Главная /  Жилье /  Соотношение цен на новостройки и "вторичку".
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Соотношение цен на новостройки и "вторичку".
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
qwen
Рейтинг: 246/-309
-- написано 20-4-2017 21:12 qwen     Редактировать сообщение qwen    первое сообщение в теме:
0
0

Даже беглый, поверхностный взгляд на ценники квартир может показать что квартиры с одинаковой площадью-планировкой стоят дороже в новостройке.
А почему?
Если на прилавке магазина лежат 2 пакета молока, но 1 пакет сегодняшний, а другой позавчерашний то разумеется в любом случае лучше по качеству сегодняшний.
Если рядом стоят 2 дома, но 1 дом построен в этом году, а другой 30 лет назад, то лучше...
Эммм-ммммм.....
Вот тут всё не так однозначно.

Здесь, на Марке уже была целая тема про качество квартир в современных новостройках. Ещё была тема про сравнительные характеристики кирпично-монолитных и кирпичных домов.
Мне довелось пожить и в кирпичном доме и в монолитной новостройке и в панельном доме и имею возможность сравнить качество жилья не понаслышке. И по своему опыту я в целом скорее склоняюсь к тому что раньше строили качественнее.
Но чем думают люди когда покупают студию 31м в "Матрёшке-Сити" на нулевом цикле без отделки когда по такой же цене продаётся готовая 1комнатная квартира ("заезжай и живи") в рядом стоящем доме 467-ой серии?!

Показать текст сообщения полностью

Chuksss
Рейтинг: 1669/-619
-- написано 16-2-2018 11:04 Chuksss    
0
1

quote:
Изначально написано Akale:
я понимаю, что у вас пукан бомбит от одного только слова Колизей, но не надо передергивать.
следим за словами
и поясни где передергиваю? вот это говно ты называешь двором?  

или такой вот вид из окна хорош тебе?
 

GrayHair
Рейтинг: 21/-2
-- написано 16-2-2018 13:19 GrayHair    
0
1

quote:
Изначально написано Akale:
в тех же матрешках по слухам на верхних этажах будут большие квартиры с ограниченным допуском на этаж. Это конечно не отгородит вас полностью от большого количества соседей и не превратит дом в бизнес, но мало ли устроит вас - позвоните узнайте, правда ли это

Так как основная масса квартир там - это студии, и соответствующий контингент,
и 400 квартир на 2 лифта (из расчета 25 этажей по 16 квартир), то уже не важно, что там будет на последнем этаже, реально(

Сейчас живу в доме с 70 квартирами/2 лифта, и то иногда приходится его ждать долго.


PS: сейчас посмотрел планировки, возможно в новом доме что то поменяли, вижу 10 квартир на этаж и 3 лифта (средний этаж, в 17-этажке). То есть с 400 квартирами я немного погорячился, в 25-этажке будет около 230-250.

история редактирования

xo
Рейтинг: 74/-21
-- написано 16-2-2018 15:56 xo    
0
0

quote:
Originally posted by GrayHair:

Хотелось бы что то среднее.. такое бывает?



Ильфата Закирова чем не устраивает ?
GrayHair
Рейтинг: 21/-2
-- написано 18-2-2018 15:31 GrayHair    
0
0

quote:
Изначально написано xo:
Ильфата Закирова чем не устраивает ?

Район, застроенный "строим вместе" сам по себе возможно неплох, дома чем то напоминают 83 серию, но очень плотная застройка оставляет мрачное впечатление (дворы как колодцы.., когда покупали текущую квартиру, смотрели и там, в результате выбрали дом в А-9 за те же деньги).
в А-10 приличные дома это только 144 и 24.
в А-11 в совсем новых домах в продаже только мелкие квартиры, трешек например практически нет, 1-2 штуки. И в А-11 интерес есть, конечно только в домах, ближайших к кольцу Первомайская-Моторная (Аспековские дома).
Комосовские дома в А-10 вообще нет интереса, они вообще похоже шлак(

Vasiliska
Рейтинг: 36/-12
-- написано 18-2-2018 16:52 Vasiliska    
0
0

quote:
Изначально написано GrayHair:

Район, застроенный "строим вместе" сам по себе возможно неплох, дома чем то напоминают 83 серию, но очень плотная застройка оставляет мрачное впечатление (дворы как колодцы.., когда покупали текущую квартиру, смотрели и там, в результате выбрали дом в А-9 за те же деньги).
в А-10 приличные дома это только 144 и 24.
в А-11 в совсем новых домах в продаже только мелкие квартиры, трешек например практически нет, 1-2 штуки. И в А-11 интерес есть, конечно только в домах, ближайших к кольцу Первомайская-Моторная (Аспековские дома).
Комосовские дома в А-10 вообще нет интереса, они вообще похоже шлак(


где Вы на Закирова нашли "аспековские" дома?

ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 19-2-2018 04:25 ad1980    

quote:
Изначально написано sasa777:
А лет буквально 5-8 назад новострой стоил дешевле, боялись что не достроят ну и мифы про плохое качество новостроя и сделанный на века хрущ в то время ходил, сейчас ситуация меняется. Ну отдав под 2млн и платя ипотеку 10-20 лет неужели кому то хочется переезжать в тесный зассанный подьезд, в убогий с виду дом, кривые стены(в новострое очень ровные по сравнению с старыми домами).

раньше просто вторичку кредитовали хорошо..
риски были по недострою,а банк своими деньгами не будет рисковать..

GrayHair
Рейтинг: 21/-2
-- написано 19-2-2018 17:32 GrayHair    
0
0

quote:
Изначально написано Vasiliska:
на Закирова нашли "аспековские" дома?

номера 1-3-5-7-9-13-21

Чорт, был уверен что это аспек..., а комос залез сюда толькос домами на 40ЛП.
сейчас почитал - оказывается комос. тьфу(

история редактирования

GrayHair
Рейтинг: 21/-2
-- написано 20-2-2018 17:02 GrayHair    
0
0

кстати, узнал что в третьем строящемся доме матрёшек удс решили отойти от концепции "супер-эконом". и предлагают в том числе несколько вариантов финишного ремонта, причем даже вполне вменяемый средний вариант обойдется всего в 7 тр/метр. С учетом своего опыта ремонтов думаю это очень дешево.
Или где то на%%ют?

история редактирования

Толки
Рейтинг: 1537/-1650
-- написано 20-2-2018 22:17 Толки    

Очень нарядно "Матрешка" выглядит снаружи. Должно подкупать.
bcvnet
Рейтинг: 53/-5
-- написано 23-3-2018 23:52 bcvnet    
0
0

quote:
Изначально написано GrayHair:

Так как основная масса квартир там - это студии, и соответствующий контингент,
и 400 квартир на 2 лифта (из расчета 25 этажей по 16 квартир), то уже не важно, что там будет на последнем этаже, реально(
Сейчас живу в доме с 70 квартирами/2 лифта, и то иногда приходится его ждать долго.



прям случай из жизни. Купили ВИПы себе жилье на випэтажах новостройки рядом с Вузом. И потолки повыше, и отделка.. Однако не предусмотрело, что удобно жить тут не только ему. Рантье раскупили недвижку для сдачи множеству стьюдентов, благо остальные этажи были с маломерками с недоремонтом.

СчастьеЕсть
Рейтинг: 5/-2
-- написано 26-3-2018 12:12 СчастьеЕсть    
0
0

В Матрешке на этаже из десяти квартир - 4 студии, остальные полуторки, двушки и трешки. Дом не эконом класса. Сейчас тенденция ухода от эконом жилья, насытили рынок, и всё больше строят квартир полноценных, для семейного проживания.
GrayHair
Рейтинг: 21/-2
-- написано 26-3-2018 15:14 GrayHair    
0
0

quote:
Изначально написано СчастьеЕсть:
Дом не эконом класса.

Это смотря какой. Первый "демо" дом - может чуть выше, вторая 17-ка - вроде как жесткий эконом. Новая 25-этажка - там да, есть признаки "комфорта".
Кстати, тут же где то на ветке давали ссылку на исследование рынка жилья Ижевска, в котором матрешка как раз экономом позиционировалась.

Goldys
Рейтинг: 40/-17
-- написано 27-3-2018 13:27 Goldys    
0
0

quote:
исследование рынка жилья Ижевска

могли бы подсказать, где именно эту ссылку найти?

GrayHair
Рейтинг: 21/-2
-- написано 27-3-2018 18:01 GrayHair    
0
0

основная страница тут
http://kdconsulting.ru/2017/01/12/аналитический-центр-кд-консалтинг/

а вот ссылки на конкретно графики и таблицы уже почему то дохлые, хотя осенью все отлично открывалось...

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  Соотношение цен на новостройки и "вторичку". форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ