quote:
Уважаемы господа! В конце февраля в Общественной палате УР в комиссии по местному самоуправлению и жилищной политики будет проходить обсуждение вопроса "Общестнный контроль за целевым использованием денежных средств УК, ТСЖ, ЖСК.Хотелось предложить ВАМ высказать свое мнение о своей УК, доступность информации, возможность контроля расходования средств, качество исполнения обязательст. Наиболее отличившиеся и набравшие большинство откликов УК будут приглашены на заседание.В заседании может принять участие и наиболее заинтересованые лица. Хотелось обективной и справедливой оценки работы УК,примеры могут быть как отрицательные так и полжительные.
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2428965.html
По поводу вышеприведенного агенства ( Комитет по защите гражданских прав), все думал как они работают и вот Юрист777 пояснил:
quote:
Возвращают по статье: отопление и оплата услуг управляющей компании 5%, можно ещё попробовать охрану отбить. В любом случае будет сумма, подлежащая возврату.
Начинает этим заниматься юристы, у которых есть реальная судебная практика. Для жителей это условно-бесплатно - то есть оплата в процентом соотношении по факту перерасчёта / получения денежных средств.
По сути возвращение того что уже оплатил, для нас наверное пока малозначительный возврат, лучше наверное попытаться исправить ситуацию наших будущих платежей (договор, смена УК и тд).
Ну а если ничего не изменится, то через год можно и к ним обратиться, они решают вопросы ТОЛЬКО тех квартир кто обратился.
quote:
Вот например по аналогичным искам, ООО УК РЖК сегодня выдало платёжки, вернуло жителям (обратившимся 6 квартир)суммы от 3000 до 8000 руб.
ООО УК Ижкомцентр вернуло суммы от 8000 до 14000 руб. (8 квартир)
Вообщем звонил инспектору гос. жил инспекции:
1. Предъявлять претензии мы может только к нашей УК, тк она нарушает регламент предоставления услуг для жильцов (температура в ванной и тд). К ЖИК
мы ничего предъявить не можем, они сдали дом, мы подписали акт приемо-передачи, значит претензий не имеем.
2. Если через месяц + 7-10 дней (срок доставки почты), ответа на заявление по вентиляции не будет или будет отрицательный ответ, надо идти к ним в гос жил инспекцию и писать заявление о нарушение нашей УК регламента предоставления услуг и тд.
3. Далее гос жил инспекция берется в работу. Скорее всего придут домой, будут фиксировать температуру и обратную тягу из вент решетки.
через неделю пойду, они тут рядом со мной, на Песочной,9
подали заявление, дождемся ответа, и если что, тоже пойдем обязательно
Написал жалобу на УК на сайте правительства, пришел ответ, что рассматривать её будет Агашин Денис. (Насколько я знаю, они с Ходыревым в очень хороших отношениях).
У нас тоже все слышно, не скажу, что простые разговоры слышно, на повышеных тонах, смех, крик, игру на пианино, собачку сверху(доча очень нравится уже) это отлично слышно.
на старой квартире Закирова 18 было слышно как люди сексом занимаются, что постель,что голоса ,так что шумоизоляция проблема не только нашего дома
quote:
Originally posted by SlavikM:
К ЖИК
мы ничего предъявить не можем, они сдали дом, мы подписали акт приемо-передачи, значит претензий не имеем.
Знал, что у нас в госорганах сплошь блатники безграмотные, но чтобы до такой степени! Уж инспектор-то должен знать, что подпись в акте - это не индульгенция, есть еще скрытые дефекты, есть дефекты, которые проявляются со временем, и такие, которые проявляются в определенных условиях. И по всем этим дефектам исполнитель несет полную ответственность. Если у Вас через год дом рухнет - тоже к УК? А приемочный акт - это акт ВНЕШНЕГО ОСМОТРА, и не более. Так что Ваш инспектор либо лох, либо имеет какой-то интерес.
Чья туфля? Номера СПб, на летней резине, левое колесо уже спущено, в салоне горный велосипед, стоит вторую неделю...
Да ничей, жрет много, рулится-не айс. Забирай))) Слыхал, про траблы с парковкой в СПБ, но не ожидал, что так все серьезно)))))
quote:
Originally posted by Kirill18:
Слыхал, про траблы с парковкой в СПБ, но не ожидал, что так все серьезно)))))
Окей, забиваю себе велосипед.
вощем сходил в ЖИК по поводу вентиляции ,отфутболили в УК со словами мол вы пишите жалобы и претензии туда , а они их приносят к нам(в жик),короче они в сговоре и делать не будут нифига,потому что УК посылает в ЖИК ,тоже туда заходил
я звонила в УК сказали так: пишете заявление с указанием неполадок, с указанием сроков устранения и тд., мы сами передадим в ЖИК
да, все заявы токо через УК. Приносишь диспетчеру, они регистрируют, лучше иметь копию чтобы на твоем экземпляре поставили регистрацию. Затем эти заявы падают в ЖИК, Людмиле Сергеевне (909-450).
Я не совсем понимаю почему мы не может обратиться напрямую в ЖИК, видимо тут юридический вопрос, видимо договор на гарант. обслуживание заключен с УК, а не с дольщиками (да и дольщиками некоторые уже не являются). Но я не юрист и могу только предполагать.
Если уж вы на УК завязались, требуйте сбора комиссии для фиксации факта несоответствия температуры в ванной и заводите свой журнал регистрации - заносите температуру. Пройдет пара недель, морозы кончатся, ветер переменится, и УК опять заявит, что вам все это померещилось, температура нормальная, просто вы вовремя помещение не проветриваете.
кстати кто нибудь в курсе что с лифтом в первом подъезде?
а кто-нибудь замерял в ванной температуру? в третьем подъезде в трешках
quote:
Originally posted by aspire:
а кто-нибудь замерял в ванной температуру? в третьем подъезде в трешках
Температуру не замеряли, но нехолодно пока, очень даже комфортно. А что у вас холодно?
да холодно как и было (((
quote:
Originally posted by aspire:
да холодно как и было (((
это вообще, конечно, странно... 
как такое возможно? Интересно как на 9-м этаже?
надо спросить у Кирилла
Холодно, в ванной еще и ураганный ветер. Сушит волосы без фена за 2-3 минуты, пока вытереаешься хаер уже сухой))) Да, видать пора раскапывать Максимушку, и в ЖИК, правду искать))) Раз русских буков они не понимают)))
quote:
aspire - чем же так мое имя-то не нравится???)))))
сори )) опечатка конечно!
Принято)))
понятно....
Немного переделал таблицу по вводу данных, перенес все из старой, в идеале надо собрать большинство, с контактами и другими сведениями:
Таблица
также есть форма для ввода новых данных:
Форма
те кто ранее отмечался в старой таблице, внесите дополните свои данные в новой. Информация нужна только по собственникам, остальных членов семьи кто проживает с вам, можете не светить , ну или можете светить, только укажите, что доля - 0
Затем сделаю печатную форму и положу всем в ящик, с просьбой кинуть заполненную форму мне в ящик 196 или отправить скан на почту
Каждый вечер на позитиве)))) А хто тут с работы пишет??))))
Мда, не боец)))))
кстати, жалобу на УК можно еще накатать и на сайте Роспотребнадзор:
http://18.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback/
вот ответ из УК по вентиляции
по скользкому полу вопрос решается, будут коврики сказали )))
какая чушь, т.е. на кухне и в туалете у меня вентиляция работает норм и окна не влияют, а вот для ванной нужны открытые окна.
Перед тем как зайти в ванную не забудьте открыть окно, и канечно дверь в ванную )))))
Ну эту смешную отписку, в адрес Ходырева причем, я покажу в гос жил иснпекции.
Надо что-то делать все-таки, в ванной не то что помыться, стоять невозможно.
Только суд вам в помощь... поведала диспетчер ))) случай гарантийный, УК делать ничего не будет!
сосед сказал, что строители ему поведали, при сдаче дома в вентиляцию попала вода (дождь или еще что), вообщем наступили холода, шахта замерзла и ее забило. Стенка в ванной, та что у шахты, очень холодная, это как подтверждение теории. Но я одно не могу понять, почему ЖИК не может подтвердить проблему и дать срок устранения, пусть даже написал бы июль 2012, это бы сразу решило все претензии к нему, даже в гос жил инспекцию не с чем было бы идти. А тут строители в курсе, как не придут, спрашиваешь, да, да, кивают, есть такая проблема, а официально какая-то сраная бумажка-отписка, которая описывает маразм.
Тут одно из двух, либо проблема не решаема вообще и лучше ее не признавать, либо проблема самоустранится летом, и поэтому им очень не хочется ее признавать.
quote:
шахта замерзла и ее забило
по логике тогда бы не дуло в квартиры... значит в шахте есть место разгуляться воздуху
Согласен, воздух в шахту попадает. Это отписку с радостью примет любой мало-мальски грамотный адвокат по ГК РФ)))) В ладошки будет хлопать, т.к. сия бумага показывает полное непонимание "ЖИКом" устройства вентиляции))))
Исходя из их логики, окна в доме должны быть постоянно открыты, что в свою очередь ведет к снижению уровня тепла в квартирах, в свою очередь - непригодность данной квартиры для проживания. И если заметить, никто ведь из нас не жалуется на скопление углекислого газа, никто не задыхается в квартирах. Ну что в суд???
quote:
Согласен, воздух в шахту попадает. Это отписку с радостью примет любой мало-мальски грамотный адвокат по ГК РФ)))) В ладошки будет хлопать, т.к. сия бумага показывает полное непонимание "ЖИКом" устройства вентиляции))))
Исходя из их логики, окна в доме должны быть постоянно открыты, что в свою очередь ведет к снижению уровня тепла в квартирах, в свою очередь - непригодность данной квартиры для проживания. И если заметить, никто ведь из нас не жалуется на скопление углекислого газа, никто не задыхается в квартирах. Ну что в суд???
Такая проблема с вентиляцией у всех вновь построенных домов города Ижевска) Боюсь, что и в нашем ЖК "Юбилейный" жилом доме N 1 будет такая же ситуация.
quote:
Ну что в суд???
Кто составит иск?
сначала надо сходить в гос жил инспекцию, вот завтра схожу, посмотрим что скажут.
quote:
Originally posted by Deniska18:
Такая проблема с вентиляцией у всех вновь построенных домов города Ижевска) Боюсь, что и в нашем ЖК "Юбилейный" жилом доме N 1 будет такая же ситуация.
Почему во всех, у нас нет.
Вам значит повезло )))
Повезло, не отрицаю, сочувствую соседям(((
Остается идти к застройщику
Сходил в гос жил инспекцию.
Попал теперь к мужчине, он сразу сказал что УК здесь не причем, виноват застройщик. Почитал мою претензию, ответ от ЖИК к УК и ответ УК (или ЖИК) то что кинули нам в ящики. Он сразу ответил, что представляет в чем проблема, неправильно установлен обратный клапан или что-то в этом роде. Такая проблема у многих новостроек.
Прочитав ответ ЖИК к УР по проблеме вентиляции, он улыбнулся и сказал, что вентиляция в ванных комнатах и санузлах не строится и не проектируется с учетом естественной вентиляции.
В итоге он составил предписание, доки я зарегил в приемной. Будет сделана проверка гос жил инспекцией, будет вызвана УК и другие службы, приедут и будут замерять и проверять вентиляцию.
В итоге они выдадут акт о работе системы вентиляции.
Но проблема в том,что они не могут ничего сделать с застройщиком, рычагов влияния у них нет.
Видимо с этим актом придется обращаться в суд.
Так что буду ждать комиссию.
Также мы с ним поговорили про регуляторы давления и терморегуляторы на батареях.
Регуляторы давления по идее снимать нельзя, ибо это раскалибровка системы подачи воды и убирание рег давления на нижних этажах ведет к снижению давления на верхних. Их просто надо уметь правильно обслуживать
Насчет терморегуляторов, он сказал что не видел еще домов с нормально работающими регуляторами, иголка в итоге начинает работать так, что либо идет большой нагрев, либо радиатор остывший, вообщем клапан либо закрыт, либо открыт, пропадают промежуточные положения.
quote:
Так что буду ждать комиссию.
а что по срокам сказали?
ничего, сказали ждите, тел контактный записали. Думаю что не быстро, не меньше месяца.
Если кто пойдет со своей претензией в гос жил инспекцию, наверное проверку приурочат к одному визиту комиссии, сразу на несколько квартир.
Думаю что чем больше обращений тем лучше, будет показательна массовость проблемы
quote:
Originally posted by alex VP:
В данной теме обсуждаются вопросы связанные с существованием стр 16 микр А10 по адресу 40 лет Победы 144а
Ребята, меняйте уже название темы и съезжайте с нашей улицы. А то у нас здесь уже народ в реале ищет дом 144а по Ильфата Закирова. Нам, конечно, не жалко, но народ мучается. Еще бы остановками поменяться.
quote:
Originally posted by Евангелина:
Не по теме,но о наболевшем...ищу 1-2 к.кв. в вашем доме.Если есть предложение, с удовольствием рассмотрю в пм!
У нас в подъезде слышала продают, у нас только 1 и 2
Кому интересно, я на сайте нашего дома (16-го) выложил проект Положения о совете дома. Мне кажется, проект нормальный, во всяком случае, по нему Совет дома не является органом исполнения желаний УК, а представляет интересы собственников.
Ссылка не работает - Марковский форум наш сайт не любит, набирайте ручками или копированием:
iz16.uсоz.гu/load/proekt_polozhenija_o_sovete_doma/1-1-0-7
Румата
quote:
выложил проект Положения о совете дома
у вас уже выбран этот совет?
Еще нет. У нас вообще пассивный дом - реальных проблем немного, а люди все занятые
Выложил Положение в другом месте - ссылка рабочая:
http://sovetdoma.my1.ru/load/m...te_doma/1-1-0-1
интересное положение, но кто пойдет интересно на это ((
Кому нибудь приходил вот такой ответ?
нет, такого ответа не было.
интересно, как это отсутствие текста письма.
написал сегодня еще раз...
Мне сегодня пришел ответ. В таком же конверте. Вот текстовочка:
" Уважаемый Кирилл Александрович!
Ваше обращение в адрес полномочного представителя Президента РФ в ПФО направлено в приемную Президента РФ в УР и рассмотрено в соответствии с ФЗ от 02 мая 2006г.N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ".
Согласно п.3 ст.8 ФЗ от 02 мая 2006г.N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" письменное обращение, содержащее содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данного государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в соответствующий орган, в компетенцию которого входит решение поставленных в обращении вопросов.
К числу основных функций прокуратуры РФ в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами,государственными комитетами,службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а так же за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Уполномоченным органом, осуществляющим функции по контролю за соблюдением правил продажи отдельных предусмотренных законодательством видов товаров, выполнения работ, оказания услуг, является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
К вопросам местного значения городского округа относится организация в границах поселения, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения.
На основании вышеизложенного Ваше заявление для рассмотрения по существу направлено в прокуратуру УР, руководителю Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по УР и главе муниципального образования "Город Ижевск".
О результатах рассмотрения обращения Вы будете уведомлены ими в установленном законом порядке.
Рассмотрение Вашего обращения взято на контроль в приемной Президента РФ в УР.
Руководитель приемной Президента РФ в УР - главный федеральный инспектор по УР ____________ Д. Мусин"
Видать "лед тронулся")))
Кто-нибудь собирается перегородку на балконе кирпичом выкладывать?
Это какую перегородку???
Мне тоже пришел ответ, отправили в прокуратуру.
и не забываем про новую таблицу сбора контактных данных:
Таблица
также есть форма для ввода новых данных (форма добавляет теже данные в таблицу выше, только в более удобной форме):
Форма
точно тронулось что то ....
quote:
Originally posted by lytdybr:
Кто-нибудь собирается перегородку на балконе кирпичом выкладывать?
А с какой целью интересуетесь про перегородки ? Мы планируем делать перегородку. А в целом, есть балконы на которых уже сделаны человеческие перегородки ... счастливые люди ))
Это очевидно в 1 и 2 подъездах перегородок нет?
Да, мы будем делать.
А что у вас получается один балкон на 2 квартиры?
quote:
Originally posted by aspire:
А что у вас получается один балкон на 2 квартиры?
Да совместный, разделенный ужасной перегородкой.
quote:
Originally posted by Elnara:
А с какой целью интересуетесь про перегородки ?
Я не спец в строительстве, собираю народное мнение.На сайте "Совет многоквартирного дома" опубликовал методические рекомендации по проведению общего собрания собственников. Кому интересно, вот ссылка:
http://sovetdoma.my1.ru/load/z...branija/2-1-0-2
Это не балконы, а лоджии, как в 16 этажках устроены, не обращали внимание?
а перегородка из чего там ?
SlavikM, может "Список жильцов" в шапку темы добавить?
Я бы с удовольствием что либо добавил в шапку, но как видишь топик стартер не я, а alex VP.
Он сейчас 3 недели как на севере, инета толком нет.
Я ему пытаюсь писать в ПМ как надо поправить шапку, но выходит нет так как хочется.
Сменить топикстартера может видимо только админ форума, у модератора таких прав нет.
Перегородка что-то типа асбестоцементного листа.
...
Переделал шапку.
Так пойдет?
и саму тему пора назвать так:
Дом по адресу 40 лет победы 144а (микр А10)
Сделал.
спасибо.
по изменению шапки тогда лучше к тебе буду обращаться
Роспотребнадзор ответил:
Уважаемый Вячеслав Викторович!
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике для рассмотрения Вашего заявления, по вопросам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги предлагает Вам, в подтверждении своих доводов, предоставить копии следующих документов:
договор управления многоквартирным домом, заключенный собственниками дома с управляющей организацией в 1 экз. с приложениями;
счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за 2011г., январь 2012 года;
Письменные обращения в управляющую компанию и ответы на них.
Решение собственников о перечне и стоимости дополнительных услуг.
Копии вышеуказанных документов представить в срок до 11 марта 2012 г. по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 106, каб. N113 или электронной почтой по адресу: E-mail: gsenr@udmnet.ru.
В случае не предоставления Вами запрашиваемой информации рассмотрение Вашего заявления невозможно.
SlavikM
и что из перечисленного можешь предоставить?
Есть вопрос, кого-нибудь интересует интернет Марк-ИТТ в нашем доме???
вот что мне посоветовали в марке::::
*** (13:17:16 28/02/2012)
пишешь фио номер тел у шести соседей
*** (13:17:20 28/02/2012)
мне отдаешь
*** (13:17:30 28/02/2012)
приходит к вам в дом агент
*** (13:17:38 28/02/2012)
и если все 6 заключат договора
*** (13:17:59 28/02/2012)
то отправляют монтажников на монтаж дома и вас подключают в теч 22 рабочих дней
Если ни кто не против, я напишу заявление и отправлю в марк, пользуясь таблицей наших жителей )))
+ сразу будет кабельное ТВ как я понимаю
quote:
и что из перечисленного можешь предоставить?
1. договор управления многоквартирным домом, заключенный собственниками дома с управляющей организацией в 1 экз. с приложениями;
2. счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за 2011г., январь 2012 года;
Письменного обращения не было, было только устная встреча инициативной группы.
Ну и канечно не было никакого решения собственников о перечне и стоимости дополнительных услуг, ибо ни одного собрания еще не было, надеюсь соберемся.
quote:
Если ни кто не против, я напишу заявление и отправлю в марк, пользуясь таблицей наших жителей )))
Конечно пользуйся, за присутствия марка думаю никто не будет против
quote:
1. договор управления многоквартирным домом, заключенный собственниками дома с управляющей организацией в 1 экз. с приложениями;
2. счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за 2011г., январь 2012 года;
тоже могу предоставить, если нужны будут
Ну все, объявы повесил, в ящики каждому раскидал листки-формы для сбора контактных данных
отлично
Куда их потом заполненные то?
НУЖНЫ МИНИМУМ 6 ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЕ ТОЧНО ГОТОВЫ ЗАКЛЮЧИТЬ С МАРКОМ ДОГОВОР НА ИНТЕРНЕТ!!!!
1. Морозов Евгений Сергеевич кв. 152 тел. 561573
2. Кошкин Сергей Яковлевич кв. 128 тел.
3. Тяпин Кирилл Александрович кв.156 тел.
4.
5.
6.
Кому нужно и интересно пишите в ПМ или звоните
quote:
Originally posted by SlavikM:
в ящики каждому раскидал листки-формы для сбора контактных данных
....Извините за нескромный вопрос... вы потом эти данные сюда на форум в первый пост выложите? Читай, кто хошь?
quote:
....Извините за нескромный вопрос... вы потом эти данные сюда на форум в первый пост выложите? Читай, кто хошь?
телефон, номер квартиры и ФИО вроде ничего такого криминального не несут ?
Ну, кому как...
тоже верно )
quote:
Куда их потом заполненные то?
ко мне в почтовый ящик кв 196
quote:
....Извините за нескромный вопрос... вы потом эти данные сюда на форум в первый пост выложите? Читай, кто хошь?
да они и раньше были открыты, но вы правы, это не есть гут.
Теперь общедоступная таблица без контактных данных, они в копии этого документа к которому имею доступ только я. При внесении изменений в основную таблицу, мне будет падать уведомление, и я буду убирать контактные данные из нее.
А вообщем можете конечно не указывать контактные данные, в форме поправил чтобы этот пункт не был со звездочкой.
оставил только свой сотик, мне скрывать нечего, раз собираю я, может будут у кого вопросы.
quote:, документы которые у вас запрашивает роспотребнадзор, вы им конечно представить можете, но они так то должны самостоятельно запрашивать все документы в управляющей компании, если они ваше обращение без этих документов не рассмотрят, можете смело на них жаловаться))))
SlavikM
в смысле на роспотребнадзор
замкнутый круг какой-то (((
нужны еще 2 человека для марка )))) давайте активней!!!!!
НУЖНЫ МИНИМУМ 6 ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЕ ТОЧНО ГОТОВЫ ЗАКЛЮЧИТЬ С МАРКОМ ДОГОВОР НА ИНТЕРНЕТ!!!!
1. Морозов Евгений Сергеевич кв. 152 тел. 561573
2. Кошкин Сергей Яковлевич кв. 128 тел.
3. Тяпин Кирилл Александрович кв.156 тел.
4. Кабанова Светлана Викторовна кв. 177 тел.
5. *****
6. Соловьев Сергей Владимирович, кв.151 тел.
Кому нужно и интересно пишите в ПМ или звоните