quote:

---

Zike

---

quote:

---

алла2012

---

Если у Вас указан срок действия договора более пяти месяцев-то да.
Если за Вашу квартиру внесен аванс,требуется узнать до какого числа заключен договор с покупателем на Вашу квартиру.
От Вас при желании расторгнуть договор требуется подписать письменное соглашение о расторжении договора.И все.
Если у Вас не решился вопрос или Вы остались недовольны решением вопроса позвоните
89090642952 Ирина.

quote:

---

алла2012

---

quote:

---

Если у Вас указан срок действия договора более пяти месяцев-то да.Если за Вашу квартиру внесен аванс,требуется узнать до какого числа заключен договор с покупателем на Вашу квартиру.

---

- 1. Потребитель вправе расторгнуть договор в любое время! - читаем нормативную базу уведомительный порядок, а не согласительный! посылаем уведомление, а не подписываем соглашение
- 2. Потребителю абсолютно наплевать до какого числа вы приняли аванс! - опять же читаем нормативку - если коротко: вы взяли аванс, держите его у себя. пришло уведомление от собственника, аванс отдали...
- 3. Исполнитель не может назначать штрафные в размере комиссионного вознаграждения и даже меньше/больше! - хотел бы я посмотреть хоть 1 решение

ранее писалось на форуме:

Копирую чужой труд.
Все условия риэлторских договоров о пенях штрафах и т.д. ничтожны в силу закона и не поражают никаких обязательств, вопрос об оплате предоставленных услуг (подбор варианта, оформление документов и т.п.) должен прямо и конкретно указан в договоре с указанием сумм. Только такие условия порождают обязательство об оплате при наличии доказательств предоставленных услуг а не на пустом месте.
Статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Статьей 782 Гражданского Кодекса РФ и статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", далее по тексту - Закон о защите прав потребителей, закреплено право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

При этом данная норма носит императивный характер и в силу ст. 422 ГК РФ не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Поэтому, если у Вас и прописано в договоре, что договор расторгается только по соглашению сторон, либо указано о взыскании с вас пеней штрафов и прочей ерунды то данное условие недействительно. В данной ситуации Вам просто необходимо отправить в адрес Заказчика уведомление о расторжении договора. Отправлять необходимо заказным письмом с уведомлением, чтобы у Вас осталось доказательство того, что Исполнитель получил ваше уведомление, если иной способ отправки не предусмотрен в договоре. Ну или вручить лично под расписку но это сложнее.

примерный образец уведомления.
Генеральному директору
ООО <__________>

__________
От: ФИО
Зарегистрирована по адресу:
г.__________.

У В Е Д О М Л Е Н И Е
об отказе от исполнения Договора N___ от __.__._____г.

Настоящим письмом уведомляю Вас о своем отказе от исполнения Договора N___ от __.__.2011 г., заключенного между мной и ООО <__________> на предмет оказания комплекса услуг, направленных на продажу объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу:__________ ___.
Статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Статьей 782 Гражданского Кодекса РФ и статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", далее по тексту - Закон о защите прав потребителей, закреплено право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.
При этом данная норма носит императивный характер и в силу ст. 422 ГК РФ не может быть изменена соглашением сторон.
Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

С уважением,

ФИО __________
___.___.2012г.

---------- при всем уважении к Римскому Квадрату ----------

история редактирования

quote:

---

алла2012

---

quote:

---

- 1. Потребитель вправе расторгнуть договор в любое время! - читаем нормативную базу уведомительный порядок, а не согласительный! посылаем уведомление, а не подписываем соглашение

Уважаемый Chuksss,вопрос звучал,считается ли договор действительным,вторым вопросом было "КАК мне расторгнуть договор с РК?"Может Клиента в принципе интересует,работают ли по его квартире или нет.
Можно и уведомление,можно и соглашение.Отсылать уведомление в некоторой степени затратно(например,почтовые расходы).Поэтому бесплатная альтернатива.Соглашение(бланк)может выдать и секретарь в офисе,где был заключен договор.Заполняете и все.

- 2. Потребителю абсолютно наплевать до какого числа вы приняли аванс! - опять же читаем нормативку - если коротко: вы взяли аванс, держите его у себя. пришло уведомление от собственника, аванс отдали...

Повторюсь еще раз,разговор шел о сроке действия.Если в интересах продавца спустя пять месяцев продать свою квартиру,почему бы и не поинтересоваться.Хотя,мы принимая аванс всегда уведомляем в письменной форме своего клиента о том,что принят аванс и в каком размере.Уведомляем лично)))А то Вы сейчас мне скинете образец уведомления клиента.Не трудитесь)
Если все же нет желания продавать,то предыдущий ответ смотрим)

- 3. Исполнитель не может назначать штрафные в размере комиссионного вознаграждения и даже меньше/больше! - хотел бы я посмотреть хоть 1 решение

---

А это откуда взялось?)Или уж заодно?))Тогда уже по всем вопросам просветите,чего только про штрафы?)

quote:

---

что так долго не может продать РК? тут 2 варианта: или вы хотите слишком, а объект так себе... или специалист не чешется...

---

история редактирования

quote:

---

объект за десять миллионов

---

quote:

---

Chuksss

---

quote:

---

Не стоит так понтиться, типа у нас, Рк, элитка только, а все остальные с комнатами работают

---

Я вообще ПРОСТО предположила.Лютай,Вы однозначно обижены каким то риэлтором.К чему цеплятся к словам.

Покажите мне хоть одного человека,с которого компания РК сняла штрафные санкции.
С запугиванием вообще не к нам.У нас другой профиль.

quote:

---

Речь ведь идет о типовом жилье

---

А Вы это как поняли из одного предложения "Скажите пожалуйста, если с момента подписания договора о продажи квартиры, заключенного с РК прошло 5 месяцев, считается ли он действительным."

Столько тем про ужаснобесчеловечныепакостногадостные действия риэлторов,что прям начинает волновать вопрос,что ОНИ Вам сделали то?Чем навлекли такую немилость прекрасного порядочного уважаемого мудреца.

прочел на одном ресурсе:

"...Большинство молодежи (не все) идут в профессию не за опытом, знаниями и уж, тем более, традициями, а за быстрым баблом, которое обещают корпоративные зазывалы - вербовщики.
Какое уж тут творчество.
Холодные прозвоны - расклейка - скрытка. Вот три кита, на которых держатся нынешние массовые кузницы "риэлторов".
Тупо и не эффективно. Но стратегия больших чисел дает результат.
Одна винтовка на десять бойцов и вперед - на клиентов.
Хоть кого-то вытянут, посадят на эксклюзив - уже копеечка в карман организаторам конвейера, Урфинам Джюсам от недвижимости.

Бизнес, есть бизнес.
Но о престиже профессии и уважении общества на ближайшие годы нужно забыть."

как вам такое видение? прав ведь автор... "Время деревянных риэлторов" http://tulenev.neorealty.ru/cgi-bin/blogview.cgi?te_id=2

quote:

---

Satori, а вот вопрос к вам как к представителю РК - зачем вы так много штампуете риэлторов?

---

По поводу Оганесяна,Захарова...О Захарове совсем слыхом не слыхивали,надо бы посмотреть что это за господин хороший.Об Оганесяне...мнение неоднозначное.Римский Квадрат не принимал участия в его семинарах и надеюсь принимать не будет.Я сама лично общалась.Показалось глупостью.По его основным принципам и методам работы не работает ни один город.Это вымышленная реальность Артура,на мой взгляд)Больше сказать и нечего.

На самом деле,из огромного количества приходивших к нам учеников получились НЕСКОЛЬКО прекрасных риэлторов,с которыми приятно работать.Ну плохих отзывов о них я не слышала.Это греет душу)

история редактирования

Это Вы такое наименование нам придумали.Мы себя не причисляем к светлому лику Вашей Б 3.Нам все равно как и кто работает.Вы, как Шапокляк,лишь бы всех очернить,все все все враги и предатели,грязные методы,паршивые расклейщики,неумеющие работать бездари.
Остается только попросить Вас научить всех нас жить и трудиться.Правильно.Грамотно. И чтоб потом наряду с Вами бросаться камнями во всех,кто не Вы.
Спасибо.

quote:

---

Да мы бы и не штамповали,если б не увольняли так много.

---

весь костяк ушел, но не из профессии, а из РК. все прекрасно работают, нареканий не имеют, люди слова и дела...

а нынешний РК?

quote:

---

весь костяк ушел, но не из профессии, а из РК. все прекрасно работают, нареканий не имеют, люди слова и дела...

---

не весь.Кто решил остаться просто риэлтором и не потянул руководство.

quote:

---

Originally posted by Satori:

Кто решил остаться просто риэлтором и не потянул руководство.

---

quote:

---

Originally posted by Satori:

Ну она и не ушла из Римского)

---

quote:

---

Originally posted by Satori:

Айгуль прекрасный руководитель и хороший риэлтор .

---

quote:

---

Айгуль

---

quote:

---

Вы себя не причисляете к Б3? Всюду вместе рк, нк и мегаПоп

---

quote:

---

Originally posted by Satori:

НК недвижимость не входит в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов.

---

quote:

---

Республиканскую Ассоциацию Риэлторов

---

quote:

---

решения принимаются коллективно,голосуют все 20 АН.Голосование открытое

---

секретные видимо решения... ну да что там об очевидном... сизиф вон камень толкать начинал каким был,а уже лет через 100500 какой рельеф, мышцы-то...

quote:

---

отчего ж секретные то?)

---

quote:

---

ну да что там об очевидном

---

quote:

---

кто ж в курсе?

---

притча о Сизифе вам рассказаны со вполне определенным смыслом, о котором вы судя по всему не догадались... это не мне/нам нужно знать о деятельности РАР, а РАР необходимо свою деятельность афишировать и PR делать, если такового понимания в вышеозначенных действиях нет... регресс неизбежен...

история редактирования

quote:

---

И без пиара очень много жалоб поступает на телефон РАР.Когда людям надо,находят возможность найти контакты.

---

отлично... и как результаты? есть ли они? вот вроде она деятельность и?

quote:

---

GREY MV

---

А Вас то чего беспокоит так судьба РАР?)