quote:
Originally posted by gendalf2:
подводные камни
Приобретение квартиры вторичном рынке безопаснее, чем приобретение жилья в новостройке.
Ваши действия, чтобы не попасться на уловки мошенников:
1. Проверьте юридическую чистоту квартиры
- справка об арестах и ограничениях из регпалаты;
- проверка числа продаж данной квартиры - если их много за короткий промежуток времени - откажитесь;
- физическое и психическое состояние продавца;
- семейное состояние продавца, наличие претензий у бывших супругов на собственность, наличие согласия супругов на продажу;
- то же самое с долевыми собственниками;
- нарушены ли чьи либо права на приватизацию, не поленитесь изучите домовую книгу или поквартирную карточку;
- согласие органов опеки и попечительства, если совладельцы - несовершеннолетние до 14 лет. если старше - согласие родителей.
- продажа по доверенности - откажитесь.
- сделайте запрос в канцелярию в канцелярию по гражданским делам в суд по месту расположения собственности - является ли она спорной.
2. Составление договора.
Укажите все условия, оговоренные с продавцом и полную стоимость собственности. Никаких устных договоренностей вне договора.
А лучше всего обратитесь к квалифицированному юристу за помощью и 5000 рублей избавят вас от головной боли.
