При сдаче квартиры кроме документов вам должны выдать:
- временный код от домофона (будет действовать 1 месяц до заключения договора с обслуживающей организацией которая выдаст ключи)
- 4 ключа (1 от квартиры, 1 от этажа, 1 от почтового ящика, 1 от электрического щитка; будьте готовы что получите только один комплект ключей)

При приемке квартиры удостоверьтесь что есть следующее:
- 1 унитаз (обязательно с ободком, хоть и пластиковым)
- 1 раковина
- 1 смеситель (обязательно должен быть рожок и шланг для душа)
- 1 лампочка (скорее всего в прихожей)
- 1 розетка (там же)
- 1 выключатель (там же)
- датчики пожарной сигнализации в каждой комнате

Счетчиков тепла может не быть! (они всё равно не будут работать, т.к. у управляющих компаний еще нет техники для их обслуживания и методики начисления платы)

Обязательно проверить:
- замок входной двери (им вряд ли кто пользовался до вас)
- качество сварных швов всех труб (отопление, ХВС, ГВС - нигде не должно быть подтеков)
- работу смесителя, унитаза, счетчиков, вентилей на стояках и батареях
- наличие сколов и трещин на унитазе и раковине
- фурнитуру и уплотнители окон
- клеммы на проводах
- царапины и трещины на окнах, батареях

В квартире возможно будет неприятный запах шпатлевки, и (!) канализации. Не стоит пугаться на счет последнего - просто унитаз и раковина возможно еще не эксплуатировались, и в них нет воды в так называемой "водной ловушке" которая запирает запахи из стояка.

Отмечусь, секция B.
Живу в 10эт. доме 2005гп 7 лет. Дом под управлением УК и ТСЖ. Все для людей. Консъерж один на три подъезда. По любой проблеме будь то свет-воду отключили, сломался лифт, сосед загородил проезд на парковке, топят соседи -звоню консъержу. Решает все вопросы оперативно , работает со всеми необходимыми службами. Ой как удобно! Камеры внешние и в подъездах на монитор консъержа -слежение за порядком. В лифте камеры, зеркала, никто не гадит. По мусоропроводу(для справки на площадке 5 квартир) вроде прошло время когда мусор из ведер вываливали. Сейчас все пользуются пакетами . Ничего не пахнет. Бывает засоры конечно. Дворник устраняет все четко вовремя, чистят мусоропровод регулярно. Давйте использовать положительный опыт. По охраннику вообще не вижу толка в нем.Сколько не видела охранников им вообще на все плевать. Консъерж тот же при беспорядке любом примет все меры , вызовет при необходимости все службы или сам выйдет да отчитает )

история редактирования

quote:

---

Консъерж тот же при беспорядке любом примет все меры , вызовет при необходимости все службы или сам выйдет да отчитает )

---

Вот всеми руками за консьержа! Только его садить то некуда!

quote:

---

Отмечусь, секция B.

---

А квартира? Внесу вас в первый пост

иду на регистрацию ) потот отпишу
в подъездах совсем нет места?

quote:

---

в подъездах совсем нет места?

---

в том то и дело что совсем..Cata, (про консъержа) я все эти функции и имею ввиду, просто в связи с тем что в подъездах садить некуда, предложение насчет будки, и назвать охранником, а функции чтоб все теже самые выполнял, ну или можно назвать Общедомовой консъерж)), как вам угодно

история редактирования

Кто-нибудь уже знает адрес дома?

УРА!!!! У НАШЕГО С ВАМИ ДОМА ЕСТЬ АДРЕС: пер.Северный, дом 50

история редактирования

По канализации - все дружно готовимся к засорам. Благо что только в пределах квартиры: от дальней точки на кухне до стояка идет 50-я труба, которая в трехкомнатных квартирах делает 7-8 (!) поворотов по 90 градусов. Сам буду менять сразу на сотку, чего и настоятельно советую своим соседям сверху Хоть и колхоз приличный получится...

история редактирования

Из интернетов: "Монолитная конструкция дает равномерную осадку дома, что предотвращает образование трещин. Это цельная конструкция, поэтому потоп, который может устроить сосед сверху, так и останется его проблемой, вода не проникнет через цельную поверхность." Вопрос к спецам, на сколько это правда?

Наблюдаю сейчас как въезжают первые жильцы в 1 подъезд))

насчёт засоров имхо излишняя паника. засор в этих трубах получится если будете сливать остатки раствора с ведер в ванную к примеру. каркас монолита может и не трещит, а вот газобетонное или гипсолитовоеизаполнение между колоннами ещё кактрещит по швам.

Отмечусь: кв. номер 63.

Добавила вас..

По лифтам у кого-нибудь есть информация? Сейчас лифтеры что тестировали лифты съехали, сами рабочие говорят что лифты для них закрыты. Может в СТИМе что-нибудь обещали? Будет ли практика о % зарегистрированных жильцов? Будут ли включать лифты в обоих подъездах одновременно, или во втором включат позже?

Мне в стиме сказали что сейчас они не могут определить ответственных за работу лифтов и потому они пока не включены, но все находятся в рабочем состоянии. Обещали к субботе определится с ответственным и включить.
Насчет в раз ли это будет со второй секцией, не в курсе.

да без лифтов на 16 будет весело таскать стройматериал(((

все же думаю к тому моменту как начнем делать ремонт они определятся кто у них будет отвечать за работу лифтов..

izhhleb, это у тебя в квартире уже свет по вечерам горит? Машина случайно не Киа Рио?

Сегодня приклеили цифры на этажах. Сразу добавилось какого-то уюта.

)))) здорово

А нам в в стиме сказали ,что вряд ли 9числа включать лифты.

Владельцы двушек,кто хочет переносить стену подскажите сколько это может стоить.

Демонтаж по городу от 200 рублей за квадрат. Сбор и вынос мусора отдельно. Монтаж каменщиками - от 500 до 800 рублей за квадрат. Плюс еще работа электрика. Материал можете посчитать сами - на многих сайтах есть строительные калькуляторы.

Про штукатурку забыл Не помню сколько там за квадрат выходит с работой.

Спасибо за информацию,теперь бы ещё найти квалифицированных работников

Ну сломать стены можете и сами Я лично сам ломаю, ничего сложного в этом нет если есть кувалда, перфоратор и болгарка с диском по бетону. И уровень лазерный От подрозетников аккуратно выдалбливаете штукатурку - смотрите направления куда идут кабели. Далее с запасом 3-5 см от кабеля в каждую сторону аккуратно снимаете штукатурку. Высвобождаете провода. Затем сверлите сквозные дырки в стене по уровню через каждые 3-4 см (если необходимо удалить только часть стены). Болгаркой по ним проходитесь от пола до потолка (сантиметров на 5 в глубину) - пропиливаете слой штукатурки и немного задеваете блоки. Перфоратором можно углубить пропилы (с помощью насадки-лопатки). Далее бьете кувалдой Если будете просто демонтировать стену - бейте сильнее. В мешках мелкую фракцию удобнее выносить. Если хотите потом из этих же блоков сложить перегородки - несильно обстукивайте кувалдой по периметру блока, затем расшатывайте. У меня получилось аккуратно разобрать стены по блокам.

история редактирования

Звонила в СТИМ - сказали назначили ответственных за работу лифтов и завтра все будет включено.

В обоих подъездах?

В А секции уже точно отрегулировали работу лифтов, по Б секции еще нет, но завтра можно будет узнать фамилии и телефоны ответственных и также будет ли лифт работать по графику или постоянно включен.

Отписывайтесь хоть как приняли квартиры.

Приняли нормально. Управляющая компания Ижкомцентр. Немного напрягло, что сразу подсунули бумагу с голосованием, со словами - это просто формальность, где выбирается счетная комиссия, председатель, при этом графы не заполнены. Сказали что уже есть кандидатуры, какой-то актив дома. Там же пункты про выбор управляющей компании и утверждение проекта договора. Договор выдали, ещё не читал. Я поставил везде воздержался, сейчас думаю, что вообще не надо было, наверное, заполнять пока.

история редактирования

Мы свою квартиру посмотрели, нас все устроило.. Окна, фурнитура, соединение в трубах, ровность стен, пола и потолков..проверяли уровнем и правилом.
Единственное это верхняя часть дверных проемов не ровная, у всех проемов причем, но этого не будет видно когда поставятся двери.
И надо будет шкуркой пройтись прежде чем обои клеить.
А так в целом все хорошо сделано.
Электричество везде есть. Счетчики, вода, отопление, регуляторы на батареях..все работает.
Есть еще недочет - не полностью зачищены подрозетники, но это не страшно.
Познакомились с соседями!
Лифты работали Правда в грузовом лифте у них начальник какой-то застрял)) но его вроде быстро вытащили.
Пассажирский лифт отказался ехать с пятью людьми (не большой комплекции!) хотя ограничение там 400 кг = 5 чел! Но при этом, показав перегруз, он НЕ сломался(!) как у друзей (Виктория Парк) в такой ситуации у них надо было бы перезапускать лифт с помощью лифтера.
А так лифт красивый Фирма - IZAMET
Не сказала бы что скоростной, но вполне нормальный.
Дали нам после осмотра квартиры (с нами был только один человек от стима): акт приема-передачи, ключи, договор с УК - Ижкомцентр, лист голосования насчет сдачи первого этажа под частные офисы, памятку где заказывать тех.план, кадастровый паспорт и тп., схему электроснабжения, разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

quote:

---

Сказали что уже есть кандидатуры, какой-то актив дома.

---

Нет у них там никаких кандидатур, хрень уже подсовывают! Мы ставили против и воздержался.Тоже самое, как можно голосовать ЗА договор который только в руки дали и еще не читали даже!..

По лифтам что пообещали? Постоянно будут работать?

По лифтам сейчас наша управляющая компания взяла себе как первоочередную задачу поиск ответственных за обслуживание лифтов и улаживание всех вопросов. В общем делают все, чтобы жильцы были довольны.

В квартире два подоконника с косяками, обещали заменить за 3-4 дня, а в остальном все устроило.
По поводу голосования с 1 страницы: 8. Замена труб стояка гвс и хвс на пластиковые. Мое мнение самый актуальный вопрос который решать надо в первую очередь.На кухне (2 -ка) трубы торчат далеко от стены да и конструкция в туалете просто ужасная. Основной вопрос когда провести "собрание"