круто. то есть можно купить 4-комнатную за 2-2,5 миллиона? А то что тут на форуме за 3 с лишним предлагают - это фигня все?

edit log

quote:

---

Originally posted by nelson:
круто. то есть можно купить 4-комнатную за 2-2,5 миллиона? А то что тут на форуме за 3 с лишним предлагают - это фигня все?

---

не написано же в сравнении с какой датой

edit log

Улучшенная ленинградка в прошлом году стоила 5 млн., сейчас от 3800 до 4200млн. Именно цена за квадратные метры, если мебель встроенная + кап. ремонт цена выше. В панельных домах 4-х комн. можно и за 2800 купить.

edit log

quote:

---

Originally posted by F@ntom@zz:
Улучшенная ленинградка в прошлом году стоила 5 млн., сейчас от 3800 до 4200млн. Именно цена за квадратные метры

---

Вы точно в Ижевске живете ?

edit log

http://www.rb.ru/topstory/business/2008/04/10/081146.html

Хорошая статья по себестоимости жилья. Росстрой приводит официальные цифры по 2007 году.

edit log

quote:

---

Originally posted by F@ntom@zz:
Улучшенная ленинградка в прошлом году стоила 5 млн., сейчас от 3800 до 4200млн. Именно цена за квадратные метры, если мебель встроенная + кап. ремонт цена выше. В панельных домах 4-х комн. можно и за 2800 купить.

---

Сказочник...

edit log

quote:

---

Originally posted by GreenDay:

Сказочник...

---

СОЮЗНАЯ, 109. 4-комн. кв-ру, 5/9-эт. панельного дома, 69/52 кв.м, отл. сост., ж/д, 2800 тыс. руб.
МОЛОДЕЖНАЯ, 79а. 4-комн. кв-ру, 8/9-эт. панельного дома, 70/52 кв.м, телефон, балкон заст., домофон 2800 тыс. руб
irr.ru

Что такое "4-х комнатная квартира ленинградской планировки" я не знаю, но есть такое:
СОЮЗНАЯ, 29а. 4-комн. кв-ру, 10/10-эт. кирпичного дома, 95/70 кв.м, телефон, 2 лодж., готова, 4000 тыс. руб.

edit log

Еще в Завьялово покажите... Речь идет о нормальном жилье. И что за четырехкомнатная, где 70 квадратов общая площадь?
Нормальная 4 комнатная должна иметь не менее 110 кв. метров.

edit log

quote:

---

Originally posted by GreenDay:
И что за четырехкомнатная, где 70 квадратов общая площадь?

---

попадаются квартиры 82м2 - двушка а тут 70- 4ерешка.

edit log

в центре- 4-х квартира (95/70), 1 лоджия, 2 балкона (все заст.), телефон. Стоит 4100 млн.

edit log

одно дело это выставлять цену на продажу, а другое чтобы ее эти деньги покупали...
вот бы знать статистику покупной стоимости

edit log

добавлю 1 факт к вашей статистике:
месяц назад 4к кв куплена/продана за 3,2 млн. на ул.сабурова, дом 1977года, 3/5, площадь кв. 78 кв.м. ремонт- супер-пупер-евро. все окна пластиковые, дорогущий паркет и потолки тоже непростые. также как и очень непростая ж/д и два непросто застеклённых балкона

edit log

На сабурова даром не надо. Даже с супер-пупер ремонтом.
Давайте не будем рассматривать окраины.

edit log

если вы хотите составить максимально точное представление о ценах на жильё в центре ижевска, придётся рассмотреть и окраины

edit log

че все в центр рвутся жить? че там хорошего? экология? дворы, в которых все забито машинами? а может их привлекает шум от удмртской, пушкинской, либнехта? не понимаю. жить надо на окраине, работать, ездить в кафе-рестораны- в центр имхо.

edit log

очень +1
тем более, окраина окраине рознь. сабурова ненамного дальше от цивилизации, чем молодёжная. бывают случаи тяжелее, например машиностроитель

edit log

А кто сказал что центр города - это идеальное место для жилья? В центре - делают деньги, там офисы и магазины.
Есть спальные районы, где цена выше. И есть рабочие окраины, типа Союзной или Автозавода, с Машиностроителем. И не приводите примеры из этих районов. И не делайте выводы, что цены падают, потому что на Союзной 4 комнатная площадью 70 квадратов продалась за 2800 тыс. Это ей красная цена.

edit log

quote:

---

Originally posted by DA:
че все в центр рвутся жить? че там хорошего? экология? дворы, в которых все забито машинами? а может их привлекает шум от удмртской, пушкинской, либнехта? не понимаю. жить надо на окраине, работать, ездить в кафе-рестораны- в центр имхо.

---

Есть у нас полуокраины и почти центр - Холмы и Металлург.

edit log

Идет вполне нормальное расслоение жилья в зависимости от районов, когда был ажиотаж, то хватали все подряд, а сейчас ситуация стабилизировалась и все встает на место, вторичка в Устиновском районе действительно сильно просела, во многом из-за того, что там много новостроек, соответственно предложение в этом районе за год сильно увеличилось, вот и работает закон рынка, цена снизилась. В центре новостроек практически нет, вот и цена более высокая стабильно держится.

edit log

quote:

---

Originally posted by GreenDay:

Есть спальные районы, где цена выше. И есть рабочие окраины, типа Союзной или Автозавода, с Машиностроителем. И не приводите примеры из этих районов. И не делайте выводы, что цены падают, потому что на Союзной 4 комнатная площадью 70 квадратов продалась за 2800 тыс. Это ей красная цена.

---

ну если взять "рабочаю окраину" в районе Восточной-Промышленной(ул.Восточная, Промышенная и т.д.), то цены такие же примерно: http://www.irr.ru/real-estate/secondary/appartments-sale/showAdvert,63962611,368,21.html
на Промышленной вообще за 2300 перхоть отдают отдают: http://www.irr.ru/real-estate/secondary/appartments-sale/showAdvert,66719714,368,21.html

edit log

незнаю, во сколько оценить свою квартиру, помогите с этим.
Наговицына 8, 1х комнатная, 34общ. 17жил. лоджия 6м.
10 этаж с видом на полгорода (захватывает пляж).
новая сантехника, пластиковые трубы, косметический ремонт, кухня (потолок гипса).
Консъержка. Есть место для хранения авто на ночь (1000руб. в мес.)

edit log

irr.ru посмотри квартиры в своем районе и не заламывай цену, а то даже не позвонят...

edit log

quote:

---

Originally posted by GreenDay:

А кто сказал что центр города - это идеальное место для жилья? В центре - делают деньги, там офисы и магазины.

---

Ну мне нравиться, тишина и спокойствие... ) Хотя и заходят в двор попить пивка маладёж...

edit log

Кредитование недвижимости 5% годовых. Это программа работает как в России, так и зарубежом.
Мечтаете о собственной квартире? Или вам нужен дом в тихом пригороде? А может, вы хотите стать владельцем заграничной недвижимости, чтобы уезжать на отдых в любое время?
Если, ДА, я с Вами!!!

edit log

quote:

---

Кредитование недвижимости 5% годовых

---

кооператив?

edit log

quote:

---

Originally posted by PodvalnyRoman:
незнаю, во сколько оценить свою квартиру, помогите с этим.
Наговицына 8, 1х комнатная, 34общ. 17жил. лоджия 6м.
10 этаж с видом на полгорода (захватывает пляж).
новая сантехника, пластиковые трубы, косметический ремонт, кухня (потолок гипса).
Консъержка. Есть место для хранения авто на ночь (1000руб. в мес.)

---

Как оценишь скажи пожалуйста за сколько =)
можно обговорить

edit log

quote:

---

Originally posted by Oks9I:

Как оценишь скажи пожалуйста за сколько =)
можно обговорить

---

слышал, что весной цены подорожают на 10%.
Поэтому думаю в июле буду продавать в районе 2млн. руб.

edit log

Наговицына 8, Шумное местечко(, думаю не более 2млн руб

edit log

quote:

---

Originally posted by PodvalnyRoman:

слышал, что весной цены подорожают на 10%.
Поэтому думаю в июле буду продавать в районе 2млн. руб.

---

вот на кого действует нагнетаемая паника!
а ты не слышал, что в военное время делали с паникёрами?

edit log

Скачка цен на жильё не будет. Мало того. Вторичка будет только падать. Сказывается ипотечный кризис. Банки перестают выдавать ипотеку. Нет денег у населения. Банки борятся за депозиты!

P/S как работник банка.

edit log

не УРСАбанк случаем?

edit log

нет конечно.

edit log

почему конечно?
а в каком тогда?

edit log

какая разница

edit log

голословно заявлять так, видимо у вашего банка мало активов просто или он "шараж-монтаж" контора...
по-этому и хочется знать какой, а вдруг там депозит лежит

edit log

голословно оставайтесь в счастливом неведении.

edit log

Вчера по телевизору говорили что к концу этого года квартиры подешевеют в 2 раза. Мне, как потенциальному покупателю, это очень нравится. А вы как думаете?

edit log