сейчас мимо дома проходила
в первом подъезде "консьерж" сидел ))),
делали площадку под стоянку, как говорил прораб - на 13 машин
газоны засыпаны черноземом

edit log

Звонили вчера менеджеру - сказал что до 30 ноября, как и было предусмотрено, ключи будут переданы)))). Кому то раньше, кому то позже, кому как повезет. Так что, блин, дальше ждем-с....
А стоянка под 13 машин - кто успел, то и съел?? (поставил то бишь).... Подозреваю, что машин больше раза в 3....

Наберемся терпения... одно радует - дом построен

Вот и Полесье-4 сдали.... а по нашему дому - тишина. Просто удивительно, что никто ничего не знает. Приняла-не приняла дом комиссия - непонятно.

Дом принят с доделками, сейчас оформляются бумаги с архитектурой и т.п., обещают выдать СУ бумаги в понедельник

неделю назад также было.

Также в надежде новостей о сдаче дома...Предлагаю сменить тему на соседей дома по ул. С. Ковалевской)

УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!
прием квартир
с 10 ноября по 14 ноября
с 9 до 13 часов

edit log

поздравляю всех!!!

Ого, какие новости, здОрово!!!Спасибо Фефочка, порадовалась))) а я тут пост пишу, что до последнего похоже будут тянуть...

Господа будущие соседи, в какие сроки планируете уложиться с ремонтом? И в какие суммы? Ориентировочно, только стоимость работ разумеется интересует.
А то у нас в этом вопросе ещё конь не валялся.....

edit log

КЛАСС!!! А кому-нить пришли письма-счастья о приемке??? По поводу ремонта тоже думаю...где искать работников и чтоб не дорого, и чтобы быстро и качественно)))

мне 9 ноября пришло. думаю, и без письма можно принимать
http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/novosti/detail.htm?itemid=30409371
и еще:
на сайте Комоса читала, что дают сертификат на скидку 20% в Найди.
думаю, пригодится

edit log

можно про сертификат подробнее ?

приходите в офис Комоса, если покупали у них квартиру, дадут сертификат
сама еще не ходила

Насчет управляющей компании. Может организуем собрание по поводу решения вопроса об управлении домом. Есть ли смысл оплачивать какой-то конторе за текущий ремонт нового дома, да и расценки на содержание УК неплохие. Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.

Вечер добрый. Сегодня производили осмотр в будущей квартире, выявляли недостатки. В первую очередь к нам подошел представитель ООО "УК Ижкомцентр" с бланками решений о заочном голосовании и проектом договора управления. По роду своей деятельности связан с ЖКХ, юрист по профессии. Сразу возник вопрос о проведении до заочного голосования очного. Как выяснилось его не было...Поэтому решения, принятые на заочном голосовании не будeт иметь юридической силы. Договор управления домом также содержит выгодные для УК условия, поэтому, если будем выбирать ООО "УК Ижкомцентр" необходимо уреглировать некоторые спорные моменты.
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).

edit log

quote:

---

Насчет управляющей компании. Может организуем собрание по поводу решения вопроса об управлении домом. Есть ли смысл оплачивать какой-то конторе за текущий ремонт нового дома, да и расценки на содержание УК неплохие. Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.

#152 IP
P.M. Ц
Focu
новый posted 12-11-2011 05:32 PM Click Here to See the Profile for Focu пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Вечер добрый. Сегодня производили осмотр в будущей квартире, выявляли недостатки. В первую очередь к нам подошел представитель ООО "УК Ижкомцентр" с бланками решений о заочном голосовании и проектом договора управления. По роду своей деятельности связан с ЖКХ, юрист по профессии. Сразу возник вопрос о проведении до заочного голосования очного. Как выяснилось его не было...Поэтому решения, принятые на заочном голосовании не будeт иметь юридической силы. Договор управления домом также содержит выгодные для УК условия, поэтому, если будем выбирать ООО "УК Ижкомцентр" необходимо уреглировать некоторые спорные моменты.
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).

---

Может дадите номер телефона или мне позвоните 89042756619. Андрей.

quote:

---

Originally posted by Snezhnaiy:
Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.

---

смысл есть. причем создание ТСЖ - единственный рациональный способ управления новым домом.

quote:

---

Originally posted by Focu:
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.

---

давайте объединять. мой телефон - 89058761879, Алексей (кв.7).

quote:

---

Originally posted by Focu:
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).

---

данный конкурс должен проводиться для выбора компании, управляющей домом с момента сдачи дома в эксплуатацию до момента передачи квартир собственникам. после передачи квартир собственникам выбор способ управления домом - исключительно прерогатива собственников. и для этого необходимо проводить очное собрание, после чего организовать заочное голосование. предлагаю организовать такое собрание в 20-х числах ноября.

Я тоже за создание ТСЖ, хотя, в любом случае понадобится заключать договор на обслуживание с какой-либо УК, т.к. из практики (я юрист,опыт работы с ТСЖ имеется)содержать собственных слесарей, электриков и т. д. и т.п. накладно. Единственное я вижу плюсы в том, что не будет заоблачной строки затраты на содержание жилья!!!! и можно проследить все расходы по дому без проблем. Кв. 38)

Простите за наивный вопрос, а насколько выгоднее создать ТСЖ, чем отдаться под Ижкомцентр тот же? в чем изюм, так сказать?
Если есть выгода и удобство, с вызовом специалистов, например, то готовы поддержать идею с ТСЖ. Квартира N 20.

Не по теме вопрос ещё задам - кто нибудь собирается облицовывать керам. плиткой стены и пол? Нас тут пугают, что в новостройках этого делать нельзя, и надо ждать 2 (!!!) года чтоб дом окончательно "сел".
Чот так не хочется жить с голыми стенами в ванной, не знаем что и делать....

edit log

quote:

---

Originally posted by Kalimulina:
Простите за наивный вопрос, а насколько выгоднее создать ТСЖ, чем отдаться под Ижкомцентр тот же? в чем изюм, так сказать?
Если есть выгода и удобство, с вызовом специалистов, например, то готовы поддержать идею с ТСЖ. Квартира N 20.

---

выгода заключается в прозрачности финансовых потоков и оперативности решения жилищных проблем. УК - это черный ящик с входящими в него денежными средствами жильцов, и не всегда понятными выходящими потоками в виде оказываемых услуг.

quote:

---

Originally posted by Kalimulina:

Не по теме вопрос ещё задам - кто нибудь собирается облицовывать керам. плиткой стены и пол? Нас тут пугают, что в новостройках этого делать нельзя, и надо ждать 2 (!!!) года чтоб дом окончательно "сел".
Чот так не хочется жить с голыми стенами в ванной, не знаем что и делать....

---

Ну канечно давайте теперь вообще ремонт не делать, дом же не сел)))
я думаю бред. Вы в праве делать в своей квартире все что захотите, вы собственник. А плитку лепили, лепим и будем лепить!

Давайте организуем собрание и обсудим вопросы создания ТСЖ, до подачи документов в регпалату, т.к. квартиры уже сдаются, ключи получаются...

кто нибудь собирается облицовывать керам. плиткой стены и пол? Нас тут пугают, что в новостройках этого делать нельзя, и надо ждать 2 (!!!) года чтоб дом окончательно "сел".

кладите плитку на пластичный клей (для бассейнов используется).

quote:

---

Давайте организуем собрание и обсудим вопросы создания ТСЖ, до подачи документов в регпалату, т.к. квартиры уже сдаются, ключи получаются...

---

Во-первых, ТСЖ создается собственниками, т.е. до подачи доков в регпалату невозможно. А кто будет заниматься домом, пока все регистрируются?
Во-вторых, ТСЖ сложно принять дом у застройщика, знаний не хватит (или чего там еще), специалистам (УК) это проще и спросить с них легче. Т.е., я понимаю, УК, если есть недостатки, спросит с застройщика.
В-третьих, УК - на переходный период, это и надо учесть, подписывая договор, я так понимаю.

quote:

---

Originally posted by Фефочка:

Во-первых, ТСЖ создается собственниками, т.е. до подачи доков в регпалату невозможно.

---

принять решение о создании ТСЖ мы можем уже сейчас.

quote:

---

Originally posted by Фефочка:
Во-вторых, ТСЖ сложно принять дом у застройщика, знаний не хватит (или чего там еще), специалистам (УК) это проще и спросить с них легче.

---

уровень знаний у некоторых специалистов УК - ниже плинтуса. спросить легче как раз с тех, кто живет с вами в одном доме.

quote:

---

Originally posted by Фефочка:

В-третьих, УК - на переходный период, это и надо учесть, подписывая договор, я так понимаю.

---

нет такого понятия "переходный период". "Ижкомцентр" уже подсовывает договоры на 3 года, насколько я понимаю. у кого они есть, можете выложить скан?

он на 17 страницах :-0

могу передать почитать - живу не далеко от построенного дома. УК их в принципе раздает в первичный осмотр квартиры...

Что-то я очень сомневаюсь, что получится собрать всех жильцов на общее собрание в ближайшие полгода. Или надо, чтоб кто-то взял на себя обязанность всех разыскать и пригласить, при это ещё и явку обеспечить. По-моему, пока люди в своих квартирах не начнут жить, это нереально.

И ещё, мне ОЧЕНЬ нужно чтоб заработал лифт, как можно раньше.Мы планируем начать жить в квартире после НГ, и мне нужно будет ходить с ребенком гулять на коляске. Когда я спросила представителя ИКЦ об этом - она сказала, что лифт заработает когда все подпишут договор с их УК. Это правда, кто знает? И в какие сроки начнет работать лифт если будем создавать ТСЖ?

А про плитку уже выяснили, будем клеить))).

Теперь ещё про кондюк решаем, какой лучше из бюджетных - обычный сплит повесить или купить передвижной? Пойду теперь про это узнавать, что народ скажет.

а что про плитку выяснили?

24 ноября 2011 г. в 19:00 предлагаю устроить собрание инициативной группы для обсуждения перечня вопросов по управлению домом.

quote:

---

Originally posted by Kalimulina:
Что-то я очень сомневаюсь, что получится собрать всех жильцов на общее собрание в ближайшие полгода. Или надо, чтоб кто-то взял на себя обязанность всех разыскать и пригласить

---

вы бы не хотели взять на себя эту обязанность?

anarchopunk, я бы может и взяла, но с 2-х месячным ребенком, как вы думаете, я смогу надлежащим образом её выполнить?

а по сути, так никто и не скажет, как будет обстоять дело с лифтом в случае, если будет создано ТСЖ?

поддерживаю anarchopunk насчет собрания 24 ноября 2011 г. в 19:00. Прибуду. присоединяйтесь

quote:

---

Originally posted by Kalimulina:
а по сути, так никто и не скажет, как будет обстоять дело с лифтом в случае, если будет создано ТСЖ?

---

если будет ТСЖ, то все будет хорошо, если будет Упр.Компания, то плохо

кстати, уважаемые жители, никого не смутило отсутствие пандуса в подъездах??

)Ой, а я даже не обратила внимания, а сейчас вспоминаю и точно - его нет!!! Насчет собрания-я только ЗА, где будем встречаться?

Итак, завтра, 24 ноября 2011 года в 19:00 в первом подъезде дома состоится собрание инициативной группы по вопросам дальнейших действий, связанных с выбором способа управления домом. Жильцы, оставившие свои номера телефонов, как желающие быть членами инициативной группы, оповещены. Участники данной ветки также приглашаются на это собрание, но прошу учесть, что это будет не общее собрание собственников дома. Это собрание именно ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ, т.е. тех людей, которые не только словом, но и делом и своими знаниями в сфере ЖКХ, планируют помогать в управлении нашим с вами домом.