Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Онежский Дворик" Скоро сдача! ( 5 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 43 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 40  41  42  43 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Онежский Дворик" Скоро сдача!
chiropod
Рейтинг: 11/-8
написано 10-9-2013 10:14 chiropod     Редактировать сообщение chiropod    первое сообщение в теме:
2
5

Предлагаю в этой теме обсуждать интересующие всех вопросы по Онежскому дворику. Будущие соседи - ВСЕМ ПРИВЕТ !!!

ОБСУЖДЕНИЕ СОЗДАНИЯ ТСЖ В ГРУППЕ В ВК http://vk.com/onezhskidvorik

Кто хочет, пишите номера квартир, создадим список собственников по подъездам. В дальнейшем пригодится при проведении собраний и тп.
Начну..

Адрес дома "Онежский дворик": Пер.Северный, 50

Обсуждение следующих вопросов на голосовании (после получения ключей):
1. Мусор на балконах от рабочих и от жильцов
2. Курение в подъездах
3. Организация парковки
4. Детская площадка, Зона выгула собак
5. Видео наблюдение двора
6. Размещение консъержа
7. Ограничение въезда во двор
8. Замена труб стояка гвс и хвс на пластиковые
9. Шум от налоговой.

секция А / / секция Б / / секция В / / секция Г
кв.N 14 (2 этаж) - zaripova85
кв.N 23 (4 этаж) - Масечка
кв.N 29 (5 этаж) - Fiesta
кв.N 39 (6 этаж) - Michael83
кв.N 40 (6 этаж) - Stasya5
кв.N 41 (6 этаж) - Мария Антуанетта
кв.N 42 (6 этаж) - 4Irina
кв.N 58 (9 этаж) - Esperana Fire
кв.N 61 (9 этаж) - Леонид Ильичь
кв.N 63 (9 этаж) - Vit
кв.N 72 (11 этаж) - svvv
кв.N 77 (11 этаж) - Konstruktor
кв.N 78 (12 этаж) - sveta150181
кв.N 80 (12 этаж) - Edos
кв.N 84 (12 этаж) - SAK
кв.N 86 (13 этаж) - Leisanchik018
кв.N 93 (14 этаж) - Maratsky
кв.N 97 (14 этаж) - dariabll
кв.N 99 (15 этаж) - PNA82
кв.N 102 (15 этаж) - Edos
кв.N 106 (16 этаж) - Ostaltsova
кв.N 107 (16 этаж) - Amigo7710
кв.N 110 (16 этаж) - Spooon1
/ /кв.N 129 (2 этаж) - chamomile
кв.N 136 (3 этаж) - izhhleb
кв.N 149 (4 этаж) - kowalski
кв.N 170 (7 этаж) - Kllo
кв.N 184 (9 этаж) - Tatka_50525
кв.N 191 (9 этаж) - каптёрщик
кв.N 207 (11 этаж) - Brit
кв.N 208 (12 этаж) - maxbotanik
кв.N 225 (14 этаж) - deu88
кв.N 226 (14 этаж) - deu88
кв.N 231 (14 этаж) - GooDzoN
кв.N 235 (15 этаж) - тотсамыйЕвгений
кв.N 237 (15 этаж) - kiki@
кв.N 237 (15 этаж) - kezmateo
кв.N 240 (16 этаж) - EgorSgor
кв.N 244 (16 этаж) - Edos
кв.N 245 (16 этаж) - wert24
/ /кв.N 260 - anka_sun
кв.N 261 (2 этаж) - Evgeniy2511
кв.N 265 (3 этаж) - Kris88
кв.N 266 (3 этаж) - Happy I
кв.N 292 (7 этаж) - Lenmas
кв.N 293 (7 этаж) - МГП
кв.N 300 (8 этаж) - ioannya55
кв.N 313 (10 этаж) - miklay
кв.N 314 (10 этаж) - Yoghurt85
кв.N 315 (10 этаж) - Fiona03
кв.N 316 (10 этаж) - DinariK
кв.N 321 (11 этаж) - Temo4ka
кв.N 326 (12 этаж) - klavka
кв.N 333 (13 этаж) - сергей2410, Olgaa123
кв.N 336 (13 этаж) - Татьяна 1985
кв.N 341 (14 этаж) - CherryMary
кв.N 343 (14 этаж) - rahimum
кв.N 347 (15 этаж) - Cata
кв.N 353 (15 этаж) - hugochavez
кв.N 356 (16 этаж) - Mihka33
кв.N 358 (16 этаж) - Bauntik
/ /кв.N 374 (3 этаж) - БиЖу
кв.N 386 (5 этаж) - Марья Искуссница
кв.N 406 (9 этаж) - Azika
кв.N 416 (10 этаж) - Irchi
кв.N 418 (11 этаж) - aolin75
кв.N 424 (12 этаж) - cosmos 1
кв.N 435 (14 этаж) - Natalia352013
кв.N 436 (14 этаж) - Рафаэль_Фаритович
кв.N 443 (15 этаж) - indi999
кв.N 445 (15 этаж) - YurikS
кв.N 447 (15 этаж) - verococo

Второй дом
секция А /___________________________/ секция Б
кв.N 1 (1 этаж) - / /кв.N 100 (5 этаж) - Leh@
кв.N 121 (10 этаж) - neoasket
кв.N 140 (13 этаж) - Gentle_22

Третий дом[/TR]
секция А / ___________________/ секция Б
кв.N 1 (1 этаж) - / /кв.N (1 этаж) -

если что, вот ссылка на прошлую тему:
http://izhevsk.ru/forummessage/39/3454680-0.html

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


kiki@
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-10-2013 11:57 kiki@    
0
0

quote:
Originally posted by GooDzoN:

Не только про себя, но и других в первую очередь. Себя вы уже проявили, спасибо за поднятое настроение и улыбку. И не засоряйте пожалуйста тему - для таких случаев придумали ссылку "P.M.".

И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!

GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 3-10-2013 12:01 GooDzoN    
0
0

quote:
Сама я на стройку редко хожу. ходит мой муж с другом,

А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделку?

история редактирования

GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 3-10-2013 12:04 GooDzoN    
0
0

quote:
И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!

Возможно. Детский сад устраивать не буду кто первый /не первый, не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.
Fiesta
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-10-2013 12:05 Fiesta    
0
0

quote:
А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделу?

ну у каждого свой интерес. Позвольте мне не отчитываться по этому поводу)
а с отделкой мы не торопимся, есть где жить) а вот друг наш очень ждет сдачи дома.
kiki@
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-10-2013 12:05 kiki@    
0
0

Отопление дали вчера. Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты, на время перевоза строительного мусора.
Fiesta
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-10-2013 12:07 Fiesta    
0
0

quote:
не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.

и снова используете конфликтогены превосходства, эскалация продолжается. печалька Хотелось бы конструктивного обсуждения в теме
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 3-10-2013 12:29 GooDzoN    
0
0

Fiesta, приятно видеть богатую лексику интеллигентного человека. Не нашел вас в первом посте - вы с какого подъезда? Возможно вашим соседям повезет больше чем мне.
Fiesta
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-10-2013 12:31 Fiesta    
0
0

GooDzoN, спасибо) 1 подьезд 29 кв
chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 3-10-2013 12:40 chiropod    
0
0

Fiesta добавила вас в первый пост
izhhleb
Рейтинг: 2/-2
-- написано 3-10-2013 12:59 izhhleb    
0
0

Отопление сегодня выключили, что-то лопнуло - устраняют. Был сейчас в обед: делают облицовку ступеней входных групп, заасфальтировали полностью дорогу к обоим подъездам
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 3-10-2013 13:27 GooDzoN    
0
0

Интересно, кому повезло с прорывом?
izhhleb
Рейтинг: 2/-2
-- написано 3-10-2013 13:28 izhhleb    
0
0

Лопнуло не в квартире, где-то в месте подключения к теплотрассе.
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 3-10-2013 13:51 GooDzoN    
0
0

Т.е. еще не сдали, а уже копают?
chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 3-10-2013 14:05 chiropod    
0
0

Ну это же хорошо, что до сдачи дома они проверят все системы. Все отладят и исправят, чтоб потом у УК и жильцов проблем меньше было.
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 3-10-2013 14:35 GooDzoN    
0
0

Я всё равно настраиваюсь на возможные гарантийные и негарантийные случаи. Не умеют у нас строить безукоризненно Поэтому наверное первое время буду страховать ответственность и имущество (последствия разного рода затоплений и т.п.).
izhhleb
Рейтинг: 2/-2
-- написано 3-10-2013 14:36 izhhleb    
0
0

не знаю. не видел чтоб где-то копали поблизости......
izhhleb
Рейтинг: 2/-2
-- написано 3-10-2013 14:47 izhhleb    
0
0

Тоже буду страховать ответственность, но по другой причине - у меня будет аквариум на тонну
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 3-10-2013 14:56 GooDzoN    
0
0

Запас если вдруг отключат воду?
izhhleb
Рейтинг: 2/-2
-- написано 3-10-2013 15:23 izhhleb    
0
0

ага и чтоб рыба свежая была всегда
Боня26102009
Рейтинг: 62/-53
-- написано 4-10-2013 00:09 Боня26102009    
0
0

quote:
Originally posted by kiki@:

Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты



"KONE" скорее всего. "OTIS" вродь в более престижные дома ставят. Строго ИМХО.
SAK
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-10-2013 11:49 SAK    
0
0

quote:
Originally posted by izhhleb:
GooDzoN молодец, терпит. С такими женщинами не легко спорить . Только вот мы с вами обсуждаем тут что-то, а принять решения нам не дадут с вами владельцы многочисленных Однушек ! Вот кто реальная власть будет у нас, власть пролетариев

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!!!

Mari442
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-10-2013 20:59 Mari442    
0
0

Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...
Mari442
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-10-2013 21:32 Mari442    
0
0

Хочется высказать свое мнение по поводу заваривания мусоропровода: кто-нибудь посчитал, сколько нужно мульд на улице для мусора 250 квартир? Думаю не менее 10. И если вы считаете, что мусор не будет вывозиться из бункеров мусоропровода, то почему считаете что из уличных мульд его будут вывозить регулярно? И не забывайте, что уличные мульды - это не только рассадник для тех же крыс, но еще для бездомных собак, кошек и бомжей... Перевернутые мусорные баки и разбросанные по округе отходы - малоприятное зрелище!!! Мне кажется, управу можно найти на любую обслуживающую контору, а крыс можно потравить, кстати это делается за счет той же УК. По крайней мере в моем нынешнем доме это делается так, никаких запахов и тем более крыс!
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 6-10-2013 09:34 GooDzoN    
0
0

quote:
Originally posted by Mari442:
Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...

Интернет есть везде Звукоизоляцией заморачиваться не буду, чтобы добиться эффекта нужны слишком большие вложения и объем комнат порядочно уменьшится. Все простые и дешевые решения слишком малоэффективны.

Mari442
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-10-2013 20:16 Mari442    
0
0

ОК Спасибо
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 10-10-2013 11:26 GooDzoN    
0
0

Вернулся в Ижевск, и сразу навестил СТИМ. Немного новостей оттуда.

1. Срок раздачи ключей на бумаге остался прежний: с 30 октября по 15 ноября. Но на деле могут подвинуть сроки на неделю раньше. 19 октября выдают ключи в Октябрьском, если всё нормально пройдет - сразу начнут готовить документы по нашему дому. Единого дня выдачи ключей не будет, так что не надейтесь что получите их среди первых.
2. Отопления в доме пока нет, должны дать в ближайшие дни. Электричество, горячая и холодная вода есть.
3. Лифты работают в тестовом режиме. После сдачи будут работать по графику.
4. По УК: точно будут отдавать сторонней организации. Первое время дом будет на балансе СТИМа, т.к. до сих пор ни с одной УК договоренностей нет. Сказали что обычно этот вопрос решается в течение месяца-двух после сдачи.

история редактирования

chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 10-10-2013 12:18 chiropod    
0
0

GooDzoN, спасибо за новости! Я думаю всем интересно, и все очень ждут момента выдачи ключей
Esperana Fire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 14-10-2013 15:03 Esperana Fire    
0
0

Отмечаюсь: секция А 9 этаж 58 кв
chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 15-10-2013 09:26 chiropod    
0
0

добавила, добро пожаловать!!!
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 15-10-2013 09:50 GooDzoN    
0
0

Подкину дровишек - как думаете, каким образом должны учитываться голоса при проведении опросов? Эквивалентно принадлежащей площади, или просто 1 голос от одной квартиры?
chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 15-10-2013 10:36 chiropod    
0
0

Как мне кажется будет правильнее 1 голос от каждой квартиры. Каждый человек имеет право на голос! Иначе получается что у владельца однокомнатной по соотношению с трешкой будет учитываться 1/3 голоса. те 1/3 человека ))) как то это не правильно.
Понятно что в 3х комнатной(если смотреть по площади) может жить больше людей чем в однушке, но и в однокомнатных тоже полноценные семьи живут и каждый вправе высказаться.
chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 15-10-2013 10:41 chiropod    
0
0

а может есть какие-то прописанные нормы или правила в УК как этот вопрос разрешить? Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.

история редактирования

GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 15-10-2013 10:54 GooDzoN    
0
0

quote:
Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.

Ага
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 15-10-2013 10:56 GooDzoN    
0
0

Еще причина по которой я больше склоняюсь к тому чтобы считали голоса по площади: многие владельцы однокомнатных квартир покупали их для перепродажи или сдачи в аренду. Т.е. такие владельцы вряд ли будут реально заинтересованы в решении вопросов. В то же время, владельцы трешек - почти все конечные собственники, не арендаторы и не перекупщики.

Особенно остро это можно будет прочувствовать когда будут подниматься вопросы, требующие сбора средств (на то же ограждение и шлагбаум). Владельцам съемных квартир это будет просто не выгодно.

история редактирования

chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 15-10-2013 11:13 chiropod    
0
0

тоже верно! Но давайте дождемся и узнаем, вполне возможно что таких перекупов не так и много.Так же возможно что и квартиры к моменту сдачи не все проданы (это надо будет у Стима узнать), и еще полгода их продавать будут, тоже вопрос! А вообще нужно интернет пошарить, перенять опыт жильцов подобных домов как в нашем городе так и в других городах. Как они с этим справляются?
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 15-10-2013 13:40 GooDzoN    
0
0

quote:
а Вы не думаете, что если голоса по важным вопросам будут учитываться "эквивалентно площади", то и плата за домофон, домофон, стоянки, консьержек и прочие прелести должны быть аналогичными?

Нет. Количество машин, как показывает жизнь в провинциальном городе, от площади квартиры не зависит (традиционно 1-2 машины на "безразницыкакойплощади" квартиру). Аналогично домофон - я же не собираюсь его ставить в каждую комнату. Консьерж - тоже неразумно. Т.к. и в однушке могут проживать 2-3 семьи, и в трешке, как у нас, три человека.

Сейчас очередные обыватели из маленьких квартир начнут качать права, мол их обделяют голосом. Поверьте, так будет лучше Столкнулся с этим в своем коттеджном поселке - несколько лет нас мучали с коммуникациями, т.к. просто не могли собрать на них деньги. Есть много таких кто скупил мелкие участки по 10-12-15 соток и ждет когда их сможет перепродать - в итоге в сборах средств просто не участвуют. В итоге через реальных землевладельцев, кто заинтересован в развитии поселка, собрали деньги на дороги, решили вопрос с электричеством, практически решили вопрос с газом. Думаете владельцы маленьких участков при этом пострадали? Цели-то одни и те же будут, просто решаться будет всё гораздо быстрее.

chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 16-10-2013 10:59 chiropod    
0
0

дабы исключить споры и разногласия по этому вопросу Существует статья 48 ЖК РФ "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме". http://www.zakonrf.info/jk/48/
пункт 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."
Давайте будем следовать букве закона и разногласий не будет!
GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 16-10-2013 14:54 GooDzoN    
0
0

quote:
доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Можно найти комментарии к закону? Как трактовать процитированную часть текста?
chiropod
Рейтинг: 11/-8
-- написано 16-10-2013 15:16 chiropod    
0
0

Ст. 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Комментарий к статье 37

1. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Данное правило в равной степени распространяется на собственников жилых и нежилых помещений. Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.

GooDzoN
Рейтинг: 27/-12
-- написано 16-10-2013 15:27 GooDzoN    
0
0

quote:
Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.

Ну хоть где-то в российском законодательстве есть здравый смысл.
  всего страниц: 43 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 40  41  42  43 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 расторжение договора (сроки сдачи дома переносятся) 
 Получение неустойки при нарушении сроков сдачи дома 
 Неустойка за нарушение сроков сдачи 
 А где наиболее востребованное жилье на сдачу? 
 Неустойка за нарушение сроков сдачи объекта 
 ЖК "Онежский Дворик" 
 какое жилье выгодно взять под ипотеку для сдачи его? 
 "Онежский дворик" 2 этап строительства 
 Жилой Комплекс "Онежский дворик" 2 этап строительства 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Онежский Дворик" Скоро сдача! ( 5 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ