В сельской местности
Главная /
Строительство и Ремонт /
Как построить дом на Материнский капитал?
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | |||||
|
|||||||||||||
| |||||||||||||
|
|
Это только после того как ребенку 2 года исполнилось. И вторая половина выдается только через пол года после первой. Кому-то и так хорошо, но даже на 400т.р. что-то построить крайне сложно.
| |||
|
К сожалению, если использовать мат капитал, то вычета по подоходному налогу уже не получить за данный объект строительства.
| |||
|
1. Был земля, построили фундамент
2. Взяли ипотеку под строительство в Россельхозбанке с предоставлением чеков уже на затраты 3. Получили мат.капитал | |||
|
quote: а не три ли? | |||
|
quote: почему нельяз получить вычет, может все таки можно за вычетом средств маткапиталла? | |||
|
quote: Может и три Мне уже пофиг, мы потратили ;( | |||
|
мы обратились в фирму "магазин денег",ждали три месяца,но с нас взяли около 20 тыч.не много по сравнению с другими фирмами,потом уже сами строим никуда отчитываться пока не заставляют,но это конечно капля в море для стройки дома
| |||
|
Как раз сегодня в очереди в ПФР видел кого-то с папкой с таким названием на борту...
| |||
|
где их координаты взять?
| |||
|
апну темку.
есть двушка. хотим свой дом. участка нет. как лучше обналичить сертификат? | |||
|
quote: Обналичивание сертификата - незаконное дело, поэтому не стоит это здесь обсуждать. Или переформулируйте вопрос типа "как потратить МК на строительство дома?" | |||
|
В ПФР сходить обязательно - законодательство на эту тему постоянно меняется. Если ребенку есть 2 года - можно напрямую тратить на строительство, кстати. Займ, теоретически, может выдать любая фирма (т.е. можно договорится с той в которой работаете).
ЗЫ. Маткапитала на стройку не хватит. | |||
|
quote: тут http://aftershock.su/?q=node/205147 товарищ тему раскрыл. Оказывается, выгоднее арендовать и деньги откладывать на покупку. Рекомендую почитать тем, кто об ипотеке задумывается. | |||
|
кстати говоря, вообще по теме самостроя интересно почитать рассуждения Дмитрия Костылева http://www.okolotok.ru/articles.html он тогда утверждал, что дом за 250 штук можно построить.
В квартире квадратов на 40 ведь живут люди? А если домик такой площади построить? Ну 50 квадратов? Фундамент можно вообще бесплатный сделать, по материалам наверное тыщ 5 на квадрат уйдет без отделки... Просто по себе сужу, начинаю рисовать баньку и все время получается, что надо строить 8*8 метров, да в два этажа . А если поумерить пыл, и сделать замену квартиры? | |||
|
Можно построить и за столько, если поступится удобствами и площадью. Мы здесь достаточно долго жили на 20м2 всего + холодный туалет.
ЗЫ. Каркас второго этажа мне обошелся в 60-70 тысяч всего, скажем + крыша/утепление/окна и тп. Если очень постаратся - можно попытаться. Но, маловероятно. И делать все самим надо. | |||
|
quote: дык, так и накручивается хорошая сумма. quote: это точно. | |||
|
да. неправильно выразился. есть ещё один вариант. строится самим на 2 ляма ( продаём же двушку) на свои деньги а мат.капитал потом в ипотеку на однокомнатную квартиру. прокатит? или откажут? нужно сходить в пфр- я уже понял. но вдруг кто здесь сидит от туда или просто в теме?
| |||
|
Ипотека - она отдельно. Отказывает в ней банк. Но ее можно гасить маткапиталом, за это уже ответственный ПФР.
| |||
|
quote: там ниже статьи в комментах человек приводит расчеты доказывающие обратное. да я и сам в 2000ых года купил однушку за 400 тр, продал через 5 лет за 1400тр. весь его расчет летит вниз головой. | |||
|
Аренда тоже не стоит на месте Помню когда-то я снимал квартиру за 1500р/месяц. А еще эти постоянные переезды...
Участок я купил за 145 тыщ (37 соток+дом). Когда он пошел в залог в банк, он уже стоил 900т.р. без дома. И кредит на участок к тому моменту уже был выплачен, кстати. | |||
|
quote: такое вроде не часто бывает. В общем все равно надо прикидывать. Особенно риск по изменению дохода. Хорошо, если растет, так и квартиру быстрее купишь. | |||
|
Поднять коробку - это еще не "построить дом". Еще куча затрат:
Покупка самого участка. Скважина или подвод воды от магистрали. Отвод из дома "продуктов жизнедеятельности", проще - каналья. Отопление. Ограждение участка. Подключение электричества. Вот только на это израсходуется почти весь МК. На наглядных примерах людей, кому мы строим дома, чаще всего такой расклад действий: ребенка прописывают у кого-то из ближайших родственников с выделением ему части собственности. Продажа хрущебы (обычно из них переезжают). Начало стройки на полученные от продажи средства. Их не хватит для полноценной отделки. Получение МК для продолжения строительства. | |||
|
Вот наш земляк. Материнского капитала почти хватило на коробку.
http://www.forumhouse.ru/threads/235231/ | |||
|
Я в прошлом 2013 году превратил мат.капиталл в деньги не заплатив никому ни копейки, за исключением небольших издержек банка, по схеме, которую придумал сам (хотя не исключаю, что она не нова). 2-му ребенку при этом не было еще и года.
для этого нужно: 1) Любая земля, оформленная в собственность или в аренду (как у меня. договор аренды понятное дело, прошёл гос.регистрацию) 2) Разрешение на строительство (у меня местная администрция сделала его за 1 день при наличии проекта дома) 3) Фирма с которой человек-держатель мат. капиталла может получить деньги. В пенс-ом фонде сказали, что ИПшник не подойдёт, нужна ООО (тупость, ну да ладно). Учитывая, что сейчас каждый 5-й предприниматель, найти такую фирму среди знакомых за бутылку коньяка думаю, проблем не составит. 4) Документальное подтверждение факта перевода денег (получения займа) от этой фирмы (т.е. выписка по счету держателя физ-лица-мат.капиталла по которой видно, что от фирмы ООО "Напрасный труд" поступили деньги в размере мат.капиталла по конкретному договору займа). 5) документальное подтверждение факта траты этих денег на нужды строительства. У меня это был договор подряда с Ипшником (акта приема-передачи и выполненных работ не было). 6) нотариально-заверенное обязательство о том, что обязуетесь после окончания строительства дома выделить доли на детей. стоит 1000р. у любого нотариуса и делается в любом случае хоть на квартиру, хоть на дом. Что делаем дальше: заключается ЦЕЛЕВОЙ договор займа на конкретный объект по конкретному адресу с фирмой ООО "Напрасный труд". его образец я взял, прикинувшись потенциальным клиентом для его изучения у одной из местных конторок, занимающихся услугами законной обналички мат. капиталла за 40-50т.руб. после этого идём a ПФР, отдаем все бумажки, и через 1,5-2 месяца ловим профит на свой счет. П.С. данная схема ни в коем случае не является пособием для мошенников! и предназначена для тех, кто хочет жить большой семьей в большом доме, но не знает что делать с мат. капиталлом. П.П.С. И да, не забывайте после этого выделить доли на детей (я выделил по одной четвертой, когда регистрировал сам дом), чтобы лишних проблем с возвратом мат. капиталла обратно в ПФР потом не было (а практика, есть и такая). | |||
|
quote: Хороший способ! Спасибо за подробное описание! | |||
|
quote: это лишнее!
quote: +100500. это видимо для того, чтобы алкашня не обналичивала просто так. Побегав все эти процедуры понял, что пройти этот квест не так то просто
quote: что за практика такая?! а если дом строится лет 20!!! то есть не вводится в эксплуатацию (нигде ж не написано что обязан построить в течении полугода к примеру и ввести в эксплуатацию). мне кажется это бред. Вряд ли есть такая практика. ну и еще добавлю один пункт у тебя пропущен. | |||
|
quote: у меня запросили, это точно. хотя по-моему, я первый сказал, что есть договор с подрядчиком, может поэтому и сказали "неси", по принципу лишним "не будет".
quote: всё так. понятно, что нет дома, нет с вас и спроса. речь о том, когда уже получено свидетельство о регистрации. а практика есть в других регионах по квартирам (может и в нашем регионе есть, я не узнавал), но в данном случае, по-моему разницы нет, квартира это или дом, если недвижимость уже прошла регистрацию. не зря ведь ПФР начал просить именно нотариально заверенное обязательство об этом, причем по-моему года 2 назад только стали, чтоб родители уже конкретно не отнекивались и мат. капиталл как бы выполнял своё первоначальное предназначение, мол, для детишек всё в первую очередь...в ПФР когда документы сдавали тётя в окошке сказала, что по этой части поступило к ним доп.требованию по ужесточению контроля за выделением этих самых долей. в общем, трудностей тут вообще не вижу, пошёл да сделал. про обеспечительный залог вообще в первый раз слышу)) год назад ничего не было, видимо, всё стремительно меняется. | |||
|
да. обеспечительный залог полгода назад начали требовать. это верно! до этого не было.
по поводу выдела доли - тоже верно.... после регистрации дома- беги и выделяй. Если дом не регистрируешь, а все строишь и строишь - сиди смирно, не напрягайся | |||
|
тоже стало актуально строительство с помощью МК. получили разрешение на строительство,теперь можно с ним идти в ПФ чтоб получить половину МК или только через нотариуса с обязательством о выделении долей детям?
и что за обеспечительный залог? для чего он? | |||
|
В ПФ можно идти если ребенку 3 года исполнилось. И сразу полную сумму не дадут, только половину. Остальное лучше в ПФ спрашивать.
ЗЫ. 400 на стройку не хватит. | |||
|
я понимаю что не хватит. но для начала воспользоваться нужно.
| |||
|
quote: действительно не хватит . только на дом 8*8 из пеноблока | |||
|
quote: Нормальный фундамент под такой дом будет стоить только 150-200 тр. без работы. Не говоря уж об отделке, перекрытиях и прочем. | |||
|
quote: ну тогда просто всем желающим сказать ,чтобы дома себе ни в коем случае не строили на мат .капитал - так как нормальный дом минимум обойдётся в 2 милл. рублей . ну и чтобы строили только строители - так как сами ни когда нормальный построить не сможете . | |||
|
quote: У меня маткапитал вложен в дом, но сверх него вложено много больше, при том что еще вкладывать и вкладывать. Просто я предупреждаю тех, кто думает что этого хватит. Есть много крупных вещей в стройке о которых обычно не задумываются, пока "петух не клюнет". Строить самостоятельно можно (и нужно), вот только сперва стоит прочитать несколько книжек по теме и как следует все обдумать. Что часто упускают из вида: 1) Забор. (от 50тр. и больше) 2) Проект (если самостоятельно толка нет - от 20т.р.) 3) Фундамент делают слишком хлипкий или слишком мощный (особенно если нет проекта). 4) Канализацию, водоснабжение, электрику, вентиляцию и отопление - без этого жить невозможно и/или не комфортно. Только этот пункт по уму перекрывает маткапитал с запасом. 5) В свежепостроенном доме надо делать ремонт. Ставить двери и замки.. И этот пункт может даже для маленького дома обойтись в несколько маткапиталов (в зависимости от хотелок). 6) Облагораживание территории - подъезные пути, дорожки и прочий ландшафтный дизайн.. И это не считая всяких мелочей, которые постоянно вспоминаются и ударяют по кошельку в неожиданный момент. | |||
|
а стоимость фундамента "нормального "зависит от материала стен и от грунта .
может и 200 тыс нужно ,а может и 100 тысяч .ну перекрытие из досок делается ,а отделка - тут уже зависит от кошелька и желания . может и несколько десятков тысяч потратить и будет хорошо ,а может и миллиона совсем не хватить по пеноблочному мне расчёт осенью делали ,так как у меня тоже расчёт по мат . капиталу спрашивали . в таком конечно можно будет жить . но пока без удобств . ( печка ,вода с колонки и тд) ну и если только своими руками всё делать . себе в будущем скорее всего каркасник делать буду . | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
материнский капитал... | Дети |
сколько стоит дом построить | |
из чего лучше построить дом | |
Из чего построить дом? | |
Как выбрать, из чего построить дом. | |
Из чего построить дом? | |
Материнский капитал. | Клуб Замужних Женщин |
Предложили дом из несъёмной опалубки построить. Нормально? | |
Как построить дом до 1 млн.руб |
Главная / Строительство и Ремонт / Как построить дом на Материнский капитал? | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|