quote:

---

Originally posted by ингулечка:
Алла, а заявки куда подавать, в аспэк-мастер ведь все равно, мы с ними договор заключать будем, да?
у меня недостаточно горячая вода течет на кухне (кв 38), это у всех так или опять у меня точечно проблема как осенью?

---

Проблема не точечная, общая по дому.

Вопрос по воде я сегодня адресовала Ушакову и Арбузову, Ушаков был на нашем доме, убедился, что параметры не соответствуют (занижены параметры отпускаемого теплоносителя), пообещал через Арбузова подготовить и отправить письмо в УКС.

Заявки подаем также в УК диспетчеру.

Правление планирует собрать собрание 23 марта 2014 года. Прошу либо на форуме, либо по электронной почте направить вопросы, какие хотелось бы обсудить на собрании, чтобы за 10 дней до собрания у нас была повестка с актуальными вопросами! Жду предложений

quote:

---

Originally posted by nifnaf:
Скажите , а что с трубками от домофона . Когда будут устанавливать?

---

По трубкам был обзвон и заключали договора, кому не позвонили, можно самостоятельно позвонить по тел.314-314 Домофон-плюс, обязательно надо сказать что по нашему дому было специальное коммерческое предложение, иначе цены озвучат совсем другие.
Пообещали в марте установить.

quote:

---

Правление планирует собрать собрание 23 марта 2014 года. Прошу либо на форуме, либо по электронной почте направить вопросы, какие хотелось бы обсудить на собрании, чтобы за 10 дней до собрания у нас была повестка с актуальными вопросами! Жду предложений

---

А собрание будет всех жильцов или только членов ТСЖ?
Если заявление о вступлении в члены ТСЖ оставим у консьержки, дойдет до Правления? Или лучше на собрание принести?

Позвонила в Домофон плюс , сказали с 1 марта мы вас не обслуживаем , звоните в Аспэк-мастер.

quote:

---

Originally posted by Magistrenok:

А собрание будет всех жильцов или только членов ТСЖ?
Если заявление о вступлении в члены ТСЖ оставим у консьержки, дойдет до Правления? Или лучше на собрание принести?

---

До правления дойдет, можете оставить. Все жильцы или члены ТСЖ будет зависеть от вопросов, пока однозначно ответить не могу

quote:

---

Originally posted by nifnaf:
Позвонила в Домофон плюс , сказали с 1 марта мы вас не обслуживаем , звоните в Аспэк-мастер.

---

УК об этом факте не уведомила, завтра попытаюсь разобраться с этой новостью.

Полученную информацию выложу на форум

Кто ставит Daewoo Matiz (голубой) у второго подъезда на пешеходную дорожку (каждый вечер)?! Вроде бы мы (жильцы на собрании) решили, дорожки, только для пешеходов!!!

-Что касаемо вопросов к собранию, очень хочется еще раз спросить на счет дежурной службы. На последнем собрании многие выкрикивали, отказаться от дежурных, но согласно голосования - решение принято их оставить. У нас поставили домофоны, кто то поставит трубки в квартиры - следовательно законный вопрос о рентабельности дежурной службы и ежемесячных расходов на них!!!
-Так же решить вопросы по общедомовым счетчикам по электричеству (N1-N8). который уже ранее поднимали.

по повестке меня волнуют такие например вопросы:
шлагбаум, регуляторы на батареи, перерасчеты по электричеству и теплу, способ оплаты за тепло (данные по счетчикам справочно ведь собирали, видимо с целью выяснить как выгоднее).
общедомовые расходы меня также оооччень удивляют: куда девается горячая вода и свет в таких объемах!

quote:

---

Кто ставит Daewoo Matiz (голубой) у второго подъезда на пешеходную дорожку (каждый вечер)?! Вроде бы мы (жильцы на собрании) решили, дорожки, только для пешеходов!!!

---

походу наши соседи из 45 квартиры

quote:

---

то касаемо вопросов к собранию, очень хочется еще раз спросить на счет дежурной службы.

---

тоже не вижу в них смысла, лучше будку с охраной при въезде и со шлагбаумом поставить. Домофон поставили - вообще им задача облегчилась - кто сам заходит - значит "свой", кто звонит - естественно спросят кто и куда.

quote:

---

общедомовые расходы меня также оооччень удивляют: куда девается горячая вода и свет в таких объемах!

---

с этим да, что-*то надо решать, вода какой уже вечер ее теплая бежит и мотает счетчик с горячей водой...

еще вопрос: с шлагбаумом что-то будет решаться или будем ждать сдачи всех домов? раздражают уже постояльцы с соседних дворов, нагло ставящие машины как к себе домой, если вовремя не приедешь, еле место себе находится...

Еще очень переживаю за нашу детскую площадку, столько скамеек наставили - боюсь летом вся заплеванная будет в окурках и бутылках, итак с торца дома постоянно все лето на козырьках подвальных пили, теперь еще и на площадке начнут. Конечно в идеале бы нам как в "Ниагаре" отгородиться полностью и площадку сделать только для жителей нашего ЖК с калитками и ключами для жильцов, в противном случае потом придется порядок и чистоту за всех алкашей самим наводить.

история редактирования

quote:

---

вода какой уже вечер ее теплая бежит и мотает счетчик с горячей водой...

---

Вчера же вроде бы уже направили. Приезжали коммунальщики, что-то смотрели-делали в колодце. У нас вчера вечером уже батареи горячие были.
А вот по воде больше беспокоит слабый напор холодной воды.

quote:

---

Svetochka

---

У Вас с холодной все в порядке?

quote:

---

У Вас с холодной все в порядке?

---

осенью был слабый напор, по рекомендации форума подкрутил муж что-то (не помню уже что) напор стал лучше, пока больше не было такой проблемы...Больше мне сейчас жалко, что из-за низкой температуры горячей воды опять в след. месяце буду платить огромную сумму за горячую воду...Все равно у нас недостаточно высокая температура горячей воды - у меня мама живет у к/т "Аврора", у нее из крана реально кипяток бежит, даже руку не подставить ни на секунду, а у нас включаешь горячий кран на полную катушку руку подставляешь и держишь сколько угодно...

история редактирования

По горячей воде Ушаков сегодня пообещал что сантехник сегодня пройдет и проверит все стояки с гор. водой, должны отрегулировать. У меня тоже из крана бежит чуть теплая (наш дом очень болезненно реагирует на эксперименты УКС-а).

quote:

---

Originally posted by nifnaf:
Позвонила в Домофон плюс , сказали с 1 марта мы вас не обслуживаем , звоните в Аспэк-мастер.

---

С 1 марта нас обслуживает Цифрал-Ижевск тел.320-171, объявления появятся завтра. Вопросы по установке трубок тоже адресовывать им.

история редактирования

Алла , спасибо.

И обязательно весенняя инвентаризация всего дома и прилегающей территории. Подготовки актов для застройщика по гарантийным случаям и т.д.

Воды горячей опять нет. Это кошмар какой то! Утром встаешь и даже душ не принять, ни ребенка не помыть!!!! Кв.59 И хотела узнать кто живет в кВ. 64 они ИНОГДа играют на фортепиано раньше 8 утра- давайте как то попозже вдохновлять нас своей музыкой!!!!

Можно хоть раз нормально вычистить придомовую территорию, а не так: один раз трактор проехал вокруг дома и все, можно и машины все разгонять и чистить, поверьте:это возможно. За такие деньги, что платим за квартиру, я думаю что можно, тогда и дэу матиз на место встанет, а не будет с толкача выезжать, когда утром надо с ребенком ехать!!!

quote:

---

Originally posted by ms.queen:
Можно хоть раз нормально вычистить придомовую территорию, а не так: один раз трактор проехал вокруг дома и все, можно и машины все разгонять и чистить, поверьте:это возможно. За такие деньги, что платим за квартиру, я думаю что можно, тогда и дэу матиз на место встанет, а не будет с толкача выезжать, когда утром надо с ребенком ехать!!!

---

а Вы обращались непосредственно в УК с этой проблемой? Какой смысл здесь-то, в темке о об этом писать?

а то у нас многие только возмущаться на форуме почему-то могут, сколько раз было такое, что начинаю по какой-то проблеме с УК разбираться, а там со мной разговаривают как с сумасшедшей, мол ничего не знаем, это из всего дома только вас и волнует.

quote:

---

Originally posted by ингулечка:

а Вы обращались непосредственно в УК с этой проблемой? Какой смысл здесь-то, в темке о об этом писать?

а то у нас многие только возмущаться на форуме почему-то могут, сколько раз было такое, что начинаю по какой-то проблеме с УК разбираться, а там со мной разговаривают как с сумасшедшей, мол ничего не знаем, это из всего дома только вас и волнует.

---

У нас тут председатель и правление, проще им сказать, а они уже знают на кого давить. Так то зачем нам ТСЖ вообще, пусть решают вопросы.

с одной стороны Вы правы, но с другой-чем активнее мы сами будем, тем быстрее результатов добьемся

Добрый день! Вопрос к Правлению.

Из статьи 155 Жилищного кодекса РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Раньше в договоре управления нашим домом было записано:
1. "УК Аспэк-Мастер обязана выдавать собственнику платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем."
2. "Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги".

Таким образом получалось, что УК до 10 числа должна была выставить счет, а мы оплатить также до 10-го (в соответствии с ЖК РФ). Поправьте меня, если я не права.
Но как все наверно знают, УК Аспэк-Мастер никогда этот срок не соблюдала, платежки всегда выдавались позднее, числа 15-го.

Вот и в этот раз платежки сформированы 12 марта за февраль. Нам еще и насчитали пени за прошлый месяц за несвоевременную оплату.
Дело не в сумме, мы ее оплатим.

Вопрос следующий..До какого числа месяца в соответствии с договором, заключенным между ТСЖ Вега с УК Аспэк-Мастер, УК должна класть платежки в ящик, а мы обязаны их оплачивать?
И почему УК выставляет нам пени, нарушая при этом срок предоставления платежных документов?
Сейчас пени - это 1/300 рефинансирования, скорее всего скоро внесут изменения в Жилищный кодекс в целях наведения порядка в вопросе собираемости платежей и это будет 1/170 ставки рефинансирования, что сравнимо с 17 % годовых по обычному потребительскому кредиту.

история редактирования

Электроэнергия ОДН в платежка стоит почти 100 квТ ок 200 р , не много?

По квартплате у меня пени нет.

По электричеству - не устаю удивляться каждой платежке. у меня с 4шки в каждой комнате люстра по 6 ламп, п/м, стиралка, эл/плита, эл/духовка - выходит в 2 раза меньше, чем на мою квартиру "навешивают" ОДН!!!!

кто столько жжет? надо это на собрании обсудить

У нас ОДН около 10-12% составляет от общей суммы, но у нас и площадь небольшая)))

а у меня 200 с копейками ОДН

Здравствуйте, уважаемые соседи. Хочу сказать спасибо человеку, создавшему эту тему и всем, кто принимает участие в обсуждении здесь насущных вопросов.
Мы заехали недавно, живём чуть больше месяца и на большинство актуальных вопрос я уже нашёл здесь ответы.
Хочу услышать ваше мнение, как проживающих в одном с нами доме, по следующей ситуации: мы живём на последнем 12-м этаже, на полу лежит ламинат, под ним подложка, под ней 2 слоя наливного пола. При этом почти сразу после переезда к нам пришёл сосед снизу с жалобами, что жить он так больше не может, видимо по той причине, что мы дома ходим. Да, у нас дочка и ей, как любому ребёнку, иногда хочется и побегать, и попрыгать и громко посмеяться. При этом мы не устраиваем вечеринок с песнями и танцами, у нас нет кинотеатра с саббуфером и караоке тоже пока нет. Но регулярный вечерний стук по батарее и включаемая специально в 7 утра ОЧЕНЬ громко музыка - это как минимум свинство.
Собственно вопрос - а как у вас со слышимостью соседей обстоят дела?

quote:

---

Собственно вопрос - а как у вас со слышимостью соседей обстоят дела?

---

у соседей сверху тоже слышен какой-то грохот (типа катающегося по полу шара, х.з что такое, но в последнее время не так часто и мы уже привыкли), через ЭТАЖ в квартире напротив собака лаяла постоянно (4 этаж), в последнее время тоже не так часто - поэтому вроде бы нет претензий...

quote:

---

Да, у нас дочка и ей, как любому ребёнку, иногда хочется и побегать, и попрыгать и громко посмеяться

---

ну я так думаю, что если дочка не до 12 ночи бегает, то в принципе ничего страшного в этом нет, хотя ведь люди разные, у меня лично есть знакомые, которые всей семьей в 9 вечера спать ложатся (могут и еще раньше)

quote:

---

жить он так больше не может, видимо по той причине, что мы дома ходим

---

сосед пенсионер что-ли?

история редактирования

ЗВукоизоляция ужасная ! сверху постоянно бегают , орут дети . Мне кажется мы в курсе всех их событий.

звук очень легко проходит по щелям около трубы отопления. Если их заделать, то становится значительно тише.
Кстати, у всех сегодня трубы отопления чуть теплые или только у нас?

батареи чуть теплые, но дома все равно очень тепло. ночью окно в спальне на микропроветривании. 2 батареи мы сами выключили. Дети бегают в трусиках и босиком. Соседей не слышим. Горячая вода-горячая. Бесит только непрозрачная схема начисления платы за свет - мы за ОДН платим больше, чем потратили света в 4-хкомн квартире, + в последний раз опять какой-то перерасчет пришел - еще 200 с лишним рублей накинули. Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам и около 400 - за ОДН+перерасчет. (((( Вопрос на собрании - понять откуда берутся цифры в платежке за свет, кто за наш счет живет?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Шакира:
батареи чуть теплые, но дома все равно очень тепло. ночью окно в спальне на микропроветривании. 2 батареи мы сами выключили. Дети бегают в трусиках и босиком. Соседей не слышим. Горячая вода-горячая. Бесит только непрозрачная схема начисления платы за свет - мы за ОДН платим больше, чем потратили света в 4-хкомн квартире, + в последний раз опять какой-то перерасчет пришел - еще 200 с лишним рублей накинули. Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам и около 400 - за ОДН+перерасчет. (((( Вопрос на собрании - понять откуда берутся цифры в платежке за свет, кто за наш счет живет?

---

воооот, один в один ситуация!

quote:

---

Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам

---

блин как так-то у Вас мало выходит, у меня с однушки 800 руб. в месяц тикает, ОДН 83 рубля. Причем с акта приемки-передачи до того, как нам выставили платежки - получается где-то за 8-9 месяцев у нас "натикало" около 8000 рублей - может у нас счетчик "особенный"?

история редактирования

Мне кажется звукоизоляция в нашем доме не лучше и не хуже чем в других домах, особенно старой постройки. Во скольких квартирах мы жили слышимость была такой же. Наверное от нового жилья ожидаешь чего то необыкновенного.

Светочка, у нас энергосберегайки везде стоят, может это еще позволяет экономить? у Вас обычные лампы?

вот мне очень интересно, когда введут норму потребеления, эти бешеные киловатты ОДН каким образом оплачивать будем, а? как свехнормопотребленные? так-то это ввообще мне не нравится...

quote:

---

Светочка, у нас энергосберегайки везде стоят, может это еще позволяет экономить?

---

Дык и у нас везде они тоже, в ванной диодные)))

Не понятно 23 марта будет собрание ТСЖ? Висело объявление, но его уже нет?!

Звукоизоляция очень ужасная..это из-за пустотелого кирпича стен. Я делал звукоизоляцию пола и потолка с помощью Изовера-звукозащита. Соседей слышно но не так...в идеале надо все внешние стены то-же зашивать гипсокартоном и прокладывать звукоизоляцию. Так-же звук проходит через вент. стояк. он выложен из тонкого кирпича. Ребята делайте звукоизоляцию,все....прежде чем выкидывать деньги в пустую на ремонт, а потом не придется обижаться друг на друга. Дом как скорлупа это надо понимать.