quote:

---

Originally posted by JONN_DOBRJAK:

Опять не понял : как можно потратить, отсутствующие деньги?

---

ну там процедура ликвидации\банкротства подразумевает либо взыскание этой задолженности либо прощения долга в конечном итоге.

quote:

---

Originally posted by JONN_DOBRJAK:

Как я понял : остатки денег на счету дома (от честных плательщиков), уйдут УК N1, в счет долга неплательщиков : <халявщики>, радуются :

---

вы не путайте остатки на счету дома и долг неплательщика. Каждый несет бремя содержания согласно своей доле в праве собственности.
т.е. если 100 собственникам начислено 100р., а оплачено 50 собственниками 50р.. ПОтом УК заканчивает управление домом и оказывается, что оказано услуг всего на 50р., это не значит что должники в выигрыше, это значит что 25р. должны вернуть тем кто оплатил лишнего и 25р. взыскать с тех 50, которые ничего не оплачивали.

quote:

---

Originally posted by JONN_DOBRJAK:

Тут, ничего не понял : похоже не для среднего ума : очень похоже на официал-отписку бюрократа : ответили, а поняли или нет - кого колышет.

---

а что тут непонятного может быть? вроде все просто написано.

Извините ... после некоторого редактирования (с Вашего позволения) ... улучшилась усвояемость ...

quote:

---

может заключаться договор уступки права требования между УК N1 и УК N2 на основании решения ОСС (Общ.собрание собственников), (так считают АС (Апелляционный суд), но свою эту точку зрения не поддерживают и решение ОСС им не надо).

---

Насчет точки зрения и поддержки - это Вы про АС или про УК?
Если про АС ... то слов нет ... как это можно так?

quote:

---

УК N2 взять долги перед УК N1 юридического права не имеет.

---

Как то не понятно стало ... после того, как понял "выше".
Противоречие как бы ... писали договор ...

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:... т.е. ... должны вернуть тем кто оплатил лишнего и ... взыскать с тех, которые ничего не оплачивали.

---

Вот, главный вопрос!!!
Кто имеет право или должен заставить ... как ...
Как "разрулить" эту ситуацию, с долгами, в нашем случае?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by JONN_DOBRJAK:

Вот, главный вопрос!!!
Кто имеет право или должен заставить ... как ...
Как "разрулить" эту ситуацию, с долгами, в нашем случае?

---

идти в суд))))))
и узнавать что судьи в этом вопросе полностью некомпетентны и считают, что те кто оплатил больше права на возврат бабок не имеют, а должны платить за должников

СОЮ - это суд общей юрисдикции.

Подскажите плизз... Посмотрела сегодня отчет УК за 2012 г. наткнулась на строку " Аренда теплосчетчика" 112 тыс. Это что за такая аренда?

история редактирования

выложите сюда отчет, посмотрим и мб поймем.

Это похоже типа УКС поставил, а дом платит за его использование. ИМХО

Отчет выложить пока не имею возможности. Обычный отчет, где прописано сколько поступило средств по дому и расход (куда ушли). В расходе одной из строк прописано "Аренда теплосчетчика" сумма 112 тыс. рублей. Я так понимаю это каждый месяц мы, собственники платим УК не малые деньги за этот теплосчетчик. Вот и мне интересно почему мы платим? Этот теплосчетчик вообще у кого должен в собственности находится? Я так понимаю в нашей или я не права? Мы с таким же успехом могли на свои деньги этот счетчик поставить и не платить такие бабки УК за аренду! В понедельник поеду в УК узнать что и как.

история редактирования

в прокуратуру и жилинспекцию напишите заявление.
если действительно аренда, то это называется - мошенничество.

Вообще конечно странно, так и за аренду перфоратора и газового ключа можно деньги с жильцов драть.
Скорее всего, что этот счётчик установил УКС, вот и платят они теперь за его аренду, только эта аренда должна идти из экономии тепловой энергии и никак иначе.

история редактирования

Спасибо. Я так понимаю эту ситуацию у нас долги по кап ремонту ок. 400 тыс.руб (а в доме полная разруха, откуда называется?). Они поставили счетчик за свои счет и теперь мы за него платим (только как расплатиться за него если с нас еще 112 тыс в год снимают, вот и накапливается долги отсюда)

quote:

---

Вообще конечно странно, так и за аренду перфоратора и газового ключа можно деньги с жильцов драть.

---

вот я о том же!

Они значит не вправе снимать деньги с других нужд, только с тепловой?

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Скорее всего, что этот счётчик установил УКС, вот и платят они теперь за его аренду, только эта аренда должна идти из экономии тепловой энергии и никак иначе.

---

а у УКСа нет права устанавливать счетчики в чужую собственность.
Ща, побегу установлю кому-нить че-нить, а потом буду драть деньги.

называется это очень просто - мошенничество.

quote:

---

Originally posted by katmel:

Они значит не вправе снимать деньги с других нужд, только с тепловой?

---

они вообще не в праве снимать на такое деньги.

Да нет, в своё время в связи с выходом закона об энергосбережении, было много таких счётчиков установлено, но почему аренда, там вроде как была, согласно договора, рассрочка с небольшими процентами, т.е. в течении нескольких лет дом должен был расчитаться с УКСом за этот счётчик.
А вот аренда, если счётчик установила УК точно не законна, в лучшем случае УК могла присвоить экономию, а потом когда у дома появлялись свободные средства дом мог выкупить этот узел учёта у УК с учётом коэффициента износа (ну бухгалтера знают что это такое) у нас так в двух домах было сделано.

quote:

---

а у УКСа нет права устанавливать счетчики в чужую собственность.

---

У УКС- а есть не только право, но и обязанность установить общедомовые теплосчетчики и , кстати, поквартирные счетчики горячей воды. А по договорам аренды теплосчетчиков от УКС-а выкуп производится по цене оценки ихней оценочной компании.

вопрос, возможно, не по теме, но... живем в общаге. за электроэнергию приходит ежемесячно платежка на 400-450р. а в сентябре и в марте пришла на 1500 и 1200р. за мес. коммунальщики объясняют это тем, что показания общедомового счетчика были не сняты долгое время. но с какого перепугу я должна платить такую сумму за комнату в 13 квадратов???
вопрос номер 2: оплата электроэнергии начисляется на кол-во человек, проживающих в комнате. но в одной из комнат прописана только одна мадам, а живут там 3 чел. плюс постоянно гостят по несколько дней родственники (на которых она готовит (электроплита), стирает и т.д.) это получается, что я плачу и за этих халявщиков тоже? куда можно обратиться, чтоб хотя бы припугнуть их? ну или чтоб проверили соответствие прописанных и проживающих?

quote:

---

куда можно обратиться, чтоб хотя бы припугнуть их? ну или чтоб проверили соответствие прописанных и проживающих?

---

К участковому уполномоченному.

quote:

---

Originally posted by Rebus:

У УКС- а есть не только право, но и обязанность установить общедомовые теплосчетчики и , кстати, поквартирные счетчики горячей воды. А по договорам аренды теплосчетчиков от УКС-а выкуп производится по цене оценки ихней оценочной компании.

---

правила содержания общего имущества изучите что ли.
Нет ни у кого обязанности лезть в чужое имущество, но то что некоторые на этом бабки собирают незаконными путями - давно не новость.

Сходила в УК узнать что и как. Теплосчетчик предоставлен по договору лизинга с 2010 года (договор они пока мне не дали почитать, написала заявление. Я так поняла из разговора,что договор этот между УКС и УК. За аренду с нас берет УК). Еще раз посмотрела отчет уже в их конторе, деньги за аренду снимаются с кап. ремонта. Правомерно ли все это? Вопросов много возникает. Почему договор заключен с УК? Типа УК профинансировала нас а сейчас рубит с нас деньги. Согласия жителей на списание средств за теплосчетчик с кап. ремонта не было.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by The Alexiy:
вопрос, возможно, не по теме, но... живем в общаге. за электроэнергию приходит ежемесячно платежка на 400-450р. а в сентябре и в марте пришла на 1500 и 1200р. за мес. коммунальщики объясняют это тем, что показания общедомового счетчика были не сняты долгое время. но с какого перепугу я должна платить такую сумму за комнату в 13 квадратов???
вопрос номер 2: оплата электроэнергии начисляется на кол-во человек, проживающих в комнате. но в одной из комнат прописана только одна мадам, а живут там 3 чел. плюс постоянно гостят по несколько дней родственники (на которых она готовит (электроплита), стирает и т.д.) это получается, что я плачу и за этих халявщиков тоже? куда можно обратиться, чтоб хотя бы припугнуть их? ну или чтоб проверили соответствие прописанных и проживающих?

---

поставь счетчик,и соседей заставь как нибудь

quote:

---

Originally posted by ad1980:

поставь счетчик,и соседей заставь как нибудь

---

Как заставить - то? В том-то все и дело, что не заставляются они, им выгодно платить за одного, а жить толпой.

quote:

---

Originally posted by katmel:

Сходила в УК узнать что и как. Теплосчетчик предоставлен по договору лизинга с 2010 года (договор они пока мне не дали почитать, написала заявление. Я так поняла из разговора,что договор этот между УКС и УК. За аренду с нас берет УК). Еще раз посмотрела отчет уже в их конторе, деньги за аренду снимаются с кап. ремонта. Правомерно ли все это? Вопросов много возникает. Почему договор заключен с УК? Типа УК профинансировала нас а сейчас рубит с нас деньги. Согласия жителей на списание средств за теплосчетчик с кап. ремонта не было

---

незаконно, пара жуликов нашли друг друга.

Здравствуйте! Я повторюсь. Ситуация заключается в следующем: в 2011г. за наш дом шла борьба двух управляющих компаний (компания 1 (СТАРАЯ) и компания 2(НОВАЯ)) и к оплате коммунальных призывали обе компании, постоянно направляя квитанции, чтоб окончательно не запутаться и не потерять деньги мы просто перестали платить, это длилось в течении трех месяцев. Теперь же, как выяснилось сейчас, что на тот момент надо было оплачивать компании 1 и сейчас спустя полтора года они требуют возврата денег! Вопрос: Должны ли мы им оплатить? И по истечении какого времени они имеют право требовать с нас возврата денег? И можем ли мы выиграть суд, если такой состоится?

Срок исковой давности 3 года.
Если фактически они выполняли обязанности по управлению домом, значит они оплачивали поставщикам потряблённые вами коммунальные услуги и следовательно вправе требовать возмещения расходов и оплаты своих услуг и работ.

история редактирования

Спасибо за ответ!

Товарищи SOS!
Начала подтекать батарея, чугунная. Дом 63 года постройки. Никаких работ централизовано в доме не проводилось (замен батарей, труб и т.п.)
Представитель домоуправления обмотал батарею бинтом с солью!!! и сказал что в любом случае под замену ее.
Соседей топить не хочется. И вот вопрос - а кто должен менять подтекающую батарею? Собственник жилья за свой счет или домоуправление? или мы покупаем батарею, а домоуправ-е оказывает услуги по замене бесплатно??
И вообще куда бежать и что делать?))) (паника)

quote:

---

мы покупаем батарею, а домоуправ-е оказывает услуги по замене бесплатно??

---

Очень приемлемый вариант.
Только согласуйте с УК какую батарею покупать.

Под окнами квартиры на пятом этаже выперло кирпичи, они даже начали выпадывать. Окна старые, им уже 35 лет, квартира сдается, косметический ремонт никто не делает (в смысле покраска окна, откосов), отливы все гнилые. Стена дома сухая, кирпичи мокнут именно под этими окнами, видимо, влага попала в щели под отливом. Вопрос: за чей счет должен быть сделан ремонт, за счет собственника этой квартиры или за счет всех собственников?

Подскажите, есть 2 жилых помещения - квартира в МКД 41,3 кв.м. и комната в общежитии 17,1 кв.м. Оплата по платежкам за ЖКХ получается примерно одинаковая - 2200-2300р, куда можно обратиться, чтоб разъяснили почему такая разница в оплате? И почему она вообще может возникнуть?

можете сюда выложить сканы (закрасив в пайнте или фотошопе личные данные). Очень интересно.
А так, обратиться в бухгалтерию где расчитывают квартплату. Там должны всё разъяснить.

Уважаемые товарищи, пожалуйста проконсультируйте по следующей ситуации:
за историю моего нового дома впервые возник перерасход по ХВС - ныне строка ОДН 30 куб.м., управляющая компания распределила данный перерасход на строку ОДН на тех жильцов, кто платит по счетчикам, кто платит по нормативу на прописанных - начисления ХВС на ОДН не было.
Хотим составить акты на фактически проживающих жителей, проживающих без регистрации (в основном это арендаторы, хотим обязать их оплачивать потребление ХВС и ГВС).
На основании какого законодательного акта составляются данные акты?

quote:

---

Originally posted by Уполномоченная:

На основании какого законодательного акта составляются данные акты?

---

Сначала напишите в полицию письмо с просьбой выезда участкового в ваш дом и составлением актов о фактически проживающих в определенных квартирах9списком укажите их). Участковый составит акты, только на основании их вы можете написать письмо в УК с просьбой начислять по кол-ву проживающих жителей.

А я счётчик на тепло мечтал поставить. Только не позволили мне, наша обслуживающая компания какой-то бред несёт. Я мёрзну, сосед снизу в трусах по тёплым полам за счёт отопительной системы ходит, а платим одинаково. Так и тянет устроить диверсию...

Скажите, краем уха слышала, что пломбировка счетчиков ХВС и ГВС должна производиться бесплатно. Так ли это, и если да то чем аппелировать.

Проконсультируйте пожалуйста люди добрые... Ситуация такова: мы живем в общежитии. В прошлом году с 01.03.12 по 31.12.12 УЭСК перестала насчитывать кол-во израсходованной эл. энергии за МОП (ОДН), а с 01.01.13 это право перешло в УК. В феврале этого года в управляшку пришел счет-фактура от УЭСК на 280 тыс.р. на весь дом. Возникает вопрос: законно ли поступает УК или УЭСК? Слышал, что якобы мы можем оплатить за последние три месяца предъявленного энергопотребления, хотя счет за 10 месяцев. И где можно найти эту ссылку на закон? Ситуация уже где то проскакивала в СМИ (телевизор местные новости), но не успел расслышать.