quote:

---

только что позвонила, сказали все квартиры по программе уже реализованы.... интересно получается, строительство начинается в июле 2012 года, с июня программа приостановлена до сентября, каким образом квартиры разошлись??? наверное это риторический вопрос.... отзовитесь, пожалуйста, те, кто приобрел квартиру по программе в Италмасе в доме N3г Очень хочется знать, достоверная ли инфа...

---

почитайте несколько предыдущих страниц темы. квартиры в более привлекательных районах расходятся меньше чем за день. все 138 квартир в Италмасе 3г были забронированы еще в марте. на сайте информацию пока не обновили

все понятно))) спасибо за разъяснение

Ребят, вы о чем? Спохватились только сейчас и недоумеваете? Квартиры бронировали с прошлого года, уже в апреле этого года было известно что свободных квартир нет и не будет, вы почитайте предыдущие страницы какой ажиотаж был!

я вообще записывалась в очередь на снегири сначала и уралдомстрой еще в сентябре - но никто мне не позвонил естественно. про италмас узнала позже и где-то в декабре писала-звонила им, якобы они меня записали в очередь.. в итоге только в марте-апреле сама уже съездила и забронила - и то говорили, что простые планировки все заняты и ниже этажи тоже. а сейчас смотрю на схему - многих соседей не хватает, возможно они просто еще не объявились конечно)
а говорить про что, что открылась программа и сразу закрылась - глупо. посмотрите первое сообщение в теме каким годом обозначено. за это время я сто раз думала и передумывала)) ну и как говорится:
кто ищет - тот найдет
кто не рискует (не пробует) - тот не пьет шампанское

история редактирования

скажите, пожалуйста, после заключения договора с застройщиком, когда будет нужен поручитель лично? Он у нас уезжает на неделю, договор с застройщиком еще не подписали

Поручитель нужен будет когда кредитный договор с банком оформлять будете на подписании все присутствовать должны!!!Мы договор с Комосом вчера заключили Вчера же съездили в Сбер и сказали чтобы готовили кредитный договор. и в понедельник на подписание кредитного договора уже идем.

И еще да осталось Полесье. Ассо строй планирует строить по молодой семье инфа будет в начале августа.Так сам застройщик говорит.

quote:

---

только что позвонила, сказали все квартиры по программе уже реализованы.... интересно получается, строительство начинается в июле 2012 года, с июня программа приостановлена до сентября, каким образом квартиры разошлись??? наверное это риторический вопрос.... отзовитесь, пожалуйста, те, кто приобрел квартиру по программе в Италмасе в доме N3г Очень хочется знать, достоверная ли инфа...

---

Мы купили в италмасе в доме 3г, стандартную планировку на 2м этаже, 2ку......вы не представляете сколько время и нервов на это ушло, и все это началось далеко до нового года, к ним в очередь мы записывались в ноябре прошлого года.....( с одобренным кредитом уже), 2 раза переоформляли кредит в сбере, потому что справка кончалась, потом позвонили они сами и пригласили забронировать квартиру, было это в апреле месяце, мы были в 20 первых, в конце мая оформили сделку... а вы говорите ИЮЛЬ начало стройки)))))

quote:

---

потом позвонили они сами и пригласили забронировать квартиру, было это в апреле месяце

---

Я бы даже сказала было это в начале марта... Все квартиры действительно разошлись за пару дней...

quote:

---

Ассо строй планирует строить по молодой семье инфа будет в начале августа.Так сам застройщик говорит.

---

А это что-то новенькое! и какой дом имеется в виду - 4? Поскольку про 3в такой инфы нет.

Я бы даже сказала было это в начале марта... Все квартиры действительно разошлись за пару дне

может и марта.....

yuliya2088 поручитель нужен будет всего 1 раз, только при подписании кредитного договора в банке.

все уже подписали договор с комосом? Нам позвонили, спросили, как нам в договоре прописать доли, что позвонят сами и пригласят на подписание. Но на той неделе так и не позвонили.

да поняла я уже все!! У меня все эти вопросы возникли по той причине, что инфа на их сайте просто не обновлялась оказывается, вот и все...

Скажите, как все так и в администрации считаются квадратные метры?
по собственности помещения или по прописке?
Ситуация такая у мужа 33 кв.м. в собственности и по прописке столько же, у меня 0, но дочь и я прописаны в квартире моежй мамы (66 кв.м.), кроме нас прописан еще 1 чел.
при подаче документов нам посчитали так 66 : 3 = 22 кв.м., (22+33):3=18 кв.м. на человека
а предварительном расчете считали только метры в собственности на семью 33:3=11кв.м. кому верить?

по прописке, конечно же тоже считают. у нас вообще ничего в собственности, тем не менее, на человека по 10 кв.м.
вообще, Имхо, вам ещё мало посчитали 18 кв.м.
должно быть (22+22+33):3 = 25,7
Если бы все были прописаны в квартире 33 кв.м., тогда у вас получилось бы 11 кв.м. на человека.
Поправьте меня, если не права, кому считали в таких случаях, как у
NIRKA.

quote:

---

NIRKA

---

По прописке тоже считают кв.м., вроде, 1 вариант расчета верен, но ребенка, по-моему, в расчетах пропустили

история редактирования

quote:

---

Originally posted by NIRKA:

при подаче документов нам посчитали так 66 : 3 = 22 кв.м., (22+33):3=18 кв.м. на человека

---

вот этому расчету верить. выход: прописаться у мужа и вам и дочке.

А у меня такой вопрос. Меня банк и администрация запутали.
Мы заключили договор с Комосом, нас отправили в банк, записали на 08.08 на заключение договора, я выпросила у них письмо для Администрации о компенсации (видимо инспектор про него забыла), сходила в администрацию и сдала его, мне сказали, что через 15 дней будет готово постановление о компенсации и только потом надо идти в банк. На вопрос, что нас уже записали на 8 число на кредитный договор, в администрации очень удивились. Но внятного ответа я так и не получила, что же мне сейчас делать: идти 8 заключать договор или все-таки подождать 15 дней и после получения постановления заключать?

yuliya2088, ждать 15 дней, они могут сделать и раньше, так что не выписывайтесь пока с 8 авг. в банке, может и успеете. А вообще кредитный договор вам не сделают без этого распоряжения.

quote:

---

Originally posted by yuliya2088:

все-таки подождать 15 дней

---

мужу вчера сказали в банке сходить в администрацию и когда документы будут готовы, записаться на оформление кредитного договора. Люди с опытом по МС поправьте меня.

quote:

---

мужу вчера сказали в банке сходить в администрацию и когда документы будут готовы, записаться на оформление кредитного договора

---

А мне такого не сказали, при чем я сама попросила написать письмо для администрации, т.к. в банке про него вообще ни слова мне не сказали, просто записали на заключение.

Но я уже для себя решила все сделать по путному схожу в банк, уточню и подожду распоряжения администрации

история редактирования

yuliya2088, у вас ведь ипотека в Сбере, значит кредитный и договор залога отдельно (в отличие от Ижкомбанка). Распоряжение о компенсации из Администрации Вам будет нужно ТОЛЬКО ПРИ ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ОСНОВНОЙ СУММЫ КРЕДИТА НА ВАШ СЧЕТ, поэтому совершенно спокойно заключайте кредитный договор, регистрируйте его, потом аналогично с договором залога. За это время 3 недели пройдет, и вам Администрация все сделает.
Информация точная, потому как сами только-только все прошли. Если Вам инспектор в Сбере говорит для кредитного договора подождать документов из Администрации - она не права, обратитесь к ее руководству. У нас ипотека в Сбере на Ленина 152.

quote:

---

tanni08

---

Спасибо большое вы меня успокоили, значит не будем отказываться от номерка в сбере

сорри, если ввела в заблуждение, у нас было именно так, как написала. видимо, опять нюансы изменились.

tanni08

подскажите, а первоначальный взнос в какой момент надо предъявить? и кому: в банк или застройщику?

Первоначалку платите в банке на р\счет застройщика в течение 3 дней после регистрации ДДУ в регпалате. У вас все должно быть расписано в ДДУ по срокам.
Во всяком случае, у Ассо-Строй так, да и памятку они дали, там все по пунктам было расписано куда ходить и что за чем. Неужели Комос вам не дал такую памятку?

quote:

---

Originally posted by maria813:

выход: прописаться у мужа и вам и дочке.

---

Спасибо, мы тоже об этом подумали, только вот в собственности у мужа 33 кв. м. это половина квартиры от 66 кв. м. а прописаны он и его мама, т.е.нам надо прописать 3 чел. тогда будет 66:5=13,2на чел.

сколько по времени займет прописка 3 чел. и где это делается?
а если мы пропишемся в др. квартиру,ребенка из садика нас не выгонят? мы недавно получили путевку первый раз пойдем с сентября

узнайте, можно ли будет прописаться на долю мужа. тогда и будет у вас 33 кв.м. на 3-х человек.
по прописке надо узнавать в мужниной управляющей компании, где у них паспортный стол находится

quote:

---

а если мы пропишемся в др. квартиру,ребенка из садика нас не выгонят? мы недавно получили путевку первый раз пойдем с сентября

---

Из садика не выгонят, это ваше уже дело, куда вы переезжаете, путевка главное есть и все

quote:

---

Originally posted by tanni08:

Неужели Комос вам не дал такую памятку?

---

ничего не дали, сказали только идти в банк. может конечно у них сейчас оврал с МС

quote:

---

Originally posted by tanni08:

в течение 3 дней после регистрации ДДУ в регпалате

---

это до заключения договора залога?

[QUOTE][B]сколько по времени займет прописка 3 чел. и где это делается?[

по времени-это от вашей управляющей компании зависит.. обычно ТСЖ сразу делают, УК два раза в неделю в паспортный стол ездят, это в любом случае у них спрашивайте..

quote:

---

это до заключения договора залога?

---

Конечно. Когда получите зарегистрированные ДДУ в Регпалате - в течение 3-х раб дней платите первоначалку. Далее с квитанцией об оплате первоначального взноса и зарегистрированным ДДУ идете в банк на заключение дог залога. Потом его в Регпалату.

tanni08 огромное спс, все понятно стало

А разве у Комоса не в офисе платить? Мы первоначальный взнос отдали сразу же в кассе в офисе на 10лет Окт

Всем огромное спасибо

У нас застройщик Ассо-Строй, у него со Сбером свой договор, поэтому через банк. У Комоса может и другие условия в части "куда платить первоначалку", но в любом случае это должно быть после регистрации ДДУ по закону .