quote:

---

Просто слышала такую информацию, что будут одобрены квартиры только многодетным молодым семьям.

---

почитайте информацию по ссылке из поста 7340.

Дайте плиз ссылку где описано пошагово куда идти и что делать чтобы подать заявления для участия в программе, помню в этой теме кто-то выкладывал но я запарился листать, или может на других ресурсах это есть. Если вообще еще принимают новеньких, а то не могу толком нормальную инфу нарыть.

история редактирования

в Администрацию свою сначала идите - они скажут какие справки собрать)

quote:

---

в Администрацию свою сначала идите - они скажут какие справки собрать)

---

+1

quote:

---

в Администрацию свою сначала идите - они скажут какие справки собрать)

---

+1, не надо сидеть и читать надо бегать, начнете бегать там все понятно будет.

Спасибо за направление . Просто стараюсь идти куда либо уже несколько подготовленным. Сходил сегодня, дали список что собирать, сказали что щас квартиры дают только от комоса в октябрьском районе.

quote:

---

Originally posted by Mr.Gauss:

квартиры дают только от комоса в октябрьском районе.

---

только не в октябрьском районе, а в пос. Октябрьский - это Завьяловский район пока

Здравствуйте.
Уже поднимался в этой ветке вопрос по поводу того, как в Договоре долевого участия прописываются доли для обоих супругов.
Правильно ли я понимаю - для того, чтобы два раза использовать возврат НДФЛ (то есть для каждого из супругов), нужно оформить доли в формате 99/1?
Причем 99 нужно отдать тому из супругов, у кого выше зарплата (соответственно выше будут и ежегодные налоговые отчисления в виде НДФЛ - он быстрее сможет вернуть 13%). Тогда он будет ежегодно пользоваться налоговым вычетом, а второй супруг сможет также вернуть НДФЛ при следующей крупной покупке недвижимости или земли для ИЖС - то есть воспользоваться своим правом.

И еще вопрос - помимо возврата 13% НДФЛ в пределах покупки 2 млн. руб правда ли, что еще возвращают 13% с процента по кредиту, который ты платишь? То есть получается даже два вычета? Налоговый кодекс именно так говорит, если я не ошибаюсь в интерпретации.

Пожалуйста, те, кто хорошо разбирается в нюансах, уточните еще раз этот момент... Трудно разобраться без советов компетентных людей.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

только не в октябрьском районе, а в пос. Октябрьский - это Завьяловский район пока

---

Ой да извините пос. Октябрьский

quote:

---

Originally posted by rytuf09:

Правильно ли я понимаю - для того, чтобы два раза использовать возврат НДФЛ (то есть для каждого из супругов), нужно оформить доли в формате 99/1?

---

да, правильно. Хотя можно оформить и 50/50, но воспользоваться только одному, все зависит от суммы покупки.

quote:

---

Originally posted by rytuf09:

а второй супруг сможет также вернуть НДФЛ при следующей крупной покупке недвижимости

---

верно

quote:

---

Originally posted by rytuf09:

что еще возвращают 13% с процента по кредит

---

возвращают. Причем не важно на кого оформлен кредит, право возникает у обоих супругов пропорционально долям в собственности. Например, у вас доля 1/100, у супруги 99/100; кредит оформлен на вас, заявление на имущественный вычет подает супруга, и так же на проценты с кредита то же она в размере 99/100. как то так

maria813, спасибо за подробный ответ. теперь все вроде понятно.

причем вроде как сначала вычет со стоимости квартиры получают, как закончится, тогда с процентов. (по процентам ограничений в 2 млн нет)

все правильно. по процентам получать вычет можно вечно

не совсем верно. по заявлению в налоговую один из супругов может получать налоговый вычет со всей суммы покупки не зависимо от заявленной доли в договоре. новшество действует с недавних пор. основание: покупка в браке- покупка на общие средства (определение ВС РФ номер и дату не помню). проверится достаточно позвонив в налоговую.

читала про такое, что можно перераспределить вычет(получается типа 1 супруг получает 100% вычета, а 2 - 0%). но есть мнение, что хоть и 0%, а вроде как уже использовано право.
возможно, судиться придется с налоговиками. так что лучше не рисковать и сделать 1/99 для верности.

история редактирования

Добрый день! Скажите, кто недавно был в сбере, прожиточный минимум сколько расчитывают.

quote:

---

Originally posted by Assel:
читала про такое, что можно перераспределить вычет(получается типа 1 супруг получает 100% вычета, а 2 - 0%). но есть мнение, что хоть и 0%, а вроде как уже использовано право.
возможно, судиться придется с налоговиками. так что лучше не рисковать и сделать 1/99 для верности.

---

интересно, но считаю не обоснованно. хотя с нашим государством нереальное-реально и наоборот (и всегда не в пользу народа)

quote:

---

Добрый день! Скажите, кто недавно был в сбере, прожиточный минимум сколько расчитывают.

---

6000 р. на человека

quote:

---

quote:
Добрый день! Скажите, кто недавно был в сбере, прожиточный минимум сколько расчитывают.
6000 р. на человека

---

хм... мне рассчитывали исходя из суммы 6200 - пришлось искать созаемщика

вот-вот, и нам расчитали 6200, к счастью, девушка ушла в отпуск и наши доки передали более адекватному кредитному инспектору, который все популярно разъяснил...

а сейчас вообще все строго стало в сбербанке, если нужен созаемщик, то это обязательно должен быть кто-то из родителей, чтобы одобрили кредит. Если кто-нибудь другой человек, то сразу отказ.. я ходила недавно, мне так сказали в 2-х отделениях сбербанка (сходила в 2 разных,чтобы удостоверится). А связано это с тем, что молодые семьи начали активно просрачивать по кредиту и просят отсрочку платежа...а левый созаемщик естественно не будет за молодую семью платить. А родители могут дать денег на платеж своим детям. Вот так...

quote:

---

а левый созаемщик естественно не будет за молодую семью платить

---

хм, а разве его желание спрашивают? вроде по закону он обязан это делать. или это поручитель обязан платить, если заемщик не платит...

Нас даже в банке кредитный инспектор предупредила, чтобы мы платежи вовремя платили, иначе после 2-3-х просрочек переводят со льготной ипотеки на обычную, а там платеж ежемесячный в 1,5-2 раза больше

А по поводу созаемщика, так, конечно, его в первую очередь заставят платить, т.к. он несет ту же ответственность, что и заемщик и у него те же обязанности по платежам. Если уж и заемщик с созаемщиками не платят, тогда будет уже разговор с поручителем, на нем тоже эта ответственность лежит в своевременном погашении кредита заемщиком. А там уж не знаю... суд, наверное, да и квартира под залогом у банка, так что с этим шутки плохи

quote:

---

Originally posted by yuliya2088:
Нас даже в банке кредитный инспектор предупредила, чтобы мы платежи вовремя платили, иначе после 2-3-х просрочек переводят со льготной ипотеки на обычную, а там платеж ежемесячный в 1,5-2 раза больше

---

Мы один раз пропустили оплату по ипотеке (просто забыли) на два дня.
Государство в этом случае не предоставляет помощи. Пришлось оплачивать больше.

quote:

---

Originally posted by Dsum:

Мы один раз пропустили оплату по ипотеке (просто забыли) на два дня.
Государство в этом случае не предоставляет помощи. Пришлось оплачивать больше.

---

хм, а у нас однажды на счете не хватило 8 рублей (мы обсчитались когда клали). Так нам позвонили только через 2 недели после списания суммы что оказывается у нас не хватает)))немножко за просрочку заплатили, по полной ставке не платили вроде)

Может у кого-нибудь есть информация какие ещё застройщики будут участвовать? на что рассчитывать?

Скажите, пожалуйста, у кого есть опыт во взятии ипотеки, в какие отделения сбера лучше обратиться или к кому именно из специалистов подойти?

Есть такой опыт,в отделении сбера на остановке "РемБытТехника" мы собирали док-ты на МС там оказался очень хороший спец-ст Вшивцева Наталья Витальевна но она пока в опуске.Она очень грамотная,оперативная(в плане док-тов) и вообще понравилась как спец-ст.

quote:

---

Вшивцева Наталья Витальевна

---

И у нас она была - тоже понравилась. Все доки вовремя, и спец грамотный, ошибок не наделала. И проконсультирует по всем вопросам.

история редактирования

у нас был Новоселов Алексей Геннадьевич, филиал напротив Горсовета. Из нашего дома у него кредитовались 12 семей (!). Всё объясняет, договора без ошибок )))) сделали всё быстро.

спасибо! будем иметь в виду!
еще один вопросик! может кто-нибудь подавал документы как ИП или работник ИП! как вопрос решился и стоит ли пробовать?

мы подавали
я ИП, жена - учитель
если все нормально по доходам - подавайте
просто нужно все документы собрать

quote:

---

maria813

---

можно ли переделать доли после сдачи дома? сейчас 50/50, хотим 99/1

quote:

---

можно ли переделать доли после сдачи дома? сейчас 50/50, хотим 99/1

---

А смысл, для получения налогового вычета нужны документы по конкретной сделке (договор куплю-продажи или договор долевого участия, квитанции о переводе денежных средств, свидетельство в котором опять же будет указано что ваша доля 1/2 и т.п.), в соответствии с которой и будет получен вычет (а что вы там дальше будете делать с квартирой это ваше дело хоть продайте ее - налоговый вычет вам будут выплачивать все равно).
Если просто так хотите то делайте никто не запрещает.

quote:

---

можно ли переделать доли после сдачи дома? сейчас 50/50, хотим 99/1

---

А мне вот в Сбере ясно сказали, что пока квартира в ипотеке - нельзя доли перераспределять, т. е. останется 50\50 пока есть отношения со Сбером.

quote:

---

А мне вот в Сбере ясно сказали, что пока квартира в ипотеке - нельзя доли перераспределять, т. е. останется 50\50 пока есть отношения со Сбером.

---

а какой смысл в этом? опять дезинформация? все равно же равные обязательствапо по ипотеке у обоих, хоть у меня 1 % хоть 99%. Банку побарабану эти доли должны быть.

история редактирования