 и 12 этажа сегодня принят еще 4
Дорогой Талан, как протекает процедура принятия 13 этажа?
Прием-передача 13 этажа между Заказчиком и Генеральным подрядчиком будет происходить в среду - четверг.
Соответственно запись будет на пятницу и понедельник. При необходимости, можно договориться индивидуально - на субботу.
ТАЛАН, когда 15 этаж сдаете?
quote:
Прием-передача 13 этажа между Заказчиком и Генеральным подрядчиком будет происходить в среду - четверг.
Соответственно запись будет на пятницу и понедельник. При необходимости, можно договориться индивидуально - на субботу.
Спасибо за информацию.
Уважаемый Талан, будьте добры ответьте на вопрос, когда запланирован приём-передача 2-го этажа?
marzel и ТАЛАН, вы как будто в разных компаниях работаете. Договоритесь уж там между собой как-нибудь))
marzel, я так понимаю, люди, принявшие и получившие ключи, все равно не имеют доступа к своим квартирам? Решается ли вопрос с переносом забора?
quote:
Originally posted by Showchik:
marzel, я так понимаю, люди, принявшие и получившие ключи, все равно не имеют доступа к своим квартирам? Решается ли вопрос с переносом забора?
Я свободно захожу....занимаюсь обмерами и планирую запускать "отделочников"
А "свободно" в 2.00 ночи пробовали зайти - я что-то сомневаюсь, что пустят...
quote:
Originally posted by Showchik:
А "свободно" в 2.00 ночи пробовали зайти - я что-то сомневаюсь, что пустят...
в 2 ночи не пробовал, в это время сплю....
quote:
Originally posted by Enigma_0:
Уважаемый Талан, будьте добры ответьте на вопрос, когда запланирован приём-передача 2-го этажа?
to Enigma_0:
сегодня принят 2-ой этаж, звоните и записывайтесь 50-41-49
Михаил, а вот нескромный вопросик, а когда будут "награждать" нормальными номерами квартир? я так понимаю, что то, что у меня сейчас прописано в акте приемки - это технический номер квартиры, а нормальный когда будет? нужно же время, чтобы выучить новый адрес
(улицу и дом я уже выучила)quote:
to Enigma_0:сегодня принят 2-ой этаж, звоните и записывайтесь 50-41-49
Спасибо, нам уже позвонили, записались, надеюсь, всё пройдёт отлично.
почтовые номера квартирам уже присвоены в Техническом паспорте дома (секции)
прям заинтриговали, а мой номер в РМ можно?
ответил в ПМ
спасибо большое, Михаил
quote:
Originally posted by freena:
спасибо большое, Михаил
обращайтесь, рад помочь
хочу добавить, принят 13 этаж. обзванивать долевиков будем завтра
для осмотра и приемки можно записаться по тел.50-41-49, передавать его будем в четверг, поскольку на среду все время уже расписано
Отличная новость, marzel! Надеюсь я не попал в черный список за надоедание и меня запишут в ряды первых)))
to Show:
строительный номер вашей квартиры скиньте в ПМ, Вам позвоним первым
quote:
Originally posted by marzel:
to Show:
строительный номер вашей квартиры скиньте в ПМ, Вам позвоним первым
Кидаю сюда: N 4132
Ура, товарищи, ура, сегодня всё свершилося! Наконец-то получили ключи от своего жилища
Агрооомное спасибо всем сотрудникам Талана и непосредственно Михаилу!! Всё доходчиво объясняют, на все вопросы (которые, вероятно, еще и впоследствие возникнут) отвечают, молодцы, так держать! Отдельное спасибо за презент в виде снтхн, честно, было неожиданно))) Всем остальным дольщикам терпения и удачи!пардон, а снтхн что такое?
marzel, когда в планах сдача 6 этажа?его вообще приняли или еще нет?
[QUOTE]Originally posted by Enigma_0:
Отдельное спасибо за презент в виде снтхн, честно, было неожиданно)))
Михаил, как к ответственному сотруднику, адресую вопрос вам - что такое снтхн и почему мне не вручили данный "подарок"?
quote:
пардон, а снтхн что такое?
Сантехника(раковина+унитаз), на время ремонта самое то, а потом... куда-нибудь скинуть) Эмм, ну сказали, что это делают в одной из квартир на каждом этаже, как выбирают, увольте, не знаю..)
to Enigma_0:
приятно было с Вами познакомиться, Ксения. рад был помочь!
доброго времени суток, форумчане!
на сегодня (24.01.2013) назначены итоговые комиссии по 14 и 15 этажу, на завтра (25.01.2013) 5 и 6 этажи.
Хм, А мне в "Найди" сказали что у Талана с ними акция на купон в 25 тыс рублей....
сегодня перенесен ограждающий забор. в холл незадымляемой лестничной клетки усажен охранник,- допуск в секцию жильцов, принявших квартиру по предъявлению копии Акта сдачи-приемки и документа, удостоверяющего личность.
quote:
Хм, А мне в "Найди" сказали что у Талана с ними акция на купон в 25 тыс рублей....
Кстати, да, что это за акция?? У меня есть какой-то подобный купон, который давали во время покупки, но вроде как там срок определенный есть, и он уже вышел...(
quote:
Originally posted by Enigma_0:...но вроде как там срок определенный есть, и он уже вышел...(
уточнитесь по этому поводу в нашем Офисе продаж, тел.509-509
в "найди" мне сказали что акция действует, а мне при покупке его не дали
, вот ведь, кто -то себе забрал. требую выдачу!)))))))))))))))))))))))
Михаил,здравствуйте!а освещение на лестничных клетках когда возобновится??
и вода горячая интересует с отоплением..
Работа идет полным ходом. В 5 секции кладут кирпич, в 6 - ставят витражи, а в 4 идет передача квартир. На следующей неделе будут проводить отопление в 5 и 6 секциях. В третьей секции появилась аптека, разрабатываем инфраструктуру.
quote:
Originally posted by Nati23:
...освещение на лестничных клетках когда возобновится??
и вода горячая интересует с отоплением..
в постоянном режиме горячая вода и отопление будут включены после передачи секции в ТСЖ (после 01.02.2013)
вопрос с освещением лестничной клетки сегодня улажен
ЗЫ: сам вчера был шокирован отсутствием освещения на лестничной клетке
хорошо))а то с фонариком неудобно..
На заключительном этапе разработки находится проект по благоустройству территории ЖК "Изумруд". Автор - Любовь Яковицкая, один из лучших ландшафтных архитекторов города. Концепция проекта - сказки Бажова.
quote:
На заключительном этапе разработки находится проект по благоустройству территории ЖК "Изумруд". Автор - Любовь Яковицкая, один из лучших ландшафтных архитекторов города. Концепция проекта - сказки Бажова.
Логичнее было предположить, что это будет "Изумрудный город" А.Волкова (это писатель, иронию только сейчас поняла) ну Бажов так Бажов. Сразу анекдот вспоминается : "ну что Данила-мастер получился у тебя каменный цветок? -Нет еще..."
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Концепция проекта - сказки Бажова.
вместо подземной стоянки отроете подземную же ювелирную мастерскую?
quote:
Originally posted by shahfil:
вместо подземной стоянки отроете подземную же ювелирную мастерскую?
Большинство застройщиков ставят стандартные детские площадки, а мы стараемся сделать ваш двор интересным и неповторимым.
Талан, доброго дня!
Известны ли сроки включения лифтов? Проблематично начать ремонт...
quote:
Originally posted by BOXt:
Талан, доброго дня!
Известны ли сроки включения лифтов?...
хоть вопрос адресован и не мне лично, все-таки отвечу на него,-
ориентируемся на 01 февраля
лифт...щастье то какое!!))))))))
quote:
Originally posted by Nati23:
лифт...щастье то какое!!))))))))
только тсссс...
это большой секрет для маленькой такой компании (с)
Хотел сначала поблагодарить ребят(бодренько так приняли квартиру в 4 секции).Было одно замечание-трещина на штукатурке во всю стену.Но сдающий Михаил сказал что так бывает и трещину быстро замажут.Девушка на оформлении тоже всё очень красиво обещала.Но вот прошло уже несколько дней и никто не звонит,уже и я перезванивал и снова молчание.Вот так позитив постепенно переходит в негатив.Думаю,это бросает тень на всю компанию Талан.
quote:
Originally posted by Alex SM:
...вот прошло уже несколько дней и никто не звонит,уже и я перезванивал и снова молчание...
если я пообещал, значит все будет сделано.
я так подозреваю ключ вы Татьяне не оставили, в таком случае прошу сообщить (можно в ПМ) мне номер вашей квартиры.
Лифт врубили?
Михаил, а что по моей квартире?
сегодня, как намечалось ранее, состоялась передача 4-й секции в управление ТСЖ "Изумруд".
запуск лифтов и включение ХВС/ГВС в постоянный режим будет осуществлено в понедельник 04.02.2013
убедительная просьба к жильцам обеспечить доступ в принятые квартиры с 9.00 04.02.2013 (понедельник) для осмотра стояков ХВС/ГВС на предмет возможных протечек. в случае невозможности личного присутствия, можно оставить консьержу ключ от квартиры
to freena:
Мария, ответил Вам в ПМ
marzel, поправлю - понедельник 04.02.13.
таки да!
спасибо, Евгений, исправил )))
ХМ, Михаил, а каким образом будет осуществляться передача секции ТСЖ если в моей квартре судя по Вашему ответу в ПМ за 2 недели конь не валялся и соответственно она не принята
Последние новости и личные впечатления из Изумруда:
Секции 5 и 6
- Начался монтаж витражного остекления в 6 секции. Есть фотографии со стройки. Окна от пола до потолка с завораживающим видом на пруд.
- Установлены приборы отопления 2-5 этажей, а так же выполнен монтаж электроразводки. Пока инженер общается с прорабом и проверяет качество установленного оборудования, фотографирую вид на уже жилую секцию, может кто-то выглянул из окна.
- В 5 секции, На 14-15 этажах строители производят облицовку наружных стены кирпичной кладкой, ведется монтаж электрической части секции. Ох уж этот 15 этаж и лифта еще нет, без передышки и не осилишь. А строители уже привычным темпом обгоняют меня, на 6 этаже в уме оставила заметку - записаться в спортзал.
- Перенесли забор и отделили 4 секцию от строительной площадки. Ну вот и стройка отдельно от новоселов, пустячок, а приятно.
- Была произведена комиссия по передаче жилой секции ТСЖ, подготовлена исполнительная документация для передачи в ТСЖ. С 1 февраля в 4 секции выходит на работу консьержка. Блюститель чистоты и Непускатель незнакомцев с сегодняшнего дня на страже порядка.
По последним данным в Изумруде 63 квартиры переданы собственникам, а в двух из них уже есть постоянные жильцы. Поздравляем, наших новоселов! желаем вам приятных соседей!
Полный ряд фотографий можно посмотреть на сайте
quote:
Originally posted by marzel:если я пообещал, значит все будет сделано.
я так подозреваю ключ вы Татьяне не оставили, в таком случае прошу сообщить (можно в ПМ) мне номер вашей квартиры.
Так и есть,всё сделали...Молодцы.
Михайл, я жду Ваших комментариев на мой последний пост. Особенно интересует вопрос почему за 2 недели по моей квартире ничего не сделано. и каким образом передается дом ТСЖ если квартиры не сданы собственникам
to freena:
Мария, долевики не участвуют в передаче секции в ТСЖ, об этом уже писалось (пост #2385).
мой ответ в ПМ читайте внимательнее.
Михаил, вы мне ответили что осталось поставить дверь, так простите это 2 недели назад и было прописанокак "самое главное", отрегулировать окно это дело 5 минут. прошло 2 недели, а воз и ныне там. Обозначьте пожалуйста сроки, когда планируется постановка двери, потому что обещанные 2 недели вы уже потратили на регулировку 1 окна.
marzel, можешь как-нибудь повлиять, чтобы воду дали в квартире, ато ремонт ваще не продвигается, в туалет не сходить(( Или это уже не втвоей компетенции? О лифте даже не мечтаю)
Пишу для внимания всех уже живущих и будущих жильцов Изумруда потому как надоело ждать когда кто -то после тысячи звонков,жалоб и написанных заявлений начнет наконец-то выполнять свои обязательства по гарантии и устранять свои недочеты и дефекты своего некачественного строительства!!!
Обратите внимание на вентиляционные шахты в ваших квартирах - они по проекту совершенно не утеплены НИКАК!!! Соответственно стены совершенно холодные - на них собирается конденсат, они все сырые, особенно в морозы и во время ремонтных работ (в морозы вообще вода стекает по стене - пара месяцев под непромокаемыми обоями и под закрытыми потолками - и здравствуй черная красивая плесень и грибок). Измерьте температуру стен в ваших квартирах, особенно на стыках плит и особенно в холода - ооочень удивитесь т.к. можете встретить МИНУСОВЫЕ ТЕМПЕРАТУРЫ!!! Воистину СТАТУСНОЕ ЖИЛЬЕ!!! При этом решить вашу проблему никто не поспешит, ВСЕМ НАПЛЕВАТЬ!!! ВАМ БУДУТ ОБЕЩАТЬ ИСПРАВИТЬ ВСЕ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ, ВЕДЬ ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ ВЫ УЖЕ ПЕРЕЧИСЛИЛИ И ПОДПИСАЛИ АКТ ПРЕМА-ПЕРЕДАЧИ!!!
По окнам - тоже НЕ ДОЖДЕШЬСЯ когда придут и исправят и отрегулируют все как надо!!! А если вам надо по вине застройщика заменить фурнитуру - то вообще приготовтесь ждать полгода - к нам ЕЩЕ с АВГУСТА никто не пришел и НИЧЕГО НЕ ИСПРАВИЛ!!!
Посмотрим, как мое сообщение сохранится и его не удалят из темы!!!
я обращалась по регулировке окон в 4секции-т.к. при передаче квартиры не обратили внимание на сквозняки..дело было в пятницу 01.02.2013 в понедельник 04.02.2013 мне уже все замечания устранили.Что касается вент.шахт, поясните подробнее что там должно быть утеплено и где это указано что должно быть утеплено??
Ветншахты утепляются только на уровне техэтажа или чердака, если они "холодные". В уровне квартиры они априори теплые и в утеплении не нуждаются. Промерзание вентшахты возможно в случае ее неправильной работы - когда воздушный поток опрокидывается и начинает дуть с улицы в квартиру. Это все в теории...на практике же нужен вызов специалиста, чтобы посмотрел и дал заключение.
я так понимаю что у меня на 12ом с вент шахтой все нормально), единственное в квартире холодно,т.к. отопление по постоянной схеме не запущено и горячая вода тоже..((((
Showchic,
ну, а если техэтаж и чердак отсутствуют, то получается, что в квартире вентшахта промерзает из-за того,что задувает с улицы? у нас не последний этаж. Какого независимого специалиста надо вызвать и откуда? Может посоветуете?
Nati23,
мы тоже 20й раз повторно обращались 1.02.2013 , но воз и ныне там. Так что вам оооочень повезло!
kupol112, у вас из вентиляции не дует? Если дует, то у вас проблема, если нет, то даже и не знаю от чего может промерзнуть вентшахта. Она же не находится в составе наружной стены...
По поводу специалиста вопрос надо решать с Дресвянниковым.
Такая проблема по-любому не только у вас, но и у всего стояка - жалуйтесь коллективно.
И, кстати, вы полотенцесушитель случайно не переносили?
да, дует.
Полотенцесушитель переносили.
МИХАИИИЛЛЛЛ!!!, если мы с Вами начнем играть в прятки, точнее Вы будете прятаться и уходить от ответа, то в начале апреля будем разговаривать в другом месте и другими более официальными словами. Поэтому прошу еще раз назовите конкретную дату "привоза" моей мифической двери (ввидимо ее изготавливают в ручную на мадагаскаре, бедные слепые наложницы). Время идет, и срок в 3 месяца после ввода в эксплуатацию никто не отменял
ответил в ПМ
quote:
в постоянном режиме горячая вода и отопление будут включены после передачи секции в ТСЖ (после 01.02.2013)
Кхе-кхе, порадуйте известием, Михаил, когда же всё-таки ожидается горячая вода??? И еще вопрос, на данный момент дверь через лестничный проход постоянно нараспашку, хоть кто заходи... как-то это напрягает, она же вроде закрыта должна быть, нет?
какие новости со стройки?
Куда-то все исчезли, Талан, ау??!
Уважаемые форумчане, радостные и не очень, влюбленные и свободные, всех поздравляем сегодня с праздником, Днем Всех Влюбленных! Желаем вам и в этот день и во все остальные быть любимыми и любящими. Как говорил один знаменитый поэт и певец <Не любил - значит и не жил!> Повторять судьбу Высоцкого не обязательно, но прислушаться к его совету можно. Сегодня не только день влюбленных юных парочек, сегодня день всеобщей любви. Нас всех кто-то любит, просто мы иногда этого не замечаем. Нас любит мама, нас любит летнее солнце, любят дети, друзья, соседи. Наслаждайтесь друг другом, влюбляйтесь и радуйтесь. Сегодня для этого такой хороший день!
А я пока представлю последние новости со стройки:
В ЖК <Изумруд> активно идет строительство и внутренние работы в пятой и шестой секциях:
- Монтируется система отопления в обоих секциях
- Монтируется электрика подвала и офиса на первом этаже, В скором времени появится освещение и можно уже запускать офисных сотрудников.
- Строители штукатурят подвал и 1 этаж.
- Монтируется витражная система в 6 секции. Строителям некогда любоваться видом из окна, а вот будущие жильцы будут им просто наслаждаться! Еще бы, широкоформатный обзор на город мало кого оставит равнодушным.
- С улицы можно наблюдать, как строители проводят наружную кладку на 15 этаже в 5 секции.
- Одновременно ведется кладка внутренних стен 13 этаж 5 секции.
- Монтируются двери до 3 этажа в 5 и 6 секциях
- Завершается монтаж входной группы в одном из нескольких офисов в секции 6
quote:
и можно уже запускать офисных сотрудников.
1 этаж 5 и 6 секций планируется сдать гораздо раньше, чем секции полностью?
quote:
Монтируются двери до 3 этажа в 5 и 6 секциях
двери только в подъезд или в квартиры тоже?
to Enigma_0:
Ксения, прошу прощения за столь долгое отсутствие на форуме.
мой ответ на ваш вопрос по пуску горячей воды в 4-секции не совсем утешительный,- горячая вода будет не ранее 27 февраля.
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
1 этаж 5 и 6 секций планируется сдать гораздо раньше, чем секции полностью?
Почему вы так решили?) Ключевые слова "В скором времени появится освещение". А "и можно уже запускать офисных сотрудников." - это всего лишь предположение и эмоциональное высказывание нетерпения (в приятном смысле) в отношении начала работы офисов.
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
двери только в подъезд или в квартиры тоже?
это подъездные двери
А где можно увидеть проект будущего двора/детской площадки? Сколько она будет по площади? Нигде не вижу этой информации. И будет ли она готова этим летом?
quote:
Ксения, прошу прощения за столь долгое отсутствие на форуме.мой ответ на ваш вопрос по пуску горячей воды в 4-секции не совсем утешительный,- горячая вода будет не ранее 27 февраля.
Спасибо за ответ!
Талан,здравствуйте,исходя из нынешнего состояния стадии строительства,вы сможете примерно назвать срок сдачи в эксплуатацию 5 и 6 секции,?
а вы посмотрите прошлогодние посты 4 секции и сразу все поймете, опережение есть, но не значительное
хочется услышать предположение более осведомленного человека,нежели своими догадками тешить себя...по нашим предположениям октябрь-ноябрь 100% должны ключики получить,а то уже мебель купленную некуда ставить)))
Никакого опережения в 4 секции не было, ее сдали 29 декабря. т.е. во второе полугодния 2012 года как по договору. Поэтому мой совет не верить ни про какие опережения графиков. В лучшем случае сдадут как в договоре прописано.
quote:
Никакого опережения в 4 секции не было, ее сдали 29 декабря. т.е. во второе полугодния 2012 года как по договору. Поэтому мой совет не верить ни про какие опережения графиков. В лучшем случае сдадут как в договоре прописано.
я тоже так думаю
Эххх...просто смотрела фото от 15,03,12-в 4 секции еще застекления не было,поэтому захотелось поверить,что,действительно,раньше срока намеченного сдадут...
мы тоже очень ждали что сдадут раньше..ориентируйтесь лучше на сроки по договору,но потихоньку готовьтесь к ремонту)
[Реклама = бан.]
quote:
Originally posted by kupol112:
А где можно увидеть проект будущего двора/детской площадки? Сколько она будет по площади? Нигде не вижу этой информации. И будет ли она готова этим летом?
Благоустройство планируется начать этим летом, но точных дат еще нет. Краткое описание можно прочесть в новостях сайта талан.рф
Детская площадка будет стилизована под сказки Бажова. Проект находится на заключительном этапе разработки.
quote:
Originally posted by Лагуна:
Талан,здравствуйте,исходя из нынешнего состояния стадии строительства,вы сможете примерно назвать срок сдачи в эксплуатацию 5 и 6 секции,?
Срок сдачи 5 и 6 секции 31 декабря 2013г. В проектной декларации, размещенной на сайте талан.рф, можно подробно посмотреть. Говорить об опережении еще рано, но если появится такая радостная новость, непременно всем сообщим.
я когда летом квартиру приобретал в 5 секции,то меня очень тешили тем,что стройка идет с большим опережением и сдача будет раньше срока,я и тогда не поверил
Поздравляю весь мужской коллектив Талана и всех жителей нашего дома с праздником наступающим! удачи во всем и счастья!))
))))))))))))
огромное спасибо, Наталья! очень приятно!!!
Дорогие мужчины, поздравляем с Днем Защитника Отечества!
Здравствуйте, Талан! Когда будет остекление 5-6 секций, тишина какая то на стройке. Хочется посмотреть квартиры на продажу с остеклением!!!
Начал ремонт в квартире в 4-й секции 13-й этаж - полный атас!
Стена с вентшахтой вся сырая, капли стекают. Хорошо, сейчас ремонт, но там у нас кухня, и пар и жар, очевидно, будет.
Выше уже писали про эту проблему, видимо, я не один такой "счастливчик".
Талан, надо с этим что-то делать!!!
quote:
Originally posted by vkud:
Начал ремонт в квартире в 4-й секции 13-й этаж - полный атас!
Стена с вентшахтой вся сырая, капли стекают. Хорошо, сейчас ремонт, но там у нас кухня, и пар и жар, очевидно, будет.
Выше уже писали про эту проблему, видимо, я не один такой "счастливчик".
Талан, надо с этим что-то делать!!!
ничего себе...а какая у вас квартира на площадке?
to vkud:
напишите заявление в офисе проектной группы
Originally posted by vkud:
Начал ремонт в квартире в 4-й секции 13-й этаж - полный атас!
Стена с вентшахтой вся сырая, капли стекают. Хорошо, сейчас ремонт, но там у нас кухня, и пар и жар, очевидно, будет.
Выше уже писали про эту проблему, видимо, я не один такой "счастливчик".
Талан, надо с этим что-то делать!!!
Вентшахту разбирать и утеплять и только так!!!
Кроме этого в ванной комнате периодически бывает дико холодно - прямо задувает холод из вентиляции (с улицы, а не наоборот).
Талан, как вы это объясните?
quote:
Originally posted by inka:
Здравствуйте, Талан! Когда будет остекление 5-6 секций, тишина какая то на стройке. Хочется посмотреть квартиры на продажу с остеклением!!!
Теплые витражи выполнены на 95%, на 14 и 15 этажах осталось провести. Новости будут сегодня после обеда на сайте талан рф. Посмотрите как стройка продвигается.
Интересно, как выявить данный недостаток при приемке квартиры, мы все еще ее не приняли, может у нас есть шанс??? тоже кстати 13 этаж
quote:
Начал ремонт в квартире в 4-й секции 13-й этаж - полный атас!
Стена с вентшахтой вся сырая, капли стекают. Хорошо, сейчас ремонт, но там у нас кухня, и пар и жар, очевидно, будет.
Выше уже писали про эту проблему, видимо, я не один такой "счастливчик".
Талан, надо с этим что-то делать!!!
Интересно, как выявить данный недостаток при приемке квартиры, мы все еще ее не приняли, может у нас есть шанс??? тоже кстати 13 этаж
quote:
напишите заявление в офисе проектной группы
Сейчас стена просохла - работы пока в ванной комнате.
Начнут шпаклевку - оклейку комнаты, подозреваю, опять сырость появится.
Михаил, я вас тогда приглашу, вместе напишем заявление.
Дорогие друзья, вашему вниманию предоставляю последний отчет со стройки. Фотографий много, может быть, узнаете свою будущую квартиру. Итак, на данный момент выполнены следующие работы в 5 и 6 секциях:
- Разводка радиаторов отопления установлена до 8 этажа;
- Монтируется электрика с 2 по 8 этажи;
- Теплые витражи в обеих секциях смонтированы на 95%. Витражи поставлены, на 14 и 15 этажах осталось выполнить остекление;
- Ведется наружная кладка на 15 этаже секция 5;
- Ведется кладка внутренних стен 13 и 14 этаж секция 5;
- Смонтированы алюминиевые тепловые двери до 7 этажа в обеих секциях.
quote:
Кроме этого в ванной комнате периодически бывает дико холодно - прямо задувает холод из вентиляции (с улицы, а не наоборот). Талан, как вы это объясните?
У нас вообще во всей квартире холодно, и дует с вытяжки сильно, такое чувство, что сквозняк даже...Спать только в одежде.. В общем, пока и не знаю, что с этим делать, хоть батареи не меняй.. может быть из-за того, что дом еще не обжитый, говорят так бывает первое время.. но печально(
Когда появится горячая вода???
quote:
Когда появится горячая вода???
не ранее 27 сказали же, ждём... надеюсь уже будет
я вопрос больше Талану адресовала))может изменения какие в сроках есть по пуску горячей воды?
quote:
я вопрос больше Талану адресовала))может изменения какие в сроках есть по пуску горячей воды?
Ой, извините)) Ну я просто тоже спрашивала, Михаил так ответил) Хоть бы до марта уж пустили.
)))да мне также отвечали))будем вместе продолжать ждать...кстати о качестве водопроводной воды...чет вообще не айс водичка(((((мутная белая...я думала это после запуска стояка моего временное явление,ан нет...(
По поводу сырости и холода, нужно подождать когда заселение будет хотя бы 70% всей секции. На начальных этапах такое бывает. Вентиляционную шахту закрыли.
Горячая вода появится в ближайшие дни.
Михаил, здравствуйте, у меня вопрос по моему входному звонку, он не работает, приходили электрики и сказали что работать не будет, прошу данную ситуацию исправить и сделать так чтобы в будущем звонок работал.
Мария, заявления по гарантийным замечаниям принимаются в офисе проектной группы.
quote:
Originally posted by freena:
по моему входному звонку, он не работает, приходили электрики и сказали что работать не будет
опять традиционно все провода в штукатурку вмуровали включая те которые должны были снаружи остаться?
P.S. Модераторы - открепили бы уже первый пост от темы чтоли, не пугали зазря народ.
Завтра первый день весны! В этот день мы празднуем День рождения Компании Талан! Отдел продаж в пятницу работать не будет. На все вопросы ответим по телефонам
8 (919)-910-26-16 Татьяна
8 (912)-276-909-64 Люцина
8 (919)-912-77-05 Ольга
В субботу работаем в обычном режиме.
Дорогие клиенты, будем на связи весь день. Желаем и вам тепло встретить долгожданную весну!!!
Наилучшие поздравления ТАЛАН!
Заходил к знакомому в четвертую секцию и с удивлением обнаружил, установленные ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ в квартире . Почему в квартирах 2-ой и 3-й секции (про 1-ую секцию ничего мне неизвестно, нет у меня там знакомых) их нет? Что за несправедливость такая?
лило, большое спасибо!
vlad_1734, согласно законодательству теплосчетчики с декабря 2011 года устанавливает застройщик, в обязательном порядке. До принятия этого закона жильцы устанавливали их сами, по своему желанию. Соответственно в 1,2,3 секциях (они были сданы до декабря 2011) их нет.
Очень мне нравится когда Талан начинает ссылаться на законодательство ТОЛЬКО когда ИМ ЭТО ВЫГОДНО. А когда их клиенты на законодательство пытаются сослаться то сразу слышишь в ответ : "У нас свои нормы, свои правила..." не справедливо как-то.
Законодательство действует для всех. Нормы и правила тоже. Возможно, недопонимание происходит из-за недостаточной осведомленности клиентов о Строительных нормах, которым подчиняемся мы и все субъекты, занимающиеся подобной деятельностью.
Не нужно пытаться ссылаться, если вы знаете закон, вы им легко оперируете.
Теперь немного о приятном. Завтра у милых девушек их мам и бабушек праздник, коллектив компании "Талан" поздравляет вас с этим замечательным днем.
Спасибочки
))quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Законодательство действует для всех. Нормы и правила тоже. Возможно, недопонимание происходит из-за недостаточной осведомленности клиентов о Строительных нормах, которым подчиняемся мы и все субъекты, занимающиеся подобной деятельностью.
Не нужно пытаться ссылаться, если вы знаете закон, вы им легко оперируете.
ну Вы тогда своих сотрудников-то обучайте, а то когда я "оперирую" "строительньными нормами" в простонародии СНиП Ваши сотрудники говорят у нас свои нормы (например расхода штукатурки, шпаклевки и т.д.) Вот и происходит, как Вы говорите, недопонимание, только вот недопонимание от безграмотности сотрудников Талана, а не клиентов. И еще подскажите пожалуйста в каких "строительных" нормах прописано что входная дверь в квартиру на гипсокартон ставится. (номер и дату принятия)
Мария, не путайте теплое с мягким. гипсокартоном облицованы откосы входной двери, дверной блок крепится непосредственно к каменной кладке стен.
какие новости со стройки?
quote:
Originally posted by marzel:
Мария, не путайте теплое с мягким. гипсокартоном облицованы откосы входной двери, дверной блок крепится непосредственно к каменной кладке стен.
а что ж Вы тогда переделывали? дверь другую ставили? вскрыли бы показали и проблем бы не было.
quote:
Originally posted by freena:а что ж Вы тогда переделывали? дверь другую ставили? вскрыли бы показали и проблем бы не было.
Мария, ваши родители были категоричны: деревянная дверь!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
согласно законодательству теплосчетчики с декабря 2011 года устанавливает застройщик
Вопрос к жильцам "Изумруда" от коллег по несчастью из Рябин:
теплосчетчики талан поставил, а показания у Вас принимаю или тоже платите по нормативу?
quote:
Originally posted by marzel:Мария, ваши родители были категоричны: деревянная дверь!
Михаил, ну вот Вы тут дезинформируете: давайте вспоминать: мы померили дверной проем он был Уже чем по СНиП (привет строителям для которых закон один для всех) мы простучали стену: звук был звонкий, определили что это гипсокартон, Вы возражать не стали. мы написали в акте: расширить проем, остальное заложить кирпичем или залить бетоном. Неделей позже Вы сказали что старая дверь в проем (расширеный) не влазить и предложили поставить деревянную. мы поставили деревянную. И вопрос-то поднимается не по материалу двери, я ее уже выкинула и забыла про это. Вопрос в том, что "закон один для всех", а на деле совсем не так. в этом я убедилась получая сейчас услугу готорый интерьер.
еще раз и по-порядку.
на Ваше замечание
quote:
Originally posted by freena:...И еще подскажите пожалуйста в каких "строительных" нормах прописано что входная дверь в квартиру на гипсокартон ставится. (номер и дату принятия)
вам отвечаю, что откосы входной двери были облицованы ГКЛ. откосы вы и простукивали.
после замены двери откосы просто оштукатурили
quote:
Originally posted by MikeS:
Вопрос к жильцам "Изумруда" от коллег по несчастью из Рябин:
теплосчетчики талан поставил, а показания у Вас принимаю или тоже платите по нормативу?
на сколько я поняла счетчики стоят только в 4 секции, а нам пока платежки не дали, поэтому пока не знаем.
quote:
Originally posted by freena:
поэтому пока не знаем
Просто у нас управляйка сообщила, что приборы в квартирах стоят, а прибор для снятия показаний "покупайте сами, за деньги на капремонт, талан его при приемке не выдал".
в каком смысле прибор для снятия показаний? у меня стоит штучка на ней табло, там нажимаешь на кнопочку - появляются цифры разве это не то? при приемке с него списали показания.
Эта штучка у Вас с радиоканалом и показания с нее снимаются автоматически без попадания в квартиру. И вот этой приблуды талан при сдаче дома не передал, у нас по крайней мере((( А в ручную управляйка показания не принимает.
пусть ходит и показания проверяет , для чего тогда устанавливать. А как она у вас показания счетчиков воды принимает верит ведь.вот для этого вопрос и поднял, потому что обидно платить по нормативу, когда стоят счетчики.
to freena:
Мария, сколько у вас стояков отопления в квартире?
to mikes:
Михаил, а у вас?
freena и marzel может вам свою ветку уже завести?))))))))
Я даже не знаю, Вы же мне показали этот счетчик, я как девушка Вам доверилась
знаю что он у меня один (счетчик)Nati23, скажите пожалуйста, а Вам платежки приносили за какой-нибудь месяц?
платежек еще не было вообще ,как впрочем и горячей воды...
quote:
Originally posted by marzel:
Михаил, а у вас?
У нас три стояка, а какое отношение это имеет к снятию показаний?
1 батарея постоянно отключена, еще одна греет по минимуму (поджата), жара хоть все время окно открытым не держи, а платим по полной.
постараюсь внести ясность:
в ЖК"Изумруд" и в ЖК"Рябинушки" принципиально отличные друг от друга системы отопления (Изумруд - горизонтальная, один стояк на квартиру; Рябинушки - вертикальная стояковая, количество стояков соответствует количеству радиаторов в квартире и наоборот), соответственно и тип приборов учета тепловой энергии у вас отличные друг от друга (соответственно по их количеству: Изумруд - один; Рябинушки - по числу радиаторов).
для того, чтобы оплачивать тепло "по счетчику", необходимо решение собственников на общем собрании. хотя и тут наше Правительство предусмотрело разделение затрат на отопление МОПов на всех жителей дома (месяц-полтора назад слышал о готовящемся законопроекте на эту тему).
ЗЫ: общедомовой узел учета устанавливается по умолчанию во всех новостроях, таким ообразом вы в любом случае платите "по счетчику"
Nati23, не боитесь , что потом "выкатят" неподъемную сумму за полгода. у меня брат купил квартиру в другом жилом комплексе, приняли мы примерно квариры в одно время, так вот им уже платежки прислали и за январь и за февраль. Вот это я понимаю ТСЖ работает. хотя у них отстроена и сдана только 1 секция. А у нас уже 4, а движенией никаких.
от того боюсь я или нет ничего не изменится, морально готовлюсь к оплате за 2 месяца сразу.Дресвянников сказал что в начале апреля будут платежки
quote:
Originally posted by marzel:
ЗЫ: общедомовой узел учета устанавливается по умолчанию во всех новостроях, таким ообразом вы в любом случае платите "по счетчику"
Да, только получается что "дядя Вася из квартиры с 3-го этажа" не платит вовсе потому что .... значит за него будет платить весь дом. и греть себе душу что стоят приборы учета.
ТАЛАН, хотелось бы узнать новости со стройки
люююди, а в 4 секции лифт работает?? а горячую воду дали?кто-нить живет уже?
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы лило:
[Б]люююди, а в 4 секции лифт работает?? а горячую воду дали?кто-нить живет уже?[/Б][/QУОТЕ]
лифт работает,горячей воды все нет и нет..задолбались уже с тазиками!!
quote:
лифт работает,горячей воды все нет и нет..задолбались уже с тазиками!!
Подпишусь, как всегда наобещали и "фиг вам"...и кстати, по по воду уборщицы подъезда кто-нить что-нить знает?? грязи уже накопилось, жуть, не так давно с консъержкой разговаривали на эту тему, она уж сама пробовала при входе мыть
да работает
Новости будут в четверг-пятницу
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Законодательство действует для всех. Нормы и правила тоже. Возможно, недопонимание происходит из-за недостаточной осведомленности клиентов о Строительных нормах, которым подчиняемся мы и все субъекты, занимающиеся подобной деятельностью.
А расскажите кстати, в соответствии с какими нормами оказались занулены батареи отопления в 1 секции (про остальные я не в курсе)? Я 2 года назад еще (08.04.2011 если точнее) жаловался вашим электрикам что батареи соединены где-то за пределами квартиры с нулевым проводом (особо подчеркиваю - с нулевым а не с заземлением!).
Сейчас снова проверил тестером, батарея все так же замыкает на ноль в розетке, т.е. за эти 2 года так никто ничего и не сделал. Ждем пока кого-нибудь током долбанет? Ну-ну.
quote:
Новости будут в четверг-пятницу
какой недели?
сегодня был возле стройки, сделал пару фото
по внутренним работам хотелось бы узнать у талана
Простите, опоздала с новостями.
Свежие новости со строительной площадки.
В 5 секции: приступили к кровельным работам, заканчивается монтаж отопления, заканчивается монтаж теплых витражных конструкций с их остеклением. На 9 этаже 5й секции ведутся электромонтажные работы. Проходит подготовка к отделочным работам, во вторник 19.03.2013 пройдет комиссия по определению слоя нанесения штукатурки.
В 6 секции закончен монтаж отопления, закончен монтаж теплых витражей. На 9 этаже секции так же ведутся электромонтажные работы.
С нетерпением ждем окончания строительства!
quote:
Originally posted by shahfil:
А расскажите кстати, в соответствии с какими нормами оказались занулены батареи отопления...
Чтобы разобраться с этим вопросом нужно с заявлением подойти к проектной команде, 1 секция вход с торца.
Оставьте свой адрес и контактный телефон в ПМ, я передам.
Талан, скажите плз почему витражное остекление 5 и 6 секции отличается от остальных? Испортился вид всего дома...
электромонтажные работы до 9 этажа закончены?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Чтобы разобраться с этим вопросом нужно с заявлением подойти к проектной команде, 1 секция вход с торца.
Да смысл вам заявления оставлять если вы по ним один фиг ничего не делаете? Про неработающий вентиль, например, у вас уже полгода наше заявление лежит (а до этого нас еще полгода посылали ждать пока отопительный сезон начнется), и толку? Опять получить от вас такой же ответ (дословно):
quote:
Дом передан на обслуживание ТСЖ "Изумруд"!!!!!! Талан - не управляющая компания. Почитайте пожалуйста постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 в котором прописаны обязанности товарищества собственников жилья.
?? Я уж боюсь даже тут цитировать что в вашей проектной группе на словах говорят про "переписку с заводом по поводу вентиля" и прочее подобное. Но факт остаётся фактом - установленное вами неисправное оборудование - до сих пор не заменено.
Доброго времени суток ! Уважаемые собственники квартир в жк изумруд, имеющие транспортные средства, а также будущие новоселы четвертой секции, обращаюсь к вам с убедительной просьбой ставить на парковку свои авто в местах, предусмотренных для этого, а не на тротуарах и пешеходных дорожках, мешая тем самым проезду колясок и иногда даже просто проходу людей ! Давайте будем взаимовежливы , иначе мы будем вынуждены фиксировать вышеуказанные правонарушения и обращаться в соответствующие службы. Кстати автомобили особо неуважающих своих соседей перекрывающие напрочь пешеходки и подъезжающие прямо к подъездам второй, третьей и четвертой секций уже фиксируются нами , и если и дальше будет повторяться подобное, то, повторюсь, мы будем вынуждены вызывать сотрудников гаи , а это, как вы понимаете , штраф, эвакуатор, штрафстоянка и ваши время и нервы. Надеюсь , что нас услышали )
Полностью согласна с пушканчик, НО как автолюбитель (и прошу заметить пока не живу в доме, чтобы нападки сразу присечь) я вижу, что в нашем дворе совершенно нет места для парковки. И как показали предыдущие посты, места и не будет, что меня очень огорчает. Ни в коем случае не оправдываю тех, кто паркуется на тротуарах , даже осуждаю, потому что порой даже и пройти то негде куда уж там с коляской проехать. Но все же повторюсь - нет мест, вопрос нужно решать на общем собрании и видимо совместно с Таланом, т.к. придомовую территорию будет благоустраивать ТАЛАН
Талан, подскажите, к когда будет построена детская площадка.
quote:
Originally posted by пушканчик:пушканчик
Полностью согласна с Пушканчик.
quote:
Originally posted by freena:
НО как автолюбитель (и прошу заметить пока не живу в доме, чтобы нападки сразу присечь) я вижу, что в нашем дворе совершенно нет места для парковки. [/B]
<кто ищет , тот всегда найдет>
мы свой авто всегда находим куда поставить. есть территория вокруг дома, которая практически всегда наполовину пустая, есть в конце концов в ДВУХ шагах целых ДВЕ большие стоянки, в то время как во дворе машины чуть ли не на ступенях подъезда стоят! Так что мне лично проблема видится не в отсутствии парковочных мест, а в лени искать место и отсутствии уважения к другим жителям дома.
Скажите, пожалуйста воду горячую дали в 4 секции? и лифт работает?
лифт работает, горячей воды нет
уважаемые соседи по 4 секции,особенно этажи 11,12,13 доброго вам дня! обращаюсь ко всем тем,кто занимается сейчас ремонтом в своих долгожданных квартирах. Огромная просьба в будние дни в вечернее время,ну хотя бы после 20-00 не долбите стены перфораторами и чем там еще можно дико шуметь..имейте уважение к уже живущим в секции соседям.
заранее благодарю
вопрос к Талану. Я конечно оочень терпеливый человек, но извините мы живем с февраля месяца в доме, сейчас середина марта а ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ как не было так и нет!!вся эта канитель с подогреванием воды уже достала.
Вы можете решить этот вопрос в конце концов???
А что по поводу горячей воды говорит ТСЖ? ведь секция сдана на обслуживание и услуги по горячему водоснабжению должны предоставялться ТСЖ а не Таланом, ведь платежи -то за комуналку мы в ТСЖ "платить будем" а не Талану. или я что-то недопонимаю?
quote:
Originally posted by marzel:
to Enigma_0:Ксения, прошу прощения за столь долгое отсутствие на форуме.
мой ответ на ваш вопрос по пуску горячей воды в 4-секции не совсем утешительный,- горячая вода будет не ранее 27 февраля.
а на дворе тем временем 20 марта. а мы все без воды, да без воды
quote:
Originally posted by freena:
А что по поводу горячей воды говорит ТСЖ? ведь секция сдана на обслуживание и услуги по горячему водоснабжению должны предоставялться ТСЖ а не Таланом, ведь платежи -то за комуналку мы в ТСЖ "платить будем" а не Талану. или я что-то недопонимаю?
вопрос был в том,что не был введен в эксплуатацию ИПТ(индивидуальный тепловой пункт) Таланом.Документ вроде бы им подписали,а воды так и нет..
Ув. Талан, я продублирую вопрос, тк тоже интересен и актуален для нас )
quote:
Originally posted by Olga_KAZA:
Талан, подскажите, к когда будет построена детская площадка.
.
Пообщалась с Таланом, по поводу горячей воды, к сожалению ответ меня не обрадовал. Дмитрий сказал, что ничего конкретного он мне ответить не может. Талану не подписывают бумаги по приему ИТП. СО слов Дмитрия со стороны Талана все сделано, вся документация подана, однако приемщики не принимают ИТП, не успевают проверить. Дату Дмитрий не озвучил, сказал обещали на прошлой неделе, обещали на этой неделе. Но он сделает все возможное чтобы вопрос решить на этой неделе,верится с трудом, но все же ...
quote:
Originally posted by freena:
Пообщалась с Таланом, по поводу горячей воды, к сожалению ответ меня не обрадовал. Дмитрий сказал, что ничего конкретного он мне ответить не может. Талану не подписывают бумаги по приему ИТП. СО слов Дмитрия со стороны Талана все сделано, вся документация подана, однако приемщики не принимают ИТП, не успевают проверить. Дату Дмитрий не озвучил, сказал обещали на прошлой неделе, обещали на этой неделе. Но он сделает все возможное чтобы вопрос решить на этой неделе,верится с трудом, но все же ...
Мария,Вы как юрист что можете по этому поводу сказать?есть ли возможность ускорить процесс путем обращения внимания на сей трудноразрешаемый вопрос руокводства ТАЛАНа??потому как терпение уже закончилось мое..
"я не волшебник я тока учусь" (всмыле пока не юрист, только учусь) но процессом занимаюсь, спрашиваю "старших товарищей", вопрос действительно сложный комментариев пока не дам. с Дмитрием договорились, что позвоню ему на следующей неделе, к тому времени может и созреет что-то и у меня в голове. пока просмотрю законы.
предлагаю обратиться в Роспотребнадзор
Нужно сначала разобраться, сдана все-таки секция или нет? какие бумаги есть по секции, что в этих бумагах говориться про ИТП может сроки сдачи прописаны. Я задала эти вопросы председателю , он пока молчит. а без информации сложно что-либо написать, на что-либо ссылаться.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Талан, подскажите, к когда будет построена детская площадка.
Проект детской площадки находится на согласовании, а ее организация и строительство планируется после того как будет построен весь дом, то есть ориентировочно сентябрь месяц.
1,2,3,4 секции сданы, если речь идет о них. Как уже описала freena, мы делаем все возможное, чтобы горячая вода появилась в ваших квартирах как можно скорее.
quote:
после того как будет построен весь дом, то есть ориентировочно сентябрь месяц.
сдача 5-6 секций планируется на сентябрь?
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
сдача 5-6 секций планируется на сентябрь?
+мой
Сдача планируется на сентябрь, как по плану написано в проектной декларации
Долгожданные фото с ЖК "Изумруд"
радиаторы отопления установлены на всех этажах в секциях 5 и 6, заканчивается монтаж витражей.
quote:
Сдача планируется на сентябрь, как по плану написано в проектной декларации
где можно посмотреть данный план? пролистал проектную декларацию, скаченную с сайта талана - ни чего не нашел.
в проектной декларации,как мне помнится,срок сдачи 5 и 6 секции -2 полугодие 2013(срок от июля-декабря)...,когда покупали квартиру сказали,что стройка идет с опережением и сдадут в июне,теперь СЕнтябрь, и все- таки хочется конкретики, сентябрь это окончательный вариант срока сдачи иль просто опять планируемый???ТАЛАН?
Сдадут в декабре, как в случае с 4 секцией - 29 декабря. не надейтесь на лучшее. с Таланом оптимизм не помогает.
quote:
Originally posted by freena:
Сдадут в декабре, как в случае с 4 секцией
Одназначно, Рябины точно также сдавали, не считая переноса сроков в проектной декларации (естественно не в сторону уменьшения).
quote:
Originally posted by freena:
не надейтесь на лучшее. в случае с Таланом оптимизи не помогает.
Гыгыгы )
Договор мы заключили в 2007 году. Сдача предполагалось в 2009. Затем в 2009 мы уже с Таланом перезаключили (дом начинал стороить совсем другой застройщик) - сдача должна была быть в 2010, а сдали в 2011 - за это нам конечно сбавили хорошо цену . С 7 по 9 год заморожена стройка была вообще . В итоге получается мы ДВА лишних ГОДА ждали )) а вы тут про какието месяца )) радуйтесь что ваши секции ТАК не < замораживали >.
RoM@Nn
Это не план, в проектной декларации написано, что сдача до 29 декабря. Мы на сегодняшний день планируем сдать в сентябре. Точных дат пока нет, стараемся идти на опережение.
Уважаемый Талан, поясните пжл в Изумруде ИТП в каждой секции. На сколько я знаю ИТП бывает на здание. Получается весь дом живет без горячей воды и что еще и без отопления. 307 постановление утратило силу. Действует только в части расчета размера платы за отопление. А вот 354 постановление вступило в силу с 1 сентября 2012 г.
Интересует вопрос имеется договор ТСЖ с собственниками на предоставление коммунальных услуг. Если такой имеется, то предоставление горячей воды должно быть предусмотрено этим договором. Вот неисполнение условий договора можно решить в Роспотребнадзоре, в Госжилинспекции при Минстрое УР, в Прокуратуре и в других инстанциях.
Надеюсь скоро буду вселяться в 5 сек. Лифт долго не запускают понятно - оборудование повышенной опасности, а вот ИТП.....
Что все еще нет гор воды?????? Талан меня разочаровал окончательно(((
они типа включили гор.воду-написали объявление что запустили воду аж 5 апреля!!По факту что есть на данный момент-вода из крана бежит но холодная!!да еще и отопление убавили напрочь-совсем холодно стало..
ТАЛАН,что в конце концов происходит то?когда можно будет пользоваться ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ?????
У меня нет давления как горячей, так и холодной воды (4-я секция).
Бежит все слабой струйкой.
У всех так в период сдачи дома, или у меня строители что-то не так смонтировали?
Написал заявку диспетчеру, посмотрим.
quote:
Originally posted by vkud:
У меня нет давления как горячей, так и холодной воды (4-я секция).
Бежит все слабой струйкой.
У всех так в период сдачи дома, или у меня строители что-то не так смонтировали?
Написал заявку диспетчеру, посмотрим.
который у вас этаж?
У нас горячая вода после запуска бежала тонкой струйкой 2 дня,часто пропускали воду, теперь нормально бежит, горячая. И батареи остыли, муж воздух оттуда выпустил, теперь тож все ок.
quote:
Originally posted by lerkka:
У нас горячая вода после запуска бежала тонкой струйкой 2 дня,часто пропускали воду, теперь нормально бежит, горячая. И батареи остыли, муж воздух оттуда выпустил, теперь тож все ок.
и вчера бежала горячая??может до моего 12го не добегает..)(
Этаж 13. Может тоже не добегает?
у нас сразу горячая была, просто плохо бежала, 15 этаж
в воскресенье был момент когда полотенцесушитель в ванной был просто огненный-не прикоснешься,и вода горячая была..но только на час,потом стала чуть теплая,полотенцесушитель вернулся к привычному холодному состоянию,в котором и по сей день находится(
Талан, что молчим-то???? Может прокомментируйте? я конечно не страдаю, что нет гор воды, так как ремонт еще только начинается (по вине опять же ТАЛАНА) но моему возмущению нет уже предела!
Приветствую vkud, давления воды нет по причине засора фильтров грубой очистки. Это 100%. Причем засор во многом зависит от этажа. Я сам с 13-го (соседи значит) и тоже имел такую проблему. Прочистка фильтра у сантехников стоит 150 р, их несколько штук. Можно прочистить самому бесплатно - я так делал. Могу помочь если нужно. По вечерам я бываю в квартире. Обращайтесь.
quote:
Originally posted by Showchik:
Приветствую vkud, давления воды нет по причине засора фильтров грубой очистки. Это 100%. Причем засор во многом зависит от этажа. Я сам с 13-го (соседи значит) и тоже имел такую проблему. Прочистка фильтра у сантехников стоит 150 р, их несколько штук. Можно прочистить самому бесплатно - я так делал. Могу помочь если нужно. По вечерам я бываю в квартире. Обращайтесь.
Доброго дня!а какая у вас квартира,я бы не отказалась от помощи безвозмездной и как звать вас?
Звоните, помогу чем смогу - 8-9-0-4-3-1-0-4-8-3-8 - Евгений
Showchik
Спасибо за наводку! Могу сам почистить, руки на месте, но монтаж делал сантехник, ему деньги платил, пусть доделает! тем более, что теперь все закрыто кафелем, монтаж-демонтаж только через люк.
Кстати, от диспетчеров Талана пока звонка не дождался!
Соседям рад, может даже уже знакомы, 4-я квартира на этаже.
ИТП в ЖК "Изумруд" два - один на 1,2,3 секцию и другой на 4,5,6 секцию.
Нами получено разрешение на запуск горячего водоснабжения, горячая вода должна быть, у вас есть ТСЖ, которое этим занимается.
По поводу горячей воды и других вопросов адресованных ТСЖ, если есть желание, можно провести организованное собрание. Тем более что в 4 секции такое еще не проводилось. Жильцы познакомятся, смогут задать интересующие вопросы. Мы готовы помочь в организации собрания.
Так же с нашей стороны, при одобрении всех жильцов, есть предложение включить в состав ТСЖ представителя от застройщика. И вам будет понятнее кому адресовать претензии, и самому товариществу в помощь.
Новости со строительной площадки:
В ЖК <Изумруд> запустили отопление в 5 и 6 секции, проходит монтаж систем водоснабжения и водоотведения. В обеих секциях происходит монтаж холодных витражей и остекление лоджий. В 5 секции строители монтируют кровлю. Полным ходом идут отделочные работы. К шпаклевочным работам приступили почти на всех этажах в обеих секциях.
планируется ли проведение дня открытой стройки?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
ИТП в ЖК "Изумруд" два - один на 1,2,3 секцию и другой на 4,5,6 секцию.
Нами получено разрешение на запуск горячего водоснабжения, горячая вода должна быть, у вас есть управляющая компания, которая этим занимается.
По поводу горячей воды и других вопросов адресованных ТСЖ, если есть желание, можно провести организованное собрание. Тем более что в 4 секции такое еще не проводилось. Жильцы познакомятся со своей управляющей компанией, смогут задать интересующие вопросы. Мы готовы помочь в организации собрания.
Так же с нашей стороны, при одобрении всех жильцов, есть предложение включить в состав управляющей компании представителя от застройщика. И вам будет понятнее кому адресовать претензии, и самой управляющей компании в помощь.
ТАЛАН, я что-то запутался, у нас в доме ТСЖ или управляющая компания?
Решил немного переделать разводку труб отопления в квартире и обнаружил, что трубы марки DVGW,производителя REHAU. Можете мне подсказать, где такие трубы и фитинги для них в Ижевске продаются. Или может монтажников отопления этих труб подскажете как найти?
Showchik
ТСЖ, исправила)
ТАЛАН, будет ли продолжена программа "Готовые интерьеры"? Если нет, уберите на сайте этот раздел. Еще вопрос по подземной автостоянке: она будет? Квартира в 5-й секции, ждем окончания строительства )
quote:
Originally posted by TNK1970:
ТАЛАН, будет ли продолжена программа "Готовые интерьеры"? Если нет, уберите на сайте этот раздел. Еще вопрос по подземной автостоянке: она будет? Квартира в 5-й секции, ждем окончания строительства )
Ой, даже не вздумайте связываться с Таланом по готовым интерьерам, это я Вам, как человек прошедший все круги ада "готовых интерьеров" говорю. Если интересно, могу написать в ПМ, т.к. мое мнение все равно удалять модераторы.. А так же на сайте изумруд 18, целая ветка "готовые интерьеры или готовый развод" в моем исполнении.
а по подземной стоянке, тоже писали, посмотрите посты чуть выше. Краткое содержание: "НЕТ, у вас денег не хватить на то чтобы снимать место под вашу машину..."
Интересно, напишите. У нас проект (картинку) есть кому сделать, надо чтобы это все воплотили с наименьшими затратами денег и нашего времени, ну и качественно
"Готовые интерьеры" находятся в разработке. Как только все будет согласованно, будет отображение на сайте.
"планируется ли проведение дня открытой стройки?"
Если хотите посмотреть свою будущую квартиру можно позвонить в проектную команду (50-41-49)и договориться о встрече. А вообще, вопрос по организации дня открытой стройки сейчас решается руководством. Если будет решение проводить, информация появится на сайте.
quote:
Originally posted by TNK1970:
Интересно, напишите. У нас проект (картинку) есть кому сделать, надо чтобы это все воплотили с наименьшими затратами денег и нашего времени, ну и качественно
Написала в РМ, то что вы хотите ТОЧНО не к ТАЛАНУ
ТАЛАН, как идут работы по осушению и ремонту гидроизоляционного слоя подвала 4-й секции? Говорят там потоп из-за некачественной работы ваших подрядчиков.
На момент покупки площадки под строительство ЖК Изумруд компанией Талан была залита фундаментная плита секции 4. На сегодняшний день повторно выполнена гидроизоляция в подвале секции 4 и вода больше туда не поступает.
Всем здравствуйте! Вопрос к жильцам: всем ли в срок устранили замечения после приемки квартиры? Нам обещали, что устранят все в течение 2х недель, прошел месяц, а сроки, когда поменяют окно в лоджии так и не могут назвать. Написали еще заявление в офисе Талана на Красноармейской, все равно результата ноль. Может кто сталкивался с такой же проблемой и посоветует как ускорить этот процесс.
quote:
Originally posted by slava_1977:
Кто-нибудь в курсе сайт ТСЖ (http://www.izumrud18.ru/ ) работает?
Пишу с просьбой о регистрации - молчат, или только для избранных жильцов?
да там умерло все давно
[QUOTE]Originally posted by Lampada:
пишите акт о всех недостатках, назначаете срок (в среднем 2 недели)для их устранения прямо в акте, напоминаете, что по договору они должны передать квартиру не позднее 1 марта (ну по крайней мере у меня так прописано) и в 2 экземплярах. один для талана, на втором они расписываются, что его получили. если не хотят - письмом с уведомлением. отсчитываете 2 недели от даты получениями таланом письма. (она будет указана в уведомлении) и вперед к "фемиде". в иске указываете что просрочена сдача квартиры по договору на ... дней. применяете санкции т.е штраф за просрочку. пишите что все это время вынуждены были снимать жилье и платили за него ... тыс рублей, которые тоже требуйте компенсировать+ моральный ущерб (вы ведь страдаете нравственно от того что не можите получить свою родную квартиру..) желательно все это еще перед походом к фемиде изложить в официальной претензии Талану, вдруг одумаются и поторопяться. А то по судам то ходить приятного мало
. Желаю удачи.vkud
адресуем ваш вопрос ТСЖ. На проведение собрания никто не настроен? Тема поднималась выше, пока от жильцов реакция не поступала.
тоже отсылала заявку на приглашение, ответа не дождалась.
freena, спасибо! но мне стоило один день поругаться как стоит, как на следующий день пришли и назначили день, когда придут и поменяют.
Уважаемые форумчане, поздравляем всех с праздником!!!
Талан, ждем новостей со стройки
Уважаемые дольщики. В ЖК <Изумруд> строительство плавно переходит в завершающую стадию, на стройке заканчивается монтаж электрики, до конца месяца закончится монтаж кровли. Полностью готовы системы горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопительные системы. На данный момент начался монтаж пожарной сигнализации. До 4 этажа в обеих секциях на стенах выполнена штукатурка, полы заливаются смесью пенополистерола, что обеспечит хорошую звуко- и теплоизоляцию. Позже на эту основу ляжет эко-пол, самовыравнивающееся покрытие обеспечит эстетический вид и идеально ровный уровень пола.
Поздравляем с праздником, Днем победы!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
На данный момент начался монтаж пожарной сигнализации.
ну и толку от ее монтажа если даже в первой секции она все еще не работает?
Нужно обратиться в ТСЖ и задать вопрос о ее исправности.
Зашла на сайт Талана (давно я там не была) и увидела с ног сшибательную новость: талан снова открыл свой "развод" по готовым интерьерам. Ой не могу, истерика прямо. ув. Талан, а вы не хотите для начала разобраться уже с оплачеными договорами? или например оплатить услуги суб. подрядчика, который на вас работает, чтобы они могли закончить ремонт в квартирах, а хозяева наконец могли заехать туда???. Вот вопрос так вопрос.
будущие и потенциальные жильцы НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ГОТОВЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ!!!!!!
Мария,тебе все еще ремонт делают???
ага, вчера разговаривала с суб продрячиком, он мне сказал: работы приостановлены потому что талан нам не платит. у нас таких как Вы еще 4 квартиры стоят.
А кто нибудь может помочь? Почему у разных продавцов цены на одну и ту же квартиру отличается аж на 300 тыс? И у кого можно купить по мин цене?спасибо!
И еще вопрос к жильцам,как у вас с шумоизоляцией? Не сильно ли слышно соседей?
самим интересно послушать..вяло очень народ переезжает, но думаю что слышно будет хорошо)
Тоже интересно, стена с соседями в основном в полкирпича.
Даже кондиционер отказываются вешать, некуда прятать коммуникации.
У нас маленький ребенок, не знаю, кому хуже будет, нам спать, или соседям от него достанется. Пока не живем.
Кто уже поселился - отпишитесь плиз.
так и пишу)))нас пока 4 квартиры живет в секции на разных этажах, слышно тока перфораторы, соседей не наблюдается..перезжайте будем вместе прислушиваться)))
И у нас ребенок ,очень активный и шумный) вот и ищем дом с хорошей шумоизоляцией)
в первой секции слышимость отличная... не думаю, что у нас, в 4-й, будет по-другому, а так, пока слышно только рабочих в соседних квартирах (имеется в виду крики и разговоры, ибо перфораторы итак на весь дом жужжат) и хорошо слышно) кстати, постоянно ночью слышен какой-то гул, то ли с улицы, то ли в доме откуда-то... это у меня только?
) как-то напрягает, обычно ночью тишина всегда бывает, а тут такоеу нас не гудит..
Эт хорошо) я уж думала, может от "бани" так слышно, окна напротив прямо выходят
и у нас не гудит, 15 этаж, окна во двор. Слышно только перфораторы и молотки, но уже привыкли. Вечером примерно с 19,00 и ночью тихо
quote:
А кто нибудь может помочь? Почему у разных продавцов цены на одну и ту же квартиру отличается аж на 300 тыс? И у кого можно купить по мин цене?спасибо!
И еще вопрос к жильцам,как у вас с шумоизоляцией? Не сильно ли слышно соседей?
Да... в первой секции очень хорошо все слышно... или соседи сверху у нас такие... все слышно.. как собака лает.. как ребенок бегает.. как орутся между собой....и....все слышно. чудо шумоизоляция...
ремонт идет у соседей, четыре этажа вверх... чудесно слышно...как дома сверлят..
В 4-й секции круглыми сутками горит свет во всем подъезде - это минимум 60 лампочек. Прямого доступа к выключателям у консьержек нет, т.к. они находятся в электрощитовой в подвале. Вывода шкафа управления освещением в комнату консьержа проектом похоже не предусмотрено. ТАЛАН, как жить то в таком доме? Это какие счета за злектроэнергию придется оплачивать жильцам? Как допустили такой проект к работе? Горепроектировщикам Титан проекта привет передайте от жильцов изумруда.
"В 4-й секции круглыми сутками горит свет во всем подъезде...."
Передала ваш комментарий в ТСЖ. Опять таки еще раз подниму вопрос - чтобы правильно адресовать все вопросы к ТЖС не желаете ли провести всеобщее собрание жильцов? В 4 секции его еще не было. Талан готов помочь в организации собрания, жильцы смогут задать все интересующие вопросы.
В 5 и 6 секции будут стоять датчики движения и шума в подъездах, то есть такой проблемы можно будет избежать, а экономия за электричество будет сразу ощутима всеми жильцами.
посоветуйте электрика который подключил бы мне духовой шкаф и варочную панель, и еще сантехника
Дорогие друзья, в ЖК "Изумруд" производится внутренняя отделка 7 этажа, идет заливка полов, проводятся электромонтажные работы в подвале и офисных помещениях. В скором времени начнется благоустройство двора со стороны ул. Школьной. Производится монтаж холодных витражей, монтаж водоснабжения и водоотведения, монтаж слаботочных систем (пожарная сигнализация, датчики).
quote:
посоветуйте электрика который подключил бы мне духовой шкаф и варочную панель, и еще сантехника
у нас в 4 секции на 13эт работает отличный электрик, завтра, еще будет, если что напишите)))
Талан, на втором фото вижу стену, обшитую гипсокартоном. Почему стена не оштукатурена? На гипсокартон потом ни чего не повесить, да и продавить его не трудно...
Уважаемые соседи по 4 секции,прошу принять участие в обсуждении следующей ситуации:
живу на 12этаже с сыном школьного возраста,недавно заселились под нами на 11этаж соседи(двушка от лифта сразу направо)слышимость оказалась в нашем доме впечатляющей...сегодняшнюю ночь не спали часов до 3х,далее уже перестала на часы смотреть.Слышно было и ссору и последующее бурное примирение и последующее пение на лоджии...По-моему из 3 секции даже люди возмущались из окон..И у меня собственно вопрос что делать мне в такой ситуации ночью,идти стучаться и разбираться с двумя взрослыми мужиками?? Сегодня если подобное повториться буду звонить участковому,консьержку в известность поставила утром. В общем стараюсь тут писать корректно,но такое поведение считаю совершенно неуважительным по отношению к проживающим рядом людям, особенно к детям подрастающим. Кто-то может из мужчин из нашей секции откликнется и переговорит с соседями?
что же теперь делать со слышимостью???? мы тока начали ремонт, думаю, еще будет не меньше полутора месяцев, так что крепитись соседи, если есть пожелания по времени проведения шумных ремонтных работ, прошу высказаться заранее. Кто уже делал шумоизоляцию, посоветуйте, что лучше использовать?
пожелания обычные-в выходные дать выспаться,хотя бы часов с 9,00 начинать шуметь.В будние дни,как и написано в объявл.у лифтов с 8,00-21,00 работы проводить
учтем))
quote:
если есть пожелания по времени проведения шумных ремонтных работ
У меня ребенок в обеденное время почти привык уже так спать, но если уж совсем невыносимо, иду искать источник шума). Пока еще не отказывали в просьбе не шуметь час-полтора)))
Ну вот, стоило 1 раз на форуме написать, какие же хорошие у нас соседи и их работники, как тут же нашлись горе-строители, которым к 3 часам нужно сдать двери... ((
Ну, думаю, это точно не последний раз, пусть так привыкает спать)
Я так понимаю, что NATI имела в виду что жильцы шумят, а не строители. Согласна с тем, что слышимость в квартирах просто ужасная,споры своих соседей тоже слышу, хотя еще и не живу в квартире. Думаю нужно на общем собрании поднять этот вопрос.
речь идет о проживающих соседях на 11м этаже,а не о работниках
Я поняла, что Nati23 пишет про своих соседей. Я же написала пожелание по времени проведения шумных ремонтных работ.
quote:
Originally posted by freena:
слышимость в квартирах просто ужасная,споры своих соседей тоже слышу, хотя еще и не живу в квартире. Думаю нужно на общем собрании поднять этот вопрос.
и чем вам тут общее собрание поможет??
я имела в виду, что на собрании поднять вопрос про соседей поющих песни в 3 утра. а не про слышимость у меня в квартире не бежит горячая вода в стояке в ванной. обратилась в Талан - они меня отправили в спектр. угадайте что мне ответил "Спектр"?!!. "ЭТО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!!!! МЫ ВАМ СОЧУВСВУЕМ" нормальный ответ? нормальная работа Талана!!
При этом ни один из участников моего общения ни талан ни спектр не соизволят даже нос показать в мою квартиру. Меня очень удивляет тот факт что когда я наняла сантехника поставить кран в ванной за 800 руб , у меня все работает и нареканий не вызывает и даже вода горячая бежит. а то что делал Талан по "готовым интеръерам" - горячая вода не бежит, гран в ванной течет. я просто в шоке!!!!
а над-под тобой как ситуация с гор.водой? сейчас конечно она не горячая,но холодная бежит..
По поводу горячей воды обратитесь в ТСЖ. Или давайте проведем собрание, много ведь вопросов к ТСЖ, всем жильцам давно предлагалась помощь в проведении собрания.
вот на все вопросы ответ - собрание... собрание, вам так хочеться собраться? так соберитесь и начните работать.
Nati23 на 13 этаже вода есть, подомной не спрашивала. так вот и у меня вода на кухне из горячего крана бежит, а в ванной вообще ничего, даже воздух не шипит. открутили трубу до счетчика - не поступает вода квартиру.
Мы обсуждали проблему с водой в теме выше, спасибо соседу - подсказал, все фильтры грубой очистки забиты всякой бякой, стоят до счетчиков. Надо снимать и чистить в обязательном порядке, на кухне и в ванной отдельно.
Плюс у меня еще был зажат клапан избыточного давления, тоже надо регулировать.
ТСЖ об этом прекрасно знает, но без вызова не делает, берут деньги, зарабатывают на наших проблемах.
А вообще-то считаю это на совести Талана, жаль что при приемке квартиры из-за отсутствия сантехники не было возможности проверить все краны и трубы.
люди,
было же объявление по поводу горячей воды - её в доме не будет с 29 мая по 1 июня т.к. идут испытания, по крайней мере у нас на 3 секции на подъезде висит такое объявление и давно!
это я не в защиту талана, а из объективности так сказать...
и почему бы не сделать общее собрание и посмотреть договора, у кого какие обязанности, кому и за что платить короче говоря. насколько я сама слышала председатель ТСЖ не против...
продублирую вопрос
Талан, на втором фото вижу стену, обшитую гипсокартоном. Почему стена не оштукатурена? На гипсокартон потом ни чего не повесить, да и продавить его не трудно...
я вот только до сих пор не пойму, почему имея в доме собственный ИТП у нас отключают горячую воду на время работ на теплотрассе? Разве она не непосредственно на ИТП греется?
ИТП обеспечивают:
поддержание необходимой температуры в помещениях
программируемое снижение температуры в помещениях в ночное время и в выходные дни (в административных зданиях, школах и т.д.)
контроль и учет расхода теплоносителя
автоматическое ограничение температуры воды, возвращаемой в теплосеть
контроль и индикацию нештатных ситуаций
автоматическое поддержание параметров ГВС в соответствии с санитарными нормами
защиту от замерзания тепловых систем
управление циркуляционными насосами
возможность внедрения систем диспетчеризации и телеметрии.
Это значит, что наш ИТП может только поддерживать нужную (по санпину)температуру уже горячей воды и регулировать температуру и объема потребления теплоносителя в системе отопления. Его мощности для беспрерывного снабжения 3-х секций кипятком разумеется не хватит. Все это при разумном использовании может помочь нам существенно сэкономить на коммунальных платежах, но для этого нужно платить по показателям счетчиков а не по нормативу, как сейчас.
kupol112, Вы не обижайтесь только, но такое ощущение что женщина с которой я разговаривала в "спектре" это Вы, она мне тоже самое говорила, слово в слово. Объявление - висит, а из крана вода-то течет. точнее (в моем случае ) не течет. на кухне вода горячая есть (всмысле из трубы с горячей водой бежит вода,) а в ванной испытания проходят?. не обижайтесь пожалуйста. Мне сейчас важен факт "течения" воды из крана в ванной.
vkud, я понимаю что забита труда "чем-то", но я считаю что Талан должен прочистить трубу сам, и абсолютно бесплатно. Я квартиру покупала с наличием горячего водоснабжения, а его нет. Вот если Вы машину новую купите а руль Вам дадут в руки и скажут сами прикрутите, Вы ведь наверно не согласитесь. Так и тут тоже самое. Я как потребитель должна получить товар соответсвующий всем строительным и санитарным требованиям.
Ну я писал о том же. Только когда уже принял квартиру, подписал акт приема, махать кулаками уже поздно.
Получается, что сам виноват, не проверил воду при приемке.
Проверил бы точно, но ведь сантехники не было, не на пол же лить - пробовать. А надо было!
А вообще-то на форуме много негатива, несмотря на эти мелочи, дом и квартира мне нравятся. Давайте жить дружно и весело!
По поводу гипсокартона передала в проектную команду, что ответят, напишу. По поводу прочистки трубы тоже передала, но правильно будет написать самим жильцам в проектную команду.
что ответила проектная команда?
vkud
горячую воду при приемке квартиры проверить было просто невозможно, т.к. ИТП сдали горааааздо позднее чем я приняла квартиру. гарантия на новостройку 5 лет, поэтому все выявленные недостатки должны устраняться по гарантии застройщиком
Ответ проектной команды по поводу стены:
Данная стена находится на стыке с лестничной клеткой и шахтой лифта соответственно для того чтобы снизить уровень шума в проекте заложен вот такой узел. а именно звукоизоляция а по ней ГВЛ по каркасу. Это только в одной квартире под номером 1
По поводу прочистки труб, нужно обратиться в ТСЖ
По поводу прочистки труб, нужно обратиться в ТСЖ
я написала официальную претензию на имя Макарова, дала 5 дней для того чтобы пришли сантехники и прочистили, однако заканчивается 3 день, ни звонков и людей.
quote:
Ответ проектной команды по поводу стены:
Данная стена находится на стыке с лестничной клеткой и шахтой лифта соответственно для того чтобы снизить уровень шума в проекте заложен вот такой узел. а именно звукоизоляция а по ней ГВЛ по каркасу. Это только в одной квартире под номером 1
благодарю за ответ
Талан, утвержден ли план придомовой территории - сказки Бажова и все такое?
Давно уже обещали обнародовать...
quote:
Originally posted by Showchik:
Талан, утвержден ли план придомовой территории - сказки Бажова и все такое?
неужели все еще в сказки верите?
quote:
Originally posted by freena:
я написала официальную претензию на имя Макарова, дала 5 дней для того чтобы пришли сантехники и прочистили, однако заканчивается 3 день, ни звонков и людей.
Мы им почти 2 года назад написали по поводу неработающего вентиля и все еще никаких результатов, а вы про 3 день...
а у меня есть план : 5 дней пройдет и я пишу в прокуратуру и роспотребнадзор
а потом уже буду наблюдать за происходящим росстройнадзор еще естьquote:
Originally posted by freena:
...
я написала официальную претензию на имя Макарова...
очень странно, у секретаря нет вашей претензии, Мария.
можете сориентировать, у кого спросить ее наличие?
факс приняла Елизарова 31.05.2013
письмо с уведомлением отправлено 01.06.2013, уведомление не вернулось, кто принял пока не скажу.
спасибо. ждем письмо
не совсем поняла, что ждем? я уже копию Вам только отправлю обращения в прокуратуру .
Дорогие друзья! В ЖК <Изумруд> закончена штукатурка стен до 10 этажа в 5 секции, до 7 этажа в 6 секции. Закончена заливка полов до 9 этажа в 5 секции и до 3 этажа в 6 секции; выполнено сплошное выравнивание потолков в 5 секции до 7 этажа, в 6 секции до 5 этажа. Приступили к установке наружной канализации. Заканчивается монтаж системы водоснабжения и канализации, выполнена проводка электрических сетей по квартирам. Закончена кровля 5 секции. Приступили к облицовке цоколя и выполнению устройства пожарной сигнализации. Также смонтированы лифты в 6 секции. Выполняется остекление лоджии в 5 секции до 13 этажа.
ждем
делал ли кто-нибудь шумоизоляцию ? помогает ?Ув Талан скажите пожалуйста кто нас ставил пластиковые окна, у меня просела балконная дверь куда за регулировкой обращаться?
quote:
Originally posted by freena:
Ув Талан скажите пожалуйста кто нас ставил пластиковые окна, у меня просела балконная дверь куда за регулировкой обращаться?
вам, Мария, необходимо написать заявление в офисе проектной группы
quote:
Originally posted by пушканчик:
Доброго времени суток ! Уважаемые собственники квартир в жк изумруд, имеющие транспортные средства, а также будущие новоселы четвертой секции, обращаюсь к вам с убедительной просьбой ставить на парковку свои авто в местах, предусмотренных для этого, а не на тротуарах и пешеходных дорожках, мешая тем самым проезду колясок и иногда даже просто проходу людей ! Давайте будем взаимовежливы , иначе мы будем вынуждены фиксировать вышеуказанные правонарушения и обращаться в соответствующие службы. Кстати автомобили особо неуважающих своих соседей перекрывающие напрочь пешеходки и подъезжающие прямо к подъездам второй, третьей и четвертой секций уже фиксируются нами , и если и дальше будет повторяться подобное, то, повторюсь, мы будем вынуждены вызывать сотрудников гаи , а это, как вы понимаете , штраф, эвакуатор, штрафстоянка и ваши время и нервы. Надеюсь , что нас услышали )
Незнаю услышали ли нас соседи- форумчане, НО авто так и продолжают парковать на тротуарах. Мы, жители второй и третьей секций терпеливо ждали , когда у НАРУШИТЕЛЕЙ наступит понимание, что они проживают в доме не одни, что выбираемые ими места для парковки предназначены для других целей, но (что и следовало ожидать) понимания не дождались , в связи с чем: товарищи- соседи!
ВНИМАНИЕ! ОБЪЯВЛЯЕТСЯ КОНКУРС!
Конкурс <кто больше наберет за месяц административных протоколов за нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств> уже стартовал, в помощь конкурсантам набрать больше заветных протоколов - нами ежедневно вызываются сотрудники гаи, а также тс конкурсантов фиксируются на средства фото/видео сьемки. По итогам конкурса имена победителя, набравшего максимальное количество штрафов, а также активных участников конкурса будут вывешены с фотографиями самых своих интересных правонарушений в фойе первой, второй, третьей и четвертой секций.
пушканчик, молодец, поддерживаю! А ГАИ реально приезжает и протоколирует нарушения?
quote:
Originally posted by Showchik:
А ГАИ реально приезжает и протоколирует нарушения?
Да.
Кое что о борьбе с парковками во дворах:
http://www.ctc-izhevsk.ru/2009...d=40&id=292#292
Видео:
http://www.info18.ru/index.php...11251&Itemid=87
Пушканчик поддерживаю, однако призываю так же Талан пересмотреть план двора и предоставить больше парковочных мест, их реально нехватает
quote:
Originally posted by marzel:
вам, Мария, необходимо написать заявление в офисе проектной группы
Михаил, я работаю в тоже самое время что и проектная группа я просто физически не успеваю к ним зайти и написать заявление. Как мне быть в этом случае?
quote:
Originally posted by freena:
Пушканчик поддерживаю, однако призываю так же Талан пересмотреть план двора и предоставить больше парковочных мест, их реально нехватает
Спасибо, согласна с Вами безусловно, НО с оговоркой: увеличение парковочных мест, на мой взгляд, не должно производится за счет уменьшения детской площадки (пусть что- нибудь другое урезают) тк , не знаю как в Вашей четвертой секции, но в первых трех очень много маленьких детишек, не по одному на этаж, думаю молодые родители нашего дома будут против уменьшения детской площадки.
подземная автостоянка была бы очень кстати
сколько готов заплатить ?
Круглый стол обсуждение парковки во дворах:
http://www.info18.ru/index.php...=11342&Itemid=0
quote:
сколько готов заплатить ?
я не водитель, я за то, чтобы машин во дворе было меньше
quote:
Originally posted by пушканчик:
Незнаю услышали ли нас соседи- форумчане, НО авто так и продолжают парковать на тротуарах. Мы, жители второй и третьей секций терпеливо ждали , когда у НАРУШИТЕЛЕЙ наступит понимание, что они проживают в доме не одни, что выбираемые ими места для парковки предназначены для других целей, но (что и следовало ожидать) понимания не дождались
Вы б лучше консьержей 3-4 секций надрессировали говорить водителям пару слов хотя бы когда у них под прямо окнами машины ставят. Пока что они на это просто смотрят и молчат.
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
я не водитель, я за то, чтобы машин во дворе было меньше
в общем дорого это и не будет подземной парковки
Уважаемые жители "Изумруда", может Вы "новенькие" у нас в металлурге, но рядом с Вами очень много платных парковок: одну многие из Вас видят из окон своих квартир; другая находится чуть ниже по ул. Нижняя (рядом с 62 школой), кстати очень дешевая; платная подземная теплая стоянка по нижней 18; гаражный кооператив недалеко от Вас.
Я не представляю ни одну из выше указанных стоянок. Я Ваша соседка из дома по Школьной 25 и мне тоже очень неприятно, когда во дворе моего дома паркуются из соседних домов. Действительно, машин стало очень много и даже днём припарковаться негде.
Надеюсь, моё сообщение поможет кому-нибудь найти "своё место" и всем нам станет немножечко лучше.
С новосельем, соседи!
Лен@чк@, спасибо за поддержку!
quote:
Originally posted by shahfil:
Вы б лучше консьержей 3-4 секций надрессировали говорить водителям пару слов хотя бы когда у них под прямо окнами машины ставят. Пока что они на это просто смотрят и молчат.
Мы проводили беседу с ними не раз, начиная с зимы и первое время консьержи пытались разговаривать с этими автохамами, но получали в ответ (что неудивительно) хамство, мат и оскорбления ну или в лучшем случае - огнор . Сейчас они просто не связываются ибо нервы дороже и БЕСПОЛЕЗНО.
наблюдаем как торжествует справедливость. Приехала машина ДПС и лично штрафует нарушителей
ребята ждали долго, их терпение кончилось, и тут ... внимание ЭВАКУАТОР!!!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008529/8529630.jpg][IMG]
а вот и непонимающая ситуацию хозяйка, совершенно недоумевает что от нее хотят
а самое смешное дальше происходит, водителей не пугает даже уже присутствие сотрудников ДПС
справедливо - это бы было умника на ниве оштрафовать, который вечно на тротуаре под окном консьержа 4 секции паркуется и через пешеходную арку ездит. Но увы, видимо не в этот раз...
Итог: ГАИ уехали, а хамка-хозяйка белой Ауди (227) заблокировала чужую машину и ушла домой. Она же любительница парковать машину на тротуаре между третьей и четвертой секцией и греть машину во дворе зимой по часу. Замечания консьержами делались ей не раз, за что были посланы далеко.....
quote:
Originally posted by shahfil:
справедливо - это бы было умника на ниве оштрафовать, который вечно на тротуаре под окном консьержа 4 секции паркуется и через пешеходную арку ездит. Но увы, видимо не в этот раз...
Он сегодня тоже на газоне стоял, только в другом месте. Еще крузак 030 гаишники не штрафуют, где-то в гос структуре работает)))
quote:
Originally posted by freena:
наблюдаем как торжествует справедливость. Приехала машина ДПС [/URL]
Спасибо за фото- подтверждение нашего обращения к автовладельцам ) теперь наглядно видно соседям-форумчанам, а также наблюдавшим в реале сие мероприятие, что мы очень серьезно относимся к объявленному <конкурсу>. Спешу добавить, что сотрудники гаи будут вызываться нами до тех пор, пока последний автохам не научится ставить свое авто по правилам.
quote:
Originally posted by Olga_KAZA:
хамка-хозяйка белой Ауди (227) [/URL]
К этой мадам у многих давно зреют претензии. Ее авто постоянный, практически ежедневный гость пешеходок у второй и третьей секции. И, да, тоже слышала жалобы от консьержек, что мадам хамит и посылает их в ответ на замечания. Ну что ж, ее выбор.. Это явный претендент на победу в нашем конкурсе )
quote:
Originally posted by пушканчик:
Спешу добавить, что сотрудники гаи будут вызываться нами до тех пор, пока последний автохам не научится ставить свое авто по правилам.
+1000
quote:
Originally posted by Olga_KAZA:
Еще крузак 030 гаишники не штрафуют, где-то в гос структуре работает)))
Тоже отдельный разговор про постоянного нарушителя на крузере 030. Даже не могу определится кто более неприятен: блондинистая хамка или нарушающий представитель власти. Вобщем, если возникнет необходимость - будем искать индивидуальные подходы к товарищам нарушителям и постараемся добится того, чтоб закон был ПИСАН для ВСЕХ без исключения .
молодцы, так держать )
Обращаюсь к жителям 4 секции,
нужна входная металлическая дверь , которую строители устанавливают, многие сразу меняют на двери получше.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Спешу добавить, что сотрудники гаи будут вызываться нами до тех пор, пока последний автохам не научится ставить свое авто по правилам.
Я только так и не понял, почему этим занимаетесь вы, а не имеющиеся в наличии консьержи, в обязанности которых входит в т.ч. и обеспечение порядка на своей территории?
Почему то что можете сделать вы для них
quote:
Originally posted by пушканчик:
нервы дороже и БЕСПОЛЕЗНО
?
Еще крузак 030 гаишники не штрафуют, где-то в гос структуре работает
[/B]
[/QUOTE]
на каждого служащего есть свое начальство, пишется заявление на конкретную машину начальнику ГИБДД и вопрос решается, не нужно плодить коррупцию в отдельно взятом дворе.
quote:
Originally posted by freena:
Еще крузак 030 гаишники не штрафуют, где-то в гос структуре работает
на каждого служащего есть свое начальство, пишется заявление на конкретную машину начальнику ГИБДД и вопрос решается, не нужно плодить коррупцию в отдельно взятом дворе.[/B][/QUOTE]
Примерно так и будем действовать )
к слову сказать , среди нас есть госслужащие, которые знают КУДА и КАК писать чтоб решить вопрос )
а вопрос с парковкой на дорожке решить можно и другим путем: у моих родителей во дворе пешеходную дорожку огородили маленьким забочиком, и все, больше не нее никто не лезет может обсудим этот вопрос, просто судя по тому как утром акуратно стояли уже дугие машины на пешеходной дорожке, толку от вчерашнего шоу будет мало.
Над входом в 4-ю секцию кто-то установил камеру видеонаблюдения. Причем в какой момент она там появилась и чьих рук это дело не знают ни председатель ТСЖ ни даже консьержи. Кто-нибудь знает кому нужно следить за нами?))
quote:
Originally posted by Showchik:
Над входом в 4-ю секцию кто-то установил камеру видеонаблюдения. Причем в какой момент она там появилась и чьих рук это дело не знают ни председатель ТСЖ ни даже консьержи. Кто-нибудь знает кому нужно следить за нами?))
А мне больше интересно откуда к ней питание подключено?
quote:
Originally posted by freena:
а вопрос с парковкой на дорожке решить можно и другим путем: у моих родителей во дворе пешеходную дорожку огородили маленьким забочиком, и все, больше не нее никто не лезет может обсудим этот вопрос, просто судя по тому как утром акуратно стояли уже дугие машины на пешеходной дорожке, толку от вчерашнего шоу будет мало.
Ваше предложение уже на стадии исполнения ) как заверил нас управляющий нашего тсж заборчик уже заказан и в течении месяца его установят ) а наш увлекательный конкурс будет длится вплоть до установки забора . Так что, товарищи автохамы, НЕ РАССЛАБЛЯЕМСЯ ))
quote:
Originally posted by пушканчик:
а наш увлекательный конкурс будет длится вплоть до установки забора
Жалко только что все сводится исключительно к наказаниям автовладельцев, а Талан который не обеспечил возможность нормальной парковки для жильцов - опять остался в стороне.
quote:
Originally posted by shahfil:
?
Честно говоря, я в замешательстве .. Не знали, что это входит в обязанности консьержей. Наверное правильно будет перечитать их должностную инструкцию и если есть там такой пункт, обязательно обсудить и с ними в тч .
quote:
Originally posted by shahfil:
а Талан который не обеспечил возможность нормальной парковки для жильцов - опять остался в стороне.
По заявлению тов. Агашина, на каждый дом застройщик обязан построить парковочных мест в половину от количества квартир в данном доме и ОНИ ЭТО ДЕРЖАТ НА КОНТРОЛЕ.
По имеющимся у меня сведениям в нашем доме 450 квартир плюс 50 офисов , когда сдадут весь дом - парковочных мест будет в общей сложности 200. Неувязочка со словами ув. главы Администрации города. Предлагаю поднять этот вопрос на общедомовом собрании, которое, к слову, уже пытались организовать, но не набрался нужный процент от количества жильцов, чтоб можно было решить хоть один вопрос...
quote:
Originally posted by пушканчик:
Честно говоря, я в замешательстве .. Не знали, что это входит в обязанности консьержей. Наверное правильно будет перечитать их должностную инструкцию и если есть там такой пункт, обязательно обсудить и с ними в тч .
http://www.izumrud18.ru/load/1...nserzha/1-1-0-3
Должностные обязанности консьержа утвержденные 01.02.2011г. :
2.1. Консьерж обязан:
...
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
quote:
Originally posted by Showchik:
Над входом в 4-ю секцию кто-то установил камеру видеонаблюдения. Причем в какой момент она там появилась и чьих рук это дело не знают ни председатель ТСЖ ни даже консьержи. Кто-нибудь знает кому нужно следить за нами?))
давайте ее срежем, и хозяин найдется сразу.
quote:
а наш увлекательный конкурс будет длится вплоть до установки забора
Жалко только что все сводится исключительно к наказаниям автовладельцев, а Талан который не обеспечил возможность нормальной парковки для жильцов - опять остался в стороне.
+100500
Забор никак не решит проблему с отсутствием парковочных мест!!! Претензии надо предъявлять Талану! Наверное надо обратиться с жалобой в администрацию. Более сведущие в этом вопросе форумчане - подскажите как действовать в данной ситуации... Тем более в доме есть представители администрации города...
еще не достроили, поэтому мест мало. а что, на парковку рядом с домом никто не хочет ставить ?
1500 руб в месяц парковка рядом с домом лично для меня это ОЧЕНЬ дорого
Одно дело когда во дворе стоит скромненькая машинка, тогда можно понять и поверить что нет 1500 на парковку, но смешно слышать когда это говорят владельцы Land Cruizer-ов и VW Touareg-ов.
Муж уже неоднократно делал замечания в тот момент когда присутствовал на такой парковке, в ответ слышим что денег нет, либо трех этажный мат, причем от приличных на первый взгляд людей. Данные "ГОСПОДА" еще раз подтверждают, что приличных людей по внешнему виду не определишь.
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Одно дело когда во дворе стоит скромненькая машинка, тогда можно понять и поверить что нет 1500 на парковку, но смешно слышать когда это говорят владельцы Land Cruizer-ов и VW Touareg-ов.
у меня 14-ая
quote:
Originally posted by kupol112:
Тем более в доме есть представители администрации города...
Так этих <представителей> устраивает ситуация - у них плюсом к отсутствию совести и законопослушной гражданской позиции такие машины, что и летом могут парковаться в любом месте нашего двора (((
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Одно дело когда во дворе стоит скромненькая машинка, тогда можно понять и поверить что нет 1500 на парковку, но смешно слышать когда это говорят владельцы Land Cruizer-ов и VW Touareg-ов.
+много
quote:
Originally posted by freena:
1500 руб в месяц парковка рядом с домом лично для меня это ОЧЕНЬ дорого
Мы с мужем в любое время суток находим место для парковки вокруг нашего дома , и ставим авто не нарушая пдд. Видимо у товарищей нарушителей что то со зрением .....
А если серьезно, то я уже писала что бОльшая проблема не в отсутствии парковочных мест, а в головах автохамов, среди которых давно принято за норму обеспечить исключительно личный комфорт, наплевав, что он в ущерб соседям и против закона.
quote:
Originally posted by KoteG:
еще не достроили, поэтому мест мало.
Так когда достроят вместе с увеличенным количеством парковочных мест, заселятся жители 5 и 6 секций у котррых предположительно тоже есть автомобили )) так что ситуация не улучшится со сдачей всего дома и прилегающей территории.
quote:
Originally posted by shahfil:
http://www.izumrud18.ru/load/1...nserzha/1-1-0-3
Должностные обязанности консьержа утвержденные 01.02.2011г. :
2.1. Консьерж обязан:
...
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Спасибо за участие в проблеме , на основании Вашей ссылки будем разговаривать с консьержами )
И действительно, полбеды когда изза наших автохамов не могут проехать коляски и пройти люди, гораздо хуже будет недай бог ттт если комуто из жителей третьей и четвертой секций понадобится помощь машин пожарной, скорой помощи, которые не смогут подъехать к подъезду изза тс нарушителей.
quote:
Originally posted by пушканчик:Мы с мужем в любое время суток находим место для парковки вокруг нашего дома , и ставим авто не нарушая пдд. Видимо у товарищей нарушителей что то со зрением .....
А если серьезно, то я уже писала что бОльшая проблема не в отсутствии парковочных мест, а в головах автохамов, среди которых давно принято за норму обеспечить исключительно личный комфорт, наплевав, что он в ущерб соседям и против закона.
согласен полностью. это просто быдло. заборчик должен решить проблему
quote:
Originally posted by KoteG:
согласен полностью. это просто быдло. заборчик должен решить проблему
+100
quote:
Originally posted by пушканчик:
недай бог ттт если комуто из жителей третьей и четвертой секций понадобится помощь машин пожарной, скорой помощи, которые не смогут подъехать к подъезду изза тс нарушителей.
а через заборчик им типа будет проще подьехать?
quote:
Originally posted by shahfil:а через заборчик им типа будет проще подьехать?
Для них освободится часть проезжей части, которую занимают паркующиеся на тротуаре, не?
Скорее просто начнут по обоим сторонам проезда ставить и все. Выезжать остальным тогда станет сильно сложнее, а большие машины типа пожарных просто не протиснутся совсем. А так хоть у них остается возможность в экстренном случае по тротуару доехать куда надо как та нива..
да все хорошо будет с заборчиком
quote:
Originally posted by shahfil:
Скорее просто начнут по обоим сторонам проезда ставить и все. Выезжать остальным тогда станет сильно сложнее, а большие машины типа пожарных просто не протиснутся совсем. А так хоть у них остается возможность в экстренном случае по тротуару доехать куда надо как та нива..
Значит нужно огородить только в местах незаконной парковки а у подъездов оставить свободным тротуар для заезда экстренных служб. Мы донесем эту мысль до председателя тсж, спасибо!
Сегодня были вечером по делам у нового дома на Берша 32 , охх и классный двор у них, товарищи! Все пешеходки, детские зоны огорожены , машинки все припаркованы аккуратно на полагающихся для них местах, гдето да, вдоль дороги вокруг дома, но сколько же места для детишек и отдыхающих взрослых у них и все оборудовано как нужно! Охх крааасооотаааа! Надеюсь наш двор будет таким же!
ну с такими активными жильцами все возможно
quote:
Originally posted by KoteG:
ну с такими активными жильцами все возможно
Я тоже так думаю ))
ТАЛАН, где Вы? Жильцов интересует ген. план придомовой территории с благоустройством, границы территории с обещанным ограждением, предполагаемые въезды на территорию двора и парковочные зоны. Обещали же ознакомить...
Меня очень интересует, какой .... (плохой человек) сегодня с полтретьего ночи ремонт в квартире делал???? я предупреждаю один раз. если сегодня будет тоже самое вызываю полицию и даже извинения принимать не буду.!!!! "Ценник" на бессоницу и ремонт в ночное время висит в лифте 4 секции.
Практика показывает что (нехороших людей) у которых хватает сообразительности среди ночи шумные работы делать предупреждать бесполезно, надо было сразу вызывать... Тем более что в такое время виновника найти проще всего - достаточно выйти на улицу и на окна посмотреть. А вот когда этот же (плохой человек) продолжит свой ремонт уже часов в 11 ночи - найти в монолите его будет сложно...
quote:
Originally posted by Showchik:
ТАЛАН, где Вы? Жильцов интересует ген. план придомовой территории с благоустройством, границы территории с обещанным ограждением, предполагаемые въезды на территорию двора и парковочные зоны. Обещали же ознакомить...
Плюсуюсь )
.... (плохой человек) сегодня с полтретьего ночи ремонт в квартире делал... Я думал мне это снится.
Кто-нибудь получил тех.паспорт? у нас написан адрес 7-я Подлесная 71 А, я хотела спросить у всех ли так? В Талане ответили, что адрес изменился.
в тех.паспорте тоже 71А, а в кадастровом паспорте и техплане просто 71, я сначала и не обратила внимания на эту букву... Тогда почему в кадастровом не стоит?
тот же вопрос был. Ответ юриста в Талане-если так Вам это важно, то приезжайте за документом, где написано, что адрес изменился.
Аууууу, талан!
quote:
Originally posted by Showchik:ТАЛАН, где Вы? Жильцов интересует ген. план придомовой территории с благоустройством, границы территории с обещанным ограждением, предполагаемые въезды на территорию двора и парковочные зоны.
quote:
Originally posted by Lampada:
Кто-нибудь получил тех.паспорт? у нас написан адрес 7-я Подлесная 71 А, я хотела спросить у всех ли так? В Талане ответили, что адрес изменился.
Однако если у 4-6 секций другой адрес - это значит что на данный момент они в ТСЖ Изумруд не входят.
quote:
Originally posted by shahfil:Однако если у 4-6 секций другой адрес - это значит что на данный момент они в ТСЖ Изумруд не входят.
тем не менее платжеки приходят от ТСЖ
quote:
Originally posted by Lampada:
тем не менее платжеки приходят от ТСЖ
а это не показатель. Пока в уставе ТСЖ четко написано "дом по адресу 7-я Подлесная, д. 71" а у вас в документах написано "д. 71А" - формально 4 секция к нему не относится. Решения общего собрания о присоединении тоже не было.
а у меня еще вопрос по интернету и тв: что уже подключено в нашем доме, особенно в 4й секции?
В Доме.ру не могут назвать сроки, когда собираются подключаться к нам.
жаль, что Дом ру нет в изумруде
в 4 только МТС. Наводит на мысль что кому то "заплатили" чтобы других не пускать. Например "Марка" нет ни во второй ни в третьей.
никто не интересовался почему так мало провайдеров в комплексе?
в Марке мне сказали что переговоры ведутся, но когда они закончатся - никто не знает. если иметь в виду что вторая секция стоит уже наверно год, то Марк будет у нас не скоро.
quote:
Originally posted by freena:
если иметь в виду что вторая секция стоит уже наверно год,
Больше, мы в своей третьей живем уже полтора года , а вторая раньше ессно сдавалась )
марк нужен )
quote:
Originally posted by freena:
в Марке мне сказали что переговоры ведутся, но когда они закончатся - никто не знает
Насколько я понимаю ситуацию, сейчас в первой секции у них реально получилось всего 4 клиента, остальные сидят на Стриме который был изначально и никуда не дергаются. Соответственно рентабельность протягивания инфраструктуры на остальные секции у них под большим вопросом. Но это мое имхо, возможно я и ошибаюсь...
просто в Марк надо обратится и что там скажут
Добрый день! Был задан вопрос про ген. план придомовой территории.
Ответ проектной команды: все идет по намеченному плану на сегодняшний момент разрабатывается заново проект наружного освещения и как только все прокты будут утверждены ТОП менеджерами, то будем презентовать план благоустройства.
Дорогие друзья! ЖК <Изумруд> с каждым днем все ближе к завершению строительства. На сегодняшний день выполняется отделка, выполняется монтаж лифтов: смонтирован 1 пассажирский лифт, монтируются грузовой, также монтируются витражи. Производится отделка плиткой входной группы, отделка цоколя. Заканчивается установка внешней молниезащиты. Продолжается проектирование наружной канализации. Монтируются слаботочные системы.
KoteG, я туда обращалась 3 недели назад, сначала завку на подключение приняли, а потом перезвонили через 3 дня и сказали что подключить не смогут оборудование только в 1 секции. когда проведут в остальные - неизвестно, переговоры ведуться, но не факт что через месяц, через год а может и два. вот их (марка) ответ.
а не смогут почему ? если в людях проблема, то раньше подключали при наличии 4х желающих
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Дорогие друзья! ЖК <Изумруд> с каждым днем все ближе к завершению строительства.
так держать, ждем )
quote:
Originally posted by KoteG:
а не смогут почему ? если в людях проблема, то раньше подключали при наличии 4х желающих
как я поняла марк не пускают. Они мечтают у нас поселиться
тоже думаю, что мечтают. большой дом, много абонентов. когда построят мою секцию, то займусь этим )
quote:
Originally posted by freena:
как я поняла марк не пускают
А, ну да, помню что-то такое было два года назад когда они собирались плиты перекрытия долбить по всем этажам для протягивания своего оборудования... Помнится их тогда отправили переделывать проект под использование имеющихся каналов, и больше их никто не видел...
У нас без всяких проблем и препятствий МТС (Стрим)продолбил все этажи под свои коммуникации. Нас, жильцов, вообще ни кто не спросил...хотя в подъездных эл. щитах заложены каналы под кабеля интернета, там уже протянут проводочек Ростелекома и еще бы поместилась куча провайдеров. Зачем долбить плиты перекрытия было?
quote:
Originally posted by Showchik:
Зачем долбить плиты перекрытия было?
Вот и мне непонятно. Да еще и этих уродских коробок своих навешали везде, вот что им мешало их внутрь стояков с проводкой убрать? Места там просто дофига свободного.
Сдается мне Ростелеком выкупил эти каналы под себя на непонятных для нас условиях с гарантией Дресвянникова о недопуске туда других провайдеров. На мой вопрос "Почему бы не провести свой кабель в предназначенных для этого каналах?", МТСники, долбящие плиты, ответили-"Там уже Ростелеком". Дак там же столько места! Еще бы провайдеров 50 поместилось...или может происходит перебой сигнала при близком расположении проводов конкурирующих провайдеров? Есть на это нормы?
И еще вопрос? Что за статья расчетки такая - обслуживание дома? Насчитывают по ней как за отопление - более 500р в месяц с однокомнатной квартиры, а полы в подъезде ни разу похоже еще не мылись - грязища стоит...Бабушка моя приходила в гости, взяла тряпку с ведром, пойду, говорит пол на площадке помою - кое-как отговорил. И вообще финансовая деятельность нашего ТСЖ как-то контролируется?
Есть куча дополнительных доходов, даже с тех же интернет провайдеров за прокладку своих коммуникаций, еще какие-то непонятные свидания на крыше (300р за свидание идет на счет ТСЖ). Я блин сам ни разу не был на крыше, а хотелось бы)) На что тратятся деньги?
quote:
И еще вопрос? Что за статья расчетки такая - обслуживание дома? Насчитывают по ней как за отопление - более 500р в месяц с однокомнатной квартиры, а полы в подъезде ни разу похоже еще не мылись - грязища стоит...Бабушка моя приходила в гости, взяла тряпку с ведром, пойду, говорит пол на площадке помою - кое-как отговорил. И вообще финансовая деятельность нашего ТСЖ как-то контролируется? Есть куча дополнительных доходов, даже с тех же интернет провайдеров за прокладку своих коммуникаций, еще какие-то непонятные свидания на крыше (300р за свидание идет на счет ТСЖ). Я блин сам ни разу не был на крыше, а хотелось бы)) На что тратятся деньги?
Дак давайте же уже наконец-то собрание потребуем провести и получим всю финансовую отчетность от ТСЖ - что, на что и как тратится... Статья - обслуживание дома - тоже оооочень интересует что сюда входит.
Мне вообще интересно почему само ТСЖ никак не проявляет себя кроме как рассылки расчеток...
quote:
Originally posted by Showchik:
Есть куча дополнительных доходов, даже с тех же интернет провайдеров за прокладку своих коммуникаций, еще какие-то непонятные свидания на крыше
Я б к этому еще кучу рекламы на фасаде добавил, всякие натяжные потолки и т.п. - они вообще на каких условиях интересно висят?
quote:
Originally posted by kupol112:
Дак давайте же уже наконец-то собрание потребуем провести
...
Мне вообще интересно почему само ТСЖ никак не проявляет себя кроме как рассылки расчеток...
Ну проводили в прошлый раз, и что? Народу даже проголосовать было лениво, так и не набрали в итоге голосов для того чтобы посчитать собрание правомочным.. А если сами ничего делать не хотите - что от ТСЖ-то тогда требуете?? По факту сейчас все правление ТСЖ - это 3 человека (включая председателя), из которых двое самоустранились. А перевыбрать их так и не смогли - проголосовать народ не смотря на кучу напоминаний и просьб так и не соизволил, что-то около 30% только соизволили свое мнение огласить.
Судя по постам выше, если наша секция 71 А, то в тсж мы вообще не входим. тогда и просить что-либо от председателя бесполезно.
А еще хочу обратиться к квартире 306, ув. жители я конечно понимаю что вы снимаете эту квартиру (не свое не жалко) но все таки будте любезны не выставлять свой мусор (пищевые отходы) в коридор, для этого есть мусорные баки во дворе, ваш мусор за ночь прокисает и вся эта бяка остается на полу в общем коридоре. мы вроде не в свинарнике живем. и уборщиц за вами убирать у нас нет. не хотите ЗА СОБОЙ выносить мусор наймите персонал. И вымойте пол перед квартирой пожалуйста
quote:
Originally posted by freena:
Судя по постам выше, если наша секция 71 А, то в тсж мы вообще не входим. тогда и просить что-либо от председателя бесполезно.
Ну с литерой это Талан конечно весело придумал.. Подозреваю что опять начнут ходить теперь и свою УК проталкивать, было уже такое с первыми секциями...
На самом деле думаю утрясется это недоразумение, председатель у нас молодец и не смотря на практически полное отсутствие поддержки со стороны жильцов делает все что может. Просто не надо чудес ждать и на пустом месте критику устраивать, лучше проявите посильное участие если есть возможность.
quote:
Originally posted by freena:
А еще хочу обратиться к квартире 306, ув. жители я конечно понимаю что вы снимаете эту квартиру (не свое не жалко) но все таки будте любезны не выставлять свой мусор (пищевые отходы) в коридор, для этого есть мусорные баки во дворе, ваш мусор за ночь прокисает и вся эта бяка остается на полу в общем коридоре. мы вроде не в свинарнике живем. и уборщиц за вами убирать у на спока нет. не хотите ЗА СОБОЙМ выносить мусор наймите персонал
Жуть жуткая ...
Наши дальние соседи по площадке на две недели строитьельным мусором завалили всю площадку , так что к лифту с коляской протискиваться приходилось, и на все замечания захлапывали перед носом дверь .. До недавнего времени и известных событий с гаи ежедневно ставили свой авто на тротуаре у подъезда, хотя у самих грудной ребенок.. Вот откуда в людях такое непроходимое хамство?? Из каких бараков сюда переехали, что грязь и беспредел наводят там где живут??
быдло. обычное быдло. да еще и заработавшее денег и считающее себя королями жизни
Звонил в ТАЛАН - сказали адрес 7-я Подлесная 71 без "а". Даже удивились с чего я это взял... Председатель ТСЖ тоже в недоумении. Короче надо решать с БТИ или может с Регпалатой, возможно там ошибка, ато придется потом бегать да доки переделывать.
Кстати по одним из источников львиная часть накопленных средств ТСЖ по статьям кап.ремонт, обслуживание и благоустройство идет на покрытие коммунальных долгов неплатильщиков))
Про собрание, действительно назрела просто куча вопросов финансовых, организационных,благоустройства, того же интернета (у нашего соседа мтс - он мягко говоря недоволен, поэтому мы тоже ждем марк и сидим в инете как дураки с телефонов..).
Но его действительно трудно провести так, чтобы набрался необходимый процент жильцов для решения вопросов .. Может возможен такой вариант, что те кто присутствуют на собрании обсудят волнующие вопросы, найдут решение, запротоколируют, а потом соберут необходимое количество подписей с непришедших на собрание жильцов.. Такое возможно?
я конечно "за" собрание, хотелось бы познакомиться с председателем ТСЖ. По 4 секции другая "беда" : нас живет всего квартир 6-10 кворум точно не соберем. А так давайте назначим время и соберемся.
quote:
Originally posted by пушканчик:
его действительно трудно провести так, чтобы набрался необходимый процент жильцов для решения вопросов .. Может возможен такой вариант, что те кто присутствуют на собрании обсудят волнующие вопросы, найдут решение, запротоколируют, а потом соберут необходимое количество подписей с непришедших на собрание жильцов.. Такое возможно?
Прошлый раз делали имхо вполне грамотно - сначала очное собрание на котором самые активные все обсудили, потом заочное голосование. Потом и консьержи ходили по квартирам собирали листы голосования и звонить пытались самым забывчивым.. Но кворума все равно собрать не удалось.
shahfil, то есть как я поняла подобное мероприятие было, но провалилось? Ну чтож товарищи, лично я считаю что нужно пробовать еще раз .. Мое мнение что заинтересованных как то больше стало , третья секция с тех времен почти полностью заселилась может за счет нее получиться....
Ни кого больше не смущает, что из крана с холодной водой бежит теплая, причем ей даже мыться можно не разбавляя? Есть у кого еще такая проблема? В жару, которая стоит сейчас совсем не актуальна такая ситуация...
у нас в 327 тоже вместо холодной течет горячая
и у меня
экономия на горячей воде)
Это похоже в 4-ой секции так. У нас в 3-ей холодная бежит.
По поводу собрания: я так понимаю, что для кворума надо не менее 50% от собственников сданных секций.
В 3-ей по моим ощущениям процентов 10 заехало.
В 4-ой квартир 5-6.
Опять не наберем кворум в итоге.
В 4-й секции у лифта висит объявление по поводу подключения различных интернет-провайдеров, оставить свой голос можно у консъержа. Предлагают подключить дом.ру, марк, ростелеком, мтс и еще что-то. Консъержка сказала, что ростелеком не пускает других провайдеров.
МТС в 4 есть, я уже к нему подключилась. я конечно за "марк", но МТС пока сильно не подводил
quote:
Originally posted by Lampada:
ростелеком не пускает других провайдеров
каким образом они могут их "не пускать"??
quote:
Originally posted by Showchik:
Сдается мне Ростелеком выкупил эти каналы под себя
у кого выкупил, у Застройщика? У ТСЖ? С чего бы вдруг?
Тогда предлагаю убрать Ростелеком из нашего дома, а в каналах оставшихся после них провести марк и дом.ру. Хотел бы я посмотреть на то как это у нас получится, а вернее не получится. У Ростелекома блат в нашем доме 100%.
"каким образом они могут их "не пускать"??"
а каким образом мтс рассверлил все плиты перекрытия, когда в щите есть специально предусмотренные каналы для этого??
Если мы все-таки когда-нибудь соберемся, предлагаю поднять на собрании вопрос
об исключении Ростелекома!
quote:
Originally posted by shahfil:
у кого выкупил, у Застройщика? У ТСЖ? С чего бы вдруг?
Что за наивность? Вы считаете это не возможно?....тем более в нашей стране...
quote:
Originally posted by Show:
Тогда предлагаю убрать Ростелеком из нашего дома, а в каналах оставшихся после них провести марк и дом.ру
Да не надо никого убирать, в каналах места всем хватит. Или вы думаете представители Ростелекома придут чужие кабели обрезать?
quote:
Originally posted by Show:
а каким образом мтс рассверлил все плиты перекрытия
по договоренности с Застройщиком надо полагать. Никто не мешает вам как собственнику в единоличном порядке (как собственник - имеете право) потребовать его демонтажа на основании того что оно "создает вам неудобства".
Вот пожаловались на теплую воду вместо холодной, так теперь и из крана горячей бежит прохладная вода.
Хочу выразить признательность за акцию с эвакуаторами!
Сейчас авто ставят с двух сторон дороги, легковые потискиваются, а Газель либо пожарная уже не проедут. Почему ее ширина не рассчитана на парковку? Может быть дорогу расширить хотя бы на 0.5м?
quote:
Может быть дорогу расширить хотя бы на 0.5м?
я тоже за расширение дороги на 0,5 метра и вообще считаю, что такой широкий тротуар и газон не нужен тогда, когда машины ставить негде (а их только добавится в ближайшем будущем)! А эти 0,5м или чуть больше (0,7м) реально бы решили хоть немного эту проблему, тем более талан всех "кинул" с подземной автостоянкой.
Давайте обсудим это предложение...
quote:
Originally posted by kupol112:
я тоже за расширение дороги на 0,5 метра и вообще считаю, что такой широкий тротуар и газон не нужен тогда, когда машины ставить негде (а их только добавится в ближайшем будущем)! А эти 0,5м или чуть больше (0,7м) реально бы решили хоть немного эту проблему, тем более талан всех "кинул" с подземной автостоянкой.
Давайте обсудим это предложение...
Машины ставить есть где ) за домом две полупустые стоянки. А двор должен быть разноцветным от растений и цветов а не от машин. Я против уменьшения газонов.
я за!
Друзья- товарищи, давайте все таки не будем стремиться сделать из двора парковку ! Проблема постановки авто на ночь это проблема автовладельца, но никак не всех жителей многоквартирного дома . И ряд законодательных актов между прочим на их стороне.
quote:
Машины ставить есть где ) за домом две полупустые стоянки. А двор должен быть разноцветным от растений и цветов а не от машин. Я против уменьшения газонов.
Извините, НО где Вы видели полупустые стоянки? там все занято давно... Надо жить в реальном мире - а в нем без машин никак... Я считаю, что должны быть учтены интересы и автовладельцев и пешеходов (а мы являемся и теми и другими) - машины все равно будут парковать с обеих сторон дороги хотите Вы этого или нет - их просто слишком много, поэтому надо сделать так, чтобы между этими двумя рядами припаркованных машин могли проехать остальные, в том числе и экстренные службы или Вы предлагаете(только не сочтите за грубость!), ночью например, выходить и расчищать проезд для скорой скажем, тогда не до цветов будет... Хотя цветы я тоже очень люблю и хочу чтобы их было много в нашем дворе, чего пока не наблюдается не смотря на наши большие газоны ... нужен какой-то рациональный баланс...
Продолжаем голосовать...
три человека уже ЗА!
я еще раз повторюсь что лично мне дорого за 1500 руб ставить машину на полупустую стоянку, а полметра меньше газона роли не сыграет. Нужно искать компромисс а не упираться из-за полметра. (как показала практика владельцы авто могут и на зеленый газон парковаться.
quote:
Originally posted by freena:
я еще раз повторюсь что лично мне дорого за 1500 руб ставить машину на полупустую стоянку, а полметра меньше газона роли не сыграет. Нужно искать компромисс а не упираться из-за полметра. (как показала практика владельцы авто могут и на зеленый газон парковаться.
А я еще раз повторюсь что мы тоже пока (ПОКА) не ставим свой авто на платную стоянку , НО всегда (ВСЕГДА) причем в совершенно разное время суток находим место для него НЕ ВО ДВОРЕ )
А тем кто ставит свои авто вторым рядом нужно задуматься что горе может случиться и в их доме.
пушканчик,
язык у Вас без костей, думайте, что говорите!
Мы свою машину паркуем за домом, А НЕ ВО ДВОРЕ!!! НО ЭТО НЕУДОБНО, ОСОБЕННО КОГДА НАДО ЗАГРУЗИТЬ/ВЫГРУЗИТЬ МНОГО ВЕЩЕЙ а с тобой рядом маленькие дети - на проезжей части дороги это опасно (а вокруг нашего дома сплошные дороги)!!! двор должен быть удобен для всех - и для детей и для их родителей и для их авто в том числе... пол-метра от тротуара никого не ущемят, но позволят улучшить ситуацию в целом!
quote:
Originally posted by пушканчик:
А тем кто ставит свои авто вторым рядом нужно задуматься что горе может случиться и в их доме.
я думаю что даму на белой ауди это не затронет за душу. и будет она все рано парковаться перед подъездом запирая все машины, так что проще расширить дорогу.
quote:
Originally posted by kupol112:
Продолжаем голосовать...
да вы тут хоть заголосуйтесь, делать-то кто будет? И за чей счет? Или вы правда считаете что после вашего тут голосования кто-то побежит двор переделывать?
quote:
Originally posted by пушканчик:
Проблема постановки авто на ночь это проблема автовладельца
К 3-4 секциям уже и днем далеко не всегда подъехать можно, особенно если на грузовой машине что-то везти, какое уж там "на ночь"...
shahfil, ну конечно мы будем делать у нас ведь ТСЖ, и естественно за наш счет. Благо у нас в платежках есть строка благоустройство и кап ремонт. средства из которых идут неизвестно куда.
quote:
Originally posted by freena:
ну конечно мы будем делать у нас ведь ТСЖ, и естественно за наш счет
для этого надо будет согласие минимум 50% собственников, что имхо нереально
quote:
Originally posted by shahfil:
для этого надо будет согласие минимум 50% собственников, что имхо нереально
Конечно нереально ))
так еще и 50 % не живет в доме.
quote:На верхней мест нет вообще, на нижней штук 5. Когда заедут все жильцы, будет коллапс.
Originally posted by пушканчик:
...за домом две полупустые стоянки...Я против уменьшения газонов.
двор будет больше. а так везде машины некуда ставить
quote:
да вы тут хоть заголосуйтесь, делать-то кто будет? И за чей счет? Или вы правда считаете что после вашего тут голосования кто-то побежит двор переделывать?
К 3-4 секциям уже и днем далеко не всегда подъехать можно, особенно если на грузовой машине что-то везти, какое уж там "на ночь"...
ТСЖ на то и создано чтобы решать возникающие проблемы жильцов - для этого есть строка в расчетке "благоустройство, содержание" + всегда можно собрать недостающие средства (для себя же делать) к тому же, дом огромный, квартир много и сумма не будет такой уж значительной. НО, еще половина дома не заселена и поэтому на данный момент это затруднительно, но в перспективе совершенно реально.
quote:
Originally posted by kupol112:
ТСЖ на то и создано чтобы решать возникающие проблемы жильцов - для этого есть строка в расчетке "благоустройство, содержание" + всегда можно собрать недостающие средства (для себя же делать) к тому же, дом огромный, квартир много и сумма не будет такой уж значительной. НО, еще половина дома не заселена и поэтому на данный момент это затруднительно, но в перспективе совершенно реально.
А какбе никто не задумывается что план двора утвержден и не только таланом но и городскими властями что то не думается мне что все так просто .. Как минимум еще нужно будет заказывать план нового благоустройства и чтоб он прокатил по всем гостам и нормативным актам, чтоб его утвердили , только как мне кажется что идея расширения дорог для парковочных мест не вяжется с законодательством действующим , поэтому никто план перепланировки двора не подпишет . Как то так мне видится хотя, замечу, я конечно далека от этого, поэтому сугубо ИМХО.
И да, откуда такая уверенность что наберется вообще 50 процентов жильцов согласных сделать из двора по сути большую парковку???
считаю пустой тратой денег. лучше сделать что нибудь действительно нужное
Мы с мужем тоже против расширения дороги! Двор должен быть зеленый, а не превращаться в автостоянку. А дама на белой ауди сама себя еще накажет. Кто-нибудь выезжая, может ее случайно задеть. Другие машины там паркуются редко.
А вот новый провайдер действительно нужен. Мтс постоянно подводит.
Плюсуюсь на последние два поста ) и муж тоже ))
может ей колеса проколоть? думаю до нее дойдет
quote:
Originally posted by KoteG:
может ей колеса проколоть? думаю до нее дойдет
Сегодня наблюдали как ее ждали сильно беременная семейная пара - владельцы авто , выезд которому она перекрыла своим .. Муж успел побегать поискать варианты выезда через пешеходную зону... А она вышла как ни в чем не бывало ни здрасьте ни извините ни даже их не пропустила - сначала степенно сама поразворачивалась перед их носом и была такова...
А еще я как то с балкона наблюдала как каким то чудом <пацаномобиль> меееедлеееенно так пролазил между тс и ее машинкой и пролез таки - у пасанов наверное семь потов сошло в эти минуты )) шутка ли зацепить такую тачку недайбог )))
quote:
Originally posted by KoteG:
может ей колеса проколоть? думаю до нее дойдет
quote:
Originally posted by пушканчик:
может ей колеса проколоть? думаю до нее дойдет
а это уголовно наказуемо
я на днях наблюдала как она сама бегала по подъездам орала и искала хозяина который ее типа"закрыл" чесно думала что она задумается, ан нет - железная леди.
А еще у нас сегодня в подъезде уборщица мазала тряпкой по полу ! АЛИЛУЯ!!!
quote:
Originally posted by freena:
я на днях наблюдала как она сама бегала по подъездам орала и искала хозяина который ее типа"закрыл" чесно думала что она задумается, ан нет - железная леди.
запирайте ее при первой возможности. может тоже дойдет. еще кирпич положите на капот xD
quote:
Originally posted by freena:а это уголовно наказуемо
Это не я писала . Так на всякий.. )
Дорогие форумчане! В ЖК "Изумруд" выполняется штукатурка стен, укладка экопола, производится отделка плиткой в местах общего пользования, монтируются холодные витражи. Производится установка датчиков пожарной сигнализации. Смонтированы клапаны дымоудаления в 5 секции и вентиляторы, ведется монтаж электрических стояков. Продолжается монтаж наружной канализации. Фотоотчет Вашему вниманию!
молодцы ) так держать. повторю свой вопрос, может кто то сталкивался. делал ил кто то шумоизоляцию стен ? помогает это или нет ?
quote:
Originally posted by KoteG:
молодцы ) так держать. повторю свой вопрос, может кто то сталкивался. делал ил кто то шумоизоляцию стен ? помогает это или нет ?
Помогает )) соседи заизолировали все стены с нами у нас ребенок 10 месяцев у них - 7 месяцев, к томуже они очень веселые и общительные у них часто бывают гости с музыкой и караоке )) вобщем ни мы их ни они нас не слышат ) слышно только немного через подъезд бывает (то есть когда находишься в коридоре у входной двери) но это, как понимаете, не связано с шумоизоляцией стен )
KoteG, если Вам интересно могу поинтересоваться у соседей при встрече чем и как изолировали )
Это не они завывали караоке не прошлой неделе, если они, то изоляция - фигня их (точнее ее)даже я в своей 4 слышала
Нет . Их реально не слышно когда они песни поют )) ТЕМ БОЛЕЕ в четвертой секции ))
Я думаете шучу когда говорю что мы, их соседи их не слышим, куда уж Вам в четвертой чтото услышать то )
И не у одних у них думаю есть караоке ))
Только что звонили из Марка. Сказали, если наберется 6-12 желающих, подключат дом. Наконец-то!!!!!!!!!!! Мы года 1,5 назад оставляли заявку. Стримом очень недовльна. Кто хочет нового провайдера - звоним в МАРК!!
quote:
Originally posted by Olga_KAZA:
Кто хочет нового провайдера - звоним в МАРК!!
Позвонили оставили заявку ) присоединяйтесь товарищи!
quote:
Originally posted by пушканчик:
KoteG, если Вам интересно могу поинтересоваться у соседей при встрече чем и как изолировали )
поинтересуйтесь пжл как они ее делали. тоже сделаем
Так же звонили из Дом.ру - сказали, что все желающие могут оставить заявку (поставить подписьв бланке). Бланк находятся у консьержа. Я плюсанулся за Дом.ру, т.к. пользуюсь их инетом давно и замечаний не имею.
quote:
Originally posted by KoteG:поинтересуйтесь пжл как они ее делали. тоже сделаем
Ок, при возможности спрошу и напишу Вам в пм )
quote:
Originally posted by Show:
пользуюсь их инетом давно и замечаний не имею
"замечания" появятся при расторжении договора...
)
мне тоже звонили из Дом.ру, молодой человек сказал, что у них человек 50 оставили заявки на подключение, они ведут переговоры с нашим председателем, а он говорит,что спроса нет. Сейчас вот только сделали бланки, чтобы узнать спрос, но собранное на данный момент количество подписей не убеждает наше ТСЖ. Даже если меньше 5 человек наберется, то в Дом.ру обещали подключить, им просто говорят, что их не хочет наш дом.
И второе, висит у лифта объявление о том, что 4.07 около 8-30 утра было обнаружено, что горела трава под окнами со стороны трамвайной линии. Очень похоже, что она горела ночью 3.07, потому что вонь стояла ужасная. Пожалуйста, не кидайте бычки на улицу, не трудно завести какую-нибудь даже баночку для этого.
проблема не в баночках, им нравится бросать )
Дом ру если будут проводить, смотрите чтобы они вам там кабели по подъезду не кинули. выглядит плохо
мы уже ростелеком подключили, потому что сомневаюсь, что в скором времени дом.ру пустят, они сверху прибили провода)
какой "хороший" человек каждый раз в ночь с пятницы на субботу включает в своей машине (на парковке у трамвайных путей) колонки на полную?не уже ли только нам мешая спать?
тоже сегодня спать мешали
можно выйти поговорить или полицаев вызвать. они сейчас работают, приедут, разберутся
Можно задам глупый вопрос? Просто никогда в своей жизни с этим не сталкивалась. Вчера приходил председатель опломбировал счетчики воды и тепла. По ним объяснил как платить буду и куда данные подавать. А про электричество спросить я забыла. Скажите пожалуйста как мы платим за электричество? тоже консъержу данные подаем или как?нужно ли было пломбировать электрический счетчик?
а как мы платим за воду, все передают показания консъержу?когда нам опломбировали (месяца два назад), председатель сказал, что со следующего месяца будут бланки у консъержа, я один раз подошла, их не было и забыла благополучно про них.
quote:
Originally posted by freena:
Скажите пожалуйста как мы платим за электричество? тоже консъержу данные подаем
Тоже консьержу сдаем. Вообще в доме вроде как АСКУЭ стоит, по которой показания должны автоматом передаваться, но как я понимаю Талан ее до конца так и не доделал и нормально она не работает. Поэтому сдаем сами...
quote:
Originally posted by Lampada:
я один раз подошла, их не было и забыла благополучно про них
ну показания-то на счетчиках ведь не сбрасываются, рано или поздно все равно сдадите, вот и посчитают по тому месяцу (и по тем тарифам!) когда передадите показания...
quote:
какой "хороший" человек каждый раз в ночь с пятницы на субботу включает в своей машине (на парковке у трамвайных путей) колонки на полную?не уже ли только нам мешая спать?
Готова была расстрелять сегодня этих "хороших" людей, 3 часа утра, и тут дискотека на всю улицу! Еще окно как раз рядом, 2-й этаж.. белая девятка, пассажиры еле на ногах стоящие, не удивлюсь, если и парень за рулём выпивший, скорее всего они и были в другие дни.
Полиция в 4 утра приехала, разогнала их, точнее одного водителя, остальные делись куда-то. Они всю ночь сидели в машине,слушали музыку, пьянствовали, уходили, приходили..
если видите, что будут долго сидеться и орать, вызывайте ментов. за 15 минут приезжают )
Талан,здравствуйте,что-нибудь известно об окончании сроков строительства????какие новости,давно вас не слышно...
последний пост 2 недели назад. это давно ? оО вы хотите чтобы каждый день писали ?
простите-простите,не заметила что-то..но все же интересны сроки окончания стройки,стройка с опережением иль все же толкьокв декабре-январе планировать сдачу???
писали ранее, что идут с опережением, пока на сентябрь планируют. скоро думаю будет новая порция новостей
аага,знаю что писали и обещали при покупке,срок уже приближается...очень интересненькоооо..когда???сейчас думаю картина уже более менее ясна
quote:
Originally posted by Лагуна:
стройка с опережением иль все же
и вот уже пятую секцию обещают сдать с опережением, а народ все еще наивно в это верит...
ну не верит. но до декабря сдадут думаю точно
А меня вот интересует, Талан провалы образовавшиеся около дома устранять собирается?
Впрочем, после того как они умудрились уложить стяжку на монтажную пену, провалы в асфальте меня не сильно удивляют
мда
Мы наконец двери поменяли, так установшики откровенно угорали, как установленные таланом канадки на одной пене держались в проемах .. Пришлось им доплачивать за укрепление проемов ...
плохие базовые двери ?
quote:
Originally posted by KoteG:
плохие базовые двери ?
Межкомнатные двери в третьей секции, установленные в квартирах <с отделкой> - обычные канадки ) никто и не ждал чего то большего ) НО КАК они были установлены стало ясно при их замене : при вскрытии дверных коробок выяснилось что дверные проемы гораздо шире и пустоты между коробками и стенами были заделаны монтажной пеной - по сути двери <висели> полтора года на пене .. Благо они легкие и горе-конструкция все таки выдержала.. Установщики новых дверей категорически заявили что премы для новых дверей нужно укрепить и посмеялись над работой предыдущих талановских тн <мастеров> .. Впереди у нас замена входной двери - ждем этого прям с опасением ....
Это я все к посту о стяжке на монтажную пену ..
quote:
А меня вот интересует, Талан провалы образовавшиеся около дома устранять собирается? Впрочем, после того как они умудрились уложить стяжку на монтажную пену, провалы в асфальте меня не сильно удивляют
они ведь уже заделывали этот провал и опять тоже самое, причем так быстро! меня что-то настораживает эта ситуация, что там тогда под домом то творится??? откуда такие пустоты? и что с этим делать?
quote:
они ведь уже заделывали этот провал и опять тоже самое, причем так быстро! меня что-то настораживает эта ситуация, что там тогда под домом то творится??? откуда такие пустоты? и что с этим делать?
+++
толщина асфальта конечно поражает )
Дело не в толщине асфальта, а в том что водосток с крыши выходит в арку на асфальт, а по нему вода естественным путем бежит вдоль дома и утекает в эту дырку. Причем изначально ее не было, уже водой пробило.
quote:
Originally posted by Лагуна:
простите-простите,не заметила что-то..но все же интересны сроки окончания стройки,стройка с опережением иль все же толкьокв декабре-январе планировать сдачу???
Добрый день! Планируемые сроки сдачи конец сентября, начало октября.
quote:
Originally posted by shahfil:
А меня вот интересует, Талан провалы образовавшиеся около дома устранять собирается?
Впрочем, после того как они умудрились уложить стяжку на монтажную пену, провалы в асфальте меня не сильно удивляют
Добрый день! Провалы будут заделаны в ближайшее время, выходит компания делающая благоустройство.
Дорогие друзья! Долгожданные новости со стройки ЖК <Изумруд>. Заканчивается монтаж наружной канализации. Приступаем к благоустройству вдоль ул. Школьная и часть на ул. 6 Подлесная, оформляются дороги дворовой части. Подходит к концу отделка цоколя. Полностью смонтирован большой лифт в 5 секции, выполняется монтаж в 6 секции. Заканчиваются штукатурные работы. Приступили к финишной отделки. Внутренние коммуникации смонтированы на 80%. Смонтирована система дымоудаления в 6 секции, а также выполняется монтаж системы вентиляции в офисах. Демонтируется подъемник в 5 секции.
молодцы )
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! Провалы будут заделаны в ближайшее время, выходит компания делающая благоустройство.
Насчет провала конкретно у подьезда третьей секции . Его уже заделывали , но он снова появляется, благодаря сточным водам. Помоему периодический ямочный ремонт это сизифов труд . Нужно сделать сток, как у первой секции , тогда причина провала ( сточные воды с крыши) самоликвидируется по стоку )
И еще: мы не наблюдаем заборчика на пешеходной дорожке между второй и третьей секциями, обещанного нашим уважаемым председателем тсж , по его уверениям, заборчик должен был появится еще в начале июля . понятно, что вопрос к нему адресовать при встрече , это я уж так, до кучи )
quote:
Originally posted by пушканчик:
И еще: мы не наблюдаем заборчика на пешеходной дорожке между второй и третьей секциями, обещанного нашим уважаемым председателем тсж , по его уверениям, заборчик должен был появится еще в начале июля . понятно, что вопрос к нему адресовать при встрече , это я уж так, до кучи )
Добрый день!с этим вопросом обратитесь в управляющую компанию.
Подскажите пожалуйста те кто уже оформил право собственности, сколько денег отдавали за получение технического плана? Это в Ростехинвентаризации, что на 30 лет Победы, 2.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!с этим вопросом обратитесь в управляющую компанию.
А по вопросу сооружения стока у третьей секции куда?
quote:
Подскажите пожалуйста те кто уже оформил право собственности, сколько денег отдавали за получение технического плана? Это в Ростехинвентаризации, что на 30 лет Победы, 2.
1800 ру
В нашей 4 секции лифт ломается с такой завидной регулярностью, я удивляюсь. у моих родителей лифту 35 лет он за всю свою жизнь не ломался столько, сколько наш (полгода отроду). А что ж будет дельше когда секция заселиться?
quote:
Originally posted by freena:
лифт
У нас в третьей тоже вначале часто ломался, щас ттт..
quote:
Originally posted by freena:
что ж будет дельше когда секция заселиться
а дальше отрегулируют все наконец и будет работать нормально.
Ну и какой <censored> добился таки протягивания проводов от Дом.ру??
и так на каждои этаже.. Плюс еще куча проводов на крыше теперь, с 2 сторон дома.. С ужасом жду когда они к дырам еще и кучу своих уродских ящиков повесят и сами провода в них протянут...
Подскажите, у кого комнатная стена со стороны лестницы и лифта, шумоизоляция необходима или всё в пределах норм? Интересуюсь планируя отделку в 5 секции.
quote:
Originally posted by kotbegemot:
Подскажите, у кого комнатная стена со стороны лестницы и лифта, шумоизоляция необходима или всё в пределах норм? Интересуюсь планируя отделку в 5 секции.
Мы живем в третьей секции. У лифта слышно даже спокойный разговор в квартире. Так что очень советую сделать шумоизоляцию и хорошую входную дверь )
quote:
Originally posted by shahfil:
Ну и какой <censored> добился таки протягивания проводов от Дом.ру??
и так на каждои этаже.. Плюс еще куча проводов на крыше теперь, с 2 сторон дома.. С ужасом жду когда они к дырам еще и кучу своих уродских ящиков повесят и сами провода в них протянут...
Жуть какая ((.. Я не сильна в таких вопросах, поэтому спрошу: может как нить можно добиться, чтоб виновники стены привели в порядок??
shahfil,я тот один из <censored>, которые хотели, чтобы в нашем доме был Дом.ру)) Но я ни как не имел ввиду весь дом - я хотел только в 4-й секции). Устранение таких недочетов следует обязательно требовать с монтажников Дом.ру. С виду это просто грязевые подтеки и возможно они удалятся даже влажной тряпкой. Дресвянникова надо поставить в известность, если он еще не в курсе.
kotbegemot, дополнительная шумоизоляция стен смежных с лифтовой шахтой должна быть. Попробуйте постучать по стене - звук должен отличаться. Скорее всего там будет пирог из: гипсокартонный лист/шумоизоляционный материал/сама стена.
Огласен с пушканчик - чтобы не слышать звуки из лифтового холла достаточно установить дверь с хорошей шумоизоляцией.
quote:
Originally posted by Showchik:
Устранение таких недочетов следует обязательно требовать с монтажников Дом.ру.
Да, верно, пусть домру убирает за собой свое безобразие!! Лично мне только по фотографиям уже неприятна стала эта контора ..
quote:
Originally posted by Showchik:
Устранение таких недочетов следует обязательно требовать с монтажников Дом.ру.
Ну помоют они стены, а толку? Коробки свои уродские они все равно повесят как и стрим, провода протянут прямо по стенам... Вот нафига спрашивается? Есть ведь специально предназначенные для проводов каналы, с какой стати они перекрытия портят??
А еще они провода свои развесили на крыше целую кучу, им очень удобно оказалось через наш дом свою линию дальше тянуть...
quote:
Originally posted by Showchik:
shahfil,я тот один из <censored>, которые хотели, чтобы в нашем доме был Дом.ру)) Но я ни как не имел ввиду весь дом - я хотел только в 4-й секции). Устранение таких недочетов следует обязательно требовать с монтажников Дом.ру. С виду это просто грязевые подтеки и возможно они удалятся даже влажной тряпкой. Дресвянникова надо поставить в известность, если он еще не в курсе.
kotbegemot, дополнительная шумоизоляция стен смежных с лифтовой шахтой должна быть. Попробуйте постучать по стене - звук должен отличаться. Скорее всего там будет пирог из: гипсокартонный лист/шумоизоляционный материал/сама стена.
Огласен с пушканчик - чтобы не слышать звуки из лифтового холла достаточно установить дверь с хорошей шумоизоляцией.
quote:
Originally posted by пушканчик:
мы не наблюдаем заборчика на пешеходной дорожке между второй и третьей секциями
Лучше уж вместо заборчика такую же фигню как у Магнита по указанию Агашина коммунальщики сделали
shahfil, думаю Вы далеко не единственный кому не нравится ситуация с проводами, предлагаю поднять вопрос на общедомовом собрании , мы с своей стороны Вас поддержим ) зы: терпеть не могу когда провода торчат! У самой в квартире ни одного проводка не видно ))))
quote:
Originally posted by shahfil:
Лучше уж вместо заборчика такую же фигню как у Магнита по указанию Агашина коммунальщики сделали
Что то не внушает доверия )) в том смысле что уважаемые наши соседи-любители автоподжопников найдут таки способ парковать их между подобными ограждениями )) не? Метод с ежедневным вызовом сотрудников гаи в течении поутора недель оказался кстати более действенным, чем какие либо ограждения ))
изуродуют вам все подъезды эти домрушники. требуйте запрета как можно скорее
quote:
Originally posted by KoteG:
изуродуют вам все подъезды эти домрушники
Нисколько не сомневаюсь. И очень надеюсь что им дадут пинка раньше чем они начнут провода с пожарной лестницы на этажи затягивать, мне даже подумать страшно какими путями они это собираются делать и сколько всего при этом разворотят...
Ну МТС же проложил свои кабеля как то...тоже не в организованных каналах, тоже плиты дырявили. У них что руки прямее, чем у домрушников? Не могут выполнить монтажные работы так же или хотябы не хуже?
Вот интернет от Дом.ру точно стабильнее Стрима, и техподдержка на более высоком уровне. Что-то я не припомню таких гонений против МТС, а они пришли в наш дом вообще,помоему, не спрашивая ни кого? Или может "уродливые" ящики Дом.ру более уродлевые чем у МТС?
По поводу проводов на крыше, согласен с shahfil, но вид на секцию N1 с секции N4 точно такой же как на фотографии выше...а провода там ни как не домрушников, они висят там уже давно (подозреваю что МТС).
Вообщем из двух зол(провайдеров) я выбираю Дом.ру (Ростелеком даже рассматривать не хочу - пусть телефонией занимаются)). С проводами проблему надо решить, и не только на крыше, но и на потолках лифтовых холлов (пусть прячут в кабель-каналы).
И еще, хоть кто-нибудь из числа недовольных ситуацией звонил председателю, интересовался будет ли решен вопрос грязного выполнения монтажных работ? Что говорит председатель о том как и когда будет решаться проблема? И знает ли он о данной проблеме?? Я хочу сказать, что надо как-то действовать...не только рассуждать на форуме.
Думаю позвонить в Дом.ру, поругаться немного с ними...
Позвонил, сказали, что подрядчик по окончанию монтажных работ устранит все замечания, так что копим замечания.
ну если вам нравятся эти ущербные коробки, кривые каналы и т д, то конечно. Марк например у нас через щитки прокинул и всего одна коробка на последнем этаже. а будут у вас скоро несколько провайдеров и каждый кинет свои каналы, свои коробки и свои провода. будет очень красиво )
Лично мое мнение - если у провайдера не хватает квалификации проложить трассу в специально предназначенные для этого каналы то нафиг нужен такой провайдер. И не важно как он называется.
Я выяснял как то по поводу щитков и предусмотренных там каналов (где проведен Ростелеком) - сказали, что якобы прокладка там нескольких провайдеров технически не возможна. Незнаю на сколько это правда, но получается другого выхода нежели лицезреть уродливые коробки у нас нет. Хотя есть один - это отказаться от проводного интернета и телевидения или ограничиться Ростелекомом, который пролез к нам еще на стадии проекта и строительства. Думаю это не реально.
Кстати, KoteG, мне ни сколько не нравятся коробки...просто по-другому они видимо не умеют. И чем просто приводить голые факты, лучше позвоните в МТС или Дом.ру и спросите почему МАРК может в щитке да без коробок, а они не могут.
Поинтересуйтесь, если не сложно, мне тоже интересно...
В наших с Вами силах контролировать вопрос с болтающимися проводами, каждый из нас имеет право отстаивать свое мнение. И не забывайте, что у нас есть председатель ТСЖ, он всегда на связи и готов проконсультировать и помочь в решении проблемы. Мы его глаза и должны указывать ему на недостатки в нашем доме, а он в свою очередь должен сделать все для их устранения. Просто звоните и жалуйтесь...
quote:
Originally posted by shahfil:
Лично мое мнение - если у провайдера не хватает квалификации проложить трассу в специально предназначенные для этого каналы то нафиг нужен такой провайдер. И не важно как он называется.
shahfil, сами же вы поддержали хулиганаов из МТС, которые продырявили плиты и навешали ящики...почему не обратились к квалифицированному провайдеру Ростелеком, который смог проложить трассу в специально предназначенные для этого каналы?
quote:
Originally posted by Showchik:
сами же вы поддержали хулиганаов из МТС, которые продырявили плиты и навешали ящики
?? У нас МТС/Стрим уже был на этапе заселения, они ничего не дырявили специально. Коробки их раздражают, да.
У меня вот еще назрел вопрос .. У нас на этаже щиток в одном конце коридора, а сосед протянувший голые провода - в другом конце .. Получается что через почти весь этаж некрасиво еще и криво протянута связка проводов .. Есть ли у нас основания требовать от соседа спрятать провода в кабельканал??
Раздражают сами коробки или место их расположения выбрано не удачно. Просто по-моему они ни с кем не согласовывают то где пробивать свои каналы и вешать ящики - делают там где им удобнее. Вот это печально...надо это пресекать. В 4-й секции МТС прошел в помещении мусоропровода, так что ящики эти на глазах не мелькают.
quote:
Originally posted by Showchik:
И не забывайте, что у нас есть председатель ТСЖ, он всегда на связи и готов проконсультировать и помочь в решении проблемы. Мы его глаза и должны указывать ему на недостатки в нашем доме, а он в свою очередь должен сделать все для их устранения. Просто звоните и жалуйтесь...
Как у Вас все просто )) Когда ставили авто на пешеходки чето уважаемый председатель не спешил помочь и в личной беседе (не телефонной кстати) вообще умудрялся пытаться защитить любителей автоподжопников! В итоге (это было в начале июня) заявил что заборчик уже делают и подождать его буквально пару недель нужно . Прошло пару месяцев . Забора нет. Хороший председатель . Сомневаюсь что в решении других вопросов этот человек будет расторопен и, главное, справедлив.
Тут еще недавно темная история всплывала с продажей почасового аттракциона <потусуйся с друзьями на крыше изумруда> лично я так и не поняла куда уходили вырученные денежки и кто будет делать ремонт крыши (лично слышала случайно в холле телефонный разговор жительницы последнего этажа о постоянном ночном шуме над головой и ремонте их протекающих потолков) .. У жильцов между прочим непосредственных собственников дома (а значит и крыши) нет даже ключей от нее, а гостям значит за плату вход туда открыт?? И почему собственно нас , жильцов, никто не спросил разрешения на эти мероприятия???!!
Я не говорю, что при обращении к председателю все проблемы сразу решатся. Я говорю о том, что у нас есть специальный человек, который за решение наших проблем получает зарплату и в наших силах заставить его что-то делать хотя бы путем телефонных звонков. Позвонили, обрисовали проблему...если проблема спустя какое то время не решена - снова звоним и выясняем почему бездействует. Короче подпинывать нужно... Мы тут каждый по одиночке что то пытаемся сделать для нашего дома, а есть человек, который один от лица всех жителей уполномочен заниматься нашими проблемами.
Это как мини государство в государстве, где Дресвянников исполнительный орган а мы с вами законодательный. И как любого чиновника его надо подпинывать, что бы процесс шел, только желательно не по одному. Чем больше человек подопнет, тем быстрее проблема будет решена.
Есть проблема/вопрос "куда уходили вырученные денежки". Дак позвоните и спросите у Дресвянникова. И тут главное не то правду он скажет или не правду, главное - он поймет, что темой мы озабочены и вот-вот скора спросим с него за каждую копейку))
Сам я уже давно звонил Дресвянникову и указал на то что по проекту кровля наша не предусматривает ее эксплуатацию, и что даже элементарные женские каблуки могут привести к ее повреждению и протеканию. Он сказал, что все выяснит. Раз, Вы говорите, гуляния на крыше продолжаются, значит есть повод опять позвонить председателю нашему.
А нафиг, простите, нужен человек, который решает проблемы только после пинка??
У меня вопрос один: почему нас, собственников данной крыши не спрашивают о ее эксплуатации?? Вопрос про денежку второстепенен в данном случае..
quote:
Originally posted by Showchik:
Сам я уже давно звонил Дресвянникову и указал на то что по проекту кровля наша не предусматривает ее эксплуатацию, и что даже элементарные женские каблуки могут привести к ее повреждению и протеканию. Он сказал, что все выяснит. Раз, Вы говорите, гуляния на крыше продолжаются, значит есть повод опять позвонить председателю нашему.
Гых. Что значит <он выяснит> ?? Он как я понимаю непосредственный продавец билетов на <крышу изумруда>. Или вы думаете наши консьержки придумали этот хитроумный <бизнес- план>??
на Ваши призывы звонить ему и выяснять , я выше отписалась что даже после личных бесед с ним на тему другой злободневной проблемы - <воз и ныне там> ((
пушканчик, нам еще повезло, что такой нашелся. Многие жители новостроек мечтают организовать ТСЖ вместо постоянно сосущей деньги управляйки. Организовать ТСЖ не простое дело, а он практически один справился, остались только небольшие погрешности.
Суть Вы моей писанины не уловили. Это возможно вначале только подпинывать придется, а потом сам начнет шевелиться. Просто нужно показать, что нам не безразлично то, как обстоят дела в нашем доме и чем он там занимается. Ну и в конце концов мы же в России живем, где народ любит расслабится.
встречное предложение к Пушканчик: давайте вы будете председателем, из личной беседы с Дресвянниковым, он будет только рад свои полномочия сдать.
пушканчик, по поводу "другой злободневной проблемы": лично я не уверен, что заборчик - это правильное решение особенно с противопожарной точки зрения. Куда демократичнее и главное экономичнее вызов ГАИ. Тем более проблема из массового приобрела частный характер, случаи когда транспорт заезжает на тротуар стали довольно редкими. За это конечно спасибо вам за вашу активную позицию в этом вопросе! Также еще многие могут быть против заборчика. Тем более вопрос связан с финансовыми затратами и, как вы заметили ранее, должен обязательно обсуждаться на общем собрании, которое мы ни как не можем собрать.
Для решения таких проблем предлагаю от каждой секции выбрать по несколько активистов, наделенных правом голоса, и организовывать собрания.
quote:
Originally posted by freena:
встречное предложение к Пушканчик: давайте вы будете председателем, из личной беседы с Дресвянниковым, он будет только рад свои полномочия сдать.
Ооо неет . Боюсь не оправдать оказанного доверия )) без капли сарказма ) дело в том что я если уж берусь что то делать то стремлюсь это делать на отлично , а предлагаемая должность мне совершенно незнакома , я очень далека от этого, поэтому вряд ли у меня получится отлично справляться с задачами . Как вариант, готова только состоять в тн <активе>, браться решать вопросы, которые точно буду уверена что смогу решить )
quote:
Originally posted by Showchik:
пушканчик, по поводу "другой злободневной проблемы": лично я не уверен, что заборчик - это правильное решение особенно с противопожарной точки зрения. Куда демократичнее и главное экономичнее вызов ГАИ. Тем более проблема из массового приобрела частный характер, случаи когда транспорт заезжает на тротуар стали довольно редкими. За это конечно спасибо вам за вашу активную позицию в этом вопросе! Также еще многие могут быть против заборчика. Тем более вопрос связан с финансовыми затратами и, как вы заметили ранее, должен обязательно обсуждаться на общем собрании, которое мы ни как не можем собрать.
Для решения таких проблем предлагаю от каждой секции выбрать по несколько активистов, наделенных правом голоса, и организовывать собрания.
Так я не делают акцент на вопросе о правильности устанивки заборчика, согласна что это должно решать большинство , я лишь толсто намекнула на этом примере, что человек не выполняет собственные обещания, при том кстати, что его за язык то никто не тянул...
quote:
Originally posted by пушканчик:
Есть ли у нас основания требовать от соседа спрятать провода в кабельканал
Любое использование общедомового имущества (в данном случае стена подьезда) одним из собственников без утверждения этого на общем собрании возможно только в случае если это не создает неудобств другим собственникам. Поэтому - формально да, имеете право потребовать убрать в кабель-канал или даже совсем.
quote:
Originally posted by Showchik:
Раздражают сами коробки или место их расположения выбрано не удачно.
Аналогично - напишите официальное требование убрать, в чем проблема?
quote:
Originally posted by пушканчик:
Хороший председатель . Сомневаюсь что в решении других вопросов этот человек будет расторопен и, главное, справедлив.
Напрасно сомневаетесь. Денис очень много сделал для Изумруда, причем гораздо более важного и глобального чем ваши внутрисоседские разборки с машинами. Не думаю что у кого-то другого это бы получилось лучше.
Добрый день! Был задан вопрос про сооружение стока в третьей секции.
Ответ проектной команды: слив будет исправлен до конца следующей недели.
По поводу ломающихся лифтов, то с этим вопросом обратитесь в ТСЖ.
quote:
По поводу ломающихся лифтов, то с этим вопросом обратитесь в ТСЖ.
Что-то мне уже страшно становится,у нас квартира ожидается на 11 этаже...неужели ТСЖ должно отвечать за оборудование установленное Таланом...иль секцию приняли- лифт работал,потом не наши проблемы и все вопросы к ТСЖ???Я покупаю квартиру у Талана,наличие исправного лифта для меня немаловажно,Талан мне обещает супер-пупер оборудование и чуть- что мы не при делах...хммм странно...%%%
Лагуна, люди с маленькими детьми и колясками в нашей секции живут на 11 этаже и не только, я даже не представляю как они добираются когда сломан лифт. либо стоят под подъездом и жду лифтеров. в последний раз лифт сломался в воскресенье в 9 утра (кажется) и починили его только в 15,00. в это время лично я привезла домой плитку у клей для укладки, другие соседи собрались перевозить мебель - машину развернули. кто-то складировал свой груз в комнату консъержей (спасибо им за понимание). вообщем с лифтом бардак.
quote:
Originally posted by freena:
даже не представляю как они добираются когда сломан лифт
не понял, у вас в секции лифт только один чтоли?
quote:
Originally posted by Showchik:
предлагаю от каждой секции выбрать по несколько активистов, наделенных правом голоса, и организовывать собрания
увы, но законным такое решение ОС будет только при наличии у этих активистов официальных доверенностей от других собственников, которые им вряд ли кто-то даст.
quote:
Originally posted by shahfil:
не понял, у вас в секции лифт только один чтоли?
который работает - да, а так 2. второй для красоты стоит, ну и для того чтобы в квартплату вносить деньги за его обслуживание.
quote:
Originally posted by shahfil:
увы, но законным такое решение ОС будет только при наличии у этих активистов официальных доверенностей от других собственников, которые им вряд ли кто-то даст.
Как будто все решения которые сейчас принимает председатель законны. На моей истории вообще не одного собрания собственников не было, но что-то же делается. Я же предлагаю некий актив жителей, консультационный круг для самого же Дресвянникова. Одному же тяжело принимать решения, а тут вроде как учтено мнение жильцов. Тем более много говорили, что ему тяжело...дак помогли бы в каких-либо вопросах.Многие проблемы нам (жильцам) виднее, вот эта группа людей и нужна, что бы донести до председателя суть проблемы, вместе же обсудить ее и принять решение.
quote:
Originally posted by Showchik:
Как будто все решения которые сейчас принимает председатель законны
Сейчас он по крайней мере несет ответственность за СВОИ решения а не за чужие. А у инициативной группы ответственность нулевая, спроса с нее фактически никакого, одна только инициатива...
Не инициативная группа нужна, а Правление, причем нормальное а не текущие 3 человека, из которых один председатель и двое самоустранившихся. Но перевыбрать Правление на прошлом собрании не удалось - голосовать народ не хочет. Зато инициативных на собрании хватало, которые много кричали не по делу, но как всегда делать сами ничего не желали.
quote:
Originally posted by freena:
второй для красоты стоит, ну и для того чтобы в квартплату вносить деньги за его обслуживание
а с лифтами вообще полная несправедливость, т.к. в первой секции например стоят Щербинские лифты которые куда проще и почти в 1,5 раза дешевле в обслуживании чем Kone установленные в остальных секциях, но платят все одинаково, "по среднему"...
quote:
Originally posted by Showchik:
случаи когда транспорт заезжает на тротуар стали довольно редкими
только что в окошко выглянул, совершенно классическая картина:
quote:
Originally posted by shahfil:
Сейчас он по крайней мере несет ответственность за СВОИ решения а не за чужие. А у инициативной группы ответственность нулевая, спроса с нее фактически никакого, одна только инициатива...
Не инициативная группа нужна, а Правление, причем нормальное а не текущие 3 человека, из которых один председатель и двое самоустранившихся. Но перевыбрать Правление на прошлом собрании не удалось - голосовать народ не хочет. Зато инициативных на собрании хватало, которые много кричали не по делу, но как всегда делать сами ничего не желали.
И потом будет нести ответственность за свои решения, только в этих решениях будет учтено мнение жителей (хотя бы ее части). По крайней мере
перед жителями была бы общая ответственность. И не было бы непоняток, таких как с экскурсиями по крышам или на каких основаниях провайдеры без спроса бурят перекрытия или счего на мусорные контейнеры средства выделяются из бюджета ТСЖ, хотя их должен обеспечить застройщик... И вообще основной массе жителей пофиг, что происходит у нас - им главное чтобы было машину куда ткнуть и не более. Дом типа элитный и часть собственников купила квартиры просто чтобы были, ради вложения средств и жить тут возможно никогда не будут. Почему не дать поучаствовать в судьбе дома тем кому не насрать?
Я лично тоже считаю что председателю надо побольше давать информации о том что он делает. Сам-то я стараюсь быть хоть немного в курсе, поэтому у меня мыслей на тему "решает проблемы только после пинка" не возникает. Но публичности не хватает, это да...
=+
В новой платежке не стало пункта отопление, но появились электроэнергия и гор. хол. водоснабжение МОП. Кто-нибудь интересовался данными изменениями? С чем связаны?
отопительный сезон наконец-то кончился
за отопление весь год платим )
Извините,пожалуйста, за оффтоп, но если кому-нибудь в нашем доме нужен будет репетитор по английскому языку, буду рада помочь!
Любым делом должны заниматься профессионалы. Так почему нельзя обслуживание дому отдать управляющей компании, я уверена , что в Ижевске есть из чего выбрать. Чтоб качественно решать вопросы необходимо 24 часа в сутки 7 дней в неделю быть на связи(из прошлого опыта).
Уважаемая DulsheVita, мы с ТСЖ сейчас находимся на ступень выше чем если бы были с управляйкой, дак зачем спрашивается опускаться. Все вокруг мечтают создать ТСЖ вместо управляйки, а у нас уже все есть и функционирует.
Недавно новость местная была: Управляющую компанию привлекли к ответственности за то что она на протяжении какого то времени взимала с жильцов плату за ком. услули чють ли не в 2 раза превышающую действительную.
Какое думаете наказание понесла управляйка? Смешно, но это штраф 11 тыс.руб.
Так вот, пока в нашей стране будут так наказывать за воровство в не малых размерах не о какой управляющей компании речи быть не может.
Поясните пожалуйста в чем заключается преимущества в виде ступени выше от ТСЖ, нежели от управляйки? Что мешает правлению дома контролировать тарифы и деятельность управляйки ? Где гарантия , что правление ТСЖ грамотно и экономно расходует денежные средства ?
Всегда считаю полезным выслушать мнение другого человека.
P.S. Ни в коем случае не подразумеваю действующее ТСЖ.
1. Председатель ТСЖ сам является жителем обслуживаемого дома, а это подразумевает то, что он человек заинтересованный в надлежащем обслуживании своего дома.
2. В ведении Управляющей, компании как правило, несколько домов и отследить проблему отдельного среди множества дома бывает достаточно трудно. Либо вообще не представляется возможным.
3. Услуги управляйки не бесплатны...обычно это около 5% от оборачиваемых через компанию средств. Конечно труд правления ТСЖ тоже оплачиваются, но эта сумма несравнимо меньше.
4. Интересно, какая такая УК у нас в Ижевске 24 часа в сутки 7 дней в неделю на связи? Просто сказка какая та))) А вот председателя либо другого члено правления можно напрячь в любое время суток.
5. См. мой пост о коррупции выше. Где найти профессионалов, которые еще и честно выполняют свои обязанности? Сколько не читал темы других новостроек - одни недовольства.....и желание организовать ТСЖ.
6. Бесспорно, что и правление дома может быть не чисто на душу, но его (правление) контролировать гораздо проще чем УК.
Отсюда ответы на ваши вопросы...
Спасибо за ответы, возможно Вы правы , что найти управляйку довольно сложно,но все таки считаю, что каждым делом должны заниматься профессионалы, а не человек у которого: куча работы+ куча семейных обязанностей+ хочется еще оставить место для личной жизни+ в любое время суток надо решать еще общественные поручения и нести за это ответственность. Исключением считаю может являться, когда эта общественная нагрузка является основным местом работы.
Я тоже очень заинтересована проживать в доме высокого статуса не только по названию, но и высокого качества обслуживания и комфортного проживания.
quote:
Originally posted by KoteG:
за отопление весь год платим )
у нас счетчики тепла, и я лично батареи отключила еще в марте.
quote:
Originally posted by freena:
у нас счетчики тепла, и я лично батареи отключила еще в марте.
не замерзли ? дешевле со счетчиками получается ?
Спасибо за заботу
, я в марте не жила еще в доме, а со счетчиками,надеюсь, будет дешевле , чем платить весь год , но пока по счетчикам не платили ждем сдачи 5 и 6 секции ИТП то один на 3 секцииquote:
Спасибо за ответы, возможно Вы правы , что найти управляйку довольно сложно,но все таки считаю, что каждым делом должны заниматься профессионалы, а не человек у которого: куча работы+ куча семейных обязанностей+ хочется еще оставить место для личной жизни+ в любое время суток надо решать еще общественные поручения и нести за это ответственность. Исключением считаю может являться, когда эта общественная нагрузка является основным местом работы.Я тоже очень заинтересована проживать в доме высокого статуса не только по названию, но и высокого качества обслуживания и комфортного проживания.
+1
я совсем не против ТСЖ,но судя по многим обсуждениям в теме...в Доме полный бардак,если даже подъезды по нормальному не убираются...
В "+" ТСЖ еще информация, выдранная из сообщения с другой темы форума:
"Уважаемые соседи! с 01 января 2014 года все жилые дома начинают отчислять средства на капитальный ремонт, в общий котел Администрации г. Ижевска, которая из этих средств будет проводить капремонт домов по своему усмотрению! Учитывая многоквартирность нашего дома и его новизну, нам ничего не вернется из достаточно большой суммы! Т.к. бюджет Ижевска дефицитный, там огромная дыра, которую затыкают кредитами, и провалена программа "ветхое жилье" (деньги разворованы), то налоговой дали отмашку всеми силами отказывать в регистрации ТСЖ. Только ТСЖ смогут собирать средства капремонта на свой лицевой счет!!!"
Я правильно поняла ,что средства ТСЖ по статье кап.ремонт накапливаются и за ними есть контроль со стороны собственников?
Да, деньги по статье "Кап. ремонт" аккумулируются на счете ТСЖ и расходоваться могут по усмотрению жильцов.
quote:
у нас счетчики тепла, и я лично батареи отключила еще в марте.
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, чтоб поставить счётчики тепла?
Ой, я не знаю, у нас уже изначально стояли.
quote:
Originally posted by Enigma_0:Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, чтоб поставить счётчики тепла?
Нам, в 3 секции поставила компания - Экор. На форуме они где-то есть.
кому интересно, вот выдержки из платежек за отопление:
Декабрь - 737 р.
Январь - 753 р.
Февраль - 505 р.
Март - 0 р.
ну и дальше 0 р.
quote:
выдержки из платежек за отопление:
Декабрь - 737 р.
Январь - 753 р.
Февраль - 505 р.
Март - 0 р.
ну и дальше 0 р.
с марта отоплением не пользуетесь?
Странно...у нас в 4-й секции только сейчас поборы за отопление закончились.
Vaston, это у вас суммы по счетчику?
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
с марта отоплением не пользуетесь?
да. в квартире тепло
quote:
Originally posted by Showchik:
Vaston, это у вас суммы по счетчику?
да, по счетчику.
Что-то я запуталась, извините за неграмотность, просто не сталкивалась с этим ни разу. У нас в 4-й секции разве не стоят у всех теплосчётчики? Я подозреваю, что он у меня в квартире есть, табло и кнопочка жёлтая.. а как им пользоваться, никто не сказал. Или это что-то другое?
да, это он и есть, на кнопку нажимаете там цифры будут - это и есть показания.
но пока их никто не снимает т.к. ждем когда сдадут ИТП (он один на 3 секции) как мне сказал Дресвянников, "все заработает" надеемся, к осени к отопительному сезону, все 3 секции подключат к ИТП Талан должен дать какую-то "космическую штуку" которая снимает показания со счетчиков на расстоянии (может это и шутка такая была на счет штуки) Но уже этой осенью за отопления мы якобы должны будем платить по счетчикам. Я со своей стороны буду добиваться перерасчета по теплу, т.к. с февраля по июнь платила по тарифам.
quote:
да, это он и есть, на кнопку нажимаете там цифры будут - это и есть показания.но пока их никто не снимает т.к. ждем когда сдадут ИТП (он один на 3 секции) как мне сказал Дресвянников, "все заработает" надеемся, к осени к отопительному сезону, все 3 секции подключат к ИТП Талан должен дать какую-то "космическую штуку" которая снимает показания со счетчиков на расстоянии (может это и шутка такая была на счет штуки) Но уже этой осенью за отопления мы якобы должны будем платить по счетчикам. Я со своей стороны буду добиваться перерасчета по теплу, т.к. с февраля по июнь платила по тарифам.
Спасибо огромное!! Теперь всё понятно =) И теперь ещё вопрос в тему того, что
quote:
Странно...у нас в 4-й секции только сейчас поборы за отопление закончились.
За июнь в расчётках берут плату за отопление, хотя оно давно отключено, это нормально??
И ещё, как отключать батареи, если по счётчику оплачивать? До меня никак не доходит, если у всех стоят счётчики тепла, почему в основном все платят по основному тарифу?
на сколько я понимаю счетчики Талан начал ставить с 4 секции (т.к. постановление правительства вышло к моменту сдачи секции) По тарифам платят 1,2 и возможно (не уверена 3 ) секции. Эти секции видимо решением собрания договорились платить за отопление круглый год, вот и платят. а т.к. наш ИТП не сдан мы пока так же платим по тарифам. а не платили в этом месяце наверное потому что вроде как совсем пребор будет с деньгами по отоплению, ТСЖ потом пересчитывать замучится наши переплаты. (мнение мое по этому поводу не уточнялась)
а батареи просто "свинчиваете" беленькую крутилку , которая на батарее до нуля, вот и все - отключили
quote:
quote:выдержки из платежек за отопление:Декабрь - 737 р.Январь - 753 р.Февраль - 505 р.Март - 0 р.ну и дальше 0 р.
Vaston,
если Вам несложно, скажите какой у Вас метраж чтобы сориентироваться насколько выгоднее иметь счетчики и платить не по тарифам, т.к. думаю счетчики установить или нет, а то что-то огромные счета приходят на отопление...
к слову о проводах, уродующих наш дом - вот несколько фото того, как выглядит наша крыша над 4 секцией...
причем вот-вот еще один кабель добавится - он пока валяется на крыше...
кстати, на фото видно как сделан сток с козырька 4 секции - вода с большой высоты льется на саму крышу и рано или поздно пробьет покрытие (весной тает снег, летом - дожди...).
ТАЛАН!
Что по поводу сооружения нормального стока у 3 секции - ТАМ УЖЕ ОПЯТЬ ДЫРА!!! НЕ ПРОШЛО И НЕДЕЛИ!!!
ВЫ ВООБЩЕ КОГДА И КАК СОБИРАЕТЕСЬ РЕШАТЬ ( ИМЕННО РЕШАТЬ, А НЕ РАЗМАЗЫВАТЬ АСФАЛЬТ ПО ЯМЕ ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ) ЭТОТ ВОПРОС???
Мария, благодарю от всей души за столь подробный ответ, что бы я без Вас делала!!!
Народ, а в 4-й секции вообще существует уборочный персонал али нет?? Меня давно мучает этот вопрос, ибо как-то не чисто в подъездах, а еще даже не осень и не слякоть, боюсь представить что потом будет... И еще, люди, имейте хоть каплю совести, на кой .. Вы выставляете свои мешки с мусором за дверь в коридор подъезда, при том еще и подтёки оставляя по всему коридору???!!! Это явное неуважение к соседям в конце концов!! Мне лично неприятно видеть это зрелище. И если у Вас большая квартира и распрекрасная шикарная дверь, это не повод делать то, что захотелось. Я не сторонник ругани, но всё же.
quote:
Originally posted by kupol112:Vaston,
если Вам несложно, скажите какой у Вас метраж чтобы сориентироваться насколько выгоднее иметь счетчики и платить не по тарифам, т.к. думаю счетчики установить или нет, а то что-то огромные счета приходят на отопление...
что-то около 68 кв.м
Бесплатно починим кран уважаемым соседям, у кого он очень сильно гудит и свистит на протяжении нескольких недель.
Сами живем на 3 этаже в 4 секции. Пожалуйста, если Вы не можете починить кран самостоятельно или вызвать сантехника, то напишите мне в pm, и мы бесплатно вам поможем. Надеюсь на понимание, потому что этот свист слышно на всю нашу квартиру.
quote:
Бесплатно починим кран уважаемым соседям, у кого он очень сильно гудит и свистит на протяжении нескольких недель.Сами живем на 3 этаже в 4 секции. Пожалуйста, если Вы не можете починить кран самостоятельно или вызвать сантехника, то напишите мне в pm, и мы бесплатно вам поможем. Надеюсь на понимание, потому что этот свист слышно на всю нашу квартиру.
Плюсуюсь... я так подозреваю, что это один и тот же сосед, мы на 2-м, свистит похоже НАД нами, порядком уже поднадоело это слышать.
Отпишусь, у меня на 12 ничего не свистит не гудит, соседям сочувствую
quote:
Originally posted by kupol112:
стока у 3 секции - ТАМ УЖЕ ОПЯТЬ ДЫРА
А вы больше там позволяйте газелям через пешеходную арку ездить, они вам и остальное все раздолбают. Каждый день последнюю неделю наблюдаю такое, консьержам на все пофиг - они даже на просьбы жильцов не реагируют. Может пора бы им уже свои обязанности вспомнить?
quote:
Originally posted by shahfil:
А вы больше там позволяйте газелям через пешеходную арку ездить, они вам и остальное все раздолбают.
А это, между прочим, все в четвертую секцию ездят . Тоже не нравится эта ситуация . Товарищи соседи из четвертой секции следите за своими рабочими , а то по хамски себя ведут они, а осадок остается на вас , что вы бездействуете на это .
весной меня обхамил мужик на ниве (явно чейто ремонтник из четвертой секции) мало того что ставил постоянно на тротуаре, так еще и грел там свой сарай нам, гуляющим с колясками под нос , а на мое справедливое замечание - чуть ли не послал и соизволил ретироваться только после фотофиксации его драндулета и напоминания о гаи.
quote:
Originally posted by shahfil:
А вы больше там позволяйте газелям через пешеходную арку ездить, они вам и остальное все раздолбают.
Это проблемы всего дома, а ни как не конкретно взятой 4-й секции. И ездят не только строители. Черный внедорожник Тойота (помоему "Прадо") тоже любит похулиганить. Ну и белый паркетник Ауди...
quote:
Originally posted by kupol112:
ТАЛАН!
Что по поводу сооружения нормального стока у 3 секции - ТАМ УЖЕ ОПЯТЬ ДЫРА!!! НЕ ПРОШЛО И НЕДЕЛИ!!!
ВЫ ВООБЩЕ КОГДА И КАК СОБИРАЕТЕСЬ РЕШАТЬ ( ИМЕННО РЕШАТЬ, А НЕ РАЗМАЗЫВАТЬ АСФАЛЬТ ПО ЯМЕ ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ) ЭТОТ ВОПРОС???
Добрый день! Ответ проектной команды: сток будет исправлен к концу месяца.
quote:
Originally posted by Showchik:
Это проблемы всего дома, а ни как не конкретно взятой 4-й секции. И ездят не только строители. Черный внедорожник Тойота (помоему "Прадо") тоже любит похулиганить. Ну и белый паркетник Ауди...
Ну вы сейчас еще давайте отрицать что бОльшая часть не из четвертой секции ремонтируются/заезжают а значит и ездят там на грузовых авто. Вообщето если уж на то пошло, то ДО СДАЧИ четвертой секции случаи проезда в этой пешеходной арке были единичны, но как только была сдана именно четвертая секция - эта из арка превратилась просто в проезд ! И не кивайте на остальные секции эта зона первой и второй секциями не используется , а из третьей , повторюсь, единицы такое себе позволяют и ооочень редко. Так что эта проблема приняла массовый характер именно с заселяющимися жильцами четвертой секции .
После Вашего наезда даже стыдно стало за себя и своих соседей...Серьезно!
Я же пытаюсь указать на то, что дом наш - это единое целое и то, что дыра в асфальте - это проблема всего дома, это портит общий вид, а не только входную группу 3-й или 4-й секции. Увижу негодяев - сделаю замечание, и это, по-моему, все что в моих силах. А дальше еще будут сдаваться новые секции и ситуация лучше явно не станет.
И тут не важно большая или меньшая часть, если уж сами жильцы позволяют себе ездить по пешеходным тротуарам, то как научить манерам водителей газелей?
Ну, как вариант, можно знак поставить "Пешеходная зона! Проезд запрещен!"
quote:
Originally posted by Showchik:
После Вашего наездаИ тут не важно большая или меньшая часть, если уж сами жильцы позволяют себе ездить по пешеходным тротуарам,
Что Вы в самом деле .. Я только немного уточнила ситуацию, а в целом конечно же с Вами согласна !
столбик вбить и все )
quote:
Originally posted by KoteG:
столбик вбить и все )
Ну тогда у скорых/пожарных точно не останется шансов подъехать близко ....
если бы проезд газелистов к 4 секции не загораживали "белые ауди " встающие во второй ряд, то и проблемы бы не было. Говорю не за себя. мы переносили почти все "наруках" аж от первой секции т.к. проехать тогда (в июне) вообще не было возможности. и я считаю что это не только проблема 4 секции, мы, жители 4 секции, не виноваты, что проезды к подъезду сделаны такие узкие, и хамы водители умудряются их еще и перегораживать
[QUOTE]quote:Originally posted by kupol112:ТАЛАН!Что по поводу сооружения нормального стока у 3 секции - ТАМ УЖЕ ОПЯТЬ ДЫРА!!! НЕ ПРОШЛО И НЕДЕЛИ!!!ВЫ ВООБЩЕ КОГДА И КАК СОБИРАЕТЕСЬ РЕШАТЬ ( ИМЕННО РЕШАТЬ, А НЕ РАЗМАЗЫВАТЬ АСФАЛЬТ ПО ЯМЕ ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ) ЭТОТ ВОПРОС???
Добрый день! Ответ проектной команды: сток будет исправлен к концу месяца.[/QUO
Здравствуйте!
НО ВЫ НЕ ОТВЕТИЛИ КАК КОНКРЕТНО БУДЕТ ИСПРАВЛЕН СТОК - СНОВА ЗАМАЗЫВАНИЕ ДЫРЫ? НЕУЖЕЛИ ВСЕ ЕЩЕ НЕ ЯСНО, ЧТО ЭТО НЕ ПОМОЖЕТ ИЛИ МЫ ЖДЕМ КОГДА СНЕГ ВЫПАДЕТ И ВСЕ СКРОЕТ ОТ НЕНУЖНЫХ ГЛАЗ!?
Vaston,
спасибо за ответ!
quote:
Originally posted by freena:
мы, жители 4 секции, не виноваты, что проезды к подъезду сделаны такие узкие, и хамы водители умудряются их еще и перегораживать
То есть я правильно поняла, что отвечая хамством на хамство , автоматически вина снимается ?? Типа не первые же начали, поэтому претензий быть не должно?
Я повторюсь, проезды НЕ БЫЛИ ЗАБИТЫ и по тротуарам практически не ездили ДО СДАЧИ ЧЕТВЕРОЧКИ ) и давайте не будем ругаться, тк факты налицо и в четвертой секции тоже хватает автохамов- любителей поджопников )
quote:
Originally posted by freena:
проезды к подъезду сделаны такие узкие,
Что то я не понимаю, товарищи соседи )) не в первый раз эту фразу слышу ) откудаж вы все в изумруд приехали , из каких дворцов ? В Иже огроменное количество дворов (смею предположить бОльшая часть) в которых ситуация с придомовой территорией, стоянками и ШИРИНОЙ проезжей части в РАЗЫ ХУЖЕ, во многих она просто катастрофическая, чем у нас !! Хватит уже жаловаться что все плохо! хороший у нас дом, немаленькая территория, а как она используется и сколько при этом остается свободного места, так это вопрос исключительно к нам самим!
Вообщем, парковку вторым рядом нужно как-то упразднить, т.к. не обеспечивается нормированный минимальный проезд. Действительно, где еще во дворах паркуются так? Это крайне травмоопасно для самих автомобилей (видел уже как из-за этой тесноты машины шоркают друг-друга).
ТАЛАН, у вас там строители совсем офонарели? Сейчас с 12 этажа пятой секции мусор выкмдывают с балкона прямо в мешках.
quote:
Originally posted by Showchik:
Вообщем, парковку вторым рядом нужно как-то упразднить, т.к. не обеспечивается нормированный минимальный проезд. Действительно, где еще во дворах паркуются так? Это крайне травмоопасно для самих автомобилей (видел уже как из-за этой тесноты машины шоркают друг-друга).
ппкс!
quote:
Originally posted by пушканчик:
Что то я не понимаю, товарищи соседи )) не в первый раз эту фразу слышу ) откудаж вы все в изумруд приехали , из каких дворцов ? В Иже огроменное количество дворов (смею предположить бОльшая часть) в которых ситуация с придомовой территорией, стоянками и ШИРИНОЙ проезжей части в РАЗЫ ХУЖЕ, во многих она просто катастрофическая, чем у нас !! Хватит уже жаловаться что все плохо! хороший у нас дом, немаленькая территория, а как она используется и сколько при этом остается свободного места, так это вопрос исключительно к нам самим!
в моем старом дворе все как то проще было: белые ауди не вставали как им захочется, люди друг друга уважают, потому что живут "вместе" уже 40 лет. и для автомобилей была выделена стоянка нормальная, срезали часть двора "укатали в асфальт" и все довольны, и детям есть где поиграть и машины в т.ч. скорые проезжают. И соседи умеют договариваться. А от Вас только одно недовольство и слышно: просим расширить на полметра дорогу, Вы возмущаетесь что у детей территорию забираем, хотя при этом говорите что двор большой. Ну вызывали Вы ГИБДД , ну повеселились мы все кроме леди на белой ауди, и что дальше? дальше мы видим как вы изливаете свой гнев в инернете и все. Может проблему все-таки начинать искать в головах, а не сваливать все на 4 секцию. ксати белая ауди живет в 3-тей. Дом то общий, и вовсе не дело сейчас валить все на одну секцию, там и не живет пока никто а уже такие все "негодяи".
Уважаемая freena ) с кем то ругаться нет ни малейшего желания , это во- первых , во- вторых по поводу расширения дороги , ДА я исключительно против закатывания в асфальт двора и не только потому что у меня ребенок, и я хочу больше зелени во дворе, но и потому что лично я понимаю (в отличие, видимо, от Вас) что больше проезжей части = больше авто, больше авто = загазованности (из личных наблюдений : любители автоподжопников обычно также очень любят <греть> свои авто подолгу и ставить на автозапуски) . Вот из этих трех минусов и складывается мое мнение, между прочим, как я уже выше подмечала - тоже активного автовладельца. По поводу возмущений в интернете , так меня как раз, опять же в отличие от Вас, устраивает нынешняя планировка нашего двора. Ну и отдельно хотелось бы сказать по поводу гаи: мы хоть ЭТО делали и не зря, между прочим, в отличие от большинства тех, кто проходил молча и мимо этой ситуации, возмущаясь про себя или здесь.
И еще раз про четверочку : начните с себя и своих работничков - перестаньте ездить на грузовушках по тротуарам , а потом уж кивайте на остальных <мол нарушают>
Ну и напоследок про белую ауди и иже с ней, лично нам они также как и Вам и многим другим неприятны и <мешаются> и вот тут предлагаю как то сообща подумать вместе как донести до товарисчей (чтоб еще и выполняли) общую просьбу нормально парковать свои авто.
ТАЛАН, когда будут новости со стройки?
Ой как хорошо что скоро сдадут 5 и 6 секции и весь гнев перейдет на них .Вы уж извините, что мы тут рядом проживаем, мы, честно, не хотели тревожить Вас своим присутствием ремонтами газелями так уж получилось потерпите уж немножко нас негодяев
Даже не знаю что ответить . Вроде взрослая женщина ))
quote:
Originally posted by freena:
Ой как хорошо что скоро сдадут 5 и 6 секции и весь гнев перейдет на них .
Так, для справочки: у последних двух секций будет своя дорога к подъездам и наша с Вами пешеходная арка им будет как рыбе зонтик )
эх снова не угодили, ну простите еще раз
Дорогие друзья! В ЖК <Изумруд> ведется завершающий этап стройки! Будет производиться комплексное испытание всех систем. Заканчивается отделка. Приступили к благоустройству. Устанавливаются холодные витражи в 6 секции.
Ну конечно, уважаемые соседи 3-й секции, я уверена, что в то время, когда была сдана ваша секция, и все начали заселяться, у вас не было такой проблемы, что не проехать не провернуться к подъезду, а нам что в таком случае делать? Таскать от 1-й секции, предположим, если что-то привезут, а проезд забит?? Увольте. И, к тому же, думаю, что автолюбителей, паркующихся во дворе, на данный момент из 4-й секции единицы, так как заселилось еще очень мало, при том многие паркуются со стороны трамвайной остановки. Ругаться и обвинять кого-то здесь просто бесполезно.
quote:
Originally posted by Enigma_0:
Таскать от 1-й секции, предположим, если что-то привезут, а проезд забит?? Увольте.И, к тому же, думаю, что автолюбителей, паркующихся во дворе, на данный момент из 4-й секции единицы, так как заселилось еще очень мало, при том многие паркуются со стороны трамвайной остановки.
Ругаться и обвинять кого-то здесь просто бесполезно.
вот оно мнение ) раз не подъехать по проезжей части , значит можно по пешеходной? так?? Так чем же вы лучше леди на белой ауди?
И кста, о чем Вы? лично я созерцала несколько раз что газели таки подъезжали к площадке между третьей и четвертой секциями , но нет же! им этого было мало - нужно было непременно попу грузовушки паркануть чуть ли не к самыми подъездным дверям четвертой секции ессно путем заезда без малейшего заззрения совести на пещеходку распугивая играющих детей.
И при чем здесь автолюбители из четвёрки? Речь идет о газелистах, нанимаемых будущими жителями четвертой секции и ими не контролируемых .
Я повторюсь, что ругаться и не собиралась. это форум и каждый вправе высказать свое мнение, даже если оно кому то не нравится )
quote:
вот оно мнение ) раз не подъехать по проезжей части , значит можно по пешеходной? так?? Так чем же вы лучше леди на белой ауди?
Ну, кто как выкручивается, куда им деваться)) Я не за себя говорю, тоже не раз видела, что там стоят газельки.
quote:
И при чем здесь автолюбители из четвёрки? Речь идет о газелистах, нанимаемых будущими жителями четвертой секции и ими не контролируемых .
Это в тему того, что автомобилей стало якобы больше парковаться где-попало... и это мешает как пешеходам с детьми, так и грузовым авто, поэтому, думаю, с установкой ограждений эти две проблемы отпадут разом. А в пешеходную арку, раз уж она такая "неконтролируемая", нужно что-то додумать, возможно, знак повесить, как кто-то уже говорил, хотя это наверняка никого не остановит.
kupol112
Добрый день! Вы интересовались по поводу стока. Сейчас выполнят демонтаж асфальтобетонного покрытия, демонтаж щебня и песчаной подушки и произведут повторную укладку с уплотнением слоев с проливкой каждого слоя, затем дадим выстояться примерно с неделю и закатаем в асфальт.
ТАЛАН, Мы можем рассчитывать на детскую площадку похожую на ту, что построили у ЖК "Снигери"?
будут сказки Бажова.... только картинку никак не могут предоставить
quote:
Originally posted by пушканчик:вот оно мнение ) раз не подъехать по проезжей части , значит можно по пешеходной? так?? Так чем же вы лучше леди на белой ауди?
лично я считаю, что Газель может подъехать по тротуарной дорожке. она это делает по необходимости и один раз пешеход может ее обойти и ничего страшного с ним не случится. или вы считаете она должна парковаться в 50 метрах от подъезда лишь бы не тревожить никого ? другое дело обычные автомобилисты, которые делают это из неуважения
Талан, спасибо за ответ.
тоже интересует детская площадка (до сих пор нет никакой информации). И до сих пор не понимаю почему должны быть сказки Бажова в ЖК ИЗУМРУД(скорее уж "Изумрудный город"), какая тут связь? Боюсь как бы не увлеклись стилизацией под Бажова в ущерб детским горкам, лазалкам и каруселям. Или вообще уже все переиграли? Самое главное для меня - это будет ли мягкое покрытие на площадке?(как на Нижней 18)???
В общем, выложите проект двора, пожалуйста! А то складывается ощущение, что его все еще нет...
quote:
Originally posted by KoteG:
другое дело обычные автомобилисты
Похоже что никаких "обычных автомобилистов" у нас во дворе не планируется в принципе. Двор планируется сделать полностью непроездным, только экстренный доступ для скорой/пожарной и быстрой разгрузки. Правда я совершенно не представляю кто и как будет выгонять со двора "разгрузившиеся" машины
В проекте заложено 208 парковочных мест на весь комплекс, по мнению разработчиков этого более чем достаточно для всех включая офисы... То что в эти 208 мест входят например места вдоль дома по 7 подлесной (на противоположной от стоянки стороне) где висят запрещающие знаки и места для нормальной парковки просто нет - тоже никого видимо не смущает...
В общем, логично - у Бажова в сказках про автомобили же ничего не написано
решайте, я за )
Кроме ворот в арке нас ничего не спасет
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Кроме ворот в арке нас ничего не спасет
Я так понял что там столбики будут подъемные, которые будут опускать только для экстренных служб
quote:
Я так понял что там столбики будут подъемные, которые будут опускать только для экстренных служб
Типа таких которые возле ТЦ на Воровского?
вот и здорово, что не будет автомобилей во дворе, хоть и самим припарковаться тоже проблема часто, но ребенка реально страшно отпускать - тока за руку во дворе ходим
Читаю эту ветку, аж жуть берет - как вы там еще друг друга в реале не перегрызли. Даже как то страшновато переезжать.
просто у людей нет культуры, многие плюют на комфорт окружающих. вот люди и борются. а так не бойся, ничего с тобой не будет ))
quote:
Originally posted by ZorK:
Читаю эту ветку, аж жуть берет - как вы там еще друг друга в реале не перегрызли. Даже как то страшновато переезжать.
Прекрасно общаемся , гуляем вместе с соседями из других секций, со своими соседями на этаже тоже отличное общение - в гости все зовут, вот только мы все времени не найдем с маленьким ребенышем ) все друг с другом кто давненько живут здороваются )
и если Вы не собираетесь тут ездить по тротуарам и делать ремонт по ночам, так нечего Вам и бояться ))
quote:
и если Вы не собираетесь тут ездить по тротуарам и делать ремонт по ночам, так нечего Вам и бояться ))
Ну а как без этого, когда ремонт начнем, но без ночных работ конечно.
quote:
Originally posted by kupol112:
тоже интересует детская площадка (до сих пор нет никакой информации). И до сих пор не понимаю почему должны быть сказки Бажова в ЖК ИЗУМРУД(скорее уж "Изумрудный город"), какая тут связь? Боюсь как бы не увлеклись стилизацией под Бажова в ущерб детским горкам, лазалкам и каруселям. Или вообще уже все переиграли? Самое главное для меня - это будет ли мягкое покрытие на площадке?(как на Нижней 18)???
В общем, выложите проект двора, пожалуйста! А то складывается ощущение, что его все еще нет...
Добрый день! Проект благоустройства еще прорабатывается. Однозначно детская площадка будет!Планируется баскетбольная площадка, а также планируются дорожки для велосипедистов.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Планируется баскетбольная площадка
ОО! баскетбольную команду будем воспитывать. Интересно какая сказка Бажова про баскетболистов....
Бассейн бы еще не помешал...
quote:
Originally posted by Showchik:
Бассейн бы еще не помешал...
+1
quote:
планируются дорожки для велосипедистов
ВОТ ЭТО БЫЛО БЫ ЗДОРОВО!
а то велосипед выгуливается пару раз за сезон когда специально куда-то едешь...
quote:
Originally posted by kupol112:
ВОТ ЭТО БЫЛО БЫ ЗДОРОВО!
Согласна ! Тоже с мужем в планах покупка педальных ) только мы собирались ездить кататься на набережную и в парк кирова , даже и не расчитывали на свой двор ))
И снова с 6 секции с балкона мусор мешками кидают, н этот раз с 7 этажа
Сегодня в 2 часа ночи кто-то снова "долбился" толи стену выносили , толи дверь.
уроды
quote:
Originally posted by shahfil:
И снова с 6 секции с балкона мусор мешками кидают, н этот раз с 7 этажа
а чем это плохо ?
quote:
Originally posted by KoteG:
а чем это плохо ?
в мешках обычно "пыльный мусор" и он, пока летит, разлетается по всем квартирам, я пол дома мою каждый день и все время вода черная.
quote:
Originally posted by freena:
в мешках обычно "пыльный мусор" и он, пока летит, разлетается по всем квартирам, я пол дома мою каждый день и все время вода черная.
Ага, а еще окна хоть каждый день не протирай, такое ощущение, что живу на автотрассе, откуда столько грязи...ужас. + еще рабочие сегодня просто вывели, сначала канатами своими по окнам стучали, потом еще и ногами всё окно испинали, упираясь при спуске сверху-вниз, что за беспредел вообще!!
Чего только к нам в квартиру прошлым летом пока активная стройка шла не летело %) даже приходилось вычищать жилплощадь от пенополистирольных шариков ))) . И вообще я почти год вставала по утрам на глазах у бесстыжего крановщика , кабинка которого находилась как раз напротив наших окон ! Переодеватья приходилось в ванной и даже в самую жару ходить в закрытой одежде (( (благо хотя б в комнате был кондей)
Я до сих пор помню то счастливое утро, когда я , проснувшись , увидела как разбирают злополучный кран ))) этот день сравним только с днями моей свадьбы и рождения дочери )) зы совсем не понимаю как люди живут на этих всяких телепроектах ....
Гыы )) на промальпинистов я тоже злая )) я как то ребенка лежала грудью кормила и чуть жеж не окочерыжкилась когда мужика в окне увидела , тоже бесстыдник без зазрения совести пялился на меня полуголую!
quote:
Originally posted by пушканчик:
И вообще я почти год вставала по утрам на глазах у бесстыжего крановщика , кабинка которого находилась как раз напротив наших окон ! Переодеватья приходилось в ванной и даже в самую жару ходить в закрытой одежде (( (благо хотя б в комнате был кондей)
Мдааа, это ужасно, как я Вас понимаю. А шторы не помогали разве?
quote:
Originally posted by пушканчик:
Гыы )) на промальпинистов я тоже злая )) я как то ребенка лежала грудью кормила и чуть жеж не окочерыжкилась когда мужика в окне увидела , тоже бесстыдник без зазрения совести пялился на меня полуголую!
Кашмар!! Да вообще жуть... я вот, например, имею право ходить в своей квартире как мне удобно, если жара - минимум одежды, соответственно. И тут вуаля! Из окна чудо выскакивает.
сочувствую
quote:
Originally posted by Enigma_0:Мдааа, это ужасно, как я Вас понимаю. А шторы не помогали разве?
После ремонта хватило только на тюль (подозреваю что все видно через него было тк крановщик подозрительно часто пялился в наши окна жили мы тогда одни на верхних этажах) , а блекауты купили позже да и если бы и были не сидеть же целыми днями как кротам с зашторенными окнами ...
quote:
Originally posted by Лагуна:
простите-простите,не заметила что-то..но все же интересны сроки окончания стройки,стройка с опережением иль все же толкьокв декабре-январе планировать сдачу???
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Планируемые сроки сдачи конец сентября, начало октября.
сентябрь на носу,
ТАЛАН, успеете сдать к концу сентября (началу октября)?
думаю за месяц-полтора ситуация должна быть понятна
И хотелось бы знать новости со стройки, а также видеть план двора
новости выше, а плана пока нет
quote:
Originally posted by KoteG:
плана пока нет
а на форуме изумруда (izumrud18.ru) смотрели?
Этот план утвержден?
доступа у меня нет. выложите сюда если не сложно
Друзья! Новости выложу в ближайшее время!
ждем )
quote:
Originally posted by KoteG:
доступа у меня нет. выложите сюда если не сложно
у нас тут присутствует представитель застройщика, надеюсь что выложит.. уж не знаю почему Талан этого не делает до сих пор, тем более что план уже давно есть..
quote:
Друзья! Новости выложу в ближайшее время!
прошло 3 дня....
Вы спрашивали когда будут свежие новости Жк "Изумруд"? Да вот они! В ЖК "Изумруд" завершается отделка, выполняется благоустройство.
ждем )
мне бы все-таки хотелось узнать ответы на мои вопросы:
-ТАЛАН, успеете сдать к концу сентября (началу октября)?
-что решили с планом двора?
Поздравляем всех жителей, друзей и партнеров с 1 сентября!Для кого то этот день связан со школьными хлопотами, кто-то с первым днем осени планирует начать новую жизнь. Ну а кто-то решился на покупку квартиры!. Осень - это отличное время для осуществления намеченных планов. Загадывайте, планируйте, решайте...А о вашем будущем доме позаботимся мы!
Друзья! Отвечу на ваши вопросы как только получу ответ от проектной команды.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
kupol112
по поводу стока. Сейчас выполнят демонтаж асфальтобетонного покрытия, демонтаж щебня и песчаной подушки и произведут повторную укладку с уплотнением слоев с проливкой каждого слоя, затем дадим выстояться примерно с неделю и закатаем в асфальт.
Хотелось бы еще чтобы привели в порядок асфальтовое покрытие в зоне арки между первой и второй секциями, сейчас в сырую погоду там без резиновых сапог пройти сложно т.к. все просело и образуется глубокая лужа на всю ширину арки. Провалов там пока нет, но это думаю только дело времени...
Жители изумруда, особенно жители видовых квартир 2,3,5 и будущей 6 секции с панорамными окнами!
Вы читали информацию, вывешенную во всех лифтах и холлах о планах застройки нашего района, а именно прилегающей прямо к нашему дому территории (со стороны 6 секции)??? Похоже никто даже и не вглядывается в план застройки - а надо бы!
Просмотрите и изучите его внимательно - и вы увидите, что прямо вплотную с нашим домом вместо деревянных домов (по улице Нижней) ПЛАНИРУЮТ ПОСТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ 17 ЭТАЖНЫЙ ДОМ, КОТОРЫЙ ПЕРЕКРОЕТ 2,3 И ДРУГИМ СЕКЦИЯМ ВЕСЬ ВИД НА ГОРОД И ПРУД С НАБЕРЕЖНОЙ И Т.Д. И СОЛНЦЕ ВО ДВОРЕ В ТОМ ЧИСЛЕ... ЖИТЕЛИ 6 СЕКЦИИ ВООБЩЕ БУДУТ НАХОДИТЬСЯ КАК В СКЛЕПЕ - С ОБЕИХ СТОРОН ДВЕ 17 ЭТАЖНЫЕ СТЕНЫ ... ЖЕСТЬ...
ТАЛАН,
ЧТО СКАЖЕТЕ НА ЭТО - ЧТО-ТО ВЫ ОБ ЭТИХ ПЛАНАХ НИ СЛОВА НЕ ГОВОРИЛИ КОГДА ПРОДАВАЛИ НАМ ВИДОВЫЕ ДОРОГУЩИЕ КВАРТИРЫ???!!! ИЛИ ВЫ НАМ ПРЕДЛОЖИТЕ ЛЮБОВАТЬСЯ ВИДОМ ИЗ ОКНА СОСЕДНЕГО ДОМА???
P.S. Как написано в объявлениях общественные слушания по поводу плана застройки района будут 13 сентября, выступить могут все желающие..
Ну как, будем объединяться и выступать против али как?
Странно, что председатель ТСЖ молчит...
quote:
Originally posted by kupol112:
вместо деревянных домов (по улице Нижней) ПЛАНИРУЮТ ПОСТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ 17 ЭТАЖНЫЙ ДОМ
Там уровень земли ниже гораздо, ничего особо и не должно закрыть вроде..
quote:
Originally posted by kupol112:
Странно, что председатель ТСЖ молчит...
а председатель-то тут причем?
quote:
Originally posted by kupol112:
нашим домом вместо деревянных домов (по улице Нижней) ПЛАНИРУЮТ ПОСТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ 17 ЭТАЖНЫЙ ДОМ
вы когда квартиру покупали наивно полагали что эти деревяшки останутся там на всю жизнь?
на этих бумажках не написано, куда пойти пожаловаться? по-моему как раз сейчас проходят публичные слушания по проекту застройки р-на улицы Нижней (с обеих сторон). можете прийти и выразить свою фу проектировщикам.
да, думаю можно было догадаться, что там что то построят
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
-ТАЛАН, успеете сдать к концу сентября (началу октября)?
-что решили с планом двора?
Добрый вечер!Ответ проектной команды. По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.
План двора на данный момент до конца не согласован.
quote:
Добрый вечер!Ответ проектной команды. По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.План двора на данный момент до конца не согласован.
спасибо за честность
двор сколько примерно делать будут ?
Добрый день!
По поводу Вашего вопроса shahfil: в случае если возникнут провалы и они будут входить в гарантийные обязательства, то будем вести работы по восстановлению дороги.
quote:
По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.
ТАЛАН - вы реально оборзели! Зачем было так нагло врать про сентябрь?!!!!!
quote:
да, думаю можно было догадаться, что там что то построят
никто и не удивлен, не ожидалось 17 этажей...
quote:
можете прийти и выразить свою фу
очень грубо с вашей стороны...
Талан,
а когда тогда будут делать двор, не зимой же?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
в случае если возникнут провалы и они будут входить в гарантийные обязательства, то будем вести работы по восстановлению дороги.
А что, требования стандартов по ровности (ТР 134-03 вроде) и СНиП 3.06.03-85 вам не указ уже?
quote:
Не более 20 % результатов определений могут иметь значения в пределах до 10 (7) мм, остальные до 3 (2) мм
то что сейчас - там отклонение очень далеко от допустимых 10мм
quote:
Originally posted by ZorK:ТАЛАН - вы реально оборзели! Зачем было так нагло врать про сентябрь?!!!!!
ты чего нервничаешь ? сразу понятно было, что раньше сроков ничего не будет
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый вечер!Ответ проектной команды. По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.
АХА-ХА-ХА так мы (НЕ ПРОЕКТНАЯ команда!) говорили об этом с самого начала. А вы все фантазиями своими кормите людей.
да, как в воду смотрели
Мда, вот это поворот, как клиентам в глаза смотреть? Ведь для кого-то решающим аргументом был срок сдачи...
сейчас они доделают и начнут оформлять документы, которые будут готовы к декабрю ?
я думаю, что будет как в прошлом году
получат разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря, потом январские праздники... ключи раздавать будут после 14 января
про благоустройсво двора в ДДУ вообще ни чего не сказано
понятно. ну ждем )
quote:
ТАЛАН - вы реально оборзели! Зачем было так нагло врать про сентябрь?!!!!!
верилось,конечно,с трудом....но все-таки хочется расчитывать на порядочность и честность людей(((ЗАЧЕМ ВРАТЬ????если вы давным давно знали,что без всякого опережения вы строитесь...месяц назад говорили про сентябрь и тут так неожиданно для Вас оказалось,что не получится все ж с опережением.....Эх,Талан-Талан...аж противно...хоть бы отмаз придумали к своим несвершившимся обещаниям...устаю разочаровываться в людях((((
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
я думаю, что будет как в прошлом году
получат разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря, потом январские праздники... ключи раздавать будут после 14 января
не факт - у них после ввода в эксплуатацию еще 2 месяца на это будет, так что легко можно и до марта без ключей остаться
Сразу было понятно, не знаю на что вы надеялись... Ничего личного, просто бизнес - квартиры-то надо было продавать... А теперь видимо уже все продали, можно и правду сказать..Лично я б в 6 секции вообще не рискнул квартиру покупать, подозреваю что качество там будет ниже плинтуса - заботиться о продажах же уже не надо, финансовые вливания от продаж иссякли, придется экономить везде..
План двора думаю по этим же причинам не выкладывают - просто в последний момент окажется что деньги кончились и вместо двора будет у нас сплошной газон...
По первым секциям (1-4) кто был застройщиком? У меня по пятой Застройщик Тех-лайн.
У всех Тех-Лайн, правда изначально на объекте был другой застройщик.
quote:
Originally posted by EvgRk:
как клиентам в глаза смотреть?
Я Вас умоляю, Тех Лайн "в глаза" вообще не смотрит. у нас по одному стояку воды до сих пор нет, знаете что ответил "Тех Лайн"? "Приняли квартиру - ваши проблемы! " ВСЕ! а Вы про сроки сдачи. Будет прекрасно если сдадут в срок, но ключи до марта не ждите. правильно shahfil говорит, у них по договору еще 2 месяца на ввод в эксплуатацию. Ключи дадут в последний день по договору. А потом еще неделями устонять замечания.
можно составить список на что посмотреть при приеме квартиры? думаю будет очень полезно
вот что shahfil советовал мне в свое время, за что ему огромное спасибо
"Писал уже много раз, самое главное когда будете подписывать акт - четко прописывайте что вы не проверили. Нету отопления - так и пишите "отопление не проверялось", нету электричества или тестера/лампочки чтобы проверить - так и пишите "электроснабжение не проверялось в связи с отсутствием технической возможности". Водоснабжение и водоотведение - аналогично. Нету установленной сантехники чтобы проверить - так и пишите что не проверялось. Это не дефект который нужно устранить, поэтому у застройщика обычно возражений не вызывает, но вас от возможных проблем в будующем - убережет.
И обязательно вентиляцию проверяйте как работает, и ее наличие в принципе smile В 1 секции вот на 4 (кажется) этаже в одной из квартир например ее не оказалось вообще... smile
Окна проверьте на предмет фурнитуры, чтоб створки не выпадали при поворачивании ручки при открытой створке - некоторые установщики любят так на фурнитуре экономить.
Стяжку простучать чтоб не бухтела. Иначе потом переезд отложится на месяц минимум.
Соответствие схемы в техпаспорте реальной квартире, чтоб не было невыполненных или наоборот лишних перегородок всяких, в т.ч. на лоджии если она у вас на 2 двери.
Проводку всю + чтоб из розеток и щитка не дуло.
Наличие счетчиков и терморегуляторов.
Ну и вообще смотрите все внимательно..." от себя добавлю, при приемке простучала входной проем. оказалось дверь "посажена" в гипсокартон и ее размеры не соответствовали ГОСТу заставила все выломать доложить кирпичом. (делали 2 недели)
спасибо!
а вот еще от Showchik "требуй также исполнительную съемку на скрытые работы - это чертежи с электропроводкой и ""особенно"" с отоплением. Это страховка на будущее. Главное - это неровности стен и пола (допуск примерно 2мм на 2м), окна смотри внимательно - иногда раму притягивают к стене так, что щель с палец образуется (чтобы нигде не дуло).
Возьми рулетку и померь дверные проемы: комнаты и вход в квартиру - 2070x910, туалет 2070x710. "
Спасибочки,Вам большое,все скопировала и сохранила
)всегда пожалуйста!
Я офигеваю просто от наших соседей из 3-й секции, которые считают возможным кидать из окон в гуляющих детей всякими предметами. Вчера вот градусником кто-то запустил прямо в кучу детей гуляющих у 3-4 секции. Совсем офонарели уже?
Сводка новостей к размышлению...
Сегодня, 5 сентября, в 01:35 поступило сообщение о пожаре в квартире жилого дома по ул. Дзержинского г. Ижевска. В результате пожара погиб мужчина (возраст не установлен), его жена была спасена и передана врачам скорой помощи. По данным пресс-службы МЧС по Удмуртии, в квартире повреждено имущество, стены, потолок. Предварительной причиной возгорания называется неосторожное обращение с огнем при курении в нетрезвом состоянии.
Как сообщила <Udm-Info> руководитель пресс-службы МЧС по Удмуртии Вероника Митрофанова, одним из факторов, повлиявших на то, что пожарным не удалось спасти мужчину, стал припаркованный в узком проезде двора автомобиль Mitsubishi. Проезд был рассчитан на одну машину, а по сторонам от него находился дом и детская площадка, из-за чего пожарному автомобилю не удалось подъехать к дому, в котором горела квартира. Спасателям пришлось тянуть пожарные рукава до подъезда более 30 метров, что отняло определенное время.
Сегодня уже на нашей "любимой" машине написали "Ты овца" , лично мне подняло настроение с утра
ПыСы: какая ж я все-таки злая
так и надо, если человек по другому не понимает
К вопросу о приеме квартиры, вместе с нами при приемке была женщина, очень вежливая и адекватная, все записала, что мы не проверяли электричество, водоснабжение и тп, пришли в их офис за ключами, а там мужчина сказал какой-то бред, типа бесполезно писать про то, что не проверялось вышесказанное, потому что собственники могут принести с собой все необходимое (то есть лампочку, ведро и пр). В общем, берите с собой девушку Татьяну (вроде так ее зовут) при приемке, а не этого мужчину.
Добрый ыечер!
Уважаемая kupol112, с вопросом о планах застройки Вам лучше обратиться в управления архитектуры и градостроительства Ижевска.
quote:
Originally posted by Lampada:
потому что собственники могут принести с собой все необходимое
можете конечно, но вовсе не обязаны. Да и как вы сейчас например работу отопления проверите? У нас вот например вентиль на одной из батарей не работает, уже 2 года как. Талан наши претензии на этот счет устранять так и не соизволил, то у них "не сезон" как нам первые полгода динамили, потом обещали что в течение 2 недель устранят после того как заявление напишем, когда им напомнили что заявление уже полгода как у них - стали просто в ТСЖ перепинывать, цитирую дословно:
quote:
Дом передан на обслуживание ТСЖ "Изумруд"!!!!!! Талан - не управляющая компания. Почитайте пожалуйста постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 в котором прописаны обязанности товарищества собственников жилья. В том случае если ТСЖ зафиксирует поломку документально и если на радиаторе нет повреждений механического характера Вам нужно обращаться к Застройщику с заявлением на устранение замечаний!
правда я так и не смог понять, при чем тут постановление регламентирующее правила предоставления коммунальных услуг, если речь идет о неработающем оборудовании установленном застройщиком, но так или иначе - вентиль как не работал так и не работает до сих пор.
Мда уж,а так все красиво описывают при продаже квартиры...У меня вопросик,мы хотим частично перепланировку менять,так вот я не представляю как это все организовать,чтобы потом не бегать и не узаконивать ее,а сразу получить документы на измененную нами планировку.В Регпалате документы на собственность ,я так понимаю, выдают уже с наличием всех этих документов иль как???подскажите,плиз,никогда с этим не сталкивались....спасибки заранее
Лагуна,узаконивать перепланировку официально довольно сложно и кропотливо. Обычно ее делают, а потом при необходимости ставят соответствующие органы перед фактом. Суд в таком случае просто назначает небольшой штраф. Только вы не переусердствуйте с переносом стен, все должно соответствовать нормам.
Так что сначала посоветуйтесь со специалистом в области проектирования.
Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!
У нас тут похоже пенопластовый снег прошел? Вся квартира, а особенно балкон, в пенопластовых шариках... Опять строители мусорили из окон???
quote:
Originally posted by kupol112:
Жители изумруда,
Вы читали информацию, вывешенную во всех лифтах и холлах о планах застройки нашего района, а именно прилегающей прямо к нашему дому территории
Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ, которая пройдет от ул Кирова до окончания Школьной и далее в сторону Нового Игермана.
Согласно информации, опубликованной Администрацией Октябрьского района
13 сентября 2013г. В 15-00 состоятся публичные слушания по внесению изменений в проект планировки 6-го микрорайона.
"..Регистрация участников публичных слушаний будет проводиться при наличии паспорта и документов, подтверждающих правообладание на объекты недвижимости .. (оригиналы). Начало регистрации в 14 часов.
Желающие выступить на публичных слушаниях должны подать заявку о намерении выступить не позднее, чем за один день до публичных слушаний по адресу: г. Ижевск ул.Песочная, дом N 2/1, каб.201..
Ознакомление с материалами публичных слушаний будет проходить с 26 августа 2013 года в Администрации Октябрьского района города Ижевска по адресу: ул.Песочная, 2/1, каб.206.
Граждане вправе вносить предложения по рассмотрению документации по внесению изменений в проект ... в письменном виде. Письменные предложения можно направлять по адресу: 426033, г.Ижевск, ул.Песочная, 2/1.
Справки по телефону: 59-99-03, 50-34-77"
Банально, но ВАШ ГОЛОС МОЖЕТ БЫТЬ РЕШАЮЩИМ!
НАЙДИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СЛУШАНИЯХ - ОТ ОДНОГО ДНЯ МОЖЕТ ЗАВИСЕТЬ НАШЕ С ВАМИ И ФИЗИЧЕСКОЕ, И МАТЕРИАЛЬНОЕ БЛАГОПОЛУЧИЕ! (Представьте, как может упасть цена на вашу недвижимость)
Приходите 13 сентября с 14-00 до 15-00 в бывший кинотеатр <Удмуртия> (ул.Милиционная, 103) с паспортом и свидетельством на право собственности.
В крайнем случае, при невозможности личного присутствия оставьте заранее свой отзыв в Регистрационной книге отзывов на экспозиции в Администрации Октябрьского района (ул.Песочная, 2/1, каб.206).
quote:
Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!
Спасибочки Вам большое.Нам также Талан обещал,что можно сделать так, как нам надо,но мы похоже опоздали,т.к не хотели раньше времени прибегать к услугам дизайнера-собираемся только сейчас,а 5 секция,в которой наша долгожданная квартира,уже ,предполагаю, со стенами.Или все же можно сейчас ,до сдачи,сказать как нам нужно и потом в определенном документе будет именно наша измененнаая планирвочка.Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))
quote:
Originally posted by HAT:
Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по [b]ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ
бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?
не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути
еще непонятно откуда и куда эта дорога ведет ? на выезд из города вообще то едут по Кирова а потом по Песочной )
quote:
Originally posted by KoteG:
бредовый план дороги
да никому нафиг не нужна эта дорога чтоб ее реально делать... Комос с Римским квадратом поделят площади под застройку многоэтажками, а остальное задвинут как обычно...
пусть строят. от деревяшек надо избавляться )
quote:
Originally posted by KoteG:
пусть строят. от деревяшек надо избавляться )
проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить? Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно, зато типа рядом и дорог переходить не надо..
quote:
Originally posted by Лагуна:
Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))
Так не делайте- с 1 октября вступает в силу новшество в части оформления квартир в собственность- раньше (и сейчас еще до 1 октября 2013 г) БТИ делали техпаспорт на квартиру на основании техдокументации от застройщика, без выезда, а будут с 1 октября делать техплан на основании декларации с ВЫЕЗДОМ. т.е. перепланировку в первичке узаконить станет сложнее. Сложно будет Вам права на квартиру оформить. Так что договаривайтесь с застройщиком.
Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?
quote:
Originally posted by Show:
Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?
ничто, если у вас есть лишнее время и деньги на ее узаканивание. тут речь о минимальных потерях для дольщика. В новостройке теперь лучше договориться с застройщиком до сдачи дома о внесении изменений в проектную документацию по Вашей квартире. А так, хозяин-барин.
И еще- не забывайте, что не всякую перепланировку можно в принципе узаконить (мою, например, нельзя, потому для меня было принципиально важно успеть сдать документ на кадастровый паспорт до 1 октября. ЗЫ: квартира у меня не в ТАЛАНе и не в Ижевске вообще).
Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить
quote:
Originally posted by shahfil:
проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить?
постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )
отсутствие нормальных парковок ? место под парковки выделено, рядом стоянка.
Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно ? почему ?
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? лучше отдайте в хорошую школу
деревяшки - это позор. новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры
Дорогу-то 4-х-полосную вроде-бы хотят строить не вдоль трамвайной линии, а перпендикулярно ей, т.е. через лог соединить 10 Лет Октября с 7 Подлесной - и далее на выезд из города до Песочной. Слышала, что постройке данной дороги уже много лет машает то, что нужно в логу сносить много гаражей,а это соответственно, большие выплаты хозяевам этих гаражей. А сейчас будто-бы планируют мост над ними построить через лог и сносить только выборочно- под опоры. Вот и пройдет эта дорога с северной стороны дома
да, про такое вроде бы в планах. не понимаю зачем это нужно, лучше бы холмы расширили и замкнули с песочной
а меня вот мучает другой вопрос: Ув. жители из 4 секции: а вам не надоело, что у нас в подъезде расписан лифт? пусть даже он сейчас гипсокартоном оббит. Если у нас повесят новое объявление какой-то умник ОБЯЗЯТЕЛЬНО! припишет что-то на нем, и лучше, чтоб это было матерное слово. Вот наблюдаешь за жителями, вроде все культурные интеллигентные люди, а в лифт зайти противно: один мат... вы откуда понаехали то? колхоз колхозом, руки чешутся просто постоять в лифте ничего не написав? так пешком ходите. Никому не интересно ваше мнение об объявлении про платежки. У нас в подъезде маленькие дети есть им что теперь глаза закрывать как в подъезд входишь? что за хамство!!!
quote:
Originally posted by KoteG:бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?
К сожалению, уверена
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути
мы тоже поначалу сомневались, а потом поизучали, порассматривали..
http://webfile.ru/6664340 - пояснительная записка - см.стр.19(п.10)
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_1396_1.jpg - генплан,
http://www.izh.ru/i/promo/16840.html - о проведении публ.слушаний,
http://webfile.ru/6650594 - планировка р-на,
https://izhevsk.ru/forummessage/39/371566-47.html - соседняя ветка
Нужны ли вам а/м дороги с выхлопами с трех сторон?
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить
По поводу бредовости проекта - нужно помнить в какой стране живем.
Этот проект задуман уже давно, в 2010 г.были слушания http://docs.cntd.ru/document/960500877
Голосовал всего 21 человек, почти все <за>.
Интересно, кто добровольно проголосует за то, чтобы его район, где живет он и его дети закатали в асфальт и наводнили потоками машин, чадящих автобусов и гремящих трамваев?
Также обратите внимание на способ подачи информации для населения.
Когда приближаются выборы, то весь город увешан информацией: билборды, общественный транспорт, огромные портреты на домах, из телевизора непрерывно вещают за кого нужно голосовать и прочее. Т.е всеми способами доносится нужная информация. Когда требуется принять какой-либо <неудобный> спорный проект, тогда пишется скромное уведомление в газете, которую никто не читает. В итоге проект принимают, как бы при поддержке населения.
Причем жители нечетной стороны ул.Школьной вообще не в курсе, что под их окнами пройдет многополосная магистраль с трамваем.
Также при строительстве дороги от Кирова до 7 Подлесной планируется уничтожить большой участок зеленых насаждений. Убавится зелень и прибавится асфальт с выхлопами и гремящими трамваями. Об этом, кстати, пишется в проекте. Проектировщики пишут, что уничтожение зеленых насаждений, якобы компенсируются растительностью вдоль р.Подборенки, которую по плану тоже хотят застраивать. При принятии проекта Металлург из экологичного превратится в удушливый, грохочущий район.
Ниже выдержки из проекта:
<С западной стороны микрорайона от улицы Кирова до улицы 7-ой Подлесной предусмотрена улица Школьная - магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная, шириной в красных линиях - 40,0 м.
Движение трамваев предусматривается по ул. Школьной от ул. Кирова с устройством обособленного полотна по оси улицы. Существующие трамвайные пути от улицы 4 Подлесная до трамвайного кольца реконструируются.>
Также по этой дороге планируют пустить автобусы. В каком техническом состоянии у нас автобусы все прекрасно знают.
что можно сделать ?
quote:
Originally posted by KoteG:
что можно сделать ?
Прежде всего прийти на слушания!
У нас в доме подписывали обращение в Администрацию.
Там несколько листов, поэтому выкладываю только два.
В конце - приложение, в котором все желающие указывают Nкв., ФИО и ставят подпись.
Можно составить иное обращение, для своего дома.
quote:
Originally posted by KoteG:
постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )
так магистральные системы водопровода и канализации делались несколько десятков лет назад и на такое количество квартир нифига не расчитаны однако.
quote:
Originally posted by KoteG:
место под парковки выделено, рядом стоянка.
ну-ну. вы еще про подземную стоянку Изумруда вспомните
quote:
Originally posted by KoteG:
новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры
я конечно рад за этих людей.. но вот то что каждой сданной секцией на мой мобильник становится все сложнее дозвониться когда я в Изумруде - меня например как-то совсем не радует, так же как и частое "квакание" при разговоре... А сотовые операторы свою инфраструктуру апгрейдят куда оперативнее чем коммунальщики...
quote:
Originally posted by KoteG:
что можно сделать ?
в идеале - сначала делать инфраструктуру, а потом уже жилые дома. Только это никому не интересно т.к. прибыли не приносит. Поэтому будет как всегда - домов навтыкают, квартиры продадут, а проблемы с инфраструктурой будут решать когда припрет.
дома не строить что ли тогда ? ) все это проблемы решаемые
У нас разве кроме жилых домов больше строить нечего? Сколько можно точечной застройкой заниматься? Есть районы которые свободно поддаются расширению - поля, строй не хочу.
почему бы не построить новые дома вместо развалюх ?
если и утвердят этот проект, то дело до самого строительства и реконструкции дорог на улицах Школьная и 7 подлесная дойдет не скоро.
Можно вспомнить про расширение ул.К.Маркса на участке от ул.Ленина до ул.К.Либкнехта, которое планировалось еще в 2008г. В итоге прошло 5 лет, а расширение так и не сделано....
quote:
если и утвердят этот проект, то дело до самого строительства и реконструкции дорог на улицах Школьная и 7 подлесная дойдет не скоро.
а зачем полагаться на то, что "это еще не скоро" и "а может и не сделают", или надо наплевать на то, что будет в ближайшем будущем?
Дело в том, что по плану застройки хороший, дорогой и экологичный более или менее район хотят превратить в бог знает что...
quote:
Originally posted by KoteG:
почему бы не построить новые дома вместо развалюх ?
Несомненно в конечном итоге так все и будет с нашей властью...но хотелось бы все-таки не жилые жома, а зоны отдыха или что то культурного назначения. Да пусть даже открытая стоянка для автотранспорта - их куда больше не хватает, чем нового жилья.
так кваритры разлетаются как горячие пирожки, неужели все наивно полагают что вместо прибыльных квартир будут строить стадионы, или парковки ? ну вы чего!!! а уж если квартира почти в центре города а не на Ильфата Закирова....
quote:
Originally posted by freena:
так кваритры разлетаются как горячие пирожки, неужели все наивно полагают что вместо прибыльных квартир будут строить стадионы, или парковки ? ну вы чего!!! а уж если квартира почти в центре города а не на Ильфата Закирова....
точно. главное комментаторы почему то покупают квартыры в домах точечной застройки, а не в поле на окраине )
quote:
Originally posted by kupol112:
а зачем полагаться на то, что "это еще не скоро" и "а может и не сделают", или надо наплевать на то, что будет в ближайшем будущем?
Дело в том, что по плану застройки хороший, дорогой и экологичный более или менее район хотят превратить в бог знает что...
согласен полностью. ладно бы эта дорога была как то необходима. только один вопрос. план уже утвержден. что может дать поход на слушания. его отменят ? что то мне слабо верится
quote:
Originally posted by KoteG:точно. главное комментаторы почему то покупают квартыры в домах точечной застройки, а не в поле на окраине )
Знаете, были бы деньги с удовольствием бы приобрел плюсом квартиру где-нибудь на Берша или на Ильфата. А рас уж живу тут, то и волнует меня судьба нашего дома и нашего района... Можете считать меня эгоистом - мне безразличны те кто еще хочет жить в металлурге и ждет, когда построят еще десяток 17-ти этажных новостроек.
А от деревяшек я вообще тащусь - отошел 200 метров от дома и попадаешь в деревеньку, даже дышится легче.
да, действительно эгоист )) сам делаю, а других осуждаю
как известно, эгоист - это человек который любит себя больше чем других эгоистов
Женя, ты пойми, все мы "жители металлурга" просто винтики, ну не измениться ничего, хоть кричи, хоть не кричи, И это даже не мнение "меня как ничего не хочущей делать дамы" просто никто не будет прислушиваться к нам если вопрос уже решен выше. Да хоть Президенту пишите письма , "Все уже украдено до нас" (цитата) Вопрос конечно по срокам КОГДА все это будет. Могу привести пример, что так называемый 5-тый микрорайон (между Пушкинской и Карла маркса) строят на моей памяти с 1990 года тогда жителям деревяшек сказали даже на зиму дрова не покупайте вас до зимы снесут. Зима в том году была очень суровая, а люди без дров оказались. Так вопрос этот подняли только сейчас в 2013! что отстроят район к 2016. Так что подборенку еще долго в асфальт не закатают.
Даже если все придут и проголосуют "против" все устроят так что мы все "за"
Я конечно против всяческих магистралей которым нас собираются обложить, но совершенно не против новых домов, а то среди этих деревяшек страшно вечером на улицу выйти прогуляться
Я же, маша, и не спорю по этому поводу. Ранее писал:
quote:
Originally posted by Showchik:
Несомненно в конечном итоге так все и будет с нашей властью...
Конечно все уже решено и решают все деньги, но безучастными тоже не стоит оставаться. Поэтому, по возможности, желательно придти 13-го числа и высказать свою позицию. Хотя бы подписаться под "ПРОТИВ" где это нужно для нашего же с вами блага.
quote:
Поэтому, по возможности, желательно придти 13-го числа и высказать свою позицию. Хотя бы подписаться под "ПРОТИВ" где это нужно для нашего же с вами блага.
+100500!!!
ВСЕ РАВНО НАДО ЧТО-ТО КОНКРЕТНОЕ СДЕЛАТЬ, А НЕ ТОЛЬКО ГОВОРИТЬ... Главное сделать это для себя и своих детей
А те,кто только ожидает квартиру,может прийти иль только собственники с документами??Прочитала выше изложенное....Это Ужасссс.Неужели ТАЛАНН,вы не были в курсе-слов нет,одни эмоции ???!!!!!!!Покупаем квартиру будто в элитном доме,в элитном районе,переплачиваем за это....и тут оказывается,всем на нас чхать,деньги получили,а дальше живите как хотите.Как представлю жить в окружении высоток,да еще пока они будут строиться ,это сколько пыли и грязи+дорогааа...ужссссссссссссс...начинаешь невольно задумываться,нужна ли такая квартира?????(((((((((((((((((((((((((
Лагуна,
может быть, придти с Договором долевого участия?
quote:
может быть, придти с Договором долевого участия?
если мы точно будем иметь право голоса,то обязательно придем!!!
quote:
Originally posted by Лагуна:
Покупаем квартиру будто в элитном доме,в элитном районе,переплачиваем за это....и тут оказывается,всем на нас чхать,деньги получили,а дальше живите как хотите
Мы вот тоже покупали квартиру в доме с подземной автостоянкой (о чем в ДДУ четко написано между прочим), квартира есть а стоянки нет и не предвидится.
quote:
в доме с подземной автостоянкой (о чем в ДДУ четко написано между прочим)
у меня уже не написано (5 секция)
ошибся, написано
я считаю, что прийти и высказаться/подписаться против и т.п. должны по возможности как можно больше народу - и будущие и настоящие жители дома. Давайте как-то скооперируемся и будем действовать вместе, осталось совсем немного времени. Давайте общими усилиями напишем письмо от лица жителей дома, где выскажемся против застройки ВЫСОТНЫХ домов (я, например, вовсе не против деловой застройки или строительства каких-то досуговых/спортивных зданий вместо деревянных домов в нашем районе), на которые вовсе не расчитана существующая инфраструктура (вода, связь, парковки и т.д., также представьте КАКАЯ ЗДЕСЬ БУДЕТ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ КОГДА ЗАСЕЛЯТСЯ ВСЕ ПОСТРОЕННЫЕ ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ ДОМА - яблоку будет негде упасть, про садики и школы, которые не справятся с таким количеством детей я уж молчу...), + выскажемся против строительства дорог.
Взамен надо изложить свое виденье развития нашего района, высказать свои предложения/пожелания, т.к. критикуя старое всегда надо предлагать что-то новое... Письмо подготовить и раздать консьержам, чтобы люди могли поставить на нем свою подпись.
У кого есть какие-либо предложения/пожелания? Надо действовать, а не сидеть сложа руки
quote:
если мы точно будем иметь право голоса,то обязательно придем!!!
а почему у Вас не должно быть права голоса??? у Вас есть все права - приходите с договором ДУ - Вы же в очень скором времени станете "местным" жителем со всеми "вытекающими"...
А вот интересно, другие дома металлуга тоже такие же инициативные как "Изумруд" я погорила с парочкой "местных жителей" они вооще об этой всей стройке ни сном ни духом....
меньше люди знают - меньше будет против...
Тем, кто пойдёт может оказаться полезным:
Как участвовать в публичных слушаниях
(действия на собрании и после него)
Публичные слушания проходят в несколько этапов. Основные этапы - это экспозиция проекта, собрание участников публичных слушаний (то, что в народе собственно и называют "слушаниями" и сбор письменных отзывов на проект.
1. Кто и как может участвовать.
На собрании может присутствовать и выступать любой гражданин. Но голосовать (путем сдачи отзыва на проект) могут только следующие категории:
-постоянно проживающие в районе
-постоянно работающие в районе
-имеющие собственность в районе.
(Кроме них, могут голосовать представители общественных организаций района - по одному человеку от организации, при наличии направления от организации).
Те, чьи голоса учитываются, обязательно должны быть зарегистрированы в журнале на основе документа.
Кроме того, на собрание должны иметь доступ СМИ и должна вестись аудио/видеозапись. Помещение должно быть доступно для инвалидов.
Если вы формально не можете голосовать, но вас волнует ситуация - лучше прийти на собрание и проконтролировать, чтобы на нем не было нарушений.
2. Как готовиться к собранию (особенно, если вы выступаете против предлагаемого проекта и опасаетесь фальсификаций).
1. Постарайтесь своими силами позвать больше людей на собрание - обычно официальные организаторы недостаточно информируют население. не распространяют информацию так, как положено по закону.
2. Постарайтесь прийти заранее. Часто застройщик за час до начала регистрации запускает в зал "своих" людей и занимает лучшие места. Т.е. если официальное время начала -19 час., регистрация с 18 час.- лучше быть на месте уже в 17-17.30.
3. Полезно иметь технику: фотоаппарат, диктофон, видеокамеру. Это может потребоваться для фиксации замеченных нарушений или важной информации.
4. Если вы имеете подробные замечания по проекту, лучше написать их заранее и принести с собой. Не всем удается выступить, но вы можете потребовать приложить ваши замечания к протоколу. К замечаниям можно прилагать документы, фотографии.
5. Полезно иметь бумажный плакат, который легко развернуть и держать в руках. На плакате можно выразить свою позицию по проекту. Это связано с тем, что иногда пытаются фотографировать спокойно сидящий зал и давать подпись "жители поддержали проект", в то время, как на собрании люди дружно выступали против. Кроме того, на плакате вы можете выразить мысль, которую важно донести до аудитории.
6. Вы можете привести с собой экспертов (архитекторов, строителей, экологов и т.п.). Помните, что на собрании имеют право выступать любые граждане, не только те, кто может голосовать.
7. Если вы идете с группой соседей или коллег по работе, договоритесь, кто в первую очередь должен выступить, распределите тезисы своих выступлений.
8. На собрании часто бывают представители СМИ - вы можете обратиться к ним, дать копии важных документов.
9. На собрании бывает очень полезно взять контакты активных жителей района, экспертов, представителей общественных организаций, и дать им свои координаты. Это облегчит дальнейшие действия по защите своих интересов. Подготовьте то, что нужно для записи контактов.
3. Что делать на собрании
1. Регистрация. Каждый пришедший должен быть зарегистрирован.
--Не забудьте зарегистрироваться.
--Проверяйте правильность регистрации, примите участие в контроле регистрации.
-Должны быть отдельные журналы для разных категорий: жители района; работающие на территории района; представители органов власти; СМИ; жители других районов.
-Журнал регистрации должен иметь прошитые, пронумерованные страницы.
-Часто в журнале есть графа для записи замечаний по самому проекту. Следите за тем, чтобы в этой графе не оставалось пустого места рядом с данными зарегистрированных, иначе можно потом вписать ложный отзыв. В пустых графах должен быть поставлен знак "зет". После окончания собрания должна быть подведена черта под списком зарегистрированных и тоже зачеркнуто пустое пространство.
-Если вы имеете право голосовать, вам должны выдать бланк отзыва.
-Следите, чтобы не регистрировали без документов тех, кто имеет право голосовать. Бывает, что застройщик незаконно регистрирует "своих" людей, чтобы они голосовали за проект. Как правило, это не местные жители, не работающие в районе.
2. Выступления. На собрании обычно выступает представитель застройщика, потом ему задают вопросы. Затем выступают участники слушаний.
--Имейте в виду, что сейчас обычно слушания проводятся по так называемому "градостроительному плану земельного участка" (ГПЗУ). Это всего-навсего уточнение границ выделяемого участка земли и уточнение назначения земельного участка (например, под жилищное строительство, под учреждения здравоохранения). Ныне действующее законодательство таково, что после одобрения "градостроительного плана" застройщик может разработать любой проект и не вынести его на публичные слушания. То есть, одобряя "проект ГПЗУ", вы подписываетесь под чистым листом. Будьте внимательны, пишите в отзыве, на какое назначение участка вы согласны, а какое требуете запретить. Например: "назначение земельного участка -только под учреждения здравоохранения!"
В то же время, застройщик обязан представить обоснование проекта застройки. Это не просто описание, что хотят построить! Обоснование - это необходимость строительства именно такого объекта, возможность строительства(например, нагрузка на коммуникации, подъездные пути), результаты экспертиз проекта (экологической, градостроительной, транспортной и т.п.).
--Требуйте от докладчика (проектировщика, застройщика):
-----чтобы тема выступления соответствовала предмету слушаний. Если это проект градостроительного плана - чтобы говорил именно о нем, давал обоснование предлагаемого использования земли.
----- чтобы все их заявления были подкреплены предъявлением документов. По Градостроительному кодексу города Москвы, документация по проекту должна быть представлена в полном объеме, в том числе, разрешительные документы, материалы экспертизы проекта.
Внимание!!! Если вы хотите выступить - обязательно начните с фразы: "Я, ФИО, прошу занести в протокол..." и далее - само выступление. Если вы не скажете эту фразу, ваше мнение не занесут в протокол. Старайтесь сразу сказать главное, например: требую отклонить проект ГПЗУ, поскольку считаю невозможным изменение назначения земельного участка", или "я против проекта, потому что...".
--Контроль ведения собрания. Требуйте, чтобы председатель объяснил присутствующим правила (сдать письменный отзыв, называть себя при устном выступлении, заявлять требование о внесении в протокол своего мнения). Требуйте соблюдения общепринятых процедур ведения деловых совещаний(например, запись на выступления, равный доступ к микрофону). На нарушения в ведении собрания можно жаловаться в Окружную градостроительную комиссию.
3. Голосование. На публичных слушаниях, как правило, нет устного голосования.
--При регистрации вы получаете бланк для записи замечаний. В ходе собрания вы заполняете и сдаете его. Постарайтесь однозначно выразить свою позицию - за/против проекта. Вы не обязаны писать обоснование своего мнения. Кроме того, вы можете написать любые замечания в свободной форме (например, на отдельном листе) и потребовать приобщить к протоколу.
--Постарайтесь проследить, чтобы в конце собрания все собранные письменные отзывы были пересчитаны и составлен акт -сколько всего голосов имеется. Иногда участники собрания замечают нарушения процедуры. Например, застройщик может привести группу "своих" людей и дать им бланки отзывов без регистрации. Тогда активные участники следят, чтобы отзывы из этой группы не попали в общую массу.
4. Подготовка к 3 этапу слушаний
Не уходите с собрания, не взяв координаты у активных жителей, которые будут участвовать в сборе письменных отзывов на проект.
4. Что делать после собрания
Третий этап слушаний - сбор письменных отзывов на проект среди жителей, которые не смогли попасть на собрание. Обычно требуется собрать несколько тысяч подписей (например, против проекта). Срок сдачи - в течение недели (реально - 6 дней) после собрания.
Сбор подписей проводится путем обхода квартир жителями-добровольцами (среди работающих в районе - добровольцами по месту работы).
Обычно на собрании можно получить от активных жителей готовые варианты отзывов и узнать, куда можно сдать подписанные листы. Также можно написать свой отзыв самостоятельно и сдать его в Окружную градостроительную комиссию в Префектуре округа. Если сдаете отзыв сами, не забудьте получить штамп о принятии на копии сдаваемого документа. Не отправляйте отзыв по почте, он может не дойти вовремя. Нежелательно слать письмо по эл.почте, так как в этом случае нет гарантий, что ваше письмо будет засчитано.
Лучше всего сдавать индивидуальные отзывы (текст+одна подпись). Если у вас много подписей под текстом - на каждой странице с подписями должен быть титул ("шапка"), например "против строительства жилого комплекса по адресу такому-то". Никогда не собирайте подписи на отдельных листах без текста и "шапки" и не ставьте подписи на таких листах.
В последнее время застройщики собирают фальшивые подписи за проект - например, вымогают у людей подписи обманом на листе без "шапки", или дают ложную информацию о проекте. Иногда по месту работы требуют подписать одобрение проекта. Требуется по возможности отслеживать такую активность. При обнаружении мошенничества задерживать сборщиков, вызывать полицию, оформлять протокол. Подавать жалобу в городскую Градостроительно-земельную комиссию, сообщать в СМИ.
Респект выступившим!
Для тех, кто не смог присутствовать:
60 голосов - против, 14 - за, 1- воздержался.
Скажите пожалуйста а низкая температура горячей воды по выходным дням у всех? другими словами, вода бежит чуть теплая все выходные, а в будни нормальной температуры?
Я обратилась с жалобой к консьержу. а она сказала, что не обязана никакие жалобы от жильцов записывать, вас не устраивает вода, вы и сантехников ищите.. Это как понимать? у нас консьержи снова забыли свои должностные инструкции или что?
у нас в ванной бежит хорошая горячая вода, а на кухне холодная вместо горячей тоже
Консьержи опупели похоже... У нас на кухне горячая, а в ванной чуть теплая. Звонил председателю - говорит, что направит сантехников, но только уже в понедельник. Возможная причина - воздушная пробка на 15 этаже.
Странная воздушная пробка, которая по выходным "функционирует" , на кухне тоже у меня все норм бежит, но мыться на кухне как - то неудобно в раковину не помещаюсь
. председателю письмо написала, на консьержку пожаловалась, посмотрим что ответитquote:
Originally posted by Show:
Консьержи опупели похоже...
ну так в 3-4 секциях консьержи честно же говорят что "мы против того чтоб тут вообще консьержи были", соответственно и работают так чтобы всячески показать свою ненужность..
Что же им, интересно, не нравится в 3 и 4 секциях? Не хотят работать потому что телевизоры не установили?
не, просто там консьержами работают наши же жильцы, и им не нравится сумма в платежках. Они как жильцы считают что консьержей в доме не надо, но работать им это вроде как не мешает... вот такой парадокс
Ну вот если они так будут работать как в воскресенье так нам таких консьержей тоже не надо, а на телевизор я лично скидываться не буду, еще не хватало, чтоб за мои деньги люди телик с утра до вечера смотрели, зашибись ваще.
а что было в воскресенье?
Я обратилась с жалобой к консьержу. а она сказала, что не обязана никакие жалобы от жильцов записывать, вас не устраивает вода, вы и сантехников ищите.. Это как понимать? у нас консьержи снова забыли свои должностные инструкции или что?
Дресвянников сегодня ответил, что это консьержка уволена с сегодняшнего дня.
а как выглядела эта консьержка, которая уволена? видимо, настроение другой эта новость подпортила, потому что на мое "здравствуйте" с утра, она в ответ только злобно посмотрела на меня.
quote:
Originally posted by freena:
еще не хватало, чтоб за мои деньги люди телик с утра до вечера смотрели
ну во второй секции например к консьержам кто-то вообще целый холодильник (полный) притащил "на хранение", стоит он там, работает, давно уже.. Хороший способ на месте в квартире и электроэнергии экономить, ага.. Потом зато все счетам за электричество МОП удивляются.. Куда всякие дом.ру подключают свое оборудование и как за это рассчитываются кстати тоже непонятно.
quote:
Originally posted by Lampada:
а как выглядела эта консьержка, которая уволена? видимо, настроение другой эта новость подпортила, потому что на мое "здравствуйте" с утра, она в ответ только злобно посмотрела на меня.
самая молодая из них, светлые волосы, постоянно на месте не бывает, живет в 1 секции, видимо из дома за рабочим местом наблюдает.
внимательно рассмотрел вот этот план https://izhevsk.ru/forums/icons...028/9028250.jpg
парковка судя по всему запланирована на 44+11 машиномест на дом с 395 квартирами
quote:
Originally posted by ZorK:
внимательно рассмотрел вот этот план https://izhevsk.ru/forums/icons...028/9028250.jpg
парковка судя по всему запланирована на 44+11 машиномест на дом с 395 квартирами
Там же написано - "дом с подземной 2х этажной автостоянкой на 200 мест".
А то, что Талан вместо этой парковки нам дулю с маком показал - об этом не написано.Вот так выглядит моя новая кухня после того как в мою квартиру незаконно проникли представители компании Талан/УК и без моего разрешения разнесли кухню и пропилили огромную дыру в стене. В 4 секции в одном из стояков воды не было с момента сдачи секции. Доступ к квартире у компании был с момента сдачи дома, но они решили подождать 7-8 месяцев пока я соберу кухню. Я предоставляла доступ сантехникам УК до сборки кухни. Они сказали, что воды также нет этажом ниже. В сентябре я установила кухню и установила сантехнику. После этого раздался звонок от представителя компании Талан по имени Татьяна, которая недовольным тоном предъявила претензии по поводу того, что я установила кухонный гарнитур на кухне и закрыла лючок. Простите, а где мне еще ставить гарнитур, если не на кухне? Я категорически отказалась ломать кухню, на что Татьяна заявила <Ну и сидите без воды!>. В результате, в квартиру проникли без разрешения и разнесли стену и кух. гарнитур. Как видно по фото доступ к люку можно было получить сняв стеновую панель. Хотела купить квартиру в Олимпии, но сейчас к Талану не подойду на пушечный выстрел. Хорошо подумайте, перед тем как связаться с этой организацией.
Фото
quote:
Вот так выглядит моя новая кухня после того как в мою квартиру незаконно проникли представители компании Талан/УК и без моего разрешения разнесли кухню и пропилили огромную дыру в стене. В 4 секции в одном из стояков воды не было с момента сдачи секции. Доступ к квартире у компании был с момента сдачи дома, но они решили подождать 7-8 месяцев пока я соберу кухню. Я предоставляла доступ сантехникам УК до сборки кухни. Они сказали, что воды также нет этажом ниже. В сентябре я установила кухню и установила сантехнику. После этого раздался звонок от представилеля компании Талан по имени Татьяна, которая недовольным тоном предъявила претензии по поводу того, что я установила кухонный гарнитур на кухне и закрыла лючок. Простите, а где мне еще ставить гарнитур если не на кухне? Я категаречески отказалась ломать кухню, на что Татьяна заявила <Ну и сидите без воды!>. В результате, в квартиру проникли без разрешения и разнесли стену и кух. гарнитур. Как видно по фото доступ к люку можно было получить сняв стеновую панель. Хотела купить квартиру в Олимпии, но сейчас к Талану не подойду на пушечный выстрел. Хорошо подумайте, перед тем как связаться с этой организацией.
а вот это уже уголовно наказуемо
quote:
Originally posted by Zuzha7:
в квартиру проникли без разрешения и разнесли стену и кух. гарнитур
как это? Вы им копии ключей чтоли отдали? Или они силой вломились?
А вообще, стояки являются собственностью ТСЖ и доступ к ним вы предоставлять обязаны. Ваша зона ответственности начинается с перекрывающих вентилей на стояке.
Я заключила с Таланом договор на отделку. У них была копия ключей. Доступ к стояку у компании был почти 8 месяцев.
тоже не поняла что значит "проникли в квартиру без разрешения"? Если действительно "проникли", это нарушение Ваших конституционных прав,на неприкосновенность жилища. пишите заявление в полицию, заводите дело. Но если это было примерно так: Ушла на работу все было хорошо, а пришла: дыра в стене, кухонный гарнитур валяется наполу. ИЛИ Сидела дома никого не трогала, тут гарнитур повалился и из стены вышел человек, я испугалась.....
А Вы им что ВСЕХ ключей копиии давали? у меня тоже договор на отделку так я им только 1 ключ дала от векрхнего замка. Если все ключи давали, так не удивлюсь что их дубликаты по всему Ижевску теперь "ходят"
quote:
Originally posted by Zuzha7:
Я заключила с Таланом договор на отделку. У них была копия ключей. Доступ к стояку у компании был почти 8 месяцев.
сочувствую
quote:Нет у них есть копия одного ключа и дверь была закрыта на 1 ключ. Я не закрыла на все, так как должен был придти их регулировщик окон.
Originally posted by freena:
А Вы им что ВСЕХ ключей копиии давали? у меня тоже договор на отделку так я им только 1 ключ дала от векрхнего замка. Если все ключи давали, так не удивлюсь что их дубликаты по всему Ижевску теперь "ходят"
В общем, Талан/УК объяснили разнос кухни аварийной ситуацией. Про то, что эта <аварийная> ситуация длится больше 8 месяцев сказать забыли. Вот такой у нас замечательный жилищный кодекс. Также непонятно, почему я узнала обо всем постфактум, случайно, когда брат заехал утром в квартиру и нашел разгромленную кухню. Мы не знали что случилось, кто там был, что там делали. Вот такие дела.
ну все понятно, незаконного проникновения в квартиру нет. Вы им ключи сами дали, то что Вас не спросили, так это "аварийная" ситуация. Вопрос теперь в другом: за чей счет восстановление.
Наличие ключа - не есть разрешение делать с квартирой что угодно. По поводу восстановления, не знаю, разбираемся. Надо восстанавливать кухню, сантехнику и электрику. Еще не факт, что эту дыру "разрешат" закрыть. Надо отмывать грязь, которую там развели. Я пару дней назад там, беременная на пузе ползала мыла пол. Мне рожать скоро, поэтому хотела квартиру доделать быстрее.:-(
ну так "аварийная ситуация" позволяет им делать всю что захотят.
я конечно очень Вам сочувсвую, сама наверно разнесла бы им офис за такую работу. А Вы на каком этаже живете? я так понимаю что воду "делали моему соседу с 12 этажа, и ее до сих пор так и нет, т.е. весь этот погром зря был на сколько я понимаю.
Я так понимаю, что аварийная ситуация устраняется как можно скорее, а не в течение 8 месяцев. Ну и собственника обычно ставят в известность. Кстати до сих пор не было звонка от компании Талан, УК или ТСЖ. Хранят гордое молчание. Не предупредили, не извинились, не поставили в известность о том, что сделали. Брат говорит в офисе смотрят волком. Как так мы посмели возмутиться! Они же нам одолжение сделали, пытаясь устранить свои косяки. Мы на 8. Пока не заехали, и наверно еще не скоро въедем. Сантехники УК когда были месяц тому назад сказали, что на 7 этаже тоже воды не было. Как сейчас дела обстоят сказать не могу, у нас сантехника опять отключена. В ТСЖ сказали, что Талан знал о ситуации давно, только не чесался. Официальную бумажку Талан получил неделю назад и до этого времени делать ничего не собирался.
Пишите жалобу в прокуратуру, копию в Росстройнадзор, пусть проведут проверку по факту отсутсвия водоснабжения в течение 8 мес. приложите все бумаги которые до этого писали в Талан. Это письмо тоже копию поставльте Техлайн (застройщик) и отправляйте заказным письмом. Как показывает практика как только Техлайн видит 2 волшебных слова на букву "Прокуратура "и Росстройнадзор" дела движуться быстрее. В письме затроньте вопрос об этой дыре, опишите всю ситуацию.
Еще можно с диктофоном прийти в Талан и попросить прокомментировать ситуацию с дырой, почему ее сделали, кто будет устранять? и т.д. У диктофон конечно спрятать, чтобы записать как они с Вами общаются, куда "посылают" эту запись тоже можно отправить с письмом. Мне когда окно регулировать не шли, помогла запись, и только мое напоминание о вышестоящих инстанциях. Окно пришли регулировать буквально на следующий день. Еще можно в письме добавить, что Вы вот уже 8 месяцев не можете пользоваться квартирой - нет воды. Вы на 9-м месяце беременности, и у Вас вообще давление поднялось когды Вы дыру ту увидели, справочку от врача прикрепите. У Вас моральный вред налицо, и все такое. Потом в случае доведения дела до суда можно неплохие денежки с Техлайна взять за все это безобразие.
уроды
Я сегодня с ребенком к онкологу иду, так что убитая кухня меньшее из зол. :-( Надеюсь обойдется, потом будет забег по врачам недели на две. Не знаю за что хвататься. Пока сын не поправится, скорее всего времени на жалобы и восстановление кухни не будет. А что с 9-12 этажом 4 секции? Вода в стояке на кухне не появилась?
я видела соседа в понедельник - воды не было.
Может вчера появилась? Я если честно не знаю когда они все разломали. Надеюсь, что хоть ломали не зря.
сочувствую...и в шоке если честно от подобных "действий"
quote:
Originally posted by Zuzha7:
В общем, Талан/УК объяснили разнос кухни аварийной ситуацией. Про то, что эта <аварийная> ситуация длится больше 8 месяцев сказать забыли. Вот такой у нас замечательный жилищный кодекс. Также непонятно, почему я узнала обо всем постфактум, случайно, когда брат заехал утром в квартиру и нашел разгромленную кухню. Мы не знали что случилось, кто там был, что там делали.
Вы акт-то хотя бы составили? Или просто сходили в Талан поругаться?
Если вы пришли домой и обнаружили разгромленную квартиру - первое что надо было сделать это вызвать милицию и запротоколировать случившееся. А потом уже пусть Талан объясняет, что у них за ситуация, кто им дал право в отсутствие хозяев в квартиру входить и все такое.
А если у вас случившееся не зафиксировано - можете не рассчитывать что вам что-то сделают или компенсируют. Максимум - повесят шкаф на место и все.
quote:
Originally posted by Zuzha7:
Пока сын не поправится, скорее всего времени на жалобы и восстановление кухни не будет.
а потом уже поздно будет жаловаться
Вызвала полицию. Составили протокол, сняли отпечатки пальцев, но от возбуждения уголовного дела пока отказались, при условии, что кухню восстановят за свой счет до 23го. Похоже, что без протокола это делать никто не собирался. С утра вообще было неясно, что же случилось. В офисе компании Талан утром сказали, что из их сотрудников в квартиру никто не заходил, а в ТСЖ никто не отвечал на звонки. С полицией и сотрудниками Талана общался брат. С его слов, сотрудники компании не извинились и вели себя нагло и вызывающе. Со мной до сих пор никто не удосужился связаться и объяснить что произошло. Оказывается, они собрались и "коллегиально" решили разобрать мою кухню и сломать стену в надежде на то что от уголовной статьи их спасет история с "аварийной ситуацией". Кстати, консьержка подтвердила полиции, что <аварийная ситуация> наблюдалась давно. Потом перетрусив, сотрудники Талана стали врать, что вчера мне звонили 5 раз. Телефон у меня включен, пропущенных звонков нет. Могу предъявить полиции детализацию. Единственный звонок был получен от Татьяны и я на звонок ответила. Насколько я знаю, если доступ в квартиру осуществляется без разрешения жильца в случае аварии, это происходит в присутствии понятых и дверь после этого опечатывается.
quote:
Originally posted by Zuzha7:
Вызвала полицию. Составили протокол, сняли отпечатки пальцев, но от возбуждения уголовного дела пока отказались, при условии, что кухню восстановят за свой счет до 23го.
Хочется узнать продолжение истории
Скажите пожалуйста, нам отопление дали? а то объявления нет, а я что-то боюсь сама крутить батареи
у меня нет отопления..тоже жду уже тепла
quote:
Originally posted by freena:
Скажите пожалуйста, нам отопление дали? а то объявления нет, а я что-то боюсь сама крутить батареи
Отопления пока нет
Блин теперь и воды горячей нет
Друзья! Свежие новости ЖК "Изумруд". Комиссионно принимаются этажи в 5 и 6 секции, приступили к новому плану благоустройства. А также собирается разрешительная документация на ввод объекта в эксплуатацию.
что такое "новый план благоустройства"? - поясните пож-та
quote:
Originally posted by freena:
Блин теперь и воды горячей нет
воды много у кого нет, на металлистов обещали сегодня включить. а отопления сказали не будет до пт, порывы в системеф
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
приступили к новому плану благоустройства
Ну и чего еще теперь не будет в нашем дворе?
quote:
Originally posted by KoteG:отопления сказали не будет до пт, порывы в системеф
странно, у нас во 2 секции отопление есть, правда батареи чуть теплые, но в кв. заметно теплее стало
quote:
Друзья! Свежие новости ЖК "Изумруд". Комиссионно принимаются этажи в 5 и 6 секции, приступили к новому плану благоустройства. А также собирается разрешительная документация на ввод объекта в эксплуатацию.
ТАЛАН, когда комиссии сдавать гос.будете????????
Денис сказал что 4 секцию отключили от горячей воды и отопления т. к. Талан сдает 5 и 6 секции там нет каких то бумаг ( талан не предоставил) и теперь У НАС нет благ цивилизации. Просто афигеть. Талан жду комментарии ...
Про благоустройство. Есть информация, что машины во двор заезжать не смогут, доступ будет только в экстренных случаях и для погрузки/разгрузки. Парковка будет в районе трансформаторной подстанции и перед трамвайными путями, всего около 200 мест. Мне нравится такое решение. Дети смогут спокойно играть во дворе, не опасаясь бешеных девяток.
только так никто и не ответил КАКИМ ОБРАЗОМ закроют доступ во двор.
200 организованных стояночных мест это лучше того, что мы имеем сейчас, но все это теряет свой смысл пока они в общем доступе. Это я об ограждении территории. Придомовая территория вне двора скорее всего будет относится к магазинам и офисам на первых этажах, и оградить эту территорию нам не позволят. Таким образом парковаться там будут все кому ни лень, особенно из соседних дворов. Кстати, Корлеоне, Вы случаем не из соседнего двора)))?
quote:
Originally posted by freena:
только так никто и не ответил КАКИМ ОБРАЗОМ закроют доступ во двор
по плану - подъемные столбики в арке с управлением от консьержа. Только я все равно не понимаю, как они будут отбиваться от жильцов которые будут вопить что они "право имеют ставить где им удобно"...
у нас консъержей-то 1,5 человека
, и еще в арке, допустим, что столбики, так еще 2 выезда как минимум будет со двора. их тоже столбиками? А что тогда мне мешает сказать - что я только разгрузиться приехала и оставить машину во дворе? консъержи что ли будут бегать меня искать по дому?quote:
Originally posted by freena:
А что тогда мне мешает сказать - что я только разгрузиться приехала и оставить машину во дворе?
вот и мне это непонятно, имхо идея нежизнеспособна совершенно
врать каждый раз будешь ? а там будут каждый раз верить ? а что разгружать будешь говорить ? ))
боже мой, уж мне-то больной, одинокой женщине.... я с хлебушком домой иду, консьерж дверь открывает, спрашивает: помочь? умерла во мне актриса... А если серьёзно, то мне, как жителю дома, так то можно пользоваться придомовой территорией, а уж кто и КАК ею пользуется отдельный разговор. Не к ночи будет помянута белая ауди... Уж если она умудряется "посылать" ГИБДДистов, то уж столбики будет объезжать по газонам, со словами я имею право паркануться перед подъездом.
quote:
Originally posted by Showchik:
200 организованных стояночных мест это лучше того, что мы имеем сейчас, но все это теряет свой смысл пока они в общем доступе. Это я об ограждении территории. Придомовая территория вне двора скорее всего будет относится к магазинам и офисам на первых этажах, и оградить эту территорию нам не позволят. Таким образом парковаться там будут все кому ни лень, особенно из соседних дворов. Кстати, Корлеоне, Вы случаем не из соседнего двора)))?
Нет, я такой же дольщик, 6 секция, и с нетерпением жду сдачи в эксплуатацию.
Въезд на дворовую территорию будет закрыт с помощью автоматических боллардов, управлять ими будут консьержи. Территория комплекса будет огорожена. На генплане не отображены парковки, размещенные между трамвайными путями и домом.
Вот некоторые листа проекта, внутренняя часть двора. Детские площадки пока не разработаны.
quote:
Originally posted by freena:
боже мой, уж мне-то больной, одинокой женщине.... я с хлебушком домой иду, консьерж дверь открывает, спрашивает: помочь? умерла во мне актриса... А если серьёзно, то мне, как жителю дома, так то можно пользоваться придомовой территорией, а уж кто и КАК ею пользуется отдельный разговор. Не к ночи будет помянута белая ауди... Уж если она умудряется "посылать" ГИБДДистов, то уж столбики будет объезжать по газонам, со словами я имею право паркануться перед подъездом.
да проколите вы ей колеса уже и всего то делов ))
quote:
Originally posted by Корлеоне:
На генплане не отображены парковки, размещенные между трамвайными путями и домом
Зато насколько я помню там аж 42 места запланировано вдоль дороги по 6 Подлесной
quote:
Originally posted by KoteG:
да проколите вы ей колеса уже и всего то делов ))
не надо подбивать людей на хулиганство, у нас итак всяких <censored> в доме хватает.. То мусор с балконов выкидывают, то градусниками в гуляющих детей кидают, то половики с балкона над аркой хлопают всем на головы..
.....то оставляют людей целой секции бед горячей воды по причине "забыл подписать документы"
Кстати, наблюдаю сейчас из окна как краска (та что зеленая) облазит с кирпичей фасада нашего дома. Конечно, это частный и довольно локальный случай, но, думаю, нам всем стоит задуматься. ЖК "Облезлый Изумруд" - как Вам такое название?))
ТАЛАН, надеюсь на Вашу реакцию...
quote:
Originally posted by KoteG:да проколите вы ей колеса уже и всего то делов ))
я надеюсь это было сказано в адрес белой ауди .
ПыСы : порча чужого имущества уголовно наказуемое деяние
Кто-нибудь в курсе, когда в 4-й секции появится долгожданное отопление?? И ещё совета прошу, кто-то обращался в Талан по поводу ремонта балконных дверей/окон? Прошло две недели, как писали заявление, а воз и ныне там... Я, конечно, ожидала, что ничего хорошего и не стоит ждать, и, так понимаю, один выход - идти ругаться? Мало того, что отопления нет, так еще и в щель задувает, караул просто.
Вчера встретила Михаила, он сказал, что типа воду и тепло дадут сегодня. Но вериться с трудом. По поводу балкона: идешь в офис Талан, включаешь предварительно диктофон на телефоне, кладешь его в карман. Заходишь предельно вежливо разговориваешь с девушкой по повуду дверей, что писала заявление прошло 2 недели дверь "сама" не направилась.... Девушка там очень быстро из себя выходит: с криками: че я вам сама штоли пойду делать дверь..... Потом эту запись можно будет включить Колясеву, (мне хватило одного звонка Колясеву со словами - я не поняла Вы директор или кто?) к Макарову можно на прием записаться. Но обычно до этого не доходит, просто вежливо говоришь: если не придете на неделе я пишу в Росстройнадзор. Обычно это волшебное слово действует так, что на следующий день звонят оконщики у все устраняет за 2-3 дня.
Добрый день!
Талан предоставлял все бумаги еще 1,5-2 мес назад. Бумаги лежали на оформлении у Главного инженера ТГК-5 Толстикова А.С.
Публикую документы для отпуска тепла на секции 4, 5 и 6.
Данные бумаги были получены в 14.00 от 27.09.13
Так же данные бумаги были переданы консьержу секции 1.4
писали заявление на регулировку окон и дверей на балкон уже раза 3. Проблем не возникало, приходили монтажники и все бесплатно отрегулировали. Думаю из-за усадки дома ситуация по окнам будет несколько повторяться
quote:
отопления нет во всем Металлурге, причем тут четвертая секция ?
Так кто-то ранее обмолвился, якобы у них во 2-й секции уже есть тепло. Логично, что и у нас в 4-й должно быть. Поэтому и спрашивала.
quote:
Skinarius
Может быть Вам повезло)) В течение какого времени монтажники объявлялись? Сроки, которые они обещали, уже истекли, в моём случае..(
Талан бумажки какие-то выставил А ТЕПЛО ТО ГДЕ ? И ВОДА ?!
quote:
freena
Вот-вот, тоже озадачил сей факт О_о По ходу отчитались и с чистой совестью ушли почивать на выходные. Надеюсь, скоро всё будет, раз уж докУменты подписаны, аминь.
[QUOTE]Originally posted by ТАЛАН:
[B]Так же данные бумаги были переданы консьержу секции 1.4
Видимо, мы должны данные бумажки взять у консьержа, сделать из них костер, нагреть воды, помыться и квартиры согреть!!!
Enigma_0, нам в свое время 4 недели ничего не устраняли после написания заявления, как прошло это время, я уже не разговаривала так вежливо, мне в бытовке дали номер женщины, которая занимается устранением таких вещей, она мне нагрубила по телефону (у нас была дыра в стекле на балконе, мы договаривались через бытовку о том, что эта женщина придет зафиксировать, так как она не верила, что такое может быть, 2 раза договорились, 2 раза она не пришла, и когда я ей позвонила, она с криком-я прошлась у вас под окнами, я все увидела, что вам еще от меня надо!?), после этого я позвонила в центральный офис Талана, что мне очень сильно нагрубили, что прошло уже 4 недели и тд, на следующий день пришли оконщики, замеряли размеры стекла, следующим утром поменяли. Попробуйте также позвонить в вышестоящему начальству
Ура, дали отопление и горячую воду!
quote:
Lampada
Спасибо, надеюсь, разрулим без ругани всё-таки данную ситуацию) Сегодня у соседей по этажу свадьба похоже, так что, если слышите, видите, ПОЗДРАВЛЯЮЮЮ от всей души! =)
Отопление вроде как дали...
quote:
Originally posted by Enigma_0:Так кто-то ранее обмолвился, якобы у них во 2-й секции уже есть тепло. Логично, что и у нас в 4-й должно быть. Поэтому и спрашивала.(
Я насколько знаю, в нашем доме система отопления разбита на 2 части: первая часть греет 1, 2, 3 секцию, причем запуск происходит из 1-й секции. А вот 2 часть греет 4, 5, и 6 соответственно, причем запуск происходит из 4 секции, там типа бойлера стоит на 3 секции сразу. Отсюда и прикол с тем что в секциях 1-3 отопление есть, а в 4 нет
Скажите пожалуйста, а у всех батареи шумят? вообще очень громко гудит.
У меня в одной комнате в определенном положении терморегулятора спустя какое то время начинает гудеть. Причем очень громко - как дизель-генератор
а что только у нас с Showchik батареи гудят? или остальные просто теплу радуются?
Вижу на платежке уведомление о проведении Общего собрания, предлагаю обсудить это на форуме Изумруда и собрать там все вопросы которые накопились.
А я ничего там не увидел, спасибо, что подсказали, надо поучаствовать
у нас тоже немного гудят, не сильно, не как дизель-генератор. При регулировании температуры шум исчезает минут на 20-30, потом снова появляется
гудение в батарее - это обычно признак наличия воздуха в системе
выпускал воздух весной, сейчас нагрев радиаторов почти, но не совсем равномерный, попробую еще раз спустить. Но надо же во всей секции воздух спускать...
у кого нибудь в 5 секции трешка есть? как там с трамваем ? стучит? напрягает? и мб есть фото с окна..
думаю этот вопрос лучше адресовать жильцам 4 секции, тк в 5 никто не живет
"трешка" - обычно говорят о трехкомнатной квартире, а Вы имели ввиду 3-й этаж? Или трешка есть только на конкретном этаже. Вообщем все будет зависеть от высоты над уровнем земли. Задайте вопрос корректнее...
quote:
у кого нибудь в 5 секции трешка есть? как там с трамваем ? стучит? напрягает? и мб есть фото с окна..
Пока квартиры в 5 секции не передавали, и судя по всему сделают это не раньше декабря 2013, как указано в договоре. Что касается вида из окна, у меня один из верхних этажей, фото нет, но были в квартире при осмотре планировки - виды на город замечательные, на три стороны восток, юг и запад.
quote:
Originally posted by ZorK:
были в квартире при осмотре планировки - виды на город замечательные, на три стороны восток, юг и запад
эхх везет!
Талан смотрю активно стал мусор в землю закапывать, явно двор собираются делать.. Потом правда просядет все опять, так же как в арке между 1-2 секциями, где в плохую погоду без резиновых сапог пройти невозможно, "но ведь это же не провалы и не гарантийный случай"...
quote:
Originally posted by freena:
а что только у нас с Showchik батареи гудят? или остальные просто теплу радуются?
у меня батареи не гудят, однако, гудит в стене, где трубы отопления спрятаны... чудеса! *и днем и ночью гул ядрёный всё сладко ездит по ушам*
quote:
Originally posted by Cata:
у кого нибудь в 5 секции трешка есть? как там с трамваем ? стучит? напрягает? и мб есть фото с окна..
В 4-й, 2-й этаж, "шикарный" вид прямо на трамвайную остановку и БАНЮ ))) Трамваи практически не слышны при закрытых окнах, так что, не напрягайтесь)
На счет гула: вчера уасно гудело вечером у кого-то - то-ли кран не рабочий, то-ли самолеты преземляются... Уже кто-то писал о поддержке в ремонте вашего крана...я тоже готов помочь. Реально на уши давит
я вчера услышала вечером этот рев, до этого не было слышно. показалось что выше 12,13. может все-таки самолеты
у нас на 15 этаже (327) тоже слышен иногда то ли гул, то ли свист от неисправного у кого-то крана...
вот вот! про гул и свист крана, мы иногда ложимся спать рано и слышать ЭТО утром и вечером/ночью на протяжении пары месяцев порядком надоело. Повесила объявление у лифта, не знаю как еще достучаться до этих соседей.
Странно, вроде секция одна а я слышала гул только вот позавчера первый раз, видимо это все-таки 2 разных крана начали гудеть
Мдааа, по ходу точно не один кран свистит, если 15 и 2-3 этажи жалуются. Я единственное понять не могу, хозяевам этих "музыкальных" кранов по кайфу слышать этот ездящий по ушам звук что ли... Днями и ночами напролёт. Это уже продолжается не один месяц. И, несмотря на жалобы уже ранее здесь, никто не отозвался, значит, на форуме их нет. Единственный выход похоже уже сходить и лицо в лицо поговорить. Ибо надоело, на нервы действует.
Меня стал волновать один момент: отопление дали, все супер. Теперь видимо нужно будет сдавать показания нашего счетчика тепла. и сдавать то мы его будем с показаний которые талан нам передал, а я так-то 3 или 4 (не помню) месяца по 500 рублей оплачивала "по среднему" интересно перерасчет то будет или мы тупо 2 раза платить за отопление будем?
quote:
Originally posted by freena:
и сдавать то мы его будем с показаний которые талан нам передал
с чего бы тут Талан-то вообще? Должен быть акт приема от ТСЖ с показаниями на момент приема и датой, с него и будете платить.
Ну может не так выразилась. так я же какое-то время уже платила без счетчика а теперь за эти же показания буду по счетчику платить ?
платили вроде как за общедомовые нужды, а в графе "индивидуальное потребление" было пусто, как будут показания счетчиков, графа будет заполнена + общедомовые нужды.я так понимаю.у нас за электричество вообще 6 рублей, а общ.нужды 94р
quote:
Originally posted by freena:
так я же какое-то время уже платила без счетчика а теперь за эти же показания буду по счетчику платить ?
Обычно до момента оформления акта платится без счетчика, после - по счетчику. В акте естественно отражаются текущие показания, с которых начинается отсчет.
За какие такие "эти же"? Вы ж когда по счетчику платите - значения берете на начало месяца, а не с нуля каждый раз, и тут точно так же.
Вообще лично мое мнение - что индивидуальные счетчики тепла в МКД это большая дурость т.к. если вы к примеру просто отключите у себя все батареи - температура у вас в квартире с уличной же все равно не сравняется. Просто по факту за вас будут платить соседи.
[QUOTE]Originally posted by freena:
[B]Lampada, посмотрите платежки внимательно, платили как раз за индивидуальное потребление. февраль, март апрель май июнь. shahfil, поняла о чем Вы говорите, когда председатель опечатывал счетчик в акте мы записали показания, а теперь в платежке они совершенно другие (меньше чем на самом деле)
Талан, есть новости со стройки?
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
RoM@Nn
Конечно есть!
Для всех, кто, также как и мы, следит за ходом стройки ЖК "Изумруд".Сейчас ведется благоустройство: выложена часть брусчатки с торца 6 секции, закатывается черновой асфальт, прокладывается тротуар вдоль 6 секции. Ведутся работы над планировкой благоустройства дворовой части.
Талан, а что не добавили что во дворе трактором грязь туда сюда мусолите? очень забавно наблюдать, ковшом черпаете, она обратно разливается...
что по внутренним работам?
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
что по внутренним работам?
внутренние работы завершены. идет приемка этажей
Талан, а детскую площадку когда будут благоустраивать? Зима скоро!
quote:
Originally posted by TNK1970:
детскую площадку когда будут благоустраивать?
на нее еще как я понимаю даже проекта нет
quote:
[B][/B]
posted 14-8-2013 10:05 AM
--------------------------------------------------------------------------------
kupol112
Добрый день! Вы интересовались по поводу стока. Сейчас выполнят демонтаж асфальтобетонного покрытия, демонтаж щебня и песчаной подушки и произведут повторную укладку с уплотнением слоев с проливкой каждого слоя, затем дадим выстояться примерно с неделю и закатаем в асфальт.
#3096 IP
ТАЛАН,
это ваш ответ от 14 АВГУСТА по поводу очередной ямы в асфальте у 3 секции - сегодня 14 ОКТЯБРЯ - вы вообще собираетесь выполнять свои обязательства или мы упорно ждем когда же наконец выпадет снег, все застынет и скроется от ненужных глаз?
+ что скажете по поводу пролета в арке м/у 1 и 2 секциями - там очевидные провалы и пройти там вообще невозможно после дождей (которые у нас в России идут весной, летом и осенью), соответственно пользоваться им ооочень затруднительно???
quote:
Originally posted by kupol112:
что скажете по поводу пролета в арке м/у 1 и 2 секциями - там очевидные провалы и пройти там вообще невозможно после дождей
так они уже отвечали на это выше - типа провалов нет, значит все нормально
Что с сайтом ЖК Изумруд? - у меня не заходит...
По лужам и провалам задавали вопрос председателю ТСЖ? Я так понимаю трясти ТАЛАН по всем недочетам должно входить в его обязанности. Тем более это не проблемы отдельно взятого жителя, а общие - всего дома.
quote:
Originally posted by Showchik:
Что с сайтом ЖК Изумруд? - у меня не заходит...
Домен не продлили
quote:
Originally posted by TNK1970:
Талан, а детскую площадку когда будут благоустраивать? Зима скоро!
Добрый день! На данный момент мы имеем благоустройство по нормам СНИП. В этом году, для комфортного проживания, будут сделаны проезды, проходы к подъездам, благоустройство со стороны 6 Подлесной и Школьной, установлены шлагбаумы. Также ведется планировка детской площадки. В следующем году работы по благоустройству продолжатся.
есть ли новости с собрания жильцов? Может кто-то в курсе как все прошло?
quote:
Originally posted by kupol112:
Может кто-то в курсе как все прошло?
Все как обычно - кворума не набралось, голосование будет заочным. Самые инициативные свои вопросы обсудили, а остальные узнают всё по факту..
Да много чего не обсудили, т.к. постоянно возвращались к повестке собрания, а в ней основные вопросы - это выбор членов правления.
Да много чего не обсудили, т.к. постоянно возвращались к повестке собрания, а в ней основные вопросы - это утверждение членов правления. Чувство было такое, что я уже пропустил несколько таких встреч, типа не в своей тарелке был)... Были уже ранее подобные собрания с участием 4-й секции? Если ДА, то почему меня не было?
Вопрос по смете: обслуживание лифтов по первой секции должно быть дешевле, чем обслуживание лифтов в других секция. В смете этой разницы не видно. Будет ли это учтено в платёжках для жителей 1 секции?.
quote:
Были уже ранее подобные собрания с участием 4-й секции?
насколько я знаю - нет...
quote:
Originally posted by LeaderS:
обслуживание лифтов по первой секции должно быть дешевле, чем обслуживание лифтов в других секция. В смете этой разницы не видно. Будет ли это учтено в платёжках для жителей 1 секции?.
не будет.
нам дали бланки голосования один из пунктов утверждение сметы на 2013 год, интересно что будет если ее не утвердят?
Не нужно будет ничего платить! :-)
Вопрос ТАЛАНУ - фурнитура (пластиковый язычок запорного механизма отломился) окна холодного витража вышла из строя. Причина не ясна, окном не пользовались, возможно вышла из строя из за порыва ветра. Итог - окно закрывается с щелью.
Необходимо устранить данный дефект - куда обращаться ?
Вопрос ТАЛАНУ - фурнитура (пластиковый язычок запорного механизма отломился) окна холодного витража вышла из строя. Причина не ясна, окном не пользовались, возможно вышла из строя из за порыва ветра. Итог - окно закрывается с щелью.
Необходимо устранить данный дефект - куда обращаться ?
quote:
Originally posted by BOBBY:
BOBBY
Добрый день!По поводу вашего вопроса рекомендую обратиться к проектной команде. Офис находится в ЖК "Изумруд", или по телефону 504149
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
обратиться к проектной команде.
Спасибо!
quote:
Originally posted by LeaderS:
Вопрос по смете: обслуживание лифтов по первой секции должно быть дешевле, чем обслуживание лифтов в других секция. В смете этой разницы не видно. Будет ли это учтено в платёжках для жителей 1 секции?.
Скорее наоборот дороже.
Обслуживание рухляди обычно влетает в копеечку. А если серьезно, то сомневаюсь, что расценки у обслуживающей организации как-то существенно отличаются, но это только у них можно узнать.quote:
Originally posted by mided:
сомневаюсь, что расценки у обслуживающей организации как-то существенно отличаются
На самом деле - отличаются, и даже цифры были озвучены, но найти сейчас не смогу. Обслуживание лифтов первой секции заметно дешевле чем остальных. Но толку-то, все равно у ТСЖ формально нет возможности расходы по секциям делить.
quote:
Originally posted by olenskaya:
один из пунктов утверждение сметы на 2013 год
С интересом читаю смету, оказывается у нас члены правления (которых уже два года никто вообще не видел) еще и зарплату получают.. 11500р. в месяц написано + отдельно налоги. А теперь их до 7 человек хотят увеличить, двух бездельников нам видимо мало на зарплате-то...
И ревизионная комиссия вся родственники членов правления. Сами себя проверять будут?
Меня уже достали перебои с горячей водой, причем председатель не видит разницы между словами: вода еле бежит, и вода бежит еле ТЕПЛАЯ!!!!! Я ему про то что неплохо бы было горячую воду "подогреть" чтобы она имела право называться горячей, он мне отвечает: повысительные насосы работают чистите фильтры. Ну куда это годится!!!
По поводу 7 человек в правлении я тоже считаю что это многовато, голосовала против. Не понятно чем они будут заниматься А еще скажите пожалуйста в какой графе у нас в платежке "заложены" все зарплаты ?
quote:
Originally posted by shahfil:
И ревизионная комиссия вся родственники членов правления. Сами себя проверять будут?
Действительно недоразумение какое-то...
"Члены правления" от каждой секции - это в действительности простые главные по подъезду. А где вы видели, что бы главный по подъезду еще и зарплату получал, максимум льготы на кварплату. В итоге у нас получилось 5 председателей, причем 2 от 1 - секции, а скоро, когда сдастся весь дом будет 7. Все делаем по подобию нашего государства, когда на одного чиновника приходится 10 заместителей. Голосую ПРОТИВ, надеюсь наши голоса могут на что-то повлиять, а не как в нашем государстве.....
quote:
Originally posted by Showchik:
"Члены правления" от каждой секции - это в действительности простые главные по подъезду. А где вы видели, что бы главный по подъезду еще и зарплату получал, максимум льготы на кварплату. В итоге у нас получилось 5 председателей, причем 2 от 1 - секции, а скоро, когда сдастся весь дом будет 7. Все делаем по подобию нашего государства, когда на одного чиновника приходится 10 заместителей. Голосую ПРОТИВ, надеюсь наши голоса могут на что-то повлиять, а не как в нашем государстве.....
Простите, Вы на собрании были?
quote:
Originally posted by Showchik:
В итоге у нас получилось 5 председателей
Откуда информация? Председатель в ТСЖ один.
quote:
Originally posted by shahfil:
оказывается у нас члены правления (которых уже два года никто вообще не видел) еще и зарплату получают.. 11500р. в месяц написано + отдельно налоги.
И Вы на собрании были? Если были, то там многое обсуждалось, Вы наверно прослушали ) А если не были - очень жаль конечно.
Если посмотреть на смету доходов и расходов на 2013г в графе "Член правления 4 чел." стоит на оплату - 23 000 руб. Это видимо на четверых по году, а не 11500р в месяц каждому.
P.S. С этой графой я сам не согласен )
quote:
Originally posted by BOBBY:
Если посмотреть на смету доходов и расходов на 2013г в графе "Член правления 4 чел." стоит на оплату - 23 000 руб. Это видимо на четверых по году, а не 11500р в месяц каждому.
У вас наверное какая-то другая смета на 2013г.
В моей написано 11500р и сверху заголовок столбца "Затраты на месяц (руб)"quote:
Originally posted by BOBBY:
Простите, Вы на собрании были?
Да был
quote:
Originally posted by BOBBY:
Откуда информация? Председатель в ТСЖ один.
КЭП вы как всегда правы. Неужели не понятно, что я образно выразился... Ну а если учесть, что члены правления берут на себя функции председателя, то зачем нам нужен председатель?
Все смирились с тем, что сайт нашего дома не функционирует? Есть же вопросы, которые не хочется выносить на всеобщее обсуждение, да и инфы полезной там не мало накопилось... В чьих силах реанимировать сайт?
ТАЛАН, хотелось бы увидеть план двора
ТАЛАН, хотелось бы новостей по сдаче 5,6 секции
Талан, будут ли "Готовые интерьеры" в 5,6 секциях?
Талан не молчим!!!!хочется услышать новости
Добрый вечер! Новости обязательно выложу на следующей неделе.
quote:
Originally posted by kotbegemot:
Талан, будут ли "Готовые интерьеры" в 5,6 секциях?
Добрый вечер! Данная услуга пока доступна тоько в ЖК "Дубрава"
quote:
ТАЛАН, хотелось бы увидеть план двора
вопрос актуален
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
RoM@Nn
Ваш вопрос передан проектной команде.
Друзья!В ЖК "Изумруд" производится передача этажей, идет получение разрешительных документов. А также продолжается благоустройство.
Я что-то не пойму, а что у нас сквозного проезда не будет через двор?? Или у 5-6 секции тротуара не будет?
А ведь по плану обустройства придомовой территории от UP-group так и есть. Вдоль дома внутри двора пройдет пешеходная (с вмонтированным в покрытие из брусчатки освещением) и велодорожка. А весь ныне существующий асфальт пойдет под снос. Каким образом подъехать к 4, 5 секциям для разгрузки или транспорту экстренных служб - непонятно...хотя, к велодорожке примыкает участок с твердым покрытием (на схеме он белым) - это значит и будет зона временного подъезда.
Практически все пространство двора занимает детская зона, детский сад можно построить блин... Что будет на этой территории понятно - качельки, карусельки... Остается загадкой, что поставят в зоне отдыха взрослого населения. Из всех способов лично моего отдыха мало что вписывается в картину нашего двора. Если только бар построят для жителей изумруда, где мы сможем делиться своими радостями и обсуждать проблемы нашего дома...))(бар естественно по принципу "Все включено")
Надо было не "Изумруд" назвать, а "Ясли-дом". Проект двора, кстати, противоречит проекту района, который пытаются протолкнуть (который с дорогой и мостом через Подборенку). Оно и логично, если дорогу все же начнут строить, это будет уже проблема жильцов, а не застройщика, он уже успеет все продать и сдать.
quote:
Originally posted by mided:
Проект двора, кстати, противоречит проекту района, который пытаются протолкнуть
вы имеете в виду тер-ию с внешней стороны 4,5,6 секций, где будет парковка? эта земля будет в собственности нашей после окончания строительства и ее изымут в случае строительства дороги, че ж противоречит то...
1. Талан обещает подземную парковку.
2. Талан отказывается от подземной парковки. Говорит - да не волнуйтесь, мы вокруг большую построим.
3. Землю изымают и вместо парковки получаем кукиш.
Все в выигрыше кроме жильцов.
А противоречие в том, что эти планы согласуются независимо. План дороги согласуется как будто там ничего нет, а план двора - как будто там не будет дороги. Так всем, опять же, удобнее. Кроме нас.
quote:
Originally posted by mided:
Талан отказывается от подземной парковки.
Смотрел объявления - похоже Талан пошел другим путем. Сейчас они "изучают спрос" на парковочные места на подземной парковке за "примерно 600т.р./место", а потом скажут что "мы провели исследование, и жильцы САМИ решили что им подземная парковка не нужна"...
Поэтому рекомендую всем подойти к консьержу и указать что Вы заинтересованы в подземной парковке. В любом случае, помните что это не обязательство покупать там место и платить за него.
Вы при наличии подземной парковки выиграете в любом случае т.к.:
1. Стоимость жилья в современном доме с подземной парковкой на 15-20% выше чем в доме без паркинга. И вы, покупая себе квартиру, эту разницу уже оплатили.
2. Даже если Вы сами не купите там место - его купит ваш сосед, убрав при этом свою машину со двора, что согласитесь уже не плохо.
quote:
Originally posted by mided:
План дороги согласуется как будто там ничего нет, а план двора - как будто там не будет дороги.
ой не знаю - есть ли смысл согласовывать план двора без парковки (а земля в собственности техлайна) с учетом дороги, которой нет и не понятно когда будет и будет ли (так на слушаньях говорили - это я про расширение Школьной)
и да тоже хотела написать про объявление в подъезде насчет подземной парковки - все в наших руках. интересно арендовать эти места можно будет?
Не могу понять меня одну бесит бардак с горячей водой ? Ведь по всему стояку она бежит холодная а все молчат . Не моетесь что -ли ?
quote:
Originally posted by ulia_LV:
ой не знаю - есть ли смысл согласовывать план двора без парковки (а земля в собственности техлайна)
А кто сказал "без парковки"? Парковку надо делать по возможности не в таких местах, где ее могут отобрать.
Иначе сами же жильцы выломают шлагбаумы и заставят двор джипами. И будет это выглядеть в 100 раз хуже, чем если бы это было предусмотрено проектом.
quote:
Originally posted by ulia_LV:
с учетом дороги, которой нет и не понятно когда будет и будет ли (так на слушаньях говорили - это я про расширение Школьной)
Проект безумный. Но наша власть в принципе безумна, так что... ожидать можно абсолютно любого результата. И, кстати, на плане дороги указано, что у нас уже есть подземная парковка (а значит наземную парковку можно спокойно отбирать). Мило, правда?
quote:
Originally posted by shahfil:
Поэтому рекомендую всем подойти к консьержу и указать что Вы заинтересованы в подземной парковке. В любом случае, помните что это не обязательство покупать там место и платить за него.
Ну хоть какие-то положительные новости.
quote:
Originally posted by freena:
Не могу понять меня одну бесит бардак с горячей водой ? Ведь по всему стояку она бежит холодная а все молчат . Не моетесь что -ли ?
у нас так было какое то непродолжительное время, когда заселилиь (2 секия)говорили из за того, что мало жильцов, вода остывает (еще что то устанавливали дополнительно, жалко форума нет, там подробно было расписано). щас все хорошо, вода горячая очень )))
quote:
Originally posted by mided:
А кто сказал "без парковки"? Парковку надо делать по возможности не в таких местах, где ее могут отобрать. Иначе сами же жильцы выломают шлагбаумы и заставят двор джипами. И будет это выглядеть в 100 раз хуже, чем если бы это было предусмотрено проектом.
ага, давайте ее сделаем на месте детской площадки, которая совсем даже не большая, учитывая количество жильцов. или разместим площадку на месте парковки - снесут если, ну и фиг с ней ))))
у каждого свое мнение здесь, это понятно, меня как маму двоих детей волнует площадка, у вас, очевидно, место для авто в приоритете. спорить здесь бесполезно, лишат нас парковки, не построят подземную, голосованием в тсж и решим, нужны ли нам "огромные" детские площадки, велодорожки и т.д.
quote:
Originally posted by ulia_LV:
у каждого свое мнение здесь, это понятно, меня как маму двоих детей волнует площадка, у вас, очевидно, место для авто в приоритете
Так просто дело в том, что вас поставят перед фактом наличия машин во дворе и все.
И не лично я, а все, у кого машина в принципе есть. Так происходит абсолютно везде, где нет парковок, и приоритеты тут не при чем. Продавать машину и пересаживаться на трамвайчик чтобы сохранить детскую площадку не будет ну вообще никто.
quote:
Originally posted by ulia_LV:
спорить здесь бесполезно, лишат нас парковки, не построят подземную, голосованием в тсж и решим, нужны ли нам "огромные" детские площадки, велодорожки и т.д.
Тогда зачем спорите, если бесполезно?
Я лишь предупреждаю - лишат нас парковки, останемся не только без детской площадки, но еще и без нормального двора вообще, потому что будет полный хаос. Большинство людей просто будут парковаться на газоне, в песочнице и вообще везде, где их колеса позволяют, но никак не платить кучу денег за перестройку двора.Если вы считаете такой риск приемлемым, ну это ваше право, разумеется.
ооо ну тогда придется видимо вызвать доблестных гибддшников, опыт вроде как есть уже положительный
quote:
Originally posted by ulia_LV:
ооо ну тогда придется видимо вызвать доблестных гибддшников, опыт вроде как есть уже положительный
И что этот опыт показал? Как парковались, так и паркуются. Каждый день. И будут. Вы как будто в совсем другом городе живете. Пройдитесь по дворам - если нет поблизости парковки, везде все заставлено. Я бы даже сказал "завалено" машинами. И что же, вы своими вызовами гибддшников заставите людей машины продавать? Ну не смешите в самом деле, не сводите разумную дискуссию к фарсу.
я по другим дворам не хожу, по своему в основном - не сравнить как парковались летом на тротуарах и как сейчас - большая разница )))) вы в доме еще не живете?
Полтора года живу. Сейчас выглянул из окна - 2 машины стоят колесами на тротуаре перед второй секцией. Места, формально являющиеся тротуаром у торца 1й секции тоже всегда заняты теми машинами, которым клиренс позволяет туда забраться (там, где раньше стояли мусорные баки). Пора вызывать эвакуатор, не правда ли? Одно дело урезонить пару хамов, которые заезжают колесами на крыльцо, другое - когда у вас будет 50 - 100 машин во дворе, которые объективно некуда больше деть при отсутствии парковки.
quote:
Originally posted by ulia_LV:
говорили из за того, что мало жильцов, вода остывает (еще что то устанавливали дополнительно
насосы повысительные, на которых Талан опять съэкономил видимо. На ИТП в первой секции их потом доставляли дополнительно, а в 4-6 секции ИТП другой, там их видимо опять нет...
у нас на 15 этаже 4 секции проблем с горячей водой практически не было более чем за полгода, только напор слабоват. Пару раз бежала прохладная, и еще пару раз горячей совсем не было. Помню, кто-то из представителей Техлайна говорил, что с 13 (или с 11, 12) по 15 этаж разные стояки или контуры, или что-нибудь т.п. (думаю связанное с давлением). Может быть дело в этом...
mided, чтобы машины объективно было некуда деть до этого еще дожить надо, парковок на данный момент более чем достаточно, щас вот новости смотрела про строительство дороги - 7-подлесная-10ЛО, даты начала строительства даже близко нет пока как и денег на это, что уж говорить про Школьную. да и подземная строянка под вопросом, может и построят еще.
а эвакуатор и правда надо вызвать, мы никогда не позволяем себе так парковать машину - всегда место можно найти не нарушая ПДД
Может кто подскажет, а возможен ли был вариант начать ремонт квартиры до сдачи дома?
quote:
Originally posted by Skinarius:
у нас на 15 этаже 4 секции проблем с горячей водой практически не было более чем за полгода
А квартира сколько комнат? я говорю про стояк в однокомнатных который в ванной. На кухне проблем никаких с водой нет вообще. Скорее всего это происходит потому что экономят на циркуляционном насосе ответ про "мало жильцов" не доходит, тогда и на кухне не было бы воды.
студия двушка, окна во двор.
Вариант возможности ремонта квартир до сдачи секции есть. Мы принимали квартиру в январе или феврале, хотя на втором этаже уже были жильцы. И сейчас можно наблюдать ремонтные работы в 5 секции со стороны бани (примерно 6-8 этаж). Уточнитесь у представителей Техлайна в "подсобке", они нам объясняли в каких случаях это возможно
quote:
план обустройства придомовой территории от UP-group
Где вы этот план видите? Можно ссылку...
Я вот не понимаю: если делают подземный паркинг то как правило "наверху" нельзя ходить прыгать и т.д. Так для чего "рыть" на 200 мест стоянку, если можно просто снаружи ее сделать на те же 200 мест?. все равно эта територия для людей будет непригодна, засеют травкой загородят забором, напишут НЕ ХОДИТЬ!
freena, возможно ты ошибаешься. Плиту покрытия рассчитывают на вес пожарной машины, а она не мало весит, так что с этим проблем не будет, если конечно эта площадь по проекту будет предназначена для проезда машин (если получившаяся площадка будет в одном уровне с землей). Единственное, что настораживает в строительстве подземной парковки это то, что мы по-сути отдаем талану (собственник же он) на реализацию нехилый участок земли. Лично я не стану покупать там парковочное место за 600 тыс. Купят только единицы, а все остальные места приобретут желающие из соседних дворов.
kupol112, на 79 стр. его выкладывал Корлеоне
quote:
Originally posted by shahfil:
Смотрел объявления - похоже Талан пошел другим путем. Сейчас они "изучают спрос" на парковочные места на подземной парковке за "примерно 600т.р./место", а потом скажут что "мы провели исследование, и жильцы САМИ решили что им подземная парковка не нужна"...
Поэтому рекомендую всем подойти к консьержу и указать что Вы заинтересованы в подземной парковке. В любом случае, помните что это не обязательство покупать там место и платить за него.
Полностью поддерживаю shahfil. Талан таким ценником решил отвязаться от своих обещаний, так что все идем и записываемся на подземную парковку...
Я человек конечно далекий от строительства но 600 т.р. - это ж сколько стоит квадрат подземной парковки, и очевидно же там будет чистовая отделка... отопление, водопровод, стены отделаны обоями (как минимум), индивидуальные бокс с воротами каждому парковочному месту, панорамное остекление под землей, ... и все равно выходит дороже чем за квадратный метр жилой площади...
Думаете талан хочет "отвязаться"???
Почему Вы не рассматриваете то, что талану может быть выгодно строительство паркинга? Особенно по такой цене реализации... Для любого другого строительства талану нужно найти землю, пройти кучу согласований...а мы преподносим им готовый участок, где знай только и строй. Вопрос в том, какой процент наших жителей будет пользоваться подземной парковкой. Кто готов заплатить 600 тыс?
Считаю, что при строительстве подземной парковки число надземных мест должно быть сохранено, а то как бы хуже только не стало.
quote:
Originally posted by Showchik:
Думаете талан хочет "отвязаться"???
А вы думаете с этой ценой он привлечь хочет? Они опрос организовали уже когда площадку перед домом закатали, какая вероятность, что Талан планируют строить паркинг?
quote:
Originally posted by Showchik:
Почему Вы не рассматриваете то, что талану может быть выгодно строительство паркинга?
Уверен что за 600 выгодно, даже выгоднее чем дом строить,но
quote:
Originally posted by Showchik:
Кто готов заплатить 600 тыс?
Господа. Во-первых, рекомендую посещать собрания ТСЖ. Уже второй год точно не можем набрать кворум, необходимый для принятия какого-либо решения. Даже урны перед подъездами поставить не можем.
Во-вторых, председатель один не справляется со всеми вопросами. Нужна инициативная группа. Люди нашлись, вызвались участвовать. Где вы были, когда по подъездам проводили собрания, выбирали, непонятно? По количеству членов правления - пожалуйста, можете от своей секции никого не включать. Как раз оптимизируете затраты и прочее. Секций, такто напоминаю, будет 6.
Ну и в-третьих, эта инициативная группа и начала разбирательства и с паркингом. Лучше бы помогли, чем "вот опять машины на тротуаре". Участвуйте! Вызовите ГИБДД в конце концов.
Ну и повторно, по поводу, "понабирали родственников в счетную комиссию" - вы то где были, когда народ выбирали туда? Сейчас очень удобно делать вид, что самые умные, да?
Я тоже считаю что подземный паркинг уж больно золотой получается, пусть талан предоставит смету, умные люди ее посмотрят и там уж определим сколько будет стоить машино-место, а то припоминая мои разборки по смете с готовыми интерьерами если бы я не вмешалась за мои деньги полсекции можно было бы отремонтировать. По поводу того что председатель не успевает уж извините это смешно ! Это его работа он получает зарплату за нее . Вы ведь наверное работодателю своему не говорите " я не успеваю "
В чем же здесь разница ?
Нужна инициативная группа бесплатно а председатель будет "не справляться" за зарплату ! Вот это по нашему !
quote:
Originally posted by Showchik:
а то как бы хуже только не стало
Куда уж хуже-то?? У нас либо будет выбор покупать место или не покупать, или не будет ни места ни выбора.
Да и не верю я если честно что Талан сейчас построит подземную парковку даже если 100% собственников свое согласие напишут. Но если не написать хотя бы большинству - они смогут сказать что это был наш сознательный выбор - отказ от парковки, а не их фактически обман при продаже. Со всеми вытекающими из этого последствиями типа невозможности предъявить им какие-либо претензии за нарушение условий договора.
quote:
Originally posted by slava_007:
председатель один не справляется со всеми вопросами. Нужна инициативная группа.
Председатель имеет право принимать на работу людей для выполнения конкретных поручений и платить им за это з/п. Этого никто не оспаривает. Но платить зарплату "инициативной группе" или фактически "старшим по подъезду" за сам факт их существования - это уже перебор имхо. Что они собираются делать-то постоянно за свою з/п? Работу председателя? Так он за это свою з/п получает. Бухгалтеру (которая даже не соизволила на собрание прийти) помогать? Так она тоже не за просто так работает. Для мелких организационных поручений у нас целый штат консьержей есть. Т.н. "разбирательств с паркингом" я как-то особо не наблюдаю пока, и в любом случае для этого на собрании решили юриста нанимать, массовка для поддержки ему думаю без надобности будет.
Обычно в других ТСЖ практикуется выплата разовых вознаграждений членам правления за отдельные поручения, которые они выполняют. Но никак не за то что "они такие инициативные".
quote:
Originally posted by slava_007:
по поводу, "понабирали родственников в счетную комиссию" - вы то где были, когда народ выбирали туда?
Лично я был на собрании. Когда человек на собрании говорил что он хочет в ревизионную комиссию - на нем не написано было что он родственник члена правления, а в лицо я их всех еще не знаю, уж извините... И сами они об этом факте упомянуть не соизволили почему-то. Вот глядя на бланк голосования это стало более очевидно.
Формально кстати это не запрещено. Но фактически - при таком подходе глупо надеяться на непредвзятость и адекватность работы такой ревизионной комиссии.
И еще про
quote:
Originally posted by slava_007:
Где вы были, когда по подъездам проводили собрания, выбирали, непонятно?
я неоднократно наблюдал непонятные сборища у подьездов 3-4 секций которые что-то обсуждают, но ни разу не видел чтобы о них заранее кого-то информировали. Кто их организовывал-то вообще и когда?? На собрание "инициативная группа" пришла уже с готовым списком членов правления, но лично я так и не понял кто и когда его составлял, хотя стараюсь не пропускать организационных мероприятий. Уж чего-чего а публичности и открытости у нашего ТСЖ совершенно не наблюдается к сожалению...
Добрый день! Если вас интересует план придомовой территории, его можно запросить у председателя ТСЖ. Также, по поводу благоустройства - ждем техническое задание от ТСЖ "Изумруд", будем рады учесть Ваши пожелания по благоустройству.
quote:
ждем техническое задание от ТСЖ "Изумруд"
Что за бред!!! Как я понимаю, дом сдать гос.комиссии без благоустройства практически невозможно! Поэтому план благоустройство это забота и ответственность застройщика.
quote:
будем рады учесть Ваши пожелания по благоустройству.
Учесть конечно это хорошо, но ... ждать предложений ТСЖ (надлежащим образом оформленных - легитимных) - можно и не дождаться и самого благоустройства. Или ТАЛАН таким образом хочет переложить ответственность на по срокам на ТСЖ?
quote:
Originally posted by shahfil:
Уж чего-чего а публичности и открытости у нашего ТСЖ совершенно не наблюдается к сожалению...
А зачем она правлению? Открытость появлялась, когда у ТСЖ была реальная опасность потерять дом.
А так, практически никакой чиновник не будет тратить время на отчет о своей работе, если этого не требует назначающий его орган. Даже если эта работа честная.quote:
Originally posted by Score:
Я человек конечно далекий от строительства но 600 т.р. - это ж сколько стоит квадрат подземной парковки, и очевидно же там будет чистовая отделка... отопление, водопровод, стены отделаны обоями (как минимум), индивидуальные бокс с воротами каждому парковочному месту, панорамное остекление под землей, ... и все равно выходит дороже чем за квадратный метр жилой площади...
Цена зависит ведь не только от объема работ, но и от ликвидности. Ликвидность у парковки и у квартиры очень разная. По крайней мере, если рассматривать квартиры до 100 кв. м.
Думаю, если бы Талан организовал долевое строительство паркинга и распродал бы места до начала строительства, то цена могла бы быть в несколько раз ниже. А 600 - это рыночная цена готового места у дорогого дома.
quote:
Originally posted by mided:
Цена зависит ведь не только от объема работ, но и от ликвидности. Ликвидность у парковки и у квартиры очень разная. По крайней мере, если рассматривать квартиры до 100 кв. м.
Думаю, если бы Талан организовал долевое строительство паркинга и распродал бы места до начала строительства, то цена могла бы быть в несколько раз ниже. А 600 - это рыночная цена готового места у дорогого дома.
Что вы этим хотели сказать? Если бы возразили по поводу себестоимости я бы промолчал, так как на этот счет не имею аргументов, но что при стоимости места ликвидность растет, не вяжется с моей логикой...
Допустим (грубо на пальцах) себестоимость 1 парковочного места - 200 т.р. (ну предположим...)
1.При коммерческой стомости 250 тр - 50 желающих приобрести
Прибыль застройщика (250-200)*50 = 2500
2.При коммерческой стомости 600 тр - 2 желающих приобрести
Прибыль застройщика (600-200)*2 = 800
Что более ликвидно для застройщика?
quote:
Originally posted by mided:
А 600 - это рыночная цена готового места у дорогого дома.
Приведите пример в нашем городе где паковочное место на этапе строительства стоила 600 тр. (пожалуй, за исключением Паруса, где весь дом по сути иррационален по ценам и парковка за эти деньги так же "вилами на воде" как и наша) "и я таки пожалуй больше ни разу не буду запротив цены" от Талана в 600 тр.
quote:
Originally posted by Score:
Приведите пример в нашем городе где паковочное место на этапе строительства стоила 600 тр.
А выражение "стоимость готового места" вы не прочитали, проигнорировали или недопоняли?
Готовое - значит сданное, а не "на этапе строительства".
quote:
Originally posted by Score:
1.При коммерческой стомости 250 тр - 50 желающих приобрести
Прибыль застройщика (250-200)*50 = 2500
2.При коммерческой стомости 600 тр - 2 желающих приобрести
Прибыль застройщика (600-200)*2 = 800
Что более ликвидно для застройщика?
Ну вы мешаете ликвидность с прибыльностью, но вообще да. Я же об этом и написал - что если бы они распродали все места заранее, перед началом строительства парковки, то у них не было бы рисков остаться с неликвидом. И в этом случае можно делать разумную для подобного проекта рентабельность и цену места значительно меньше рыночной в готовом объекте. Текущая их стратегия не совсем понятна. Теория про "давайте задерем цену специально" какая-то уж больно конспиралогическая. Тогда уж почему не миллион?
Но если продавать уже после сдачи, то цена в 600 кажется высокой, но не безумной. Если у компании есть доступ к длинным деньгам и работы уже завершены, то выгоднее продать 100 мест по 600, но за 4 года, чем 100 мест по 200, но за 2 месяца.
quote:
Originally posted by mided:
А выражение "стоимость готового места" вы не прочитали, проигнорировали или недопоняли? Готовое - значит сданное, а не "на этапе строительства".
Видимо не прочитал проигнорировали или недопонял
, но причем тут готовое если мы говорим о конкретном и неготовом предложении, хотя так же было бы любопытно где готовое место на парковке стоит 600 тр.
quote:
Originally posted by mided:
Ну вы мешаете ликвидность с прибыльностью
Отделю если требуется, 250 - ликвид, 600 - неликвид
quote:
Originally posted by mided:
Я же об этом и написал - что если бы они распродали все места заранее, перед началом строительства парковки, то у них не было бы рисков остаться с неликвидом.
В данном случае, время предложения не играет роли, роль играет только цена.
quote:
Originally posted by mided:
Текущая их стратегия не совсем понятна. Теория про "давайте задерем цену специально" какая-то уж больно конспиралогическая. Тогда уж почему не миллион?
Наверное потому что сотрудники Талана и пациенты "ягодки" это не один и тот же контингент
quote:
Originally posted by mided:
Но если продавать уже после сдачи, то цена в 600 кажется высокой, но не безумной.
А мне кажется именно безумной, хоть и не уровень "ягодки". Потому что я не знаю человека который себе купит за эти деньги место на парковке (исключения конечно и из аксиомы бывают, как раз те 2 человек которые я заложил в расчет, но повторюсь я с ними не знаком ).
quote:
Originally posted by mided:
Если у компании есть доступ к длинным деньгам и работы уже завершены, то выгоднее продать 100 мест по 600, но за 4 года, чем 100 мест по 200, но за 2 месяца.
Если бы у Талана были длинные деньги они бы 4 года дом не строили.
Первый раз вижу "чудаков" которые портя чужое имущество оставляют координаты для обратной связи
231-901 Дизайн-студия Европа. По фото видно что дизайн и забота о клиентах у них на высоте, уже подготовили место для оклейки обоями.
quote:
Originally posted by shahfil:
Куда уж хуже-то?? У нас либо будет выбор покупать место или не покупать, или не будет ни места ни выбора.
Да и не верю я если честно что Талан сейчас построит подземную парковку даже если 100% собственников свое согласие напишут. Но если не написать хотя бы большинству - они смогут сказать что это был наш сознательный выбор - отказ от парковки, а не их фактически обман при продаже. Со всеми вытекающими из этого последствиями типа невозможности предъявить им какие-либо претензии за нарушение условий договора.
Смогут-смогут.
Когда это самое большинство напишет согласие, у этого большинства попросят денежку: "Ну ок, а теперь давайте по 600 к и приступим". И - упс!
Более того, а где же предполагается ее размещать?
Под домом уже не прокатит.
Во дворе как отдельный объект - так это опять земляные работы, и там наверняка проходят трассы трубопроводов и кабелей. Кроме того, во дворе просто мало места, а строительство многоуровневой подземной парковки не только дороже из-за объема работ, а еще и потому, что для них больше требований пожарной безопасности. К тому же по-моему и расстояние от таких парковок до ближайших домов тоже регламентировано.
quote:
Originally posted by Score:
Первый раз вижу "чудаков" которые портя чужое имущество оставляют координаты для обратной связи
231-901 Дизайн-студия Европа. По фото видно что дизайн и забота о клиентах у них на высоте, уже подготовили место для оклейки обоями.
я в шоке, и кто им позволил? где консъерж была в это время? даже не представляю КАК чеовек прошел в подъезд мимо консъержа и "нагадил" в подъезде. Или это было так: дзинь дзинь конс: куда идете?, человек: да я тут рекламу хочу шлепнуть вам на стену бла бла , конс: проходите
quote:
Originally posted by Score:
Видимо не прочитал проигнорировали или недопонял , но причем тут готовое если мы говорим о конкретном и неготовом предложении
В их предложении не уточнено - когда будет происходить заключение договора и выкуп мест - после завершения строительства или до начала. Поэтому не известно, это 600 за готовое или нет.
quote:
Originally posted by Score:
хотя так же было бы любопытно где готовое место на парковке стоит 600 тр
Холмогорова 20, там подземная парковка под школьным стадионом. Когда там жил, парковка там более-менее занята, видел в продаже места за подобную стоимость. Сейчас глянул в объявлениях, на 10 Лет Октября в "Октябрьском" продают 2 места за полтора миллиона вместе.
quote:
Originally posted by mided:
Холмогорова 20, там подземная парковка под школьным стадионом. Когда там жил, парковка там более-менее занята, видел в продаже места за подобную стоимость. Сейчас глянул в объявлениях, на 10 Лет Октября в "Октябрьском" продают 2 места за полтора миллиона вместе.
А у меня друг купил место там, под стадионом за 300 к этой весной.
Это к слову.
Еще припомню, что в "Титанике" (Пушкинская 291а - это совсем рядом) долго продавали место за 490. Причем "Титаник" - куда более вменяемый дом, нежели 10 л. Октября 17а - хотя бы тем, что кирпичный и без ЛЭП прямо под окнами. А в этом самом "Октябрьском" цены неадекватные в принципе. И на Пушкинской 130 до недавнего времени висел за 450.
Почему бы не показать предложения в Ниагаре? 125 самое дешевое. В ТЦ Медведь (хотя не самое удобное место - я там был)?
На Барышникова 400 тыс., на пл. 50-летия Октября 420 тыс. паркинги - и давненько уже. Чем, по вашему, может быть обоснована полуторакратная разница?
а ежемесячная плата за обслуживание такого места какая?
Сейчас идет предварительный сбор голосов, как я понимаю. Конкретная цена будет рассчитана позже. Сейчас вопрос стоит принципиально - либо будет паркинг, либо нам его "простят".
По поводу правления - как раз и смысл, выбрать правление, разных людей, из каждой секции. Будут друг друга контролировать, ну и в случае чего всегда можно будет своего ответственного найти и обсудить спорные вопросы. У нас в 3 секции очень хорошо все организуется - и оповещения о собраниях, и разъяснения по поводу голосования и проч.
А вопросов будет много - начиная от датчиков движения вместо выключателей света, заканчивая ограждением и видеонаблюдением. Не вижу ничего зазорного в том, чтобы поощрать людей за работу деньгами, хоть как-то компенсировать время, которое они могли бы потратить на семью или отдых.
То же самое насчет счетной комиссии.
По поводу бухгалтера (которая не явилась на собрание) - у нас штатного бухгалтера в ТСЖ нет! Кто была, самоустранилась в первый же год. И уже который год не можем нового выбрать и закрепить голосованием.
И в качестве заключения - если вы согласны участвовать в правлении, бесплатно, выдвигайте себя, думаю никто против не будет!
quote:
Originally posted by slava_007:
По поводу бухгалтера (которая не явилась на собрание) - у нас штатного бухгалтера в ТСЖ нет! Кто была, самоустранилась в первый же год. И уже который год не можем нового выбрать и закрепить голосованием.
Во-первых бухгалтер никаким голосованием не закрепляется. Во-вторых, а кто тогда согласно смете з/п получает за бухгалтера? И в третьих, прошлая бухгалтер вообще была оформлена незаконно т.к. одновременно быть и членом правления и бухгалтером ТСЖ закон четко запрещает.
quote:
Originally posted by slava_007:
Не вижу ничего зазорного в том, чтобы поощрать людей за работу деньгами
За свой счет можете поощрять кого угодно и за что угодно. А за з/п у работника - должны быть четко обозначенные обязанности, ответственность и график работы. Вариант "ну будет помогать чем получится" - это ни разу не основание для того чтоб ему з/п платить за счет собственников.
quote:
Originally posted by Score:Первый раз вижу "чудаков" которые портя чужое имущество оставляют координаты для обратной связи 231-901 Дизайн-студия Европа. По фото видно что дизайн и забота о клиентах у них на высоте, уже подготовили место для оклейки обоями.я в шоке, и кто им позволил? где консъерж была в это время? даже не представляю КАК чеовек прошел в подъезд мимо консъержа и "нагадил" в подъезде. Или это было так: дзинь дзинь конс: куда идете?, человек: да я тут рекламу хочу шлепнуть вам на стену бла бла , конс: проходите
Я считаю, что работу консъержей стоит регулировать как-то - если в их смену происходит порча имущества или что-то подобное, то надо за это отвечать... Если часто отсутствует на рабочем месте - тоже санкции определенные применять (причем отсутствуют всегда одни и те же)...
конкретного конса конкретно штрафовать...
Летом была свидетелем как конс 3 секции разрешила, именно РАЗРЕШИЛА т.к. алконавты у нее вежливо спросили разрешения здесь в уютненьком местечке у подъезда 3 секции распить пару бутылок пива, притом, что у подъезда гуляла мама с двумя маленькими детьми!!! В результате выгонять алконавтов пришлось маме с детьми.
quote:Боюсь напутать, поэтому лучше у председателя прямо и спросить, телефон его доступен, есть у всех консьержев.
Originally posted by shahfil:
Во-первых бухгалтер никаким голосованием не закрепляется. Во-вторых, а кто тогда согласно смете з/п получает за бухгалтера? И в третьих, прошлая бухгалтер вообще была оформлена незаконно т.к. одновременно быть и членом правления и бухгалтером ТСЖ закон четко запрещает.
quote:Насколько я помню смету, зп там прописана только у председателя и бухгалтера, и еще у счетной комиссии разово. В общем, почемуто это у меня вопросов не вызвало.
Originally posted by shahfil:
За свой счет можете поощрять кого угодно и за что угодно. А за з/п у работника - должны быть четко обозначенные обязанности, ответственность и график работы. Вариант "ну будет помогать чем получится" - это ни разу не основание для того чтоб ему з/п платить за счет собственников.
Я вижу смысл создания правления - чтобы они могли оперативно, без общего голосования, организовывать работы по улучшению нашего дома.
А еще мне непонятна позиция людей, которые вроде бы ЗА проверку финансовой деятельности ТСЖ, а с другой стороны проголосовали ПРОТИВ счетной комиссии. Что в ней родственники членов правления (которое так и не выбрали в итоге) беспокиться пока рано, т.к. прошлые года деятельность вел один председатель.
quote:
Originally posted by kupol112:
Я считаю, что работу консъержей стоит регулировать как-то - если в их смену происходит порча имущества или что-то подобное, то надо за это отвечать...
Вот для решения таких вопросов и нужно правление - собрать со всех собственников пожелания к работе консьержей, обсудить, и из наиболее адекватных составить должностную инструкцию.
Я бы еще их обязал вызывать ГИБДД за парковку на тротуарах.
quote:
Originally posted by slava_007:
Вот для решения таких вопросов и нужно правление - собрать со всех собственников пожелания к работе консьержей, обсудить, и из наиболее адекватных составить должностную инструкцию.
Я бы еще их обязал вызывать ГИБДД за парковку на тротуарах.
Это все уже прописано в их инструкции, надо просто ознакамливать с ней работников.
quote:
Originally posted by kupol112:
Я считаю, что работу консъержей стоит регулировать как-то - если в их смену происходит порча имущества или что-то подобное, то надо за это отвечать... Если часто отсутствует на рабочем месте - тоже санкции определенные применять (причем отсутствуют всегда одни и те же)...
Надо требовать от консьержей соблюдения своих должностных обязанностей с этим не поспоришь.
НО вместе с тем надо трезво оценивать их возможности:
1. Это не супермен, чтоб присутствовать повсеместно в подъезде и пресекать нарушения на каждом этаже.
2. Абсурдно требовать от человека с зарплатой в 5 тр материальной ответственности.
quote:
Originally posted by freena:
я в шоке, и кто им позволил? где консъерж была в это время? даже не представляю КАК чеовек прошел в подъезд мимо консъержа и "нагадил" в подъезде. Или это было так: дзинь дзинь конс: куда идете?, человек: да я тут рекламу хочу шлепнуть вам на стену бла бла , конс: проходите
А какой альтернативный вариант? Каждого "гостя" провожать под белы ручки до квартиры? Не реально же. В лучшем случае консьерж спрашивает - в какую квартиру. Можно назвать любую, больше вопросов не возникнет. Если вы знаете как сделать лучше - так помогите. Сделайте для консьержей речевые шаблоны, правила поведения в типовых ситуациях и т.п. Они ведь сами до этого не додумаются. Написать должностную инструкцию типа "должен следить за имуществом" - это вообще пустой звук. Почти как нанимать работника со словами - "Приноси мне как-нибудь деньги. А как -твоя задача".
А вообще, на такое даже жильцы способны. Помнится, какой-то деятель упорно лепил свою рекламу в лифте первой секции. Ее тут же сдирали, он (она, оно) снова лепил. Сомневаюсь, что это был кто-то не из жильцов, слишком уж упорно и в одном и том же месте.
Бороться можно только поймав за руку с привлечением к административной ответственности. Но вот не знаю, а можно ли юр. лицо в данном случае к ответственности привлечь. Ведь недоказуемо, что компания заказала эту рекламу.
quote:
Originally posted by mided:
Бороться можно только поймав за руку с привлечением к административной ответственности. Но вот не знаю, а можно ли юр. лицо в данном случае к ответственности привлечь. Ведь недоказуемо, что компания заказала эту рекламу.
Придти к ним в офис и печатью ТСЖ Изумруд декорировать все их стены
quote:
Originally posted by Score:
Придти к ним в офис и печатью ТСЖ Изумруд декорировать все их стены
Ну это противозаконно. А вот звонить всем домом по указанному телефону и объяснять, что они нехорошие личности - вполне, вполне... Только ведь не будет никто.
На форуме консьержей обругают и успокоятся.mided, лично я ПРОТИВ консъержев. Но я не говорю их убирать, т.к. кому-то они нужны наверное. На нашем форуме очень много обсуждалось про консъержев, и про то что они ДОЛЖНЫ оградить нас от загаживания стен и лифтов, в итоге высказывается мненине- глупо что-то просить от человека с з/п в 5 тыс. Так ЗАЧЕМ держать человека и платить ему 330 руб в месяц? для мнимой безопасности? или как приложение к домофону чтобы дверь открывать?
quote:
Originally posted by freena:
Так ЗАЧЕМ держать человека и платить ему 330 руб в месяц? для мнимой безопасности? или как приложение к домофону чтобы дверь открывать?
Образно сравним консъержа с фильтром для воды
... Консъерж нужен как и фильтр первой ступени для грубой очистки (крупные примеси итд, самый дешовый к слову фильтр )) . хотите двухуревневую очистку ставим камеры видеонаблюдения и шлагбаумы, трехуровневая нанимаем вооруженную охрану ...Ну дальше я думаю ход мыслей понятен....
А требовать от фильтра грубой очистки полной дистилляции воды не стоит...
))))т.е. как платное приложение к домофону?
quote:
Originally posted by freena:
Ну дальше я думаю ход мыслей понятен....
Видимо не понятен... Продолжая нашу логическую цепочку домофон это вентиль на кране... Так понятнее...
. Если нет то да, для вас это именно такquote:
Originally posted by freena:
т.е. как платное приложение к домофону?
quote:
Originally posted by mided:
А вот звонить всем домом по указанному телефону и объяснять, что они нехорошие личности - вполне, вполне... Только ведь не будет никто.
позвонил, судя из общения понял что не первый, по моему даже председатель уже отметился. Кратко суть диалога: совесть их явно не мучает, но закрасить обещают в ближайшие дни, так что я думаю что бы совесть проснулась нужно всем по очереди позвонить...
quote:
Originally posted by freena:
Видимо не понятен..
Вот не хочу ругаться, тогда мне не понятны функции консъержа с з/п в 5 тыс рублей. Про фильтр грубой очистки я поняла, но как показывает пост 3443, конс. и "грубую очистку" не делает
quote:
Originally posted by freena:
Вот не хочу ругаться
И правильно
Никто не хочет, но как то всегда само получается quote:
Originally posted by freena:
тогда мне не понятны функции консъержа с з/п в 5 тыс рублей. Про фильтр грубой очистки я поняла, но как показывает пост 3443, конс. и "грубую очистку" не делает
Доведу теорию до конца
И пожалуй на этом уже ограничусь. Грубая очистка это: Когда у вас (или у нас) перед дверью не лежат кучки г-на, шприцы, и пьяные частицы песка и шлака. Дестилят - это чистые стены...Понятно спасибо
quote:
Originally posted by slava_007:
Насколько я помню смету
Вы походу зря на свою память надеетесь, она вас подводит.
quote:
Originally posted by slava_007:
А еще мне непонятна позиция людей, которые вроде бы ЗА проверку финансовой деятельности ТСЖ, а с другой стороны проголосовали ПРОТИВ счетной комиссии.
Да еще и непонятно откуда счетную комиссию приплели, если для вас счетная и ревизионная это одно и то же - то думаю продолжать разговор бессмысленно.
quote:
Originally posted by slava_007:
Вот для решения таких вопросов и нужно правление - собрать со всех собственников пожелания к работе консьержей, обсудить, и из наиболее адекватных составить должностную инструкцию.
Я бы еще их обязал вызывать ГИБДД за парковку на тротуарах.
Должностная инструкция у консьержей есть еще с момента создания ТСЖ, и пункт про автомобили во дворе там УЖЕ в обязанностях прописан четко и конкретно. Можете выше посмотреть - я его не так давно здесь уже цитировал дословно.
Для "собирания пожеланий" достаточно у консьержей журнал завести (хотя он вроде итак есть), держать для этого на з/п по отдельному человеку с каждой секции глупо както.
quote:
Originally posted by ulia_LV:
а ежемесячная плата за обслуживание такого места какая?
На Нижней 18 - 1200 в месяц.
Думаю, что везде примерно так же будет.
Если у кого есть вопросы к ревизионной комиссии и к ее образованию я вам расскажу (как у нас было во 2-й секции): было последнее собрание на которое пришло человек 20. Мы полчаса выбирали старшего по подъезду - ну всех перебрали, никто не хочет. Ладно вроде нашлась старшая. Потом - давайте выбирать ревизионную комиссию (она нужна для того чтобы 1 раз в год проверять платежи бухгалтера и председателя собственниками). Ну кому охота сидеть проверять счета, которые никогда еще не проверялись?! Конечно тишина, никто не хочет. Ну вот в этот момент я и вызвалась. Я вызвалась, т.к. мне не все равно что происходит - все что вы сейчас говорите меня беспокоит (и консъержки раздражают и водители и отсутствие площадки). Я вызвалась, т.к. я неравнодушна вот и все. Если у вас есть какието подозрения, то я вам про себя скажу - не надо меня тут подозревать в подкупе или сговоре. Чего и вам желаю - если вы неравнодушны, заявите об этом и возьмите официальную ответственность.
У меня тоже были конфликты с консъержами (хотя по большей части я молчу, т.к. женщины очень прияные и вежливые) - на скамейке пьянствовала компания людей, явно неместная, парни которой шарили глазами по стоящим машинам. Я подождала полчаса - от консьержей нет реакции. Я не поленилась потопала вниз (в 23.00) лично спросить "ничего ей там не мешает?" Консьержки нет - сидит мужчина (муж), я - "а вы собственно почему здесь сидите и почему ничего не делаете?" Он - "ща она покушает и придет, а разгонять на улице (на нашей скамейке около дома) не в компетенции консьержа, она отвечает только за собственность внутри, если вас чтото не устраивает - звоните в полицию" Т.е все что снаружи происходит - вообще пофиг (пусть даже там будут вашу машину по частям разбирать). Раньше делался обход внутри и снаружи дома (что уже благополучно забыто), что они обязаны делать вообще непонятно. Ктото видел их должностную инструкцию?
Хочу добавить, что во дворе дома Нижняя 18 сделана подземная парковка и прекрасная дет. площадка сверху на крыше, все довольны)))
olenskaya, все должностные инструкции и еще много чего полезного выложено на сайте нашего дома, который по непонятным мне причинам не функционирует.
quote:
Originally posted by Showchik:
olenskaya, все должностные инструкции и еще много чего полезного выложено на сайте нашего дома, который по непонятным мне причинам не функционирует.
Насколько мне известно. Сайт делался и финансировался (аренда доменного имени), на добровольных началах человеком который уже не проживает в нашем доме, поддержка в лице ТСЖ и жильцов для развития и функционирования сайта не была получена. Что вполне закономерно приблизило кончину этого мероприятия.
Ну я примерно так и предполагал...Непонятно почему товарищество не заинтересовано в нашем сайте? Расклеенные листовки в лифте для меня куда менее информативно, чем прочитать эту же инфу на сайте, а жители нижних этажей, думаю, вообще не успевают ничего прочитать. Стоимость этого домена копеешная, почему бы не включить ее в бюджет ТСЖ?
quote:
cтоимость этого домена копеешная, почему бы не включить ее в бюджет ТСЖ?
Есть желание заняться сайтом?
quote:
Originally posted by shahfil:
Куда уж хуже-то?? У нас либо будет выбор покупать место или не покупать, или не будет ни места ни выбора.
Да и не верю я если честно что Талан сейчас построит подземную парковку даже если 100% собственников свое согласие напишут. Но если не написать хотя бы большинству - они смогут сказать что это был наш сознательный выбор - отказ от парковки, а не их фактически обман при продаже. Со всеми вытекающими из этого последствиями типа невозможности предъявить им какие-либо претензии за нарушение условий договора.
Добрый вечер. У меня вопрос, скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.
quote:
Originally posted by mega_sosed:
Добрый вечер. У меня вопрос, скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.
Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.
Мне просто интересно, у нас в стране столько организаций, которые одобряют стройку и потом принимают дом, куда они смотрят и смотрят ли вообще что дом или двор не соответствуют изначальному проекту.
На сколько я поняла из первых слушаний, на которых мы с мужем присутствовали, в архитектуре города заложен наш паркинг на 200 мест. И при проектировании дороги и домов которые планируется строить на против нашего дома эти места учитываются. Вот и интересно как принимают дома у нас?
Наверно так же как водопровод в Волгоградской области (если кто-то не в теме, то там строили водопровод на который выделялось 15 млн руб., а в итоге этот водопровод не дееспособен и как показала проверка, там потрачено реально не более 7 или 8 млн. руб)
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.
А вот так выглядела проектная декларация на их халтурно сделанном сайте по состоянию на 2 сентября 2008 года:
quote:
Originally posted by mega_sosed:
скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.
Потому что Талан ее делать не хочет и теперь таким вот способом пытается повернуть так что типа "собственники сами решили что она им не нужна".
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.
У меня эта "фантазия" называется в ДДУ весьма четко - Предмет договора
И если всякие приложения и т.п. еще можно как-то оспорить, то предмет договора в одностороннем порядке менять нельзя в принципе.
Уважаемые жильцы! Обратите внимание на благоустройство около 6-й секции (в этой секции достаточно много будущих жильцов - это сотрудники Талана). Недавно прошлась по этому тротуару и создалось четкое мнение, что 6-я секция пытается сильно отгородится от остальных секций (жильцов дома). Там устанавливают дополнительные фонари, отдельный въезд со шлагбаумом. Круговая дорога от первой секции заканчивается тупиком к пятой секции. Не кажется ли Вам, что Талан намеренно ограждает жильцов 6-й секции от остального дома?
quote:
Originally posted by freena:
Я вот не понимаю: если делают подземный паркинг то как правило "наверху" нельзя ходить прыгать и т.д. Так для чего "рыть" на 200 мест стоянку, если можно просто снаружи ее сделать на те же 200 мест?. все равно эта територия для людей будет непригодна, засеют травкой загородят забором, напишут НЕ ХОДИТЬ!
Это не так. По первоначальному макету ТАЛАНа над подземной парковкой размещались спортивные площадки и зоны отдыха. Это в рекламных буклетах было указано. А все 200 машин размещались под землей на 2-х этажной (!) подземной парковке.
Теперь получается что все эти машины и займут тот земельный участок, который дольщикам обещали под спортивные площадки и озеленение.
quote:
Originally posted by shahfil:
У меня эта "фантазия" называется в ДДУ весьма четко - Предмет договора
И если всякие приложения и т.п. еще можно как-то оспорить, то предмет договора в одностороннем порядке менять нельзя в принципе.
По поводу договоров долевого участия с ТАЛАНом.
Если вы покажете ваш договор юристам, то вам объяснят, как ловко ТАЛАН вас развел.
Во-первых, название объекта строительства не накладывает на Застройщика обязательств строить то, что указано в этом названии. ТАЛАН объясняет это просто: ваш дом называется ИЗУМРУД, но это не значит, что он должен быть сделан из драгоценного камня.
Во-вторых, в договоре специально продуман пункт о том, что места на подземном паркинге продаются по отдельным договорам. А заключать эти договоры ТАЛАН до последнего времени отказывался.
Руководство ТАЛАНа с удивлением узнало от жильцов дома, что собственники ожидали от ТАЛАНа строительство подземного паркинга до конца 2013 года.
Подземную парковку ТАЛАН строить не собирался.
lnka, взгляните на план территории нашего двора, выложенный на стр. 79. Пешеходные дорожки из брусчатки пройдут мимо всех секций, и освещение тоже будет везде в одном стиле. А асфальт, который лежит сейчас - временный.
quote:
Originally posted by Show:
lnka, взгляните на план территории нашего двора, выложенный на стр. 79. Пешеходные дорожки из брусчатки пройдут мимо всех секций, и освещение тоже будет везде в одном стиле. А асфальт, который лежит сейчас - временный.
А на стр.82 Талан ждет от ТСЖ тех.задание на благоустройство. Как житель и член ТСЖ Вы согласовывали тех.задание благоустройства? Если нет тех.задания, то почему уже начали осуществлять благоустройство? Взгляните в окно - брусчатка закончилась на 5-й секции. На стр.79 план выложил не Талан. Как можно его воспринимать серьезно? А мы ничего не предпринимаем. Вы действительно верите, что асфальт заменят брусчаткой? Талан не бюджетная организация, которой надо выполнить план освоения бюджетных средств.
Талан выложите полный план благоустройства придомовой территории с парковочными местами.
quote:
Originally posted by lnka:
название объекта строительства не накладывает на Застройщика обязательств строить то, что указано в этом названии. ТАЛАН объясняет это просто: ваш дом называется ИЗУМРУД, но это не значит, что он должен быть сделан из драгоценного камня.
Предмет договора - это не название. В ДДУ четко написано - "Многоквартирный 6-ти секционный жилой дом переменной этажности с подземной автостоянкой". При чем тут название?? Слова "Изумруд" кстати в ДДУ нет вообще.
quote:
Originally posted by lnka:
Во-вторых, в договоре специально продуман пункт о том, что места на подземном паркинге продаются по отдельным договорам.
А это неважно. Важно то, что жилье в доме с подземной автостоянкой стоит дороже чем в доме без стоянки. Подчеркну - именно квартира в доме со стоянкой стоит дороже.
ТАЛАН,
выложите уже наконец план благоустройства двора и придомовой территории! Тот, по которому вы сейчас работаете...
Уважаемые соседи, неужели вы до сих пор не поняли, что ТАЛАН опускает неудобные для себя вопросы. Зато регулярно поздравляет с праздниками. Ждите, скоро поздравят с Днем конституции)))
Очень жаль что ни у кого нет записи разговора с сотрудниками ТАЛАНа, где нам обещались златые горы(((((
когда они (сотрудники талана) заедут в свои квартиры на 9,10 этажах 6 секции вы сможете с ними пообщаться...
у меня вот еще такой злободневный вопрос, особенно к жителям 1,2,3 секций -
как у вас обстоят дела со стенами - появились ли на них и появляются ли до сих пор трещины (большие и малые, поперечные и продольные, возле и вдоль окон, между окнами, тупо по середине стены вдоль неё и т.д.)???
У нас что-то везде, в каждой комнате повылазили. И не хилые, главное, такие трещины. Талан говорит, что это норма - типа усадка дома... Но, мы не в первый раз в новостройку заезжаем и такого что-то не припомню (правда там дом не монолит был.)
quote:
Originally posted by kupol112:
когда они (сотрудники талана) заедут в свои квартиры на 9,10 этажах 6 секции вы сможете с ними пообщаться...
Это общение не исправит все косяки и не поможет нам добиться защиты своих прав.
quote:
Originally posted by kupol112:
у меня вот еще такой злободневный вопрос, особенно к жителям 1,2,3 секций -как у вас обстоят дела со стенами - появились ли на них и появляются ли до сих пор трещины (большие и малые, поперечные и продольные, возле и вдоль окон, между окнами, тупо по середине стены вдоль неё и т.д.)???
У нас что-то везде, в каждой комнате повылазили. И не хилые, главное, такие трещины. Талан говорит, что это норма - типа усадка дома... Но, мы не в первый раз в новостройку заезжаем и такого что-то не припомню (правда там дом не монолит был.)
Если после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно - были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий.......
а что у МОНОЛИТА могут быть усадки с трещинами???
А почему бы и нет? Любые конструкции, испытывающие нагрузки, подвержены деформациям и перемещениям. Главное, что бы все было в пределах нормы.
quote:
Originally posted by nero-84:Если после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно - были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий.......
Либо имеют место недопустимые условия эксплуатации уже построенного здания. В нашем случае, например, нарушенная целостность отмостки здания - когда вся вода с кровли 3-й секции через так и не заделанную дыру в асфальте подмывает фундамент дома.
Достану из широких штанин, для поддержания беседы про подземную парковку )))
откуда планы?
В ЖК "Изумруд" идет монтаж шлагбаумов, боллардов (системы контроля доступа). Получается и оформляется документация. А также завершается 1 этап благоустройства.
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
откуда планы?
Из далекого прошлого. Это на счет обещаний - при покупке квартиры ))
Да-да, это именно то что нам никто не обещал(((((((((
Очередной факт вандализма: в лифте 4-й секции кто-то разбил экран освещения на потолке. Заметил это вчера, сегодня утром сказал консьержу - она была не в курсе.
quote:
Originally posted by Showchik:
Очередной факт вандализма: в лифте 4-й секции кто-то разбил экран освещения на потолке. Заметил это вчера, сегодня утром сказал консьержу - она была не в курсе.
Вряд ли ктото из жильцов. А пока ремонты идут и ходят всякие строители, не убережетесь.
У нас в 3-ей тоже были всякие окурки в баночках на лестничных пролетах, гипсокартон ломали в лифтах чуть не раз в неделю и т.п. Сейчас поспокойнее стало.
Кто был на собрании 21.11.13 по поводу подземной парковки? К сожалению, я поздно увидел объявление.
К чему пришли?
Сайт Изумруда восстановлен, можно пользоваться дальше
отличная новость)
shahfil, спасибо за новость! Кому быть благодарным?
ТАЛАН, как дела обстоят с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию?
Обнародуйте уже наконец план двора!
+
quote:
ТАЛАН, как дела обстоят с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию?
В стройнадзоре косвенно подтвердили возможность досрочной сдачи
quote:
В стройнадзоре косвенно подтвердили возможность досрочной сдачи
можно подробнее?
quote:
Originally posted by ZorK:
возможность досрочной сдачи
Будь она хоть сегодня, досрочной она уже не будет
, досрочно, это до 01.07.2013quote:
[B][/B]
со слов специалистов стройнадзора - Талан сдает документы, есть какие то незначительные косяки, которые ожидают, что скоро устранят. По благоустройству - перенесли на сезон, якобы Талан дал гарантийное письмо.
quote:
Будь она хоть сегодня, досрочной она уже не будет , досрочно, это до 01.07.2013
у меня в договоре дата декабрь 2013, у вас иная?
quote:
Originally posted by ZorK:
у меня в договоре дата декабрь 2013, у вас иная?
Сдают дом а не квартиру вам, срок сдачи дома, 2 полугодие 2014 (то есть, текущий период, не досрочно), да и будь так, 4 дня до срока это досрочно?
)), важнее пожалуй не сам факт, а в каком состоянии сдают. Я во двор глянул... не вижу что сдают... стройка во дворе... quote:
2 полугодие 2014
2013 наверно
quote:
Сдают дом а не квартиру вам, срок сдачи дома, 2 полугодие 2014
не у меня так указано: Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - не позднее 2 (Двух) месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса жилого дома.
Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса Жилого дома не позднее не позднее 31 декабря 2013 года.
сразу оговорюсь - объект по условиям договора это и есть квартира.
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
2013 наверно
точно подмечено , хотя если считать с инфраструктурой, то оговорка по фрэйду
quote:
Originally posted by ZorK:
не у меня так указано: Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - не позднее 2 (Двух) месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса жилого дома.
Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса Жилого дома не позднее не позднее 31 декабря 2013 года.
сразу оговорюсь - объект по условиям договора это и есть квартира.
ок, ваша взяла (будем считать что проектная декларация это никому не нужная бумажка, тогда "досрочно" в вашем случае может быть уместно), возможно это будет прецедент получить у Талана по договору объект "досрочно". Вы не подумайте, что я придираюсь к словам, просто в данном случае слово "досрочно" уж больно "ухо режет", не смог не обратить внимание.
надеюсь в срок все будет)
+
как вам подсветка тротуаров во дворе? второй день горит уже...
ага я тоже была поражена. подсветка горит в 5-6 НЕЗАСЕЛЕННЫХ секциях а электричество МОП платят 1-4 секции супер!!!
quote:
Originally posted by freena:
электричество МОП платят 1-4 секции супер!!!
Если действительно так, то это беспредел полный со стороны Талана, но что-то я сомневаюсь... Каждая новая, еще не сданная, секция должна питаться по временной схеме, ни как не связанной с заселенными секциями.
Маша, кстати, выяснила кто колотился вчера вечером?
все уже заценили подсветку я смотрю)))....а может она на солн.батареях?
Нет, сегодня снова сверлит и стучит ! Время 21.30 совсем совести нет у людей ! Причем слышно даже как этот плохой человек болты на полу перебирает кошмар
Сегодня звонила в Талан с вопросом,когда "ключики" выдавать будут новоселам.Все как по плану сказали:"Сдача объекта в эксплуатацию в декабре 2013г.А на выдачу ключиков у нас еще есть 2 месяца,в МАРТе ключи должны быть у всех"....дословно процитировала...О какой сдаче раньше срока идет речь??Непонятно.А в августе мне говрили про ноябрь,в ноябре про март...вот такие пироги(((эххх...
quote:Нет, сегодня снова сверлит и стучит ! Время 21.30 совсем совести нет у людей ! Причем слышно даже как этот плохой человек болты на полу перебирает кошмар
[B][/B]
Тоже слышали, ребенок из-за них проснулся!!А еще кто то в квартире курит и весь дым к нам идет, дышать не чем!!У кого то есть такой же запах?
У меня не пахнет, значит это где - то рядом с Вами происходит какой этаж у Вас ?
6 этаж
Я думаю что кто то уже в 5-той секции ремонт делает
Вчера по новостям местным сказали, что планы строительства дороги Песочная-10 лет Октября отложили на неопределенный срок. Примерно 3 года уйдет на поиск инвесторов, и столько же на обсуждение проекта. Агашин сказал, что в течение минимум 5 лет "жители могут успокоиться".
quote:
Originally posted by Lampada:
на неопределенный срок
т.е. НИКОГДА, УРААА!!! можно спать спокойно
вижу что у 4 секции на стоянке шлагбаум ставят, и как теперь жильцам проезжать туда?
у 4-ой секции есть стоянка?
quote:
Originally posted by shahfil:
вижу что у 4 секции на стоянке шлагбаум ставят, и как теперь жильцам проезжать туда?
Очевидно открытым оставят пока, иначе не долго ему там стоять
У нас типа новый председатель
да, спустя 2,5 недели после выборов собственников соизволили поставить об этом в известность..
Жильцы квартир, примыкающих к лифтовой шахте, как обстоят дела со звукоизоляцией? Слышно ли как работает лифт?
quote:У нас за стенкой грузовой лифт, мы не слышим.
Originally posted by Showchik:
Жильцы квартир, примыкающих к лифтовой шахте, как обстоят дела со звукоизоляцией? Слышно ли как работает лифт?
Иринка1403, спасибо
Уважаемые форумчане! В ЖК "Изумруд" заканчивается 1 этап благоустройства. Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Уважаемые форумчане! В ЖК "Изумруд" заканчивается 1 этап благоустройства. Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора.
Уважаемая Талан! (Вы настолько загадочны, что я предположу что вы женского пола
)Что подразумевает 1 этап благоустройства? (он кстати заканчивается уже 20 дней если судить по вашему предыдущему сообщению, так что это уже не новость, как и то, что "Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора"
1 этап из скольки...
Вы реально не замечете интересующие форумчан вопросы ?:
Где план благоустройства территории?
Когда детская площадка?
Для кого баллады и шлагбаумы? (точнее "где ключи от квартиры лежат?")
Что с обещанным паркингом? итд...
Я конечно предполагаю что новые собственники у которых не закончился "медовый месяц" с Таланом рады каждой фотографии "Любимой", и любому сказанному слову, но по мне так, формат "форума" предполагает "общение" не глухого со слепым. Да ТАЛАН не обязана..., но тогда не называйте меня "уважаемым форумчанином", не кривите душой
PS. "У меня в квартире завершается 1 этап благоустройства". Очень полезная информация не правда ли? Теперь все знают как у меня обстоят дела с ремонтом дома и когда он закончиться...
Поддерживаю
Тоже присоединяюсь! Если стройка закончена, почему забор не убрали во дворе?
к вопросу о слышимости лифтов.
у нас смежная стена в санузле с грузовым лифтом, слышно только когда находишься в ванной и то я бы не сказала что звуки слишком громкие..в общем норм. Единственное что напрягает это курение соседей в ванной- тянет очень сильно по стояку, особенно утром..жаль что люди этого не понимают(
Лифт вообще никак не слышим... Тишина.
Добрый день! Как писали ранее, сейчас мы имеем благоустройство по нормам СНИП. И в этом году, будут сделаны проезды, проходы к подъездам, благоустройство со стороны 6 Подлесной и Школьной - 1 этап благоустройства. В следующем году работы по благоустройству продолжатся. Детская площадка также запланирована на следующий год.
Все внутренние работы тоже закончены.
Шлагбаумы установили, чтобы отсечь двор от дороги. Шлагбаум у 4 секции останется открытым, пока не передадут дом.
план двора бы увидеть...
скоро уже ? )
Сделала запрос проектной команде.
Добрый день!
По поводу уборки забора, сейчас ведеться переговоры с председателем ТСЖ. Но Скорее всего забор будет убран.
План двора еще находится в разработке.
Отправляю фото, внутреннего состояния дома.
quote:
План двора еще находится в разработке.
выложите ваши разработки, раз готового плана еще нет.
Первый этап благоустройства двора сделан же из каких то соображений
quote:
По поводу уборки забора, сейчас ведеться переговоры с председателем ТСЖ. Но Скорее всего забор будет убран.
Я может быть не совсем понимаю про какой забор речь ведется,но если про темно-изумрудный,который установлен вокруг территории нашего дома,то чем же он кому -то мешает,я ,наоборот,за ограждение нашей территории и заборчик,по-моему ,вполне прилично выглядит...
Речь, наверное, про строительный забор идет. Ограждающий забор как раз радует...
Добрый день!
Благоустройтво разделили на 2 этапа, т.к приняли решение улучшать СНИПовское.
А речь идет о строительном заборе, верно.
Мы не можем выкладывать план благоустройства, т.к он в разработке и еще не утвержден.
quote:
А речь идет о строительном заборе, верно.
ну и отличненько,что про строительный,на фото его невидно,вот и посчитали,что про "Изумрудный" речь ведется)))думаем и странный же у нас народ,все ему не так))))))
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
речь идет о строительном заборе, верно.
забор уже убирают, и это в целом неплохо.. но вот наличие не огороженного необустроенного участка во дворе лично меня несколько напрягает, туда ж сейчас дети полезут, а там под снегом чего только нет..
Талан, документы на ввод в эксплуатацию объекта вы получили?
а мне вот интересно, те кто в пятой секции квартиры купил всё своё барахло будут от 4 секции на руках таскать? проезда для машин там не предусмотрено, и брусчатка грузового транспорта не вынесет..
Добрый день! Все уточню у проектной команды.
quote:
Originally posted by shahfil:
а мне вот интересно, те кто в пятой секции квартиры купил всё своё барахло будут от 4 секции на руках таскать? проезда для машин там не предусмотрено, и брусчатка грузового транспорта не вынесет..
ТАЛАН считает что данная брусчатка предназначена для проезда любого вида транспорта. Так что будут ездить грузовики по брусчаточке, а весной услышим: Ой что то у нашей секции все покрытие разрушилось, надо бы отремонтировать!!!!!
Возникает вопрос за чей счет будет проводиться данная операция!!!!!!!
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Возникает вопрос за чей счет будет проводиться данная операция!!!!!!!
За счет тех, кто покупает квартиры в доме с планом, который придумывается и утверждается фактически после завершения строительства.
А мне интересно: закрыли презд на стоянку (возле трансформаторной) там машины вообще больне не поставить? или пути объезда продуманы?
Думается что из окна скоро будем наблюдать представление в виде борьбы за парковочные места на данном клочочке земли, учитывая количество желающих.
Вообще, я несколько в замешательстве. Мне не совсем понятно, чего Талан добивается. Если цель "лишь бы сдать" - то зачем такие сложности? Чтобы выполнить минимальные требования - достаточно все в асфальт закатать и сделать небольшую детскую площадку. Ведь, как мы уже знаем, план благоустройства от запросов собственников де-юре не зависит. Если цель - сделать презентабельно для того, чтобы хвастаться при продаже других объектов, то зачем делать то, что потенциально невозможно эксплуатировать (и, как следствие, будет разгромлено жильцами сразу после завершения строительства)?
Цель "сделать всем назло" всерьез воспринимать не могу, это не может быть задачей компании с психически здоровым руководством.
Хотя сам факт выполнения работ по плану, который "в разработке и не утвержден" попахивает наплевательским отношением к результату.
Разве что за маркетинговый эффект и за строительство отвечают разные люди и "прорабу" в общем-то наплевать на все, кроме сроков. Но и от архитектора он полностью отмахнуться не может.
quote:
Originally posted by freena:
А мне интересно: закрыли презд на стоянку (возле трансформаторной) там машины вообще больне не поставить? или пути объезда продуманы?
Охранник говорит - не поставить. Красавцы вообще. Что хотим, то и творим. План? А какой план? План не утвержден, поэтому не покажем.
А председатель-то куда у нас смотрит?
кстати о брусчатке у 5-6 секций.. я так понимаю что зимой там никакой уборки снега трактором не будет, только дворниками? Смотрю вот сейчас как трактор по асфальту снег сгребает, иногда выворачивая бордюры - брусчатка такого не переживёт точно..
Насколько я поняла её можно чистить только веничком, аккуратненько
quote:
Originally posted by shahfil:
...иногда выворачивая бордюры...
Это как??? Тут в действиях водителя трактора просматривается хулиганство с элементами вандализма. Любое повреждение целостности асфальтового покрытия значительно уменьшает срок его службы, а асфальт нынче не дешевый... Втык надо дать и председателя поставить в известость.
Ну про "выворачивая бордюры" это я преувеличил немного
так, пару раз зацепил чуть-чуть, под снегом-то их не видно.. Ничего серьезного вроде, по крайней мере пока. Но по брусчатке такой чистки я себе как-то совсем не представляю.quote:
Originally posted by lss_86:
lss_86
Доброе утро! Разрешительные документы - оформляются. Сроки получения разрешения на ввод подразумевается конец декабря 2013 года + 2 мес (конец февраля) на передачу секции 1.5 и 3 мес (конец марта) на передачу секции 1.6
Добрый день!
Проезд на автостоянку откроется после официального ввода в эксплуатацию секций 1.5 и 1.6 и все кто хочет ставить свои автомобили смогут это сделать, а в дальнейшем смогут завести свои материалы .
Талан, с горкой во дворе вы конечно здорово придумали, и дети там уже вовсю катаются.. Но вот валяющиеся вокруг сваи и торчащая арматура делают ее крайне опасной для того чтоб туда детей пускать, тем более что освещения там нормального нет. Вы ждете пока кто-то покалечится там?
Так смешно слышать про конец декабря 30 декабря видимо в декабре какой-то другой конец
posted 28-12-2013 09:33 AM
quote:
Originally posted by lss_86:
lss_86
Доброе утро! Разрешительные документы - оформляются. Сроки получения разрешения на ввод подразумевается конец декабря 2013 года + 2 мес (конец февраля) на передачу секции 1.5 и 3 мес (конец марта) на передачу секции 1.6
#3566 IP
Я две недели назад разговаривал с вашими сотрудниками они мне сказали что документы на ввод будут готовы 23-24 декабря, а по факту получается что не готовы. Кто кого обманывает?
quote:
Originally posted by lss_86:
posted 28-12-2013 09:33 AM
quote:
Originally posted by lss_86:lss_86
Доброе утро! Разрешительные документы - оформляются. Сроки получения разрешения на ввод подразумевается конец декабря 2013 года + 2 мес (конец февраля) на передачу секции 1.5 и 3 мес (конец марта) на передачу секции 1.6
#3566 IP
Я две недели назад разговаривал с вашими сотрудниками они мне сказали что документы на ввод будут готовы 23-24 декабря, а по факту получается что не готовы. Кто кого обманывает?
Я заходил к ним в офис в изумруде,мне их сатрудник вообще сказал,что документы уже готовы были 12декабря,что они начинают выдавать ключи с 20декабря!!! но видимо выдают пока что только знакомым по блату!!! например в пятой секции на кажется на 7этаже уже люди ремонт доделали и кондиционер повесили!!! и в 6секции кажется на 3этаже!!! это то что я только знаю!!!! не знай чего тормозят и всем ключи не дают!!!!
Добрый день!
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию!
Отличная новость! Ключи в этом году будете выдавать?
Новость хорошая!!!
СОСЕДИ!!!! С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!
и вас с наступившим! ждем ключи )
фото обещанной и такой долгожданной детской площадки от талана?
Дык всё по сказкам Бажова, как обещали.. Где вы у Бажова что-то про асфальт видели или про детские площадки?
И хочу еще раз напомнить всем кто сейчас будет принимать квартиры:
Обязательно пишите в акте всё что вы не проверили! Нету с собой лампочки чтоб проверить работу электрики - так и пишите в акте "работоспособность электропроводки не проверялась в связи с отсутствием технической возможности". Не получается воду проверить или отопление с вентиляцией - аналогично. Иначе потом будете исправлять всё сами, не верьте тому что обещают на словах, иначе потом опять придется слушать что "с подземной автостоянкой" - это просто такое название, а "благоустройство" - ни к чему не обязывающий оборот речи..
как показывает практика про то что "воду не проверяли в связи с отсутствием технической возможности" Талан отмазывается , что по договору они квартиру стоят а уж воду никто не обещал. За примером долго ходить не надо нашим соседям воду "долбили" полгода.
Еще про приемку квартир то что вспоминается:
- проверяйте вентиляцию и ее работоспособность. В 1 секции в одной из квартир ее не оказалось вообще никакой во всей квартире! Потом бурили куда-то уже после сдачи секции.
- на подоконниках вечно "забывают" поставить заглушки с боков
- электропроводка это вообще песня.. У нас например провод к кнопке звонка сделали, но потом полностью заштукатурили внутрь стены.. На одном из выключателей вывели ноль и фазу вместо того чтоб провод на лампочку вывести, подключив туда не проверив выключатель получили неплохой фейерверк. Еще нормальное явление это замурованные в стяжку гофры с проводкой соседей и незаизолированные соединения также внутри стяжки. Да, и еще у нас на батарею отопления ноль замкнут зачем-то вместо заземления, в результате от них током бьет периодически. Исправлять так за все время с момента сдачи первой секции это никто не спешит
Ввод к щитку кстати в квартире сделан алюминиевым проводом (в отличие от внутриквартирной разводки, она медная), ПУЭ 7.1.31 "Электрические цепи в пределах ВУ, ВРУ, ГРЩ, распределительных пунктов, групповых щитков следует выполнять проводами с медными жилами" - Талану естественно не указ.
- смотрите внимательно фурнитуру на окнах - съэкономили на ней прилично. У нас например микропроветривание работает только на 1 окне из 3-х, фиксаторов нет ни на одном окне и при повороте ручки у открытого окна (а она так по идее крутиться вообще не должна) - створка просто вываливается.
- высота дверных проемов может сильно отличаться от ожидаемых, если нет желания возиться с нестандартными дверями - тоже проверяйте.
- стяжку пришлось менять полностью, она вся растрескалась. Но это вообще отдельная длинная история.
- створки на лоджии закрыть можно только с очень большим усилием, не каждая женщина справится.. Решили это убиранием уплотнителя, что не очень-то правильно, но сейчас хотя бы любой их может закрыть..
В одной из квартир видела кучу, просто целую сеть электрических проводов, если честно такого нигде еще не видела. Это до сдачи объекта можно было наблюдать, сейчас она замурована, жильцы возможно не знают даже об этом. Я бы испугалась жить в такой электрической паутине. В других квартирах в которых была в этом доме не было такого.
Добрый вечер!
Писалось неоднократно, что благоустройство продолжится в этом году и также будет детская площадка.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Писалось неоднократно, что благоустройство продолжится в этом году и также будет детская площадка.
а еще Таланом в этой ветке писалось (сообщение 359):
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
и что?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
Проезд на автостоянку откроется после официального ввода в эксплуатацию секций 1.5 и 1.6 и все кто хочет ставить свои автомобили смогут это сделать, а в дальнейшем смогут завести свои материалы .
ТАЛАН ! когда же все таки начнете отвечать за свои слова???? секции в эксплуатацию ввели а стоянку не открыли. впрочем, чему удвляться это так на вас похоже: наобещать и нафиг.
Кто нибудь уже начал получать ключи?можно ли уже начать ремонт?
тоже интересно )
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
Кстати, как идея - ТСЖ вполне может выступать истцом. Если разделить судебные издержки, то это будет очень скромная сумма на человека. Тут даже не только исход дела важен (он может оказаться и не в нашу пользу), но вот новость что Талан судится с жильцами своего дома будет отличная.
Все региональные издания с удовольствием подхватят. А то что тут, трёп на форуме в локальной веточке. Конечно никто ни за что не отвечает.quote:
Originally posted by freena:
freena
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
Уважаемые жильцы, ключи получить можно по предварительной записи - в день не более 8 человек.
По поводу расчистки брусчатки от снега, здесь как решит ТСЖ: снег будет убираться с брусчатки вручную или трактором(щеткой).
[B]Кто нибудь уже начал получать ключи?можно ли уже начать ремонт?
не лишним будет хорошенько подготовиться к пиемке квартиры http://www.habrealty.ru/kak-pr...-zastroyshhika/
Спасибо, щас почитаем
mega_sosed, пост может быть и интересный, но там перечислена бОльшая половина вещей которые Вам не пригодятся. Например розеток и включателей в квартирах нет. как и кранов с водой и тд.
сегодня в 5 секцию кто-то уже заезжал, по крайней мере вещи завозили...
[QUOTE]Originally posted by freena:
[B]mega_sosed, пост может быть и интересный, но там перечислена бОльшая половина вещей которые Вам не пригодятся. Например розеток и включателей в квартирах нет. как и кранов с водой и тд.
розеток может и нет, но наличие напряжения возможность проверит есть!
Главное проверьте воду, даже если нет ведра и побежит на пол.
Практически везде забиты фильтры всяким мусором, вода не бежит.
Потом сантехники будут приходить и за деньги чистить.
Так было у нас в 4-й секции.
Надо с собой ведро прихватить
Только ТАЛАНовцев насмешите)). Главное уровень подлиннее возьмите. Воду проверить можно будет только на кухне, т.к. в ванной на пластиковых отводах стоят заглушки. Горячей воды скорее всего не будет или будет не везде, т.к. не включены повысительные насосы. Советую, даже не проверяя напор воды, в акте писать о засоренных фильтрах грубой очистки.
У меня был неисправен запорный кран у холодной воды в ванной, узнал я об этом только когда срезал пластиковую заглушку с трубы, чтобы выполнить разводку по ванной комнате, а от туда хлынул не контролируемый поток воды, который невозможно было перекрыть.
Интересно, мне одному кажется что деятельность нашего свежевыбранного правления закончилось на смещении старого председателя и назначения зарплаты себе любимым? По тому что я вижу - в доме полный бардак творится сейчас.
Обещанной "прозрачности" или хотя бы минимального информирования о деятельности - нет, более того, собственники жалуются что новый председатель последнее время даже на телефон отвечать перестал. Как идет приемка 5-6 секций, в которые народ уже вовсю заезжает - непонятно. Но брусчатку около них уже вовсю раздалбывают грузовиками, интересно за чей счет ее потом чинить будут?
Вход в 5-6 секцию нараспашку, Талан уже как я понимаю свою охрану убрал, а консьержей там еще не положено т.к. ТСЖ они не переданы. Но народ вовсю заезжает уже.
и мне так кажется, особенно после того, как пришли платежки с перерасчетом за отопление задним числом
2 дня назад звонил Шибанову - минут 20 разговаривали. Человек действительно старался подробно ответить на мои вопросы - это что касается "на телефон отвечать перестал". Ну а по информативности, раздалблеванию брусчатки и по плате за отопление согласен - печально.
И не забывайте, что идеальный председатель должен заниматься проблемами дома всю рабочую смену, так сказать, отдаваться работе полностью. В нашем же случае это не основная его работа.
Сейчас веду беседу с председателем по начислению огромной суммы (перерасчета) по отоплению, касаться, конечно, это все будет 4,5,6 секции т.к. на сколько я понимаю в первый 3-х секциях нет счетчиков тепла. Ситуация такая: то, что написано в платежках, что показания счетчиков будут учитываться с 01.01.2015 - на мой взгляд полный бред. Обоснования согласно законодательству я предоставила, теперь председатель взял паузу на свои аргументы. Далее по горячей воде - так же расчет ведется не правильно, расчет должен вестись не по тарифу горячей воды а по тарифу холодной+затраты энергии на нагрев воды. Предедатель снова думает.
также разбирается с проблемой "моего" стояка с горячей водой Лично я вижу работу председателя, снег будет чиститься каждую пятницу (со слов Шибанова) вижу в лифте информационные письма, Дресвянников не удосуживался даже их писать и вешать.
quote:
Originally posted by Skinarius:
платежки с перерасчетом за отопление задним числом
Это как я понимаю касается в основном 4 секции и тех кто сейчас торопится подписывать акты в 5-6 секциях, забывая что с момента подписания акта и получения ключей в нагрузку идет еще и обязанность оплачивать коммунальные услуги - отопление и содержание дома. А как вы хотели? Бесплатно отапливать квартиры никто не будет.
quote:
Originally posted by Showchik:
2 дня назад звонил Шибанову - минут 20 разговаривали
сам в последнее время не звонил, утверждать не буду... но жалобы про "не могу дозвониться, не берет трубку" за последнюю неделю слышал минимум дважды от разных людей.
quote:
Originally posted by freena:
то, что написано в платежках, что показания счетчиков будут учитываться с 01.01.2015 - на мой взгляд полный бред
на самом деле бред это сдавать дом, в котором у половины собственников счетчики есть, а у части - их не только нет, но и поставить счетчики нельзя в принципе. И как тогда считать "по счетчикам", если по законодательству система начисления должна быть единая для всего дома?
quote:
Originally posted by freena:
снег будет чиститься каждую пятницу
ну да, повесили объявление, все машины разогнали, но трактор в пятницу так и не приехал... Зато зачем-то приперся в субботу, проехал где смог учитывая что двор был как обычно весь заставлен машинами, и практически ничего не почистив уехал. И толку от такой чистки? Я уж не говорю о 5-6 секции, около которых таким трактором чистить вообще нельзя, благодаря Талану и их бзику с брусчаткой..
quote:
Originally posted by Showchik:
В нашем же случае это не основная его работа.
Это не имеет значения. Если человек работает на полную ставку - то и объем работ он должен выполнять полностью.
Кстати про совместительство - слышал краем уха, что в 5-6 секциях после передачи их ТСЖ будут "в свободное от основной работы время" дежурить консьержи остальных секций. Ну-ну...
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
АЛЛЕ ТАЛАН!!! может у вас календарь какой-то другой, но сегодня представляете уже 14.01.2014!!!!! Снова сели в лужу, ай яй яй!!!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
Так вы не подставляйте себя лично. Пишите уж честно - "уточнила, обещают 14-го, но скорее всего врут."
quote:
Originally posted by shahfil:
ну да, повесили объявление, все машины разогнали, но трактор в пятницу так и не приехал... Зато зачем-то приперся в субботу
Ну если положа руку на сердце председатель-то не за рулем трактора был, что уж Вы так категорично. Ну не приехал тракторист в пятницу, приехал в субботу и (со слов Шибанова)он сам лично его развернул и сказал давай отсюда пока машины не попортил. Я ведь не молчу о том что свет в моем крыле я ждала в период с 30.12.2013 по 07.01.2014 в этом ведь не виноват лично Шибанов, а пьяный электрик не смог к нам доехать.
А по поводу перерасчетов по теплу, лично я буду отстаивать свое право платить по счетчикам, и не буду платить лишние деньги только потому, что талан в свою очередь снова что-то недоработал, а уж как делить всю сумму будет тсж пусть сами разбираются.
quote:
Originally posted by mided:
mided
Добрый день! Да, действительно обещали 14.
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
Уважаемые жильцы. Уточняла у проектной команды - все документы 5 и 6 секции переданы ТСЖ.
quote:
quote:
________________________
Originally posted by mided:mided
________________________
Добрый день! Да, действительно обещали 14.
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
ТАЛАН, как связаны эти два события, передача ключей и стоянка, зачем ее вообще закрыли, рационально и логично объясните, пожалуйста? Или большая часть двора дома принадлежит жителям 5,6 секции?
После всех дебат о начислении заработной платы правлению ТСЖ и их недоработке, о многих нерешенных либо не вовремя , или некачественно решенных
вопросах неустанно склоняют меня в ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ необходимости УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Это+наличие всегда дежурного сантехника, электрика, + уборка территории регулярная, + прозрачность наших средств, сплошные + и удобства.
Все это из опыта предыдущего проживания.
DulsheVita
один ОГРОМНЫЙ МИНУС это то, что средства накопленные нами на " кап.ремонт" управляйка имеет право направлять на другие подшефные дома, и мы их вообще не увидими никогда. Дом у нас новый кап.ремонт еще (дай бог ) долго не пригодиться, а денег в нужный момент может не оказаться.
"Прозрачность наших средств" - это что-то новенькое))...что за УК у Вас была, если не секрет? Я уже писал ранее, что организация ТСЖ в доме - дело не простое. У нас же все уже готово. Конечно, работа не отлажена на 100%, но это только дело времени. Жители домов с УК в большинстве случаев мечтают создать у себя ТСЖ, а Вы предлагаете управляющую компанию...
По поводу плохо решаемых или не решаемых проблем нашего дома: если вы обнаружили проблему, не стесняйтесь, позвоните председателю и укажите на эту самую проблему. Это наша с Вами обязанность, как жителей дома и членов ТСЖ. В этом и заключается наша помощь председателю.
quote:
После всех дебат о начислении заработной платы правлению ТСЖ и их недоработке, о многих нерешенных либо не вовремя , или некачественно решенных
вопросах неустанно склоняют меня в ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ необходимости УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Это+наличие всегда дежурного сантехника, электрика, + уборка территории регулярная, + прозрачность наших средств, сплошные + и удобства.
Все это из опыта предыдущего проживания.
целиком и полностью поддерживаю
quote:
Originally posted by Score:
Как связаны эти два события, передача ключей и стоянка, зачем ее вообще закрыли, рационально и логично объясните, пожалуйста?
Да что тут непонятного, ясно же поясняют - принимайте все по-быстрому как есть без придирок, иначе будем всем жизнь портить и пакостить по мелочам...
quote:
Originally posted by freena:
лично я буду отстаивать свое право платить по счетчикам
вы главное найдите вариант, который позволит вам это сделать независимо от 1-2 секций в которых такие счетчики никак не поставить в принципе. Вам тогда многие спасибо скажут. Пока законодательство такого не позволяет сделать насколько я знаю. Мне вот тоже не нравится например, почему фактически стоимость обслуживания лифтов в 1 секции почти в 1,5 раза ниже чем во 2-6, а платим все одинаково.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
После всех дебат о начислении заработной платы правлению ТСЖ и их недоработке, о многих нерешенных либо не вовремя , или некачественно решенных вопросах неустанно склоняют меня в ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ необходимости УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
Вы имхо либо представитель УК, либо просто плохо себе представляете разницу между УК и ТСЖ.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
наличие всегда дежурного сантехника, электрика, + уборка территории регулярная
зависят исключительно от обслуживающей организации а не от УК. Все ваши сантехники, электрики и дворники - это просто наемные сотрудники работающие по договору. А с кем он заключен, с УК или с ТСЖ - им без разницы, на работу эти никак не влияет. В т.ч. ничто не мешает ТСЖ заключить договор с любой УК чтобы они предоставляли нам эти услуги. И в любой момент свободно отказаться от них уйдя к другим, если качество не устроит. А в случае если домом управляет непосредственно УК - останется только терпеть.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
прозрачность наших средств
в УК? Прозрачность? Ха-ха. Вся прозрачность тут заключается в том, что никаких "Ваших" денег в таком случае просто нет.
quote:
Originally posted by Showchik:
если вы обнаружили проблему, не стесняйтесь, позвоните председателю
кстати про звонки - хочу сказать, что я был не прав когда писал что до председателя не дозвониться. Вернее введен в заблуждение. Проверено, связь есть
А для проблем кстати еще и у консьежей специальные журналы есть.
quote:
Originally posted by shahfil:
Да что тут непонятного, ясно же поясняют - принимайте все по-быстрому как есть без придирок, иначе будем всем жизнь портить и пакостить по мелочам...
Тут есть одна тонкость
Вопрос задан не чтоб получить ответ "впринципе", ибо он большинству очевиден и вами озвучен (ну или мне кажется что очевиден), а получить его именно от ТАЛАНА. Так сказать проверить смекалку "проектной команды" ... или вы все таки думаете ответ будет: "мы "гадим" своим клиентам в своих личных интересах" ? проектная команда давно уже не отвечает на неудобные вопросы, даже если их повторять постоянно. В теме это хорошо видно.
quote:
Originally posted by shahfil:
вы главное найдите вариант, который позволит вам это сделать независимо от 1-2 секций
А я, почему-то, как раз в этом проблему и не вижу, возможно потому что не сильна во всяких "механизмах машин", но на мой взгляд тут все просто: у нас 2 ИТП на них стоят счетчики тепла, так вот 1,2,3 секции платят по счетчику своего ИТП, 4,5,6 по формулам указаным в законе 354 (по-моему) п 54,п55. Ну повторюсь, это мой взгляд непрофессионала. прошу его не сильно критиковать.
quote:
Originally posted by freena:
А я, почему-то, как раз в этом проблему и не вижу
проблема не в том, что нельзя высчитать сумму, а в том что в рамках одного дома нельзя использовать разные варианты начислений для разных собственников. Для того чтобы считать оплату ИТП 4-5-6 секций отдельно от ИТП секций 1-2-3 вам придется для этого получить на 4-5-6 секции другой адрес (типа дом 71а) и создать там отдельное от 1-2-3 секций ТСЖ.
в платежках тсж пишет что расчеты по ИПУ будут с 01.01.2015, значит возможность так платить есть. Меня волнует лишь вопрос, что я нигде сроки такие не видела, а следовательно платить по ИПУ нужно сейчас. Мы ведь не одни такие, люди как-то платят. А уж КАК считать будут пусть ТСЖ разбирается.
В Новосибирске с санкции местных властей применяют две схемы.
1) Справедливая но незаконная - от ОДПУ отнимают показания всех ИПУ. Остаток раскидывают на нормативщиков.
2) Законная но не совсем справедливая.Показания ОДПУ разбрасывают на нормативщиков и ИПУшников пропорционально доли потребления.
Очень интересно получается, откуда у ТСЖ возникла дата 01.01.2015 для оплаты за отопление по счетчикам. Счетчики установлены, показания сняты, квартира принята - ПОЧЕМУ платить надо по общему ???? На сколько я поняла 1,2,3, секции счетчики не имеют и поставить нет возможности. Допустим решение по дому было ранее принято, но в тот момент жители 4,5,6, секций ни физически ни юридически не могли участвовать в принятии решения. Для меня тоже все очень очевидно, раз ТСЖ секцию принимает и в документах указаны наличие счетчиков и причем с показаниями по каждой квартире, так и оплата должна происходить на основании этих счетчиков. Разве это должно происходить не аналогично оплате счетчиков на воду, в любом доме не у всех установлены Эти счетчики, и каждая квартира оплачивает на основании наличия или отсутствия Этого счетчика.
Кстати, да, интересное замечание
Урра!!! я не одна наконец-то.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
это должно происходить не аналогично оплате счетчиков на воду
нет, не аналогично. Попробуйте отключить в своей квартире отопление полностью, остановив свои счетчики. Потом убедитесь что температура в ней все равно не упала до уличной, и попробуйте осознать, а за чей счет она у вас теперь отапливается если учитывать только показания счетчиков.
Скажите какой милицейский адрес у секций 4,5 и 6? Такой же как у первых трех или нет?
такой же
quote:
Originally posted by shahfil:
и попробуйте осознать, а за чей счет она у вас теперь отапливается если учитывать только показания счетчиков.
Вот, мне чесно - все равно, я думаю если бы счетчик был у Вас, Вам тоже было бы все равно. Просто Вы по другую сторону баррикады.
Из этой же "серии" лифт первой секции о котором Вы не раз говорили, Вас ведь не устраивает что его обслуживание дешевле а платим одинаково. Так же мне вот совершенно не нужны фонари в брусчатке 5,6 секции (которые горят под снегом), но МОП за электричество я вынуждена платить. Каждый отстаивает свою "правду".
Что-то мне не очень понятно, как можно технически поставить счетчик теплоносителя, если во всем доме нет технического этажа. У меня в квартире потолок горячий, причем я не могу это перекрыть, т.к. это общедомовые трубы.
Был бы у меня счетчик - вообще мог бы ничего не платить, пусть за меня другие платят, правда ведь?
quote:
Originally posted by freena:
Вот, мне чесно - все равно, я думаю если бы счетчик был у Вас, Вам тоже было бы все равно... Каждый отстаивает свою "правду".
Это высказывание легко доводится до "каждый желает законно воровать у соседей". На самом деле, это совсем не так. Не каждый.
Ну объясните мне тогда: 1. для чего их (счетчики) ставят?2. КАК собираются считать с 01.01.2015?.
Я не собираюсь воровать у соседей, но почему если мне в доме жарко я должна (видимо из солидарности с соседями или чтобы потом вором меня не назвали) топить свою квартиру на "5" и держать все окна открытыми почему не могу открутить ее на "3" или "4"?? У каждого человека свое понимание тепла кому-то жарко, кому-то холодно, и мне действительно все равно какая температура у моих соседей в квартире: если мне будет холодно я добавлю, жарко убавлю, вот для этого и есть счетчики тепла - хочешь погорячее будь любезен плати... Так можно договориться до того, что если я горячую воду у себя перекрыла, а полотенцесушитель у меня горячий, значит я все равно ворую у соседей, ванная то у меня теплая. БРЕД
[QUOTE]Originally posted by mided:
[B] У меня в квартире потолок горячий, причем я не могу это перекрыть, т.к. это общедомовые трубы.
Был бы у меня счетчик - вообще мог бы ничего не платить, пусть за меня другие платят, правда ведь?
Это высказывание легко доводится до "каждый желает законно воровать у соседей".
Так проведите по всей квартире трубы с горячей водой и отапливаете свою квартиру так. И еще с сеседями сложитесь 50\50, еще выгодней получится.
Прошу быть корректнее со словом "воровать", есть счетчики, есть закон, есть выбор, а Ваши аргументы считаю из ряда хорошего воображения" а если бы,,,,,"
quote:
Originally posted by shahfil:
нет, не аналогично. Попробуйте отключить в своей квартире отопление полностью, остановив свои счетчики. Потом убедитесь что температура в ней все равно не упала до уличной, и попробуйте осознать, а за чей счет она у вас теперь отапливается если учитывать только показания счетчиков.
Вы считаете, что для полной экономии, я буду выключать счетчики и жить в квартире, где температура очень близка к уличной. Я не снежный человек, уверяю Вас.
Может все гораздо проще:просто присутствует "человеческий фактор", который не хочет заниматься этим вопросом, потому что нет времени ( это ведь не основная работа, з\п этих временных расходов не покрывает (прошу не переводить на личности), либо просто не компетентность. У меня на данный момент пока тоже нет полного юридического понимания решения данного вопроса, поэтому обсуждаю здесь на форуме, в качестве простого потребителя.
Кто принял уже свои квартиры в 5,6 секциях?поделитесь впечатлениями
quote:
Originally posted by freena:
Так можно договориться до того, что если я горячую воду у себя перекрыла, а полотенцесушитель у меня горячий, значит я все равно ворую у соседей, ванная то у меня теплая. БРЕД
Нет, вы упускаете ключевую разницу. С полотенцесушителями все имеют равные условия. С отоплением нет, т.к. у меня в квартире батареи практически перекрыты, а все равно жуткая жара. Потому что у меня общедомовые трубы, за которые я при наличии счетчика не платил бы вообще. Т.е. жил бы я в вашей секции, вы бы платили за мое отопление столько же, сколько и я. А я за ваше ничего не платил бы.
С водой ситуация другая, т.к. я не могу пользоваться той водой, которая делится на всех (которой подъезды моют, например).
Вообще, счетчики тепла это хорошо. Потому что некоторые выкручивают батареи чтобы был теплый пол для детей и еще потому, что у нас в доме панорамные окна далеко не во всех квартирах. А панорамное окно - это большие теплопотери, значит жители таких квартир должны платить больше.
Но вот ситуация с общедомовым отоплением в квартире верхних этажей при наличии счетчиков - для меня это очень странно, на что я и обратил ваше внимание.
Мы покупали квартиру за такие деньги не для того чтобы воровать у соседей, а для того чтобы по счетчикам платить, чужого не надо!!!
муж разговаривал в августе еще с Дресвянниковым об установке счетчиков (живем во 2 секции)ценник был 8 тыс за один счетчик (нам нужно 2), но он не советовал пока рыпаться, т.к. не понятно было с расчетами за отопление МОП и с его слов суммы должны быть не маленькими.
правильно я понимаю, что тем кто платил по счетчикам, МОП пока не предъявлялось вообще?
нам уже все предъявили - на 5 тыщ за 1 комнатную
quote:
Originally posted by mega_sosed:
Мы покупали квартиру за такие деньги не для того чтобы воровать у соседей, а для того чтобы по счетчикам платить, чужого не надо!!!
А я думал, квартиры покупают чтобы жить, а не для того, чтобы платить.
Ошибался, видимо.Если вы жилец последнего этажа 4-6 секций, то при оплате по счетчику у вас не будет даже технической возможности не брать чужое. За существенную часть вашего отопления всегда будут платить соседи. Такой вот парадокс.
С другой стороны, это можно отнести на повышенные риски таких квартир и вообще неудобство. Случись что с общими трубами - и квартиру мою затопит, и потолок весь придется сносить к чертям.
quote:
Originally posted by freena:
Ну объясните мне тогда: 1. для чего их (счетчики) ставят?2. КАК собираются считать с 01.01.2015?.
Я не собираюсь воровать у соседей, но почему если мне в доме жарко я должна (видимо из солидарности с соседями или чтобы потом вором меня не назвали) топить свою квартиру на "5" и держать все окна открытыми почему не могу открутить ее на "3" или "4"??
Я думаю, если ставят - то эту проблему просто игнорируют. Такие расчеты до каждой бабушки не донесешь... Допустим, есть А - прямое потребление теплоносителя в батареях, фиксируемое вашим счетчиком и есть Б - косвенное потребление, счетчиком не фиксируемое. Совокупность А и Б всех жильцов - это потребление (и плата) дома за тепло. Х - общее потребление дома.
Х = (А1+...Аn) + (Б1...Бn)
Т.к. Б индивидуально рассчитать нельзя, то жилец платит А1 + (X-(А1+...Аn))/Площадь. Т.е. все косвенное потребление делится пропорционально площади.
Для домов, где А рассчитать вообще нельзя (счетчиков нет), есть только Б, которое делится пропорционально. Для домов, где А считается у всех и Б зависит только от площади - там тоже все понятно, формула выше подходит.
Но у нас А будет считаться не у всех, и Б зависит не только от площади (у верхних этажей оно существенно больше из-за труб). По какой формуле платить будете? Учтите, что дом в любом случае должен заплатить Х.
В доме живут Петя, Маша, Лена и Вася. У Лены и Маши счетчики, им по счетчикам выходит 5 и 7 рублей. У Пети и Васи счетчика нет. Квартиры одинаковые по площади. При этом дом потребил тепла на 34 рубля. Какой счет выставить Пете?
Вариант 1.
Маша платит 5 р. Лена платит 7 р. Петя и Вася платят остальное (34-5-7)/2 = 11. Вариант странный, т.к. Петя и Вася берут на себя отопление всей той части дома, что не является квартирами Маши и Лены. Обращу внимание - не "отопление МОП", а отопление всего дома кроме этих квартир. При этом технической возможности поставить счетчики у них нет, и Маша с Леной невольно сели им на шею.
Вариант 2.
Статистически определить норматив для Пети и Васи. Т.к. они тоже люди и живут в том же доме, т.е. погода такая же и т.п., то будем считать, что они потребляют среднее между Леной и Машей. Т.е. (5+7)/2 = 6. Или, допустим, воспользуемся утвержденным государством нормативом на потребление домом тепла с квадрата общей площади. Тогда суммарное потребление будет 5+7+6+6 = 24. Но дом должен заплатить 34. Значит, оставшиеся 10 делим на четверых, т.е. по 2,5. Итого, Маша платит 7,5, Лена 9,5, Вася и Петя по 8,5. Проверяем: 7,5 + 9,5 + 8,5 + 8,5 = 34. Но этот вопрос с нормативами - он очень спорный. Например, текущий норматив на воду сильно завышен (по нормативу у меня выходит 7 кубометров ГВС, а по факту 3). Возможно, что и норматив на тепло завышен таким же образом.
Вот как сейчас с водой происходит. Если у меня вдруг исчезнет счетчик, то я буду платить больше (т.к. норматив не правильный) и эти деньги будут покрывать не только мой расход воды, но и часть расходов МОП. Т.е. фактически остальные жильцы немного сядут мне на шею, т.к. их затраты на МОП снизятся. Но тут хотя бы действует принцип равенства возможностей, т.к. поставить счетчик воды может каждый. Для тепла это не так. В моем примере, если окажется, что по гос. нормативу Вася и Петя должны вообще платить по 12, то итоговая сумма получится 12+12+5+7 = 36, т.е. Маша с Леной не просто сели им на шею, еще и избыток денег даже образовался. Даже если Васе и Пете вернуть по рублю, то это получится то же самое, что вариант 1.
Так что сложное это дело - справедливый расчет. Даже в упрощенных условиях, без учета того, что косвенное потребление у нас от этажа зависит. Но я не согласен с вашим утверждением, что Машу и Лену совершенно не будет волновать то, что они так вот неплохо устроились за чужой счет. Я как-то лучшего мнения о людях. Но повлиять на ситуацию для них сложно, открывать батареи и окна из солидарности - это скорее саботаж какой-то.
Речь идет о воровстве чужого тепла,а не о том для чего покупают квартиры.Умник.
quote:
Originally posted by mega_sosed:
Речь идет о воровстве чужого тепла,а не о том для чего покупают квартиры.Умник.
Да все уже поняли, что вы очень богатый, очень гордый и очень скрытный (раз завели отдельный ник на форуме только под эту ветку).
Но это как-то не добавляет ценной информации для читателей. Никто же вас (или кого-то еще тут) в воровстве не обвинял, к чему такая неадекватно-эмоциональная реакция на отдельные слова, выдранные из контекста?
Я спорю с выражением freena относительно того, что если кто-то (пусть и невольно) получает несправедливую выгоду относительно соседей, то его такая ситуация полностью устроит, кто бы ни был этот человек. Что это естественно и это типичное поведение. Вам бы на нее огрызаться тогда уж, а не на меня.
Для чего велосипед изобретаете ? Все формулы и расчеты есть в законах. Что означает "нет возможности поставить счетчик" ? Только что выше писали из 2 секции что задумались об установке счетчика их Дресвянников отговорил - значит возможность есть, нет желания
quote:
Originally posted by freena:
Для чего велосипед изобретаете ? Все формулы и расчеты есть в законах. Что означает "нет возможности поставить счетчик" ? Только что выше писали из 2 секции что задумались об установке счетчика из Дресвянников отговорил - значит возможность есть, нет желания
Ну с нашими законами порой дешевле подумать и поизобретать, чем копаться в их косноязычии.
Тем более, что из того же поста цитата - не понятно было с расчетами за отопление МОП. Уж если председателю не понятно, то так ли уж "все формулы и расчеты есть в законах"?Если возможность установки счетчика есть у любой квартиры в любой секции - это совершенно меняет все дело. Но последние 2 года я только и слышу, что это никак не возможно. Если возможно, то и обсуждать нечего.
Второй момент у нас 2 ИТП и даже при большом моем желании воровать тепло у 1-3 секций я не смогу. Буду воровать у себя только
эк вас понесло то.. Вообще-то я пример с выключением отопления привел не для того чтоб кого-то в воровстве обвинить, а чтобы показать что ситуация с ним в корне отличается от водоснабжения. С водой всё просто - выключил и не расходуешь и не платишь. С отоплением - уже все сложнее.
quote:
Originally posted by freena:
Второй момент у нас 2 ИТП и даже при большом моем желании воровать тепло у 1-3 секций я не смогу.
да нельзя считать отдельно тепло для 1-3 секций и для 4-6, хотя ИТП и разные, в том то и проблема. Технически возможно, но формально - нельзя.
Еще момент думаю он поставит точку в спорах : с 2015 года мы в любом случае начнем платить по счетчикам. Поставят в других секциях счетчики или нет процесс пойдет так почему не начать сейчас это делать ? Ведь дата с 01.01.2015 это переходный период можно и нужно решать эти вопросы сейчас
quote:
Originally posted by freena:
нам уже все предъявили - на 5 тыщ за 1 комнатную
и даже с учетом этого, счетчики выгоднее, да?
мы весь отопительный сезон перекрываем отопление в 1 стояке, вот и задумались о счетчиках
Нам сделали перерасчет по нормативу- я это имела в виду ( про 5 т-р)
quote:
Originally posted by freena:
можно и нужно решать эти вопросы сейчас
так это и обсуждаем вроде. Вот только пока никто не может внятно объяснить детали к сожалению. Возможно те кто уже разобрались просто объяснят остальным?
1. Откуда вообще взялась дата 01.01.2015 ?
2. Как будет считаться отопление для тех у кого нет счетчика? А это половина дома на данный момент. И как отопление МОП в этом случае будет выделяться от отопления квартир без счетчиков?
3. Сколько всё-таки сейчас стоит установка счетчиков отопления в условиях первых секций с вертикальной разводкой отопления?
4. Можно ли вообще отказаться от отопления (заварить стояки, снять батареи и греться исключительно электрообогревателями например)? Ведь фактически это не будет ничем отличаться от счетчика + всегда перекрытого вентиля, правда?
По п.1 постановление 307
П. 2 постановление 307 формулы 1,7,10
П.3 не знаю
А сорри п 2 там с 2015 будет по постановление 354 п. 54 если не путаю
П 4 вы можете и канализацию заварить (прецеденты были ) но от расходов это вас не спасет тот же МОП никуда не денется
quote:
Originally posted by freena:
По п.1 постановление 307
П. 2 постановление 307 формулы 1,7,10
П.3 не знаю
издеваетесь? Открыл только что в консультанте ваше 307 постановление, первое что увидел
quote:
Данный документ утрачивает силу с 1 января 2015 года
Ну так вот и ответ на вопрос откуда взялось 01.01.2015
quote:
Originally posted by mided:
Если возможность установки счетчика есть у любой квартиры в любой секции - это совершенно меняет все дело.
Приложение N 1 к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 627
КРИТЕРИИ НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО(ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА
quote:
3. Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
В 1 секции разводка именно вертикальная
Сейчас приходила старшая по подъезду я ей посоветовала написать официальное письмо в жил инспекцию чтобы они дали разъяснения по нашу дому по отоплению. Думаю это самое правильное решение будет
Уважаемые жильцы 5 и 6 секции!
Готовы принимать заявления на просмотр и приемку квартир 25 и 26 января.
quote:
quote:
________________________
quote:
________________________
Originally posted by mided:
mided
________________________
Добрый день! Да, действительно обещали 14.
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
________________________
ТАЛАН, как связаны эти два события, передача ключей и стоянка, зачем ее вообще закрыли, рационально и логично объясните, пожалуйста? Или большая часть двора дома принадлежит жителям 5,6 секции?
ТАЛАН, буду признателен за ответ...
Стоянку закрыли, так как не были установлены опоры под светильники, чтобы не повредить провода, которые там были проведены. На сегодняшний день были установлены закладные под установку опор. Когда будут установлены опоры будет очищена автостоянка от снега и открыта.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ И СОБСТВЕННИКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ СЕКЦИИ 5. ПРОЕЗД К СЕКЦИИ БУДЕТ ПЕРЕКРЫТ ДО ОКОНЧАНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА, ПРОСИМ ИЗВИНЕНИЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ НЕУДОБСТВА.
до бетонного блока можно будет подъехать со стороны 6 секции?
там уже сугробы до... (вообщем нам по пояс будет) (Цитата)
quote:
Originally posted by freena:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
Проезд на автостоянку откроется после официального ввода в эксплуатацию секций 1.5 и 1.6 и все кто хочет ставить свои автомобили смогут это сделать, а в дальнейшем смогут завести свои материалы .
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Стоянку закрыли, так как не были установлены опоры под светильники, чтобы не повредить провода, которые там были проведены. На сегодняшний день были установлены закладные под установку опор. Когда будут установлены опоры будет очищена автостоянка от снега и открыта.
Напомнило http://www.youtube.com/watch?v=ssf9yExS1RM
Ай-я-яй, детский сад.
ТАЛАН вы:
1. не информативны (давая сроки ссылаетесь на иные не установленные по срокам обстоятельства);
2. не компетентны (в 99% случаев вы не владеете информацией, либо вас постоянно "дезинформируют");
3. не создаете положительного образа компании (как минимум первые 2 пункта вам это не позволяют).
Несмотря на то что по факту мной не получен ответ, т.к ваш ответ у меня вызвал еще больше вопросов. Вопрос к Вам только один, риторический (махнув рукой), не человеку пишущему под ником Талан , а целом данной инициативе : "Цель вашего присутствия на форуме?"
quote:
Originally posted by freena:
там уже сугробы до..
И Талану интересы состоявшихся клиентов по туда же, по куда сугробы ... ребрендинг уже по ним плачет...
PS: Хм, провода, говорите..., опоры...
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
ДО ОКОНЧАНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА
т.е. до лета как минимум?
... а потом это уже просто будут проблемы ТСЖ а не Талана
извините,а гребеночки микропроветривания должны стоять на каждом из окон иль нет..у нас из 4 окон установлена только на одном.Решила придраться,а мне в ответ-у вас в договоре прописано,что они обязаны стоять???думаю для полной комплектности.да,но спорить не стали..вот решила узнать...заранее спасибочки..
и еще... на лоджии с противоположной стороны окна у всех установлен отлив вместо подоконника???спрашивается,зачем он там нужен???)))лучше б вообще ничего не устанавливали...
Лагуна, у нас всё так же было. Но хуже даже не это а то что нет блокираторов, поэтому при (случайном) повороте ручки в открытом положении окно просто вываливается
получаете ключи ?
Получили
Я тоже получил!!
лифт включили в 5 секции? вчера не работал
извините,кто-нибудь знает,консьерж в 5 секции как работает??Пришли во вторник вечером,все двери нараспашку,консьержа нет,в подъезде стоит кучка молодых парней покуривают,попивают пивко...оч замечательно...не успеем заехать,как наш новенький подъезд будет загажен непонятно кем..и с кого спрос???подъзд разве не должен закрываться???оч возмутила данная ситуация,кому если что обращаться,где восседает председатель или тел его можно...заранее благодарна
А у меня вопрос жителям 4 секции-у всех таааак сильно дует из вытяжки?мы приложили пакет к вытяжке,и он надулся!дома ужасно холодно стало,хотя батареи на максимум.
И почините краны,пожалуйста,у кого они гудят.Невозможно ведь.
quote:
А у меня вопрос жителям 4 секции-у всех таааак сильно дует из вытяжки?мы приложили пакет к вытяжке,и он надулся!дома ужасно холодно стало,хотя батареи на максимум.И почините краны,пожалуйста,у кого они гудят.Невозможно ведь.
Прям подпишусь под всеми словами... Дует непонятно откуда давно, такое чувство, что вообще сквозняк по квартире ходит и холодно, хотя батареи совсем горячие (всё думаю из-за дверей балконных, так как плотно не закрываются.. спасибо ремонтникам большое, сначала дозваться не могли никак, в итоге соизволили пришли и еще хуже сделали, ну это другая история). А с краном вообще обалдеть, ну людииии, у вас там у самих уши-то еще не отпали от гундения вечного!!! это ж очуметь просто, у меня сил нет и нервов уже, думала уже объявление написать у лифта об этом, хотя, что это изменит. Так ладно еще днем, это можно перетерпеть, тк они еще в самый разгар ночи включают свой музыкальный кран, слов нет...
та же история с вытяжкой. Председатель сказал, надо ставить общий клапан, который у талана уже якобы есть, но ставить его они не торопятся. Нужно писать письма талану.
quote:
извините,кто-нибудь знает,консьерж в 5 секции как работает??Пришли в пятницу вечером,все двери нараспашку,консьержа нет,в подъезде стоит кучка молодых парней покуривают,попивают пивко...оч замечательно...не успеем заехать,как наш новенький подъезд будет загажен непонятно кем..и с кого спрос???подъзд разве не должен закрываться???оч возмутила данная ситуация,кому если что обращаться,где восседает председатель или тел его можно...заранее благодарна
думаю дверь была открыта из за неработающего лифта, иначе не подняться
quote:
Originally posted by Лагуна:
Лагуна
Здравсвуйте! По поводу работы консъержей Вам действительно надо обращаться к председателю.
Как я понял кто то на 4 этаже в 5 секции с ремонтом переусердствовал, в результате был поврежден стояк с горячей водой, которая залила лифтовую шахту. Именно по вине этих горе-ремонтников уже который день страдает весь подьезд
да и с вытяжкой такая же беда, непонято - она вроде как должна работать на всасывание, но не как наоборот,вваливает холодный воздух в квартиру.
Попробуйте приоткрыть окно, должны вытяжка заработать. Вот такое чудо.
quote:
Originally posted by Лагуна:
А у меня вопрос жителям 4 секции-у всех таааак сильно дует из вытяжки?
У меня свистит вытяжка на кухне, но дома очень тепло.
У нас вроде не холодно, и с вытяжкой нет особых проблем, только вот пол очень холодный, в носках ноги мерзнут. Тепло только возле батареи.
Боимся за ребенка.4-я секция 13 этаж.
Может ниже этажом еще не живут, поэтому холодно? Как интересно у соседей?
quote:
думаю дверь была открыта из за неработающего лифта, иначе не подняться
нет, лифт работал,успешно нас довез до 11 этажа,подскажите как председателя можно найти и консъерж в 5 секции должен круглосуточно работать??? или др словами как-то подъезд должен быть защищен от присутствия там посторонних лиц,спасибочки
Лагуна, в pm телефон председателя
vkud, у нас (12 этаж) только 2 квартиры не живут (4 и 6)одна вообще пустая в другой ремонт делают. Остальные все живут уже.
quote:
Originally posted by lerkka:
та же история с вытяжкой. Председатель сказал, надо ставить общий клапан, который у талана уже якобы есть, но ставить его они не торопятся. Нужно писать письма талану.
Добрый день! Общий клапан ставить будут. Сейчас производяться замеры и уточняются сроки поставки клапана.
У меня свистит вытяжка на кухне, но дома очень тепло.
не знаю как вытяжка, а батареи свистят точно.
батареи тоже свистят, на время помогает изменение значения на регуляторе температуры батареи
Прошел вчера мимо 6-й секции - шлагбаум частично вырван и наклонен градусов так на 30. Похоже что машина врезалась. Согласно теории хаоса, если срочно его не восстановить в нормальное положение и состояние, то точно доломают какие-нибудь хулиганы. Соблазн есть покачаться на нем)))
он уже давно такой
Добрый день!
Виновник ситуации будет платить за восстановление через страховую компанию.Восстановление шлагбаума зависит от сроков возмещения затрат на ремонт.
А ответили так, словно установили виновника
Хотелось бы поинтересоваться у нового правления о целях развала службы консьержей в нашем доме. Если раньше там работали преимущественно жильцы нашего же дома, и были они практически всегда на месте, то сейчас как я понимаю новый председатель это зачем-то запретил, понабрав работников из соседних домов. В результате консьержам на работу стало наплевать, на месте их постоянно нет, обходов никто не делает... Зато постоянно отлучаются "домой пообедать", "выгулять собаку" и прочие личные дела в рабочее время.
Ну и в чем смысл? Чем жители соседних домов лучше чем жильцы нашего же дома, которые лично заинтересованы в том чтобы все было в порядке?
quote:
Хотелось бы поинтересоваться у нового правления о целях развала службы консьержей в нашем доме. Если раньше там работали преимущественно жильцы нашего же дома, и были они практически всегда на месте, то сейчас как я понимаю новый председатель это зачем-то запретил, понабрав работников из соседних домов. В результате консьержам на работу стало наплевать, на месте их постоянно нет, обходов никто не делает... Зато постоянно отлучаются "домой пообедать", "выгулять собаку" и прочие личные дела в рабочее время.Ну и в чем смысл? Чем жители соседних домов лучше чем жильцы нашего же дома, которые лично заинтересованы в том чтобы все было в порядке?
+100
У меня вопросик...У кого-нибудь были расхождения по площади квартиры???благополучно ли это разрешается???по нашим замерам расхождение на 2,32%,ждем техн специалистов..интересно,разница возвращается??
Да, нам сделали квартиру на 1 кв.мм меньше, деньги вернули.
Это было прописано в договоре.
Обратитесь с документами от БТИ в проектную группу Талана.
Кстати, другие строительные компании деньги не возвращают.
quote:
Originally posted by Лагуна:
Лагуна
Да, все верно. Разница возвращается, обращайтесь в проектную группу.
quote:
Да, все верно. Разница возвращается, обращайтесь в проектную группу.
Спасибочки
)quote:
vkud
Уххх,как порадовали,спасибо!!!Вот и мы напряглись,т.к нашим друзьям-новоселам без суда не удалось разрешить сей вопрос...
quote:
Originally posted by vkud:
Да, нам сделали квартиру на 1 кв.мм меньше, деньги вернули.
Это было прописано в договоре.
Обратитесь с документами от БТИ в проектную группу Талана.
Кстати, другие строительные компании деньги не возвращают.
и сколько вам вернули за 1 кв.мм? рублей 30,00 ? )))
Точные цифры не помню, но отклонение было более 2%, т.е. чуть больше 1 кв.м. По какой цене покупал столько и вернули (более 40 т.р.).
кому несложно киньте,пожалуйста,ссылочку на сайт ТСЖ Изумруд,заранее благодарна
уважаемые жильцы. убедительная просьба не совершать маневры на транспортных средствах около подъездов, не парковать свои автомобили в арках - они не для этого. страшно ребенка на улицу отпускать - из подъезда даже порой не выйти, не столкнувшись с машиной. в настоящий момент есть свободные места на околодомовых парковках. не ленитесь пройти 100 метров до парковки. спасибо
quote:
Score
Спасибо большое
А он еще работает? Я пишу - никто не отвечает!
вот тоже зарегистрировалась,работать-работает,но активности-посещаемости не наблюдается,все темки с 2011 года,тут больше информации))))
Дорогие мужчины!
Сердечно поздравляем вас с Днем Защитника Отечества, с 23 февраля!
спасибо
Не мог бы мне кто-нибудь объяснить,почему мусоропроводы не будут никогда работать ни в одной секции,кроме того,что будет пахнуть и заведутся всякие тараканы и тд?
Мне кажется очень даже замечательно,что они навсегда закрыты...боялась,если честно,что откроют...Или вам просто интересны какие-либо другие возможные причины...
Просто мусоропроводы это не весть что новое,их смонтировали во время строительства,значит предполагалось,что туда люди будут выбрасывать мусор,а не пилить до доверху заполненного мусорного бака на улице,пробираясь по льду между машинами.Я,конечно,видела,что соседи придумали-выходя на работу с утра,они каждое утро выносят маленький пакет мусора и выкидывают его на остановке,но мне больше всего симпатизирует вариант с мусоропроводом
В голосовании по этому вопросу принимали участие только жильцы первой секции. Ну, может, чуточку еще второй. Было бы логично переголосовать после окончательного заселения всего дома. Но меня лично заваренный мусоропровод не напрягает, мне все равно.
quote:
мне больше всего симпатизирует вариант с мусоропроводом
вот если бы все выкидывали мусор в пакетиках,найдутся и те.которые суп выльют из кастрюли, еще что-нибудь.Я выбираю вариант с прогулкой до мульды,нежели вонь,загаженые крышки мусоропровода и пол ,тараканы,муравьи,не дай бог крысы....уффф...жуть...как вспомню наши девятиэтажки-всю жизнь противны мне были эти подъезды...А вопрос заполненного мусорного бака,думаю решаем...2 марта будет свидание с председателем,обязательно задам этот вопрос...
ага, еще задайте вопрос КОГДА!!!!!???? будет свет в 4- секции, хотя я думаю это он уже жил инспекции будет объяснять
Мне объяснили, что мусоропровод заварили временно, до окончания строительных работ в секции. Считаю, что это правильно, строители забьют его мусором в момент. Надеюсь, в будущем все же откроют.
у нас будет жить молодая мама с маленьким ребенком, каждый раз ходить на улицу с пакетом в одной руке и ребенком в другой до мульды - перспектива, мягко говоря,не очень.
Я вчера звонила председателю, сказала, что три недели живем без света на этаже, на что он ответил, что договор с обслуживающей компанией расторгается, а новый электрик придет в ближайшие дни, возможно даже в эту пятницу.
quote:
у нас будет жить молодая мама с маленьким ребенком, каждый раз ходить на улицу с пакетом в одной руке и ребенком в другой до мульды - перспектива, мягко говоря,не очень.
а как вам перспектива вони,грязи,тараканов,и прочей нечисти???я сама мама с маленьким ребенком почти каждый день-через день сама выношу мусор,не такой уж большой груз за день набирается...Я ПРОТИВВВ мусоропроводов!!!Поверьте,многие новостройки ,намучавшись,в конечном итоге их закрывают...
quote:
Originally posted by Лагуна:
Я ПРОТИВВВ мусоропроводов!!!Поверьте,многие новостройки ,намучавшись,в конечном итоге их закрывают...
А я против истерик и аргументации, сила которой зависит, видимо, от количества восклицательных знаков.
Есть доводы за, есть доводы против. Если этот вопрос кого-то всерьез волнует, то надо решить его общим голосованием, потому как текущее решение явно не легитимно, так как к голосованию было допущено около трети (по крайней мере, точно меньше половины) нынешнего состава собственников.quote:
я против истерик и аргументации, сила которой зависит, видимо, от количества восклицательных знаков. Есть доводы за, есть доводы против. Жильцы дома имеют и право, и возможность решить этот вопрос общим голосованием.
)))я так же как и вы против истерик)))все имеют равные права и право голоса "за" или "против"...не думала ,что подряд поставленные воскл знаки признак истерии...стиль у меня такой,не злитесь
))))))))считайте,что сейчас я истерически смеюсьЯ, к слову, тоже против мусоропровода так как к огромному сожалению уровень культуры некоторых жильцов оставляет желать лучшего (посмотрите на ситуацию в лифтах - кому-то особо озабоченному обязательно надо что-то трехбуквенное нацарапать, таблички новые погнуть, а стены и зеркало измазать)- им ничего не будет стоить напакостить и тут, плюс за обслуживание мусоропровода также надо будет платить. Для нас спасение только в видеорегистраторах повсюду, видимо...
quote:
у нас будет жить молодая мама с маленьким ребенком, каждый раз ходить на улицу с пакетом в одной руке и ребенком в другой до мульды - перспектива, мягко говоря,не очень.
Извините, но это вообще не аргумент! Здесь каждая вторая - молодая мама! Да, и как тогда выживает весь остальной город с мульдами...
quote:
Originally posted by kupol112:
Для нас спасение только в видеорегистраторах повсюду, видимо..
недавно проходя через арку около четвертой секции краем глаза видел что-то летящее сверху и стук о крышу припаркованной у входа машины... Сильно думаю владельцам регистратор поможет, ага...
quote:
Сильно думаю владельцам регистратор поможет, ага...
Здесь речь идет хотя бы о какой-то неотвратимости наказания и возмещения материального ущерба. Наши люди понимают только когда их копейкой наказывают...
быдло (
Уверен, что если у нас есть мусоропровод, то мы за него платим так или иначе, независимо пользуемся или нет.
Я лично без мусоропровода не страдаю, даже наоборот.
Живу в панельном доме, соседи отгородились на площадке железными воротами вместе с мусоропроводом, мне предлагали ключи - я отказался. Проще мусор выкинуть по дороге на работу в мульду чем греметь ключами, открывать их забор, засовывать мусор в мусоропровод, убирать за собой что высыпалось.
Смущает только то что за него я все равно плачу и отказаться не могу.
То что культура некоторых жильцов оставляет желать лучшего - это факт, с этим надо бороться, особенно в нашем новом доме.
По лифтам - опять думается молодежь - строители, вряд ли свои так могут пакостить.
Надеюсь что когда все заселятся и обустроятся, настанет чистота и порядок!
quote:
Originally posted by vkud:
Уверен, что если у нас есть мусоропровод, то мы за него платим так или иначе, независимо пользуемся или нет.
Кому платим и за что?
Если конкретно вы не пользуетесь какой-то частью общедомового имущества - да, вы за него все равно платите. Если это имущество не используется вообще домом (и, соответственно, не создает расходов на свое содержание), то и вы ничего не платите. За исключением случаев махинаций и "усреднения расходов" со стороны управляющих компаний, которые в нашем случае можно не рассматривать.Есть техническая возможность переоборудовать помещения мусоропровода в колясочные - это особенно касается молодых мам с ребенком. Тем более за мусоропровод, а именно за площадь этого помещения, мы действительно платим, дак почему бы им не пользоваться?
Поддерживаю,
т.к. в наших малогабаритках не только коляску, даже гардеробный шкаф поставить негде.
У каждой мамаши не по одной коляске, у нас к примеру детская коляска, прогулочная, санки, автолюлька, автокресло, все это можно бы хранить в этом помещении. Только придется закрыть доступ "посторонним".
Одна коляска у нас в другом доме уже "ушла" с лестничной площадки.
Я думаяю ни кто не будет против такого помещения для хлама. Проблема в том, что этажи еще заселены не полностью и скинуться на дверь всей площадкой скорее всего не получится.
Чего-то я не понял. Разве мусоропровод - это не труба, которая внизу выходит в контейнер? Т.е. помещение - одно на подъезд и весьма скромного размера. Как вы туда поместите коляски 17-этажного дома?
Свою поставил - чужую выкинул?
quote:
Originally posted by vkud:
у нас к примеру детская коляска, прогулочная, санки, автолюлька, автокресло, все это можно бы хранить в этом помещении.
Т.е. вам требуется как минимум 3 кв. метра (с учетом прохода). Количество квартир, например, в 1й секции - 87. 87 * 3 = 261 кв. м. Это что за помещение у нас такое? ТАРДИС доктора Кто - больше внутри, чем снаружи?
quote:
Я думаяю ни кто не будет против такого помещения для хлама. Проблема в том, что этажи еще заселены не полностью и скинуться на дверь всей площадкой скорее всего не получится.
+1,....ну пока,думаю ,такой острой необходимости нет в установке это двери,когда все заселятся и согласятся,тогда и сделаем..идея отличная..лишь бы только потом не было войны за территорию этого помещения)))кто одну коляску,кто-то велосипед+коляска,кому-то места не хватит..ну это,впрочем, уже др история...
quote:
Т.е. помещение - одно на подъезд и весьма скромного размера.
у каждого этажа свое помещение-на 5 семей...по крайней мере в 5 секции так
quote:
Originally posted by Лагуна:
у каждого этажа свое помещение-на 5 семей...
Странно, однако.
Наверное, у вас совершенно другие планировки этажей. В первой секции мусоропровод - это труба прямо на площадке рядом с маленьким лифтом. Поэтому большинство и решило его закрыть - из-за того, что он прямо под носом у всех.Проблема видится как раз не в этом, я один в состоянии поставить эту дверь, не бронированную же ставить. Соседи пусть кто хочет присоединяются, но:
во первых нужно официальное разрешение на все это, хотя бы председателя ТСЖ, плюс согласие всех соседей, кому-то важнее все же мусоропровод.
А проблема будет в том, что начнут складировать как вы пишете всякий хлам, например зимнюю резину, велосипеды и т.д. И не откажешь - помещение общее.
Получим склад ненужных вещей, а не колясочную.
quote:
Originally posted by Лагуна:
у каждого этажа свое помещение-на 5 семей...по крайней мере в 5 секции так
в 4-й тоже, хотя колясочная в продуманных домах должна быть общая на 1 этаже, не по 3 кв. м на семью конечно.
Конечно же без решения общего собрания и согласия жильцов на площадке ничего делать нельзя. А по вопросу что и в каком количестве там хранить, я думаю, соседи договорятся между собой, цивилизованным способом конечно))
Кстати двери китайские, которые мы все выкидываем или планируем выкинуть вполне можно применить, если размер дверного проема позволит.
quote:
во первых нужно официальное разрешение на все это, хотя бы председателя ТСЖ,
хммм...ограждение двух квартир на площадке также необходимо согласовать с председателем и созывать собрание???,мне думается ,площадка принадлежит сугубо 5 квартирам и распоряжаться мы можем ею как хотим,заранее,безусловно, обговорив и согласовав необх моменты между собой (не нарушая,конечно,техн норм)
quote:
Originally posted by Лагуна:
мне думается ,площадка принадлежит сугубо 5 квартирам и распоряжаться мы можем ею как хотим,заранее,безусловно, обговорив и согласовав необх моменты между собой (не нарушая,конечно,техн норм)
Нет, юридически ваша площадка принадлежит мне в равной степени с вами. А возможно, мне даже больше, если у меня квартира больше.
Несмотря на то, что мы даже в разных секциях живем, не то что на этажах. И пожарные по шапке настучат именно председателю, а не вам. Поэтому и решать не вам. Живем уже почти 2 года без мусоропровода, тоже маленький ребенок, нет проблемы 1 раз в день выйти выкинуть мусор. Либо муж выносит утром, либо днем выношу сама. Не вижу никакой проблемы. Мне лично вонь из мусоропровода абсолютно не нужна! По поводу переоборудования под колясочную - это здорово, но похоже планировки кардинально отличаются в секциях. В 3-ей секции мусоропровод в нише 1*1 м максимум.
в каждой секции уже есть колясочные - это площадь в подъезде перед комнатой консъержей, только вот она никак не огорожена, в прошлом году пыталась оставить там детский велик, муж забрал в итоге через несколько дней - нервы не выдержали )))) установить бы туда типа ручек что-то, чтобы коляски можно было на замок пристегивать.
quote:
Originally posted by Лагуна:
хммм...ограждение двух квартир на площадке также необходимо согласовать с председателем и созывать собрание???,мне думается ,площадка принадлежит сугубо 5 квартирам и распоряжаться мы можем ею как хотим,заранее,безусловно, обговорив и согласовав необх моменты между собой (не нарушая,конечно,техн норм)
Давайте не опускаться до практики огораживать совковые квартиры на площадке еще и железными воротами! Я категорически против! Считаю это незаконным присвоением общей площади. Пусть тогда огородившийся платит за дополнительную площадь!
На кой ляд тогда держим консьержа!
Мы хотим оградить две квартиры,чтобы освободить наш манюсенький коридор от обуви..поставили ящичек для обуви рядом с квартирой+доп безопасность...ну это так проекты ток))))Дом так устроен,что мы только видим свою площадку,если раньше ,поднимаясь по лесенкам, проходили все эти иногда сумасшедшие сооружения,то да,согласовывалось бы все с жителями подъезда..а сейчас наш этаж на 5-ых поровну...может быть я ошибаюсь,конечно...
quote:
Нет, юридически ваша площадка принадлежит мне в равной степени с вами.
мдаааа уж...все понимаю,не глупые люди,но так если рассуждать,то наш подъезд,например,больше чем ВАШ...у моей квартиры больше места,чем у Вашей..вы,посчитав разницу,пришли ко мне и забили законное ваше недостающее место...
если так рассуждать,то так получается??)..все понимаю ТСЖ,но с ума то что сходить...%)%)quote:
Originally posted by Showchik:
[B]
Кстати двери китайские, которые мы все выкидываем или планируем выкинуть вполне можно применить [B]
Ни в коем случае! Двери должны быть только в едином стиле, т.е. подобные выходу на лестницу! Это вполне добротные и недорогие двери.
Про коридор: у нас ничуть не больше чем ваш, 1,5 х 1,5 метра, но огораживаться и выходить в коридор в голову не приходило.
Если уж "невмоготу" делайте как писал выше.
quote:
Originally posted by Лагуна:
мдаааа уж...все понимаю,не глупые люди,но так если рассуждать,то наш подъезд,например,больше чем ВАШ...у моей квартиры больше места,чем у Вашей..вы,посчитав разницу,пришли ко мне и забили законное ваше недостающее место...
Подъезд, этаж - это совершенно не имеющие значения бытовые понятия. С юридической точки зрения мы все живем в одном доме и владеем общим имуществом пропорционально площади квартир. Каким конкретно имуществом - не указывается, поэтому вы имеете такие же права на мою площадку, как я на вашу. Претензии, что это как-то "не по понятиям" можно отправлять в правительство, а не ко мне.
))Мне-то лично все равно, хоть бегемотов там разводите. Но на это должны дать согласие собственники.
Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
quote:
Originally posted by Лагуна:
Мы хотим оградить две квартиры,чтобы освободить наш манюсенький коридор от обуви..поставили ящичек для обуви рядом с квартирой+доп безопасность...ну это так проекты ток))))Дом так устроен,что мы только видим свою площадку,если раньше ,поднимаясь по лесенкам, проходили все эти иногда сумасшедшие сооружения,то да,согласовывалось бы все с жителями подъезда..а сейчас наш этаж на 5-ых поровну...может быть я ошибаюсь,конечно...
Ну хотят люди огородиться, ни кому не мешают, "чтож жаба то задушила", и не надо приводить выдержки о неправильности их действий. А уж если считать к принадлежности пропорционально к общедомовому имуществу, лишнего то точно не взяли, думаю еще "сдача" осталась.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
Ну хотят люди огородиться, ни кому не мешают, "чтож жаба то задушила"
Да при чем тут какие-то жабы?
Просто нужно действовать в рамках закона. Я не против таких дверей, сам бы поставил. Но, повторюсь, для возможности установки таких дверей нужно общее решение собственников и организация получения дополнительных разрешений (прежде всего от пожарных).
Ну можно, конечно, устраивать что попало и рассчитывать на негласный коллективный договор (как я уже говорил, своего рода "жить по понятиям"). Вот только потом кому-то не понравится как вы машину припарковали, он на вас натравит госпожарнадзор и побегаете вы со своей дверью.
quote:
Originally posted by vkud:
Ни в коем случае! Двери должны быть только в едином стиле, т.е. подобные выходу на лестницу! Это вполне добротные и недорогие двери.
Не согласен. Они ничуть не больше "портят внешний вид", чем обычные входные двери в квартиры. Не обязываем же мы друг друга все квартирные двери одинаковые в одном стиле покупать. А что касается дверей на лестницу - в первой секции это какой-то картонный ужас, родом из каменного века.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
и не надо приводить выдержки о неправильности их действий.
Вы правда считаете, что если кто-то что-то делает неправильно, то ему не надо подсказывать как сделать правильно? Вы суровы.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
А уж если считать к принадлежности пропорционально к общедомовому имуществу, лишнего то точно не взяли, думаю еще "сдача" осталась.
Так они не могут ничего "взять" - в том и дело. Оно все общее, никто не может просто так взять часть и сказать - вот это моя часть и я больше ни на что не претендую. Если в личную собственность не оформлено, и нет каких-то договоров с собственниками на пользование конкретно этим участком, то не имеете права отгораживать. Это как самозахваты территории под парковку отдельных машин - суть та же.
я против ограждения квартир. так что если что своего согласия не дам )
quote:
Originally posted by KoteG:
я против ограждения квартир. так что если что своего согласия не дам )
Ну в первой секции они уже ограждены.
Сидим за решеткой в темнице сырой.
quote:
Это как самозахваты территории под парковку отдельных машин - суть та же.
Территория под парковку отдельных машин-улица,где мы все с вами не по разу проходим и проезжаем....место у моей двери-территория,которую за всю жизнь будут посещать соседи по площадке и их гости и др посетители,непосредственно желающие посетить одну из наших квартир...думаю,вы в глубине души осознаете.что слишком принципиальны и сами непротив бы оградиться
))Так что давайте не будем спорить и доводить ситуацию до бреда...вы все равно никогда об этом не узнаете))оградилась я или нет )quote:
Ну в первой секции они уже ограждены.
ну и кому это мешает,единственное решеточка неоч,но если людей это устраивает,замечательно-Люди счастливы ,довольны и я счастлива,когда меня окружают удовлетворенные жизнью люди...
quote:
Originally posted by Лагуна:
думаю,вы в глубине души осознаете.что слишком принципиальны и сами непротив бы оградиться
Почему в глубине души? Я же написал, что и сам бы дверь поставил.
Просто предупреждаю о незаконности таких действий, вот и все. А дальше уж вам решать что с подобной информацией делать - принимать к сведению или игнорировать.quote:
Ну хотят люди огородиться, ни кому не мешают, "чтож жаба то задушила", и не надо приводить выдержки о неправильности их действий. А уж если считать к принадлежности пропорционально к общедомовому имуществу, лишнего то точно не взяли, думаю еще "сдача" осталась.
+1000
quote:
Originally posted by Лагуна:
ну и кому это мешает,единственное решеточка неоч
Решеточка "шла в комплекте". Это так дом построен, с этими решеточками. На кой черт они нужны - не знаю. Наверное, использовались чтобы со стройки не воровали.
quote:
Почему в глубине души? Я же написал, что и сам бы дверь поставил. Просто предупреждаю о незаконности таких действий, вот и все. А дальше уж вам решать что с подобной информацией делать - принимать к сведению или игнорировать.
я очень рада.что вы подобрели
)может быть это и незаконно,главное никому это не доставит неудобств,а кому-то еще и принесет чуточку комфорта С Масленицей ВАс,с Первым днем Весны!!!Давайте жить дружно в нашем замечательном Изумрудике!!!quote:
Решеточка "шла в комплекте". Это так дом построен, с этими решеточками. На кой черт они нужны - не знаю.
представьте у вашей квартиры на стене нарисуют что-нибудь трехбуквенное???или наковыряют что-нибудь...мне бы не хотелсоь этого...у друзей в Новостройке "Италмас"именно такое навояли на 3 этажах+еще и нагадили...
quote:
Originally posted by DulsheVita:
[B]
Ну хотят люди огородиться, ни кому не мешают, "чтож жаба то задушила",B]
Мне видится совсем обратное, жаба душит как раз тех кто хочет отгородиться.
Ну не может русский человек не прихватизировать плохо лежащее, урвать хоть кусок от общего пирога. Если общее - значит и мое, а свое надо "застолбить"!
quote:
Originally posted by vkud:
Мне видится совсем обратное, жаба душит как раз тех кто хочет отгородиться.
Ну не может русский человек не прихватизировать плохо лежащее, урвать хоть кусок от общего пирога. Если общее - значит и мое, а свое надо "застолбить"!
Человек не берет, что плохо лежит, просто хочет сделать более комфортно для своей семьи, абсолютно не ущемляя интересы соседей своего этажа, и тем более жителей остальных 488 квартир.
Я не перестаю удивляться !?!? Не дай бог у соседа будет лучше, дайка про закон напомню, дайка пожарных натравлю и сижу тихонько радуюсь своей "гениальности".
нет, просто это колхоз какой-то. я не хочу на это смотреть. потом там поставят тумбочки, положат коврики, будут это пространство обживать.
quote:
Originally posted by KoteG:
нет, просто это колхоз какой-то. я не хочу на это смотреть. потом там поставят тумбочки, положат коврики, будут это пространство обживать.
+1000
quote:
Originally posted by KoteG:
нет, просто это колхоз какой-то. я не хочу на это смотреть. потом там поставят тумбочки, положат коврики, будут это пространство обживать.
+1
quote:
Originally posted by Lampada:
Я вчера звонила председателю, сказала, что три недели живем без света на этаже, на что он ответил, что договор с обслуживающей компанией расторгается, а новый электрик придет в ближайшие дни, возможно даже в эту пятницу.
Было бы похоже на правду, если бы эту "сказку" лично мне председатель не пел бы еще в январе, когда мы "сидели" без света до середины января. И про новую обслуживающую тоже пел. А воз и ныне там. В общем, делаю выводы - новый председатель еще хуже старого, тот хоть просто ничего не делал, а этот ТОЛЬКО обещает.
quote:
Человек не берет, что плохо лежит, просто хочет сделать более комфортно для своей семьи, абсолютно не ущемляя интересы соседей своего этажа, и тем более жителей остальных 488 квартир.Я не перестаю удивляться !?!? Не дай бог у соседа будет лучше, дайка про закон напомню, дайка пожарных натравлю и сижу тихонько радуюсь своей "гениальности".
+1000
quote:
Originally posted by KoteG:нет, просто это колхоз какой-то. я не хочу на это смотреть. потом там поставят тумбочки, положат коврики, будут это пространство обживать.
простите,вам как это мешает??
quote:
. я не хочу на это смотреть.
вы наши тумбочки и не увидите,они будут за дверью
))quote:
Originally posted by DulsheVita:
абсолютно не ущемляя
это в пределах своей квартиры. А на общедомовую собственность нечего зариться. Видел я таких особо умных уже, которые отгородят полплощадки, розетку вместо лампочки приспособят, холодильник вытащат... Короче в квартире своей городите свои тумбочки.
Ух,а с холодильником на площадке отличная идея))))аквариум с рыбками еще поставим и картины повесим))))))
Господа, так на минутку, посмотрите еще раз о чем Вы говорите!!!
Одному тумбочки мешают, которых он не видит, да и вероятно не увидит, бред, уже до холодильников дошли, кому то председатель не устраивает, предлагайте в таком случае свои предложения, а лучше сразу решение, еще лучше возьмите на себя эти или другие обязательства, если считаете , что у Вас лучше получится,я например лампочку могу сама поменять, мне даже в голову не придет просить об этом председателя. Только и читаешь, как тут не так, там не эдак. Для интереса просмотрела другие темы разных домов. У людей столько недочетов при вселении и обживании нового дома, а они рады и решают с большим энтузиазмом все проблемы, а у нас как то наоборот: дай ка я "пальцы погну" какой я умный, вот и меряемся шляпами у кого она выше. Призываю быть добрее, тем более есть повод . Весна наступила.
P.S.Предлагаю вашу неуемную энергию направить на розыск гада, который оставил кучу мусора напротив 6 секции, у меня извините не получилось(((.
DulsheVita, ну раз сама можете лампочку поменять, тогда велком в 4 секцию в левое крыло. Ах да, не забудьте 14 лампочек чтобы уж всему крылу приятно сделать. Ну так мы ждем !!!!! С надеждой что завтра я буду входную дверь в квартиру не в темноте открывать . При этом еще и платить МОП за электричество больше чем за свою квартиру
Соглашусь, начали с мусоропровода и через колясочную дошли до холодильника.
Лучше попросим Плаву Лагуну спеть арию про весну!
quote:
Призываю быть добрее, тем более есть повод . Весна наступила.
+10000!!!
quote:Специально для ВАС,мое любимое стих-ие с детства,можете ,читая,подпевать!!!)))
vkud
Зима недаром злится,
Прошла ее пора -
Весна в окно стучится
И гонит со двора.
И все засуетилось,
Все нудит Зиму вон -
И жаворонки в небе
Уж подняли трезвон.
Зима еще хлопочет
И на Весну ворчит.
Та ей в глаза хохочет
И пуще лишь шумит...
Взбесилась ведьма злая
И, снегу захватя,
Пустила, убегая,
В прекрасное дитя.
Весне и горя мало:
Умылася в снегу,
И лишь румяней стала,
Наперекор врагу.
quote:
DulsheVita, ну раз сама можете лампочку поменять, тогда велком в 4 секцию в левое крыло. Ах да, не забудьте 14 лампочек чтобы уж всему крылу приятно сделать. Ну так мы ждем !!!!! С надеждой что завтра я буду входную дверь в квартиру не в темноте открывать . При этом еще и платить МОП за электричество больше чем за свою квартиру
Вас что так из крайности в крайность кидает???
quote:
Originally posted by DulsheVita:
Господа, так на минутку, посмотрите еще раз о чем Вы говорите!!!
Одному тумбочки мешают, которых он не видит, да и вероятно не увидит, бред, уже до холодильников дошли, кому то председатель не устраивает, предлагайте в таком случае свои предложения, а лучше сразу решение, еще лучше возьмите на себя эти или другие обязательства, если считаете , что у Вас лучше получится,я например лампочку могу сама поменять, мне даже в голову не придет просить об этом председателя. Только и читаешь, как тут не так, там не эдак. Для интереса просмотрела другие темы разных домов. У людей столько недочетов при вселении и обживании нового дома, а они рады и решают с большим энтузиазмом все проблемы, а у нас как то наоборот: дай ка я "пальцы погну" какой я умный, вот и меряемся шляпами у кого она выше. Призываю быть добрее, тем более есть повод . Весна наступила.
P.S.Предлагаю вашу неуемную энергию направить на розыск гада, который оставил кучу мусора напротив 6 секции, у меня извините не получилось(((.
+1000
quote:
Originally posted by DulsheVita:
я например лампочку могу сама поменять, мне даже в голову не придет просить об этом председателя
quote:
Originally posted by Лагуна:
Вас что так из крайности в крайность кидает???
Это меня кидает в крайность?? я считаю если не знаешь о чем речь, не надо соваться в разговор, либо если уж "Сама могу поменять и в голову не придет председателя просить" так уж будьте добры за написаное отвечать. А когда Вы на моем месте проживете месяц "в темноте", и никто ничего не будет делать а только обещать, при этом платить ОФИГЕННЫЙ МОП я посмотрю в какие крайности будете Вы кидаться .
Речь о том,если вас что-то не устраивает,например, не горит лампочка,думаю проще поставить самой,конечно,не забывая об этом напоминать ст по подъезду или председателю,чтобы не расслаблялись...а не жить,мучаясь,и открывать дверь в темноте и проклинать все на свете,злиться на весь мир...а Моп-от него никуда не деться...и лампочки нет и Моп оплачивать -я бы тоже злилась,думаю,от покупки лампочки ваш бюджет не пострадает,а нервы вы свои сбережете
)по поводу "кидает" речь о лампочке(мелочи,которая вам необходима),а вы чуть ли не про освещение всего подъезда и так еще с издевкой...Так я повторяюсь, если Вы не знаете о ЧЕМ речь, не нужно делать свои выводы. У НАС ВО ВСЕМ ПОДЪЕЗДЕ В КРЫЛЕ НЕ ГОРЯТ ЛАМПОЧКИ. ИХ ТИПА ДЕЛАЮТ УЖЕ МЕСЯЦ. я и не так богата чтобы каждый месяц покупать лампочки на подъезд.
правильно, надо добиваться, чтобы каждый выполнял свои обязанности.
quote:
У НАС ВО ВСЕМ ПОДЪЕЗДЕ В КРЫЛЕ НЕ ГОРЯТ ЛАМПОЧКИ. ИХ ТИПА ДЕЛАЮТ УЖЕ МЕСЯЦ.
это,ужс,конечно...ну всеж,зачем накидываться...мол,приди и заменика нам лампочки...объяснили бы все сразу и никто про замену самостоятельно лампочек и не писал бы...
Да не должна я Вам ничего объяснять... Я прокомментировала ответ председателя и все, на мой пост написали :"я например лампочку могу сама поменять, мне даже в голову не придет просить об этом председателя" Ну раз такая умная, возьми и поменяй. А то мы ведь всем подъездом видимо "де**лы" не можем лампочки поменять. Там дело-то даже не в лампочке вовсе. Вот я еще раз и говорю: "НЕ ЗНАЕШЬ-НЕ ЛЕЗЬ!"
quote:
"НЕ ЗНАЕШЬ-НЕ ЛЕЗЬ!"
вы заикнулись,вам ответили,не зная подробностей...ХАМИТЬ зачем,уважаемая???откуда столько злости???мы кстати с вами знакомы лично???"Ты"кай кому-нидь другому...по поводу не лезь-я ни к ТЕБЕ в квартиру лезу,уж извините,форум для всех открыт в РАвной степени,говорить мне что-то иль молчать..у ТЕбя уж точно разрешения не буду спрашивать...
Вроде на "Вы" общаюсь, и даже с большой буквы, в знак уважения. ну извините, если что не так. по "не знаешь,-не лезь" это "присказка", вроде как не Вам лично, еще раз прошу сердечно извинить если обидела.
quote:
freena
Чмок Вас в щечку,да Будет скоро у вас Свет!!!как хорошо,когда все хорошо заканчивается..и вы меня извините
)freena права. шел разговор и лезть в него, не зная ничего, как минимум глупо
ну да, выложить на форуме проблему "живем без света на этаже" без всяких пояснений, а потом возмущаться что "вы ж не в курсе подробностей, вот и не лезьте" - намного умнее конечно
если что-то не понятно, можно ведь уточнить, а не лезть с советами ) да и "живем без света на этаже" не похоже на одну перегоревшую лампочку
Гых )) месяц )) мы вот третий год поймать не можем редиску который свет на площадке выключает .. С соседями разговаривали - говорят не они , объявления на выключатель вешали с просьбой не выключать - игнор, консьержам рассказывали и спрашивали кучу раз )) Плюс к этому очень часто перегорает свет - со счету сбились сколько раз вызывали и сигнализировали самим электрикам и по телефону что что то с проводкой - вряд ли дело в лампочках - однако лампочки с завидной регулярностью и частотой перегорают ... Товарищи, кто что посоветует нам??
quote:
очень часто перегорает свет - со счету сбились сколько раз вызывали и сигнализировали самим электрикам и по телефону что что то с проводкой - вряд ли дело в лампочках - однако лампочки с завидной регулярностью и частотой перегорают ... Товарищи, кто что посоветует нам??
у нас в квартире тоже самое - устали лампочки вкручивать - перегорают каждую неделю практически, не перегорают только энергосберегающие пока, никогда с таким не сталкивались...
По поводу ограждения площадки на этаже - свои пять копеек вставлю ) я считаю если людям так удобнее - то пусть себе ограждаются ) у нас с соседями свой закуток пока не огороженный , но лично мы были бы не против поставить дверь - коляску удобнее ставить в подъезде конечно, коляска у нас надолго тк ждем опять пополнения ) да и соседи уже ставят свои санки у дверей , но одно дело недорогие санки, которые нсли бы имелись у нас так же бы без дверей оставляли - другое дело наша дорогая коляска .. Более хлама мы не имеем , компактный высокий шкаф для кучи обуви у нас уже штатно установлен внутри квартиры , для хранения крупногабарита и др не часто нужных вещей используем гараж ) Поэтому идея о двери на две квартиры без ущемления других соседей ессно лично нам кажется очень привлекательной, в свою очередь, повторюсь, если кому то из соседей в нашем доме так жить удобнее то ничего не имею против, как дольщик ))
quote:
Originally posted by kupol112:
у нас в квартире тоже самое - устали лампочки вкручивать - перегорают каждую неделю практически, не перегорают только энергосберегающие пока, никогда с таким не сталкивались...
Вот) давайте теперь вместе подумаем тогда что нам предпринять то в нашей ситуации можно ?
quote:
Originally posted by пушканчик:
очень часто перегорает свет
Так на площадках же закрытые плафоны везде внутри которых стоят и греются лампы, ничего удивительного что они постоянно перегорают. Они там имхо просто перегреваются при долгой работе.
Смотрю на нашу площадку с леграновским датчиком движения (спасибо соседям!), который свет включает-выключает плавно и держит включенным только когда там кто-то есть и не могу вспомнить, чтобы эту лампочку хоть раз меняли за последние два года.
quote:
Originally posted by shahfil:
Так на площадках же закрытые плафоны везде внутри которых стоят и греются лампы, ничего удивительного что они постоянно перегорают. Они там имхо просто перегреваются при долгой работе.Смотрю на нашу площадку с леграновским датчиком движения (спасибо соседям!), который свет включает-выключает плавно и держит включенным только когда там кто-то есть и не могу вспомнить, чтобы эту лампочку хоть раз меняли за последние два года.
Спасибо за ответ ) теперь будем соображать по датчикам ) на последнем собрании нашей секции этот вопрос поднимали - теперь будем настойчивей интересоваться об этом вопросе )
И еще вопрос к соседям по третьей секции ) : есть у нас говорят не совсем здоровая на голову (в самом прямом смысле этого слова) соседка - поговаривают что она ходит свет по этажам выключает - есть здесь кто то кто может подтвердить как то этот слух??
quote:
Originally posted by пушканчик:
есть у нас говорят не совсем здоровая на голову (в самом прямом смысле этого слова) соседка - поговаривают что она ходит свет по этажам выключает - есть здесь кто то кто может подтвердить как то этот слух??
+1 тоже интересно))
Милые дамы, от всей души поздравляем вас с весенним праздником!
Ув. Талан ) можно я здесь спрошу ) планируем через полтора года приобретение жилья - подскажите какие дома будут сдаваться к тому времени?
quote:
Originally posted by пушканчик:
пушканчик
Добрый день!
Вы можете рассмотреть 3 дома - Олимпиа, Мечтатели, Дубрава (2,3 секции) Выбирайте!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
Вы можете рассмотреть 3 дома - Олимпиа, Мечтатели, Дубрава (2,3 секции) Выбирайте!
Спасибо !
А интересно, кроме Талана, представители руководства ТСЖ мониторят эту ветку? Есть пара вопросов.
quote:
Originally posted by ZorK:
А интересно, кроме Талана, представители руководства ТСЖ мониторят эту ветку? Есть пара вопросов.
Может проще? У всех консьержей есть необходимые контакты - можно позвонить и все интересующим вопросы обсудить )
Смету на 2014 год уже все посмотрели? На руки ее правда не дают, только у консьержей по экземпляру лежит... Хотя кому интересно - могу в PDF прислать отсканированную.
Особенно в смете порадовали суммы "за пломбировку счетчиков + материалы", у нас это оказывается процесс требующий ежемесячных выплат по 6,5т.р. в месяц, т.е. круглый год кто-то что-то ходит и пломбирует похоже...
Кто такие "жильцы 1 коп" и почему все платят за компенсацию им электроэнергии я тоже не понял.
Еще ТСЖ с какого-то фига за "банковское обслуживание жильцов" платит по 30т.р. в месяц, это не считая обслуживания счета самого ТСЖ (4,5т.р. в месяц).
Ну про з/п членов правления, которые фиг знает что делают я промолчу...
Кстати а жильцы вообще в курсе что у нас недавно управляющая организация сменилась по воле председателя? Или собственникам такие мелочи говорить не положено?
quote:
Originally posted by shahfil:
Смету на 2014 год уже все посмотрели? На руки ее правда не дают, только у консьержей по экземпляру лежит... Хотя кому интересно - могу в PDF прислать отсканированную.Особенно в смете порадовали суммы "за пломбировку счетчиков + материалы", у нас это оказывается процесс требующий ежемесячных выплат по 6,5т.р. в месяц, т.е. круглый год кто-то что-то ходит и пломбирует похоже...
Кто такие "жильцы 1 коп" и почему все платят за компенсацию им электроэнергии я тоже не понял.
Еще ТСЖ с какого-то фига за "банковское обслуживание жильцов" платит по 30т.р. в месяц, это не считая обслуживания счета самого ТСЖ (4,5т.р. в месяц).
Ну про з/п членов правления, которые фиг знает что делают я промолчу...
Кстати а жильцы вообще в курсе что у нас недавно управляющая организация сменилась по воле председателя? Или собственникам такие мелочи говорить не положено?
Подскажите, пожалуйста а вот эта смета она уже утверждена?? Или есть еще возможность как то повлиять ? Я вообще не в курсе кстати была .. Были объявления какие нить по этому поводу или нет??
И почему сюда в темку нельзя смету выложить? Если можно - обязательно выкладывайте - пообсуждаем!
quote:
Originally posted by пушканчик:
а вот эта смета она уже утверждена??
сейчас идет заочное голосование, в т.ч. и по утверждению этой сметы. Учитывая что ее опять никто не посмотрит - я уверен что как всегда утвердят...
а как распределяется прибыль от сдачи в аренду офисных и т.п. помещений? разве не ТСЖ им распоряжается хотя бы частично или все они в собственности арендодателей?
quote:
Originally posted by shahfil:
сейчас идет заочное голосование, в т.ч. и по утверждению этой сметы. Учитывая что ее опять никто не посмотрит - я уверен что как всегда утвердят...
Пойдем гулять посмотрим объявление - если нет - поспрашиваем консьержку ) и вообще я что то не понимаю ? Как собираются утверждать Эту смету?? Что собрания по этому поводу не будет??
Я думаю все эти вопросы нам должны разьяснить те, кто составлял смету , тем более за такую полноценную зарплату ))) фигассе вознаграждение ))
quote:
Originally posted by пушканчик:
Как собираются утверждать Эту смету?? Что собрания по этому поводу не будет??
Так же как Путина выбирали.
Большинству просто пофигу, потому что лично каждого это касается не очень сильно. Например, 40 тыс. в мес. на содержание правления это (сколько там у нас квартир, около 500?) 80 р. с квартиры.quote:
Originally posted by пушканчик:
Что собрания по этому поводу не будет??
так недавно же было собрание, теперь по итогам - заочное голосование.
quote:
Originally posted by пушканчик:
фигассе вознаграждение ))
угу, особенно у "бухгалтерской службы", которая от собственников упорно прячется и на вопросы не отвечает...
Чтт то мне тяжело верится что жильцы на собрании обсуждали и согласились например с ЗАРПЛАТАМИ а это именно натуральные зарплаты за которые полстраны мечтают работать полный рабочий день.
Самое интересное я тут слышала что председатель имеет желание нанять помошника себе ))
Порадовалась и за дворника я кстати )) или их два?
quote:
Смету на 2014 год уже все посмотрели? На руки ее правда не дают, только у консьержей по экземпляру лежит...
Смету всем выдавали на собрании,которое проходило в 35 школе...все статьи сметы в конце 3-х часового собрания быстрехонько объяснил-пояснил председатель,но все уже были настолько умореные,что по-моему никто не углублялся...нас с мужем тож оч многие пунктики удивляют:з/п дворника 20т.р/мес ,банковское обслуживание (плата за него ,действительно, существует,но вот сумма сомнительная),услуги по пломбировке счетчиков(не целый же год ходить они будут,и ,насколько я знаю,оплата производится не месячно,а по факту пломбировки счетчика)...техническое обслуживание(65500 в месяц,как сказал председатель,конечно.ПОКАлифты новые и не требуют особого ремонта,но а вдруг..и чтобы потм не бегать за всеми,необходимо в копилочку накопить,приличная такая копилочка))).Вобщем все равно за всем никак не уследить и точно не выяснить правильно,честно ли все(особенно когда председатель ревизионной комиссии жена председателя) иль все ж ТСЖ неплохая форма деятельности,где можно отлично подзаработать.Самое главное,чтобы за такие деньги у нас все было в "ажуре",а не так как с историями ДУ или УК...
Только что взяли листок голосования у консьержки . У нас на все эти нужды выходит больше 1 тр с нашей однушечки! Нам с мужем только кажется или это нормальная стоимость средняя так сказать по городу??
Вникла по консьержкам исправляюсь - ну ок на шесть секций в год 25 тр может и допустимая цифра )
Вопрос по их содержанию теперь возник поправьте меня если не права, но у меня получилось на каждую секцию по пять человек . Но в нашей их вроде четыре.
С подругой из соседней секции обсуждаем вот - она слышала что консьержки шептались что таких денег как в смете на них - они в глаза не видели никогда!
да,кстати 25250 в год на мебель,телефон,Свч печи для консъержей-каждый год оборудование обновлять хотят??сомнительно
quote:
С подругой из соседней секции обсуждаем вот - она слышала что консьержки шептались что таких денег как в смете на них - они в глаза не видели никогда!
думаю и дворники сильно удивятся...
quote:
сейчас идет заочное голосование, в т.ч. и по утверждению этой сметы.
каким образом голосование проходит??не в курсе
quote:
Originally posted by Лагуна:
каким образом голосование проходит??не в курсе
Консьержи раздают листки голосования. Их нужно заполнить и сдать до 31.03
http://www.rtr.spb.ru/people_l...1254&FID=191254
откуда сумма 30000 в месяц за обслуживание нарисовалась??...исходя из указанного в статье гораздо выгоднее 3%от суммы в платежке комиссию СБ платить,чем 1,11р/кв.м...уж оч интересно стало,кто в курсе поясните,плиззз
quote:
Консьержи раздают листки голосования. Их нужно заполнить и сдать до 31.03
спасибочки
не живем пока,поэтому не вкурсе...Чтобы не было вопросов по смете нужно ходить на собрания. По поводу высокой зарплаты дворнику, так если Вы считаете что она высокая и Вас бы устроила идите работать. Что-то из желающих убирать дворы и подъезды очередь не выстраивается. Когда в прошлом году больше месяца не могли решить вопрос по уборке подъездов никто не предложил свою кандидатуру. Нам нужен не помощник а управляющий, как во всех нормальных ТСЖ. Чтобы дом нормально функционировал нужен человек который будет весь день заниматься нашим домом, чтобы сделать из него конфетку. Это должно быть его основное место работы!!! Естественно и зарплату ему должны платить соответствующую,учитывая количество секций и квартир.
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Чтобы не было вопросов по смете нужно ходить на собрания. По поводу высокой зарплаты дворнику, так если Вы считаете что она высокая и Вас бы устроила идите работать. Что-то из желающих убирать дворы и подъезды очередь не выстраивается. Когда в прошлом году больше месяца не могли решить вопрос по уборке подъездов никто не предложил свою кандидатуру. Нам нужен не помощник а управляющий, как во всех нормальных ТСЖ. Чтобы дом нормально функционировал нужен человек который будет весь день заниматься нашим домом, чтобы сделать из него конфетку. Это должно быть его основное место работы!!! Естественно и зарплату ему должны платить соответствующую,учитывая количество секций и квартир.
Я так понимаю Вы были на собрании? И Вас смета такая полностью устраивает и вопросов по ней нет ни одного? Вот девушка выше отписалась что ходила на собрание и даже описала КАК обсуждалась смета, поэтому неудивительно что вопросы по смете у нее имеются!
Насчет управляющего согласна что вопросов решать придется много и нужно чтоб человек был занят как на основном месте работы. Но все таки лучше, думаю , чтоб это был жилец нашего дома .
Не поленилась - пошукала на авито предложения за последний месяц по вакансиям на дворника - потолок 12 тр , а в основном 7-8 тр
Да, и где средства видеофиксации простите?? У нас их нет, а платить за их ТО мы должны ))
quote:
Не поленилась - пошукала на авито предложения за последний месяц по вакансиям на дворника - потолок 12 тр , а в основном 7-8 тр
Не спорю, согласна, но к сожалению на нашу территорию и объемы работы, боюсь за 7-8 никто не пойдет
quote:
По поводу высокой зарплаты дворнику, так если Вы считаете что она высокая и Вас бы устроила идите работать.
речь о том реально ли такая з/п платится и не просто ли так суммы рисуются.Хочется все ж ,чтобы хотя бы раз в месяц-два отчетность какая-то была-Поступившие средства в ТСЖ,Израсходованные,что осталось на Балансе,какая работа проделана...каждый раз созывать собрание проблематично ,а вот наличие такой информации оч. необходимо,чтобы все было прозрачно,доступно и понятно...и председателю и членам правления приятно будет,что мы будем знать и ценить их труд.
quote:
Originally posted by Иринка1403:Не спорю, согласна, но к сожалению на нашу территорию и объемы работы, боюсь за 7-8 никто не пойдет
В чем проблема ? Двоих нанять за 8 и то дешевле выходит, не?
quote:
Да, и где средства видеофиксации простите?? У нас их нет, а платить за их ТО мы должны ))
сказали весной начнутся работы ,включающие в себя и установку этих ср-в.
quote:
Originally posted by Лагуна:
сказали весной начнутся работы ,включающие в себя и установку этих ср-в.
Хорошо бы ) если не секрет Вы из какой секции ? Или сразу всем ставить будут?
quote:
Originally posted by пушканчик:
речь о том реально ли такая з/п платится и не просто ли так суммы рисуются.Хочется все ж ,чтобы хотя бы раз в месяц-два отчетность какая-то была-Поступившие средства в ТСЖ,Израсходованные,что осталось на Балансе,какая работа проделана...каждый раз созывать собрание проблематично ,а вот наличие такой информации оч. необходимо,чтобы все было прозрачно,доступно и понятно...и председателю и членам правления приятно будет,что мы будем знать и ценить их труд.
Насколько я поняла сейчас создается сайт ТСЖ где будут выкладывать всю инфу и можно будет задавать вопросы. Ждемс
quote:
Originally posted by Лагуна:
речь о том реально ли такая з/п платится и не просто ли так суммы рисуются.Хочется все ж ,чтобы хотя бы раз в месяц-два отчетность какая-то была-Поступившие средства в ТСЖ,Израсходованные,что осталось на Балансе,какая работа проделана...каждый раз созывать собрание проблематично ,а вот наличие такой информации оч. необходимо,чтобы все было прозрачно,доступно и понятно...и председателю и членам правления приятно будет,что мы будем знать и ценить их труд.
Согласна! Вопросов станет в разы меньше к руководителям ТСЖ ) у нас насколько я знаю есть свой сайт - туда и вывешивать отчеты можно - думаю с иньернетом большинство наших жильцов на ты ))
quote:
Originally posted by Иринка1403:Насколько я поняла сейчас создается сайт ТСЖ где будут выкладывать всю инфу и можно будет задавать вопросы. Ждемс
Не мой конечно пост был )) но все равно спасибо за инфу ) и мы с нетерпением теперь ждем )
Я так поняла что в документах за предыдущие 3 года порядок пытаются навести, там черт голову сломит. Все на бумажных носителях, ничего в электронном виде.
Интересовалась как ведется работа в др ТСЖ, чувствую до их уровня нашему правлению еще пахать и пахать. Желаю им удачи и надеюсь что все же наведут порядок и будет сайт на котором можно будет получить интересующую нас информацию. Потому как меня тоже волнует судьба нашего дома и тем более как распределяются наши денежки, хочу заметить немалые.
quote:
Хорошо бы ) если не секрет Вы из какой секции ? Или сразу всем ставить будут?
мы из 5 секции...насколько я поняла из сказанного на собрании,ограждение будет устанавливаться по периметру всего дома,домофонные установки с видеофиксацией будут установлены у 1-ой и 6 секции...видео- трубки будут стоять у каждого из жильцов
quote:
Originally posted by Лагуна:
мы из 5 секции...насколько я поняла из сказанного на собрании,ограждение будет устанавливаться по периметру всего дома,домофонные установки с видеофиксацией будут установлены у 1-ой и 6 секции...видео- трубки будут стоять у каждого из жильцов
Ясно ) а в лифтах? На собрании нашей секции об этом говорил председатель..
и опять к вопросу о дворниках..у нас их услуги в размере 22158 ежемесячно оплачиваются по договору с обслуж компанией...думаю может в 60000 входят услуги спецтехники по уборке снега
По поводу собрания - это бред, а не собрание было, никаких четких ответов на вопросы не было, НИКАКОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО РАСХОДАМ/ДОХОДАМ НЕ БЫЛО, из чего сложились цифры в смете на 2014 год тоже не объяснили (даже микрофона не было в зале и оч.плохо было слышно) и главное почему У НАС ДОЛЖНЫ ПОДНИМАТЬСЯ ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА И НА СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖБЫ КОНСЬЕРЖЕЙ ТОЖЕ НЕ БЫЛО ПРИВЕДЕНО НИКАКИХ "ЭКОНОМИЧЕСКИХ" АРГУМЕНТОВ (аргумент типа в городе "у всех так" меня не устраивает, т.к. у нас все автономное как я понимаю, если нет- поправьте меня). Когда председателя спросили почему люди в доме по 7й Подлесной N91 платят 190 руб. за консьержа и 50 с чем-то руб. за горячую воду и еще что-то(т.к. у них тоже как и у нас свой ИТП И ОНИ ПЛАТЯТ МЕНЬШЕ, чем в обычных домах за блага цивилизации) - ответа не последовало. У нас все растет почему-то!
Все согласны с повышением платежей??? Смешно читать на что планируется потратить деньги - это и так должно быть сделано поскольку мы предостаточно платим и сейчас, а если нет, то где приведены убедительные цифры/расчеты/графики и факты что повышение жизненно необходимо? Или мы должны платить больше только потому, что председатель решил, что чем больше денег, тем лучше?
По поводу ревизионной комиссии - никакого нормального отчета с цифрами и выводами в выступлении жены нового председателя не было, никакой информации по тому сколько чего и когда собрано и на что потрачено также не было ( хотя в зале была мультимедийная доска и все можно было четко и наглядно показать собравшимся - все это говорит об уровне подготовки к проведению собрания), очевидных нарушений не обнаружено. Единственное, что понятно - это то, что надо разбираться с договорами на поставку эл-ва. Зато было много выяснений отношений на повышенных тонах между председателями, что было совершенно отвратительно, причем первым сорвался на крик новый председатель(и хотя все мы люди и у всех эмоции тем не менее надо уважать присутствующих...). В общем, КОНСТРУКТИВА НИКАКОГО...
А теперь по-тихому нам раздали листы для голосования чтобы быстренько реализовать все свои планы и утвердить сумасшедшую местами смету. Чудесно!
quote:
мы из 5 секции...насколько я поняла из сказанного на собрании,ограждение будет устанавливаться по периметру всего дома,домофонные установки с видеофиксацией будут установлены у 1-ой и 6 секции...видео- трубки будут стоять у каждого из жильцов
это все только планируется, но технически как это сделать пока еще не знают...
+ весь двор выложат брусчаткой и он будет весь одного уровня (без возвышающихся тротуаров) и машины во дворе находиться не будут...
kupol112, по поводу ИТП и стоимости горячего водоснабжения - давно хотел поднять этот вопрос. За горячую воду мы платим по стандартному тарифу - это почти 90 руб. за кубометр. В действительности же смысл наличия в доме ИТП - подогрев холодной воды до температуры горячей, контроль и поддержание этого состояния. Наш тариф должен складываться из стоимости холодной воды + стоимость энергии на ее подогрев. Те 50 с чем-то руб. о которых вы говорили как раз та сумма, которую мы, как сильно думающие о своем доме и ТСЖ и желающие минимизировать свои затраты, должны платить. Почему мы не экономим свои деньги - не понятно. Выгода же от этой нашей глупости только у УКСа
Kupol112 , поддержу Вас! И вообще я так понимаю, у многих вопросы по смете и не только. Давайте тогда делать что то .. Опять собрание? Может , для конструктивности, которой не хватало - составить здесь вместе список вопросов и адресовать их председателю - пусть подготовит по каждому вопросу четкие ответы сначала, а как будет готов - созовем собрание.
Я по вопросам уже обсуждаемым вставлю свои пять копеек : в листке предварительного голосования один из вопросов звучит так: "утвердить смету по расходам и ДОХОДАМ тсж." Так вот ГДЕ в смете ДОХОДЫ?
quote:
Originally posted by kupol112:
весь двор выложат брусчаткой и он будет весь одного уровня (без возвышающихся тротуаров)
объясните мне кто-нибудь, в чем смысл брусчатки и зачем она нам нужна во дворе? Пока что вижу разницу только в проблеме очистки от снега зимой т.к. по брусчатке трактором разгребать уже не получится, а дворники у нас ленивые.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Так вот ГДЕ в смете ДОХОДЫ?
доходы в смете нашего ТСЖ - это то что собирается с жильцов.
quote:
Originally posted by kupol112:
машины во дворе находиться не будут...
ага, щаз... Тут народ квартиры покупал в доме с автостоянкой между прочим, у нас у всех так в ДДУ написано. И я на 100% уверен что обязательно найдется кучка которая будет тупо парковаться во дворе несмотря на все запреты, а потом глядя на них и остальные подтянутся.
quote:
Originally posted by shahfil:
ага, щаз... Тут народ квартиры покупал в доме с автостоянкой между прочим, у нас у всех так в ДДУ написано. И я на 100% уверен что обязательно найдется кучка которая будет тупо парковаться во дворе несмотря на все запреты, а потом глядя на них и остальные подтянутся.
Ну если эта кучка готовы на дополнительную статью расходов своего бюджета на штрафы гаи - так и пусть паркуют )) а остальные вряд ли глядя на это подтянутся )
По парковкам на тротуарах - больная тема тех, у кого есть дети ((
Так вот мы живем уже третий год в этом доме и поверьте, за все это время, ВО СКОЛЬКО БЫ МЫ НИ ПРИЕЗЖАЛИ ДОМОЙ - ВСЕГДА находили места ВНЕ тротуаров!!! Так что это как говорится "неплотный отмаз" тех, кто паркует у подъездов машины, так что приходится маневрировать с коляской между ними , а ребенка держать все время за руку - вдруг какая нить из них тронется!
Ну НАДОЕЛО ЧЕССЛОВО! Почему мы, МАМЫ С ДЕТЬМИ И КОЛЯСКАМИ не встаем посреди проезжей части поиграть с ребенком или поболтать??
Самое интересное что у этих оболдуев у самих дети маленькие , а то и по двое!! ((
quote:
Originally posted by shahfil:
ага, щаз... Тут народ квартиры покупал в доме с автостоянкой между прочим, у нас у всех так в ДДУ написано. И я на 100% уверен что обязательно найдется кучка которая будет тупо парковаться во дворе несмотря на все запреты, а потом глядя на них и остальные подтянутся.
скоро поставят ограждения, так что не кричите
quote:
Originally posted by kupol112:
По поводу собрания - это бред, а не собрание было, никаких четких ответов на вопросы не было, НИКАКОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО РАСХОДАМ/ДОХОДАМ НЕ БЫЛО, из чего сложились цифры в смете на 2014 год тоже не объяснили (даже микрофона не было в зале и оч.плохо было слышно) и главное почему У НАС ДОЛЖНЫ ПОДНИМАТЬСЯ ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА И НА СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖБЫ КОНСЬЕРЖЕЙ ТОЖЕ НЕ БЫЛО ПРИВЕДЕНО НИКАКИХ "ЭКОНОМИЧЕСКИХ" АРГУМЕНТОВ (аргумент типа в городе "у всех так" меня не устраивает, т.к. у нас все автономное как я понимаю, если нет- поправьте меня). Когда председателя спросили почему люди в доме по 7й Подлесной N91 платят 190 руб. за консьержа и 50 с чем-то руб. за горячую воду и еще что-то(т.к. у них тоже как и у нас свой ИТП И ОНИ ПЛАТЯТ МЕНЬШЕ, чем в обычных домах за блага цивилизации) - ответа не последовало. У нас все растет почему-то!
есть предложения ? давайте что-нибудь совместно придумаем
quote:
Originally posted by KoteG:есть предложения ? давайте что-нибудь совместно придумаем
Давайте для начала четкий список всех вопросов составим, адресуем его председателю, пусть подготовит аргументированные ответы по каждому вопросу .
quote:
Originally posted by kupol112:
По поводу собрания - это бред, а не собрание было
+1, даже ушла не выдержала, по поводу горячей воды и итп, я снова сделала официальный запрос в жилищную инспекцию по этому вопросу, будет проведена проверка. Председатель мне сказал что какие-то расчеты на эту тему сделаны и они сейчас на согласовании. Председатель на форуме не сидит (принципиально) - не хочет, ждет когда сделают сайт. По поводу брусчатки, это все вилами по воде, т.к. план еще не утвержен. Кстати 4 секция поздравляю, у нас "посветлело"
quote:
Originally posted by пушканчик:
Ну если эта кучка готовы на дополнительную статью расходов своего бюджета на штрафы гаи - так и пусть паркуют )) а остальные вряд ли глядя на это подтянутся )
Как я уже неоднократно писал - как парковались, так и паркуются. Так и будут, если будет больше негде. А чтобы выписать штраф, надо сперва переклассифицировать нарушение решений ТСЖ в административное правонарушение. Согласуете с ГИБДД установку знаков "парковка запрещена" по всему двору, подождете в очереди пару лет пока их изготовят и установят - тогда да. Иначе можно только глупые юридически ничтожные бумажки в лифтах вешать.
Порадовало то, что вместо службы консьержей планируют поставить пост охраны, один на весь двор, что по стоимости выходит даже дешевле
quote:
Originally posted by mided:
Как я уже неоднократно писал - как парковались, так и паркуются. Так и будут, если будет больше негде. А чтобы выписать штраф, надо сперва переклассифицировать нарушение решений ТСЖ в административное правонарушение. Согласуете с ГИБДД установку знаков "парковка запрещена" по всему двору, подождете в очереди пару лет пока их изготовят и установят - тогда да. Иначе можно только глупые юридически ничтожные бумажки в лифтах вешать.
Реальные штрафы выписывались людям все прошлое лето и на тротуары перестали ставить авто. Зимой привлечь к ответственности нереально под снего не видно где тротуар а где дорога.
Лично мне ровно если люди будут парковать авто во дворе, я лишь хочу отстоять свое право как пешехода - нормально передвигаться ПО ТРОТУАРУ.
По поводу ничтожности наших действий, возможно вы правы, однако более ничтожны возгласы остальных на форуме и на лавочке у подъезда.
Вместо того чтоб критиковать чьи то попытки навести порядок - лучше бы помогли с их реализацией! Чем больше людей не останутся в стороне от проблемы, тем слаженнее и быстрее она решится!
quote:
Originally posted by пушканчик:
Ну если эта кучка готовы на дополнительную статью расходов своего бюджета на штрафы гаи - так и пусть паркуют ))
что-то активистов ненадолго хватило на вызовы ГИБДД за парковку у 3-4 секций, как стояли на тротуаре так и стоят...
quote:
Originally posted by пушканчик:
за все это время, ВО СКОЛЬКО БЫ МЫ НИ ПРИЕЗЖАЛИ ДОМОЙ - ВСЕГДА находили места ВНЕ тротуаров!!!
только вот жильцов становится все больше, а подходящих для парковки мест после такого благоустройства двора станет очень намного меньше. И фиг вы тогда найдете куда приткнуться по правилам. Вам места сейчас хватает исключительно благодаря тому, что куча машин других жильцов стоят где попало.
quote:
Originally posted by KoteG:
скоро поставят ограждения, так что не кричите
ограждения все равно будут позволять заехать во двор, как минимум "для погрузки/разгрузки". И кто потом этих "разгрузившихся" со двора выгонять будет?
Мне самому не нравятся те кто паркуется по тротуарам, и сам я так машину никогда не ставлю. Но запретами эту проблему не решить. Ну куда деваться-то людям которые купили квартиру в доме со стоянкой, а стоянки в результате нет? Заставите всех отказаться от машин и пешком ходить? Нереально.
quote:
Порадовало то, что вместо службы консьержей планируют поставить пост охраны, один на весь двор, что по стоимости выходит даже дешевле
ну это,наверное,будет актуально только тогда,когда установят все ограждения с домофонными установками...к концу года в лучшем случае
quote:
Originally posted by shahfil:
ограждения все равно будут позволять заехать во двор, как минимум "для погрузки/разгрузки". И кто потом этих "разгрузившихся" со двора выгонять будет?
ну вы будете каждый день говорить, что для погрузки заезжаете ?
вы что, собирались покупать машиноместо за 700к ?
будет две парковки, еще две платные есть прямо рядом с домом. я почему-то всегда нахожу где припарковаться по правилам
quote:
Вместо того чтоб критиковать чьи то попытки навести порядок - лучше бы помогли с их реализацией! Чем больше людей не останутся в стороне от проблемы, тем слаженнее и быстрее она решится!
+1.Сходили в гости к друзьям,проживающим на Берша,которые более менее в курсе расценок на услуги ,которые прописаны в смете ...они не удивились,цены реальные,подозрительными остались пункты по Банковскому обслуживанию(30000 сомнительно),Ежемесячная плата за пломбировку счетчиков,26950-Услуги по контролю за эксплуатацией объекта(полноценная хорошая з/п человека работающего 8ч раб день).в остальном вопросы отпали.Подумали,поразмышляли-Хай наводить и быть недовольными чем-то проще простого.Мы решили пока придерживаться такой позиции...Человек пришел работать в декабря,поставилд себе какие-то цели и задачи,сейчас их выполнить сложнее так как дом пока не полностью заселен,территория не до конца благоустроена,оч много орг вопросов и т.д-подождем,посмотрим...думаю через год все сможем понять справляется нов председатель и правление с заявленными задачами или нет,т.к платить немалые деньги непонятно за что и быть на уровне тех домов,которые под управлением УК ..уж оч не хочется.По поводу машин во дворе-Против,сами потм рады будем,что во дворе могут спокойно играть наши детки,а проходящие мимо будут дивиться на наш чудный чистый облагороженный дворик.Друзья,живущие в Москве,именно в таком огороженном доме проживают площадью чуть больше нашей (32000 )у них прим 3 раза в год такие шикарные праздники проводятся-на Новый год наряжают Красивущую елку,приезжают скоморохи,дед Мороз ,Снегурочка и т.д..всем домом отмечают Новый год...Масленицу тоже бурно отмечали всем домом...и у нас так должно быть,хотелось бы(ср-в,котрые мы платим "на всякий случай"по смете,думаю,можно выделить на такие мероприятия)...Ну и ,конечно,за какой-то период(ну хотя бы раз в полгода)была отчетность,чтобы вопросов никаких не было...сказать -потратили на это,то..это не доказательство...Получено-Потрачено(_с документами и фактами оплаты)-Остаток(наша копилочка).Как говорится " коль взялся за гуж, не говори, что не дюж."Поживем-увидим...
quote:
Originally posted by shahfil:что-то активистов ненадолго хватило на вызовы ГИБДД за парковку у 3-4 секций, как стояли на тротуаре так и стоят...
ограждения все равно будут позволять заехать во двор,
Мне самому не нравятся те кто паркуется по тротуарам, и сам я так машину никогда не ставлю. Но запретами эту проблему не решить. Ну куда деваться-то людям которые купили квартиру в доме со стоянкой, а стоянки в результате нет? Заставите всех отказаться от машин и пешком ходить? Нереально.
Что то критиков все больше чем активистов. Может прежде попробуете на место активистов, а уж потом покритикуете??
Да пусть себе заезжают во двор! Тротуары только пусть оставят в покое !
Как Вам уже отписались ниже - вокруг дома полно места где можно поставить авто так, чтоб не мешалась пешеходам! Другой вопрос Что кому то просто ТЯЖЕЛО СВОИ ПОПЫ ТАСКАТЬ ТАК ДАЛЕКО ОТ ПОДЪЕЗДА ДО СИДЕНЬЯ АВТО!
quote:
Originally posted by shahfil:
только вот жильцов становится все больше, а подходящих для парковки мест после такого благоустройства двора станет очень намного меньше. И фиг вы тогда найдете куда приткнуться по правилам. Вам места сейчас хватает исключительно благодаря тому, что куча машин других жильцов стоят где попало.
Хватит приписывать будущие проблемы к объяснению существующей проблемы! То что в скором времени мест станет значительно меньше это всем ясно , и мне в тч, мне НЕ ЯСНО ПОЧЕМУ СЕЙЧАС (вчера, позавчера, на прошлой неделе, в семь вечера, в пять и даже полдесятого) мы с мужем спокойно нашли место для парковки ВНЕ ПЕШЕХОДОК а остальные не могут найти???
quote:
Originally posted by пушканчик:
Хватит приписывать будущие проблемы к объяснению существующей проблемы! То что в скором времени мест станет значительно меньше это всем ясно , и мне в тч, мне НЕ ЯСНО ПОЧЕМУ СЕЙЧАС (вчера, позавчера, на прошлой неделе, в семь вечера, в пять и даже полдесятого) мы с мужем спокойно нашли место для парковки ВНЕ ПЕШЕХОДОК а остальные не могут найти???
жлобы
quote:
Originally posted by пушканчик:
мне НЕ ЯСНО ПОЧЕМУ СЕЙЧАС (вчера, позавчера, на прошлой неделе, в семь вечера, в пять и даже полдесятого) мы с мужем спокойно нашли место для парковки ВНЕ ПЕШЕХОДОК а остальные не могут найти???
что тут неясного? потому что консьержи 3-4 секций не выполняют должностные инструкции. В них все четко написано, в т.ч. и обязанность гонять вот таких парковщиков на тротуарах и вызывать ГИБДД при необходимости.
Люди, ну поймите вы, что не читают форум те, кто ставит машины на тротуары, чего друг на друга-то "caps lock" включать. я считаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все - проблема решена и отгорожено от проезжей части и никто на перила не поставит машину. А во дворе стоянка должна быть, не деться от нее никуда.
quote:
Originally posted by freena:
Люди, ну поймите вы, что не читают форум те, кто ставит машины на тротуары, чего друг на друга-то "caps lock" включать. я считаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все - проблема решена и отгорожено от проезжей части и никто на перила не поставит машину. А во дворе стоянка должна быть, не деться от нее никуда.
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
quote:
Originally posted by Лагуна:
По поводу машин во дворе-Против,сами потм рады будем,что во дворе могут спокойно играть наши детки,а проходящие мимо будут дивиться на наш чудный чистый облагороженный дворик.
Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде. Зато у нас будет например просто офигенно нужная всем велодорожка вокруг двора, и просто дофига желающих там кататься, ага. И брусчатка которую фиг почистишь зимой, а весной-осенью будет постоянно размывать.
Я все понимаю, и детская площадка должна быть конечно и тротуары нормальные... Но зачем в крайности-то вдаваться? В чем смысл тротуаров шириной в 3,5 метра и детской площадки размером больше чем площадь всего дома? Ведь у нас же действительно большой двор, на нем вполне можно было бы учесть интересы и детей и автовладельцев так чтобы никто не мешал друг другу.
quote:
Originally posted by freena:
я считаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все
если б этот тротуар был всего на 30см уже - пешеходам бы это было совершенно безразлично, а машинам бы хватало места стоять как сейчас не залазя на них. И все были бы довольны, разве нет?
quote:
Originally posted by freena:
Люди, ну поймите вы что не читают форум те, кто ставит машины на тротуары, чего друг на друга-то "caps lock" включать. я ситаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все - проблема решена и отгорожено от проезжей части и никто на перила не поставит машину. А во дворе стоянка должна быть, не деться от нее никуда.
Вы просто не в курсе ) я поясню : прошлым летом мы трясли по поводу ограждений тротуаров бывшего тов.управляющего. Он кормил нас обещаниями Причем говорил что и деньги выделены и уплачены на это мероприятие какой то организации. При этом не забывая подмечать нам каждый раз что ему оченна жалко людей которым бедным по воле сложившихся обстоятельств прямо вот приходится заезжать на тротуары. Я так понимаю в человеке его безмерная жалость к любителям "подпопников" взяла верх над здравым смыслом, и исполнением вполне обоснованных наших требований.
quote:
Originally posted by KoteG:во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
+1!
quote:
Originally posted by shahfil:
Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде. Зато у нас будет например просто офигенно нужная всем велодорожка вокруг двора, и просто дофига желающих там кататься, ага. И брусчатка которую фиг почистишь зимой, а весной-осенью будет постоянно размывать.
Я все понимаю, и детская площадка должна быть конечно и тротуары нормальные... Но зачем в крайности-то вдаваться? В чем смысл тротуаров шириной в 3,5 метра и детской площадки размером больше чем площадь всего дома? Ведь у нас же действительно большой двор, на нем вполне можно было бы учесть интересы и детей и автовладельцев так чтобы никто не мешал друг другу.
вам мало 4х парковок ?
quote:
Originally posted by KoteG:
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?
quote:
Originally posted by KoteG:
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
Не в чем, я туда и паркуюсь
.А вот "белая ауди" не хочет на стоянку ей надо перед подъездом, в чем ее проблема - догадываюсь - в голове.
quote:
Originally posted by пушканчик:
прошлым летом мы трясли по поводу ограждений тротуаров бывшего тов.управляющего.
Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.
Соглашусь с высказавшимися выше по поводу соблюдения интересов ВСЕХ жильцов. Велодорожка, спортивная и детская площадка, нормальные тротуары (не 3,5 метра конечно - простые) нормальные дороги, с возможностью их чистить и конечно стоянки - ВСЕ это нужно жильцам! Все это должно быть! Но сейчас вот я только наблюдаю повсюду интересы только автовладельцев!
И , кстати, владельцев собак! Люди, человеки !! ну ума у вас палата - выгуливать животных - там где гуляют дети - вокруг горки! Мы пока было снежно - ходили с ребенком катались с горки - сейчас туда просто невозможно подойти! А ребенка отпустить погулять там - речи не идет (( приходится обходить стороной теперь это место и гулять с ребенком по тротуарам, шоркаясь об стоящие на них авто!!!
quote:
Originally posted by shahfil:
ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?
Проблемы есть несомненно! они в головах этих людей , кто ставит на тротуары и в отсутствии воспитания и уважения к соседям.
quote:
Originally posted by freena:
дею с ограждением тротуара перилами не поддерживают
"не поддерживают" - это как выражается? на голосование вопрос не выносился до сих пор, опросов никаких я тоже не помню что-то...
я так понимаю, что собирается тсж, и решают междусобойчиком (7 человек: старшие подъездов и председатель), опрос только вот сейчас делать собираются
quote:
Originally posted by freena:
Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.
Нам "бывший" пояснял что ограждения будут в виде обычных столбиков и цепочек, что на это уже изысканы и ОПЛАЧЕНЫ средства из бюджета ТСЖ в найденную им фирму , занимающуюся изготовлением и установкой таких ограждений и вопрос будет решен в течении максимум месяца : вот вот они приступят к изготовлению а установка займет пару дней.
quote:
Originally posted by shahfil:
ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?
еще классик писал: проблема не в клозетах, проблема в головах
ну вот и выводы делаем... еще припоминается что "бывший" хотел козырьки над подъездами установить.... и тоже все оплатил...и вот вот они у нас появятся.
quote:
Originally posted by shahfil:
если б этот тротуар был всего на 30см уже - пешеходам бы это было совершенно безразлично, а машинам бы хватало места стоять как сейчас не залазя на них. И все были бы довольны, разве нет?
соглашусь.
Чтобы авто нормально выезжали от четвертой секции между двумя рядами - задом , тот ряд что наполовину на тротуар паркуется далеко не на 30 см на него заезжает!!
quote:
Originally posted by пушканчик:
Проблемы есть несомненно! они в головах этих людей , кто ставит на тротуары и в отсутствии воспитания и уважения к соседям.
quote:
Originally posted by KoteG:
еще классик писал: проблема не в клозетах, проблема в головах
Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...
quote:
Originally posted by shahfil:Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...
А ЧТО КОНКРЕТНО должны делать сотрудники ТСЖ в решении данной проблемы? Лично стоять круглосуточно на этих тротуарах и не пускать парковаться?
Уж расжуйте пжста - я не поняла Вашей претензии.
Если Вы о злополучных столбиках - то да, видимо это наша вина - "активистов" что не добились от бывшего в итоге их установки ага ? Одни те, кто ничего не делая осуждают - белые и пушистые ))
quote:
Originally posted by пушканчик:
А ЧТО КОНКРЕТНО должны делать сотрудники ТСЖ в решении данной проблемы?
Прочитать собственные трудовые обязанности и выполнять их, всего лишь. Но можно конечно все на головы жильцов валить...
Консьержи своих обязанностей просто не знают, председатель вообще только через специализированный сайт согласен о своей деятельности отчитываться, бухгалтер с окладом в 23т.р./месяц на руки - появляется только по большим праздникам и с жильцами принципиально разговаривать не желает, дворники без трактора ничего сделать не способны, электрики свет чинят по месяцу...
А виноваты конечно собственники и "то что у них в голове"...
Да и те и те хороши!! Только вот я встану на защиту консьержек они в большинстве своем интеллигентные женщины - не раз слышала от них и верю что на их замечания они просто посылались в пешие секспоходы . Верю, тк сами с мужем не раз нарывались на словесный поток некрасивых слов когда делали замечания любителям тротуаров. Другое дело что вызывать гаи надо как то прямо отдельным пунктом акцентировать нашим дорогим консьержкам исполнять . Наверное через председателя )
quote:
Originally posted by пушканчик:
Только вот я встану на защиту консьержек они в большинстве своем интеллигентные женщины
постоянно наблюдаю как в первой секции консьерж не ленится выйти и вежливо сказать водителю "пожалуйста не ставьте машину у выезда для колясок" и как в четвертой секции на прямой вопрос "почему разрешаете машинам ставиться на тротуаре прямо у скамейки" - в ответ хамят "а я не обязана за ними следить".
Да и никто ж не заставляет их лично гонять всех, для этого ГИБДД есть. Но когда консьерж прямым текстом говорит "а я сама тут живу и я вообще против того чтоб у нас консьержи были" - это уже что-то неправильное имхо...
Что касается "активистов" - то показательные выступления с вызовом ГИБДД я видел, но по правде говоря досталось от их стараний совсем не тем. Водители которые на скорости пролетали через переходную арку, мимо гуляющих там детей и парковались так что к скамейке было не подойти - так и остались безнаказанными, пострадали только стоящие одним колесом на краю широченного тротуара и по сути никому не мешающие.
Да я тоже лично подходила к консьержке из 4 секции по поводу авто припаркованного прямо у ее подьезда и тоже услышала хамоватый ответ чтт она не обязана.. И еще с одной не приятная беседа была .. Так что тов жильцы четвертой секции - в ваших же интересах обратить внимание на своих консьержек . Наши из третьей секции за все наше проживание ни разу не нахамили - все очень приятные женщины )
quote:
Originally posted by shahfil:
Что касается "активистов" - то показательные выступления с вызовом ГИБДД я видел, но по правде говоря досталось от их стараний совсем не тем. Водители которые на скорости пролетали через переходную арку, мимо гуляющих там детей и парковались так что к скамейке было не подойти - так и остались безнаказанными, пострадали только стоящие одним колесом на краю широченного тротуара и по сути никому не мешающие.
Во первых каким образом предлагаете привлекать к ответственности тех кто ездит через пешеходную арку? Загораживать им путь своей тушкой и держать силой пока гаи едет?? Имхо - тут только ограждения помогут.
Далее по широченным тротуарам - а Вы попробуйте с коляской по ним нормально проехать когда сплошняком и не краешками колесиков а практически всей шириной там машины стоят! Или с ребенком полуторагодовалым за ручку пройтись - так чтоб он не шоркнул светлый комбез об грязное авто? Что скажете? Купить коляску меньше и ребенку одежду цвета грязи чтоб не видно было??
И вообще shahfil не много ли Вы со стороны наблюдаете за консьержками, активистами автовладельцами и тп и все то плохо все делают - может стоит самому попробовать что нибудь сделать?
quote:
Originally posted by shahfil:Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...
проблема в жлобах, паркующихся как хотят, таких остановят только столбики. культуры нет. с такими справится очень тяжело. видимо таких консьержки должны перебороть )
quote:
Originally posted by пушканчик:
Так что тов жильцы четвертой секции - в ваших же интересах обратить внимание на своих консьержек
Да, чего уж у наших консъержек не отнять так это хамства, поэтому ограничиваюсь "здрасьте" по утрам, чтоб настроение не портить.
Давайте товарищи соседи не будем скатываться к перепалке и спорам а конструктивно составим список вопросов для нового председателя .
quote:
Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.
хммм..странно,тогда для чего "нынешний" председатель на собрании так красиво рассказывал о планах благоустройства территории, в которую входят эти самые убирающиеся "столбики"(болларды),а теперь против??очч .интересно..
quote:
Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде.
quote:
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
+1
quote:
Не в чем, я туда и паркуюсь .А вот "белая ауди" не хочет на стоянку ей надо перед подъездом, в чем ее проблема - догадываюсь - в голове.
+1
Вообще то у большинства детных жильцов и авто имеются (как например у нашей семьи) однако мы не возмущается по поводу нехватки мест и не лезем на тротуары - несмотря на то, что в руках практически всегда сумки-пакеты и ребенок ставим машину там где можно и даже если далеко - муж подтягивая на плечах сумки и ребенка , а я беременный живот и пакеты полегче - чешем до подъезда и с задней стоянки в обход полдома. Ничего - все хорошо с нами пока - живые , не развалились от лишней нагрузки и ходьбы пешочком ))
quote:
Originally posted by пушканчик:
конструктивно составим список вопросов для нового председателя
а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы
Еще хочу напомнить Талану что уже полмесяца как весна, а окончательного проекта двора до сих пор нет и никаких планов по благоустройству тоже не наблюдается.
quote:
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
1.Как говорит председатель,по всем вопросам мы можем каждую субботу звонить и подходить(по-моему в 10 утра собираются с членами правления)-задать все имеющиеся вопросы,на все вопросы постарается ответить,отчеты будут выкладываться на сайте,который в скором времени должен быть,т.к старый сайт "Изумруда" уже,по-моему,"не дышит".
2.На собрании озвучили причину:"За те деньги,которые мы платим,не должны бегать за специалистами,все проблемы решать "пинками"пример отсутствие света в 4 секции и мн др.
3.Банковское обслуживание.СБ берет 3% с платежки(если считать без договора то по нашим платежкам мы должны = 18,25*27007*3=14786(максимум,по договору должно быть дешевле)+счет каждого из нас подключен ко всем электр услугам типа СБ онлайн,к терминалам-может поэтому в два раза больше платим),хочется все ж посмотреть договор с СБ.За Обслуживание р/сч мой муж платит примерно 2000 в месяц,но унего операции только внутри Сб проходят и поступления и расход,если со сторонних банков,то комиссия...может быть у ТСЖ договор на обслуживание р/сч со сторонними банками тоже включено,поэтому подороже...З/п бухгалтера- уменя подруга занимается только отчетностью фирмы,появляется там 1-2р/месяц-з/п 15000,великовата,конечно,з/п,но кто за меньшую оплату пойдет делать эту работу?за счетчики,да,тож считаем,оч много,думаю,этой суммы на квартал хватит,если еще и не останется,через полгода-год,думаю,необходимость в этом вообще пропадет...
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вообще то у большинства детных жильцов и авто имеются (как например у нашей семьи) однако мы не возмущается по поводу нехватки мест и не лезем на тротуары - несмотря на то, что в руках практически всегда сумки-пакеты и ребенок ставим машину там где можно и даже если далеко - муж подтягивая на плечах сумки и ребенка , а я беременный живот и пакеты полегче - чешем до подъезда и с задней стоянки в обход полдома. Ничего - все хорошо с нами пока - живые , не развалились от лишней нагрузки и ходьбы пешочком ))
+1
quote:
Originally posted by shahfil:
а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы
Продолжу:
По третьему пункту (по смете) :
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
- по горячей воде был вопрос почему тариф как по городу (я так поняла ) а не дешевле тк у нас стоят установки подогреваемой холодной и по стоимости выходит дешевле чем в платежках.
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
Дополняю:
7 . Разьяснить по поводу ограждений тротуаров (какие , где, количество, сроки установки, стоимость. )
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как?
9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.
Да, shahfil, спокойствие, только спокойствие ) давайте конструктивно списочек составим и раз такое дело что мы соседи по секции с нашим председателем - я ему результат нашего коллективного творчества распечатаю и лично в руки передам ) ок?
quote:
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
я подсчитала,получается чуть меньше...5554+15%(РК)+20%(налоги-6%мед,соц страх,14%ПФР)*4(кол-во конс)*6секций= 183948,48р
quote:
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
причем за дворников аж два раза платим(в услугах обсл компании-22158+60000 отдельно за снег,как пояснил председатель в 60000 входит услуги спецтехники,но что-т оч круто)
quote:
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
доходы от рекламы на фасадах- со слов председателя,ведутся военные переговоры с арендодателями.///доходы от аренды..-а разве эти помещения ТСЖ принадлежат,по-моему,собственникам или Талану или это все наше???
quote:
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как? 9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.
+1
quote:
Originally posted by Лагуна:
3.Банковское обслуживание.СБ берет 3% с платежки(если считать без договора то по нашим платежкам мы должны = 18,25*27007*3=14786(максимум,по договору должно быть дешевле)+счет каждого из нас подключен ко всем электр услугам типа СБ онлайн,к терминалам-может поэтому в два раза больше платим)
3% с входящего платежа??? Я даже не знаю как выразиться цензурно по поводу такого банка... Что, на СБ свет клином сошелся? Про "все электронные услуги типа СБ онлайн" я не понял, чьи услуги ТСЖ оплачивает? Жильцов? С какой стати?
quote:
Originally posted by пушканчик:
по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
возможно вопрос в нормах, надо смотреть. Вполне возможно что они по 1,25 ставки например работают
quote:
Originally posted by пушканчик:
по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
Дворников у нас два насколько я знаю
quote:
Originally posted by пушканчик:
Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети!
это так же как и с машинами на тротуарах, "проблема в головах"
Вменяемые люди собак в детский песочник итак не выгуливают, а остальным что-либо говорить как правило бесполезно quote:
Originally posted by Лагуна:
причем за дворников аж два раза платим
оплата обслуживания вообще весьма непонятно выглядит в смете, не только дворники. Боюсь что там много пунктов пересекаются, но это надо подробно разбираться, а это уже возвращаемся к п.6 моего списка
quote:
Originally posted by Лагуна:
доходы от аренды..-а разве эти помещения ТСЖ принадлежат
эти не принадлежат. какой-то небольшой подвал вроде есть в собственности ТСЖ, но можно ли его сдавать я не в курсе. Так что на доходы с аренды рассчитывать не стоит.
quote:
3% с входящего платежа??? Я даже не знаю как выразиться цензурно по поводу такого банка... Что, на СБ свет клином сошелся? Про "все электронные услуги типа СБ онлайн" я не понял, чьи услуги ТСЖ оплачивает? Жильцов? С какой стати?
про 3%-если нам платить каждому с платежки это %, по подсчетам выходит выгоднее их заплатить,чем 1,11р/кв.м по смете(напр со 100кв*18=1800,3%=54р.а по смете 111р ),но,видимо,есть необходимость в заключении общ договора.
про электр услуги-у нас из каждого из вас есть счет,который должен обслуживаться не только посредством "через оператора",но и через все терминалы и программы Сб "Онлайн" ,видимо, весь этот пакет и стоит 30000р/мес,грубо говоря это наша комиссия,если бы не было договора.
Тарифы на Воду и электричество в Тсж всегда должны быть дешевле,чем общегородские,т.к по городу с каждым из жителей свой счет(договор)типа "розница",а мы ж типа "оптовики" должно быть дешевле.Если будем и платить больше и условия проживания не лучше,чем при Ук,зачем нам тогда ТСЖ вообще??!но ...все ж ,хочется надеяться,что все наладится-устаканится и мы будем всем удовлетворены..эххх)))
Вот сейчас сидит в гостях подруга - бухгалтер , показали ей нашу смету - говорит филькина грамота ) никаких расшифровок аббревиатур нет, ничего толком не расписано, и действительно зарплата бухгалтера сильно завышена учитывая что он не на полную ставку у нас ..
quote:
Originally posted by Лагуна:
про оплаты в СБ http://www.rtr.spb.ru/people_l...1254&FID=191254
В ссылке информация немного устарела,на настоящий момент при заключении ТСЖ с СБ на приём денег от населения тарифы:
1,1% - при оплате через СБ Онлайн, терминалы самообслуживания по карточке
1,4% - при оплате наличными через банкоматы
2,2% - при оплате через операциониста в отделении банка
1,53% - Через УФПС
1,4% - Через Ижкомбанк насколько помню
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вот сейчас сидит в гостях подруга - бухгалтер , показали ей нашу смету - говорит филькина грамота ) никаких расшифровок аббревиатур нет, ничего толком не расписано, и действительно зарплата бухгалтера сильно завышена учитывая что он не на полную ставку у нас ..
Ведение бухгалтерии на оутсорсинге(в нашем ТСЖ) :
- Начисление зарплаты, налогов - 6 чел.
- Бухучёт по УСН
7200 руб в месяц.
quote:
Originally posted by Лагуна:
у нас из каждого из вас есть счет,который должен обслуживаться не только посредством "через оператора",но и через все терминалы и программы Сб "Онлайн" ,видимо, весь этот пакет и стоит 30000р/мес,грубо говоря это наша комиссия,если бы не было договора.
не знаю уж у кого там "каждого" это есть, лично я сбером не пользуюсь вообще. И комиссию за переводы мой банк берет фиксированную, далеко не 3%. С какого фига за меня ТСЖ еще и в СБ какие-то оплаты делает я не знаю, но я этого делать никого не просил.
quote:
Originally posted by Лагуна:
хочется надеяться,что все наладится-устаканится
угу, само по себе. Все еще верите в сказки?
quote:
не знаю уж у кого там "каждого" это есть, лично я сбером не пользуюсь вообще. И комиссию за переводы мой банк берет фиксированную, далеко не 3%. С какого фига за меня ТСЖ еще и в СБ какие-то оплаты делает я не знаю, но я этого делать никого не просил.
у "каждого" -я про лицевой счет, на который поступают ваши оплаты(счет в квитанции),..ваше право-можете платить хоть где,но зачем платить доп комиссию,если вам ее уже посчитали в квитанции.Если у каждого спрашивать с каким банком заключать договор,то представьте что будет)))Все ДУ и УК со Сб только работают,видимо,более надежный и доступный.
quote:
Бинго
ничего себе,если ведение бухгалтерии в нашем ТСЖ на а
утсорсинге,тогда зачем нам бухгалтер с такой з/п???получается,что мы и фирме,которая нами занимается оплачиваем денежку,...я так понимаю ,вот как раз эта денежка и добавлена в некоторые статьи нашей сметы...
quote:
Originally posted by Лагуна:
ничего себе,если ведение бухгалтерии в нашем ТСЖ на оутсорсинге,тогда зачем нам бухгалтер с такой з/п???получается,что мы и фирме,которая нами занимается оплачиваем денежку,...я так понимаю ,вот как раз эта денежка и добавлена в некоторые статьи нашей сметы...
Я не из Вашего ТСЖ, соседи мы )
quote:
В ссылке информация немного устарела,на настоящий момент при заключении ТСЖ с СБ на приём денег от населения тарифы:1,1% - при оплате через СБ Онлайн, терминалы самообслуживания по карточке1,4% - при оплате наличными через банкоматы2,2% - при оплате через операциониста в отделении банка
спасибо за инфу,но все ж чуть меньше получается-26848,обидно все ж...если оплачиваю только СБ онлайн,все оставшиеся проценты за др услуги СБ все равно взымаются...
[QUOTE]Я не из Вашего ТСЖ, соседи мы )[/QUOT
пнт,неправ поняла)))за аутсорсинг сколько оплачиваете??и какова ваша площадь??
По поводу электроэнергии и воды,уж оч интересно нам ТСЖ продает по той же цене,что и оплатило в УЭКС и УКС или по тарифам города???подскажите кто-нибудь,мы еще ни разу не оплачивали,т.к не проживаем...
quote:
Originally posted by Лагуна:
Если у каждого спрашивать с каким банком заключать договор
да заключайте договор с кем хотите, почему за мой счет-то? Я комиссии за переводы плачу своему банку, а СБ с их дебилизмом я обхожу стороной и не имею никакого желания оплачивать им услуги которых не получаю. Тем более мне не нравится что это делается без спроса и моего согласия.
quote:
Originally posted by Лагуна:
Все ДУ и УК со Сб только работают,более надежный и доступный.
смешно
quote:
shahfil
подскажите,пожалста,по какому тарифу мы электричество оплачиваем?
quote:
Originally posted by Лагуна:
пнт,неправ поняла)))за оутсорсинг сколько оплачиваете??и какова ваша площадь??
За оутсорсинг платим 7200, от площади оплата не зависит.
Зависит от набора услуг по бухгалтерии и количестве сотрудников, которые в штате ТСЖ.
По 200 руб. на человека, насколько помню.
6000 - бухучёт по УСН, сюда входит ведение книги доходов-расходов, начисление налогов,
плюс 6* 200 = 1200 за начисление зарплаты, налогов на зарплату.
В налоговую они всё сдают сами, косяки за несвоевременную сдачу отчётов, ошибки - за их счёт.
Со своим бухгалтером не забудьте - надо ещё будет постоянно правовые базы покупать/обновлять (Гарант, Консультант), 1С (или другую программу) обновлять, цифровые подписи получать и.т.д.
давно ли пользуетесь их услугами,нареканий не было?? или сами являетсь представителем данной орг-ии?))если наш бухгалтер ведет только учет и отчетность и начисление з/п,то выгоднее.действительно,воспользоваться услугами сторонней орг-ии,нежели содержать за 35000 в мес бухгалтера
аутсорсинг =6000+(31(консъерж,чл прав)*200)=12200 в мес -разница очевидна...
юр.услуги каждый месяц оплачивать тож,думаю,лишнее ..
нет,я там не работаю. Я же даже названия не сказал - захотите найдёте фирму, их не одна в городе) Нарекания по оутсорсингу только в том, что своего бухгалтера можно ещё нагрузить типа отчётом по фин.результату за год или подобным, а оутсорсеров только за доп.плату, да и то это больше управленческий учёт за него не возьмутся.
По юристам - деньги можно возвращать, предъявляя ответчику. Особенно по взысканию долгов неплательщиков. Правовая экспертиза договоров как правило бывает нужна 1 раз, потом все договора пролонгируются.
quote:
По юристам - деньги можно возвращать, предъявляя ответчику.
эхх...только нас об этих возвратах ,наверное,никто не оповестит и не вычтет из платежек(((
Не переживайте, это же не УК - останется в ТСЖ. Всё пойдёт на нужное дело.
Хотелось бы,лишь бы не в карман
quote:
Originally posted by Лагуна:
[B
юр.услуги каждый месяц оплачивать тож,думаю,лишнее ..[/B]
Вот вот и мы считаем что дешевле разовые обращения в юр.конторы.
Уже поднимали вопрос по поводу рекламы на платежках, разговаривали с председателем... Один фиг рекламу размещают, да еще на степлер до кучи.
Скоро платежки на формате А3 будут выдавать, как рекламные буклеты... Я за то, что-бы не было лишней информации, лучше бы по тарифам разъяснения давали
а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы
quote:
Originally posted by пушканчик:Продолжу:
По третьему пункту (по смете) :
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
- по горячей воде был вопрос почему тариф как по городу (я так поняла ) а не дешевле тк у нас стоят установки подогреваемой холодной и по стоимости выходит дешевле чем в платежках.
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
Дополняю:7 . Разьяснить по поводу ограждений тротуаров (какие , где, количество, сроки установки, стоимость. )
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как?
9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.
10. Реклама на платежках.
Товарищи соседи, до валяйте свои вопросы в список активнее - давайте уже донесем их до председателя с просьбой разьяснить каждый. А то по сути играем сейчас в глухие телефоны обсуждая частности ..
Вопрос по пожарной сигнализации. Она работает? Датчики стоят наверное у каждого. И стоимость этой сигнализации.
quote:
Originally posted by Tashanisha:
Вопрос по пожарной сигнализации. Она работает? Датчики стоят наверное у каждого. И стоимость этой сигнализации.
В смете она в доп.услугах )
Я все свои вопросы уже задала и председателю, и в жил инспекцию. Председатель дал мне четко понять, что отвечать на мои вопросы он не намерен - нет времени, я пошла дальше.
quote:
Originally posted by пушканчик:
В смете она в доп.услугах )
а сигнализация то работающая? или просто декоративный элемент, да еще и в смете принимающий участие?
quote:
Originally posted by Tashanisha:
а сигнализация то работающая? или просто декоративный элемент, да еще и в смете принимающий участие?
Ок )
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
- по горячей воде был вопрос почему тариф как по городу (я так поняла ) а не дешевле тк у нас стоят установки подогреваемой холодной и по стоимости выходит дешевле чем в платежках.
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы
7 . Разьяснить по поводу ограждений тротуаров (какие , где, количество, сроки установки, стоимость. )
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как?
9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.
10. Реклама на платежках.
11. Работает ли система противопожарной сигнализации. Как часто должны проверяться датчики, установленные в квартирах.
quote:
Originally posted by freena:
Я все свои вопросы уже задала и председателю, и в жил инспекцию. Председатель дал мне четко понять, что отвечать на мои вопросы он не намерен - нет времени, я пошла дальше.
Может все таки дополните наш список своими вопросами? (Хотелось бы чтоб список был максимально полным ) Ну или если вы их направили выше, расскажите нам о результатах - я думаю всем будет интересно!
Кстати консьерж второй секции тоже вчера невыполнима свою должностную инструкцию
quote:
Originally posted by пушканчик:
Может все таки дополните наш список своими вопросами? (Хотелось бы чтоб список был максимально полным ) Ну или если вы их направили выше, расскажите нам о результатах - я думаю всем будет интересно!
ответа пока нет, жду... Письмо в РМ Вам сброшу.
Во дворе весь день были места для парковки , но нашему столичному гостю видно приглянулось место у скамейки. Это что такая форма выражения индивидуальности или демонстрация превосходства над окружающими??
quote:
Originally posted by freena:
ответа пока нет, жду... Письмо в РМ Вам сброшу.
Ок , спасибо!
quote:
Originally posted by Tashanisha:
а сигнализация то работающая? или просто декоративный элемент
не работает она
quote:
Originally posted by shahfil:
не работает она
Такие же подозрения.. Третий год живем - ни разу никто не приходил и не спрашивал об исправности ..
Товарищи, активнее добавляем свои вопросы в наш общий список! Хочется побыстрее как то решать что то начинать
quote:
Originally posted by Лагуна:
Как говорит председатель,по всем вопросам мы можем каждую субботу звонить и подходить(по-моему в 10 утра собираются с членами правления)-задать все имеющиеся вопросы,на все вопросы постарается ответить,отчеты будут выкладываться на сайте,который в скором времени должен быть,т.к старый сайт "Изумруда" уже,по-моему,"не дышит"
Чушь по поводу сайта, "не дышит" то он почему? потому что члены и особенно правление ТСЖ его вниманием обходят. (А почему его правление ТСЖ вниманием обходит, а потому что он "не дышит"...
). Кто считает что этот замкнутый круг способен разорвать только новый сайт? Нашему правлению видимо 400 с гаком раз проще на звонок каждого жильца ответить (так как вопросы большей частью у всех одинаковые) и все стены первого этажа обклеить бумагой чем освоить компьютер...Вопрос ко всем, зачем "интимные" вопросы ТСЖ обсуждать здесь на общедоступном ресурсе, когда есть альтернатива? Здесь наверно можно ограничиться вопросами к Талану и доской почета как в сообщение #3942? Так что уважаемые соседи мой призыв:
WELCOME TO HTTP:\\IZUMRUD18.RU
А будет новый сайт (если будет) то вообще ляпота ...
quote:
Originally posted by пушканчик:
Товарищи, активнее добавляем свои вопросы в наш общий список! Хочется побыстрее как то решать что то начинать
Вопрос только один:
quote:
Originally posted by пушканчик:
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
Ответят на этот, большинство других сами собой отпадут
quote:
Ответят на этот, большинство других сами собой отпадут
+1))
quote:
Originally posted by Score:
А будет новый сайт (если будет) то вообще ляпота ...
И должность админ сайта с з/п 25 тыс. Админом будет кошка председателя.
))))))))))
quote:
Originally posted by mided:
Админом будет кошка председателя
у него аллергия на кошек
quote:
Чушь по поводу сайта, "не дышит" то он почему? потому что члены и особенно правление ТСЖ его вниманием обходят.
На мой вопрос к председателю:"как с вами общаться посредством сайта",он ответил:"Сайт,мне не отдают-Новый сайт в разработке,там будет выложена вся необходимая информация,документация,там же сможете задавать все необходимые вопросы"...если тот сайт уже неактуален и если в данной темке проиходит больше обсуждений,соответсвенно,все желающие переползли сюда..ждемс новый сайт,в дальнейшем,думаю,переберемся все туда и будем обсуждать жизнь нашего ТСЖ.зная,что нас видит и сышит председатель и правление....играть постоянно в "глухие телефоны" не хочется ,да и нет смысла...Если вы что-то знаете по поводу создания оного,то крикните*мы прибежим))))
Полагала,что в тариф 18,25 входит все необходимое для содержания ТСЖ и сумма моей платежки будет (18,25*площадь)+вода+отопление+электричество...ан-нет,оказывается, еще +1,5р /кв.м за обслуживание какого-то оборудования+4,166р/кв.м(фонд благоустройства,собирают с каждой вновь заселившейся секции в теч года)+2р/кв.м кап ремонт.ИТОГО тариф 18,25+1,5+4,166+2=25.916р/кв.м.Дом наш должен быть не "Изумрудный",а "Бриллиантовый"
quote:
Originally posted by Лагуна:
Сайт,мне не отдают-Новый сайт в разработке
...
Если вы что-то знаете по поводу создания оного,то крикните
кто что не отдает-то? Все реквизиты для административного доступа к действующему сайту у него есть, сделать с сайтом они позволяют абсолютно все что угодно. Другое дело что он изначально был сделан на убогой платформе от ucoz, нормально перенести его нереально, так же как и избавиться от навязчивой рекламы, но это уже претензии к создателям, а они разрабатывали сайт самостоятельно и на безвозмездной основе. Сейчас как я понимаю создатели уже живут в другом месте и проблемами Изумруда не интересуются в принципе.
По поводу разработки нового я не в курсе, так же как и по поводу стоимости этого удовольствия и его дальнейшего обслуживания. Как я понимаю, нас по обыкновению просто поставят перед фактом
quote:
Originally posted by Лагуна:
ИТОГО тариф 18,25+1,5+4,166+2=25.916р/кв.м.
собирать в кучу тарифы и единоразовый сбор - не корректно как минимум.
Кстати наблюдал сейчас как эвакуатор очередную машину с тротуара увез. Интересно это активисты постарались или консьержи?
quote:
Originally posted by shahfil:Кстати наблюдал сейчас как эвакуатор очередную машину с тротуара увез. Интересно это активисты постарались или консьержи?
Активисты. Со слов члена комиссии из четвертой секции - у консьержей нет пункта в должностной инструкции по поводу вызова гаи по нарушениям ПДД .
Кстати приятная интеллигентная дама. Поднял немного настроение разговор с ней по поводу перерасчета платежей : обещают за текущий месяц пересчитать горячую воду и отопление за этот год, а до июня месяца текущего года - за два предыдущих . Тариф пересчитанный по ГВС - 68 ру примерно.
Очень много разгребают после товарища бывшего председателя - накосячил он "будь здоров" за время своего правления и по тарифам и по другим своим обязанностям, многое наобещал и ничего толком не сделал.
По пешеходкам скоро установят пластиковые (безопасные - учитывая детей) столбики как я поняла временные , тк в будущем машин во дворе не будет .
quote:
Originally posted by пушканчик:
Со слов члена комиссии из четвертой секции - у консьержей нет пункта в должностной инструкции по поводу вызова гаи по нарушениям ПДД .
есть должностная инструкция консьержа, утвержденная 01.02.2011 и с тех пор не менявшаяся, в ней написано:
quote:
2. Обязанности консьержа
2.1. Консьерж обязан:
...
- Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи)....
2.5 Действия консьержа:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина по Журналу регистрации транспортных средств собственников дома, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
конкретно про вызов ГИБДД действительно нет, но если у консьержей есть другие способы действий "для освобождения проезда" - пусть их применяют, пожалуйста...
quote:
собирать в кучу тарифы и единоразовый сбор - не корректно как минимум.
эхх...Если бы он был единоразовый .Как пояснила бухгалтер,кстати оч вежливо, я буду оплачивать по тарифу 25,916 целый год,в 2015 только с меня снимут тариф 4,166,....что некорректного?(я же пояснила,что этот тариф применяется только для вновь заселившихся-5,6 секция)
Все секции платили данный тариф с целью дальнейшего благоустройства. Поэтому естественно что сейчас будут его платить вновь заселившиеся секции. В чем проблема то? Или вы предлагаете чтобы все благоустройство осуществлялось за счет ранее заселившихся секций, в том числе видеофиксация о которой только все и говорят, а осуществлялась она во всех, в том числе и 5-й - 6-й? Помойму это справедливо что сейчас этот сбор будут платить вновь заселившиеся секции. Если кого-то не устраивает что этот сбор разбили на 12 месяцев пусть оплачивает единоразово всю сумму. Лично нам было проще платить его в течение года.
Уважаемые соседи, лично я не надеюсь на отличный двор от ТАЛАНа, уже столько они обещали а воз и ныне там. Скорее всего что все благоустройство которое мы предполагали увидеть по окончании строительства когда покупали квартиры, нам придется делать за свой счет, поэтому мы и платили взносы в фонд благоустройства. Единственное что ТАЛАН сделает это брусчатку которая никому не понятна, да пару горок поставит для галочки. Если бы они действительно собирались делать прекрасный двор, то мы бы уже давным давно увидели проект площадки. А мы только и слышим что он разрабатывается.
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Все секции платили данный тариф с целью дальнейшего благоустройства. Поэтому естественно что сейчас будут его платить вновь заселившиеся секции. В чем проблема то? Или вы предлагаете чтобы все благоустройство осуществлялось за счет ранее заселившихся секций, в том числе видеофиксация о которой только все и говорят, а осуществлялась она во всех, в том числе и 5-й - 6-й? Помойму это справедливо что сейчас этот сбор будут платить вновь заселившиеся секции. Если кого-то не устраивает что этот сбор разбили на 12 месяцев пусть оплачивает единоразово всю сумму. Лично нам было проще платить его в течение года.
Мне кажется Вы неверно поняли предыдущий пост . Лично я поняла пост как возмущение тарифам установленным а про сбор в первый год упомянуто было что лишь он носит временный характер, а все остальное - нужно платить постоянно . То есть возмущение то вызвано постоянными тарифами а не этим временным сбором.
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Уважаемые соседи, лично я не надеюсь на отличный двор от ТАЛАНа, уже столько они обещали а воз и ныне там. Скорее всего что все благоустройство которое мы предполагали увидеть по окончании строительства когда покупали квартиры, нам придется делать за свой счет, поэтому мы и платили взносы в фонд благоустройства. Единственное что ТАЛАН сделает это брусчатку которая никому не понятна, да пару горок поставит для галочки. Если бы они действительно собирались делать прекрасный двор, то мы бы уже давным давно увидели проект площадки. А мы только и слышим что он разрабатывается.
А мне кажется что они просто профукивают сроки вот и все - мы у них не одни строящиеся, и вообще это обычная практика строителей - не успевать в срок ) То что двора до сих пор нет, то это только потому что весь дом не был сдан. Ну и нужно дождаться схода снега, чтоб приступить к работам по благоустройству двора.
Ув. Талан объясните нам все таки когда мы увидим такой долгожданный план ?
quote:
Originally posted by пушканчик:
Ну и нужно дождаться схода снега, чтоб приступить к работам по благоустройству двора.
для того чтобы "приступить к работам" - да. Но ведь до сих пор даже утвержденного плана нет, какие уж тут работы...
quote:
Originally posted by shahfil:
для того чтобы "приступить к работам" - да. Но ведь до сих пор даже утвержденного плана нет, какие уж тут работы...
Могу сказать в пользу таланта - точнее того, что есть определенная уверенность что двор будет и будет хороший двор : во-первых , как уже выше кто то писал, изумруд для талана как вложение в собственную рекламу для своих будущих клиентов, и второе: они уже установили дорогостоящее освещение (абсолютно точная информация - опоры фонарей во дворе очень дорогие - намного дороже чем обычные.) если бы талан хотел "отвязаться" от благоустройства двора думаю не стал бы и начинать что то дорогое устанавливать.
quote:
Мне кажется Вы неверно поняли предыдущий пост . Лично я поняла пост как возмущение тарифам установленным а про сбор в первый год упомянуто было что лишь он носит временный характер, а все остальное - нужно платить постоянно . То есть возмущение то вызвано постоянными тарифами а не этим временным сбором.
+1.....,а тарифы 1,5- за обсл оборуд,2- за кап ремонт так незатейливо приписались плюсом к итак,по многим пуктам,завышенной смете.
quote:
А мне кажется что они просто профукивают сроки вот и все - мы у них не одни строящиеся, и вообще это обычная практика строителей - не успевать в срок ) То что двора до сих пор нет, то это только потому что весь дом не был сдан. Ну и нужно дождаться схода снега, чтоб приступить к работам по благоустройству двора. Ув. Талан объясните нам все таки когда мы увидим такой долгожданный план ?
+1
quote:
+4,166р/кв.м(фонд благоустройства,собирают с каждой вновь заселившейся секции в теч года
вроде 5 руб. собирали, разве нет? Учитывая, что уже 4 секции за свои квартиры сборы сдали в этот фонд, а никакого "благоустройства" в помине нет - у меня вопрос - где сейчас эти деньги и сколько их вообще собрано???
В связи с этим и не только у меня такие вопросы председателю:
1)Какая сумма денег собрана на данный момент в фонд благоустройства, в который взимают сборы с каждой заселенной квартиры, и где эти деньги?
2)Сколько денег собрано уже на капремонт и где эта немалая сумма?
3)Как правление ТСЖ собирается решать вопрос со сливными трубами в арках 2 и 3 секций где вода стекает открыто и подмывает фундамент дома?
4)Платим ли мы за пожарную сигнализацию, которая не функционирует? Если да, то когда будет перерасчет?
5)Когда будет перерасчет по платам за электроэнергию (МОП)?
У меня предложение форумчанам, которые здесь присутствуют - давайте сделаем как предложил председатель и подойдем со своими вопросами в комнату консъержей 3 секции в субботу с 10:00 до 12:00 где он проводит свои совещания с правлением. Список вопросов надо конечно передать заранее...
quote:
Originally posted by kupol112:
вроде 5 руб. собирали, разве нет? Учитывая, что уже 4 секции за свои квартиры сборы сдали в этот фонд, а никакого "благоустройства" в помине нет - у меня вопрос - где сейчас эти деньги и сколько их вообще собрано???В связи с этим и не только у меня такие вопросы председателю:
1)Какая сумма денег собрана на данный момент в фонд благоустройства, в который взимают сборы с каждой заселенной квартиры, и где эти деньги?
2)Сколько денег собрано уже на капремонт и где эта немалая сумма?
3)Как правление ТСЖ собирается решать вопрос со сливными трубами в арках 2 и 3 секций где вода стекает открыто и подмывает фундамент дома?
4)Платим ли мы за пожарную сигнализацию, которая не функционирует? Если да, то когда будет перерасчет?
5)Когда будет перерасчет по платам за электроэнергию (МОП)?У меня предложение форумчанам, которые здесь присутствуют - давайте сделаем как предложил председатель и подойдем со своими вопросами в комнату консъержей 3 секции в субботу с 10:00 до 12:00 где он проводит свои совещания с правлением. Список вопросов надо конечно передать заранее...
Ок ) включу Ваши вопросы в общий список, и думаю, до выходных передадим его председателю , но нужно дать ему время наверное на подготовку .. Думаю неделю до следующих выходных достаточно будет , и в след субботу подойти на встречу . Все согласны?
Я ЗА
quote:
Originally posted by Showchik:
Я ЗА
Тэкс, нас трое, присоединяемся, товарищи активнее )
Я тож с удовольствием подойду в след субботу...или тогда,когда председатель будет готов ответить на все наши вопросы...
quote:
Originally posted by Лагуна:
Я тож с удовольствием подойду в след субботу...или тогда,когда председатель будет готов ответить на все наши вопросы...
Хорошо, тогда согласные - проверяем полноту списка вопросов, добавляем если еще есть вопросы к пятнице! В пятницу список распечатываю и передаю )
молодцы )
Мля, ну не издевательство!!!!!! У НАС ОПЯТЬ НЕТ СВЕТА!!!!!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by freena:
Мля, ну не издевательство!!!!!! У НАС ОПЯТЬ НЕТ СВЕТА!!!!!!!!!!!!!
А у нас на этаже сделали новое освещение с датчиками движения! Красота! А то тоже вечно света не было ) благодарность выражаю новому правлению - первые результаты их работы - надеюсь и дальше будут только положительные впечатления )
Товарищи соседи у нас у лифта Вывешены два листа объявлений- разъяснений по поводу работы нового правления и сумм в смете - я не все успела прочитать - вечером почитаем и я скорректирую список наших вопросов , согласно прочитанному . Список передам завтра надеюсь лично на субботнем собрании правления.
quote:
Originally posted by пушканчик:
два листа объявлений- разъяснений по поводу работы нового правления и сумм в смете
ой, я вас умоляю.. Это не объяснения, это сплошная вода из серии "зато теперь у нас снег будут убирать лучше" (летом, ага). Ни о чем совершенно, сплошная демагогия.
Вообще, сравните лучше текущую смету скажем со сметой за 2011 год (есть на сайте Изумруда), и прочувствуйте разницу...
quote:
Originally posted by shahfil:
ой, я вас умоляю.. Это не объяснения, это сплошная вода из серии "зато теперь у нас снег будут убирать лучше" (летом, ага). Ни о чем совершенно, сплошная демагогия.Вообще, сравните лучше текущую смету скажем со сметой за 2011 год (есть на сайте Изумруда), и прочувствуйте разницу...
Ну значит добавим вопросы и по этим отпискам )
Чтт то не получается найти наш сайт , кому не сложно киньте ссылочку пожалуйста )
Добавьте еще вопрос председателю:
- сколько человек (ставок) у нас в штате ТСЖ? Штатное расписание короче.
Потому как глядя в смету на все эти "плюс налоги на зп" возникает впечатление что у нас отдельные ставки на:
- дворник (2)
- диспетчер
- уборщики помещений
- инженер по лифтовому оборудованию
- председатель
- член правления (6)
- "расчетный центр" (?)
- бухгалтер (или судя по з/п выросшей в 2 раза с прошлого года - видимо уже двое?)
- юрист
- контролер за эксплуатацией объекта
- пломбировщик
- специалист по обслуживанию службы дымоудаления
- консьержи (судя по сумме получается около 30 человек)
Короче, "кто все эти люди"?
Так, доступа к сайту у нас нет . Чтоб получить нужно делать запрос а как я понимаю раз сайтом не занимаются, то доступ мне никто не даст .. Кому не сложно хоть в пм мне смету оттуда можно?
quote:
Originally posted by пушканчик:
Чтоб получить нужно делать запрос а как я понимаю раз сайтом не занимаются, то доступ мне никто не даст
почему не даст? пишите на invite@ и всё будет.
Учитывайте только что доступ там только для собственников, соответственно может потребоваться время на проверку. Ну или можете мне данные скинуть, я вам заведу аккаунт
quote:
Originally posted by shahfil:
почему не даст? пишите на invite@ и всё будет.
Учитывайте только что доступ там только для собственников, соответственно может потребоваться время на проверку. Ну или можете мне данные скинуть, я вам заведу аккаунт
Спасибо попробую сначала сама )
Поговорила с председателем лично, ему удобнее список отправить на электронку, о встрече предложил сам первый чтоб все разьяснить , только говорит желательно пораньше среди следующей недели . Вобщем список завтра адресуем ему на электронку а как он будет готов ответить на след неделе вечерком организуем встречу ) думаю все после работы найдут время?
Замечательно. Надо только объявления во всех секциях сделать. Приятно что есть движение на встречу...
quote:
Originally posted by kupol112:
Замечательно. Надо только объявления во всех секциях сделать. Приятно что есть движение на встречу...
письмо отправили, на его ответ - попросим развесить объявления по секциям.
вообще не раз лично общалась с председателями и бывшим и действующим - однозначно впечатление более положительное от общения с тов.Шибановым.. остается только надеятся что все наши вопросы решаться в правильном русле , а то, что они возникают - всего лишь заминки в налаживании работы нового правлении - думается им просто нужно время наладить все и разобраться в той куче дел, которую наворотил "бывший". Тем более первые положительные результаты этой работы уже есть.
quote:
вообще не раз лично общалась с председателями и бывшим и действующим - однозначно впечатление более положительное от общения с тов.Шибановым.. остается только надеятся что все наши вопросы решаться в правильном русле , а то, что они возникают - всего лишь заминки в налаживании работы нового правлении - думается им просто нужно время наладить все и разобраться в той куче дел, которую наворотил "бывший". Тем более первые положительные результаты этой работы уже есть.
+1
quote:
Originally posted by пушканчик:
просто нужно время наладить все и разобраться в той куче дел, которую наворотил "бывший"
я понимаю, это мода такая все на "бывших" списывать. Только вот со своими 3-4 секциями вы пришли уже на готовое и не видели что тут творилось при сдаче первой секции, проблем тут с Таланом было на два порядка больше чем сейчас. И именно "бывший" председатель все это успешно разруливал, в одиночку. Так что не вам его критиковать и уж тем более некрасиво сейчас все косяки на него сваливать.
quote:
Originally posted by shahfil:
я понимаю, это мода такая все на "бывших" списывать. Только вот со своими 3-4 секциями вы пришли уже на готовое и не видели что тут творилось при сдаче первой секции, проблем тут с Таланом было на два порядка больше чем сейчас. И именно "бывший" председатель все это успешно разруливал, в одиночку. Так что не вам его критиковать и уж тем более некрасиво сейчас все косяки на него сваливать.Лично я пока не вижу результатов от нового правления, одни лишь невыполненные обещания. Первое что сделало новое правление - переизбрало председателя и увеличило ему з/п с 13800р/месяц до 20700р./месяц (я указываю реальные суммы с учетом налогов, как это делали раньше, а не нынешние "+налоги") + добавили еще 6 человек правления на з/п. В итоге только расходы на з/п руководства ТСЖ при новом правлении резко изменились с 320,736р/год на 1,056,523р/год - более чем в 3(!) раза. И где результаты?
Вот здрасьте приехали ) мы хоть и в третьей секции но живем третий год - как бы тоже немало! Это во-первых, во вторых критиковать "бывшего" право как раз таки имеем тк результаты его работы мы наблюдали пристально весь прошлый год! Одни обещания, которые, как выяснилось оказались наглой ложью вообще. Потом по поводу злополучных тарифов по которым у многих тут возмущение - именно бывший их такими выставлял три года, а новое правление сейчас судорожно все вынуждено пересчитывать. Я могу рассказать еще историю про крышу третьей секции, которую товарищ сдавал под вечеринки посторонним людям , крыша как выяснилось позже, для этого не предназначена совершенно и многочисленные мероприятия - сделали свое дело и покрытие там было испорчено . Плюс наши уважаемые соседи с последнего этажа все прошлое лето "вешались" от шума над головой (это я лично слышала не раз) и это все при том, что доходы от этой предприимчивой идеи нигде ессно не отразились , и, думаю, тут всем понятно куда они делись. Есть вполне оправданные подозрения, что это не единственный факт недобросовестной работы "бывшего" Поэтому охотно верю новому правлению что им приходится сейчас очень много разгребать и разбираться.
Результаты работы нового правления я писала пока небольшие но достаточно нужные и приятные -у нас установили энергосберегающие светильники с датчиками движения - у нас на площадке в трех из четырех квартирах живут маленькие детки а в четвертой ждут малыша - нам давно был нужен бесперебойный и яркий свет на площадке. Я так понимаю Вы живете в первой секции и не имеете возможности наблюдать тов. Шибанова и остальных. А мы с ним живем в одном подъезде и наблюдаем его иногда и членов правления практически каждый день в комнате консьержей или бегающим из подьезда в подьезд, каждый раз что то с кем то лично или по телефону обсуждающим.
Вы говорите про расходы на правление, которые увеличились в три раза, а КОЛИЧЕСТВО СЕКЦИЙ, простите , в этом году не увеличилось?? Или Вы считаете что объемы работ абсолютно ОДИНАКОВЫЕ при ведении двух (ну даже трех , хотя в нашей секции бывший ничего толком не сделал) секции и при шести ПЛЮС разгребание многих вопросов по придомовой территории и двору .
quote:
Originally posted by пушканчик:
не имеете возможности наблюдать тов. Шибанова и остальных
Вот именно. Не имею. Не смотря на обещания тов. Шибанова хотя бы минимально освещать деятельность правления. А если человек упорно не желает показывать результаты своей работы - выводы я из этого делаю вполне однозначные.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вы считаете что объемы работ абсолютно ОДИНАКОВЫЕ при ведении двух (ну даже трех , хотя в нашей секции бывший ничего толком не сделал) секции и при шести ПЛЮС разгребание многих вопросов по придомовой территории и двору
нет. я считаю что прием первой секции, когда вообще ничего еще не было отлажено - требовало намного больше усилий. И с этим справлялся один человек, а не семь как сейчас, при этом не забывая публиковать сметы, трудовые обязанности, штатное расписание и т.п. - они до сих пор лежат на сайте Изумруда, если вам интересно.
То что нынешний председатель в первую очередь обустраивает собственную секцию я понял, лично меня это не утешает нисколько. Рад что вам "повезло" жить с ним в одном подъезде. Лампочки это круто конечно, просто офигенный показатель работы семи человек за полгода. Сколько их повесили-то хоть, на один этаж? На секцию?
Про придомовую территорию и вовсе смешно.
P.S. Чтоб не сложилось неверного впечатления поясню - я не имею ничего против Шибанова лично, но пока правление всё делает втихаря и его деятельность непрозрачна - считать его нормальным председателем я не могу. Лично меня как собственника совершенно не устраивает, что я узнаю о смене председателя через 1,5 месяца после свершившегося факта. Что о переходе в новую обслуживающую организацию жильцов просто не ставят в известность. Что смета, которую пытается протолкнуть новое правление раздута и непонятна (сравните опять же со сметой за прошлые годы), и т.п.
Хотите поддержки собственников - делайте свое "правление" прозрачным. Всё предельно просто.
quote:
Originally posted by shahfil:
нет. я считаю что прием первой секции, когда вообще ничего еще не было отлажено - требовало намного больше усилий. И с этим справлялся один человек, а не семь как сейчас, при этом не забывая публиковать сметы, трудовые обязанности, штатное расписание и т.п. - они до сих пор лежат на сайте Изумруда, если вам интересно.То что нынешний председатель в первую очередь обустраивает собственную секцию я понял, лично меня это не утешает нисколько. Рад что вам "повезло" жить с ним в одном подъезде. Лампочки это круто конечно, просто офигенный показатель работы семи человек за полгода.
Про придомовую территорию и вовсе смешно.
Слишком много мы с Вами считаем, при том что не знакомы лично со всеми тонкостями обсуждаемый работы и обязанностей председателей бывшего и нынешнего, считаю некорректным, то, что мы вообще что то тут сидим и сравниваем, тк ни Вы ни я в этой "каше" не варились.
Насколько мне известно, работает новое правление намного меньше чем полгода - если мне не изменяет память избирали их Этой зимой . По моему я уже упоминала что работа правления бОльшей своей частью нам просто не видна и я согласна , что это "косяк" и надеюсь что его в ближайшее время устранят.
Про придомовую территорию лично мне нисколько не смешно ибо я имела вопросы - задала их и получила вполне удовлетворительные ответы.
На сайт изумруда к сожалению мне доступ до сих пор не прислан .
quote:
Originally posted by shahfil:
Лично меня как собственника совершенно не устраивает, что я узнаю о смене председателя через 1,5 месяца после свершившегося факта. .
Что то я в толк не возьму, Вы хотите кого то обвинить в том, что Вы объявления не читаете и на собрания не ходите?
quote:
Originally posted by пушканчик:Что то я в толк не возьму, Вы хотите кого то обвинить в том, что Вы объявления не читаете и на собрания не ходите?
И вообще , в вашем случае я не вижу проблемы - нужно только прийти на внеплановую встречу с новым правлением по нашим вопросам и все узнать лично - куда будет действеннее и лучше, чем просто высказывать возмущения здесь - в никуда.
quote:
Originally posted by пушканчик:
работает новое правление намного меньше чем полгода
октябрь-март, 5 месяцев.
Да, и еще - лично меня в корне не устраивает ревизионная комиссия, состоящая из родственников членов правления. Хотя это и объясняет ее полное бездействие...
quote:
Originally posted by пушканчик:
На сайт изумруда к сожалению мне доступ до сих пор не прислан
я уже говорил - скиньте мне данные, я вам заведу аккаунт сразу. Главная сложность там сейчас - это политика закрытости, подразумевающая допуск только жильцов. Соответственно пока данные, присланные на invite@ не подтвердят представители правления, что это действительно собственник а не посторонний человек - заявка висит невыполненной. Ну и правлению этот сайт как я понимаю не нужен, соответственно официально им никто не занимается. Домен например для доступа к форуму я продлял лично и за свой собственный счет.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Что то я в толк не возьму, Вы хотите кого то обвинить в том, что Вы объявления не читаете и на собрания не ходите
Объявление как раз и появилось через 1,5 месяца после факта смены председателя. Собраний никаких не было в это время, все решили на внутреннем закрытом заседании правления.
quote:
я уже говорил - скиньте мне данные, я вам заведу аккаунт сразу.
Простите что вмешиваюсь в дискуссию, но мы посылали данные несколько раз и с почты мужа и моей, никто нам не ответил и не завел никакой аккаунт. Прекратите уже воду мутить. Никто из моих знакомых не может попасть на старый сайт. Поэтому ждем новый. Насколько я знаю он уже почти готов.
quote:
Originally posted by Иринка1403:
мы посылали данные несколько раз и с почты мужа и моей
мне посылали или куда? Официально сайтом уже давно никто не занимается, я ж так и написал. Напишите мне лично и я Вам все сделаю, не вопрос.
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Поэтому ждем новый. Насколько я знаю он уже почти готов.
про новый лично я не в курсе
А я имею интерес попасть на старый сайт дабы действительно заиметь побольше представления о работе прошлого правления и как то более полно сравнивать с работой нынешнего правления. Поэтому попробую отправить данные )
shahfil Напишу Вам в личку.
Иринка1403, я проверил, на данный момент висит только 2 неподтвержденных заявки - кв. 317 и 240, сейчас переправлю их Шибанову, пусть проверяет. Если одна из них Ваша - напишите, я ее сразу активирую. Ну и еще была заявкапушканчик, которая уже активирована.
В целом менять правила регистрации у меня полномочий нет к сожалению.
quote:
Originally posted by shahfil:
я понимаю, это мода такая все на "бывших" списывать. Только вот со своими 3-4 секциями вы пришли уже на готовое и не видели что тут творилось при сдаче первой секции, проблем тут с Таланом было на два порядка больше чем сейчас. И именно "бывший" председатель все это успешно разруливал, в одиночку. Так что не вам его критиковать и уж тем более некрасиво сейчас все косяки на него сваливать.
Лично я пока не вижу результатов от нового правления, одни лишь невыполненные обещания. Первое что сделало новое правление - переизбрало председателя и увеличило ему з/п с 13800р/месяц до 20700р./месяц (я указываю реальные суммы с учетом налогов, как это делали раньше, а не нынешние "+налоги") + добавили еще 6 человек правления на з/п. В итоге только расходы на з/п руководства ТСЖ при новом правлении резко изменились с 320,736р/год на 1,056,523р/год - более чем в 3(!) раза. И где результаты?
quote:
Originally posted by shahfil:
нет. я считаю что прием первой секции, когда вообще ничего еще не было отлажено - требовало намного больше усилий. И с этим справлялся один человек, а не семь как сейчас, при этом не забывая публиковать сметы, трудовые обязанности, штатное расписание и т.п. - они до сих пор лежат на сайте Изумруда, если вам интересно.
То что нынешний председатель в первую очередь обустраивает собственную секцию я понял, лично меня это не утешает нисколько. Рад что вам "повезло" жить с ним в одном подъезде. Лампочки это круто конечно, просто офигенный показатель работы семи человек за полгода. Сколько их повесили-то хоть, на один этаж? На секцию?Про придомовую территорию и вовсе смешно.
P.S. Чтоб не сложилось неверного впечатления поясню - я не имею ничего против Шибанова лично, но пока правление всё делает втихаря и его деятельность непрозрачна - считать его нормальным председателем я не могу. Лично меня как собственника совершенно не устраивает, что я узнаю о смене председателя через 1,5 месяца после свершившегося факта. Что о переходе в новую обслуживающую организацию жильцов просто не ставят в известность. Что смета, которую пытается протолкнуть новое правление раздута и непонятна (сравните опять же со сметой за прошлые годы), и т.п.
Хотите поддержки собственников - делайте свое "правление" прозрачным. Всё предельно просто.
Shahfil Как с языка снял.
Задача:
Найди кнопку лифта .
Это не хулиганы, это ТСЖ работает
Когда стены закончаться, куда клеить будем?
Может нам вопросы к правлению ТСЖ тоже на стену вешать? Получиться форум в реале...
Вам не угодишь ей богу )) то не устраивает что объявлений нет теперь не нравится что правление Вас заваливает обьявлениями )
Как то попроще что ли надо быть ) поменьше критики побольше конструктивного общения с правлением и все будет гуд )
Ну кто ж Вам мешал записаться в ряды правления порядок наводить самим то? Насколько мне известно желающих на их места не очень то и было ..
По поводу вопросов: все заинтересованные и небезразличные тут люди буквально на днях составили список и интеллигентно отправили на эл.почту председателю ) теперь ждем ответ .
quote:
Когда стены закончаться, куда клеить будем?
лично нам не мешает - хоть какое-то движение и информация так точно доходит до потребителей, т.к у лифта точно прочитаешь объявление.
quote:
Вам не угодишь ей богу ))
+1!
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вам не угодишь ей богу )) то не устраивает что объявлений нет теперь не нравится что правление Вас заваливает обьявлениями )
Мне кажется, что вы адекватный человек, поэтому буду воспринимать это просто как иронию, а не позицию по данному вопросу.
И для информации, про эффективность данных объявлений: я их лично не читаю, либо читаю далеко не сразу (как и многие, как и вы кстати), потому, что из набора макулатуры хаотично развешенной по стенам первого этажа непонятно, что было прочитано, а что является новым объявлением.
Ну конечно с объявлением закрывающим кнопку вызова лифта я не мог не ознакомиться, ввиду креативности его размещения...
quote:
Originally posted by пушканчик:
Как то попроще что ли надо быть ) поменьше критики побольше конструктивного общения с правлением и все будет гуд )
Может быть когда когда в первой секции тоже появятся "энергосберегающие светильники с датчиками движения"
quote:
Originally posted by пушканчик:
Ну кто ж Вам мешал записаться в ряды правления порядок наводить самим то? Насколько мне известно желающих на их места не очень то и было ..
За свою оригинальность и четкость, предлагаю сделать этот ответ официальным на все вопросы к членам правления ТСЖ.
quote:
Originally posted by пушканчик:
По поводу вопросов: все заинтересованные и небезразличные тут люди буквально на днях составили список и интеллигентно отправили на эл.почту председателю ) теперь ждем ответ .
Я так понимаю, у вас не вызывает недоумения, почему заинтересованные и небезразличные люди могут тут организоваться и составить список вопросов, а к товарищу председателю требуется личная аудиенция (отправка лично письма). Хотя по сути вашего высказывания председатель это никто иной как самый основной (по роду своей деятельности) "заинтересованныЙ и небезразличныЙ людЬ". Лакмусовой бумажкой работы правления ТСЖ является обратная связь (лампочки меняет электрик
).Shahfil,
написал Вам в Р.М по поводу создания аккаунта на сайте Изумруда.
Получили ответ от председателя о готовности встретиться в среду 26 марта в 20.00.
Напоминаю, товарищи жильцы, кому небезразлично! Завтра встреча - объявления размещены!
Раз все молчат - подведу итоги по собранию, чтоли
1 вопрос, по отчетности правления: как и на прошлом собрании пообещалось что отчеты о деятельности вот-вот будут, и новый сайт тоже.
Так же стало понятно что у нас делает представитель правления из 4-й секции, спасибо ей за разъяснения.
2. по обслуживающей организации и ее смете - у нас как выяснилось вообще полный бардак. Даже глядя на стенд в холле легко можно увидеть что там висят названия и телефоны сразу 2-х разных организаций - Спектр и Каскад. А переходим мы как я понял вообще в третью, но пока еще не перешли соответственно ждем. Хотя стенды всё-таки неплохо бы в соответствие и привести я думаю...
3. по смете. В основном всё свелось к "спасибо за вопрос, он очень важен, переходим к следующему пункту".
Лично для меня до сих пор осталось неясным, с какого фига мы упёрлись в сбербанк с их совершенно негуманными поборами в т.ч. с входящих платежей и почему затраты в 414т.р. ежегодно не являются поводом поискать другие варианты.
Также неожиданно выяснилось, что мы с 2011 года платим таки за обслуживание пожарной сигнализации, не смотря на ее фактическое отсутствие как минимум в первых секциях.
Про бухгалтера и ее з/п всё свелось к примеру с Берша, 32 где бухгалтер сидит в доме постоянно и отвечает на вопросы и стандартному "а что делать? за меньшее никто работать не хочет".
Про пломбировку и ежемесячные сборы на нее - было разъяснено что это фактически единоразовый сбор в размере 78т.р. только почему-то разделенный на 12 месяцев.
4. по консьержам. Ну тут как всегда, поговорили и разошлись. Собственно, ничего другого и не ожидалось.
5. взаимодействия правления с собственниками. Как я понимаю, решили наладить более тесный контакт представителей секций с населением.
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы - вопрос не поднимался вообще.
7. по поводу ограждений тротуаров. На самом деле думаю что при отсутствии плана двора смысл обсуждения теряется. Но это уже вопрос не к правлению а к Талану.
8. по видеофиксации. Обсуждение было, на этом пока все...
9. про владельцев собак. пришли к выводу что их количество в доме пока критической массы не достигло
10. Реклама на платежках. Разъяснения получены, вроде как все остались довольны.
11. Работает ли система противопожарной сигнализации. Вроде как в новых секциях она рабочая. Также выяснилось что оплачиваем за ее обслуживание бы аж с 2011 года, еще со сдачи 1 секции в которой она так и не доделана и в рабочем состоянии никогда не была. Разъяснения свелись к "это было еще до нас, не в курсе"
Вот вроде бы и всё. Спасибо всем участникам
чтд, одни разговоры, результата - ноль, как я и говорила выше "поговорить по душам" -это у "нынешнего" не отнять.
Господа, кто что знает - по счетчикам тепла, если поставить их в квартиру 2 секции, опломбировать, как будет считаться за отопление? По моему в 3 или 4 секции были проблемы с этим... по году получили 13 платежку...
Делая выводы из всех собраний,пришла к тому,что председатель и правление будет делать то,что решили...нас же просто доводят до сведения,....,чтобы не было недовольных-проводится собрание,где рассказывают о красивых планах...А хотелось бы,все ж,видеть все договоры с суммами на обслуживание,например,с обсл компанией,сбербанком...На претензию по поводу ненужной вакансии "Услуги по контролю за эксплуат объекта",ответ:"Вы не понимаете ,что это необходимо,все равно будет"..Спрашивается, зачем тогда вообще голосовать,если все все равно будет???Все красиво объяснили,пояснили...а вопросы по смете,по-моему,как были так и есть.Возмутило вот еще что,в 1-ой секции,по словам одной жительницы, разрисованы стены и вот прям никак не знают как решить проблему..обслуживающей компании платятся такие деньги+сдаем на тек ремонт+на непредвиденные расходы и никак средства не найти,чтобы стену покрасить...%%%
Вот именно поэтому я уже не "лезу" со своими вопросами к председателю, а сразу пишу в жил.инспекцию, что в принципе советую всем, ну не слышит он нас, вот и все... Написала про воду в жилиспекию... итог - "По ИНИЦИАТИВЕ ТСЖ и бла бла бла, зато снизилась цена.
кстати что с водой, да. теперь перерасчет будет? получаетмя, что мы платили по завышенным тарифам?
да, так и получается, и мне например очень обидно что перерасчет будет только с 2014 года, почему 1-3 секции не поднимали этот вопрос не понятно.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Господа, кто что знает - по счетчикам тепла, если поставить их в квартиру 2 секции, опломбировать, как будет считаться за отопление? По моему в 3 или 4 секции были проблемы с этим... по году получили 13 платежку...
по отоплению официального ответа мне пока не дали, но платить мы должны по счетчикам (пока мое субъективное мнение), так что думайте... как будет официальный ответ, и если он будет совпадать с моим, я буду гнуть линию чтобы мне сделали перерасчет по всему отоплению.
а другие тарифы у нам не завышены? это логический следующий вопрос))) и все-таки, за пожарную сигнализацию тоже будет перерасчет?
quote:
Originally posted by freena:
чтд, одни разговоры, результата - ноль, как я и говорила выше "поговорить по душам" -это у "нынешнего" не отнять.
Хм, лично я получила ответы не на все, но все таки на часть вопросов. Да, много еще предстоит решать. По большей части вопросов ответы были что они решаемы и работа в этом направлении либо уже ведется и логично и лично мне понятно, что ПОКА жильцам не видна, либо будет вестись в ближайшее время. Я думаю такие конкретные выводы, как у Вас некорректно делать ибо никто из жильцов не был на месте самого председателя, не знает как и в каком состоянии ему передавали ТСЖ ну и тп . Я склоняюсь к тому что, в большей части новый председатель говорит правду по поводу положения дел в нашем ТСЖ и понимаю, что нужно время чтоб со всем этим разобраться. По крайней мере человек НЕ ВРЕТ нагло в глаза как предидущий.
Сразу скажу что лично меня волнующие вопросы по поводу выгула собак во дворе и по поводу стоянки авто на пешеходках остались практически без внимания. Товарищ председатель видимо занят пока более важными делами, и возможно они действительно важнее, чем эти проблемы, но я все таки в ближайшее время при возможности обязательно подниму свои вопросы в личной беседе еще раз.
quote:
Originally posted by freena:
да, так и получается, и мне например очень обидно что перерасчет будет только с 2014 года, почему 1-3 секции не поднимали этот вопрос не понятно.
Вы наверное невнимательно слушали, но по предыдущим годам тоже будет перерасчет к ИЮНЮ текущего года. По 2014 к следующему месяцу.
quote:
Originally posted by Лагуна:
А хотелось бы,все ж,видеть все договоры с суммами на обслуживание,например,с обсл компанией,сбербанком...На претензию по поводу ненужной вакансии "Услуги по контролю за эксплуат объекта",ответ:"Вы не понимаете ,что это необходимо,все равно будет"..Спрашивается, зачем тогда вообще голосовать,если все все равно будет???Все красиво объяснили,пояснили...а вопросы по смете,по-моему,как были так и есть.Возмутило вот еще что,в 1-ой секции,по словам одной жительницы, разрисованы стены и вот прям никак не знают как решить проблему..обслуживающей компании платятся такие деньги+сдаем на тек ремонт+на непредвиденные расходы и никак средства не найти,чтобы стену покрасить...%%%
Я одна услышала , что все бумаги и отчеты будут выложены на новый сайт, который сейчас в разработке ? В тч и по смете . Я предполагаю и обратная связь будет с председателем посредством данного сайта (в виде форума) .
Вот по первой секции я конечно согласна. Тут надо жестче решать раз такие дела..
И еще личное мнение выскажу по поводу представителя от второй секции - на собрании стояли с ней рядом - выйти дама как член правления перед жильцами почему то не захотела , однако активно возражала в защиту консьержей что в их ДИ нет пункта по поводу реагирования на парковку на тротуарах. Ну что это такое вообще - почему проблемы жильцы за свои же денежки должны решать самостоятельно??
Да и по пожарной сигнализации подскажите кто слышал я что то внятного ответа так и не услышала а может он был но я отвлеклась?
quote:
Originally posted by пушканчик:
Я одна услышала , что все бумаги и отчеты будут выложены на новый сайт, который сейчас в разработке ? В тч и по смете . Я предполагаю и обратная связь будет с председателем посредством данного сайта (в виде форума) .
Лично меня в этом смущает 2 момента - во-первых на прошлом собрании говорилось практически то же самое + обещалось вешать объявления аж после каждого правления со списком вопросов которые там рассматривались, а толку? И во-вторых непонятно, а кто собственно этот новый сайт делает-то вообще? Расходов на его создание в смете кстати говоря не заложено...
quote:
Originally posted by пушканчик:
и по пожарной сигнализации подскажите кто слышал я что то внятного ответа так и не услышала
потому что его и не было.
Скажите кто-нибудь знает, а чем занят у нас дворник?
По сигнализации вопрос тогда для меня открыт. за что платим то товарищи?
Вот еще момент вспомнила, который мне очень понравился : тов. Шибанов обмолвился что обменивается опытом с другими ТСЖ новостроек ) это, считаю, с его стороны отличная идея )
Давайте не будем судить строго, ну может действительно они там целую кучу разгребают и нужно еще время чтоб наладить . Вот пример личный: на своем рабочем месте за два года до декрета я получила перевод на ответственную должность вместо человека, которого уволили , так вот там ТАКОЙ завал был ! Мама не горюй! И чтоб в этом во всем разобраться понадобилось сначала вникнуть во все обязанности новой должности, во все предписания и инструкции , затем уже приступить к наведению порядка во всем что делалось несколько лет до меня (точнее практически не делалось) , параллельно бегать выбивать у начальства необходимое оборудование для всей той системы что я вела и восстанавливала, ну и все это ПАРАЛЛЕЛЬНО с текущей работой (которой был просто огромный поток) так вот я все это налаживала больше года причем оставаясь после основного рабочего дня по несколько часов - домой приползала в десять-одиннадцать вечера.
Это я все к тому что примерное представление имею о больших объемах работ когда их на тебя взваливают еще и с кучей косяков и не сделанного за прошлые годы )
quote:
Давайте не будем судить строго, ну может действительно они там целую кучу разгребают и нужно еще время чтоб наладить . Вот пример личный: на своем рабочем месте за два года до декрета я получила перевод на ответственную должность вместо человека, которого уволили , так вот там ТАКОЙ завал был ! Мама не горюй! И чтоб в этом во всем разобраться понадобилось сначала вникнуть во все обязанности новой должности, во все предписания и инструкции , затем уже приступить к наведению порядка во всем что делалось несколько лет до меня (точнее практически не делалось) , параллельно бегать выбивать у начальства необходимое оборудование для всей той системы что я вела и восстанавливала, ну и все это ПАРАЛЛЕЛЬНО с текущей работой (которой был просто огромный поток) так вот я все это налаживала больше года причем оставаясь после основного рабочего дня по несколько часов - домой приползала в десять-одиннадцать вечера. Это я все к тому что примерное представление имею о больших объемах работ когда их на тебя взваливают еще и с кучей косяков и не сделанного за прошлые годы )
полностью поддерживаю!но расслаблять председателя тож не нужно,должен знать и понимать,что мы за всем внимательно бдим и не будем слепо оплачивать только по тому,что вроде бы так нужно,но и будем требовать должного обслуживания и управления...так сказать держать в тонусе
)в целом мне его подход к работе оч даже нравится,лишь бы это не оказалось в итоге "очковтерательством".quote:
Originally posted by Лагуна:
полностью поддерживаю!но расслаблять председателя тож не нужно,должен знать и понимать,что мы за всем внимательно бдим и не будем слепо оплачивать только по тому,что вроде бы так нужно,но и будем требовать должного обслуживания и управления...так сказать держать в тонусе
Все правильно говорите , следить за делами правления нужно обязательно - чтоб не расслаблялись , но кидаться на них с обвинениями когда еще толком не налажена работа считаю неправильно )
10-й этаж, балкон над входом в 4-ю секцию стеклянные витражи меняют на кирпичную перегородку? Это действительно так? Сейчас жена позвонила: говорит, что прямо над головой (вход в подъезд, 10-й этаж) каменщики работают... Это что за хрень???
думаю, что люди увеличивают площадь комнаты и, соответственно, утепляют лоджию (ставят "теплый" двойной витраж, видно что окно и выход на лоджию из комнаты у них снесены). Делают также как и 14 этаж над ними. А кирпичную перегородку никто не кладет. Так что все спокойно, товарищи!
kupol112, спасибо, успокоили)
quote:
Originally posted by Showchik:
10-й этаж, балкон над входом в 4-ю секцию стеклянные витражи меняют на кирпичную перегородку? Это действительно так? Сейчас жена позвонила: говорит, что прямо над головой (вход в подъезд, 10-й этаж) каменщики работают... Это что за хрень???
Поставили новое остекление просто
quote:
Originally posted by kupol112:
Так что все спокойно, товарищи!
тоже видел... Строители работали прямо над выходом из секции, а под ними какая-то мамашка ребенка выгуливала не отрываясь от телефона... Смотреть было страшно.
Разговоры были, а козырьки так и не сделали. До первого уголовного дела, видимо.
На днях заходила в офис Талана,решила полюбопытствовать по поводу благоустройства нашего двора,показали утвержденный план-картинку 3Д,безумно все понравилось,сейчас проводится тендер по выбору компании,кто будет изготавливать необходжимые элементы ,соотв дизайн-проекту (горки,детские качельки,скамейки и др сооружения).Кстати,болларды,установка которых была под сомнением из-за их цены и необходимости,оказывается,уже установлены Таланом еще в августе 2013 и протестированы осенью...
Хорошая новость
Опять реклама на рассчетках... На собрании вроде как поднимали этот вопрос, как это объясняет председатель? Какая вообще выгода для ТСЖ от данных мероприятий? И кому не лень к каждой рассчетке крепить рекламные брошурки...этим консьержи занимаются? Такое чувство, что эту деятельность проворачивают вообще без ведома председателя...
quote:
Originally posted by Showchik:
Опять реклама на рассчетках... На собрании вроде как поднимали этот вопрос, как это объясняет председатель? Какая вообще выгода для ТСЖ от данных мероприятий? И кому не лень к каждой рассчетке крепить рекламные брошурки...этим консьержи занимаются? Такое чувство, что эту деятельность проворачивают вообще без ведома председателя...
900 р. выгода (не с каждой платежки). Крепят в МФЦ (со слов председателя)
Никого не смущает заявление на ключи от шлагбаумов? Заявление в "домофон плюс" (не в ТСЖ) где указываются данные о вашем адресе телефоне и данные вашего автомобиля. На вопрос председателю зачем нужны сторонней организации "домофон плюс" данные моего автомобиля (адрес и телефон могут понадобиться для передачи ключей, НО передача ключей на мой взгляд должна осуществляться тоже представителями ТСЖ жильцам), внятного ответа не было получено, но по прежнему эти данные настоятельно просит заполнить (передано консьержем), чего лично я не собираюсь делать, и никому бы не советовал...
Более того, для обладания брелком вовсе не обязательно даже иметь автомобиль.
Видимо, в "Домофон Плюс" какая-то дурь кому-то в голову взбрела, а председателю было все равно. Вообще, это похоже на оккупацию - в наш двор ставят шлагбаумы, которые принадлежат кому? ТСЖ или домофону? Теперь у нас "Домофон Плюс" будет решать - кому ключи выдавать, а кому не выдавать? А я вообще хотел бы свой брелок в шлагбаумы прописать, у меня и так их 2 уже в машине валяется от разных офисов, теперь еще и 3й будет? И, думаю, не у меня одного так. Тем более, что почти все используют практически уже стандартные дорхановские шлагбаумы.
quote:
Originally posted by mided:
А я вообще хотел бы свой брелок в шлагбаумы прописать, у меня и так их 2 уже в машине валяется от разных офисов, теперь еще и 3й будет? И, думаю, не у меня одного так. Тем более, что почти все используют практически уже стандартные дорхановские шлагбаумы.
Что-то я не понял, так дорхановских пультов же к шлагбауму максимум 128 штук привязать можно, а остальные как? У нас автовладельцев я думаю поболее будет...
quote:
Originally posted by shahfil:
Что-то я не понял, так дорхановских пультов же к шлагбауму максимум 128 штук привязать можно, а остальные как? У нас автовладельцев я думаю поболее будет...
Ну я не утверждаю, что там дорхановские будут. Просто мне в нашем городе другие не попадались. Может, из них клоны можно делать? Тогда все равно какое количество.
Ну лишь бы не получилось как с домофоном на 1 секции, когда поставили коммутатор на количество квартир меньше чем их есть в подъезде, а потом его менять пришлось...
Что это у нас за истребление газонов сегодня? Загнали грузовик прямо на газон, что-то разгружают себе...
Куда консъержи смотрят?!
Уважаемые жильцы! На данный момент проектная команда Изумруда находится на другом строительном объекте и временно не имеет возможности общаться напрямую с собственниками, за что приносит свои извинения за временное неудобство.Если у вас есть какие-либо вопросы, то вы можете их задать по электронной почте msluk@rambler.ru и berezina@talan.udm.ru или по телефону (3412) 50-93-93 (для проектной команды).
quote:
Originally posted by freena:
Куда консъержи смотрят?!
я поднимала довольно активно этот вопрос на собрании - пыталась донести до председателя что наблюдение за парковкой стоит включить в обязанности консьержей, а если они уже прописаны, то провести соответствующие беседы с каждой об исполнении ими своих должностных обязанностей - однако при достаточном количестве пришедших жильцов меня в этом вопросе никто не поддержал и мои восклицания с последних рядов буквально утонули в каше невнятного ответа председателя и других вопросов жильцов. мне опять в одиночку бегать за председателем и по этому вопросу? почему товарищи, вы меня не поддержали на собрании???
пока там забора не будет, дэбилы будут стоять на газонах
quote:
Originally posted by KoteG:
пока там забора не будет, дэбилы будут стоять на газонах
А я настаиваю на своем мнении: если бы консьержи исполняли свои обязанности при КАЖДОМ факте нарушений парковки И вызывали гаи - проблемы бы давно не было - никому (и дебилам в тч) не захочется открывать новую статью финансовых расходов на штрафы за парковку да и времени с нервами думаю никто не захочет тратить на вызволение своего авто со штрафстоянки .
ну так я вам об этом давно уже говорю. Но как я понимаю, правление это не поддерживает т.к. "не хочет создавать конфликтов"
quote:
Originally posted by shahfil:
ну так я вам об этом давно уже говорю. Но как я понимаю, правление это не поддерживает т.к. "не хочет создавать конфликтов"
Правление не хочет создавать конфликтов, консьержки не хотят исполнять обязанности, жильцы не хотят нормально поддержать в этом вопросе - никто не хочет - мы зачем вообще тогда собрания проводим, раз подобные вопросы остаются не решенными??
quote:
Originally posted by пушканчик:
Правление не хочет создавать конфликтов, консьержки не хотят исполнять обязанности, жильцы не хотят нормально поддержать в этом вопросе - никто не хочет - мы зачем вообще тогда собрания проводим, раз подобные вопросы остаются не решенными??
А кто вас не поддержал из жильцов
?. Или чтоб проявить поддержку каждый должен был сказать "плюс один" . Я кстати 2 раза дублировал ваш вопрос,и не смотря на то что вопрос был услышан, по какому волшебству ответа никто не получил Вообще конечно результат от собрания странный
Вопросы либо отложены, либо оставлены без ответа, но при это председатель сохранил лицо выказывая свою заинтересованность и настроенность на работу... Для меня лично первым показателем работы председателя будет конец этого месяца, к концу которого он лично пообещал организовать работу нового сайта...Score, я поддержки нужной не почувствовала, с этого вопроса, (хотя я его настойчиво акцентировала несколько раз,) как раз таки жильцы и переводили тему своими вопросами вот и получилось мало конструктива. Если бы бОльшая часть жильцов не перебивала, а выразила согласие (хотя бы молчанием) то думаю мы бы больше продвинулись в его решении, а по сути этот вопрос неудобный для правления и консьержек , на их радость , просто утонул и канул в галдеже самих жильцов. Нашим жильцам после реального собрания , на котором устроили галдеж, видимо проще опять изливать свои возмущения в интернетах о нерешенности подобных вопросов.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Нашим жильцам после реального собрания , на котором устроили галдеж,
А я других собраний в количестве более 10 человек в своей жизни и не видел
, а вы?Поэтому я так сетую за информационный ресурс где будут доводиться информация от правления ТСЖ, и могут высказываться все в меру своей заинтересованости (где фильтровать плач народа от замечаний по делу значительно проще, чем в криках толпы, да и что написано пером...). А голосования организовывать заочно. Вся проблема лишь в том чтобы этот ресурс был не обделен вниманием ТСЖ, что сейчас и происходит. Ну а для тех ,кто страдает не преодолимым желанием общения в живую и других социально незащищенных слоев , периодически проводить собрания для профилактики...
PS. Ну и... нет других вариантов общения, где будут учтены интересы 500 собственников, представляете такое количество людей в холле 1 этажа 2 секции
Все это понятно, непонятно чего теперь то опять восклицания в никуда происходят от жильцов, которые присутствовали на собрании и эти вопросы и их решение , как говорится, были в их руках )
quote:
я поддержки нужной не почувствовала, с этого вопроса
так это не единственный важный вопрос был, к сожалению...
По мне так после благоустройства двора по ранее озвученному плану этот вопрос должен вообще отпасть сам собой - соответственно меня это трогало не так сильно как вас. Гораздо печальнее то, что остались неотвеченными другие важные вопросы. Зато хорошо обсудили "зловонный запах" в холле 2й секции. Как всегда - никакого конструктива...
quote:
и эти вопросы и их решение , как говорится, были в их руках
В наших руках еще ничего не было и пока мы мало что решаем - и если вы заметили наш председатель ооочень выборочно и оооочень обтекаемо и невнятно "отвечает на вопросы", НО зато всегда сначала благодарит за вопрос, потом говорит, что прямо сейчас не готов ответить на этот вопрос и что обязательно подумает о нем позже... На курсах повышения квалификации руководящих работников всегда учат так делать.
Ежу Ясно уже что после благоустройства двора - машин на тротуарах не будет, мне бы, как и многим жильцам, хотелось бы не ждать этого а решить проблему раньше.
quote:
Originally posted by пушканчик:
после благоустройства двора - машин на тротуарах не будет
думаете что вместе с благоустройством у жильцов воспитание резко изменится?
ну-нуquote:
Originally posted by kupol112:
В наших руках еще ничего не было и пока мы мало что решаем - и если вы заметили наш председатель ооочень выборочно и оооочень обтекаемо и невнятно "отвечает на вопросы", НО зато всегда сначала благодарит за вопрос, потом говорит, что прямо сейчас не готов ответить на этот вопрос и что обязательно подумает о нем позже... На курсах повышения квалификации руководящих работников всегда учат так делать.
Мы мало что решаем, потому что даже организовав собрание - устроили на нем вместо конструктивного решения вопросов - по сути балаган. "Кто в лес, кто по дрова" было вместо того, чтоб поддерживать все вместе друг друга когда задавались вопросы. Не нужно опять одного председателя тут винить.
quote:
Originally posted by shahfil:
думаете что вместе с благоустройством у жильцов воспитание резко изменится?
Ну как я не раз слышала : после благоустройства двора - въезд на авто будет запрещен - весь двор будет пешеходная зона и степень воспитания жильцов в плане парковки авто перестанет играть какую то роль )
quote:
Originally posted by пушканчик:Ну как я не раз слышала : после благоустройства двора - въезд на авто будет запрещен - весь двор будет пешеходная зона и степень воспитания жильцов в плане парковки авто перестанет играть какую то роль )
А с чего вдруг в пешеходную зону запрещено въезжать на авто? По ПДД что-ли? Ну так по ним же запрещено останавливать грузовики на газонах. Ииииии?
Подсказываю - смотрим фотку выше. quote:
Originally posted by mided:
А с чего вдруг в пешеходную зону запрещено въезжать на авто? По ПДД что-ли? Ну так по ним же запрещено останавливать грузовики на газонах. Ииииии?
Вы что со мной то спорите )) это слова не мои а товарища председателя - что как только двор благоустроят - проблема парковки на пешеходках отпадет )
Меня больше волнует не что потом будет, а именно сейчас почему проблема не решается, ну уж если и потом ситуация не изменится вопреки обещаниям председателя - вот тогда по факту и претензии предьявим )
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вы что со мной то спорите ))
Потому что это ваше заявление:
quote:
Originally posted by пушканчик:
Ежу Ясно уже что после благоустройства двора - машин на тротуарах не будет
Ну если, конечно, под "Ежом" вы подразумевали не себя, а действительно какого-то ежа, ну тогда ок, прошу прощения... Тогда буду не "с вами спорить", а выражать сомнение в аналитических способностях ежа.
Вопрос с "неправильной" парковкой можно решить только двумя путями, причем выполняться должны оба условия:
1. Возможность законной парковки.
2. Наказуемость незаконной.
Первый пункт сейчас есть. Полагать, что второй пункт появится из-за какого-то "благоустройства"... хм... это сомнительно. Хотя, может быть. Согласно теории разбитых окон http://ru.wikipedia.org/wiki/%...F5_%EE%EA%EE%ED
quote:
Originally posted by mided:
Ииииии? .
Вот именно поэтому я все таки и настаиваю на своем по поводу должностных обязанностей консьержей! На собрании как я ни билась за внимание к этому немаловажному вопросу - должной поддержки от жильцов не встретила )
Уважаемым соседям видимо проще причитать время от времени в форумах что никто ничего не делает, чем добится решения проблемы - так чтоб нас услышали и правление и председатель и консьержки в конце концов!
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вот именно поэтому я все таки и настаиваю на своем по поводу должностных обязанностей консьержей! На собрании как я ни билась за внимание к этому немаловажному вопросу - должной поддержки от жильцов не встретила )
Ну значит, для большинства это не проблема. Меня, например, текущая ситуация с парковкой вполне устраивает. В подъезды на машинах не заезжают и ладно. Но если бы места реально не хватало - заезжали бы и туда. И это было бы нормой (как во множестве старых дворов), потому что больше парковаться негде, а государство не берет на себя ответственность за регулирование количества автомобилей (как в Японии или Китае).
Ох ох ) лучше б Вы так же хорошо как рассуждаете о ежах и теориях - боролись за качество своего же, собственно, проживания в нашем доме )
quote:
Originally posted by mided:
Ну значит, для большинства это не проблема. Меня, например, текущая ситуация с парковкой вполне устраивает.
Да щаз )) практически в каждой семье в нашем доме есть детки, достаточно много и людей почтенных возрастов - практически всех не устраивают машины на пешеходках, НО , по непонятным лично мне причинам - бОльшая часть возмущается сему факту молча или в междусобойных беседах - не более , к сожалению.
quote:
Originally posted by mided:
потому что больше парковаться негде, а государство не берет на себя ответственность за регулирование количества автомобилей (как в Японии или Китае).
Во первых я в со счету сбилась в который раз повторюсь : проблемы с ппрковкой у нас нет! Вокруг дома куча места, знаю о чем говорю тк имеем авто и в любое время суток в любой день недели уже третий год находим место для парковки вне пешеходных дорожек! Проблема есть со слишком тяжелыми, простите попами тех кому лень их носить лишние 20 метров!
Во вторых: в нашей стране есть действующая статья закона и предусмотрена административная ответственность за парковку на пешеходных дорожках - и ни слова в этой статье про снятие ответственности с нарушителя если ему негде больше поставить его личное имущество.
А может, вы сбиваетесь со счету, потому что не читаете, что вам пишут?
Где я сказал, что у нас сейчас проблемы с парковой? Я написал противоположное - их пока нет.Что касается наказания, то его нет. Наличие каких-то там законов в России вообще ни о чем не говорит. У нас по закону 50% страны можно просто посадить за решетку за неуплату налогов. Прямо завтра. И что? Вы еще Конституцию помяните... Наказание возникает только тогда, когда есть те, кто его осуществляет. И их мотивация у них его осуществлять.
Почему бы вам самостоятельно не вызывать милицию каждый вечер? У нас всегда есть машины, заехавшие хотя бы одним колесом на тротуар.
Милое такое чистоплюйство - я этим заниматься не хочу, поэтому давайте обяжем консьержей. Пусть это они выслушивают мат в свой адрес. Прекрасное предложение, по-моему... А мы тут будем фоточки нарушителей постить с комментариями в стиле "о, куда же катится наш бренный мир, куда же смотрят власти..."
Что-то форум дико глючит. 2 раза пришлось одно и то же писать.
Пушканчик,
соглашусь, что из собрания устроили балаган... А сейчас все ответы можно спокойно прочитать на сайте изумруда.
quote:
А сейчас все ответы можно спокойно прочитать на сайте изумруда.
сайт новый заработал??иль на старом??
Новый сайт. Посмотрите его адрес есть на листочках, на которых мы показания счетчиков сдаем...
quote:
Originally posted by kupol112:
Новый сайт. Посмотрите его адрес есть на листочках, на которых мы показания счетчиков сдаем...
Ой спасибо ! Муж видимо проглядел - получит завтра )))
quote:
Originally posted by mided:
А может, вы сбиваетесь со счету, потому что не читаете, что вам пишут?Что касается наказания, то его нет. Наличие каких-то там законов в России вообще ни о чем не говорит. У нас по закону 50% страны можно просто посадить за решетку за неуплату налогов. Прямо завтра. И что? Вы еще Конституцию помяните...
Почему бы вам самостоятельно не вызывать милицию каждый вечер? У нас всегда есть машины, заехавшие хотя бы одним колесом на тротуар.
Милое такое чистоплюйство - я этим заниматься не хочу, поэтому давайте обяжем консьержей. Пусть это они выслушивают мат в свой адрес. Прекрасное предложение, по-моему... А мы тут будем фоточки нарушителей постить с комментариями в стиле "о, куда же катится наш бренный мир, куда же смотрят власти..."
Насчет упомянутой мной статьи закона и ответственности за нее - внимательно перечитайте, прежде чем не менее эмоционально мне отвечать - я всего лишь имела в виду что "парковаться негде" не освобождает от ответственности и нарушитель не перестает быть нарушителем от этого факта.
По поводу самоличной нашей борьбы за пустые тротуары - Вы бы сначала разобрались , спросили бы: делаем и делали ли мы что нибудь прежде чем бросаться такими заявлениями и делать подобные выводы. У консьержей есть должностные инструкции в которых прописан пункт о парковке , согласно которому они обязаны законными способами избавлять пешеходки и газоны от авто - прекрасный способ абсолютно бескровный : вызов гаи не выходя из комнатки по каждому выявленному факту - уверена если этот пункт исполнялся бы всегда и всеми консьержами - авто на тротуарах давно бы не было! Тут, внимание, акцентирую: и за этот пункт ДИ наши дорогие консьержки получают свою зарплату (конечно небольшую, согласна, но и пунтк в принципе, не пыльный и не трудный для исполнения) Теперь скажите мне, будьте любезны, почему я за свои денюшки должна исполнять работу консьержей ?
ап
Будьте добры, дайте ссылочку на новый сайт
Что-то на моем квиточке никаких новых адресов нету
Зато я смотрю наше ТСЖ продолжает штат увеличивать, вакансии размещает:
http://www.hr18.ru/jobs/vac/177331
http://www.hr18.ru/jobs/vac/177330
Инженер по эксплуатации зданий - интересная такая вакансия, только должностные обязанности больно уж перекрывают обязанности председателя ТСЖ. Возникает вопрос: чем будет заниматься наше правление? Проще говоря, будет у нас заместитель председателя ТСЖ.
Не пашет ссылочка
У меня работает.
"Принимаем предложения а" ))
quote:
Новый сайт. Его адрес указан на листочках, на которых показания счетчиков сдаем...
Урррааа,молодцы...давайте все дружненько туда будем перебираться,чтобы сайт жил полной жизнью и никогда не затухал...честно,не ожидала,что так быстрехонько сделают...оч рада
есть уже проект благоустройства ?
Наблюдал только что как работают наши хваленые охрана вкупе с консьержами... Хронология:
14:29 в подъезд 3-й секции пытался зайти человек с рекламой. Его не пустили, он разозлился и разбил стекло на входе
14:30 хулигана задержали жители, они же стали говорить "вызывайте милицию" и звонить сами
14:36 выясняется что консьержа на месте вообще нет, вместо нее сидит человек который ни про какую тревожную кнопку не в курсе
14:40 после долгих консультаций наконец выясняется что кнопка есть только у консьержа 1 секции, которой наконец-то и воспользовались. Председателю кстати тоже звонили, но неудачно.
14:45 приехала вызванная жильцами полиция, забрала хулигана
14:47 приехала тревожная группа, отметила что уже ничего не надо и уехала
14:56 пришла консьерж 3 секции и зачем-то наорала на присутствующих на тему "я только на 10 минут отходила, я вообще имею право по полчаса обедать, я ж вместо себя оставила человека"
quote:
Наблюдал только что как работают наши хваленые охрана вкупе с консьержами... Хронология:14:29 в подъезд 3-й секции пытался зайти человек с рекламой. Его не пустили, он разозлился и разбил стекло на входе14:30 хулигана задержали жители, они же стали говорить "вызывайте милицию" и звонить сами14:36 выясняется что консьержа на месте вообще нет, вместо нее сидит человек который ни про какую тревожную кнопку не в курсе14:40 после долгих консультаций наконец выясняется что кнопка есть только у консьержа 1 секции, которой наконец-то и воспользовались. Председателю кстати тоже звонили, но неудачно. 14:45 приехала вызванная жильцами полиция, забрала хулигана14:47 приехала тревожная группа, отметила что уже ничего не надо и уехала14:56 пришла консьерж 3 секции и зачем-то наорала на присутствующих на тему "я только на 10 минут отходила, я вообще имею право по полчаса обедать, я ж вместо себя оставила человека"
...мдя уж...вот такая вот организация труда...платим всем и в итоге решаем вопрос сами,а в итоге еще и виноваты...
quote:
shahfil
обязательно на форуме выложите эту инфу..оч полезная...что-т нужно предпринять,дабы такого бардака не повторялось...
Сегодня увидел висит объявление что с 21 апреля шлакбаумы вводятся в работу. Заявления мной написано еще в том месяце, ключей нет, консъержи не в курсе. Кто нибудь получил ключи от шлакбаума?
quote:
Originally posted by Score:
Сегодня увидел висит объявление что с 21 апреля шлакбаумы вводятся в работу. Заявления мной написано еще в том месяце, ключей нет, консъержи не в курсе. Кто нибудь получил ключи от шлакбаума?
Насколько я поняла только один шлагбаум пока вводят - у шестой секции.
quote:
Originally posted by Лагуна:
...мдя уж...вот такая вот организация труда...платим всем и в итоге решаем вопрос сами,а в итоге еще и виноваты...
А я давно об этом говорю , и пытаюсь достучаться до уважаемых соседей чтоб активнее как то права свои отстаивали . Я и , допустим, еще несколько небезразличных со всего дома - это , Видимо, ОЧЕНЬ мало чтобы мы все таки были услышаны ((
Сайт нашего дома заработал - очень отлично давайте хоть там товарищи, уважаемые соседи поактивничаем , раз в реале плохо получается, на волнующие темы .
Парой часов позднее дневного инцидента уже лично я наблюдала у третьей секции собрание наших девушек консьержей , мило беседующих, вместо исполнения своих обязанностей, на фоне припаркованных на тротуаре авто..
quote:
Originally posted by Score:
ключей нет, консъержи не в курсе
значит будет стоянка только для избранных
quote:
Originally posted by пушканчик:
Насколько я поняла только один шлагбаум пока вводят - у шестой секции.
Мне кажется что суть вопроса это никак не меняет.
quote:
Originally posted by Score:
Сегодня увидел висит объявление что с 21 апреля шлакбаумы вводятся в работу. Заявления мной написано еще в том месяце, ключей нет, консъержи не в курсе. Кто нибудь получил ключи от шлакбаума?
Нам выдали пульт.Сперва позвонил мужчина,спросил во сколько можно подойти,пришел и отдал пульт.Квитанций и прочих бумажек не выдает.
quote:
Изначально написано Lampada:
Нам выдали пульт.Сперва позвонил мужчина,спросил во сколько можно подойти,пришел и отдал пульт.Квитанций и прочих бумажек не выдает.
Спасибо. Остальные, я так понимаю, присутствующие на форуме, должники
quote:
Originally posted by Score:
Спасибо. Остальные, я так понимаю, присутствующие на форуме, должники
Заявления про всякие там "отсутствия задолженностей" а так же липовые административные наказания за "несоблюдение решений правления" меня всегда возмущают почему-то.
Вроде, я должен бы поддерживать собираемость платежей, это в моих интересах. Но от методов "взять на понт" как-то коробит. Зачем же уж откровенно врать-то. Собственник, которому по какой-либо причине не дают ключ от шлагбаума, имеет право требовать сноса шлагбаума через суд. Таков закон. И платежи тут никакого юридического значения не имеют.
Если включили шлагбаум без выдачи ключей, то это плохая работа председателя.
quote:
Originally posted by Score:Спасибо. Остальные, я так понимаю, присутствующие на форуме, должники
Мы не должники - просто до сих пор руки не доходят заявление даже написать ))
Подскажите, кстати пожалуйста на собрании что то говорили про данные в бланке заявления - что стОит указывать а что нет ?
quote:
Originally posted by mided:
Заявления про всякие там "отсутствия задолженностей" а так же липовые административные наказания за "несоблюдение решений правления" меня всегда возмущают почему-то.Собственник, которому по какой-либо причине не дают ключ от шлагбаума, имеет право требовать сноса шлагбаума через суд. Таков закон. И платежи тут никакого юридического значения не имеют.
Если включили шлагбаум без выдачи ключей, то это плохая работа председателя.
Тут соглашусь ) у самой сразу в голове все это промелькнуло когда впервые прочитала объявление про выдачу ключей только после оплаты задолженностей - юридически абсолютно необоснованное требование .
quote:
Originally posted by пушканчик:
Тут соглашусь ) у самой сразу в голове все это промелькнуло когда впервые прочитала объявление про выдачу ключей только после оплаты задолженностей - юридически абсолютно необоснованное требование .
Я когда увидел, не стал писать, потому что формулировки там достаточно обтекаемые.
Не написано, что ключи не будут выдавать. Написано лишь, что при отсутствии задолженности можно оставить заявление у консьержа. Что, в принципе, обосновано - зачем им оказывать тебе услуги, если ты им не платишь? Ха, а на сайте-то новом у нас оказывается цензура.. Комментарий мой сутки не провисел, удалили
В общем раз не хотят там - предупреждаю здесь, что если будете звонить нашему бухгалтеру - будьте готовы иметь на счете достаточную сумму чтобы постоянно слушать её автоответчик "абонент занят" и оплачивать это по тарифам обычного разговора. Ну и про "согласуйте факт оплаты" она тоже походу не в курсе, даже не поинтересовавшись фамилией/квартирой просто сразу послала и всё
Сейчас звонила по брелоку для шлагбаума, меня мягко послали со словами: Вас в списке у меня нет, когда будете - не знаю, а брелок вообще не знаю когда дам. доступ во двор закрыт - СУПЕР!!!!
[QUOTE]Ха, а на сайте-то новом у нас оказывается цензура.. Комментарий мой сутки не провисел, удалили[/QUOTE
как так??!!неправильно как-то это-что хотим видим,что нет-удаляем...
там цензура,тут можно без цензуры посплетничать))))
quote:
Изначально написано shahfil:
Ну и про "согласуйте факт оплаты" она тоже походу не в курсе, даже не поинтересовавшись фамилией/квартирой просто сразу послала и всё
quote:
Изначально написано freena:
Сейчас звонила по брелоку для шлагбаума, меня мягко послали со словами: Вас в списке у меня нет, когда будете - не знаю, а брелок вообще не знаю когда дам. доступ во двор закрыт - СУПЕР!!!!
А вы припаркуйте свой автомобиль прямо перед шлагбаумом а под лобовым стеклом оставьте извинения с телефоном председателя, домофон плюс или бухгалтера (слабого звена).
Классная идея, так и сделаю. Справедливости ради нужно сказать что председатель заверил, что шлагбаум открывает консьерж 6 секции и брелок будет к концу недели
quote:
Originally posted by Score:
А вы припаркуйте свой автомобиль прямо перед шлагбаумом а под лобовым стеклом оставьте извинения с телефоном председателя, домофон плюс или бухгалтера (слабого звена).
Отличный совет ! Посредством остальных невиновных жильцов наказывать председателя!
Мне то же примерно советовали когда у нас обнаружилась нехилая течь душевой кабины купленной и установленной по гарантии мдс : совет был - мыться спокойно и топить соседей четыре дня (срок предложенный нам конторой подождать когда они соизволят приехать и исправить) нам наверное тоже надо было остаться жить четыре дня дома и топить соседей ага?? Хотели бы Вы в таком случае под нами жить а?? И наверняка Вы бы нас похвалили за гениальную идею наказать рублем мдс посредством вашего новенького ремонта ага??
Пушканчик, почему такая реакция? ведь ясно, что Score пошутил.
quote:
Originally posted by freena:
Пушканчик, почему такая реакция? ведь ясно, что Score пошутил.
А я от некоторых наших жильцов на полном серьезе таких действий ожидаю , а Вы нет?
quote:
Изначально написано пушканчик:
А я от некоторых наших жильцов на полном серьезе таких действий ожидаю , а Вы нет?
Стараюсь находить в людях лучшие их качества
quote:
Изначально написано пушканчик:
quote:
Originally posted by freena:
Пушканчик, почему такая реакция? ведь ясно, что Score пошутил.
А я от некоторых наших жильцов на полном серьезе таких действий ожидаю , а Вы нет?
В этой шутке мало шутки, так как рассматриваю вопрос не с позиции личного удобства а назовем это "справедливостью" . Для информации, у меня на данный момент есть ключ от шлагбаума, и при всем при этом я бы не имел ничего против (по крайней мере отнесся с пониманием) если один и из жителей нашего дома поступил бы именно так. А почему? да потому, что все жители в равной мере имеют права передвигаться во дворе , если уважаемый председатель единолично решил, что кому то доступ закрыт, то я (или любой другой собственник) так же единолично могу закрыть доступ на свое усмотрение ввиду созданных мне ограничений, но по факту имея равные права с остальными.
Как должно быть "справедливо" я думаю понимают все:
1. Сначала необходимо обеспечить всех (пожелавших, написавших заявление) собственников ключами. (Сам всеми руками за решение вопроса с неплатежами,так как это и в моих интересах, но нужно действовать на законных основаниях (пени, приставы), а не в духе: - "не будут брать отключим газ" (с))
2. Закрыть доступ для посторонних
А иначе это просто самозахват территории в интересах группы лиц
Естественно, все выше сказанное справедливо лишь для тех кто заранее позаботился и написал заявление на ключи до даты закрытия шлагбаума, но не получил их.
quote:
Originally posted by Score:В этой шутке мало шутки, так как рассматриваю вопрос не с позиции личного удобства а назовем это "справедливостью"
Как должно быть "справедливо" я думаю понимают все:
1. Сначала необходимо обеспечить всех (пожелавших, написавших заявление) собственников ключами. (Сам всеми руками за решение вопроса с неплатежами,так как это и в моих интересах, но нужно действовать на законных основаниях (пени, приставы), а не в духе: - "не будут брать отключим газ" (с))
2. Закрыть доступ для постороннихА иначе это просто самозахват территории в интересах группы лиц
Естественно, все выше сказанное справедливо лишь для тех кто заранее позаботился и написал заявление на ключи до даты закрытия шлагбаума, но не получил их.
Вы поясните мне пожалуйста почему восстановление справедливости и наказание виновного в лице председателя должно осуществляться посредством невиновных жильцов то???? Вот мне например рожать скоро ребенок второй роды вероятны стремительные (если Вам это о чем нибудь говорит) исправная машина все время под боком, а такой как Вы возьми да и давай наказывать председателя перекрыв нам выезд когда роды начнуться! Это Вы считаете нормальная ситуация?? Скорую и такси не надо предлагать как вариант - для нас это пройденный негативный опыт - сами на них катайтесь (((
И все таки Вы не ответили на мой предидущий пост : Вы лично были бы не против пожертвовать своим новым ремонтом ради восстановления справедливости дабы наказать нерадивых ремонтников ваших соседей сверху? И потом годами по судам бегать выбивая денюшку на восстановление своего ремонта? Что скажете?
пушканчик, а как Ваши действия в данном примере трактуются рассказать?
В первом - использование фактически незаконно приобретенного (т.к. в ущерб другим собственникам которые не имеют туда доступа) приоритетного права использования закрытой для других собственников стоянки, а во втором - умышленное причинение ущерба третим лицам.В итоге - в первом случае ССЗБ, какие могут быть претензии к препятствию незаконного использования Вами общего имущества? А во втором - если вы знали что причиняете ущерб и все-таки сделали это то тут однозначно претензии будут к вам лично, а не к ремонтникам.
quote:
Изначально написано пушканчик:
Вы поясните мне пожалуйста почему восстановление справедливости и наказание виновного в лице председателя должно осуществляться посредством невиновных жильцов то????
Это не наказание жильцов а уравнивание в правах в данном случае. Если ограничение доступа то для всех.
quote:
Изначально написано пушканчик:
Вот мне например рожать скоро ребенок второй роды вероятны стремительные (если Вам это о чем нибудь говорит) исправная машина все время под боком, а такой как Вы возьми да и давай наказывать председателя перекрыв нам выезд когда роды начнуться! Это Вы считаете нормальная ситуация?? Скорую и такси не надо предлагать как вариант - для нас это пройденный негативный опыт - сами на них катайтесь (((
А если шлагбаум просто откажет, а если авто сломается, а если...
Для меня стало откровением, что чтобы родить обязательное условие наличие собственного авто... Но будем считать, что вы правы... Ваш аргумент что вы скоро родите не оставляет мне шанса не согласиться с вами
quote:
Изначально написано пушканчик:
И все таки Вы не ответили на мой предидущий пост : Вы лично были бы не против пожертвовать своим новым ремонтом ради восстановления справедливости дабы наказать нерадивых ремонтников ваших соседей сверху? И потом годами по судам бегать выбивая денюшку на восстановление своего ремонта? Что скажете?
Спасибо, shahfil ответил, а то бы я наверно поленился формулировать.
Не принимайте близко к сердцу Легких родов вам и здорового малыша.
quote:
Изначально написано shahfil:
пушканчик, а как Ваши действия в данном примере трактуются рассказать?В итоге - в первом случае ССЗБ, какие могут быть претензии к препятствию незаконного использования Вами общего имущества? А во втором - если вы знали что причиняете ущерб и все-таки сделали это то тут однозначно претензии будут к вам лично, а не к ремонтникам.
Давайте друг друга еще загрызем плюсом к председателю ага? Спокойно жить не умеем и не трогать тех, кто по сути не виноват в ваших проблемах??
В нашем случае мы и не думали причинять заведомо умышленный вред соседям и пользоваться простите мягко говоря плохими советами с форума, подобными совету моего оппонента.
quote:
Изначально написано Score:
[BА если шлагбаум просто откажет, а если авто сломается, а если...
Для меня стало откровением, что чтобы родить обязательное условие наличие собственного авто... Но будем считать, что вы правы... Ваш аргумент что вы скоро родите не оставляет мне шанса не согласиться с вами][/B]
В жизни много если . Вы конкретно за свой совет ответьте. Хорошо ли Вы себя чувствовали если бы кому то невиновному таким поступком (перекрыв выезд) нанесли какой либо вред .
Вот представьте я знаю о чем говорю по поводу наличия авто перед родами, Вы видимо не оказывались в ситуации когда скорую можно ждать три часа и потом еще тир часа она возит вас по городу с дикими болями не зная в какую больницу вас везти. А такси - гыгы да большинство просто отказываются и разворачиваются увидев рожающую женщину.
Далее все таки позволю себе еще порассуждать на тему рассматриваемой экстренной ситуации : Вы знаете что такое стремительные роды ? Вы в курсе какие могут быть осложнения при таких родах у женщины и малыша, если они не получат своевременную медицинскую помощь? А вы предлагаете НА ПОЛНОМ СЕРЬЕЗЕ перекрыть выезд. Какое уравнивание прав в этом случае? Ну что за бред вы несете?? Если пострадают люди , РЕАЛЬНО Ппострадают от предлагаемых Вами действий - ГДЕ здесь будут равные права???
Пушканчик, если у вас все так критично, любой врач посоветует вам стационар и наблюдение, все что я вам хотел сообщить я уже сообщил, более развернутый ответ вам пользы и положительных эмоций не принесет, а дискуссия на "повышенных" тонах с "оппонентом" в "положении" мне самооценки не добавит .
PS. Чувствую себя нормально, угрызений совести не испытываю, сплю хорошо, рожать не приходилось и надеюсь не придется, про сложности родов у жены рассказывать не считаю возможным. Извините если вывел вас из равновесия, я вас своей целью не выбирал.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Давайте друг друга еще загрызем плюсом к председателю ага? Спокойно жить не умеем и не трогать тех, кто по сути не виноват в ваших проблемах??
ну вы ж сами начали с аргументации в стиле "а мне тут ремонтники сказали - топите соседей, а я не стала, пожалела их бедных"... Вот я вам и объясняю, что не стоит сравнивать умышленное причинение ущерба другим (а аргументы типа "а мне сказали что можно..." - это уровень детского сада а не взрослых людей вообще-то), и желание человека воспрепятствовать незаконному использованию его имущества и его прав.
Лично я надеюсь что до такого не дойдет и сам никого запирать не собираюсь.
Вообще, давайте жить дружно и по возможности не создавать проблем соседям, даже в качестве ответа на обиды. Жаль что со шлагбаумом так не получилось, но надеюсь эта ситуация скоро разрешится и все останутся довольны. На сайте Изумруда председатель вроде как обещал что на этой неделе оставшиеся брелки уже выдадут желающим.
Score я в Ваших и любого врача советах не нуждаюсь - лично меня наблюдают лучшие специалисты в УР которые мне уже назначили госпитализацию, я Вам толковала про экстренные случаи которые могут с каждым из Ваших соседей случится!
Ну и кто там на новом сайте неудобные вопросы опять задавал?
Всё утро 504 Gateway Time-out
Ха-ха... Тоже такая мысль в голову пришла))
Сдали консьержу заявление в субботу 26 апреля , сегодня мужу позвонили и он сходил получил ключ от шлагбаума. Какой либо блат и дружественные связи с председателем и членами правления не имеем ))
Опять удалили несколько сообщений с нового сайта
Да и с доступностью у него мягко говоря не всё в порядке когда захожу на новый сайт, гугл хром мне настойчиво предлагает посетить старый )))))
ничего понять не могу, только зарегилась на сайте, логин уже заблокирован ?! БАРДАК. зачем тогда там "жизнь" обустраивать если все равно всех блокируют, я вот тоже может хочу чтобы мне витраж помыли, но видимо об этом никто не узнает. Видимо председатель сделал сайт только для себя, чтобы там свои заявки на мойку витражей оставлять
quote:
Изначально написано freena:
если все равно всех блокируют,я вот тоже может хочу чтобы мне витраж помыли, но видимо об этом никто не узнает.
Почему всех то??
Во двор Вам не заехать когда шлагбаум закрыт, окна не помыть когда сайт глючит. По моему, Вы любите делать из мухи слона , не?
Мы вообще еще ни разу например не воспользовались ключом и не заезжали к шестой секции ни разу - и нормально живем ))
Честно говоря , мне уже даже жалко председателя : его в конце концов затюкают всякими мелочными претензиями и он сложит полномочия! лично я вижу результаты его работы, да и его самого практически ежедневно наблюдаю в комнате консьержей, решающим те или иные вопросы. Если есть такие , кто готов не меньше него , по крайней мере , крутиться - В ЧЕМ ПРОБЛЕМА ? Выдвигайте свою кандидатуру и ВПЕРЕД! Попробуйте делать хотя бы то , что он делает!
Пушканчик, ни один пост ведь без коментов не оставляете.
Да даже мне уже надоело читать про одни какие то мелкие претензии )) представляю как достали председателя наши жильцы! Вас вообще хоть что то устраивает?
может Вам тогда новую ветку сделать для себя? где Вам ничего не будет надоедать, будте сами себе писать, сами и отвечать на свои посты. а то уж ни не напиши ничего без Ваших претензий и высказываний. Надоело - не читайте, и не портите настроение другим.
quote:
Изначально написано пушканчик:
одни какие то мелкие претензии
Я вообще-то деньги плачу за обслуживание дома, и не малые, и за эти деньги, которые зарабатываю своим трудом, я хочу чтобы над моей квартирой горел свет, дома текла ГОРЯЧАЯ вода, и в свой двор хочу въезжать беспрепятственно, а не ехать и умолять бога чтобы были свободные места не огороженные шлагбаумом. Если Вам деньги достаются легко и Вы можете позволить себе их "выбрасывать" при этом считать что все что "не делается в нашем доме" это какие-то мелкие претензии- чтож я Вам практически завидую.
Касаемо председателя - я так же из своего кармана плачу ему зарплату, и опять таки не малую, и за эту зарплату я бы хотела чтобы человек работал.
quote:
Изначально написано freena:
Я вообще-то деньги плачу за обслуживание дома, и не малые, и за эти деньги, которые зарабатываю своим трудом, я хочу чтобы над моей квартирой горел свет, дома текла ГОРЯЧАЯ вода, и в свой двор хочу въезжать беспрепятственно, а не ехать и умолять бога чтобы были свободные места не огороженные шлагбаумом. Если Вам деньги достаются легко и Вы можете позволить себе их "выбрасывать" при этом считать что все что "не делается в нашем доме" это какие-то мелкие претензии- чтож я Вам практически завидую.
Касаемо председателя - я так же из своего кармана плачу ему зарплату, и опять таки не малую, и за эту зарплату я бы хотела чтобы человек работал.
все платят, не только вы. но есть не только ваши желания, но и общие. постарайтесь уважать не только свое мнение
quote:
Изначально написано пушканчик:
Да даже мне уже надоело читать про одни какие то мелкие претензии )) представляю как достали председателя наши жильцы! Вас вообще хоть что то устраивает?
А о чем еще писать то, как не о претензиях и недостатках нашего ТСЖ. Понимаю, что не простая работа у председателя и сложно решаются многие проблемы в нашем доме, но, согласитесь, что многие проблемы и просто не замечаются... Здесь мы и пытаемся исправить это, обсудить насущное.
Согласен, и о хорошем нужно иногда говорить...давайте попробуем. Что значимого сделано за последнее время? Какие проблемы решены? Знаю о каких-то попытках энергосбережения в 3-й секции, клапаны обратной тяги на вентиляцию поставлены там же, что еще? Но всего этого основной массе жителей не видно. Уменьшена стоимость горячей воды - это прорыв, значимый плюс, но возникает вопрос, почему мы раньше к этому не пришли? Может мы за что-то еще переплачиваем?
Можете продолжить о позитивном... Или подождем обещанный на нашем сайте отчет председателя о проделанном, который планируется быть к 1 мая 2014 г. Пока же я вижу из окна как не сдвигается с места благоустройство территории и это удручает...
quote:
Изначально написано Showchik:
А о чем еще писать то, как не о претензиях и недостатках нашего ТСЖ. Понимаю, что не простая работа у председателя и сложно решаются многие проблемы в нашем доме, но, согласитесь, что многие проблемы и просто не замечаются... Здесь мы и пытаемся исправить это, обсудить насущное.
Согласен, и о хорошем нужно иногда говорить...давайте попробуем. Что значимого сделано за последнее время? Какие проблемы решены? Знаю о каких-то попытках энергосбережения в 3-й секции, клапаны обратной тяги на вентиляцию поставлены там же, что еще? Но всего этого основной массе жителей не видно. Уменьшена стоимость горячей воды - это прорыв, значимый плюс, но возникает вопрос, почему мы раньше к этому не пришли? Может мы за что-то еще переплачиваем?
Можете продолжить о позитивном... Или подождем обещанный на нашем сайте отчет председателя о проделанном, который планируется быть к 1 мая 2014 г. Пока же я вижу из окна как не сдвигается с места благоустройство территории и это удручает...
Не путайте теплое с мягким ) благоустройства двора и председатель ТСЖ , насколько мне известно, никак не связаны - это обязательства застройщика. Другое дело что, возможно , его обязанности контролировать обещанные сроки по благоустройству двора - так кто сказал , что он их не контролирует??
По стоимости тарифов они не только снижены, но и пересчитаны за все прошлые года, насколько опять же я в курсе - согласитесь проделана немалая работа по этому поводу, далее , как и обещал председатель , заработал новый сайт, да, возможно не всегда корректно, но думаю это все только на начальном этапе - лично я считаю , что перечисленное уже более значимое , чем то что здесь обсуждается на последних страницах - а людям все равно все плохо.
И вообще, лично у меня больше положительных эмоций вызывает то , что я вижу по поводу деятельности председателя: во-первых, повторюсь, я его постоянно наблюдаю по вечерам за решением вопросов нашего ТСЖ , во-вторых лично я к нему обращалась не раз с различными мелкими и не мелкими вопросами и каждый раз получала не только вежливый, адекватный удовлетворительный ответ, но и его реализацию ВСЕГДА и в те сроки, что были озвучены, то есть человек буквально в курсе всех дел и отвечает за то что говорит и обещает и ДЕЛАЕТ это! То , что это остальным жильцам не видно по каким либо причинам, то это, считаю , совершенно не вина председателя! И , кстати я все время мысленно анализирую и сравниваю бывшего и нынешнего - ну ни в какое же сравнение! Все то , что говорил мне на мои вопросы бывший - было не более , чем пыль в глаза, а нынешний еще ни разу такого не сделал.
Теперь о том что действительно пока , я повторюсь (уверена) ПОКА не решено - считаю что все решиться , все наладится - нужно просто время дать людям - они , в конце концов, делами ТСЖ занимаются не круглосуточно и даже не обычный рабочий день - я как человек, имевший дело с огромным объемом работ прекрасно, например, понимаю , что все не наладить до идеала особенно в мелочах даже за тот период что уже прошел у нас с новым председателем , тем более, если не заниматься этим хотя бы полный рабочий день.
Не устраивают Товарищей соседей темпы наметившейся положительной динамики, ну что ж давайте соберем собрание и изберем человека, кто готов будет заниматься делами ТСЖ весь день !
quote:
Изначально написано freena:
Надоело - не читайте, и не портите настроение другим.
Вообще то один негатив изначально излучают Ваши посты ) неужели ничего в жизни хорошего не происходит , что придаете такое значение каким то мелочам (это я про сайт и шлагбаум)
quote:
Изначально написано freena:
а не ехать и умолять бога чтобы были свободные места не огороженные шлагбаумом.Если Вам деньги достаются легко
Касаемо председателя - я так же из своего кармана плачу ему зарплату, и опять таки не малую, и за эту зарплату я бы хотела чтобы человек работал.
Свободные места ВСЕГДА есть около нашего дома ) то что у Вас какое то личное желание ставить машину именно во дворе и поближе к подъезду - это Ваши личные заморочки никак не касающиеся ни соседей ни председателя.
Нет , деньги достаются нашей семье нелегко- нет причин Завидовать )) просто у нас , видимо , в жизни больше других событий происходит чтоб так заморачиваться по поводу, повторюсь, обсуждаемых мелочей.
Хотите видеть как человек работает - ходите с ним вместе по вечерам и контролируйте )) если Вы сидя дома не видите его работы - это еще не значит , что человек не работает.
quote:
Изначально написано пушканчик:
неужели ничего в жизни хорошего не происходит , что придаете такое значение каким то мелочам (это я про сайт и шлагбаум)
а вот не соглашусь кстати, т.к. во-первых как раз о мелочах как правило и забывается если не напоминать, а решать-то вопросы надо. И комфорт он складывается как раз из таких мелочей.
А во вторых то что получилось со шлагбаумом как-то и не мелочь совсем, по крайней мере лично я переплату собственниками почти 270т.р. мелочью как-то не считаю...
Как получилась такая переплата?
quote:
Изначально написано shahfil:А во вторых то что получилось со шлагбаумом как-то и не мелочь совсем, по крайней мере лично я переплату собственниками почти 270т.р. мелочью как-то не считаю...
Ну тут надо подметить , что возмущение девушка выражала совсем не по этому поводу, а потому что ей ключи задержали от шлагбаума. Вот что я называю мелочью. Я бы поняла возмущение если бы все враз шлагбаумы закрыли и ключи не давали , но тут то я вообще не понимаю сути претензии : ну немного не сразу получила ключи от въезда на ОДНУ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ стоянок неужели изза этого нужно истерики закатывать??
quote:
Изначально написано shahfil:
во-первых как раз о мелочах как правило и забывается если не напоминать, а решать-то вопросы надо. И комфорт он складывается как раз из таких мелочей.
..
Так кто ж спорит то с тем, что надо акцентировать и напоминать ) но не в форме наездов, истерик, претензий и тп . Вот я о чем . Человек то хороший , по большому счету и если вот таким вот образом доведут его, что лучше будет что мы опять будем искать председателя? И далеко не факт что найдем лучше .придет опять какой нибудь Доесвянников и айда по кругу - мы так никогда дела и не наладим .
Нам пообещали отчеты о деятельности правления ну давайте дождемся хотя бы их что ли чтоб рассуждать плохой или хороший председатель, Бардак или все таки что то налаживается.
quote:
Изначально написано Show:
Как получилась такая переплата?
если в двух словах - то из-за непонятной приверженности к Домофон-плюс всех заставили покупать брелки по 700р., хотя можно было бы остановиться на куда более удобном варианте за 360р. (это цена от 10 штук). В масштабах ТСЖ и расчетном количестве 800 брелков получается что собственники теперь переплатят (700-360)*800 = 272т.р. непонятно за что. Учитывая, что брелки эти раздаются без всяких документов - осадок остался неприятный.
quote:
Изначально написано shahfil:если в двух словах - то из-за непонятной приверженности к Домофон-плюс всех заставили покупать брелки по 700р., хотя можно было бы остановиться на куда более удобном варианте за 360р. (это цена от 10 штук). В масштабах ТСЖ и расчетном количестве 800 брелков получается что собственники теперь переплатят (700-360)*800 = 272т.р. непонятно за что.
Если все так, то конечно неприятно лично у нас получается пере плата в 1000 ру с трех брелков ..
Задавал кто нибудь этот вопрос непосредственно председателю?
quote:
Изначально написано пушканчик:
Задавал кто нибудь этот вопрос непосредственно председателю?
ну на сайте новом я об этом писал, правда часть поудаляли.. А что собственно спрашивать-то, если изначально ТСЖ все отдало на откуп Домофон-Плюс? Хотя еще на собрании задавались вопросы как о том, почему бы это не сделать централизованно так и о передаче лишней информации...
Этот день - символ гордости за тех, кто отстоял свободу и независимость нашей страны, символ решимости, воли русского народа, символ достоинства России.
С чувством глубокой признательности благодарим за совершенный Подвиг, желаем здоровья, счастья и благополучия!
Поздравляем с Днем Победы!
Друзья, мы приглашаем юных жителей, а также их родителей и всех жильцов ЖК "Изумруд" 22 мая в 19:00 на детский праздник в вашем дворе! В преддверии Дня защиты детей мы приготовили для ребят веселые конкурсы, игры на свежем воздухе и, конечно, сюрпризы. Про взрослых мы тоже не забыли - для вас будет работать несколько интерактивных площадок, например, мастер-класс "Дачные штучки"!
Ждем всех! Приходите, будет интересно!
Талан,
Просветите, пожалуйста, насчет благоустройства двора - когда примерно планируется его завершение?
quote:
Изначально написано kupol112:
Талан,
Просветите, пожалуйста, насчет благоустройства двора - когда примерно планируется его завершение?
Присоединяюсь к вопросу и дополню немного: весь двор , как нам разьяснили планируется заложить брусчаткой, тогда зачем покрасили бордюры, которые под снос??
Друзья, мы приглашаем юных жителей, а также их родителей и всех жильцов ЖК "Изумруд" 22 мая в 19:00 на детский праздник в вашем дворе! В преддверии Дня защиты детей мы приготовили для ребят веселые конкурсы, игры на свежем воздухе и, конечно, сюрпризы. Про взрослых мы тоже не забыли - для вас будет работать несколько интерактивных площадок, например, мастер-класс "Дачные штучки"!
Ждем всех! Приходите, будет интересно!
(без возрастных ограничений)
Сегодня при установке потолков столкнулись с крайне неприятной неожиданностью - оказывается талан элитные дома строит из пенополистирола! Потолок на балконе у нас оказался именно из этого материала огромной толщины - изза чего стало невозможным повесить на него светильник! Отвратительный осадок!!! Мы еще будем думать, что делать с этой ситуацией. Дабы не быть голословными выкладываем фото, на которых видно что рукоятка молотка утопает полностью в слое пенополистирола!!
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Друзья, мы приглашаем юных жителей, а также их родителей и всех жильцов ЖК "Изумруд" 22 мая в 19:00 на детский праздник в вашем дворе! В преддверии Дня защиты детей мы приготовили для ребят веселые конкурсы, игры на свежем воздухе и, конечно, сюрпризы. Про взрослых мы тоже не забыли - для вас будет работать несколько интерактивных площадок, например, мастер-класс "Дачные штучки"!
А так же, в программе, игры и конкурсы:
- "Кто выносливее!" (бег по щебню по пересеченной местности)
- "Кто внимательнее!" (поиск высоковольтной проводки торчащей из земли)
- "Кто сильнее!" (забивание торчащей арматуры)
- "Кто подвижнее!" (ходьба по дощечкам через грязь и лужи)
- "Кто аккуратнее!" (уборка строительного мусора)
Для наших взрослых гостей мастер-класс "Найди подземную парковку"
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Ждем всех! Приходите, будет интересно!
согласен, все в точку )
Score,
Точнее не скажешь!
В четверг 22 мая состоялся замечательный детский праздник для юных "Изумрудиков". Мы были очень рады повеселить ребят и посадить вместе с вами огромное количество прекрасных цветов. Мы надеемся, что они будут радовать вас все лето!
С удовольствием делимся с вами фотографиями мероприятия и будем рады встретиться вновь!
Больше фотографий - на сайте талан.рф в разделе "Новости".
За праздник спасибо! Но когда же все-таки будет двор? май закончился почти, столько детей ждет...
ждем двор, а проект есть уже ?
цитата:
Изначально написано пушканчик:
Сегодня при установке потолков столкнулись с крайне неприятной неожиданностью - оказывается талан элитные дома строит из пенополистирола! Потолок на балконе у нас оказался именно из этого материала огромной толщины - изза чего стало невозможным повесить на него светильник! Отвратительный осадок!!! Мы еще будем думать, что делать с этой ситуацией. Дабы не быть голословными выкладываем фото, на которых видно что рукоятка молотка утопает полностью в слое пенополистирола!!
кажется, видна граница этого пенопласта, восле которой начинается бетон, проверьте:
цитата:
Изначально написано dafcaf:
кажется, видна граница этого пенопласта, восле которой начинается бетон, проверьте:
Спасибо, за участие, но во-первых у нас не было ни времени ни желания искать в потолке бетон тк товарищи по натяжным потолкам уже присутствовали и нужно было принимать решение на месте и срочно, во-вторых даже если предположить Ваш вариант , то конкретно в нашем случае не повесить светильник за той чертой которую Вы обозначили тк там проходит траектория открытия окна . Поэтому нам ничего не оставалось как повесить светильник на стену под потолок (( совсем не так как задумывали - от этого факта и остался неприятный осадок .. Хорошо хоть светильник спот и его можно вешать хоть как , а то бы и светильник пришлось ехать менять!
Да можно ткнуть чем нибудь, или просто постучать. Разница сразу заметна будет. Или теперь там натяжной потолок?
цитата:
Изначально написано dafcaf:
Да можно ткнуть чем нибудь, или просто постучать. Разница сразу заметна будет. Или теперь там натяжной потолок?
Там натяжной потолок натянули в тот же день (его уровень на фото виден по светло-коричневой планке на кирпиче )
видел проект двора. что, действительно корт будут делать ? может лучше баскетбольную площадку ?
Какие то неадекваты из 6 секции, на прошлой неделе выбрасывали мусор их окна: мешки, металлические профиля, коробки. Судя по всему с крайней квартиры последнего этажа. По счастливой случайности ни кого не пришибло.
Хм, действительно, зачем нужен теннисный корт и кому он нужен? Думаю, многие жильцы дома были бы рады вместо него видеть баскетбольную площадку.
Мы за теннисный корт!)) кортов в городе не хватает, пустовать точно не будет))))
В теннис будут играть от двух до четырех детей (взрослых), в то время как на баскетбольной/футбольной площадке одновременно могут проводить время до 15ти человек, а то и больше. Мне кажется, что идея с кортом очень глупая и не рациональная. Одни понты)
Глупо или нет - не вам решать надеюсь. Организовать 2 -4 человек проще, чем 10-15. И потом, поиграйте хотя бы часок в теннис, побегайте, а потом вы сказывайтесь про понты и прочее.
Я тоже за массовый спорт - волейбол, футбол, баскетбол! Целую площадку для 2-4-х "спортсменов" думаю не рационально. Надеюсь все же что площадку сделают более универсальную.
Может голосование по дому организовать пока не поздно?
цитата:
Изначально написано Tashanisha:
Мы за теннисный корт!)) кортов в городе не хватает, пустовать точно не будет))))
конечно не будет. Думаю со всех окрестных школ/кружков народ будет ползать... Вот только нафига это жильцам?
цитата:
Изначально написано Tashanisha:
Глупо или нет - не вам решать надеюсь. Организовать 2 -4 человек проще, чем 10-15. И потом, поиграйте хотя бы часок в теннис, побегайте, а потом вы сказывайтесь про понты и прочее.
Странная вы женщина, лучше сделайте глубокий вдох и подумайте хорошенько.
Да и что значит "поиграйте хотя бы часок в теннис"? Играла в 4фрэндз.
Думать в данной ситуации нужно о жильцах, а не о личных интересах. У вас есть дети, уважаемая? Представим ситуацию, корт занят и на нем играют 4 человека, создается неудобство тем, что приходится ждать, пока другие доиграют. А на универсальной площадке такой проблемы не будет, каждый может на ней заниматься тем, чем пожелает. Вот ей богу, разжевывать вам как ребенку все приходится. Надеюсь теперь до вас дойдет.
цитата:
Изначально написано vkud:
Я тоже за массовый спорт - волейбол, футбол, баскетбол! Целую площадку для 2-4-х "спортсменов" думаю не рационально. Надеюсь все же что площадку сделают более универсальную.
Может голосование по дому организовать пока не поздно?
+1
1) подумайте лучше вы, прежде чем переходить на личности. тем более в одном доме живем, соседи. добрее надо быть и как минимум без хамства, которым пропитано сообщение KatieK
2) да, я думаю о своих интересах и интересах своего ребенка, потому как говорю не об абстрактном доме, а доме, в котором живу
3) на баскетбольную площадку также могут ходить из всех близлежайщих домов - тут дело не в том, что на площадке, а как организован доступ во двор
4) если есть возможность универсальной площадки - естественно это снимает все споры
и еще раз, уважаемые - мы все живем в одном доме, мы соседи. давайте жить дружно)))
цитата:
Изначально написано Tashanisha:
1) подумайте лучше вы, прежде чем переходить на личности. тем более в одном доме живем, соседи. добрее надо быть и как минимум без хамства, которым пропитано сообщение KatieK
Особенно это актуально после довольно-таки хамского ответа
цитата:
Изначально написано Tashanisha:
Глупо или нет - не вам решать...
Я за универсальную площадку!
а чем принципиально отличается корт от волейбольной площалки?
сетку повыше - и вуаля. Кольца по бокам разместить - баскетбол... а еще хотим чтоб покрытие площадки раздвигалось в разные стороны на электроприводе... а там бассейн с водой !!!
цитата:
Изначально написано slava_007:
Я за универсальную площадку!
целиком и полностью
я тоже за универсальную )
можно подумать что мнением собственников кто-то интересуется
Да, универсальность нет вообще(((