Иски исками, а возвращать налог когда уже можно? После подписания договора долевого участия, регистрации собственности?

Возвращать налог вы сможете после регистрации собственности т.е.с 2011г причем легче(проще)это делать без декларации а по месту работы в своей бух-ии.В начале делаете документы в налоговой и относите их по месту работы и с вас до конца года не взимают подох. налог на следующий год то же самое и так до конца пока не исчерпаете 260т(13пр. от 2 лимонов)
Это разумеется для тех у кого зарплата "белая"

кто-то на ветке поднимал тему по созданию собственного сайта ЖК Парковый...... Идея хорошая, но пока не перспективная, т.к. для создания сайта нужны либо деньги, либо "мозг", который способен создать сайт. У меня есть альтернативное предложение. "В контакте" есть возможность создания группы закрытого либо открытого типа.
Плюсы:
-параллельно можно обсуждать множество тем, не сваливая все в одну ветку,
-можно голосовать по различным вопросам- а это уже совсем близко к реальному управлению над Жилым Комплексом,
-можно вести учет кол-ва участников форума(в дальнейшем собственников), в перспективе будет гораздо проще выбрать старшего по дому либо инициативную группу, опираясь не на интуицию, а на рейтинг участника.
Минусы:
-модератор- кому то придется постоянно висеть на сайте для того, чтобы управлять группой.
Если поддержите мою идею, со своей стороны попробую организовать группу "В контакте"
Жду отзывов...

я не против! но как бы не получилось так, что половина народа будет продолжать обсуждение на марке, половина Вконтакте.... и будет балаган! если переходить на обсуждение в Вконтакте, то переходить полностью и дружно.... лучше бы сайт, конечно

edit log

дорогие форумчане, кто-нить оформлял ипотеку по АИЖК, например, в Ижкомбанке? планируете в дальнейшем взыскивать с банка комиссию за открытие счета?!

edit log

мы недавно оформили иппотеку в ижкомбанке, комиссии за открытие счета не было, только за выдачу кредита...

quote:

---

Originally posted by reiser13:
комиссии за открытие счета не было, только за выдачу кредита...

---

боюсь, это можно назвать как угодно, только суть от этого не меняется.... банк может изменить формулировку и хрен подкопаешься

edit log

Мы тоже в ижкомбанке оформляли потребкредит и платили комиссию за выдачу... Тут на форуме видел телефончик какой то конторы:обещают в зависимости от условий договора снизить %, но надо записываться к ним на прием и ехать в район ж\д.Тел. выложу вдруг кому надо:474-435

Принцесса задавал я вопрос в МФС ижевский по поводу лоджий и получил вот такой ответ:Согласно ст. 421. ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Таким образом, все условия договора, касающиеся порядка изменения цены договора, порядка определения площадей и д.р. не противоречащие действующему законодательству условия договоров являются действующими по соглашению сторон и не ущемляют права потребителей.
За более подробной консультацией вы можете обратиться по телефону 600-029 к специалисту Южанину Григорию Александровичу.
Есть у меня желание позвонить этому Южанину и попросить ответить по существу вопроса(я ведь ему приводил СНиП и старый и новый о чем он ни гугу)

обычная отписка

vipu, выяснили же что это все-таки лоджии, по крайней мере под определение балконов ни в одном СНиПе они точно не подпадают. Справедливости ради, у самого язык не поворачивается назвать это балконом)

Справедливости ради это сооружение можно назвать как балконом(загорожено с 2 сторон) так и лоджией(то же но одной стенки нет)
А что это отписка так я уж как нибудь понял)))

мда.... ответ МФС, конечно, плюшевый))))
vipu, а с чего вы взяли, что это сооружение подпадает под балкон, на какое определение вы опирались? В соответствии со СНиП 31-01-2003 "Балкон - Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка", а других официальных определений балкона, на сколько мне известно, нет.
Ну допустим, что это балкон, какое сооружение тогда назвать угловой лоджией?

edit log

это не может быть балконом, так как балкон выступает из плоскости(!) стены, т.е. имеет стену только с одной стороны

"3.3. Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (С ДВУХ - ПРИ УГЛОВОМ РАСПОЛОЖЕНИИ) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной Принцесса Вы ранее писали :
Опять же согласно Письму Минюста РФ от 16 апреля 2004 г. N 07/3971-ЮД постановлению Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109, утвердившему настоящие СНиП, отказано в государственной регистрации, т.е. данный СНиП не является обязательным для применения. На указанный документ нельзя ссылаться при разрешении споров, апеллировать в суде. Применять его можно в той его части, в которой он не противоречит действующему законодательству.
Я не цитировал сами определения.
Это касается определения что является лоджией, а что балконом. Наши лоджии подпадают под определение "угловые лоджии"по "новому" СНиПу и то с натяжкой поскольку начинаются не с угла здания, а с отступом, да видел я в городе угловые лоджии и у них ограждение с 3-х сторон(например на Закирова в панельном доме)

если лоджия огорожена с 3-х сторон, она по определению не может быть угловой. Что касается применения СНИП 31-01-2003, они не противоречат действующему законодательству, а значит имеют юридическую силу.
Нашла схематичное изображение угловой лоджии

Расположение по отношению к внешнему углу здания (с отступом или без) не имеет никакого значения. Лоджия угловая не потому, что она расположена на углу здания ))))) При определении угловой лоджии имеется в виду угол, образованный двумя капитальными стенами, к которым примыкает данная лоджия

если честн, меня эти дебаты по поводу лоджии уже утомили....
я наверное отстранюсь от дальнейших обсуждений, а то не покидает ощущение, что переливаем из пустого в порожнее

edit log

Вольному-воля...

Вчера проходил по пути на работу рядом со стройкой. В ясную погоду хорошо видно, что тех. помещения на крышах обоих домов еще не доделаны На крыше второго дома даже смонтировали строительные леса и небольшой кран...

edit log

а внутри кто-нить был? как там дела идут? у комоса строится дом по программе МС на И.Закирова (строениеN6), сроки ввода в эксплуатацию те же, что и у нас.... дольщикам уже пришли уведомления о продлении сроков думаете, стоит волноваться?

Всем здравствуйте, примите меня в свои ряды. Информацией не владею, т.к. давно на объекте не был. Все-таки надеюсь что успеют в этом году комплекс сдать. Или уже не стоит надеяться? Кто как считает?

matreshka_79, а в квартирах до сих пор голые стены и пол, ни дверей, ни сантехники? с представителями подрядчика не разговаривали, что они интересно думают по поводу сроков сдачи этого ЖК и качества отделки в целом? как обстоят дела в Парковом-1?

matreshka_79, спасибо за информацию!
По поводу звукоизоляции я уже писал, шум от соседей сверху - это нормальное явление для бетонных домов. По этому поводу есть хорошая статья: www.medecol.ru/psgkvm/problem.doc
Подоконники покоцаны - это да, но учтите что там сверху еще есть защитная пленка зеленоватого цвета, так что реальное состояние будет понятно только, когда ее снимут.
По поводу кривого пола: на сколько я знаю, вы имеете право требовать от КОМОСА (соответствующим заявлением) устранения этого недостатка в любой момент по ходу строительства, не дожидаясь окончания.
В любом случае все недостатки обязательно опишите в акте при приемке.
PS: полы кривые только у вас или еще у кого-то заметили? Если не секрет, какой у вас этаж и квартира?

ясно, спасибо! печальные новости

хороших новостей ни у кого нет?

у всех тока печальные.

у меня хорошая новость! на стройку пригнали бригады рабочих с Циолковского, народу полно, работа кипит!
а теперь плохая новость! от того, что рабочих больше, прогресса пока не видно, как оказалось ЖК последние 2 месяца просто "стоял"
в Парковом-2 внутри никаких изменений, в подъезде только отштукатурены стены до 11 этажа, никаких перил и плитки на полу нет, стройматериалы везде валяются, арматура торчит, квартиры закрыты, но мастер сказал, что там ничего нет - только стены и пол под отделку, межкомнатных дверей, сантехники тоже нет.
Сказал, до НГ точно не успеем, рассчитывайте въехать где-нибудь в мае)))))

edit log

quote:

---

Originally posted by princesa:

у меня хорошая новость! на стройку пригнали бригады рабочих с Циолковского, народу полно, работа кипит!
а теперь плохая новость! от того, что рабочих больше, прогресса пока не видно, как оказалось ЖК последние 2 месяца просто "стоял"
в Парковом-2 внутри никаких изменений, в подъезде только отштукатурены стены до 11 этажа, никаких перил и плитки на полу нет, стройматериалы везде валяются, арматура торчит, квартиры закрыты, но мастер сказал, что там ничего нет - только стены и пол под отделку, межкомнатных дверей, сантехники тоже нет.
Сказал, до НГ точно не успеем, рассчитывайте въехать где-нибудь в мае)))))

---

Не соглашусь, у меня окна выходят прямо на стройку, ежедневно наблюдаю- копошаться ежедневно, только медленно, и строителей мало

Сегодня посетил стройку. Во втором доме заканчивают монтаж лифтов, при мне кабину тестировали. Со слов монтажников, как устранят замечания по первому дому, сразу начнут и там собирать. В остальном- без изменений. Рабочих много, никто без дела не стоит. В основном занимаются отделкой лестничных площадок. В обоих домах прошелся по трем-четырем этажам. Нигде квартирами не занимаются. Один альпинист работает на фасаде второго дома. А вот к первому похоже даже не притрагивались. Не представляю, как в нашем доме будут белить межэтажные перекрытия в мороз???? В моей квартире строители устроили столовую и раздевалку..... Лишь бы не засрали.... В общем, если дать здравую оценку темпам строительства, то раньше весны, к сожалению, никто никуда не заедет. И еще, очень не понравилось состояние фассада обоих домов до 2-3 этажа. Все заляпано цементом, особенно у первого дома. Такое ощущение, что стену просто поливали цементом. Кто в курсе, до приемки дома застройщик обязан привести фассад в порядок???

valuew, до приемки дома застройщик обязательно должен привести в порядок не только фасад, но и придомовую территорию (тротуары, место для парковки, детские,спортивные площадки, площадки для чистки ковров, газон, высажены кустарники и деревья), в подъездах и в самих квартирах должно быть все чистенько, не должно быть никакого строительного мусора и посторонних предметов

два дома сейчас параллельно очень тяжело строить. акцент делается на 2 дом. valuew по поводу раздевалки и столовой не переживайте , вам лучше всех значит квартиру сделают

она у меня готова была еще в августе, я не против нахождения в ней строителей, лишь бы не прокурили.....

quote:

---

Originally posted by Валерий Львович:
два дома сейчас параллельно очень тяжело строить

---

тоже мне оправдание

Любопытно, а качество выполняемой работы зависит от скорости её выполнения?

Поверьте, проще устранить недостатки, чем сразу делать качественно. Тем более, не все обратятся, а будут сами устранять косяки. Представляете, какая финансовая экономия и экономия времени? Так что ответ очевиден.....

valuew, так и есть! но лично мы не собираемся принимать квартиру, пока не устранят все косяки, даже если на это понадобится время! Комос и так уже на нас нехило сэкономил.....
Кстати никто не в курсе, какие лифты будут ставить?

edit log

"Щербинские" прописано в договоре.

согласен с princesa, я тоже не слезу с Комоса, пока не сделают всё, как должно быть.
А по поводу лифтов- лифты хорошие, особенно грузовой. Загрузка в лифт поперечная. У таких лифтов ширина больше стандартных, что облегчает загрузку габаритных вещей. А еще, они бесшумные.

Подскажите, завтра собираемся сходить на стройку - туда спокойно пускают, без сопровождения??