Спасибо за ответы....ждем платёжки, надеюсь они нас порадуют!

В "Сбербанк-Онлайн" нашел реквизиты ТСЖ!

quote:

---

plytarch

---

можно поинтересоваться, вы случайно не мой сосед, живущий над нами? Просто интересует вопрос: у кого-то сверху постоянно гремит какой-то катающийся по полу шар (видимо домашний питомец играет или маленький ребенок), звук очень громкий и прямо где-то над нами. Если это у Вас, хотела бы очень попросить хотя бы после 21-00 не греметь, т.к ребенка усыпляем.

Это не у нас! Нам кажется, что это этаж 4-й! Ну если слышно на втором этаже, то слышимость просто супер.....не удивлюсь, что это происходит даже не на 4-м этаже, а еще выше )))))))

А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке )))

quote:

---

А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке )))

---

да-да, мы тоже слышим...Вот теперь у меня вопрос, откуда этот звук - на 4-ом этаже вроде бы снимают квартиру, к ним уже что-ли подняться)))

Когда будут платежки?

Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!

соседи, у нас в 1 подъезде отопления нет. это все, сезон типа окончен?

Все таки когда платежки будут? Не хочется в след. месяце сразу за 2 платить.

И так получил платежки за март. Что выявил:
- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце Аспэку! Как их найти? В текущих платежках моя переплата не учтена;
- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
Таким образом мои расходы увеличились как минимум на 50-60 руб.
Просьба дать комментарии так же по пунктам.

Я тоже не понимаю, почему увеличилась оплата за дежурную службу, и так не устраивала, в других домах по 300р собирают и трое человек сидит, а не четверо. Откуда такие цифры, если сейчас не через "АСПЕК" они работают, а напрямую, опять куда-то деньги уходят... не все могут позволить себе такую роскошь. А где перерасчет за отопление по итогам 2013 года?

quote:

---

Originally posted by plytarch:
Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!

---

Объявление
<27> апреля 2014 года с 10.00 до 11.00
во дворе дома N453 по ул. К. Маркса состоится внеочередное очное собрание собственников помещений.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросы (Куда девается электроэнергия, холодная и горячая вода, которая в платежках фигурирует как на нужды МОП; Письма по недоделкам застройщику; Весенний обход дома; Установка жителями индивидуальных приборов учета тепла (для организации начислений с учетом индивидуального потребления), опломбировка индивидуальных счетчиков; Правила проживания и строительных работ в МКД, время шумных работ; Оповещение дежурной службы о приходе гостей, рабочих, их количестве, желательно по-фамильно; Если при входе в подъезд с Вами идет незнакомый человек, обратите внимание дежурной на это, так как дежурная считает что этот человек идет с Вами; Окурки -все закидано с балконов, просьба соблюдать чистоту, окурки с балконов и окон не выбрасывать; Отвечайте на вопрос дежурной, она знает еще не всех. Оповестите своих посетителей о вежливом обращении с дежурными, они заботятся о Вашей безопасности; Должники. С должниками в доме будет вестись постоянная работа, по долгам будут регулярные обращения в суд с возложением всех расходов на должника; Своевременная передача данных индивидуальных приборов учета)

quote:

---

Originally posted by plytarch:
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
[/B]

---

5554(МРОТ по УР с 01.01.14)*1,15(ур. коэф)*1.343(налоги с ФОТ)*8(кол-во деж.)=68623,00 руб. услуги дежурных, 500 руб услуги связи. Изменяется в зависимости от утвержденного МРОТ по УР и ставки налогов с ФОТ
(68623,00+500)/100=691,23 руб/помещение
В пенсионный фонд отправили письмо о возможности применения пониженных страховых тарифов, если получим подтверждение, то тариф изменим

Продолжу быть вредным и въедливым жильцом

А по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?

(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?

quote:

---

- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?

---

Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?

история редактирования

quote:

---

Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт

---

Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?

По тарифам на дежурную службу, все понятно. Спасибо, сделал вывод, что она нам не нужна!!!
Комментарии на остальные тезисы не увидел?! В ожидании......ответа

quote:

---

Originally posted by Bircoff:
Продолжу быть вредным и въедливым жильцом

А по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?

(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?

Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?

---

По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.

Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.

quote:

---

Originally posted by plytarch:

- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце

---

АСПЭК-Мастер обещал на этой неделе подготовить заявления на перевод на счет ТСЖ по каждому лицевому счету переплат собственников. Соответственно после исполнения этого заявления переплата отразится в платежке.

quote:

---

Originally posted by Magistrenok:

Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?

---

Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье

quote:

---

Originally posted by perevozina:

Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье

---

Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?

quote:

---

Originally posted by perevozina:

По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.

---

Понятно. Тоже пытался выяснить чего и как...

quote:

---

Originally posted by perevozina:

Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.

---

Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...

quote:

---

Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...

---

Выложу смету, которая у меня осталась с последнего заочного голосования. Это именно тот вариант, за который дом проголосовал, ответив на 15 вопрос "Утвердить смету доходов и расходов (бюджет) ТСЖ на 2014 год в прилагаемой редакции".

Пока в расчетках вроде бы все по принятой смете.

история редактирования

Добрый день, соседи!
Настало тепло и в наш двор потянулись дети со всей округи. В том числе подростки, которые активно играют в футбол/баскетбол, сидят на скамейках на площадке и у дома, а также активно осваивают детскую площадку. Я не имею ничего против мам с малышами, но боюсь за сохранность детских горок, качелей и пр. где активно лазают 13-летки. И еще очень напрягает громкий мат и шелуха от семечек.Понимаю, что пока не оградим, все так и будут ходить. Но по опыту других дворов, детские площадки там разваливают за 1-2 года. Что будем делать?

Спасибо за ответы!

Я не подписывалась платить за дежурную службу 700 руб в месяц, можно наверное убрать двоих человек, чтобы сумма не была, такой высокой, такой тариф нас не устраивает и не только нас, так что нужно принять какое-то решение по этому вопросу. Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг. Там пенсионеры сидят можно и договору подряда оплачивать, меняя должность.

quote:

---

Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг.

---

Аналогично. Можно попросить Правление к собранию сделать расчеты..возможно ли вообще вписаться в 300 рублей? В трех вариантах: с уменьшением числа консьержек, с уменьшением рабочего времени, с уменьшением и того, и другого.
Если от МРОТ мы не можем уйти, то нам надо хотя бы найти оптимальный вариант, при котором его рост в будущем не будет так сильно ударять по карману.

Например, рост МРОТ с 5172 руб. (по утвержденной в декабре смете) до 5554 руб. (в апреле по законодательству РФ) вылился нам в следующее:
(5554-5172)* 1,15 (ур. коэф.)* 1,343 (налоги с ФОТ) * 8 (кол-во деж.) = 4719,8 руб. в месяц. Это 56 638,0 руб. в год.
То есть увеличение МРОТ на 382 руб. дало нам прибавку в расчетке на 47 руб. каждой квартире.
Каждое увеличение МРОТ на 100 руб. это автоматом + 12 рублей каждой квартире.

С 1 января 2015 года МРОТ по РФ будет увеличен до 5865 руб.
Это еще + 38 рублей в месяц каждой квартире после Нового года.

Ну а вообще консьержки - это иждивенцы на нашей шее. Мы голосовали против, но по решению собрания дома помимо своей семьи из 2-х человек вынуждены содержать еще 8 каких-то человек со всеми их МРОТами, налогами, отпускными, больничными.

история редактирования

Уважаемые соседи соседнего дома! ))) У нас квартира в доме 18-2.
Скажите, кто живет уже давно и с ремонтом: нет ли проблем с тем, что дом "сел" и из-за этого потрескались стены, скосились окна или еще что-нибудь неприятное случилось.
Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.

quote:

---

что дом первый год "гуляет"

---

у нас за год ремонта ничего не произошло: плитка в ванной на месте, обои не потрескались, с потолками натяжными тоже все хорошо...единственное, что двери немного "повело"

quote:

---

Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.

---

Мы квартиру приняли в феврале. Выравнивали стены шпатлевкой где-то через месяц. Обои и плитку наклеили только в сентябре-октябре.
За эти полгода по стенам шли трещинки в штукатурке, некоторые довольно большие. Где стыки плит и от подоконника. Мы их разделывали и заново проходили штукатуркой.
Сейчас, когда уже все поклеено...все норм. И плитка, и обои.

по усадке у нас тоже ничего не случилось существенного - только подоконники немного в дугу выгнуло, но это если только присматриваться специально видно, я бы не заметила, подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами))).

quote:

---

подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами)

---

нехороший какой человек... сейчас каждый раз когда смотрите на подоконник - видите кривизну. А не сказал бы - не видели бы и все было бы прекрасно. И никто не видит, кроме вас

в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?

quote:

---

Изначально написано nifnaf:
в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?

---

Обязательно!
А после собрания субботник! Приходите с собственным инвентарем (лопаты, метелки, грабли, перчатки))), наши общие деньги на инвентарь тратить не будем, так как потом он будет простаивать

quote:

---

Изначально написано Bircoff:

Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?

---

варианта два: в общую копилку регионального оператора и на отдельный счет, который откроет ТСЖ именно для этих взносов.
Размер взноса на капремонт утвержден постановлением прав. УР N77 от 03.03.14 в размере 6,9руб/м2 общей площади помещения в месяц. Больше платить можно, меньше-нельзя.

А клены вдоль дороги , между тополей и берез (восточная часть дома) , подойдут ?

история редактирования

"Удмуртские коммунальные системы" повесили на своем сайте график отключения горячей воды в городе.
В нашем доме - со 2 по 8 июня.
В этом году по новой схеме срок отключения не должен превышать 7 дней)