quote:

---

очень интересно, не слышали об этом... т.е если у на доли 50 на 50, то муж может весь вычет получить на себя??? круто если так! а при след покупке квартиры уже я, так???

---

Меня вот тоже это очень интересует, у нас тоже доли 50/50. Кто узнает, отпишитесь здесь, пжлста

Подскажите кому-нибудь одобрили ипотеку в сбербанке, если жена в декрете (пособие уже не получаю), а муж работает зарплата 15тыс. ?

quote:

---

А поручитель нужен только до момента постройки квартиры и передачи ее собственнику.Чтобы поручитель ежли что выплачивал ипотеку за заемщика до момента постройки,а там уже квартира банку уходит.Банк так перестраховывается.Это момент сразу в банке оговорили при подписании документов

---

да, все правильно. После сдачи дома квартира идет в залог банку до выплаты ипотеки. А поручитель сразу после сдачи дома освобождается от поручительства.

Ну так что кто нибудь знает ответ на мой вопрос: можно ли переделать доли после сдачи дома? сейчас 50/50, хотим 99/1 ?

quote:

---

Подскажите кому-нибудь одобрили ипотеку в сбербанке, если жена в декрете (пособие уже не получаю), а муж работает зарплата 15тыс. ?

---

с созаемщиками может и прокатит на однушку.

quote:

---

Originally posted by Vadim-cyber:

да, все правильно. После сдачи дома квартира идет в залог банку до выплаты ипотеки. А поручитель сразу после сдачи дома освобождается от поручительства.

---

Да ну? Тогда в сбере про это не знают. Да и в договоре поручительства это было бы тогда отражено.
Это домыслы, или в договоре присутствует?

история редактирования

quote:

---

А поручитель сразу после сдачи дома освобождается от поручительства.

---

Поручитель не освободится от поручительства и ответственности до полного погашения ипотеки. В противном случае, за что он поручается? - за постройку дома что ли, раз после этого сразу освобождается от ответственности.

Согласно договора поручительства поручитель отвечает за исполнение обязательств заемщиков, т.е. за своевременную оплату на протяжении всего кредитного периода

quote:

---

поручитель сразу после сдачи дома освобождается от поручительства.

---

К ипотеке по молодой семье это не относится, а распространяется только на обычную ипотеку. По молодой семье поручитель после сдачи дома не освобождается от поручительства, но если поручитель сам захочет взять кредит, это поручительство не будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита и ежемесячного платежа.
Весь смысл поручительства по МС - хорошая кредитная история. Так мне объяснили в Сбербанке.
Да и нелогично требовать с поручителя оплаты в случае просрочки, если ЗП у поручителя ниже, чем ежемесячный платеж. И банку об этом хорошо известно заранее.

Я так понимаю нам не повезло,мы с мужем не успели на эту программу .Скажите может кто слышал,взамен может выйдет какая то программа по приобретению жилья под невысокий процент,очень уж свой угол хочется?

А вы пробовали документ подать по данной программе?

quote:

---

Я так понимаю нам не повезло,мы с мужем не успели на эту программу .Скажите может кто слышал,взамен может выйдет какая то программа по приобретению жилья под невысокий процент,очень уж свой угол хочется?

---

Почему не успели, собирайте документы быстрее и вперед в Администрацию своего района, если очень постараться, то еще успеете.

Мы с мужем так же рассуждали неск. мес. назад, пока попы не оторвали и не побегали, все успели.

Мы вчера ходили в администрацию. Нам сказали, что документы принимают, но никакой информации о том будут ли квартиры нет.

quote:

---

Мы вчера ходили в администрацию. Нам сказали, что документы принимают, но никакой информации о том будут ли квартиры нет.

---

Меньше слушайте то, что говорят в Администрации (это я по собственному опыту), нас тоже пугали, что ничего нет и не ходите никуда

Я вот и не понимаю - доки принимают, а квартир нет. Многие застройщики говорят, что больше не будут участвовать в программе. Мы вот тоже думаем стоит ли пытаться.

Кто знает в Полесье ещё остались квартиры??

Если нет, то получается больше предложений нет.

quote:

---

Кто знает в Полесье ещё остались квартиры??

---

Думаю, что остались, т.к. брат с женой на днях бронировали, подруга тоже собирается, но лучше позвонить в Комос и узнать, я, в свое время, им напрямую звонила и спрашивала об этом

quote:

---

очень интересно, не слышали об этом... т.е если у нас доли 50 на 50, то муж может весь вычет получить на себя??? круто если так! а при след покупке квартиры уже я, так???

---

сходите лучше в свою налоговую по месту жительства и все узнайте. вполне может получиться так, что при отказе от получения вычета в пользу мужа сейчас, вы в дальнейшем потеряете право на получение вычета с другой покупки. будьте тут очень осторожны.
в принципе такого понятия как "отказ от вычета" нет, типа идет перераспределение между собственниками 100% и 0%. ну суть одна тут. но хоть и 0% могут рассудить так, что право вы свое уже использовали. я бы сначала так сходила в налоговку и если скажут что можно, то еще бы и письменный запрос отнесла в канцелярию в двух экз.(1 им отдать, 2-й у вас с отметкой о приеме документа будет) чтоб у вас бумага была на всякий случай с официальным ответом. возможно, потом в суде пригодится
если четкого ответа не найдете, то просто прикиньте что выгоднее вам будет - сейчас с 50% муж получит и вы в будущем со 100% сможете вернуть. либо щас муж 100% получит, а вы потом право потеряете.

quote:

---

Originally posted by Leisan/6:

Кто знает в Полесье ещё остались квартиры??

---

вчера заключила договор, 2-х комнатных уже не было, узнавала специально, т.к. друзья тоже ждали подтверждения из банка, а однокомнатные еще были, этажи 6, 9, 10 это в Полесье 6 и в Полесье 8.

quote:

---

Originally posted by yuliya2088:

Думаю, что остались, т.к. брат с женой на днях бронировали

---

что значит бронировали? они не ставят бронь, приходишь с подтверждением из банка и сразу заключают договор

quote:

---

Originally posted by Leisan/6:

Мы вчера ходили в администрацию. Нам сказали, что документы принимают, но никакой информации о том будут ли квартиры нет.

---

я только в конце июня 2012 узнала, что оказывается можно участвовать в этой программе без мужа, если есть ребенок и тоже администрация сказала, что не знаем будут ли еще квартиры, а через два месяца у меня договор на руках, так что главное не сидеть, а действовать

((((( мы тоже ждем подтверждения и тоже на 2-шку(((. Интересно, будут еще дома или нет??? И сколько времения дается после подтверждения в банке на поиск квартиры?

quote:

---

Originally posted by ZvEzDa109:

И сколько времения дается после подтверждения в банке на поиск квартиры?

---

120 дней, т.е. 4 месяца

quote:

---

Originally posted by ZvEzDa109:

Интересно, будут еще дома или нет???

---

узнавала у других застройщиков, сказали не дали им заявиться по программе, но ведь президент наш обещал, что в следующем году, еще 1000 семей в планах на получение квартир, так что не расстраивайтесь так сразу

quote:

---

что значит бронировали? они не ставят бронь, приходишь с подтверждением из банка и сразу заключают договор

---

Бронировали - значит бронировали, как ни странно. Пришли, забронировали квартиру, на следующий день их пригласили на заключение договора.

ну один день, это не бронь , я думала там бронь на неделю как минимум делали.

quote:

---

но ведь президент наш обещал, что в следующем году, еще 1000 семей в планах на получение квартир,

---

почему в следующем-то? внимательно читайте http://susanin.udm.ru/news/2012/08/14/387716
если верить его словам, то до НГ еще примерно 1000 семей планируют включить в программу. мб и дома какие-то появятся, раз в Полесье уже мало осталось

нда..., теперь бы конечно успеть уложиться в срок 120 дней после одобрения, успеть найти квартиру.... А если этот срок истекает, то снова по второму кругу идти? Снова в администрацию? Или в банк по новой писать зявление?

В администрации мне сказали, что их бумажка действует до момента получения квартиры, я спросила - а если год не дают квартиру - сказали ну и что, все равно действует, но девушка была какая то бука- я попросила список документов на молодую семью она пробурчала, что все на стенде на 1м этаже есть, а на все вопросы отвечала спиной ко мне, это Устиновский р-н

история редактирования

то есть получается, нужно будет по новой подавать заявление в банк, если 120 дней пройдут, а квартиру не найдем. У кого-нибудь был такой случай, чтоб при повторном заявлении одобрили снова кредит?

quote:

---

ZvEzDa109

---

Ну конечно, были. Не переживайте раньше времени, все будет хорошо. В сентябре-октябре должна появиться информация о новых домах по МС.
Только теперь вам работу менять нельзя, нужно иметь хорошую кредитную историю, не брать других кредитов и, конечно, зарабатывать белую зарплату.

Спасибо всем кто поддерживает и подбадривает. Брать другие кредиты и менять работу вроде не собираемся)) и з.п. белая

quote:

---

Originally posted by tanni08:

Ну конечно, были. Не переживайте раньше времени, все будет хорошо. В сентябре-октябре должна появиться информация о новых домах по МС.
Только теперь вам работу менять нельзя, нужно иметь хорошую кредитную историю, не брать других кредитов и, конечно, зарабатывать белую зарплату.

---

Согласен.Нужно узнавать у знакомых или у застройщиков будут ли ещё строить,если да то бронируйте,но и при появлении в других тоже если появляется на месте не сидите - бронируйте имхо:отказаться всегда можно(ситуации подобные были). Копировать все документы в нескольких экз-ах(даже на ребенка),найти хорошего поручителя,главное не отчаиваться!

Спасибо большое за ответы)

Разъясните пожалуйста, сегодня ходила в Администрацию по МС, сказали, что мы не проходим по данной программе. У нас с мужем 1-комнатная квартира 32,8 в собственности, есть ребенок, трое мы прописаны в этой 1-комнатной, у меня есть еще доля 1/4 квартиры, это 10,525 м2. Есть ли возможность попасть в данную программу без отказа от доли?

У вас с вашей долей немного больше 14 кв на человека приходится.У вас вариант или подарить вашу долю родителям, или прописать к вам в квартиру кого-то из родителей (тут правда не знаю сочтет ли администрация это ухудшением жилищных условий или нет.По идее не должна,вроде как это член вашей семьи получается,но кто их знает).

quote:

---

Originally posted by tanuffka85:

tanuffka85

---

думаю, что этот вопрос надо было задать в администрации...

сегодня позвонили из Титтттана сказали что есть свободная квартира по программе МС, так что кому подходит вариант обращайтесь к застройщику.
(квартира по ул. Автозаводская, сказали что 17 этаж и площадь 50, с небольшим)

эта квартира висит уже очень давно. Нам ее тоже предлогали, там очень не удобная планировка (комнатки маленькие).
Конечно если уже не из чего выбирать, тогда лучше варианта нет.

http://www.lineks-invest.ru/102.html вот еще есть квартиры (24 по МС)

quote:

---

Разъясните пожалуйста, сегодня ходила в Администрацию по МС, сказали, что мы не проходим по данной программе. У нас с мужем 1-комнатная квартира 32,8 в собственности, есть ребенок, трое мы прописаны в этой 1-комнатной, у меня есть еще доля 1/4 квартиры, это 10,525 м2. Есть ли возможность попасть в данную программу без отказа от доли?

---

можете в квартиру прописать ближайших родственников( мамы, папы, братья родные сестры,)