середина осени как-никак

edit log

хрен вам
не надо больше паники
никакого роста цен не будет, потому как хватит уже, итак никто квартиры не покупает, зарплаты то не растут нифика
а про подъем цен и создание ажиотажа это все спекулятивные риэлторы брызжут слюной

edit log

quote:

---

Originally posted by Sasha Ozzy:

а про подъем цен и создание ажиотажа это все спекулятивные риэлторы брызжут слюной

---

Вот су..и какие!

edit log

quote:

---

Originally posted by Sasha Ozzy:
хрен вам
не надо больше паники
никакого роста цен не будет, потому как хватит уже, итак никто квартиры не покупает, зарплаты то не растут нифика
а про подъем цен и создание ажиотажа это все спекулятивные риэлторы брызжут слюной

---

Я так понимаю, рост цен на продовольствие и бензин еще больше снизит покупательную способность отдельных слоев населения...

edit log

дак да, нахватали квартир с целью перепродажи, а теперь трясутца как бы не лоханулись с ними, если начнетца стремительный обвал цен, что уже не за горами

edit log

обвала то явно не будет, а простоят на месте вероятно еще какое то время полгода - год...
а потом после выборов, после начала выдачи обещанных 250 и тп - все равно рост будет, имхо...

edit log

А помоему не будет уже никакого роста, потолок для населения уже понятен какой и дальше поднимать нет смысла. В последнее время цены даже упали уже с этого потолка, чтобы хоть как то привлечь покупателей, но их нет, они уже не могут ничего покупать и цены будут падать еще, а потом начнетца паника у тех кто вложил деньги в квартиру и вот тогда начнетца обвал.
Любой пузырь когда нибудь лопнет и у нас такое случитца обязательно. Жадность еще ни кого не доводила до добра Надо знать меру и тогда все будет цивилизовано, а не 2 миллиона за старую хрущевку, потому что типа куда вы денетесь с подводной лодки. А вот денемся, уедем или тупо не будем покупать, потому что тупо не на что.

edit log

quote:

---

Originally posted by V_S:

Я так понимаю, рост цен на продовольствие и бензин еще больше снизит покупательную способность отдельных слоев населения...

---

А отдельных повысит )))

Вообще вторичка рости не будет, новостройки расти будут т.к. цены на материалы растут. Не будут покупать - строить будут меньше.

Вообще, инфляция господа поднимает свою голову, поэтому цены будут расти и зарплаты будут расти, правда как обычно намного позже

edit log

quote:

---

тупо не будем покупать, потому что тупо не на что

---

+1
1,5 лимона за 1-комнатную конуру - это борщ конкретный

edit log

а снимать по 7-8 не борщ??

edit log

quote:

---

а снимать по 7-8 не борщ??

---

я не спорю - и это борщ
просто жилье скупается (или, может быть уже можно сказать, скупалось) для вложения денег, а не для того чтобы в нем жить, поэтому такая, извините за выражение, х..ня получается
теперь те, кто набрал хат, продать не могут, так хотя бы с квартирантов содрать поболе

edit log

quote:

---

Originally posted by a_p:

+1
1,5 лимона за 1-комнатную конуру - это борщ конкретный

---

Сегодня товарищь продал, за 1,65 , 31 квадрат.
Так что - если у вас нет денег, это не значит что их нет у других.
Любая вещь стоит столько, сколько за нее дают.

edit log

quote:

---

Сегодня товарищь продал, за 1,65 , 31 квадрат.

---

интересно, покупатель "с нуля" купил или продал что-то перед этим
сейчас чтобы купить хату, надо продать другую хату, а так с нуля брать однуху даже за 1,5 мульта - идиотизм

edit log

Я думаю, рынок оживится когда 1-шки будут стоить 1 млн (+\-)на вторичке.

edit log

+1 Адекватная цена.

edit log

Возможно рынок прислушается к Вашему авторитетному ИМХу

edit log

quote:

---

Originally posted by a_p:

интересно, покупатель "с нуля" купил или продал что-то перед этим
сейчас чтобы купить хату, надо продать другую хату, а так с нуля брать однуху даже за 1,5 мульта - идиотизм

---

Идиотизм, или нет - рассуждать нет смысла. Цена сложилась такая, какая сложилась, а значит нужно принимать эти правила игры и решать свой жилищный вопрос в текущих условиях. Если нету 1.5 млн, то можно вложить своих всего лишь 150тыс + взять ипотечный кредит. А даром квартиры отдавать никто не будет, и снижения ждать бесполезно.

Через несколько месяцев будет другая проблема - из-за банковского кризиса станет непросто взять ипотечный кредит. Мелкие банки их перестанут выдавать, а крупные будут очень придирчиво рассматривать заявки. Могут и проценты подрасти...

Поэтому чем жаловаться, лучше озаботиться этим вопросом прямо сейчас, и начать что-то делать.

edit log

уху ипотечные кредиты усложнят, спрос еще больше упадет, а цена вырастет? ))) не вижу логики..
я бы тоже наверно не спешил покупать... хотя и очень сильно сомневаюсь что цена будет падать, имхо продержится еще с полгода, год на одном уровне...

edit log

quote:

---

Originally posted by fod:
уху ипотечные кредиты усложнят, спрос еще больше упадет, а цена вырастет? ))) не вижу логики..

---

Логика может быть, но все из разряда гаданий на кофейной гуще. Например спрос падает, конторы строителей неспеша раззоряются, заморозив при этом большое количество денег в недострое (и разрушив доверие к новостройкам) - т.е. предложение уменьшается, цена на готовые квартиры растет...

А вероятность роста - 50/50 - или вырастет или не вырастет

edit log

quote:

---

Через несколько месяцев будет другая проблема - из-за банковского кризиса станет непросто взять ипотечный кредит.

---

это еще одно подтверждение того, что цены могут снизиться

edit log

quote:

---

Логика может быть, но все из разряда гаданий на кофейной гуще. Например спрос падает, конторы строителей неспеша раззоряются, заморозив при этом большое количество денег в недострое

---

Недостроя не будет, т.к. в стране действует нац. проект "Доступное жилье". Хотя оно пока вовсе не доступное. Однако если стройка в регионе встанет КОЕ-КТО получит "по шапке". Поэтому у строителей один выход - снижать свою нехилую рентабельность

edit log

Как показывает практика - жалуются те, кому это не особенно то и нужно - просто чтобы пожужжать на форуме или еще где-то..

Те, кому действительно нужно - думают как и покупают..

Я с нуля покупал квартиру в Ижевске и Москве - было бы желание - решить вопрос можно!

edit log

PrizrakR +1

Бредовые посты г-на a_p даже коментировать лень.

edit log

quote:

---

Originally posted by PrizrakR:
Как показывает практика - жалуются те, кому это не особенно то и нужно - просто чтобы пожужжать на форуме или еще где-то..

Те, кому действительно нужно - думают как и покупают..

Я с нуля покупал квартиру в Ижевске и Москве - было бы желание - решить вопрос можно!

---

если было бы все так просто...
кстати достаточно большой процент населения хочет расширится, но возможностей у большинства нет.

о себе. тоже нужно.. но подписываться под ипотеку и платить по 17-18к ежемесячно и содержать еще семью, простите просто не по моим силам...
причем 17-18 мне считали в китфинансе - еще до того как процент на ипотеки подрос, по их тарифу ипотека-мечта, где ставка выходила 10 с копейками...
а щас даже боюсь спрашивать, а ведь очень хочется...
стоили бы квартиры 1к в среднем - 1100-1200 - я бы почти даже не думал..., а так... подписываться на 15 лет... протстите не смею...

edit log

Согласен с PrizrakR. От криков на форуме квартира не появится. Каждый делает то, что больше умеет: один пишет, другой покупает

edit log

да ладно парень занимается аутотренингом: цены понизятся цены понизятся))))
а там инфляция,рост непрекращающийся на стройматериалы и проч. тут не при делах)))цены понизятся.по любому просто.)))

edit log

Мне вот интересно, а Пирогова стройка встала что ли? Езжу там раз в две недели а изменений не видно.

edit log

А вы запарили уже со своим нытьем про то как цены повысятся, цены повысятся. Из за таких паникеров как вы как раз цены и поднимаются, причем не совсем обосновано, а просто из за желания нажитца под шумок.
Кто то же должен говорить про то как цены понизятся и они понизятся на зло тем кто говорит что они повысятся. Почему за границей жилье много качественнее и дешевле, чем в России, наверно потому что там как раз нет таких халявщиков, которые кричат про то как цены повысятся и призывают к тому, что якобы надо работать на трех работах 15 лет, чтобы купить себе 20 метрофф жилья иначе он просто видите ли неудачник, у которого нет желания жить лучше. Если вы много работаете, это не значит что вы много заработаете, ситуация обычно как раз с точностью наоборот.

edit log

quote:

---

Те, кому действительно нужно - думают как и покупают..

---

а тут и думать не надо, есть деньги - покупай, нет денег - бери ипотеку - покупай
весь вопрос в том, ЧТО купишь за те деньги, которые просят
я смотрел много квартир, большинство из них я не купил бы даже на 300 тыров ниже, чем за них просят

edit log

quote:

---

да ладно парень занимается аутотренингом: цены понизятся цены понизятся))))

---

а кто-то занимается аутотренингом: цены повысятся, цены повысятся

quote:

---

рост непрекращающийся на стройматериалы

---

вот что интересно...цемент уже растет с начала года, а квартиры снижаются с начала года

quote:

---

а там инфляция

---

я не имею ничего против инфляционного роста цен на квартиры, просто справедливая цена, которая и должна инфляционно расти намного ниже текущей

edit log

quote:

---

Originally posted by fod:

но подписываться под ипотеку и платить по 17-18к ежемесячно и содержать еще семью, простите просто не по моим силам...

---

если бы вы знали, сколько я плачу за ипотеку в месяц, то вам эти цифры показались сказкой ;-)

quote:

---

Originally posted by a_p:

я смотрел много квартир, большинство из них я не купил бы даже на 300 тыров ниже, чем за них просят

---

что мешает смотреть на квартиры лучше качества? цена выше, ну так возьми ипотеки больше. зп не хватает? ну так найди работу более высокооплачиваемую.. не можешь найти? ну так сам виноват.. сиди и дальше жужжи в форумах.. (это не лично к Вам, а так.. абстрактно)

edit log

Вот вот. В такой большой, в самой большой стране мира, живет всего 150 миллионов человек, для сравнения население в таких маленьких странах как Германия составляет 81 миллион человек, французов - 58 миллионов; поляков - 38 миллионов и живут же люди. А что у нас, населения нет, земли много и в такой ситуации бесконечный рост цен на строительные материалы, основным компонентом которых является песок, которого у нас навалом и дерево. В такой большой и малонаселенной стране люди поколениями ютятца в однокомнатных квартирах, считают какие то доли, делят углы, как будто живем на острове ХуСю. Смешно. Это надо иметь такую страсть к халяве, чтобы поставить людей в такое унизительное положение. А у нас всегда так, как только становится понятным, что людям некуда деватся и жить надо каждый день, им не только не пойдут на встерчу, как то стараясь решить проблему, а наоборот, пользуясь случаем, начнут выжимать все соки. Богатые богатеют, бедные становятца еще беднее. Разрыв все увеличивается, население вымирает, жить некому, но квартиры упорно продолжают якобы дорожать... что то тут не сходится

edit log

quote:

---

От криков на форуме квартира не появится

---

а мы здесь по-моему квартиры не продаем и не покупаем, а именно, цитирую, "жужжим", на то и форум. И каждый здесь может сказать, что думает.
А квартиры покупаются в другом месте

edit log

quote:

---

Originally posted by a_p:

я не имею ничего против инфляционного роста цен на квартиры, просто справедливая цена, которая и должна инфляционно расти намного ниже текущей

---

А почему Вы считаете, что справедливость цены должны определять именно Вы? У другого человека может быть другое мнение на справедливость. А еще лучше, когда цену определяет не какой-то человек, а рынок...

И жилья вполне достаточно, разного качества, на любой вкус. Т.е. купить, пусть и в ипотеку, можно любой вариант. Просто не нужно говорить, что оно переоценено, или что кто-то на этом наживается. Это вообще не важно в данном случае. Такая уж сложилась цена, ничего не поделать, надо приспосабливаться.

edit log

ага, на форуме принято песдеть и ничего не делать

edit log

Всем известно, что справедливая цена по средней зп за метр, т.е. 10 т.р. Таким образом убитая однушка должна стоить около 400 т.р. как когда то было пару лет назад до искуственного завышения цен и причем заметьте за эти пару лет зп на 300% не выросла, отсюда вывод - цены завышены искуственно, а не рыночные механизмы сделали ее таковой. У нас вабще рынка нет, все очень монополизировано и везде схвачено.

edit log

quote:

---

цену определяет не какой-то человек, а рынок...

---

цену я не определяю - это было круто, я лишь высказал предположение, что при определенной цене наконец то пойдут продажи
пока что цена, которую определил рынок, какая-то непонятная...предложения завались, а здорового бодрого спроса по таким ценам что-то я не наблюдаю

edit log