ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше? нужно этот процесс автоматизировать что возможно только в заинтересованности УК в улутдшении качества услуг, а онного не наблюдается.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше?

---

а УК кивнет на УКС...доступ к ЦТП имеет ограниченное число людей...
пока что это сфера закрыта от проверок..

quote:

---

Originally posted by ad1980:

а УК кивнет на УКС...доступ к ЦТП имеет ограниченное число людей...
пока что это сфера закрыта от проверок..

---

До сих пор так и не понял,при чем тут УКС? УКС,как положено уведомляет (в положеные нормативами сроки) управляйку... По договору управляйка обязана уведомить жильцов,что не делается или делается с нарушением. УКС что ли виноват?
Опять же...житель не знает достоверно УКС ли ограничивает водоснабжение или управляйка занимается ремонтом внутридомовых сетей...

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше? нужно этот процесс автоматизировать что возможно только в заинтересованности УК в улутдшении качества услуг, а онного не наблюдается.

---

Влюбом договоре (я повторю,если договор писался не дураками полными и не дураками подписывался же) должны быть штрафные санкции за ненадлежащее выполнение договора. Если они есть-наказать УК,если нету (такое бывает очень часто),то тогда думаю,что можно и нужно составлять акты о нарушении договора (неправильном уведомлении об ограничении водоснабжения) и набрать таких актов несколько штук (желательно подписанных разными жильцами)...ну и снова в суд. Ставить вопрос об расторжении договора в связи с неоднократными его нарушениями.

все по-прежнему ИМХО

история редактирования

quote:

---

Originally posted by aleck:
Мне хочется найти какой-то действенный метод (читай, как-то заябывать УК в рамках закона) чтобы они сами для себя решили, что им дешевле будет уведомлять по-нормальному.

---

Звонишь,официальным тоном заявляешь,что вызываешь их представителя для составления акта об ненадлежащем выполнении договора в части неправильного уведомления... И предупреждаешь,что в случае неявки представителя акт будет подписан без него.
Возможно как-то поможет.

До сих пор так и не понял,при чем тут УКС? УКС,как положено уведомляет (в положеные нормативами сроки) управляйку... По договору управляйка обязана уведомить жильцов,что не делается или делается с нарушением. УКС что ли виноват?
Опять же...житель не знает достоверно УКС ли ограничивает водоснабжение или управляйка занимается ремонтом внутридомовых сетей...

вот смотри,трубы до цтп принадлежат котельной,до дома УКСу,а в доме УК...как ты правильно написал,надо вводить штрафные санкций в договоре УК...но обычно в договоре с УК их нет,значит надо вводить их...до зоны ответственности ДВА разных агента...еще я забыл о ремонте внутри ЦТП,как правило они давно не ремонтировались,и вряд ли там уход положенный...

а УК скажет,мы расклеивали на подъезде,а их срывают...надо мне кажется в каждый почтовый ящик уведомление раскидывать...

quote:

---

Originally posted by ad1980:
вот смотри,трубы до цтп принадлежат котельной,до дома УКСу,а в доме УК...как ты правильно написал,надо вводить штрафные санкций в договоре УК...но обычно в договоре с УК их нет,значит надо вводить их...до зоны ответственности ДВА разных агента...еще я забыл о ремонте внутри ЦТП,как правило они давно не ремонтировались,и вряд ли там уход положенный...

---

согласен,чтобы понять полную картину нужно знать границы балансовой принадлежности... я просто как-то по умолчанию подумал,что у всех как у нас....у нас все четко прописано...

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

согласен,чтобы понять полную картину нужно знать границы балансовой принадлежности... я просто как-то по умолчанию подумал,что у всех как у нас....у нас все четко прописано...

---

все зависит от старшего по дому....от его грамотного управления....

quote:

---

Originally posted by ad1980:

все зависит от старшего по дому....от его грамотного управления....

---

все равно,обязанность уведомлять жителей лежит на УК...
а про старшего по дому-согласен!

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

все равно,обязанность уведомлять жителей лежит на УК...
а про старшего по дому-согласен!

---

тут же надо работать,своровать ничего нельзя,значит УК это не интересно...

ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.

---

вот и я об этом говорю...они не идут как монополисты в ФАС,хотя в отдельном доме они монополисты..нет у нас рынка,одно бла-бла-бла

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.

---

Я не искал управляйку для дома,которому 25 и более лет,общая площадь которого 5000 (например) квадратных метров...Я занимался домом,которому нет еще и 5-ти лет и площадь которого 30 000 м2. Обслуживать такой дом выстроилась очередь и его расположение на карте города было не так критично! Но! Если все будут рассуждать,как ты сказал,то народ будут продолжать ни во что не ставить и опускать!
Похер,что дома вокруг Вест-Снаба,похер что дом старый...надо (мне кажется) подходить немного иначе к вопросу и тогда все получится,уверен. Все зависит от людей и их желания жить в нормальных условиях!

А найти управу на УК можно. Хотеть и заниматься надо этим...

quote:

---

Originally posted by ad1980:

вот и я об этом говорю...они не идут как монополисты в ФАС,хотя в отдельном доме они монополисты..нет у нас рынка,одно бла-бла-бла

---

ТСЖ и еще раз ТСЖ-вот что позволит искать себе на обслуживание тех,кто ВАС устраивает!

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

ТСЖ и еще раз ТСЖ-вот что позволит искать себе на обслуживание тех,кто ВАС устраивает!

---

к сожалению соседи пассивны...похоже надо квартиру будет менять...

quote:

---

Originally posted by ad1980:
похоже надо квартиру будет менять...

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
Все зависит от людей и их желания жить в нормальных условиях!

---

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Я не искал управляйку для дома,которому 25 и более лет,общая площадь которого 5000 (например) квадратных метров...Я занимался домом,которому нет еще и 5-ти лет и площадь которого 30 000 м2.

---

там и обслуживать нечего. одна сплошная прибыль )))

Для управляек такие дома чуть не в драку-сплошное удовольствие,стриги купоны и особо не заморачивайся на ремонте,тем более что гарантийный срок по закону 5 лет на строительные конструкции, так что деньги якобы пошедшие на текущий ремонт списываются на что угодно и в том числе действительно на ремонт-исправление косяков застройщика за счет жильцов,вместо того, чтобы напрягать застройщика-УК это проще,с застройщиком отношений не портить, а жители-безмолвная масса-дои не хочу.

отмечусь.
вопрос такой, одна ук отжала дом у другой, в процессе этого не платили никому(приходило 2 платежки), но вот случилось и теперь у нас одна ук, якобы собственники жилья там были и подписали что-то, не плачу, так как не заключен договор с этой ук, могу ли я платить с момента заключения договора, а не с того времени когда якобы собственники жилья решили...? раз они решили за меня- пусть тогда сами и платят, а так как договора у меня нет- платить или не платить??? или все таки заставят, а то хрен разберешь, сегодня ты в одной ук завтра в другой.. почему я- собственник должен ходить и заключать договора, раз сами рынок делят- пусть сами приходят и заключают договора или я может чего не понимаю?

quote:

---

Originally posted by Nettt000:

все таки заставят

---

quote:

---

Originally posted by antolopatin:

Добрый день! Хотелось бы узнать,почему УК берёт плату С.жилья в т.ч:,м2?

---

точнее плиз

quote:

---

Originally posted by Nettt000:

отмечусь.вопрос такой, одна ук отжала дом у другой, в процессе этого не платили никому(приходило 2 платежки), но вот случилось и теперь у нас одна ук, якобы собственники жилья там были и подписали что-то, не плачу, так как не заключен договор с этой ук, могу ли я платить с момента заключения договора, а не с того времени когда якобы собственники жилья решили...? раз они решили за меня- пусть тогда сами и платят, а так как договора у меня нет- платить или не платить??? или все таки заставят, а то хрен разберешь, сегодня ты в одной ук завтра в другой.. почему я- собственник должен ходить и заключать договора, раз сами рынок делят- пусть сами приходят и заключают договора или я может чего не понимаю?

---

просите в писменном виде в УК протоколы собраний и письмо с их реквизитами куда платить. до этого момента не платить а откладывать в тумбу

история редактирования

эх, придется возрождать лихие 90-е... раз они по беспределу, так и ответим...

quote:

---

Originally posted by гульча:

Обязаны ли сделать перерасчёт нам, подскажите знающие люди?

---

обязаны.
в жилинспекцию через их сайт можно направить жалобу с просьбой наказать ТСЖ и обязать его сделать перерасчет с приложением фотки\скана кривой платежки.

обязаны и ещё раз обязаны.
правы только в одном что вы для них никто. просите доверенность хозяина на соответствующие полномочия или пусть хозяин разберётся.

до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь), хотя другие уже пришли...что хотят в августе прислать с учетом повышения платы с июля за электричество???

нет. посчитают по расчетному методу за июль по старому.

quote:

---

Originally posted by Leeroy-dancer:
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь)

---

ну так зарегтесть в ихнем сайте да там и скачайте ;-)

quote:

---

до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь), хотя другие уже пришли...что хотят в августе прислать с учетом повышения платы с июля за электричество???

---

Да вы, наверное, в июне просто изрядно постарались и сэкономили - комп не врубали, ТV никому не давали смотреть, лишний раз свет в прихожей/туалете/кухне (нужное подчеркнуть) не включали..........)

Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?

quote:

---

Originally posted by Tatyvita:
Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?

---

для начало надо зафиксировать с комиссией из УК,что вода теплая...

в писменном виде вызов специалиста

почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?

quote:

---

почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?

---

+1

можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?

quote:

---

Originally posted by Myckat:

можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?

---

решением Общего собрания собственников.

quote:

---

решением Общего собрания собственников.

---

но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)

quote:

---

Originally posted by Белка@:

но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)

---

вы это откуда взяли? я мб чего-то пропустил.......
ч.7 ст.156 ЖК РФ никто не отменил у нас?

ст.44 ЖК РФ посмотрел, тоже не нашел никаких изменений в части ограничения полномочий собственников в вопросах принятия решения о ремонте, его размере и плате за него......