Извините спрашивала недавно:
Скажите пожалуйста,мат.капитал продлили до 2017года включительно,т.е закон уже утвердили???Спасибо за ответ)))
Я что то совсем запуталась до 1 января 2017 года давно уже действует или недавно продлили?
Или всё таки было до 1 января 2016 года,а стало до 2о17года?
Спасибо за ответ заранее,но у меня просто всё в голове перемешалось(((
И ещё вопрос,как думаете,есть такой шанс,что на весь 2017год до начала 2018года ещё продлят?

На сколько затрудняет сделки с недвижимостью наличие несовершеннолетних собственников?

цитата:

---

На сколько затрудняет сделки

---

только разве что ждать придется разрешения отдела опеки и попечительства, а так особо не затрудняет

цитата:

---

Originally posted by тинка-винка:

1 января 2016 года

---

до 31 декабря 2016 года

цитата:

---

написано 6-12-2014 16:14 -00+
На сколько затрудняет сделки с недвижимостью наличие несовершеннолетних собственников?

---

Очень затрудняет.
во - первых вы ищете покупателя на свою квартиру, а так же ищете квартиру которую покупаете. Все нашли, делаете Постановление в органах опеки. Пока вы ждете Постановление, покупатель вашей квартиры уже нашел другую квартиру и купил, сделка сорвалась.
Дальше вы ищете снова покупателя, но теперь квартиру, которую вы покупаете, тоже продают, но другому покупателю, с деньгами наличными.
И так может быть долго.
Все мы хотим продать подороже, а купить дешевле, ну вот в случае с несовершеннолетними детьми, такое практически невозможно. Так как хорошие недорогие квартиры продадут явно не вам, а покупателям с чистыми деньгами, без цепочек (с несовершеннолетними детьми).
Конечно возможно вам повезет и покупатель и продавец вашей будущей квартиры будет ждать когда вы сделаете Постановление.
во - вторых если вдруг по каким то обстоятельствам вам нужно ухудшить жилищные условия или даже не ухудшить, а просто например поменять квартиру на частный дом без удобств. Ухудшить не получится совсем, а вот с обменом на частный дом без удобств, могут возникнуть трудности с несовершеннолетними детьми.
В любом случае если вы покупаете квартиру с использованием мат. капитала выделять доли нужно и возможно скоро пересмотрят ФЗ N 256 и внесут поправки касающиеся санкций за неисполнения обязательства.

история редактирования

цитата:

---

Извините спрашивала недавно:
Скажите пожалуйста,мат.капитал продлили до 2017года включительно,т.е закон уже утвердили???Спасибо за ответ)))
Я что то совсем запуталась до 1 января 2017 года давно уже действует или недавно продлили?
Или всё таки было до 1 января 2016 года,а стало до 2о17года?
Спасибо за ответ заранее,но у меня просто всё в голове перемешалось(((
И ещё вопрос,как думаете,есть такой шанс,что на весь 2017год до начала 2018года ещё продлят?

---

Ну кто вам такое сказал?
Документ применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Скопировала из "справки о документе" ФЗ N 256.
Ни каких изменений не было.
И кто вам может ответить на вопрос продлят ли до 2018 года , это решать законодателям и не кто вам не ответит на этот вопрос.

цитата:

---

Fieska

---

Спасибо за ответ)
Вчера Голодец выступала,всё я поняла теперь всё по полочкам разложилось в голове)))

цитата:

---

На сколько затрудняет сделки с недвижимостью наличие несовершеннолетних собственников

---

Я, как покупатель, просто отказывалась от покупок квартир с несовершеннолетними собственниками.

Почему? Что вас беспокоило?
Сижу голову ломаю, как удачнее МК распорядиться. Остаток нашего кредита МК не погасить. Хочу комнату купить, но по закону я эти несчастные 12-14 м2 должна на 4 части поделить. Как покупатель я бы тоже настороженно отнеслась к такому предложению: продается комната, где на 12 м2 4 собственника, в т.ч. 2 несовершеннолетних.

цитата:

---

Как покупатель я бы тоже настороженно отнеслась к такому предложению: продается комната, где на 12 м2 4 собственника, в т.ч. 2 несовершеннолетних.

---

Почему настороженно? Нет тут ни чего криминального, просто время затянется и все. Оформлять такую сделку только после полученного Постановления из органов опеки и деньги тоже отдавать только после совершения сделки. Бывает такое, продавец предлагает оформиться без Постановления, а потом его донести. Но не забываем, вдруг Постановление, по каким - то причинам не будет получено и тогда у покупателя начнутся проблемы, особенно если расчет уже произведен.

Вот когда квартира как раз была куплена по мат. капиталу, доли не выделены и квартира была продана через какое то время, вот тут риск гораздо больше, что покупатель этой квартиры в будущем останется без нее и без денег.

цитата:

---

Почему настороженно? Нет тут ни чего криминального

---

Даже сформулировать четко не могу. Сидит у меня в голове, что где несовершеннолетние дети, там проблемы. Опека права детей учитывает в первую очередь, и если что-то оформлено неверно, то я могу лишиться и денег, и квартиры. На риэлторов надежды тоже нет, по крайней мере мне на них не везет.

цитата:

---

и если что-то оформлено неверно, то я могу лишиться и денег, и квартиры.

---

Обратитесь тогда к риэлтору с юридическим образованием, или когда будете покупать консультируйтесь у юристов.

Девочки, прошу еще вашей помощи. Составляю договор дарения доли детям.
Вопрос появился- если я единственный собственник, могу я быть и дарителем и представителем своих детей одновременно? И как прописать в договоре, если муж от своей доли отказывается? Нужно ли его "долю" на детей перераспределять?

Всем заранее зпасибо за помощь!

цитата:

---

Девочки, прошу еще вашей помощи. Составляю договор дарения доли детям.
Вопрос появился- если я единственный собственник, могу я быть и дарителем и представителем своих детей одновременно? И как прописать в договоре, если муж от своей доли отказывается? Нужно ли его "долю" на детей перераспределять?
Всем заранее зпасибо за помощь!

---

Так все запутанно у вас написано. Я поняла, что вы собственник и хотите подарить детям доли, а муж отказался от доли, которую вы должны ему были выделить? Можете просто подарить детям, а муж отказался и ладно. Или вы боитесь, что он в будущем подаст в суд, что его обделили? Тогда соглашение между собой составьте, оно будет иметь юридическую силу. А в договоре дарения вы только указываете кому и что дарите, муж тут не причем.

цитата:

---

могу я быть и дарителем и представителем

---

цитата:

---

[B][/B]

---

С одной стороны вы даритель и одновременно являетесь законным представителем несовершеннолетнего, как по другому то?

цитата:

---

Изначально написано Fieska:

С одной стороны вы даритель и одновременно являетесь законным представителем несовершеннолетнего, как по другому то?

---

То есть можно одновременно выступать дарителем и представителем одаряемых детей, а не Я даритель, а муж законный представитель одаряемых

цитата:

---

То есть можно одновременно выступать дарителем и представителем одаряемых детей, а не Я даритель, а муж законный представитель одаряемых

---

Вы даритель, муж представляет интересы несовершеннолетнего и подписывает договор за ребенка. Договор пусть юрист составит, вам то что голову ломать.

на днях в местных новостях сказали, что программу по выдаче материнского капитала продлили на 2017 год.

цитата:

---

То есть можно одновременно выступать дарителем и представителем одаряемых детей, а не Я даритель, а муж законный представитель одаряемых

---

Дарственная, где даритель расписывается и за себя, и за несовершеннолетнего одаряемого, является ничтожной.
ст. 182 ГК РФ:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

цитата:

---

Ирочка83
ветеран написано 11-12-2014 17:52 -00+
на днях в местных новостях сказали, что программу по выдаче материнского капитала продлили на 2017 год.

---

Не продлили, только о планах продлить наверно говорили. Даже редакции документа с изменениями, не вступившими в силу нет.

цитата:

---

Ирочка83
ветеран написано 11-12-2014 17:52 -00+
на днях в местных новостях сказали, что программу по выдаче материнского капитала продлили на 2017 год.

Не продлили, только о планах продлить наверно говорили. Даже редакции документа с изменениями, не вступившими в силу нет.

---

За сколько купила, за столько и продаю! Повторюсь, это было в местных новостях!

цитата:

---

За сколько купила, за столько и продаю! Повторюсь, это было в местных новостях!

---

А в местных новостях сказали, что программу уже продлили и внесли изменения в Федеральный закон о продлении срока? Значит, в новостях распространяют ложные сведения.

цитата:

---

Изначально написано Fieska:

Дарственная, где даритель расписывается и за себя, и за несовершеннолетнего одаряемого, является ничтожной.
ст. 182 ГК РФ:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

---

Как дарственная на жилплощадь нарушает интересы несовершенолетнего?
Какие проблемы у меня или у моих детей будут если я одновременно и даритель и законный представитель? Что муж пойдет и напишет на меня заявление, ах какая я плохая, что подарила детям жилплощадь? не смешите

цитата:

---

А в местных новостях сказали, что программу уже продлили и внесли изменения в Федеральный закон о продлении срока? Значит, в новостях распространяют ложные сведения.

---

Конечно, такого не говорили. Просто не все слушать умеют.

цитата:

---

Как дарственная на жилплощадь нарушает интересы несовершенолетнего?

---

Такую сделку не пропустят на гос. регистрации, хотя могут и пропустить,зависит от регистратора.
Договор дарения - это двусторонняя сделка, одной из сторон которого является законный представитель несовершеннолетних детей.
Одна сторона даритель, а кто будет принимать дар? Вот дар принимает за ребенка отец или в случае отсутствия отца представитель из органов опеки.

цитата:

---

Какие проблемы у меня или у моих детей будут если я одновременно и даритель и законный представитель?

---

Проблемы я же написала ст. 182 ГК РФ ч. 3

цитата:

---

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

---

цитата:

---

Что муж пойдет и напишет на меня заявление, ах какая я плохая, что подарила детям жилплощадь? не смешите

---

Такая сделка не законна.
Это мое субъективное мнение, ни кто вам не мешает думать по другому, иногда такие сделки в одном лице даритель и представитель несовершеннолетнего проходят регистрацию.

цитата:

---

Изначально написано Fieska:

иногда такие сделки в одном лице даритель и представитель несовершеннолетнего проходят регистрацию.

---

не иногда, а всегда, по крайней мере в местной регпалате, договор кстати составлял юрист

http://udmtv.ru/news/vesti_udmurtiya_08_12_2014_20_30/

Конечно, такого не говорили. Просто не все слушать умеют.

Для тех, кто не умеет слушать - смотрим, слушаем 10:46!

история редактирования

Единственное, что если посмотреть внимательно, то можно услышать, что диктор говорит одно (решение принято), а пресс-служба ПФР другое...

цитата:

---

не иногда, а всегда, по крайней мере в местной регпалате, договор кстати составлял юрист

---

Нет, такая сделка будет ничтожной. Еще раз говорю, что договор дарения - это двусторонняя сделка. А у вас получается с одной стороны вы даритель и с другой тоже вы подписываете. Я ведь ваш договор не читала, что там написано. Возможно у вас в договоре кто то действует по доверенности за вас и тогда все законно, две стороны подписывают договор.

Добрый день.
Скажите пожалуйста, могу ли я с использованием мат.капитала купить квартиру в другом регионе (Татарстан) ?
И есть ли какие-то ограничения по площади, например 10кв.м. на человека, или еще какие-то? Нас 4 человека (из них 2 детей). Однушку можно взять ?

Девочки подскажите пожалуйста,слышала,что с 2015 года мат.кап.можно будет использовать,как первоеачальный взнос при покупке квартиры в ипотеку.Правда ли это?

цитата:

---

Изначально написано Страшная:
Девочки подскажите пожалуйста,слышала,что с 2015 года мат.кап.можно будет использовать,как первоеачальный взнос при покупке квартиры в ипотеку.Правда ли это?

---

Уже давно банки принимают мат . капитал в качестве первого взноса.

цитата:

---

Уже давно банки принимают мат . капитал в качестве первого взноса.

---

спасибо,тоже узнали об этом сегодня,только сказали,что не все банки сотрудничают..в такой ситуации

Нужна помощь в составлении договора дарения, выделения долей детям. Предложения в пм.

Дети не прописаны в паспорте. Будут у меня проблемы с оформлениен МК?

цитата:

---

Дети не прописаны в паспорте. Будут у меня проблемы с оформлениен МК?

---

Нет не будет проблем, у меня тоже не прописаны, ни кто и не смотрел на это.

quote:

---

цитата:

---

Изначально написано uzmay:
а что мужу тоже обязательно долю выделять?

---

да, у всех членов вашей семьи должны быть доли, даже у детей которые родятся после

---

У меня квартира куплена в браке, но у меня брачный договор по недвижимости. Есть остаток ипотеки хочу его погасить маткапиталом. Детям в принципе я не против выделить доли, а мужу бы не хотелось дарить ничего. Какой аргумент предьявить чтоб не выделять долю в обязательном порядке.

цитата:

---

У меня квартира куплена в браке, но у меня брачный договор по недвижимости. Есть остаток ипотеки хочу его погасить маткапиталом. Детям в принципе я не против выделить доли, а мужу бы не хотелось дарить ничего. Какой аргумент предьявить чтоб не выделять долю в обязательном порядке.

---

только если он сам откажется от доли у нотариуса