To SlavikM: Давай выкладывай, напишу в 2-х экземплярах. Надо, что бы на одном из них была регистрация, тогда будут шевеления. А еще лучше завалить характерными жалобами, а копии в жилинспекцию - тогда будет результат)))))

у меня просто нет слов, с этими косяками от застройщика.
Приходил чел по поводу неработающих терморегуляторов в батареях, спросил а что вам жарко, поменял термоголовки и слинял. А регуляторы как не работали, так и не работают.

У нас та же беда, не работают терморегуляторы... стены кривые до ужаса....звукоизоляция никакая...окна потеют постоянно, не говоря уж про вентиляцию...короче, косяков не счесть..очень разочарована домом...переехали из 140 дома, жили - нарадоваться не могли, принципиально не хотела переезжать из этого района, мужу нахваливала застройщика, мда.... испортились(((( такое ощущение, что все кто принимал участие в проектировании и строительстве этого дома, просто мимо проходили и никакого специального образования и знаний не имеют...

quote:

---

в жилинспекцию

---

координаты какие?

Кто разбирается в звукоизоляции - у нас на полу звукоизолирующая стяжка уложена или нет?

наверно нет, сверху прекрасно все слышно, плоть до разговоров

У нас тоже все слышно, не скажу, что простые разговоры слышно, на повышеных тонах, смех, крик, игру на пианино, собачку сверху(доча очень нравится уже) это отлично слышно.

У меня соседи сверху, по ходу, на повышенных тонах в обычном режиме разговаривают - ВСЕ слышно.

Подстава в том, что стяжка должна быть уложена в квартире того, кто шумит, а ему пол перебирать и высоту комнаты уменьшать даром не надо.

quote:

---

игру на пианино

---

у нас нет пианино и играть никто не умеет )))

Итак, номер телефона гос жил. инспекции:
59-00-03 приемная
начальник Егоров Лев Валентинович
пятница - приемный день у них, если позвонить, то переключат на инспектора и можно с ним переговорить о проблеме.

По поводу терморегуляторов на батареях. Разговаривал с подрядчиков, кто их ставил, принцип работы такой:
1. Есть циферы - они обозначают выбор температуры
2. В термоголовке стоит термодатчик, который замеряет температуру окружающей среды.
3. Выбираем температуру на термоголовке, если температура в комнате (около ручки регулятора батареи) ниже чем выбранная, клапан открывается и батарея нагревается.
4. Когда температура достигнута или превышена, клапан автоматом перекрывается от термодатчика и нагрев батареи уменьшается или прекращается.

Соответственно выставленная одинаковая цифера на регуляторах в разных комнатах, не дает одинакового нагрева батареи, из-за термодатчика. По этой же причине батареи периодически остывают, выключаются, тк в комнате достигнута необходимая температура.

Текст претензии по вентиляции в ванной:
Шапка

Заявление

При въезде в квартиру, находящуюся по адресу ......, был обнаружен следующий недостаток:
в ванной комнате вентиляция работает на обратный отток воздуха (с улицы в ванную комнату), в результате чего из системы вентиляции идет поток холодного воздуха. В ванной комнате очень холодно, температура составляет около 10 (десяти) градусов тепла и постоянно задувает холодным воздухом из вент. решетки, что в итоге не представляет возможным использовать ванную комнату.

В связи с этим прошу устранить данный недостаток в течении 10 (десяти) дней.

Дата , подпись

quote:

---

Originally posted by aspire:

у нас нет пианино и играть никто не умеет )))

---

На пианино, по ходу дела,внизу играют

Подскажите, выдают ли ключи без договора с УК?

а причем здесь договор с УК? с УК никто и не заключал договор, они временно пока нас обслуживают.

То есть мирно отдают ключи и ничего не навязывают? Вы в офисе СВ получали?

после подписи акта приема-передачи, отдают все ключи. УК дал липовый бюллетень и копию договора.
Навязать они ничего не могут, тк по новому законодательству, дольщики (без прав собственности) не имеют права выбирать УК.
Застройщик выбрал УК - это УК Наш Дом, они нас обслуживают временно, до тех пор пока, либо:
1. мы большинство получим права собственности и проведем собрание по выбору другой УК
2. пройдет год и муниципалитет насильно проведет конкурс по выбору УК. Не надо быть гением, чтобы предположить кто выиграет
3. Не секрет что УК снимает для себя копии наших св-в о регистрации права при регистрации. Как только соберет 51% или больше, проведет фальшивое голосование, собрание и мы типо выберем УК Наш дом на постоянку. Для нас ничего не изменится, думаю даже протоколы не повесят, как получали платежки, так и будем.

quote:

---

Уважаемые соседи, возвращаясь к вопросу переплаты нашей "любимой УК" за жилищно-коммунальные услуги.
У кого найдётся лишние полчаса в рабочее время, рекомендую собрать платёжки (все с чеками об оплате)сделать копию свидетельства (можно просто оригинал захватить, там сделают копии)и подъехать на Удмуртскую, 251а (напротив Авроры-Парка, жилая 5-ти этажка рядом с магазином Пятёрочка - бывшие Дары природы) - Комитет по защите гражданских прав. Ребята все сделают за вас.
Сайт: http://udmkom.ru/ , тел. 24-10-75, 8-909-05-33-777.

---

а 20-го числа еще можно будет? а то у нас еще свид-ва нет

можно конечно, хоть когда, главное придти

quote:

---

Уважаемы господа! В конце февраля в Общественной палате УР в комиссии по местному самоуправлению и жилищной политики будет проходить обсуждение вопроса "Общестнный контроль за целевым использованием денежных средств УК, ТСЖ, ЖСК.Хотелось предложить ВАМ высказать свое мнение о своей УК, доступность информации, возможность контроля расходования средств, качество исполнения обязательст. Наиболее отличившиеся и набравшие большинство откликов УК будут приглашены на заседание.В заседании может принять участие и наиболее заинтересованые лица. Хотелось обективной и справедливой оценки работы УК,примеры могут быть как отрицательные так и полжительные.

---

https://izhevsk.ru/forummessage/164/2428965.html

По поводу вышеприведенного агенства ( Комитет по защите гражданских прав), все думал как они работают и вот Юрист777 пояснил:

quote:

---

Возвращают по статье: отопление и оплата услуг управляющей компании 5%, можно ещё попробовать охрану отбить. В любом случае будет сумма, подлежащая возврату.
Начинает этим заниматься юристы, у которых есть реальная судебная практика. Для жителей это условно-бесплатно - то есть оплата в процентом соотношении по факту перерасчёта / получения денежных средств.

---

По сути возвращение того что уже оплатил, для нас наверное пока малозначительный возврат, лучше наверное попытаться исправить ситуацию наших будущих платежей (договор, смена УК и тд).
Ну а если ничего не изменится, то через год можно и к ним обратиться, они решают вопросы ТОЛЬКО тех квартир кто обратился.

quote:

---

Вот например по аналогичным искам, ООО УК РЖК сегодня выдало платёжки, вернуло жителям (обратившимся 6 квартир)суммы от 3000 до 8000 руб.
ООО УК Ижкомцентр вернуло суммы от 8000 до 14000 руб. (8 квартир)

---

история редактирования

Вообщем звонил инспектору гос. жил инспекции:
1. Предъявлять претензии мы может только к нашей УК, тк она нарушает регламент предоставления услуг для жильцов (температура в ванной и тд). К ЖИК
мы ничего предъявить не можем, они сдали дом, мы подписали акт приемо-передачи, значит претензий не имеем.
2. Если через месяц + 7-10 дней (срок доставки почты), ответа на заявление по вентиляции не будет или будет отрицательный ответ, надо идти к ним в гос жил инспекцию и писать заявление о нарушение нашей УК регламента предоставления услуг и тд.
3. Далее гос жил инспекция берется в работу. Скорее всего придут домой, будут фиксировать температуру и обратную тягу из вент решетки.

через неделю пойду, они тут рядом со мной, на Песочной,9

подали заявление, дождемся ответа, и если что, тоже пойдем обязательно

Написал жалобу на УК на сайте правительства, пришел ответ, что рассматривать её будет Агашин Денис. (Насколько я знаю, они с Ходыревым в очень хороших отношениях).

У нас тоже все слышно, не скажу, что простые разговоры слышно, на повышеных тонах, смех, крик, игру на пианино, собачку сверху(доча очень нравится уже) это отлично слышно.

на старой квартире Закирова 18 было слышно как люди сексом занимаются, что постель,что голоса ,так что шумоизоляция проблема не только нашего дома

quote:

---

Originally posted by SlavikM:

К ЖИК
мы ничего предъявить не можем, они сдали дом, мы подписали акт приемо-передачи, значит претензий не имеем.

---

Знал, что у нас в госорганах сплошь блатники безграмотные, но чтобы до такой степени! Уж инспектор-то должен знать, что подпись в акте - это не индульгенция, есть еще скрытые дефекты, есть дефекты, которые проявляются со временем, и такие, которые проявляются в определенных условиях. И по всем этим дефектам исполнитель несет полную ответственность. Если у Вас через год дом рухнет - тоже к УК? А приемочный акт - это акт ВНЕШНЕГО ОСМОТРА, и не более. Так что Ваш инспектор либо лох, либо имеет какой-то интерес.

история редактирования

Чья туфля? Номера СПб, на летней резине, левое колесо уже спущено, в салоне горный велосипед, стоит вторую неделю...

Да ничей, жрет много, рулится-не айс. Забирай))) Слыхал, про траблы с парковкой в СПБ, но не ожидал, что так все серьезно)))))

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Kirill18:

Слыхал, про траблы с парковкой в СПБ, но не ожидал, что так все серьезно)))))

---

Окей, забиваю себе велосипед.

вощем сходил в ЖИК по поводу вентиляции ,отфутболили в УК со словами мол вы пишите жалобы и претензии туда , а они их приносят к нам(в жик),короче они в сговоре и делать не будут нифига,потому что УК посылает в ЖИК ,тоже туда заходил

я звонила в УК сказали так: пишете заявление с указанием неполадок, с указанием сроков устранения и тд., мы сами передадим в ЖИК

да, все заявы токо через УК. Приносишь диспетчеру, они регистрируют, лучше иметь копию чтобы на твоем экземпляре поставили регистрацию. Затем эти заявы падают в ЖИК, Людмиле Сергеевне (909-450).
Я не совсем понимаю почему мы не может обратиться напрямую в ЖИК, видимо тут юридический вопрос, видимо договор на гарант. обслуживание заключен с УК, а не с дольщиками (да и дольщиками некоторые уже не являются). Но я не юрист и могу только предполагать.

Если уж вы на УК завязались, требуйте сбора комиссии для фиксации факта несоответствия температуры в ванной и заводите свой журнал регистрации - заносите температуру. Пройдет пара недель, морозы кончатся, ветер переменится, и УК опять заявит, что вам все это померещилось, температура нормальная, просто вы вовремя помещение не проветриваете.

кстати кто нибудь в курсе что с лифтом в первом подъезде?

а кто-нибудь замерял в ванной температуру? в третьем подъезде в трешках

quote:

---

Originally posted by aspire:
а кто-нибудь замерял в ванной температуру? в третьем подъезде в трешках

---

Температуру не замеряли, но нехолодно пока, очень даже комфортно. А что у вас холодно?