Nympha-M 19-07-2012 23:52
quote:
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь), хотя другие уже пришли...что хотят в августе прислать с учетом повышения платы с июля за электричество???
Да вы, наверное, в июне просто изрядно постарались и сэкономили - комп не врубали, ТV никому не давали смотреть, лишний раз свет в прихожей/туалете/кухне (нужное подчеркнуть) не включали..........)
Tatyvita 22-07-2012 22:49
Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?
ad1980 23-07-2012 12:15
quote:
Originally posted by Tatyvita:
Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?
для начало надо зафиксировать с комиссией из УК,что вода теплая...
Чукотский мальчуган 23-07-2012 09:00
в писменном виде вызов специалиста
Myckat 08-08-2012 10:13
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
Белка@ 08-08-2012 15:15
quote:
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
+1
Myckat 09-08-2012 08:24
можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?
U-la-la! 09-08-2012 08:29
quote:
Originally posted by Myckat:
можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?
решением Общего собрания собственников.
Белка@ 09-08-2012 09:15
quote:
решением Общего собрания собственников.
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
U-la-la! 09-08-2012 09:30
quote:
Originally posted by Белка@:
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
вы это откуда взяли? я мб чего-то пропустил.......
ч.7 ст.156 ЖК РФ никто не отменил у нас?
U-la-la! 09-08-2012 09:31
ст.44 ЖК РФ посмотрел, тоже не нашел никаких изменений в части ограничения полномочий собственников в вопросах принятия решения о ремонте, его размере и плате за него......
Myckat 09-08-2012 09:47
а всё-таки почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры?
Чукотский мальчуган 09-08-2012 21:34
quote:
Originally posted by Белка@:
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
не факт. хоть рубль ставь. но не забудь тогда структуру тарифа поправить. )))
Чукотский мальчуган 09-08-2012 21:37
quote:
Originally posted by Myckat:
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
вот самого давно интересует. найду скажу.
а вообще это правильнее с человека.
лифтом чаще, мусор выносить чаще. и т.д.
Чукотский мальчуган 09-08-2012 21:53
http://www.izh.ru/izh/info/31129.html
вот нащёл.
выводы:
1. если нет общедомового счетчика то брать с человека сказала власть.
2. если есть общедомовой узел то надо считать по формулам неотличающимся для хвс.
Natachka+ 21-08-2012 11:13
Здравствуйте! Вопрос не совсем по коммуналке, но может кто подскажет. В этом сезоне стала подтекать крыша. Живем на последнем этаже. За счет каких средств должен осуществляться ремонт кровли? Крыша требует ремонта не только над нашей квартирой, а полностью по дому. Было решено на собрании, что собственники сами скидываются на ремонт, в итоге 3-х комнатные квартиры должны заплатить 16 тысяч за ремонт. На содержание и ремонт каждый месяц оплачивается более 700 рублей, я почему-то всегда думала, что за счет этих средств и должен осуществляться кап. ремонт в доме. Но эти деньги видимо идут на зарплату старшего по дому. Подскажите, в чем я не права и куда обратиться. Квартира находится в Сарапуле.
Ylianna 21-08-2012 21:31
здраствуйте!у меня вопрос стоит ли платить старшему по дому деньги,когда она ничего не делает.пока сам не идешь и не требуешь у жрп
Чукотский мальчуган 22-08-2012 15:54
а что она по вашему должна делать?
Чукотский мальчуган 22-08-2012 15:54
платить деньги за ничего неделанье не стоит
alpha&omega 22-08-2012 19:35
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того, т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый? и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
Ylianna 22-08-2012 20:57
старший по дому видя что у подъезда цемент на ступеньках развалился чрезвычайно опасно,знает она что во всем доме(кроме ее подъезда возможно) канализационные стояки в аварийном состоянии(у меня на руках акт о их плачевном состоянии)мер никаких не предпринемает.а деньги за ее якобы оказанные услуги ежемесячно приходят в платежках.как дакозать и где что за ее невыполняемую работу я не собираюсь платить.
ЙОЖЕГ 22-08-2012 21:11
quote:
Originally posted by alpha&omega:
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того,
1.есть ли в квартире ИПУ?
2.есть ли в доме ОПУ?
3.подаете ли данные ИПУ в управляйку/ТСЖ?
4.в вашем доме во всех квартирах есть ИПУ? сейчас новые дома сдаются со 100% ИПУ во всех квартирах (например).
quote:
Originally posted by alpha&omega:
т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый?
бухгалтерии пофиг 3 месяца ребенку или 30 лет ему...
quote:
Originally posted by alpha&omega:
и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
так не прописывайте,что уж там...
YuDmAl 31-08-2012 12:11
мальчуган! в диспетчерской ГЖУ т.66-44-66 вообще кто нибудь работает, который день трубку никто не берет! пока дозвонюсь до диспетчера мля затопит всех
Sveta&Max 03-09-2012 21:54
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
milashkasuper 06-09-2012 01:22
Здравствуйте! Второй год в сентябре в нашем доме отключают практически ежедневно горячую воду с 9 до 17.00. ЖРПN8 утверждает. что воду отключает УКС, УКС говорит, что они ничего не отключали. При этом никакого перерасчета не производится. На каком основании они все это делают? Какие документы, подтверждающие отключение горячей воды, ЖРП или УКС должны предоставить? Как добиться включения горячей воды? Как зафиксировать факт отключения горячей воды и куда писать, в прокуратуру или сразу в суд? Что писать, жалобу или что-то другое?
И еще один вопрос по поводу начисления платы за воду. Между жильцами, не имеющими счетчиков на воду, разделили стоимость израсходованной воды по общедомовому счетчику, а у кого счетчики есть, им не начислили плату. Законно ли это?
У всех в платежке отражается оплата старшей по дому и как она звучит? В своей ни разу не видела.
Чукотский мальчуган 10-09-2012 09:08
quote:
Originally posted by Ylianna:
старший по дому видя что у подъезда цемент на ступеньках развалился чрезвычайно опасно,знает она что во всем доме(кроме ее подъезда возможно) канализационные стояки в аварийном состоянии(у меня на руках акт о их плачевном состоянии)мер никаких не предпринемает.а деньги за ее якобы оказанные услуги ежемесячно приходят в платежках.как дакозать и где что за ее невыполняемую работу я не собираюсь платить.
ну знает и дальше что.
какие меры она должна предпринять? ремонт за свой счет?. максимум что она может провести собрание на сбор денег. а если жильцы откажутся то что она ещё может сделать по капремонту? правильный ответ - ничего.
Чукотский мальчуган 10-09-2012 09:19
quote:
Originally posted by Natachka+:
Здравствуйте! Вопрос не совсем по коммуналке, но может кто подскажет. В этом сезоне стала подтекать крыша. Живем на последнем этаже. За счет каких средств должен осуществляться ремонт кровли? Крыша требует ремонта не только над нашей квартирой, а полностью по дому. Было решено на собрании, что собственники сами скидываются на ремонт, в итоге 3-х комнатные квартиры должны заплатить 16 тысяч за ремонт. На содержание и ремонт каждый месяц оплачивается более 700 рублей, я почему-то всегда думала, что за счет этих средств и должен осуществляться кап. ремонт в доме. Но эти деньги видимо идут на зарплату старшего по дому. Подскажите, в чем я не права и куда обратиться. Квартира находится в Сарапуле.
есть капремонт и текущий ремонт.
принципиальной разницы нет. даже в законах толком не прописано.
просто они как две статьи бюджета.
а ещё есть обслуживание - это тоже отдельная статья но уже с неё деньги идут на например уборщицу.
собираете наверно на обе статьи. обычно делят таким образом - что все мелочи (трубу прорвало - поставили заплатку, течет крыша - постелили лист шифера) относятся на текущий ремонт. а например заменить крышу полностью это капитальный ремонт. собирать по 2 рубля с квадрата на капремонт долго и не выгодно по причинам:
1. долго
2. зачем кредитовать управляйку - фактический вы им деньги даёте а тратить будете через года два-три.
3. управляйка может обонкротится и ваши денежки тю-тю.
4. инфляция - за 2-3 года пока их собираете всё дорожает и денег в итоге надо будет больше.
поэтому самый простой выход заплатить сразу и всем. кто не может взять кредит. или попросить кредит у управляйки на каких небудь выгодным им условиях. )
Чукотский мальчуган 10-09-2012 09:25
quote:
Originally posted by alpha&omega:
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того, т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый? и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
всё что считается в платежке с квадрата не изменится. остальное увеличится.
скорее всего это горячая, холодная вода, канализация.
если стоят счетчики на воду то вода не увеличится.
взрослый или ребенок не влияет. сыкономить не получится.
Чукотский мальчуган 10-09-2012 09:28
quote:
Originally posted by YuDmAl:
мальчуган! в диспетчерской ГЖУ т.66-44-66 вообще кто нибудь работает, который день трубку никто не берет! пока дозвонюсь до диспетчера мля затопит всех
а хз. я только с отпуска вернулся. телефоны должны были поменяться. даже не вкурсе чем там спду занималось без меня.
Чукотский мальчуган 10-09-2012 09:36
quote:
Originally posted by Sveta&Max:
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
дело это сложное. дело это хлопотное. сам не разу не вызывал.
моё имхо:
1. обязаны придти в день который был согласован.
2. теоретический можно - кого нить из роспотребнадзора. лучше им всем позвонить и спросить.
3. ага. государство. ))) в реалиях никто.
4. пожаловатся можно прокуратуре (но не их компитенция) пожаловатся можно в укс (тоже их не касается) в потребнадзор - тоже пошлют. самое лучше написать всем. включая Президентам . лучше обоим.
ps^ как нить попробую пройти эти круги ада. кто бы заплатил за это )))
Чукотский мальчуган 10-09-2012 09:37
quote:
Originally posted by Sveta&Max:
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
дело это сложное. дело это хлопотное. сам не разу не вызывал.
моё имхо:
1. обязаны придти в день который был согласован.
2. теоретический можно - кого нить из роспотребнадзора. лучше им всем позвонить и спросить.
3. ага. государство. ))) в реалиях никто.
4. пожаловатся можно прокуратуре (но не их компитенция) пожаловатся можно в укс (тоже их не касается) в потребнадзор - тоже пошлют. самое лучше написать всем. включая Президентам . лучше обоим.
5. должны придти посмотреть, сунуть градусник. составить акт. пересчитать. на деле мало кто вам раскажет как это делается. ибо практики очень мало. даже укашки плохо знают её.
ps^ как нить попробую пройти эти круги ада. кто бы заплатил за это )))
Кнедлики 24-09-2012 21:22
Неужели и правда, стоимость одного куба горячей воды
1. Для населения (с учетом НДС)- 73,89 ?
взял с этого сайта тариф http://izhcommunal.ru/publ/cen...2_god/1-1-0-133 , прочитал и что то стало не по себе. В четверг установили счетчик ГВС и ХВС, на "горячем" счетчике уже 3 куба, на "холодном" почти 3. Теща говорит на счетчиках были нули. Смотрим показания вроде верно, на последние 3 красные цифры не обращаем внимание, а черные уже пошли метры кубические. Получается при таких тарифах уже на 200+ рублей за 5 дней "помылись". Без счетчиков около 1000 за горячую платили.
добавляю фото счетчика, вроде правильно информацию предоставил
Чукотский мальчуган 27-09-2012 11:09
а как вы хотели. ) уменьшайте напор и изменяйте прочие параметры сети.
ЙОЖЕГ 28-09-2012 10:14
quote:
а как вы хотели. ) уменьшайте напор и изменяйте прочие параметры сети.
точнее не скажешь. тариф-то точно не уменьшить.
Мэллори 28-09-2012 11:21
отопления нет,УК не дает и отпинывается словами типа" не знаем ,когда дадим,давления не хватает,ждите ХОЛОДОВ" На мой вопрос " Января ждать?"ответа НЕт не получила))
стандартное неделю слышу" отопления нет и не будет в ближайшее время.Когда будет- хрен его знает".
куда жаловаться,где искать управы? это ООО <УЖК> Октябрьский ДОСТАЛо уже!
12345йцуке 28-09-2012 19:32
Если не набегами , а методично позаниматься этим вопросом уверен можно добиться определенных результатов. причем положительных
Мэллори 28-09-2012 20:06
quote:
Originally posted by 12345йцуке:
Если не набегами , а методично позаниматься этим вопросом уверен можно добиться определенных результатов. причем положительных
ага,как обзвонила кого смогла и Ук уведомила о письменной жалобе в Жилиспекцию,тут же дали отопление ,вопрос- надолго ли))Даже воздушные пробки пришли " продувать" или как там этот процесс называется
staratel 02-10-2012 22:19
quote:
Чукотский мальчуган
Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
isabel 02-10-2012 22:57
Доброго вечера! У нас домом управляет ТСЖ. Вчера было собрание по замене лифтов. Было сказано, что бюджет (может неправильно называю инстанции) выделяет 86% от стоимости лифта, остальное должны заплатить собственники жилья, но т.к. не всем нужны новые лифты (особенно 1 и 2 этажи) всю сумму раскидывают на остальных. Почему идет финансирование на на 100%? Если я откажусь выплачивать сумму (временно безработная), какие санкции могут мне предъявить?
U-la-la! 02-10-2012 23:29
quote:
Originally posted by isabel:
не всем нужны новые лифты (особенно 1 и 2 этажи) всю сумму раскидывают на остальных.
незаконно.
жалобу в жилинспекцию напишите.
Braganza 03-10-2012 10:29
сегодня уже 03.10.2012 а тепла все нет((
в квартире сырость, кровать влажная и холодная)
какие нормы по подаче тепла? в этом году уже должны были дать?
можно ли нам уже писать и с какого числа на перерасчет по теплу?
18brus.ru 05-10-2012 16:04
quote:
Originally posted by Braganza:
сегодня уже 03.10.2012 а тепла все нет((
в квартире сырость, кровать влажная и холодная)
какие нормы по подаче тепла? в этом году уже должны были дать?
можно ли нам уже писать и с какого числа на перерасчет по теплу?
Перерасчета за тепло не будет. С нас берут равными платежами. Скоро будем платить по факту. Если так и будет-то это жесть. Летом будем платить немного, а зимой по полной. 
x-treme 08-10-2012 14:31
Прислали 13 платежку за горячую воду. В квартире стоит счетчик на горячую и на холодную воду.
Каково основание выставления данной платежки? Пропадает смысл счетчиков!!
HastaLuego 08-10-2012 18:58
а по субсидиям сможете ответить на вопросы?
niakr1s 08-10-2012 19:55
Тоже готов ответить на вопросы в части тепло и водоснабжения(ГВС) с технической точки зрения, указать вероятные причины низкой температуры или еще чего-нибудь...
Эльф74 08-10-2012 21:55
Подскажите, а где-то можно узнать общую сумму коммунальных платежей за 2г.9мес. по квартире?
Nettt000 08-10-2012 22:29
вопрос. могу ли я проживая в многоквартирном доме на последнем этаже отказаться от ГВС и отопления? платить только за эл энергию, ХВС и газ,канализаци., пусть стояки отопления в квартире делают напрямую- людям теплее станет..
не хочу платить бешеные деньги за отопление, потому что горячая вода получается из холодной нагретая в калорифере или теплообменнике, а так как теплоноситель общий - идет на отопление, зачем мне платить 2 раза?
могу ошибаться на счет общего теплоносителя, но смысл гнать его по 2 разным линиям- на ГВС и отопление, считаю не разумным-отсюда-теплоноситель общий.
Укук 08-10-2012 22:56
quote:
Originally posted by niakr1s:
Тоже готов ответить на вопросы в части тепло и водоснабжения(ГВС) с технической точки зрения, указать вероятные причины низкой температуры или еще чего-нибудь...
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
Nettt000 08-10-2012 23:03
а смысл ветки = прочитал все, и что изменится от того что мы пишем тут, спрашиваем что-то? что изменится то?
всем насрать друг на друга.
заморочились с парковкой. собрали собрание, с УК пришли, озвучили ценник,- поорали несогласные, решили делать сами...и...да ни фига...ни туда и ни сюда.
поручили мне данным вопросом заняться, а зачем?
я должен стоять и контролировать чтобы сами же люди, которые хотят нормальную парковку ставили свои авто нормально, а не так как поставил -а все остальные лесом, сами ведь не хотят своиже требования выполнять.
все пищат недовольные тем или иным вопросом, а для изменения состояния все в кусты, как толпа мы сила, как по одиночке, так на все согласны, че за общество то у нас???
вот жду типа "конец света" наверное когда нить наступит, и в головах людей поменяется все.
давайте обсуждать дельные советы, если кому что либо помогло из методов противодействия с неправомерным отношением(обслуживанием) УК- выкладывать и делиться опытом.
а то жалуются друг на друга как дети маленькие (старшая по дому ничего не делает- вы сами возьмите и поработайте), если хотите менять, так менять всем вместе, а то одному надо,-другому нет, так и сидим все в Ж.пЕ.
поговорить о на болевшем конечно тема, но смысл просто говорить, может что нить уже пора делать?
выход один наверное-свой дом, как построил так и будет, но тогда он должен быть в 20-30 км от города, где тарифы не такие дорогие... а вообще- при коммунизме не было такой фигни как сейчас- принесли платежку сразу платили и ук или жэки исполняли свои обязанности, сейчас все изменилось, все ищут лекгого пути накопления денег, отсюда вся вот это каша и заварилась...много еще можно писать, опять же смысл...
Nettt000 08-10-2012 23:14
quote:
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
Nettt000 08-10-2012 23:25
если я все правильно понял, то у вас обе схемы сделаны вместе, горячее вода будет на первой картинке, судя с ваших слов и мысленно соединив эти картинки.
на первой схеме сопротивление меньше, на второй больше, а вода как мы знаем всегда течет лучше по наименьшему сопротивлению, для того чтобы была горячая вода везде, вам необходимо установить циркуляционный насос для ГВС в месте начала подачи ГВС на второй картинке, либо между ними, так как длина трубопровода играет свою роль на сопротивление.
мое мнение ИМХО.
niakr1s 09-10-2012 08:17
По жилому дому с БГВс - Nettt000 в принципе правильно ответил - разные системы - разное сопротивление, вода как и электричество не пойдет по большому сопротивлению, она и проходит через первый подъезд(тут выход только один - шайбировать первый подъезд, либо если хочется на свой страх и риск поджимать первый подъезд вентилем в подвале, что, честно сказать, не рекомендуется). Ну или второй вариант низкой температуры - подмес холодной воды в горячую....у нас в подвалах домов чего только не встретишь, путают слесаря иногда - три трубы идет(ХВС, подача ГВС, обратка ГВС), отрезать отрежут, а соединят наперекосяк... На счет фильтра тонкой очистки - не понял что-то(куда его поставили и чем это помогла вам). Дом случайно не Гагарина, 3а?
ЙОЖЕГ 09-10-2012 08:34
quote:
вам необходимо установить циркуляционный насос для ГВС в месте начала подачи ГВС
такая мера реально спасла наш дом... сейчас нет проблем...
Nata_Shik 09-10-2012 09:59
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
niakr1s 09-10-2012 10:07
quote:
Nettt000
По вопросу отказа от отопления - в принципе отказаться можно(крайне сложно, т.к. УК постоянно палки в колеса вставлять будет - нет норм, да и не любят у нас новаторов), только единственный выход тогда - котел газовый двухконтурный(отопление, ГВС). Ну а почему нельзя использовать только теплоноситель - он идет химподготовленный и не отвечает требованиям СанПиН(в г.Ижевске используется закрытая система теплоснабжения), а холодная вода хоть проходит контроль СЭС, поэтому ее и нагревают, чтоб если вы вдруг захотите попить из крана, то не отравитесь. Помимо этого, если вы задумываетесь об установке БГВС в квартире - теплоноситель подается в систему отопления с графиком 95/70(при минус 34 градусах наружного воздуха, температура в подаче будет 95 градусов), которая не обеспечивает необходимый нагрев до 60 градусов. Групповые бойлера устанавличваются на графики 150/70, 130/70, 105/70 идущие со срезкой температуры на 70 градусах в подаче(минимальная температура подачи, в том числе и летом) или в крайних случаях на график 95/70, но так же со срезкой температуры. Поэтому если вы хотите присоединить бойлер от системы отопления, то при погоде до -15 градусов, у вас горячая вода будет температурой 30-50 градусов - оно вас устроит?
HastaLuego 09-10-2012 15:42
так сможете ответить по субсидии или нет?
niakr1s 09-10-2012 18:10
По субсидиям к сожалению ничего не смогу сказать, не касаюсь их.
Укук 09-10-2012 22:33
quote:
Originally posted by niakr1s:
Дом случайно не Гагарина, 3а?
Ну как вы угадали?)))
quote:
Originally posted by niakr1s:
путают слесаря иногда - три трубы идет(ХВС, подача ГВС, обратка ГВС), отрезать отрежут, а соединят наперекосяк..
И такое у нас было, вместо стояка ГВС на 5-м этаже впаяли в обрат стояк ХВС. Сейчас вроде исправили, но я не уверена, что теперь они не перепутали стояки подачи и общего обрата ГВС. Когда переделывали, я робко пыталась сказать слесарям, что нужно проверить где какой стояк, но они меня и слушать не стали.А это как раз в последнем подъезде и как раз после этого стояка вода и не прогревается.
quote:
Originally posted by niakr1s:
На счет фильтра тонкой очистки - не понял что-то(куда его поставили и чем это помогла вам).
Фильтр тонкой очистки поставили перед бойлером и теперь сам бойлер не засоряется, а фильтр очень легко промыть. Из-за того, что раньше фильтр засорялся, вода тоже не прогревалась как следует, пока бойлер не останавливали на промывку.
В другом доме все три подъезда одинаковые и там тоже вода не прогревается.
А если мы поставим насос, то во втором доме может ситуация ухудшиться? Или нет?
Еще я читала, что если труба в подвале со временем обросла накипью, из-за этого тоже может быть такая проблема.
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
Если это вопрос ко мне, то у нас бойлер не является общим имуществом, он принадлежит УКСу, а помещение почему-то в собственности администрации города, и нам начисляют плату по городскому тарифу.
JeffNexx 10-10-2012 12:56
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
lucky1818 10-10-2012 13:13
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
lucky1818 10-10-2012 13:14
quote:
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
В Жилищную Инспекцию обращались? Отшили?
ЙОЖЕГ 10-10-2012 14:42
quote:
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
Когда вам выставляют обслуживание того,что вам не передавалось (по каким причинам-не ваши проблемы)-это беспредел.
По какой причине застройщик не передал это обслуживающей организации-это вас абсолютно не должно волновать. Жалуйтесь.
От прокуратуры будет ответ о незаконности этого сбора дензнаков или акт, по которому сети все-таки вам передавались.
ЙОЖЕГ 10-10-2012 14:46
quote:
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
Не помню,кому-то писал в ПМ,как расчитывается это дело... Ничего по сути сложного...Нужны кое-какие данные для этого.
У вас сейчас какой тариф?
Nata_Shik 10-10-2012 15:40
quote:
Не помню,кому-то писал в ПМ,как расчитывается это дело... Ничего по сути сложного...Нужны кое-какие данные для этого.
У вас сейчас какой тариф?
вероятно мне писали - я давно этим вопросом мучаюсь. Ответа так и нет. Нельзя считать по объему потребленной воды в этом случае - есть вероятность, что никто не воспользуются водой, а она будет нагреватся. И еще есть потери по змеевикам в ванной и т.д.
Чукотский мальчуган 22-10-2012 15:16
quote:
Originally posted by staratel:
Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
только по зарегистрированным. иначе не имеют права.
Чукотский мальчуган 22-10-2012 15:19
quote:
Originally posted by x-treme:
Прислали 13 платежку за горячую воду. В квартире стоит счетчик на горячую и на холодную воду.
Каково основание выставления данной платежки? Пропадает смысл счетчиков!!
основание что есть общедомовые нужды. т.е.
где то протекли трубы, где то брала уборщитца и т.д. ещё может быть так что у другой квартиры нет счетчика а унитаз протекает. проблема решается установкой счетчиков в каждую квартиру. тогда общедомовые нужды сокращаются.
Чукотский мальчуган 22-10-2012 15:25
quote:
Originally posted by Nettt000:
вопрос. могу ли я проживая в многоквартирном доме на последнем этаже отказаться от ГВС и отопления? платить только за эл энергию, ХВС и газ,канализаци., пусть стояки отопления в квартире делают напрямую- людям теплее станет..
не хочу платить бешеные деньги за отопление, потому что горячая вода получается из холодной нагретая в калорифере или теплообменнике, а так как теплоноситель общий - идет на отопление, зачем мне платить 2 раза?
могу ошибаться на счет общего теплоносителя, но смысл гнать его по 2 разным линиям- на ГВС и отопление, считаю не разумным-отсюда-теплоноситель общий.
по udc - поставьте счетчик и все. считайте что от гвс отказались. по теплу 2 варианта:
1. счетчик и отрезаете радиаторы.
2. через суд с отрезкой радиаторов.
оба варианта долгих и пройгрышных имхо.
по вашим доводам:
не совсем так. в всем ижевске система водотеплоснабжения двухконтурная.
примерно так как вы и описали. теплонаситель действительно общий. НО!!!
когда вы платите за горячую воду вам считают грубо говоря нагрев хвс до горячей воды. когда отопление считают отопление. т.е. вы платите не за теплоноситель а за гигакалории нужные дому на обогрев всего этого + гвс.
многое зависит от местонахождения бойлера, узлов учета и т.п.
Чукотский мальчуган 22-10-2012 15:44
quote:
Originally posted by HastaLuego:
а по субсидиям сможете ответить на вопросы?
в этом я полный ноль
Чукотский мальчуган 22-10-2012 15:56
quote:
Originally posted by Укук:
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
это к технарям. кто то выше был.
Чукотский мальчуган 22-10-2012 16:02
quote:
Originally posted by JeffNexx:
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
некому это делать в силу специфики и большого объема. если подскажите проверяющим где копать то глядишь и проверят хорошо. а так прокуратура и жилищная инспекция. как вариант роспотребнадзор. честно говоря обязанности онных сильно последнее время менялись так что и точно не скажешь.
Чукотский мальчуган 22-10-2012 16:14
quote:
Originally posted by lucky1818:
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
не обязан. но отдельной строкой тоже не должен выставлять. пусть в тарифах на газоснабжение защищают.
т.е.
дано
1.газовая труба до сетей застройщика.
2. газовая труба застройщика до дома
3. газовая труба дома
каждая из этих труб требует обслуживания и каких то денег.
таким образом формируется денежка в месяц на содержание всей этой херни.
называют её тариф. тарифы должны иметь четкое обоснование и защищаются они в РЭК. инными словами в каждом кубометре газа данная денежка сидит.
дальше начинается полный звиздец. т.к. трубы принадлежат разным хозяевам. то каждый хочет денег и у каждого должен быть защищен тариф.
схема должна быть в вашем случае имхо следующая:
владельцы трубы 1 продают газ владельцам трубы 2 а те в свою очередь трубе 3.
каждый с друг другом ведёт взаиморасчеты. и ваша конечная цена (потребителя) должна сидеть в последнем тарифе. т.е. цена 1 трубы+цена второй трубы+цена 3 трубы.
у вас пошли по варианту (скорее всего)
цена 1 трубы - одна строка
цена 2 трубы - вторая строка.
Не уверен даст ли вам РЭК инфу по тарифу для вашего дома. как вариант вам выставляют это всё два раза.
копать надо у собственников труб в первую очередь, затем РЭК, затем уже контралирующие органы.
lucky1818 22-10-2012 20:50
quote:
не обязан. но отдельной строкой тоже не должен выставлять. пусть в тарифах на газоснабжение защищают.
спасибо
U-la-la! 23-10-2012 08:47
магистралы и прочие умники на трубе в схеме описанной мальчуганом у нас сосут *** - иначе бы полно таких паразитов повыкупало по 1м на транзитных магистралях и сосали бы с нас деньги.
решается вопрос через грамотную жалобу в ФАС.
ОгненнаяМышь 24-10-2012 20:24
Когда УК должна отчитываться перед жильцами? какой-то месяц или квартал или это в договоре должно быть указано?
Senya 25-10-2012 12:09
Уважаемые господа, подскажите, пожалуйста, как рассчитывается объем потребления отопления, если в кв. нет счетчиков на тепло?
Есть две квартиры одинаковой площади, но в разных домах с разными Управляющими Ко, в 1-й квартире - потребление по отоплению - 1,62330 Гкл, во 2-й (одинаковой по площади) - 1,2 Гкл. Такое может быть? От чего зависит?
Спасибо заранее!
lucky1818 25-10-2012 13:32
Примерно так:
Если в доме есть общедомовой счетчик на тепло, то берутся показания его за предыдущий год. Объём этот потреблённого тепла за год делится на общую площадь жилых и нежилых отапливаемых помещений в доме и делится на 12 месяцев. Получается объём тепла на 1 м2 в месяц. Умножается это на тариф и умножается на площадь квартиры. Получается сумма в платёжке.
lucky1818 26-10-2012 13:36
В нашем доме установлен ИТП.
ИТП, индивидуальный тепловой пункт - это комплекс оборудования, предназначенного для распределения тепла, поступающего из тепловой сети, между потребителями. Одним из основных компонентов ИТП является теплообменник.
За счет чего подогревается холодная вода, льющаяся у нас (после подогрева) из крана горячей воды? Эта вода подогревается в ИТП за счет теплоносителя.
Кстати, этот же теплоноситель (вода) поступает и в систему отопления в холодное время года. Таким образом, мы должны оплачивать горячую воду не по городским тарифам (рублей за метр кубический уже подогретой на входе в дом воды), как мы делали всё это время, а из расчета стоимости поданной в ИТП холодной воды (руб/м3) и стоимости тепла, оставленного теплоносителем для подогрева этой холодной воды.
Стоимость такой приготовленной в ИТП горячей воды должна быть ниже, чем при централизованной её подаче!
Получается, что мы платим лишние деньги!!!
Порядок оплаты горячей воды, приготовленной способом подогрева в ИТП, указан в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) (с изменениями от 29 июля 2010 г.), п.18: "При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения".
lucky1818 26-10-2012 13:38
Кто сталкивался с такой ситуацией? Как рассчитать, что выгоднее в данном случае: оплачивать горячую воду по городским тарифам, оплачивать холодную воду + её нагрев?
Nata_Shik 26-10-2012 15:30
quote:
В нашем доме установлен ИТП.
адрес не подскажете? у нас схожие проблемы. Проблему с оплатой гор. воды давно решили - установили общим собранием, что платим за гор. воду как за холодную, а все остальное входит в плату за отопление по кв.м.
18brus.ru 26-10-2012 15:56
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
Originally posted by staratel:Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
только по зарегистрированным. иначе не имеют права.
Есть способ при котором могут платить по кол-ву проживающих, а не зарегистрированных.
Но если вы жили на огороде, то берете справку у председателя СНТ и предъявляете ее.
А лучше поставьте счетчики- и ТСЖ будет фиолетово, сколько у вас там проживает народу.
lucky1818 26-10-2012 22:02
quote:
адрес не подскажете?
Кунгурцева у нас
kk-ksenya 29-10-2012 18:58
Хотелось бы узнать кто придумал за вывоз ТБО и эксплуатацию лифта платить с квадратных метров а не с количества проживающих? Не понимаю данной тупости - у меня что, квадратные метры свой мусор на лифте отправляют в контейнеры? Хотелось бы узнать как с этим в соседних регионах или это только наших дебилов из РЭК ноу-хау?
kk-ksenya 30-10-2012 09:17
quote:
(Кто "придумал" ЖК РФ, принял, что такое Кодекс, кто его принимает - два часа в инете искал - НЕ нашёл :-(((
Наверно принимают кодексы губошлепы из думы - раз против народа значит точно от нашего государства инициатива 100 %.
Oleks 2012 30-10-2012 09:35
quote:
раз против народа
Нет, что Вы! У нас всё для блага Человека!
P.S. И я даже знаю этого Человека... ;-)))
ЙОЖЕГ 30-10-2012 09:56
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Хотелось бы узнать кто придумал за вывоз ТБО и эксплуатацию лифта платить с квадратных метров а не с количества проживающих?
Как лично вы хотели бы оплачивать данные расходы по вывозу ТБО и обслуживанию лифта?
Nata_Shik 30-10-2012 11:24
quote:
Как лично вы хотели бы оплачивать данные расходы по вывозу ТБО и обслуживанию лифта?
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
ЙОЖЕГ 30-10-2012 13:45
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
Ну об этом никто не задумывается почему-то.
kk-ksenya 30-10-2012 19:59
quote:
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
У нас вообще так - мы прописаны, а по полгода на даче живем и не пользуемся ни лифтом ни мусоропроводом
Nata_Shik 30-10-2012 20:56
quote:
У нас вообще так - мы прописаны, а по полгода на даче живем и не пользуемся ни лифтом ни мусоропроводом
но ведь они работают независимо от того, живете вы в данный конкретный момент или нет. Получается, что платите вы, чтоб услуга была - иначе надо было покупать квартиру в доме без данного вида благоустройства.
Это как покупать микроволновку или духовку с грилем, не пользоваться и просить поэтому снизить ее цену.
Merica 31-10-2012 22:22
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
lucky1818 01-11-2012 13:35
Суть в том, что если своевременно не передать наружные сети ресурсоснабжающим организациям, то УК начнет выставлять счета собственникам за их обслуживание.
Чукотский мальчуган 01-11-2012 16:18
quote:
Originally posted by Merica:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
подводных камней в всех вариантах куча. тут вам к юристам а с конкретным договором сюда. суть договора имхо должна быть в том что вы поручаете им передачу сетей и платите за это денежку в размере xxx. если передаете им вначале то в договоре должны быть прописаны условия дальнейшей передачи городу. и т.п.
vipu 01-11-2012 17:07
Подводные камни еще в том,что при возникновении аварийных ситуаций с коммуникациями не переданными ресурсоснабжающим орг-ям получается, что они ничьи и ремонтировать их соглашается только застройщик по гарантии и в течении 5 лет(если конечно застройщик еще существует).А передавать застройщик сети не очень хочет-это деньги придется платить.
ЙОЖЕГ 01-11-2012 18:06
quote:
Originally posted by Merica:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
Вопрос. ВАМ кто-нибудь какие-нибудь сети передавал? Вы с чего взяли,что они ваши?
Эльф74 03-11-2012 13:45
Подскажите, имеется двушка, в ней имею 1/2 доли, прописаны и живем тут с сыном, второй собственник 1/2 доли имеет свое жилье и прописку в своем жилье. Должен ли второй собственник оплачивать коммунальные услуги в этой двушке?
kk-ksenya 03-11-2012 23:22
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
Чукотский мальчуган 05-11-2012 13:21
quote:
Originally posted by Эльф74:
Подскажите, имеется двушка, в ней имею 1/2 доли, прописаны и живем тут с сыном, второй собственник 1/2 доли имеет свое жилье и прописку в своем жилье. Должен ли второй собственник оплачивать коммунальные услуги в этой двушке?
должен. хотя бы (если по честноку) 50% тех что на квадрат считаются.
а по закону 50% всех платежей.
Чукотский мальчуган 05-11-2012 13:22
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
спду скорее всего
U-la-la! 05-11-2012 17:39
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
гжу и является на данный момент.
они ещё не ликвидированы.
Эльф74 05-11-2012 20:09
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:должен. хотя бы (если по честноку) 50% тех что на квадрат считаются.
а по закону 50% всех платежей.
а как заставить платить? и какой закон?