Flicker, если у Вас еще есть что-то в собственности (не обязательно быть там прописанным), то это тоже будет учитываться. С предыдущего места жительства тоже придется справки собирать из БТИ.

quote:

---

Как сразу после свадьбы пошли?

---

С предыдущего места жительства (Томск) потребуют справку из БТИ и справку из Регпалаты. После свадьбы прописали мужа чуть ли не на след. день, потом сразу же как только собрали все справки подавали доки в Администрацию, не хотели медлить, боясь не успеть и хорошо, потому что успели

история редактирования

quote:

---

Если прописаться допустим у знакомых в общежитии 11 кв.м. на троих, никаких подозрений не возникнут? И сколько ждать одобрения или не одобрения?
#7145 IP
P.M. Ц

---

вас так точно не пропустят, прописать и прописаться вы можете только у близких родственников (т.е. у жены, мужа, прописать детей и близких родственников, таких как родители жены и мужа), все остальные варианты будут расценены как намеренное ухудшение жилищных условий.

А вот интерестно у нас в комосе забрали письмо из банка,правильно ли это? Понадобится ли сечас нам оно где нибудь?

quote:

---

Originally posted by Mangust:
все остальные варианты будут расценены как намеренное ухудшение жилищных условий.

---

а как то что живем вдвоем в ижевске, снимаем жилье, здесь и хотим прописаться, где-то жить то я должен, точно не получится?

при рассмотрении жилищных условий смотрят значит не только прописку, но и что в собственности значит...

quote:

---

Originally posted by Flicker:

а как то что живем вдвоем в ижевске, снимаем жилье, здесь и хотим прописаться, где-то жить то я должен, точно не получится?

---

конечно в первую очередь смотрят, что у вас в собственности. а по прописке не должно быть более 14 м на каждого. прописка может быть где угодно. я вот прописана у "гражданского" мужа, он мне не родственник же) но при этом конечно у меня никогда не было ничего в собственности.

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

конечно в первую очередь смотрят, что у вас в собственности. а по прописке не должно быть более 14 м на каждого. прописка может быть где угодно.

---

да, прописка должна быть в Удмуртии и менее 14 кв.м, это все будет, но только там где снимаю жилье, в собственности ничего нету. Как на это будет смотреть администрация?

дак это нормально! у вас в Ижевске нет собственности или вообще нигде?

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

у вас в Ижевске нет собственности или вообще нигде?

---

Собственности своей нет нигде, только у родителей(мои в томске, ее в удмуртии)

а у жены тоже нет собственности? так пробуйте тогда, если по работе проходите. главно чтоб потом еще банк одобрил кредит - справки 2ндфл нужны будут

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

а у жены тоже нет собственности?

---

По работе прохожу, справки с работы будут, морально готов к ипотеке, думаю причин отказа от банков нет, у жены ничего в собственности нет, регистрация брака через месяц, потом хотели поменять ее паспорт и идти в администрацию, сейчас и получается весь вопрос в прописке и в 14 кв.м., у родителей ее не могу прописаться, там площадь больше(свой дом в деревне), да и жить там не могу, далеко от города. По этому хотим вдвоем прописаться там где сейчас снимаем.

quote:

---

да и жить там не могу

---

так-то вы и не обязаны жить там, где прописаны) думаю вполне логично будет, если вы прописались в комнатке этой, чтоб была прописка ижевская, потом поженились и жену к себе вписали.

У меня еще такой вопрос возник. Брат с женой тоже собирают доки для МС, жена оказалась беременна , к моменту возобновления программы (осень) как раз будет около 4-5 мес. Стоит ли претендовать на 2-комн. квартиру, если общий доход примерно 25 тыс. руб. в месяц на руки или не одобрят с таким доходом, если расчитывать уже на 3-х членов семьи? Подскажите те, кто взял 2-ку лет на 20, по сколько в месяц плата примерно? Спасибо огромное, очень хочу им помочь хотя я склоняюсь к тому, что на 2-ку им не одобрят, з/платы не хватит

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Flicker:

По работе прохожу, справки с работы будут, морально готов к ипотеке, думаю причин отказа от банков нет, у жены ничего в собственности нет, регистрация брака через месяц, потом хотели поменять ее паспорт и идти в администрацию, сейчас и получается весь вопрос в прописке и в 14 кв.м., у родителей ее не могу прописаться, там площадь больше(свой дом в деревне), да и жить там не могу, далеко от города. По этому хотим вдвоем прописаться там где сейчас снимаем.

---

у вас все нормально выходит)) главное успеть поучаствовать в программе

quote:

---

Originally posted by yuliya2088:
У меня еще такой вопрос возник. Брат с женой тоже собирают доки для МС, жена оказалась беременна , к моменту возобновления программы (осень) как раз будет около 4-5 мес. Стоит ли претендовать на 2-комн. квартиру, если общий доход примерно 25 тыс. руб. в месяц на руки или не одобрят с таким доходом, если расчитывать уже на 3-х членов семьи? Подскажите те, кто взял 2-ку лет на 20, по сколько в месяц плата примерно? Спасибо огромное, очень хочу им помочь хотя я склоняюсь к тому, что на 2-ку им не одобрят, з/платы не хватит

---

конечно лучше двушку) просто надо либо еще на работу устроиться, чтобы по доходам больше было, либо найти созаемщика хорошего

quote:

---

конечно лучше двушку) просто надо либо еще на работу устроиться, чтобы по доходам больше было, либо найти созаемщика хорошего

---

Да, хорошо бы. Тогда еще вопрос про созаемщика. У нас папа очень хороший доход получает (зарплата, пенсия по выслуге), он у нас с мужем поручитель. Можно ли его к брату созаемщиком еще? Папе 54 года (как поручителя нам с ним разрешили максимум на 19 лет ипотеку)

Кто уже полностью оформил квартиру может написать весь процесс хождения документов начиная от заключения договора с застройщиком и есть ли какие то сроки. А то созаемщик на юга собрался а комос что то тормозит.Заранее спс

Мне тоже интересно сколько это занимает времени. Те кто знают напишите пожалуйста.

yuliya2088, предлагаю вашему брату следующую хитрость, которая уже была как то описана выше: жена пока не говорит о своей беременности и они подают доки в Администрацию и в сентябре в банк. Там им считают максимальную сумму кредита исходя из двух членов семьи. Получается около 10-12 тыс максимум они могут платить по ипотеке. Из расчета кредитного калькулятора получается за двушку по 11 тыс ежемесячный платеж если на 20 лет или 9 тыс - на 30 лет(это при условии что они первоначалку вносят 10%). При этом банку не важно какую квартиру они выбирают - двушку или однушку, они только сумму смотрят. Далее после одобрения банка они выбирают квартиру и когда заключают ДДУ и идут в администрацию за распоряжением о компенсации несут с собой справку о беременности(дается в 28 недель), тогда они уже имеют право претендовать на двушку.

quote:

---

Кто уже полностью оформил квартиру может написать весь процесс хождения документов начиная от заключения договора с застройщиком и есть ли какие то сроки. А то созаемщик на юга собрался а комос что то тормозит.Заранее спс

---

От момента заключения договора с застройщиком до перечисления кредитных средств застройщику дается 45 дней.

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

главное успеть поучаствовать в программе

---

Когда заканчивается7

quote:

---

Originally posted by yuliya2088:
У меня еще такой вопрос возник. Брат с женой тоже собирают доки для МС, жена оказалась беременна , к моменту возобновления программы (осень) как раз будет около 4-5 мес. Стоит ли претендовать на 2-комн. квартиру, если общий доход примерно 25 тыс. руб. в месяц на руки или не одобрят с таким доходом, если расчитывать уже на 3-х членов семьи? Подскажите те, кто взял 2-ку лет на 20, по сколько в месяц плата примерно? Спасибо огромное, очень хочу им помочь хотя я склоняюсь к тому, что на 2-ку им не одобрят, з/платы не хватит

---

Если у них нет больше никаких кредитов, то теоретически на выплату ипотеки у них остается 9 тысяч.
Если платеж будет тысяч 9, то сумма кредита соответственно 1360 тыс. Это всё легко посчитать на любом кредитном\ипотечном калькуляторе.
И здесь уже соответственно, либо двушка нужна небольшой площади, либо первый взнос поболее 10%. Хотя, при цене 33 тыс за кв. даже двушка площадью 48 кв.м. получается почти 1600 тыс. В любом случае, нужно больше 10% первоначально.
Мы брали в кредит 1700 тыс. на 20 лет. Общая з/п на 3 человек была примерно тыс. 30. Платим по 11200. Изначально одобрили 1800 тыс. (мы столько просили на всякий случай ) Наш инспектор говорил, что теоретически даже больше можно было, но практически не нужно.

quote:

---

От момента заключения договора с застройщиком до перечисления кредитных средств застройщику дается 45 дней.

---

Просто интересно в какие инстанции и в какой последовательности нужно будет ходить чтоб не облажаться

quote:

---

От момента заключения договора с застройщиком до перечисления кредитных средств застройщику дается 45 дней.

---

Просто интересно в какие инстанции и в какой последовательности нужно будет ходить чтоб не облажаться

quote:

---

Originally posted by tanni08:

От момента заключения договора с застройщиком до перечисления кредитных средств застройщику дается 45 дней.

---

А мне кажется, что с момента выдачи администрацией распоряжения на выдачу кредита дается 45 дней.
у нас была немного нестандартная ситуация, как раз, когда изменили схему хождения по инстанциям: застройщик-банк-администрация... мы договора заключили, и потом долго ждали аккредитации дома банком. Так у нас вообще прошло больше 3 месяцев от момента заключения договора с застройщиком до перечисления кредитных средств застройщику. но даже, если исключить этот форс-мажор, то всё равно больше 45 дней получилось бы.

quote:

---

Originally posted by TuGar:

Просто интересно в какие инстанции и в какой последовательности нужно будет ходить чтоб не облажаться

---

Вообще, вам рассказать должны откуда и куда дальше идти. Мы проходили всё это в ноябре-декабре прошлого года, но может что-то уже и поменялось. Пусть поправят, кто недавно закончил все похождения.
договор с Застройщиком
письмо из банка с расчетами
распоряжение из адм-ции
кредитный договор
регпалата с застройщиком
договор залога
регпалата с банком
перечисление суммы кредита застройщику

история редактирования

quote:

---

В любом случае, нужно больше 10% первоначально.

---

или можно созаемщиков парочку взять с нормальной зпл. и посмотреть какой максимум в банке дадут, от этой суммы уже и плясать.
не забывайте только, что если беременность меньше 28 недель дадут только 1-комн. если захотите все же 2-комн, то придется не 10% делать первый взнос, а поболе - те кв.м, которые свыше нормативных 36 кв.м. на 2 чел, оплачивать сразу. там уж сами прикините, сколько получится у вас первый взнос, исходя из площади понравившейся квартиры и цены за кв.м на нее.

quote:

---

Originally posted by yuliya2088:

Да, хорошо бы. Тогда еще вопрос про созаемщика. У нас папа очень хороший доход получает (зарплата, пенсия по выслуге), он у нас с мужем поручитель. Можно ли его к брату созаемщиком еще? Папе 54 года (как поручителя нам с ним разрешили максимум на 19 лет ипотеку)

---

можно попробовать как Танни08 предлагает.это вам решать) насчет отца -вполне возможно, но тоже на 19 лет тогда будут рассматривать или это в банке уже уточнять)

quote:

---

Originally posted by Flicker:

Когда заканчивается7

---

сейчас вроде приостановление до сентября, а что будет потом неизвестно))может возобновят до конца года. так то программу уже пару раз пытались закрыть, я даже думала что не успею))

quote:

---

Originally posted by yalena:

Мы брали в кредит 1700 тыс. на 20 лет. Общая з/п на 3 человек была примерно тыс. 30. Платим по 11200. Изначально одобрили 1800 тыс. (мы столько просили на всякий случай ) Наш инспектор говорил, что теоретически даже больше можно было, но практически не нужно.

---

у меня на двоих общая зп чуть больше 20 - то есть по идее как у вас на каждого по 10 тыс.- и просила я всего 1 млн - мне в Сбере отказали, даже меньшую сумму не одобрили, до сих пор не могу понять почему в Ижкомбанке одобрили естественно ровно 70% от стоимости квартиры на 20 лет

история редактирования

А если брать 2-ку с доплатой около 600 тыс., то заявку в банк надо подавать все равно на всю стоимость квартиры или с вычетом этих денег?

quote:

---

yuliya2088

---

Конечно с вычетом, на пример двухкомнатная квартира стоит 1600, значит подаете заявку на 1 млн, тогда ваш ежемесячный платеж еще меньше будет

quote:

---

Originally posted by yuliya2088:
А если брать 2-ку с доплатой около 600 тыс., то заявку в банк надо подавать все равно на всю стоимость квартиры или с вычетом этих денег?

---

ну по идее - просить если в Сбере, то 90% от стоимости квартиры, ну или рассчитать сколько по вашей зп вам могут точно одобрить. если одобрят, то могут к примеру меньше вашей запрашиваемой суммы - поэтому есть смысл подавать заявку на большую сумму и при том, на ту, которую вам реально по вашим доходам могут одобрить. проконсультируйтесь лучше в банке

quote:

---

Originally posted by TuGar:
Кто уже полностью оформил квартиру может написать весь процесс хождения документов начиная от заключения договора с застройщиком и есть ли какие то сроки. А то созаемщик на юга собрался а комос что то тормозит.Заранее спс

---

застройщик же памятку дает о том, что делать. ну у нас так было

quote:

---

ну по идее - просить если в Сбере, то 90% от стоимости квартиры, ну или рассчитать сколько по вашей зп вам могут точно одобрить. если одобрят, то могут к примеру меньше вашей запрашиваемой суммы - поэтому есть смысл подавать заявку на большую сумму

---

Это не логично считать, что банк обязательно сумму снизит, расчет банка ТОЛЬКО исходя из платежеспособности

я не говорю, что обязательно)