в Комосе могут только говорить, что все замечательно!

Но сдача действительно март это было известно еще летом:в договорах тогда уже ставили-передача кв-р дольщикам до 28 февраля т.е.-март

vipu, дом должны сдать с января по февраль и успеть еще за это время передать квартиры дольщикам (на практике - не меньше месяца), но никак не в марте же!

Святая наивность. это строители должны и сдать ГК(достроить проще говоря) с января по март и в это же время сдать дольщикам?! вот именно что сдача квартир дольщикам скорее только начнется в феврале-марте.

Я же про сроки говорить не буду, сдадут-сдадут, не сдадут-значит не сдадут, не выходить же на субботник по достройке...

да я давно уже заметила, что большинство дольщиков Паркового пассивны и инертны! на субботник, конечно, я не собираюсь, но реальное положение дел хотелось бы знать

princesa, +100
в других ветках уже по несколько десятков страниц, а у нас...

инертны и пассивны застройщик и всякого рода подрядчики. От того что мы тут воду будем лить стройка не ускорится.

БН, спасибо за фото, но как-то грустно всё там.... скажите, а в подъезде как дела обстоят? как попасть в квартиры? что работнички говорят?

edit log

В соседней ветке тоже по комосовскому дому на Закирова обсуждается перенос сдачи дома аж с ноября на март!Так им в комосе говорят. Интересно а с Парковым как?Никто не слышал ?

по телефону комос отвечает о сдаче дома в конце этого года, типа от застройщика информации о переносе сроков не поступало... но все это говорится с интонацией "достали". На вопрос - в какие сроки застройщик должен проинформировать, если случится перенос сдачи дома, вразумительного ответа дать не смогли. В общем я начинаю напрягаться..

То, что в срок не сдадут-это надо принять, как факт. Зваедем к лету скорее всего. Я понимаю, что ситуация у всех разная, меня не напрягает. Дело-то идёт Давайте обсудим что-нибудь: вопрос со стоянкой, ограждением территории, или как по оптовым ценам застеклить лоджии ( я хочу тёплую, с энергосберегающими стёклами и аргоном в пакете, ага). Посидим, потреплем, глядишь ещё на пару десятков страниц накатаем.

меня напрягает, т.к. ипотеку буду платить по повышенной ставке до сдачи дома. А про будущее интересно - тоже волнует вопрос остекления лоджии - хочу теплую лоджию, т.к. из однушки фактически будем делать двушку, совмещать кухню с комнатой, только вот боюсь даже думать, сколько может стоить теплая лоджия..

edit log

Да, ипотека по повышенной ставке, зато коммунальные услуги пока не надо оплачивать. Однокомнатная 44 м?

Да

Вот надо бы придумать как лоджию со внешней стороны утеплить, а то места внутри маловато.

Так неплохо иметь теплую лоджию, но не пойму как это сделать с помощью одних стеклопакетов, пусть даже двойных и с аргоном?Стеночки ведь в пол кирпича, тепло плохо держат-их тоже надо утеплять(утолщать)а места мало...
Да и подогрев тоже должен быть(электрический)У нас сейчас в комнате работает тепловентилятор на 2 кВт, греет неплохо, но жрет еще лучше.

Нас тоже напрягает... и ипотека, и родственники - это наше первое собственное жилье!
Территорию в дальнейшем разумно оградить, т.к. она достаточно компактна. Можно поставить автоматические ворота и дверь с магнитным ключом, как у дома на пересечении Ленина и Воровского. Получится, как мне кажется, достаточно безопасно и не так дорого, как охрана. От бабушек-консьержек все равно толку мало. Что думаете по этому поводу?
Стеклить лоджию не будем: склад или еще одна комната нам не нужны, тем более супруга хочет все засадить цветами

автоматические ворота - это дело, бабушки-консъержки и охрана - бесполезная трата денег на мой взгляд))А стеклить лоджии похоже будем только весной, так что по ценам пока рано, наверно, узнавать. Ближе к весне узнаем об оптовых ценах на остекление и скооперируемся))

quote:

---

Originally posted by БН:
Да, ипотека по повышенной ставке, зато коммунальные услуги пока не надо оплачивать.

---

железная логика ! и жить вроде негде , но и платить за коммунальные услуги не надо )) ой насмешили ...

Насчет огораживания территории вокруг дома пока не думал(не до этого:сначала нужно бы принять квартиру, поселиться,выплатить кредит, а уж потом забор, автоматический шлагбаум и т.д.Кстати более актуальным(первоочередным)считаю посмотреть насколько адекватна будет УК и возможные заботы по ее перемене или орг-я ТСЖ.

идею о ТСЖ поддерживаю

Насколько я знаю, Комос будет пытаться пропихнуть свою УК "Новый город", у которой офис аж на Песочной! Ничего о ней не знаю, может кто что слышал? ТСЖ для новостройки экономически более выгодно - нет особых затрат на текущий ремонт, да и решения принимаются проще. Но тут надо очень внимательно подойти к выбору руководства, иначе произвол может быть похлеще, чем у многих УК! Но пока что я - за ТСЖ, так что +1

ТСЖ для новостроек экономически более выгодно"
Но не с момента пуска дома в эксп-ю!Сначала должны заселиться большинство(хотя бы подписать акт приемки),а то за пока отсутствующих придется платить и немало(хотя бы за отопление).Сначала все же надо присмотреться к УК повоевать с ней а потом выводы... Но то что в большинстве УК безпардонно воруют это общепризнанно

Добрый вечер, уважаемому собранию!
Поддерживаю и присоединяюсь к разумным высказываниям участников форума по поводу ограждения территории, создания ТСЖ, "оптового" остекления лоджий.
Предполагаю, что подписание актов передачи начнётся не раньше конца февраля. Это позволит Комосу не подписывать новые допники с жильцами. Хотя, что у них на уме одному только богу известно. Радует, что стройка идёт, рабочие копошаться.
Думаю, что с приближением пуска активность на форуме по данному дому возрастёт, так что пассивность жильцов останется в прошлом. Главное, чтобы благие намерения на форуме не остались простым славоблудием.
У нас двушка в первом доме.

Всем будущим соседям привет!!!

Считаю самой актуальной проблемой- выбор УК и переход на ТСЖ. Согласен с тем, что на первое время нужно нанимать УК, но на каких условиях....... Здесь всё в наших руках, точнее, всё будет зависеть от того, как мы пропишем в договоре процесс подписания актов выполненных работ, и КТО это будет делать? Ограничимся ли мы старшим по дому, либо будем создавать комиссию???
Если у кого то есть какая нибудь положительная практика- пишите!!!

А вот мне кажется и ТСЖ и УК это лоттерея - может повезёт, может нет. Поживём , посмотрим, как будут развиваться события.

Где машины будем ставить?

рядом несколько гск есть ... в этом плане вам можно сказать повезло можно взять гараж в шаговой доступности и не париться .

----------
nаidеmdоm.соm - фотографии всех жилых многоквартирных домов Ижевска + отзывы жильцов!

если говорить про 3 ГСК(рядом с Ипподромом), то цены там на гаражи очень высокие, более менее в 5 ГСК(за ТЦ Квартал), но он далековат.

edit log

А как будущие жильцы видят решение проблемы шумоизоляции? В монолитных домах с шумоизоляцией плоховато.

для меня вопрос звукоизоляции был принципиальным при выборе квартиры - каждый раз, когда ходили смотреть парковый, кричали в квартирах и слушали в соседних - ничего не было слышно.... Понятно, что всякий технический шум будет слышно, но разговоров, музыки надеюсь нет.. Например в новом доме на закирова слышно все, тоже проверяли

ухты! очень радует, что народ начинает потихоньку втягиваться )) поддерживаю идею по поводу ограждения территории, т.к. бабули точно не спасут, а вневедомственная охрана - слишком дорогое удовольствие.... первое время однозначно должна быть УК, пусть устраняет комосовские косяки как следует, а после того, как дом будет заселен, и народ чуть-чуть обживется, можно задуматься и о создании ТСЖ. Опять же в решении этого вопроса важно, на сколько будут активны сами жильцы, будут ли достойные кандидаты на место председателя, бухгалтера, каковы будут членские взносы (на сколько они будут оправданы) и т.д.
Что касается лоджий, утеплить и расширить пространство - эт конечно, здорово, но, думаю, весьма затратно для угловых лоджий

убедили считайте, что первоначально я тоже за УК (особенно, если посмотреть на неудачный опыт жильцов "Изумруда").

reiser13, а проверяли "соседей сверху"? как известно, в бетонных домах именно от них больше всего шума (через потолок).

Нет, между этажами слышимость не проверяли.... просто сейчас меня донимают соседи через стенку - слышно все, каждое чихание... Вопрос, а как все-таки настроены дольщики на вопрос о продлении сдачи дома?? кто-нибудь серьезно намерен судится??

Меня тоже очень интересует, так как договор со сроком сдачи 3 квартал. Как не странно, Комос ведет себя очень уверенно, ни звонков, ни писем, ни предложений. Да и еще суды рубят безбожно запрашиваемые суммы. Вот и думаю.

edit log