Тогда - наш пятачок. Монолит, два подъезда, скоро начнем.

а наш это чей? Уточните пожалуйста

можно подробнее?

quote:

---

Originally posted by DA:
можно подробнее?

---

Проект разработан Летуевой, так что все там красиво, добротно, удобно и немножко дорого. Подробности - после опубликования проектной декларации.

бум ждать декларацию.
и че кризис Вас не коснулся? неужели начнете строительство? все закончить не могут, а Вы начать хотите?

так то удачи конечно!

комоса участок это. начинают вплотную заниматься этим проектом

планировки есть?

Планировки есть.

Для ориентира - окна однокомнатных квартир выходят на запад, вход в подъезд и лифты - с востока.

quote:

---

Originally posted by begemotov:
Для ориентира - окна однокомнатных квартир выходят на запад, вход в подъезд и лифты - с востока.

---

трешки 75,8 по чем?

Кхм, пока не продается. Ваши предложения?

кхм 30 за квадрат

Вот и декларация:
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=7619092

Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?

у нас же тендер, а не аукцион
так что, кто меньше? ))

Дом-то - лялька, в центре города, далеко от дорог загруженных. Квартиры - близкие к идеальным по планировке. Западная сторона неплохие видовые характеристики обеспечивает: "зеленка" над речкой, открытое пространство. Так, что, кто больше, господа?

Не все так уж и идеально. Так что цены не завышайте))).

30000 за 1 кв было бы чудесно

quote:

---

Originally posted by begemotov:
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?

---

не ясно будет отделка или нет. чего так этажей мало? почему каркасник, а не кирпич + панель?

думаю в районе 35 цена будет. может даже чуть выше.

хороший дом, хорошие планировки, хорошее место.
предложение полюбому будет интересным.

в декларации неточность ИМХО "...С северной стороны от участка расположены территории поликлиники и жилого дома N 11 по ул. Шишкина..." - не Шишкина, а пр. Редукторный. По карте на Ковалевской 4 вроде не частный дом - нормальный дом что ли расселили?

ну нифигасе хорошие планировки... к одной жилой примыкает две(!) ванных комнаты (своего стояка и соседнего) - 5 чужих примыкающих ванн в ночное время это трындец, не думаю что звукоизоляция там будет 100-процентная.

quote:

---

Originally posted by Gypsus:
ну нифигасе хорошие планировки... к одной жилой примыкает две(!) ванных комнаты (своего стояка и соседнего) - 5 чужих примыкающих ванн в ночное время это трындец, не думаю что звукоизоляция там будет 100-процентная.

---

разводка у санузлов одна и контачит с прихожей. имхо норм. откуда взялось 5 ванн я не понля. три же вроде. причем с жилой комнатой ни один стояк не контачит.

в трешке угловой не хватает лоджии с другой стороны.
мы уже готовы переехать в угловую трешку - только приделайте нам там лоджию

А что хорошего в том, что восточная сторона в упор уткнется окнами в Софьи Ковалевской, 4а? Они там впритык стоят практически.

только вот спрашивается накой в двушке 2 санузла
имхо это перебор. лучше место под темную комнату оставить. или оставить санузел рядом с кухней, а комнату мальенкую увеличить.

quote:

---

Originally posted by freelance:

разводка у санузлов одна и контачит с прихожей. имхо норм. откуда взялось 5 ванн я не понля. три же вроде. причем с жилой комнатой ни один стояк не контачит.

---

а я не понял откуда три
на этаже 2 ванны. свой этаж+выше+ниже-своя ванна=5
Я знаю что такое жить в квартире, когда только один санузел примыкает к жилой комнате, а тут аж два на этаж.

"Софья Ковалевская, 4" - это была двухэтажка белая в стиле "баракко". Квартиры, скорее всего, с подготовкой под чистовую будем сдавать - дом совсем не "бюджетный" получается, не вижу смысла там типовые обои клеить.

quote:

---

Originally posted by Gypsus:

а я не понял откуда три
на этаже 2 ванны. свой этаж+выше+ниже-своя ванна=5
Я знаю что такое жить в квартире, когда только один санузел примыкает к жилой комнате, а тут аж два на этаж.

---

Доброго времени суток!!!
Gypsus +1

Судя по Спартаковской-Совхозной 1А звукоизоляция никакая если самим не доделать...

Уважаемый, freelance...

ПО поводу двух санузлов , я однушку бы с двумя взял ,но нашел двушку , а купил трешку ...
Все искал только с двумя санузлами ...

ПО работе за последнее 5-7 лет культура купания в связи с образом жизни "деловых-энергичных" , также "простых и обычных" людей, коим проектировал квартиры, просят и душевую кабину и ванну ,да и биде перестало быть "ванной для мытья фруктов"8) (так назвали биде туристы из россии8)...

С уважением, искренне Ваш, Григорий Санныч!!!

edit log

quote:

---

Originally posted by Григорий Саныч:

да и биде перестало быть "ванной для мытья фруктов"

---

гигиенический душ экономит простраство в туалете и пользоваться намного удобнее
проверенно

quote:

---

просят и душевую кабину и ванну

---

А вот интересно - совмещенную ванну с душевой кабиной кто-нибудь пользовал?

даешь каждому члену семейства по отдельному санузлу!

Да! И для кота еще один!

quote:

---

Originally posted by begemotov:
Прозвучало предложение "30 за квадрат". Кто больше?

---

Судя по проектной декларации, себестоимость строительства 1 кв.м. около 30,2 тыс. руб. Полагаю, с учетом удачных планировок и привлекательного местоположения уровень рентабельности 20% и, соответственно, цена реализации порядка 36,2 тыс. рублей за 1 кв.м. будут адекватны конъюнктуре рынка.

quote:

---

Originally posted by DA:

гигиенический душ экономит простраство в туалете и пользоваться намного удобнее
проверенно

---

Доброго времени суток!!!
России больше половины населения незнают с какой стороны к биде подойти ,а что такое гигиенический душ.... 8/

Когда продавал сантехнику, лично у меня покупали лейку для гигиенического душа, в салон красоты парикмахеру...

Да , часто эти вещи "цепляют" на двухвеньтельный смеситель , что ведет к "затопу" т.к. лейка не держить перепадов давления да и травмотично можно обжечся... (были случаи и того и другого)

А про кошачий туалет делаем в текущем проекте, поддон строительного монтажа из мозаики, что б лапы собаке мыть и кошечке ходить...

Душевые кабины + ванны тема на любителя есть удачные варианты ,но места много занимают...

С уважением ,искренне Ваш, Григорий Санныч!!!

из минусов планировки замечу что придется ставить 4 счетчика на воду. а это так неудобно ... да и водонагреватель не поставить на обе зоны одним махом.

quote:

---

из минусов планировки замечу что придется ставить 4 счетчика на воду

---

Не переживай, счетчики поставят сразу.