izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 73 :  1  2  3 ... 30  31  32  33  34  35  36 ... 70  71  72  73 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)   версия для печати
alex VP
Рейтинг: 17/-8
-- написано 15-12-2010 15:53 alex VP Редактировать сообщение alex VP    первое сообщение в теме:

В данной теме обсуждаются вопросы связанные с существованием стр 16 микр А10 по адресу 40 лет Победы 144а

собственников и жильцов просим заполнить формы ниже


С П И С О К__________ Ж И Л Ь Ц О В .

Ф О Р М А .

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 31-1-2012 14:07 aspire

))))
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 31-1-2012 15:31 SlavikM

ссылка на жалобу по ЖКХ:
http://pfo.ru/?id=50983

текст:

quote:
Я проживаю в новом доме г. Ижевск 40 Лет Победы 144а, мкрн А10. Наша УК - ООО <Управляющая компания <Наш Дом>. Данная УК нарушает ЖК РФ, не соблюдает действующие нормативы и тарифы:
1. За теплоснабжение ежемесячный платеж - 17,06 руб./кв.м. Цифра произвольная, установлена для всего микрорайона, никаким документам не соответствует (должен использоваться норматив потребления, определяемый по постановлению N746.
В формуле 7 Правил предоставления коммунальных услуг сказано: <В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1> (с использованием норматива потребления). Норматив для домов, построенных после 1999 года, платёж должен составлять 0,008*1036,05=8,29 руб./кв.м.
Плюсом ко всему этому - не указан тариф за Гкал и норматив потребления, тариф на отопление в руб./кв.м. законом не предусмотрен.
2. Электроснабжение МОП. Тарифы на электроэнергию, НЕ МОГУТ быть указанны в руб./кв.м. Тарифы на электроэнергию утверждаются только в руб./квт.ч. Все общедомовые счетчики установлены, не вижу проблемы начислять по факту.
3. Охрана. Платёж за охрану (63 руб./кварт.) ничем не обоснован, услуга предоставляется (или не предоставляется - достоверно установить невозможно) без решения общего собрания собственников, т.е. незаконно. В ЖК РФ не предусмотрено такой услуги.
4. Услуги УК. Плата за услуги УК 5% от ВСЕХ платежей (коммунальных и жилищных) незаконна. Если строго следовать законодательству (ЖК РФ + постановление 307), то плата за услуги по управлению может включаться только в плату за содержание и ремонт жилья. УК не вправе начислять себе вознаграждение из стоимости коммунальных услуг, т.к. эти средства строго целевые и содержание управляющих организаций в утверждаемые тарифы на коммунальные ресурсы не входит. Не может быть и <экономии> по коммунальным платежам, т.к. УК должна начислять жителям по утверждённым формулам ровно столько, сколько показали приборы учёта или, если их нет, сколько предъявила ресурсоснабжающая организация.
Статья 154. ЖК РФ предусматривает:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


история редактирования

aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 31-1-2012 16:15 aspire

надо добавлять еще в начале письма ГОРОД, НОМЕР КВАРТИРЫ !!! я сделал именно так
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 31-1-2012 16:16 aspire

желательно еще номер заявления запомнить, мой например 51402, показывает после отправки
нуся1
Рейтинг: 2/-1
-- написано 31-1-2012 16:38 нуся1

все, я тоже нажаловалась надеюсь не зря)))
Kirill18
Рейтинг: 1/0
-- написано 31-1-2012 17:22 Kirill18

У меня 51410))) Ровно идем)))
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 31-1-2012 20:27 aspire

нам все равно ничего не остается ))) так что вперед!!!!!!!!!
mi1agro
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-1-2012 23:51 mi1agro

мы тоже отправили - N51420 ))
KALIMka
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-2-2012 12:23 KALIMka

тоже отправила - N51443
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 1-2-2012 12:30 aspire

Я еще на сайте Волкова нашего написал вчера...

сегодня пришло на электронку:::


Уважаемый(-ая) Морозов Евгений Сергеевич!
Ваше обращение, поcтупившее на сайт Администрации Президента и Правительства УР www.udmurt.ru , зарегистрировано.
Рег.номер: ****;
PIN-код: ****;
Содержание обращения: жалоба на УК "Наш дом".;
Крайний срок решения обращения: 02.03.2012.
С помощью регистрационного номера и PIN-кода Вы можете просматривать состояние обращения. Для этого необходимо ввести
полученные данные в форму на странице.

SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 1-2-2012 22:23 SlavikM

тоже написал обращение-жалобу на сайте Администрации Президента и Правительства УР
Catcher | afk
Рейтинг: 8/-1
-- написано 1-2-2012 22:39 Catcher | afk

Ваше электронное письмо, адресованное в Аппарат полномочного представителя Президента РФ в Приволжском федеральном округе, получено. Номер сообщения: 51480
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 2-2-2012 08:45 aspire

Приятно! народ зашевелился )))
KALIMka
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-2-2012 12:41 KALIMka

может, в других ветках еще кинуть? чтоб весь наш район присоединился?
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 2-2-2012 12:44 aspire

они уже несколько лет живут по правилам УК, видимо нравится все!
sinkanka
Рейтинг: 89/-27
-- написано 2-2-2012 13:22 sinkanka

quote:
Originally posted by KALIMka:

может, в других ветках еще кинуть?



А мы здесь-здесь. Читаем и не только.
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 2-2-2012 13:46 aspire

здорово ))))
Elnara
Рейтинг: 4/0
-- написано 2-2-2012 21:47 Elnara

я думаю что людям не нравится ,дело привычки просто, это новостройке легче потомучто всё равно надо собрание делать ,голосовать форму управления домом выбирать, а в других домах всё уже по накатанной и комуто чё то шевелится я думаю просто лень, к тому же я так предполагаю что большая часть народа живёт тут не бедная и могут оплачивать комуналку
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 3-2-2012 08:23 aspire

поддержу!!!
Дон Румата Эсторский
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-2-2012 10:38 Дон Румата Эсторский

Ключевое слово - лень
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 3-2-2012 12:32 aspire

ага ОНА родная )))
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 3-2-2012 12:42 aspire

Состояние обращения 10-170-0598 от 01.02.2012

Тема обращения: жалоба на УК "Наш дом".


Состояние обращения: Рассмотрение

Описание решения:

ФИО: Морозов Евгений Сергеевич

Почтовый адрес: 426004 г.Ижевск ул. Удмуртская д.187 кв.14

Электронная почта: aaspire@mail.ru

Телефон: 89128561573

Категория льгот: Не установлено

На особом контроле:

Повторное:

Новый срок:

Основание для сдвига срока:

Дата закрытия:

Дата ответа:

Поручение для Шикалов Сергей Николаевич (Минстрой УР)

Имя автора: Горяинов Александр Павлович

Подразделение автора: Руководство

Дата поручения: 02.02.2012

Срок: 02.03.2012

Текст: Шикалову С.Н.
Прошу рассмотреть с ответом заявителю.

Особый контроль:

Фактическая дата:

Внешний исполнитель, организация: Шикалов Сергей Николаевич (Минстрой УР)

SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 3-2-2012 12:50 SlavikM

а мне так и не ответили, ладно еще одну накатаю на udmurt.ru
нуся1
Рейтинг: 2/-1
-- написано 3-2-2012 12:59 нуся1

я тоже седня накатала, ждемс..
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 3-2-2012 16:42 SlavikM

Уважаемый(-ая) Мельников Вячеслав Викторович!
Ваше обращение, поcтупившее на сайт Администрации Президента и Правительства УР www.udmurt.ru , зарегистрировано.
Рег.номер: ******
PIN-код: ******
Содержание обращения: жалоба на УК "Наш дом".;
Крайний срок решения обращения: 02.03.2012.
С помощью регистрационного номера и PIN-кода Вы можете просматривать состояние обращения. Для этого необходимо ввести полученные данные в форму на странице.
нуся1
Рейтинг: 2/-1
-- написано 3-2-2012 16:53 нуся1

мне тож ответили )))
нуся1
Рейтинг: 2/-1
-- написано 3-2-2012 16:55 нуся1

чё то нас всего четверо что ли? грустно
Ежик-четверо ножек
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-2-2012 17:17 Ежик-четверо ножек

quote:
Originally posted by Elnara:

комуто чё то шевелится я думаю просто лень, к тому же я так предполагаю что большая часть народа живёт тут не бедная и могут оплачивать комуналку



почему вы так считайте? И логичный вопрос, для чего тогда квартиру в этом районе выбрали? Мы когда выбирали, сразу предусматривали этот вопрос, ездили например в ЖК Октябрьский,смотрели там квартиру, но сразу поняли, что не потянем, зачем на что-то надеятся, авось другая ук прийдет. Сравния тарифы по городу, я не могу сказать, что ситуация с нашей ук ужасающая, у нас дедушка в центре например живет, у них ТСЖ, за тепло в сравнении с их домом мы переплачиваем 150 руб, это повод? Повод играть в войну?
vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 3-2-2012 17:30 vipu

Ежик, а откуда у Вас такие данные что переплачиваете Вы именно 150р? Вам доступна для проверки вся цепочка от поставщика(УКСа) и до потребителя(вас самих)? Или Вы просто сравнили платежки?Если так, то думается Вы поспешили...
Ежик-четверо ножек
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-2-2012 17:35 Ежик-четверо ножек

quote:
Originally posted by vipu:
Ежик, а откуда у Вас такие данные что переплачиваете Вы именно 150р? Вам доступна для проверки вся цепочка от поставщика(УКСа) и до потребителя(вас самих)? Или Вы просто сравнили платежки?Если так, то думается Вы поспешили...

Если по платежкам, то какая разница, мы ведь не говорим о том какой процент имеет каждая ук и тсж, если посравнивать по платежкам по городу, то переплата не такая уж пугающая. Любая ук и любое тсж будет иметь свое со всего, так что давайте реально смотреть на вещи, не при коммунизме товарищи живем

SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 3-2-2012 18:01 SlavikM

разница в работе. Если бы они брали больше, но и делали столько же.....
Если бы они держали фонд текущего ремонта, если бы.....
А так, можно плевать на все на свети, не вдумываться за что и как платишь, но когда надо будет чтобы УК решило именно вашу проблему, а ей будет пох и денег нет и тд, вот тогда и наступает прозрение.
Тут мало бы кто возмущался, если бы УК на 100% отрабатывало наши деньги, все делало по первому звонку, чистила, убирала, меняла, исправляла и тд
А так коврик положить не могут, дверь исправить не могут, доводчик поставить не могут..... ЗА что же мы платим?
vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 3-2-2012 18:03 vipu

Да вы правы в том что если каждая УК или ТСЖ будут иметь "свое" со всего то переплата у Вас действительно небольшая.А вот насчет того чтобы так просто от лени и не желания разобраться почему и насколько нас "имеют" тут думаю Вы не правы-иногда все же УК в этих вопросах можно прижать и заставить отчитываться перед собственниками за фактическое потребление услуг.
Ежик-четверо ножек
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-2-2012 18:11 Ежик-четверо ножек

Слава, вы лично сами имели деловые отношения с данной ук, у вас есть опыт? Или это чьи-то рассказы, чьи-то слухи, чьи-то мысли? Вы жили до этого в этом районе? А раньше вас устраивала ваша ук? Придраться можно к чему угодно, я думаю кого ни спроси, вам все скажут "а вот наша ук...негодяи...оборзели..." Никогда вы не найдете идеал в этом вопросе или вы сами желайте быть начальником тсж? Готовы к тому что вам днем и ночью будут звонить, рассказывать где мусорку забило, где дверь оторвали?
Коврик вам никто не будет класть, хотя бы из тех соображений, что мыть неудобно, вы бы на месте уборщицы, поднимали этот коврик каждый день и промывали все под ним, а знайте как много грязи под ним скапливается и все это гниет, а даже себе у входа такой коврик не кладу ИМХО. Если решать вопрос о скользком поле, то тут нужно полностью плитку перекладывать и класть специальную с шершавой поверхностью например...коврик делу не поможет.
Pobeda
Рейтинг: 7/-7
-- написано 3-2-2012 19:25 Pobeda

А я хочу, чтобы хоть один раз в году во дворе почистили снег((( Я коммуналку оплатила уже, вот жду(((
нуся1
Рейтинг: 2/-1
-- написано 3-2-2012 19:26 нуся1

тут дело даже не в коврике, а в отношении К НАМ. Если Вы помните, Евгений уже обращался в УК с заявлением, на что ответ был такой, цитирую:

...Одно я уже писал лично от себя, срок прошел, сегодня пришел в УК там сказали, можешь еще написать их даже не рассматривают, потому что оказывается меня одного только это все не устраивает, а остальным жильцам значит и так комфортно, раз не от кого жалоб или заявлений не поступало!!!...

Мне вот как то тоже не нравиться такое поху....ое отношение ко мне и к моей семье, так как шею сломать на таких лесенках, да еще когда идешь с ребенком на руках как то не хочется. Так что я лично, тоже за то, чтобы как то наказать УК, ну или хотя бы "крови попить", если не получиться
И лично я, жила в этом же районе, и была свидетелем, как под утро ходили какие то отморозки и царапали машины, а охрана где была в этот момент? дрыхла наша охрана, хотя вроде камеры установлены....а мы им платим ежемесячно...

Pobeda
Рейтинг: 7/-7
-- написано 3-2-2012 19:30 Pobeda

А кстати кто знает, когда будут камеры во дворе?
vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 3-2-2012 19:30 vipu

Очень оригинальные мысли в слух высказал "ежик" так прямо и напрашивается спросить у него:Какую должность в Ук "Наш Дом" занимаете?
Не могу сказать что данная УК худшая в Ижевске, но могу оценить ее как одну из худших причем отношение с ними имею уже 7 лет.
По поводу коврика в тамбуре тоже не думаю что правильно:Пластиковые коврики Италмас облегчают труд уборщицы хотя бы из за того что много грязи остается на них и под ними, поднимаются легко, собрать грязь под ними тоже не трудно.Правда стоимость 1400р за м
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 3-2-2012 19:35 SlavikM

Меня не устраивала и прошлая УК, там где я жил.
Я еще раз повторяю, дело в прозрачности ведения бизнеса.
Если вам наплевать за что вы платите и что получаете , то мне нет.
Я по крайней мере лично разговаривал с Ходыревым и его позиция мне понятна по всем вопросам, ему понятно моя позиция, только проблема в том, что не сходимся мы в интересах, у него интерес набить ради нас карман и ничего не делать, у меня интерес знать за что плачу.
Есть активная позиция, есть пассивная, я лично понимаю вашу точку зрения, вы платите, вам абсолютно неохота разбираться за что и как, делают что-то и ладно, это пассивная позиция, так делает большинство.
Хороших УК мало, может скоро совсем не будет, потому что текущий ЖК РФ развязал им руки, и разваливают ЖКХ не плохие УК, а нам ЖК РФ, пролоббированный кем-то сверху ради интересов далеко не жильцов домов, это менталитет русский, пойти легким путем ведения бизнеса, если ЖК не может заставить вести бизнес хорошо, то и не будем.
Вы вот для себя заранее вижу что ставите вопрос так, да будет еще хуже, столько проблем, зачем же, лучше ничего не делать, так сейчас вроде неплохо, а вдруг будет еще хуже.
Да , ТСЖ было бы просто отличный вариант, но я точно не буду председателем, ибо нет столько времени, поэтому и не настаиваю на его создании, вся проблема в ТСЖ - хороший председатель, понять сейчас кто хороший, а кто при наличие денег уже нет, не получится.
кто-то пытается организовать непосредсвенное управление домом, но это на мой взгляд архисложно для такого большого дома, и непонятно как будет все это управляться.

Наша УК плоха еще и тем, что у нее изначально такой кривой договор, что наша версия договора меняет его кардинально, Ходырев сразу дал понять, он будет биться до последнего. Так зачем лезть на амбразуру, заставлять кого-то правильно работать, наш ЖК РФ и все управляющие органы нараспев говорят - не нравится МЕНЯЙТЕ УК, делайте что-то, показывайте кто в доме хозяин.
Ходырев наш жильцов не просто не считает никем, да ему смешны все наши потуги, он в лицо говорит - вы никогда не соберетесь и ничего не сможете сделать, вы МОИ.

vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 3-2-2012 19:49 vipu

Весьма точно...даже добавить то особо нечего.
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 3-2-2012 22:55 SlavikM

Очень интересная на мой взгляд статья, как раз наша история:
quote:
ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВЫГОДНО СОЗДАВАТЬ СВОИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ

<Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы:. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6, спустя два года после заселения:>

Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют - управляющие компании, созданные застройщиками.
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее - УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:

Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).

Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.

Вторая цель - скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком - ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.

Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.
В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.

Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.

Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.

Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает.
Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,: но уже после истечения гарантийного срока на дом. По словам руководителя Некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан "Управдом> Евгении Юнисовой, после 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние.

Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК - это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.



история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 73 :  1  2  3 ... 30  31  32  33  34  35  36 ... 70  71  72  73 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Новый дом на ул. "30 лет Победы" возле ИжГТУ 
 Дом N82 на 40 лет Победы, когда закончится этот бардак? 
 Второй дом в микр. А11 на ул.И.Закирова 
 40 лет победы N144 (Микр. А-10) 
 Дом по адресу: ул. Е.М. Кунгурцева, д. N 17 в составе ЖК "Надежда" 
 Жилой дом "КАМЕЛИЯ" 8-4б микр. 
 Кто Застройщик на А10? Между Закирова14 и 40 Лет Победы 140 

темы поблизости
 Сдаются в аренду залы в фитнес-клубе "Free Style" в шаговой доступности Танцы
 ЖК "Красная Горка" 4 к.кв Новостройки
 Продам LG Nexus 5 Телефоны. Купить - Продать
 ЖК "Красная горка" 1, 5комн.квартира. Новостройки
 Продам DDR3 2Gb 500р Компьютеры и комплектующие. Продать. Обмен.
 Долгосрочная аренда или продам 126, 5 кв.м.40 лет Победы 138 Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость
 ЖК Красная горка студии, 1-2-3-к.квартиры от 1440т.р. Новостройки
 Продам память Samsung 2Gb DDR3 1333 - 500р Компьютеры и комплектующие. Продать. Обмен.
 ЖК Красная Горка, 1к, , 39 кв.м, 1 780 000 руб. с отделкой Новостройки
 ЖК "Красная горка" 2к.кв за 1900 т.р на Ильфата Закирова Новостройки
Главная /  Жилье /  Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ