Собссно, сабж. Между домами 4а и пр.Редукторный, 12. Вроде там у Комоса был участок. Реально начали строить?
На месте снесенного дома N4?
А не Талана?
Не знаю, что там сносили - там есть такой пятачок у Белой Зебры - вот на нем.
Тогда - наш пятачок. Монолит, два подъезда, скоро начнем.
а наш это чей? Уточните пожалуйста
можно подробнее?
quote:
Originally posted by DA:
можно подробнее?
Проект разработан Летуевой, так что все там красиво, добротно, удобно и немножко дорого. Подробности - после опубликования проектной декларации.
бум ждать декларацию.
и че кризис Вас не коснулся? неужели начнете строительство? все закончить не могут, а Вы начать хотите?
так то удачи конечно!
комоса участок это. начинают вплотную заниматься этим проектом
планировки есть?
Планировки есть.
Для ориентира - окна однокомнатных квартир выходят на запад, вход в подъезд и лифты - с востока.
quote:
Originally posted by begemotov:
Для ориентира - окна однокомнатных квартир выходят на запад, вход в подъезд и лифты - с востока.
трешки 75,8 по чем?
Кхм, пока не продается. Ваши предложения?
кхм
30 за квадратВот и декларация:
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=7619092
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?
у нас же тендер, а не аукцион
так что, кто меньше?
))Дом-то - лялька, в центре города, далеко от дорог загруженных. Квартиры - близкие к идеальным по планировке. Западная сторона неплохие видовые характеристики обеспечивает: "зеленка" над речкой, открытое пространство. Так, что, кто больше, господа?
Не все так уж и идеально. Так что цены не завышайте))).
30000 за 1 кв было бы чудесно
quote:
Originally posted by begemotov:
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?
не ясно будет отделка или нет. чего так этажей мало? почему каркасник, а не кирпич + панель?
думаю в районе 35 цена будет. может даже чуть выше.
хороший дом, хорошие планировки, хорошее место.
предложение полюбому будет интересным.
в декларации неточность ИМХО "...С северной стороны от участка расположены территории поликлиники и жилого дома N 11 по ул. Шишкина..." - не Шишкина, а пр. Редукторный. По карте на Ковалевской 4 вроде не частный дом - нормальный дом что ли расселили?
ну нифигасе хорошие планировки... к одной жилой примыкает две(!) ванных комнаты (своего стояка и соседнего) - 5 чужих примыкающих ванн в ночное время это трындец, не думаю что звукоизоляция там будет 100-процентная.
quote:
Originally posted by Gypsus:
ну нифигасе хорошие планировки... к одной жилой примыкает две(!) ванных комнаты (своего стояка и соседнего) - 5 чужих примыкающих ванн в ночное время это трындец, не думаю что звукоизоляция там будет 100-процентная.
разводка у санузлов одна и контачит с прихожей. имхо норм. откуда взялось 5 ванн я не понля. три же вроде. причем с жилой комнатой ни один стояк не контачит.
в трешке угловой не хватает лоджии с другой стороны.
мы уже готовы переехать в угловую трешку - только приделайте нам там лоджию
А что хорошего в том, что восточная сторона в упор уткнется окнами в Софьи Ковалевской, 4а? Они там впритык стоят практически.
только вот спрашивается накой в двушке 2 санузла
имхо это перебор. лучше место под темную комнату оставить. или оставить санузел рядом с кухней, а комнату мальенкую увеличить.
quote:
Originally posted by freelance:разводка у санузлов одна и контачит с прихожей. имхо норм. откуда взялось 5 ванн я не понля. три же вроде. причем с жилой комнатой ни один стояк не контачит.
а я не понял откуда три
на этаже 2 ванны. свой этаж+выше+ниже-своя ванна=5
Я знаю что такое жить в квартире, когда только один санузел примыкает к жилой комнате, а тут аж два на этаж.
"Софья Ковалевская, 4" - это была двухэтажка белая в стиле "баракко". Квартиры, скорее всего, с подготовкой под чистовую будем сдавать - дом совсем не "бюджетный" получается, не вижу смысла там типовые обои клеить.
quote:
Originally posted by Gypsus:а я не понял откуда три
на этаже 2 ванны. свой этаж+выше+ниже-своя ванна=5
Я знаю что такое жить в квартире, когда только один санузел примыкает к жилой комнате, а тут аж два на этаж.
Доброго времени суток!!!
Gypsus +1
Судя по Спартаковской-Совхозной 1А звукоизоляция никакая если самим не доделать...
Уважаемый, freelance...
ПО поводу двух санузлов , я однушку бы с двумя взял ,но нашел двушку , а купил трешку ...
Все искал только с двумя санузлами ...
ПО работе за последнее 5-7 лет культура купания в связи с образом жизни "деловых-энергичных" , также "простых и обычных" людей, коим проектировал квартиры, просят и душевую кабину и ванну ,да и биде перестало быть "ванной для мытья фруктов"8) (так назвали биде туристы из россии8)...
С уважением, искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
да и биде перестало быть "ванной для мытья фруктов"
гигиенический душ экономит простраство в туалете и пользоваться намного удобнее
проверенно 
quote:
просят и душевую кабину и ванну
А вот интересно - совмещенную ванну с душевой кабиной кто-нибудь пользовал?
даешь каждому члену семейства по отдельному санузлу!
Да! И для кота еще один!
quote:
Originally posted by begemotov:
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?
Судя по проектной декларации, себестоимость строительства 1 кв.м. около 30,2 тыс. руб. Полагаю, с учетом удачных планировок и привлекательного местоположения уровень рентабельности 20% и, соответственно, цена реализации порядка 36,2 тыс. рублей за 1 кв.м. будут адекватны конъюнктуре рынка.
quote:
Originally posted by DA:гигиенический душ экономит простраство в туалете и пользоваться намного удобнее
проверенно
Доброго времени суток!!!
России больше половины населения незнают с какой стороны к биде подойти ,а что такое гигиенический душ.... 8/
Когда продавал сантехнику, лично у меня покупали лейку для гигиенического душа, в салон красоты парикмахеру...
Да , часто эти вещи "цепляют" на двухвеньтельный смеситель , что ведет к "затопу" т.к. лейка не держить перепадов давления да и травмотично можно обжечся... (были случаи и того и другого)
А про кошачий туалет делаем в текущем проекте, поддон строительного монтажа из мозаики, что б лапы собаке мыть и кошечке ходить...
Душевые кабины + ванны тема на любителя есть удачные варианты ,но места много занимают...
С уважением ,искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
из минусов планировки замечу что придется ставить 4 счетчика на воду. а это так неудобно
... да и водонагреватель не поставить на обе зоны одним махом.quote:
из минусов планировки замечу что придется ставить 4 счетчика на воду
Не переживай, счетчики поставят сразу.
а водонагреватели? а теплые полы в два контура? тоже поставят
на
только что проезжал мимо планируемой стройки. че то жесть какая-то. очень близко к жилой 9ти этажке.... нижние этажи солнца больше никогда не увидят. по инсоляции точно прошло все?
quote:
Originally posted by DA:
только что проезжал мимо планируемой стройки. че то жесть какая-то. очень близко к жилой 9ти этажке.... нижние этажи солнца больше никогда не увидят. по инсоляции точно прошло все?
там же дом стоял раньше двух этажный. посмотри на яндекс картах - до сих пор стоит. надо думать когда 9-этажку строили нормы проверяли.
нет... я про новый дом по отношению именно к 9ти этажке.
дык там по идее и к 12-ти этажке очень плотно...
а я то думал. эххх
ИМХО с Удмуртской и с р. Гавлутки будет замечательно нести вонь
может кто знает: продают ли квартиры и как там стройка
Участок огорожен, дом не строится.
почему не строится????? у меня свекровь в 12 этажке живет, так даже в выходные колотятся....
квартиры в этом доме уже продают Кто нибудь купил или собирается это сделать?
С марта начнем реализацию. Цена - от 32 тыс. за 1 м2 (это 1-ый этаж).
Сваи еще не забиты, а уже так дорого. Планировки изменились или такие как выкладывали выше?
Фигасе, дорого! По президентской программе на Закирова по 30,5 строим, а тут дом на свободных рыночных основаниях. Когда сваи забьем станет однозначно дороже. Планировки чуть изменились (уменьшились площади). Сейчас выложу этаж.
Многие застройщики на таком этапе строительства за 30.000 кв. м2 продают
quote:
Originally posted by Procazni4a:
Многие застройщики на таком этапе строительства за 30.000 кв. м2 продают
Назовите хотя бы одного.
Аха, хотя бы одного, у кого щас есть стройка на таком этапе строительства.
quote:
Originally posted by begemotov:
Аха, хотя бы одного, у кого щас есть стройка на таком этапе строительства.
Ну да. И желательно сопоставимая по качеству проекта и местоположения
Ну хотя бы Талан
А местоположение это как цвет машины кому что
По качеству - слышала разные отзовы
Я не против такой цены, когда есть что предложить и показать. А пока нечего
Ну, Изумруд Талановский в принципе сопоставим, с натяжками и допущениями. Щас 15 минут пытал девочку в офисе продаж по телефону (да простят меня уважаемые коллеги), чего-то как-то ничего она мне дешевле 36 продавать не согласилась.
трешки интересные... но монолит... больно уж ругают ваши монолиты
а что именно ругают?
Монолиты все ругают. Я сам в последнее время - сторонник панельного домостроения. А так, с каркасом все хорошо должно быть - лить его будут югославы.
К стати, логотип дома от студии "Ярко!":
Тридешка дома от них же:
Это вид на восточный фасад, со стороны подъездов.
Ремарочка: фасад по эскизнику сделан и будет изменен скоро.
ну что кто нибудь купил
to begemotov
вы улицу С.Ковалевской в каких объемах ремонтировать собираетесь? расширение проезжей части и реконструкция канализационной магистрали, что через лог к заправке выходит планируете?
2 begemotov
quote:
С марта начнем реализацию. Цена - от 32 тыс. за 1 м2 (это 1-ый этаж).
А почем этажи повыше? Сколь будет стоить 1к в 41.7кв?
не проходит там этот дом по нормам парковки, инсоляции, не говоря уж про то, что земельный участок соседнего дома явно захвачен
.ну и просто не советую там людям брать квартиры - теже машины там парковать негде, можете сейчас там вечером походить посмотреть - просто негде припарковаться.
quote:
Originally posted by мне смешно:
не проходит там этот дом по нормам парковки, инсоляции, не говоря уж про то, что земельный участок соседнего дома явно захваченну и просто не советую там людям брать квартиры - теже машины там парковать негде, можете сейчас там вечером походить посмотреть - просто негде припарковаться.
Дык, в общем-то даже сюжет был на ГТРК на эту тему. Но опыт постройки "Большого магазина" Корпорации Центр прямо под окнами жилого дома по К. Либкнехта показывает, что у нас в городе возможно все.
Другое дело, что любой покупатель квартир на восточную сторону автоматически подписывается под лицезрение вплотную стены соседнего дома. Тут уже элементарно мозг надо включать.
VSS: объем работ по генплану позже выложу.
SlavikM: пока все квартиры по 32 тыс. за метр. Однушко получается 1334400 руб.
По расположению получается, что напротив дома 4а только окна первой секции будут. Все окна одно- и двухкомнатных квартир выходят на запад, на лог.
А можно вообще выложить какую то официальную схему застройки? Для понимания, что куда встанет.
тоже интересно
Пока застройщик молчит, обратимся к материалам соседней ветки
Поднимают потихоньку.
Не купил, и не собираюсь. Планировки не нравятся. Просто мимо по авангардной проезжал, видно что строят.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Почему увеличили площади? 1 ком. была 41,7 м2, стала 45,1 м2? В проектной декларации 41,7.... везде обман
в комосе это как-то комментируют?
а еще у них лоджии по 6 кв.м. и целиком входят в стоимость квартиры - так и отдашь 200 т.р. за воздух
"инвесторы", наверно скупают)))
Купила квартиру и думаю:-Какого черта купила ДОРОГО просто жуть.
хотелось бы знать какая цена за кв.м а то толком нигде сказать не могут везде разные цены называют. А квартирку новую хочется.
Сейчас должна быть около 36-38 за квадрат...
цены на однушки от 33 тр
на трешки от 32 тр
а чего бы просто в комос не позвонить? 50-11-11
А двушки вообще в продаже есть? Вроде уже нет...
меня интересует однушка, есть еще?
меня 2х и трех комнатная интересует!
как там идет стройка или нет?
коробка завершена, идут работы по монтажу инженерных систем и отделка.
почему-то на 3-д невидно высотки которая там в 10 метрах -практически в попу дышит)))))))
построят в срок, история Паркового не повторится
quote:
Originally posted by @zylen:
построят в срок, история Паркового не повторится
Не уложатся в срок. Будьте уверены.
quote:
построят в срок, история Паркового не повторится
было бы здорово! говорят, квартиру можно посмотреть - а внутренние перегородки готовы? 2 этаж
Кому интересно - 28 июля в 18 будет собрание дольщиков дома с представителем Комоса и др. Тема - обсуждение порядка передачи квартир, голосование за ТСЖ или УК и т.п. Может, и квартиры покажут )
отмечусь
дом красивый
Похоже, скоро и мы с мужем станем обладателями (счастливыми ли?) квартиры в данном доме.
Раскуплены практически все квартиры, насколько я знаю. Осталось несколько трёшек.
Ну что сказать - берем не от хорошей жизни, честно говоря. Удовлетворяет основным условиям: новостройка, небольшая площадь, район, дата передачи - осень этого года, 2 санузла)))). По району ограничены из-за школы, но только на 1 год опять же - потом дочь закончит начальную и можно уже перевестись в другую.
Не удовлетворяет (но придется мириться): расположение квартиры - окна 3 из 4 комнат на соседний дом, который очень близко; лоджии обе просто ужас - одна площадью очень маленькая, вторая очень узкая и ограждение - металлическая решетка!!! Т.е. это по любому переделывать, будем делать со временем скорее всего полностью витраж (забыла как правильно называется). Но боюсь представить, что в результате таких исправление будет представлять собой внешний фасад дома, куда выходят все эти решеточки.
Про остальные косяки (возможные) пока остается только догадываться....
quote:
расположение квартиры - окна 3 из 4 комнат на соседний дом
берите во втором подъезде угловую
quote:
Originally posted by Фефочка:
берите во втором подъезде угловую
Там только на 2 этаже осталась, муж против категорически.
Сегодня представитель застройщика сказал, что въедем скорее всего ближе к НГ. Вот нормально, где жить-то это время? Свою квартиру уже продаем, скоро нас погонят отсюда... Дело ещё осложняется прибавлением потомства в ближайший месяц. Вначале речь шла о сдаче дома в сентябре и заезде в октябре-ноябре.
На собрании говорили, что сдадут в срок. странно даже.
Фефочка, а про какой именно срок шла речь? Т.е. интересует именно срок передачи ключей, чтоб можно было начать отделку.
Срок передачи ключей с 1 октября по 30 ноября. Госкомиссия в сентябре.
А почему такой срок передачи - 2 мес.? Они что, к каждому жильцу лично будут в гости ездить))))) Наверное, вот эти 2 мес. и оставили для себя на всякие форс-мажоры. Хотелось бы конечно получить ключи 1 октября, а не 30 ноября.
Но как говорится, хотеть не вредно....
все сроки согласно закона 214-ФЗ. сначала уведомление на ваш адрес, потом прием квартиры, если что-то не устроит - доделка, если устроит - подписание акта и ключи. потом техпаспорт в БТИ и в регпалату.
на сайте Комоса в разделе вопрос-ответ:
Вопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда завершится строительство дома на улице с. ковалевской и когда будет заселение? Известно ли точно?
Андрей
Ответ:
Уважаемый Андрей.
Все идет по плану. В сентябре должны сдать дом госкомиссии.
24.08.2011
quote:
Originally posted by Kalimulina:
Сегодня представитель застройщика сказал, что въедем скорее всего ближе к НГ. Вот нормально, где жить-то это время? Свою квартиру уже продаем, скоро нас погонят отсюда... Дело ещё осложняется прибавлением потомства в ближайший месяц. Вначале речь шла о сдаче дома в сентябре и заезде в октябре-ноябре.
согласно договора срок передачи квартиры не позднее 30 ноября.
учитывая то, что квартиры без отделки, как вы собирались туда заехать в октябре-ноябре?
quote:
как вы собирались туда заехать в октябре-ноябре?
если ключи дадут в начале октября - реально
Близится сдача дома в эксплуатацию и передача квартир собственникам. Какие новости слышны по этому поводу? Проезжал около дома на прошлой неделе: прилегающая территория у первого подъезда заасфальтирована, проложен тротуар, со стороны второго - разрыты ямы, стоит экскаватор.
Также волнует вопрос по выбору способа управления домом в свете изменений в ЖК РФ, вступивших в силу 18 июня 2011 г. (Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В частности, эти изменения регулируют порядок выбора способа управления во вновь построенных домах. Если в период строительства многоквартирного дома будущие собственники не создали ТСЖ, то до регистрации прав собственности на помещения в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
На собрании будущих собственников, прошедшем в конце июля, вопрос о реализации способа управления до регистрации прав собственности на помещения в доме, поднимался и задавался юристам "Комоса". Однако адекватного ответа на него получено не было. Единственное, что было предложено - оформить от руки "протокол" собрания о предварительном выборе управляющей компании. "Протокол" этот не имеет никакой юридической силы, т.к. до момента, когда собственники дома смогут выбрать способ управления сами, за домом будет следить УК, выигравшая открытый муниципальный конкурс.
Отсюда вопрос: когда планируется сдача дома в эксплуатацию, а следовательно и проведение открытого муниципального конкурса? И вообще будет ли этот конкурс, т.к. реализация нового закона на практике вызывает очень много вопросов даже у юристов в сфере ЖКХ.
На переходный период большинство на собрании выбрало Ижкомцентр.
Неделю назад звонила в офис продаж Комоса, сказали, комиссия в сентябре.
о том и речь, что бумажка, которую подписали, выбрав "Ижкомцентр", никакой силы не имеет. должен проводиться открытый муниципальный конкурс.
думаю, конкурса не будет. по крайней мере на переходный период
поднимем тему.
Застройщик не менее чем за месяц до (30 ноября в нашем случае) наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок (10 дней в нашем случае) или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
кому нибудь пришли письма счастья или звонки поступали?
я сама звонила. ничего конкретного не говорят. до 30 ноября и все.
проезжал сегодня: экскаваторы все уехали, придомовая территория полностью заасфальтирована. надо понимать, что делают последние штрихи для сдачи дома в эксплуатацию.
дом должны были сдать 17 октября. в выходные встретила там прораба. на сайте написано:
Возможно уже на этой неделе вышлем Вам письмо-уведомление о необходимости приемки квартиры.
поздравляю всех дольщиков дома!!!
Ну что, господа будущие соседи, кто-то уже получил известия о приемке квартиры? Очень нужно получить ключи и начать ремонт, т.к. должны выехать из своей квартиры до НГ.
Kalimulina, позвоните в офис, может, в качестве исключения, вам ускорят процесс приемки квартиры.
Тоже очень ждем. Свою квартиру освобождаем в начале ноябре и переезжаем на съемную.
Сегодня разговаривал с СУ, ждут бумаги из администрации, после получения потверждения о принятии дома будут передовать!
сейчас мимо дома проходила
в первом подъезде "консьерж" сидел ))),
делали площадку под стоянку, как говорил прораб - на 13 машин
газоны засыпаны черноземом
Звонили вчера менеджеру - сказал что до 30 ноября, как и было предусмотрено, ключи будут переданы)))). Кому то раньше, кому то позже, кому как повезет. Так что, блин, дальше ждем-с....
А стоянка под 13 машин - кто успел, то и съел?? (поставил то бишь).... Подозреваю, что машин больше раза в 3....
Наберемся терпения... одно радует - дом построен
Вот и Полесье-4 сдали.... а по нашему дому - тишина. Просто удивительно, что никто ничего не знает. Приняла-не приняла дом комиссия - непонятно.
Дом принят с доделками, сейчас оформляются бумаги с архитектурой и т.п., обещают выдать СУ бумаги в понедельник
неделю назад также было.
Также в надежде новостей о сдаче дома...Предлагаю сменить тему на соседей дома по ул. С. Ковалевской)
УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!
прием квартир
с 10 ноября по 14 ноября
с 9 до 13 часов
поздравляю всех!!!
Ого, какие новости, здОрово!!!Спасибо Фефочка, порадовалась))) а я тут пост пишу, что до последнего похоже будут тянуть...
Господа будущие соседи, в какие сроки планируете уложиться с ремонтом? И в какие суммы? Ориентировочно, только стоимость работ разумеется интересует.
А то у нас в этом вопросе ещё конь не валялся.....
КЛАСС!!! А кому-нить пришли письма-счастья о приемке??? По поводу ремонта тоже думаю...где искать работников и чтоб не дорого, и чтобы быстро и качественно)))
мне 9 ноября пришло. думаю, и без письма можно принимать
http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/novosti/detail.htm?itemid=30409371
и еще:
на сайте Комоса читала, что дают сертификат на скидку 20% в Найди.
думаю, пригодится
можно про сертификат подробнее ?
приходите в офис Комоса, если покупали у них квартиру, дадут сертификат
сама еще не ходила
Насчет управляющей компании. Может организуем собрание по поводу решения вопроса об управлении домом. Есть ли смысл оплачивать какой-то конторе за текущий ремонт нового дома, да и расценки на содержание УК неплохие. Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.
Вечер добрый. Сегодня производили осмотр в будущей квартире, выявляли недостатки. В первую очередь к нам подошел представитель ООО "УК Ижкомцентр" с бланками решений о заочном голосовании и проектом договора управления. По роду своей деятельности связан с ЖКХ, юрист по профессии. Сразу возник вопрос о проведении до заочного голосования очного. Как выяснилось его не было...Поэтому решения, принятые на заочном голосовании не будeт иметь юридической силы. Договор управления домом также содержит выгодные для УК условия, поэтому, если будем выбирать ООО "УК Ижкомцентр" необходимо уреглировать некоторые спорные моменты.
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).
quote:
Насчет управляющей компании. Может организуем собрание по поводу решения вопроса об управлении домом. Есть ли смысл оплачивать какой-то конторе за текущий ремонт нового дома, да и расценки на содержание УК неплохие. Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.#152 IP
P.M. Ц
Focu
новый posted 12-11-2011 05:32 PM Click Here to See the Profile for Focu пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Вечер добрый. Сегодня производили осмотр в будущей квартире, выявляли недостатки. В первую очередь к нам подошел представитель ООО "УК Ижкомцентр" с бланками решений о заочном голосовании и проектом договора управления. По роду своей деятельности связан с ЖКХ, юрист по профессии. Сразу возник вопрос о проведении до заочного голосования очного. Как выяснилось его не было...Поэтому решения, принятые на заочном голосовании не будeт иметь юридической силы. Договор управления домом также содержит выгодные для УК условия, поэтому, если будем выбирать ООО "УК Ижкомцентр" необходимо уреглировать некоторые спорные моменты.
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).
Может дадите номер телефона или мне позвоните 89042756619. Андрей.
quote:
Originally posted by Snezhnaiy:
Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.
смысл есть. причем создание ТСЖ - единственный рациональный способ управления новым домом.
quote:
Originally posted by Focu:
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
давайте объединять. мой телефон - 89058761879, Алексей (кв.7).
quote:
Originally posted by Focu:
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).
данный конкурс должен проводиться для выбора компании, управляющей домом с момента сдачи дома в эксплуатацию до момента передачи квартир собственникам. после передачи квартир собственникам выбор способ управления домом - исключительно прерогатива собственников. и для этого необходимо проводить очное собрание, после чего организовать заочное голосование. предлагаю организовать такое собрание в 20-х числах ноября.
Я тоже за создание ТСЖ, хотя, в любом случае понадобится заключать договор на обслуживание с какой-либо УК, т.к. из практики (я юрист,опыт работы с ТСЖ имеется)содержать собственных слесарей, электриков и т. д. и т.п. накладно. Единственное я вижу плюсы в том, что не будет заоблачной строки затраты на содержание жилья!!!! и можно проследить все расходы по дому без проблем. Кв. 38)
Простите за наивный вопрос, а насколько выгоднее создать ТСЖ, чем отдаться под Ижкомцентр тот же? в чем изюм, так сказать?
Если есть выгода и удобство, с вызовом специалистов, например, то готовы поддержать идею с ТСЖ. Квартира N 20.
Не по теме вопрос ещё задам - кто нибудь собирается облицовывать керам. плиткой стены и пол? Нас тут пугают, что в новостройках этого делать нельзя, и надо ждать 2 (!!!) года чтоб дом окончательно "сел".
Чот так не хочется жить с голыми стенами в ванной, не знаем что и делать....
quote:
Originally posted by Kalimulina:
Простите за наивный вопрос, а насколько выгоднее создать ТСЖ, чем отдаться под Ижкомцентр тот же? в чем изюм, так сказать?
Если есть выгода и удобство, с вызовом специалистов, например, то готовы поддержать идею с ТСЖ. Квартира N 20.
выгода заключается в прозрачности финансовых потоков и оперативности решения жилищных проблем. УК - это черный ящик с входящими в него денежными средствами жильцов, и не всегда понятными выходящими потоками в виде оказываемых услуг.
quote:
Originally posted by Kalimulina:
Не по теме вопрос ещё задам - кто нибудь собирается облицовывать керам. плиткой стены и пол? Нас тут пугают, что в новостройках этого делать нельзя, и надо ждать 2 (!!!) года чтоб дом окончательно "сел".
Чот так не хочется жить с голыми стенами в ванной, не знаем что и делать....
Ну канечно давайте теперь вообще ремонт не делать, дом же не сел)))
я думаю бред. Вы в праве делать в своей квартире все что захотите, вы собственник. А плитку лепили, лепим и будем лепить!
Давайте организуем собрание и обсудим вопросы создания ТСЖ, до подачи документов в регпалату, т.к. квартиры уже сдаются, ключи получаются...
кто нибудь собирается облицовывать керам. плиткой стены и пол? Нас тут пугают, что в новостройках этого делать нельзя, и надо ждать 2 (!!!) года чтоб дом окончательно "сел".
кладите плитку на пластичный клей (для бассейнов используется).
quote:
Давайте организуем собрание и обсудим вопросы создания ТСЖ, до подачи документов в регпалату, т.к. квартиры уже сдаются, ключи получаются...
Во-первых, ТСЖ создается собственниками, т.е. до подачи доков в регпалату невозможно. А кто будет заниматься домом, пока все регистрируются?
Во-вторых, ТСЖ сложно принять дом у застройщика, знаний не хватит (или чего там еще), специалистам (УК) это проще и спросить с них легче. Т.е., я понимаю, УК, если есть недостатки, спросит с застройщика.
В-третьих, УК - на переходный период, это и надо учесть, подписывая договор, я так понимаю.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Во-первых, ТСЖ создается собственниками, т.е. до подачи доков в регпалату невозможно.
принять решение о создании ТСЖ мы можем уже сейчас.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Во-вторых, ТСЖ сложно принять дом у застройщика, знаний не хватит (или чего там еще), специалистам (УК) это проще и спросить с них легче.
уровень знаний у некоторых специалистов УК - ниже плинтуса. спросить легче как раз с тех, кто живет с вами в одном доме.
quote:
Originally posted by Фефочка:
В-третьих, УК - на переходный период, это и надо учесть, подписывая договор, я так понимаю.
нет такого понятия "переходный период". "Ижкомцентр" уже подсовывает договоры на 3 года, насколько я понимаю. у кого они есть, можете выложить скан?
он на 17 страницах :-0
могу передать почитать - живу не далеко от построенного дома. УК их в принципе раздает в первичный осмотр квартиры...
Что-то я очень сомневаюсь, что получится собрать всех жильцов на общее собрание в ближайшие полгода. Или надо, чтоб кто-то взял на себя обязанность всех разыскать и пригласить, при это ещё и явку обеспечить. По-моему, пока люди в своих квартирах не начнут жить, это нереально.
И ещё, мне ОЧЕНЬ нужно чтоб заработал лифт, как можно раньше.Мы планируем начать жить в квартире после НГ, и мне нужно будет ходить с ребенком гулять на коляске. Когда я спросила представителя ИКЦ об этом - она сказала, что лифт заработает когда все подпишут договор с их УК. Это правда, кто знает? И в какие сроки начнет работать лифт если будем создавать ТСЖ?
А про плитку уже выяснили, будем клеить))).
Теперь ещё про кондюк решаем, какой лучше из бюджетных - обычный сплит повесить или купить передвижной? Пойду теперь про это узнавать, что народ скажет.
а что про плитку выяснили?
24 ноября 2011 г. в 19:00 предлагаю устроить собрание инициативной группы для обсуждения перечня вопросов по управлению домом.
quote:
Originally posted by Kalimulina:
Что-то я очень сомневаюсь, что получится собрать всех жильцов на общее собрание в ближайшие полгода. Или надо, чтоб кто-то взял на себя обязанность всех разыскать и пригласить
вы бы не хотели взять на себя эту обязанность?
anarchopunk, я бы может и взяла, но с 2-х месячным ребенком, как вы думаете, я смогу надлежащим образом её выполнить?
а по сути, так никто и не скажет, как будет обстоять дело с лифтом в случае, если будет создано ТСЖ?
поддерживаю anarchopunk насчет собрания 24 ноября 2011 г. в 19:00. Прибуду. присоединяйтесь
quote:
Originally posted by Kalimulina:
а по сути, так никто и не скажет, как будет обстоять дело с лифтом в случае, если будет создано ТСЖ?
если будет ТСЖ, то все будет хорошо, если будет Упр.Компания, то плохо
кстати, уважаемые жители, никого не смутило отсутствие пандуса в подъездах??
)Ой, а я даже не обратила внимания, а сейчас вспоминаю и точно - его нет!!! Насчет собрания-я только ЗА, где будем встречаться?
Итак, завтра, 24 ноября 2011 года в 19:00 в первом подъезде дома состоится собрание инициативной группы по вопросам дальнейших действий, связанных с выбором способа управления домом. Жильцы, оставившие свои номера телефонов, как желающие быть членами инициативной группы, оповещены. Участники данной ветки также приглашаются на это собрание, но прошу учесть, что это будет не общее собрание собственников дома. Это собрание именно ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ, т.е. тех людей, которые не только словом, но и делом и своими знаниями в сфере ЖКХ, планируют помогать в управлении нашим с вами домом.
Не смог сегодня придти на встречу. Очень хочется узнать что решили.
Скорее всего, наилучшим вариантом будет выбор Ижкомцентр на опредленный срок, скажем заключить договор управления на полгода или чуть более, изменив некоторые условия контракта. За это дополнительное время сможем сделать выводы об УК, а также о возможности создания ТСЖ.
Решили провести общее собрание собственников 08.12.2011 в 19-00. Полезная информация о тарифах, законодательстве, управляющих организациях и другие статьи, посвященные ЖКХ, есть на сайте http://izhcommunal.ru/ (для тех кто поднимал вопрос о тарифах!!!)
По кворуму об организации ТСЖ - принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, так что сорри, что-то запомнилось по другому )
Не знаю многие ли читают данную тему, но хочу прежде всего обратиться к жильщам 1-го подъезда - в большинстве квартир идут ремонты, часть квартир уже заселена, строители на площадках курят толпами человек по 5-10, бросают окурки, пачки от сигарет за мусоропровод, на площадке, даже форточки не открывая курят.
На замечания отвечают, что хозяев на стройке не бывает - а другие им не указ. Неужели владельцам квартир наплевать что творится в их квартире и подъезде во время ремонта, зачем превращать подъезд в общественный туалет?! Курите на балконах, улице, в крайнем случае форточки открывайте!
quote:
строители на площадках курят толпами человек по 5-10, бросают окурки, пачки от сигарет за мусоропровод, на площадке, даже форточки не открывая курят
+ много
наблюдала это. из квартиры N7 уважаемого соседа (((
quote:
Originally posted by Фефочка:
наблюдала это. из квартиры N7 уважаемого соседа (((
выгнали мы уже давно этих горе-строителей. в т.ч. и за беспорядок.
сам всячески поддерживаю претензии по поддержанию порядка, чистоты и свежего воздуха в подъезде. на прошлой неделе делал замечания компании, собравшейся под лестницей на первом этаже. на предложение курить на балконе, ответили, что балкона нет, а на улице не май месяц. если хозяева квартир на первом этаже здесь бывают, просьба провести разъяснительную беседу.
аналогичная ситуация по 11 квартире - они говорят что хозяин вообще не появляется - в подъезде курят постоянно и женщины и мужчины
Скажите пожалуйста, какие документы в регпалату необходимы (оригиналы,копии)и в какое окно подходили? Записываться надо или так можно идти
Ходила в регпалату в конце дня - толпы людей, кто занимал утром еще не прошли. Записалась на январь. Из документов - оригиналы и копии - паспорта БТИ, договор ДУ, паспорт. Вроде все.
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/lY5BC4IwHMU_Ufyfa611HBvMaYQmmnmRHSIGqR2iz9-8Rhm9d_zxezzqKHb0z3D1jzCN_kYtdaLnGi7bVWveWAk4kTeG1ZrB8sjPonc2K9LcJpCm3MDpo2BSKYCLv2xb7iP XpkoKtQUK_LBP89tlf-b4EoU3_8P7xX1Gh3QaLnQf6hbBrV4y3CbF/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNEMwSUo5UzM0RlZPMDBJMTBLOUpVQjIwRzc!/
вот еще что нашла
а то что в договоре написано о необходимости в течение 30 дней отдать документы на регистрацию, ничего страшного? Записывались по телефону? А гос пошлина сколько?
По телефону не отвечают. Приезжала, брала номерок. Госпошлина 1000 руб. за всю квартиру, если два собственника - по 500 руб.
Спасибо)
О, тема ожила)))) А я только вчера думала, куда все пропали, наверное ремонтом все заняты по самое не хочу)))
Насчет курения - нашим работягам было сказано не раз и не два, чтоб курить перестали или ходили на улицу, естессно все кивали и продолжали делать то же самое, ну сейчас они уже почти закончили, СлавьТеГосподи!! Я боялась, что квартира у нас провоняет насквозь - но вроде нормально, а в подъезде запах стоит как в бомжатнике, и с этим надо что-то делать. Мы ещё не переехали, будем заниматься этим сразу после НГ, вот тогда я буду их гонять, работничков этих вечно курящих, благо дома сижу с малышом.
Кстати, уважаемые соседи, а кто нибудь знает, когда к дому подключат газ??
Что это произойдет после посещения Горгаза жильцами в количестве не менее 50% Горгаза, я и так знаю, по времени просто интересно, как скоро это произойдет)))
А ещё одна насущная проблема - ТВ и интернет кабельные. Ижкомцентр требует решение собственников жилья, или инициативной группы хотя бы, кого мы хотели бы видеть в числе провайдеров. У нас есть инициативная группа, кто был на собрании? Если нет, давайте создадим, все равно ведь понадобится. Могу войти в её число, опять же по причине нахождения в ближайший год в отпуске по уходу за ребенком. Кстати, по существу проблемы - предлагаю отдать места под оборудование СТРИМ и ДОМ.ру - у них по крайней мере есть технические возможности для проведения кабельного да и по ценам вполне нормально. В СТРИМ сейчас есть отличное предложение - для тех кто подключиться на ТВ, интернет безлимитный будет бесплатно (скорость правда всего 1 мб\с) но зато платить всего 240 рэ в мес за обе услуги! вот тут подробности: http://izhevsk.stream-info.ru/ru/promo/index.php?id4=22504&_openstat=d3d3Lm10cy5ydTvQn9GA0L7QstC-0LTQvdC-0Lkg0LjQvdGC0LXRgNC90LXRgiDQuCDQotCSIC0g0LHQvtC70YzRiNC-0Lk70KHRgtGA0LjQvCAtIGl6aGV2c2suZG9tLm10cy5ydTvQn9GA0LDQstCw0Y8
ПыСы: к СТРИМу не имею никакого отношения, просто хочется максимально комфортно и за умеренную плату)) существовать в новом жилье....
quote:
Originally posted by Kalimulina:
А ещё одна насущная проблема - ТВ и интернет кабельные. Ижкомцентр требует решение собственников жилья, или инициативной группы хотя бы, кого мы хотели бы видеть в числе провайдеров. У нас есть инициативная группа, кто был на собрании?
ну, решение по провайдерам в устной форме было принято на собрании 8 декабря, где присутствовала представитель УК "Ижкомцентр". однозначно был принят Марк, остальные 1 или 2 места - те же Стрим или Дом.ру.
Звонил по газу и горячей воде - ситуация на мой взгляд не такая уж и хорошая как озвучил представитель Ижкомцентр на собрании (все включат, как только вы решите на собрании)- теловой узел горячей воды на сегодняшний день еще не сдан застройщиком управляющей компании - обещают сдать в ближайшее время, в управляющей компании только с момента передачи начнут заниматься этим вопросом. По газу в Межрегионгазе в базе нас еще нет - отправили в Удмуртгаз за абонентской книжкой, там в свою очередь сказали, что первый раз слышат о нашем доме - сказали, что у вас еще к дому газ не подведен, то что навешали трубы еще ничего не значит - этим вопросом должна также заниматься управляющая. Перед подключением дома надо сначала все поквартирно проверить и опломбировать, а уж потом будут снимать пломбы по заявке и подключать газ в самих квартирах.
Есть у кого еще информация по этим вопросам?
quote:
Originally posted by anarchopunk:ну, решение по провайдерам в устной форме было принято на собрании 8 декабря, где присутствовала представитель УК "Ижкомцентр". однозначно был принят Марк, остальные 1 или 2 места - те же Стрим или Дом.ру.
Так вот в чем и дело, как донести до УК наше устное решение? Чтоб вышеназванные компании могли установить оборудование и провести в квартиры свои услуги? Говорю сейчас в частности про СТРИМ - я им сделала заявку, они естественно связались с Ижкомцентром и получили отказ, мотивированный тем, что нами (жильцами дома) ещё не выбраны компании, поставляющие ТВ и интернет. Вопрос - в каком виде это решение должно быть предоставлено в УК?
А позвольте, кстати, полюбопытствовать, а чем так хорош Марк, что аж "однозначно"??
И с телевидением у них вообще-то не айс - по крайней мере, судя по информации на их сайте. Про интернет от Марка тоже не могу сказать ничего хорошего, когда то пользовались им, но потом перешли с него на СТРИМ. Впрочем, о вкусах не спорят, лишь бы вместились все.
Кстати, как сказали опять же в Ижкомцентре, дом у нас уже подключен к Гаранту, они правда всего 14 каналов предлагают, но зато уже оборудование стоит, только техника вызвать, который подключит кабель, проведенный в квартиру, в коробке, находящейся на площадке (оплатить 155 руб), стОит сиё счастье 50 руб в месяц.
По результатам проведенного собрания,должен был составлен протокол, в котором по пунктам (по повестке собрания) расписываются результаты голосования... Таким образом составляется документ, на основании которого заключаются все договоры со сторонними организациями,обслуживающие дом... P.S. Не знаю что решили на собрании,т.к. не смогла прийти - не с кем было оставить ребенка.
собрание, прошедшее 8 декабря, носило скорее информационный характер. принятие каких-либо решений на нем и составление на их основе протокола было бы нелегитимным, т.к. к тому моменту менее 50% собственников оформили право собственности на квартиры.
quote:
Originally posted by Kalimulina:
А ещё одна насущная проблема - ТВ и интернет кабельные.
Сам являюсь постоянным пользователем Марка, но сравнил
Пакет Марка 490 руб. + 100 руб. (за торренты) ТВ 40 каналов
Пакет Стем 240 ( 1 Мбит/сек, можно поднять 50 руб/Мбит) без ограничений ТВ 70 каналов.
Голосую за Стрем, оставил заявку на сайте.
P/S/ Марковцы обещали подключить при наличии заявок в течении полугода
А на счет голосования за провайдера - подача заявки уже голосование (ИМХО).
P/P/S/ Акция Стрима 240 руб действует до 31 января, так что действовать надо сейчас. Кста интернет по ШПД это JDSL
Хватит места обоим провам.
Подача заявки,еще не значит,что они подключат дом. Знаю, что при наличии трех заявок от дома они начинают проводить опрос жильцов дома о целесообразности установки оборудования в доме и, если наберется достаточное количество желающих воспользоваться услугами именно их компании,то только тогда начинается работа )) (узнавала у знакомой в Марке)
Доброго времени суток, соседи! Хотелось бы обсудить еще один вопрос: по поводу нашей "псевдоохраны". Мы проживаем в первом подъезде, заехали в середине декабря. У нас масса претензий к таким услугам, которые стоят немалых денег. Лично мы не согласны платить по 1,5-2 тыс за вечно отсутствующих в подъезде охранников. Сами лично гоняли малолеток из подъезда, пару раз "за руку" на рабочее место приводили охранников из второго подъезда (им там вдвоем веселее). Толку не видим от них никакого: общее имущество портится, на полу окурки, в подъезде дым коромыслом. Оно нам вообще надо за наши же деньги? Муж входит в инициативную группу, вопрос поднимет на очередном собрании
quote:
Originally posted by galinka124:
Толку не видим от них никакого: общее имущество портится, на полу окурки, в подъезде дым коромыслом.
конечно, определенные претензии к охране имеются, идеального ничего не бывает. но тем не менее, претензии, высказанные вами, я считаю несколько необоснованными.
"общее имущество портится": давайте конкретнее, что именно портится по причине недосмотра охранников. возможно, имущество портится в том числе и потому, что в квартирах идет активно ремонт, жильцы завозят стройматериалы и габаритные предметы: можно случайно или по неаккуратности что-то задеть, что-то сломать. опять же, никаких существенных примеров порчи имущества лично я не замечал.
"на полу окурки": но охранник - не уборщица. и он не может физически присутствовать на всех этажах подъезда, чтобы отслеживать курящих - все-таки у него немного другие обязанности.
"в подъезде дым коромыслом": ну уж прям-таки коромыслом. не преувеличивайте. сами охранники курят на улице. да, конечно, надо обсудить с ними вопрос, чтобы гоняли тех, кто курит в подъезде. но следить за тем, чтобы в подъезде не курили, и проводить разъяснительную беседу со строителями - скорее обязанность жильцов.
я нисколько не защищаю охранников, работающих в доме. еще раз повторю - определенные претензии к ним имеются. но давайте быть более объективными. все познается в сравнении. а нам пока сравнивать не с чем. и как бы так не получилось, что отказавшись от этой услуги, мы потом снова будем просить нанять в подъезды охрану.
А за что охрана вообще отвечает? Сегодня как минимум 6 раз мимо проходили, ни разу не застали на рабочем месте охранника. И такая картина каждый день. Хотите платить за услугу, которую не получаете?
какой-то мудак (другого слова не подобрать) забил мусоропровод между 1 и 2 этажом в первом подъезде строительным мусором и коробками. после этого еще какой-то мудак (а может быть, все тот же) бросил пакет с пивными бутылками и подобным хламом в уже не закрывающийся лоток мусоропровода.
если эти люди читают эту ветку, либо кто-то их читающих знает их, просьба сообщить ему о том, что нагаженное надо бы прибрать.
на прошлом собрании ведь единогласно решили - мусоропровод будем заваривать. возражений не поступало. а сейчас находятся такие вредители, которым лень вынести мусор на улицу и довести эту информацию до своих строителей.
в том-то и дело, что гадят в подъезде именно строители.
Сегодня звонила по поводу горячей воды технадзору Комоса, он заверил, что у них все готово (документация) и попросил перезвонить в четверг, чтобы точно узнать дату включения воды. Перезвоню в четверг, если снова будут кормить завтраками, то напишу жалобу в жилинспекцию, пусть она разбирается кто виноват и сколько это ему будет стоить
по поводу интернета я за Дом/ру . Уже 4 года польуюсь услугами провайдера: скорость, внутренние ресурсы, стабильность, кабельное тв, горсвязь радует.
Форумчане, я что теперь подключится не смогу к Дому в нашем новом доме?
По поводу теле и интернета ИМХО подавать заявки везде, а там (кто раньше встал - того и тапки)если не расторопные значит им на абонентов наплевать. Интернет нужен для работы подключусь хоть куда. (Предпочтение Стрим, Марк, туда и подал заявки на подключение)
Горячую воду обещают дать 27 января
Подскажите по УК.
Договор не подписывала. Платежки пришли за ноябрь полностью, хотя ключи получили в середине ноября. Выбрали УК Ижкомцентр, платежки от Ижкомцентр-жилье. Кто-то разбирался с этим?
По поводу платежек, я звонила в УК. Сказали принести свид-во о праве собственности и акт приема-передачи, сделают перерасчет. Еще эти шутники из УК вывесили объявление: сдайте показания по горячей и холодной воде охране. Вот бы еще взять эту горячую воду где-нить и найти эту чертову охрану
quote:
Вот бы еще взять эту горячую воду где-нить и найти эту чертову охрану
в точку ))))
собрание в четверг?
сегодня, в 19:00
Напишите пожалуйста, что решили на собрании?
Уважаемые соседи из подъезда N1, ну будьте сознательными собственниками: заполните опросные листы и положите их в почтовый ящик кв N 13. Ведь пятиминутное дело. Неужели все равно сколько платить и за что? Из 30 с лишним квартир сделали это только 17. Пока большинством не решим вопрос по охране, так и будем дорогие псевдоуслуги оплачивать. И провайдеров УК без результатов опроса в дом не пустит.
надо бы с фотоаппаратом спящих псевдоработников сфотографировать
Уважаемые соседи!
Обращаюсь к тем, кто в качестве интернет-провайдера предпочитает Марк. Для ускорения решения вопроса по подключению интернета в доме предлагаю вам подписать соответствующее коллективное заявление в УК "Ижкомцентр". Для этого прошу вас оставить свои координаты (имя, телефон, N квартиры) либо здесь, либо мне в ПМ. Я свяжусь с вами, мы подпишем заявление, и я отнесу его в УК. В настоящий момент я долблю работников Марка, чтобы со своей стороны они поторопились сделать договор на размещение оборудования в доме.
quote:
Originally posted by qliqli:
я за Дом.ру
я тоже
предпочитающим Дом.ру (Эр-телеком) рекомендую ознакомиться:
https://izhevsk.ru/forummessage/30/2404608.html
quote:
Originally posted by anarchopunk:
предпочитающим Дом.ру (Эр-телеком) рекомендую ознакомиться
Есть пустомели, а есть люди, которые более 5 лет без проблем пользуются, такие как я...
Когда перестаёшь пользоваться, нужно написать заявление о расторжение договора и всё!
А-то все такие болваны, а вы один такой умный! Мы писали заявление о расторжении и нам договор расторгли. Кроме того, мы бумагу с них стребовали о расторжении и отсутствии задолженности. И что? Этому домусру это не мешает названивать нам и требовать погасить задолженность, которую они нам продолжают исправно начислять. А зная как наша судебная система работает, не удивлюсь нисколько однажды встретив у себя на пороге судебного пристава с решением о взыскании. А вам счастливо пользоваться услугами этой конторы. Мы, кстати, года 3 тоже с ними проблем не знали
Насчет горячей воды: сегодня обещанное 10 число, как ее не было так и нет. Теперь очередное "завтра" отложено на конец февраля. Предлагаю написать коллективную жалобу в прокуратуру и жилинспекцию. Жалобу составлю сама, нужно только подписаться под ней. Желающие присоединиться пишите в ПМ. Если всем все равно и созаявителей не найдется, я даже время свое тратить не буду
А мне домру после расторжения договора не вернул деньги,которые оставались на балансе!!! Заявления былинаписаны неоднократно,а в ответ-тишина!
Звонил сегодня в Комос, по информации от Садовской Л.Г. счетчик горячей воды отремонтировали - сегодня его монтируют и 15-го обещают горячую воду. Ели и на этот раз застройщик все сорвет - иного выхода давления на СУ КОМОС не вижу, кроме как заявление в прокуратуру.
подскажите, пожалуйста, про телевизионную антенну. у нас проведены какие-либо операторы и какой процесс подключения
проведен пока только гарант - объявление в подъезде висит
спасибо.
обработал данные по проведенному опросу. результаты на картинке.
как видим, хозяева 2/3 квартир в доме до сих пор не озаботились оформлением права собственности, либо не смогли совладать с трудоемкой процедурой заполнения опросного листа.
с такой инертностью жильцов мы еще не скоро сможем оперативно решать задачи по обеспечению комфортной жизни в доме. и потому все устные жалобы по поводу отсутствия воды, газа, интернета, грязи в подъезде и т.п. пока являются лишь попытками сотрясания воздуха.
лично я опросный лист не получала. видела в почтовых ящиках у других, у себя нет. мот кто взял по ошибке.
По поводу жалоб: насчет газа не знаю процедуры (и даже не узнавала), мне его отсутствие жить не мешает; а насчет горячей воды - любой собственник или даже дольщик может обратится в прокуратуру или жилинспекцию с жалобой, на которую те будут обязаны отреагировать (разумеется письменно). Лично у меня пыл весь поугас после сбора анкет, не хочу тратить свое время и нервы во благо тех, кого даже лист опросный заполнить ломает или попросить бланк опросника в указанной в объявлении квартире, если почему-то его в ящике не оказалось. Когда включат, тогда и включат.
наивно было расчитывать на 100% активность. не все квартиры проданы. во многих не живут.
...а многим насрать. особенно тем, кто потом в первых рядах больше всех возмущается "где вода? когда будет газ? интернет мне срочно проведите!"
к разговору об Ижкомцентре, и в целом о вопросах управления домом:
http://www.youtube.com/watch?v=fwI6gJuTQBY&feature=youtu.be
quote:
Originally posted by anarchopunk:
как видим, хозяева 2/3 квартир в доме до сих пор не озаботились оформлением права собственности, либо не смогли совладать с трудоемкой процедурой заполнения опросного листа.
с такой инертностью жильцов мы еще не скоро сможем оперативно решать задачи по обеспечению комфортной жизни в доме. и потому все устные жалобы по поводу отсутствия воды, газа, интернета, грязи в подъезде и т.п. пока являются лишь попытками сотрясания воздуха.
Я вижу человек самый беззаботный и умный!
Но... Люди озаботились! Регпала и БТИ тоже здесь влияние имеют... Документы 6го марта выходят...
Листа этого опросного у нас не было в ящике и куда его бросать даже если и найдём не в курсе! Просил в P.M. прислать - Ответа так и не получил
quote:
Originally posted by anarchopunk:
обработал данные по проведенному опросу. результаты на картинке.
Прибавьте
- Оформлено 2 чел 73,2 кв.м.
- Охрана - нет
- Консьерж - да
- Провайдер - за ДОМ.РУ - 2 человека 73,2 кв.м.
Так что пока ДОМ.РУ на первом.
P.S. Сразу сообщу, что фирма в которой работаю РАЗОРВАЛА договор с МАРК из-за постоянных падений скорости и частого полного отсутствия интернета - так что и про МАРК могу судить из первых уст..
Линии МАРКА очень перегружены.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
Я вижу человек самый беззаботный и умный!
я на личности не переходил и вам не советую.
quote:
Originally posted by anarchopunk:
я на личности не переходил и вам не советую.
Неужто Умный стало оскорблением? Тупой человек не смог бы занять тем, чем вы занимаетесь.
Ну и то что меньше забот у вас - тоже хорошо, я по времени например не могу чем-то подобным заниматься, но рад, что есть такой человек.
Извиняюсь, если вы приняли как оскорбление. Но и угрожать конечно же не нужно - не с лучшей стороны характеризует...
На личности, если честно, вы перешли, когда написали - до сих пор не озаботились - это очень неприятно, когда пытаешься скорее оформиться, но палки в колёса ставят при оформлении... Прописываться же нужно. Ну и не зная ситуации всех тех 2/3 может не нужно так писать.
Абсолютно согласна. Какая-то тема у нас стала агрессивная. Хотя повод замечательный. Если кто-то добровольно взял на себя ответственность заниматься важным и нужным делом - занимайтесь. Что-то требовать от жильцов/собственников минимум некорректно.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
Неужто Умный стало оскорблением? Тупой человек не смог бы занять тем, чем вы занимаетесь.Ну и то что меньше забот у вас - тоже хорошо, я по времени например не могу чем-то подобным заниматься, но рад, что есть такой человек.
я принял ваши слова за сарказм, высказанный в недоброжелательной форме.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
Извиняюсь, если вы приняли как оскорбление. Но и угрожать конечно же не нужно - не с лучшей стороны характеризует...
в свою очередь прошу вас не принимать мои слова за угрозы. это всего лишь просьба вести диалог в конструктивном русле, без заносов в адрес конкретных людей.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
На личности, если честно, вы перешли, когда написали - [b]до сих пор не озаботились - это очень неприятно, когда пытаешься скорее оформиться, но палки в колёса ставят при оформлении... Прописываться же нужно. Ну и не зная ситуации всех тех 2/3 может не нужно так писать.[/B]
ну это вовсе не переход на личности, потому как резких высказываний в адрес конкретных людей я не допускал. что касается трудностей в оформлении - никаких "палок в колесах" я не заметил, как и не заметила их 1/3 собственников, оформивших документы в декабре-январе. ну а про опросные листы, которые не обнаружили в ящиках, или не знали, куда отдавать - всегда можно позвонить в УК и уточнить (телефоны указаны на информационных досках). тут, как говорится, было бы желание.
"прописываться же нужно" - не совсем понял, о чем речь?
По поводу письма мне в ПМ я вам не ответила, потому что не считаю нужным на такие вещи отвечать: ни здравствуйте, ни пжста. "Пришлите мне на электронку". Разбежалась сканировать и оправлять по команде ну-ка!Я такая же собственница как и вы. И мне нужно не больше, чем вам. Кстати, как и Алексею. Спасибо бы человеку сказали, что он свое время тратит на то, чтобы вам же комфортно в доме жилось. Поэтому, никто ни с кого требовать ничего не будет. Хотите платить не понятно за что и не понятно кому, так и будет, занятые вы наши.
Еще назрела одна проблема: соседи или их работники вытаскивают строительный мусор к подъезду и благополучно о нем забывают. Кто его вывозить будет? Я так понимаю, вывезет в конечном счете УК, но за всех жильцов.
quote:
Спасибо бы человеку сказали, что он свое время тратит на то, чтобы вам же комфортно в доме жилось
можно поконкретнее
quote:
Originally posted by Фефочка:
Абсолютно согласна. Какая-то тема у нас стала агрессивная. Хотя повод замечательный. Если кто-то добровольно взял на себя ответственность заниматься важным и нужным делом - занимайтесь. Что-то требовать от жильцов/собственников минимум некорректно.
требовать чистоты в подъезде - некорректно? требовать своевременного заполнения опросных листов - некорректно? требовать ответственного отношения к вопросам управления домом - некорректно?
ок.
quote:
требовать своевременного заполнения опросных листов - некорректно требовать ответственного отношения к вопросам управления домом - некорректно
многим ведь
quote:
насрать. особенно тем, кто потом в первых рядах больше всех возмущается "где вода? когда будет газ? интернет мне срочно проведите!"
конечно, могу ошибаться, но тогда объясните, что вы сделали для того,
quote:
чтобы нам комфортно в доме жилось
если честно, то делать что-то во благо других на добровольных началах я не собирался и не собираюсь. я всего лишь хочу, чтобы комфортно жилось моей семье. под комфортом в данном случае я понимаю наличие тепла, воды, интернета, ТВ в квартире, чистоты и свежего воздуха в подъезде. и при этом желаю адекватной и честной оплаты за услуги ЖКХ, т.е. платить только за ту работу, которая реально сделана, и только за те услуги, которые реально оказаны. я думаю, мои желания в этом схожи с желаниями 100% жильцов. и так уж получилось, что комфортная жизнь отдельного человека в многоквартирном доме зависит в том числе и от других жильцов. элементарный пример: для того, чтобы вести конструктивный диалог с УК по поводу тех или иных начислений по квартплате, необходимо выбрать Совет дома и председателя Совета, уполномоченного подписывать акты выполненных работ. выбрать Совет дома невозможно, пока нет кворума собственников. по этой же причине у собственников пока нет подписанных договоров с УК. фактически получается, что условия по оплате за ЖКХ диктуются сейчас в одностороннем порядке. УК такая ситуация безусловно выгодна, и они не торопятся форсировать события по организации правомочного голосования.
поэтому первым шагом для обеспечения комфортной жизни со стороны жильцов (именно жильцов, а не УК) должна стать организация такого голосования. именно с этой целью инициативной группой (и мной в том числе) организовывалось несколько собраний жильцов с приглашением представителей УК, на которых жильцы озвучили волнующие их проблемы. был организован пресловутый опрос, в ходе которого выяснилось, что только 1/3 собственников оформили право собственности. данные опроса обрабатывал лично я, ну и к слову половину опросных листов я печатал на своем личном принтере. точно также я печатаю объявления с просьбой соблюдать чистоту в подъезде. также сейчас я плотно работаю с Марком по вопросу подключения дома к интернету. здесь тоже имеются трудности. да, это мелочь. но что делаете вы - такой же житель и собственник нашего дома?
в качестве резюме: как показывает практика (да и вообще вся история этой страны), если 10 человек чем-то недовольны, то лишь один из них берет и делает что-то, а другие девять сидят и ждут, когда им на блюдечке принесут.
спасибо за ответ. почти все понятно.
во-первых, я не житель, а собственник.
во-вторых, я соблюдаю чистоту, порядок и плачу за квартиру. считаю это достаточным.
в-третьих, все проблемы, которые меня волнуют, я решаю сама.
в-четвертых, какой результат вашего опроса?
Итог - лично для меня вы ничего не сделали, соответственно, требовать что-то не имеете права.
Фефочка, довожу до вашего сведения, что если бы не инициативная группа и не этот опрос, так и сидела бы у нас дальше охрана. Между прочим, куча мусора перед 1 подъездом как раз во время работы этой чудо-охраны и появилась. Именно после опроса УК поняла, что жители против охраны настроены и у нее могут быть проблемы со сбором средств для расчетов с охран. предприятием. Давайте все будем такими молодцами как вы. Тогда работнички таких вот собственников - не жителей и загадят дом вконец. Между прочим именно мы, жители, ваших строителей гоняем, когда они гадят в подъездах. И делаем это регулярно. Хотя до состояния стен, полов в подъезде вам как не жителю дома, наверно, наплевать. И давайте на этом закончим эти препирательства. Все высказались, все друг о друге мнение сложили.
quote:
Originally posted by Фефочка:
в-четвертых, какой результат вашего опроса?
все результаты опроса - на картинке на предыдущей странице.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Итог - лично для меня вы ничего не сделали, соответственно, требовать что-то не имеете права.
ваша позиция также понятна. никто здесь не хочет ссориться, ругаться и требовать что-то от кого-то. ну если только участия в управлении домом, ответственности за общее имущество, ну и хоть какой-то инициативы. вроде бы это не так много.
под результатом имелось ввиду, что изменилось
конечно, вы молодец, что активно занимаетесь процессом обустройства. но далеко не все такие инициативные. некоторым проще смириться с проблемой, чем решать ее. для образованных и воспитанных людей ответственность за общее имущество естественна. но также есть исключения, руганью и требованиями тут не исправить ситуацию.
в качестве инициативы могу предложить помощь в распечатке различной информации. но людям нужно понимать - что, для чего, что изменится
почему все против консьержки проголосовали?
quote:
Originally posted by qliqli:
почему все против консьержки проголосовали?
где написано, что ВСЕ проголосовали против?
а у вас в квартире газ?
quote:
Originally posted by anarchopunk:где написано, что ВСЕ проголосовали против?
Какая разница?! Ее нет! я понимаю отказаться от "охраны", ибо они не нужны, но консьержка, дело то другое. Я понимаю всем сейчас не до голосования, кто в ремонте или не заехал еще. Голосовало меньшинство. Предлагаю инициативной группе чуть позже провести новое голосование.
quote:
Originally posted by qliqli:Какая разница?! Ее нет! я понимаю отказаться от "охраны", ибо они не нужны, но консьержка, дело то другое. Я понимаю всем сейчас не до голосования, кто в ремонте или не заехал еще. Голосовало меньшинство. Предлагаю инициативной группе чуть позже провести новое голосование.
если ВАМ это надо, то никто не запрещает ВАМ инициировать такое голосование.
И если дойдет дело до голосования по поводу консьержей, то давайте голосовать подъездами. Так как вполне допустимо, что в одном подъезде сидит бабушка, а во втором - нет. Очень надеюсь, что первому подъезду это не надо. А второй пусть сам этот вопрос решает
Здравствуйте всем. У меня тут вопрос по поводу интернета. Вообще подключен ли наш дом уже к какому-нибудь провайдеру или дело глухо? Кто-нибудь уже пользуется высокоскоростным интернетом и если кто-нибудь пользуется, то не могли бы вы указать, какой у вас провайдер?
Спасибо.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
я тоже
Я тоже за Дом Ру. Пользуюсь уже им больше 5 лет и на разных адресах, сбоев практически не было. Вообще позвонил в Дом, Стрим, Марк, J-Волга и везде говорят, что дом по улицу Софьи Ковалевской 4 не подключен, только дом 4а. Складывается впечатление, что вообще мы обделены интернетом. Может я ошибаюсь, и наш дом уже к кому-нибудь подключен. Пожалуйста скажите к кому, если дело обстоит так.
дом к интернету не подключен. по провайдерам ситуация следующая:
"Дом.ру" и "Стрим" согласовали договоры с УК на размещение оборудования в доме и провели опросы жильцов.
"Ижлайн" пару недель назад отдали договор в УК на согласование.
"Марк" ведет себя как-то странно и инертно. договор они так и не передали, хотя еще пару месяцев назад уверяли в обратном
по "Волгателекому" не в курсе.
quote:
Originally posted by anarchopunk:
я хочу, чтобы комфортно жилось моей семье. под комфортом в данном случае я понимаю наличие тепла, воды, интернета, ТВ в квартире, чистоты и свежего воздуха в подъезде. и при этом желаю адекватной и честной оплаты за услуги ЖКХ, т.е. платить только за ту работу, которая реально сделана, и только за те услуги, которые реально оказаны. я думаю, мои желания в этом схожи с желаниями 100% жильцов. и так уж получилось, что комфортная жизнь отдельного человека в многоквартирном доме зависит в том числе и от других жильцов. элементарный пример: для того, чтобы вести конструктивный диалог с УК по поводу тех или иных начислений по квартплате, необходимо выбрать Совет дома и председателя Совета, уполномоченного подписывать акты выполненных работ. выбрать Совет дома невозможно, пока нет кворума собственников. по этой же причине у собственников пока нет подписанных договоров с УК. фактически получается, что условия по оплате за ЖКХ диктуются сейчас в одностороннем порядке. УК такая ситуация безусловно выгодна, и они не торопятся форсировать события по организации правомочного голосования.
поэтому первым шагом для обеспечения комфортной жизни со стороны жильцов (именно жильцов, а не УК) должна стать организация такого голосования. именно с этой целью инициативной группой (и мной в том числе) организовывалось несколько собраний жильцов с приглашением представителей УК, на которых жильцы озвучили волнующие их проблемы. был организован пресловутый опрос, в ходе которого выяснилось, что только 1/3 собственников оформили право собственности. данные опроса обрабатывал лично я, ну и к слову половину опросных листов я печатал на своем личном принтере. точно также я печатаю объявления с просьбой соблюдать чистоту в подъезде. также сейчас я плотно работаю с Марком по вопросу подключения дома к интернету. здесь тоже имеются трудности. да, это мелочь. но что делаете вы - такой же житель и собственник нашего дома?в качестве резюме: как показывает практика (да и вообще вся история этой страны), если 10 человек чем-то недовольны, то лишь один из них берет и делает что-то, а другие девять сидят и ждут, когда им на блюдечке принесут.
Поддержим - Вы не один!
И ещё об Ижкомцентре - http://izhcommunal.ru/board/1-9-0-10
и здесь - https://izhevsk.ru/forummessage/164/1895975-7.html
quote:
Originally posted by anarchopunk:
по "Волгателекому" не в курсе
Платите по 1500 с квартиры и подключим дом - вот такой ответ по заявке при подключении именно по кабелю.
- Вы через телефон хотите подключаться?
- Нет, у нас новый дом, всё уже разведено и заведено в квартиры, когда сможете подключить?
- По кабелю - 1500р стоит подключение...
- Но разводку и подведение делать не нужно - Ростелеком уже в доме, кабель заведён - только договор и всё...
- По прейскуранту цена подключения 1500р
- Спасибо, подождём Дом.ру
по "Волгателекому" 1500 это установка квартирного стационарного телефона (есть телефон - есть интернет), ну и оплата по тарифу. У соседа по моему есть.
По интернет-провайдерам: УК тормозит подписание договоров. Ижлайну пообещали согласовать договор в течение месяца. Дом.ру после праздников должны установить уже оборудование.
Если посмотреть невооруженным глазом на небо можно увидеть кабель который уже брошен на наш дом - это интырнет.
Интересно кто?
Хотя нет, неинтересно. Кто первый - того и тапки, а отключится всегда есть возможность. Другим операторам тырнета 2 - за неоперативность.
Судя по тому как похабят и дырявят дом (как мыши сыр) - то это признак только одного провайдера - Дом
31 мая (четверг) в 19:00 в первом подъезде собираемся в очередной раз.
Повестка дня:
1. Способ управления домом. Подписание договора с УК.
2. Выбор Совета дома.
3. Оформление в собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его пользования.
4. Установка шлагбаумов для ограничения въезда на придомовую территорию.
5. Тарифы УК "Ижкомцентр"
Если у вас есть вопросы, которые вы хотели бы обсудить на собрании, то пишите их здесь.
С уважением.
quote:
Originally posted by WM44:
Судя по тому как похабят и дырявят дом (как мыши сыр) - то это признак только одного провайдера - Дом
По голове получили. Паутину отменили - всё делают через шахту.
Телефон отличного монтажника могу написать в PM
Кабель-каналы можете себе в подарок забрать у кого успели смонтировать, кроме того, который от мусоропровода идёт.
quote:
Originally posted by anarchopunk:
Оформление в собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его пользования.
В следующем году вводят меганалог как раз на такую землю - нужно ли это?
Ну и вообще вопросов много возникает
quote:
Originally posted by anarchopunk:
Установка шлагбаумов для ограничения въезда на придомовую территорию.
Лучше забор с ключами магнитными, чтобы шварь на скамейках не пила и не ржала
quote:
Originally posted by anarchopunk:
Тарифы УК "Ижкомцентр"
Тарифы вроде соответствуют принятым Администрацией, единственное за горячую воду и газ поторопились они насчитывать
quote:
Originally posted by Olegovi4:
В следующем году вводят меганалог как раз на такую землю - нужно ли это?
Ну и вообще вопросов много возникает
ну вообще, участок и так в собственности дома. вопрос в том, нужен ли он нам в тех границах, в которых он есть.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
Лучше забор с ключами магнитными, чтобы шварь на скамейках не пила и не ржала
что шлагбаум, что магнитные ключи в установке и в обслуживании - недешевое удовольствие для нашего небольшого дома. возможно, народ предложит какие-то компромиссные предложения.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
единственное за горячую воду и газ поторопились они насчитывать
ну вот в т.ч. об этом речь.
вообще, хочется услышать мнение народа по поводу УК. дом как полгода сдан в эксплуатацию, а договор пока ни с кем не подписан. с учетом того, что Ижкомцентр совершенно не беспокоится по этому вопросу, будем рассматривать и другие УК.
quote:
ну вообще, участок и так в собственности дома. вопрос в том, нужен ли он нам в тех границах, в которых он есть.
А знают ли собственники где проходят эти границы? Прежде чем вести разговор о шлагбаумах и ограничении доступа. Ознакомьте ПЛЗ народ - вывесите ксерокопию на доску информации.
quote:
ну вообще, участок и так в собственности дома. вопрос в том, нужен ли он нам в тех границах, в которых он есть.
А знают ли собственники где проходят эти границы, прежде чем вести разговоры о шлагбаумах и ограничении доступа?
Ознакомьте ПЛЗ - ксерокопию границ на доску объявлений.
quote:
Originally posted by WM44:
А знают ли собственники где проходят эти границы
Её отлично отметили чернозёмом и новым асфальтом - именно так коряво она и идёт)))
Доп вопросы:
6. Всех ли устраивает лужа размером с баскетбольную площадку, возникающая после дождя на против садика или армяне исправят свою работу?
7. Будем ли писать претензию на регулярно проводимые Комос-строй работы с 7.30 в выходные?
При этом работы выполняются некорректно, например - во всех дворах города уже опустили в уровень с дорогой площадки под мусорные баки, комос же сделал подиум - причём приехавший мусоровоз с командой прямо об этом им сказали, но армянам видимо главное деньги получить - то что выполнено неверно их не волнует.
8. Покрытие детской площадки - долго ли дети будут приходить как поросята грязные домой - и кто додумался чернозём на неё сыпать. Так же не понятно зачем дорогое покрытие дорожки длинной 50м рядом с детской площадкой.
9. Консьерж
Olegovi4, группу вконтактике создали, и не следите за ней. Может перепоручите администрирование группы? (и нужна ли она?)
quote:
Originally posted by L`eauPAR:
Olegovi4, группу вконтактике создали, и не следите за ней. Может перепоручите администрирование группы? (и нужна ли она?)
Слежу. Ничего и никого нового не появилось. Буду здесь и там дублировать то что люди дописывают на собрание. Объяснил как добавится, если такой глюк.
Вопросы с доски объявлений:
10. Пандусы для колясок при входе
11. Парковка машин (то ли разграничение мест, то ли остановка у входа)
12. Доски объявлений - чтобы двери не портили
13. Видеонаблюдение лифта и подъезда
14. Место для колясок (лифт конечно позволяет подниматься с коляской, но обсудить можно)
15. Принудительная вентиляция в лифтах
16. Архитектурно Единое остекление лоджий
17. Огромная лужа, появляющаяся после дождя на против садика
18. Восстановление травяного покрытия газонов
20. Работа грузчиков только в присутствии собственника, потому что уже сломали доводчик 1го подъезда
я думала только меня 16й пункт заставляет плакать кровавыми слезами!
простите за оффтоп
quote:
Originally posted by L`eauPAR:
я думала только меня 16й пункт заставляет плакать кровавыми слезами!
простите за оффтоп
да уж
а с какого месяца начисляют за горячую воду? и куда она сейчас пропала?
quote:
Originally posted by Rust06:
а с какого месяца начисляют за горячую воду? и куда она сейчас пропала?
кажется, с марта.
quote:
Originally posted by Rust06:
а с какого месяца начисляют за горячую воду? и куда она сейчас пропала?
Нет договора на подачу горячей воды. Давали чисто под честное слово.
Если бы пришли 31/05/2012 в 19-00, то сразу все ответы получили
Давайте будем сознательнее и приходить на собрания.
Следующее собрание 7 июня в 19-00
Будут делегироваться Управляющие Компании отличные от Ижкомцентр
может, проще рассылкой? список компаний - голосование
и бреда на собраниях поменьше бы
quote:
Originally posted by Фефочка:
может, проще рассылкой? список компаний - голосование
организуйте. только с соблюдением всех норм жилищного законодательства.
quote:
Originally posted by Фефочка:
и бреда на собраниях поменьше бы
вы о чем?
меня устраивает Ижкомцентр, я его выбирала. только могу листы голосования распечатать.
бред устанавливать забор вокруг детской площадки.
quote:
Originally posted by Фефочка:
бред устанавливать забор вокруг детской площадки
бред терпеть гопников на детской площадке
Дети гуляют днём, на ночь нужно закрывать
Вот так замечательно работает "наша" УК
За пол года так и не передали договор в УКС
Возникает вопрос - имели ли право брать деньги за горячую воду...
вот такой ответ пришел на некоторые интересующие вопросы:
quote:
Originally posted by anarchopunk:
вот такой ответ пришел на некоторые интересующие вопросы:
- Меня очень насмешило, что В НИШЕ НЕ БЫЛО МЕСТО ДЛЯ ПРОВОДОВ эр-телеком, хотя во 2м подъезде нормально сделали
- Про 13,26р мы вообще случайно так ошиблись и немного попользовались вашими деньгами, которые вы переплатили... а если бы не спросили, то так бы и начисляли...
- И пора уже написать заявление, что горячей воды вообще не было, раз никто никому ничего не передавал и это подтверждает работник УКС, который в нашем же доме и живёт... Пускай перерасчёт делают...
Написала запрос в прокуратуру по факту выставления счета за горячую воду по тарифам УКС, пусть разбираются
недавно в подъездах установили пандусы для колясок. пандусы сделаны из швеллеров, ширина которых подходит не под все коляски. но это не беда. дело в том, что установили их практически посередине лестничного марша. в результате подходить к почтовым ящикам стало неудобно, а выходить из подъезда при выключенном освещении небезопасно, т.к. торопясь, можно не заметить поджидающие тебя сразу из-за угла уложенные швеллера и неслабо навернуться.
с Галиной Семеновной из Ижкмоцентра я уже разговаривал по этому вопросу. договорились, что они переложат швеллера, если будет соответствующее письмо от жителей. написать такое письмо только от себя я могу, но, возможно, такое положение дел не устраивает одного меня.
в связи с этим вопрос: у кого еще есть претензии по установке пандуса? если наберется достаточное количество недовольных, подпишем письмо о переносе пандуса к стене, противоположной почтовым ящикам.
quote:
Originally posted by anarchopunk:
недавно в подъездах установили пандусы для колясок. пандусы сделаны из швеллеров, ширина которых подходит не под все коляски.
При этом мамы с колясками были всё это время рядом - очередной маразм Ижкомцентра. При этом Внутри не удосужились покрасить и ржавчина потянется в подъезд и ручейками на асфальт...
quote:
Originally posted by anarchopunk:
договорились, что они переложат швеллера, если будет соответствующее письмо от жителей.
А кому они сдавали работу? Если собственников не устраивает - должны мигом переделывать!!!
Так же как и проваливающийся асфальт на стоянке и мегалужа, кабель-каналы по подъездам ЭР-Телекома!!!
ОНИ ВСЁ ЕЩЁ ДУМАЮТ, ЧТО ИМ В НОЖКИ КЛАНЯТЬСЯ ДОЛЖНЫ? ВООБЩЕ-ТО НА НАШИ ДЕНЬГИ ОНИ КУШАЮТ И ЖИВУТ КАЖДЫЙ ДЕНЬ!!! - МЫ ИМ ПЛАТИМ, А НЕ ОНИ НАМ ОДОЛЖЕНИЕ ДЕЛАЮТ!!
quote:
Originally posted by anarchopunk:
а выходить из подъезда при выключенном освещении небезопасно
Ладно бы при выключенном - просто лампочки не вкручивают и всё - на звонки - НУЛЬ реакции
quote:
Originally posted by anarchopunk:
у кого еще есть претензии
Сегодня опять целый день долбились.
Спросил - "Почему долбёжка после 20.00 - Авария?"
Ответ - "Нет, трубы будем прокладывать. Начальство разрешило работать до 23.00"
Вопрос - Какие ещё трубы к нашему дому? И кто это такой "умный" до 23 разрешил долбиться вместо 18.00!!!???
Или "Маски-шоу" в КОМОСе влияют на мозг работников и начинаются непредвиденные работы, которые забыли сделать и до прокурорской проверки их нужно исправить?
1. За что берут деньги за электричество, освещение мест общего пользования, если не горит ни одна лампочка в подъезде (даже аварийное освещение не работает)
2. Вместо пандусов в подъезде - хранили бы лучше коляски и велики в каморке консъержки и таскаться никуда не надо и место в квартире сэкономите.
Давайте подумаем - может их убрать, а до подъезда - оставить.
Резюме:
1. Вернуть деньги за свет
2. Вернуть деньги за горячую воду
3. Пандусы в подъезде убрать (травмоопасные)
quote:
Originally posted by SMenOff:
Вернуть деньги за горячую воду
+100500
Потому что трубы для неё только сейчас прокладывают)))
По поводу пандуса: Галина Семеновна с мастером обходили квартиры, где есть маленькие дети. Разумеется не ко всем они заходили, но к нам приходили и еще в 3 квартиры точно. И озвучили, что у все колясок расположение колес разное и сделать универсальный пандус для всех невозможно, по-крайней мере из того материала, из какого его сделали. К ящикам подходить действительно неудобно, но совсем убирать пандусы ни в коем случае нельзя. Пока их не было, я с ребенком как в заточении целый день сидела в квартире, пока муж не придет и не вынесет коляску на улицу. Умников, которые будут просить убрать их совсем, буду каждый день просить помогать мне спускаться и подниматься с коляской и ребенком. Про комнату для консьержки: у нас самая узкая коляска с люлькой (уже не бывает), даже она не пролезает в дверь этой каморки. Поэтому, если рассматривать вариант хранения колясок там, то нужно менять входную группу туда. А так-то вариант очень даже хороший.
Olegovi4, если вы в курсе, напишите тут, пжста, что это за организация и какие трубы они прокладывают.
Если под горячую воду, то значит нам схему горячего водоснабжения меняют. То есть мы заплатили за наличие ИТП, а нам тупо и без нашего ведома подводят горячую воду по обычной схеме? И будут у нас теперь те же проблемы как и у старых домов: вечно нет горячей воды с весны до осени и заоблачный тариф УКС. Сейчас у нас, конечно, положение не лучше - и тариф УКС и воды постоянно нет, но это все решаемо. Причем активными надо быть не только на форуме, но и на бумаге в соответствующие госорганы. По газу ерунду нам какую-то пели несколько месяцев,а после письменной жалобы в жилинспекцию газ дали в течение недели. Сейчас посмотрим, что прокуратура по поводу горячей воды отпишет.
Еще кто знает, каким образом нам за электроэнергию МОП начисляют? У нас общедомовой счетчик есть?
Я в данном случае ни в коем случае не заступаюсь за нашу УК, вы меня не правильно поняли. Констатировала факты. Пандус действительно убогий, но мы наконец-то с ребенком можем без проблем выходить на улицу. Конечно, платят все и пользоваться без проблем им должны все желающие жильцы, поэтому нужно рассматривать вопрос о его переделке, но никак не о полной ликвидации такой важной и необходимой вещи
о полной ликвидации пандуса речь не идет в принципе.
quote:
Originally posted by galinka124:
Olegovi4, если вы в курсе, напишите тут, пжста, что это за организация и какие трубы они прокладывают.
P.S. Так же эти же самые рабочие порекомендовали сдать воду на анализ в СЭС и платить как за техническую на порядок дешевле...
quote:
Originally posted by galinka124:
У нас общедомовой счетчик есть?
Есть
quote:
Originally posted by galinka124:
каким образом нам за электроэнергию МОП начисляют?
По тарифам принятым постановлением
quote:
Originally posted by galinka124:
Пандус действительно убогий
Всё элементарное просто - в нормальных УК делают так:
Господа, пора выбирать Совет дома и председателя. Кто желает пойти на расстрельную должность?
quote:
Originally posted by L`eauPAR:
1. каждый производитель колясок пытается "изобрести" свою фишку делая невообразимые конфигурации колес.
2. по рельсам неудобно закатывать 3х колесный велик
3. не подходит для санок (с приставными колесиками)
3. не подходит для чемоданов на колесиках
quote:
Originally posted by L`eauPAR:
4. даже страшно представить как нам сможет сделать подобную конструкцию наша управляющая, если с задачей "просто пандус" они не справились.
+100500
из цикла "занимательная парковка"
Смета расчёта размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года можете посмотреть ВКонтакте http://vk.com/topic-36369840_26827390
29 января 2013 года в 19:00 в детско-подростковом клубе "Волна" (ул. С.Ковалевской, д.16) состоится общее собрание собственников.
вы пошли
quote:
на расстрельную должность?
пока нет.
какой % собственников должен проголосовать? и возможно ли досрочное голосование. 29 декабря 19:00 самое время для корпоративов.
quote:
Originally posted by Фефочка:
какой % собственников должен проголосовать? и возможно ли досрочное голосование. 29 декабря 19:00 самое время для корпоративов.
так вроде как 29 января указано
quote:
Originally posted by anarchopunk:так вроде как 29 января указано
Да, конечно, прошу прощения ).
quote:
Originally posted by Фефочка:
Да
29 января 2013 года в 19:00 в детско-подростковом клубе "Волна" (ул. С.Ковалевской, д.16) состоится общее собрание собственников.
Кто-нибудь знает, в какой квартире в первом подъезде живет меломан? надо бы ему музыку посоветовать для 2 часов ночи одну, для 7 утра выходного дня - другую.
Водители, которые ездят по ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ и паркуются на ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ
quote:
Originally posted by Фефочка:
Кто-нибудь знает, в какой квартире в первом подъезде живет меломан? надо бы ему музыку посоветовать для 2 часов ночи одну, для 7 утра выходного дня - другую.
хулиганы пойманы и наказаны! Со всей строгостью!
Olegovi4, что предлагаете с ними делать? (кроме бестолковых бумагомарательств)
они (водители этих а\м) наверное увидели фото своих машинок и все зарделись перед монитором. Затем смутились от того, что делают что то неправильно и перестали парковаться где попало. Так?
Я так понимаю, это "спасибо" неравнодушному человеку? Знаете, благодаря бестолковым бумагомарательстам, вы за горячую воду платите с этого года в 10 раз меньше. На спасибо, конечно, не рассчитываю. Но свои неуместные комментарии вы бы все-таки при себе оставили. Андрей, молодец! Не проходи мимо автохамов, мы тебя поддержим, в том числе и бестолковым бумагомарательством. Практика показывает, что лучше принимать меры (хоть какая-то вероятность победить), чем умничать на форуме по поводу бестолковости других и ни ничего не делать. Боюсь, что написала сейчас про какую-нить знакомую лично мне соседку и она на меня обидется. Но я действительно пристыдить автора этих слов хочу
quote:
Originally posted by galinka124:
Не проходи мимо автохамов, мы тебя поддержим, в том числе и бестолковым бумагомарательством. Практика показывает, что лучше принимать меры (хоть какая-то вероятность победить).
немого не поняла, почему заявления пишет один человек, другой сообщает что у нас ЕСТЬ старший по дому, а общаюсь с гаишником я, по теме "невозможности наложить штраф на машины припаркованные на детской площадке зимой"?
quote:
Originally posted by galinka124:
Я так понимаю, это "спасибо" неравнодушному человеку? Знаете, благодаря бестолковым бумагомарательстам, вы за горячую воду платите с этого года в 10 раз меньше. На спасибо, конечно, не рассчитываю.
Никто не умаляет ваших заслуг. У меня пост вроде был про машины?
уважаемые соседи!
предлагаю в ближайшую субботу (27 апреля) отметить наступление весны трудовым субботником.
Поддерживаем. Инвентарь будем у УК просить предоставить или самим искать? Есть дельное предложение (идея не моя, присваивать не буду): скамейки, на которых летом происходят возлияния местной шантрапы, выкопать и перетащить их к дому 4 а, заградив ими проезд машин на детскую площадку. Мнения мужчин по поводу осуществимости этой затеи тут разделились: скамейки зацементированы. Другой вариант - вкопать столбики или может колеса ненужные поискать и их вкопать. Надо бы этот вопрос до субботы порешать заранее.