При наличии средств дом на 96 м2 за полгода - вполне реально.
У меня такой же. В смысле площади. Проживают 3 человека и 2 собаки.
И вам желаю приятного проживания!

газовики конвекторы приняли?

Итак.
В декабре получил свидетельство на землю, после чего начал топтать тропы в администрацию, горгаз, электросети, водоканал, искать проектанта и геологов для разведки недр .
Очень хотел начать строиться в мае или даже в апреле, поэтому в марте загнал митсубер на расчистку проезда отсыпал этот проезд стрительным боем... И тут пришла весна 2013... В апреле только начало таять и пошел снег, к концу месяца потекло. Участок расположен по средине пазелинского длинного склона, вся вода шла через мой участок, пришлось крепко подружиться с лопатой и копать вручную водоотводы.

quote:

---

Originally posted by andy1504:

И-нет жутко тормозит - не город, по радиоканалу...

---

Терпи. Многое зависит от погоды. И от направления сигнала на вышке.

Чем топишь? Какие затраты? Не потеет ли большое окно?

quote:

---

Терпи. Многое зависит от погоды. И от направления сигнала на вышке.

---

У меня модем в пакетике выкинут за окошко в направлении вышки. Мне кажется, металлическое напыление отрицательно влияет на прием.

quote:

---

Originally posted by glavko:

газовики конвекторы приняли?

---

все сделано по проекту ижевскгаза, я только объявил о своем желании и ткнул на плане места установки

quote:

---

Originally posted by Бульдог:

И вам желаю приятного проживания!

---

Спасибо, пока все классно, особенно после 1-к кв. с кучей соседей!

quote:

---

Originally posted by Starky:

Чем топишь? Какие затраты?

---

Отопление - газовые конвекторы, гор. вода - газ. колонка.
В доме мокрые работы завершены, вентиляция довольно мощьная, поэтому ничего не потеет, кроме железной входной двери, которая обмерзает в самые морозы (есть вторая дверь, замерзает внутри тамбура).
Затраты на газ пока сложно определить, за ноябрь - 450 м3, с учетом того, что газ дали именно 1 ноября и недели две дом активно сох, были открыты все вытяжки и вентканалы, окна стояли на микро сутками... Зиму буду наблюдать, благо сравнивать есть с чем (с домом на Татарике).

quote:

---

Originally posted by andy1504:

все сделано по проекту ижевскгаза, я только объявил о своем желании и ткнул на плане места установки

---

когда я ставил конвектор, проектировщица сказала, что выход на улице должен быть высоко от земли (типа чтоб не надышаться), а в помещении конвектор получался под потолком, ну я и похерил этот проект и установил сам как мне надо

про бюджет прилично будет тут спросить?

План дома и сметы пожалуйста.

Все работы по коробке выполнялись самостоятельно или часть строителями?

сколько всего газовых конвекторов и сколько комнат вышло? можно планрировку?

quote:

---

Originally posted by Надейка:

про бюджет

---

бюджет самого дома пока не выделял, есть общие затраты. Вот например, куда относить 70 метров газопровода до уличной магистрали? в стоимость дома или удорожание участка? Скважина, каналья, дренаж, отсыпка и планировка участка?
Пока не готов сказать.

quote:

---

Originally posted by stal79:

План дома

---

он больше нужен был чтоб получить все согласования на строительство и подключения, по факту он претерпел оч. серьезные изменения. По ходу буду пояснять. По сметам спрашивайте по ходу темы - буду разгребать записи, т.к. все в одной куче.

quote:

---

Originally posted by gansta!!1:

работы по коробке

---

работала бригада узбеков, все снабжение полностью было на мне. Профессиональный прорабский контроль был, но, по факту, ребята оч квалифицированные и контролировать особо было нечего.

quote:

---

Originally posted by DA:

сколько комнат

---

получилось 4 отдельных помещения: с/у 3*3,5м - 1 конв.; прихожка-кухня-столовая 37 м2 - 2 конв.; хозяйская комната ~25м2 - 2 конв.; гостевая ~14м2 - 1 конв. Все конвекторы по 2 кВт. Расчет простой - 1 кВт мощности на 10 м2 площади + небольшой запас.

ха, а .pdf форум не хавает! Весь проект в нем хранится...
нашел конвертер и кач-во вроде ничего.
От этой планировки уже отступил - не понравилось большое кол-во перегородок. С/у сделал так же слева от входа, но прямо в углу и 3*3,5. Все остальное пространство - кухня-столовая-прихожая.
В жилой части - спальню и кабинет объединил. Хозяйская спальня и гостевая разделены блоком из кладовки и гардероба (каждый по 3 м2).

история редактирования

Так вот, в продолжение истории, еще в феврале 2013 заказал геологию, сделали и она меня не порадовала: фасадная сторона участка оказалась сплошным плывуном (водонасыщеный пылеватый песок). Пришлось продолжать изыскания. На дальней границе участка пошел хороший грунт глина с прослойкой каменного песчаника на глубине 2,5 - 2,8 м. То, что доктор прописал. На этом расположении пока и остановился. Занялся дорогой, расчисткой участка от снега, проектированием и всякими согласованиями. тут и весна пришла.

Мдя, зрелище неприглядное! Грунт настолько водонасыщен, аж колышется под ногами как на болоте...
Решение - делать дренаж вокруг всего участка. Через недельку и приступили, а это уже начало мая, время уходит... Начали с канавы по периметру, глубина ~ 1 м.

история редактирования

Далее по технологии - геотекстиль, дренажная труба, гравий, все оборачиваем тем же геотекстилем и закапываем.
Погода радует, сухо, тепло, вода из земли на глазах уходит в дренаж и проседает...

история редактирования

Весь май смотрел как из дренажа на выходе вода идет, вроде и хорошо, но сколько же ее там!? Надо принимать решение по началу стройки и закладке фундамента, а каким он будет - не ясно. По проекту - буронабивной с висящим ростверком. Решил проверить, где же вода. Бульдог может помнит в конце мая были разговоры по пробному забуриванию... Решил никого не грузить, взял в аренду мотобур и с зятьями забурили углы будущего фундамента на 3 м. Отличные скважины получились! Но, через 20 мин заполнились водой, УГВ тот самый 1 м. - глубина дренажа. Стало понятно, что лить бетон для свай в воду - не тема.
Что тогда? Может плита? Посчитал, плита 13*13 - самолет, делать меньше, значит глобально отступать от проекта, то же не выход.
Решил делать винтовые сваи. Долго копался, выбирал. Сильно рекламировали сваи фундэкс, посмотрел на них на выставке - красивые, с полимерным покрытием, блястят! Но что будет с покрытием, когда его таким абразивом протрет при завинчивании? а дальше тоненький металл - 2мм. Да и стоят прилично. Рассматривал сваи с литым наконечником - оч. дорого получалось, хотя и оч. надежно. Остановился на сваях ижевского производителя. Подкупила толщина металла: труба НКТ-89, стенка 8,5 мм, лопасть D=400мм, толщина 10мм! Погуглил на тему, сколько же это ржаветь будет, хотя бы в теории. Получилось минимум 50 лет. На том и порешили.

история редактирования

Ну и закрутили их 19.06.2013 г. Это 3-метровые сваи. Всего получилось 49 штук. Буронабивных, по проекту, было 33 шт. Решил подстраховаться, закрутил почаще и добавил еще две перемычки, которых не было в проекте, для опоры лаг пола. Не поверил я проектанту, что лага 50*200 на длине 6 метров играть не будет... Сейчас понимаю, как я был тогда прав!

история редактирования

наружная отделка из чего будет?

Кому заказывали геологию, какая стоимость?

Очень интересно.

quote:

---

Originally posted by DA:

наружная отделка

---

окончательное решение было оставлено до окончания зимы и подведения итогов отопительного сезона. Если доп. утепления не потребуется, то просто штукатурка с декором из ЭППС (типа, на углах и по периметру окон некий рельеф).

quote:

---

Originally posted by stal79:

Кому заказывали

---

афишировать не буду, делали люди из одной весьма известной кампании, но в частном порядке. Стоило 15 тыр за 6 скважин.

Постою, почитаю, интересен процесс

За полгода?? Уажуха и респект. Мы второй год мучаемся.

Может и мне в частном порядке сделают))))

quote:

---

Originally posted by stal79:

Может и мне в частном порядке

---

как говорится, не имей сто рублей... Людей не хочется подставлять.

quote:

---

Originally posted by avh:

Уажуха и респект.

---

Спасибо, старались.

если интересует, то подскажу как за неск секунд из пдф в съедобный файл переделать Особых прог не надо даже.

история редактирования

Отмечусь, если можно примерный ценник ?

Вы умничка,сама 3 раза строилась и очень уважаю людей прошедших такую школу. Считайте,что фундамент не дома, а жизни заложили. Удачи Вам

quote:

---

Originally posted by andy1504:

ак говорится, не имей сто рублей... Людей не хочется подставлять.

---

Ну и зря. В частном порядке все будет ок. Людям бы тоже денег заработать хотелось.

Я регулярно пользуюсь частными услугами сотрудников больших компаний. Думаю, что они -- большие дяди и сами смогут решить, подставлять свою бошку и получить денег или сидеть без лишней копейки.

quote:

---

Originally posted by Тамара Андреевна:

фундамент не дома, а жизни

---

фундамент заложил когда троих детей родили, а там уже сама жизнь заставляет расти. В любом случае, спасибо!

Да,Да и у меня мои Детки были двигателями, Последний раз начала строится аж в 53 года, переехала в 55.Довольна теперь до смерти ремонтировать не надо будет

Продолжим?
После закручивания свай неделю был подготовительный этап: завез 100 т. песка (отсыпка под ростверк), пиловочник для опалубки, арматуру, проволоку, решал вопрос по электричеству (благо сосед дал подцепиться), привез еврокуб под воду. В общем, начал хозяйством обзаводиться.
Потом примерно неделю ребята вязали и варили армо-каркас, подрезали и наваривали оголовки свай и устанавливали опалубку.
Ростверк в сечении 400*400, армирован d12 три нитки сверху, три снизу, в каждую сваю наварены по три прута, котрые загнуты и сязаны с основным каркасом. При заливке бетоном ростверка заливали и в сваи.
Бетона ушло на все почти 16 кубов.

история редактирования

Бетон сверху был засыпан опилом с соседней пилорамы и в течении недели поливался водой утром и вечером. Уже можно погулять по пока еще виртуальному дому!
Через неделю решили, что уже можно снимать опалубку, оказалось, что работы по разборке не входят в общую стоимость работ по фундаменту! Неожиданно, но, что ж делать, уже впрягся, да и знакомые подтвердили, что эта работа отдельная.
Это я к тому, что при торговле с наемными рабочими надо все учитывать сразу и не стесняться уточнять детали, вникать в технологию и самому считать все объемы.
Дальше стали поднимать кирпичный цоколь и встраивать в него лаги пола.

Хорошо видно, что к лагам снизу закреплена доска 25мм. Сделано для удобства последующего монтажа подшива.
20 июля пришла первая партия газоблока. Машина из Ульяновска шла трое суток. Очень! усталый КамАЗ, не очень русский водила. Я его встречал у Совхозного и проводил до участка, так он двигался со средней скоростью 15 км/ч!
Газоблок упакован в термоусадочную пленку и пока не распакуешь качество не увидеть. Т.е расписывался в накладной за кота в мешке. Шаланду на участок не загнать, делали перегруз на манипулятор, а там уже водила за качество не отвечает. Это серьезный минус, до сих пор гложет жаба, было много боя который я увидел уже позже...
Самый прикол, что когда оплачивал блок, спросил, может взять больше на пару кубов? Говорят, не надо, блок прочный, водилы грамотные, боя не будет. В итоге на один ряд пришлось сократить высоту стен...