quote:
- 1. Потребитель вправе расторгнуть договор в любое время! - читаем нормативную базу уведомительный порядок, а не согласительный! посылаем уведомление, а не подписываем соглашениеУважаемый Chuksss,вопрос звучал,считается ли договор действительным,вторым вопросом было "КАК мне расторгнуть договор с РК?"Может Клиента в принципе интересует,работают ли по его квартире или нет.
Можно и уведомление,можно и соглашение.Отсылать уведомление в некоторой степени затратно(например,почтовые расходы).Поэтому бесплатная альтернатива.Соглашение(бланк)может выдать и секретарь в офисе,где был заключен договор.Заполняете и все.
- 2. Потребителю абсолютно наплевать до какого числа вы приняли аванс! - опять же читаем нормативку - если коротко: вы взяли аванс, держите его у себя. пришло уведомление от собственника, аванс отдали...Повторюсь еще раз,разговор шел о сроке действия.Если в интересах продавца спустя пять месяцев продать свою квартиру,почему бы и не поинтересоваться.Хотя,мы принимая аванс всегда уведомляем в письменной форме своего клиента о том,что принят аванс и в каком размере.Уведомляем лично)))А то Вы сейчас мне скинете образец уведомления клиента.Не трудитесь)
Если все же нет желания продавать,то предыдущий ответ смотрим)- 3. Исполнитель не может назначать штрафные в размере комиссионного вознаграждения и даже меньше/больше! - хотел бы я посмотреть хоть 1 решение
А это откуда взялось?)Или уж заодно?))Тогда уже по всем вопросам просветите,чего только про штрафы?)
quote:
что так долго не может продать РК? тут 2 варианта: или вы хотите слишком, а объект так себе... или специалист не чешется...
Видимо,объектов за мильонов десять у Вас в продаже не было никогда)Там хоть зачешись,в нашем городе не много людей могут себе такое позволить)
quote:согласен сложно, за 4-5 еще нормально, личный рекорд 2 месяца/ в этом году...
объект за десять миллионов
quote:
Chuksss
прав
Сатори, понимаю, что вы защищаете свой шесток... Но покажите на что вы ссылаетесь при установке штрафа за расторжение договора? Пользуетесь юридической безграмотностью людей + запугиваете. Ай как некрасиво. А по поводу 10ти млн улыбнуло. Речь ведь идет о типовом жилье
Не стоит так понтиться, типа у нас, Рк, элитка только, а все остальные с комнатами работаютquote:
Не стоит так понтиться, типа у нас, Рк, элитка только, а все остальные с комнатами работают
Я вообще ПРОСТО предположила.Лютай,Вы однозначно обижены каким то риэлтором.К чему цеплятся к словам.
Покажите мне хоть одного человека,с которого компания РК сняла штрафные санкции.
С запугиванием вообще не к нам.У нас другой профиль.
quote:
Речь ведь идет о типовом жилье
А Вы это как поняли из одного предложения "Скажите пожалуйста, если с момента подписания договора о продажи квартиры, заключенного с РК прошло 5 месяцев, считается ли он действительным."
Столько тем про ужаснобесчеловечныепакостногадостные действия риэлторов,что прям начинает волновать вопрос,что ОНИ Вам сделали то?Чем навлекли такую немилость прекрасного порядочного уважаемого мудреца.
Насчет того "как понял" - учитесь и вам откроются тайны мироздания
Насчет: не запугиваем - вы то хоть нам лапшу не вешайте. На пункте о штрафах специально останавливаетесь при заключении договора (не раз лично слышал как ваши "спецы" заключали договора). Насчет: мы ни с одного не взяли эти штрафы - ваше руководство мудрое (серьезно). Один раз в суде обос...сь и молва по городу пойдет. Так что радуйтесь прозорливости к.ю.н. С. Н. Е.Да, Сатори, риэлторы меня не обижали (хлопотно да и бесполезно). Просто ваша компашка (Б 3) пытается стать ровнее равных грязными методами
Satori, а вот вопрос к вам как к представителю РК - зачем вы так много штампуете риэлторов? бизнес на одноразовом материале? старичков профи осталось раз/два и обчелся, много, очень много, молодежи без элементарных понятий, но с огромными амбициями и, сорри, понтами почерпнутыми у гуру типа Захарова, Оганесяна, Круца и пр.
прочел на одном ресурсе:
"...Большинство молодежи (не все) идут в профессию не за опытом, знаниями и уж, тем более, традициями, а за быстрым баблом, которое обещают корпоративные зазывалы - вербовщики.
Какое уж тут творчество.
Холодные прозвоны - расклейка - скрытка. Вот три кита, на которых держатся нынешние массовые кузницы "риэлторов".
Тупо и не эффективно. Но стратегия больших чисел дает результат.
Одна винтовка на десять бойцов и вперед - на клиентов.
Хоть кого-то вытянут, посадят на эксклюзив - уже копеечка в карман организаторам конвейера, Урфинам Джюсам от недвижимости.
Бизнес, есть бизнес.
Но о престиже профессии и уважении общества на ближайшие годы нужно забыть."
как вам такое видение? прав ведь автор... "Время деревянных риэлторов" http://tulenev.neorealty.ru/cgi-bin/blogview.cgi?te_id=2
quote:
Satori, а вот вопрос к вам как к представителю РК - зачем вы так много штампуете риэлторов?
Да мы бы и не штамповали,если б не увольняли так много.Человек приходит в профессию,обучаем.Каждую сделку ведем практически самостоятельно,ученик начинает понимать,что для того,чтобы зарабатывать,нужно работать,а хочется как вы прочитали на одном ресурсе "быстрого бабла".А надо работать на репутацию,тот,кто пришел за "быстрым баблом"не может обзавестись клиентской базой,потому как работает спустя рукава.Замкнутый круг.Не каждый готов выкладываться.Следовательно,либо сам уходит,либо увольняем.Нам самим очень жаль времени,которое мы тратим на обучение и становление человека,как специалиста.Какая то больная мозоль)
По поводу Оганесяна,Захарова...О Захарове совсем слыхом не слыхивали,надо бы посмотреть что это за господин хороший.Об Оганесяне...мнение неоднозначное.Римский Квадрат не принимал участия в его семинарах и надеюсь принимать не будет.Я сама лично общалась.Показалось глупостью.По его основным принципам и методам работы не работает ни один город.Это вымышленная реальность Артура,на мой взгляд)Больше сказать и нечего.
На самом деле,из огромного количества приходивших к нам учеников получились НЕСКОЛЬКО прекрасных риэлторов,с которыми приятно работать.Ну плохих отзывов о них я не слышала.Это греет душу)
Да, Сатори, риэлторы меня не обижали (хлопотно да и бесполезно). Просто ваша компашка (Б 3) пытается стать ровнее равных грязными методами
Это Вы такое наименование нам придумали.Мы себя не причисляем к светлому лику Вашей Б 3.Нам все равно как и кто работает.Вы, как Шапокляк,лишь бы всех очернить,все все все враги и предатели,грязные методы,паршивые расклейщики,неумеющие работать бездари.
Остается только попросить Вас научить всех нас жить и трудиться.Правильно.Грамотно. И чтоб потом наряду с Вами бросаться камнями во всех,кто не Вы.
Спасибо.
quote:
Да мы бы и не штамповали,если б не увольняли так много.
хехе. принимаете много - много отсеиваете, так на фига принимать много? в славном 99м, а потом вплоть до 2006го - был не большой дружный коллектив единомышленников. все помогали друг другу практически безвозмездно. лопухов не было. все были практики с Большой буквы.
но...
наступили времена когда руководство стало не за качество радеть, а за количество. и тогда пошел набор "пехоты".
весь костяк ушел, но не из профессии, а из РК. все прекрасно работают, нареканий не имеют, люди слова и дела...
а нынешний РК?
quote:
весь костяк ушел, но не из профессии, а из РК. все прекрасно работают, нареканий не имеют, люди слова и дела...
не весь.Кто решил остаться просто риэлтором и не потянул руководство.
quote:
Originally posted by Satori:
Кто решил остаться просто риэлтором и не потянул руководство.
Кто то потянул, и великолепно справляется со своими обязанностями.
К примеру подразделение на Промышленной, 35.
Замечательная руководительница.
Ну она и не ушла из Римского)Айгуль прекрасный руководитель и хороший риэлтор .
quote:
Originally posted by Satori:
Ну она и не ушла из Римского)
И я об этом.
quote:
Originally posted by Satori:
Айгуль прекрасный руководитель и хороший риэлтор .
Я не про Айгуль, я про Светлану М. - красавицу и умницу
Света молодчина)Там два руководителя)Поэтому ,что пришло в голову первым то и написала.
я согласна)
Вы себя не причисляете к Б3? Всюду вместе рк, нк и мегаПоп
quote:
Айгуль
хорошая
quote:
Вы себя не причисляете к Б3? Всюду вместе рк, нк и мегаПоп
Простите,а где это Вы нас видели то вместе?)
РАР
и все его решения принимают руководители 3х вышеназванных контор. Остальные ан так, для массовкиДовожу до Вашего сведения,что НК недвижимость не входит в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов.
Еще,могла бы заметить,что решения принимаются коллективно,голосуют все 20 АН.Голосование открытое.И голоса принимаются следующим образом: одно АН-один голос,независимо от количества человек ,офисов.
Руководитель АН "Мегаполис",руководитель АН "Римский Квадрат" участвуют в голосовании на равных условиях с остальными действительными членами РАР.
quote:
Originally posted by Satori:
НК недвижимость не входит в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов.
Факт.
И "по ушам" там не получат, к сожалению.
Оооооооооооочень много косяков. (((
я Айгуль помню, когда она занималась только ипотекой
quote:
Республиканскую Ассоциацию Риэлторов
quote:
решения принимаются коллективно,голосуют все 20 АН.Голосование открытое
секретные видимо решения... ну да что там об очевидном... сизиф вон камень толкать начинал каким был,а уже лет через 100500 какой рельеф, мышцы-то...
отчего ж секретные то?)
quote:
отчего ж секретные то?)
кто ж в курсе?
quote:
ну да что там об очевидном
вопрос риторический, не думаю что вы человек принимающий решения... закроем этот вопрос
quote:
кто ж в курсе?
А кого ввести в курс?Кому надо все знают)
словоблудия для...
притча о Сизифе вам рассказаны со вполне определенным смыслом, о котором вы судя по всему не догадались... это не мне/нам нужно знать о деятельности РАР, а РАР необходимо свою деятельность афишировать и PR делать, если такового понимания в вышеозначенных действиях нет... регресс неизбежен...
Я Вам могу честно сообщить,что стараемся делать это(пиарить и прочее).Но увы и ах пока пиарить нечего.Ценности и единства в организации нет.Пока.Надеюсь,перемены неизбежны.Первые уже не заставили себя ждать)
И без пиара очень много жалоб поступает на телефон РАР.Когда людям надо,находят возможность найти контакты.
quote:
И без пиара очень много жалоб поступает на телефон РАР.Когда людям надо,находят возможность найти контакты.
отлично... и как результаты? есть ли они? вот вроде она деятельность и?
Ни одной нерешенной проблемы.Все претензии к действительным членам РАР были выслушаны и решены.И не в пользу самих участников РАР.
quote:
GREY MV
А Вас то чего беспокоит так судьба РАР?)
quote:
не беспокоит
показателен вопрос одного из руководителей отдела вашего АН: Мол тебе зачем быть модератором? Смысл - выгода?... не дословно, смысл...
Отвечаю: Порядка для... Что такое цивилизованный рынок - это общепризнанные ПРАВИЛА ИГРЫ, обычаи делового оборота- если уж на ГК РФ ссылаться... Предсказуемость... чтобы не возникало на пустом месте недопонимания... был конкретный внятный контролируемый механизм урегулирования конфликта интересов...
может это все РАР не нужно...
quote:
претензии к действительным членам РАР были выслушаны и решены.И не в пользу самих участников РАР.
для приличия хотя бы ... "к взаимному удовольствию сторон"... или у вас "бей своих, чтобы чужие боялись"?
с таким pr вам лучше так и остаться эдаким кружком по интересам...
использовать РАР, как клон вполне себе гос.структур по защите прав потребителя- умно... что тут скажешь... заплати взнос и жди когда тебя "свои" подведут...
в курсе я пары ситуаций... по итогу "накосячившие" просто попали под двойное давление и все... я бы понял если РАР гасит долги своих участников и затем уже "внутри" урегулируют взаимоотношения... а так ... не вижу смысла... скорее членство в РАР чревато негативными последствиями...
quote:
для приличия хотя бы ... "к взаимному удовольствию сторон"... или у вас "бей своих, чтобы чужие боялись"?с таким pr вам лучше так и остаться эдаким кружком по интересам...
Суть в том,чтобы работали все цивилизованно.Своих не кидали,клиентам авансы возвращали.К сожалению,во всех ситуациях были неправы как раз таки участники РАР.К сожалению.
quote:
заплати взнос и жди когда тебя "свои" подведут...
Скорее установить определенные "правила игры"на нынешнем рынке недвижимости,т.е.
quote:
конкретный внятный контролируемый механизм урегулирования конфликта интересов...
quote:
я бы понял если РАР гасит долги своих участников и затем уже "внутри" урегулируют взаимоотношения
В трех случаях именно так и произошло.
quote:
в курсе я пары ситуаций... по итогу "накосячившие" просто попали
под двойное давление и все...
Поведайте миру)
quote:
претензии к действительным членам РАР были выслушаны и решены.И не в пользу самих участников РАР.
А как решить то в пользу их,если они не правы?)
quote:
показателен вопрос одного из руководителей отдела вашего АН: Мол тебе зачем быть модератором? Смысл - выгода?.
Покажите показательно вопрошающего)
quote:
Поведайте миру)
ни к чему... одна из ситуаций была заявлена на форуме...
quote:
Покажите показательно вопрошающего)
Гусев вроде... на нижней который...был...
quote:
А как решить то в пользу их,если они не правы?)
еще раз подтверждаете, что собственно понимания процесса "формирования позитивного образа РАР" у вас нет...
quote:
Гусев вроде... на нижней который...был...
Уточню,для понимания, какого он эффекта хотел от статуса модератора
quote:
еще раз подтверждаете, что собственно понимания процесса "формирования позитивного образа РАР" у вас нет...
К сожалению,пока да.Не было четких правил,стали появляться.Мне не надо про "тыщу лет "существует РАР,а толку нет.Считайте,что начали с нуля.Кто не будет придерживаться правил,принятых единогласно,будет уходить.Готова вернуться к этому разговору через месяца 3-6.Уверена,АН ,входящих в состав РАР станет меньше,но будет работать с ними проще.
И вообще,нет на Вас господина Лютая))Ветка про РК,а не про РАР)
quote:
какого он эффекта хотел от статуса модератора
не знаю ... вопрос был задан...
quote:
И вообще,нет на Вас господина Лютая))Ветка про РК,а не про РАР)
РК является членом РАР, более того, возглавляет РАР, если ничего не изменилось, руководитель РК...тем более, что 12 АН входящих в РАР собственно РК и являются... так что в тему
20 АН)У Вас устарели сведения.
N НП РАР УР 00001. ООО Центр Недвижимости <Мегаполис>
N НП РАР УР 00002. ООО АН <Отечество>
N НП РАР УР 00003. ООО АН <Оникс>
N НП РАР УР 00004. ООО АН <Римский квадрат>
N НП РАР УР 00005. ООО АН <Риэлком+>
N НП РАР УР 00006 ООО АН <Центральное>
N НП РАР УР 00007 ООО <Удмуртская риэлторская компания <Строим вместе>
N НП РАР УР 00009 ООО <Центральная риэлторская компания>
N НП РАР УР 00010 ООО <Перспектива> АН <Хирш>
N НП РАР УР 00011 ООО АН <Этажи М>
N НП РАР УР 00012 ООО АН <Гранд>
N НП РАР УР 00013 ООО АН <Имущество плюс>
N НП РАР УР 00014 ООО <Эксперт>
N НП РАР УР 00015 ООО <Риэл-Град>
N НП РАР УР 00016 ООО АН <Империя>
N НП РАР УР 00017 ООО АН <Норма> СК "ТАЛАН"
N НП РАР УР 00018 ООО <Агентство <Премиум>
N НП РАР УР 00019 ООО <Бюро недвижимости АВЕНЮ>
N НП РАР УР 00020 ООО <Консинформриэлт>
N НП РАР УР 00021 ИП Чуракова О.Ф. АН <Ковчег>
quote:
12 АН входящих в РАР собственно РК
таки не в тему)
quote:
АН <Империя>
quote:
<Центральное>
quote:
<Римский квадрат>
quote:
<Гранд>
ну империя/гранд выходцы... с другой стороны... кто знает...может это и есть та самая экспансия
сайт обновляйте тогда
quote:
quote:12 АН входящих в РАР собственно РКтаки не в тему)
Уже писалось - на одном из сайтов толи РГР то ли РАР все офисы РК перечислены как входящие в РАР. Так что в ушки пысаете вы знатно
"Центральное" - клон РК. Историю его создания и содержания старички знают
"Гранд" отпочковался, ребята захотели самостоятельности. Скандал в прошлом году с уходом отдела РК в Гранд многие помнят. И не говорите, что руководство РК не бегало в офис и не стращало уходящих
"Империя" отдельный разговор. Главный Ампыратор, по слухам, не совсем ровно покинул РК, если не сказать грубее. Но в РАР вошел.
"Этажи М" - отдельная песня. Насколько я понял их руководство, несовсем красивым способом нарабатывала плацдарм для работы в недвиге.
А вообще
quote:
И вообще,нет на Вас господина Лютая))Ветка про РК,а не про РАР)
Пока руководство РАР=руководство РК тот негатив который есть на РК, будет проецироваться на РАР.
И еще - что за "веселуха" - семинар на дне открытых дверей на тему: "Как продать квартиру без риэлтора"??
Прямо из серии:
"Волки за вегетарианство"
"Чиновники против коррупции"
"Рок против наркотиков"
"Алкоголики за введение сухого закона"
Вы сами себе хлеб хотите отобрать? Или очередной развод???
Надо будет сходить послушать
quote:
Originally posted by Лютай:
И еще - что за "веселуха" - семинар на дне открытых дверей на тему: "Как продать квартиру без риэлтора"??
Прямо из серии:
"Волки за вегетарианство"
"Чиновники против коррупции"
"Рок против наркотиков"
"Алкоголики за введение сухого закона"
Это да, "сильный" ход
quote:
"Как продать квартиру без риэлтора"
так-то это в тему "разводки"...
рекламный посыл "РИЕЛТОРЫ НАУЧАТ ПРОДАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО" в итоге небольшая такая лекция минут на 30-40 про "страшилки" и как их обходить, практически ликбез разбор наиболее крайних и реально сложных ситуаций... как "запомнить/записать" 20 летний опыт "риелтора в полях"? тревога на уровне подсознания, зарождение вопроса, и уже известный адрес где могут решить эту проблему...
вот и думай теперь GREY MV то ли похвалил РК, то ли сам для них только что все придумал...
quote:
"Волки за вегетарианство"
"Чиновники против коррупции"
"Рок против наркотиков"
"Алкоголики за введение сухого закона"
quote:
"Как продать квартиру без риэлтора"
заряжу бойца. послушаю, как камикадзе от риэлторства рубят сук на котором сидят
или на самом деле прав GREY MV -
quote:
тревога на уровне подсознания, зарождение вопроса, и уже известный адрес где могут решить эту проблему...
вот только 20ти летний опыт в полях у большинства отсутствует в силу их юного возраста
quote:мне вот интересно ... наверно... может чего новенького выдумали ... но именно, чтобы приняли за "физика"... ну чтобы все по-настоящему...
послушать
quote:
мне вот интересно ... наверно... может чего новенького выдумали ... но именно, чтобы приняли за "физика"... ну чтобы все по-настоящему...
Приходите)Рады всем безумно)
quote:
[/B]
quote:
[B] И не говорите, что руководство РК не бегало в офис и не стращало уходящих
Вы бы басни слушали меньше)Я даж представить не могу,что Егоров носится по офису и взывает к чести и совести и уговаривает остаться)))Ребята пришли и расписались в собственной некомпетентности,как руководителей.Попросили денег заплатить за аренду)Егоров предложил сделать им выводы.Пришли и попрощались.Все счастливы)
quote:
Пока руководство РАР=руководство РК тот негатив который есть на РК, будет проецироваться на РАР.
Ваш личный негатив,уважаемый Лютай,уже давно никого не беспокоит.)И не Вам решать,кто должен быть руководителем,ибо Ваше мнение не учитывается вовсе,ибо Вы ни к РАРу ,ни к РК отношения не имеете)
quote:
вот только 20ти летний опыт в полях у большинства отсутствует в силу их юного возраста
не всегда 20-летний опыт на пользу.Не все йогурты одинаково полезны
quote:
Originally posted by Satori:
Считайте,что начали с нуля.Кто не будет придерживаться правил,принятых единогласно,будет уходить. Суть в том,чтобы работали все цивилизованно.Своих не кидали...
Вопрос:
-Чел продает квартиру через своего риэлтора. Договор есть.
Приходит на просмотр покупатель, тоже со своим риэлтором.
Риэлтор покупателя просит посмотреть техпаспорт, фотографирует его и выставляет эту квартиру, без уведомления и согласия хозяина, на 80.000 дороже.
Произошло все вчера вечером.
Насколько это соответствует этике РАР?
quote:
Вопрос:
-Чел продает квартиру через своего риэлтора. Договор есть.
Приходит на просмотр покупатель, тоже со своим риэлтором.
Риэлтор покупателя просит посмотреть техпаспорт, фотографирует его и выставляет эту квартиру, без уведомления и согласия хозяина, на 80.000 дороже.
Произошло все вчера вечером.
Насколько это соответствует этике РАР?
Не соответствует.В ПМ бы координаты фотографа-любителя)Обязуюсь отписать по решению
quote:
Вопрос:
-Чел продает квартиру через своего риэлтора. Договор есть.
Приходит на просмотр покупатель, тоже со своим риэлтором.
Риэлтор покупателя просит посмотреть техпаспорт, фотографирует его и выставляет эту квартиру, без уведомления и согласия хозяина, на 80.000 дороже.
Произошло все вчера вечером.
Насколько это соответствует этике РАР?
Не соответствует.Координаты фотографа любителя в ПМ.Обязуюсь отписаться по решению вопроса
Уже писалось - на одном из сайтов толи РГР то ли РАР все офисы РК перечислены как входящие в РАР. Так что в ушки пысаете вы знатно
Я повторюсь еще раз.В РАР входит ООО АН "такое то" и независимо от количества офисов имеет один голос,присутствует один представитель.Естественно,все офисы одного АН тоже входят в РАР,ибо называются одинаково и по факту представляют собой одно АН.Я думала,что господин Лютай мудр и умен и это не надо объяснять.Оказывается,зря так думала)
"Центральное" - клон РК. Историю его создания и содержания старички знают.
Это АН не имеет никакого отношения к РК.
"Гранд" отпочковался, ребята захотели самостоятельности. Скандал в прошлом году с уходом отдела РК в Гранд многие помнят. И не говорите, что руководство РК не бегало в офис и не стращало уходящих
Про бегало,уговаривало,в ногах валялось ужо написала)
"Империя" отдельный разговор. Главный Ампыратор, по слухам, не совсем ровно покинул РК, если не сказать грубее. Но в РАР вошел.
Ушел "ровно".По обоюдному согласию сторон.
"Этажи М" - отдельная песня. Насколько я понял их руководство, несовсем красивым способом нарабатывала плацдарм для работы в недвиге.
У нас есть еще пара тройка АН,которые,я уверена ,по мнению Лютая не очень хороши,давайте их тоже к нам.Чтоб мы за всех уж сразу отвечали)
Вот читаю я читаю..и так интересно мне становится..Какая же жизнь то у Вас неинтересная,чтоб собирать столько сплетен и слухов,которые к Вам то и отношения не имеют.
Но я рада,что РК,РАР и все остальные риэлторы ,которые не Лютай,делают жизнь Вашу разнообразнее,веселее ,наполняют ее красками и ,конечно,не дают возможности совсем впасть в спячку.
quote:
Originally posted by Satori:
Не соответствует.В ПМ бы координаты фотографа-любителя)Обязуюсь отписать по решению
У меня есть доказательства, думаю можно выложить и здесь.
Подразделение РК на Холмогорова,12. Риэлтор Ермакова Наталья Алексеевна, телефон 8-912-767-10-15.
Объект - 5-ти комнатная на Петрова.
Ник на Форуме LADA77.
З.Ы. Если скажете - уберу этот пост.
З.З.Ы. Мужу большой привет и респект.
Приносим извинения.Квартиру уберет.Продавец квартиры попросила ее "ускорить"продажу,якобы,ссылаясь на то,что работает со знакомым риэлтором без договора.Но больше в рекламе этой квартиры не будет.В СМИ(печатные издания) она выставить ее не могла,ибо для того ,чтобы выставить она должна иметь договор с клиентом.
Мужу привет передам)
Пост не убирайте...не мешает.Хоть одно неголословное обвинение.
Satori, спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by Satori:
Продавец квартиры попросила ее "ускорить"продажу...
Нагло врет.
Продавец квартиры ни к кому, ни с какими просьбами не обращалась, а когда риэлтор этого объекта ей позвонила - на каком основании она выставила объект в продажу, обругала ее грязными словами, орала как резанная. В печатные СМИ квартира на продажу выставлена-поэтому убедительная просьба не приближаться к этому объекту.
quote:
Продавец квартиры попросила ее "ускорить"продажу...
Не могу знать точно.
Риэлтер РК приходит приводит покупателя на просмторт квартиры.
Хозяин квартиры продает сам, без риэлтеров.
Риэлтер РК перезванивает хозяину и говорит, да, вашу квартиру покупают , приходите в офис. И заключает договор технично на эту квартиру, выставляет ее конечно же дороже.
Т.е. хотели продать без риэлтеров , а нарвались на РК.
Алексей,снимите бан с девочки.Поговорите с клиенткой.Она звонит на Холмы сама и объясняет,что у нее нет договора ни с кем.Могу дать телефон руководителя Холмогорова 12 .Невоструева Елена 89199168562,здравый,адекватный человек,проясните ситуацию,Лена в курсе.
Насчет LADA77 порешайте по снятию бана.
quote:
Риэлтер РК перезванивает хозяину и говорит, да, вашу квартиру покупают , приходите в офис. И заключает договор технично на эту квартиру, выставляет ее конечно же дороже.
Т.е. хотели продать без риэлтеров , а нарвались на РК.
Вот интересно...А кто и что потерял?Квартира продана,покупатель найден,риэлтор бесплатно!!! продал квартиру.(зачем-то))Нашел покупателя дороже.Продавец не заплатил ни копейки.РК -гады.Точна.
Сами то и быстрее могли продать, а тут договор есть, никуда не деться от РК.
quote:
Сами то и быстрее могли продать, а тут договор есть, никуда не деться от РК.
Так вы же говорите,что покупатель уже найден.Ничего не понимаю.
Ну это РК сказал что найден, что б заключили договор, и не продали без них.
А на самом то деле не было никакого покупателя...
Продали с РК только спустя 2 месяца
quote:
а тут договор есть, никуда не деться от РК.
тут же в теме есть пояснения "про договор с АН"... юристы поделились...
quote:
Ну это РК сказал что найден, что б заключили договор, и не продали без них.
А на самом то деле не было никакого покупателя...
Сатори если бы сам лично не видел как ваши бойцы расписывают роли при просмотре квартиры то верил бы вам, что мотивы у вас чистые. Но к сожалению развод про покупателей которые есть в наличии присутствует.
quote:
Про бегало,уговаривало,в ногах валялось ужо написала)
Про то что в ногах валялось руководство РК это ваши слова
Следите за ними А вот то что приходило и ругалось это факт!
quote:
Какая же жизнь то у Вас неинтересная,чтоб собирать столько сплетен и слухов,которые к Вам то и отношения не имеют.
Ошибаешься. Это информация. И если я работал в этой сфере, то информация о контрагенте либо помогает либо мешает. И если я могу 90% ан смело довериться и спокойно отправить их покупателей самостоятельно на просмотр, то оставшимся 10% я либо не покажу объекта либо буду показывать под приглядом своих агентов или самостоятельно. К сожалению, РК в моем списке 10%. ИМХО.
quote:
Я думала,что господин Лютай мудр и умен и это не надо объяснять.Оказывается,зря так думала)
Объяснить бы не мешало с "Римского" на простой русский, т.к. вы противоречите себе или же у меня обман зрения и отсутствие элементарной логики
quote:
Я повторюсь еще раз.В РАР входит ООО АН "такое то" и независимо от количества офисов имеет один голос,присутствует один представитель.Естественно,все офисы одного АН тоже входят в РАР,ибо называются одинаково и по факту представляют собой одно АН.
На сайте четко перечислялось
РК Х
РК Н
РК П
Э...
Г...
И+
и др
Соответственно в конце легко посчитать ИТОГО - Х агентств входит в структуру N. Читаешь и думаешь: ОГОГОШЕНЬКИ, структура большая!
По итогу получается, что в структуре N агентств гораздо меньше, а именно (Х-все офисы РК)
Так что - очередное вранье на счету РК
пиарим рк "открытых дверей" ... как там в народе говорят... грязь засохнет и отвалится, в памяти же останется имя... что и требуется ...
снести тему
но как?quote:
снести тему
зачем? нужна она... люди должны видеть альтернативу... т.е. если в АН платное заключение договора, что собственно является одним из базисов экономически эффективной модели... это не значит, что так везде и всегда, не смотря на целесообразность...
где как ни на конкретном примере, отметить что лояльность к клиенту может быть выше, стоимость услуг ниже... ну и в конечном итоге... данная тема является своеобразной "обратной связью" и Satori вполне себе вменяемый представитель... некоторые противоречия в постах вполне объясняются личной инициативой Satori, недостатком информации о позиции руководства относительно каждой конкретной ситуации... равно как и отсутствием фактической поддержки со стороны коллег... одна за весь РК
P.S. Все так же как и во флудилках "все риелторы к..лы"... у нас тоже со стороны "корпорации" поддержка на уровне +0,1...
quote:
Satori вполне себе вменяемый представитель...
только иногда её "заносит" в "верноподданических настроениях"
а то что она
quote:
недостатком информации о позиции руководства относительно каждой конкретной ситуации... равно как и отсутствием фактической поддержки со стороны коллег... одна за весь РК
100%
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Кто то потянул, и великолепно справляется со своими обязанностями.
К примеру подразделение на Промышленной, 35.
Замечательная руководительница.
Сколько людей, столько и мнений. У меня несколько другое, сАфсем другое(((
quote:
Сколько людей, столько и мнений. У меня другое
Satori вполне себе вменяемый представитель... некоторые противоречия в постах вполне объясняются личной инициативой Satori, недостатком информации о позиции руководства относительно каждой конкретной ситуации..
Позиция руководства мне ясна и понятна.Каждая конкретная ситуация обсуждалась в определенном кругу лиц.Я к ним отношусь.Так что ,как говорится ,все для Вас из первых уст.
quote:
Позиция руководства мне ясна и понятна.
будем иметь ввиду...
Satori, Вашу просьбу мне в П.М. выполнил.
блин, вообще честно говоря не в восторге от работы римского квадрата, работать не хотят, а если работают то либо с нареканиями либо без подпинки вообще не как....2 раза с ними сталкивались, не одного раза ничего положительного от них не получили! приходилось все делать самим...
уже конец сентября
quote:
Originally posted by GREY MV:
уже конец сентября
Конец сентября будет 30 сентября. Не унывайте))) "Унылая пора, очей очарованье, приятна мне твоя..."
Ей богу.Столько недовольства..столько обид и прочего..И одна вменяемая претензия от Домовенка.вопрос решен.Друзья мои,не проще ли не переливать из пустого в порожнее ,а говорить о проблемах,которые реально существуют?Случился косяк со стороны работника РК,пишите,звоните.Чуть ли не на каждой странице этой чудесной ветки есть телефон мой.Отчего он не разрывается от звонков негодующих риэлторов,которые хотят научить работать бездарей?Сплошная негативщина без особой аргументированности.
Почему ни разу ни один представитель РК не написал о других риэлторах плохо?Вы думаете их нет,плохих чтоли?Есть,и мы косяки за Вами исправляем,мы Вам прикрываем так же деньги(Боже избавь,господина Лютая подумать что это о нем,не нервничайте,Ваш нимб светится так же ярко).Почему такое четкое желание всех очернить,всех опорочить.
Насчет моих верноподданических настроений...А это плохо?Любить место,где ты работаешь?Любить людей,которые с тобой рядом и твои коллеги?Это плохо ,знать,что у тебя есть поддержка?
Я,к Вашему сведению,работала в разных абсолютно компаниях,и как частный риэлтор тоже.
Знаю многих,кто сидит и в этой ветке тоже непонаслышке.НО ни разу не позволила себе кого-то обвинить,оскорбить.Это нормально для нормального человека,цели другие.
Засим чего...Предлагаю наш диалог сделать заманчиво-великолепным не для тех,кому больше поговорить не с кем,а для тех,кто готов к конструктивному диалогу.Случился прецендент-я с удовольствием отреагирую.Хоть здесь,хоть по телефону.
Всем спасибо.
quote:
уже конец сентября
К сожалению,не все зависит от нас.(а еще от людей,которые к риэлторской деятельности вообще не имеют отношения)Я Вас уверяю,в скорейшем будущем Вы будете наслаждаться диалогом друг с другом.
quote:
Satori, Вашу просьбу мне в П.М. выполнил.
Спасибо
Для господина Лютая в последний раз
20 АН входящих в РАР
N НП РАР УР 00001. ООО Центр Недвижимости <Мегаполис>
N НП РАР УР 00002. ООО АН <Отечество>
N НП РАР УР 00003. ООО АН <Оникс>
N НП РАР УР 00004. ООО АН <Римский квадрат>
N НП РАР УР 00005. ООО АН <Риэлком+>
N НП РАР УР 00006 ООО АН <Центральное>
N НП РАР УР 00007 ООО <Удмуртская риэлторская компания <Строим вместе>
N НП РАР УР 00009 ООО <Центральная риэлторская компания>
N НП РАР УР 00010 ООО <Перспектива> АН <Хирш>
N НП РАР УР 00011 ООО АН <Этажи М>
N НП РАР УР 00012 ООО АН <Гранд>
N НП РАР УР 00013 ООО АН <Имущество плюс>
N НП РАР УР 00014 ООО <Эксперт>
N НП РАР УР 00015 ООО <Риэл-Град>
N НП РАР УР 00016 ООО АН <Империя>
N НП РАР УР 00017 ООО АН <Норма> СК "ТАЛАН"
N НП РАР УР 00018 ООО <Агентство <Премиум>
N НП РАР УР 00019 ООО <Бюро недвижимости АВЕНЮ>
N НП РАР УР 00020 ООО <Консинформриэлт>
N НП РАР УР 00021 ИП Чуракова О.Ф. АН <Ковчег>
quote:
Originally posted by Satori:
...ни разу не позволила себе кого-то обвинить,оскорбить.Это нормально для нормального человека,цели другие.
Засим чего...Предлагаю наш диалог сделать заманчиво-великолепным не для тех,кому больше поговорить не с кем,а для тех,кто готов к конструктивному диалогу.Случился прецендент-я с удовольствием отреагирую.Хоть здесь,хоть по телефону...
Еще раз спасибо Вам, Satori.
quote:
Вы будете наслаждаться диалогом друг с другом
в общем ничего не изменится...
quote:
не все зависит от нас
quote:
уже конец сентября
с полуслова... бывает...
"не верю"/"не страшно"...quote:
20 АН входящих в РАР
отредактируйте сайт...
P.S. Такой удобный объект для разного рода сомнительного рода низко-интеллектуальных развлечений типа флуда или троллинга... все равно не оцените...
quote:
отредактируйте сайт...
P.S. Такой удобный объект для разного рода сомнительного рода низко-интеллектуальных развлечений типа флуда или троллинга... все равно не оцените...
quote:
отредактируйте сайт...
Незачем,скоро будет новый.
Не пойму, Сатори, на сайтах нк значится в вашей "стае", а Вы утверждали, что они в рар не входят! Кто вводит в заблуждение - вы или сайт?
quote:
Лютай
quote:
отредактируйте сайт...Незачем,скоро будет новый.
Новый сайт в стадии окончания проекта.Имеющийся сайт не подлежит редактированию.
quote:
Новый сайт в стадии окончания проекта.
ну понятно...
quote:
Satori
а что же ваши сотрудники (офис на Молодежной) так не квалифицированно консультируют людей? прямо не удобно как то...
ситуация такова:
покупаем квартиру у физика. физик этот один объект свой продал через специалиста РК (имя могу назвать в пм)
собственником объекта является родственник это физика и в настоящий момент находится в больнице. у физика есть доверенность. но у нас ИПОТЕКА!
соответственно, банк по доверке не работает.
физик звонит вашему "специалисту" и говорит: "А у меня доверенность". специалист сходу заявляет, что все в порядке, нотариальная доверенность действует.
не разобравшись в ситуации сразу выносит диагноз 
понимаю, ей обидно, что второй объект ушел мимо неё, но необдуманно кидаться словами... в банке инспектора долго объясняли, что и как...
quote:
Originally posted by Chuksss:
(офис на Молодежной) не квалифицированно консультируют людей? прямо не удобно как то...
этот офис имеет другую квалификацию. "прямо не удобно как то..." - это не то. Очень хотелось - табуреткой по голове, да с разбегу, чтобы наверняка... с,,,ки, ушлёпки
Свето4ек, солнышко, кто тебя обидел?
пожалуйста Satori, она разрулит и покарает ркашника нерадивого
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, солнышко, кто тебя обидел?
пожалуйста Satori, она разрулит и покарает ркашника нерадивого
Да, что ты, Чуксик, разве ж меня можно обидеть. И этот эпизод произошёл года 2 назад. Сама разрулила, но осадок остался, гадкий осадок
начался октябрь и
quote:
Satori
слилась, как обещала, с форума
quote:
Новый сайт в стадии окончания проекта.
по рассылке разное приходит, заходишь-смотришь и уходишь...
ущербность новых ресурсов в отсутствии понимания, что марк это не спец.ресурс по продаже того и сего, а это форум...
к слову сразу совет - реклама на "марковских форумах" сторонних ресурсов - дело нехорошее и бесперспективное...
Рк ушел с форума? Где то притаились
что то замышляют quote:
Рк ушел с форума?
здесь они... кроме Satori... хотя в профайле... последний визит : 2012-11-8 18:07... только ушла... бросила насотмечусь
Здесь Мы, и у Нас все замечательно!
quote:
Originally posted by IvanRK:
Здесь Мы, и у Нас все замечательно!
Узнаю амбиции квадрата - с большой буквы про себя А вот скажи: какая причина закрытия 3х квадратных офисов? Не вытягиваете? Работать разучились?