Подхватываем тему и несем ее в высь.
P.S.: ну а сотрудникам РК грех уйти с поста без похвалы коллег!
![]() |
Главная /
Жилье /
Обсудим АН "РК" - Агенство недвижимости "Римский Квадрат"
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||
|
|||||||||||||
| |||||||||||||
|
|
покупаем кваритру в ипотеку, риэлтор продавца из римского квадрата. У меня уж не хватает терпения работать с ним. Так как покупаем квартиру в ипотеку банку нужны справка с "дурки"(хозяйка квартиры бабулька), на что риэлтор отвечает - А за чем справка. Дальше все в этом же духе любую справку он встречает вопросом а за чем!!! Я думала риэлторы знают какие нужны документы в банки!!! Мы сами бегаем все узнаем и делаем!!! А в чем же тогда заключается его работа???
| |||
|
Это должно быть прописано в договоре, кроме того там же вы можете попросить указать ваши требования к его функциям.
Согласна, что при обращении в РК с удивлением встречаешься с непрофессионализмом, как и в др. АН. | |||
|
непрофессионализм еще какой, такое складывается впечатление что он вообще совершает первую сделку в своей жизни. Интересно при поступление риэлторы проходят какие либо курсы?
| |||
|
Вопрос к руководству надо адресовать или в Лицензионный комитет.
| |||
|
quote: Lusia, Вы меня немного таки удивляете ![]() quote:
quote: Lusia, Магвайчик написала же, что рк выступает на стороне продовца, так про какой договор может идти речь? Договор есть между владельцем квартиры, в данном случае бабулькой, и рк. Покупатель не обязан подписывать договор с риэлторм продавца. Все взаимоотношения на документарной основе, могут быть только при передаче аванса и то при наличие у риэлтора доверенности на совершение таких действий и, кстати, у рк в договоре такой пункт присутствует. | |||
|
quote: Михаил, очень порадовали Ваши слова "особенно тех кто сотрудничает с нами", но честно говоря, многие Ваши молодые сотрудники, я имею ввиду новичков, сами не идут на контакт с представителями др АН. Не вопрос, везде есть разные люди, но все таки Вам не плохо было бы объяснить Вашим новичкам, что в других компаниях тоже люди работают. Согласен с Лютаем, что пренебрежительное отношение к другим, не крупным агентствам у вас, у РК, присутствует. И эти слова, про "чп пупкин" я слышал от 3х моих знакомых, которые приходили в РК устраиваться на работу ![]() | |||
|
Вы правы не Лицензионный, а как там объединения риэлторов называются Гильдия и т.п.
Это беда потребителей услуг АН, получающих "услуги" низкого качества от их работников, часто не понимающих, в чем собственно потребитель эту услугу видит и требует, а беда в том, что потребитель не знает куда пожаловаться, но это нужно делать иначе ничего не изменится. Надо консультироваться по этому вопросу у адвокатов ли, юристов, ОБЭПа или Прокуратуры, Общества потребителей, Администрации города, думаю так. Руководство обязано реагировать на спрос и качество услуги и претензии к квалификации их сотрудников, не будет реагировать, будет иметь соответствующую репутацию. | |||
|
quote: Руководители рк в случае косяка со стороны сотрудника могут по тихому уволить его и глядя честно в глаза сказать "ай ай какой нехороший человек, но он уже не работает в нашем колективе" и это будет с их стороны реагированием! | |||
|
еще один вопиющий факт из методов работы рк!
сегодня звонит человек по одному из объектов - после стандартных вопросов о сотоянии, цене и просмотре, человек задает вопрос: "а как давно эта квартира в продаже?" ответ - 1,5 месяца. человек удивляется - "а мне мой риэлтор показывал квартиру в вашем доме но на другом этаже, я его спросил, а в этом доме еще что-нибудь есть? сотрудник рк честно глядя говорит что нет" дело в том что та квартира которую показывали тоже в продаже у рк. т.е. сотрудники рк показывают своим клиентам только квартиры которые у них в продаже ![]() ![]() ![]() руководство рк всегда подчеркивают что они за честный бизнес за цивилизованные методы работы, а на деле? иногда возникает вопрос - риэлтор для человека или человек для риэлтора? насколько я понимаю, т.к. человек заказывает услугу и от него, человека, зависит мое благосостояние, т.е. зарплата, то вывод очевиден. но видимо сотрудникам рк поставлена четкая установка - сделки только внутри рк и зная условия и методы работы в рк, я этому не удивлюсь. | |||
|
quote: ащо вставлю 5 копеек за уважение коллег - часто звонят узнают все о квартире а потом звучит вопросец: "вы собственник или риэлтор?" при ответе "риэлтор" в лучшем случае извиняются говорят что предложат и теряются, но находятся отдельные персонажи которые недовольно что то бурчат и кидают трубку и таких персонажей все больше и больше. уважаемые стажеры - сложно что ли культурно закончить разговор? где банальное уважение к коллеге? иногда хочется сказать что я собственник пригласить в какую-нибудь пустую квартиру и "жестоко пытать" ![]() согласен что этими прозвонами грешит не только рк но и мегаПописы, авеню, нк но т.к. в рк стажеров много то и звонков от рк стало в последнее время стало больше. пы.сы. иногда представляю такого звонящего персонажа - юноша бледный, с кучей подростковых прышей и громадной сильно завышенной самооценкой и надеждой в ближайший год положить на сделках с недвижкой целый оху... ард бабла и прикупить тачилу круче чем у его начальника отдела ![]() | |||
|
я очень недовольно работой Берестова Александра, этот человек по моему мнению вообще не умеет работать в этой сфере. Взял с нас задаток за квартиру которую мы ждали почти 1,5 месяца , при этом всем мы сделали оценку квартиры и свякие там справки вышло примерно 1800. Потом он заявляет мол продавец не хочет продавать квартиру, мы не требовали в 2 размере возврата задатка (вошли в его положение). И вчера узнаем что квартиру они продали!! Мы потеряли время деньги, свои нервы!!! Мне возмущает такое отношение, ни кому бы не советовала связываться с этим риелтором.
Пожелание РК не набирать постоянно персонал, а учить тот который есть. Цените пристиж своей фирмы!! вот из за таких риэлторов и складывается впечатление о фирме. могу ли я написать жалобу на вашего сотрудника?? | |||
|
quote: одно из правил работы в рк - СДЕЛКА ДОЛЖНА БЫТЬ ВНУТРИ КОНТОРЫ ![]() другое правило у рк и мегаПописа - ЧАСТНИК НЕ СОВСЕМ КЛИЕНТ ![]() quote: написать то можно но толку будет 0 лучше взыскать 2й размер задатка + затраты | |||
|
расписку мы уже отдали!!! так что 2й размер не потребуешь так и наши затраты!!!
| |||
|
а еще у рк новый видимо прикол)).РАЗВОД НАЗЫВАЕТСЯ. звонит мне девушка, не представляясь(по номеру телефона поняла что рк, да и по началу разговора) спрашивает про одну квартиру, которую я выставила в продажу и начинает "разводить"- на каком это я основании продаю "ее" квартиру?? мол у нее договор заключенный с собственником на руках. (письменный договор я с собственником не заключала, собственник на тот момент не счел нужным). Я отвечаю, что такого не может быть и созваниваюсь с собственником. И ТУТ О ЧУДО!! СОБСТВЕННИК ОТВЕЧАЕТ, ЧТО НИКАКОГО ДОГОВОРА С РК У НЕГО НЕТ!! от такой наглости меня аж затресло. я перезваниваю в офис рк(девушка-риэлтор звонила со стационарного"шифровальщица х...ва")и спрашиваю риэлтора, который работает с данной квартирой. НО ТУТ ВЫЯСНЯЕТСЯ, ЧТО ТАКОЙ КВАРТИРЫ ВООПШЕ НЕТ В ИХ СПИСКАХ!!! все это происходило в теч. 3 минут (не думаю, что за столь короткий промежуток времени "шифровальщица" могла далеко убежать).
на следующий день опять прозвон. и опять таже пластинка о заключенном договоре. я опять перезваниваю собственнику И О ЧУДО!!! ОН (по каким-то загадочным для меня причинам, заключает договор с этой конторой). нормально так! я не спорю, есть и нормальные люди(с некоторыми из них знакома лично) в этой организации. НО ЕСТЬ И ТАКИЕ, ЧТО ПОСЛЕ ТОЛЬКО ОДНОГО ТЕЛЕФОННОГО РАЗГОВОРА БОЛЬШЕ НЕ ХОЧЕТСЯ ОБЩАТЬСЯ-СОТРУДНИЧАТЬ СО ВСЕМИ ОСТАЛЬНЫМИ РК-ШНИКАМИ. п.с.маленькое пожелание на последок. господа риэлторы агенства рк. не думайте плиз, что поносят Вас сдесь от великой любви к вам лично, и уважения к вашей "замечательной" конторе, дабы добавить вам пиарчика, хотябы и черного. Просто относитесь к др. коллегам-агентствам (пусть не таким ракрученным как ваше) по человечески. ведь рано или поздно мы(коллеги-агентства) дружно повернемся к вам, тем же местом, коим вы повернуты к нам сейчас. и это не минус той самой девушки-риэлтора, а минус ее непосредственному начальству. Знала бы имя, написала бы полюбэ. а, так удачи вам)) сорри за сочинение конечно, но просто бесят вот такие люди. НАКИПЕЛО БЛИН. | |||
|
из вышенаписанного надо сделать выводы: договор полюбэ заключать надо чтоб потом такие вот орлы и орлицы за воротник не гадили, во вторых бдительность коллеги при общении с "акулами и акулятами" бизнеса рк мегаПоп и некоторые др.
но зато у них пафосно в офисах - поряяяяяяяядок мля | |||
|
Однако удивительно, что вы тут раздули
![]()
quote: Никто ни к кому не поворачивался тем самым местом! Я работаю в РК и поверьте мне, что при прозвоне тех самых "чп пупкиных"(Лютай, не серчайте, но вы сами тут так часто упоминаете это прозвище мелких АН) очень(очень-очень-очень) частО сталкиваюсь с грубыми, невежественными, самоуверенными риелторами. Всё зависит от каждого конретного человека! Если вам 1 раз не подфортило, то не надо так яро поливать грязью ВСЁ РК! По поводу сделки "внутри конторы". Бохтымой! О чем вы говорите.. Никакой установки нет! Есть просто рекомендация сделать так, что если есть ПОДХОДЯЩИЕ клиенту квартиры от РК, то показывать их в первую очередь! Но ведь это естественно! Зачем мне звонить непонятно кому и зачем (чп пупкиным), которые мне нагрубят, нахамят, если есть вероятность что квартира у моего коллеги, сидящего в соседнем отделе, моему клиенту понравится. И более того, политика руководства, в этом смысле, тоже абсолютна ясна. Если таких квратир нет, конечно, прозвон идет через риелторов из других агентств! и о неужели до вас дошло...
quote: конечно!!! а в прочем кто знает как лучше... продолжайте и дальше поливать грязью, пока остальные занимаются реальным делом...
quote: клиентам нравится)))) | |||
|
quote: Должен быть порядок, должен быть профессионализм, должен быть договор на оказание услуг (агентский договор). Я не из РК, но позиция должна быть одна для всех. Заключил договор - ответственно выполняй свою работу. Нет договора , - не удивляйся. У меня был аналогичный случай с РК, но они заключили договор раньше. Что делать, умеют иной раз обойти раньше. На счет системы работы внутри компаний РК и Мегаполиса и других АН, - извините, - у них прайсы такие большие, - какие должны быть, т.е. есть что выбрать. Надо жить дружно ребята. А культуру отношений друг с другом на рынке надо через ассоциации риэлторов выстраивать, там же доказательно решать вопросы из числа "этично или нет поступил тот или иной риэлтор агентства", а то доработались до того уже что отдельные АН вовсе отказываются от термина "РИЭЛТОР", столько негатива понаделали в том числе собственными руками. Вперед в культурный рынок господа, будем строить цивилизованный капитализм. Клиенты помогите нам АН (любого калибра) стать лучше. | |||
|
АВМ
вы среди них первый хомосапиенс, плиз сорри за сравнение, при общении видишь как правило 20в, а не 21. Например: квартира с ламинатом, по которому продавец ступить боится и вся в пластике клиенту предлагается, как Супер, такое впечатление, что риэлтор не представляет себе, что такое в 21в - Супер, а не знаешь, зачем это говорить? чтобы засвидетельствовать свою провинциальность?!Вряд ли от этого раскашелишься на их Супер цены. | |||
|
quote: С вами полность согласен, каждая фирма, в сфере своих интересов, хочет совершать операции внутри компании, от этого зависит ее финансовая составляющая, но если нет подходящего варианта, то мы нисколько не боимся вариантов других агенств | |||
|
quote: все так, начинаю с себя затем смотрят у партнеров и на рынке | |||
|
Я от кого-то слышала, что Римский квадрат, это не квадрат это "Бермудский треугольник". Не сочтите за бестактность, это не со зла, просто развеселила фраза.
| |||
|
Мое личное мнение от работы АН "Римский квадрат". Мы покупали квартиру сами, присмотрели подходящий вариант, оказалось, что продают риэлтеры РК, причем в кол-ве 3-х риэлтеров на одну кв-ру. Собственники засекречены - все общение только через риэлтеров. Внесли аванс. В итоге оказалось, что у кв-ры два собственника, причем один из собственников не согласен продавать квартиру, и никогда такого согласия не давал, с РК никаких отношений не имел. А мы-то к этому времени уже свою квартиру продали! Чтобы не оставаться на улице, в спешке нашли другой вариант. Хорошо хоть аванс вернули...
В общем, очень недовольны риэлторами Римского квадрата. | |||
|
ищу квартиру в определенном доме, в хорошем месте, и вот в объявлении появляется нужная кв.,выставлена Р.К. девушкой, попросил показать, и вот тут началось, позвоните завтра, затем сообщила, что хозяева в командировке, т. е. всячески препятствовала, показу, в итоге я ее всетаки расколол, оказалось ,что просто выставила несуществующую квартиру, с какой целью, не совсем понятно. ну а все проблемы которые существуют сейчас, они точно такие-же были и 10-15 лет назад, я думаю и еще столько же времени ничего не измениться,
| |||
|
quote: цель понятна - зацепить клиента который бы писанулся под договор и заработать бабла | |||
|
Очень не довольны работой сотрудницы "Римского квадрата", очень хочется написать ЕЁ данные, но пока не буду этого делать! Совет всем: очень внимательно изучайте рынок недвижимости ценовой САМИ! Риэлторы очень завышают реальную стоимость отдельно взятой квартиры!!!!! Чуть не попались сами, спас случай....
| |||
|
quote: Напишите для остальных в этой ветке http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/810781-4.html что-то следует исправить в работе АН | |||
|
на днях была сделка с участием РК и честно матерюсь до сих пор - РК выступал со стороны покупателей, ипотека через крэдо-финанс. вначале все шло как всегда, но сомнения возникли по вопросу расчета. раз несколько задал вопрос - все нормально? оказалось, что продавец (именно продавец) попадает на 1% от размера кредита при обналичивании денег. меня же убеждали что не так. ладно нашел выход (спас деньги своего клиента). оформили сделку, сегодня расчет должен был быть - и фига
![]() вопрос - а нельзя СРАЗУ все выяснить и проконтролировать сделку полностью, до момента расчета??? p.s. крэдо-финанс не самый лучший вариант для продавца, а РК эго уж очень любит | |||
|
надо ж было самому цепочку контролировать, нечего теперь на РК пинять =)
| |||
|
С днем рождения!
| |||
|
quote: .....................Вам очень повезло................... Очень!!!!!!!!!!!!!!!!!За эти 1.5 месяца цена могла вырости в 2 раза. Попробуйте представьте, это реальная ситуация, которая произошла немного раньше вашей в этом же агенстве.... Представьте состояние клиента, который,оставив аванс в агенстве, ровно месяц сидел и ждал ........звонка, в котором ему сообщили< Мы не можем вам продать квартиру, у нас не получилось, приезжайте и заберите аванс>.......... Причем в течении всего месяца шел ежедневный прозвон с заверениями 100% гарантии продажи квартиры. Вы можете сами посчитать примерно сколько времени прошло, а этот человек еще до сих пор не в себе. | |||
|
Господа которые остались недовольны услугами риэлторов напишите для остальных в этой ветке http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/810781-4.html что-то следует исправить в работе всех Агентство недвижимости города
| |||
|
Я очень пожалела, что сразу не прочитала об отзывах о РК... Когда мы решили купить квартиру, нам посоветовали это АН. Может быть, лет 10 назад, там действительно работали профессионалы, которые защищали интересы своих покупателей... Но не сейчас. Мы в какой-то панике купили квартиру (это после 20 просмотров каких-то квартир, которые совсем не соответствовали предъявленным требованиям). При этом в день, когда мы только посмотрели квартиру, риелтор буквально настаивал и бился в истерике, чтоб мы ее купили. И прямо сказал, что больше нам ничего не может предложить. Мы её купили... Перевели все деньги на счёт продавца. Отдали плату риелтору (при этом в АН сделку хотели провернуть через черную кассу, без всяких подтверждающих документов об уплате вознаграждения). В итоге мы месяц сидим без квартиры, платим ипотеку и живём в съёмном жилье. Хозяева квартиры не выселяются. Риелтор вообще потерялся.
Теперь я всем рекомендую поискать агенство понадёжнее. Нервные клетки не восстанавливаются.. | |||
|
quote: метиска, в том то и дело что я все проконтролировал от и до, но меня убеждали всю дорогу, что никаких комиссий мой продавец не заплатит (полное незнание условий оплаты). грустно ![]() | |||
|
quote: Полностью присоединяюсь, хотя имею отношение к РК в качестве конкурента | |||
|
Кто-нибудь заключал договор с "РК" на внесение аванса при покупке квартиры, кстати в договоре ни одного слова "аванс" не встретил.
Почему-то данный договор не внушает доверия(((( Да, и сама схема передачи денег(на аванс) странная: заключаешь договор с агентством, а не с продавцом квартиры; деньги передаешь не агентству, а риэлтору под расписку. Поясните что тут так, что не так???? | |||
|
quote: обычная практика нашего стремящегося стать цивилизованным рынка недвижимости | |||
|
там кроме расписки еще поручительство фирмы прикладывается. хотя по уму, если даешь деньги не собственнику, то должна быть нотариальная доверка на получение аванса + ссылка на договор (лучше конечно копия договора), копия доверки от фирмы нач-у отдела. но если по УМУ
| |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
Главная / Жилье / Обсудим АН "РК" - Агенство недвижимости "Римский Квадрат" | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|