zelenoglazaya 16-11-2011 12:03
quote:
Originally posted by IzhAlin:
а еще вопрос - в каком размере должны быть доли? (вроде слышала, что можно и 1% от стоимости квартиры). или есть какие-нибудь ограничения? например, что не меньше суммы мат.капитала или еще что-нибудь.
спрашивала нотариуса - она говорит, что доли должны быть равные на всех членов семьи (но говорит так неуверенно, что складывается впечатление, что просто не в курсе, вот и предлагает самый простой вариант)
нигде о конкретных размерах долей не указывается.
Marina Aleksandrovna 16-11-2011 18:27
quote:
А вот как можно проверить куплена квартира с мат.капиталом или нет?Официальным путём никак...
Что значит "никак". Например, квартира, купленная с использованием МК, в том случае, если покупатель оформлял кредит под МК на покупку в банке, до перечисления суммы ПФ банку находится в обременении, эти сведения есть в Регпалате и остаются там пожизненно! даже после снятия обременения, информация о том, как и, грубо говоря, на какие деньги покупалась квартира остаются в базе данных. Соответственно, если вдруг кто-то когда-то будет покупать эту квартиру, он будет брать справку о ней в регпалате и эти сведения всплывут.
Элька 16-11-2011 18:48
quote:
оформлял кредит под МК на покупку в банке
мы брали кредит, но обычную ипотеку, МК там никак не озвучен, просто часть кредита была погашена МК, в регпалате этих сведений нет 100%.
ЛучикСолнца 16-11-2011 21:37
И все-таки, кто что знает про погашение оплаты за детский сад мат. капиталом с 2012 года? Интересует оплата за десткий сад, который является автономным учрждением.
Задала вопрос на сайте ПФР неделю назад - молчание..
Marina Aleksandrovna 17-11-2011 20:13
quote:
в регпалате этих сведений нет 100%.
В регпалате иной раз есть такие сведения...)))), вы можете и сами о себе такого не знать!)))) ...просто сами столкнулись в этом году, когда квартиру продавали. Так что ничего 100%-го.
Гуф 18-11-2011 11:12
не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то? это в смысле если дети неродны, че мешает то выделить доли?
Гуф 18-11-2011 11:12
не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то? это в смысле если дети неродные, че мешает то выделить доли?
Элька 18-11-2011 12:39
quote:
не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то?
ну в нашем случае выделить не сложно (хотя тоже нужны лишние деньги и время на это), сложно потом продать это жилье, т.к. нужно разрешение органов опеки. Мы например хотели бы комнату продать и взять в строящемся доме квартиру большей площади, но вряд ли такую сделку опека согласует, т.кчто у нас новостройки отпадают, только вторичка.
tulkas 18-11-2011 13:57
quote:
Originally posted by Элька:
нужно разрешение органов опеки
а в каком случае опека даст добро на продажу такой недвижимости с выделенными долями?
Marina Aleksandrovna 18-11-2011 19:09
Мне тоже ничего не мешает, я выделю, причём, равные доли, засада вся именно в деньгах: составление договора, госпошлина, стоимость новых свидетельств + время, которого всегда нет.
Marina Aleksandrovna 18-11-2011 19:11
quote:
а в каком случае опека даст добро на продажу такой недвижимости с выделенными долями?
На сколько я знаю, в том случае, если не будут ущемлены права ребенка, то есть в новой квартире он получит долю, большей площади, новая квартира будет больше по квадратуре.
Элька 19-11-2011 09:09
да и квартиры нужно продавать-покупать одновременно.
snezhka777 19-11-2011 15:52
В данный момент опека идет на уступки, и все рассматривается в индивидуальном порядке. Мы вообще сейчас продаем долю ребенка и кладем деньги на сберкнижку ребенку. Но это при условий что у ребенка уже есть доли в двух квартирах.Хотя раньше этого не разрешали, можно было только продать долю и взамен приобрести более большую.
На счет обязательства на выделения долей, там где брали займ под материнский капитал, нас просто взяли "за руку" и повели в регпалату на выделение долей.
Элька 19-11-2011 16:16
quote:
там где брали займ под материнский капитал
ну это наверное именно под маткапитал был кредит, а у нас обычная ипотека, там про мат.капитал вообще ни слова, просто в один прекрасный день часть кредита погасили этой суммой. Банку помоему вообще глубоко все равно на это.
snezhka777 19-11-2011 16:29
А вдруг захотите продать эту квартиру и купить другую, тогда придется идти выделять доли. А пока наверно и так можно. У меня подруга купила дом, составили обязательство на выделение долей детям, дом давно уже продан, а обязательство так и осталось обязательством. До сих пор не понимаю как это
Элька 19-11-2011 17:01
quote:
А вдруг захотите продать эту квартиру и купить другую, тогда придется идти выделять доли.
так в том то вся и соль, нет проблем выделить, проблема потом продать, я бы лучше выделила сразу в новой квартире, но тогда получится что обязательство нарушается. Вобщем мы уже разобрались, выделять по любому придется, рисковать я не буду.
Мэллори 20-11-2011 12:33
Нет у нас такого закона в стране,который ОБЯЗАЛ бы выделять доли. Даже если Вы даете нотариально заверенное обязательство.Заставить вас не могут- я консультировалась с юристами,мне сказали так.А вообще вся эта бодяга с долями и МК настолько мутная,что никто ее в плане проверки и не занимается,и у опеки,и у ПФ полно по горло другой работы. И отобрать такую кв-ру,откатить,как тут говорят, тоже нереально,если сделка была чистой по другим фронтам.
quote:
Originally posted by IzhAlin:
и все же не совсем поняла. обязательство пишется в ПФ, он направляет деньги в банк, выдавшем деньги на ипотеку. через какое-то время иоптека закрывается и квартира (в которой ре не прописан даже) продается собственником. каким образом регпалата узнает обо всех этих телодвижениях?
никак не узнает.У нас не было ни слова, что ипотека погашена маткапиталом. Есть только ,что было обременение и оно снято.Кем-чем-какими местами- в бумагах этого нет. Покупатель знал про МК и ему было пофигу,потому что был с мозгами. ЗАконодательства НЕт у нас про выделение долей-МК-откаты и прочее- главное,что я вынесла от юриста. А что этим всем влом кому-то будет заниматься,уяснила еще больше.Неужели вы думаете,опека поголовно проверяет всех,кто продал кв-ры с МК-выделены ли были доли? да таких десятки каждый день.А опека на всех не разорвется,как и ПФ,там такие очереди везде,что не до долей
Мэллори 20-11-2011 12:35
quote:
Originally posted by Элька:
так в том то вся и соль, нет проблем выделить, проблема потом продать, я бы лучше выделила сразу в новой квартире, но тогда получится что обязательство нарушается. Вобщем мы уже разобрались, выделять по любому придется, рисковать я не буду.
мы продали,не выделив в старой. Риска не ввижу,написала выше. Консультировалась с юристом.Все вышенаписанное- чисто имхо.А продать кв-ру с детьми -собственниками очень трудно,покупатели не хотят заморачиваться опекой,проверено на опыте подруги.
snezhka777 20-11-2011 12:47
quote:
А продать кв-ру с детьми -собственниками очень трудно,покупатели не хотят заморачиваться опекой,проверено на опыте подруги.
не вижу не какой мороки заявление в опеку и через неделю готово распоряжение на продажу.
Мэллори 20-11-2011 13:00
quote:
Originally posted by snezhka777:
не вижу не какой мороки заявление в опеку и через неделю готово распоряжение на прода
не все хотят ждать неделю- раз,у моей подругие канитель длилась 2 недели-это два
Al 20-11-2011 19:23
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
до перечисления суммы ПФ банку находится в обременении, эти сведения есть в Регпалате и остаются там пожизненно! даже после снятия обременения, информация о том, как и, грубо говоря, на какие деньги покупалась квартира остаются в базе данных. Соответственно, если вдруг кто-то когда-то будет покупать эту квартиру, он будет брать справку о ней в регпалате и эти сведения всплывут.
Что за фигня? В банк приходят деньги от ПФР, и с регпалатой эти события вовсе не пересекаются, потому как УЖЕ БАНК пишет о снятии обременения в связи с ПОГАШЕНИЕМ кредита. Где там слово МК?
Al 20-11-2011 19:27
И кстати я не давал право ПФР передавать мои персональные данные в какой-то 3ий орган типа регпалаты... и не написнао это нигде что они как-то контактируют.
pupi 20-11-2011 19:58
Столько проблем с халявными деньгами!
Al 20-11-2011 20:21
да чето халявы то не просматривается...
Мэллори 20-11-2011 20:48
quote:
Originally posted by Al:
Что за фигня? В банк приходят деньги от ПФР, и с регпалатой эти события вовсе не пересекаются, потому как УЖЕ БАНК пишет о снятии обременения в связи с ПОГАШЕНИЕМ кредита. Где там слово МК?
согласна. НИгде
козерожка 23-11-2011 10:19
Оформляла сегодня это обязательство. Спросила у нотариуса, будет ли сведения в регпалату подавать. Ответил, что не делают они этого.
Так что рискну не выделять) Штрафы то всё равно задним числом не насчитают, если как-нить этот вопрос законодательно со временем урегулируют. Да и срок исковой давности всего 3 года)
Только не поняла, зачем меня заставили подписать "обязуюсь выделить доли мужу и детям"... Муж то вроде совершеннолетний
Но выяснять некогда было.polykarp 23-11-2011 14:22
quote:
Originally posted by козерожка:
"обязуюсь выделить доли мужу и детям"... Муж то вроде совершеннолетний Но выяснять некогда было.
это СЕМЕЙНЫЙ капитал, и получает его СЕМЬЯ в лице мамы. Поэтому обязуют выделять доли всем членам семьи.
"материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи; " (с)
Al 23-11-2011 17:41
Ну вообще по букве закона, она предоставляется матери все же, она уже его распорядитель...
polykarp 23-11-2011 18:37
По букве закона МК могут и отцы получить, и дети, все зависит от ситуации.
Al 23-11-2011 19:04
...но лишь после этих обстоятельств и РОЖДЕНИЯ 2го ребенка...и отцы по довренности или из-за обстоятельств...так что все к одному.
polykarp 23-11-2011 19:17
Расширены возможности использования материнского капитала
21 ноября 2011 распечатать Теперь семьи, владеющие государственным сертификатом на материнский капитал, могут направить его средства или часть средств на оплату не только обучения, но и содержания ребенка в образовательном учреждении*. Это может быть как детский сад, так и любое образовательное учреждение, которое реализует основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.
Чтобы направить средства материнского капитала на эти цели, владельцу сертификата одновременно с заявлением необходимо представить в территориальный орган ПФР договор с образовательным учреждением, чьи услуги по содержанию ребенка будут оплачиваться средствами материнского капитала. При этом договор должен содержать расчет размера платы за содержание ребенка.
Первый платеж будет осуществлен не позднее чем через два месяца со дня принятия заявления о распоряжении средствами материнского капитала; остальные средства - в соответствии с указанными в договоре сроками. (с)
а я никак не могу решить, куда этот мат.капитал приткнуть. на улучшение жил.условий - смешно, в Москве пару метров только прикупить можно, на пенсию = пр..ть, на обучение - надеюсь, что своими мозгами поступят в ВУЗы.
Al 23-11-2011 19:27
Купить в другом регионе недвижку ) с его помощью на превичке (добавив), потом после строительства - продать, деньги использовать по усмотрению )
П.С. О незаконных способах мы не говорим )
stv1881 23-11-2011 20:37
продавала комнату в коммунальной квартире, которая пренадлежала 4 летнему сыну. должна была выделить в покупаемом жилье ему не менее 14,7 кв.м. покупала я частный дом в завьялово без удобств каких либо! написала заявление в устиновскую опеку. указала что буду строить коттедж, завьяловская опека сделала визуальный осмотр дома и отправила его в устиновскую опеку. дали добро! дом покупала с доплатой в виде материнского капитала. выделила доли в нём и мужу и второму ребёнку и себе. 4 летнему выделила соответственно 14,7 кв.м.. никто вас не обязывает более большую площадь выделять ребёнку в приобретаемом жилье. главное чтоб не менее чем у него есть! а там уже ваше личное дело - хотите выделяйте больше.
stv1881 23-11-2011 20:47
а банки сейчас выделяют детям в приобретаемом жилье долю под обременение (тот же сбербанк например и ещё есть некоторые банки), если вы продаёте жилье где ребенку принадлежит тоже доля!!! просто надо звонить в банки и узнавать. в общем нету никаких проблем с квартирами где у ребёнка есть доля, просто заниматься некоторым не охота. а ждать покупатели вас будут и никуда не денутся,если им понравилась ваша квартира.
stv1881 23-11-2011 20:55
по закону органы опеки должны вам выдать распоряжение на продажу квартиры через 10 рабочих! дней, т.е. 2 недели если с выходными считать. в устиновской делают побыстрее. и можно оформиться в регпалате и без него, просто потом донести это распоряжение, если конечно ваши покупатели будут согласны. модете с ними сходить в опеку чтоб они видели что вы их не обманываете
stv1881 23-11-2011 20:56
в общем вариантов море. каждая ситуация индивидуальна.
stv1881 23-11-2011 21:09
а выделили вы или нет доли детям, насколько я знаю, проверяет прокуратура, выборочно. так что кто попадёт под их выбор, никто не знает. и если попадёт тот кто не выделил, мне кажется мало не покажетсяч. статья "мошенничество" точно обеспечена.
stv1881 23-11-2011 21:20
а увидеть что квартира (или дом) куплена с испоьзованием мат капитала можно по договору купли-продажи, если квартиру конечно не перепродавли после этого
Al 23-11-2011 23:23
главное в чем тут мошенничество, если ипотека давно была и просто удачно погасилась МК, детей до ипотеки вообще могло не быть ) и тут ррраз и мошенничество - ишь нарожали, понимаешь чтобы ипотеку загасить! Думаете это отличный мотив? )
stv1881 23-11-2011 23:42
мошенничество если вы не выделите доли потом в этой квартире мужу и детям!!!!!!!! но когда вы выплатите ипотеку, у вас наверное уже внуки будут и кто знает кто и как дальше это всё контролировать будет? вообще с этим маткапиталом каждую неделю что нибудь до меняется. раньше никакой опеки не надо было проходить чтоб купить жильё с привлечением маткапитала, при покупке сразу всем выделяли доли и хорошо. а теперь чтоб МК использовать и обойти опеку, которую ждать 14 дней, придумали обязательство писать у нотариуса на выделение долей после снятия обременения.а там уж как попрёт: кто выделит, кто нет........
Li$$a 23-11-2011 23:46
Сегодня подала документы на маткапитал. И что то я затупила совсем.. сказали что маткапиталом можно воспользоваться сейчас только погасив ипотеку или займ. Я планировала выкупить часть квартиры у мамы,в которой прописана и живу. мне что надо будет брать ипотеку? а те 2 месяца что рассматривают и перечисляют деньги мне надо будет платить по ипотеке проценты? и просто кредит 400тыс на покупку жилья можно взять?
Al 24-11-2011 12:41
quote:
Originally posted by stv1881:
придумали обязательство писать у нотариуса на выделение долей после снятия обременения.а там уж как попрёт: кто выделит, кто нет........
я ка кбэ все стадии давно прошел...но доли не выделил, ипотека погашена
stv1881 24-11-2011 12:54
это ваше дело, на свой страх и риск.
Al 24-11-2011 12:59
в новой квартире выделю сразу и все ) Дети же мои, родные, я им не враг.
stv1881 24-11-2011 01:44
по закону должны выделить сначала в той, которую приобретали с МК!!!!!!!!!!!!! и....все мы не враги своим детям. правильно тут написали, что вашу сделку могут признать недействительной, т.к. вы не выделили доли вашим детям в той квартире, но больше то попадёте не вы, а ваши покупатели. а это уж как вам совесть подскажет.
Al 24-11-2011 01:55
Я бы хотел чтобы Вы читали внимательно, с чего сделку могут признаать недействительной? Не кричите, я в курсе что я должен, а что нет. Я своим детям являюсь официальным представителем их интересов, они сейчас недееспособны, стало быть где тут недействительность сделки, если я выражаю их желания и волеизявление? Не пугайте лучше людей столькими знаками восклицания. Покупатели ни на что не попадут. Если вы хотите с правовой точки зрения осветить вопрос, то делайте это корректно, а не по слухам.
U-la-la! 24-11-2011 02:02
Признать такую сделку ничтожной можно в порядке уголовного судопроизводства.
Al 24-11-2011 02:19
А есть ли тут уголовное преступление? Ну подписал я нотариальное обязательство, да... но ответственности за это нигде не прописано. В обязательстве нет даже размера долей, т.е. могу выделить 0.01, но какой в этом смысл кроме геморроя?
U-la-la! 24-11-2011 02:22
Не знаю, не занимался этим вопросом.
Но в сводках видел, что по материнскому капиталу сейчас активно галки ставят следственные органы и всегда инкриминируют мошеннические действия.
Al 24-11-2011 03:07
там дугой контекст - обналичка и притворные сделки
polykarp 24-11-2011 08:24
quote:
Originally posted by Li$$a:
Сегодня подала документы на маткапитал. И что то я затупила совсем.. сказали что маткапиталом можно воспользоваться сейчас только погасив ипотеку или займ. Я планировала выкупить часть квартиры у мамы,в которой прописана и живу. мне что надо будет брать ипотеку? а те 2 месяца что рассматривают и перечисляют деньги мне надо будет платить по ипотеке проценты? и просто кредит 400тыс на покупку жилья можно взять?
второму ребенку есть 3 года? если есть - то н надо ипотеку, если нет - либо ипотеку (кредит не подойдет), либо ждать...
stv1881 24-11-2011 08:42
в общем доказывать ничего вам не собираюсь, говорю как знаю. я по работе сталкиваюсь с маткапиталом постоянно. по закону вы должны выделить и всё. и нотариальное обязательство не так просто писать заставляют. во многих законах, как говорил наш преподаватель по праву, много "пробелов" - где то что то не написано, не прописано в каких именно долях и т.д. но прокуратуре то всё равно. дело заведут, начнут таскать и доказывайте вы что не враг своим детям сколько угодно. только зачем всё это надо, нервов сколько потратите ( я не говорю именно о вас, тут не только вы читаете), выделите и всё. и на сколько я знаю, выделять надо в равных долях. исключение - если вы продавали другое жильё и вам или ребёнку там принадлежало например 20 из 30 кв.м., то конечно выделять будете в другом жилье столько же, а остальное уже делить на других членов семьи. я по крайней мере приносила и в "Партнёр" и В ПФ постановление органов опеки, что должна была выделить 4 летнему сыну не менее 15/20. себе и младшему ребёнку я выделила 4/20,т.е. каждому по 2/20 и мужу 1/20.
stv1881 24-11-2011 08:45
quote:
там дугой контекст - обналичка и притворные сделки
так у вас и получается обналичка по сути. маткапиталом покрыли ипотеку, детям там доли не выделили и продали потом эту квартиру, деньги остались у вас на руках, а у детей ничего. разве не обналичка? и никого не интересует, что вы потом купили другую квартиру и там выделили доли детям. можно и так эту ситуацию развернуть.
stv1881 24-11-2011 08:47
quote:
если есть - то н надо ипотеку, если нет - либо ипотеку (кредит не подойдет), либо ждать...
подойдёт " займ на приобретение жилья"!
stv1881 24-11-2011 09:01
второму ребёнку было 6 мес, когда я купила дом с использованием МК.Брала не ипотеку, а займ на приобретение жилья,т.к. ждать до 3 лет ну очень не хотелось. потеряла на тот момент 40000 с МК, но не жалею ни сколько, потому что и через 3 года не обошлась бы без этого. никакой продавец не будет ждать 2-3 месяца когда ему за вас деньги ПФ перечислит. деньги нужны всем и сразу.
stv1881 24-11-2011 09:09
quote:
инкриминируют мошеннические действия.
и там уже суд будет решать так оно было или нет. им главное дело состряпать и в суд направить, а там.....я и говорю........как попрёт. может и на уши наболтают срок.
Al 24-11-2011 09:44
quote:
Originally posted by stv1881:
приносила и в "Партнёр" и В ПФ
ха ха - "та еще" организация детектед ) Ну прям не надо конечно доказывать и вспоминать преподавателя по праву. Практики нет.
Al 24-11-2011 09:49
quote:
Originally posted by stv1881:
так у вас и получается обналичка по сути. маткапиталом покрыли ипотеку, детям там доли не выделили и продали потом эту квартиру, деньги остались у вас на руках, а у детей ничего. разве не обналичка? и никого не интересует, что вы потом купили другую квартиру и там выделили доли детям. можно и так эту ситуацию развернуть.
Сразу видно вашу подкованность, говорите да не заговаривайтесь, если не знаете что такое обналичка в этом контексте - вот ваш договор с Партнером это обналичка.
Li$$a 24-11-2011 10:29
quote:
второму ребенку есть 3 года? если есть - то н надо ипотеку, если нет - либо ипотеку (кредит не подойдет), либо ждать...
в том то и дело что второму только 1 месяц
polykarp 24-11-2011 10:39
quote:
Originally posted by Li$$a:
в том то и дело что второму только 1 месяц
тогда либо ипотека, либо как тут уже подсказали займ на приобретение жилья, либо ждать...Li$$a 24-11-2011 10:51
Спасибо. буду думать и разбираться.
tata1881 24-11-2011 12:28
я этот мат капитал "обналичиваю" как вы говорите в месяц не по разу. а в тот момент когда я брала займ, только патнер и давал, а потом уже появились такие конторы как центр микрофинансирования, гнк, ризолит, паритет, капитал и т.д. а когда сижу в пф и сдаю туда документы на мк, только и слышу как вызывают на разбиравтельство мамочек - то долю не выделили. то купили чуть не 1/1000 от однокомнатнолй квартиры на мк. в общем много чего.........
stv1881 24-11-2011 17:15
quote:
ха ха - "та еще" организация детектед ) Ну прям не надо конечно доказывать и вспоминать преподавателя по праву. Практики нет.
по сути своей работы сталкиваюсь с МК очень часто и очень часто вижу в ПФ когда сдаю доки на МК как маомочки только успевают прибегать в ПФ, потому что их вызвали туда для разберательств. так что практики у меня побольше вашей с МК.а если что то не знаю, звоню в ПФ и узнаю, а не питаюсь информацией с форумов. сегодня вот даже не поленилась, когда была в ГНК по работе, спросить, что и как. жутко интересно было. в общем если доли не выделили и продали квартиру, но взамен ничего не купили, с вас в судебном порядке будут взыскивать сумму МК потраченную на приобретение жилья. ну а если купили другое жильё, то выделите там и к вам никаких притензий. но лично моё мнение всё равно остаётся такое чтоб сделать всё сразу при покупке первой квартиры с использованием МК. в принципе, я так и сделала. и не кому я тут не навязываю делать так же.
stv1881 24-11-2011 17:21
а "обналичиванием" МК как вы выражаетесь, я занимаюсь уже второй год да в месяц не по разу, когда мои клиенты покупают себе жильё с привлечением МК, когда ещё ребёнку 3 лет нет.а другого выхода у людей нет просто. такие организации как партнер, центр микрофинансирования, капитал, ризолит, гнк нашли лозейку и молодцы. зарабатывают деньги на этом. им государство в этом очень помогло, когда в законе указали что воспользоваться МК на приобретение жилья можно после 3летия ребёнка, а если раньше то только ипотеку закрыть.
snezhka777 24-11-2011 17:40
Мы взяли займ по Мк в ГНК когда второму ребенку было 4 месяца. Сделали все быстро, почти качественно.С покупкой долей с помощью МК говорят сейчас проблемы, особенно если выкуп доли у родственника.ПФ не пропускает такие сделки.
polykarp 24-11-2011 17:49
quote:
Originally posted by snezhka777:
С покупкой долей с помощью МК говорят сейчас проблемы, особенно если выкуп доли у родственника.ПФ не пропускает такие сделки.
интересно, как они это объясняют? на основании каких документов?
stv1881 24-11-2011 18:25
пропускает, если в этой же квартире есть у вас или ваших детей доли.
snezhka777 24-11-2011 18:32
quote:
интересно, как они это объясняют? на основании каких документов?
Незнаю. Просто когда мы пришли оформлять займ, нам сразу сказали, что за сделки связаные с долями они не берутся т.к. пенсионный не пропустит, сейчас стало строго.
stv1881 24-11-2011 18:34
доли можно выкупить: если это комната,то комнату покупаете полностью; если 1 к.кв. её тоже надо покупать полностью; если 2 к.кв. - не менее 1/2, в 3 к.кв - не менее 1/3, в 4 к.кв - не менее 1/4 и т.д. в общем по квадратам получается что вы себе комнату в 2,3,4к.кв приобретаете. такое вот ещё проходит
stv1881 24-11-2011 18:35
а куда вы пришли оформлять займ и когда это было?
polykarp 24-11-2011 18:35
quote:
Originally posted by snezhka777:
сейчас стало строго.
мне кажется, что нет у ПФ таких прав. вообще-то мат.капитала на целую квартиру не хватит, ерунда какая-то. мне вот никто в жизни ипотеку не даст, значит я не могу теперь воспользоваться мат.капиталом для улучшения жил.условий? юридически ни у меня, ни у детей вообще нет своего жилья.
stv1881 24-11-2011 18:39
мне недавно говорили, что партнёр не работает уже. только вот не поняла, то ли совсем не работает, то ли по МК не работает. очень много стало судебных разберательств по МК, каждый день что нибудь да новенькое, всё больше и больше ограничений
snezhka777 24-11-2011 18:45
quote:
а куда вы пришли оформлять займ и когда это было?
Оформляли займ в ГНК в май месяце.
Al 24-11-2011 23:51
quote:
Originally posted by stv1881:
а "обналичиванием" МК как вы выражаетесь, я занимаюсь уже второй год да в месяц не по разу, когда мои клиенты покупают себе жильё с привлечением МК, когда ещё ребёнку 3 лет нет.а другого выхода у людей нет просто. такие организации как партнер, центр микрофинансирования, капитал, ризолит, гнк нашли лозейку и молодцы. зарабатывают деньги на этом. им государство в этом очень помогло, когда в законе указали что воспользоваться МК на приобретение жилья можно после 3летия ребёнка, а если раньше то только ипотеку закрыть.
Я вижу что если вы чем то и занимаетесь то не очень профессионально, раз не понимаете слово обналичка и лепите его ко всему. Партнер это чисто обналичка всегда была - вывод/обеление денежных средств с помощью притворной сделки (а все эти родственные сделки по МК это все притворно)
Говорить о том что обналичка это целевое выполнение программы МК по погашению ипотеку существующей это верх непрофессионализма. Читайте закон чтоли.
В общем как горох об стену, я про Фому, Вы про Ерему. Не волнуйтесь за доли моих детей, я за них отвечу в любом месте.
Выходы всегда есть, просто люди вдруг решили халявку получить, которой раньше не было их никто не тянул.
stv1881 25-11-2011 12:18
да я за вас уважаемый Al не волнуюсь вовсе. за доли ваших детей, тем более.вы при своём мнении, я при своём.
stv1881 25-11-2011 12:22
quote:
Оформляли займ в ГНК в май месяце.
ну не знаю, после мая выкупала клиентам доли в квартире на маткапитал, однозначно.просто каждая ситуация на столько индивидуальна..........надо знать в какой квартире какую долю хотели купить, тогда может и понятно будет почему не стали связываться
IzhAlin 05-12-2011 15:57
какой самый минимальный срок для принятия решения о выплате материнского капитала и для его перечисления?
если завтра все документы подать, до нового года получить можно?
знаю, что всем они говорят, что 2 месяца надо ждать. а как в реальности? особенно перед длительными праздниками
Marina Aleksandrovna 05-12-2011 16:33
Не думаю, что ПФ особо торопится с перечислением. 2 месяца - реально.
stv1881 05-12-2011 20:38
quote:
для принятия решения о выплате материнского капитала
ПФ не выплачивает вам материнский капитал, он его может перечислить в ваш банк или в ту организацию где вы брали ипотеку или займ на приобретение жилья!!! или если вашему ребёнку уже есть 3 года, вы сначала должны купить квартиру, в договоре купли-продажи прописать, что оставшаяся сумма денег за приобретаемую квартиру будет перечислена из ПФ. но только какой продавец квартиры будет ждать деньги аж целых 2 месяца, как правило деньги нужны всем и сразу в полном объёме.
quote:
знаю, что всем они говорят, что 2 месяца надо ждать. а как в реальности? особенно перед длительными праздниками
в реальности и есть 2 месяца!
tic tac 06-12-2011 13:23
В этом году родился второй ребенок,пару мес.назад получила сертификат с прописанной суммой. Если я его не использую в этом году будет ли сумма индексироваться?или она останется такой на все то время,пока мы сертификат не пустим в ход?
Marina Aleksandrovna 06-12-2011 14:42
Сумма индексируется ежегодно.
tic tac 06-12-2011 17:45
то есть,если мы используем сертификат только через пару лет,то сумма будет не та,что напечатана сейчас в нем,а проиндексированная на год использования?тогда сертификат придется менять?
Marina Aleksandrovna 07-12-2011 10:26
Совершенно верно:
quote:Сертификат менять не надо!
сумма будет проиндексированна на год использования
tic tac 07-12-2011 13:04
спасибо за ответ
Uchaneva 07-12-2011 20:41
Вопрос, вдруг кто знает: сейчас мой гражданский муж хочет оформить на себя ипотечный кредит и купить квартиру в строящемся доме (я никак не фигурирую в договоре и квартира будет оформляться в его собственность), можно ли будет погасить часть основного долга мат.капиталом после того, как мы официально зарегистрируем наш брак?
U-la-la! 23-12-2011 12:29
22.12.2011, Четверг, 14:50:25
По иску прокурора детям возвращено жилье, приобретенное на средства материнского капитала и перепроданное
Проведенной прокуратурой Вавожского района проверкой по обращению Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Ижевске Удмуртской Республики установлено, что Владыкиной Ириной, являющейся получателем материнского капитала в связи с рождением второго ребенка, приобретен жилой дом в с. Какмож Вавожского района Удмуртской Республики.
Согласно Федерального закона <О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей> жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, о чем собственниками дается нотариально оформленное обязательство.
В нарушение указанного закона, Владыкина не выделив и не оформив в установленном порядке доли в праве на приобретенный жилой дом своим несовершеннолетним детям, осуществила его перепродажу в декабре 2010 года, чем грубо нарушила права своих детей на улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала.
Решением Увинского районного суда Удмуртской Республики 20 декабря 2011 удовлетворен иск прокурора Вавожского района в защиту прав несовершеннолетних детей о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным. Право детей на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала восстановлено.
Решение суда в законную силу не вступило.
Мэллори 23-12-2011 12:46
quote:
Originally posted by IzhAlin:
знаю, что всем они говорят, что 2 месяца надо ждать. а как в реальности? особенно перед длительными праздниками
у меня был месяц и 25 дней. Раньше только месяц и 15 дней читала тут у кого-то-как минимальный срок. Так что не надейтесь до НГ,тем более праздники впереди))) только в 2012 перечислят Вам,получается
quote:
Originally posted by U-la-la!:
о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным
сомневаюсь,что мамаша сможет вернуть деньги покупателям.Потратила поди уже. И те и без денег,и без жилья,здорово
U-la-la! 23-12-2011 12:51
quote:
Originally posted by Мэллори:
сомневаюсь,что мамаша сможет вернуть деньги покупателям.Потратила поди уже. И те и без денег,и без жилья,здорово
её счастье что решили в рамках гражданского судопроизводства проблему решить, а могли в рамках уголовного дела. Так что деньги пусть ищет теперь.
Delphin 08-01-2012 21:49
Проконсультируйте пожалуйста!
Купили несколько лет назад квартиру в ипотеку и оформили её полностью на жену. Жена в то время работала и начала получать налоговый вычет на покупку жилья. Недавно родился 2й ребенок, сертификат на получение МК уже на руках. Сейчас долг по ипотеке чуть более 200 т.р. Хотим его закрыть частью МК. В ближайшее время улучшать жилищные условия не планируем.
2 вопроса:
1. Сколько стоит оформление нотариально заверенной расписки о выделении долей жилья детям? У какого нотариуса её лучше получать ?
2. После выделения долей, сможет ли жена при выходе на работу получать далее налоговый вычет ?
Спасибо.
mr_test 08-01-2012 22:13
quote:
Originally posted by U-la-la!:
22.12.2011, Четверг, 14:50:25
По иску прокурора детям возвращено жилье, приобретенное на средства материнского капитала и перепроданное[/URL]
Ч.т.д. Если квартира в будущем будет перепродаваться, то доли нужно выделять. Кроме того, возникает потенциальная опасность при покупке квартиры у семей с 2мя+ детьми. Нужно проверять, был ли использован МК, корректно ли выделены доли.
козерожка 09-01-2012 11:02
quote:
Нужно проверять, был ли использован МК, корректно ли выделены доли.
Вот только как проверять, в ряде случаев это невозможно.. Запросы в банк, ПФ ? Так они не имеют права давать инф-ю 3-м лицам. И в регпалате сведений нет. В моём случае вот нигде МК не фигурирует, специально обратила на это внимание при оформлении.
Единственное, что приходит в голову - это при покупке просить паспорт у продавца, смотреть сколько там вписано детей. Если 2+, а сертификата уже нет, значит, возможно, использован на жильё.. И лучше с этой квартирой вообще не связываться. Опять же, в паспорте не всегда дети отражаются) Их могут просто не вписать при смене документа, например...
mr_test 09-01-2012 13:52
quote:
Originally posted by козерожка:
Вот только как проверять, в ряде случаев это невозможно.. Запросы в банк, ПФ ? Так они не имеют права давать инф-ю 3-м лицам. И в регпалате сведений нет. В моём случае вот нигде МК не фигурирует, специально обратила на это внимание при оформлении.
Единственное, что приходит в голову - это при покупке просить паспорт у продавца, смотреть сколько там вписано детей. Если 2+, а сертификата уже нет, значит, возможно, использован на жильё.. И лучше с этой квартирой вообще не связываться. Опять же, в паспорте не всегда дети отражаются) Их могут просто не вписать при смене документа, например...
Именно так. Искать сведения о детях, потом просить показать непогашенный сертификат на МК. При любых сомнениях - не покупать эту квартиру. Собственно, рано или поздно, вот таких вот "вавожских" дел будет больше, и от квартир "с рисками по МК" будут шарахаться так же, как от квартир с детскими долями. Ну, не то, чтобы совсем шарахаться, но продать будет сильно тяжелее.
ЛучикСолнца 09-01-2012 14:34
Подскажите, а если я буду мат. капитал использовать частями на образование детей, остаток суммы будет индексироваться?
Marina Aleksandrovna 10-01-2012 09:42
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Подскажите, а если я буду мат. капитал использовать частями на образование детей, остаток суммы будет индексироваться?
Будет.
Al 10-01-2012 15:45
quote:
Originally posted by mr_test:Именно так. Искать сведения о детях, потом просить показать непогашенный сертификат на МК. При любых сомнениях - не покупать эту квартиру. Собственно, рано или поздно, вот таких вот "вавожских" дел будет больше, и от квартир "с рисками по МК" будут шарахаться так же, как от квартир с детскими долями. Ну, не то, чтобы совсем шарахаться, но продать будет сильно тяжелее.
Коля ну тут ты теплое с мягким попутал, вавожский дом был использован для обналички, дальнейшей продажей. Написано далее для улучшения жилья - нет. А если квартира в дальнейшем улучшается и доли в следующей выделяются то нет никакого состава преступления, на мой взгляд. К тому же если квартира не покупается за счет МК, а лишь часть ипотеки гасится за этот счет.
Al 10-01-2012 15:48
Другое дело что ПФР сейчас с 1 июля 2012 года выдается право на запросы документов в банки получателей МК, нотариусам и регпалату. Вот тут наконец-то должны создать систему.
mr_test 10-01-2012 17:38
quote:
Originally posted by Al:Коля ну тут ты теплое с мягким попутал, вавожский дом был использован для обналички, дальнейшей продажей. Написано далее для улучшения жилья - нет. А если квартира в дальнейшем улучшается и доли в следующей выделяются то нет никакого состава преступления, на мой взгляд. К тому же если квартира не покупается за счет МК, а лишь часть ипотеки гасится за этот счет.
Гм, когда ты покупаешь квартиру, откуда ты знаешь, на что потратит деньги покупатель )) Ну вот кагбэ лично я бы не рискнул.
Al 10-01-2012 20:33
не вижу повода и риска с учетом разницы в цене квартиры и размером МК
mr_test 11-01-2012 16:45
quote:
Originally posted by Al:
не вижу повода и риска с учетом разницы в цене квартиры и размером МК
Причем тут разница в цене? Мне все равно, кто и что будет делать со своим капиталом.
Меня это начинает волновать в момент покупки квартиры у семьи, распорядившейся МК. Если они распорядились незаконно (например, не выделили доли детям вообще нигде и не собираются), у меня квартиру могут отобрать. Или не могут?
Al 11-01-2012 17:05
а незакон то где 0 покажи мне санкции в законе?