Собссно, сабж. Между домами 4а и пр.Редукторный, 12. Вроде там у Комоса был участок. Реально начали строить?
На месте снесенного дома N4?
А не Талана?
Не знаю, что там сносили - там есть такой пятачок у Белой Зебры - вот на нем.
Тогда - наш пятачок. Монолит, два подъезда, скоро начнем.
а наш это чей? Уточните пожалуйста
можно подробнее?
quote:
Originally posted by DA:
можно подробнее?
Проект разработан Летуевой, так что все там красиво, добротно, удобно и немножко дорого. Подробности - после опубликования проектной декларации.
бум ждать декларацию.
и че кризис Вас не коснулся? неужели начнете строительство? все закончить не могут, а Вы начать хотите?
так то удачи конечно!
комоса участок это. начинают вплотную заниматься этим проектом
планировки есть?
Планировки есть.
Для ориентира - окна однокомнатных квартир выходят на запад, вход в подъезд и лифты - с востока.
quote:
Originally posted by begemotov:
Для ориентира - окна однокомнатных квартир выходят на запад, вход в подъезд и лифты - с востока.
трешки 75,8 по чем?
Кхм, пока не продается. Ваши предложения?
кхм
30 за квадратВот и декларация:
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=7619092
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?
у нас же тендер, а не аукцион
так что, кто меньше?
))Дом-то - лялька, в центре города, далеко от дорог загруженных. Квартиры - близкие к идеальным по планировке. Западная сторона неплохие видовые характеристики обеспечивает: "зеленка" над речкой, открытое пространство. Так, что, кто больше, господа?
Не все так уж и идеально. Так что цены не завышайте))).
30000 за 1 кв было бы чудесно
quote:
Originally posted by begemotov:
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?
не ясно будет отделка или нет. чего так этажей мало? почему каркасник, а не кирпич + панель?
думаю в районе 35 цена будет. может даже чуть выше.
хороший дом, хорошие планировки, хорошее место.
предложение полюбому будет интересным.
в декларации неточность ИМХО "...С северной стороны от участка расположены территории поликлиники и жилого дома N 11 по ул. Шишкина..." - не Шишкина, а пр. Редукторный. По карте на Ковалевской 4 вроде не частный дом - нормальный дом что ли расселили?
ну нифигасе хорошие планировки... к одной жилой примыкает две(!) ванных комнаты (своего стояка и соседнего) - 5 чужих примыкающих ванн в ночное время это трындец, не думаю что звукоизоляция там будет 100-процентная.
quote:
Originally posted by Gypsus:
ну нифигасе хорошие планировки... к одной жилой примыкает две(!) ванных комнаты (своего стояка и соседнего) - 5 чужих примыкающих ванн в ночное время это трындец, не думаю что звукоизоляция там будет 100-процентная.
разводка у санузлов одна и контачит с прихожей. имхо норм. откуда взялось 5 ванн я не понля. три же вроде. причем с жилой комнатой ни один стояк не контачит.
в трешке угловой не хватает лоджии с другой стороны.
мы уже готовы переехать в угловую трешку - только приделайте нам там лоджию
А что хорошего в том, что восточная сторона в упор уткнется окнами в Софьи Ковалевской, 4а? Они там впритык стоят практически.
только вот спрашивается накой в двушке 2 санузла
имхо это перебор. лучше место под темную комнату оставить. или оставить санузел рядом с кухней, а комнату мальенкую увеличить.
quote:
Originally posted by freelance:разводка у санузлов одна и контачит с прихожей. имхо норм. откуда взялось 5 ванн я не понля. три же вроде. причем с жилой комнатой ни один стояк не контачит.
а я не понял откуда три
на этаже 2 ванны. свой этаж+выше+ниже-своя ванна=5
Я знаю что такое жить в квартире, когда только один санузел примыкает к жилой комнате, а тут аж два на этаж.
"Софья Ковалевская, 4" - это была двухэтажка белая в стиле "баракко". Квартиры, скорее всего, с подготовкой под чистовую будем сдавать - дом совсем не "бюджетный" получается, не вижу смысла там типовые обои клеить.
quote:
Originally posted by Gypsus:а я не понял откуда три
на этаже 2 ванны. свой этаж+выше+ниже-своя ванна=5
Я знаю что такое жить в квартире, когда только один санузел примыкает к жилой комнате, а тут аж два на этаж.
Доброго времени суток!!!
Gypsus +1
Судя по Спартаковской-Совхозной 1А звукоизоляция никакая если самим не доделать...
Уважаемый, freelance...
ПО поводу двух санузлов , я однушку бы с двумя взял ,но нашел двушку , а купил трешку ...
Все искал только с двумя санузлами ...
ПО работе за последнее 5-7 лет культура купания в связи с образом жизни "деловых-энергичных" , также "простых и обычных" людей, коим проектировал квартиры, просят и душевую кабину и ванну ,да и биде перестало быть "ванной для мытья фруктов"8) (так назвали биде туристы из россии8)...
С уважением, искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
да и биде перестало быть "ванной для мытья фруктов"
гигиенический душ экономит простраство в туалете и пользоваться намного удобнее
проверенно 
quote:
просят и душевую кабину и ванну
А вот интересно - совмещенную ванну с душевой кабиной кто-нибудь пользовал?
даешь каждому члену семейства по отдельному санузлу!
Да! И для кота еще один!
quote:
Originally posted by begemotov:
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?
Судя по проектной декларации, себестоимость строительства 1 кв.м. около 30,2 тыс. руб. Полагаю, с учетом удачных планировок и привлекательного местоположения уровень рентабельности 20% и, соответственно, цена реализации порядка 36,2 тыс. рублей за 1 кв.м. будут адекватны конъюнктуре рынка.
quote:
Originally posted by DA:гигиенический душ экономит простраство в туалете и пользоваться намного удобнее
проверенно
Доброго времени суток!!!
России больше половины населения незнают с какой стороны к биде подойти ,а что такое гигиенический душ.... 8/
Когда продавал сантехнику, лично у меня покупали лейку для гигиенического душа, в салон красоты парикмахеру...
Да , часто эти вещи "цепляют" на двухвеньтельный смеситель , что ведет к "затопу" т.к. лейка не держить перепадов давления да и травмотично можно обжечся... (были случаи и того и другого)
А про кошачий туалет делаем в текущем проекте, поддон строительного монтажа из мозаики, что б лапы собаке мыть и кошечке ходить...
Душевые кабины + ванны тема на любителя есть удачные варианты ,но места много занимают...
С уважением ,искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
из минусов планировки замечу что придется ставить 4 счетчика на воду. а это так неудобно
... да и водонагреватель не поставить на обе зоны одним махом.quote:
из минусов планировки замечу что придется ставить 4 счетчика на воду
Не переживай, счетчики поставят сразу.
а водонагреватели? а теплые полы в два контура? тоже поставят
на
только что проезжал мимо планируемой стройки. че то жесть какая-то. очень близко к жилой 9ти этажке.... нижние этажи солнца больше никогда не увидят. по инсоляции точно прошло все?
quote:
Originally posted by DA:
только что проезжал мимо планируемой стройки. че то жесть какая-то. очень близко к жилой 9ти этажке.... нижние этажи солнца больше никогда не увидят. по инсоляции точно прошло все?
там же дом стоял раньше двух этажный. посмотри на яндекс картах - до сих пор стоит. надо думать когда 9-этажку строили нормы проверяли.
нет... я про новый дом по отношению именно к 9ти этажке.
дык там по идее и к 12-ти этажке очень плотно...
а я то думал. эххх
ИМХО с Удмуртской и с р. Гавлутки будет замечательно нести вонь
может кто знает: продают ли квартиры и как там стройка
Участок огорожен, дом не строится.
почему не строится????? у меня свекровь в 12 этажке живет, так даже в выходные колотятся....
квартиры в этом доме уже продают Кто нибудь купил или собирается это сделать?
С марта начнем реализацию. Цена - от 32 тыс. за 1 м2 (это 1-ый этаж).
Сваи еще не забиты, а уже так дорого. Планировки изменились или такие как выкладывали выше?
Фигасе, дорого! По президентской программе на Закирова по 30,5 строим, а тут дом на свободных рыночных основаниях. Когда сваи забьем станет однозначно дороже. Планировки чуть изменились (уменьшились площади). Сейчас выложу этаж.
Многие застройщики на таком этапе строительства за 30.000 кв. м2 продают
quote:
Originally posted by Procazni4a:
Многие застройщики на таком этапе строительства за 30.000 кв. м2 продают
Назовите хотя бы одного.
Аха, хотя бы одного, у кого щас есть стройка на таком этапе строительства.
quote:
Originally posted by begemotov:
Аха, хотя бы одного, у кого щас есть стройка на таком этапе строительства.
Ну да. И желательно сопоставимая по качеству проекта и местоположения
Ну хотя бы Талан
А местоположение это как цвет машины кому что
По качеству - слышала разные отзовы
Я не против такой цены, когда есть что предложить и показать. А пока нечего
Ну, Изумруд Талановский в принципе сопоставим, с натяжками и допущениями. Щас 15 минут пытал девочку в офисе продаж по телефону (да простят меня уважаемые коллеги), чего-то как-то ничего она мне дешевле 36 продавать не согласилась.
трешки интересные... но монолит... больно уж ругают ваши монолиты
а что именно ругают?
Монолиты все ругают. Я сам в последнее время - сторонник панельного домостроения. А так, с каркасом все хорошо должно быть - лить его будут югославы.
К стати, логотип дома от студии "Ярко!":
Тридешка дома от них же:
Это вид на восточный фасад, со стороны подъездов.
Ремарочка: фасад по эскизнику сделан и будет изменен скоро.
ну что кто нибудь купил
to begemotov
вы улицу С.Ковалевской в каких объемах ремонтировать собираетесь? расширение проезжей части и реконструкция канализационной магистрали, что через лог к заправке выходит планируете?
2 begemotov
quote:
С марта начнем реализацию. Цена - от 32 тыс. за 1 м2 (это 1-ый этаж).
А почем этажи повыше? Сколь будет стоить 1к в 41.7кв?
не проходит там этот дом по нормам парковки, инсоляции, не говоря уж про то, что земельный участок соседнего дома явно захвачен
.ну и просто не советую там людям брать квартиры - теже машины там парковать негде, можете сейчас там вечером походить посмотреть - просто негде припарковаться.
quote:
Originally posted by мне смешно:
не проходит там этот дом по нормам парковки, инсоляции, не говоря уж про то, что земельный участок соседнего дома явно захваченну и просто не советую там людям брать квартиры - теже машины там парковать негде, можете сейчас там вечером походить посмотреть - просто негде припарковаться.
Дык, в общем-то даже сюжет был на ГТРК на эту тему. Но опыт постройки "Большого магазина" Корпорации Центр прямо под окнами жилого дома по К. Либкнехта показывает, что у нас в городе возможно все.
Другое дело, что любой покупатель квартир на восточную сторону автоматически подписывается под лицезрение вплотную стены соседнего дома. Тут уже элементарно мозг надо включать.
VSS: объем работ по генплану позже выложу.
SlavikM: пока все квартиры по 32 тыс. за метр. Однушко получается 1334400 руб.
По расположению получается, что напротив дома 4а только окна первой секции будут. Все окна одно- и двухкомнатных квартир выходят на запад, на лог.
А можно вообще выложить какую то официальную схему застройки? Для понимания, что куда встанет.
тоже интересно
Пока застройщик молчит, обратимся к материалам соседней ветки
Поднимают потихоньку.
Не купил, и не собираюсь. Планировки не нравятся. Просто мимо по авангардной проезжал, видно что строят.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Почему увеличили площади? 1 ком. была 41,7 м2, стала 45,1 м2? В проектной декларации 41,7.... везде обман
в комосе это как-то комментируют?
а еще у них лоджии по 6 кв.м. и целиком входят в стоимость квартиры - так и отдашь 200 т.р. за воздух
"инвесторы", наверно скупают)))
Купила квартиру и думаю:-Какого черта купила ДОРОГО просто жуть.
хотелось бы знать какая цена за кв.м а то толком нигде сказать не могут везде разные цены называют. А квартирку новую хочется.
Сейчас должна быть около 36-38 за квадрат...
цены на однушки от 33 тр
на трешки от 32 тр
а чего бы просто в комос не позвонить? 50-11-11
А двушки вообще в продаже есть? Вроде уже нет...
меня интересует однушка, есть еще?
меня 2х и трех комнатная интересует!
как там идет стройка или нет?
коробка завершена, идут работы по монтажу инженерных систем и отделка.
почему-то на 3-д невидно высотки которая там в 10 метрах -практически в попу дышит)))))))
построят в срок, история Паркового не повторится
quote:
Originally posted by @zylen:
построят в срок, история Паркового не повторится
Не уложатся в срок. Будьте уверены.
quote:
построят в срок, история Паркового не повторится
было бы здорово! говорят, квартиру можно посмотреть - а внутренние перегородки готовы? 2 этаж
Кому интересно - 28 июля в 18 будет собрание дольщиков дома с представителем Комоса и др. Тема - обсуждение порядка передачи квартир, голосование за ТСЖ или УК и т.п. Может, и квартиры покажут )
отмечусь
дом красивый
Похоже, скоро и мы с мужем станем обладателями (счастливыми ли?) квартиры в данном доме.
Раскуплены практически все квартиры, насколько я знаю. Осталось несколько трёшек.
Ну что сказать - берем не от хорошей жизни, честно говоря. Удовлетворяет основным условиям: новостройка, небольшая площадь, район, дата передачи - осень этого года, 2 санузла)))). По району ограничены из-за школы, но только на 1 год опять же - потом дочь закончит начальную и можно уже перевестись в другую.
Не удовлетворяет (но придется мириться): расположение квартиры - окна 3 из 4 комнат на соседний дом, который очень близко; лоджии обе просто ужас - одна площадью очень маленькая, вторая очень узкая и ограждение - металлическая решетка!!! Т.е. это по любому переделывать, будем делать со временем скорее всего полностью витраж (забыла как правильно называется). Но боюсь представить, что в результате таких исправление будет представлять собой внешний фасад дома, куда выходят все эти решеточки.
Про остальные косяки (возможные) пока остается только догадываться....
quote:
расположение квартиры - окна 3 из 4 комнат на соседний дом
берите во втором подъезде угловую