Кирпичь вещь не спорю .Но кладка ОООоооггооо бабосов стоит , блин . За облицовку предложили за 1500 квадрат.А у меня 210 квадратов стены, блин . Как думаете это нормально или торговаться или искать других ?

цитата:

---

Изначально написано Колян_Логинов:
Кирпичь вещь не спорю .Но кладка ОООоооггооо бабосов стоит , блин . За облицовку предложили за 1500 квадрат.А у меня 210 квадратов стены, блин . Как думаете это нормально или торговаться или искать других ?

---

Неделю назад на объекте видел каменщиков, кладут отлично за 900 руб/м2, что на данный момент средняя рыночная цена. Думаю можно дешевле найти, если точность геометрии кладки не принципиальна.

Все рассуждения выше понимаю и понимаю что у каждого свой идеальный дом.

Но ждать когда я буду миллионером и куплю себе прекрасный дом я не могу. Да и время идёт года прибывают

Хочу на природу. Прошлым летом жили изредка в саду (кенский лес). Всё отлично, но удобств не хватает. Жене погладиться постираться, мне других радостей

Так что мы в принципе не претендуем на вип хоромы. Небольшой добротный дом и достаточно. Будут деньги далее, сделаем пристрой или ещё как то.

Я вот сейчас смотрю готовые варианты и в принципе есть предложения 2300 за 100 кв. Предчистовая отделка (коммуникации все в доме). Понимаю что ещё ремонт и котёл с проводкой будет кучу денег стоить но это уже вариант от которого можно двигаться дальше.

А если сидеть и ждать то наверное ничего и не случится.

Вот и думаю есть ли смысл покупать всё же готовый по текущим ценам, ещё в принципе доступным или строиться но уже с новыми ценами на стройматериалы ну и соответственно повышенной ценой готового проекта.

И ещё мысль вдогонку.
Смотрел в воскресенье зеленодолье - они прикольные ребята - вернее отсутствующие. Режим работы продажного отдела понедельник пятница с 9 до 18. В выходные не работают. Как они умудряются продавать не понимаю. Ну ладно. Теперь впечатления.
Хорошая ухоженная территория, отличный въезд, Администрация в огромном доме, там ещё будут какие то общественные сервисы.
Дома все однотипные в плане расцветки и смотрится очень красиво - действительно коттеджный посёлок. В целом понравилось но из-за невозможности посмотреть дома и пообщаться больше ничего не могу сказать.

Домоседово - вроде тоже коттеджный, но уже не так. Дома разношерстные, прямо от трассы начинаются. Инфраструктура присутствует, но меньше чем в Зеленодолье. Да и смущает заезд в посёлок. Узкая дорожка длиной метров 300. Если хороший снегопад и ветер то видимо выехать не получится. Хотя может у них трактор всегда под парами. По поводу стройки пообщались с босом управляющей компании. Предложил начать строить прямо завтра. 2 места около сторожки. Проекты любые. Квартиру в обмен не берут, но строят под залог. 50 тысяч за землю и 50 за дом. По окончании стройки полная оплата. Т.е. живём в квартире и строимся а по окончании продаём и расплачиваемся.

Коттеджи в Каменном. Искал минут 30 улицы Весенние - оказалось напротив Зеленодолья, сообразил только дома. Так что поеду ещё смотреть. Там предлагают построенные коттеджи из сип панелей. Но насколько я понял это не коттеджный посёлок, а просто дома в деревне.

Возник вопрос, что мне больше надо. Домик в деревне или домик в коттеджном поселке?

В деревне с дорогами и с остальными удобствами своими силами в коттеджном за тебя сделают, но возьмут денег. Думаю ...

цитата:

---

Originally posted by Edi:

В деревне с дорогами и с остальными удобствами своими силами в коттеджном за тебя сделают, но возьмут денег. Думаю ...

---

возьмут денег, бесплатно никто не сделает. с проживанием в КП будете платить мзду за обслуживание, читайте бумаги перед покупкой, считайте.
рассмотрите покупку земли в городе - ездить не надо, дороги город чистит, коммуникации.

предложения 2300 за 100 кв это очень неплохо. коммуникации то есть, сэптик, газ, вода?

предложения 2300 за 100 кв это очень неплохо. коммуникации то есть, сэптик, газ, вода?

цитата:

---

Originally posted by sweetsoul:

рассмотрите покупку земли в городе - ездить не надо, дороги город чистит, коммуникации.

---

вот только цена за сотку 150-200 тыр

цитата:

---

Изначально написано Дайвер:
рассмотрите покупку земли в городе - ездить не надо, дороги город чистит, коммуникации.

---

А как же свежий воздух, природа? зачем тогда квартиру менять?

У меня четкое решение только за город.

цитата:

---

Originally posted by занятой:

кирпич это вещь!

---

цитата:

---

Originally posted by gansta!!1:

Всё верно, вам кажется)))
Тёплый дом можно строить из любого материала, отличие лишь в толщине стены!

---

не спорю, но комментируйте все что я сказал, а не одно слово в предложении

я бы посмотрел кто дешевле построит дом: один из пеноблока другой чисто из кирпича, а потом бы порадовался за энергозатраты на тепло обладателя пеноблочного дома, можете посмотреть коэф. теплопроводимости кирпича и пеноблока в инете.

пс: а утеплить все что угодно можно, поставь дом из фанеры и обложи его ватой, тоже тепло будет

цитата:

---

Изначально написано Дима_С:

можете посмотреть коэф. теплопроводимости кирпича

---

А я не говорил, что из одного кирпича и поднимать стены. Повтроюсь:

цитата:

---

Изначально написано занятой:

Колодцевая кладка рулит, утеплил хотя бы по норме, 15 см эковаты и будет теплее, чем 40 см пеноблока. Так как ни швов, ни трещин в утеплителе не будет.

---

цитата:

---

Изначально написано Дима_С:
я бы посмотрел кто дешевле построит дом: один из пеноблока другой чисто из кирпича, а потом бы порадовался за энергозатраты на тепло обладателя пеноблочного дома, можете посмотреть коэф. теплопроводимости кирпича и пеноблока в инете.

---

Если сравнивать эти два материала, то пеноблок конечно выиграет. Но вот почему вы отметает каркасники? И дешевле и теплее - главное правильно сделать. Лично я пеноблоку меньше доверяю, чем вы каркасникам!

цитата:

---

Originally posted by gansta!!1:

Но вот почему вы отметает каркасники?

---

цитата:

---

Originally posted by Дима_С:

мне кажется ... сип панели и каркасник не совсем внушают доверия

---

это просто мое скромное мнение

цитата:

---

Originally posted by занятой:

А я не говорил, что из одного кирпича и поднимать стены. Повтроюсь:

---

занятой, у нас какая-то тупая полемика
забей, это всего лишь мое мнение
пс: повторюсь - а утеплить все что угодно можно

кстати тоже собираюсь начать в этом году, зацените на что я облизнулся, критику б с удовольствием послушал

много огромных окон. большие теплопотери имхо.

цитата:

---

Originally posted by STFT:

большие теплопотери

---

это конечно печаль, но корявый понт дороже денег ))
двух, трех камерные пакеты думаю решат немного
как теплотехник, я уж постараюсь это недоразумение минимализировать
может где-то французские окна сделать удмуртскими ))) особенно на заднем дворе
и зимний сад тоже к имям, надеюсь женский контингент в семье недолго будет плакать

история редактирования

Долго курил тему, и пришел к определенным выводам.
Хочешь жить загородом, думай сразу о:
1) транспорте до места работы окромя своего авто. Самое важное наверное
2) коммуникации (газ)
3) смотри чтоб место нравилось, иначе все насмарку.
Так же подумай, куда поведешь ребенка в школу/сад, где работать жене. А то переедут загород а потом из-за баранки выползти не могут - всех развозить надо. Машина встала (всякое бывает), и ты в полной ж...пе.
максимальное расстояние посему - 40 минут на машине до места работы. Дальше - на горючке и проездах разоришься.

На счет стройки думаю вот что:
- квартиру в городе продавать только если бабок на стройку нет вообще. Если есть хоия бы 500тр, евартиру можно не продавать. Квартира в городе приносит доход, ежегодно от ста тыс. (Будем её сдавать потом)
- Если денег нет, меняем квартиру на готовый дом, за 2300тр есть приличные варианты еще, даже в дорогом завьялове и ягуле. Если место нравится а дом нет, находим дом похуже, в нем жить можно еще лет 5. Меняемся, в итоге разница в цене у нас в кармане - около 500-700.тр.
- имея 500тр и готовое жилье (квартира или худой дом), начинаем сами стройку. Фундамент встанет 150тр, делаем его сами,ничего сложного. Если боитесь, доверьте заливку бетонщику, возьмет не дорого.
Сруб заказуем в деревне, лучше север удмуртии, юкаменское, глазов, балезино. 6 на 9 обойдется с доставкой в сто тыс. Раза в 3 дешевле ижевского. Даж соберут вам его сами изготовители. Загоняем под крышу (еще мто тр), окна двери печь (250-300тр). Имеем почти готовый дом.
В случае, если взяли старый дом, будет проще подцепить через имеющкюся хату подцепить к новому дому временные коммуникации. Если с нуля строете - плюс проводка коммуникации и забор, чтоб материал не воровали... Поэтому вариант 1 предпочтительней и по скорости и по деньгам.

Как сэкономить на стройке:
- не брать под ключ. На вас сэкономят, засунут дешевку, а сдерут огого.
- если заказывать подряды, то этапами - либо заказ фундамента, либо изготовление крыши, врезка окон и т д... по отдельности дешевле. Если есть родственники с руками - зовите их. Мы все вместе дом строили, за сезон пристрой из кирпича возвели. Материал закупай сам. Сэкономишь.
- без навыков самому можно сделать многое - как минимум положить пол, потолок, электричество и коммуникации. Остальное либо опасно (кровля), либо требует навыка (печь, котельная и т д), либо инструмента (окна)
- и еще. Если торопишься въехать в свой дом, не строй его целиком и сразу. Мансарду или 2 этаж с верандой, можно не обделывать, а довести до ума участок сруба (допустим в доме 6 на 9 участок 6 на 6) где предполагается жить сейчас. В процессе житья достроите, по мере поступления денег.
ПС: если строите с нуля, озаботьтесь сначала сортиром и местом, где мыться. :-D

цитата:

---

Изначально написано Дима_С:

критику б с удовольствием послушал

---

снег с таким домом чистить заколебешься. Я вот на соседей смотрю, понастроили пристроек, да так, что на них снега лежать не должно. Вот и убирают постоянно, как насыплет. Ты на избе.сю не читал опусы про проекты с других стран?
А по утеплению, колодцевая кладка сразу под утепление идет. Это не "утепление любого дома". Конструктив уже теплый. Понимаешь ведь.

цитата:

---

Изначально написано Edi:

У меня четкое решение только за город.

---

А детей сколько есть и сколько планируется? Я вот, переехав из центра на самый край по сути татарбазара, все же потерял в доступности к хорошим школам, секциям. Сейчас думаю о квартире где нибудь получше, да доме уже за городом. Или хотя бы просто о квартире, детишек в нормальную школу проще водить будет.

А когда детишки подрастать начнуть, тогда еще и требования к дому изменятся, меньше нужен будет скорее всего...

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
Хочешь жить загородом, думай сразу о:
1) транспорте до места работы окромя своего авто. Самое важное наверное

---

Согласен. Второе авто и жену на права выучить. Ну и участок около автобусов каких нибудь должен быть.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
2) коммуникации (газ)

---

Тоже согласен. Вложиться раз и потом экономить. Насколько понимаю газ хорошо развит в Южном направлении. Всякие федеральные программы это фигня. Ничего не будет (есть источники в Газпроме). Т.е. если даже в деревню заведен газ, то к по улицам проводить только за свой счёт а сумы там немаленькие совсем.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
3) смотри чтоб место нравилось, иначе все насмарку.

---

Это основное. Единственный момент как смотреть зимой белое же всё.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
Так же подумай, куда поведешь ребенка в школу/сад, где работать жене. А то переедут загород а потом из-за баранки выползти не могут - всех развозить надо. Машина встала (всякое бывает), и ты в полной ж...пе.
максимальное расстояние посему - 40 минут на машине до места работы. Дальше - на горючке и проездах разоришься.

---

Я думаю даже меньше 30 минут надо. У меня так и получается с Кенского леса.

цитата:

---

Изначально написано занятой:
А детей сколько есть и сколько планируется?

---

Основная проблема ребёнки
Даже если утром его увезти в школу, то где он должен болтаться полдня.
С женой ещё можно договориться о варианте подождать пройтись по магазинам и т.д.
А вот бросать ребенка никак.

Но у меня уже часть вопросов решена. Старший самостоятельный, а младший в 7 классе. После долгой беседы о дальнейшей судьбе согласился на переход в сельскую школу. С нынешней системой ЕГЭ на самом деле пофиг какую школу заканчивать, а чаще и лучше деревенскую. Не зря большие люди своих чад на выпускной класс в село перевели

ИМХО, пора собрать ссылки на темы-аналоги и закрывать тему... пережовывание всего подряд пошло

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
На счет стройки думаю вот что:
- квартиру в городе продавать только если бабок на стройку нет вообще. Если есть хоия бы 500тр, евартиру можно не продавать. Квартира в городе приносит доход, ежегодно от ста тыс. (Будем её сдавать потом)

---

Не согласен.
Раскладываю по циферкам:
Участок в 10 соток со всеми коммуникациями 500 тыр. и выше. поэтому если есть 500 то ничего не выйдет. Если Миллион, тогда наверное да, можно идти по вашему плану.

Далее по стройке. Я понимаю, что можно хорошо сэкономить, если делать самому. но руки у меня под другие операции заточены и сам я делать точно не буду. проверенно на ремонте квартиры

Делать этапами от разных подрядчиков получиться полный колхоз. да и почти уверен не получится дешевле в сравнении полного проекта от одного подрядчика.
Насчет стройматериалов подешевле самому купить - тоже не факт.Во первых надо знать что покупать и надо знать где покупать, а если я в этом полный профан, то придётся тех же строителей спрашивать. Да и серьезные компании с большими обьемами стройки материалы по хорошей цене покупают.

цитата:

---

Изначально написано КОПЕЙК@:
ИМХО, пора собрать ссылки на темы-аналоги и закрывать тему... пережовывание всего подряд пошло

---

Если поможете с ссылками аналогами, тут же закрою тему.

цитата:

---

Изначально написано Edi:

Делать этапами от разных подрядчиков получиться полный колхоз. да и почти уверен не получится дешевле в сравнении полного проекта от одного подрядчика.

---

почитай все же по указанным мной выше ссылкам.

цитата:

---

Изначально написано занятой:
почитай все же по указанным мной выше ссылкам.

---

Немного почитал. Много полезного. Буду вчитываться далее.

цитата:

---

Изначально написано Edi:

Много полезного.

---

Это точно. Я много там почерпнул.

цитата:

---

Originally posted by Edi:

Если поможете с ссылками аналогами, тут же закрою тему.

---

https://izhevsk.ru/forummessage/57/4795846.html - обмен квартиры на дом
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4736199.html - как построить дом до 1млн.руб
https://izhevsk.ru/forummessage/57/3566110.html - как построить дом на мат.капитал
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4289633.html - продать двушку - построить каркасник.

https://izhevsk.ru/forummessage/57/4659076.html - из чего построить дом
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4536794.html - как выбрать из чего построить дом
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4233271.html - помогите определиться из чего построить
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4520536.html - каму доверить строительство дома

https://izhevsk.ru/forummessage/57/4198175.html - жилой дом за полгода.
https://izhevsk.ru/forummessage/57/3395570.html - ещё один опыт строительства своими руками

https://izhevsk.ru/forummessage/57/238523.html - +/- загородного (частного) дома
https://izhevsk.ru/forummessage/109/666745-12.html - почему за городом жить лучше
https://izhevsk.ru/forummessage/109/4346233.html - переезжаем жить загород. Ньюансы

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

ЗЫ: психанул((
ЗЗЫ: Илья, это можно сделать красиво и в ФАК, мне кажца...

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

Дима_С, большие горизонтальные плоскости в нашем регионе - снегонакопители. сомневаюсь что будет желание чистить ту же терассу.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано КОПЕЙК@:

ЗЗЫ: Илья, это можно сделать красиво и в ФАК, мне кажца...

---

Поддерживаю! Однако молодец! Взял и сделал подборку. Супер!

Да, сделайте ФАК, в свое время много времени потратил на мусоление темы.

мусолил долго тему об обмене квартиры на дом в пригороде, а решил довериться Богу... как будет так и будет. Все выходит у меня спонтанно. Подвернется вариант и вуаля... у меня в 80% случаев так выходило, от покупки жилья и авто до выбора места работы.

О цене стпоительства:
Фирмы берут за работу в лучшем случае столько же, сколько стоит материал. Если нанимать бригады на опр. вид работ, можно договориться на меньшие суммы. И еще. Строительные фирмы часто набирают в штат не совсем компетентную публику (знаю по работе своей). Потом косяков много после них. Бригады более узких специальностей поменьше - кровельщики, печники, рубщики срубов, как правило свою работу знают лучше и делают качественнее и зачастую дешевле. Ведь в штате в их фирмах нет лишних людей, требующих хорошую зп- бухгалтеров манагеров и прочей офисной нечисти :-D

Если у тебя есть рукастые родственники, лучше, покурив нужную литературу, ряд строительных операций сделать самому.
Помню на даче у родственника делали пристрой из кирпича, а другая родственница штукатур маляр, подсказывала что и как замешивать и куда и сколько класть. Получилось все отлично.

Пс: как человек, имеющий отношение к строительству, могу ответить на кое какие вопросы в факе.

при покупке земли обрати внимание на соседские заборы,а то зимой если нет у соседей заборов устанешь лопатой махать после снегопадов...

Лопата ерунда. Если заборов нет, их нужно городить за свои деньги, что куда дороже снегоуборочной техники на порядок. Если заборы с 2 сторон есть, то уже проще.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
Если заборы с 2 сторон есть, то уже проще.

---

Ну вообще то в этом случае соседям компенсируют половину забора

цитата:

---

Изначально написано VVSK:

Ну вообще то в этом случае соседям компенсируют половину забора

---

а соседи которым я "компенсирую" половину забора развернут забор ко мне красивой лицевой стороной?
а соседи с трех сторон приведут свои заборы к одному виду, чтобы мне было так же "красиво" как и им с одинаковым забором со всех сторон участка?

бред. в голову не придет идти к соседу, который начал строиться сбоку, чтобы попрошайничать "половину" забора.

Неа. Ничего никому не компенсируют. Если конечно вместе не строились, и дом не на 2 семьи.