Предлагаю начать пост в честь 7-ми лет работы АН "РК". Обсуждаем само агенство, делимся историями, опытом и желаем успеха в работе!!!
Подхватываем тему и несем ее в высь.
P.S.: ну а сотрудникам РК грех уйти с поста без похвалы коллег!
какой то ошибка ему уже больше 11лет
если точно то 17
как и в любом агентстве есть и отличные люди и так себешные
старая команда Егорова+Бокан -рулят всегда!!!!
да всему римскому вообще 17 лет, если Я не ошибаюсь, а вот направлению недвижимости только 7.
нет с 98года 100% на авангардной!!
quote:
Originally posted by lexrx450:
нет с 98года 100% на авангардной!!
Видимо товарисчь lexrx450 там с самого основания?
(lexrx450 - зишифрованный ник в честь своего авто Lexus RX450h???)
quote:
Originally posted by mankurt.rus:
Ироническое отношение продиктовано тем, что ветка про "Мегаполис" создана не сотрудниками вышеозначенной конторы. В данном же случае мы видим обратную ситуацию, ну и элементы саморекламы неизбежны, а то и цензурка. С другой стороны есть надежда, что будут ответы на конкретные претензии.
Если эта фраза является утверждением меня в ряды сотрудника РК, то вы ошибаетесь. К РК никакого отношения не имею, разве что общаюсь на форуме...
"Темка" создана так просто, праздик у них как никак!
ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! =)
просто люди человечные
quote:
Originally posted by lexrx450:
и RX450 НЕ БЫВАЕТ
http://www.lexus-russia.ru/range/rx/specifications/index.aspx - смотрим и просвещаемся.
quote:
просто люди человечные НАИЛЬ, ЛЁХА-БОРОДА, ЛЁХА БОКАН, ЕГОРОВ СЕРГЕЙ, СЕРГЕЙ ПЕРМЯКОВ, АРТУР, СИЛАЕВ СЕРГЕЙ, люди поднимали свои семьи в 90е кушав то картошку, то хлеб, из кризиса-в кризис при этом оставались настоящими парнями и никогда не унывали!
это точно! еще могу добавить - Антона Валова, Андрея Коробейникова, Диму Ярыгина - никогда не унывают, позитивны, веселы
Удачи, парни, в наступающем году!Причем тут: Обсудим? если фактически тема создана по поводу даты, точнее:Поздравим с датой! Отметим сотрудников по этому поводу!
Недолго проработал в <Римском квадрате>, каких либо успехов там не достиг, прежде всего самому было интересно узнать, что это такое риэлтерский бизнес. Впечатление от методов работы отдельных сотрудников(далеко нерядовых)осталось негативным. Не хочу говорить за всех, есть конечно же и порядочные.
Подтверждаю:"Впечатление от методов работы отдельных сотрудников(далеко нерядовых)осталось негативным".
quote:
Недолго проработал в <Римском квадрате>, каких либо успехов там не достиг,
+ 100
а бесценный опыт общения получил?
Lusia, Вам точно все риэлторы встали поперек везде Вы их ругаете %)
Бред! Где ругань? Критика недостатков - элемент менеджмента!
Повышения вам вашей квалификации - на спец. курсах хотя бы!
К стати - у меня оч. хорошие отношения с риэлторами давно работающими на рынке жилья в разных агентствах!
Абсолютно с вами согласна. Не ошибается тот, кто ничего не делает. Человеку свойственно ошибаться. Мои хорошо знакомые риэлторы решая свой собственный квартирный вопрос в стройке тоже имели сами проблемы, теперь можно сказать опытные и им ситуация их клиентов оч понятна.
Много раз слышала негативные отзывы о методах работы данного агентства, и в том числе от людей там работавших. Поэтому стараюсь обходить РК стороной. Хотя один раз был позитивный отзыв.
Да, сколько людей столько и мнений. Сейчас вообще все больше и больше говорят про "черных" риэлров, Я сейчас говорю в целом о ситуации в городе, стало больше ситауций поподающих под статью "мошеничество" и т.п.
Для получения моржи надо больше ориентироваться на клиента и повысить сервис, например: клиент хотел бы посмотреть стройку, в данном случае, не надо отправлять его туда для самостоятельного просмотра, а сопроводить. При продаже исходить из более профессиональной оценки продаваемого жилья клиента, а при помощи ему в покупке не выставлять оч. выс. цену, также ориентируясь на более профессиональную оценку.
Клиенты люди разные - человеческий фактор так сказать, для кого то пустяк, а для кого то недопустимые вещи, я имею в виду пример из прошлого опыта общения с работником данной фирмы, который потерял в квартире клиента при её просмотре пуговицу, клиент счел это не допустимым в его форсмажорных условиях. Работники должны приходить на работу в форме, следовательно повысить культуру обслуживания.
какая повышенная культура обслуживания, если квартиру, которую риэлтер выставляет в продажу под своим номером телефона (единственный контакт), не удается посмотреть вечером (а как же: рабочий день до 18.00 у них), в выходные и праздники (а что риэлтеры не люди что ли? им же тоже отдыхать хочется) и т.д. и т.п.
про более существенные моменты (как, например, разница между ценой продавца и ценой риэлтера в 250 т.р., о которой продавец даже не подозревает) я уж вообще молчу (пришлось столкнуться и с таким)
все вышеописанное относится не только к РК, хотя и не ко всем его сотрудникам
+ 1000
"-"
потребителям, думающим, что монополия риэлтора и АН не зависит от потребителей и их претензий, требуйте активнее сервиса, который вам необходим или ищите тех кто делает свое дело лучше.
quote:
Originally posted by IzhAlin:
про более существенные моменты (как, например, разница между ценой продавца и ценой риэлтера в 250 т.р., о которой продавец даже не подозревает) я уж вообще молчу (пришлось столкнуться и с таким)
Разве эти моменты не прописываются в договре? А если нет, то вас не завставляют подписывать такой договор под дуолм пистолета.
без понятия, какой договор был заключен у риэлтеров РК с продавцом квартиры, которую мы хотели купить. только когда продавцу была названа цена, по которой его квартиру риэлтеры предлагали нам, оказалось, что свою квартиру он готов был продать на 250 т.р. дешевле (и новая цена его несколько удивила, хотя перестало удивлять, почему его квартира так плохо продается)
п.с. имена героев (чтоб не голословно): Тимур и Роман (фамилии не помню, но думаю, не так много в этом агентстве напарников с такими именами)
очень интересно, если все так, как вы говорите...
я работаю в рк мне очень нравится никого не обманываю и никому ничего не должен процентная ставка по любому договору в 5 процентов меня вполне устраивает)))с уважением михаил николаевич
В РК работают хорошие ребята! Минимум половина, с прекрасным чувством юмора, хорошим знанием своего дела, проффесианализмом и умением общаться!
quote:
я работаю в рк мне очень нравится никого не обманываю и никому ничего не должен процентная ставка по любому договору в 5 процентов меня вполне устраивает)))
а народ то соглашается на 5 % в открытую?? при стоимости квартиры в 2 миллиона ваше вознаграждение составит 100 тыс! нехерово!! спрашивается за что? посмотрел вариант, сделал подборки, прозвонил, показал - не спорю работы не мало, но не за такие же бабки (30-40).
Не выдавай желаемое за действительное - ваши старшие товарищи сами говорили - сначала говорим 5% потом соглашаеся на 3%.
да еще и в варианте 30-50 тыров тырите
во вне не говорит зависть или я не в курсе темы, часто приходится встречаться с вашими, михаил, коллегами и ощущения от общения с рк ничуть не лучше чем от мегапол (ну только если немного лучше).
передайте привет всем римским
5 % у нас соглашаются и обращаются работаем чесно и обьекты по 20 миллионов и по 500тр главное оставаться человеком)))
В настоящее время обдумываю с кем заключить дог-р на продажу. Нужен оч. тактичный надежный профессионал.
quote:
5 % у нас соглашаются и обращаются работаем чесно и обьекты по 20 миллионов и по 500тр главное оставаться человеком)))
выдаете желаемое за действительное
quote:
В настоящее время обдумываю с кем заключить дог-р на продажу. Нужен оч. тактичный надежный профессионал.
если не жалко отдать большшшшую кучу бабла - извольте пожаловать в рк. их стажеры за 5%+скрытый интерес продадут любое ваше недвижимое имущество.
пы.сы. знаю что говорю, во всех телефонных переговорах, когда ркшники узнают что коллега, просят скрыть свой интерес (мин 30-50 тыс руб). а делиться не хотят
пы.сы.сы. михаил николаевич, ваши же начальники всегда говорили и говорят, что за дешего не работают, даже если продекларировали низкую з/п
quote:
если не жалко отдать большшшшую кучу бабла -
Кому не жалко, тех на этом Форуме нет.
ув лютай поработайте над самооценкой есть плохие риелторы а есть качественные вы согласны?
Ув РК имею намерения заключить договор на продажу, смогу ли я его проект показать своему юристу до заключения с РК ?
уважаемая lusia конечно да , копию договора я могу выслать вам в электронном виде ,по факсу или в офисе компании холмогорова 12 будем рады вас видеть.
уважаемый михаил рк, с самооценкой у меня все в порядке, а если знать что 70% заработанных денег вы с радостью отдаете своим старшим (если конечно вы не являетесь нач отдела) в то время когда я и мои коллеги получают все 100%, бегаете в любую погоду расклеивая свои объявки по всему городу, а утром отчитываетесь за то сколько вы поклеили (и видите недовольство на лице старшего если поклеили 100 бумажек, а не 400, как запланировало начальство), когда в рк существует тотальный контроль, и не для повышения качества работы, а для того чтобы вы "левака" не срубили ненароком, когда вы и ваши молодые коллеги даже не могут отличить риэлтора по манере подачи объявления и по личному телефонному разговору и уговариваете сотрудничать с вами, это в рк текучка молодых кадров такая что удивляется все риэлторское сообщество, а отношение к молодым внутри очень даже не позитивное (хотя выглядит все очень пристойно), то сорри, это вам еще что то менять в головах требуется!
уважаемая Lusia, большинство агентств и риэлторов работающие более 3-5 лет сделают работу ничуть не хуже, а порой и лучше чем сотрудники рк, а воьмут за работу намного адекватнее, чем они. договор их ничуть не попахивает эксклюзивностью (кроме хороших штрафных за расторжение его), заявление о застрахованности их деятельности блеф (в соседней теме один товарищ объяснял суть этой страховки) и, на последок, бесплатный совет - перепроверяйте все цифры которые озвучивает рк (в этом году 5 разных сотрудников рк просили не озвучивать возможность торга и при этом еще и скидку просили).
михаил, я не против крупных контор типа вашего рк или мегапола, просто научитесь работать и говорить не только с клиентом (до того как он заплатит вам за работу), но и с коллегами (которых вы презрительно называете "чп пупкины"). мы все работаем в одной отрасли и земля ведь круглая
Риэлторам необходимы знания в т.ч. основ менеджмента как минимум,
часто при общении приходится наблюдать отсутствие этого, не знание рынка и его участников, не квалифицированную оценку жилья.
Моржа д/б симметричной для АН и потребителя услуг.
Работники АН часто не владеют лексикой, свидетельствующей о профессионализме. АН предоставляет услугу, за которую именно он обязан назначать цену, а никак не потребитель, кроме того, что есть индивидуальный подход, необходимостью профессиональной деятельности для квалифицированного АН должны быть прозрачные для потребителей ставки, кроме них могут оговариваться доп. гонорары за доп. условия.
quote:
Риэлторам необходимы знания в т.ч. основ менеджмента как минимум,
часто при общении приходится наблюдать отсутствие этого, не знание рынка и его участников, не квалифицированную оценку жилья.
Моржа д/б симметричной для АН и потребителя услуг.
Работники АН часто не владеют лексикой, свидетельствующей о профессионализме. АН предоставляет услугу, за которую именно он обязан назначать цену, а никак не потребитель, кроме того, что есть индивидуальный подход, необходимостью профессиональной деятельности для квалифицированного АН должны быть прозрачные для потребителей ставки, кроме них могут оговариваться доп. гонорары за доп. условия.
+1000
Ув. РК жду от вас договор по электронке с указанием цены за вашу услугу, телефон Ваш в ПМ хотелось бы.
quote:
Originally posted by Лютай:
михаил, я не против крупных контор типа вашего рк или мегапола, просто научитесь работать и говорить не только с клиентом (до того как он заплатит вам за работу), но и с коллегами (которых вы презрительно называете "чп пупкины"). мы все работаем в одной отрасли и земля ведь круглая
уважаемый лютай по интернету не видно с кем разговариваем и сложно оценить квалификацию сотрудника если вы работаете давно вы должны меня знать и я наверно вас тоже и вы глубоко заблуждаетесь что я клею 100 обьявлений в день к вашему сведению мой помошник клеет мин 350 в день я уважаю своих коллег как в рк так и других особенно тех кто сотрудничает с нами а не препятствует нашей деятельности и поверьте мне , агенство рк дает множество преимуществ как риелтору , так и клиенту
С уважением Прозоровский Михаил Николаевич
quote:мне по началу было бы удобней :
уважаемый Михаил Николаевич
quote:
копию договора выслать в электронном виде
покупаем кваритру в ипотеку, риэлтор продавца из римского квадрата. У меня уж не хватает терпения работать с ним. Так как покупаем квартиру в ипотеку банку нужны справка с "дурки"(хозяйка квартиры бабулька), на что риэлтор отвечает - А за чем справка. Дальше все в этом же духе любую справку он встречает вопросом а за чем!!! Я думала риэлторы знают какие нужны документы в банки!!! Мы сами бегаем все узнаем и делаем!!! А в чем же тогда заключается его работа???
Это должно быть прописано в договоре, кроме того там же вы можете попросить указать ваши требования к его функциям.
Согласна, что при обращении в РК с удивлением встречаешься с непрофессионализмом, как и в др. АН.
непрофессионализм еще какой, такое складывается впечатление что он вообще совершает первую сделку в своей жизни. Интересно при поступление риэлторы проходят какие либо курсы?
Вопрос к руководству надо адресовать или в Лицензионный комитет.
quote:
Вопрос к руководству надо адресовать или в Лицензионный комитет.
Lusia, Вы меня немного таки удивляете
про какой Лицензионный комитет Вы говорите? Деятельность АН не подлежит лицензированию с 2002 года (если не ошибаюсь). А руководство что может сделать (и будет ли что то делать)? quote:
риэлтор продавца из римского квадрата
quote:
Это должно быть прописано в договоре, кроме того там же вы можете попросить указать ваши требования к его функциям.
Lusia, Магвайчик написала же, что рк выступает на стороне продовца, так про какой договор может идти речь? Договор есть между владельцем квартиры, в данном случае бабулькой, и рк. Покупатель не обязан подписывать договор с риэлторм продавца. Все взаимоотношения на документарной основе, могут быть только при передаче аванса и то при наличие у риэлтора доверенности на совершение таких действий и, кстати, у рк в договоре такой пункт присутствует.
quote:
я уважаю своих коллег как в рк так и других особенно тех кто сотрудничает с нами а не препятствует нашей деятельности
Михаил, очень порадовали Ваши слова "особенно тех кто сотрудничает с нами", но честно говоря, многие Ваши молодые сотрудники, я имею ввиду новичков, сами не идут на контакт с представителями др АН.
Не вопрос, везде есть разные люди, но все таки Вам не плохо было бы объяснить Вашим новичкам, что в других компаниях тоже люди работают. Согласен с Лютаем, что пренебрежительное отношение к другим, не крупным агентствам у вас, у РК, присутствует. И эти слова, про "чп пупкин" я слышал от 3х моих знакомых, которые приходили в РК устраиваться на работу
Вы правы не Лицензионный, а как там объединения риэлторов называются Гильдия и т.п.
Это беда потребителей услуг АН, получающих "услуги" низкого качества от их работников, часто не понимающих, в чем собственно потребитель эту услугу видит и требует, а беда в том, что потребитель не знает куда пожаловаться, но это нужно делать иначе ничего не изменится.
Надо консультироваться по этому вопросу у адвокатов ли, юристов, ОБЭПа или Прокуратуры, Общества потребителей, Администрации города, думаю так. Руководство обязано реагировать на спрос и качество услуги и претензии к квалификации их сотрудников, не будет реагировать, будет иметь соответствующую репутацию.
quote:
Руководство обязано реагировать на спрос и качество услуги и претензии к квалификации их сотрудников, не будет реагировать, будет иметь соответствующую репутацию.
Руководители рк в случае косяка со стороны сотрудника могут по тихому уволить его и глядя честно в глаза сказать "ай ай какой нехороший человек, но он уже не работает в нашем колективе" и это будет с их стороны реагированием!
еще один вопиющий факт из методов работы рк!
сегодня звонит человек по одному из объектов - после стандартных вопросов о сотоянии, цене и просмотре, человек задает вопрос: "а как давно эта квартира в продаже?" ответ - 1,5 месяца. человек удивляется - "а мне мой риэлтор показывал квартиру в вашем доме но на другом этаже, я его спросил, а в этом доме еще что-нибудь есть? сотрудник рк честно глядя говорит что нет" дело в том что та квартира которую показывали тоже в продаже у рк.
т.е. сотрудники рк показывают своим клиентам только квартиры которые у них в продаже
и только если такого варианта у них нет то тогда ищут на стороне - понимаю Бизнес есть бизнес но пи...ь то зачем?! человеку в открытую лапшу на уши повесили, что в доме квартир в продаже нет кроме ихней, а в рекламе мой объект выходит регулярно во ВСЕХ изданиях + несколько инетсайтов. и человек 2 недели честно ждал, когда что-нибудь подходящее под его требования появится а спец которому он по факту должен будет заплатить за работу и немало, сидел ровно на ж..е в офисе и смотрел во внутренний прайс агентства а квартира все это время выходила в рекламе, показывалась и проч.руководство рк всегда подчеркивают что они за честный бизнес за цивилизованные методы работы, а на деле?
иногда возникает вопрос - риэлтор для человека или человек для риэлтора? насколько я понимаю, т.к. человек заказывает услугу и от него, человека, зависит мое благосостояние, т.е. зарплата, то вывод очевиден. но видимо сотрудникам рк поставлена четкая установка - сделки только внутри рк и зная условия и методы работы в рк, я этому не удивлюсь.
quote:
уважаю своих коллег как в рк так и других
ащо вставлю 5 копеек за уважение коллег - часто звонят узнают все о квартире а потом звучит вопросец: "вы собственник или риэлтор?" при ответе "риэлтор" в лучшем случае извиняются говорят что предложат и теряются, но находятся отдельные персонажи которые недовольно что то бурчат и кидают трубку и таких персонажей все больше и больше.
уважаемые стажеры - сложно что ли культурно закончить разговор? где банальное уважение к коллеге? иногда хочется сказать что я собственник пригласить в какую-нибудь пустую квартиру и "жестоко пытать"
согласен что этими прозвонами грешит не только рк но и мегаПописы, авеню, нк но т.к. в рк стажеров много то и звонков от рк стало в последнее время стало больше.
пы.сы. иногда представляю такого звонящего персонажа - юноша бледный, с кучей подростковых прышей и громадной сильно завышенной самооценкой и надеждой в ближайший год положить на сделках с недвижкой целый оху... ард бабла и прикупить тачилу круче чем у его начальника отдела
я очень недовольно работой Берестова Александра, этот человек по моему мнению вообще не умеет работать в этой сфере. Взял с нас задаток за квартиру которую мы ждали почти 1,5 месяца , при этом всем мы сделали оценку квартиры и свякие там справки вышло примерно 1800. Потом он заявляет мол продавец не хочет продавать квартиру, мы не требовали в 2 размере возврата задатка (вошли в его положение). И вчера узнаем что квартиру они продали!! Мы потеряли время деньги, свои нервы!!! Мне возмущает такое отношение, ни кому бы не советовала связываться с этим риелтором.
Пожелание РК не набирать постоянно персонал, а учить тот который есть. Цените пристиж своей фирмы!! вот из за таких риэлторов и складывается впечатление о фирме.
могу ли я написать жалобу на вашего сотрудника??
quote:
Потом он заявляет мол продавец не хочет продавать квартиру, мы не требовали в 2 размере возврата задатка (вошли в его положение). И вчера узнаем что квартиру они продали!!
одно из правил работы в рк - СДЕЛКА ДОЛЖНА БЫТЬ ВНУТРИ КОНТОРЫ
такое же правило у мегаПописов, так что это не продавец передумал а просто сделку протащили внутри конторы - народу дохрена набрали и с каждной сделочки контора забирает львиную дольку из вознаграждения исполнителя.другое правило у рк и мегаПописа - ЧАСТНИК НЕ СОВСЕМ КЛИЕНТ
(см. п. 1) если нет другого покупателя кроме забредшего в офис частника, то продадим, а если есть другой то попытаться поднять цену, ну а если есть покупатель среди своих, то однозначно шкурку поделят меж своих ...лятquote:
могу ли я написать жалобу на вашего сотрудника??
написать то можно но толку будет 0 лучше взыскать 2й размер задатка + затраты
расписку мы уже отдали!!! так что 2й размер не потребуешь так и наши затраты!!!
а еще у рк новый видимо прикол)).РАЗВОД НАЗЫВАЕТСЯ. звонит мне девушка, не представляясь(по номеру телефона поняла что рк, да и по началу разговора) спрашивает про одну квартиру, которую я выставила в продажу и начинает "разводить"- на каком это я основании продаю "ее" квартиру?? мол у нее договор заключенный с собственником на руках. (письменный договор я с собственником не заключала, собственник на тот момент не счел нужным). Я отвечаю, что такого не может быть и созваниваюсь с собственником. И ТУТ О ЧУДО!! СОБСТВЕННИК ОТВЕЧАЕТ, ЧТО НИКАКОГО ДОГОВОРА С РК У НЕГО НЕТ!! от такой наглости меня аж затресло. я перезваниваю в офис рк(девушка-риэлтор звонила со стационарного"шифровальщица х...ва")и спрашиваю риэлтора, который работает с данной квартирой. НО ТУТ ВЫЯСНЯЕТСЯ, ЧТО ТАКОЙ КВАРТИРЫ ВООПШЕ НЕТ В ИХ СПИСКАХ!!! все это происходило в теч. 3 минут (не думаю, что за столь короткий промежуток времени "шифровальщица" могла далеко убежать).
на следующий день опять прозвон. и опять таже пластинка о заключенном договоре. я опять перезваниваю собственнику И О ЧУДО!!! ОН (по каким-то загадочным для меня причинам, заключает договор с этой конторой). нормально так!
я не спорю, есть и нормальные люди(с некоторыми из них знакома лично) в этой организации. НО ЕСТЬ И ТАКИЕ, ЧТО ПОСЛЕ ТОЛЬКО ОДНОГО ТЕЛЕФОННОГО РАЗГОВОРА БОЛЬШЕ НЕ ХОЧЕТСЯ ОБЩАТЬСЯ-СОТРУДНИЧАТЬ СО ВСЕМИ ОСТАЛЬНЫМИ РК-ШНИКАМИ.
п.с.маленькое пожелание на последок. господа риэлторы агенства рк. не думайте плиз, что поносят Вас сдесь от великой любви к вам лично, и уважения к вашей "замечательной" конторе, дабы добавить вам пиарчика, хотябы и черного. Просто относитесь к др. коллегам-агентствам (пусть не таким ракрученным как ваше) по человечески. ведь рано или поздно мы(коллеги-агентства) дружно повернемся к вам, тем же местом, коим вы повернуты к нам сейчас. и это не минус той самой девушки-риэлтора, а минус ее непосредственному начальству. Знала бы имя, написала бы полюбэ. а, так удачи вам))
сорри за сочинение конечно, но просто бесят вот такие люди.
НАКИПЕЛО БЛИН.
из вышенаписанного надо сделать выводы: договор полюбэ заключать надо чтоб потом такие вот орлы и орлицы за воротник не гадили, во вторых бдительность коллеги при общении с "акулами и акулятами" бизнеса рк мегаПоп и некоторые др.
но зато у них пафосно в офисах - поряяяяяяяядок мля
Однако удивительно, что вы тут раздули
..Особенно вот это насмешило:
quote:
Originally posted by vremjaR:
ведь рано или поздно мы(коллеги-агентства) дружно повернемся к вам, тем же местом, коим вы повернуты к нам сейчас
Никто ни к кому не поворачивался тем самым местом! Я работаю в РК и поверьте мне, что при прозвоне тех самых "чп пупкиных"(Лютай, не серчайте, но вы сами тут так часто упоминаете это прозвище мелких АН) очень(очень-очень-очень) частО сталкиваюсь с грубыми, невежественными, самоуверенными риелторами. Всё зависит от каждого конретного человека! Если вам 1 раз не подфортило, то не надо так яро поливать грязью ВСЁ РК!
По поводу сделки "внутри конторы". Бохтымой! О чем вы говорите.. Никакой установки нет! Есть просто рекомендация сделать так, что если есть ПОДХОДЯЩИЕ клиенту квартиры от РК, то показывать их в первую очередь! Но ведь это естественно! Зачем мне звонить непонятно кому и зачем (чп пупкиным), которые мне нагрубят, нахамят, если есть вероятность что квартира у моего коллеги, сидящего в соседнем отделе, моему клиенту понравится. И более того, политика руководства, в этом смысле, тоже абсолютна ясна. Если таких квратир нет, конечно, прозвон идет через риелторов из других агентств!
и о неужели до вас дошло...
quote:
Originally posted by Лютай:
договор полюбэ заключать надо чтоб потом такие вот орлы и орлицы за воротник не гадили, во вторых бдительность коллеги при общении с "акулами и акулятами" бизнеса рк мегаПоп и некоторые др.
конечно!!! а в прочем кто знает как лучше... продолжайте и дальше поливать грязью, пока остальные занимаются реальным делом...
quote:
Originally posted by Лютай:
но зато у них пафосно в офисах - поряяяяяяяядок мля
клиентам нравится))))
quote:
у них пафосно в офисах - поряяяяяяяядок мля
Должен быть порядок, должен быть профессионализм, должен быть договор на оказание услуг (агентский договор). Я не из РК, но позиция должна быть одна для всех. Заключил договор - ответственно выполняй свою работу. Нет договора , - не удивляйся. У меня был аналогичный случай с РК, но они заключили договор раньше. Что делать, умеют иной раз обойти раньше. На счет системы работы внутри компаний РК и Мегаполиса и других АН, - извините, - у них прайсы такие большие, - какие должны быть, т.е. есть что выбрать. Надо жить дружно ребята. А культуру отношений друг с другом на рынке надо через ассоциации риэлторов выстраивать, там же доказательно решать вопросы из числа "этично или нет поступил тот или иной риэлтор агентства", а то доработались до того уже что отдельные АН вовсе отказываются от термина "РИЭЛТОР", столько негатива понаделали в том числе собственными руками. Вперед в культурный рынок господа, будем строить цивилизованный капитализм. Клиенты помогите нам АН (любого калибра) стать лучше.
АВМ
вы среди них первый хомосапиенс, плиз сорри за сравнение, при общении видишь как правило 20в, а не 21. Например: квартира с ламинатом, по которому продавец ступить боится и вся в пластике клиенту предлагается, как Супер, такое впечатление, что риэлтор не представляет себе, что такое в 21в - Супер, а не знаешь, зачем это говорить? чтобы засвидетельствовать свою провинциальность?!Вряд ли от этого раскашелишься на их Супер цены.
quote:
покупаем кваритру в ипотеку, риэлтор продавца из римского квадрата. У меня уж не хватает терпения работать с ним. Так как покупаем квартиру в ипотеку банку нужны справка с "дурки"(хозяйка квартиры бабулька), на что риэлтор отвечает - А за чем справка. Дальше все в этом же духе любую справку он встречает вопросом а за чем!!! Я думала риэлторы знают какие нужны документы в банки!!! Мы сами бегаем все узнаем и делаем!!! А в чем же тогда заключается его работа???[/Уважаемая Магвайчик, хотелось бы ответить на ваш вопрос. Я сам работаю в РК и с интересом читаю все, что про него здесь написано. С вами полностью согласен, что риэлтор, с кем вам довелось встретиться, скорее всего новичок и в первую очередь он должен был сходить с вами в ваш банк, и узнать какие документы необходимо ему предоставить. На сегодняшний день появляются все больше коммерческих финансовых организации (КФО), которые выдают кредиты и пакеты документов у них тоже разные. Каким то КФО нужно 4 бумажки, а каким - 15. Ну а далее работа риэлтора, а тем более интерес быстрее продать квартиру и получить свою зарплату, заключается в предоставлении в кратчайшие сроки этого пакета док-в.
[QUOTE]По поводу сделки "внутри конторы". Бохтымой! О чем вы говорите.. Никакой установки нет! Есть просто рекомендация сделать так, что если есть ПОДХОДЯЩИЕ клиенту квартиры от РК, то показывать их в первую очередь! Но ведь это естественно! Зачем мне звонить непонятно кому и зачем (чп пупкиным), которые мне нагрубят, нахамят, если есть вероятность что квартира у моего коллеги, сидящего в соседнем отделе, моему клиенту понравится. И более того, политика руководства, в этом смысле, тоже абсолютна ясна. Если таких квратир нет, конечно, прозвон идет через риелторов из других агентств!
С вами полность согласен, каждая фирма, в сфере своих интересов, хочет совершать операции внутри компании, от этого зависит ее финансовая составляющая, но если нет подходящего варианта, то мы нисколько не боимся вариантов других агенств
quote:
мы нисколько не боимся вариантов других агенств
все так, начинаю с себя затем смотрят у партнеров и на рынке
Я от кого-то слышала, что Римский квадрат, это не квадрат это "Бермудский треугольник". Не сочтите за бестактность, это не со зла, просто развеселила фраза.
Мое личное мнение от работы АН "Римский квадрат". Мы покупали квартиру сами, присмотрели подходящий вариант, оказалось, что продают риэлтеры РК, причем в кол-ве 3-х риэлтеров на одну кв-ру. Собственники засекречены - все общение только через риэлтеров. Внесли аванс. В итоге оказалось, что у кв-ры два собственника, причем один из собственников не согласен продавать квартиру, и никогда такого согласия не давал, с РК никаких отношений не имел. А мы-то к этому времени уже свою квартиру продали! Чтобы не оставаться на улице, в спешке нашли другой вариант. Хорошо хоть аванс вернули...
В общем, очень недовольны риэлторами Римского квадрата.
ищу квартиру в определенном доме, в хорошем месте, и вот в объявлении появляется нужная кв.,выставлена Р.К. девушкой, попросил показать, и вот тут началось, позвоните завтра, затем сообщила, что хозяева в командировке, т. е. всячески препятствовала, показу, в итоге я ее всетаки расколол, оказалось ,что просто выставила несуществующую квартиру, с какой целью, не совсем понятно. ну а все проблемы которые существуют сейчас, они точно такие-же были и 10-15 лет назад, я думаю и еще столько же времени ничего не измениться,
quote:
в итоге я ее всетаки расколол, оказалось ,что просто выставила несуществующую квартиру, с какой целью, не совсем понятно.
цель понятна - зацепить клиента который бы писанулся под договор и заработать бабла
Очень не довольны работой сотрудницы "Римского квадрата", очень хочется написать ЕЁ данные, но пока не буду этого делать! Совет всем: очень внимательно изучайте рынок недвижимости ценовой САМИ! Риэлторы очень завышают реальную стоимость отдельно взятой квартиры!!!!! Чуть не попались сами, спас случай....
quote:
Очень не довольны работой сотрудницы "Римского квадрата", очень хочется написать ЕЁ данные, но пока не буду этого делать! Совет всем: очень внимательно изучайте рынок недвижимости ценовой САМИ! Риэлторы очень завышают реальную стоимость отдельно взятой квартиры!!!!! Чуть не попались сами, спас случай....
Напишите для остальных в этой ветке https://izhevsk.ru/forummessage/39/810781-4.html что-то следует исправить в работе АН
на днях была сделка с участием РК и честно матерюсь до сих пор - РК выступал со стороны покупателей, ипотека через крэдо-финанс. вначале все шло как всегда, но сомнения возникли по вопросу расчета. раз несколько задал вопрос - все нормально? оказалось, что продавец (именно продавец) попадает на 1% от размера кредита при обналичивании денег. меня же убеждали что не так. ладно нашел выход (спас деньги своего клиента). оформили сделку, сегодня расчет должен был быть - и фига
банк тупит, мне приходится с покупателями разруливать вопрос с банком, а человеку из РК похрену (создалось такое впечатление), он даже не курсе.вопрос - а нельзя СРАЗУ все выяснить и проконтролировать сделку полностью, до момента расчета???
p.s. крэдо-финанс не самый лучший вариант для продавца, а РК эго уж очень любит
надо ж было самому цепочку контролировать, нечего теперь на РК пинять =)
С днем рождения!
quote:
я очень недовольно работой Берестова Александра, этот человек по моему мнению вообще не умеет работать в этой сфере. Взял с нас задаток за квартиру которую мы ждали почти 1,5 месяца , при этом всем мы сделали оценку квартиры и свякие там справки вышло примерно 1800. Потом он заявляет мол продавец не хочет продавать квартиру, мы не требовали в 2 размере возврата задатка (вошли в его положение). И вчера узнаем что квартиру они продали!! Мы потеряли время деньги, свои нервы!!! Мне возмущает такое отношение, ни кому бы не советовала связываться с этим риелтором.
Пожелание РК не набирать постоянно персонал, а учить тот который есть. Цените пристиж своей фирмы!! вот из за таких риэлторов и складывается впечатление о фирме.
могу ли я написать жалобу на вашего сотрудника??
.....................Вам очень повезло................... Очень!!!!!!!!!!!!!!!!!За эти 1.5 месяца цена могла вырости в 2 раза. Попробуйте представьте, это реальная ситуация, которая произошла немного раньше вашей в этом же агенстве.... Представьте состояние клиента, который,оставив аванс в агенстве, ровно месяц сидел и ждал ........звонка, в котором ему сообщили< Мы не можем вам продать квартиру, у нас не получилось, приезжайте и заберите аванс>.......... Причем в течении всего месяца шел ежедневный прозвон с заверениями 100% гарантии продажи квартиры. Вы можете сами посчитать примерно сколько времени прошло, а этот человек еще до сих пор не в себе.
Господа которые остались недовольны услугами риэлторов напишите для остальных в этой ветке https://izhevsk.ru/forummessage/39/810781-4.html что-то следует исправить в работе всех Агентство недвижимости города
Я очень пожалела, что сразу не прочитала об отзывах о РК... Когда мы решили купить квартиру, нам посоветовали это АН. Может быть, лет 10 назад, там действительно работали профессионалы, которые защищали интересы своих покупателей... Но не сейчас. Мы в какой-то панике купили квартиру (это после 20 просмотров каких-то квартир, которые совсем не соответствовали предъявленным требованиям). При этом в день, когда мы только посмотрели квартиру, риелтор буквально настаивал и бился в истерике, чтоб мы ее купили. И прямо сказал, что больше нам ничего не может предложить. Мы её купили... Перевели все деньги на счёт продавца. Отдали плату риелтору (при этом в АН сделку хотели провернуть через черную кассу, без всяких подтверждающих документов об уплате вознаграждения). В итоге мы месяц сидим без квартиры, платим ипотеку и живём в съёмном жилье. Хозяева квартиры не выселяются. Риелтор вообще потерялся.
Теперь я всем рекомендую поискать агенство понадёжнее. Нервные клетки не восстанавливаются..
quote:
надо ж было самому цепочку контролировать, нечего теперь на РК пинять =)
метиска, в том то и дело что я все проконтролировал от и до, но меня убеждали всю дорогу, что никаких комиссий мой продавец не заплатит (полное незнание условий оплаты). грустно
quote:
Начинайте всегда с зеркала!!!
Полностью присоединяюсь, хотя имею отношение к РК в качестве конкурента
Кто-нибудь заключал договор с "РК" на внесение аванса при покупке квартиры, кстати в договоре ни одного слова "аванс" не встретил.
Почему-то данный договор не внушает доверия((((
Да, и сама схема передачи денег(на аванс) странная: заключаешь договор с агентством, а не с продавцом квартиры; деньги передаешь не агентству, а риэлтору под расписку.
Поясните что тут так, что не так????
quote:
Поясните что тут так, что не так????
обычная практика нашего стремящегося стать цивилизованным рынка недвижимости
там кроме расписки еще поручительство фирмы прикладывается. хотя по уму, если даешь деньги не собственнику, то должна быть нотариальная доверка на получение аванса + ссылка на договор (лучше конечно копия договора), копия доверки от фирмы нач-у отдела. но если по УМУ
2Шихан:
Этот аванс, обычно, остается риэлтеру в качестве вознаграждения. Это, как бы страховка от кидка со стороны клиента, после совершения сделки. Да и клиент, внесший аванс, уже не дернется. Этих авансов можно набрать много, а продать тому кто заплатит больше. Так что, не в авансе дело.
Если хотите гарантий то лучше передавать деньги по договору задатка, но надо помнить, что по нему вы его теряете если отказываетесь от сделки, в то-же время если сделка провалиться по вине риэлтера или второй стороны они должны вернуть в 2 раза больше.
У меня когда я работал риэлтером был случай, пришол в агенство мужик ему надо срочно продать котедж, на договор за 3 тыс рублей не пошел, обменялись телефонами и распрощались и буквально на этой-же неделе появился покупатель которого по цене устраивал вариант, а мужик от ушлой риэлтерши уже взял задаток в 500 к.руб. Потом еще с полгода его вариант по газетам видел так то-же бывает.
PS К РК никогда никакого отношения не имел.
quote:
обычная практика нашего стремящегося стать цивилизованным рынка недвижимости
да? а нак каком основании риэлторы берут эти самые авансы?
у них никаких законных полномочий на это нет.
вот мы покупали квартиру. риэлтор сказал что нужен аванс , что его возьмёт она сама. на вопрос а нак каком осоновании - ответил - а все так работают, я же риэлтор, мне можно Доверять.
мы предложили заключить предварительный договор с собственником квартиры и под него соглашение о задатке. риэлтора ка кто не очень это всё впечатлило.
какая тут цивилизация то?
набирают авансов (без всяких полномочий на это)а потом устраивают аукцион кто больше даст за квартиру.
это что-ли цивилизация?
цивилизованно это когда все расчеты только между покупателем и продавцом, либо с лицом, на то уполномченным доверенностью.
quote:
а мужик от ушлой риэлтерши уже взял задаток в 500 к.руб.
тут тоже варианты есть.
задаток долже обеспечивать како-либо обязательство.
если у них был предварительный договор и для его обеспечения оформлено соглашение о задатке - тогда да, придётся возвращать в двойном размере.
если же просто соглашение о задатке, то судебная практика в таких случаях показывает что это не является задатком.
quote:
тогда да, придётся возвращать в двойном размере.
Так и было в том случае.
вообще в РК любят лохов никогда не упустят случая нажится по крупному для них в обычае брать деньги по двойному или еще большему тарифу. Короче если связыватся с ними надо тщательно смотреть договора и размер аванса(разведут в два счета)Или выбирать др.агенство если знаешь что оно более добросовестно работает.
quote:
вот мы покупали квартиру. риэлтор сказал что нужен аванс , что его возьмёт она сама
Через такую схему риэлтер страхует себя от кидка по оплате его услуг, это общепринятая практика в крупных агентствах. Аванс обычно берется когда цепочка собрана или почти собрана.
quote:
набирают авансов (без всяких полномочий на это)а потом устраивают аукцион кто больше даст за квартиру
PS "Аукционы" сейчас не устраивают так как предложение в разы превышает платежеспособный спрос, дай бог продать, купить значительно проще. Хотя развести на более высокую стоимость желающие находятся явно в равной степени как хозяева так и риэлтеры, но таких лучше послать лесом, и найти другой вариант.
так у нынешних "риэлторов" цель не "качественно оказать услугу клиенту", а "собрать цепочку клиентов и срубить с каждого бабла по-максимуму".
quote:
PS "Аукционы" сейчас не устраивают
весной ещё устраивали.
сейчас не знаю.
quote:
Через такую схему риэлтер страхует себя от кидка по оплате его услуг
дык как бы мы и не против были, если б она подтвердила полномочия на получение аванса. а так риэлтор юридически вобще кто?
при этом зачастую такой страховкой кидают обычных покупателей.
bds, а вы случайно не с мегаполисом срабатывались, а то стиль работы как вы описываете на них похож.
quote:
дык как бы мы и не против были, если б она подтвердила полномочия на получение аванса. а так риэлтор юридически вобще кто?
Ну так можно было и без риэлтера сработать, а если воспользовались услугами извольте платить, мне трудно представить после таких слов как бы я с вас получал свой интерес если бы был вашим риэлтером.
quote:
при этом зачастую такой страховкой кидают обычных покупателей.
Не пугайте людей в нормальных агентствах так не делается.
не буду говорить. везде таких хватает. как впрочем и вполне грамотных.
я сам все эти дела знаю. что и как делается, риэлтор нужен был просто что-бы найти вариант. но я был просто поражен их методами работы.
как они по ушам ездят что "все риэлторы так работают, Я Вам говорю, Вы мне что, не доверяете и т.д.")))))
Собственно риэлторов частично оправдывает то что если они не будут"ездить по ушам"(а они это делают автоматически)вряд ли будут зарабатывать нормальные деньги т.е.чтобы и на жизнь хватало и чтоб гульнуть не хило было бы на что!
хоть и не люблю крупные агентства типа РК или Мегапола, но скажу что страхуются от кидка клиентов они неплохо. а то работаешь работаешь, а ушлые все наровят сэкономить, а скупой как известно платит дважды, а то и трижды.
Были бы адекватные цены на риэлторские услуги и как то этот рынок контролировался так и желающих "кинуть"риэлторов было бы поменьше!А то в основном диктат цен со стороны риэ. и кидают и разводят как раз они больше.
Состояние рынка недвижимости - это состояние и уровень грамотности всех его участников, если завести отдельную рубрику с названием "Высший пилотаж в продажах недвижимости" можно столько писать из опыта, как про самих покупателей и продавцов, ну и про нашего брата риэлтора.
quote:
А то в основном диктат цен со стороны риэ
Как бы я хотел заниматься диктатом цен, господа коллеги пора уже создавать клуб "Диктат цен на рынке жилья" все равно все считают что дикутем, - надо бы уж и по факту соответствовать. Предлагаю на осень устроить стремительный рост цен до 55 тыс. кв.м на вторичку к декабрю. И так открываем клуб "Диктат цен на рынке жилья" (только бы Антимонопольные ведомства не услышали, а то ведь всерьез поваяжут)
:-) молодца коллега, а по поводу адекватности тарифов - никто ведь не видит изнанки нашей работы и наших затрат, а высказывания некоторых "клиентов" звонящих в 22.00 - "у вас ненормированный рабочий день и вы ОБЯЗАНЫ брать трубку, т.к. я хочу узнать цену на торгующийся вами объект" вообще не поддается никакой материальной компенсации ;-)
Один из риэлторов РК пытался "впарить" с/о рядом с деревней "жеребенки" за 680тыс. рублей.
А угадайте с 3 раз разницу между ценой продавца и риэлтора в данном случае! наверняка скромная цифирка с 5 нулями. другим за эти бабки пахатъ может год а тут честные бабки за полсотни звонков и неделю времени ну бенз хонда сожрет на 1т ну лапши покупателям навешатъ несколъко тонн. так это в удоволствие.
quote:
а высказывания некоторых "клиентов" звонящих в 22.00 - "у вас ненормированный рабочий день и вы ОБЯЗАНЫ брать трубку, т.к. я хочу узнать цену на торгующийся вами объект" вообще не поддается никакой материальной компенсации ;-)
Я когда свой объект продавала, так иногда звонили и ближе к 23:00 и до 7 утра, типа да, ты же продать хочешь вот и бери трубку в любое удобное для них время.
quote:
А угадайте с 3 раз разницу между ценой продавца и риэлтора в данном случае! наверняка скромная цифирка с 5 нулями. другим за эти бабки пахатъ может год а тут честные бабки за полсотни звонков и неделю времени ну бенз хонда сожрет на 1т ну лапши покупателям навешатъ несколъко тонн. так это в удоволствие.
вот бы Вас к нам на работу в качестве пари, так ради интереса посмотреть как измениться представление. Причем раз это будет общественное пари сделать ток-шоу с онлайн версией и ведением личного дневника для всех желающих посмотреть жизнь обычного риэлтора
quote:
Я когда свой объект продавала, так иногда звонили и ближе к 23:00 и до 7 утра, типа да, ты же продать хочешь вот и бери трубку в любое удобное для них время.
замечено, после 21.00 звонят не совсем здоровые персонажи.
случай с одной коллегой: звонок в 22.30 и просят показать на завтра квартиру. коллега разговаривает гося злость, но очень корректно. в 6.30 утра перезванивает и уточняет время желаемого показа
звонившие с вечера были в аху.... хотя иногда с молодежью из РК хочется поговорить так же. не в обиду - но когда звоните в субботу вечером и предъявляете, что не хочу показывать квартиру (за городом я был однако), с важностью заявляете, что вы работаете ВСЕГДА, так и хочется сказать вашему руководству - "херовато организован рабочий процесс, народ должен отдыхать 2 дня в неделю - рабство и крепостное право в России отменено. а работа в субботу вечером показатель плохой организации труда в вашей конторе. чтите трудовой кодекс и берите пример с некоторых начальников отделов РК"
на каких основаниях реэлтор продавца берет с покупателя аванс? я так и не поняла. договор у него с продавцом, значит тот и должен оплачивать его услуги. а иногда и договора-то нет, по знакомству работают. И как потом в случае чего эти деньги возвращать? Будет только расписка.
quote:
на каких основаниях реэлтор продавца берет с покупателя аванс?
они оговорили эту возможность в своих соглашениях. Продавец такие права риэлтору предоставил. Договра нет это не хорошо, еще бы и доверенность на такие действия не помешала, мы в своих договорах такое предусматриваем. Расписка только остается
пункт в договоре с продавцом
доверенность от продавца на получение аванса
расписка от того кто получает аванс
поручительство конторы
доверенность от конторы на выдачу расписки и прием аванса
quote:
пункт в договоре с продавцом
доверенность от продавца на получение аванса
расписка от того кто получает аванс
поручительство конторы
доверенность от конторы на выдачу расписки и прием аванса
все точно полнй комплект
т.е покупателю все это должны предоставить? иначе как ему быть?
а потом, если деньги не будут возвращать, то только суд?
с продавцом было бы легче.
если оформлено всё так как выше описано,
то можно деньги отдавать риэлтору. но, при этом, обязательно именно это полномочие должно быть прямо указано в доверенности.
дальше да, по всем вопросам в суд)
Лучше конечно заключить лично с продавцом предварительный договор (срок заключения договора купли-продажи, цена, способ расчета), т.к. очень крупные агентства бывает что возвращают аванс если есть покупатель внутри конторы (называют это корпоративным условием - на днях попал в подобную ситуацию приятель, не в РК). Предварительный договор своего рода страховка для обеих сторон.
quote:
Предварительный договор своего рода страховка для обеих сторон.
как правило прибегаем к этой мере, хотя доверенности в работе чаще видны
знаю телефон хорошего специалиста по имени Айдар тел. 8950-151-12-45
quote:
Originally posted by aydardedov:
знаю телефон хорошего специалиста по имени Айдар тел. 8950-151-12-45
за такую саморекламу - "ПЯТЕРКА!"
а что
я с ним сталкивалась на рынке
риэлтор активный целеустремленный
quote:
за такую саморекламу - "ПЯТЕРКА!"
quote:
Originally posted by Lusia:
[B][/B]
Пугает только тот центр недвижимости, где он работает. Может че то путаю. Поправьте.
по-моему в РК работает
Перепутала Айрата с Айдаром. Просто имена очень красивые...
упс - злые языки утверждают, что основная масса молодых в рк официально не оформлена ?!
правда ли??? если да, то на каком основании они (молодые) работают с самым ценным, что есть у простого россиянина, с недвижемостью???
сразу повторюсь - информация не до конца проверенна
Мой знакомый ходил на собеседование в эту компанию так как было много объявлений, что требуются риэлторы. Там такая схема, предлагают найти клиентов, которые готовы продать квартиру или иной объект недвижимости и выплать риэлторскому агентству вознаграждение. Агенство с этой сделки заработает 50 процентов (с вознаграждения). Тебя официально не трудоустраивают в течении кажется трех месяцев ты занимаешься поиском клиентов, если повезет то зарабатываешь, если нет сидишь куришь бамбук. А вот только потом тебя решают трудоустроить или нет. Агентство ничего не теряет, а только выигрывает чем больше больше риэлторов тем больше прибыль, тем более некоторые расходы ложатся на кандидата в риэлторы. Пусть хотя бы 1 клиента ты найдешь. И не факт что тебя трудоустроят. Там людей хватает, офис как улей переполнен сотрудниками.
По поводу приема на работу в РК
Мало кто из обывателей хотя бы отдаленно представляет, что такое работа специалиста рынка недвижимости. Многие абсолютно искренне верят, что это "легкие" деньги, которые можно заработать за неделю-две, просто выставив квартиру в рекламу и ответив на пару десятков звонков... Так вот, это в корне не так. Представьте,вчерашний сторож, (дворник,сантехник)решил что с этих пор он будет величать себя риелтером и неплохо зарабатывать. Он пришел на собеседование, мы его приняли, обязались обучить, оказать техническую поддержку его труду. И вот он сидит... ждет....когда ему клиенты на блюдечке комиссию принесут. Вопрос.Для чего нам устраивать его официально?
Я полагаю, что вполне справедливо сначала убедиться в том, что этот стажер действительно может стать специалистом и только после того как он покажет результаты своей работы, устраивать его официально. А на это требуется не менее 3 месяцев. Коллеги наверняка меня поймут, невозможно за более короткий срок хоть чему то толковому научиться. И еще... мы сначала отдаем максимум, прежде чем что-то требовать взамен.
PS:Работать-к деньгам. Просто так в нашем бизнесе ничего не дается.
quote:
Originally posted by KsaVanes:
Вопрос. Для чего нам устраивать его официально?
Встречный вопрос: кто будет отвечать (не дай бог) за косяки экс-сторожа в случае каких-то серьезных проблем по сделке?
quote:
Встречный вопрос: кто будет отвечать (не дай бог) за косяки экс-сторожа в случае каких-то серьезных проблем по сделке?
Во-первых, за любого агента отвечает Фирма. Заключая договор, вы заключаете его с Фирмой, конкретно с начальником отдела, где ЛИШЬ ТОЛЬКО исполнителем является Агент. При внесении денег(аванса) Фирма гарантирует СВОИМИ СРЕДСТВАМИ(а не данное конкретное лицо).Далее... каждый вновь приходящий будущий сотрудник, заключает договор ученический с АН РК.Вы понимаете, что на основании этого ученического договора он имеет право действовать от АН РК,заключать договора. НО за него и за его действия будет отвечать и отвечает(а также исправлять косяки, как вы называли их)именно Фирма. Во-вторых,дорогие частные риелторы, (с уважением, есссно)кто отвечает за ваши действия?Кто гарантирует возврат аванса в трехдневный срок?Лично Вы сами?Как раз потому, мы и не передаем деньги клиентам ,а храним их в агентстве, в сейфе. Не состоялась сделка, выдали деньги снова Клиентам. А так... передали собственнику, он купил жене шубу и передумал продавать... А Фирма гарантировала своими средствами. Должна вынуть и положить.
;-) Очень интересная позиция РК. Но на мой взгляд, количество приведет к потере качества.
Еще.. по сабжу.. Про тотальный контроль.. Дорогие и уважаемые наши клиенты.. Этот тотальный контроль, как вы его обозвали)Только лишь в ваших интересах, ибо мы усиленно поднимаем понятие "специалист рынка недвижимости"до уровня СПЕЦИАЛИСТА, а не простого посредника.. Для этого и есть начальники отделов, которые КОНТРОЛИРУЮТ работу АГЕНТА. Вы правы, новичков мы набираем.. Я вам больше скажу, проводим учебу, даем человеку базовые знания, всем тонкостям работы не обучить даже за три месяца.. и именно поэтому мы и занимаемся каждой конкретной сделкой,"третируя"наших молодых да ранних, чтоб не натворили делов.. И отчитывается сколько объявлений поклеил(опять же для того, чтобы Ваша недвижимость продалась в оговоренные сроки),рассказывает кому показал, как показал и что можно сделать, улучшить для скорейшей продажи.
И еще.. Наши ребята, проработавшие у нас больше года.. могут дать фору многим специалистам, опыт работы которых больше 10 лет..
Мы ждем не дождемься когда введут лицензирование... Тогда грязи на рынке недвижимости будет меньше...
Кстати.. как многие предполагают, что работа риелтора это легкие деньги, оч сильно заблуждаются.. Из группы в 10 человек, оставляем человек пять.. которые вытянут вообще.. А сами уходят на второй день, когда понимают, что лопата принесенная с собой для загребания этих самых легких денег вообще им не пригодится)Меня много раз удивляли молодые (и не очень )люди ,откровенно выражающие недовольство:"аааа, тут еще и работать надо... а я то думал"
quote:
;-) Очень интересная позиция РК. Но на мой взгляд, количество приведет к потере качества.
Сорри, коллега..В чем интересная позиция???Количество... это верно.. Мы набираем людей, мы открываем новые и новые офисы.. растем..как вы предполагаете в шести офисах РК разместить старенький состав количеством 30 человек??)
Коллега, мне интересна позиция по оформлению "молодых" - получается, набрали толпу которая "пашет", а нет плана выработки "пшел вон"? Летом 2 сделки было с сотрудниками РК, так впечатление такое, что они знают только алгоритм прозвона и показа обьекта, а чуть в сторону и начинают "плыть". Сделка состоялась благодаря тому, что часть работы (вашего "специалиста") пришлось выполнять мне и нач отдела РК - полное непонимание ипотеки в большой цепочке. Зато желания "зацепить" на договор чужого клиента море :-)
quote:
мне интересна позиция по оформлению "молодых" - получается, набрали толпу которая "пашет", а нет плана выработки "пшел вон"?
Не совсем так... Мы толпу не набираем.. Мы набираем людей, активных,желающих учиться, совершенствоваться..Некоторые люди ,приходящие к нам не понимают, что они должны делать... и как только начинаются проблемы, трудности уходят. Не мне Вам рассказывать насколько бывает сложно работать..
Да,на начальных этапах, наш "молодняк"не совсем понимает в ипотеке, постановлениях.Но Вы,скорее всего сами так же начинали?Или пришли уже совсем совсем умным в этот бизнес?Мы стараемся воспитать достойных специалистов, в том числе достойных работать с Вами. Не бывает так, чтобы человек знал все... Я уверена, что и вы и я,так же можем в чем то быть несведущими.
Mr Mikhail, с обеда пивком баловаться сегодня начали?
quote:
И кого вы имели ввиду говоря, ЦИТИРУЮ : "..грязи..."?
Уважаемый, не принимайте все сказанное мною на свой счет))"Грязи" это как раз таки люди, которые низачто не отвечают и делают что хотят, нет на них управы окромя шестого отдела ,да ОБЭПа.. Да и те не очень то горят желанием расправиться с ними.. Люди остаются без денег.. квартир...А потом всех под одну гребенку зачесывают))И детей риелторами пугают...
В Москве тоже официально не оформляют в АН смотри file://localhost/C:/Documents%20and%20Settings/Admin/Рабочий%20стол/<Риэлтор%20знает%20100%20способов, %20как%20обмануть%20клиента!>%20<%20Тенденции%20<%20Журнал%20< %20Риэлто. ру%20-%20база%20данных%20по%20недвижимости%20Москвы%20и%20Подмосковья.mht и комментарии.
Весьма печально мне вдруг стало, я ведь совсем не умею читать пентаграммы))
Это ссылка!!!
Ну вот... теперь я близка к обмороку, уже и ссылки не различаю))Ссори за флуд и мою вопиющую несообразительность.
quote:
Chuksss, который с тем же руководством РК не в лучших отношениях
Mr Mikhail, не выдавай желаемое за действительное
- нормально с ними общаемся и все вопросы давным давно урегулированны , а вопрос не в том, что тот или иной человек попадает в ту или иную ситуацию, а в том, как человек из этих ситуаций выходит РК конечно молодцы, такую махину собрали за 3,5 года, но все таки молодеж в работе совершенно не та. те "старички" которые работали и работают в РК спецы высокого уровня (не зря стали начальниками отделов ). но именно стиль и манеры общения "молодых" и может повредить бренду РК.
а вот с косяками по оформлению вы когда-нибудь попадете, хотя:
quote:
Если сотрудник организации (далее Агент), совершит, что-то попадающее под действие УК РФ, 2 к 1 АН открестится всеми доступными способами, опыта не занимать, и потерпевший останется один на один с бывшим Агентом.
точно на 150%
Пы.Сы.
кстати, Mr Mikhail
quote:
руки все равно не подам
алаверды. мне и раньше было ровно по отношению к тебе, а сейчас и того ровнее
считаю РК лучшей конторой на нашем рынке... так держать!!!
Когда человек, работающий в РК более 10 лет сходил на сделку с девочками из Рк и пообщался с ними, отзывы были не слишком лестные: от уровня их образованности и поведения, до того, в чем они были одеты. Мнение у него было такое: девочкам надо только деньги заработать, а на остальное им пофигу. И это объективное мнение человека о работе.
А когда клиент звонит из рег. палаты и просит что-то объяснить тебя, а не тех из РК с кем он находится в палате и делает сделку просто потому, что либо он их не понял, либо они не могут объяснить...
+
Когда это говорит мужчина - это врят ли зависть..
quote:
Мнение у него было такое: девочкам надо только деньги заработать, а на остальное им пофигу.
+ многосоттыщмильонов
quote:
считаю РК лучшей конторой на нашем рынке... так держать!!
а старички уходят
а это не с простаquote:
Originally posted by Лютай:
а старички уходят а это не с проста
Радует, что клиенты уйдут за ними. Я за то, чтобы у людей оставалось хорошее о тебе мнение и они тебя советовали, а не поливали грязью. А для этого надо РАБОТАТЬ
quote:а еще учиться учиться и учиться
надо РАБОТАТЬ
quote:
Радует, что клиенты уйдут за ними.
это точноа молодежи рк
quote:
еще учиться учиться и учиться
Чему они там учатся то? Простите не удержалась. Такое впечатление создается, что для молодёжи, этой золотой, завтра уже не наступит. Надо урвать сегодня, да поболее, а там трава не расти. Загнать наивных клиентов в долги, чтоб получить сразу и много.
quote:
Надо урвать сегодня, да поболее, а там трава не расти.
Нужна тема: Предложения по улучшению рынка жилья в Ижевске
Lusia,дерзайте
Нет, скоро времени не будет на форум.
Может ещё кто нибудь созрел для создания темы : Предложения по улучшению рынка жилья в Ижевске ?
а все же, кто объяснит ПОЧЕМУ заслуженные "старички" стали сливаться их рк?
версии:
1. надоело работать и подчиняться, захотелось самостоятельности
2. не хочется возиться с молодежью
3. разошлись во мнениях со "звездным" начальством
4.
5.
Свалили в другой регион от финоугорских проблем в г Сочи там прибыль уж очень...
не думаю что свалили - вижу в городе цветущие, довольные
Свалили возможно те кому не подуше совершенствование законодательства в сторону потребителя
Люся, вы снова о совершенствовании законодательства в сторону потребителя
наше законодательство идет от медвепутов, а они принимают то что им надо. и как собственно я, простой специалист по работе с недвижимостью смогу совершенствовать это так называемое законодательство?
иногда глядя на ваши коменты создается впечатление, что вы "террорист-потребитель"
чушь полная
Появился N 214- ФЗ
с нового года временная регистрация будет уведомительной
доработан закон о банкротстве и другое, чего не было в начале двухтысячных!
quote:
чушь полная
вот именно что чушь
ЗАКОНЫ В РОССИИ НЕ ДЕЙСТВУЮТ или действуют оччччень избирательно
Хотел весной квартиру продать Зашёл как то в офис РК на Холмогорова там сидит некий тип по имени рома грабовский(имя позже узнал), сидит весь подёргивается.... седой, Тип этот завизжал слюна аж изорта брызгает и не прекращается А потом берёт карандаш и в сотрудника своего кидает, я этот цырк увидев удалился, а позже узнал что этот рано поседевший пацанчик является руководителем офиса!
Куда Егоров смотрит?ВЫВОД: Сначало в психдеспанцер на освидетельсво отправлять надо а потом начальниками ставить, Риэлтор нервная профессия )))
P.S. Не реклама седого пацанчика
Сейчас бьется Кабзон о проведении поправок к закону о защите чести и достоинства
quote:
как собственно я, простой специалист по работе с недвижимостью смогу совершенствовать это так называемое законодательство?
письменными или электронными предложениями
Поддержу Ostap_Bender и приведу историю из личного опыта.
Работал с РК на основании договора. Цель - организация оптовых продаж наших объектов, сумма сделки - более 30 млн. руб.
"Ответственный сотрудник" обещал оперативность в связи с ликвидностью и уникальностью предложения, а также хорошие деньги за продажу наших объектов, даже чуть больше наших ожиданий.
Директор Грабовский Р.Ю. при обсуждении сомнительных условий договора не уступил ни по одному из пунктов, при вопросе о страховке на 300 млн. руб. и других перлах уходил от темы, ссылался на авторитет агентства и предельную честность, вел себя как очень важная персона уровня хотя бы зампредседателя правительства УР.
Обещали сделки с крупнейшими инвесторами страны, ограничились расклейкой объявлений на подъездах (видел на 1 доме), хотя нежелательность этой меры отдельно обсуждалась.
После заключения договора "ответственный сотрудник" РК уже лично от себя, без ссылок на РК, публикует в сети несколько предложений о продаже нашего имущества по цене в 2 раза выше согласованной, что, в свою очередь, могло отпугнуть часть наших клиентов.
В течение всего срока действия договора "ответственный сотрудник" (как сказали, главный специалист по земле в РК) устроил 1 просмотр объекта с нашим участием, куда привел под видом покупателя своего подельника из другой стуктуры, предложив его содействие в реализации наших объектов.
Договор прекращен в связи с окончанием срока действия.
Ни одного звонка от "ответственного лица" за 3 месяца, ни единого клиента.
К сведению, собственные продажи напрямую за период "сотрудничества" с РК шли своим чередом, потребительская активность - в норме, в пределах среднего уровня прошедших 2 лет, в среднем 3 розничные сделки в месяц.
Более того, то самое "ответственное лицо" ужасно себя проявило в общении с нами: серьезных людей дешево лечил как продавщик-зазывала с рынка, притом менторским тоном, с усмешками и уверенностью в том, что мы не понимаем и малой толики его дешевых ходов.
Больше мы с партнёрами в РК ни ногой.
Необходимо тестирование при приеме на работу, ужесточение ответственности и др. У кого какие ещё предложения?
Вчера в видео приемной Медведев говорил о бездействиях и безответственности некоторых чиновников, т.к. россияне пишут ему об этом много писем.
Дольщикам Химстроя МВД выдало Постановление о признании их пострадавшими.
Мы иногда тех или иных считаем мошенниками, следствие не видит умысла.
Мы сами часто говорим о неисполнении законов, однако зачастую не знаем чего либо или не пользуемся имеющимися законами.
Так согласно закона о психиатрической помощи любой человек на любого персонажа может обратиться с жалобой в ПНД.
Так или иначе встречаем психов, иногда ищущих материальную выгоду.
Моряки про таких говорят "сошел с меридиана", может быть надо писать в ПНД или звонить заведующему по
т.58 61 79 Марат Росимович, его тел. мне пришлось узнать, т.к. у мамы сверху живут "люди" кидающие из окон сквозь стекла тяжелые предметы, пылесос, утюг и др.
Может быть не стоит не афишировать следственным органам случаи встреч с теми, кого мы считаем мошенниками.
Строительный бизнес - социальный, за нарушения того или иного считаю надо ужесточать ответственность и наказания.
quote:
Сейчас бьется Кабзон о проведении поправок к закону о защите чести и достоинства
енто к чему сказано?
quote:
Может быть не стоит не афишировать следственным органам случаи встреч с теми, кого мы считаем мошенниками.
??????????
Люся не перетруждайтесь
рк пиарит новую схему расчетов через Ижком и ссылаются на случай в конце августа (грабеж средь бела дня
) злые языки утверждают что оба риэлтоса были из рк как же такое могло получиться что 2 риэлтора сопровождая сделку позволили ограбить своих клиентов (один говорят даже по лицу схватил от грабителей, а у второго не царапинки).правда ли это?
и как эту ситуациу смог бы прокомментировать рк??
Лютай
quote:советами
не перетруждайтесь
Поделитесь плиз. При каких ситуациях может подействовать их страховка?
Я помню "Римский квадрат" еще на этапе становления, первую свою квартиру однокомнатную покупал через них.
Да, были люди в наше время...
Как-то "Римский квадрат" в то время был более сплоченнее, дружнее.
Сейчас есть там тоже порядочные люди, но и негатива тоже хватает.
Второй риэлтор не из римского, клиенты римского не пострадали, т.к. по рекомендации сотрудника РК нестали подписывать расписки( на руки не всю сумму отдали)
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
quote:
Поделитесь плиз. При каких ситуациях может подействовать их страховка?
Насчет страховки: как сказано на форуме ners.ru "страховка - это только красивый фантик на стену агентства". Чтобы наступил страховой случай, нужно облажаться по полной и доказать, что именно агентство виновато в наступлении последствий. А такого ни в РК ни в других АН никогда не будет (в смысле доказать вину АН), кроме конечно 100% криминала
quote:
Как-то "Римский квадрат" в то время был более сплоченнее, дружнее.
+ 100
было веселее и дружнее
кстати возможна страховка по конкретной квартире (на потерю титула) , страхуем за счет агенства
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
quote:
кстати возможна страховка по конкретной квартире (на потерю титула) , страхуем за счет агенства
не вы одни
да и при комиссии в 3% что для вашей "толстой" конторы 3 тырчика?? рк на свои понты тратит намного больше. только вот в чем вопрос -как то вы эту страховочку не рекламируете
да нет в первый год 5-7 тыр.
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
Только что воспользовался услугами РК (продал квартиру зарегестрированную на тещу). Имя риэлтора - Екатерина (если кому-то интересно могу посмотреть в договоре ее фамилию). В общем и целом ничего хорошего о ее работе сказать не могу (хотя квартира продана и это безусловный плюс). Удивило, что о некоторых важных моментах я узнал в последний момент я узнал не от своего риелтора а от риэлтора покупателя. Например о необходимости наличия нотариальной доверенности на продажу от тестя узнал во второй половине дня в понедельник, а встреча в регпалате была назначена на утро вторника. Удачно получилось, что тесть был в городе (он у меня работает вахтами на севере и не бывает его месяцами) и я все успел. Из субьективных факторов хочется отметить черезмерную назойливость (в день, когда мне должны были перевести деньги она позвонила 3 раза и успокоилась только после прямой просьбы больше не звонить). В общем очень хотелось ее кинуть, тем более что никакой предоплаты от покупателей она получить не смогла, хотя сильно просила (по словам 2-го риелтора), да и договор был составлен лично со мной, а не с владелицей квартиры. Если бы нашел покупателя сам, а не она, точно бы денег от меня не получила.
quote:
договор был составлен лично со мной
как же они так лоханулись? а ведь все делают по "уму"
в пятницу приехал знакомиться с новым объектом и заключать договор с продавцами и они рассказывают - звонит риэлтос из рк и хочет показать их квартиру своим покупцам, договариваются на время и риэлтос вдруг говорит - "а мне вы заплатите 10 тыров".
продавцы - "а с какой радости?"
риэлтос - "за помощь в продаже".
продавцы - "а мы вас не просили. у вас договор с покупцом".
риэлтос - "ну ведь я показываю вашу квартиру"
логика и жадность, а в результате даже не пришел
quote:
клиенты римского не пострадали, т.к. по рекомендации сотрудника РК нестали подписывать расписки( на руки не всю сумму отдали)
т.е. как раз клиент рк и получил люлей? и у него баблоски вырвали??
синячок получил и сотрудник РК , а утечка инф. прошла с другой стороны, милиция разбирается, кстати у них к РК притензий нет
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
quote:
синячок получил и сотрудник РК , а утечка инф. прошла с другой стороны, милиция разбирается, кстати у них к РК притензий нет
а где же ваш хваленый профессионализм? безопасность сделки и расчетов?? ваш клиент вместо того чтобы все продать и уехать вынужден ходить по судам
старичку в таком возрасте и в его положении лишний головняк прилетелсамая мерзкая организация с которой приходилось сталкиваться. ушлые, подлые, наглые. вытрепали все нервы и до сих пор не добились нужного результата. большое мое ФУ! никому не советую туда обращаться!
quote:
ушлые, подлые, наглые
как впрочем и в других организациях,
quote:
как впрочем и в других организациях
ну вы то чемпионы в этом
еще умудряются врать нагло так. будто мы дети с тяжелой степенью идиотии, отягощенной амнезией. ахах
темка как то приостановилась ...quote:
еще умудряются врать нагло так. будто мы дети с тяжелой степенью идиотии, отягощенной амнезией. ахах
tanka, за тебя отомстили - за неделю до нг и 2 после, от услуг рк отказалось 3 квартиры (по моей информации) ...
да и молодеж которую притесняли в рк находит места по менее понтовее, но и работают, черт, неплохо...
эх, жаль что мы вовремя от них не отказались, аукается до сих пор. желаю всем приятных переездов без ущерба психике и карману
"Честный риэлтор" - не короткий ли анекдот?
Очень грустный, потребителей будет все больше.
quote:
Lusia каким-то чудесным образом не видит очевидного, "на поверхности".........
Нет, вам не м\б в инте видно, что, уверяю вас, вижу все тоже, что все россияне, однако представители упомянутой профессии часто делают саморекламу в идеале, абсолютно игнорируя отношение, сложившееся в народе.Тот, кто считает себя Хорошим работником и рекламирует свою честность не должен забывать об этом, т.к. отношение народа к слову риэлтор от этого работника не будет зависеть.Тот кто в данной сфере положительный герой по его мнению, должен обязательно что-то делать по положительному изменению своей сферы деятельности.
quote:
представители упомянутой профессии часто делают саморекламу в идеале, абсолютно игнорируя отношение, сложившееся в народе.Тот, кто считает себя Хорошим работником и рекламирует свою честность не должен забывать об этом, т.к. отношение народа к слову риэлтор от этого работника не будет зависеть.Тот кто в данной сфере положительный герой по его мнению, должен обязательно что-то делать по положительному изменению своей сферы деятельности
Люсия опять в облаках витает.
в рк молодеж затачивают на то чтоб они прибыль дяде приносили, на "успех", а на то чтоб клиент еще и еще раз к ним возвращался и рекомендовал их своим друзьям, не у всех молодых доходит.
"наша миссия - КОМИССИЯ"
КАК Я МОГУ ПОЛОЖИТЕЛЬНО ИЗМЕНИТЬ СВОЮ СФЕРУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ????
я и так положительный, вознаграждение беру разумное, документы все перепроверяю по несколько раз, всю цепочку контролирую, расчет прозрачный и безопасный организовываю, при необходимости контролирую переезд, хе...е новостройки не предлагаю..... ЧТО Я ЕЩЕ ТО МОГУ СДЕЛАТЬ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ РАБОТЫ??? натурой еще сдачу сдать, если клиентка попросит?...
Если вы хотите всерьез это знать, то начните с работы над собой.
Все окружающее вас не должно быть заключено в ваших понятиях, находите время для изучения окружающего. "Времена меняются и мы меняемся с ними".
Успехов в труде!
Хороший специалист всегда изучает то, что сопутствует профессии или вне её, так появилась мода и необходимость - два-три образования и более.
quote:
натурой еще сдачу сдать, если клиентка попросит
quote:
Это уголовно наказуемое деяние. .
это почему же наказуемо???
... тут наверно я буду пострадавшей стороной - принуждение меня клиенткой "Профессионалы" неприемлют народ и его юмор на форуме будто это их рабочее место
Думалка у предоставляющего услуги и потребляющего их своя, согласно законов РФ, стремимся к толирантности. Потребитель имеет право предъявлять требования к качеству услуг и их предоставляющим согласно своего мировоззрения и психотипа, критике последних можно посвятить всю жизнь, как общественный деятель Зураб Кекелидзе.
Я понял, Lusia-бот))
Это как слух, либо есть, либо медведь потоптался, про англ. юм. уже и речи нет.
По форсмажору за рынком наблюдать мне думаю года два-три, возможно у РК что-то изменится в договорах, возможно моё сотрудничество с риэлтором Айнуром в среднесрочной перспективе, успехов ему в труде.
Время учит потребителя отличать одного риэлтора от другого, а риэлтор сам решает - собирать ли ему сливки или становиться лучше,
лучший анализирует : - умеет ли соответствовать культурным ожиданиям потребителей,
- в какой степени и владеет ли оценкой недвижимости,
- умеет ли дифференцировать потребителей,
- есть ли у него понимание: у кого больше стресс и риск, при наличии у него отличных профзнаний и умений, что с опытом приходит.
Скорбим по погибшему в Домодедова бывшему работнику сферы недвижимости и др.
Спасибо модераторам, Форум Жилье самый демократичный.
quote:
сотрудничество с риэлтором Айнуром в среднесрочной перспективе
текучка в рк не хилая (опять же слухи), в каком агентстве будет работать риэлтор Айнур, и будет ли вааще работать в сфере оказания услуг в сфере недвижимости через 2-3 года, тайна великая и нам простым смертным не доступная. може ввп и дам запретят все операции с недвигой, припишут население к определенному городу или деревне?
Люсии удаче в наблюдениях за рынком ....
Бывало и без риэлторов справлялись лучше, чем с ними.
Аминь.
quote:
Бывало и без риэлторов справлялись лучше, чем с ними.
quote:
По форсмажору за рынком наблюдать мне думаю года два-три
то есть где-то встряла таки, судя по активным нападкам на риэлторов и активному обсуждению новостроек??
Критика - элемент менеджмента, а не нападки.
Лютай, не лезьте в мои дела, в ваших услугах не нуждаюсь.
quote:
в ваших услугах не нуждаюсь
дык и мне такой клиент даром....
quote:
Критика - элемент менеджмента, а не нападки.
флуд-с
отсутствие знаний по предмету "Конфликты"
Может изучать индуктивный и дедуктивный методы и по теме примеров
Потребитель- личность, мало кто закон о личности читал из тех кто работает с людьми а пушиться на нарциссизме.
quote:
Может изучать индуктивный и дедуктивный методы и по теме примеров
Потребитель- личность, мало кто закон о личности читал из тех кто работает с людьми а пушиться на нарциссизме
если така умная, то чтож попала то?!
quote:
По форсмажору за рынком наблюдать мне думаю года два-три
на ХМ попались? или на Столице??
Не имею отношений ни к тем ни к другим, с чего взяли, что попалась, людям помогаю у меня сегодня все тип топ.
Риэлторы РК предлагали некоторое время назад купить кв-ру на Л. Толстого Химстроя, а также в журналах о продаже недвиги видела выставленную кв-ру на Баранова РК.
Сегодня
Лебедь белая
участница
posted 27-1-2011 11:54 AM
--------------------------------------------------------------------------------
Органы предварительно следствия обращаются к гражданам, заключившим договоры на приобретение квартир в строящемся доме по улице Орсовская, с просьбой подойти в кабинет N7 Следственной части Следственного управления при УВД по Ижевск по адресу: Воткинское шоссе, 9 (здание Индустриального РОВД), контактный телефон 948-240, 902-396.
Ссылка http://susanin.udm.ru/news/2010/10/22/277396
Mr Mikhail недоговариваю иногда по спешке, но все посты мои подразумевают законность в РФ, а на тот случай,когда клиент анархист есть 02,03,112, речь была не о них.
Из темы удаляюсь. Лютай скоро сам будет здесь вопросы задавать и сам отвечать.
Лютай ко мне больше лично не обращайтесь, отвечать вам не намерена.
quote:
Из темы удаляюсь.
бугага
ащо увидимся
но предлагаю вернуться к теме РК
услышал от коллег, что некоторые офисы рк стремятся к полной самостоятельности. якобы они полностью независимыми становятся (свое ООО или ИП регистрируют), а рк будут платить типа франшизы что то, как московские инком, хирш, миэль, бэст???
рк - правда сей слух или "утка" очередная??????
quote:
оптимизация налогообложения.
либо старички ЗА НЕЗАВИСИМОСТЬ!
прокомментируйте плиз
quote:
Originally posted by tan`ka:
самая мерзкая организация с которой приходилось сталкиваться. ушлые, подлые, наглые. вытрепали все нервы и до сих пор не добились нужного результата. большое мое ФУ! никому не советую туда обращаться!
СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ
Какой процент от сделки они берут , кто знает ? (продажа квартиры).
3-5% плюс скрытая комиссия возможна (но не всегда)
Originally posted by Лютай:
но зато у них пафосно в офисах - поряяяяяяяядок мля
MaryMary
клиентам нравится))))
что, простите, может там нравиться? была единственный раз в офисе на авангардной...я бы даже офисом это не назвала, честное слово) голые стены, стол и пара стульев..даже телефоны не в каждом "кабинете" (двери так же отсутствуют)),а про компьютеры и др говорить нечего)
сами риэлторы-кто во что горазд)кто в джинсах рваных, кто в юбках уже ремня и таких, что дома то стыдно носить.
дама, к которой конкретные претензии, выглядела неоднократно при встречах, простите,как шл*ха..даже не приятно разговаривать просто, не говоря уже о делах, косаемых недвижимости. грубая и наглая хамка. чуть не сорвала сделку моим родителям (при том узнали от нашего риэлтора, что накануне уже она сорвала ей таки пару сделок), постоянные оскорбления в сторону риэлтора, с которыми работали родители. Мат в звонках и смс. дошло до того, что она тупо не давала поговрить нам с теми людьми, у которых мы покупали квартиру-бегала во круг и чуть ли не визжала на всю регпалату-что вам от них надо,о чим вы с ними разговариваете,,это норально вообще нет? впечателение, что не адекватная вообще мадам,с траблами с головой, при том с огромнейшими.
и так, продолжу: продавец изначально заявил одну цену, потом узнаем через вот эту тетеньку-риэлтора, что цена уже повышена из-за того, что мы, такие буки-бяки, не внесли аванс в нужный ИМ срок:хотя на тот момент еще не было окончательного ответа с нашей стороны о покупке. после однократного нами просмотра квартиры к ни продолжали ходить потенциальные покупатели-т.е. они тоже не ждали нас, что и логично, ведь о сделке еще речи не было-посмотрели и пошли думать. так вот,пока мы ждали покупателей на свою квартиру, те видимо устали нас ждать и повысили цену, с условием,что в случае неоплаты аванса в течение недели,цена еще повысится..где логика?уж не знаю сами ли клиенты это придумали,либо их больная на всю голову риэлторша..но судя по тому,что она им и слова не давала сказать,вполне могла придумать сама и их подбить.
Так о каком уважении внутри коллектива идет речь??? Один риэлтор предлгает другому подходящую для его клинтов квартиру,заманивает подходящей ценой,а как дело доходит до заключения договора начинает подлить,крысить и еще и осокрблять и подставлвлять пред начальством.
Пришли к выводу, что рк работает по принциу оттолкни ближнего,об***ри нижнего.
Хорошо хоть,что эту даму на данный момент уже уволили..но как бы она не устроилась в новое АН и там не поднас**ла еще многим людям.
Кстати,несколько лет назад моя тетя,тоже по несчатью свзялась с хваленым,в те времена рк,и на стадии заключения догворов и проплаты начались проблемы..хотя до этого все тоже друг другу улыбались и обещали золотые горы:
Зареклись насчет данной конторы.
quote:
на стадии заключения догворов и проплаты начались проблемы
можно подробнее?
ну на тот момент моя тетя приехала из др города,продав там квартиру за доллары.и вот когда риэлторы из рк узнали,что у нее не рубли,а именно доллары,стали всячески ее разводить на то,чтобы она отдала им доллары не меняя на рубли,при том что курс тогда изменился и в рублях они получили бы гораздо меньше.хотели,чтобы тетя еще ко всему отдала им по тому курсу,по какому удобно им самим...короче тупо хотели навориться сами и таким образом ее донимали.
в нашевм вот случае как раз,кстати,я думаю тоже по этому цена и поднялась чудесным образом-риэлтор захотел получить больший процент.потому как сами продавцы озвучиывали меньшую цену да и в журналах о недвижимости стояла цена,заявленная продавцом.ну короче тупой развод,обман...как угодно это можно назвать-суть одна,есть везде такие люди,которые живут по принципц: не наеб**шь-не проживешь.
Вы напомнили мне ситуацию:
продавец продал свое жилье самостоятельно без риэлторов и приобрести решил другое, брал в расчет, чтобы осталась энная сумма на другие, запланированные им расходы,нашел у риэлторов вариант по определенной выставленной ими цене, риэлторы изо всех сил допытались какая сумма после продажи на руках у продавца, быстро сообразили разницу и на эту разницу быстренько напели свои доходы-расходы покупателя,
есть такое : разницу м\у продаваемым и приобретаемым эти риэлторы считают своими деньгами, но это было не РК.
quote:
что не адекватная вообще мадам
Да уж. Напишите пож-та ФИО этой женщины (можно в ПМ). Наверняка она работает и сейчас.
Где то читала что они за заключение договора берут деньги, так ли это? и за что эти деньги они берут?
quote:
они за заключение договора берут деньги, так ли это? и за что эти деньги они берут?
ни за что
Интересная новость, можно сказать НОВОСТЬ N 1 в риэлторском бизнесе Ижевска - офис рк на Красногеройской почти в полном составе вышел из РК
По слухам, сии достойные господа, теперь ищут новый офис, т.к. поступили честно.Создан опасный прецедент - из одного из самых запиаренных АН города, которым руководит председатель или президент местной ассоциации риэлторов, в полном составе ушел отдел. У рк правда осталось еще 7 отделов, но это косяк.
Не знаю точно аргументацию ухода, но догадаться не сложно: абсолютно авторитарный стиль управления; финансовая кабала агентов и вообще не совсем здоровый климат в коллективе.
Не трудно представить, что в головах оставшихся отделов
"если одни ушли и их отпустили, то не попробовать ли нам"!!!!!!! Сплошной волюнтаризм и оранжевая революция!На очереди кореша рк - мегаПопис и нК
Технологии новейшие в риэлторском бизнесе подчерпнутые у заезжих гуру; страсть к укрупнению структуры (позитивный для наживы руководящего звена); жесткий прессинг рядовых агентов - на нашей почве не прижились пока.
откуда инфа?
По мне, так методика управления Егорова и Пермякова весьма удобная, но процент они себе конечно берут слишком большой.
.....
quote:
Originally posted by Лютай:
По слухам, сии достойные господа, теперь ищут новый офис, т.к. поступили честно.
Можете это пояснить?
Поясняю - могли остаться в насиженном офисе переписав аренду на себя
Вместо этого сьехали и ищете новый офис. Разве не так?quote:
мега
"Митра-информ" новость прошлого года.
quote:
"Митра-информ" новость прошлого года.
Сотрудники мегаПописа сливались тихонько, без особых разборок. Здесь же все круче и драматичнее.
Так и хочется сказать: начинается закат Римской Империи
Все только начинается. Рынок недвижимости только развивается на сегодняшний день и всем хорошо сейчас, а кризис покажет кто есть кто.
quote:
кризис покажет кто есть кто
Иван, ну ты сказанул
ты видимо наивно полагаешь: 1. Кризис ОБЯЗАТЕЛЬНО БУДЕТ; 2. Ушедшие не грамотные стажеры без опыта работы?! Во главе у них, без преувеличения, ЗУБРЫ, прошедшие не один кризис! Вот тебе то как раз не позавидуешь Cовместная с РК сделка прошла спокойно, даже хорошо, поблагодарил.... бывало и иначе, но в целом позитивно....просто не могу не воспользоваться...давно никто из "больших" не указывал "меньшим" на "место".
quote:под впечатлением от поста Лютая (про закат Римской Империи и игры "Total War.Rome" та что с переселением народов....за вандалов бился
а кризис покажет кто есть кто
)Трепещите животные, трепещите варвары, мы- великие ромеи загоним вас обратно в ваши темные грязные норы, и дрожь земли от нашей поступи станет вашим естеством, ни вздоха ни выдоха без несмелого взгляда из грязи на великолепный и блистающий..... Как солнца свет разгоняет тьму, так при ромее всякая мелкая нечисть должна забиваться в щели и не оскорблять взгляд истинного ромея видом ущербным своим... во веки веков...
Р.S. "Миры сотрясают те кто втоптан в грязь, а с вершины можно только метать молнии".
....занавес закрывается... всем спасибо за внимание...
quote:
про закат Римской Империи и игры "Total War.Rome" та что с переселением народов....за вандалов бился
не мне тебе GREY MV рассказывать о падении Рима
так что ты выбрал правильную сторону в игреоффтоп............................
quote:
о падении Рима
за Рим я поиграл тоже....
все как в истории... заигрывание с массами привело к истощению казны, как следствие отсутствие финансирования армии и нечего противопоставить готам, вандалам, сарматам и т.д. Спас положение тем, что вырезал и разграбил больше половины собственной империи.... P.S. Видимо не наигрался в пубертате "в солдатиков", пошаговая стратегия.....
скоро НГ, пожалуй надо купить диск дней на 5-7 ...
P.P.S. Вот какую тему не возьми, все равно переведем в "болталку"...вот и тема "за рк" плавно ушла в оффтоп....
quote:
Вот какую тему не возьми, все равно переведем в "болталку"...вот и тема "за рк" плавно ушла в оффтоп..
Интересно, а когда Молодежка "пойдет в побег"?
Единственно, что удручает - руководство рк не захочет мириться с оскудением финансового потока из-за уменьшения кол-ва "холопов".
Вариантов 2. Или увеличивать бремя поборов с оставшихся. Или снова набирать "пехоту".
1й вариант утопичен, т.к. тогда оставшиеся "холопы" поднимут "восстание Спартака"
А 2й вариант приведет к увеличению популяции "горе риЭлтосов" еще человек на 30 и скоро в Ижопске будет на каждый подъезд по риэЛтосу.
quote:
каждый подъезд по риэЛтосу
Это оченно вряд ли. Может в другой ветке отпишем минусы сего занятия, типа "всегда свободные уши" ?
А что, в рк, до ухода, было 200 человек; у мегаПописов - человек 70; нК - порядка 100. Еще есть другие компании, коих множество. Вот и получается... А насчет другой ветки... Какие предложения? "Б и Ч риэлторы"?
Я таки снова задумался: а не создать ли тему о не совсем честных технологиях на РН. GRЕY MV поддержишь?
quote:
не создать ли тему о не совсем честных технологиях на РН
совсем отдельную ветку создавать не нужно....в ветках "ни о чем" просто уровень интерактивности выше.... кому нужно увидит, то что действительно полезно и нужно, где по делу, а где забавы для....
...........................................................................
возьмем забавную расклейку/рассылку известного АН, "в вашем районе продано, в базе осталось"- не проверял, рекламный ход или реальные варианты .... 2 варианты продано 5 в продаже..... и все!!!! И правильно, что в наличии интеллекта у риелторов население сомневается .
...........................................................................
Аксиома:
1. Молва населения
2. Молва риэлторов
не пересекутся
quote:
1. Молва населения
2. Молва риэлторов
не пересекутся
Не хотелось бы проводить параллели умозримые, но риелторы кровь от крови, плоть от плоти то самое население и есть. Просто неотъемлемая часть, привилегий никаких, государственных преференций ноль, законодательной защиты ровно столько же, сколько у любого гражданина РФ.
P.S. Мы тут типа продолжаем продвигать РК?
ни в коем случае
последние два поста есть "Единство противоречий", т.е. и то и то верно
по вашему посту так то она так и вам параллели проводить не хочется, а вот клиент проводит, т.к. при продаже в одном и том же объекте реклама будет у риэлтора разной, в случае когда хочет продать клиент возможно, что риэлтор назовёт объект неликвидным, а в том случае когда продавец - риэлтор, этот же объект не будет неликвидным, потому параллели не риэлтор видит не пересекающимися
quote:
когда хочет продать клиент
продать можно все...вопрос во времени и стоимости.... основная тема проводимых светилами риелторских технологий семинаров- работа с противоречиями/конфликтология, если по-русски- как вас уговорить поступить "правильно".
P.S.
А я пошел, как называет наш сенсей "в кружок айкидо", начну что-нибудь понимать пойду в секцию , в понимании моего сенсея.
путём обращения "миссис" не уговорите перейти на инглиш, давайте без ентого обойдемся, люблю читать "Толковый словарь живого великорусского языка" В.И. Даля
"
quote:
Схема обмана сотрудниками "Римского квадрата"!
Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).
Подписываете договор (чуть ниже о нем) и всё... они начинают тянуть резину. А говоря проще ИСКАТЬ покупателя. А когда задаешь вопрос, а где покупатель ради которого ты и заключил договор? А ему не дали кредит, он передумал (вариантов много). Таким образом Римский квадрат столбит квартиры и не было никакого покупателя.
Несколько советов по работе с Римским квадратом, если уж пришлось с ним "работать":
- не подписывайте их стандартный договор!
- если подписываете сразу ограничите его действия 2-3 неделями, если скажут, что меньше месяца нельзя, тут же оформляйте заявление о прекращении действия договора через месяц.
- требуйте документы подтверждающие внесение залога покупателем именно за вашу квартиру (адрес вашей квартиры должен быть указан в этом документе). Требуйте его копию, заверенную руководителем и с живой печатью.
- ведите записи переговоров и телефонных звонков (диктофон, если у вас смартфон есть программы для записи телефонных переговоров).
Песня о договоре
В договоре Римский квадрат не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ. По договору они могут продавать бесконечно, но будут говорить, что договор на месяц. Далее если вчитаться, то для того чтобы договор не продлился после указанного срока необходимо письменное заявление. Нет заявления договор автоматически продлевается на 2 месяца!!! Вам расскажут про страховку на 30000000 руб. Это лажа отдельная песня. Совершенно не ясно, что же страхуют и, что попадает под страховой случай. Скорее всего это маркетинговый ход, заманушка. Вообще не понятно зачем страховать работу РК если они просто по роду своей деятельности ОБЯЗАНЫ проверить все документы. Вам расскажут о том, что они если не выполнять свои обязательства то выплатят 50000 руб. Тоже лажа, поскольку по договору они выплатят 50000 руб. только если сами откажутся от вас как клиента. Да они годами будут продавать!
Будьте бдительны товарищи!"
Взято отсюда https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-12.html
Не читал все выше изложенное...,но уверен лишь в том, если мне звонят и говорят,что из Римского квадрата на 100% уверен в исходе сделки с положительным результатом. Ни чего личного ...опыт общения. Особенно уважаю
ребят с Пушкинской...кстати С Наступающим Новым Годом всех благ.
quote:
Особенно уважаю
ребят с Пушкинской...кстати С Наступающим Новым Годом всех благ.
полностью поддерживаю
работать надо с теми риэлторами,которых советуют знакомые люди,я считаю.Про весь РК не скажу,не знаю как там все,но того риэлтора из РК,что мне посоветовали при продаже-покупке кв-ры- могу только похвалить. Знающий свое дело человек, юридически подкованный,грамотный,адекватный,вежливый,не истеричный,всю бумажно-палатную работу взявший на себя бодро- половины этих качеств у больщинства риэлторов в помине не встретишь.И снимали кучу раз кв-ры,и продавали и покупали..
Сколько видела риэлторов- оторопь брала,понабрали черт знает кого в агентства,ощущение..С двумя из Мегаполиса беседовали,ужас тихий..потом еще названивали они все с навязыванием их услуг.
Так что я работой РК по продаже-покупке довольна. За 1,5 мес все сделали. Первую кв-ру полгода искали-покупали...
При звонке из рк лотерея практически всегда. Скрытая комиссия в 90% случаев. А уж про желание слевачить так вообще...
quote:
Originally posted by Лютай:
При звонке из рк лотерея практически всегда. Скрытая комиссия в 90% случаев. А уж про желание слевачить так вообще...
не совсем поняла,о чем речь. Была озвучена цена за услуги,если продадут кв-ру за ту цену,что надо нам. Продали, деньги получили они свои. Считаю,что заработали. Бегали много.
Слевачить имелось ввиду сделать сделку в обход кассы рк. А вы уверены, что квартира продана была за ту цену, что прописали в договоре, а не дороже?
quote:
Originally posted by Лютай:
Слевачить имелось ввиду сделать сделку в обход кассы рк. А вы уверены, что квартира продана была за ту цену, что прописали в договоре, а не дороже?
покупатель в регпалате озвучил ту цену,что назвала я. Она же была прописана в договоре.А все остальное,если даже которое риэлтор там взял выше с них- не моя забота))Ибо:
мною была озвучена цена,которую я хочу получить за свою кв-ру,а риэлтором- цена за услуги. Услуги в итоге были оказаны качественно,все получили,что хотели и разошлись.Я деньги за квартиру в нужном объеме, риэлтор- плату. Об чем спор,уважаемый?)) Я ж сказала- риэлторы бывают разные,даже в том же РК. Видела некоторых из них. Данная рекомендованная мне дама справилась с задачей отлично,вот и все.
Так и я говорю, что не все плохиши. Редко но встречаются в рк нормальные. Только потом они уходят
quote:
Originally posted by Лютай:
Так и я говорю, что не все плохиши. Редко но встречаются в рк нормальные. Только потом они уходят
аа..не так поняла значит,звиняюсь)))В любом агентстве ж так,50 на 50. Но с РК мне повезло больше,чем с мегаполисом,например. А куда уходят,в свободное плавание,что ли?в других конторах не слаще,наверное....
quote:
в других конторах не слаще,наверное
После рк и мегаПопа всюду РАЙ
quote:
Originally posted by Лютай:
После рк и мегаПопа всюду РАЙ
надеюсь,мне не придется больше сравнивать никого и ни с кемПродавала и покупала квартиру 5 лет назад. Ни слова нарекания. Вообще молодцы. Год назад моя мама купила квартиру - тоже только благодарность. Сейчас снова обратилась в РК к тому же специалисту. За всех не скажу. Но те, кого я знаю лично - настоящие профессионалы.
quote:
Продавала и покупала квартиру 5 лет назад. Ни слова нарекания. Вообще молодцы.
Ключевой момент - 5 лет назад!!! Тогда, на Авангардной, работало 20 АДЕКВАТНЫХ людей, которые делали себе имя, берегли его и работали на совесть."Старички" все разумные люди были, настоящие ПРОФИ.
Сейчас же работает около 200 человек (по крайней мере до торжественного ухода отдела Красногеройский) и эта "риЭлтос-пехота" работает в основном, чтоб бабла по легкому срубить
Насколько в курсе, "старичкам" сейчас запретили (начальникам отделов) заниматься своими вариантами. Все сгружается на "пехоту"
quote:
Насколько в курсе, "старичкам" сейчас запретили (начальникам отделов) заниматься своими вариантами.
Не знаю. У меня сейчас "старичок"
Сама занимается моей куплей-продажей. Ни к кому другому не пойду.Люди!!! Всем внимание Агенство ъРимский квадратъ реально кидает своих клиентов. Мы купили у них квартиру в отличном состоянии, но когда приехали увидели полный разгром. Риэлтор Вдовушкин Максим должен был следить за выездом бывших хозяев, а он не захотел. Короче ущерб на 200 т.р., который РМ взыскали на свой счет, а Нас кинули типа сами разбирайтесь!!!
quote:
Мы купили у них квартиру в отличном состоянии
РК выступал как собственник (по доверенности)или посредник?
Вы были клиентами РК?
ситуация не часто, но встречается.... к слову когда РК приобретал квартиру у наших, на неустранимые и устранимые улучшения был составлен полный исчерпывающий перечень.... в общем вы или ваш риелтор должны были предусмотреть и негативное развитие событий....
quote:
Риэлтор Вдовушкин Максим
вообще такого не знаю... хотя... риелторов так много уже....
quote:
должен был следить за выездом бывших хозяев, а он не захотел. Короче ущерб на 200 т.р., который РМ взыскали на свой счет
следить на основании устной договоренности? РК взыскало с бывших хозяев 200 т.р.?
в общем есть вопросы.... цель.... понять, что можно сделать в данной ситуации
quote:
следить на основании устной договоренности?
А оно, рк, будет это делать? Вряд ли! Свою комиссию они уже получили!
quote:
РК взыскало с бывших хозяев 200 т.р.?
Да нет конечно же, кто им платить будет и на каком основании?
Что то к рк опять недовольных стало появляться на пути?!
quote:
ущерб на 200 т.р., который РМ взыскали на свой счет, а Нас кинули типа сами разбирайтесь!!!
настолько невероятно, что непонятно...
"Милейшие люди из рк" предложили клиентам коллеги: "Мы продадим вам нашу квартиру, поможем продать вашу, а вы пошлите своих риэлторов лесом"
И это говорит сотрудник агентства входящего в РАР и руководство которого ратует за честный бизнес.
Так и хочется спросить уважаемого С.Н. - это вы так учите своих работничков? Или просто они у вас БАРАНЫ?? Как же этика профессиональная? Или из-за нехватки клиентуры ср...ь на этику - бабло лучше???
Посоветуйте в какую вышестоящую организацию жаловаться на плохую работу риэлтера РК.Абсолютно юридически безграмотен, жаден и нагл.
РАР - Республиканская Ассоциация Риэлторов. При ней есть Комитет по этике. Есть еще РГР - Российская Гильдия Риэлторов http://www.rgr.ru/Guild/Contacts/default.aspx
Директор РК - Егоров Сергей Николаевич
Удачи
Объясните мне, что это за фикция такая РАР и РГР? Каков их юридический статус. На основании какого ФЗ они действуют? (Я понимаю, например, СРО у строителей и проектировщиков. Там есть нормативные и подзаконные акты и законы). А это что за туфта? Это, чтобы клиентов "егорить"? Типа "смотрите мы в РАР и РГР, это так круто!" Еще и какое-то альфа-страхование "ответственности" придумали. Просто смешно. Не позорились бы. Все прекрасно понимают, что никакой ответственности эти агентства не несут. Совсем за идиотов людей считают? Причем, это касается не только РК
Вот люди наконец начали понимать, что это все "фантики". Страховка фикция! Ассоциации нужны только для внутренней самоорганизации АН (чтобы диктовать общие условия).
Был в паре крупных агентств. Не называю имен. Не оставляло ни на минуту ощущение того, что разговариваю с группой мошенников. Никто вразумительного ответа не дал, за что же они берут со сделки нескромные 50-100 тысяч рублей. Кроме этого, не имеют ни малейшего представления ни о ГК РФ, ни о законе о защите прав потребителей. Договоры составлены отвратительнейшим образом, безграмотно. Можно сказать - это просто липа, не имеющая никакой юридической силы. Да мне проще юриста нанять за 10 тысяч, который грамотно проведет сделку, а не платить фантастические суммы этим безответственным тупарям. Печально, что люди идут и несут им свои деньги. Опомнитесь, пока не поздно!
Есть тут адекватные люди с юридическим образованием со знанием рынка, способные адекватно оценить свои услуги?!
Такие люди существуют и они среди нас
, только не в Б 3 и иже с нимиПодскажите мне пожалуйста таких. Мне фразу "только не в Б 3 и иже с ними" расценить как - "В городе Ижевске таких нет"?
В Ижевске адекваты Есть, но работают не в рк, меге и нк
Спасибо, Лютай.
Люди!!! Всем внимание Агенство ъРимский квадратъ реально кидает своих клиентов.
Добрый день!Отвечаю по теме.Вы покупали квартиру на Баранова 81.Ситуацию помним прекрасно.Клиентом РК,вы кстати не были никогда.Увидели квартиру и захотели купить.Клиентом РК являлся продавец этой квартиры.
Мы купили у них квартиру в отличном состоянии,
На момент просмотра она была именно такая.Мы ее такой тоже видели.На эту квартиру были и другие желающие и стоимость была очень дешевой.
но когда приехали увидели полный разгром.
Совершенно верно!Мы тут же приехали на место и тоже ее увидели.Были сняты:сантехника вся,межкомнатные двери,кондиционер.срезаны даже патроны.Через час,за счет РК (а не нашего клиента,который не шел на контакт в принципе)был вызван электрик,который полностью восстановил электрику.В течение трех дней за счет РК опять же были поставлены душевая кабина,раковины и унитаз.
Риэлтор Вдовушкин Максим должен был следить за выездом бывших хозяев, а он не захотел.
Вдовушкин Максим пришел в оговоренное время участвовать при передаче ключей(что делает не каждый риэлтор в принципе)
Короче ущерб на 200 т.р., который РМ взыскали на свой счет, а Нас кинули типа сами разбирайтесь!!!
Не знаю каким образом РК мог бы взыскать на свой счет 200.000,не являясь покупателем.
А с Вами мы прекратили переговоры,когда Вы затребовали поставить двери из ореха.Простая канадка Вас не устроила,к сожалению.
Нам очень жаль,что случилось такое неприятное событие,но к нашему сожалению мы не можем контролировать совесть,честность клиентов.К слову,мы предлагали Вам вернуть деньги за квартиру в полном объеме,Вы отказались.Могу честно сказать,что редкое АН вообще бы оплачивало расходы,которые мы понесли.Постарались помочь и вот итог.
с уважением.
quote:
Originally posted by Satori:
мы предлагали Вам вернуть деньги за квартиру в полном объеме,Вы отказались.Могу честно сказать,что редкое АН вообще бы оплачивало расходы,которые мы понесли.Постарались помочь и вот итог.с уважением.
Не смешите нас и не позорьтесь! Вернули бы вы деньги.. Бабушке своей расскажите этот бред
quote:
Не смешите нас и не позорьтесь! Вернули бы вы деньги.. Бабушке своей расскажите этот бред
Поинтересуйтесь у Ани,это как раз покупатель.Мы предлагали вернуть деньги и продать квартиру другим людям.ОНИ отказались.
Ай какие "хорошие" люди собрались в рк
Конструктивно))насмешили)
quote:
собрались в рк
странные довольно субъекты... правила на ветках есть уже ни один месяц, но именно сотрудники РК проявляют недюжинное упорство в их игноре... не далее как сегодня очередной сотрудник был отправлен в бан...
...что делать?
- сразу отправлять по ip-адресу конторы, чтобы коллеги проводили воспитательные беседы
...пока больше ничего "хорошо" не думается... жарко...
quote:
Originally posted by GREY MV:
правила на ветках есть уже ни один месяц, но именно сотрудники РК проявляют недюжинное упорство в их игноре... не далее как сегодня очередной сотрудник был отправлен в бан...
Аналогично.
Правда еще "Барельеф" и "Хирш" там же.
quote:
Originally posted by GREY MV:
правила на ветках есть уже ни один месяц, но именно сотрудники РК проявляют недюжинное упорство в их игноре... не далее как сегодня очередной сотрудник был отправлен в бан...
Аналогично.
Правда еще "Барельеф" и "Хирш" там же.
quote:
"Барельеф" и "Хирш"
quote:
РК
сэр как вам формула - "косяк" на одной ветке - бан на всех ("за" недвижимость) ?
Честно говоря, даже на мой взгляд, слишком радикально.
Мне бы последним пунктом в правилах не помешало бы:
п.N "При постоянных грубых нарушениях участником правил настоящей ветки, предусмотрен бан по всем модерируемым веткам по теме недвижимость."
Основание - перечень ник-неймов (от 10) "плохиша" и ссылка на "Удаленное".
Возможно бан по такой формуле не будет применен ни разу, и как нужно постараться, чтобы нас реально "достать", таких единицы.
P.S.
quote:
даже на мой взгляд, слишком радикально
согласен, видимо сегодня "отраженный свет Венеры преломленный в спектре инфракрасного излучения Марса,при проходе сквозь плотные слои атмосферы Земли вступив в реакцию с газовыми испарениями (хм...я ж на 10 этаже, таковой летучий газ)" негативно влияет на общее психоэмоциальную структуру моей тонкой ранимой натуры.
quote:
Originally posted by GREY MV:
п.N "При постоянных грубых нарушениях участником правил настоящей ветки, предусмотрен бан по всем модерируемым веткам по теме недвижимость."
Основание - перечень ник-неймов (от 10) "плохиша" и ссылка на "Удаленное".
Бу думать.
Заманчиво...
UPD.
Вот такая беда -
ВНИМАНИЕ! В ТЕСТОВОМ РЕЖИМЕ РАБОТАЕТ ПРОГРАММА БОТ-АНТИСПАМ. АВТОМАТИЧЕСКИ ОТСЛЕЖИВАЕТ ДУБЛИ ОДИНАКОВЫХ ТЕМ С РАЗНЫХ НИКОВ, ВАРИАЦИИ ОДНОГО ОБЪЕКТА С РАЗНОЙ ЦЕНОЙ И НАКЛАДЫВАЕТ БАН.
Бугага. РК и другие плохиши попадают
quote:
Originally posted by Лютай:
плохиши попадают
Работать то прога-бот работает, но бан дает сразу на 90 дней
quote:
90 дней
отдохнут летом, а то ежедневно да еще не по разу выставляй с разных ников одно и тоже, умаешься наверно... пусть отдохнут
Какие милые люди,как переживают за РК)Не переживайте,дорогие.Можем Вам всем пообещать,что с сентября ни одного человека из РК здесь не будет.Наконец то нечего будет обсуждать и ,авось, работать начнут некоторые от нечего делать)))))
quote:
авось, работать начнут некоторые от нечего делать
ну да... интересная мысль
P.S. Поделюсь сокровенным знанием. Если вдруг завтра меня не станет, совсем совсем не станет, то весь мир этого самого значительного события моей жизни просто не заметит. Утром, как обычно взойдет солнце, вечером как обычно,скроется за горизонтом. Жизнь была до меня, будет после, что успел я увидеть- мгновение мгновения.
Вы правы)У Вас даж ветки своей нет на МРАКЕ,с чего бы кто нить заметил,что Вас нет))
quote:
У Вас даж ветки своей нет на МРАКЕ
Марковские форумы - ресурс частный
тема и ветка - понятия разные...
тема у меня своя собственная была- снес... "Ижевск недвижимый. Охота за головами"...я такой непосредственный
ну и Марковские форумы это далеко не все в моей, знаете ли довольно интересной и насыщенной жизни...
P.S. Абстрактное мышление - то что делает Человека человеком.
Вообще это пубертат какой-то
- о нас есть тема, а о вас нет - (наверно показываете язык)
- и вообще мы уйдем от вас, честно честно - (задрав носик надменно разворачиваетесь и удаляетесь шлепая сандаликами)
как-то так
В путь в гости к Морфею пора бы мне бы... мне бы в небо мне бы в небо...
Что Вы,мне просто весело)правда правда,честно пречестно)Сладких снов Вам)
Зачем сегодня выкладывать объявление о квартире, которая давно продана. И висит ведь это объявление и на сайте агентства РК, и на сайте Из рук в руки. Подозреваю, что таких устаревших объявлений множество!!
Кто этот негодяй?)Посадим его на кол)
quote:
Originally posted by Satori:
Посадим его на кол)
и сделаем на эту тему аэрографию.
З.Ы. Каждым творением искренне любуюсь. Спасибки за настоящее искусство, Сатори.
Не стоит комплиментов)в этом нет моей заслуги,это все мужа творения)
З.Ы.Для Вас лично,уважаемый модератор,любой каприз.Хотите кол на капоте,хотите "РК-плохиши" на бампере)
quote:
Originally posted by Satori:
это все мужа творения)
Знаю.
Его работы - шедевры.
quote:
Originally posted by Satori:
хотите "РК-плохиши" на бампере)
Не-не-не.
У меня в РК много-много знакомых и приятелей, в т.ч. и начальников.
Они меня не поймут
А что случится в сентябре? РКашникам вернут паспорта и разрешат уйти с РН? Или РК самоликвидируется? Или наоборот, С.Н. под страхом публичной порки запретит афишировать свою принадлежность к РК?
quote:
Лютай
А вы забавный))Продолжайте фантазировать,продолжайте)Это умиляет))
Сатори, просто сама интригуешь
Про сентябрь все же хотелось по подробне... Опять "Большая 3" очередную пакость запланировала? Наряду с нашим государством (я про изменения в ГК)?quote:
с сентября ни одного человека из РК здесь не будет
quote:
интригуешь
не вижу интриги, все старо как мир.... в очередной раз, будет предпринята попытка создания альтернативного "марковским" онлайн-ресурса, которых уже предпринималось невероятное количество попыток .... просто марковские форумы это не только и не столько "за недвижимость"... это онлайн-ресурс "за все сразу" ... сюда "заходят" ради недвижимости только риелторы...
P.S. РК не является сборищем недалеких людей, более того, лично мои знакомые как раз люди вменяемые и адекватные, потому "массовый исход из египтов" для длительного брожения по пустошам "синаев" что-то близкое к области фантези...
P.S. Таки обеспокоился , в тревогах "зашел" на форум АН,
Пользователи Online
1 Гость, 0 Пользователей
Максимум Online сегодня: 4. Максимум Online: 7 (гХЪРСам 15, 2011, 03:15:53 )
ужосссссс
Я каюсь, заходил на сайт РК - искал телефон одного сотрудника. Так что мах не 4, а 3
! Мало кому интересен сайт РК quote:
Мало кому интересен сайт РК
quote:
Опять "Большая 3" очередную пакость запланировала?
Хорошими делами прославиться нельзя???)))))
quote:
P.S. Таки обеспокоился , в тревогах "зашел" на форум АН,
quote:
Я каюсь, заходил на сайт РК - искал телефон одного сотрудника. Так что мах не 4, а 3 ! Мало кому интересен сайт РК
Приходите чаще,надеюсь Вам понравиЦЦа и Вы останетесь)))
https://izhevsk.ru
Ежедневный просмотр страниц 99 663 *
Ежедневные посетители 21 420 *
Всемирный ранг 20 538
Россия Ранг 733
Сайт появился в сети 26-06-1998 и ему 12 лет, 7 месяцев и 5 дней. Содержание сайта включает зарегистрироваться, картинки, кто здесь, календарь, Знакомства, Аукцион, Ссылки, Users, шунды. Входящие ссылки с 2 470 сайтов. Сервер быстрее, чем 82% проверенных сайтов, на 787 миллисекунд.
==========================================================================
www.Rk-an.ru пока невозможно определить позицию. Содержит контент о "Элитная недвижимость Агентство", "Агентство недвижимости <Римский".
Ежедневный просмотр страниц < 10 *
Ежедневные посетители < 10 *
========================================
сайт НП РАР УР не нашел...
P.S. Пуст и печален форум ваш...
quote:
сайт НП РАР УР не нашел...
Разрабатывается.Не переживайте,все будет)
Это хорошо, что все будет
РК уже почти 20 лет на рынке и все ДОЛЖНО БЫТЬ ДАВНО! Сатори, а вот правда ли, что еще 1 отдел "встал на крыло" и покинул рк?quote:
Сатори, а вот правда ли, что еще 1 отдел "встал на крыло" и покинул рк?
Чистейшая.Отдел состоял из 5 человек(подруг руководителя отдела) и был не рентабелен вообще.Из уважения и личной приязни Сергея Николаевича к руководителю,отдел не распускали.НО руководитель сама пришла с предложением уйти в микрофинансирование.В офис на Ленина переехал один отдел с Нижней(им там тесновато было).Если есть у Вас вопросы Вы задавайте,задавайте.
quote:
РК уже почти 20 лет на рынке и все ДОЛЖНО БЫТЬ ДАВНО!
Уважаемый Лютай, мы вот с GREY MV общались по поводу НП РАР УР.А не по поводу РК.Следите за беседой))
quote:
что еще 1 отдел "встал на крыло" и покинул рк?
в общем-то это процесс вполне себе логичный и предсказуемый, если посмотреть как трансформировались "закрытые" АН, то из одной маленькой конторки появлялось по 3-5 штук....
quote:
Хорошими делами прославиться нельзя???)))))
можно... прославьтесь ... главное чтобы не получилось как это обыкновенно происходит...
Придумал человек, что-то гениальное (с его точки зрения), и радостно несет свое бесценное знание в массы - а массам, раз и неинтересно, просто неинтересно и все, не понимают народные массы, гениальности замысла творца.
Далее также все просто и буднично, если творец настойчив - берет в руки дубину поболее и айда "мозг вправлять", тут уж как получится, массы могут привести значение творца к 0.
Либо, творец махнет рукой на дремучие в безграмотности и бестолковости народные массы...и все останется как прежде. Или третий вариант, все уже давно придумано, опробовано, опытным путем изучено- таки зачем нам китайский велосипед.
P.S. Не в первый раз, "рождают" что-то в РАРе... бывали весьма интересные дельные мысли, но "похоронены" самими же "рарцами"... ну и с подачей информации традиционно у вас будет криво...
лето кончится- посмотрим
quote:
можно... прославьтесь ... главное чтобы не получилось как это обыкновенно происходит...
Мы чувствуем Ваше крепкое плечо и дружеско-участливую поддержку.Спасибо Вам)
Не выдержал. Для всех, кто сейчас планирует куплю/продажу недвижимости, хочу сказать следующее:
% негодяев (читай "недобросовестных, наглых, нечистых на руку, непрофессиональных") среди риэлторов всех вместе взятых - величина постоянная. Уверен, что среди риэлторов она примерно равна % подобных негодяев среди людей вообще. Точно также в процентном отношении в РК таких сотрудников уж точно не больше, чем в других агентствах. НО: число сотрудников РК, ну, допустим, - 200 чел. Для сравнения возьмём некое агентство, в котором трудятся 10 специалистов. Из них, например, 2-3 - "негодяи". В РК, соответственно, таковых наберётся 20-30. (Или, если хотите, 3-4 против 30-40 и т.д.) Так от чьей "негодяйской" деятельности, скажите, будет больше шума? К какому агентству наберётся большее число недовольных клиентов? (А довольных?)
Вот, такая простая арифметика.
P.S.: данный пост предназначается не для лечения РК-фобии господина Лютай, это, скорее, назидание потенциальным клиентам: смотрите на личность специалиста, постарайтесь вычислить "негодяя". Увиливает от прямых ответов, не смотрит прямо в глаза (или отводит) и т.д. - лесом.
P.P.S.: Этим постом ограничусь, дискутировать далее не буду. Всем удачи!
Хех, разговор идет не о %% негодяйства, а о %% профессионализма сотрудников. РК набравший 200 человек имеет 20-30 реально профессионально работающих людей, остальное шлак. В АН где трудится 10 человек иногда 100% профи. Конвейер не всегда хорошо. Повторюсь - показатель в нашей работе количество возвращающихся клиентов и кол-во рекомендаций от бывших клиентов.
У РК и иже с ними - возврать в %% соотношении меньше.
quote:
РК-фобии господина Лютай
Улыбнуло. Я к ркшникам отношусь лояльнее, чем к мегаПопису и тем более к нк. Понты, абсолютно не оправданные, у ваших сотрудников раздражают порой. Но вот руководители отделов нормальные люди
quote:
Уважаемый Лютай, мы вот с GREY MV общались по поводу НП РАР УР.А не по поводу РК.Следите за беседой))
С уважением Сатори! Но тема про РК, а не про РАР. Тут вы с уважаемым Греем несколько разговор в сторону увели
quote:
Увиливает от прямых ответов, не смотрит прямо в глаза (или отводит) и т.д. - лесом.
И не ведитесь на красивый современный офис и обилие рекламы. Конкретный вопрос: сколько конкретный специалист провел сделок и с какого времени работает. И многое станет ясно
quote:
Не в первый раз, "рождают" что-то в РАРе... бывали весьма интересные дельные мысли, но "похоронены" самими же "рарцами"... ну и с подачей информации традиционно у вас будет криво...
Как говорится: не прибавить не убавить
Плюс МНОГО!!!!!! Дай хороший инструмент в кривые ручки и инструмент умрет quote:
"недобросовестных, наглых, нечистых на руку, непрофессиональных"
quote:
среди риэлторов % негодяев среди людей вообще
подредактировал чуток... но 100% согласен... как везде, % плохишей примерно равен среднему по больнице
Будьте бдительны!Опять мошенничество и обман!ВДОВУШКИН МАКСИМ,ПОПОВ АЛЕКСАНДР!Всеми любимое АН РИМСКИЙ КВАДРАТ,филиал на Драгунова,64!Суть проблемы такова:умышленно сокрыли факты присутствия в продаваем объекте проблемы,быстренько оформлись,денюшки как говорится поделили,а решать проблему не захотели....мало того на разворот сделки не пошли,все телефоны поотключали,спрятались в своих норках и затихли....ну ладно мы люди не гордые,как говорится:папа деньги не дает,малчик деньги сам возьмет.Еще раз прошу обратить внимание ВДОВУШКИН,ПОПОВ.А вам ребята совет бесплатный-с коллегами зря так поступили.
Итак поясняю:
1.При просмотре комнаты,не собственник,не риэлтор-Попов Александр,проблему с туалетом и соседями не озвучили.....хотя как оказалась,эта проблема существовала уже давно и сей факт они просто скрыли
2.Мы конечно же оформились,доки в порядке,денежку отдали-это был понедельник-16 июля,собственник один взрослый,себе они ничего не покупали,и так как комната пустая,ключи отдали сразу же
3.Дальше интересней,наша клиентка,как умная,после дождичка в четверг,собрала нехитрые пожитки,да и поехала в свою новую комнату и все бы ничего,НО....
4.Вдруг....о Боже,ее настигли естественные человеческие потребности,пардонте пописать человек захотел...и началось....соседи не пустили в туалет
5.Клиентка у нас тетушка спокойная,ругаться не стала,просто сказала,хочу развернуть,и я ее понимаю,ее не предупредили о таких возможных проблемах.Она звонит собственники,он ей грит ок,ладно,да грит у меня тож проблемы с ними были,но я как то забыл об этом вам сказать.Я звоню Александру Попову,он грит ок,я конфликтов не хочу,пойдем на разворот,НО надо начальника отдела в известность поставить.Ставь грю,сама попутно тож звоню,этому с позволения начальнику,коим является Вдовушкин Максим,он грит да,мол,порешаем.
6.Пятница,суббота,они уверяют,что идут на разворот в понедельник,8.45 утра...у нас тихий мандраж,собственник вне зоны доступа.
7.Воскресенье-все телефоны выключены,к обеду дозваниваюсь до Попова,он грит все в силе,щас тока до собственника дозвонюсь,жду 3 часа,отзваниваюсь сама,нет грит не звонил,Вдовушкин запретил идти на разворот,разговаривайте с ним сами...с ковырнадцатого раза дозвонившись до сего лица,слышу в ответ вам никто ничо не обещал,и ваще идите в суд,и денег у меня нет и отключается...
Итог:Все спрятались,Римляне имею ввиду,собственика видимо поимели там хорошо,проблему свою решать не хотят,живут одним днем,есть сегодня и ладно,а репутация то мягко говоря у римского уже далеко не как в 90-е.
PS:Я конечно не ангел,но кидать своих....это как то не комильфо что ли
quote:
Originally posted by Правда Правдина:
соседи не пустили в туалет
риелтор виноват?
quote:
5.Клиентка у нас тетушка спокойная,ругаться не стала,просто сказала,хочу развернуть,и я ее понимаю,ее не предупредили о таких возможных проблемах.Она звонит собственники,он ей грит ок,ладно,да грит у меня тож проблемы с ними были,но я как то забыл об этом вам сказать.Я звоню Александру Попову,он грит ок,я конфликтов не хочу,пойдем на разворот,НО надо начальника отдела в известность поставить.Ставь грю,сама попутно тож звоню,этому с позволения начальнику,коим является Вдовушкин Максим,он грит да,мол,порешаем.
мозг взорван!
quote:
Originally posted by Риелтсервис:
риелтор виноват?
Да,коли риэлторы данного агенства были в курсе сих перепетий их клиента с соседями,НО как выяснилась они умышленно сокрыли факт существования проблемы у их клиета с соседями ранее(лишь бы сбыть объект),о чем признались и собственник,и Александр Попов-риэлтор.
quote:
Originally posted by Риелтсервис:
риелтор виноват?
а на безумно дивные три буквы соседей послать не пробовали? Причем тут риэлтор, если сами общий язык с соседями не нашли
quote:
Итак поясняю:
1.При просмотре комнаты,не собственник,не риэлтор-Попов Александр,проблему с туалетом и соседями не озвучили.....хотя как оказалась,эта проблема существовала уже давно и сей факт они просто скрыли2.Мы конечно же оформились,доки в порядке,денежку отдали-это был понедельник-16 июля,собственник один взрослый,себе они ничего не покупали,и так как комната пустая,ключи отдали сразу же
3.Дальше интересней,наша клиентка,как умная,после дождичка в четверг,собрала нехитрые пожитки,да и поехала в свою новую комнату и все бы ничего,НО....
4.Вдруг....о Боже,ее настигли естественные человеческие потребности,пардонте пописать человек захотел...и началось....соседи не пустили в туалет
5.Клиентка у нас тетушка спокойная,ругаться не стала,просто сказала,хочу развернуть,и я ее понимаю,ее не предупредили о таких возможных проблемах.Она звонит собственники,он ей грит ок,ладно,да грит у меня тож проблемы с ними были,но я как то забыл об этом вам сказать.Я звоню Александру Попову,он грит ок,я конфликтов не хочу,пойдем на разворот,НО надо начальника отдела в известность поставить.Ставь грю,сама попутно тож звоню,этому с позволения начальнику,коим является Вдовушкин Максим,он грит да,мол,порешаем.
6.Пятница,суббота,они уверяют,что идут на разворот в понедельник,8.45 утра...у нас тихий мандраж,собственник вне зоны доступа.
7.Воскресенье-все телефоны выключены,к обеду дозваниваюсь до Попова,он грит все в силе,щас тока до собственника дозвонюсь,жду 3 часа,отзваниваюсь сама,нет грит не звонил,Вдовушкин запретил идти на разворот,разговаривайте с ним сами...с ковырнадцатого раза дозвонившись до сего лица,слышу в ответ вам никто ничо не обещал,и ваще идите в суд,и денег у меня нет и отключается...
Итог:Все спрятались,Римляне имею ввиду,собственика видимо поимели там хорошо,проблему свою решать не хотят,живут одним днем,есть сегодня и ладно,а репутация то мягко говоря у римского уже далеко не как в 90-е.
PS:Я конечно не ангел,но кидать своих....это как то не комильфо что ли
Притомилась,теперь и я поясню.
Уважаемая Оксана Садыкова(Правда Правдина, кому как больше нравится),давайте не будем бояться рассказать о себе,мы ж за правду,ага?
итак,начнем сначала:
Оксана Садыкова,со своими клиентами пришла посмотреть комнату по адресу Оружейника Драгунова 64,стоимостью 600 000 рублей.Клиенты дали добро сразу.Потом перезвонила Оксана и в телефонном разговоре сообщила,что комнату купят ее клиенты при условии ,если ей "прикроют" 10.000 рублей.Вопрос обсудили,мы люди не жадные.Клиенты в курсе ситуации?Наши наглые риэлторы,которые кидают своих коллег ни в одном разговоре с вашей клиенткой не высказались насчет ваших "заработанных "денег.
В понедельник сделку оформили,в договоре написали 600 000 рублей.Валентине(подруге/соратнице/напарнице Оксаны) выдали в присутствии нашего клиента и в отсутствии клиента Оксаны 10 000 рублей.И ключики от комнаты.И бумажки,что все коммунальные платежи оплачены.Молодцы,вроде)
В четверг клиентка Оксаны переехала в купленную комнату.Ну далее по тексту захотелось в туалет,вместо того,чтобы познакомиться с соседями,со скандалом влетела в тихо-мирную соседскую жизнь.Соседи уразумев,что новый собственник пред ними пустили конечно ее в туалет.Но гнев излился на РК в ту же минуту.Сотрудник офиса на Драгунова(благо выше этажом)тут же был у соседей клиентки Оксаны,провел беседу с "нерадивой"соседкой.Люди апще ни разу не звери,адекватные.Проблема оказалась высосана из пальца.19.06.2012 года был один звонок Максиму Вовушкину ,Максим сообщил что порешаем вопрос.В четверг же Оксана начала звонить с угрозами об увольнении Попову А.,недавно работающему риэлтору.Попов запаниковал и сказал,что наверное,можно сделку развернуть,но все вопросы к руководству.Руководство ответило,что скандал с соседями ни разу не повод разворачивать сделку.(Интересно,кто бы из риэлторов развернул?) Уважаемые покупатели, оформив сделку, пошли искать вариант получше, нашли, и решили расторгнуть сделку (это Максим Вдовушкин, лично слышал в воскресенье от Оксаны - риэлтора покупателя). Ситуация мягко говоря некрасивая. И разворачивать сделку при невозможности вернуть покупателям деньги -глупость (а деньги были уже реально проплачены за другое жилье,кому интересно за Мостовую 28).
Вот кто кого кинул,вообще непонятно.Оксана,писать всякую ерунду на форуме,это вообще верх наглости,учитывая,что у вас у самих здесь рыльце в пушку,денежки спрятанные от клиентов,угрозы и хамство.Оксана ,кстати, даже ни фамилии, ни агентства названо не было. Анонимно поливать грязью людей как минимум некрасиво.
Ижевск,он же маленький очень,надеюсь ваша клиентка прочитает данный пост.
С уважением ко всем читающим)
И вообще,надоело.Недовольны работой специалиста РК? Звоните лично мне(89090642952,меня зовут Ирина),пишите в пм.В конце концов есть Республиканская Ассоциация Риэлторов ,тел.555044.Если вопрос не решится-выкладывайте на форум все недовольства.А то мало того,что пишут не представляясь,не называя себя,агентство шифруя,еще и после того,как воздух испортили,исчезают.
Добрый всем,вечер!Исчезать?Да нет уж...Да действительно,комнату мы посмотрели,согласие на ее покупку дали на следующий день,НО без всяких условий о прикрытии,мы просили о торге...Угроз об увольнении не было,был вопрос о том почему промолчали о проблеме и призыв о том,чтобы кто-нить из римлян подъехал на данный адрес,чтобы порешать проблему,коли уж сказали о том,что у них проблемы с соседями не было...однако собственник и Попов в один голос твердили,что подъехать не могут и просто забыли при просмотре сказать,что данная проблема существует...А по поводу того,что мы тут проблемы решить не можем,ну не знаю,по крайней мере,мы за 3 дня решили по этой проблеме с соседями больше,чем Вы,которые выставили этот объект на продажу даже не поинтересовавшись проблемами,которые существуют у вашего клиента с соседями,и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя
quote:
Originally posted by Правда Правдина:
Добрый всем,вечер!Исчезать?Да нет уж...Да действительно,комнату мы посмотрели,согласие на ее покупку дали на следующий день,НО без всяких условий о прикрытии,мы просили о торге...Угроз об увольнении не было,был вопрос о том почему промолчали о проблеме и призыв о том,чтобы кто-нить из римлян подъехал на данный адрес,чтобы порешать проблему,коли уж сказали о том,что у них проблемы с соседями не было...однако собственник и Попов в один голос твердили,что подъехать не могут и просто забыли при просмотре сказать,что данная проблема существует...А по поводу того,что мы тут проблемы решить не можем,ну не знаю,по крайней мере,мы за 3 дня решили по этой проблеме с соседями больше,чем Вы,которые выставили этот объект на продажу даже не поинтересовавшись проблемами,которые существуют у вашего клиента с соседями,и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя
бред какой-то, чесслово!
Вообщем почитал я терки между комнатой, риелторами и тд. Одним словом выход и решение тут никогда не найдётся, каждый будет тянуть одеало на себ, а чтобы найти Вам решение предлагаю Вам приехать копать ко мне картошку, и мне хорошо и вы выговоритесь и поверьте решение на картофельном поле и общий1 компромиссс найдётся полюбому
quote:
Zike
с такими дипломатическими данными и недюжинным умом у Вас должна была быть уже картофельная плантация и пара -тройка сотен рабов,на ней работающих))
Скажите пожалуйста, если с момента подписания договора о продажи квартиры, заключенного с РК прошло 5 месяцев, считается ли он действительным. И как его можно расоргнуть. Спасибо.
quote:
алла2012
Если у Вас указан срок действия договора более пяти месяцев-то да.
Если за Вашу квартиру внесен аванс,требуется узнать до какого числа заключен договор с покупателем на Вашу квартиру.
От Вас при желании расторгнуть договор требуется подписать письменное соглашение о расторжении договора.И все.
Если у Вас не решился вопрос или Вы остались недовольны решением вопроса позвоните
89090642952 Ирина.
quote:
алла2012
закончите- отпишите как прошло...
Satori, а вы не совсем правы
quote:
Если у Вас указан срок действия договора более пяти месяцев-то да.Если за Вашу квартиру внесен аванс,требуется узнать до какого числа заключен договор с покупателем на Вашу квартиру.
- 1. Потребитель вправе расторгнуть договор в любое время! - читаем нормативную базу уведомительный порядок, а не согласительный! посылаем уведомление, а не подписываем соглашение
- 2. Потребителю абсолютно наплевать до какого числа вы приняли аванс! - опять же читаем нормативку - если коротко: вы взяли аванс, держите его у себя. пришло уведомление от собственника, аванс отдали...
- 3. Исполнитель не может назначать штрафные в размере комиссионного вознаграждения и даже меньше/больше! - хотел бы я посмотреть хоть 1 решение
ранее писалось на форуме:
Копирую чужой труд.
Все условия риэлторских договоров о пенях штрафах и т.д. ничтожны в силу закона и не поражают никаких обязательств, вопрос об оплате предоставленных услуг (подбор варианта, оформление документов и т.п.) должен прямо и конкретно указан в договоре с указанием сумм. Только такие условия порождают обязательство об оплате при наличии доказательств предоставленных услуг а не на пустом месте.
Статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Статьей 782 Гражданского Кодекса РФ и статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", далее по тексту - Закон о защите прав потребителей, закреплено право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.
При этом данная норма носит императивный характер и в силу ст. 422 ГК РФ не может быть изменена соглашением сторон.
Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Поэтому, если у Вас и прописано в договоре, что договор расторгается только по соглашению сторон, либо указано о взыскании с вас пеней штрафов и прочей ерунды то данное условие недействительно. В данной ситуации Вам просто необходимо отправить в адрес Заказчика уведомление о расторжении договора. Отправлять необходимо заказным письмом с уведомлением, чтобы у Вас осталось доказательство того, что Исполнитель получил ваше уведомление, если иной способ отправки не предусмотрен в договоре. Ну или вручить лично под расписку но это сложнее.
примерный образец уведомления.
Генеральному директору
ООО <____________>
______________________________
От: ФИО
Зарегистрирована по адресу:
г._____________.
У В Е Д О М Л Е Н И Е
об отказе от исполнения Договора N___ от __.__._____г.
Настоящим письмом уведомляю Вас о своем отказе от исполнения Договора N___ от __.__.2011 г., заключенного между мной и ООО <__________> на предмет оказания комплекса услуг, направленных на продажу объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу:___________________________________________ ___.
Статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Статьей 782 Гражданского Кодекса РФ и статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", далее по тексту - Закон о защите прав потребителей, закреплено право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.
При этом данная норма носит императивный характер и в силу ст. 422 ГК РФ не может быть изменена соглашением сторон.
Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
С уважением,
ФИО ______________________
___.___.2012г.
---------------------- при всем уважении к Римскому Квадрату ----------------------------------
quote:
алла2012
а что так долго не может продать РК? тут 2 варианта: или вы хотите слишком, а объект так себе... или специалист не чешется...
quote:
- 1. Потребитель вправе расторгнуть договор в любое время! - читаем нормативную базу уведомительный порядок, а не согласительный! посылаем уведомление, а не подписываем соглашениеУважаемый Chuksss,вопрос звучал,считается ли договор действительным,вторым вопросом было "КАК мне расторгнуть договор с РК?"Может Клиента в принципе интересует,работают ли по его квартире или нет.
Можно и уведомление,можно и соглашение.Отсылать уведомление в некоторой степени затратно(например,почтовые расходы).Поэтому бесплатная альтернатива.Соглашение(бланк)может выдать и секретарь в офисе,где был заключен договор.Заполняете и все.
- 2. Потребителю абсолютно наплевать до какого числа вы приняли аванс! - опять же читаем нормативку - если коротко: вы взяли аванс, держите его у себя. пришло уведомление от собственника, аванс отдали...Повторюсь еще раз,разговор шел о сроке действия.Если в интересах продавца спустя пять месяцев продать свою квартиру,почему бы и не поинтересоваться.Хотя,мы принимая аванс всегда уведомляем в письменной форме своего клиента о том,что принят аванс и в каком размере.Уведомляем лично)))А то Вы сейчас мне скинете образец уведомления клиента.Не трудитесь)
Если все же нет желания продавать,то предыдущий ответ смотрим)- 3. Исполнитель не может назначать штрафные в размере комиссионного вознаграждения и даже меньше/больше! - хотел бы я посмотреть хоть 1 решение
А это откуда взялось?)Или уж заодно?))Тогда уже по всем вопросам просветите,чего только про штрафы?)
quote:
что так долго не может продать РК? тут 2 варианта: или вы хотите слишком, а объект так себе... или специалист не чешется...
Видимо,объектов за мильонов десять у Вас в продаже не было никогда)Там хоть зачешись,в нашем городе не много людей могут себе такое позволить)
quote:согласен сложно, за 4-5 еще нормально, личный рекорд 2 месяца/ в этом году...
объект за десять миллионов
quote:
Chuksss
прав
Сатори, понимаю, что вы защищаете свой шесток... Но покажите на что вы ссылаетесь при установке штрафа за расторжение договора? Пользуетесь юридической безграмотностью людей + запугиваете. Ай как некрасиво. А по поводу 10ти млн улыбнуло. Речь ведь идет о типовом жилье
Не стоит так понтиться, типа у нас, Рк, элитка только, а все остальные с комнатами работаютquote:
Не стоит так понтиться, типа у нас, Рк, элитка только, а все остальные с комнатами работают
Я вообще ПРОСТО предположила.Лютай,Вы однозначно обижены каким то риэлтором.К чему цеплятся к словам.
Покажите мне хоть одного человека,с которого компания РК сняла штрафные санкции.
С запугиванием вообще не к нам.У нас другой профиль.
quote:
Речь ведь идет о типовом жилье
А Вы это как поняли из одного предложения "Скажите пожалуйста, если с момента подписания договора о продажи квартиры, заключенного с РК прошло 5 месяцев, считается ли он действительным."
Столько тем про ужаснобесчеловечныепакостногадостные действия риэлторов,что прям начинает волновать вопрос,что ОНИ Вам сделали то?Чем навлекли такую немилость прекрасного порядочного уважаемого мудреца.
Насчет того "как понял" - учитесь и вам откроются тайны мироздания
Насчет: не запугиваем - вы то хоть нам лапшу не вешайте. На пункте о штрафах специально останавливаетесь при заключении договора (не раз лично слышал как ваши "спецы" заключали договора). Насчет: мы ни с одного не взяли эти штрафы - ваше руководство мудрое (серьезно). Один раз в суде обос...сь и молва по городу пойдет. Так что радуйтесь прозорливости к.ю.н. С. Н. Е.Да, Сатори, риэлторы меня не обижали (хлопотно да и бесполезно). Просто ваша компашка (Б 3) пытается стать ровнее равных грязными методами
Satori, а вот вопрос к вам как к представителю РК - зачем вы так много штампуете риэлторов? бизнес на одноразовом материале? старичков профи осталось раз/два и обчелся, много, очень много, молодежи без элементарных понятий, но с огромными амбициями и, сорри, понтами почерпнутыми у гуру типа Захарова, Оганесяна, Круца и пр.
прочел на одном ресурсе:
"...Большинство молодежи (не все) идут в профессию не за опытом, знаниями и уж, тем более, традициями, а за быстрым баблом, которое обещают корпоративные зазывалы - вербовщики.
Какое уж тут творчество.
Холодные прозвоны - расклейка - скрытка. Вот три кита, на которых держатся нынешние массовые кузницы "риэлторов".
Тупо и не эффективно. Но стратегия больших чисел дает результат.
Одна винтовка на десять бойцов и вперед - на клиентов.
Хоть кого-то вытянут, посадят на эксклюзив - уже копеечка в карман организаторам конвейера, Урфинам Джюсам от недвижимости.
Бизнес, есть бизнес.
Но о престиже профессии и уважении общества на ближайшие годы нужно забыть."
как вам такое видение? прав ведь автор... "Время деревянных риэлторов" http://tulenev.neorealty.ru/cgi-bin/blogview.cgi?te_id=2
quote:
Satori, а вот вопрос к вам как к представителю РК - зачем вы так много штампуете риэлторов?
Да мы бы и не штамповали,если б не увольняли так много.Человек приходит в профессию,обучаем.Каждую сделку ведем практически самостоятельно,ученик начинает понимать,что для того,чтобы зарабатывать,нужно работать,а хочется как вы прочитали на одном ресурсе "быстрого бабла".А надо работать на репутацию,тот,кто пришел за "быстрым баблом"не может обзавестись клиентской базой,потому как работает спустя рукава.Замкнутый круг.Не каждый готов выкладываться.Следовательно,либо сам уходит,либо увольняем.Нам самим очень жаль времени,которое мы тратим на обучение и становление человека,как специалиста.Какая то больная мозоль)
По поводу Оганесяна,Захарова...О Захарове совсем слыхом не слыхивали,надо бы посмотреть что это за господин хороший.Об Оганесяне...мнение неоднозначное.Римский Квадрат не принимал участия в его семинарах и надеюсь принимать не будет.Я сама лично общалась.Показалось глупостью.По его основным принципам и методам работы не работает ни один город.Это вымышленная реальность Артура,на мой взгляд)Больше сказать и нечего.
На самом деле,из огромного количества приходивших к нам учеников получились НЕСКОЛЬКО прекрасных риэлторов,с которыми приятно работать.Ну плохих отзывов о них я не слышала.Это греет душу)
Да, Сатори, риэлторы меня не обижали (хлопотно да и бесполезно). Просто ваша компашка (Б 3) пытается стать ровнее равных грязными методами
Это Вы такое наименование нам придумали.Мы себя не причисляем к светлому лику Вашей Б 3.Нам все равно как и кто работает.Вы, как Шапокляк,лишь бы всех очернить,все все все враги и предатели,грязные методы,паршивые расклейщики,неумеющие работать бездари.
Остается только попросить Вас научить всех нас жить и трудиться.Правильно.Грамотно. И чтоб потом наряду с Вами бросаться камнями во всех,кто не Вы.
Спасибо.
quote:
Да мы бы и не штамповали,если б не увольняли так много.
хехе. принимаете много - много отсеиваете, так на фига принимать много? в славном 99м, а потом вплоть до 2006го - был не большой дружный коллектив единомышленников. все помогали друг другу практически безвозмездно. лопухов не было. все были практики с Большой буквы.
но...
наступили времена когда руководство стало не за качество радеть, а за количество. и тогда пошел набор "пехоты".
весь костяк ушел, но не из профессии, а из РК. все прекрасно работают, нареканий не имеют, люди слова и дела...
а нынешний РК?
quote:
весь костяк ушел, но не из профессии, а из РК. все прекрасно работают, нареканий не имеют, люди слова и дела...
не весь.Кто решил остаться просто риэлтором и не потянул руководство.
quote:
Originally posted by Satori:
Кто решил остаться просто риэлтором и не потянул руководство.
Кто то потянул, и великолепно справляется со своими обязанностями.
К примеру подразделение на Промышленной, 35.
Замечательная руководительница.
Ну она и не ушла из Римского)Айгуль прекрасный руководитель и хороший риэлтор .
quote:
Originally posted by Satori:
Ну она и не ушла из Римского)
И я об этом.
quote:
Originally posted by Satori:
Айгуль прекрасный руководитель и хороший риэлтор .
Я не про Айгуль, я про Светлану М. - красавицу и умницу
Света молодчина)Там два руководителя)Поэтому ,что пришло в голову первым то и написала.
я согласна)
Вы себя не причисляете к Б3? Всюду вместе рк, нк и мегаПоп
quote:
Айгуль
хорошая
quote:
Вы себя не причисляете к Б3? Всюду вместе рк, нк и мегаПоп
Простите,а где это Вы нас видели то вместе?)
РАР
и все его решения принимают руководители 3х вышеназванных контор. Остальные ан так, для массовкиДовожу до Вашего сведения,что НК недвижимость не входит в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов.
Еще,могла бы заметить,что решения принимаются коллективно,голосуют все 20 АН.Голосование открытое.И голоса принимаются следующим образом: одно АН-один голос,независимо от количества человек ,офисов.
Руководитель АН "Мегаполис",руководитель АН "Римский Квадрат" участвуют в голосовании на равных условиях с остальными действительными членами РАР.
quote:
Originally posted by Satori:
НК недвижимость не входит в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов.
Факт.
И "по ушам" там не получат, к сожалению.
Оооооооооооочень много косяков. (((
я Айгуль помню, когда она занималась только ипотекой
quote:
Республиканскую Ассоциацию Риэлторов
quote:
решения принимаются коллективно,голосуют все 20 АН.Голосование открытое
секретные видимо решения... ну да что там об очевидном... сизиф вон камень толкать начинал каким был,а уже лет через 100500 какой рельеф, мышцы-то...
отчего ж секретные то?)
quote:
отчего ж секретные то?)
кто ж в курсе?
quote:
ну да что там об очевидном
вопрос риторический, не думаю что вы человек принимающий решения... закроем этот вопрос
quote:
кто ж в курсе?
А кого ввести в курс?Кому надо все знают)
словоблудия для...
притча о Сизифе вам рассказаны со вполне определенным смыслом, о котором вы судя по всему не догадались... это не мне/нам нужно знать о деятельности РАР, а РАР необходимо свою деятельность афишировать и PR делать, если такового понимания в вышеозначенных действиях нет... регресс неизбежен...
Я Вам могу честно сообщить,что стараемся делать это(пиарить и прочее).Но увы и ах пока пиарить нечего.Ценности и единства в организации нет.Пока.Надеюсь,перемены неизбежны.Первые уже не заставили себя ждать)
И без пиара очень много жалоб поступает на телефон РАР.Когда людям надо,находят возможность найти контакты.
quote:
И без пиара очень много жалоб поступает на телефон РАР.Когда людям надо,находят возможность найти контакты.
отлично... и как результаты? есть ли они? вот вроде она деятельность и?
Ни одной нерешенной проблемы.Все претензии к действительным членам РАР были выслушаны и решены.И не в пользу самих участников РАР.
quote:
GREY MV
А Вас то чего беспокоит так судьба РАР?)
quote:
не беспокоит
показателен вопрос одного из руководителей отдела вашего АН: Мол тебе зачем быть модератором? Смысл - выгода?... не дословно, смысл...
Отвечаю: Порядка для... Что такое цивилизованный рынок - это общепризнанные ПРАВИЛА ИГРЫ, обычаи делового оборота- если уж на ГК РФ ссылаться... Предсказуемость... чтобы не возникало на пустом месте недопонимания... был конкретный внятный контролируемый механизм урегулирования конфликта интересов...
может это все РАР не нужно...
quote:
претензии к действительным членам РАР были выслушаны и решены.И не в пользу самих участников РАР.
для приличия хотя бы ... "к взаимному удовольствию сторон"... или у вас "бей своих, чтобы чужие боялись"?
с таким pr вам лучше так и остаться эдаким кружком по интересам...
использовать РАР, как клон вполне себе гос.структур по защите прав потребителя- умно... что тут скажешь... заплати взнос и жди когда тебя "свои" подведут...
в курсе я пары ситуаций... по итогу "накосячившие" просто попали под двойное давление и все... я бы понял если РАР гасит долги своих участников и затем уже "внутри" урегулируют взаимоотношения... а так ... не вижу смысла... скорее членство в РАР чревато негативными последствиями...
quote:
для приличия хотя бы ... "к взаимному удовольствию сторон"... или у вас "бей своих, чтобы чужие боялись"?с таким pr вам лучше так и остаться эдаким кружком по интересам...
Суть в том,чтобы работали все цивилизованно.Своих не кидали,клиентам авансы возвращали.К сожалению,во всех ситуациях были неправы как раз таки участники РАР.К сожалению.
quote:
заплати взнос и жди когда тебя "свои" подведут...
Скорее установить определенные "правила игры"на нынешнем рынке недвижимости,т.е.
quote:
конкретный внятный контролируемый механизм урегулирования конфликта интересов...
quote:
я бы понял если РАР гасит долги своих участников и затем уже "внутри" урегулируют взаимоотношения
В трех случаях именно так и произошло.
quote:
в курсе я пары ситуаций... по итогу "накосячившие" просто попали
под двойное давление и все...
Поведайте миру)
quote:
претензии к действительным членам РАР были выслушаны и решены.И не в пользу самих участников РАР.
А как решить то в пользу их,если они не правы?)
quote:
показателен вопрос одного из руководителей отдела вашего АН: Мол тебе зачем быть модератором? Смысл - выгода?.
Покажите показательно вопрошающего)
quote:
Поведайте миру)
ни к чему... одна из ситуаций была заявлена на форуме...
quote:
Покажите показательно вопрошающего)
Гусев вроде... на нижней который...был...
quote:
А как решить то в пользу их,если они не правы?)
еще раз подтверждаете, что собственно понимания процесса "формирования позитивного образа РАР" у вас нет...
quote:
Гусев вроде... на нижней который...был...
Уточню,для понимания, какого он эффекта хотел от статуса модератора
quote:
еще раз подтверждаете, что собственно понимания процесса "формирования позитивного образа РАР" у вас нет...
К сожалению,пока да.Не было четких правил,стали появляться.Мне не надо про "тыщу лет "существует РАР,а толку нет.Считайте,что начали с нуля.Кто не будет придерживаться правил,принятых единогласно,будет уходить.Готова вернуться к этому разговору через месяца 3-6.Уверена,АН ,входящих в состав РАР станет меньше,но будет работать с ними проще.
И вообще,нет на Вас господина Лютая))Ветка про РК,а не про РАР)
quote:
какого он эффекта хотел от статуса модератора
не знаю ... вопрос был задан...
quote:
И вообще,нет на Вас господина Лютая))Ветка про РК,а не про РАР)
РК является членом РАР, более того, возглавляет РАР, если ничего не изменилось, руководитель РК...тем более, что 12 АН входящих в РАР собственно РК и являются... так что в тему
20 АН)У Вас устарели сведения.
N НП РАР УР 00001. ООО Центр Недвижимости <Мегаполис>
N НП РАР УР 00002. ООО АН <Отечество>
N НП РАР УР 00003. ООО АН <Оникс>
N НП РАР УР 00004. ООО АН <Римский квадрат>
N НП РАР УР 00005. ООО АН <Риэлком+>
N НП РАР УР 00006 ООО АН <Центральное>
N НП РАР УР 00007 ООО <Удмуртская риэлторская компания <Строим вместе>
N НП РАР УР 00009 ООО <Центральная риэлторская компания>
N НП РАР УР 00010 ООО <Перспектива> АН <Хирш>
N НП РАР УР 00011 ООО АН <Этажи М>
N НП РАР УР 00012 ООО АН <Гранд>
N НП РАР УР 00013 ООО АН <Имущество плюс>
N НП РАР УР 00014 ООО <Эксперт>
N НП РАР УР 00015 ООО <Риэл-Град>
N НП РАР УР 00016 ООО АН <Империя>
N НП РАР УР 00017 ООО АН <Норма> СК "ТАЛАН"
N НП РАР УР 00018 ООО <Агентство <Премиум>
N НП РАР УР 00019 ООО <Бюро недвижимости АВЕНЮ>
N НП РАР УР 00020 ООО <Консинформриэлт>
N НП РАР УР 00021 ИП Чуракова О.Ф. АН <Ковчег>
quote:
12 АН входящих в РАР собственно РК
таки не в тему)
quote:
АН <Империя>
quote:
<Центральное>
quote:
<Римский квадрат>
quote:
<Гранд>
ну империя/гранд выходцы... с другой стороны... кто знает...может это и есть та самая экспансия
сайт обновляйте тогда
quote:
quote:12 АН входящих в РАР собственно РКтаки не в тему)
Уже писалось - на одном из сайтов толи РГР то ли РАР все офисы РК перечислены как входящие в РАР. Так что в ушки пысаете вы знатно
"Центральное" - клон РК. Историю его создания и содержания старички знают
"Гранд" отпочковался, ребята захотели самостоятельности. Скандал в прошлом году с уходом отдела РК в Гранд многие помнят. И не говорите, что руководство РК не бегало в офис и не стращало уходящих
"Империя" отдельный разговор. Главный Ампыратор, по слухам, не совсем ровно покинул РК, если не сказать грубее. Но в РАР вошел.
"Этажи М" - отдельная песня. Насколько я понял их руководство, несовсем красивым способом нарабатывала плацдарм для работы в недвиге.
А вообще
quote:
И вообще,нет на Вас господина Лютая))Ветка про РК,а не про РАР)
Пока руководство РАР=руководство РК тот негатив который есть на РК, будет проецироваться на РАР.
И еще - что за "веселуха" - семинар на дне открытых дверей на тему: "Как продать квартиру без риэлтора"??
Прямо из серии:
"Волки за вегетарианство"
"Чиновники против коррупции"
"Рок против наркотиков"
"Алкоголики за введение сухого закона"
Вы сами себе хлеб хотите отобрать? Или очередной развод???
Надо будет сходить послушать
quote:
Originally posted by Лютай:
И еще - что за "веселуха" - семинар на дне открытых дверей на тему: "Как продать квартиру без риэлтора"??
Прямо из серии:
"Волки за вегетарианство"
"Чиновники против коррупции"
"Рок против наркотиков"
"Алкоголики за введение сухого закона"
Это да, "сильный" ход
quote:
"Как продать квартиру без риэлтора"
так-то это в тему "разводки"...
рекламный посыл "РИЕЛТОРЫ НАУЧАТ ПРОДАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО" в итоге небольшая такая лекция минут на 30-40 про "страшилки" и как их обходить, практически ликбез разбор наиболее крайних и реально сложных ситуаций... как "запомнить/записать" 20 летний опыт "риелтора в полях"? тревога на уровне подсознания, зарождение вопроса, и уже известный адрес где могут решить эту проблему...
вот и думай теперь GREY MV то ли похвалил РК, то ли сам для них только что все придумал...
quote:
"Волки за вегетарианство"
"Чиновники против коррупции"
"Рок против наркотиков"
"Алкоголики за введение сухого закона"
quote:
"Как продать квартиру без риэлтора"
заряжу бойца. послушаю, как камикадзе от риэлторства рубят сук на котором сидят
или на самом деле прав GREY MV -
quote:
тревога на уровне подсознания, зарождение вопроса, и уже известный адрес где могут решить эту проблему...
вот только 20ти летний опыт в полях у большинства отсутствует в силу их юного возраста
quote:мне вот интересно ... наверно... может чего новенького выдумали ... но именно, чтобы приняли за "физика"... ну чтобы все по-настоящему...
послушать
quote:
мне вот интересно ... наверно... может чего новенького выдумали ... но именно, чтобы приняли за "физика"... ну чтобы все по-настоящему...
Приходите)Рады всем безумно)
quote:
[/B]
quote:
[B] И не говорите, что руководство РК не бегало в офис и не стращало уходящих
Вы бы басни слушали меньше)Я даж представить не могу,что Егоров носится по офису и взывает к чести и совести и уговаривает остаться)))Ребята пришли и расписались в собственной некомпетентности,как руководителей.Попросили денег заплатить за аренду)Егоров предложил сделать им выводы.Пришли и попрощались.Все счастливы)
quote:
Пока руководство РАР=руководство РК тот негатив который есть на РК, будет проецироваться на РАР.
Ваш личный негатив,уважаемый Лютай,уже давно никого не беспокоит.)И не Вам решать,кто должен быть руководителем,ибо Ваше мнение не учитывается вовсе,ибо Вы ни к РАРу ,ни к РК отношения не имеете)
quote:
вот только 20ти летний опыт в полях у большинства отсутствует в силу их юного возраста
не всегда 20-летний опыт на пользу.Не все йогурты одинаково полезны
quote:
Originally posted by Satori:
Считайте,что начали с нуля.Кто не будет придерживаться правил,принятых единогласно,будет уходить. Суть в том,чтобы работали все цивилизованно.Своих не кидали...
Вопрос:
-Чел продает квартиру через своего риэлтора. Договор есть.
Приходит на просмотр покупатель, тоже со своим риэлтором.
Риэлтор покупателя просит посмотреть техпаспорт, фотографирует его и выставляет эту квартиру, без уведомления и согласия хозяина, на 80.000 дороже.
Произошло все вчера вечером.
Насколько это соответствует этике РАР?
quote:
Вопрос:
-Чел продает квартиру через своего риэлтора. Договор есть.
Приходит на просмотр покупатель, тоже со своим риэлтором.
Риэлтор покупателя просит посмотреть техпаспорт, фотографирует его и выставляет эту квартиру, без уведомления и согласия хозяина, на 80.000 дороже.
Произошло все вчера вечером.
Насколько это соответствует этике РАР?
Не соответствует.В ПМ бы координаты фотографа-любителя)Обязуюсь отписать по решению
quote:
Вопрос:
-Чел продает квартиру через своего риэлтора. Договор есть.
Приходит на просмотр покупатель, тоже со своим риэлтором.
Риэлтор покупателя просит посмотреть техпаспорт, фотографирует его и выставляет эту квартиру, без уведомления и согласия хозяина, на 80.000 дороже.
Произошло все вчера вечером.
Насколько это соответствует этике РАР?
Не соответствует.Координаты фотографа любителя в ПМ.Обязуюсь отписаться по решению вопроса
Уже писалось - на одном из сайтов толи РГР то ли РАР все офисы РК перечислены как входящие в РАР. Так что в ушки пысаете вы знатно
Я повторюсь еще раз.В РАР входит ООО АН "такое то" и независимо от количества офисов имеет один голос,присутствует один представитель.Естественно,все офисы одного АН тоже входят в РАР,ибо называются одинаково и по факту представляют собой одно АН.Я думала,что господин Лютай мудр и умен и это не надо объяснять.Оказывается,зря так думала)
"Центральное" - клон РК. Историю его создания и содержания старички знают.
Это АН не имеет никакого отношения к РК.
"Гранд" отпочковался, ребята захотели самостоятельности. Скандал в прошлом году с уходом отдела РК в Гранд многие помнят. И не говорите, что руководство РК не бегало в офис и не стращало уходящих
Про бегало,уговаривало,в ногах валялось ужо написала)
"Империя" отдельный разговор. Главный Ампыратор, по слухам, не совсем ровно покинул РК, если не сказать грубее. Но в РАР вошел.
Ушел "ровно".По обоюдному согласию сторон.
"Этажи М" - отдельная песня. Насколько я понял их руководство, несовсем красивым способом нарабатывала плацдарм для работы в недвиге.
У нас есть еще пара тройка АН,которые,я уверена ,по мнению Лютая не очень хороши,давайте их тоже к нам.Чтоб мы за всех уж сразу отвечали)
Вот читаю я читаю..и так интересно мне становится..Какая же жизнь то у Вас неинтересная,чтоб собирать столько сплетен и слухов,которые к Вам то и отношения не имеют.
Но я рада,что РК,РАР и все остальные риэлторы ,которые не Лютай,делают жизнь Вашу разнообразнее,веселее ,наполняют ее красками и ,конечно,не дают возможности совсем впасть в спячку.
quote:
Originally posted by Satori:
Не соответствует.В ПМ бы координаты фотографа-любителя)Обязуюсь отписать по решению
У меня есть доказательства, думаю можно выложить и здесь.
Подразделение РК на Холмогорова,12. Риэлтор Ермакова Наталья Алексеевна, телефон 8-912-767-10-15.
Объект - 5-ти комнатная на Петрова.
Ник на Форуме LADA77.
З.Ы. Если скажете - уберу этот пост.
З.З.Ы. Мужу большой привет и респект.
Приносим извинения.Квартиру уберет.Продавец квартиры попросила ее "ускорить"продажу,якобы,ссылаясь на то,что работает со знакомым риэлтором без договора.Но больше в рекламе этой квартиры не будет.В СМИ(печатные издания) она выставить ее не могла,ибо для того ,чтобы выставить она должна иметь договор с клиентом.
Мужу привет передам)
Пост не убирайте...не мешает.Хоть одно неголословное обвинение.
Satori, спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by Satori:
Продавец квартиры попросила ее "ускорить"продажу...
Нагло врет.
Продавец квартиры ни к кому, ни с какими просьбами не обращалась, а когда риэлтор этого объекта ей позвонила - на каком основании она выставила объект в продажу, обругала ее грязными словами, орала как резанная. В печатные СМИ квартира на продажу выставлена-поэтому убедительная просьба не приближаться к этому объекту.
quote:
Продавец квартиры попросила ее "ускорить"продажу...
Не могу знать точно.
Риэлтер РК приходит приводит покупателя на просмторт квартиры.
Хозяин квартиры продает сам, без риэлтеров.
Риэлтер РК перезванивает хозяину и говорит, да, вашу квартиру покупают , приходите в офис. И заключает договор технично на эту квартиру, выставляет ее конечно же дороже.
Т.е. хотели продать без риэлтеров , а нарвались на РК.
Алексей,снимите бан с девочки.Поговорите с клиенткой.Она звонит на Холмы сама и объясняет,что у нее нет договора ни с кем.Могу дать телефон руководителя Холмогорова 12 .Невоструева Елена 89199168562,здравый,адекватный человек,проясните ситуацию,Лена в курсе.
Насчет LADA77 порешайте по снятию бана.
quote:
Риэлтер РК перезванивает хозяину и говорит, да, вашу квартиру покупают , приходите в офис. И заключает договор технично на эту квартиру, выставляет ее конечно же дороже.
Т.е. хотели продать без риэлтеров , а нарвались на РК.
Вот интересно...А кто и что потерял?Квартира продана,покупатель найден,риэлтор бесплатно!!! продал квартиру.(зачем-то))Нашел покупателя дороже.Продавец не заплатил ни копейки.РК -гады.Точна.
Сами то и быстрее могли продать, а тут договор есть, никуда не деться от РК.
quote:
Сами то и быстрее могли продать, а тут договор есть, никуда не деться от РК.
Так вы же говорите,что покупатель уже найден.Ничего не понимаю.
Ну это РК сказал что найден, что б заключили договор, и не продали без них.
А на самом то деле не было никакого покупателя...
Продали с РК только спустя 2 месяца
quote:
а тут договор есть, никуда не деться от РК.
тут же в теме есть пояснения "про договор с АН"... юристы поделились...
quote:
Ну это РК сказал что найден, что б заключили договор, и не продали без них.
А на самом то деле не было никакого покупателя...
Сатори если бы сам лично не видел как ваши бойцы расписывают роли при просмотре квартиры то верил бы вам, что мотивы у вас чистые. Но к сожалению развод про покупателей которые есть в наличии присутствует.
quote:
Про бегало,уговаривало,в ногах валялось ужо написала)
Про то что в ногах валялось руководство РК это ваши слова
Следите за ними А вот то что приходило и ругалось это факт!
quote:
Какая же жизнь то у Вас неинтересная,чтоб собирать столько сплетен и слухов,которые к Вам то и отношения не имеют.
Ошибаешься. Это информация. И если я работал в этой сфере, то информация о контрагенте либо помогает либо мешает. И если я могу 90% ан смело довериться и спокойно отправить их покупателей самостоятельно на просмотр, то оставшимся 10% я либо не покажу объекта либо буду показывать под приглядом своих агентов или самостоятельно. К сожалению, РК в моем списке 10%. ИМХО.
quote:
Я думала,что господин Лютай мудр и умен и это не надо объяснять.Оказывается,зря так думала)
Объяснить бы не мешало с "Римского" на простой русский, т.к. вы противоречите себе или же у меня обман зрения и отсутствие элементарной логики
quote:
Я повторюсь еще раз.В РАР входит ООО АН "такое то" и независимо от количества офисов имеет один голос,присутствует один представитель.Естественно,все офисы одного АН тоже входят в РАР,ибо называются одинаково и по факту представляют собой одно АН.
На сайте четко перечислялось
РК Х
РК Н
РК П
Э...
Г...
И+
и др
Соответственно в конце легко посчитать ИТОГО - Х агентств входит в структуру N. Читаешь и думаешь: ОГОГОШЕНЬКИ, структура большая!
По итогу получается, что в структуре N агентств гораздо меньше, а именно (Х-все офисы РК)
Так что - очередное вранье на счету РК
пиарим рк "открытых дверей" ... как там в народе говорят... грязь засохнет и отвалится, в памяти же останется имя... что и требуется ...
снести тему
но как?quote:
снести тему
зачем? нужна она... люди должны видеть альтернативу... т.е. если в АН платное заключение договора, что собственно является одним из базисов экономически эффективной модели... это не значит, что так везде и всегда, не смотря на целесообразность...
где как ни на конкретном примере, отметить что лояльность к клиенту может быть выше, стоимость услуг ниже... ну и в конечном итоге... данная тема является своеобразной "обратной связью" и Satori вполне себе вменяемый представитель... некоторые противоречия в постах вполне объясняются личной инициативой Satori, недостатком информации о позиции руководства относительно каждой конкретной ситуации... равно как и отсутствием фактической поддержки со стороны коллег... одна за весь РК
P.S. Все так же как и во флудилках "все риелторы к..лы"... у нас тоже со стороны "корпорации" поддержка на уровне +0,1...
quote:
Satori вполне себе вменяемый представитель...
только иногда её "заносит" в "верноподданических настроениях"
а то что она
quote:
недостатком информации о позиции руководства относительно каждой конкретной ситуации... равно как и отсутствием фактической поддержки со стороны коллег... одна за весь РК
100%
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Кто то потянул, и великолепно справляется со своими обязанностями.
К примеру подразделение на Промышленной, 35.
Замечательная руководительница.
Сколько людей, столько и мнений. У меня несколько другое, сАфсем другое(((
quote:
Сколько людей, столько и мнений. У меня другое
Satori вполне себе вменяемый представитель... некоторые противоречия в постах вполне объясняются личной инициативой Satori, недостатком информации о позиции руководства относительно каждой конкретной ситуации..
Позиция руководства мне ясна и понятна.Каждая конкретная ситуация обсуждалась в определенном кругу лиц.Я к ним отношусь.Так что ,как говорится ,все для Вас из первых уст.
quote:
Позиция руководства мне ясна и понятна.
будем иметь ввиду...
Satori, Вашу просьбу мне в П.М. выполнил.
блин, вообще честно говоря не в восторге от работы римского квадрата, работать не хотят, а если работают то либо с нареканиями либо без подпинки вообще не как....2 раза с ними сталкивались, не одного раза ничего положительного от них не получили! приходилось все делать самим...
уже конец сентября
quote:
Originally posted by GREY MV:
уже конец сентября
Конец сентября будет 30 сентября. Не унывайте))) "Унылая пора, очей очарованье, приятна мне твоя..."
Ей богу.Столько недовольства..столько обид и прочего..И одна вменяемая претензия от Домовенка.вопрос решен.Друзья мои,не проще ли не переливать из пустого в порожнее ,а говорить о проблемах,которые реально существуют?Случился косяк со стороны работника РК,пишите,звоните.Чуть ли не на каждой странице этой чудесной ветки есть телефон мой.Отчего он не разрывается от звонков негодующих риэлторов,которые хотят научить работать бездарей?Сплошная негативщина без особой аргументированности.
Почему ни разу ни один представитель РК не написал о других риэлторах плохо?Вы думаете их нет,плохих чтоли?Есть,и мы косяки за Вами исправляем,мы Вам прикрываем так же деньги(Боже избавь,господина Лютая подумать что это о нем,не нервничайте,Ваш нимб светится так же ярко).Почему такое четкое желание всех очернить,всех опорочить.
Насчет моих верноподданических настроений...А это плохо?Любить место,где ты работаешь?Любить людей,которые с тобой рядом и твои коллеги?Это плохо ,знать,что у тебя есть поддержка?
Я,к Вашему сведению,работала в разных абсолютно компаниях,и как частный риэлтор тоже.
Знаю многих,кто сидит и в этой ветке тоже непонаслышке.НО ни разу не позволила себе кого-то обвинить,оскорбить.Это нормально для нормального человека,цели другие.
Засим чего...Предлагаю наш диалог сделать заманчиво-великолепным не для тех,кому больше поговорить не с кем,а для тех,кто готов к конструктивному диалогу.Случился прецендент-я с удовольствием отреагирую.Хоть здесь,хоть по телефону.
Всем спасибо.
quote:
уже конец сентября
К сожалению,не все зависит от нас.(а еще от людей,которые к риэлторской деятельности вообще не имеют отношения)Я Вас уверяю,в скорейшем будущем Вы будете наслаждаться диалогом друг с другом.
quote:
Satori, Вашу просьбу мне в П.М. выполнил.
Спасибо
Для господина Лютая в последний раз
20 АН входящих в РАР
N НП РАР УР 00001. ООО Центр Недвижимости <Мегаполис>
N НП РАР УР 00002. ООО АН <Отечество>
N НП РАР УР 00003. ООО АН <Оникс>
N НП РАР УР 00004. ООО АН <Римский квадрат>
N НП РАР УР 00005. ООО АН <Риэлком+>
N НП РАР УР 00006 ООО АН <Центральное>
N НП РАР УР 00007 ООО <Удмуртская риэлторская компания <Строим вместе>
N НП РАР УР 00009 ООО <Центральная риэлторская компания>
N НП РАР УР 00010 ООО <Перспектива> АН <Хирш>
N НП РАР УР 00011 ООО АН <Этажи М>
N НП РАР УР 00012 ООО АН <Гранд>
N НП РАР УР 00013 ООО АН <Имущество плюс>
N НП РАР УР 00014 ООО <Эксперт>
N НП РАР УР 00015 ООО <Риэл-Град>
N НП РАР УР 00016 ООО АН <Империя>
N НП РАР УР 00017 ООО АН <Норма> СК "ТАЛАН"
N НП РАР УР 00018 ООО <Агентство <Премиум>
N НП РАР УР 00019 ООО <Бюро недвижимости АВЕНЮ>
N НП РАР УР 00020 ООО <Консинформриэлт>
N НП РАР УР 00021 ИП Чуракова О.Ф. АН <Ковчег>
quote:
Originally posted by Satori:
...ни разу не позволила себе кого-то обвинить,оскорбить.Это нормально для нормального человека,цели другие.
Засим чего...Предлагаю наш диалог сделать заманчиво-великолепным не для тех,кому больше поговорить не с кем,а для тех,кто готов к конструктивному диалогу.Случился прецендент-я с удовольствием отреагирую.Хоть здесь,хоть по телефону...
Еще раз спасибо Вам, Satori.
quote:
Вы будете наслаждаться диалогом друг с другом
в общем ничего не изменится...
quote:
не все зависит от нас
quote:
уже конец сентября
с полуслова... бывает...
"не верю"/"не страшно"...quote:
20 АН входящих в РАР
отредактируйте сайт...
P.S. Такой удобный объект для разного рода сомнительного рода низко-интеллектуальных развлечений типа флуда или троллинга... все равно не оцените...
quote:
отредактируйте сайт...
P.S. Такой удобный объект для разного рода сомнительного рода низко-интеллектуальных развлечений типа флуда или троллинга... все равно не оцените...
quote:
отредактируйте сайт...
Незачем,скоро будет новый.
Не пойму, Сатори, на сайтах нк значится в вашей "стае", а Вы утверждали, что они в рар не входят! Кто вводит в заблуждение - вы или сайт?
quote:
Лютай
quote:
отредактируйте сайт...Незачем,скоро будет новый.
Новый сайт в стадии окончания проекта.Имеющийся сайт не подлежит редактированию.
quote:
Новый сайт в стадии окончания проекта.
ну понятно...
quote:
Satori
а что же ваши сотрудники (офис на Молодежной) так не квалифицированно консультируют людей? прямо не удобно как то...
ситуация такова:
покупаем квартиру у физика. физик этот один объект свой продал через специалиста РК (имя могу назвать в пм)
собственником объекта является родственник это физика и в настоящий момент находится в больнице. у физика есть доверенность. но у нас ИПОТЕКА!
соответственно, банк по доверке не работает.
физик звонит вашему "специалисту" и говорит: "А у меня доверенность". специалист сходу заявляет, что все в порядке, нотариальная доверенность действует.
не разобравшись в ситуации сразу выносит диагноз
понимаю, ей обидно, что второй объект ушел мимо неё, но необдуманно кидаться словами... в банке инспектора долго объясняли, что и как...
quote:
Originally posted by Chuksss:
(офис на Молодежной) не квалифицированно консультируют людей? прямо не удобно как то...
этот офис имеет другую квалификацию. "прямо не удобно как то..." - это не то. Очень хотелось - табуреткой по голове, да с разбегу, чтобы наверняка... с,,,ки, ушлёпки
Свето4ек, солнышко, кто тебя обидел?
пожалуйста Satori, она разрулит и покарает ркашника нерадивого
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, солнышко, кто тебя обидел?
пожалуйста Satori, она разрулит и покарает ркашника нерадивого
Да, что ты, Чуксик, разве ж меня можно обидеть. И этот эпизод произошёл года 2 назад. Сама разрулила, но осадок остался, гадкий осадок
начался октябрь и
quote:
Satori
слилась, как обещала, с форума
quote:
Новый сайт в стадии окончания проекта.
по рассылке разное приходит, заходишь-смотришь и уходишь...
ущербность новых ресурсов в отсутствии понимания, что марк это не спец.ресурс по продаже того и сего, а это форум...
к слову сразу совет - реклама на "марковских форумах" сторонних ресурсов - дело нехорошее и бесперспективное...
Рк ушел с форума? Где то притаились
что то замышляют quote:
Рк ушел с форума?
здесь они... кроме Satori... хотя в профайле... последний визит : 2012-11-8 18:07... только ушла... бросила насотмечусь
Здесь Мы, и у Нас все замечательно!
quote:
Originally posted by IvanRK:
Здесь Мы, и у Нас все замечательно!
Узнаю амбиции квадрата - с большой буквы про себя А вот скажи: какая причина закрытия 3х квадратных офисов? Не вытягиваете? Работать разучились?