chiropod 10-09-2013 10:14
Предлагаю в этой теме обсуждать интересующие всех вопросы по Онежскому дворику. Будущие соседи - ВСЕМ ПРИВЕТ !!!

ОБСУЖДЕНИЕ СОЗДАНИЯ ТСЖ В ГРУППЕ В ВК http://vk.com/onezhskidvorik

Кто хочет, пишите номера квартир, создадим список собственников по подъездам. В дальнейшем пригодится при проведении собраний и тп.
Начну..

Адрес дома "Онежский дворик": Пер.Северный, 50

Обсуждение следующих вопросов на голосовании (после получения ключей):
1. Мусор на балконах от рабочих и от жильцов
2. Курение в подъездах
3. Организация парковки
4. Детская площадка, Зона выгула собак
5. Видео наблюдение двора
6. Размещение консъержа
7. Ограничение въезда во двор
8. Замена труб стояка гвс и хвс на пластиковые
9. Шум от налоговой.

секция А / / секция Б / / секция В / / секция Г
кв.N 14 (2 этаж) - zaripova85
кв.N 23 (4 этаж) - Масечка
кв.N 29 (5 этаж) - Fiesta
кв.N 39 (6 этаж) - Michael83
кв.N 40 (6 этаж) - Stasya5
кв.N 41 (6 этаж) - Мария Антуанетта
кв.N 42 (6 этаж) - 4Irina
кв.N 58 (9 этаж) - Esperana Fire
кв.N 61 (9 этаж) - Леонид Ильичь
кв.N 63 (9 этаж) - Vit
кв.N 72 (11 этаж) - svvv
кв.N 77 (11 этаж) - Konstruktor
кв.N 78 (12 этаж) - sveta150181
кв.N 80 (12 этаж) - Edos
кв.N 84 (12 этаж) - SAK
кв.N 86 (13 этаж) - Leisanchik018
кв.N 93 (14 этаж) - Maratsky
кв.N 97 (14 этаж) - dariabll
кв.N 99 (15 этаж) - PNA82
кв.N 102 (15 этаж) - Edos
кв.N 106 (16 этаж) - Ostaltsova
кв.N 107 (16 этаж) - Amigo7710
кв.N 110 (16 этаж) - Spooon1
/ /кв.N 129 (2 этаж) - chamomile
кв.N 136 (3 этаж) - izhhleb
кв.N 149 (4 этаж) - kowalski
кв.N 170 (7 этаж) - Kllo
кв.N 184 (9 этаж) - Tatka_50525
кв.N 191 (9 этаж) - каптёрщик
кв.N 207 (11 этаж) - Brit
кв.N 208 (12 этаж) - maxbotanik
кв.N 225 (14 этаж) - deu88
кв.N 226 (14 этаж) - deu88
кв.N 231 (14 этаж) - GooDzoN
кв.N 235 (15 этаж) - тотсамыйЕвгений
кв.N 237 (15 этаж) - kiki@
кв.N 237 (15 этаж) - kezmateo
кв.N 240 (16 этаж) - EgorSgor
кв.N 244 (16 этаж) - Edos
кв.N 245 (16 этаж) - wert24
/ /кв.N 260 - anka_sun
кв.N 261 (2 этаж) - Evgeniy2511
кв.N 265 (3 этаж) - Kris88
кв.N 266 (3 этаж) - Happy I
кв.N 292 (7 этаж) - Lenmas
кв.N 293 (7 этаж) - МГП
кв.N 300 (8 этаж) - ioannya55
кв.N 313 (10 этаж) - miklay
кв.N 314 (10 этаж) - Yoghurt85
кв.N 315 (10 этаж) - Fiona03
кв.N 316 (10 этаж) - DinariK
кв.N 321 (11 этаж) - Temo4ka
кв.N 326 (12 этаж) - klavka
кв.N 333 (13 этаж) - сергей2410, Olgaa123
кв.N 336 (13 этаж) - Татьяна 1985
кв.N 341 (14 этаж) - CherryMary
кв.N 343 (14 этаж) - rahimum
кв.N 347 (15 этаж) - Cata
кв.N 353 (15 этаж) - hugochavez
кв.N 356 (16 этаж) - Mihka33
кв.N 358 (16 этаж) - Bauntik
/ /кв.N 374 (3 этаж) - БиЖу
кв.N 386 (5 этаж) - Марья Искуссница
кв.N 406 (9 этаж) - Azika
кв.N 416 (10 этаж) - Irchi
кв.N 418 (11 этаж) - aolin75
кв.N 424 (12 этаж) - cosmos 1
кв.N 435 (14 этаж) - Natalia352013
кв.N 436 (14 этаж) - Рафаэль_Фаритович
кв.N 443 (15 этаж) - indi999
кв.N 445 (15 этаж) - YurikS
кв.N 447 (15 этаж) - verococo

Второй дом
секция А /___________________________/ секция Б
кв.N 1 (1 этаж) - / /кв.N 100 (5 этаж) - Leh@
кв.N 121 (10 этаж) - neoasket
кв.N 140 (13 этаж) - Gentle_22

Третий дом[/TR]
секция А / ___________________/ секция Б
кв.N 1 (1 этаж) - / /кв.N (1 этаж) -

если что, вот ссылка на прошлую тему:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3454680-0.html

история редактирования


chiropod 10-09-2013 10:25
Будущие жильцы на высоких этажах как планируете справляться с ремонтом без лифта?? Что-то трудно представляется как все материалы и мебель тащить на 12й этаж..

До регистрации 51% собственников сказали лифты не включат..


GooDzoN 10-09-2013 10:29
Странно. У меня другая информация по лифтам, более обнадеживающая. Уточню.

кв. N 214.


chiropod 10-09-2013 10:33
Давайте, а то мы недавно друзьям помогали в "Виктория парк" кое что на 8й этаж поднимать (лифт еще не работал....) и вот представили что нам то потом делать)) с 12м
GooDzoN 10-09-2013 11:15
Эта "Виктория парк" - вообще отдельная песня. Отличные квартиры по площади и планировке. Но со всем остальным - полная жопа. Дворы никакие, с дачниками проблемы, вечные косяки по доделкам застройщика и т.п. Не говоря уже о подвешенном вопросе с пристроем магазинов. Ну и сам ЖК в черном списке у нормальных банков - не взять ипотеку.
chiropod 10-09-2013 12:00
Да, здесь соглашусь, в теме по их дому если почитать куча косяков застройщика и претензий собственников к нему! А площади и планировки там действительно хорошие.
Надеюсь при сдаче дома у нас с вами все гладко пройдет без всяких там..

Очень уж хочется до нового года переехать! А нам еще небольшую перепланировку делать.


Amigo7710 10-09-2013 12:05
кв. N107, 1 подъезд, 16 эт.
chiropod 10-09-2013 21:11
Еще очень важный вопрос: есть те кто купил 2х комнатную квартиру в первой секции и планирует перепланировку делать сам также как предлагал стим на этапе строительства?? т.е. вместо двушки получается две изолированные комнаты и большая гостиная-кухня.
xabre 11-09-2013 11:26
quote:
Originally posted by chiropod:

Еще очень важный вопрос: есть те кто купил 2х комнатную квартиру в первой секции и планирует перепланировку делать сам также как предлагал стим на этапе строительства?? т.е. вместо двушки получается две изолированные комнаты и большая гостиная-кухня.



как раз сейчас задумываюсь над этим вопросом, если решу покупать здесь квартиру.
кстати, скажите - сколько лифтов в подъезде? и делал ли кто нить фото с видом, например с 12 этажа? скиньте на мыло ,если можно...
Amigo7710 11-09-2013 12:42
лифтов два, фото есть в прошлой теме, лучше сходить самому и все посмотреть чем смотреть на фото
chiropod 11-09-2013 12:43
quote:
как раз сейчас задумываюсь над этим вопросом, если решу покупать здесь квартиру.

Вот и мы думаем как стенку переносить и сколько это будет стоить..

quote:
кстати, скажите - сколько лифтов в подъезде?

два, один грузовой и второй пассажирский.

Насчет фото: когда мы там были вид не фоткали, но могу сказать что начиная с 12го этажа и выше, видно пруд, если говорить про юго-запад, а вот допустим 8й этаж, там видно только здания рядом стоящие - волга-телеком и суд.
У меня фотки есть только самих квартир, но вроде на сайте застройщика там была фотка вида с крыши..


chiropod 11-09-2013 12:51
quote:
лучше сходить самому и все посмотреть чем смотреть на фото

соглашусь. Тем более еще неделю назад спокойно пройти туда можно было..
xabre сходите, мб даже попадете именно в ту квартиру которую собираетесь покупать.
xabre 11-09-2013 15:38
спасибо за советы, обязательно сходим
GooDzoN 11-09-2013 15:58
Могу выслать фотографии с видами. Пишите почту.
Tatka_50525 11-09-2013 15:59
А чтобы посмотреть просто со строителями договариваетесь? Тоже уже взлянуть хочется
chiropod 11-09-2013 16:06
Честно говоря мы ни с кем не договаривались, просто проходили прямо на объект (там территория не огорожена), зашли в подъезд и поднялись на этаж ..
на пути встречали только одного двух рабочих (говорили им что мы собственники - квартиру посмотреть) и все.
Мы ходили всегда вечером, после 18.00
Tatka_50525 11-09-2013 16:08
Попробуем. Спасибо
GooDzoN 11-09-2013 16:09
Я в первый раз через СТИМ договаривался - ездили с их представителями и дизайнерами на замеры еще в июле. Потом в конце августа дизайнеры уже без меня ездили на контрольные замеры. Так же договаривались через манагеров СТИМа.
GooDzoN 11-09-2013 16:09
Кто спрашивал в ПМ какой у меня этаж - 14. Фотографии может сюда выложить?
chiropod 11-09-2013 16:10
Главное проходить с умным видом )))
chiropod 11-09-2013 16:12
quote:
Фотографии может сюда выложить?

Выкладывайте, лишним не будет я думаю)
GooDzoN 11-09-2013 16:15
Качество ужасное - грязные окна + вечер.

Блин, не могу с рабочего компа выложить фотки. Сейчас через планшет залью.
click for enlarge 1920 X 1280 554.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 377.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 399.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 321.9 Kb picture

история редактирования


Tatka_50525 11-09-2013 16:32
quote:
Кто спрашивал в ПМ какой у меня этаж - 14. Фотографии может сюда выложить?

Это я спрашивала. Забыла почту написать Жду фото здесь. Правда у нас 9 этаж


GooDzoN 11-09-2013 18:11
Обратил сейчас внимание - окна последнего этажа очень длинные. Какая там высота потолков?
Fiesta 11-09-2013 18:31
quote:
Еще очень важный вопрос: есть те кто купил 2х комнатную квартиру в первой секции и планирует перепланировку делать сам также как предлагал стим на этапе строительства?? т.е. вместо двушки получается две изолированные комнаты и большая гостиная-кухня.

ага, мы так сделали. 1 секция, первый подьезд, 5 этаж


chiropod 11-09-2013 21:34
Вам стенку уже перенесли на стадии строительства? Или сами будете переносить?? А номер квартиры не скажите))?
izhhleb 12-09-2013 11:23
Отмечусь. Секция Б, 3-й этаж, кв.N 136.
А чем старая тема не устроила ? Названием ?
У меня ещё вопрос: кому-нибудь что-нибудь внятное сказали по поводу передачи ключей уже ? А то у меня сроки поджимают, нужно куда-то своё "барахло" запихать...
GooDzoN 12-09-2013 11:25
Сегдня буду в СТИМе, спрошу.
chiropod 12-09-2013 12:39
quote:
Названием ?

ага
quote:
кому-нибудь что-нибудь внятное сказали по поводу передачи ключей уже ?

тоже интересует ...но нам пока говорят про конец октября, числа 30е..
GooDzoN 12-09-2013 13:19
quote:
конец октября, числа 30е

Какой октябрь? Неделю назад мне говорили 10-14 дней осталось. Спрошу сегодня.
chiropod 12-09-2013 13:22
хм....уточните тогда обязательно. Было бы отлично если раньше сдадут.
А то нам буквально недавно Мария из стима говорила что за сентябрь они сдают Октябрьский, а к концу октября Онеж.
GooDzoN 12-09-2013 15:30
Итак... Кого-то наверное не обрадую - ключи будут выдавать с 30 октября по 15 ноября. По управляющей компании вопрос пока открыт - стимовская ук возможно от нашего дома откажется, решат ближе к сроку.
chiropod 12-09-2013 15:33
Спасибо за инфу. А с чего это стимовская ук от нас отказываться собралась?
GooDzoN 12-09-2013 16:28
Они похоже вообще сворачивают этот бизнес-проект. Даже отдали другой УК дом в котором находится их офис.
Stasya5 12-09-2013 22:45
Тоже отмечусь, секция А, 6-й этаж, кв. N 40.
chiropod 12-09-2013 22:55
quote:
Тоже отмечусь, секция А, 6-й этаж, кв. N 40.

ОК, вы в списке
izhhleb 13-09-2013 09:41
15 ноября - ПИПЕЦ
Мария Антуанетта 13-09-2013 14:50
Отмечаюсь, секция А, 6 этаж, кваритра 41.
chiropod 13-09-2013 15:50
о, вам со Stasya5 дружить!))
Мария Антуанетта 13-09-2013 16:00
обязательно!!!!!!
SAK 16-09-2013 16:37
Всем привет!
Секция А, 12 эт. кв.84
chiropod 16-09-2013 21:22
Привет новым соседям!!!
chiropod 16-09-2013 21:24
GooDzoN кстати по лифтам ничего не узнавали? Мб чем порадуете нас..
GooDzoN 16-09-2013 21:33
Узнавал. Зависит от УК - лифты будут ей передавать на баланс. Сейчас работают в тестовом режиме (пока что даже с лифтером ). Сказали что ближе к сроку будет известно - видимо смотря как договорятся с УК.
Stasya5 17-09-2013 12:16
quote:
Originally posted by chiropod:
о, вам со Stasya5 дружить!))

будем через стенку перестукиваться)))


kiki@ 17-09-2013 12:34
кв.N 214 (14 этаж) - GooDzoN
а вы не ошиблись в номере кв. или этаже? по вашей нумерации моей кв. вообще тогда нет... По передаче ключей один человечек на стройке, нас обнадёжил сказав, что до включения отопления, ключики должны передать владельцам, это ВЕДЬ в интересах СТИМА.
Мария Антуанетта 17-09-2013 12:37
При покупке квартиры мне тоже говорили, что до начала отопительного сезона должны сдать...
kiki@ 17-09-2013 14:08
Сейчас позвонила в Стим и эти (обманщики) сказали что передача ключей будет с 30 октября -15 ноября.
chiropod 17-09-2013 14:21
quote:
кв.N 214 (14 этаж) - GooDzoN
а вы не ошиблись в номере кв. или этаже? по вашей нумерации моей кв. вообще тогда нет...


возможно ошиблась..пардон)) а у вас какая квартира?
Мария Антуанетта 17-09-2013 14:21
интересно, сроки окончательные или ближе к делу опять поменяются?
chiropod 17-09-2013 14:25
мне кажется затягивать уже ни к чему, почти все готово..
Мария Антуанетта 17-09-2013 14:31
была там недели 3 назад придомовая территория не была готова вообще, куча мусора с песком.
kiki@ 17-09-2013 14:38
quote:
Originally posted by chiropod:

возможно ошиблась..пардон)) а у вас какая квартира?

Ладно вы ошиблись, а он то точно не должен ошибаться. По предыдущей переписке у него трёшка ну не как не 214)))))


chiropod 17-09-2013 14:41
quote:
Ладно вы ошиблись, а он то точно не должен ошибаться. По предыдущей переписке у него трёшка ну не как не 214)))))

Вечером появится решим вопрос)))) А у вас получается 214??? я правильно понимаю?


chiropod 17-09-2013 14:44
quote:
была там недели 3 назад придомовая территория не была готова вообще, куча мусора с песком.

Мы там были недели две или полторы назад парковку уже к тому моменту засыпали щебнем..собирались укатывать вроде как.. а во дворе конечно да мусора полно было..


kiki@ 17-09-2013 14:51
нееет ))))) у нас на 15 этаже 23?. просто интересно стало как это 214 на 14 и куда же остальные кв. делись
chiropod 17-09-2013 14:56
213я вы имели ввиду?)
izhhleb 17-09-2013 15:05
Сегодня был. Установили подъездные двери, начали делать входные группы
Парковки, площадки заасфальтированы. Мусор отгородили забором (это строительное место 3 и 4 секций). Вдоль подъездов отсыпана дорожка с бордюрами. Надеюсь (!) сдадут раньше ноября
chiropod 17-09-2013 15:06
или 237я?...
я просто не помню какие квартиры и сколько их на этаже в секции Б..
chiropod 17-09-2013 15:14
quote:
Сегодня был. Установили подъездные двери, начали делать входные группы
Парковки, площадки заасфальтированы. Мусор отгородили забором (это строительное место 3 и 4 секций). Вдоль подъездов отсыпана дорожка с бордюрами.


Здорово!!! Скорей бы!
izhhleb 17-09-2013 15:15
В секции Б на этаже 8 квартир.
chiropod 17-09-2013 15:30
kiki@ что-то вы меня запутали)) у меня получается что GooDzoN не ошибся, 214кв. на 14 этаже..
Tatka_50525 17-09-2013 16:54
Если по 8 квартир, то 214 должна быть на 12 этаже. Вчера звонила Фарзие, она сказала, что двери в квартиру уже закрыты и туда не попасть
kiki@ 17-09-2013 17:17
да точно 214 на 12 и это однокомнатная кв. Ой это Фарзия вообще отдельная тема... ужас ходячий.
Боня26102009 17-09-2013 22:03
Вчера посмотрел секцию "Б". Гостинки канешна ужос какие махонькие. Полтора мульёна за конуру это круто!!! А с\узел ваще меньше чем в 467 серии. Не успеют марафет к 30 октября навести, имхо. Жильцам самим придётся грязь убирать.
GooDzoN 18-09-2013 11:03
Сейчас в Екате в командировке. Вернусь, уточню по номеру квартиры. Если многим это так интересно
chiropod 18-09-2013 11:47
quote:
Если многим это так интересно


kiki@ 18-09-2013 14:00
quote:
Originally posted by chiropod:



kiki@ 18-09-2013 14:18
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Сейчас в Екате в командировке. Вернусь, уточню по номеру квартиры. Если многим это так интересно

ДА нет не интересно, просто забавно...


PNA82 19-09-2013 11:27
Привет соседям!!! Тоже отмечусь: секция А, 15 этаж, кв. 99. Двушка, тоже собираемся стены переносить и делать кухню-студию.
chiropod 19-09-2013 14:41
Привет! Наконец то кто-то откликнулся насчет стенки.. Из чего новую будете выстраивать?? А сносить нанимать рабочих собираетесь? Не узнавали по стоимости сколько выйдет?
GooDzoN 19-09-2013 15:54
quote:
:d

Ну мало ли, может вы специально таким образом мой номер квартиры выпытываете.

история редактирования


Мария Антуанетта 19-09-2013 18:16
Коварные женщины!))))))))
chiropod 19-09-2013 22:31
Сегодня в стиме сказали что в середине октября они ждут комиссию для сдачи дома в эксплуатацию.
Были кстати у Онежского..действительно мусор весь отодвинули к двум другим секциям,закрыли забором, заасфальтирована парковка во дворе...

Дорогие соседи, а кто что думает насчет мусоропроводов, может быть их стоит заварить? Дабы исключить появление грызунов и ужасного запаха..

И еще одни вопрос важный интересует - войны за парковочные места, есть у кого нибудь предложения по этому поводу??


Боня26102009 20-09-2013 15:44
quote:
Originally posted by chiropod:

И еще одни вопрос важный интересует - войны за парковочные места, есть у кого нибудь предложения по этому поводу??



А Вы уже к войне за парковку приготовились? Тёрки начнутся когда заедут жильцы в секции В и Г и в дом который построят вместо а\салона. Т.е 3-5 лет спокойно будет, имхо.
izhhleb 20-09-2013 18:44
quote:
Originally posted by chiropod:
Сегодня в стиме сказали что в середине октября они ждут комиссию для сдачи дома в эксплуатацию.
Были кстати у Онежского..действительно мусор весь отодвинули к двум другим секциям,закрыли забором, заасфальтирована парковка во дворе...

Дорогие соседи, а кто что думает насчет мусоропроводов, может быть их стоит заварить? Дабы исключить появление грызунов и ужасного запаха..

И еще одни вопрос важный интересует - войны за парковочные места, есть у кого нибудь предложения по этому поводу??



На слова мне не верите . Я рядом работаю, каждый день мимо передвигаюсь... смысл мне придумывать

Давайте не будем торопиться с мусорками. Неприятный запах - это не в каждом доме, у нас на Холмогорова например вообще не пахнет. Вестснаб заменил на всех этажах мусороприёмники, периодически промывает мусоропровод, своевременно опустошает бункер - всё отлично !

Парковка - а что тут придумывать ? Это вечный вопрос всех многоквартирных домов. Будем решать по факту.



izhhleb 20-09-2013 18:46
quote:
Originally posted by Боня26102009:

А Вы уже к войне за парковку приготовились? Тёрки начнутся когда заедут жильцы в секции В и Г и в дом который построят вместо а\салона. Т.е 3-5 лет спокойно будет, имхо.


А почему вы решили, что автосалон снесут ? Уберут только деревяшки которые в нашем дворе и то не все !


тотсамыйЕвгений 20-09-2013 20:24
Привет соседям!
Секция Б, 15 этаж, кв. 235.
тотсамыйЕвгений 20-09-2013 20:28
quote:
Давайте не будем торопиться с мусорками. Неприятный запах - это не в каждом доме, у нас на Холмогорова например вообще не пахнет.

Поддержу.
Лет 13 живу на девятом этаже и не припомню, чтоб хоть раз был запах из-за наличия мусоропровода.
chiropod 20-09-2013 23:32
quote:
На слова мне не верите . Я рядом работаю, каждый день мимо передвигаюсь... смысл мне придумывать

Да нет, что вы...Просто нам ведь тоже самим интересно посмотреть, не терпится уже
chiropod 20-09-2013 23:37
quote:
Давайте не будем торопиться с мусорками. Неприятный запах - это не в каждом доме, у нас на Холмогорова например вообще не пахнет. Вестснаб заменил на всех этажах мусороприёмники, периодически промывает мусоропровод, своевременно опустошает бункер - всё отлично !

Это хорошо если так. У нас просто знакомые на майской в 9ти этажке время от времени жалуются на пробегающих крыс на улице у выхода мусоропровода..
kiki@ 22-09-2013 17:22
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Ну мало ли, может вы специально таким образом мой номер квартиры выпытываете.

Что за бред, и вообще как можно выпытывать что то у человека который сам о себе не всё знает.


Brit 24-09-2013 09:03
Всем привет!

Будем соседями: секция Б, 11 этаж, квартира 207


chiropod 24-09-2013 09:12
Внесла вас
Brit 24-09-2013 13:11
Хочу поддержать инициативу: заварить мусорные люки до начала эксплуатации. Не надо путать 9-ти этажные дома с 4 квартирами на этаже "без проблем" с нашим 17-ти этажным с количеством квартир 7-8. Проблемы будут, но не сразу.Сейчас живем в подобной 17-ти этажке 7 квартир на этаже, люк заварен, ТБО 3 контейнера мусора ежедневно. Не сильна в устройстве мусороприемника: но куда девается мусор из трубы, если под нее вовремя не поставить очередной контейнер (забивает эту самую трубу или валится без порядку)? Захватить с собой пакет мусора при выходе из дома - вообще не вопрос, дело привычки.
chiropod 24-09-2013 16:52
quote:
но куда девается мусор из трубы, если под нее вовремя не поставить очередной контейнер (забивает эту самую трубу или валится без порядку)?

Вот и я о чем.. больно уж много там у нас народу получается, для того чтобы еще и УК работала исправно без косяков и успевала весь мусор вывозить вовремя. Куда проще заварить сейчас чем потом обрабатывать.
Масечка 26-09-2013 08:59
Привет, соседи!))) 1 подъезд, 5 этаж. кв. 23. Будем знакомы!
chiropod 26-09-2013 10:52
Привет и вам! Внесла вас в первый пост.

Вчера ходили в гвоздь и не смогли его весь обойти....какой же он огромный!
Выбирали входную дверь, при разговоре о стоимости подъема двери на 12 этаж без лифта продавцы улыбались глядя на нас)))

А кто-нибудь кстати помнит какие там дверные проемы 860 или 960?


Stasya5 26-09-2013 21:30
quote:
Originally posted by Масечка:
Привет, соседи!))) 1 подъезд, 5 этаж. кв. 23. Будем знакомы!

Странно, у меня кв.40, а этаж 6-й. А здесь этаж 5-й, а кв.23. Такое может быть?)


chiropod 26-09-2013 22:17
по моим подсчетам, если на каждом этаже в секции А по 7 квартир, а в секции Б по 8, то:
___________1 подъезд(А)_______2 подъезд(Б)
1 этаж________1-7______________120-127
2 этаж________8-14_____________128-135
3 этаж_______15-21_____________136-143
4 этаж_______22-28_____________144-151
5 этаж_______29-35_____________152-159
6 этаж_______36-42_____________160-167
7 этаж_______43-49_____________168-175
8 этаж_______50-56_____________176-183
9 этаж_______57-63_____________184-191
10 этаж______64-70_____________192-199
11 этаж______71-77_____________200-207
12 этаж______78-84_____________208-215
13 этаж______85-91_____________216-223
14 этаж______92-98_____________224-231
15 этаж______99-105____________232-239
16 этаж_____106-112____________240-247
17 этаж_____113-119____________248-255

история редактирования


SAK 27-09-2013 14:34
Всем привет! Сегодня хотели попасть в свою квартиру на 12 этаж. Прораб отказал, но планировки можно посмотреть и снять замеры на 2-ом этаже. там все квартиры открыты. Проход свободный. Говорю про секцию А. Ситуацию в Б не знаю.
GooDzoN 28-09-2013 11:57
На замеры в левые квартиры ходить не советую. Во-первых, у них есть хозяева, и не исключено что они присутствуют здесь на форуме. Если бы в своей квартире увидел какой-нибудь сброд - спустил бы со своего 14 этажа. Во-вторых, даже между 2 и 3 этажом есть разница в площади из-за разной геометрии вентканала, ну и погрешности строителей тоже могут присутствовать. Наберитесь уж терпения на месяц, раз уж так поздно спохватились.
kiki@ 30-09-2013 18:02
quote:
Originally posted by izhhleb:


На слова мне не верите . Я рядом работаю, каждый день мимо передвигаюсь... смысл мне придумывать

Давайте не будем торопиться с мусорками. Неприятный запах - это не в каждом доме, у нас на Холмогорова например вообще не пахнет. Вестснаб заменил на всех этажах мусороприёмники, периодически промывает мусоропровод, своевременно опустошает бункер - всё отлично !

Парковка - а что тут придумывать ? Это вечный вопрос всех многоквартирных домов. Будем решать по факту.


Давайте будем торопиться с мусорками, идея хорошая, заварить напрочь и запаха и паразитов не будет.
Кто был в доме или у дома, что там хоть новенького?


GooDzoN 30-09-2013 18:25
Смотрю сейчас на него. Появилось ограждение на крыше
GooDzoN 30-09-2013 18:28
У второго подъезда в смысле)) У первого-то еще давно было.
chiropod 30-09-2013 21:59
А почему никто не пишет что там даже детская горка и песочница появились??))

chiropod 30-09-2013 22:09
quote:
Давайте будем торопиться с мусорками, идея хорошая, заварить напрочь и запаха и паразитов не будет.
Кто был в доме или у дома, что там хоть новенького?

Я ЗА! Вот нас уже трое)) Кто еще?

Предлагаю провести собрание в 20х числах ноября,после вручения ключей. А пока давайте подготовим и другие интересующие всех вопросы.


GooDzoN 30-09-2013 22:31
По мусоропроводу мне все равно. С одной стороны, последние лет 10 жил на втором и первом этажах, так что мусор привык выносить ногами до мульды. С другой - сейчас забрался аж на 14 этаж, так что возможно оценю это благо цивилизации. По крысам и антисанитарии не преувеличивайте - года два точно никаких проблем не будет. А далее зависит от обслуживающей УК. Родители живут в двадцатилетней 9-этажке на Холмах, УК Вест-Снаб - никогда не было даже запаха в подъезде от мусоропровода.
GooDzoN 30-09-2013 22:33
Хотя, если будет собрание и будет выноситься этот вопрос на голосование, то скорее всего проголосую против.

история редактирования


GooDzoN 30-09-2013 22:45
Имхо, отложить решение этого вопроса до поры до времени. Заварить-то недолго, но самой проблемы может и не возникнуть. На собрании можно обсудить более насущные проблемы: организация парковки, детская площадка и зона выгула собак, видеонаблюдение двора, ограничение въезда во двор, курение в подъездах.
chiropod 30-09-2013 22:49
Честно говоря считаю что здесь более правильно сказано, да ктому же на собственном примере:

quote:
Не надо путать 9-ти этажные дома с 4 квартирами на этаже "без проблем" с нашим 17-ти этажным с количеством квартир 7-8. Проблемы будут, но не сразу.Сейчас живем в подобной 17-ти этажке 7 квартир на этаже, люк заварен, ТБО 3 контейнера мусора ежедневно.

У нас с вами очень много квартир на 1 подъезд, 119 штук в отличие от 36 или 40 квартир на подъезд..и мусора т.е в 3 раза больше.

Но конечно решение за большинством голосов.
Кстати, кто-нибудь в курсе сколько реально продано квартир на данный момент?


GooDzoN 01-10-2013 07:06
Вам не приходило в голову, что скорее всего наш мусоропровод как раз и расчитан на такое количество квартир? Не знаю как вы, но я привык решать проблемы по мере их поступления. Можно конечно уже сейчас начинать пороть горячку, но вы уверены что сама проблема появится? Я вот нет.
Konstruktor 01-10-2013 08:28
Плюсую за отложить заваривание мусоропровода. Между прочим, если все жители будут выбрасывать весь мусор в плотно завязанных полиэтиленовых пакетах, то проблемы с большой долей вероятности не будет. На это надо на собрании акцентировать.
chiropod 01-10-2013 10:06
В России вот всегда так, пока петух в жопу не клюнет, проблемы не решают, вы видимо из таких же, а Brit, четко и ясно сказала, основываясь на опыте, что в подобном доме мусор скапливается очень быстро, буквально за день, и УК вряд ли будет его вывозить даже раз в 2 или 3 дня, на счет пакетов это бред, все равно половина завязывать не будет, либо пакеты будут рваться и мусор все равно вывалится. Во всех других новостройках значит решают все эти вопросы до сдачи дома, а в нашей теме это называется "пороть горячку". Давайте все тогда будем относиться так же, на все насрать, и наш НОВЫЙ дом ничем не будет отличаться от старых домов где уже все запущенно!!!!
GooDzoN 01-10-2013 11:05
chiropod, мы ваше мнение услышали, остыньте
kiki@ 01-10-2013 22:37
Полностью согласна про петуха и жопу!!! GooDzoN и что это за такой мусоропровод специальный, который рассчитан на наш дом это что спец заказ, мусоропроводы стандартные вообще-то. Konstruktor а вы не думали что пока пакетик с мусором (завязанный) летит в низ он может и порваться. Да да и на собрании скажите мусор обязательно завязывайте.
Сейчас живём в 10 этажке , в подъезде стоит запах кислятины тухлятины, а тут 17 этажей... и грызуны любят такие дома с большими мусорками, а ещё есть любители помочиться в мусоропроводы.
Пока дом новенький его и надо беречь! И вообще в чём проблема, с утра пойдя на работу взять пакетик с мусором и закинуть в мульду или для кого-то престижно иметь мусоропровод в доме!?

GooDzoN 01-10-2013 22:58
quote:
Originally posted by kiki@:
Полностью согласна про петуха и жопу!!! GooDzoN и что это за такой мусоропровод специальный, который рассчитан на наш дом это что спец заказ, мусоропроводы стандартные вообще-то. Konstruktor а вы не думали что пока пакетик с мусором (завязанный) летит в низ он может и порваться. Да да и на собрании скажите мусор обязательно завязывайте.
Сейчас живём в 10 этажке , в подъезде стоит запах кислятины тухлятины, а тут 17 этажей... и грызуны любят такие дома с большими мусорками, а ещё есть любители помочиться в мусоропроводы.
Пока дом новенький его и надо беречь! И вообще в чём проблема, с утра пойдя на работу взять пакетик с мусором и закинуть в мульду или для кого-то престижно иметь мусоропровод в доме!?

Где это вы нашли "стандартные" мусоропроводы? Подскажите завод что такие производит, куплю себе два. Вы не задавались вопросом, почему в нашем доме нет газа, или например по два лифта в подъезде? Это не прихоть архитекторов - на это есть жесткие нормы. То же самое с мусоропроводом - мусоросборник должен быть расчитан на такое количество квартир. Даже если он небольшого размера - значит должен опорожняться соответственно количеству квартир, а это уже забота УК. Если сейчас испытываете проблему с мусоропроводом, значит не можете наладить контакт со своей УК либо с соседями.

На счет петуха. Давайте разберем стояки канализации и поставим трубы увеличенного диаметра, т.к. те что есть все равно рано или поздно забьются Бред же. Заварить мусоропровод дело быстрое, но на настоящем этапе бестолковое.


GooDzoN 01-10-2013 23:11
quote:
Originally posted by chiropod:
в подобном доме мусор скапливается очень быстро, буквально за день, и УК вряд ли будет его вывозить даже раз в 2 или 3 дня,

Сейчас живу в пятиэтажке, на этаже по 3-4 квартиры в зависимости от этажа. Мусор из мусоросборника дворник удаляет каждый день. Мы точно в одной стране с вами живем?
Brit 02-10-2013 09:05
Застройщик дома, в котором я живу Аспэк, с момента заселения управляющая компания Аспэк мастер, заваренные люки были как данность. Это я к рассуждениям о том, что наши мусоропроводы "специальные". Если они рассчитаны на такой дом как наш, к чему это беспокойство застройщика о своей УК, которой предстоит обслуживать дом. Мы как раз и живем в стране, в которой многое делается по принципу: должен быть мусоропровод в доме - вот вам, приемной комиссии для галочки о наличии, а как он будет работать в полной мере смогут проверить только жители.
GooDzoN 02-10-2013 09:15
quote:
Если они рассчитаны на такой дом как наш, к чему это беспокойство застройщика о своей УК, которой предстоит обслуживать дом.

Вы думаете у СТИМа всё упирается только в мусоропровод?

Кстати, а с чего вы взяли что кто-то вам вообще разрешит поднимать такой вопрос до сдачи всего дома? Не собираюсь вникать в правовые аспекты, но мнение будущих жильцов еще строящихся секций по-моему тоже должно учитываться. В УК должен составляться соответствующий акт о выполненных работах, на основании которого они снимают с себя ответственность за обслуживание данного участка (мусоропровода) и убирают соответствующую графу в платежках. Хз, возможно ли это сделать в рамках только одного-двух подъездов.


SAK 02-10-2013 09:29
2,5 года жили на Берша, 32. Мусоропровод там заварен. Никаких проблем с выносом мусора не было. Склоняюсь к такому варианту. Не хочется, чтобы горы мусора находились внутри дома даже несколько часов. А исходя из опыта жизни УК будет выгребать не чаще 1 раза в сутки.
chiropod 02-10-2013 09:58
С вопросом по мусоропроводу все ясно, кто хотел тот высказался тут, остальное давайте оставим на голосование. Давайте следующие вопросы разбирать.
В первый пост вынесу перечень интересующих нас с вами тем.

Насчет темы курения в подъездах, лично я против курения, тк в моей семье никто не курит, да и табачный дым раздражает. Я за то чтоб в подъездах, на балконе, и на лестничной клетке не курили, можно даже штрафы ввести. Кто курит, пусть курят у себя дома.


chiropod 02-10-2013 10:04
Кстати хотела спросить: насчет проведения инета и ТВ, там вроде тоже надо согласие жильцов... тут то уж сойдемся на одном мнении ))))
GooDzoN 02-10-2013 10:06
На балконе-то пофигу, пусть на своём курят. Но не на общем на этаже. Штрафы вводить - очередной бред. Никто не разрешит их собирать, как и не получится применить какие-нибудь санкции если их будут тупо отказываться платить. В нашей стране только узкий перечень организаций могут легально штрафовать и таскать потом в суд за неуплату.

Насущные проблемы уже озвучивал несколько постов назад. Первоочередная на мой взгляд - нужно ли нам ограничение проезда? Банальный шлагбаум, т.е. Проблема на первый взгляд не очевидная, но всё же - у СТИМа дохера субподрядчиков, которые вряд ли будут гнушаться ездить на грузовиках и спецтехнике через уже сданную часть двора, убивать асфальт и газоны. Ну и совсем скоро подтянутся арендаторы офисов на первом этаже - желательно тоже отсеить этот контингент с территории двора.

история редактирования


GooDzoN 02-10-2013 10:10
quote:
насчет проведения инета и ТВ, там вроде тоже надо согласие жильцов... тут то уж сойдемся на одном мнении ))))

Больше - лучше. В смысле, я за то чтобы выбора операторов и провайдеров было больше. Хотя не помню чтобы когда в нашем доме тянули свои провода всякие там ДОМ.RU и прочие, спрашивали мнение жильцов.
chiropod 02-10-2013 10:16
quote:
Первоочередная на мой взгляд - нужно ли нам ограничение проезда? Банальный шлагбаум, т.е. Проблема на первый взгляд не очевидная, но всё же - у СТИМа дохера субподрядчиков, которые вряд ли будут гнушаться ездить на грузовиках и спецтехнике через уже сданную часть двора, убивать асфальт и газоны. Ну и совсем скоро подтянутся арендаторы офисов на первом этаже - желательно тоже отсеить этот контингент с территории двора.

Шлагбаум тоже считаю что нужен! Согласна полностью насчет грузовых машин и тп.. совсем не хочется их туда пускать. А то сейчас живем в доме где на первом этаже магазин - удобно конечно но как достали их ежедневные разгрузки товаров((( да к тому же нам, жильцам, выезд загораживают..
chiropod 02-10-2013 11:02
Въезд пока только с одной стороны можно сделать и там поставить шлагбаум, а с другой загородить бетонными блоками..хотя с той стороны самый хороший заезд.
Зону выгула собак, можно сделать со стороны щорса, главное чтоб не на детской площадке.
GooDzoN 02-10-2013 11:22
Прочитал сейчас первый пост - я ж в девятом посте написал что у меня 14 этаж Поправьте пожалуйста. И по номеру квартиры - по всему у меня выходит что 234, хотя всё никак не могу проверить в договоре.
GooDzoN 02-10-2013 11:23
Хотя нет, не получается 234. Короче, оставьте пока меня без номера, вечером уточню всё-таки
chiropod 02-10-2013 12:03
quote:
Хотя нет, не получается 234. Короче, оставьте пока меня без номера, вечером уточню всё-таки

В том то и дело )))) мы же уже разбирались с вами, что-то не сходится Так что как наверняка уточните, так пишите, поправлю.
GooDzoN 02-10-2013 13:42
Наверное всё же 231. Припоминается что была комбинация из рядом стоящих цифр.
kiki@ 02-10-2013 15:41
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Где это вы нашли "стандартные" мусоропроводы? Подскажите завод что такие производит, куплю себе два. Вы не задавались вопросом, почему в нашем доме нет газа, или например по два лифта в подъезде? Это не прихоть архитекторов - на это есть жесткие нормы. То же самое с мусоропроводом - мусоросборник должен быть расчитан на такое количество квартир. Даже если он небольшого размера - значит должен опорожняться соответственно количеству квартир, а это уже забота УК. Если сейчас испытываете проблему с мусоропроводом, значит не можете наладить контакт со своей УК либо с соседями.

На счет петуха. Давайте разберем стояки канализации и поставим трубы увеличенного диаметра, т.к. те что есть все равно рано или поздно забьются Бред же. Заварить мусоропровод дело быстрое, но на настоящем этапе бестолковое.


Что - то вы умничаете не туда... труба у мусорапровада идёт стандартная, может только отличаться бункер в низу. Причём тут тогда рассчитан на наш дом если уборка мусора будет завесить от того, как его убирают, то есть раз в день по договору с УК ну конечно, если вы будете им помогать тогда нет проблем. Когда повалиться тухлятина по мусоропроводу и появиться запах тогда конечно можно будет и подумать:
И что за бредятина про соседей, какой я должна с ними контакт наладить не выкидывайте мусор в мусоропровод, я тут одна выкидывать буду.
Сегодня ездила на грузовом лифте в нашем доме, такая прелесть, тишина, и не заметно как едет!!!
На отоплении будут стоять регуляторы, и счётчики платить за отопление будем по ним.
Давайте обсудим видео наблюдения на подъезде.

история редактирования


Мария Антуанетта 02-10-2013 15:49
А у меня, оказывается, лоджия не застеклена. Я в панике!
GooDzoN 02-10-2013 16:23
quote:
Причём тут тогда рассчитан на наш дом если уборка мусора будет завесить от того, как его убирают, то есть раз в день по договору с УК ну конечно

С чего вы взяли что раз в день? Раз в день у меня в пятиэтажке сейчас убирают. Приемный бункер тоже успели осмотреть?

Мне например просто жаль мои деньги - хз сколько я заплатил за этот мусоропровод, может пару тысяч, а может пару десятков тысяч. Заваривайте его, но компенсируйте пожалуйста за счет тех кому это нужно. Или как вариант - выносите мусор за меня и таких же как я Я заплатил за эти удобства, и хочу ими пользоваться. Если в лифте кто-нибудь нассыт или покурит, тоже его отключить? И что делать со стариками или инвалидами, кому просто тяжело будет ходить до ближайшей урны? В своем-то здоровье вы полностью уверенны? Вонь от мусоропровода - проблема УК. Похоже вас всё устраивает раз их не пинаете. Находил тут на просторах санитарные нормы по обслуживанию мусоропровода - вам проводят еженедельную влажную уборку приемника, ежемесячную влажную уборку лотков на этажах, ежегодную санитарную обработку всей трубы? У нас похоже всё это делают, раз не воняет и крыс с тараканами нет.

история редактирования


chiropod 02-10-2013 17:48
quote:
А у меня, оказывается, лоджия не застеклена. Я в панике!

Не переживайте, наш балкон тоже не так давно застеклен был. После того как спросили об этом менеджера СТИМ - Марию, нам его через некоторое время застеклили (хотя возможно эти события не связаны )
Вам ваш тоже обязательно застеклят! Для надежности, конечно лучше позвонить в стим и уведомить их об этом!

история редактирования


chiropod 02-10-2013 17:52
quote:
Сегодня ездила на грузовом лифте в нашем доме, такая прелесть, тишина, и не заметно как едет!!!

Так здорово!! А марку лифта не припомните?? Мы вот что-то не рискнули прокатится))



GooDzoN 02-10-2013 18:09
Сейчас попробую загрузить фото с телефона:
click for enlarge 324 X 243 11.7 Kb picture
Сорри что перевернуто. Холмогорова 29, дом 1988 года постройки. Мусоропровод регулярно промывают, в этом году заменили дверцы приемников. Специально открыл-закрыл - не пахнет. УК Вест-Снаб.

история редактирования


chiropod 02-10-2013 18:17

kiki@ 02-10-2013 18:51
quote:
Originally posted by GooDzoN:

С чего вы взяли что раз в день? Раз в день у меня в пятиэтажке сейчас убирают. Приемный бункер тоже успели осмотреть?

Мне например просто жаль мои деньги - хз сколько я заплатил за этот мусоропровод, может пару тысяч, а может пару десятков тысяч. Заваривайте его, но компенсируйте пожалуйста за счет тех кому это нужно. Или как вариант - выносите мусор за меня и таких же как я Я заплатил за эти удобства, и хочу ими пользоваться. Если в лифте кто-нибудь нассыт или покурит, тоже его отключить? И что делать со стариками или инвалидами, кому просто тяжело будет ходить до ближайшей урны? В своем-то здоровье вы полностью уверенны? Вонь от мусоропровода - проблема УК. Похоже вас всё устраивает раз их не пинаете. Находил тут на просторах санитарные нормы по обслуживанию мусоропровода - вам проводят еженедельную влажную уборку приемника, ежемесячную влажную уборку лотков на этажах, ежегодную санитарную обработку всей трубы? У нас похоже всё это делают, раз не воняет и крыс с тараканами нет.



БРЕД ПОЛНЫЙ!!!!!!!!!!
НУ ДА, ПОХОЖЕ, ВЫ ЭТУ КВАРТИРУ ИЗ-ЗА МУСОРОПРОВОДА И ВЫБРАЛИ. Я в шоке КАК МОЖНО ТАК ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ ВРОДЕ ВЗРОСЛЫЙ ЧЕЛОВЕК, как об стенку горох, что за ахинея, глупые доводы...
Человеку, который живёт в пятиэтажке вообще не стоит высказываться по поводу санитарных норм мусоропровода

chiropod 02-10-2013 18:54
quote:
Давайте обсудим видео наблюдения на подъезде.

Может быть не конкретно на подъездах а чтоб весь двор просматривался? а в подъезд лучше консьержа...только было бы куда((
Я ЗА видео наблюдение всего двора и парковки.
GooDzoN 02-10-2013 19:02
quote:
Originally posted by kiki@:

БРЕД ПОЛНЫЙ!!!!!!!!!!
НУ ДА, ПОХОЖЕ, ВЫ ЭТУ КВАРТИРУ ИЗ-ЗА МУСОРОПРОВОДА И ВЫБРАЛИ. Я в шоке КАК МОЖНО ТАК ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ ВРОДЕ ВЗРОСЛЫЙ ЧЕЛОВЕК, как об стенку горох, что за ахинея, глупые доводы...
Человеку, который живёт в пятиэтажке вообще не стоит высказываться по поводу санитарных норм мусоропровода

Человеку у которого кончились аргументы и переходит на капслок вообще не стоит высказываться


GooDzoN 02-10-2013 19:08
Консьержи дороги и не всегда оправданны. Может лучше видеодомофон?

история редактирования


kiki@ 02-10-2013 19:39
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Человеку у которого кончились аргументы и переходит на капслок вообще не стоит высказываться


Аргументов куча и они приведены, просто есть ситуации и люди как в вашем случаи (которые не слышат и тяжёлые). Без комментариев. Как большинство решит, так и будет, а с вами обсуждать не вижу больше смысла!!!


GooDzoN 02-10-2013 20:14
Хорошо, дайте лучше умным людям высказаться. Вас уже наслушались
chiropod 02-10-2013 20:45
quote:
Консьержи дороги и не всегда оправданны. Может лучше видеодомофон?

Тоже вариант, правда его из строя легко вывести. В функции консьержа входит не только пропускной контроль(как у видеодомофона), но и контроль за порядком в подъезде, что как раз важнее! другое дело что места для них нет, ни у лифтов ни возле входных дверей.

А как кто относится к видео наблюдению за всем двором в целом и парковкой?? Так будет видно не только кто заходит в подъезды но и что творится на дворовой площадке и парковке.

история редактирования


GooDzoN 02-10-2013 21:18
Из строя можно вывести и консьержа Некоторые заморачиваются, делают пристрои для них или обустраивают колясочные. Я не вижу особых плюсов в консьержах - пресловутый человеческий фактор во всех аспектах их работы, трудно контролировать и привлечь к ответственности. Лучше уж видеодомофон + камеру в подъезде (чтобы видеодомофон не выводили из строя).

231 квартира Точно.


chiropod 02-10-2013 22:09
Ваша позиция понятна. Но напишите плюсы видеодомофона и камеры в подъезде кроме видеофиксации. Лично я считаю что самый главный минус видеокамер в том, что они не смогут пресечь хулиганство и тп в данный момент.

Приходит в голову такой компромиссный вариант:помимо видеоконтроля двора и парковки, установить будку с охранником, который будет следить за происходящим на мониторах и отвечать за безопасность всей придомовой территории и подъездов. Можно будку охранника поставить около шлагбаума и въезда с одной из сторон.
Надо конечно поподробнее подсчитать ежемесячные расходы, но по моим предварительным подсчетам 100р в месяц с квартиры, на 460 квартир, за безопасность я считаю не так много. а именно зп 2х посменных охранников, потребление ими Эл.энергии, и обслуживание видеокамер, может что-то упустила, а может даже и дешевле 46000 выйдет.


GooDzoN 02-10-2013 22:26
quote:
Ваша позиция понятна. Но напишите плюсы видеодомофона и камеры в подъезде кроме видеофиксации. Лично я считаю что самый главный минус видеокамер в том, что они не смогут пресечь хулиганство и тп в данный момент.

Плюсов больше нет)) Консьерж тоже не сможет пресечь хулиганство - здоровый сильный мужчина на такую работу не пойдет (да и мы не потянем платить нормальную з/п). А бабушка-пенсионер в лучшем случае сможет вызвать полицию, что в большинстве случаев будет уже поздно. Да и консьержи следят только за первым этажом, входом и небольшим участком придомовой территории. То что происходит этажами выше обычно проходит мимо их ушей и глаз. Хотя, что мечтать - садить-то реально некуда. Будка с охранником у въезда во двор конечно здорово, поспрашиваю у друзей во сколько у них реально обходится такое удовольствие (есть по Репина 35 например).

Насущный вопрос. Кто-нибудь в курсе, отопление дали в дом?


Fiesta 03-10-2013 08:48
quote:
Насущный вопрос. Кто-нибудь в курсе, отопление дали в дом?

да, отопление дали. розетки делают. стоят умывальник, смеситель и унитаз
izhhleb 03-10-2013 09:36
Ну если дали отопление, значит должны начать выдачу ключей. НЕ сами же СТИМовцы будут за отопление оплачивать
GooDzoN 03-10-2013 09:40
Розетки и сантехника - пофигу, всё равно всё переносить и менять. А вот отопление важно - чтобы до сдачи дом успел просохнуть.
Масечка 03-10-2013 09:49
Кстати, появился газончик под западными окнами - засыпали черноземом, посадили худенькие деревца)))

GooDzoN, я в восхищении от Вашего умения общаться с обеспокоенными женщинами)))


Fiesta 03-10-2013 09:49
говорят, что сдают 15 октября, до ноября ключи раздадут
GooDzoN 03-10-2013 09:57
Масечка, "я ещё и крестиком вышивать умею и на машинке шить" (с)

quote:
говорят, что сдают 15 октября, до ноября ключи раздадут

Кто говорит? Пора бригаду ориентировать на сроки.
izhhleb 03-10-2013 10:01
GooDzoN молодец, терпит. С такими женщинами не легко спорить . Только вот мы с вами обсуждаем тут что-то, а принять решения нам не дадут с вами владельцы многочисленных Однушек ! Вот кто реальная власть будет у нас, власть пролетариев
izhhleb 03-10-2013 10:06
Предлагаю создать ТСЖ, GooDzoN_а выдвинуть в Председатели !!! kiki@ и chiropod в Ревизионную комиссию. Вот тогда заживём !
GooDzoN 03-10-2013 10:17
Меня уже выдвигали на какую-то там должность в коттеджном поселке где я параллельно дом строю. Не хватает у меня времени Тупо в Ижевске мало нахожусь - только в сентябре объездил такие города как Киров, Пермь, Екат, Тагил, Челябинск, Уфа. Завтра в Тамбов выезжаю, через неделю еще хз куда закинут.
izhhleb 03-10-2013 10:30
GooDzoN а вы мне по блату можете вашу бригаду на разик одолжить, мне нужно пару дверных проёмов в стене выпилить, если у них спец. оборудование конечно есть. Не хочется самому крушить-долбить бытовым перфоратором
Мария Антуанетта 03-10-2013 10:35
И все таки, это правда, что до ноября ключи выдадут? Кто владеет информацией?
GooDzoN 03-10-2013 10:36
Да у меня самого пока открытый тендер Есть пара вариантов, но еще не определился до конца кого поставить. Пока еще жду от дизайнеров готовый ответ с планоми демонтажа стен и кладочных работ.
Konstruktor 03-10-2013 10:57
А давайте ещё на крыше лаунж-зону замутим
izhhleb 03-10-2013 11:13
Зачем на крыше ? Есть же техэтаж не используемый
chiropod 03-10-2013 11:15
quote:
Originally posted by izhhleb:

GooDzoN молодец, терпит.



quote:
Originally posted by izhhleb:

GooDzoN_а выдвинуть в Председатели



quote:
Originally posted by izhhleb:

GooDzoN а вы мне по блату можете вашу бригаду на разик одолжить



Нормально так чувак подлизался (izhhleb без обид)
kiki@ 03-10-2013 11:22
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Хорошо, дайте лучше умным людям высказаться. Вас уже наслушались

это вы про себя, что ли пан выскочка и умник в кавычках, вас тут и так слишком много с идиотскими доводами. Да да давайте продолжайте, а мы тут посмеёмся.
Да и ещё на правду не обижаются!


izhhleb 03-10-2013 11:23
Конечно ! Сколько можно уже нормального человека ругать Вы женщины любого сума сведёте !
Fiesta 03-10-2013 11:33
Уважаемые соседи! Давайте не будем задевать друг друга, все мы находимся в одинаковом положении (Читай = Равные).
Kiki@, GooDzoN не стоит продолжать эскалацию конфликта. izhhleb этому способствовать

GooDzoN 03-10-2013 11:34
quote:
это вы про себя, что ли пан выскочка и умник в кавычках, вас тут и так слишком много с идиотскими доводами. Да да давайте продолжайте, а мы тут посмеёмся.
Да и ещё на правду не обижаются!


Не только про себя, но и других в первую очередь. Себя вы уже проявили, спасибо за поднятое настроение и улыбку. И не засоряйте пожалуйста тему - для таких случаев придумали ссылку "P.M.".
izhhleb 03-10-2013 11:35
Полностью поддерживаю !
chiropod 03-10-2013 11:41

quote:
Уважаемые соседи! Давайте не будем задевать друг друга, все мы находимся в одинаковом положении (Читай = Равные).
Kiki@, GooDzoN не стоит продолжать эскалацию конфликта. izhhleb этому способствовать


Вот это я понимаю - хороший настрой!
Fiesta 03-10-2013 11:46
про отопление и сроки сдачи не из первых уст. Сама я на стройку редко хожу. ходит мой муж с другом, у нас в первой секции квартира, у друга во второй. вчера они там были
kiki@ 03-10-2013 11:57
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Не только про себя, но и других в первую очередь. Себя вы уже проявили, спасибо за поднятое настроение и улыбку. И не засоряйте пожалуйста тему - для таких случаев придумали ссылку "P.M.".

И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!


GooDzoN 03-10-2013 12:01
quote:
Сама я на стройку редко хожу. ходит мой муж с другом,

А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделку?

история редактирования


GooDzoN 03-10-2013 12:04
quote:
И вам спасибо! Только вот засорять вы её начали первым!

Возможно. Детский сад устраивать не буду кто первый /не первый, не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.
Fiesta 03-10-2013 12:05
quote:
А зачем туда вообще "ходить"? Один раз сходили, замеры сделали. Потом еще разик для интереса. А что там постоянно можно делать? Может я что-то упустил, и там уже можно делать отделу?

ну у каждого свой интерес. Позвольте мне не отчитываться по этому поводу)
а с отделкой мы не торопимся, есть где жить) а вот друг наш очень ждет сдачи дома.
kiki@ 03-10-2013 12:05
Отопление дали вчера. Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты, на время перевоза строительного мусора.
Fiesta 03-10-2013 12:07
quote:
не мой уровень. Вам было предложенно первой прекратить засорять.

и снова используете конфликтогены превосходства, эскалация продолжается. печалька Хотелось бы конструктивного обсуждения в теме
GooDzoN 03-10-2013 12:29
Fiesta, приятно видеть богатую лексику интеллигентного человека. Не нашел вас в первом посте - вы с какого подъезда? Возможно вашим соседям повезет больше чем мне.

Fiesta 03-10-2013 12:31
GooDzoN, спасибо) 1 подьезд 29 кв
chiropod 03-10-2013 12:40
Fiesta добавила вас в первый пост
izhhleb 03-10-2013 12:59
Отопление сегодня выключили, что-то лопнуло - устраняют. Был сейчас в обед: делают облицовку ступеней входных групп, заасфальтировали полностью дорогу к обоим подъездам
GooDzoN 03-10-2013 13:27
Интересно, кому повезло с прорывом?
izhhleb 03-10-2013 13:28
Лопнуло не в квартире, где-то в месте подключения к теплотрассе.
GooDzoN 03-10-2013 13:51
Т.е. еще не сдали, а уже копают?
chiropod 03-10-2013 14:05
Ну это же хорошо, что до сдачи дома они проверят все системы. Все отладят и исправят, чтоб потом у УК и жильцов проблем меньше было.
GooDzoN 03-10-2013 14:35
Я всё равно настраиваюсь на возможные гарантийные и негарантийные случаи. Не умеют у нас строить безукоризненно Поэтому наверное первое время буду страховать ответственность и имущество (последствия разного рода затоплений и т.п.).
izhhleb 03-10-2013 14:36
не знаю. не видел чтоб где-то копали поблизости......
izhhleb 03-10-2013 14:47
Тоже буду страховать ответственность, но по другой причине - у меня будет аквариум на тонну
GooDzoN 03-10-2013 14:56
Запас если вдруг отключат воду?
izhhleb 03-10-2013 15:23
ага и чтоб рыба свежая была всегда
Боня26102009 04-10-2013 12:09
quote:
Originally posted by kiki@:

Марку лифта не видна, кабина вся облеплена плёнкой для защиты



"KONE" скорее всего. "OTIS" вродь в более престижные дома ставят. Строго ИМХО.
SAK 04-10-2013 11:49
quote:
Originally posted by izhhleb:
GooDzoN молодец, терпит. С такими женщинами не легко спорить . Только вот мы с вами обсуждаем тут что-то, а принять решения нам не дадут с вами владельцы многочисленных Однушек ! Вот кто реальная власть будет у нас, власть пролетариев

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!!!


Mari442 04-10-2013 20:59
Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...
Mari442 04-10-2013 21:32
Хочется высказать свое мнение по поводу заваривания мусоропровода: кто-нибудь посчитал, сколько нужно мульд на улице для мусора 250 квартир? Думаю не менее 10. И если вы считаете, что мусор не будет вывозиться из бункеров мусоропровода, то почему считаете что из уличных мульд его будут вывозить регулярно? И не забывайте, что уличные мульды - это не только рассадник для тех же крыс, но еще для бездомных собак, кошек и бомжей... Перевернутые мусорные баки и разбросанные по округе отходы - малоприятное зрелище!!! Мне кажется, управу можно найти на любую обслуживающую контору, а крыс можно потравить, кстати это делается за счет той же УК. По крайней мере в моем нынешнем доме это делается так, никаких запахов и тем более крыс!
GooDzoN 06-10-2013 09:34
quote:
Originally posted by Mari442:
Всем добрый вечер! В свете того что я ваш дальний сосед из строящейся Г секции, с большим интересом читаю эту тему. Очень волнует процесс сдачи-приемки квартир (хоть мне и далеко до этого, но мечтать не вредно...) Больше всего волнует качество строительства, звукоизоляция... Сейчас живу в кирпичном доме, и то неплохая слышимость соседских передвижений. Как это обстоит в монолитках? Наверно придется хорошо потратиться на доп.звукоизоляцию? GooDzon, вы по моему самый опытный в этом вопросе, как думаете? Вообще восхищаюсь Вами, все успеваете: и в командировки ездить и в "теме" быть...

Интернет есть везде Звукоизоляцией заморачиваться не буду, чтобы добиться эффекта нужны слишком большие вложения и объем комнат порядочно уменьшится. Все простые и дешевые решения слишком малоэффективны.


Mari442 07-10-2013 20:16
ОК Спасибо
GooDzoN 10-10-2013 11:26
Вернулся в Ижевск, и сразу навестил СТИМ. Немного новостей оттуда.

1. Срок раздачи ключей на бумаге остался прежний: с 30 октября по 15 ноября. Но на деле могут подвинуть сроки на неделю раньше. 19 октября выдают ключи в Октябрьском, если всё нормально пройдет - сразу начнут готовить документы по нашему дому. Единого дня выдачи ключей не будет, так что не надейтесь что получите их среди первых.
2. Отопления в доме пока нет, должны дать в ближайшие дни. Электричество, горячая и холодная вода есть.
3. Лифты работают в тестовом режиме. После сдачи будут работать по графику.
4. По УК: точно будут отдавать сторонней организации. Первое время дом будет на балансе СТИМа, т.к. до сих пор ни с одной УК договоренностей нет. Сказали что обычно этот вопрос решается в течение месяца-двух после сдачи.

история редактирования


chiropod 10-10-2013 12:18
GooDzoN, спасибо за новости! Я думаю всем интересно, и все очень ждут момента выдачи ключей
Esperana Fire 14-10-2013 15:03
Отмечаюсь: секция А 9 этаж 58 кв
chiropod 15-10-2013 09:26
добавила, добро пожаловать!!!
GooDzoN 15-10-2013 09:50
Подкину дровишек - как думаете, каким образом должны учитываться голоса при проведении опросов? Эквивалентно принадлежащей площади, или просто 1 голос от одной квартиры?
chiropod 15-10-2013 10:36
Как мне кажется будет правильнее 1 голос от каждой квартиры. Каждый человек имеет право на голос! Иначе получается что у владельца однокомнатной по соотношению с трешкой будет учитываться 1/3 голоса. те 1/3 человека ))) как то это не правильно.
Понятно что в 3х комнатной(если смотреть по площади) может жить больше людей чем в однушке, но и в однокомнатных тоже полноценные семьи живут и каждый вправе высказаться.

chiropod 15-10-2013 10:41
а может есть какие-то прописанные нормы или правила в УК как этот вопрос разрешить? Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.

история редактирования


GooDzoN 15-10-2013 10:54
quote:
Понятно что хозяева 3х комнатных будут за то чтоб по площади, а однокомнатных которых очень много за то чтоб 1 голос от каждой квартиры.

Ага
GooDzoN 15-10-2013 10:56
Еще причина по которой я больше склоняюсь к тому чтобы считали голоса по площади: многие владельцы однокомнатных квартир покупали их для перепродажи или сдачи в аренду. Т.е. такие владельцы вряд ли будут реально заинтересованы в решении вопросов. В то же время, владельцы трешек - почти все конечные собственники, не арендаторы и не перекупщики.

Особенно остро это можно будет прочувствовать когда будут подниматься вопросы, требующие сбора средств (на то же ограждение и шлагбаум). Владельцам съемных квартир это будет просто не выгодно.

история редактирования


chiropod 15-10-2013 11:13
тоже верно! Но давайте дождемся и узнаем, вполне возможно что таких перекупов не так и много.Так же возможно что и квартиры к моменту сдачи не все проданы (это надо будет у Стима узнать), и еще полгода их продавать будут, тоже вопрос! А вообще нужно интернет пошарить, перенять опыт жильцов подобных домов как в нашем городе так и в других городах. Как они с этим справляются?
GooDzoN 15-10-2013 13:40
quote:
а Вы не думаете, что если голоса по важным вопросам будут учитываться "эквивалентно площади", то и плата за домофон, домофон, стоянки, консьержек и прочие прелести должны быть аналогичными?

Нет. Количество машин, как показывает жизнь в провинциальном городе, от площади квартиры не зависит (традиционно 1-2 машины на "безразницыкакойплощади" квартиру). Аналогично домофон - я же не собираюсь его ставить в каждую комнату. Консьерж - тоже неразумно. Т.к. и в однушке могут проживать 2-3 семьи, и в трешке, как у нас, три человека.

Сейчас очередные обыватели из маленьких квартир начнут качать права, мол их обделяют голосом. Поверьте, так будет лучше Столкнулся с этим в своем коттеджном поселке - несколько лет нас мучали с коммуникациями, т.к. просто не могли собрать на них деньги. Есть много таких кто скупил мелкие участки по 10-12-15 соток и ждет когда их сможет перепродать - в итоге в сборах средств просто не участвуют. В итоге через реальных землевладельцев, кто заинтересован в развитии поселка, собрали деньги на дороги, решили вопрос с электричеством, практически решили вопрос с газом. Думаете владельцы маленьких участков при этом пострадали? Цели-то одни и те же будут, просто решаться будет всё гораздо быстрее.


chiropod 16-10-2013 10:59
дабы исключить споры и разногласия по этому вопросу Существует статья 48 ЖК РФ "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме". http://www.zakonrf.info/jk/48/
пункт 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."
Давайте будем следовать букве закона и разногласий не будет!
GooDzoN 16-10-2013 14:54
quote:
доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Можно найти комментарии к закону? Как трактовать процитированную часть текста?
chiropod 16-10-2013 15:16
Ст. 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Комментарий к статье 37

1. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Данное правило в равной степени распространяется на собственников жилых и нежилых помещений. Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.


GooDzoN 16-10-2013 15:27
quote:
Указанная доля собственника пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения в данном доме.

Ну хоть где-то в российском законодательстве есть здравый смысл.
dariabll 16-10-2013 17:17
Добрый вечер! Присоединюсь к беседе! Рановато начали обсуждать вопросы по стоянкам, мусоропроводам, сейчас реально ничего не решите, только все переругаетесь. Обсуждать и принимать решения уже будем после того как получим свидетельства на право собственности. И голоса будут подсчитываться из учета площади, которая в вашей собственности. Если 100 м2, соответственно, 100 голосов у вас, если 50 м2, то и голосов тоже 50.
dariabll 16-10-2013 17:37
И как-то по-хамски прозвучала фраза "очередные обыватели из маленьких квартир начнут качать права, мол их обделяют голосом"... Давайте все-таки выбирать слова! Я надеюсь, что большинство все-таки грамотные люди, которые знают и свои права, и свои обязанности!



GooDzoN 16-10-2013 19:08
Вы видели удаленный пост на который я ответил? Или, может быть, вы его автор?
Масечка 17-10-2013 13:18
GooDzoN, автор удаленного поста - я))) посмотрела информацию о том, как распределяются голоса и удалила - спорить-то, действительно, не о чем))) а про "обывателей" Вы перегнули))) давайте будем корректней)

GooDzoN 17-10-2013 13:22
Прошу прощения если задел особо чувствительные натуры
Ostaltsova 18-10-2013 11:53
Привет всем соседям))). Кв. 106 (16 этаж) 1 подъезд секция А
chiropod 18-10-2013 12:09
Привет! Добавила вас в первый пост
GooDzoN 19-10-2013 17:38
Проезжал сегодня мимо, вышел посмотреть. Покрасили поручни перил подъездов Правда цвет какой-то невзрачный. Могли бы и на нержавейку раззориться, как в торговых центрах. За такие-то цены квартир. С наружней стороны дома высадили какие-то деревья. Внутрь заходить не стал. Опять появился очередной вопрос Кто должен заниматься дорогой со стороны Щорса? Там же ппц, вся эта грязь потом во двор пойдет на колесах.
Ostaltsova 20-10-2013 12:15
Соседи, подскажите из какого материала сделаны внутренние перегородки.
Как обстоит дело с качеством стяжки - надо переделывать/доделывать?
wert24 20-10-2013 15:40
Соседи,привет секция Б 16 этаж кв.245

GooDzoN 21-10-2013 08:47
quote:
Соседи, подскажите из какого материала сделаны внутренние перегородки.
Как обстоит дело с качеством стяжки - надо переделывать/доделывать?


Внутренние перегородки сделаны из каких-то пустотелых блоков - керамзитобетонных, чтоль. Стяжка - обычная, хз как определить её качество Терпите, через неделю-другую всё сами узнаете.
click for enlarge 1920 X 1280 325.4 Kb picture
На фотографии в углу - как раз такой блок. Ну и качество стяжки тоже можете оценить.

история редактирования


chiropod 21-10-2013 10:35
Привет новому соседу! добавила вас.
Межкомнатные стены выполнены из керамзитобетонных блоков.
click for enlarge 1920 X 1440 659.2 Kb picture
По поводу дороги - тоже смутило, но мне кажется это территория не дома, и скорее всего асфальт там стим не будет класть. Щебень да они отсыпали, потому что существующую до этого "дорогу" они разбили грузовиками, и сделали это соответственно только чтоб сделать вид перед жильцами частных домов.
а вот фото внешних стен
click for enlarge 1920 X 2560 121.1 Kb picture

история редактирования


GooDzoN 21-10-2013 12:00
Кто собирается делать перепланировку - из чего будете возводить стены? Из таких же блоков, или из гипсокартона?
chiropod 21-10-2013 13:30
Планируем стенку переносить, еще конечно думаем, но предварительно решили из ПГП возводить, чтоб стена прочнее была, чем из гипсокартона, и ровнять не придется, если из каких-либо блоков выстраивать. А так еще смотрим, анализируем, слушаем мнения профессионалов...
А вы из чего планируете???
GooDzoN 21-10-2013 13:46
Аналогично, пгп. Бригада отделочников советуют кипсокартон - им можно и радиусы сделать. Но как-то в прочности тоже сомневаюсь. Изначально-то конечно можно всё на профиль крепить, какие-нибудь отметки на стене сделать. Но через несколько лет если захочу сделать перестановку или ремонт - искать потом в стене этот профиль...
GooDzoN 21-10-2013 13:48
Кстати, нашел тему: https://izhevsk.ru/forummessage/57/3400888.html
GooDzoN 21-10-2013 15:11
В субботу друг принял квартиру в Октябрьском, застройщик тоже СТИМ. По качеству говорит всё нормально. Из косяков: в одной комнате образовалась воздушная пробка в батарее (будут продувать), и неподключены несколько розеток и выключателей (в принципе всё равно переделывать). Стены ровные (и это в кирпичном доме) - сразу будут клеить обои. Лифты правда отключили, пока по ним ничего не известно.
wert24 21-10-2013 23:25
Соседи, подскажите по строительным материалам кто где закупается?
GooDzoN 22-10-2013 12:08
Пока заказал только бытовую технику на кухню)) По материалам есть пара вариантов, но пока нет времени этим заниматься.
chiropod 22-10-2013 08:40
Мы тоже пока только паркет и входную дверь заказали..по строительным еще присматриваемся..
GooDzoN 22-10-2013 08:57
Дверь по собственным замерам заказали? Я наверное себе не доверю это дело
chiropod 22-10-2013 09:28
нет, на дверь только договор заключили(заплатили)-по акции была-в стоимость входит монтаж, демонтаж, доставка, подъем на любой этаж, а это очень актуально с нашим 12 этажом если лифт не будет работать , в гвозде их там куча. Как только будет возможность замерщик сразу выйдет на замеры и будем дверь ждать. А вот пол дешевле всего оказался в Управдоме (не реклама) что около южной автостанции, где-то на горького еще есть. они там и скидочки еще дополнительные сделать могут в зависимости от стоимости покупки.
chiropod 22-10-2013 21:51
Уважаемые соседи, не стесняйтесь, подключайтесь к диалогу. Задавайте интересующие вас вопросы, будем обсуждать. Советуйте другим. Давайте общаться, нам ведь с Вами, надеюсь, долго жить вместе!!!
Ostaltsova 22-10-2013 22:40
Тоже будем делать перепланировку. Новые стены планируем строить из ПГП, как тут уже неоднократно упоминалось. Может быть кто-нибудь в курсе как заливалась стяжка (до или после внутренних стен)? Боимся, что когда объединим кухню и гостиную полы будут на разном уровне.
Кто где межкомнатные двери собирается заказывать? Были в двери Софья - ценник в районе 25 тыс. руб. за дверь! Хотелось бы так же качественно, но дешевле ))))
GooDzoN 23-10-2013 07:40
Стяжку точно делали после возведения стен((
GooDzoN 23-10-2013 09:41
Перерыл фотографии квартиры, нигде не нашел фото с трубами гвс и хвс (стояк имею ввиду). Может есть у кого - какие там трубы? Металл? У друга что получил на днях квартиру в Октябрьском всем подъездом сразу меняют на пластик. Может тоже задуматься? По отоплению наверное уже поздно заморачиваться - там хоть и металл, но на несколько дней отключать отопление уже поздно.
chiropod 23-10-2013 10:22
Вот что у себя нашла:
click for enlarge 1920 X 1440 579.7 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 675.9 Kb picture

история редактирования


chiropod 23-10-2013 10:39
Сейчас разговаривала со Стимом: сказали дом в эксплуатацию сдан!!!! Комиссия его приняла! Ключи будут выдавать в начале ноября, точнее дату не назвали.
chiropod 23-10-2013 11:02
Вопрос с трубами интересный, считаю нужно вынести на собрание. Мы тоже немного расстроились что трубы не пластиковые.. а какие могут возникнуть проблемы с металлическими? в некоторых домах, которым больше 30-40 лет, стоят и все норм, как говорится полет нормальный.

история редактирования


GooDzoN 23-10-2013 11:46
Дом, в котором я сейчас живу, сдан в эксплуатацию лет 20 назад. Тоже не думали что может что-то случиться с трубами. Но в один прекрасный день пришли с работы - а по стояку с горячей водой свищ. Благо что на первом этаже живем. Сейчас конечно никто не сможет сказать как поведут себя пластиковые трубы лет через 20. Но кроме практически нулевой коррозии у них есть еще один несомненный плюс - практически нулевая адгезия.
sveta150181 23-10-2013 22:53
Соседи ,привет! Секция А ,78кв, 12этаж. Chiropod ,Вам особый привет! )
chiropod 24-10-2013 08:50
И Вам привет!!! Смотрю и наши ближайшие соседи подтянулись Добавила Вас в список
chiropod 24-10-2013 08:58
Уважаемые соседи!!!! А почему ни кому не интересно что наш с вами дом уже СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?! Чуть выше писала а реакции нет..
Или все уже в курсе, а я последняя об этом узнала))
GooDzoN 24-10-2013 09:10
Из других подъездов, которые еще только строятся, почему-то никто не отмечается. Наверняка же люди заходят. chiropod, вы собираетесь вести тему и после, когда её актуальность будет более значима для жильцов секций В и Г?


Konstruktor 24-10-2013 09:40
quote:
Originally posted by chiropod:
Уважаемые соседи!!!! А почему ни кому не интересно что наш с вами дом уже СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?! Чуть выше писала а реакции нет..
Или все уже в курсе, а я последняя об этом узнала))

Так Вы не переживайте. Мы читаем, тихо порадовались и сидим ждем дальше. Пишите есчо, как говорится.


GooDzoN 24-10-2013 10:10
quote:
Уважаемые соседи!!!! А почему ни кому не интересно что наш с вами дом уже СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?! Чуть выше писала а реакции нет..
Или все уже в курсе, а я последняя об этом узнала))


Для нас-то с вами это ровным счетом ничего не значит Это означает лишь то что он уже полностью пригоден для проживания.
chiropod 24-10-2013 11:05
quote:
chiropod, вы собираетесь вести тему и после, когда её актуальность будет более значима для жильцов секций В и Г?

Возможно Но могу и передать свои полномочия кому то из более заинтересованных на тот момент жильцов секций В или Г))))) А вообще планирую участвовать в обсуждении важных моментов касательно всего дома как и любой собственник.
chiropod 24-10-2013 11:11
quote:
Мы читаем, тихо порадовались и сидим ждем дальше. Пишите есчо, как говорится.

Все с Вами ясно

quote:
Для нас-то с вами это ровным счетом ничего не значит Это означает лишь то что он уже полностью пригоден для проживания.

Все равно это гораздо лучше чем если бы дом НЕ сдали в эксплуатацию, ведь так?)) И к тому же это означает, что с выдачей ключей затягивать они не будут.


chiropod 24-10-2013 11:14
Konstruktor, а какая у вас квартира? если не секрет)) А то я вас в списке не нашла?
Konstruktor 24-10-2013 15:43
1 секция, кв 77, этаж 11
wert24 24-10-2013 22:58
Ура,дом сдан)))

GooDzoN 25-10-2013 09:25
Предварительно раздача ключей будет 9-го ноября. Инфа не 100%.
chiropod 25-10-2013 10:28
quote:
Ура,дом сдан)))


quote:
Предварительно раздача ключей будет 9-го ноября. Инфа не 100%.

Что-то долго как то..
GooDzoN 25-10-2013 10:32
В заявленные сроки же укладываются
Spooon1 25-10-2013 17:20
Привет, Соседи! А, 110, 16
kezmateo 25-10-2013 19:25
quote:
Originally posted by kiki@:
нееет ))))) у нас на 15 этаже 23?. просто интересно стало как это 214 на 14 и куда же остальные кв. делись

Kiki@ а можно у Вас узнать, в Вашем договоре точно квартира 237 числится? У меня договор на руках на квартиру 237. купил я ее больше года назад

история редактирования


kezmateo 25-10-2013 21:07
всем привет. У меня секция Б, кв.237, 15 этаж
chiropod 25-10-2013 22:40
Привет еще одному соседу.
Как только Kiki@ тут появится нужно будет точно выяснить у кого какая квартира, а пока записываю вас в одну квартиру
kezmateo 25-10-2013 23:00
quote:
chiropod
ветеран posted 25-10-2013 10:40 PM
Привет еще одному соседу.
Как только Kiki@ тут появится нужно будет точно выяснить у кого какая квартира, а пока записываю вас в одну квартиру
#251 IP

P.M. Ц



а вам kiki этот номер квартиры написала, или вы сами ей такой номер написали?
chiropod 26-10-2013 12:20
quote:
Originally posted by kiki@:
нееет ))))) у нас на 15 этаже 23?.

на 15 этаже квартиры N 232-239
я написала 237 т.к. знак вопроса на клавише с цифрой семь, от kiki@ уточнений не было, поэтому так и оставила. Вполне возможно что я ошиблась, не переживайте

история редактирования


EgorSgor 26-10-2013 22:43
Всех приветствую!

Возник вопрос.

У оконных блоков с дверями на балкон у Вас открывается только дверь, или есть и открывающаяся створка?

история редактирования


chiropod 27-10-2013 01:29
Привет вам!!! Поздравляю с получением ключей!!
И как же так вы быстро их получили??? Нам в начале ноября только обещали((
При подписании акта приема-передачи косяков со стороны застройщика замечено не было??

история редактирования


EgorSgor 27-10-2013 14:54
Кстати, если дом сдан - почему так грязно в подьездах?

история редактирования


chiropod 28-10-2013 12:01
на балкон только дверь, а в комнатах по одной створке
click for enlarge 1920 X 1440 727.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 663.2 Kb picture

история редактирования


GooDzoN 28-10-2013 13:00
Официальные сроки выдачи ключей (можно вынести в первый пост).

1 подъезд (секция А) 09.11.13
2 подъезд (секция Б) 16.11.13


chiropod 28-10-2013 14:23
спасибо за информацию
chamomile 29-10-2013 10:32
Всем привет! кв. 129, секция Б, 2 этаж
chiropod 29-10-2013 11:21
И вам привет! в первый пост внесла
rahimum 29-10-2013 12:29
привет всем! мы из строящейся секции В, пока мы заняли позицию "наблюдательного пункта", мотаем "на ус" и будем учиться на ваших ошибках
chiropod 29-10-2013 12:53
))) Добро пожаловать в тему!
chiropod 29-10-2013 14:17
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, может быть кому то окажется полезным при приеме квартиры:
1. Проводить осмотр исключительно в светлое время суток и иметь при себе фонарик или другие осветительные приборы. Они Вам обязательно понадобятся при осмотре помещений в Вашей квартире, которые плохо освещены или не имеют естественного освещения. Также без фонарика Вы вряд ли сможете снять показания с узлов учета расхода воды, находящихся в санузлах, и сверить их номера с теми, что написаны в переданных Вам строителями паспортах.
2. В обязательном порядке осмотреть все системы дома:
а. Качество строительства: обратите особое внимание на отсутствие трещин в несущих стенах и перекрытиях. Если есть трещины шириной более 0.4 мм, то это повод для серьезного волнения, но и меньшие трещины должны быть зафиксированы в акте осмотра. Бетонные конструкции должны ровно располагаться относительно друг друга, а если этого нет - то строители обязаны выровнять поверхности с помощью штукатурки. Также необходимо проследить, чтобы все монтажные стыки и швы были заполнены раствором или специальными герметическими и утеплительными материалами.
b. Электричество: необходимо проверить работу всех розеток. Вы сможете сделать это при помощи любого электроприбора с индикатором (например, зарядного устройства от телефона). Также надо проверить работу всех патронов для осветительных приборов, вкрутив в них заранее взятую с собой электрическую лампочку. Не забудьте проверить работу дверного звонка - он достаточно часто бывает не исправен при сдаче квартиры.
c. Водоснабжение и отопление: Батареи(конвекторы) должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов. Регуляторы температуры должны поворачиваться и быть внешне исправны. Крайне важно проверить отсутствие луж и подтеков у стояков, исправность запорных кранов, надежность крепления полотенцесушителя, правильное расположение счетчиков, наличие теплоизоляции на трубах, отсутствие трещин на тройниках канализационных труб и плотность фиксации крышек на отводах.
d. Дверные и оконные системы: должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.
e. Вентиляция: типичная недоработка строителей, которая часто обнаруживается при осмотре квартир - непробитые вентиляционные отверстия в вентиляционных шахтах. На этот предмет необходимо осмотреть блоки вентиляционных шахт как на кухне, так и во всех санузлах принимаемой квартиры.

PS Найдено на просторах инета..
Можно дополнить, у кого еще есть соображение на этот счет пишите!

история редактирования


chiropod 29-10-2013 21:02
Сегодня в Стиме сказали что всем направили уведомления по почте о дате и времени выдачи ключей.
Так что все кто проживает по прописке, их получат, для остальных есть возможность получить уведомление в офисе Стима.
Масечка 30-10-2013 12:37
Да, все верно) пришло уведомление. 1 секцию передают 9-го, начнут с нижних этажей с 9 утра и до вечера)))
chiropod 31-10-2013 09:17
Если кто еще не в курсе, график выдачи ключей, секция А:
9.11.2013 (Сб)

1-2 этаж 9.00
3 этаж 9.30
4 этаж 10.00
5 этаж 10.30
6 этаж 11.00
7-10 этаж 11.30
11-12 этаж 13.30
13 этаж 14.00
14 этаж 14.30
15 этаж 15.00
16 этаж 15.30
17 этаж 16.00


chiropod 31-10-2013 10:38
У кого есть график выдачи ключей по секции Б, выкладывайте!
Michael83 31-10-2013 10:57
Будьте любезны и нас впишите: 6 этаж, 39 кв.
chiropod 31-10-2013 11:20
Добавила Вас!
GooDzoN 31-10-2013 11:53
quote:
Если кто еще не в курсе, график выдачи ключей, секция А:
9.11.2013 (Сб)
1-2 этаж 9.00
3 этаж 9.30
4 этаж 10.00
5 этаж 10.30
6 этаж 11.00
7-10 этаж 11.30
11-12 этаж 13.30
13 этаж 14.00
14 этаж 14.30
15 этаж 15.00
16 этаж 15.30
17 этаж 16.00


Лучше вынести в первый пост.
quote:
У кого есть график выдачи ключей по секции Б, выкладывайте!

Скорее всего то же самое будет.

Масечка 31-10-2013 12:10
)))) С 7 по 12 этаж, видимо, качественней делали))))

история редактирования


chiropod 31-10-2013 12:26
quote:
)))) С 7 по 12 этаж, видимо, качественней делали))))


supersanich 31-10-2013 13:26
Всем привет. Пишу под чужой учетной записью, поэтому пока не отмечаюсь =) Этаж 14.
Сразу отпишу свои дилетантские мысли по поднятым вопросам - может кто прокомментирует с профессиональной точки зрения.
Насчет мусоропровода - против заваривания в первые годы. Кроме заботы о стариках и личном комфорте (поддерживаю GooDzoN) добавлю аргумент: в хрущевках (которые без мусоропровода как мы знаем) часто приходится наблюдать картину, когда жильцы выкладывают свои пакеты с мусором в подъезд перед дверью (якобы пусть там постоит, буду выходить - захвачу). Смутно верю, что все жильцы будут достаточно уважительно относиться к своим соседям, и не вернут потерянный от заваривания комфорт ТАКИМ способом. Люди разные.

Насчет шлагбаума - оградиться от грузовиков различных заведений первого этажа не получится - у помещений первого этажа тоже есть собственники, которые по закону будут иметь право доступа к подъезду (и передавать эту возможность арендаторам). А поскольку рядом жилых домов нет (с кем конкурировать за места на ночную стоянку?), то не понятно от кого ограждаться. Кто понимает - объясните плз. Переваривать все аргументы в момент голосования как-то не конструктивно будет.

Был опыт прямого участия в ТСЖ (больше не хочу )с договором с УК и делаю вывод, что 80% проблем (включая мусоропровод, зассаные лифты итп) зависит от правильно выбранной УК. И вот это самый важный вопрос по моему мнению! Есть у меня свой черный список и свой белый список, но лоббировать никого не собираюсь. Тем более раз высказываюсь почти анонимно.
Марат.


GooDzoN 31-10-2013 13:59
supersanich, с какого подъезда? Я тоже на 14 этаже, 2 подъезд.
GooDzoN 31-10-2013 14:02
quote:
Насчет шлагбаума - оградиться от грузовиков различных заведений первого этажа не получится - у помещений первого этажа тоже есть собственники, которые по закону будут иметь право доступа к подъезду (и передавать эту возможность арендаторам). А поскольку рядом жилых домов нет (с кем конкурировать за места на ночную стоянку?), то не понятно от кого ограждаться. Кто понимает - объясните плз. Переваривать все аргументы в момент голосования как-то не конструктивно будет.

Арендаторы-то пусть договариваются с жильцами. Если реальная необходимость в доступе во двор есть - выдать ключ от шлагбаума. Если просто на работу кто будет приезжать - пусть снаружи машину ставит, нечего ему во дворе делать. Ну и вопрос в подрядчиках СТИМа Кабы не стали грузовики и спецтехника через благоустроенный двор ездить.
supersanich 31-10-2013 14:11
GooDzoN, 1 подъезд.
Боня26102009 31-10-2013 16:47
quote:
Originally posted by GooDzoN:

7-10 этаж 11.3011-12 этаж 13.30



Квартиры ещё не проданы. Имхо.
quote:
Originally posted by supersanich:

зассаные лифты итп) зависит от правильно выбранной УК.



А я вот всегда думал что от жильцов чистота в лифтах зависит.
Maratsky 31-10-2013 18:02
Боня, конечно многое от жильцов зависит. Вот только гадят чаще чужие, особенно если атмосфера подъездов, лифтов да и самого дома соответствует...
Maratsky 31-10-2013 18:05
14 эт. 93кв. секция А. Будем знакомы =)
GooDzoN 31-10-2013 18:38
Завтра напишу точный график выдачи ключей по второму подъезду.
Боня26102009 31-10-2013 20:48
Нужно сажать консъержа в подъезд, имхо. Для порядкУ.
GooDzoN 31-10-2013 21:26
Куда?((
chiropod 01-11-2013 08:49
Действительно садить консъержа некуда, но было выдвинуто предложение, чтоб поставить будку с нормальным охранником для контроля за порядком не только во дворе, но и в подъездах.
Кстати GooDzoN, Вы обещались узнать у своего знакомого, сколько они платят за эту услугу.
GooDzoN 01-11-2013 08:53
В Москве он всё пропадает, не могу никак встретиться.
GooDzoN 01-11-2013 08:58
График выдачи ключей секции Б:

16 ноября 2013
1 этаж 9.00
2 этаж 9.30
3 этаж 10.00
4 этаж 10.30
5 этаж 11.00
6 этаж 11.30
7-11 этаж 13.30
12 этаж 14.00
13 этаж 14.30
14 этаж 15.00
15 этаж 15.30
16 этаж 16.00
17 этаж 16:30

Подходить на в квартиру N 135 (второй этаж секции Б). При себе иметь паспорт и договор на квартиру.


GooDzoN 01-11-2013 09:37
При сдаче квартиры кроме документов вам должны выдать:
- временный код от домофона (будет действовать 1 месяц до заключения договора с обслуживающей организацией которая выдаст ключи)
- 4 ключа (1 от квартиры, 1 от этажа, 1 от почтового ящика, 1 от электрического щитка; будьте готовы что получите только один комплект ключей)

При приемке квартиры удостоверьтесь что есть следующее:
- 1 унитаз (обязательно с ободком, хоть и пластиковым)
- 1 раковина
- 1 смеситель (обязательно должен быть рожок и шланг для душа)
- 1 лампочка (скорее всего в прихожей)
- 1 розетка (там же)
- 1 выключатель (там же)
- датчики пожарной сигнализации в каждой комнате

Счетчиков тепла может не быть! (они всё равно не будут работать, т.к. у управляющих компаний еще нет техники для их обслуживания и методики начисления платы)

Обязательно проверить:
- замок входной двери (им вряд ли кто пользовался до вас)
- качество сварных швов всех труб (отопление, ХВС, ГВС - нигде не должно быть подтеков)
- работу смесителя, унитаза, счетчиков, вентилей на стояках и батареях
- наличие сколов и трещин на унитазе и раковине
- фурнитуру и уплотнители окон
- клеммы на проводах
- царапины и трещины на окнах, батареях

В квартире возможно будет неприятный запах шпатлевки, и (!) канализации. Не стоит пугаться на счет последнего - просто унитаз и раковина возможно еще не эксплуатировались, и в них нет воды в так называемой "водной ловушке" которая запирает запахи из стояка.


Cata 01-11-2013 12:55
Отмечусь, секция B.
Живу в 10эт. доме 2005гп 7 лет. Дом под управлением УК и ТСЖ. Все для людей. Консъерж один на три подъезда. По любой проблеме будь то свет-воду отключили, сломался лифт, сосед загородил проезд на парковке, топят соседи -звоню консъержу. Решает все вопросы оперативно , работает со всеми необходимыми службами. Ой как удобно! Камеры внешние и в подъездах на монитор консъержа -слежение за порядком. В лифте камеры, зеркала, никто не гадит. По мусоропроводу(для справки на площадке 5 квартир) вроде прошло время когда мусор из ведер вываливали. Сейчас все пользуются пакетами . Ничего не пахнет. Бывает засоры конечно. Дворник устраняет все четко вовремя, чистят мусоропровод регулярно. Давйте использовать положительный опыт. По охраннику вообще не вижу толка в нем.Сколько не видела охранников им вообще на все плевать. Консъерж тот же при беспорядке любом примет все меры , вызовет при необходимости все службы или сам выйдет да отчитает )

история редактирования


chiropod 01-11-2013 13:11
quote:
Консъерж тот же при беспорядке любом примет все меры , вызовет при необходимости все службы или сам выйдет да отчитает )

Вот всеми руками за консьержа! Только его садить то некуда!
chiropod 01-11-2013 13:15
quote:
Отмечусь, секция B.

А квартира? Внесу вас в первый пост
Cata 01-11-2013 13:22
иду на регистрацию ) потот отпишу
в подъездах совсем нет места?
chiropod 01-11-2013 13:26
quote:
в подъездах совсем нет места?

в том то и дело что совсем..Cata, (про консъержа) я все эти функции и имею ввиду, просто в связи с тем что в подъездах садить некуда, предложение насчет будки, и назвать охранником, а функции чтоб все теже самые выполнял, ну или можно назвать Общедомовой консъерж)), как вам угодно

история редактирования


GooDzoN 01-11-2013 13:54
Кто-нибудь уже знает адрес дома?
chiropod 01-11-2013 14:31
УРА!!!! У НАШЕГО С ВАМИ ДОМА ЕСТЬ АДРЕС: пер.Северный, дом 50

история редактирования


GooDzoN 02-11-2013 10:39
По канализации - все дружно готовимся к засорам. Благо что только в пределах квартиры: от дальней точки на кухне до стояка идет 50-я труба, которая в трехкомнатных квартирах делает 7-8 (!) поворотов по 90 градусов. Сам буду менять сразу на сотку, чего и настоятельно советую своим соседям сверху Хоть и колхоз приличный получится...

история редактирования


Maratsky 02-11-2013 13:25
Из интернетов: "Монолитная конструкция дает равномерную осадку дома, что предотвращает образование трещин. Это цельная конструкция, поэтому потоп, который может устроить сосед сверху, так и останется его проблемой, вода не проникнет через цельную поверхность." Вопрос к спецам, на сколько это правда?
GooDzoN 03-11-2013 16:09
Наблюдаю сейчас как въезжают первые жильцы в 1 подъезд))
Gospod_in 04-11-2013 12:06
насчёт засоров имхо излишняя паника. засор в этих трубах получится если будете сливать остатки раствора с ведер в ванную к примеру. каркас монолита может и не трещит, а вот газобетонное или гипсолитовоеизаполнение между колоннами ещё кактрещит по швам.
Vit 05-11-2013 19:24
Отмечусь: кв. номер 63.
chiropod 05-11-2013 19:49
Добавила вас..
GooDzoN 06-11-2013 13:34
По лифтам у кого-нибудь есть информация? Сейчас лифтеры что тестировали лифты съехали, сами рабочие говорят что лифты для них закрыты. Может в СТИМе что-нибудь обещали? Будет ли практика о % зарегистрированных жильцов? Будут ли включать лифты в обоих подъездах одновременно, или во втором включат позже?
chiropod 06-11-2013 13:40
Мне в стиме сказали что сейчас они не могут определить ответственных за работу лифтов и потому они пока не включены, но все находятся в рабочем состоянии. Обещали к субботе определится с ответственным и включить.
Насчет в раз ли это будет со второй секцией, не в курсе.
wert24 06-11-2013 23:21
да без лифтов на 16 будет весело таскать стройматериал(((

chiropod 06-11-2013 23:34
все же думаю к тому моменту как начнем делать ремонт они определятся кто у них будет отвечать за работу лифтов..
GooDzoN 06-11-2013 23:47
izhhleb, это у тебя в квартире уже свет по вечерам горит? Машина случайно не Киа Рио?
GooDzoN 07-11-2013 18:37
Сегодня приклеили цифры на этажах. Сразу добавилось какого-то уюта.
wert24 07-11-2013 19:52
)))) здорово
sveta150181 07-11-2013 22:08
А нам в в стиме сказали ,что вряд ли 9числа включать лифты.
sveta150181 07-11-2013 22:12
Владельцы двушек,кто хочет переносить стену подскажите сколько это может стоить.
GooDzoN 07-11-2013 23:20
Демонтаж по городу от 200 рублей за квадрат. Сбор и вынос мусора отдельно. Монтаж каменщиками - от 500 до 800 рублей за квадрат. Плюс еще работа электрика. Материал можете посчитать сами - на многих сайтах есть строительные калькуляторы.
GooDzoN 07-11-2013 23:34
Про штукатурку забыл Не помню сколько там за квадрат выходит с работой.
sveta150181 08-11-2013 01:09
Спасибо за информацию,теперь бы ещё найти квалифицированных работников
GooDzoN 08-11-2013 09:17
Ну сломать стены можете и сами Я лично сам ломаю, ничего сложного в этом нет если есть кувалда, перфоратор и болгарка с диском по бетону. И уровень лазерный От подрозетников аккуратно выдалбливаете штукатурку - смотрите направления куда идут кабели. Далее с запасом 3-5 см от кабеля в каждую сторону аккуратно снимаете штукатурку. Высвобождаете провода. Затем сверлите сквозные дырки в стене по уровню через каждые 3-4 см (если необходимо удалить только часть стены). Болгаркой по ним проходитесь от пола до потолка (сантиметров на 5 в глубину) - пропиливаете слой штукатурки и немного задеваете блоки. Перфоратором можно углубить пропилы (с помощью насадки-лопатки). Далее бьете кувалдой Если будете просто демонтировать стену - бейте сильнее. В мешках мелкую фракцию удобнее выносить. Если хотите потом из этих же блоков сложить перегородки - несильно обстукивайте кувалдой по периметру блока, затем расшатывайте. У меня получилось аккуратно разобрать стены по блокам.

история редактирования


chiropod 08-11-2013 16:21
Звонила в СТИМ - сказали назначили ответственных за работу лифтов и завтра все будет включено.
GooDzoN 08-11-2013 16:24
В обоих подъездах?
chiropod 08-11-2013 16:38
В А секции уже точно отрегулировали работу лифтов, по Б секции еще нет, но завтра можно будет узнать фамилии и телефоны ответственных и также будет ли лифт работать по графику или постоянно включен.
GooDzoN 09-11-2013 19:52
Отписывайтесь хоть как приняли квартиры.
Konstruktor 09-11-2013 21:14
Приняли нормально. Управляющая компания Ижкомцентр. Немного напрягло, что сразу подсунули бумагу с голосованием, со словами - это просто формальность, где выбирается счетная комиссия, председатель, при этом графы не заполнены. Сказали что уже есть кандидатуры, какой-то актив дома. Там же пункты про выбор управляющей компании и утверждение проекта договора. Договор выдали, ещё не читал. Я поставил везде воздержался, сейчас думаю, что вообще не надо было, наверное, заполнять пока.

история редактирования


chiropod 09-11-2013 21:22
Мы свою квартиру посмотрели, нас все устроило.. Окна, фурнитура, соединение в трубах, ровность стен, пола и потолков..проверяли уровнем и правилом.
Единственное это верхняя часть дверных проемов не ровная, у всех проемов причем, но этого не будет видно когда поставятся двери.
И надо будет шкуркой пройтись прежде чем обои клеить.
А так в целом все хорошо сделано.
Электричество везде есть. Счетчики, вода, отопление, регуляторы на батареях..все работает.
Есть еще недочет - не полностью зачищены подрозетники, но это не страшно.
Познакомились с соседями!
Лифты работали Правда в грузовом лифте у них начальник какой-то застрял)) но его вроде быстро вытащили.
Пассажирский лифт отказался ехать с пятью людьми (не большой комплекции!) хотя ограничение там 400 кг = 5 чел! Но при этом, показав перегруз, он НЕ сломался(!) как у друзей (Виктория Парк) в такой ситуации у них надо было бы перезапускать лифт с помощью лифтера.
А так лифт красивый Фирма - IZAMET
Не сказала бы что скоростной, но вполне нормальный.
Дали нам после осмотра квартиры (с нами был только один человек от стима): акт приема-передачи, ключи, договор с УК - Ижкомцентр, лист голосования насчет сдачи первого этажа под частные офисы, памятку где заказывать тех.план, кадастровый паспорт и тп., схему электроснабжения, разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
chiropod 09-11-2013 21:25
quote:
Сказали что уже есть кандидатуры, какой-то актив дома.

Нет у них там никаких кандидатур, хрень уже подсовывают! Мы ставили против и воздержался.Тоже самое, как можно голосовать ЗА договор который только в руки дали и еще не читали даже!..
GooDzoN 10-11-2013 12:33
По лифтам что пообещали? Постоянно будут работать?
Konstruktor 10-11-2013 10:59
По лифтам сейчас наша управляющая компания взяла себе как первоочередную задачу поиск ответственных за обслуживание лифтов и улаживание всех вопросов. В общем делают все, чтобы жильцы были довольны.
Esperana Fire 10-11-2013 12:13
В квартире два подоконника с косяками, обещали заменить за 3-4 дня, а в остальном все устроило.
По поводу голосования с 1 страницы: 8. Замена труб стояка гвс и хвс на пластиковые. Мое мнение самый актуальный вопрос который решать надо в первую очередь.На кухне (2 -ка) трубы торчат далеко от стены да и конструкция в туалете просто ужасная. Основной вопрос когда провести "собрание"
Vit 10-11-2013 12:46
У нас в квартире обнаружены следующие косяки:
- не работает вентиляция в ванной комнате (на кухне и в туалете работает)
- практически не течет горячая вода (у соседей течет нормально)
- не заделан стык между стеной и потолком на лоджии (просто оставлена дыра)
- замят уплотнитель стеклопакетов в 2-х окнах (думаю, что будет дуть, если не поменять)
- и по мелочи, в виде отслаивающейся пластами штукатурки и т.д.

В целом остались смешанные впечатления.

З.Ы. Акт приема-передачи подписывать не стали до устранения недостатков.


chiropod 10-11-2013 18:59
Сегодня кстати лифт уже не работал
по остальному позже отпишусь.
chiropod 11-11-2013 12:33
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!!

ИНФОРМАЦИЯ ПО НАШЕМУ С ВАМИ ДОМУ:

1. Заказ ТЕХ.ПЛАНА и КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА на квартиру..
Пока заявки на оформление этих документов в БТИ на Краева не принимают, т.к. дом не стоит на кадастровом учете.
СТИМ на это отвечает - подали документы для постановки дома на учет неделю назад. В БТИ на это отводится 3 недели, поэтому подать заявку можно будет ближе к 20му ноября.

2. ЛИФТЫ..
Во-первых позвонила в УК "Ижкомцентр", как оказалось связаться с Порошиной Л.А. (отвечает за работу лифтов) не возможно, в связи с поломкой ее рабочего телефона (!!!, пригласить к телефону ее тоже не смогли))) обещали передать мой вопрос....
Чуть позже я все таки позвонила Скакодуб И.О., которая была в субботу, она сказала что акт приема-передачи лифтов не подписан, т.к. есть косяки со стороны застройщика...время исправления этих косяков в УК не знают.
СТИМ пока что просит перезвонить..
Также Скакодуб И.О. пообещала после подписания акта по лифтам, включить их на постоянную работу, а не по графику.

3. ЗАМЕНА ЗМЕЕВИКА.. Контактное лицо - Солодянкина Светлана Геннадьевна тел. 42-38-18
Стоимость замены нашей УК (если змеевик не надо переносить и он по размерам подходит к выходам в трубе) - 640руб.
Если понадобится производить сварочные работы, стоимость одной сварки 200руб.
Перед этим надо сделать заявку на вызов мастера по тел. 40-51-50


chiropod 11-11-2013 13:01
По замене ТРУБ СТОЯКА ГВС И ХВС НА ПЛАСТИКОВЫЕ: вот конкретно по нашему стояку (юго-западные двушки секция А) - на форуме есть только 4 представителя квартир помимо нашей.. можно конечно собрание провести общее но вряд ли все 17ть собственников найдутся и вообще есть, т.к. еще есть не проданные квартиры, а если нас меньше половины, то мы не в праве принять решение о замене всего стояка..
вот с этим надо что-то думать...

GooDzoN 11-11-2013 13:32
quote:
3. ЗАМЕНА ЗМЕЕВИКА.. Контактное лицо - Солодянкина Светлана Геннадьевна тел. 42-38-18
Стоимость замены нашей УК (если змеевик не надо переносить и он по размерам подходит к выходам в трубе) - 640руб.
Если понадобится производить сварочные работы, стоимость одной сварки 200руб.
Перед этим надо сделать заявку на вызов мастера по тел. 40-51-50


Очень дешево. Работяги что сейчас строят соседнюю секцию буквально за неделю взвинтили цены с 2000 до 5000 рублей.
GooDzoN 11-11-2013 13:33
Блин... лифты нужны срочно В выходные должны уже каменщики выйти.
chiropod 11-11-2013 15:21
quote:
Блин... лифты нужны срочно В выходные должны уже каменщики выйти.

Вот как раз по лифтам то очень огорчил ответ СТИМа....дозвонилась все же до них, сказали что косяки устраняют и планируют в конце недели (!) подписать акт приема-передачи с УК. В понедельник говорят можно уже в УК звонить по включению.
chiropod 11-11-2013 15:26
Да и вообще за воскресенье три раза пришлось подниматься в квартиру))))) вот это жутко - пешком на 12й этаж!
GooDzoN 11-11-2013 15:44
Пф... По 3-4 раза каждый день в выходные. 14 этаж Вэлком в гости.

chiropod 11-11-2013 16:03

chiropod 11-11-2013 16:33
ИНФОРМАЦИЯ ПРО ДОМОФОН:

В Домофон-сервисе мне сказали что мы должны им оплатить по 450 р. с каждой квартиры за то, что они произвели установку подъездных дверей и домофона.
На следующей неделе они повесят объявление с инфой когда и во сколько приедет их представитель для подписания договоров и сбора денег за трубки и ключи. (на квартиру 1 ключ бесплатно, последующие по 100р.)
Трубки домофонные у них есть за 300, 500, 700 руб.

ПО УСТАНОВКЕ ВИДЕО ДОМОФОНА И ДОМОФОНА НА ЭТАЖ:

ОБЫЧНЫЙ ДОМОФОН НА ЭТАЖ:
Обычный домофон на этажную дверь - 9000 руб. на этаж,
т.е. по 1286 руб. с квартиры - секция А
по 1125 руб. с квартиры - секция Б

ВИДЕО-ДОМОФОН НА ПОДЪЕЗД:

в зависимости от монитора:
Простой монитор (без фотофиксации, с обычным экраном, примерно 5Х7см)
3270 руб. - с каждой квартиры
+ 1000р. замена домофона на видео + 500р. установка одной камеры - делим на всех желающих установить видео домофон.

Монитор без фотофиксации, но с большим экраном, размером примерно с формат А5
5990 руб. - с каждой квартиры
+ 1000р. замена домофона на видео + 500р. установка одной камеры - делим на всех желающих установить видео домофон.

Монитор с фотофиксацией гостя и с запоминанием его
7400 руб. - с каждой квартиры
+ 1000р. замена домофона на видео + 500р. установка одной камеры - делим на всех желающих установить видео домофон.


ВИДЕО-ДОМОФОН НА ЭТАЖ:

в зависимости от монитора:
Простой монитор (без фотофиксации, с обычным экраном, примерно 5Х7см)
3270 руб. - с каждой квартиры
+ 3880р. установка вызовной панели + 500р. установка одной камеры на этаже - делим на весь этаж, т.е. по 625р.с квартиры.
ИТОГО: 3895 руб. с квартиры

Монитор без фотофиксации, но с большим экраном, размером примерно с формат А5
5990 руб. - с каждой квартиры
+ 3880р. установка вызовной панели + 500р. установка одной камеры на этаже - делим на весь этаж, т.е. по 625р.с квартиры.
ИТОГО: 6615 руб. с квартиры

Монитор с фотофиксацией гостя и с запоминанием его
7400 руб. - с каждой квартиры
+ 3880р. установка вызовной панели + 500р. установка одной камеры на этаже - делим на весь этаж, т.е. по 625р.с квартиры.
ИТОГО: 8025 руб. с квартиры


chiropod 11-11-2013 16:34
PS Если что не понятно спрашивайте
GooDzoN 11-11-2013 17:02
Нормальный видео-домофон на подъезд я бы поставил. На счет домофона на этаж - сильно сомневаюсь что двери там вообще будем закрывать.
chiropod 11-11-2013 20:23
Дело ваше, не хотите не ставьте, может остальные соседи на вашем этаже будут противоположного мнения по поводу открытой двери. На нашем этаже нам и соседям понравился такой вариант, как раз чтоб дверь в коридор всегда была закрыта: чтоб посторонние не ходили, чтоб избежать сквозняков, не бегать открывать двери пришедшим гостям, особенно дальним квартирам.
GooDzoN 11-11-2013 20:27
Две трубки в квартире ставить?
chiropod 11-11-2013 21:49
Нет, сказали подключат к одной трубке.
FreeLanc 11-11-2013 23:03
Мы 2мя руками "ЗА"(кв.78)
FreeLanc 11-11-2013 23:06
click for enlarge 1920 X 1440 946.8 Kb picture
Подскажите что это на трубах отопления ?

история редактирования


chiropod 12-11-2013 08:21
quote:
Мы 2мя руками "ЗА"(кв.78)

Вы за обычный без видео? Мы если что ЗА обычный на этаже.. Я позвоню Эдуарду (кв.80) чтобы нам с вами к след. неделе когда приедут представители домофона уже можно было заказывать, вот только владельцев последних квартир на нашем этаже не знаю как искать...

quote:
Подскажите что это на трубах отопления ?

Нас тоже очень заинтересовал этот вопрос! Может кто знает..
Спрашивали у прораба который с нами ходил пока мы квартиру принимали, ничего внятного не ответил..(
SAK 12-11-2013 08:55
для chiropod: кв.84 - электронный адрес для связи spenergo@mail.ru, телефон 905-480. Сергей.
chiropod 12-11-2013 08:59
))) Спасибо. А здесь тогда уж свое мнение по поводу домофона на этаж не хотите выразить?
SAK 12-11-2013 10:33
С домофонами рановато стали решать. Ведь панели от них надо устанавливать в квартире, если правильно понимаю, а в квартире сейчас понятно, какая обстановка. Ремонт сделаем и разберемся. Отсутствие домофона - это на данном этапе не первоочередная задача, которую надо решать жильцам. Я так думаю.
chiropod 12-11-2013 11:07
Нет, по времени ни кто не торопит, просто возникла идея, и решили, чтоб не откладывать в долгий ящик, сразу обсудить. Панель для видео вызова контора должна установить на дверь в подъезд(и/или этаж), а в саму квартиру проводят провода для подключения либо трубки, либо монитора, это уже кто как решит или по финансам потянет. Конкретно по проводам, дк это в самый раз решать на стадии ремонта, а какие трубки и мониторы будете ставить в квартиру можно определиться и позже..

Поясняю по цене: это будет стоить 625р. с квартиры на этаж и 1500р. надо поделить на подъезд, т.е. примерно по 15 р. с квартиры
ИТОГО: 640р. с каждой квартиры чтобы поставить панели и камеры на подъездную дверь и на дверь на этаже. Вот и все на данный момент.

история редактирования


izhhleb 12-11-2013 11:40
quote:
Originally posted by GooDzoN:
izhhleb, это у тебя в квартире уже свет по вечерам горит? Машина случайно не Киа Рио?

У меня И машина моя. Раньше не мог ответить, сорри, занят был
GooDzoN как тебе материалы таскать без лифта на 14 этаж ?


GooDzoN 12-11-2013 11:59
Я еще только демонтаж стен выполнил, так что пока только инструменты таскал. Но набегался... В выходные вот планировал каменщиков звать, им материал нужен (мешка 3 цемента, 10 мешков песка, + не считал еще сколько блоков не хватает). Наверное всё же придется подождать лифт. Или нанять грузчиков за 300 рублей в час
sveta150181 12-11-2013 22:37
Мы за обычный домофон на этаже
chiropod 14-11-2013 08:28
Мы вчера первый раз салют посмотрели из окна нашей квартиры (в районе площади кто-то устраивал)) Вид прекрасный!

Если кто не видел, вот что весит у нас на подъездах:

click for enlarge 1920 X 2560 711.3 Kb picture

история редактирования


GooDzoN 14-11-2013 08:37
Вчера был в СТИМе. Сказали что в субботу будут работать лифты в обоих подъездах. Правда как-то неуверенно сказали...
chiropod 14-11-2013 08:50
Они скорее всего опять включат на выдачу ключей, а вечером отрубят.. но это про секцию Б точно можно сказать, а вот в А не факт что вообще будут включать на субботу
GooDzoN 14-11-2013 09:25
Понятно. К субботе закупаюсь песком и цементом
GooDzoN 14-11-2013 09:27
Кстати, в первом подъезде включали оба лифта?
chiropod 14-11-2013 10:08
Да, я кстати еще писала что в грузовом у них там из стима кто-то застрял..
А где покупаете ПГП?? если не секрет..
GooDzoN 14-11-2013 10:27
Демонтаж стен аккуратно выполнили, из этих же блоков и выложим стены.
wert24 16-11-2013 20:28
Привет соседи, а именно 16 этаж секции Б сегодня подписал акт- приемапередачи. Вроде косяков особо нет. Очень рад))))
GooDzoN 17-11-2013 08:22
По лифтам во втором подъезде полная жопа - могут включить через неделю, а могут и через две. В первом подъезде лифты пообещали включить во вторник. Косяки по квартире есть, но решили претензии не заявлять - быстрее и качественнее все сделать самим, не настолько уж все серьезно. Соседей всех обошел, в т.ч. сверху и снизу - люди понравились. Культурные, адекватные. Сверху будут двое маленьких детей Стояки правда отказались менять

история редактирования


GooDzoN 17-11-2013 08:29
Вчера разобрались кто будет жить в 237 квартире?
chiropod 18-11-2013 09:15
Информация из БТИ (кого интересует): заказать тех.план можно будет не ранее конца ноября...
GooDzoN 18-11-2013 09:33
В субботу на выдаче ключей сказали после 25 ноября узнавать.
chiropod 18-11-2013 09:43
Мне неделю назад в стиме говорили что подали доки в начале ноября и что числа 20го будет уже известно...а ни фига..
nACk 18-11-2013 09:43
Господа, а кто-нибудь въехал в студии? Можете поделиться фотографиями интерьеров?
Stasya5 18-11-2013 20:53
quote:
Originally posted by nACk:
Господа, а кто-нибудь въехал в студии? Можете поделиться фотографиями интерьеров?

Вы думаете кто-то за неделю уже ремонт сделал?))


GooDzoN 19-11-2013 08:24
Вы не поверите))

история редактирования


Edos 19-11-2013 08:41
Отмечусь, секция А, кв.80
chiropod 19-11-2013 08:47
quote:
Отмечусь, секция А, кв.80

Привет, наконец-то и вы тут появились
Edos 19-11-2013 08:51
Вот вариант дизайна
Edos 19-11-2013 08:55
Привет, что то фото загрузить не могу.

история редактирования


Edos 19-11-2013 08:57
.
chiropod 19-11-2013 09:01
Кстати, соседи! Вчера в нашей УК сказали по лифтам акт приема-передачи подписывать будут в среду, включить один грузовой лифт планируют в четверг..
GooDzoN 19-11-2013 09:01
Вчера организовал трехстороннюю встречу - я (владелец трешки), сосед (примыкающая квартира) и директор одной из фирм занимающихся входными дверями. Вердикт - оторвать строителям и проектировщикам руки и засунуть их сами знаете куда. Чтобы нам с соседом нормально поставить двери, придется немало повозиться - ему забетонировать отступ с одной стороны и после установить дверь меньшей ширины (860 мм); мне придется так же бетонировать отступ, и вдобавок выпиливать проем с другой стороны.

история редактирования


nACk 19-11-2013 09:05
Edos, спасибо!
GooDzoN 19-11-2013 09:13
quote:
Кстати, соседи! Вчера в нашей УК сказали по лифтам акт приема-передачи подписывать будут в среду, включить один грузовой лифт планируют в четверг..

Уточняйте о каком подъезде идет речь!
chiropod 19-11-2013 09:17
quote:
Вы не поверите))

А вы что уже въехали?))
chiropod 19-11-2013 09:20
quote:
Уточняйте о каком подъезде идет речь!

О первом ..
GooDzoN 19-11-2013 09:22
quote:
А вы что уже въехали?))

У меня в квартире пока что декорации к постапокалиптическому фильму - сломаны стены, лежит мусор, свисают провода... В той или иной степени пришлось сломать каждую стену внутри периметра. По студиям точно знаю что есть квартиры уже на финальной стадии - в выходные будут заканчивать ремонт.
chiropod 19-11-2013 09:34
quote:
По студиям точно знаю что есть квартиры уже на финальной стадии - в выходные будут заканчивать ремонт.

Ничего себе сроки!! у нас вот все тоже пока в стадии уборки мусора от штробления стен под проводку..
да еще 10 мешков мусора от сломанной стенки лифта дожидаются..
GooDzoN 19-11-2013 09:35
quote:
да еще 10 мешков мусора от сломанной стенки лифта дожидаются..

Что за сломанная стенка лифта? Можно подробнее?

Прораб что ведет мою квартиру сказал что у меня мусора будет мешков 200... И это пока не штробили стены под электрику.


chiropod 19-11-2013 09:43
)))))) 10 мешков мусора от сломанной стенки, лифта дожидаются! (запятую не поставила)
мы стенку переносим,делаем кухню-гостиную, как стим предлагал перепланировку сделать на стадии строительства, просто мы квартиру поздно купили..все стенки уже стояли к тому моменту.
GooDzoN 19-11-2013 09:44
У вас двушка или трешка?

chiropod 19-11-2013 09:46
двушка, 79 кв. под нами и над нами все двушки, если я не ошибаюсь..
GooDzoN 19-11-2013 09:46
Большая двушка))
chiropod 19-11-2013 09:49
ну вообще у нас получается две комнаты + кухня-гостиная
GooDzoN 19-11-2013 09:56
quote:
двушка, 79 кв.

Не нашел такую планировку на сайте СТИМа. Есть только на 60, 65 и 57 кв.м. Можете выложить планировку?
chiropod 19-11-2013 10:05
вот планировка: http://sk-stim.ru/images/36a53661971.jpg
только наша зеркальная
GooDzoN 19-11-2013 10:06
Тут же 60.
GooDzoN 19-11-2013 10:07
Блин, туплю))) 79 кв - номер квартиры наверное имелось ввиду. А я как квадраты читаю
chiropod 19-11-2013 10:09
))))))) ну конечно квартира..N 79, а квадратов там по факту 57 вроде вышло
Cata 19-11-2013 21:46
а кто-нибудь собирается утеплять балкон? менять на стеклопакеты и тд. какие там сейчас витражи ,можно фотки уважаемые жильцы сданных секций?
klavka 20-11-2013 12:24
Поздравляем Вас со сдачей Ваших секций. Мы купили квартиру в секции В, сказали-год где-то ждать. Хотели предложить ванну новую акриловую. Заказала ч/з интернет под перепланировку родителям, а ее им не разрешили. Короче, бегу впереди паровоза. И в новой нашей квартире не подойдет, короткая. Ванна фирмы Аквавита Сицилия Размеры, мм: Длина: 1500, Ширина: 700, Глубина: 460, Высота установленной: 600-620, объем 240 л..с боковой панелью. Цена 10500,00. Нам обошлась подороже.Привезем, если заинтересует. т.89127502707 Ольга.
Konstruktor 20-11-2013 08:00
quote:
Originally posted by Cata:
а кто-нибудь собирается утеплять балкон? менять на стеклопакеты и тд. какие там сейчас витражи ,можно фотки уважаемые жильцы сданных секций?

Мы хотим этим заморочиться. Только у меня пока у самого вопросов больше чем ответов. Там же все завязано. Утепление на окнах, окна на утеплении - что вперед делать не ясно. Плюсом подумываю демонтировать оконную группу между балконом и кухней, оставив что-то типа барной стойки.


GooDzoN 20-11-2013 08:34
Есть кто-нибудь из трехкомнатных квартир в первом подъезде? Какая у вас стоит батарея в комнате которая окнами выходит на мэрию?

maxbotanik 21-11-2013 14:38
quote:
Originally posted by FreeLanc:

Подскажите что это на трубах отопления ?

Приветствую соседи. секция Б кв 208 этаж 12

Короче как нам объяснили эта штуковина стоит каждые 4 этажа для компенсации перепадов температур зима-лето так что Вам повезло))) (как и нам) не у всех эта фигня.


Еще кто то просил какое там остекление вот

click for enlarge 1920 X 1280 333.6 Kb picture

и у всех ли там нет заглушек?

click for enlarge 1920 X 1280 244.6 Kb picture

история редактирования


chiropod 22-11-2013 09:26
Уважаемые соседи!! УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА не перегружайте лифты, относитесь к ним аккуратно, и скажите своим рабочим(если таковые имеются). Лучше несколько раз съездить, нежели потом Вы сами и все остальные жильцы будут страдать от того что лифты не работают.
Давайте будем уважать друг друга!!!
Konstruktor 22-11-2013 17:45
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Есть кто-нибудь из трехкомнатных квартир в первом подъезде? Какая у вас стоит батарея в комнате которая окнами выходит на мэрию?

Вот такая
click for enlarge 1920 X 1082 571.8 Kb picture


maxbotanik 22-11-2013 18:45
У Вас там и датчик стоит? или это сами поставили?
Konstruktor 22-11-2013 21:42
Датчики, а точнее, счетчики, стоят на всех батареях.
chiropod 22-11-2013 22:30
а как пользоваться этими счетчиками??
verococo 22-11-2013 23:06
всем добрый вечер!забронировали квартиру ,в секции Б,трешка на 7 м этаже,возник вопрос с документами,не возможно вступить в право собственности сейчас купив у них квартиру , а только через год ,когда полностью дом сдадут,обращаюсь к жильцам не дольщикам,как вы приобретали квартиру у стима,на каких условиях,документы какие у вас на руках после сделки?
Konstruktor 23-11-2013 09:01
quote:
Originally posted by chiropod:
а как пользоваться этими счетчиками??

Так у Вас в документах есть паспорт на них.

quote:
Originally posted by verococo:
всем добрый вечер!забронировали квартиру ,в секции Б,трешка на 7 м этаже,возник вопрос с документами,не возможно вступить в право собственности сейчас купив у них квартиру , а только через год ,когда полностью дом сдадут,обращаюсь к жильцам не дольщикам,как вы приобретали квартиру у стима,на каких условиях,документы какие у вас на руках после сделки?

Может быть секция В ? Вроде секция Б сдана же... Тоже был договор долевого участия в строительстве или как-то так.


maxbotanik 23-11-2013 18:11
quote:
Originally posted by Konstruktor:
Датчики, а точнее, счетчики, стоят на всех батареях.

у нас только железки под них стоят а самих счётчиков нет


chiropod 24-11-2013 21:37
quote:
обращаюсь к жильцам не дольщикам,как вы приобретали квартиру у стима,на каких условиях,документы какие у вас на руках после сделки?

Все же вы наверно про секцию В.. секция Б сдана. Я из секции А, но пока еще не оформила документы на право собственности на квартиру т.к. в БТИ наш дом еще не поставили на кадастровый учет...больно долго они это делают.

Но после того как дом поставят в БТИ на учет мы: заказываем тех.план, затем кадастровый паспорт и оценку квартиры, и со всеми этими доками в регпалату за свидетельством на право собственности.
У вас алгоритм будет точно такой же, но после сдачи в эксплуатацию вашей секции, т.к. до того, вы не сможете заказать все доки необходимые для получения свидетельства о регистрации права на квартиру в регпалате.


verococo 25-11-2013 23:32
<<<Все же вы наверно про секцию В.. секция Б сдана. Я из секции А, но пока еще не оформила документы на право собственности на квартиру т.к. в БТИ наш дом еще не поставили на кадастровый учет...больно долго они это делают>>>

нет именно второй подъезд(секция Б),да нам сказали что сдали эти секции,а на деле с документами такая путаница не понятная,те кто не дольщика ,а в сданной секции приобретают по договору переуступки прав доли ,как то так,в рег.палате слышала чтоб в собственность вступать доки примут только когда весь дом будет застроен и сдан ,а то есть в сентябре 2014г,вот и встал вопрос о приобретение в строящихся секциях В,Г.,чтоб избежать этой непонятной схемы,переуступки прав.

история редактирования


МГП 27-11-2013 23:13
Отмечусь, секция В 2-е двушки угловые 6 этаж 286, 7 этаж 293. Соседям привет ))

история редактирования


chamomile 28-11-2013 11:27
Всем привет! А кто-нибудь уже пытался подать заявку в БТИ? принимают уже документы?
Fiesta 28-11-2013 11:33
в БТИ мы ходили в понедельник, документы еще не принимают.
chiropod 28-11-2013 13:32
МГП, добавила вас ;-)
chiropod 28-11-2013 14:35
Соседи по стояку! Если что, завтра не будет не только холодной, но и горячей воды с 9.00 до 12.00, в связи с заменой змеевика.. (объявление на подъезд повешу вечером)

Кстати в нашей УК сегодня сказали что холодной воды несколько дней не было из-за засоров!! Сказали также, что неоднократно чистили уже..

история редактирования


GooDzoN 28-11-2013 14:52
Что за засоры такие, что воды нет. Ладно бы канализация. Появилась холодная вода-то?
chiropod 28-11-2013 16:43
Во вторник воды еще не было.
chiropod 28-11-2013 21:10
Сегодня уже есть и холодная, и горячая.
Cata 29-11-2013 21:42
quote:
Originally posted by МГП:
Отмечусь, секция В 2-е двушки угловые 6 этаж 286, 7 этаж 293. Соседям привет ))

МГП ,вы двухэтажную квартирку чтоль делаете?

Боня26102009 30-11-2013 20:19
quote:
Originally posted by Cata:

МГП ,вы двухэтажную квартирку чтоль делаете?



По СНИПу двухуровневые вроде только на верхних этажах разрешены. Поправьте если не так.
FreeLanc 30-11-2013 21:06
Соседи, что будем решать по интернету и тв ? К Новому Году часть жильцов ,наверное уже заедут ? Пора бы порешать ?

GooDzoN 30-11-2013 21:51
Ростелеком уже завел свои сети вроде. У меня на этаже их коробка висит.
chiropod 30-11-2013 22:54
более того, уже ходят их представители, и собирают заявки на подключение
FreeLanc 30-11-2013 23:52
Куда обратиться,чтоб подать заявку?
Может есть номер телефона?
И еще, знающие люди,подскажите,можно ли пожарные датчики,которые в прихожей закрыть натяжным тканевым потолком?

история редактирования


GooDzoN 01-12-2013 10:26
Их можно вообще отцепить и снять
Natalia352013 01-12-2013 22:23
Привет всем!Отмечаюсь:секция Г кв.435
chiropod 01-12-2013 22:55
Привет соседям из дальних секций!! Когда вам обещают сдачу второй части дома??
GooDzoN 02-12-2013 09:02
quote:
более того, уже ходят их представители, и собирают заявки на подключение

Заявки на подключение чего именно? Телефон, тв, интернет?
chiropod 02-12-2013 09:48
quote:
Заявки на подключение чего именно? Телефон, тв, интернет?

ТВ, интернет, телефон.
wert24 02-12-2013 22:52
А марк будет в нашем доме
FreeLanc 03-12-2013 11:54
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Их можно вообще отцепить и снять

Пожарная машина не приедет ?))


GooDzoN 03-12-2013 12:01
У меня сигнализация уже несколько раз срабатывала. Не приезжали Срабатывала на пыль (проемы пилили). Орет громко Но не долго.
Luba077 03-12-2013 14:13
как квартирки, опишите свои ощущения...!?
Cata 03-12-2013 15:04
quote:
Originally posted by chiropod:
Привет соседям из дальних секций!! Когда вам обещают сдачу второй части дома??

до начала следующего отопительного сезона.


FreeLanc 03-12-2013 16:17
quote:
Originally posted by GooDzoN:
У меня сигнализация уже несколько раз срабатывала. Не приезжали Срабатывала на пыль (проемы пилили). Орет громко Но не долго.

Так это датчики задымления они никуда не подцеплены ,а в прихожей на проводах температурные .должны быть подцеплены к единой системе оповещения.

FreeLanc 03-12-2013 16:19
quote:
Originally posted by wert24:
А марк будет в нашем доме

Со временем,все будут. Чем больше и чаще им звонить,тем быстрее появятся )

hugochavez 03-12-2013 17:09
quote:
Originally posted by chiropod:
Привет соседям из дальних секций!! Когда вам обещают сдачу второй части дома??

30.06.2015, если верить http://sk-stim.ru/prices/42

Отмечаюсь, секция В, 15 этаж, кв 353.


chiropod 04-12-2013 10:27
FreeLanc, как вы вчера с ванной справились?? Вот хорошо что у нас совет соседей по вечерам бывает
а то мы бы так и не подумали об этой трубе, пока бы тоже ставить ванну не начали..
chiropod 04-12-2013 10:45
quote:
как квартирки, опишите свои ощущения...!?

Первое впечатление очень приятное, вроде и стены ровные, и стяжка норм была, и окна хорошо сделаны... Так что когда принимали квартирку были очень довольны!

По ходу ремонта правда есть небольшие косяки все же по квартире, но не страшно я считаю..


GooDzoN 04-12-2013 10:52
Сегодня утром наблюдал как из первого подъезда выходил мальчик с портфелем. Т.е. уже и семьями кто-то живет. Тяжело наверное пока так жить, когда перфораторы круглосуточно работают и воду постоянно отключают.
chiropod 04-12-2013 11:02
quote:
Т.е. уже и семьями кто-то живет.

Живут, еще как! Мы тоже заметили, еще неделю назад мужчина с собачкой гулял и зашел в подъезд потом, и еще мужичок довольный соленья домой нес
FreeLanc 05-12-2013 12:03
quote:
Originally posted by chiropod:
FreeLanc, как вы вчера с ванной справились?? Вот хорошо что у нас совет соседей по вечерам бывает
а то мы бы так и не подумали об этой трубе, пока бы тоже ставить ванну не начали..

Подняли каркас ванны повыше.если бы труба была чуть выше ,пришлось бы что то придумывать,а так все обошлось .


chiropod 05-12-2013 11:48
Все ясно с вами..

Сегодня звонила в БТИ, сказали что заявки на тех. план и кадастровый паспорт наконец-то принимают!!!

С собой нужно взять: договор долевого участия, акт приема-передачи, паспорт и 1600 руб. Если дольщиков несколько, то достаточно одного.
Работают без обеда. Сегодня до 18.00


izhhleb 05-12-2013 17:05
Живём уже 2 дня, полёт нормальный
GooDzoN 05-12-2013 17:09
izhhleb, у меня дня 3-4 электрики будут до поздна работать. Сорри
МГП 05-12-2013 17:59
quote:
Originally posted by Боня26102009:

По СНИПу двухуровневые вроде только на верхних этажах разрешены. Поправьте если не так.

квартиры соединять не будем , и так хорошо

история редактирования


амальгама 05-12-2013 21:01
а что за труба, и что с ванной?
FreeLanc 06-12-2013 01:10
Что нибудь слышно,когда будет ГОРЯЧАЯ вода?
chiropod 06-12-2013 08:54
амальгама, а вы из первой секции?

GooDzoN 06-12-2013 13:34
quote:
Сегодня звонила в БТИ, сказали что заявки на тех. план и кадастровый паспорт наконец-то принимают!!!
С собой нужно взять: договор долевого участия, акт приема-передачи, паспорт и 1600 руб. Если дольщиков несколько, то достаточно одного.
Работают без обеда. Сегодня до 18.00


Заказал сегодня документы в БТИ. Взяли 1690. Выдача готовых - после 27.01.2014.

kowalski 08-12-2013 20:09
Уважаемые соседи, поясните, с какой целью вы сгружаете мусор у лифтов на первых этажах секции Б? Надеетесь, что это кто-то уберет за вами?
GooDzoN 08-12-2013 20:27
Тоже интересно. Так же и на счет растущих куч на улице.

Уже начинаю задумываться на счет смены УК - похоже никто не собирается чистить от снега дороги и тротуары.


GooDzoN 08-12-2013 20:31
kowalski, вы с какой квартиры?
kowalski 09-12-2013 12:28
149 кв, 4 этаж
Maratsky 09-12-2013 02:10
Кто-нибудь контачит с соседями из 100 и 101 квартир? Похоже у кого-то из них трубы текут. Вчера была тонкая струйка (решили, что мокрые работы делают), сегодня вечером сюрприз - уже лужа на полу! Хорошо, что ремонт еще не начал, иначе разговор был бы другой. Завтра буду искать соседей через стим...
GooDzoN 09-12-2013 09:32
Maratsky, стояк перекрой. Номер телефона к кому обратиться я тебе давал.
Maratsky 09-12-2013 12:58
Обратился в диспетчерскую УК - номер телефона у входа в подъезд =)
От соседа узнал, что пострадало несколько этажей и течь не на 15м - видимо выше. В УК ничего не сказали. Сегодня слесари придут - будем разбираться.
Боня26102009 09-12-2013 22:38
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Maratsky, стояк перекрой.



Это как? Разве к стояку есть свободный доступ?
GooDzoN 10-12-2013 07:55
Я же написал, что дал номер телефона к кому обратиться. Конечно не самостоятельно.
chiropod 10-12-2013 11:55
Звонила в Ижкомцентр, обещали завтра сутра почистить от снега парковку, а не только заезд к дому и около подъездов..
GooDzoN 10-12-2013 17:21
Еще бы улицу Щорса почистили - сейчас там как рельсы с одной колеёй, почти не разъехаться.
verococo 10-12-2013 21:09
всем добрый вечер!отмечаюсь,секция Г 15этаж кв.447
Leisanchik018 11-12-2013 12:49
Тоже отмечусь, кв.86 секцияА, 13 этаж... пишите, если что )Что-то с дверями намудрено, правда. Соседи поставили железную дверь, болты или гвозди, короче на что прибиты косяки.. в нашей квартире...
chiropod 11-12-2013 08:30
Привет новым соседям! Leisanchik018, вы получается прямо над нами, ремонт когда планируете начать?
GooDzoN 11-12-2013 08:46
quote:
Что-то с дверями намудрено, правда. Соседи поставили железную дверь, болты или гвозди, короче на что прибиты косяки.. в нашей квартире...

Почти у всех такие проблемы, у кого квартиры с торца площадки. Я сделал проще - перенес дверной проем. С одной стороны доложил в полкирпича чтобы сделать отступ от соседской стены, с другой выпилил стену. Заодно увеличил ширину проема под широкую нестандартную дверь.

история редактирования


deu88 11-12-2013 10:56
Привет соседям, отмечусь секция В, 14 этаж, квартира 225.
GooDzoN 11-12-2013 11:02
Привет соседка по этажу. Сразу бы две квартиры записывали

история редактирования


Leisanchik018 11-12-2013 11:13
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы чиропод:
[Б]Привет новым соседям! Леисанчик018, вы получается прямо над нами, ремонт когда планируете начать? [/Б][/QУОТЕ]

Приветики)) В планах декабрь-январь....читаю форум, узнаю много полезного:вот про дверь задумалась, а Вы уже живете, или, тоже в стадии ремонта?


chiropod 11-12-2013 11:23
quote:
а Вы уже живете, или, тоже в стадии ремонта?

Мы в активной стадии ремонта))) хотелось бы конечно до Нового года въехать, но что-то не уверена что успеем..
Насчет дверей, у нас тоже двери вплотную с соседом в 1к.квартире, и ничего норм поставили.. просто наличник обрезали наполовину, но там в углу это особо и не заметно, смотрятся хорошо обе двери.. вот теперь думаем как двери ограничить в движении чтобы они друг друга не стукали..
chiropod 11-12-2013 11:31
quote:
Привет соседям, отмечусь секция В, 14 этаж, квартира 225.

Вы точно правильно указали секцию, квартиру и этаж??
GooDzoN 11-12-2013 11:36
Из Б секции она похоже.
deu88 11-12-2013 11:38
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Привет соседка по этажу. Сразу бы две квартиры записывали



ок квартиры 225 и 226. Сдавать квартиры не будем, поэтому "Левых людей" не будет
deu88 11-12-2013 11:41
Извините, секция Б
chiropod 11-12-2013 11:44
quote:
Извините, секция Б

Ок. Добавила ваши квартиры


GooDzoN 11-12-2013 11:50
quote:
Сдавать квартиры не будем, поэтому "Левых людей" не будет

И на том спасибо Хватает того что на первом этаже делают гостинницу.
chiropod 11-12-2013 11:55
quote:
Хватает того что на первом этаже делают гостинницу.

?? Это СТИМ что ли? Или собственники..
GooDzoN 11-12-2013 12:00
Хз. Весь первый этаж второго подъезда - что-то типа студенческого хостела. Лишь бы не проститутошная

история редактирования


chiropod 11-12-2013 12:04
Капец.. а откуда информация такая у вас?
GooDzoN 11-12-2013 13:23
Как говорится - из первых рук. От строителей кто сейчас там работает на отделке.
сергей2410 11-12-2013 13:46
отмечусь секция В 13 этаж кв.333
chiropod 11-12-2013 14:19
Кто-нибудь сегодня был дома? почистили или нет парковку??
verococo 11-12-2013 16:33
quote:
Хватает того что на первом этаже делают гостинницу.

жесть((( там же за домом сразу есть гостиница ,а в СТИМЕ нам сказали что там офисы да мини-магазины будут
GooDzoN 11-12-2013 17:23
quote:
жесть((( там же за домом сразу есть гостиница

Разная целевая аудитория. Тут похоже что-то типа общаги для студентов планируют сделать, с более длительным проживанием т.е.
kowalski 11-12-2013 17:29
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Хз. Весь первый этаж второго подъезда - что-то типа студенческого хостела. Лишь бы не проститутошная


мда, беда


Боня26102009 12-12-2013 14:55
quote:
Originally posted by kowalski:

студенческий хостел = проститутошная


quote:
Originally posted by kowalski:

мда, беда



плюс многА

история редактирования


GooDzoN 12-12-2013 15:23
Узнать бы, будет ли у них отдельный вход. Или всё же через общий подъезд.
nec 12-12-2013 15:30
я еще полгода назад писал, что там хостел будет. Только мне никто не поверил. https://izhevsk.ru/forummessage/39/3454680-3.html

по все видимости, хостел будет вот от этой сети
http://likehostels.ru/izhevsk/

телефон есть, можете поинтересоваться о подробностях.


rahimum 12-12-2013 21:39
Привет всем! Отметимся- секция В кв. 343 14 этаж

история редактирования


Leisanchik018 12-12-2013 23:37
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы чиропод:
[Б]
Мы в активной стадии ремонта))) хотелось бы конечно до Нового года въехать, но что-то не уверена что успеем..
Насчет дверей, у нас тоже двери вплотную с соседом в 1к.квартире, и ничего норм поставили.. просто наличник обрезали наполовину, но там в углу это особо и не заметно, смотрятся хорошо обе двери.. вот теперь думаем как двери ограничить в движении чтобы они друг друга не стукали..[/Б][/QУОТЕ]

Вы молодцы))) А Вы перепланировку делали? я вот пока в раздумьях....


Michael83 13-12-2013 02:09
Уважаемые соседи, не секрет, что многие из нас "отстают" по графику ремонта))) В связи с этим интересуюсь, нет ли у Вас номера грамотного сантехника(не премиум ценовой категории), с опытом резки/сварки труб? Просьба ответить в ЛС.
GooDzoN 13-12-2013 08:13
Ответил в ПМ.
МГП 13-12-2013 12:52
quote:
Originally posted by nec:
я еще полгода назад писал, что там хостел будет. Только мне никто не поверил. https://izhevsk.ru/forummessage/39/3454680-3.html

по все видимости, хостел будет вот от этой сети
http://likehostels.ru/izhevsk/

телефон есть, можете поинтересоваться о подробностях.


Разговаривала вчера с Марией (стим), она сказала никакого хостела в доме не будет.


GooDzoN 13-12-2013 18:50
А что по их мнению будет?
klavka 14-12-2013 18:27
не подскажете, к какой больнице будем относиться, когда переедем? Секция В 12 этаж, кв.326.

GooDzoN 14-12-2013 19:30
2 городская наверное. Больше волнует какая будет детская больница
Edos 15-12-2013 22:50
Осталось 4 листа ГКЛ 170*120/12мм, в 1 подъезде, 565152
GooDzoN 15-12-2013 23:09
цена?
chiropod 16-12-2013 08:55
quote:
Вы молодцы))) А Вы перепланировку делали? я вот пока в раздумьях...

Да, мы сами сносили стенку и делали кухню-гостиную. Нам очень понравился такой вариант планировки..


GooDzoN 16-12-2013 09:30
Кто уже подключил домофон - абонентская плата начисляется с момента подключения? Или с какой-то мифической даты когда нам перекроют подъезды?
GooDzoN 16-12-2013 09:35
И есть те кто уже подключил тв, интернет и телефон?
Edos 16-12-2013 14:08
quote:
цена?

Рублей 600 получается, если поквадратно считать.


deu88 17-12-2013 09:42
quote:
Originally posted by GooDzoN:

И есть те кто уже подключил тв, интернет и телефон?



Будем на этой неделе звонить в Марк, хотя без разницы кто будет,а кто что думает подключать??? По домофону непонятно, взяли 450 рублей, я так поняла за обслуживание на след год, сегодня должны прийти поставить, а у нас не получается приехать((( печально

deu88 17-12-2013 10:29
Вообщем позвонила в Марк, сказали наш дом не подключают, необходимо как минимум 10 заявок, моя была только третьей, вот так
maxbotanik 17-12-2013 10:31
Кому нибудь давали лист согласования перевода в нежилой фонд 2й квартиры?
GooDzoN 17-12-2013 10:51
quote:
Вообщем позвонила в Марк, сказали наш дом не подключают, необходимо как минимум 10 заявок, моя была только третьей, вот так

Волгателекомом кто-нибудь сейчас пользуется? У них вроде есть интересные предложения по пакетам услуг тв+интернет, узнать бы как с качеством и сервисом. Сейчас пользуюсь Марком, но в принципе готов сменить оператора.
quote:
Кому нибудь давали лист согласования перевода в нежилой фонд 2й квартиры?

При приемке квартиры что-то похожее подписывал.

На счет гостиницы во втором подъезде. Вход на этаж к ним все время закрыт, но вчера удалось заглянуть. Что-то нифига не похоже что там просто квартиры будут.


verococo 17-12-2013 10:54
quote:
Да, мы сами сносили стенку и делали кухню-гостиную. Нам очень понравился такой вариант планировки..

мы тож будем сносить ,только не знаю полностью или чего оставить.
Tatka_50525 18-12-2013 14:42
Привет. Владельцы трешек в секции Б, там где кухня побольше (четные номера), скажите кто-то делал перепланировку? Мы не можем решить где сделать гардероб или подсобное помещение для всяких крупных вещей, типа гладильной доски, пылесоса, верхней одежды и прочих громоздких вещей
sveta150181 19-12-2013 02:46
Кто нибудь в курсе когда горячую воду дадут?
ekish 19-12-2013 09:09
Всем привет! Есть тут хозяева 1 ком. кв??
как вообще обстановка в доме, на счет воды-холодной, горячей, тепло в доме? лифты работают?
GooDzoN 19-12-2013 09:30
quote:
Привет. Владельцы трешек в секции Б, там где кухня побольше (четные номера), скажите кто-то делал перепланировку? Мы не можем решить где сделать гардероб или подсобное помещение для всяких крупных вещей, типа гладильной доски, пылесоса, верхней одежды и прочих громоздких вещей

Как раз поэтому мы выбрали квартиру "напротив" - более удобной показалась изначальная планировка
quote:
Всем привет! Есть тут хозяева 1 ком. кв??
как вообще обстановка в доме, на счет воды-холодной, горячей, тепло в доме? лифты работают?


Вам нужен ответ именно от владельцев однушек? Или мой сойдет? Обстановка - на первом этаже и у подъезда мусорят все кому не лень. Лифты - тупые, постоянно глючат или выходят из строя (в аварийке Удмуртлифта меня похоже уже по голосу узнают). Один раз застряли вчетвером в грузовом лифте - хз какая у него допустимая нагрузка, явно меньше 650 кг. Хотелось бы думать что это пока обкатка и далее будет лучше. Лифты в обоих подъездах уже подверглись прикладному искусству местных вандалов - ничего нового, словарный запас видимо невелик. В квартирах сейчас реально жарко. Жду-недождусь когда закончу делать стены и поставлю термоголовки. Воду периодически отключают всю - но это нормально, люди делают разводку по санузлам. По горячей воде хз, вроде бы нет как здесь пишут - мы пока пользуемся только холодной.

история редактирования


ekish 19-12-2013 09:37
Спасибо!!
А что на батареях нет регулятора??
GooDzoN 19-12-2013 09:42
Пока только пластиковые заглушки. Можно конечно вручную отрегулировать, плоскогубцами например - но не хочется повредить. Подожду уж пару недель, там всё поставим.
GooDzoN 19-12-2013 09:44
quote:
Кто нибудь в курсе когда горячую воду дадут?

Надо уточнить в УК и у местных сантехников. Возможно опять забыли на чердаке или в подвале открыть вентиль после установки полотенцесушителя. Так уже один раз было
Tatka_50525 19-12-2013 10:08
quote:

Как раз поэтому мы выбрали квартиру "напротив" - более удобной показалась изначальная планировка

Мы все придумали уже, а когда пришли, на месте наших "придумок" оказались всякие коробы. Вот и думаем теперь...


kowalski 19-12-2013 10:11
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Обстановка - на первом этаже и у подъезда мусорят все кому не лень. Лифты - тупые, постоянно глючат или выходят из строя (в аварийке Удмуртлифта меня похоже уже по голосу узнают). Один раз застряли вчетвером в грузовом лифте - хз какая у него допустимая нагрузка, явно меньше 650 кг. Хотелось бы думать что это пока обкатка и далее будет лучше. Лифты в обоих подъездах уже подверглись прикладному искусству местных вандалов - ничего нового, словарный запас видимо невелик.


Это меня печалит каждый день, вроде бы, с соседями здороваешься- все в адеквате, но мусор откуда-то берется, я мусор загружаю в багажник и вывожу, не понимаю, почему для кого-то это проблема.


GooDzoN 19-12-2013 10:38
Tatka_50525, вы с какой квартиры?
GooDzoN 19-12-2013 10:41
И еще на счет обстановочки: на этажах идут локальные войны по установке входных дверей. Как правило, в войне за захват лишних сантиметров выигрывает тот кто первый поставит дверь. Это касается только "угловых" квартир.
Tatka_50525 19-12-2013 11:41
quote:
Tatka_50525, вы с какой квартиры?

184. Мы до сих пор еще квартиру не приняли, вентиляция не тянула совсем и стены кривые были и кое-что по-мелочи, сейчас говорят все доделали. Сегодня-завтра думаю примем, но вот что делать дальше сами решить не можем, видимо нужна будет помощь специалистов (дизайнеров). Думала, может соседи что то гениальное придумали


GooDzoN 19-12-2013 11:53
Ну... Гениальное, не гениальное. Но ванную в 9 кв.м. мы сделать смогли))
GooDzoN 19-12-2013 13:29
Tatka_50525, у меня сосед напротив сегодня начал ломать стены. В обед заезжал к своим, услышал шум - вспомнил о вас. Самого хозяина не было, только рабочие. Можете зайти как-нибудь, вдруг он тоже решил гардеробную делать. Второй подъезд, 14 этаж. Квартира слева, получается её номер 224.
Tatka_50525 19-12-2013 13:31
quote:
Ну... Гениальное, не гениальное. Но ванную в 9 кв.м. мы сделать смогли))

Хочу подробности!!!


GooDzoN 19-12-2013 13:34
У меня на нечетной стороне квартира, поменьше кухня и огромная прихожая (была). Так что вряд ли вам подойдет. Ломали каждую стену))
Tatka_50525 19-12-2013 13:50
[QUOTE][B]ой стороне квартира, поменьше кухня и огромная прихожая (была). Так что вряд ли вам подойдет. Ломали каждую стену))
Мы с той стороны не стали брать как раз из-за маленькой ванной комнаты

GooDzoN 19-12-2013 13:52
Ну мы сразу на перспективу перепланировки взяли)) Сейчас большая ванная и нормальных размеров гардеробная. + Две ниши под шкафы-купе в спальнях.

история редактирования


izhhleb 20-12-2013 08:38
GooDzoN пластиковые заглушки на батареях это и есть регуляторы, попробуйте закрутить по часовой - часа через 2 батарея остынет в ноль

Татка 50525 выход есть. Если закрыть вход на кухню, то из коридора получится тёмная комната 1,5 на 1,5 где-то (не помню точно). Из коридора ставите стену с дверью или закрываете дверцами купе, вобщем как нравиться. Но нужно будет делать другой вход в кухню конечно же, из смежной комнаты, либо снести часть стены и объединить в большую кухню-гостиную, тут уже по желанию. А других вариантов нет

На счёт горячей воды, она есть ! Но нужно пропускать её из крана минут 10, тогда появляется горячая. Тоже задавал по этому поводу вопросы, все разводят руками. Может мало пользователей пока Остывает в трубах

Вчера приходил Илья из Ростелекома. Инет 380 руб в мес (40 Мбит), с телеком 490 (110 каналов). Дом подключен, велкам как говорится.

Свой мусор таскаю к мульдам за подстанцией, но оттуда почему-то никто не вывозит. Кто-нить интересовался этим вопросом у нашей УК ?

И ещё: не вздумайте не глядя подписывать согласие на перевод квартир в нежилой фонд. Вы что хотите чтоб на наших детских площадках сидели подростки и бухали и курили ? Нерезиновую парковку забивали чужие машины с офисов ? Не говоря уже о гостинице !!! Приезжим будет абсолютно начхать на порядок и чистоту и т.п. Я лично ничего не подписывал и свои права (а речь об отчуждении общедомового имущества) буду отстаивать в суде (опыт есть).


verococo 21-12-2013 15:06
quote:
Если закрыть вход на кухню, то из коридора получится тёмная комната 1,5 на 1,5 где-то

В НАШЕ З-КЕ В СЕКЦИИ Г,ИМЕННО ТАК И СДЕЛАНО УЖЕ,ТОЛЬКО ВХОД НАДО НА КУХНЮ ПЕРЕКРЫТЬ ЕЩЕ И БУДЕМ СОВМЕЩАТЬ КУХНЮ С ГОСТИНОЙ КОНЕЧНО ЖЕ,ТОЛЬКО НЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ СОВСЕМ ОТКРЫВАТЬ ПРОСТРАНСТВО МЕЖДУ КУХНЕЙ И ГОСТИНОЙ...ЧЕГО НИТЬ ПРИДУМАТЬ НАДО ИНТЕРЕСНОЕ!
GooDzoN 22-12-2013 17:26
Пластиковые заглушки - просто заглушки. Возможно они что-то у кого-то и проворачивают, но для нормального использования крана под ними необходимы термоголовки.
На днях пришла заказанная ванна 190х90. Похоже мы немного погорячились Она реально огромная.
Я мусор что остался прихватываю с собой. 1-2 мешка где-нибудь по пути домой выкидываю. Организованно уже вывезли около 200 мешков - куча лежала на улице всего одну ночь.
izhhleb 23-12-2013 08:52
У меня 160х105, норм.
Kllo 26-12-2013 23:51
Отмечусь. 7 этаж, квартира 170

история редактирования


568992rk 27-12-2013 14:35
На территории ЖК"Онежский дворик" найден мобильный телефон. Контакты нашедшего отправлю в ПМ
izhhleb 30-12-2013 09:10
Уважаемые соседи ! А никого не напрягает что в секции А будет офис на 1-м этаже ? Меня вот сегодня сильно напряг наш "замечательный " хостел в секции Б, вели себя очень шумно. Пришлось в 3 ночи идти "знакомиться".....
kowalski 30-12-2013 13:52
меня очень напрягает надпись в грузовом лифте секции "Б", хочу познакомиться с художником.
GooDzoN 30-12-2013 17:11
Кто как поднимает гипсокартон и профиль? В лифт вроде бы не должны помещаться.
FreeLanc 31-12-2013 03:39
Профиля поднимал по лестнице. Гипс резал,чтоб влез . Но мне немного нужно было.
Офисников и хостел нужно сразу приучать к порядку ,потом сложнее будет
izhhleb 31-12-2013 08:15
Я картон не резал, поднимал так: вдвоём заносим на площадку, кладём плашмя на перила, один держит, другой под картоном пролезает и перехватывает. И так каждый пролёт. Мне было не тяжело, 3 этаж всё таки, а вот на 14 ....натренируешься зато
К порядку нужно всех приучать. У нас ещё есть любители подолбить в ночное время. Скоро всех в доме знать буду
Масечка 31-12-2013 09:52
Да-да, любители подолбить после 23.00. Я - хрупкая девушка и знакомиться не пойду, буду вызывать полицию, сразу))) и ничего, что протоколы полночи подписывать. Готовтесь платить штрафы.
Масечка 31-12-2013 10:13
А, вообще, всех - С наступющим Новым годом! Давайте жить дружно!)))
izhhleb 31-12-2013 10:37
Поддерживаю ! Всех с наступающими праздниками, счастья и уюта в нашем новом доме в Новом 2014 году !!!
GooDzoN 31-12-2013 12:50
quote:
Я картон не резал, поднимал так: вдвоём заносим на площадку, кладём плашмя на перила, один держит, другой под картоном пролезает и перехватывает. И так каждый пролёт. Мне было не тяжело, 3 этаж всё таки, а вот на 14 ....натренируешься зато

Мне 20 листов как-то нужно затащить)) Попробуем резать наверное.
Leisanchik018 31-12-2013 13:26
Всех соседей с наступающим)))
wert24 31-12-2013 14:04
Всех с наступающим!!!
стэн 02-01-2014 14:56
Люди, а как вы в санузле трубы водопроводные прячите?
GooDzoN 03-01-2014 12:29
Как-как. Коробы или утапливать.
izhhleb 03-01-2014 08:43
Делаешь каркас из бруска или профиля и обшиваешь влагостойким гипсокартоном. Только люки не забудь смонтировать для кранов и т.п. А потом плиткой или ещё чем, отделка вобщем.
стэн 05-01-2014 12:49
монолит нельзя штробить.
GooDzoN 06-01-2014 08:35
quote:
монолит нельзя штробить.

У меня из 4 стен в санузле только 1 из монолита. Там делаю короб.
Konstruktor 08-01-2014 09:24
Я скорее всего буду делать что-то типа шкафа, т.е. закрывать ДСП или МДФ. Или короб делать разборный, чтобы не снимая плитку можно было разобрать.
На случай замены труб или ремонта, чтобы доступ был, и не пришлось половину туалета разбирать.
Stasya5 08-01-2014 22:42
Может быть здесь есть владельцы 47 квартиры на 7-м этаже? В Квартире был сильный потоп, сейчас квартира вскрыта, в ванной комнате до сих пор слой воды. Моя квартира прямо под ней, пробежало все - начиная от коридора и до лоджии. Хозяева квартир нижних этажей, проверьте и свои квартиры тоже.

1920 X 2560 360.4 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача! 1920 X 2560 616.5 Kb 1920 X 2560 360.4 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

По фоткам видно вотер линию)) и это спустя неделю после потопа...

история редактирования


GooDzoN 09-01-2014 09:07
quote:
Я скорее всего буду делать что-то типа шкафа, т.е. закрывать ДСП или МДФ. Или короб делать разборный, чтобы не снимая плитку можно было разобрать.
На случай замены труб или ремонта, чтобы доступ был, и не пришлось половину туалета разбирать.


Не проще ли в узловых местах предосмотреть лючки? Есть лючки не пластиковые, а на которые наклеивается плитка - в итоге никакого колхоза.
ioannya 11-01-2014 15:16
сообщение удалено автором темы.
chiropod 11-01-2014 17:43
quote:
Stasya5

мда, не позавидуешь вашей ситуации..((
Stasya5 11-01-2014 21:08
quote:
Originally posted by chiropod:

мда, не позавидуешь вашей ситуации..((

Я еще не успела сделать ремонт, повезло))


chiropod 11-01-2014 21:44
quote:
Я еще не успела сделать ремонт, повезло))

Это огромный плюс! нас тоже когда три недели назад затопило особо ничего не пострадало, всего один короб вскрыли(чтобы просохла шумоизоляция трубы)
Fiesta 13-01-2014 20:37
а в чем причина потопа известно?
Мария Антуанетта 14-01-2014 07:49
А причина потопа в том, что жители верхних этажей(скорее даже, наверно, не жители, а ремонтники) кидают в унитаз всякую дрянь, при мне сантехники вытащили отттуда две тряпки.
Stasya5 15-01-2014 11:39
Да, сегодня нас снова затопили, причем не слабо. В УК сказали, что халатность хозяев, меняли змеевик.
Kris88 15-01-2014 11:41
всем привет, подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация, покупаем 2шку в секции В кв. 265, пришли в Стим, Фарзия нам расписала,якобы в секции В все двушки куплены, и остались только на 3 и 12 этажах с большой кухней, решили проверить так ли это, позвонил друг ему почему то сказали, приезжайте все этажи свободны с двушками, выбирайте,в чем причина,кто-нибудь может подсказать? И что за договор на бронь квартиры за 10 тыс руб. в котором в условиях прописано лишь что бронь на 2 недели? А далее если не принесете денег то можем поднять цену?Кто-нибудь сталкивался с этим в Стиме?
GooDzoN 15-01-2014 13:34
quote:
? И что за договор на бронь квартиры за 10 тыс руб. в котором в условиях прописано лишь что бронь на 2 недели? А далее если не принесете денег то можем поднять цену?Кто-нибудь сталкивался с этим в Стиме?

Во всех строительных компаниях это нормальная практика. У меня держали бронь полгода
Боня26102009 15-01-2014 20:47
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Во всех строительных компаниях это нормальная практика.



Вы сильно удивитесь но это не так. 10 т.р. за "бронь" это 100% инициатива риэлторов Стима. Я с этим сталкивался когда хотел купить квартиру в ОД. А проще говоря, это просто завуалированное вымогательство. А как нам лапшу вешала (догадываетесь, кто), не стОит и говорить. Когда риэлтор в офисе одновременно разговаривает с вами и ещё по двум телефонам, то это как минимум напрягает. Я вроде не чайник пришёл покупать. На стадии поиска квартиры только это оттолкнуло нас от покупки. Я понимаю что риэлторы тоже кушать хотят, но не таким же "честным" способом отъёма денег.


Боня26102009 15-01-2014 20:51
quote:
Originally posted by Kris88:

И что за договор на бронь квартиры за 10 тыс руб. в котором в условиях прописано лишь что бронь на 2 недели?



А это для того чтобы вы как можно быстрее несли к ним всю оставшуюся сумму. Ведь любому нормальному человеку не хочется потерять 10т.р. Т.е. Вас "подсадить на крючок".

история редактирования


maxbotanik 16-01-2014 08:35
Собственно такого рода аванс за бронь квартиры меня не напряг потому, что была 100% уверенность в покупке квартиры в этом доме. Да и возвращаемая она была сумма эта. Это же не задаток.
Масечка 16-01-2014 10:12
Да, брать деньги за "бронирование" квартиры теперь незаконно, поэтому и оформляет "бронирование" не СТИМ, а формально другая контора и прописывают это, как риелторские услуги.
rahimum 16-01-2014 15:34
летом мы заключали договор на бронь квартиры на три недели(платили 10 тыс. руб.) с такими же словами, что после снятия брони могут поднять цену на квартиру и реализовать ее дороже, по прошествии этого времени деньги нам вернули в полной сумме. Зря пугали, потому что цены на квартиры какие были летом, по такой стоимости и в данный момент их реализуют, единственный плюс в брони, что квартира на это время остается за вами, а на наличие цены в нашем случае она не повлияла.
Kris88 16-01-2014 16:08
большое спасибо всем за ответы!
chiropod 17-01-2014 07:48
Уважаемые соседи, кто еще не видел, в субботу (18.01) с 12.00 до 15.00 в первом подъезде будут продаваться ключи от домофона и заключаться договоры на обслуживание. При себе иметь паспорт и свидетельство о праве собственности/договор на покупку квартиры.
maxbotanik 17-01-2014 10:27
Да мне пожалуйста часа в 3 ночи ключи от домофона))
GooDzoN 17-01-2014 10:40
Когда замок включат? С понедельника? Успеть бы всем рабочим ключи раздать.

каптёрщик 20-01-2014 10:24
Отмечусь секция Б кв.181
Тоже понравились четные квартиры с большой кухней, но уже свободных не было(
wert24 21-01-2014 20:55
привет соседи не подскажите как ситуация с лифтами складывается секция Б.
GooDzoN 22-01-2014 07:24
В УК пообещали 2-3 дня на восстановление. Хз как на деле выйдет.
maxbotanik 22-01-2014 11:04
а в чём проблема? вроде работали, щас поеду туда, еще раз гляну.

Ездил реально не пашут(((( удивился и пешком на 12 этаж)

история редактирования


GooDzoN 22-01-2014 11:14
Шахты лифтов затопило. Лифты отключили пока УК не просушит шахты.
izhhleb 23-01-2014 08:14
Пипец, а откуда затопило ????
GooDzoN 23-01-2014 08:29
На первом этаже похоже батарея протекла. В лифтовом холле сейчас неслабые промоины краски, сама батарея срезана.
FreeLanc 23-01-2014 19:25
Уважаемые соседи, у Вас температура горячей воды соответствует нормативам ?
svvv 23-01-2014 22:38
Уважаемые жильцы, подскажите пожалуйста, устраивают ли вас услуги данной УК? Вопрос связан вот с чем: а) планируют покупать квартиру 1 секции; б) сейчас живу в доме по управлением данной УК и очень не доволен обслуживанием.
GooDzoN 23-01-2014 23:19
На счет УК - с удовольствием бы поменял. Уборка мусора и чистка территории никакая. Деревянные двери на этажах не ремонтируют, хотя уже пора. По лифтам считаю полностью косяк УК.
chiropod 24-01-2014 08:42
quote:
Уважаемые соседи, у Вас температура горячей воды соответствует нормативам ?

Мы вчера домой добрались, вода не кипяток, мне горячо муж даже руку спокойно держит не убирая...
Это надо УК тормошить
svvv 24-01-2014 08:42
quote:
Originally posted by GooDzoN:
На счет УК - с удовольствием бы поменял. Уборка мусора и чистка территории никакая. Деревянные двери на этажах не ремонтируют, хотя уже пора. По лифтам считаю полностью косяк УК.

У нас в доме, на Майской, ситуация равно такая же, даже еще хуже т.к. дом старый. Вобщем, если перееду в ваш дом, то голосовал бы за смену УК


FreeLanc 25-01-2014 02:08
quote:
Originally posted by chiropod:

Мы вчера домой добрались, вода не кипяток, мне горячо муж даже руку спокойно держит не убирая...
Это надо УК тормошить

У нас горячая как холодная. А когда придут платежки по счетчикам ,расход горячей будет больше чем холодной.


GooDzoN 25-01-2014 09:56
У кого холодная вместо горячей - сантехники отвечают что по стояку малое водопотребление. Т.е. если очень долго пропускать, возможно и пойдет горячая вода. У меня нечетная трешка во втором подъезде - вчера установили полотенцесушитель. Вроде горячий
chiropod 27-01-2014 14:39
quote:
А когда придут платежки по счетчикам ,расход горячей будет больше чем холодной.

Да уж.. и заплатим мы с вами будь здоров за все это...

quote:
У меня нечетная трешка во втором подъезде - вчера установили полотенцесушитель. Вроде горячий

А у нас вообще остыл полотенцесушитель..((

Разговаривала с нашей УК, сказали: что пересчитывать они не будут просто так, только после замеров, но опять же по сегодняшнему звонку замеры они придут делать только в среду, а эти пять дней (включая выходные) будут начислять как за потребление горячей воды. Вот так.

И еще мне сказали что сегодня-завтра будет комиссия по нашему дому по ГВС как раз.


kowalski 27-01-2014 15:08
quote:
Originally posted by chiropod:

А у нас вообще остыл полотенцесушитель..((

Разговаривала с нашей УК, сказали: что пересчитывать они не будут просто так, только после замеров, но опять же по сегодняшнему звонку замеры они придут делать только в среду, а эти пять дней (включая выходные) будут начислять как за потребление горячей воды. Вот так.

И еще мне сказали что сегодня-завтра будет комиссия по нашему дому по ГВС как раз


еще бы комиссию по лифтам провели.


GooDzoN 27-01-2014 15:45
На счет лифтов - в очередной раз звонил сегодня в аварийку. Там сказали что перемерзает электроника именно на первом этаже (а не как написанно на бумажках которые расклеила УК). Видя какие щели во входных дверях этому не удивляешься. Можно ли как-то повлиять на УК чтобы утеплили первый этаж?
chiropod 28-01-2014 08:26
quote:
Можно ли как-то повлиять на УК чтобы утеплили первый этаж?

Почему бы к ним не обратится с этим вопросом?
GooDzoN 28-01-2014 14:15
quote:
Почему бы к ним не обратится с этим вопросом?

Спасибо, Капитан Очевидность.

Лифты во втором подъезде включат через 1-2 дня после потепления (оптимально должно быть -8/-10, но будут пробовать и при -15).

У нас есть старший по дому? Нужно разрулить ситуацию с железными дверями - возможно из-за щелей в них лифты так же встают. Во втором подъезде щели просто огромные.


chiropod 28-01-2014 16:16
quote:
Спасибо, Капитан Очевидность.

Какой вопрос - такой ответ.
Konstruktor 29-01-2014 16:36
quote:
Originally posted by chiropod:
Уважаемые соседи, кто еще не видел, в субботу (18.01) с 12.00 до 15.00 в первом подъезде будут продаваться ключи от домофона и заключаться договоры на обслуживание. При себе иметь паспорт и свидетельство о праве собственности/договор на покупку квартиры.

Кто может, подскажите, пожалуйста кто по домофонам нас обслуживает? УК? И уже дверь ключом открывается или ещё нет?


GooDzoN 29-01-2014 16:52
Домофоны обещали включить только с 1 февраля. Это при условии что ключи выдадут большинству жильцов. Получилось ли выполнить это условие - хз.
тотсамыйЕвгений 30-01-2014 11:19
к кому обращаться по выдаче ключей и заключению договора по домофону?
Leisanchik018 30-01-2014 23:47
на ул. Молодежной; заключаешь договор на обслуживание, проплачиваешь и все)))
chiropod 31-01-2014 08:19
quote:
И уже дверь ключом открывается или ещё нет?

Дверь ключом уже давно открывается, но и код действует, я думаю с февраля код еще не отменят. Хотя в зависимости от количества получивших ключи.. Контакты компании напишу позже.
Черномор 31-01-2014 08:47
Уважаемые жильцы!Купил квартиру в строящейся секции, хотелось бы узнать насколько тепло в ваших квартирах, какая слышимость, качество окон. Периодически проезжаю мимо дома, такое ощущение, что в январе практически ничего не делают
GooDzoN 31-01-2014 09:00
quote:
Периодически проезжаю мимо дома, такое ощущение, что в январе практически ничего не делают

Из машины иногда выходите. Вы погоду видели? Половина января праздники, половина января дубак.
quote:
Купил квартиру в строящейся секции, хотелось бы узнать насколько тепло в ваших квартирах, какая слышимость, качество окон.

Тепло. Слышимость - сосед в студии жалуется. Я пока не оценил, т.к. еще не заехал. Окна - обычные. Мне пришлось заказывать регулировку одной створки (было неплотное прилегаение).
Konstruktor 31-01-2014 10:24
По поводу домофонов даю внятный ответ на собственный вопрос:
Обслуживает компания "Домофон-сервис", Молодежная 91, тел. 303-555.
с 9-00 до 18-00
chiropod 31-01-2014 12:31
quote:
хотелось бы узнать насколько тепло в ваших квартирах, какая слышимость, качество окон.

У нас двушка в секции А - очень теплая, даже одну батарею вообще выключали до сильных холодов, щас все батареи работают и тепло..дома ходим не сильно одетые
Слышим соседей пока только в прихожей, а так вообще не слышно, но мы с ними в самых отдаленный комнатах находимся. Насчет окон ничего плохо не могу сказать, щелей нет, не дует.
Miriska78 05-02-2014 19:52
Уважаемые жильцы сданных секций, интересует в 3-ем подъезде квартира угловая в стыке секций, кажется что там темно и мрачно, хотелось бы услышать ваше мнение, достаточно ли там будет света, солнечная ли это сторона, понию, что лето еще впереди, но все таки и зимой бывают солнечные дни
GooDzoN 05-02-2014 20:15
Кто получил платежки - как впечатление от суммы?
Cata 05-02-2014 21:43
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Кто получил платежки - как впечатление от суммы?

Озвучьте суммы - интересно )


GooDzoN 06-02-2014 07:07
У меня за трешку 6700+
chiropod 06-02-2014 08:21
Да уж суммы конечно приличные, но это вроде не за один месяц..
Вот наша платежка (2к.кв.):
1920 X 1440 896.2 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Оборотная сторона:
1920 X 1440 800.0 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


GooDzoN 06-02-2014 08:50
Что за графа "Содержание и ремонт жилья"? Я конечно понимаю что многое в нашем доме уже подлежит ремонту, но не по такой же сумме с каждой квартиры. У меня в этой графе если не ошибаюсь 4500 записанно.
Konstruktor 06-02-2014 08:51
Как я понимаю платежка за 3 месяца (ноябрь, декабрь, январь), т.к. графа "перерасчет" ровно в 2 раза больше графы "размер платы за расчетный период".
Меня больше заинтересовали "обслуживание и ремонт ИТП" и "УУТЭ". Таких раньше не видел в других УК. Правомерно ли?
GooDzoN 06-02-2014 09:05
Вообще непонятные мне аббревиатуры. Расшифруйте плиз.
chiropod 06-02-2014 09:59
Как мне кажется вот что еще не верно, в платежке начисления идут за полные 3 месяца, хотя в ноябре 1й подъезд получил ключи 9 числа, а 2й подъезд 16, соответственно мы не должны платить за тот период, в который еще не пользовались жильем, у первого подъезда это почти треть от месячной суммы, а у 2го половина, для тех у кого большие квартиры - это существенная сумма, и УК просто себе их заберет. Надо делать еще один перерасчет.

история редактирования


Leisanchik018 06-02-2014 10:28
Надо срочно избрать старшего по дому, чтобы корректировать и отстаивать правомерность расчетов, т.к многие не проживают и просто оплатят расчетку, а УК это на руку -"прокатит", значит ок., нет:извините, сделаем перерасчет)) По опыту знаю, что от старшего по дому (отстаивание прав) зависят многие строчки в платежке)))
GooDzoN 06-02-2014 10:43
Собрание жильцов как-то бы организовать. Ситуация с лифтами напрягает, надо что-то решать. УКшники сваливают всё на жильцов - считаю это неправильным. Т.к. это в их обязанностях обеспечить нормальную эксплуатацию лифтов при существующих условиях (переезд, подъем материалов, спуск мусора - все это требует постоянно открытых дверей). То что замерзают батареи и электроника лифтов - пусть собирают комиссию, решают кто виноват. СТИМ раз такое напроектировали, или подрядчики. Не могут организовать водяное отопление шахты лифтов и лифтовых холлов - давайте сделаем электрическое + воздушная тепловая завеса на вход. Квартир в доме много, если по всем раскидать не так уж и дорого выйдет.
Amigo7710 06-02-2014 11:35
ИТП - индивидуальный тепловой пункт, УУТЭ - узел учета тепловой энергии (как правило УУТЭ находится в составе ИТП)
chiropod 06-02-2014 12:21
quote:
Как я понимаю платежка за 3 месяца (ноябрь, декабрь, январь), т.к. графа "перерасчет" ровно в 2 раза больше графы "размер платы за расчетный период".

да вы правы. В нашей УК по платежкам мне пояснили следующее: что в этих платежках начисления не за ОДИН МЕСЯЦ - январь, а за ноябрь,декабрь и январь. И при чем платежка по отоплению за январь придет позже, плюсом к этой. На вопрос что тогда значит строка отопление,мне ответили что здесь они учли ноябрь и декабрь а январь нет)))))
В общем кто понял - молодец. Хотя по моему они и сами толком не разобрались что начислили..
Konstruktor 06-02-2014 15:59
Чтобы появились желающие стать старшими по дому надо же какое-то вознаграждение. Начнем с 10 000/мес. ?
Самое плохое что у нас в доме активных пенсионеров скорее всего нет новостройка блин
Leisanchik018 06-02-2014 22:28
В УК"ЖРП 8" в расчетках есть такая строка: в т.ч. уполном.пред.дома-1руб/кв.м., может с этого начать... только вот правда, где взять свободного, грамотного активиста?
Масечка 07-02-2014 11:44
Уважаемые соседи! Я правильно понимаю? - в нашей платежке еще нет воды? Когда и как она появится - отдельно или в той же бумажке?
chiropod 07-02-2014 16:35
quote:
Уважаемые соседи! Я правильно понимаю? - в нашей платежке еще нет воды? Когда и как она появится - отдельно или в той же бумажке?

За горячую воду они собирались начислять позже, показания счетчиков принимают с 1 по 21е число месяца. А вот когда именно они пришлют платежки по ГВС я не поняла..да и у бухгалтера такой голос не уверенный был что мне кажется что и они сами не знают толком.
FreeLanc 08-02-2014 12:43
Кто нибудь подключился к ростелеком?
Нет проблем с интернетом ? Второй день тупит .
каптёрщик 08-02-2014 18:39
Гудзон, заглядывал по соседски вчера к тебе, ремонт полным ходом идет!
Перепланировку посмотрел...санузел и впраду получается большооой)
каптёрщик 08-02-2014 18:39
Поправте 191 кв
Lenmas 11-02-2014 13:17
Всем привет. Секция В, 7этаж, 292 кв.
chiropod 12-02-2014 08:39
quote:
Всем привет. Секция В, 7этаж, 292 кв.

Привет, добавила вас.
izhhleb 14-02-2014 15:59
quote:
Originally posted by FreeLanc:
Кто нибудь подключился к ростелеком?
Нет проблем с интернетом ? Второй день тупит .


С 3 февраля подключён к Ижлайн, никаких проблем. 5 Мб\сек - 300 руб\мес. Плюс всякие вкусности в виде бесплатного роутера или 300 руб. за друга и т.п. Вобщем рекомендую.


izhhleb 14-02-2014 16:01
У меня вопрос к жителям верхних этажей: как вам без лифта ? Наверно наслаждаетесь бесплатным степ-фитнес-процессом
wert24 15-02-2014 12:26
Ага такая ежедневная тренировка

wert24 15-02-2014 12:27
Но зато студентики не мешают
FreeLanc 16-02-2014 20:11
quote:
Originally posted by izhhleb:

С 3 февраля подключён к Ижлайн, никаких проблем.



Не погли бы Вы проверить исходящую скорость?. Очень важно для меня при выборе.
maxbotanik 17-02-2014 12:50
Никто не знает к какой школе приписан дом?
GooDzoN 17-02-2014 15:07
После ремонта остался материал кое-какой. Может кому нужен? Недорого.

- цемент 2,5 мешка (по 50 кг)
- пол наливной нивелир (слой 1-3 мм вроде) 3 мешка по 25 кг (Профикс)
- песок (около 4,5-5 мешков).
- профиль 27х28 и 60х28 (неважнецкий - на потолок лучше не использовать; для вертикальных коробов сойдет (на те же батареи)).
- скорее всего останется затирка Ceresit цвет "Багамы" (светло-бежевый) и "Манхеттен" (светло-серый).
- стеклоткань "паутинка" плотность 25, начатый рулон (около 30 метров в остатке).

Отдаю за ссущие копейки))

история редактирования


izhhleb 19-02-2014 16:18
quote:
Originally posted by FreeLanc:

Не погли бы Вы проверить исходящую скорость?. Очень важно для меня при выборе.


Могу, а как ?


izhhleb 19-02-2014 16:26
quote:
Originally posted by GooDzoN:
После ремонта остался материал кое-какой. Может кому нужен? Недорого.

- цемент 2,5 мешка (по 50 кг)
- пол наливной нивелир (слой 1-3 мм вроде) 3 мешка по 25 кг (Профикс)
- песок (около 4,5-5 мешков).
- профиль 27х28 и 60х28 (неважнецкий - на потолок лучше не использовать; для вертикальных коробов сойдет (на те же батареи)).
- скорее всего останется затирка Ceresit цвет "Багамы" (светло-бежевый) и "Манхеттен" (светло-серый).
- стеклоткань "паутинка" плотность 25, начатый рулон (около 30 метров в остатке).

Отдаю за ссущие копейки))



GooDzone возьму 4 штуки профиля, который широкий. Почём отдадите ?


GooDzoN 19-02-2014 20:15
quote:
GooDzone возьму 4 штуки профиля, который широкий. Почём отдадите ?

Профиль отдам просто так. Завтра на квартире буду только днем набегами. Можно в выходные пересечься.

Остальным по материалу ответил в ПМ.


FreeLanc 19-02-2014 20:38
quote:
Originally posted by izhhleb:

Могу, а как ?



http://www.speedtest.net/ru/
Konstruktor 21-02-2014 19:36
Думаю надо письмо написать такое, желательно всем.

Директору
ООО <УК- Ижкомцентр>
Зиновьеву Андрею Александровичу

Уважаемый Андрей Александрович,
Просим Вас на основании п 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" обосновать размер начисленной платы за коммунальные услуги, предъявленные в платежно-расчетном документе по лиц.счету 249577 по адресу г.Ижевск, пер Северный 50 кв.77
Просим Вас обратить внимание на то, что согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" к "внутридомовым инженерным системам" относятся, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Таким образом, узел учета тепловой энергии, а также индивидуальный тепловой пункт, установленные в многоквартирном доме, являются внутридомовым инженерным оборудованием.
Согласно тарифов на ЖКУ, установленных по Распоряжению Администрации г. Ижевска от 28.12.2010 г.N701 от 26.12.2011 г. N1361, в тариф по Содержанию и ремонту жилья входит обслуживание внутридомового инженерного оборудования, текущий ремонт отдельных технических устройств зданий. Поэтому считаем необоснованным начисление дополнительной оплаты за обслуживание и ремонт ИТП и УУТЭ.
Просим произвести перерасчет отплаты за коммунальные услуги в соответствии с нормами и тарифами, установленными законодательством РФ.

С уважением,


chiropod 21-02-2014 20:47
Интересно...и насчет начислений за полный месяц ноябрь тоже можно добавить.
izhhleb 22-02-2014 19:40
quote:
Originally posted by FreeLanc:

Не погли бы Вы проверить исходящую скорость?. Очень важно для меня при выборе.

Фриланс я проверил скорость- исходящая 5,93, получение 6,36. Напомню у меня тариф 5 Мб\с.


FreeLanc 22-02-2014 23:33
izhhleb, спасибо!
Tatka_50525 23-02-2014 19:31
quote:
Интересно...и насчет начислений за полный месяц ноябрь тоже можно добавить


Мы приняли квартиру в конце декабря, нам обещали перерасчет сделать на основании акта приема-передачи


izhhleb 23-02-2014 21:22
quote:
Originally posted by FreeLanc:
izhhleb, спасибо!

Наздоровье, обращайтесь в любое время !


GooDzoN 24-02-2014 09:14
Материал так никто и не забрал. Напоминаю, осталось:

- цемент 2,5 мешка (по 50 кг)
- пол наливной нивелир (слой 1-3 мм вроде) 3 мешка по 25 кг (Профикс)
- песок (около 4,5-5 мешков).
- профиль 27х28 и 60х28 (неважнецкий - на потолок лучше не использовать; для вертикальных коробов сойдет (на те же батареи)).
- немного затирки Ceresit цвет "Багамы" (светло-бежевый) и "Манхеттен" (светло-серый).
- стеклоткань "паутинка" плотность 25, начатый рулон.


chiropod 28-02-2014 07:59
Слушайте, а ни у кого сегодня в 6.30 утра никто двери не пытался открыть?? У нас на этаже утром кто-то шастал и дергал двери... В нашу квартиру и к соседям в однушке рядом - точно, у остальных не слышала..
izhhleb 28-02-2014 08:29
quote:
Originally posted by chiropod:
Слушайте, а ни у кого сегодня в 6.30 утра никто двери не пытался открыть?? У нас на этаже утром кто-то шастал и дергал двери... В нашу квартиру и к соседям в однушке рядом - точно, у остальных не слышала..

Спросили бы "чО ННадА ?"


Tatka_50525 28-02-2014 11:22
quote:
Слушайте, а ни у кого сегодня в 6.30 утра никто двери не пытался открыть?? У нас на этаже утром кто-то шастал и дергал двери... В нашу квартиру и к соседям в однушке рядом - точно, у остальных не слышала..


Говорят, что это очень распространённое явление в новостройках


GooDzoN 28-02-2014 13:29
Интересно, в связи с чем оно распространено. Или дергали только деревянные двери?
Kris88 28-02-2014 13:31
Отмечусь, секция "В" 265 кв. 3 этаж

Уважаемые соседи, кому нужна профессиональная помощь в электрике и установке сантехники - обращайтесь в п.м.

история редактирования


supersanich 28-02-2014 13:48
Господа, у кого есть информация по планам на дом у других провайдеров интернета и телевидения (кроме ростела и ижлайн)?
chiropod 28-02-2014 15:33
quote:
Спросили бы "чО ННадА ?"

Пока успели добежать, НЕКТО уже свалил. Только и слышно было как наружняя дверь закрывается.

quote:
Или дергали только деревянные двери?

У нас на этаже у всех уже новые металлические двери стоят.
Видимо ходят проверяют, мало ли кто из хозяев или рабочих забыли закрыть.

пару месяцев назад на верхних этажах даже дверь деревянную выбили, говорят щитки снимали.
Уважаемые соседи!!! Будьте бдительнее и не оставайтесь равнодушными, это наша общая проблема!!!!
Скоро следующая секция будет готова, наверняка туда тоже придут.


chiropod 28-02-2014 15:37
quote:
Господа, у кого есть информация по планам на дом у других провайдеров интернета и телевидения (кроме ростела и ижлайн)?

Марк сказали тянуть не будут по крайней мере в ближайшее время.
Как они объяснили, им надо через школу тянуть, а директор по неизвестным причинам отказал, поэтому марка не будет. по остальным пока не вкурсе.
ДОМ.РУ ничего не отвечает, говорят не знаем ничего


FreeLanc 01-03-2014 03:23
Марк просто не хотят видимо пока. В здании налоговой ,как я узнал,марк есть. Почему бы оттуда не протянуть.
По поводу дерганья дверей - пора ставить домофон на этаж. Или подключить 220v к ручке ).

история редактирования


izhhleb 01-03-2014 23:50
Стараюсь быть бдительным как только можно. У меня на этаже дважды выдёргивали дверь. Верхний ригель отсутствовал и этим пользовались, дёргали дверь, а так как жёсткой фиксации не было, то задвижка замка гнулась и дверь распахивалась. Я понимаю что это не грабители, а чьи-то горе-отделочники. НО: после такой манипуляции не возможно было закрыть\открыть дверь ключом. Добавил самодельный ригель и пока вроде бы всё ок. Но "разгильдяев" в доме всё равно много: лампочки кто-то выкрутил с балконов, мусор бросают на лестницах и т.п. .....
rahimum 02-03-2014 21:18
господа жильцы 2 подъезда секции "Б", проходили мимо дома и увидели на первом этаже, мы так поняли как раз 2-го подъезда такую картину, стоят двухярусные кровати, с какими то не понятными жильцами не славянской внешности. Что это и кто такие?
maxbotanik 03-03-2014 05:42
это хостел, где то в начале темы обсуждали
maxbotanik 03-03-2014 05:47
quote:
Originally posted by nec:
я еще полгода назад писал, что там хостел будет. Только мне никто не поверил. https://izhevsk.ru/forummessage/39/3454680-3.html

по все видимости, хостел будет вот от этой сети
http://likehostels.ru/izhevsk/

телефон есть, можете поинтересоваться о подробностях.


погорячился по поводу начала темы))) на 12 странице


Cata 03-03-2014 14:31
http://www.otels.ru/6655.htm а где у них вход?
maxbotanik 03-03-2014 15:33
ну наверно с лифтовой площадки 2го подъезда, там и звонок-домофон уже стоит
rahimum 03-03-2014 15:35
Да, мы видели обсуждение про хостел, но до последнего не верили, пока не увидели это "чудо" своими глазами
rahimum 03-03-2014 15:42
особенно понравилось из рекламы этого хостела "в наших хостелах можно запросто знакомиться с соседями, устроить веселую вечеринку и пообщаться за завтраком с гостями из самых разных городов и разного рода деятельности...". Зоопарк какой то)))

GooDzoN 03-03-2014 15:44
Кто-нибудь добился перерасчета платежек? Сильно изменилась сумма?
GooDzoN 03-03-2014 15:45
quote:
особенно понравилось из рекламы этого хостела "в наших хостелах можно запросто знакомиться с соседями, устроить веселую вечеринку и пообщаться за завтраком с гостями из самых разных городов и разного рода деятельности...". Зоопарк какой то)))

Картинку с двуместным номером там видели? ))
rahimum 03-03-2014 15:47
ага, видели
rahimum 03-03-2014 15:48
даже два отзыва есть
Cata 03-03-2014 23:49
quote:
Originally posted by Konstruktor:

Мы хотим этим заморочиться. Только у меня пока у самого вопросов больше чем ответов. Там же все завязано. Утепление на окнах, окна на утеплении - что вперед делать не ясно. Плюсом подумываю демонтировать оконную группу между балконом и кухней, оставив что-то типа барной стойки.


что-нибудь сделали?


izhhleb 04-03-2014 11:01
В хостел вход всегда будет из подъезда, так как по закону - это жилой фонд. Хостел - не гостиница, перевода в нежилое помещение не требуется.
Меня интересует другой вопрос: в секции А 1 этаж переделывают в офисы. А где там будет входная группа ? Как к этому относятся жильцы подьезда. Готовы-ли чтобы под окнами стояли чужие машины, дымили, сигналили, занимали нерезиновые парковочные места ???
Fiesta 04-03-2014 11:31
quote:
Готовы-ли чтобы под окнами стояли чужие машины, дымили, сигналили, занимали нерезиновые парковочные места ???

не готовы.
По закону подписи с жильцов должны собрать до единой. у нас никто никакой подписи не просил.
Konstruktor 04-03-2014 11:36
quote:
Originally posted by Cata:

что-нибудь сделали?


Да, поменяли окна на нормальный двухкамерный стеклопакет. Балкон утепляли пеноплексом.
Оконные группы между лоджией и комнатой решили оставить, и думаю что правильно, т.к. если бы убрали, то для морозов утепление сделано слабовато. Холодно, конечно не будет, но теплый пол придется держать включенным все время. Если бы делал сейчас, думаю сделал бы утепление более капитально, пусть и в ущерб внутреннему пространству лоджии.
Но в целом результатом удовлетворен. Без включения теплого пола и с открытыми дверями между комнатой и лоджией, на лоджии конечно прохладнее. Температуру не мерял, по ощущениям около +17 градусов в холода.


Масечка 04-03-2014 14:30
quote:
Originally posted by Fiesta:

не готовы.
По закону подписи с жильцов должны собрать до единой. у нас никто никакой подписи не просил.


Просили-просили. Когда мы квартиру принимали всем давали бумажки о переводе в нежилой фонд. При мне ВСЕ подписывали!!!


GooDzoN 04-03-2014 15:40
Снесли дом напротив, расчищают площадку. Кто что знает на счет того что там планируется строить? На счет лишней площадки под парковку наверное даже и не стоит мечтать.
Масечка 04-03-2014 15:43
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Снесли дом напротив, расчищают площадку. Кто что знает на счет того что там планируется строить? На счет лишней площадки под парковку наверное даже и не стоит мечтать.



Вот проект. Тоже стимовский. Там еще 2!!!! немаленьких дома. http://sk-stim.ru/images/36a95105036.jpg
Fiesta 04-03-2014 16:17
quote:
Originally posted by Масечка:

Просили-просили. Когда мы квартиру принимали всем давали бумажки о переводе в нежилой фонд. При мне ВСЕ подписывали!!!



акт подписывали в офисе стима. подписали только акт. никаких других бумаг в глаза не видели
Масечка 04-03-2014 16:42
Значит. необходимое большинство уже было((((
MbIKPT4 04-03-2014 19:40
По поводу хостела слышала интересовались в стиме да или нет.. сказали что нет.. ОБМАНУЛИ хостел во всю функционирует!!!... теперь думаю как вернуть свой задаток-бронь. договора не успели подписать ..одно радует..
Cata 06-03-2014 21:40
Уже вроде был вопрос, но остался без ответа -что с поликлиниками ,взрослая и детская , к каким относимся?
KIALL 07-03-2014 13:02
ну если это Октябрьский район , то 2-я детская (Ул. Наговицына, 10) и 2-я взрослая (Ул. Пушкинская, 219)
hugochavez 08-03-2014 13:16
Думаю, новоселам будет интересно - система защиты от протечек "Аквасторож" http://www.youtube.com/watch?v=rMy4iRPV0kQ

svvv 14-03-2014 16:00
Всем соседям привет. Квартира 72, 11 этаж, секция А.
EgorSgor 18-03-2014 21:24
а все в курсе, что гидроизоляция в санузлах отсутствует?
chiropod 19-03-2014 12:33
quote:
Всем соседям привет. Квартира 72, 11 этаж, секция А.

Привет соседу снизу!!!
Когда ремонт делать собираетесь?
GooDzoN 19-03-2014 13:25
quote:
а все в курсе, что гидроизоляция в санузлах отсутствует?

В курсе. Много думал, стоит ли заморачиваться. В итоге решил использовать водостойкий плиточный клей без всяких мастик и пленок.
Масечка 20-03-2014 09:49
Уважаемые соседи! Что-то стало холодать! А у Вас как с отоплением? Трубы горячие?
GooDzoN 20-03-2014 10:12
Пока выключены все Чтобы джамшуды лучше работали.
FreeLanc 20-03-2014 11:59
Уважаемые соседи, рад вам сообщить ,что Марк ведет работы по подключению нашего дома. В конце марта - начале апреля дом будет подключен!
GooDzoN 20-03-2014 12:02
Пля... Как вернуть обратно оборудования Ростелекома?
svvv 20-03-2014 13:36
quote:
Originally posted by chiropod:

Привет соседу снизу!!!
Когда ремонт делать собираетесь?

Привет. Скоро наверно начнем. У нас на кухне, на стене где трубы от воды, и в туалете, где канализационный стояк, на штукатурке разводы как будь-то от воды. От Вас ничего не текло?


Michael83 20-03-2014 15:35
Уважаемые соседи! также располагаю профилем 60х28 и кое-какими обрезками 28х27, около 10 шт. Отдам за символическую плату, 1 подъезд, самовынос.
chiropod 21-03-2014 10:41
quote:
Originally posted by Масечка:

Уважаемые соседи! Что-то стало холодать! А у Вас как с отоплением? Трубы горячие?



Да батареи давно уже чуть теплые, неделю назад еще звонили по этому вопросу в УК - обещали разобраться, но видимо так и не разобрались. Но у нас в квартире, даже с такими батареями очень тепло.
Так же считаю, что так как заявка была, а отопление подается не в полном объеме, то следует потребовать от них перерасчета за отопление.

quote:
Originally posted by svvv:

От Вас ничего не текло?



я бы сказала не от нас, а через нас . Затопили еще в начале декабря, соседи с верхних этажей. Этажей 5 точно пострадало. Вода по вентиляционным коробам прошла - со стороны кухни и со стороны прихожей, неделю все сохло если не больше.
aolin75 24-03-2014 08:40
Всем привет, меня тоже включите в список соседей кв 418 11эт. секция Г.
chiropod 25-03-2014 17:42
Привет! Включила)
zaripova85 26-03-2014 10:26
Привет всем ,секция А квартира 14
zaripova85 26-03-2014 10:34
на счет отопления это просто беспредел,звонила сказали что на улице тепло стало, и что теперь может на улицу идти жить,там теплее чем дома,мы просто замерзаем
chiropod 27-03-2014 12:54
quote:
на счет отопления это просто беспредел,звонила сказали что на улице тепло стало, и что теперь может на улицу идти жить,там теплее чем дома,мы просто замерзаем

Кошмар конечно! А причину так и не объяснили, почему так долго возятся с этой проблемой?
Я поначалу тоже очень мерзла, а щас за счет того что солнечная сторона тепло дома, даже частенько открываем балкон..но отопление конечно все равно должно быть.


Масечка 27-03-2014 15:26
quote:
Originally posted by zaripova85:

на счет отопления это просто беспредел,звонила сказали что на улице тепло стало, и что теперь может на улицу идти жить,там теплее чем дома,мы просто замерзаем


Меня тоже не утраивает ситуация! Что делать, неужели придется ехать к ним и ругаться?

история редактирования


zaripova85 28-03-2014 10:09
сказали сегодня поедут к застройщикам разбираться, так что доложны скоро сделать все, у меня тоже солнце,но это днем когда меня нет дома))),а ночью я замерзаю.Так что ждем ,посмотрим что сегодня решат по этой проблеме.
GooDzoN 28-03-2014 10:23
А я вообще все батареи снял)) Временно правда.
zaripova85 28-03-2014 16:00
ну и как вам без отопления??))))))))))
GooDzoN 28-03-2014 21:39
Если рабочих подгонять, то становится тепло))
Konstruktor 28-03-2014 22:18
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Если рабочих подгонять, то становится тепло))

А с батареями то ты что делаешь?


GooDzoN 29-03-2014 09:22
Малярят стены. Сняли чтобы под ними пятен непрокрашенных не было.
miklay 31-03-2014 20:20
Вечер добрый всем. У Вас у всех был заключен договор долевого участия с ООО "Фирма "ЛИО" в лице генерального директора ООО "Стим"...?
GooDzoN 31-03-2014 20:45
Да. Это подставная контора для этого объекта. На другие дома у них другие ООО.
miklay 01-04-2014 08:47
Лоджии у всех будут застеклены? В договоре на счет остекления ничего не указано
GooDzoN 02-04-2014 09:49
Это "бонус" застройщика. Устанавливают после приемки пожарными. Многие жалуются на качество балконного остекления - у кого-то створки выпадают, у кого-то рама воду пропускает. У меня вроде все нормально, менять пока не собираюсь. Хотя сосед напротив заменил на пластик+стеклопакет.
svvv 03-04-2014 10:18
Коллега по работе принесла почитать письмо следующего содержания. У нас как-то будет решаться вопрос с выбором способа накопления средств на капремонт? И, в очередной раз, кто, что думает на счет ТСЖ?
1654 X 2340 376.6 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
GooDzoN 03-04-2014 11:32
quote:
И, в очередной раз, кто, что думает на счет ТСЖ?

Только из-за лифтов этой зимой - двумя руками "за". Нужно полностью менять двери на этажах и в подъезде на утепленные, с управляющей компанией этого не дождаться.

Кстати, на счет консьержа. В беседе с соседями по подъезду прозвучала одна мысль - отказаться от мусоропровода, и вместо освободившегося мусороприемника обустроить помещение для консъержа. Цена вопроса - по 1000 рублей с квартиры думаю хватит.


chiropod 04-04-2014 08:51
а почему бы не задействовать площадь на лестничной клетке. Там как раз место есть между дверьми и под лестницей, и мусороприемник трогать не придется, и консьерж будет следить за 2мя выходами.
zaripova85 04-04-2014 15:26
за консъержа только ЗААА,а по оплате сколько думайте платить ежемесячно, и мусороприемником лучше наверно не пользоваться что бы не было не приятных "гостей" дома))),поэтому для чего он нам нужен убрать его да и все.
chiropod 04-04-2014 16:10
мы тоже были за то чтоб не пользоваться мусоропроводом, и просто заварить. Но так чтоб капитально от него избавляться думаю не стоит. все таки как функция он должен остаться. потому что если действительно найдется "идеальная" УК которая будет держать его в чистоте, то почему бы и не пользоваться этим удобством.
zaripova85 05-04-2014 10:45
вот в этом наверно вся проблема и есть"ИДЕАЛЬНАЯ" УК найти бы ее еще,я бы не хотела что бы у меня по квартире бегали "Джери")))),потому что "Тома" у меня нет)),у меня второй этаж и вероятность того что ко мне они доползут быстрее чем к вам 10 этажей)))).
izhhleb 08-04-2014 10:48
Никто не в курсе, что сегодня утром большое количество полиции делало около нашего дома ?
miklay 10-04-2014 12:29
Каково будет соотношение парковочных мест и квартир?
Куда планируете парковаться? Как я понимаю во дворе места очень мало.
GooDzoN 10-04-2014 12:57
+ будет еще 2 дома В СТИМе говорят что планируют сделать большую парковку на месте серого кирпичного дома. Якобы договоренности с хозяином уже есть.
FreeLanc 10-04-2014 17:04
Даже если и есть договорённость, к чему я отношусь с большим недоверием, то место под парковку там совсем не большое.
GooDzoN 10-04-2014 21:09
На плане застройщика оно просто огромное По сравнению с существующими местами.
miklay 10-04-2014 23:00
Уважаемые жильцы, какая отделка в квартирах? Можно сразу клеить обои? или придется еще шпаклевать? какой пол? и еще вопрос все лоджии будут застеклены?
FreeLanc 11-04-2014 03:33
quote:
Originally posted by GooDzoN:

Якобы договоренности с хозяином уже есть.



Хозяин,наверное ,в шоке от такой новости))
Esperana Fire 11-04-2014 14:59
Уважаемые жильцы из секции А, у кого есть фотографии квартиры до ремонта или с ремонтом, но без перепланировки, 2-х комнатн. кв окна на юго-запад. Без сломанных стен. Помогите, нам нужны фотографии для оценки квартиры для банка! Свои стены мы сломали все сразу и фото не сделали..
GooDzoN 11-04-2014 16:48
Оценивайте как есть. У меня оценщики оценили ремонт с перепланировкой на 300 тысяч больше, банк уже по факту дал добро на узаканивание.
GooDzoN 11-04-2014 16:51
До обоев в любом случае лучше хотя бы один раз зашпаклевать. Пол гипсовый наливной в перемешку с полистироловой крошкой. Лоджии будут застеклены все.
GooDzoN 11-04-2014 16:53
quote:
Хозяин,наверное ,в шоке от такой новости))

Он наверное еще не в курсе
Esperana Fire 12-04-2014 11:47
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Оценивайте как есть. У меня оценщики оценили ремонт с перепланировкой на 300 тысяч больше, банк уже по факту дал добро на узаканивание.

так я не буду узаканивать перепланировку.


GooDzoN 12-04-2014 14:04
Что-то незаконное сделали?
Cata 23-04-2014 08:11
3я,4я секция кто'нибудь на стройку заходил? Охота квартиру посмотреть)

Natalia352013 23-04-2014 21:08
quote:
Изначально написано Cata:

3я,4я секция кто'нибудь на стройку заходил? Охота квартиру посмотреть



Привет всем! наша кв-ра в секции Г. Ходили смотрели трешку на 4 этаже. Выше не стали подниматься. Там еще работы выше крыше. Нам ответили,что скорей всего к концу лета все до делают. Вход сделают скорей всего со двора. Так как на первом этаже будет офис Стима. И у них вход будет со стороны улицы.


FreeLanc 23-04-2014 23:25
Соседи, кто нибудь уже подключился к марку? и еще , может кто в курсе, что у нас с освещением во дворе? звонил и в Горсвет и В УК -ничего вразумительного не услышал.
maxbotanik 24-04-2014 08:59
Подскажите кто уже живёт. Как со звукоизоляцией у Нас? ремонтные работы слышно это ладно а как насчёт речи, телевизоров радио?
zaripova85 24-04-2014 15:16
мы к Марку подключились у них выгоднее всех получается,скорость взяли 50 поэтому работает отлично, пакет 3в1 ежемесячная стоимость всего 700 руб))
zaripova85 24-04-2014 15:27
А на счет звукоизоляции у меня нет слов просто((((, мы живем на 2м этаже под нами офис,и раз в неделю у них проходит какая то "сходка" там при чем ночью они играют на гитаре гарланят песни и это все действие как будьто у нас в квартире.Так вот представьте какая у нас звукоизоляция((((.
chiropod 24-04-2014 16:54
quote:
Подскажите кто уже живёт. Как со звукоизоляцией у Нас? ремонтные работы слышно это ладно а как насчёт речи, телевизоров радио?

Звукоизоляция никакая)) слышно через вентиляцию голоса, соседей пока не слышим вроде, но мы не живем в соседствующих комнатах..

история редактирования


izhhleb 24-04-2014 17:01
quote:
Изначально написано zaripova85:
А на счет звукоизоляции у меня нет слов просто((((, мы живем на 2м этаже под нами офис,и раз в неделю у них проходит какая то "сходка" там при чем ночью они играют на гитаре гарланят песни и это все действие как будьто у нас в квартире.Так вот представьте какая у нас звукоизоляция((((.


Ну вы даёте. А почему терпите этот беспредел ? Неужели ни разу не зашли "познакомиться" ? Мало того что офисы в вашем подъезде не законные так и ещё ночью спать не дают ! Я в нашем подъезде давно со всеми любителями пошуметь после 22-00 сходил пообщался по одному разу (1 раз даже в ваш подъезд приходил), пока никто не беспокоит. Я Вам советую обязательно днём хотя бы зайти к ним и высказать своё неудовольствие. Результат обязательно должен быть.


zaripova85 25-04-2014 10:09
я как то днем к ним заходила приличные молодые люди работают,поэтому кто там тусит по ночам не представляю,одна идти боюсь)))))мало ли кто там,решила что еще один такой концерт по заявкам если будет звоню без предупреждения 02)))
izhhleb 25-04-2014 15:45
Вот и замечательно. Подходите прямо к "приличным" людям и говорите буквально так: я живу над вами. Иногда ночью из вашего офиса кто-то шумит, не знаете кто ? Они конечно же "не знаем". Вы: в следующий раз вызываю патруль и оформляем административку. Уверен после такого разговора будете всегда спать спокойно. Даже если шумят не сами "приличные" люди, значит они предоставляют помещение "неприличным" людям. Сделать это нужно обязательно иначе совсем обнаглеют. Кстати давно хотел спросить, а как они в свои офисы проникают через общий подъезд ? Входной группы отдельной не будет ?
FreeLanc 01-05-2014 11:14
Да ,через общий подъезд. Хотя ,как я понял из интернетов ,по законодательству должна быть отдельная входная группа.
GooDzoN 02-05-2014 16:49
Кто переживал - начали стеклить лоджии новых секций.
Temo4ka 13-05-2014 21:30
Кто уже заехал в свои квартиры подскажите)) есть ли на балконах/лоджиях пожарные лестницы, если есть то как располагаются -адекватно или нет?
GooDzoN 14-05-2014 08:56
Мне повезло, у меня такой лестницы нет Но у меня квартира - трешка. В студиях они точно есть. Хз как с двушками.
Temo4ka 14-05-2014 22:15
Начиная с 6 этажа сказали что везде есть так что нам в этом плане не повезло
GooDzoN 15-05-2014 07:03
14-й этаж, нету
Temo4ka 15-05-2014 10:22
круто что нет)) Думаю можно и нас в список записывать секция В, 11 этаж, квартира 321
GooDzoN 15-05-2014 13:26
Лестницы уже везде смонтировали - с улицы видно. Посмотрите, убедитесь повезло вам или нет.
chiropod 19-05-2014 14:47
Здравствуйте headstar,
-с напором воды в данное время проблем нет (живем на 12 этаже), но и жильцов в доме не так много.
-с парковками как я считаю будет беда, сейчас на 2 подъезда ближняя парковка почти всегда занята полностью, дальняя на половину, сдадут 3 и 4 подъезды мне кажется машин прибавится в 2 раза, ну а когда новый дом построят, там вообще неизвестно что будет, ведь больше нет таких больших участков свободной земли чтоб создавать парковочные зоны. И этот вопрос скорее всего нужно будет решать самим жильцам. и за свой счет делать где либо доп. парковочные места.
-эл.подстанцию не слышно даже ночью. но наша секция располагается наиболее отдаленно. а у стима даже имеются замеры, которые соответствуют нормам
- по поводу отеля, пока не слышали ни о каких прецедентах .
- по поводу слышимости. по вентиляции слышно оч хорошо, иногда можно слова разобрать, по монолиту оч.хорошо слышно перфоратор. а между квартирами как нам кажется слышимость ни чем не хуже чем в панельных пятиэтажках, 467 серии или старых кирпичных домах.
везде есть свои минусы и плюсы, выбирать всегда Вам. нам нравится жить в этом доме, больше даже выбирали из-за района.

история редактирования


GooDzoN 19-05-2014 14:49
1. 14-й этаж, проблем с напором нет.
2. Хз. СТИМ обещают большую парковку на месте двух домов между налоговой и 50-м домом. Глядя на кирпичный дом маловато верится, но следующий дом похоже уже нежилой.
3. Не напрягает.
4. Не беспокоят, даже когда были свадьбы.
5. Шумоизоляция нормальная. Сейчас, пока квартиры не заполнены вещами/мебелью и прочим, конечно кажется что не очень. Но многие кто живут среди обжитых квартир уже отмечали что гораздо лучше чем в типовых панелках.
GooDzoN 20-05-2014 13:09
В самом разгаре сейчас отделка балкона, поэтому невольно присматриваюсь что как у других. Кто делает потолки из гипсокартона на балконе - вам охота каждый год их подшпаклевывать и подкрашивать?
каптёрщик 20-05-2014 19:07
Натяжной потолок...тут без вариантов. Чуть подороже, но зато сделал и забыл.
Кстати дорогу у отеля, между переулками будут делать, кто знает?
GooDzoN 20-05-2014 20:31
Натяжной не вариант. Зимой пленка замерзает и трескается от одного только взгляда. Много контор обошел, нигде не дали гарантию на потолок на балконе. Тканевый от конденсата покрывается пятнами. Имхо, как вариант только, пожалуй, подвесной. Причем реечный. Армстронг от конденсата тяжелеет и провисает.
GooDzoN 20-05-2014 20:33
Кстати, натяжной был бы самым дешевым вариантом.
Konstruktor 21-05-2014 08:45
quote:
Изначально написано headstar:

-нет ли проблем с напором воды в доме?

Как мне пояснили, вода подается до 6-го этажа снизу, остальные - сверху.
Т.е. самый беспонтовый вариант - 6-й этаж ну и может 7-й

quote:
Изначально написано GooDzoN:
В самом разгаре сейчас отделка балкона, поэтому невольно присматриваюсь что как у других. Кто делает потолки из гипсокартона на балконе - вам охота каждый год их подшпаклевывать и подкрашивать?

Потолок из ГКЛ обклеить обоями, потом уже красить. Также как и все остальные конструкции из ГКЛ лучше обклеивать обоями, т.к. они все равно гуляют.


GooDzoN 21-05-2014 09:19
quote:
Потолок из ГКЛ обклеить обоями, потом уже красить. Также как и все остальные конструкции из ГКЛ лучше обклеивать обоями, т.к. они все равно гуляют.

Не обоями, а стеклохолстом. И швы предварительно проклеить серпянкой. Но это на обычных конструкциях внутри помещений. На балконе, на мой взгляд, даже это не поможет. Не предназначен гипсокартон для наружных работ.
Konstruktor 21-05-2014 09:51
quote:
Изначально написано GooDzoN:

Не обоями, а стеклохолстом. И швы предварительно проклеить серпянкой. Но это на обычных конструкциях внутри помещений. На балконе, на мой взгляд, даже это не поможет. Не предназначен гипсокартон для наружных работ.

Где щас живу, обычная неотапливаемая лоджия обшита ГКЛ, обклеена обоями. 6 лет - полет нормальный. Главное окна зимой держать открытыми на лоджии, чтобы конденсат на окнах не образовывался и не стекал потом по стенам.


GooDzoN 21-05-2014 10:27
quote:
Главное окна зимой держать открытыми на лоджии

На редкого любителя, мне кажется))
Terehovpro 03-06-2014 11:18
Может кто-то хорошему человеку хочет квартиру сдать?)))
Temo4ka 05-06-2014 16:37
Почитала тему с начала и хотелось бы получить комментарии по актуальности информации:

1. Больницы: кто уже прописался - в теме написано, что мы относимся к 2 детской на Наговицына и 2 взрослой на Пушкинской, это так?

2. Окна по умолчанию стоят - однокамерные?

3. Решились ли проблемы с лифтом и домофоном? Водой горячей? Вентиляцией? Потопом в подвале?

4. Входная дверь в квартиру деревянная?

5. Пол: гипсовый наливной вперемешку с полистирольной крошкой, объясните плиз, как человеку далекому от строительства, это значит можно сразу ламинат/плитку/линолеум и т.п.?

6. Разводка электричества до розеток есть?

7. Сейчас жарко в квартирах?

8. Стены: более менее ровные или совсем все плохо?

9. Планируется ли ограждение дома забором?

10. Счетчики на воде и электричестве стоят при сдаче квартиыр?

Заранее спасибо за ответы на кучу вопросов

история редактирования


GooDzoN 06-06-2014 07:17
Дверь деревянная разумеется. Окна хз скольки камерные - со своей задачей справились неплохо. Нормально дуло из под подоконников и от откосов - пришлось переделывать. В квартирах пока нормально по температуре, попробуем одно лето прожить без кондея. Разводка была до розеток, но подключена была только одна. На пол можно класть ламинат, но не в коем случае линолеум или ковролин - гипс продавливается, нужно жесткое основание. Ровность стен так себе, тоже переделывали. Но бывает и хуже (тот же Авентино по отзывам). Счетчики были. На счет больницы хз. По поводу забора - два забора во дворе уже есть - этого мало?
zaripova85 06-06-2014 10:46
По поводу окон профиль у нас стоит 5ти камерный стеклопакет 40 мм, профиль конечно не самый лучший,но на сколько хватит уж и то ладно.Больница у нас 2ая и детская и взрослая.А по поводу заборов скоро еще и 3ий глядишь появится)))).Но этот вопрос я думаю стоит поднять,потому что днем иногда приезжаю и не знаю куда машину поставить все места заняты у нас офисниками(((.
Temo4ka 06-06-2014 13:32
Спасибо за ответы!

По поводу забора поэтому и интересуюсь)) Сейчас живет у МТСа, и вечно все парковочные места заняты клиентами и работниками МТСа, хотелось бы чтобы во дворе только "свои" были

цитата:
Изначально написано Temo4ka:

3. Решились ли проблемы с лифтом и домофоном? Водой горячей? Вентиляцией? Потопом в подвале?


а вот по этому вопросу кто нибудь ответит?)


GooDzoN 06-06-2014 14:01
С домофоном были проблемы? Не знал. С лифтом сейчас проблем нет, но точно будут зимой - об утеплении дверей на площадках и на первом этаже никто и не думает. Потопы в подвале были из-за того же плохого утепления. Вроде исправили. Но так же зимой были прорывы труб около лифтов - похоже зимой опять это увидим. По воде и вентиляции - хз, т.к. все еще не въехали Всё ещё заканчиваем пожалуй самый долгий ремонт в нашем доме. На всякий случай поставили в санузле пару вентиляторов с отдельным включением, на кухне мощная вытяжка.

история редактирования


Happy I 17-06-2014 18:42
Оформляем квартиру в секции В. 3 этаж 266 кв.
Всем привет
каптёрщик 18-06-2014 12:31
Поднять бы вопрос о замене двери в подъезд...вся шатается, кругом щели и открывается небольшим усилием-магнит совсем не держит.

история редактирования


каптёрщик 18-06-2014 12:35
Как говорится- готовь сани летом...
Temo4ka 19-06-2014 16:28
Подскажите, а в доме подоконники узкие или широкие?
GooDzoN 19-06-2014 22:10
Средние))
Temo4ka 20-06-2014 06:16
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Средние))


GooDzoN 20-06-2014 08:18
Напросились бы к кому-нибудь в гости, да всё сами увидели.
miklay 20-06-2014 09:46
Когда ориентировочно планируют сдать 3-4 секции?
GooDzoN 20-06-2014 10:56
Сентябрь-октябрь пока обещают.
Temo4ka 24-06-2014 12:24
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Напросились бы к кому-нибудь в гости, да всё сами увидели.

так вот сходили посмотрели уже, чтобы лишних вопросов не задавать))


Temo4ka 24-06-2014 12:25
цитата:
Изначально написано Mihka33:
Тоже отмечусь) Секция В, 16 этаж, квартира 356.

Сегодня звонил, сказали строительство завершено на 95%, сдача в сентябре, ключи передадут в октябре!


чего-то мне не верится) были в выходные, наш 11 этаж был закрыт, пошли на 12-ый, помоему работы еще вагон и маленькая тележка, возможно мне непрофессиональным взглядом так кажется , последний этаж, где будет гигантская квартира, вообще еще без кирпича стены


GooDzoN 25-06-2014 07:16
11 этаж не закрыт)) Стучать нужно было. Там узбеки работают, от проверяющих организаций закрываются.

история редактирования


Natalia352013 25-06-2014 18:29
Здравствуйте! Скажите пожалуйста в секциях А и Б меняли трубы-стояки? И секции В и Г мы с вами будем менять сразу?
Temo4ka 25-06-2014 20:37
Было бы отлично если сразу
GooDzoN 26-06-2014 08:15
Я предлагал своим соседям сверху и снизу. Сначала отказались, потом опомнились когда я у себя уже поменял и в короба зашил.
Tatka_50525 30-06-2014 08:31
Привет. Есть кто-нибудь с 9 этажа, секция Б. Предлагаю закрывать входную дверь на этаж

GooDzoN 30-06-2014 13:54
Наконец-то закончили отделку, несколько дней как въехали. Подскажите, куда обращаться по прописке?
zaripova85 30-06-2014 14:49
оооо Поздравляем ВАС))), прописка на Пушкинской за Сбербанком в 9ти этажке, напротив "Паруса".
Temo4ka 05-07-2014 17:08
Кто нибудь может выложить фото двора после такого дождя? В том числе угол дома . Заранее спасибо!
Масечка 07-07-2014 10:17
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
Кто нибудь может выложить фото двора после такого дождя? В том числе угол дома . Заранее спасибо!

Так, вроде, все норм. или нет? Асфальт не смыло, особенно там где его не было)))


Temo4ka 07-07-2014 11:30
Так чего то я стала переживать что подъезд угловой и там может скапливаться вода Может быть как обычно лишние переживания)) к тому же онбудет почти на уровне с земпле, пара лестниц, не как 1-ый и 2-ой подъезд(
каптёрщик 08-07-2014 20:36
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
Так чего то я стала переживать что подъезд угловой и там может скапливаться вода Может быть как обычно лишние переживания)) к тому же онбудет почти на уровне с земпле, пара лестниц, не как 1-ый и 2-ой подъезд(

Не переживай, до 11 этажа точно не дойдет)


4Irina 08-07-2014 21:48
Отметьте пожалуйста))) секция А, 1 подъезд,6 этаж, кв 42.

история редактирования


Temo4ka 09-07-2014 06:08
цитата:
Изначально написано каптёрщик:

Не переживай, до 11 этажа точно не дойдет)



DinariK 09-07-2014 14:45
Всем привет! Соседи из секций А и Б подскажите, пожалуйста, какая управляющая компания обслуживает дом и сколько примерно выходит квартплата за кв.м. и ком услуги? Хочется морально подготовиться)))) Спасибо!!!
Temo4ka 09-07-2014 15:31
Там где то на более ранних страницах писали суммы за 2-к.квартиру, вроде она меня не напугала))
каптёрщик 10-07-2014 10:14
3комнатная, около 3х выходит
А у нас управляющая не сменилась ли с тех пор?
zaripova85 10-07-2014 10:53
Управляющая вроде не сменилась,та же самая Ижкомцентр,ну пока выходит 3т.р.за 3ку это не учитывая еще электричество,как начнут электричество включать в платежки примерно около 4тыс. наверно будет,но учитывая что в предыдущей квартире за 2ку в 46кв.м. мы платили около 5 тыс.,то здесь нас вообще все устраивает,мы платим практически те же деньги только площадь в 2 раза больше.
каптёрщик 14-07-2014 09:37
Друзья подскажите процедуру получения ключей от домофона?
Татьяна_1985 14-07-2014 12:05
Привет соседям. Купили квартиру секция В на 13 этаже кв. 336
CherryMary 14-07-2014 20:27
Всем привет) секция В кв 341

каптёрщик 15-07-2014 11:40
Все платили по 400 за домофон, который на входе в подъезд???
Что за сборы?
Nastja85 15-07-2014 16:21
По поводу ключей от домофона, получаете документы на квартиру и едете на Ленина где находится компания,и за домофон мы не платили 400 руб.
каптёрщик 20-07-2014 19:45
Сообщение √ 777
каптёрщик 22-07-2014 21:27
Кто может дать на денек ключ от домофона секции Б, чтоб дубликат сделать?
Stasya5 24-07-2014 23:01
цитата:
Изначально написано 4Irina:
Отметьте пожалуйста))) секция А, 1 подъезд,6 этаж, кв 42.

Привет соседям!))


4Irina 28-07-2014 19:24
Stasya5, и Вам привет))
Temo4ka 01-08-2014 15:12
Апнем тему, в СТИМе говорят что все по плану - сдача в сентябре, ключи - в октябре, так что ждемс)
каптёрщик 03-08-2014 11:48
Кто знает, что будет на первых этажах секций В и Г?
Temo4ka 03-08-2014 12:52
http://izhlife.ru/politics/450...znes-centr.html
Miriska78 04-08-2014 10:50
На первых этажах будут офисные помещения, возможно там же будет офис СТИМа. Только как-то странно они делают: вход в офисные помещения будут со двора, а вход в подъезды 3,4 секций - с улицы. Для чего во дворе посторонние люди, и авто свои во дворе будут ставить
каптёрщик 04-08-2014 11:31
Тоже показалось странным...а они сквозные или во двор обходя дом надо будет заходить?
miklay 04-08-2014 12:59
цитата:
Originally posted by Miriska78:

лько как-то странно они делают: вход в офисные помещения будут со двора, а вход в подъезды 3,4 секций - с улицы



В СТИМе сказали что вход в подъезды будет со двора, а в офисные помещения с улицы.
Temo4ka 04-08-2014 13:18
да вход в подъезды точно со двора должен быть
Miriska78 04-08-2014 13:26
я вчера была на стройке, заходила со двора в третий подъезд - секция В, там только лифтовой холл, рабочие сказали что там офисные помещения будут, вход на лестницу и подъезды оборудуют с улицы.
Miriska78 04-08-2014 13:29
Рабочие сказали что 7 августа у них сдача работ пожарным, потом примерно через месяц будет общая сдача, уже начинают асфальтировать придомовую территорию
Temo4ka 04-08-2014 14:02
цитата:
Изначально написано Miriska78:
я вчера была на стройке, заходила со двора в третий подъезд - секция В, там только лифтовой холл, рабочие сказали что там офисные помещения будут, вход на лестницу и подъезды оборудуют с улицы.

так все правильно, заходишь в подъезд и лифтовый холл там,чтобы жители поднимались наверх

а при входе с улицы( мы так заходили) там только лестница наверх, аля эвакуационный выход, и все


Temo4ka 04-08-2014 15:10
Позвонили в СТИМ, сказали подъезды все во двор, Miriska78 не пугайте людей
каптёрщик 04-08-2014 16:18
4ый дом все таки будут строить? На северным который
цитата:
[B][/B]


Miriska78 04-08-2014 17:00
Ну уж мне как сказали, сама испугалась, посмотрим что в итоге получится, хотелось бы верить, что будет так как говорят в СТИМе
Davin 05-08-2014 11:31
курильщики кто курит More? сегодня ваш бычок залетел мне на балкон и прожег пол из вагонки, диаметром с 5руб монету, ладно не загорелся. Суко, не делайте больше так!!!
Temo4ka 06-08-2014 09:45
Да уж, жесть
каптёрщик 06-08-2014 15:24
Кто нибудь подключал пакет услуг от Ростелекома? Если да, то какой и какие отзывы?
chiropod 08-08-2014 10:11
Смотрели вход в подъезды секции В и Г, к лифтам точно вход со дворов, правда чтоб до них дойти нужно проделать не малый путь по длинному коридору, особенно в секции В коридор в добавок очень извилистый. конечно плюс что лифт не будет замерзать как в секциях А и Б, но по мне дк все равно не очень удобно спроектировано, да и если что-то в лифт не влезет придется дом обходить чтоб по лестнице затащить, так же напротив лифтов располагаются техническое помещение. я подразумеваю что оно появилось в следствии переноса подъезда с улицы во двор. если это так то можно поговорить потом с управляйкой и прорубить там вход с улицы.
chiropod 08-08-2014 10:16
у нас инет от ростелекома с минимальной скоростью, тк более не требуется, достаточно для скачивания фильмов и ползанию по инету. Телевизор смотрим редко, поэтому бесплатно смотрим цифровое тв. телевизор поддерживает его прием.
Temo4ka 08-08-2014 10:51
а в подъездах есть комнаты для консьержей и колясочные?
chiropod 08-08-2014 11:03
вполне возможно что то технич. помещение - колясочная или комната для консьержа, по площади в принципе подойдет.
Temo4ka 08-08-2014 12:22
т.е. правильно я понимаю, что в других подъездах таких помещений нет и не предусмотрено?
zaripova85 08-08-2014 12:38
В первом точно нет)
chiropod 08-08-2014 15:26
именно такие помещения есть только в секции В и Г.
там сейчас свободный доступ, можно вечером зайти посмотреть

история редактирования


chiropod 08-08-2014 16:46
если я правильно запомнила то расположение коридоров до лифтов именно такое, лифты располагаются так же. Выхода на лестницу на 1м этаже вроде нет.
728 X 700 155.0 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
800 X 531 142.4 Kb 728 X 700 155.0 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


Miriska78 08-08-2014 17:00
Консьерж вроде как в секции В будет, так сказали в Стиме, разговаривала со знакомой кот. там работает, про др. секции не интересовалась. Про подъезд секции В - да уж спроектировали не очень удобно, с улицы лестница будет с первого, а и лестница и лифты со второго этажа. С улицы вроде пока в подъезд не попасть чтоб посмотреть в живую.

история редактирования


svvv 12-08-2014 09:20
Соседи, никого не напрягает круглосуточный шум вентиляторов раздающийся от налоговой?
chiropod 12-08-2014 14:22
честно говоря очень напрягает, особенно если открыть окно которое на налоговую выходит. В ночной тишине еще больше начинает раздражать. тоже думаем что с этим делать нужно замерять уровень шума ночью и писать коллективное письмо. (может там другие действия, не знаю.)
Вынесем этот вопрос на собрание. (может когда-то его организуем )

история редактирования


svvv 12-08-2014 16:14
Мы звонили сегодня в налоговую, там обещали до завтра разобраться. Но я думаю все равно им письмо написать.
chiropod 13-08-2014 08:00
А все соседи видели объявление о СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ сегодня 13.08 в 18.00 во дворе дома?? Никто не в курсе чья инициатива? Что обсуждать будем?
chiropod 13-08-2014 09:03
Я думаю собственники из не сданных секций В и Г тоже могут придти послушать и поучаствовать! все таки дом-то один.
Temo4ka 13-08-2014 20:36
Если бы это написали хотя бы за пару дней то вполне возможно бы пришли) но в только увидела объявление) кто был расскажите что такое было)
Stasya5 14-08-2014 10:46
Объявление на нашем подъезде (секция А)

604 X 453 43.2 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


GooDzoN 14-08-2014 11:05
Только вернулся из отпуска, увидел объявление о прошедшем собрании. Что было, что обсуждали?

И еще - что за поддоны на парковке? Как будто кто-то себе места застолбил. Кому за это морду бить? Или это строители так без объявления для чего-то отгородились? Приехал из аэропорта в три ночи, других мест не было - пришлось выбросить один поддон нахер.


chiropod 14-08-2014 11:56
Был представитель УК, рассказывала о насущных проблемах.
1)из 255 квартир в собственности только около 90 квартир. у дома долг несколько миллионов.
3)строительный мусор, от ремонта квартир УК вывезла на 450тр, должен каждый за свой счет вывозить, а теперь весь дом будет платить.
ТОВАРИЩИ СОСЕДИ ВЫНОСИТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СВОЙ МУСОР ИЗ ПОДЪЕЗДОВ И С ПЕРЕХОДНЫХ БАЛКОНОВ, НЕ НУЖНО ЗАХЛАМЛЯТЬ!!
4) капитальные ремонты лифтов - тоже большие затраты.
5) до сентября вроде как должны заключить договор с энергосбытом, и наконец-то должны появиться платежки.
по УК вроде все, если что забыла, дописывайте.

Temo4ka 14-08-2014 12:05
Не поняла, за что долг? За коммунальные услуги? И 90 квартир интересно они считают с учетом секций в и г или нет?
Какой смысл был во вчерашнем собрании? Что ук хотела донести?

история редактирования


chiropod 14-08-2014 12:12
Далее: (позже выложу фото этого бюллетеня)
1) Был представлен председатель зовут Денис из 232 квартиры (Выдвинула УК) остальных членов комиссии не запомнила.
2)раздавались бюллетени для голосования. обсуждали обозначенные в бюллетене вопросы.
Вопросы я бы разделил на те которые достаточно решить "подъездно" - решетки на переходные балконы, консьерж, меры по утеплению подъездов - чтоб лифты не замерзали
и вопросы, как мне кажется, которые нужно решать уже всем домом, те 4 подъезда(секции) - такие как, ограждение придомовой территории, установка видео камер по периметру дома и парковка, детская площадка, ну и самый беспокоящий всех вопрос это расположение офисов и хостела на 1х этажах дома - отдельные входные группы.

история редактирования


chiropod 14-08-2014 12:14
Да и следите за информацией, вполне возможно что следующее собрание будет проводиться уже на следующей неделе!!
1920 X 2560 356.6 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1920 X 2560 296.5 Kb 1920 X 2560 356.6 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Temo4ka 14-08-2014 12:26

Соседи из секций А и Б тогда скидывайте сюда пожалуйста инфу о собраниях, по другому нам пока о них никак не узнать)

Имхо, не понятно зачем сейчас проводить такое собрание, тк секции В и Г не сданы, нужно было поводить после сдачи, далее я бы проголосовала против такого состава, поясню почему, там есть представители секции А и Б, а В и Г нет, в идеале по одному представителю от подъезда, для того чтобы вчитывались интересы всех секций

история редактирования


chiropod 14-08-2014 12:29
да долг по коммунальным.
а смысл в том, чтоб:
1) призвать людей к моральным принципам.
2) призвать жильцов не гадить там где живут, они тем самым своих рабочих, ну а если гадят, то пусть убирают за собой

90 квартир это только по секциям А и Б
УК "Ижкомцентр"

история редактирования


chiropod 14-08-2014 12:42
цитата:
Соседи из секций А и Б тогда скидывайте сюда пожалуйста инфу о собраниях, по другому нам пока о них никак не узнать)

Да, было бы замечательно, но ни Дениса из 232 кв., ни Ивана из 224кв.(тоже активно принимал участие на собрании) в нашем списке соседей нет... потому я думаю они здесь ничего и не написали. Я как увидела объявление отписалась.
Temo4ka 14-08-2014 12:49
Еще сразу бросилось в глаза - замена дверей в двух подъездах- а почему не в четырех? Вдруг в В и Г аналогичная проблема

Итого, резюмирую, возможно председателю и совету немного притормозить и подождать сдачи оставшихся секций и уже комплексно с учетом интересов всех секций пересмотреть протокол и сам список совета


chiropod 14-08-2014 13:02
Постараюсь по поводу второго собрания как можно скорей отписаться как увижу когда будет проведение..Но насчет притормозить не совсем соглашусь.. нам к зиме пора готовится и думать о том чтобы лифты не замерзли, а В и Г секции сдадутся уже ближе к холодам и вряд ли жильцы успеют въехать, но даже если так, нужно достаточное количество собственников для сбора денег.
Temo4ka 14-08-2014 13:06
Мы вполне себе рассчитывает заехать в конце октября)

Temo4ka 14-08-2014 13:16
Виду единственный выход - на следующие собрания нужно вынести вопросы касающиеся только секций А и Б, исключая общие решения по дому, а после сдачи решать уже общие вопросы аля видеонаблюдение, шлагбаумы и т.п

Тогда и секции А и Б подготовятся к зиме и в дальнейшее обсуждение будут включены жильцы секций В и Г и состав комиссии модно будет пересмотреть с учетом жильцов новых секций

история редактирования


chiropod 14-08-2014 13:39
В конце октября это вы круто)
По общедомовым вопросам в целом мы на этом и становились вчера..т.е. по ограждению территории и тп будем все вместе решать.
GooDzoN 14-08-2014 13:41
Перестал видеть смысл в содержании консьержа. Если в доме располагается хостел - какой от него прок? Все равно проходной двор будет.
Stasya5 14-08-2014 13:49
В субботу ночью очень мешал шум туристического автобуса под окнами, который привез людей в хостел.
chiropod 14-08-2014 13:56
Все таки это собрание было собрано действительно для того чтобы подготовить секцию А и секцию Б к зимнему периоду, некогда ждать пока секция В и Г заедут!
А если не устроит состав комиссии, то в будущем его можно будет пересмотреть, это не смертельно. да и кстати сейчас в состав комиссии входят люди которые имеют непосредственный опыт в постройке и обслуживании многоквартирных домов.
Конкретно Денис является технадзором не помню в какой крупной строительной организации. Но я считаю что все предложения ДОЛЖНЫ и будут рассматриваться!! не зависимо есть представитель или его нет
Temo4ka 14-08-2014 14:31
цитата:
Изначально написано Stasya5:
В субботу ночью очень мешал шум туристического автобуса под окнами, который привез людей в хостел.

Может быть с управляющими хостела пере говорить и договориться о месте высадки? Мне кажется это вполне реально


chiropod 14-08-2014 14:55
управляющие на собрании присутствовали, сейчас стимовский проектировщик продумывает где можно сделать отдельную входную группу. по хорошему ее нужно делать вообще с улицы, чтоб по двору не шатались гости столицы.
Miriska78 15-08-2014 12:20
Спасибо, что выложили информацию о проведенном собрании, очень интересно. А откуда взялась эта управляющая компания, кто с ней договор заключил, застройщик? Если эта УК содружественная застройщику компания - однозначно менять. После сдачи нового дома он находится на гарантии, и кто как не специалисты при обслуживании дома могут выявить брак и использование некачественных материалов, а такие УК могут замалчивать о имеющихся недостатках, после истечение гарантийного срока все проблемы лягут на жильцов, соответственно считаю, что первым вопросом на общем собрании (после сдачи всего дома) должен быть вопрос о способе управления и если будет выбран способ посредством УК, то соответственно выбор самой УК. Так же очень интересно куда "гонит" эта управляющая ставя перед жильцами ненасущные вопросы об ограждении территории, видеонаблюдении и т.п.? хотят поскорее заработать хотят? Нужно сначала собрать максимальное количество собственников-жильцов для принятия решений по таким дорогостоящим "вопросам", а то затраты лягут только на тех кто приобрел квартиры в доме для проживания, т.к. очень много квартир выкуплены одними и теми же лицами (как показывает выписка из ЕГРП), возможно для дальнейшей перепродажи/сдачи и такие собственники вряд ли будут "раскошеливаться". Ну и конечно же вызывают вопросы финансового плана: расценки на консьержа, вознаграждение совету дома. Откуда взяты тарифы? Также сдача общего имущества в аренду, сдавать надо на экономически выгодных условиях, а не на тех которые предложит УК. Также не заключать никакие договоры срок более 1 года, непонятно какой договор предлагает УК заключить на 5 л.- на управление домом, аренды? К принятию решений нужно подходить взвешено, а нет как Ижкомцентр, даже не могут дождаться сдачи третьей, четвертой секции хотя должны понимать что дома один и принятие сейчас какого-либо решения (по общим вопросам) может быть не правомочным и соответственно оспорено др. жильцами

история редактирования


chiropod 15-08-2014 15:29
как мы поняли, этот бюллетень не от УК, а инициатива активистов дома. и все вопросы которые вынесены на голосование - это вопросы о которых на данный момент задумались активисты. Я так полагаю, что в этот список вопросов можно еще кучу добавить, на собраниях как раз нужно предлагать и озвучивать возникшие проблемы. Как говорится одна голова хорошо, а две лучше!
Так что это только начало...
Собственники квартир следите за информацией на подъездах и на форуме, чтобы активно поучаствовать в следующем собрании.
цитата:
Originally posted by Miriska78:

вопросы финансового плана: расценки на консьержа, вознаграждение совету дома. Откуда взяты тарифы?



если подсчитать, то это получается довольно таки символическая сумма. пока это все предварительные расценки, наверняка их можно ОБОСНОВАННО откорректировать.
chiropod 15-08-2014 15:33
выписка из проектной декларации СК СТИМ
2.11. Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а так же об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Секция А:
- 1-комнатных квартир-студий - 68 шт., площадью от 25 до 30 кв.м.;
- 2-х комнатных квартир - 34 шт., площадью от 64 кв.м. до 65 кв.м.;
- 3-комнатных квартир - 17 шт., площадью от 92 до 94 кв.м.
Секция Б:
- 1-комнатных квартир-студий - 102 шт., площадью от 24 до 26 кв.м.;
- 3-комнатных квартир - 34 шт., площадью от 92 до 94 кв.м.
Всего 255 квартир общей площадью 11 499,65 кв.м.

Вот и считайте сколько кому получится.


Temo4ka 18-08-2014 15:13
Miriska78 а у вас квартира в какой секции! Не нашла в списках

У нас опять невезуха, хотели квартиру поменять, опять 11 этаж закрыт, 10 открыт, 12 открыт, а наш закрыт, что ж это такое хотя в принципе то что мы увидели нас порадовало)


Mari442 23-08-2014 22:20
цитата:
Изначально написано Черномор:

Уважаемые соседи, в частности собственники трешек в секциях В,Г, собираетесь ли вы оставлять темную комнату или будете сносить.



Что касается трешек секции Г, то там никакой темной комнаты нет и в помине, по крайней мере на 15 этаже точно, остальные этажи не интересовали. Была на квартире, сообщаю : никакой перегородки между кухней и темной комнатой нет! нет и проема в стене для дверей - то есть как хотите - можете строить темную комнату сами, а можете и не строить...
Miriska78 15-08-2014 16:52
К сожалению будущие собственники квартир в 3,4 секции пока официально не могут участвовать, права собственности еще нет, а так с удовольствием приняли бы участие, нам не безразлично в каких условиях будем жить. Поэтому будем ждать информацию от собственников 1 и 2 секции. С этим собранием хоть тема оживилась, а то в ожидании сдачи дома хочется побольше информации,но сообщения здесь появляются редко...

история редактирования


Черномор 19-08-2014 09:05
Уважаемые соседи, в частности собственники трешек в секциях В,Г, собираетесь ли вы оставлять темную комнату или будете сносить.
Mari442 24-08-2014 12:10
В секции Г на 15 этаже (другие этажи не смотрели, думаю то же самое)на данном этапе темной комнаты нет, нет даже проема под дверь на кухню. Видимо хозяева сами должны решить - делать или нет темную комнату и где ставить дверь на кухню. Так что сносить ничего не придется, придется наоборот возводить!
alanya 25-08-2014 11:00
цитата:
Originally posted by Черномор:

Уважаемые соседи, в частности собственники трешек в секциях В,Г, собираетесь ли вы оставлять темную комнату или будете сносить.



Мы ее собираемся сносить, но насколько я видел, ее там и нет сейчас.
Kris88 26-08-2014 08:48
добрый день, уважаемые соседи! Вчера были на стройке, в секции "В", к себе на третий этаж не попали, попали только на 4 этаж, сразу возникли вопросы к соседям по стояку а именно вот этих квартир.
Kris88 26-08-2014 08:48

458 X 582 782.1 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Kris88 26-08-2014 08:50
нужно при ремонте сразу менять стояки, поэтому давайте сразу договоримся.Фото труб ниже.
Kris88 26-08-2014 08:51

1920 X 3210 680.8 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1920 X 1148 356.5 Kb 1920 X 3210 680.8 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1920 X 3210 479.9 Kb 1920 X 1148 356.5 Kb 1920 X 3210 680.8 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Temo4ka 26-08-2014 15:37
Это наша планировка только мы на 11 этаже с удовольствием бы поменяли сразу хоть в день передачи ключей
Kris88 26-08-2014 16:05
Вот и здорово,надо со всем собственниками по нашему стояку тогда обговорить когда ключи сдадут, тоже очень хотим сразу все поменять.
chiropod 26-08-2014 17:30
хочу Вас немного огорчить, а точнее привести пример: как в секциях А и Б хотели менять стояки (если почитаете тему раньше все поймете).
Многие горели желанием поменять металлические трубы на пластик, сразу скажу в защиту металлических труб - они проживут минимум 20 лет. Но вот с какими проблемами мы столкнулись: 1) не все квартиры по стояку были куплены.
2) кто-то торопится въехать и делает ремонт раньше, а кто-то не торопится и начинает ремонт через несколько месяцев. Ну а после ремонта, кто захочет менять?!
3) банально нет контактов собственников квартир
4) ну и желательно замену проводить не в отопительный сезон, скорее всего ключи не успеют выдать до начала отопительного сезона, а уж тем более организоваться всеми соседями на смену стояка.
Не подумайте что это пессимизм - это реальная ситуация.
Например в нашем стояке не все квартиры раскуплены, или просто хозяева даже не планируют там появляться или что-либо делать.

Miriska78 26-08-2014 20:57
Из каких соображений исходит застройщик ставя такие трубы не самый дешевый но устаревший вариант... понятно на электросчетчиках сэкономили, хотя и современные пластиковые не супер дорогие, зато нет бы входную дверь поставили из дешевого но металла, так ведь чуть не из картона, экономный застройщик ничего не скажешь. Благоустройство тоже желает лучшего - на ул. Петрова комос такие детские площадки хорошие сделал, двор озеленили, а здесь и этого нет...
GooDzoN 26-08-2014 21:03
Дверь как раз правильную поставили - жестяные которые ставит Аспэк жалко выбрасывать))
каптёрщик 26-08-2014 22:27
Озеленение обещают...стройка пока.
На счет детской можно с УК обсудить потом, на ближайшем собрании
Miriska78 27-08-2014 09:02
Было бы хорошо по благоустройству/детской площадке решить вопрос до того как Стим сделает что-то без согласования с собственниками на свое усмотрение.
Temo4ka 27-08-2014 10:25
Я подозреваю сто рядом с детской площадкой будет поле футбольно-баскетбольное
Miriska78 27-08-2014 10:32
это было бы здорово, но вряд ли, там парковку делают для авто, а мяч легко перелетает через ограждения даже в 3 -4 м. высотой

история редактирования


Miriska78 27-08-2014 10:35
Temo4ka, вы были в квартире? как вам? у нас такая же планировка как у вас 6 этаж, мы на днях заходили в квартиру. Маленькую комнату как планируете использовать? если под спальню как думаете разместить там кровать? что-то уж больно мала комната.

история редактирования


Temo4ka 27-08-2014 10:55
Да два раза были но с свою не попали были на 10 и 12 этаже, мы планируем убрать стены в кухню-гостиную, еще больше уменьшить маленькую комнату, чтобы туда поставить тупо кровать и небольшой компьютерных стол и за счет этого увеличить коридор чтобы туда встал гигантский шкаф, в общем планируем большой open space и спальню и детскую))))
Kris88 27-08-2014 11:07
Мы так же планируем убрать стену и сделать кухню студию,смущает только выступ вентиляционного короба,холодильник туда уже не встанет(((((
Miriska78 27-08-2014 11:10
Мы также планируем из большой детскую, из маленькой - спальню, убрать часть стены в кухню. только я не представляю как в маленькую комнату кровать впихнуть, ширина комнаты не позволяет, ну это так "на глаз" я прикинула. сразу ремонт начнете делать?
Temo4ka 27-08-2014 11:11
Как показали осмотр 10 и 12 этажа)) выступы везде разные)) поэтому пока мы не попадем в нашу квартиру мы этот вопрос поработать не сможем(((( но надеемся прийти в ближайшее время в будний день туда и и уже замереть всю квартиру. Вообще до этого мы планировали поставить туда икеевский кухню со встроенным холодильником но не знаю получится ли((
Temo4ka 27-08-2014 11:15
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Мы также планируем из большой детскую, из маленькой - спальню, убрать часть стены в кухню. только я не представляю как в маленькую комнату кровать впихнуть, ширина комнаты не позволяет, ну это так "на глаз" я прикинула. сразу ремонт начнете делать?

Мы измерили комнату уже уменьшенную и посмотрели размеры кроватей икеевских как вариант, тк хотим из икею привезти, отлично вылазит и даже на тумбочку место остается ина компьютерных стол))) а вот визуально и правда кажется что не влезет)))


Temo4ka 27-08-2014 11:17
А ремонт да хотим прям сразу начать, у нас ничего грандиозного не планируется, чистый мнимализм)) поэтому мы надеемся в 3 недели уложиться)) и скорей заехать чтобы нынешнюю квартиру успеть продать до зимы
Kris88 27-08-2014 13:23
chiropod, да понимаю сложно будет собрать всех и сразу,вообще ощущение, что из нашего стояка только я, Temo4ka и Miriska78 интересуются продвижением стройки,печально((((
Temo4ka 27-08-2014 15:35
из 17 этажей тут зарегено 4 квартиры нашего стояка)) лучше чем ничего))
Cata 28-08-2014 17:12
Есть какиенить даты по сдаче уже?
newfield 29-08-2014 09:27
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
из 17 этажей тут зарегено 4 квартиры нашего стояка)) лучше чем ничего))

Их будет 15: первый и последний можно не считать)


rahimum 29-08-2014 10:08
Добрый день! Вопрос жильцам секции В- как попасть в подъезд и посмотреть свою или подобную квартиру. Пытались, но бригадир стройки сказал, что пока попасть и посмотреть квартиру нельзя. Дверь в подъезд закрыта. Может есть у кого-нибудь код от подъезда?
Kris88 29-08-2014 11:26
rahimum, добрый день, попасть со стороны двора не сможете, обойдите дом, и где будка охранника там попросите пройти в свой подъезд, нас пустил,сказали ему, что нужно все смерить,так как уже проект дизайна начинаем делать, и всё, легко прошли и поднялись, правда в свою вот квартиру не попали, т.к. закрыто было.
rahimum 29-08-2014 11:52
спасибо

Temo4ka 29-08-2014 15:52
Круто бы было если бы сделали день открытых дверей как у Олимпии скоро будет, чтобы все смогли посмотреть свои квартиры)
Miriska78 29-08-2014 16:32
Да, кстати, нужно у застройщика спросить возможно ли это, было бы здорово
GooDzoN 02-09-2014 15:46
Есть тут кто-нибудь из владельцев 4-х комнатных квартир в секции А или Б?
Konstruktor 02-09-2014 16:37
оба! это те кто студию рядом с трешкой докупил что ли?
ioannya55 02-09-2014 21:16

Привет всем соседям!
секция В, квартира N300, 8 этаж.
принимайте в компанию.


GooDzoN 02-09-2014 21:35
Да, те кто студию присоединил.
Temo4ka 03-09-2014 12:02
цитата:
Изначально написано ioannya55:

Привет всем соседям!
секция В, квартира N300, 8 этаж.
принимайте в компанию.


Привет! Отлично) наш стояк подтягивается)


Bauntik 04-09-2014 06:34
Привет соседям! Секция В,16 этаж,квартира 358))
maxbotanik 07-09-2014 11:59
может кто в курсе. А не должны ли хозяева хостела вывести его из состава жилого фонда? а взвязи с этим устроить отдельную входную группу.
Miriska78 08-09-2014 11:28
ст. 288 ГК РФ Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Соответственно, если сдает собственник, то переводить не надо, если не собственник то нужно смотреть как поставлена работа в юридической плоскости. Возможно инициировать например, прокурорскую проверку по жалобе других жильцов, правомерна ли работа этого хостела. А вообще где то слышала, что депутаты предлагали принять закон о запрете размещать в жилых помещениях подобные "организации" - хостелы, мини-гостиницы и т.п. - В Государственную думу РФ внесен проект закона N 461001-6, который запрещает сдавать в аренду жилые помещения в многоквартирных домах. В 17-ю статью Жилищного кодекса РФ предлагается внести следующие изменения "Не допускается предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению граждан в жилых помещениях многоквартирных домов". Но вроде все затихло к сожалению

история редактирования


maxbotanik 08-09-2014 13:58
просто вот наткнулся вот на это и думаю теперь.
http://fire-consult.ru/forum/v...hilom-dome.html
Miriska78 08-09-2014 15:30
Это тоже верно, и кстати, для постоянных жильцов соблюдения ППБ особо ценно, но не гарантировано в таком случае как хостел. Требования противопожарного режима очень объемные и имеют массу тонкостей, соответственно простым языком "захочешь докопаться - докопаешься". Выявляются нарушения в ходе проверок. В данном случае просто нужно писать заявления о проведении проверки о правомерности размещения такого учреждения в многоквартирном доме, чем больше проверок, тем вероятней что хостел будет закрыт, в теории я думаю это возможно.
Leisanchik018 08-09-2014 18:03
Насколько мне известно,помещение хостела арендуют у СТИМА,т.е.оно не в собственности..

Miriska78 09-09-2014 10:04
Насколько я знаю собственник физ. Лицо
каптёрщик 12-09-2014 20:29
Что скажите на счет детской площадки?
GooDzoN 12-09-2014 23:16
Надеялся на баскетбольную площадку - даже с учетом ограждения дешевле, лучше для детей (для большего диапазона возрастов подходит), более практична в содержании (дешевле ремонт, менее подвержена вандализму). Сейчас застройщики совсем перестали спортивные площадки делать. Дети на этих пластиковых горках лет 5 играют, потом 10 лет нечем заняться у себя во дворе.
Temo4ka 13-09-2014 07:45
А что сделали на остатке островка во дворе? В последний раз когда были - было заасфальтировано, я надеялась что поставят ограждения и будет баскетбольная/футбольная площадка
GooDzoN 13-09-2014 09:38
Городок детский + качели вроде
каптёрщик 13-09-2014 15:51
Сверху смотришь-все дорожки кривые(
Cata 13-09-2014 16:50

1920 X 2560 663.6 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Temo4ka 13-09-2014 19:29
Спасибо за фото! Может тогда в оставшееся квадрате будет площадка?! Как то без нее не айс(
GooDzoN 13-09-2014 20:36
Нету там места. Лучше бы этот городок туда засунули.
Damirdjan 13-09-2014 22:09
Здравствуйте всем. Хочу задать вопрос владельцам торцевых квартир в 1 подъезде. Скажите, зимой от торцевой стены дома не холодит?
GooDzoN 14-09-2014 10:04
Кто в курсе, куда голосовать идти?
deu88 15-09-2014 14:46
Всем привет! Вопрос к жильцам, ни к кому не приходили две платежки с разными реквизитами за один месяц и тот же месяц и с разными суммами? сравнили с предыдущим месяцем, одна не совпадает, теперь думаю может не туда заплатила)))
Cata 18-09-2014 14:10
Какие новости? В выхи заходила в подъезд секции В.ктото писал что есть место для консъержа -чтото я не заметила.и чтоб дойти до лифта надо завернуть раза 3))
Temo4ka 18-09-2014 14:31
Я за вернула два раза, ничего страшного в этом не вижу) наконец то попали в свою квартиру, все померяли, прораб сказал что у него приказ никого не пускать, тк дом готов к сдаче почти, уже установлены унитазы, мойки
Miriska78 18-09-2014 15:00
Temo4ka какие фактически размеры квартиры? соответствуют тем что указаны были Стим в проекте?
Temo4ka 18-09-2014 15:34
Да на 99%
YurikS 18-09-2014 22:27
Приветствую всех, в шапку закиньте плиз, секция Г, кв.N 445(15 этаж).
МГП 19-09-2014 16:58
Прошу вычеркнуть из секции "В "
кв.N 286 (6 этаж) - МГП


chiropod 19-09-2014 17:22
Привет новым соседям, всех внесла,вычеркнула из списка.
Вчера начали укладывать резиновое покрытие на асфальт, очень рады, а то боялись что так асфальтовую площадку и оставят.
Скажите, кто в курсе, кто перегородил проезд через двор, сегодня заехали со стороны пер. Северный, а к 1му и 2му подъезду не проехать, с другой стороны кран строители устанавливали, тоже все перекрыли.
GooDzoN 20-09-2014 14:51
Асфальтруют потому что.
chiropod 21-09-2014 17:15
ответ был актуален в тот же день, а через сутки можно было и не отвечать, ответ уже был виден всем
SINEMA 21-09-2014 18:23
Вечер добрый.В доме будут квартиры с черновой отделкой?
GooDzoN 21-09-2014 20:40
цитата:
Вечер добрый.В доме будут квартиры с черновой отделкой?

Они все с черновой. "Под чистовую" т.е.
Temo4ka 23-09-2014 14:27
Чего нибудь появилось на остатке островка во дворе?
каптёрщик 23-09-2014 23:23
Горочка)
Miriska78 24-09-2014 08:22
есть еще незанятый участок двора, засыпанный черноземом. там непонятно что планируют установить. а горки установили для малышей совсем, детям от пяти лет наверное будет уже неинтересно.

история редактирования


chiropod 24-09-2014 11:28
Мне кажется застройщик специально так нерационально место использует чтобы поменьше начинки на детской площадке размещать, и действительно горки какие-то маленькие, думаю потом, когда будет гораздо больше собственников имеет смысл что-то добавить туда или же сделать таки баскетбольную площадку с ограждением.. в общем менять придется.
Miriska78 24-09-2014 12:13
Согласна по детской площадке, поэтому как-то даже пыталась в этой теме поднять вопрос по возможности обсуждения благоустройства пока было не поздно с застройщиком. С учетом того что будет построено еще два дома можно обговорить с застройщиком чтобы был оставлен участок для оборудования спортивной площадки, а еще лучше чтоб застройщик сделал это своими силами, т.к. думаю что территория всех трех домов потом будет объединена и будет один "Онежский дворик"
Temo4ka 24-09-2014 12:28
Да вообще(( моя мечта о площадке во дворе разрушилась(( а так хотелось((
GooDzoN 24-09-2014 16:20
Надо скорее ТСЖ оформлять. У знакомых на Закирова в подвале дома даже бесплатный тренажерный зал есть для жильцов - сделали на деньги которые перечисляются в счет ремонта.

история редактирования


Temo4ka 24-09-2014 16:46
Ничего себе, круто)
каптёрщик 24-09-2014 18:13
Вместо третьего дома неплохо бы смотрелись футбольная и баскетбольная площадки)))
chiropod 24-09-2014 20:52
А на оставленном клочке земли кстати газончик положили, сегодня видела) По моему дк нам еще очень рано до ТСЖ, мало нас еще собственников.. даже до второго собрания не дошло дело((
GooDzoN 24-09-2014 21:11
Ошибаетесь, достаточно собственников.
svvv 29-09-2014 15:07
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Надо скорее ТСЖ оформлять.

Присоединяюсь.


Miriska78 30-09-2014 08:59
Собственники квартир в сданных секциях, поделитесь пожалуйста, какой размер входной двери в квартиру? а то в секцию В уже не попасть
GooDzoN 30-09-2014 10:09
840 мм вроде.
Temo4ka 30-09-2014 12:08
Да сама дверь 840, но с учетом проема 900 мм, высота играет, мы заказали 2100. Замерщик сходил померял сказал что должна подойти

У меня вопрос к жильцам А и Б, СТИМ сам делает паспорт на квартиру (технический) или нужно будет самим делать?


Miriska78 30-09-2014 12:28
спасибо большое
GooDzoN 30-09-2014 12:45
цитата:
У меня вопрос к жильцам А и Б, СТИМ сам делает паспорт на квартиру (технический) или нужно будет самим делать?

Самим.
miklay 30-09-2014 13:18
На носу уж октябрь, когда ж ключи выдадут?
GooDzoN 30-09-2014 14:28
Лучше позже. А то я ещё без штор живу
Miriska78 30-09-2014 15:28
Да уж, а потом мы сколько без штор будем жить, особенно угловые двушки попадут под обзор соседей . Ключи обещают после 20 октября.
mesto79 30-09-2014 15:52
народ, скажите, каким провайдером пользуетесь и какое ТВ завели к себе в квартиры? желательно отзывы и стоимость, спасибо!
GooDzoN 30-09-2014 17:00
У меня Ростелеком. Просто потому что они первые завели свою сеть в дом. Тариф "3 в 1", сумму точно не помню (вроде 750 в месяц). Скорость интернета устраивает. Техподдержка полное говно, так ни разу и не смог туда дозвониться (хотел делать мост из двух роутеров с помощью их стандартного оборудования). Телевидение - качество картинки норм, но иногда бывают глюки в виде появления артефактов. Городским телефоном в итоге не пользуемся.
mesto79 30-09-2014 17:13
меня просто уже задолбала оператор от ростелекома на протяжении двух месяцев своими "предложениями". интересно, альтернативы есть? ижлайн вроде засветился
GooDzoN 30-09-2014 18:32
Марк есть. Жаль что его не было когда подключался.
GooDzoN 30-09-2014 18:37
Народ, как зимовать будем? Лифты опять при ниже -15 ходить не будут?
каптёрщик 30-09-2014 21:27
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Марк есть. Жаль что его не было когда подключался.

Чем марк выигрывает?


GooDzoN 30-09-2014 22:37
У меня на нем скидка была максимальная. Да и техподдержка там самая адекватная и легкодозваниваемая.
mesto79 01-10-2014 09:27
не понял по телевидению, видимо все с рогатинами телик смотрят...
GooDzoN 01-10-2014 15:09
Кроме Волгателекома по телевидению хз, вроде у Марка тоже есть.
mesto79 01-10-2014 15:59
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Кроме Волгателекома по телевидению хз



понял, спасибо за инфу

Tatka_50525 02-10-2014 14:13
У меня Марк, инет+тв. Не жалуюсь. Абонентская 550. Первые 20 каналов цифра, потом аналоговые также с первого начинаются. Цифра часто распадается (((
maxbotanik 03-10-2014 19:45
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
У меня Ростелеком. Просто потому что они первые завели свою сеть в дом. Тариф "3 в 1", сумму точно не помню (вроде 750 в месяц). Скорость интернета устраивает. Техподдержка полное говно, так ни разу и не смог туда дозвониться (хотел делать мост из двух роутеров с помощью их стандартного оборудования). Телевидение - качество картинки норм, но иногда бывают глюки в виде появления артефактов. Городским телефоном в итоге не пользуемся.
510411 помошник ростелеком в будни работает до 17 вроде, ответил на след день мастер пришел, По другому адресу вызывал, а тут поставили GT90 скорость по проводу 94 мбита

chiropod 06-10-2014 15:10
Соседи, кто снимал батареи при ремонте? Скажите, нужно чтоб УК перекрыла стояк, и только потом снимать и ставить норм кран, или достаточно перекрыть те "терморегуляторы", которые у нас при сдаче поставили? они выдержат? Кто на практике делал, подскажите, спасибо.
каптёрщик 06-10-2014 15:29
цитата:
Изначально написано chiropod:
Соседи, кто снимал батареи при ремонте? Скажите, нужно чтоб УК перекрыла стояк, и только потом снимать и ставить норм кран, или достаточно перекрыть те "терморегуляторы", которые у нас при сдаче поставили? они выдержат? Кто на практике делал, подскажите, спасибо.

У меня сейчас все батареи сняты, краны все держат..один немного прокручивает, но не пропускает


каптёрщик 06-10-2014 15:36
Сливали стояк, когда батарею переносили
GooDzoN 06-10-2014 19:57
Сливать не нужно, краны все держат - снимал у себя все батареи. Стояки сливали только когда ненужные батареи заваривали
cosmos 1 06-10-2014 21:25
Добрый день. Отметьте нас, пожалуйста, секция Г кв.424 12 этаж

история редактирования


Черномор 07-10-2014 13:59
Кто сдвигал входную дверь, чтоб с соседом не мешаться друг другу? Кого нанимали, сколько заплатили
GooDzoN 07-10-2014 14:16
Я перемещал проем. Платил не помню точно, какие-то сущие копейки. Но мне тупо выдернули со стройки каменщика-молдованина, с ним и рассчитывался. Материалов там уходит немного.
Черномор 08-10-2014 22:26
цитата:
Я перемещал проем. Платил не помню точно, какие-то сущие копейки. Но мне тупо выдернули со стройки каменщика-молдованина, с ним и рассчитывался. Материалов там уходит немного.

там ни какой электрики не было? шпаклевал стены тоже рабочий?
GooDzoN 09-10-2014 09:14
Из электрики - только провод под электрический звонок. Снаржи шпаклевать не пришлось - во-первых, дверь поставил нестандартную (широкую), во-вторых, у двери очень солидный наличник который полностью закрыл новую кладку. Сосед напротив тоже сделал перенос проема подсмотрев у меня, но поставил обычную попсовую дверь - там да, пришлось заштукатуривать и красить свой пристенок. Заходите, смотрите - второй подъезд, 14 этаж.
Temo4ka 13-10-2014 15:27
Апнем тему) Всем уже позвонили из Стима с уточнением данных?) Значит скоро совсем скоро будет сдача
Kris88 14-10-2014 09:33
Temo4ka, скоро не скоро, а СТИМ с выдачей что-то тянет,каждый день звоним надоедаем, и каждый раз слышим разные даты. Очень огорчены, так как надеялись в октябре уже делать ремонт, и к НГ переехать,а тут накладочка выходит((((((( Сказали после 20 числа только уведомления высылать будут,когда после 20 числа...это понятие растяжимое(((((
mesto79 14-10-2014 11:06
доброго всем дня, вопрос по воде - у всех нормальное давление воды (горячей)? по утрам что то совсем плохо давит...
zaripova85 14-10-2014 12:08
по поводу воды и утром плохо ,и вечером не лучше несколько минут пропускаем что бы горячая побежала((
hugochavez 14-10-2014 12:32
цитата:
Изначально написано zaripova85:
по поводу воды и утром плохо ,и вечером не лучше несколько минут пропускаем что бы горячая побежала((

Знаю похожую историю, когда кто-то в стояке криво завел в стиралку и горячую, и холодную воду, и когда стиралка работала, из холодного крана у соседей могла течь теплая вода, или из горячего прохладная - в зависимости от знака разности давлений в трубах : )


Temo4ka 14-10-2014 13:27
цитата:
Изначально написано Kris88:
Temo4ka, скоро не скоро, а СТИМ с выдачей что-то тянет,каждый день звоним надоедаем, и каждый раз слышим разные даты. Очень огорчены, так как надеялись в октябре уже делать ремонт, и к НГ переехать,а тут накладочка выходит((((((( Сказали после 20 числа только уведомления высылать будут,когда после 20 числа...это понятие растяжимое(((((

да мы сами так планировали, оперативно делать ремонт и заезжать, но видимо не получится(


chiropod 14-10-2014 15:30
цитата:
Изначально написано hugochavez:
из холодного крана у соседей могла течь теплая вода, или из горячего прохладная - в зависимости от знака разности давлений в трубах :

Тут и знать не надо, у нас раза 3 уже так было, из обоих кранов бежит горячая вода, причем из холодного горячее чем из горячего , сантехники сказали у кого-то неисправен обратный клапан водонагревателя, ни кто из соседей по стояку так и не признался!!
P.S. у нас водонагреватель еще не установлен


zaripova85 14-10-2014 15:40
С утра до ночи что ли стирает кто то))))
hugochavez 14-10-2014 16:07
цитата:
Изначально написано zaripova85:
С утра до ночи что ли стирает кто то))))

Может это чей-то бойлер, или вообще в подвале что-то не так подключили.


mesto79 14-10-2014 16:48
вообще, если я правильно понимаю, эта проблема у большинства, надо оформить заявление в управляйку, пусть ставят повысительный насос.
GooDzoN 16-10-2014 07:38
Странно. У меня по стояку все в порядке, воду совсем не пропускаю, только если глубокой ночью.

Вчера катался по Казани
1920 X 1440 576.2 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1920 X 1440 732.0 Kb 1920 X 1440 576.2 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!


Temo4ka 16-10-2014 10:10
Похоже)
Olehandro 16-10-2014 14:56
Всем привет! Отметьте нас тоже пожалуйста секция Б кв167(6 эт)
Cata 17-10-2014 09:40
Продам трешку в секции В 89 квм. Дешевле чем у застройщика. Кому интересно. Пишите.
Edos 21-10-2014 09:41
Отмечусь кв.244 16 эт.
mesto79 23-10-2014 09:11
всем доброе утро, хочу обратиться к владельцем собак! уважаемые..., очень вас прошу выгуливать своих питомцев хотя бы вне детских и прогулочных зон, неужели так трудно пройти 20-30 метров, весной наши дети будут копаться в этом дерьме...каждое утро наблюдаю картину, как хозяева собак, выйдя из подъезда, дают выдавить своим собакам за ночь накопившееся. блин, возьмите пакет на крайний случай!!! уберите за своей собакой, уже становится модным быть цивилизованными...
Temo4ka 23-10-2014 13:42
Дом сдан!!! Ура!!
каптёрщик 23-10-2014 14:43
Кто знает, когда начнут 3-й дом строить?
miklay 23-10-2014 19:21
Ключи уже выдают?


Miriska78 23-10-2014 21:05
Ура!ура! Да будет нам счастье. Третий дом может и не будут? На сайте инфы нет
DinariK 24-10-2014 08:23
Вчера звонила застройщику. Официальная дата выдачи ключей для секции В - 15 ноября, для секции Г - 22 ноября. С этих дат начнут работать лифты.
GooDzoN 24-10-2014 12:24
Забор под третий дом есть, а самого дома не будет?)) В мае начнут фундаментные работы.
Miriska78 24-10-2014 12:37
ну забор вам видней, вы уже там живете, просто с сайта Стим пропала схема этого ОДворика где было расположение домов,. лучше бы площадку спортивную там сделали
EgorSgor 24-10-2014 14:25
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Есть тут кто-нибудь из владельцев 4-х комнатных квартир в секции А или Б?

У нас изначально была четырешка (левые квартиры по подъезду), но сделали большую гостиную из двух комнат


chiropod 24-10-2014 14:40
УВАЖАЕМЫЕ жильцы, наступают холода, и лифты начинают ломаться. Убедительная просьба закрывайте входные двери (деревянные тоже)!! иначе пешком все будем ходить!!
GooDzoN 24-10-2014 15:12
Не, я имел ввиду 4-комнатные квартиры с правой стороны - полученные присоединением студии.

Спортивная площадка возможно через пару лет будет, когда все дома дострят. Мне кажется игровую зону будт расширять раза в 2 перенеся дорогу.


GooDzoN 24-10-2014 15:14
Что толку двери закрывать, если у меня на этаже в них щели с палец толщиной? Совсем недавно, типа, их УК ремонтировала.
каптёрщик 24-10-2014 15:48
Может есть вариант протестовать против третьего дома?)
Temo4ka 26-10-2014 20:31
цитата:
Изначально написано DinariK:
Вчера звонила застройщику. Официальная дата выдачи ключей для секции В - 15 ноября, для секции Г - 22 ноября. С этих дат начнут работать лифты.

Ох как долго((


GooDzoN 28-10-2014 17:10
Сорри что оффтоплю. Может кому-нибудь нужна недорого кроватка детская на возраст 3-10 лет? Ребенок вырос, заказали новую. В пределах нашего дома помогу с доставкой Матрас в комплекте.
1920 X 1440 408.3 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1920 X 1440 426.1 Kb 1920 X 1440 408.3 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


Azika 28-10-2014 17:58
Всем здравствуйте. Отметье нас пожалуйста секция Г, 9 этаж, квартира 406
chiropod 29-10-2014 12:15
цитата:
Originally posted by Azika:

Всем здравствуйте. Отметье нас пожалуйста секция Г, 9 этаж, квартира 406



Добрый день, добавила вас.
каптёрщик 29-10-2014 17:02
Всем привет!
Кто укладывал плитку в квартирах, посоветуйте хорошего плиточника(цу)....а то без рекомендации не хочется брать

история редактирования


ioannya55 30-10-2014 21:59
Всем привет!
Потенциальных собственников двушек с окнами на восток 7 и 9 этажей в секции В хочу спросить:
Вы будете переносить стояки горячей и холодной воды в нишу в ванной? Если да, то я тоже перенесу.
И еще вопрос - у Вас площадь соответствует договорной?
miklay 30-10-2014 22:36
с какого времени надо будет платить квартплату? (секция в и г)
Temo4ka 31-10-2014 06:20
цитата:
Изначально написано miklay:
с какого времени надо будет платить квартплату? (секция в и г)

На сколько я понимаю с момента подписания акта приема-передачи


Miriska78 31-10-2014 06:36
Я бы тоже стояки ГВС и ХВС перенесла но и заменила бы на пластик,соседи 5 и 7 этаж двушек с окнами на восток -откликнитесь.

история редактирования


Miriska78 31-10-2014 06:38
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Я бы тоже стояки ГВС и ХВС не только бы перенесла но и заменила бы на пластик,соседи 5 и 7 этаж из двушек с окнами на восток -откликнитесь.


история редактирования


Temo4ka 31-10-2014 09:48
Если откликнуться и наши соседи сверху и снизу ( 10 и 12 этаж) соответственно, тоже бы было просто отлично поменять мне пластик сразу!

Двушки угловые секции В, окна во двор


Temo4ka 31-10-2014 09:56
Еще хотелось бы в преддверии долгожданной сдачи дома и ремонта попросить всех одноподъездников быть аккуратнее с общим имуществом, имею ввиду лифты, сами подъезды. Не хотелось бы повторений ситуации Аля Манхэттен или Виктория парк где все лифты уже обшарпанные, подъезды аналогично, жители в подъездах куски стен возят без упаковок, срач полнейший и никакого ощущения нового дома и его уровня. Мне кажется всем приятнее будет если у нас будет чисто и ухоженно. Поэтому также предлагаю в лифты поставить листы фанеры дабы не царапать их при перевозки грузов на первые месяца.
Miriska78 31-10-2014 10:14
да-да, согласна читала в теме ЖК Олимпия (застройщик Талан)застройщик взял на себя обязанность зашить лифты фанерой . Нам бы собраться да поменять весь стояк, на 3 этаже тоже менять планируют, есть уже желающие 3,6,8,11 этажи. Соседи присоединяйтесь. По площади соответствует или нет - мы еще не были в квартире, не обмеряли

история редактирования


Temo4ka 31-10-2014 10:25
цитата:
Originally posted by Miriska78:

3,6,8,12 этажи



мы с 11-го!

Мы меряли до сдачи лазерным дальномером - соответствовало


miklay 31-10-2014 12:04
цитата:
Изначально написано Temo4ka:

Если откликнуться и наши соседи сверху и снизу ( 10 и 12 этаж) соответственно, тоже бы было просто отлично поменять мне пластик сразу!
Двушки угловые секции В, окна во двор



10 этаж здесь
GooDzoN 31-10-2014 12:16
Вы видели "листы фанеры" в лифтах первых двух подъездах? Наша доблестная УК их на саморезы посадила ))
Miriska78 31-10-2014 12:26
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Temo4ka

исправилась . Какие активные соседи так может и получится весь стояк поменять


Miriska78 31-10-2014 12:28
цитата:
Изначально написано
GooDzoN

как нам быть с лифтами, посоветуйте


Temo4ka 31-10-2014 12:29
цитата:
Изначально написано miklay:

10 этаж здесь

отлично!! у вас 314 квартира получается?


Temo4ka 31-10-2014 12:32
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Вы видели "листы фанеры" в лифтах первых двух подъездах? Наша доблестная УК их на саморезы посадила ))

жесть


miklay 31-10-2014 13:13
цитата:
Изначально написано Temo4ka:

10 этаж здесь
отлично!! у вас 314 квартира получается?





По договору вроде бы 313 квартира
chiropod 31-10-2014 13:20
цитата:
Изначально написано Temo4ka:


цитата:Изначально написано GooDzoN:
Вы видели "листы фанеры" в лифтах первых двух подъездах? Наша доблестная УК их на саморезы посадила ))

жесть



Да-да, причем лифты все равно успели зацарапать скорее всего чем то вроде направляющих профилей для коробов из гипсокартона. И помнится очень быстро сломали ручки на внутренних дверях в подъезд, а еще чьи то "доблестные дети" подросткового возраста исписали все лифты, нацарапав на них все чему ума хватило..
В секции А еще и выламали не так давно почтовые ящики, не понятно кому надо стало это делать!! Короче свиньи одним словом!!
Так что искренне желаю секциям В и Г приложить все старания дабы избежать подобных ситуаций! Хотя честно говоря с трудом верится..

история редактирования


Temo4ka 31-10-2014 13:38
цитата:
Изначально написано miklay:

По договору вроде бы 313 квартира

Значит у вас другой стояк у вас получается двушка которая примыкает к секции Б? У нас рядом


Temo4ka 31-10-2014 13:39
цитата:
Изначально написано chiropod:

Да-да, причем лифты все равно успели зацарапать скорее всего чем то вроде направляющих профилей для коробов из гипсокартона. И помнится очень быстро сломали ручки на внутренних дверях в подъезд, а еще чьи то "доблестные дети" подросткового возраста исписали все лифты, нацарапав на них все чему ума хватило..
В секции А еще и выламали не так давно почтовые ящики, не понятно кому надо стало это делать!! Короче свиньи одним словом!!
Так что искренне желаю секциям В и Г приложить все старания дабы избежать подобных ситуаций! Хотя честно говоря с трудом верится..

Ужас! Камеры вроде собирались обсуждать, может они как то хоть немногото в лучшую сторону повлияют?


GooDzoN 31-10-2014 13:49
Камеры - после создания ТСЖ. ТСЖ - после расчета по долгам с УК

Профили да, сильно царапают углы лифтов. Советую верхние дальние углы и нижние ближние закрыть какой-нибудь самоклеящейся пленкой (хотя бы малярным скотчем).


miklay 31-10-2014 13:50
цитата:
Изначально написано Temo4ka:

По договору вроде бы 313 квартира
Значит у вас другой стояк у вас получается двушка которая примыкает к секции Б? У нас рядом



Да, у меня маленькая двушка, примыкающая к секции Г. Получается я не в вашей команде
chiropod 31-10-2014 14:17
цитата:
Изначально написано Temo4ka:

Ужас! Камеры вроде собирались обсуждать, может они как то хоть немногото в лучшую сторону повлияют?



Думаю камеры бы улучшили ситуацию, но если уж мы даже до второго собрания не дотянули.. что уж говорить о том что скидываться придется на камеры и консьержа. Нужно чтобы побольше активных собственников было, кому не все равно..
rahimum 01-11-2014 13:51
урааа, наконец-то получили долгожданное уведомление))) Будем теперь ждать 15 ноября, чтобы получить долгожданные ключи. Жильцы секций А и Б поделитесь опытом, ремонт делали косметику или капитальный? Возникли ли какие нибудь проблемы? А то, что-то все пугают, усадкой дома и т.д.

Temo4ka 01-11-2014 18:09
Да и мы вчера! Тоже очень рады!
Temo4ka 01-11-2014 19:25
цитата:
Изначально написано chiropod:

Думаю камеры бы улучшили ситуацию, но если уж мы даже до второго собрания не дотянули.. что уж говорить о том что скидываться придется на камеры и консьержа. Нужно чтобы побольше активных собственников было, кому не все равно..

Сейчас когда В и Г секции заедут думаю можно будет собраться


GooDzoN 01-11-2014 19:56
Ремонт делал сразу что ни на есть капитальный, на семизначную сумму. Усадки можно не бояться, главное все делать по технологии. Если будете лепить обои - тогда вообще нечего бояться. У меня обоев только 9 кв.м. (и те фотообои). Всё остальное краска и декоративка, много где по гипсокартону. Правильно оштукатурить по серпянке, не экономить на грунтовке (из-за неё много покрытий просто отваливается), ну и перед шпаклевкой проклеить всё стеклохолстом.

У вас изначально будет нормальная штукатурка, казалось бы. Но гарантированно пойдут трещины на месте премыкания керамзитобетонных блоков и пилонов с балками. Лучше заранее эти места простучать, выявить границы, расшить штукатурку на ширину +/- метр от границы, и сделать что я описал выше - серпянка + стеклохолст.


chiropod 02-11-2014 01:37
.
цитата:
Изначально написано rahimum:

Жильцы секций А и Б поделитесь опытом, ремонт делали косметику или капитальный?



Трещины также могут пойти и в месте примыкания керамзитобетонных блоков к наружней(кирпичной) стене, действительно это очень важно проверить особенно при приемке квартиры.
У нас ремонт вышел в разы дешевле (можно стены то ведь и не переносить ) в принципе достаточно сделать электрику (т.к. розеток ну очень мало),
если натяжные потолки, то она вся под ними будет проходить. маляры со стажем говорили что достаточно хорошо прогрунтовать, зашпаклевать, ну и поклеить обои или покрасить, кому как, прошел год как живем мы и наши соседи, и как говориться полет нормальный (это к теме усадки), ну и конечно пол какой вам угодно. Кстати сам пол довольно таки теплый без всяких подогревов.
Да, и рекомендация: когда примете квартиру, очень обильно пролейте стяжку грунтовкой ну или разбавленным клеем пва. У нас в квартирах стяжка сыпалась только так, из-за этого и пыли было много.
rahimum 02-11-2014 09:53
ок, поняли и приняли во внимание все советы. Спасибо всем огромное)))
GooDzoN 02-11-2014 16:03
Главное линолеум не кладите сразу на гипс А то есть тут, не побоюсь этого слова, лохи.

При приемке очень внимательно отнеситесь к окнам - мы 4 раза по гарантии регулировщиков вызывали. И если фурнитуру вы можете предъявить и позже, то с брызгами металла от сварки на стекле потом вы ничего не предъявите. Как и с резинками на стеклопакетах.

Электрика в квартирах очень даже хорошая изначально. Но есть косяк с группой автоматов - они стоят в убогом жестяном ящике, который стоит на самом видном месте и вдобавок сильно торчит (я о такой умудрился порвать куртку при приемке). Не пожалейте лишние 5 тысяч электрику на его перенос в более удобное место, ну или просто утопите с помощью встраиваемого ящика. Много в каких квартирах был в нашем доме - поверьте, очень убого смотрится если его оставить как есть.

история редактирования


Miriska78 02-11-2014 18:18
Говорят электрические провода должны быть если правильно понимаю в распредкоробке а в секции В просто в стене,это дефект и переделают? или это норма и смысла нет спорить? Много чего застройщик непонятно для чего сделал, у нас стояки на расстоянии чуть ли не на 10-20 см от стен, мало что они металлические так и торчат как шесты. На что еще следует обратить внимание при приемке.как я поняла стены и пол ровные

история редактирования


Temo4ka 02-11-2014 18:37
Хотела спросить, очень ли жарко летом в квартирах было?
Temo4ka 02-11-2014 18:38
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Говорят электрические провода должны быть если правильно понимаю в распредкоробке а в секции В просто в стене,это дефект и переделают? или это норма и смысла нет спорить? Много чего застройщик непонятно для чего сделал, у нас стояки на расстоянии чуть ли не на 10-20 см от стен, мало что они металлические так и торчат как шесты. На что еще следует обратить внимание при приемке.как я поняла стены и пол ровные

У нас стоит коробка в квартире


Miriska78 02-11-2014 19:12
Я может неправильно написала, электрика, которая под розетки, провода замотаны изолентой, а должен быть подразетник или коробка, не знаю как правильно называется
GooDzoN 02-11-2014 19:16
Никаких подрозетников быть не должно, и это правильно. Что если вы захотите рядом еще одну розетку сделать? Выламывать старый стакан - полстены снесете (проверенно ). Новый подрозетник стоит копейки и поставить его проще простого самому.

Жарко ли было? Эм... Вы этим летом в Ижевске были? Не то что жарких, просто теплых-то дней практически не было. Но электрику под кондеи на всякий случай сразу сделали Надо будет - можно быстро повесить.

история редактирования


Miriska78 02-11-2014 19:35
Понятно, что мало кто из обывателей знает строительные нормы и в каком виде должны сдаваться квартиры, а косяки они точно есть, на чем то застройщик может экономить, а что-то сделать просто некачественно. я интересуюсь не потому что хочется придраться, наоборот если застройщик сделал все нормально быстрей ремонт начнем делать после приемки
GooDzoN 02-11-2014 20:27
Смотря какую отделку хотите сделать. Если серьезную - можно на многое закрыть глаза.
chiropod 03-11-2014 01:24
Если на стене запланирована розетка, соответственно выведен провод, то и стакан должен быть установлен, в наших квартирах именно так и было, и это правильно. я думаю здесь возникло просто недопонимание. Квартира все таки сдается с предчистовой отделкой и не обязательно покупатель будет все переделывать.
indi999 05-11-2014 14:49
Добавьте нас пожалуйста в список Секция Г кв. 443 (15 этаж)
Natalia352013 05-11-2014 20:11
Привет,всем!
Расскажите пожалуйста в сданных секциях многие ли поменяли трубы на пластик? плитку в ванной выложили? У нас просто скоро получение ключей. Вот думаем! И у всех полы, стены были ровные?
цитата:
[B][/B]


GooDzoN 05-11-2014 20:42
Трубы поменял на пластик только в санузле. Соседи сначала не захотели, потом опомнились когда уже все зашил. Плитку - сразу. Полы более-менее ровные. Стены много где завалены - когда устанавливали входную дверь, установщики спросили как ставить, по уровню или по стене
Miriska78 06-11-2014 09:07
Подскажите кто уже прописался, сколько ушло времени на оформление документов, через сколько можно будет зарегистрироваться по новому адресу ?
GooDzoN 06-11-2014 15:16
Смотря как вы купили квартиру. Ипотека или сразу выкупили. Прописаться-то быстро. Нужно только выписаться по старому адресу и придти в паспортный стол с свидетельством о праве собственности. А вот само свидетельство еще нужно получить.
Miriska78 06-11-2014 15:23
Куплена квартира без ипотеки. Я понимаю что нужно свидетельство, до свидетельства нужно техплан заказать и поставить на кадастровый учет, а еще сданные секции поставить на кадастровый учет. меня интересует сколько времени это займет в целом

история редактирования


Leisanchik018 06-11-2014 16:09
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ПО ОКНАМ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖ.,ЛЕТОМ ВО ВРЕМЯ СИЛЬНЫХ ДОЖДЕЙ,НА ПОДОКОННИКАХ ВОДА...
GooDzoN 06-11-2014 16:40
В СТИМ, там есть девушка Анна - специалист по рекламациям. Она примет заявку на гарантийный ремонт и регулировку.
GooDzoN 06-11-2014 16:42
цитата:
Куплена квартира без ипотеки. Я понимаю что нужно свидетельство, до свидетельства нужно техплан заказать и поставить на кадастровый учет, а еще сданные секции поставить на кадастровый учет. меня интересует сколько времени это займет в целом

Хз, уже не помню точно. Документы делал все сразу, это уже год назад было. А прописался только в августе.
Temo4ka 06-11-2014 19:52
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Смотря как вы купили квартиру. Ипотека или сразу выкупили. Прописаться-то быстро. Нужно только выписаться по старому адресу и придти в паспортный стол с свидетельством о праве собственности. А вот само свидетельство еще нужно получить.

А какая разница в прописке в ипотечной и безипотечной квартире?)


GooDzoN 06-11-2014 21:07
Пару раз сходить в банк с документами. Вообще-то ипотечный отдел банка должен выдать четкую инструкцию на этот счет. Ну и требования у разных банков отличаются.
Pohom 10-11-2014 12:04
А не подскажите, как у вас обстоят дела со слышимостью соседей и напором воды на верхних этажах?

GooDzoN 10-11-2014 19:42
14 этаж, напор нормальный. Раньше жил на 1 этаже - не почувствовал разницу. Слышимость, на удивление, не напрягает. Во многих панелках и других монолитках дела с этим обстоят хуже.
Miriska78 10-11-2014 20:31
В новой секции слышу на 6 этаже разговор соседей с третьего но только в ванной по стоякам. по напору тоже переживаю, хотя говорят разводка здесь типа не вертикальная с верху вниз, а какая то другая. как вот она функционирует я не поняла, но говорят здесь независимо от этажа напор должен быть хороший.
GooDzoN 10-11-2014 22:52
Каменщика по знакомству выдернули со стройки на день. Всем необходимым его обеспечил - болгаркой с сухорезом, перфоратором, материалом. Работы от силы часов на 5. Только день-два квартира будет не закрытая - нельзя будет кладку нагружать. Мы просто деревянную дверь снаружи прикладывали А инструмент это время хранили у соседа.
GooDzoN 10-11-2014 22:54
Дверь заказывали в одном из отделов в Гвозде, там уж сами ходите выбирайте какая вам больше по душе и по карману.
Temo4ka 11-11-2014 12:50
Все еще жду соседей с 10 этажа (314 квартира) и 12 этажа (328 квартира) для совместной замены труб на пластик, ау!!
GooDzoN 11-11-2014 16:30
Попробуйте к застройщику обратиться, может дадут сотовые телефоны владельцев.
LiliyaBelyaeva 12-11-2014 11:53
Секция В 12 этаж нет электричества, у кого ещё нет? и обращались ли вы куда нибудь? так же не работает лифт, получила блин ключи (
Temo4ka 12-11-2014 12:21
"официальная" сдача 15-го, надеюсь после этой даты такие случаи будут минимизированы, хорошо что не стали торопиться получать ключи
Miriska78 12-11-2014 12:55
Свет есть, включите автомат. Лифты, да не работают, но неизвестно будут ли стабильно работать после 15 числа. Впечатление о квартире мое субъективное не очень хорошее, застройщику бы руки оторвать в плане трубы, почему не сделать как во многих новостройках трубы в полу. Про то что не пластик, уже все понятно, что наши хуже не бывает. То что торчат на 20 см.,от стены, слов нет, если их прятать или закрывать мебелью, столько полезной площади уменьшится. Может есть возможность какую то совместную претензию накатать? не знаю даже что и требовать в таком случае у застройщика, просто ужас, я очень возмущена.
Temo4ka 12-11-2014 14:09
у вас только к трубам претензии?
LiliyaBelyaeva 12-11-2014 14:09
У нас почему то хоть включай автомат хоть не включай все равно света нет
Miriska78 12-11-2014 14:49
если вы квартиру приняли, я могу в ПМ скинуть телефон прораба, он у них по дефектам вроде работает. Претензии самые большие по трубам, и что на 1 кв.м. квартира меньше, при мне люди отказывались акт подписывать по этой причине, долго они там стояли, не знаю чем дело кончилось. Ну и смущает вид из окон окно в окно. Нет напора холодной воды совершенно. Сосед сбоку через стену постукивает чем-то, по голове как будто стучат, это очень -очень слышно. Стены смежные с подъездом - не капитальные,все слышно, надеюсь повезет с соседями. Качество более-менее, стены все равно грунтуем. Претензия была только по ручке на балконной двери- сломана, позвонила -пришли сделали, опять через одно место -на одном болте болтается, позвонила опять прорабу, не знаю сделают ли нормально с третьей попытки. Замечания в акте просят не писать, а я написала - по ручке, не слушая уговоры представителей СТИМ. Если будут предлагать не принимать квартиру - смотрите сами, но если недостатки не существенные, думаю лучше написать замечания и принять квартиру

история редактирования


Kris88 12-11-2014 15:06
Miriska78 права, трубы в ванной это какой то ужас!!! у нас на 3 этаже нет короба как на 4,5 и т. д. этажах, у нас просто стояки на пол метра от стены стояли и между ними пространство, ну ладно с этим справились, уже все зашили в пол, сразу столько места стало, по стенам.. у нас сейчас малярша стены полностью все выравнивает, сказала, что такого уже очень давно не видела, откосы на окнах ужасные, стены .. не говорю даже тут про уровень, просто хотя бы приблизительно выравнять сложно, ей мы полностью доверяем, т.к. она профессионал своего дела и работает только с ижевскими дизайнерами, но материлась она долго)))))))выше Miriska78 писала про электрику, мы полностью заменили на новую всю электрику,дабы муж профессиональный инженер, тоже матерился долго, так как те провода которые соединяют комнаты просто скручены изолентой и зашпаклеваны в стены,причем очень коряво зашпаклеваны, по нормам такого не должно быть,все переходы, как объяснил муж, должны находится исключительно в распред.коробках, дабы избежать перепада напряжения и конечно же возгорания. Пол конечно теплый, но глазомер у строителей точно страдал...положили плитку, а она просто волнами легла, в пн. (10.11) вставили нам межкомнатные двери....просто проемы разного уровня в высоту, тоже пришлось помучатся, в общем мы приобретением "очень довольны". Мы поменяли уже стояки, те, кто хочет это сделать,нужно торопится,нам вчера прораб сказал, что через неделю секция сдается под управление УК, и там отключение одного стояка будет стоить порядка 1500 р. и да правильно написал GooDzoN, позвоните в Стим, они вам дадут контакты соседей, мы так и сделали и без проблем поменяли.
Temo4ka 12-11-2014 15:18
так прикольно, дом официально только принимается, а кто то ремонт уже доделывает DDD

история редактирования


Kris88 12-11-2014 15:48
мы реактивные))))) просто деваться некуда, со съемной квартиры надо съехать, договор заканчивается,а на улице с вещами не очень хочется оказаться)))))
GooDzoN 12-11-2014 16:03
Год назад в это время уже кто-то кухню старенькую перевозил в первый подъезд)) Есть торопыги, ага. По трубам можете не рыпаться - переносить не будут. Это на счет труб под батареи. Там несущая балка под потолком, её нельзя разрушать. Самое простое - прикрыть шторами/жалюзи.

И еще пару слов в пользу металлических труб - лет 15-20 они прослужат точно, это раз. А во-вторых - внутренний диаметр у них больше, что благоприятно сказывается на напоре, как вы понимаете.


Miriska78 12-11-2014 16:29
Вот только что разговаривала с человеком из Стима, все наверное его знают, имя слишком известное, называть не будут. сказал что в двух первых секциях был в квартирах, где этих труб отопления в комнатах не было, якобы жильцы убирали...
Azika 13-11-2014 19:11
цитата:
Изначально написано LiliyaBelyaeva:
У нас почему то хоть включай автомат хоть не включай все равно света нет

Добрый вечер. Тоже самое. В субботу заезжали квартиру смотреть - свет горел. Сегодня муж заехал - не горит. В квартире автоматы включал- выключал, в подъезде тоже. Результат один - свет не горит. В чем может быть причина?

история редактирования


Azika 13-11-2014 19:13
Хочу добавить что лампочка целая)))
Yoghurt85 13-11-2014 22:17
ВСЕМ ПРИВЕТ! Секция В кв.314, 10 этаж
Temo4ka 14-11-2014 05:48
цитата:
Изначально написано Yoghurt85:
ВСЕМ ПРИВЕТ! Секция В кв.314, 10 этаж

как же мы вас ждали ))) welcome мы ваши соседи сверху)) вы на приемку в субботу или уде приняли? Хотелось бы договориться по поводу совместной замены труб на пластик


Марья Искуссница 14-11-2014 09:18
Соседям, привет! И нас отметьте - секция Г кв.386, 5 этаж
AHgpIOXA 14-11-2014 10:53
Помогите, пожалуйста, разобраться. Не могу понять, что за труба посередине (ванная комната).
мне кажется что это "обратка", тк вода у нас в доме подается, с 1 до 5(или 6), и с 17 до 6(7), могу конечно ошибаться.

история редактирования


GooDzoN 14-11-2014 14:03
Этаж свой напишите.


Miriska78 14-11-2014 14:27
Соседи, у кого 6 этаж, скажите как напор воды, а то я сейчас переживаю из-за этих разводок будет ли у меня на 6 вода, пока напор горячей воды замечательный, холодной практически нет. Не знаю как будет когда все заедут
chiropod 14-11-2014 15:08
Всех добавила! Всем новым соседям огромный привет! Удачи в приемке квартиры!!
Temo4ka 15-11-2014 21:14
Мы наконец то приняли квартиру! После последних постов ожидала худшего, но даже я супер придирчивый ко всему человек, косяков не нашла, стены по уровню ровные, полы ровные, окна отличные, вентиляция, электричество все в норме, короче мы довольны) соседей по этаже встретить не посчастливилось, зато познакомились, чем несказанно рады, с соседями снизу)) ребята еще раз привет))
cosmos 1 15-11-2014 22:05
Привет всем, мы из 424кв секция Г.
Сегодня делали приемку при которой выявили вот такие замечания:
1) В некоторых местах, в основном по сбоку от окон за трубами батарей и над дверным проемом с помощью уровня обнаружил волны до 8мм примерно, приемщица сказала что типа если меньше 1 мм то это допустимо.
2) Дверные проемы мы планировали слишком высокие сделали 2.13-2.15 примерно, вообще стандартный размер двери 2м куда так высоко сделали непонятно, написал в замечания чтоб выровняли под 2.10, но сказали что вряд ли это исправят.
3) Ну и последнее хотел отметить наше удивление что нету стены на кухне которая образовывала типа подсобки в прихожей, в которой мы хотели сделать встроенный шкаф для одежды. По их словам они решили ее убрать тк было много пожеланий на счет ее сноса вот они и убрали, а сообщить об этом как обычно забыли).Но мы все таки хотим ее сделать и нам обещали что они дадут блоки для стены или даже сами построить могут нужно уточнить еще.

А так в общем больших косяков не обнаружили что радует.
Буду рад комментариям по данным замечаниям, если у вас такие обнаружились.
Olgaa123 15-11-2014 23:20
Мы сегодня не приняли квартиру((( (секция В кв 333, 13 этаж),были следующие замечания:
1. в ванной отверстие на 12 этаж
2. На всех распред коробках следы возгорания
3. Нет электричества
4.на кухне не выведены трубы под горячую и холодную воду и канализация.
Очень порадовали стены и полы, все по уровню, отличный вид из окна.

Miriska78 16-11-2014 10:33
Соседи, двушек окнами на восток (с большой кухней) секция В, если будете менять трубы, давайте совместно это делать, чтоб не отключать воду отдельно из-за каждой квартиры, было бы замечательно всех соседей собрать на это мероприятие, а то пластик к железу приваривать очень проблематично, можно затопить соседей, поэтому нужно менять во всех квартирах либо это сделать до отделочных работ. Нужно найти всех соседей и назначить удобное для всех время

история редактирования


Temo4ka 16-11-2014 12:34
Да мы хотим менять хоть завтра
rahimum 16-11-2014 19:06
вчера не приняли свою квартиру, косяков многовато, стены и потолки не порадовали, завалы более 3 мм, на стеклопакете скол около 1 см., в ванной штукатурка отпала пластом

история редактирования


rahimum 16-11-2014 19:14

1920 X 1440 579.0 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1920 X 1440 375.6 Kb 1920 X 1440 579.0 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1920 X 2560 813.4 Kb 1920 X 1440 375.6 Kb 1920 X 1440 579.0 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
rahimum 16-11-2014 19:14
Нам сказали, что это предварительная сдача и все замечания должны устранить в течение недели

история редактирования


DinariK 16-11-2014 21:54
Всем привет! Включите меня в список: секция В кв.316, 10 этаж.

Нам сказали, что это предварительная сдача и все замечания должны устранить в течение недели
В прошлую субботу ходила на такую предварительную приемку, сказали за неделю исправят, но ничего не сделали. У меня были претензии к стяжке пола и к отсутствию электричества, электричество включили, на стяжку махнула рукой, решила что самим быстрее исправить. Остальное в пределах нормы.

Есть у меня тема для обсуждения для тех, кто планирует перепланировку или уже сделал (слышала, что такие есть).

Во время приемки квартиры нам в унисон трубили о том, что в БТИ все квартиры просчитаны и перепланировку можно делать хоть сегодня же, но ... в одном из актов, (название точно не помню, они забрали его себе) был пункт о том, что если Дольщиком делается перепланировка до регистрации прав собственности без разрешения Застройщика, то они снимают с себя все гарантийные обязательства. В разрешении мне конечно же отказали, сказав что это типовой акт.

Вот сижу и думаю-ломать или не ломать)))) Может кто-нибудь звонил в БТИ, узнавал будут ли техники выезжать в Онежский дворик? Может среди форумчан есть юристы, которые подскажут возместят ли мне убытки, если я сломаю стенку до регистрации прав собственности, а у меня выпадет окно??

А еще вопрос: планируете ли вы шпаклевать стены или достаточно их просто отшлифовать?


GooDzoN 16-11-2014 22:04
цитата:
Вот сижу и думаю-ломать или не ломать)))) Может кто-нибудь звонил в БТИ, узнавал будут ли техники выезжать в Онежский дворик? Может среди форумчан есть юристы, которые подскажут возместят ли мне убытки, если я сломаю стенку до регистрации прав собственности, а у меня выпадет окно??



Год назал сломал у себя все стены еще до приемки В течение года раза 4 обращались по гарантии с окнами, отказов не было.
GooDzoN 16-11-2014 22:08
цитата:
А еще вопрос: планируете ли вы шпаклевать стены или достаточно их просто отшлифовать?

Штукатурку не зашкуривают. Если планируете клеить яркие обои с крупным рисунком, то перепады до 3 мм будут не заметны. Так же если будете делать декоративную штукаурку с довольно крупной фаткурой. Во всех остальных случаях нужно шпаклевать, потом зашкуривать.
Temo4ka 18-11-2014 09:15
Напишу что накипело

Уже несколько раз видела в подъезде молодежь большими компаниями, первый раз - в день приемки, второй раз - вчера днем, причем в нетрезвом состоянии, эту же неформальную компанию на лестнице на одном из этажей, при этом на двери уже успели нарисовать маркером какую то фигню и сделали дырки в стене, я уверена что это они, вчера вечером уже другую компанию из подъезда забирала милиция, я в шоке, переезжая из старого дома в новостройку хорошую я пыталась добиться исключения этого и комфортного проживания. Нам жить в этом доме долгие годы и я бы не хотела чтобы в первую же неделю после сдачи вся эта красота была испорчена! Соседи, для чего оставляем дверь внизу распахнутой? Вот такие компании и заходят и делают что попало!!! Закрывайте двери, занесли - закрыли, рабочим сказали код - сами закроют. Не оставляйте дверь открытой, в подъезд не должны заходить левые люди!!!!!!!

Когда будут ключи от домофона кто нибудь знает? Нужно сбросить код, который сейчас есть, если эти компании его знают, чтобы был другой, чтобы никто левый не заходил!

Бесят двери на лестнице - открываешь одну, открываются все, нужны доводчики. Секция А и Б - у вас сделаны?

Упал в моих глазах СТИМ, когда вчера пытались добиться от них истины - когда же нормально будут работать лифты, ни прораб, ни начальник СТИМ, ни УК ничего толком сказать не могут, перекидывают друг на друга, в итоге из за этого не можем начать ремонт, т.к. прораб сказал что обязательно должны быть работающие лифты, на 11 этаж затаскивать вручную никто не будет


GooDzoN 18-11-2014 12:49
цитата:
Бесят двери на лестнице - открываешь одну, открываются все, нужны доводчики. Секция А и Б - у вас сделаны?

Пружины((


GooDzoN 18-11-2014 12:51
цитата:
на 11 этаж затаскивать вручную никто не будет

На 14й этаж таскали и гипсокартон, и плиточный клей(( Когда в морозы лифты вставали.


Сегодня проводят профилактику лифтов, во втором подъезде застал открытой лифтовую шахту на первом этаже - на полу валяется куча шприцов. Начинаем дружно вычислять нариков.


Kris88 18-11-2014 13:48
Temo4ka, да муж вчера заходил в подъезд, и видел ту же картину,стояла пьяная компания, курили, пили, выгнал, ушли вроде без перериканий, но спустя какое то время он выходил из подъезда, встретил нашу соседку Miriska78, и бобик полицейский, их полиция всех выводила и усаживала в авто, поинтересовавшись, что случилось,полицейские ответили, что ребята не местные, а из Пермского края, и походу очень давно проживают в нашей секции, выбивают ногой дверь в квартирах и спят там, так же не раз мы с мужем наблюдали (еще до выдачи ключей), что в каком-либо окне горит свет как от фонарика, сперва понять не могли что такое, теперь все встало на свои места,видимо они и жили там. Очень не приятно осознавать это, но выдача ключей от домофона не спасет, дверь у нас не такая прочная, и нормальному здоровому парню раз плюнуть выдернуть ее приложив немного усилий,сама наблюдала эту картину. Варианта два, либо ставить новую более прочную дверь, дабы избежать дальнейших ночлегов нежелательных гостей, но при этом скидываться всей секцией, либо контролировать кто заходит, сейчас как раз все по тихоньку начинают делать ремонт,поэтому народу будет в подъезде больше, предупредить рабочих, я лично видела, когда выходила из подъезда два парня хотели после меня зайти, но я сразу спросила кто такие и куда идут, сказать вразумительного ничего не смогли,поэтому просто закрыла дверь в подъезд.И так как мы на этаже пока единственные кто делает ремонт,соседи приходят конечно смотрят,но пока видимо не до ремонта,мы полностью стараемся контролировать наш этаж,чтобы не было никого посторонних и никто там не шарахался.Так же СТИМ выдает ключи от железной двери, которая идет уже от лифтов в квартиры, ее мы тоже всегда закрываем,чтобы избежать неприятных ситуаций. Так же у меня вопрос по нашей секции В, говорят есть место для консьержа,НО целесообразно ли садить туда консьержа? Так как у нас два входа и выхода, и если консьерж будет сидеть у лифтов, то получается выход со стороны пер.Северного будет свободен и она врядли будет наблюдать кто заходит с другой стороны,как то бы вот решить этот проблем,а просто так платить за консьержа не вижу смысла.
Temo4ka 18-11-2014 14:11
цитата:
Originally posted by Kris88:

Temo4ka, да муж вчера заходил в подъезд, и видел ту же картину,стояла пьяная компания, курили, пили, выгнал, ушли вроде без перериканий, но спустя какое то время он выходил из подъезда, встретил нашу соседку Miriska78, и бобик полицейский, их полиция всех выводила и усаживала в авто



Да мы это тоже застали как раз

цитата:
Originally posted by Kris88:

что ребята не местные, а из Пермского края, и походу очень давно проживают в нашей секции, выбивают ногой дверь в квартирах и спят там, так же не раз мы с мужем наблюдали (еще до выдачи ключей)



Жесть просто

цитата:
Originally posted by Kris88:

Так же у меня вопрос по нашей секции В, говорят есть место для консьержа,НО целесообразно ли садить туда консьержа? Так как у нас два входа и выхода, и если консьерж будет сидеть у лифтов, то получается выход со стороны пер.Северного будет свободен и она врядли будет наблюдать кто заходит с другой стороны,как то бы вот решить этот проблем,а просто так платить за консьержа не вижу смысла.



аналогично, место для консьержа вообще никчемное, только ради контроля входа в лифт и все, остальные места без контроля
Temo4ka 18-11-2014 14:52
И кстати в УК сказали что лифт будет работать сегдня-завтра, кто будет в секции В сегодня-завтра отпишитесь - работает ли,а то спецом заезжать чтобы проверить лифт не хочется
chiropod 18-11-2014 15:23
Видимо новые соседи не полностью читали эту тему, ранее писали что и в наших секциях были подобные ситуации с выбиванием деревянных дверей. Не помню как в ваших секциях располагается коридор, но у нас металлическая дверь отделяет квартиры от лифтового холла, и видимо это все таки спасало, но не всех. Советую, по возможности, сначала поменять дверь в квартиру на металлические, а только потом завозить туда стройматериалы и инструменты. Некоторые и на этаж поставили в эти метал. двери домофоны - всегда этаж закрыт, а гостям дверь из квартиры открыть можно.
Temo4ka 18-11-2014 15:28
Да я помню ваши случаи, поэтому нашу железную дверь мы заказали с сентября и сразу же поставили вчера

На металлическую дверь домофон поставить - круто, но тут нужно всех соседей собрать, мы пока на этаже никого не видели к сожалению


chiropod 18-11-2014 15:37
Сейчас очень опасный период, воришки шастают по подъездам, нужно быть очень бдительными. Наберитесь терпения, потихонечку все встанет на свои места,В ваших секциях нет столько студий, и как мне кажется будет меньше хождение чужих людей - посуточных квартиросъемщиков.
Татьяна_1985 18-11-2014 20:00
Добрый вечер! Сегодня были в квартире, на 13-ый этаж поднимались пешком, так как лифты не работали. Позвонили в УК, а они нас отфутболивали по разным телефонам, в итоге связались с той, которая ответственная по лифтам. Но ничего утвердительного не услышали от нее, сказала только, что механики должны работать и устранить неполадки сегодня, и если все будет в порядке, то они начнут работать. С завтрашнего дня должны работать рабочие, но как они согласятся подниматься пешком, вот это вопроооос????!!!
Татьяна_1985 18-11-2014 20:03
Вопрос: на потолке установлена пожарная сигнализация (датчик), можно ли делать натяжной потолок? Подскажите, что делать кто сталкивался с такой проблемой????
Temo4ka 18-11-2014 20:46
цитата:
Изначально написано Татьяна_1985:

Татьяна_1985



Та же беда про рабочих(( уже сегодня бы начали работы если бы не лифты((
Temo4ka 18-11-2014 20:48
цитата:
Изначально написано Татьяна_1985:
Вопрос: на потолке установлена пожарная сигнализация (датчик), можно ли делать натяжной потолок? Подскажите, что делать кто сталкивался с такой проблемой????

Я не уверена, но мне кажется что они без проблем перенесутся на натяжной потолок


Татьяна_1985 18-11-2014 21:35
завтра снова схожу до ОНЕЖКИ до обеда, посмотрю по лифтам, если опять не работают, буду опять разбираться с ними


Temo4ka 19-11-2014 06:02
Татьяна напишите пожалуйста тут инфу по лифтам ок?
GooDzoN 19-11-2014 07:15
Пожарку можете смело снимать - не подключена. Ну или проводные датчики оставить под потолком, а беспроводные смело выкинуть - у них функция будильника, не больше.
GooDzoN 19-11-2014 07:19
По лифтам вспомнил)) Весной, когда лифты более-менее начали работать, работала у меня бригада молдаван - однажды случайно увидел как они поднимались пешком (я в это время выходил из лифта). Оказалось, они просто не поняли как пользоваться этим "шайтаном" с кнопками на пьезоэлементах.
Татьяна_1985 19-11-2014 13:19
Добрый день всем! Была сегодня в квартире (блок В), есть радостная новость лифты ЗАПУСТИЛИ. Установщики дверей очень обрадовались, что не нужно нести на 13 этаж на руках.
Temo4ka 19-11-2014 13:25
Хорошая новость) но надолго ли...
Miriska78 19-11-2014 13:27
в СТИМе сказали, что дом передали управляющей компании, если лифты не будут работать можно звонить в управляющую. Обидно, мне вчера дверь входную на 6 этаж доставили 150 р. -этаж.
каптёрщик 19-11-2014 21:44
Кто знает на счёт 3го дома, когда его начнут строить, и начнут ли вообще?
Подозрительно чистая площадка за забором. Если будет там стройка, то из окон Б секции будет виден только этот дом. А секциями В и Г вообще тень постоянная будет.

история редактирования


GooDzoN 19-11-2014 21:51
Будет. В мае начнут рыть котлован. Тоже 2 подъезда, как и второй дом.

DinariK 19-11-2014 21:56
Всем привет. Кто-нибудь связывался с прорабом Павлом по вопросам перепланировок (перенос стен и прочее)? Если да, то что скажете ... можно доверять???
Miriska78 19-11-2014 21:57
По поводу третьего дома уже поднимался вопрос, в СТИМе обещают в марте начать. Печалька, нам бы тоже не хотелось жать во тьме, получается двор будет колодцем. Может попробовать отстоять наше светлое будущее, вообще то существуют СНиПы по инсоляции жилых помещений, в этом надо разобраться
Анубис 20-11-2014 03:21
Люди добрые!) Посоветуйте маляра толкового плиз для выравнивания стен и поклейки обоев. Можно в п.м.
Temo4ka 20-11-2014 06:03
цитата:
Изначально написано DinariK:
Всем привет. Кто-нибудь связывался с прорабом Павлом по вопросам перепланировок (перенос стен и прочее)? Если да, то что скажете ... можно доверять???

Чем тут Павел поможет понять не могу? И чему доверять?


Miriska78 20-11-2014 08:28
Temo4ka, вы когда планируете менять трубы? Ваши соседи с 10 этажа не связывались с 9-ым этажом, может взять телефончики всех собственников квартир с нашего стояка, обзвонить всех, для смены труб нужны соседи сверху и снизу, т.е. каждый кто согласится менять должен найти своих соседей, так может всех и соберем. А то если каждый отдельно будет менять, во -первых, постоянно воду отключать договариваться с УК, во-вторых, с каждой сменой труб у собственников нижних этажей есть риск быть затопленными неоднократно
chiropod 20-11-2014 08:51
цитата:
Originally posted by каптёрщик:

А секциями В и Г вообще тень постоянная будет.



3й дом с северо-восточной стороны располагается, если он и будет создавать тень, то только утром часов до 8 максимум, до обеда тень будет отбрасывать строящийся сейчас дом, и то только с 11 до 12 часов (примерно), а вот после 3-4 часов на нижние этажи будет отбрасывать тень уже секции А и Б.
Miriska78 20-11-2014 09:50
С учетом того что что все стороны света будут закрыты домами, солнца не будет, если только самые верхние этажи. Третий дом будет стоять напротив секций А,Б,В и закрывает восточную сторону, солнц будет появляться когда с востока будет перемещаться к югу и как мне кажется непродолжительное время и светить будет секции Г
GooDzoN 20-11-2014 11:42
цитата:
Третий дом будет стоять напротив секций А,Б,В

Не будет. Он перекроет только секцию В.
цитата:
Всем привет. Кто-нибудь связывался с прорабом Павлом по вопросам перепланировок (перенос стен и прочее)? Если да, то что скажете ... можно доверять???

Очень дорого запросил, послали его лесом в прошлом году. Стены ломал сам, каменщиков нашел через знакомых.
Miriska78 20-11-2014 12:39
С чего это только секцию В? все три секции выходят окнами на восток, и если дом будет стоять с восточной стороны перекроет с утра солнце всем, ну кому то больше, кому то меньше. Все равно получится двор колодец, во дворе будет несолнечно.
Temo4ka 20-11-2014 13:00
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Temo4ka, вы когда планируете менять трубы? Ваши соседи с 10 этажа не связывались с 9-ым этажом, может взять телефончики всех собственников квартир с нашего стояка, обзвонить всех, для смены труб нужны соседи сверху и снизу, т.е. каждый кто согласится менять должен найти своих соседей, так может всех и соберем. А то если каждый отдельно будет менять, во -первых, постоянно воду отключать договариваться с УК, во-вторых, с каждой сменой труб у собственников нижних этажей есть риск быть затопленными неоднократно

по плану на следующей неделе, сегодня муж должен связаться с соседями с нижнего и верхнего этажей чтобы обговорить возможность совместной замены


Miriska78 20-11-2014 13:10
я планирую в выходные начать, да уж сложно будет собраться всем. просто нужно в соседние квартиры обеспечить доступ, в выходные людям наверное будет удобней
GooDzoN 20-11-2014 13:21
цитата:
С чего это только секцию В? все три секции выходят окнами на восток, и если дом будет стоять с восточной стороны перекроет с утра солнце всем, ну кому то больше, кому то меньше. Все равно получится двор колодец, во дворе будет несолнечно.


Он будет маленький, двухподъездный и угловой - как второй дом.
Miriska78 20-11-2014 13:44
Ну значит не повезло только секции В, мы будем жить во тьме.
Temo4ka 20-11-2014 14:10
Да все будет хорошо, не переживайте)

Мы переговорим с нашим прорабом, если вдруг его работики в выхи могут хотя бы трубы поменять - то мы тоже за выходные только за


hugochavez 20-11-2014 14:41
Поясните, о какой замене труб идет речь, актуально ли это для угловых квартир секции В?
Temo4ka 20-11-2014 14:51
Стояков холодной и горячей воды в ванной

Сегодня лифт работает? секция В


Miriska78 20-11-2014 15:28
говорят работает. и еще говорят подъезд наш охраняется двумя молодчиками, а со стороны улицы вход закрыли
Temo4ka 20-11-2014 16:17
это как?))
hugochavez 20-11-2014 16:37
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
Стояков холодной и горячей воды в ванной

Видимо я пропустил обсуждение этой темы. С какой целью меняете? А то может тоже есть смысл подсуетиться до ремонта.


Miriska78 20-11-2014 16:58
металлические на пластиковые
Fiona03 20-11-2014 20:47
Добрый вечер! Отметьте 315 кв, секция В, 10 этаж.
каптёрщик 20-11-2014 21:13
Что может повлеять на отказ от постройки 3го дома? Меня если честно он вообще не радует

история редактирования


Рафаэль_Фаритович 20-11-2014 23:11
Здравствуйте, отметьте и нас, пожалуйста. Секция Г, квартира 436, 14 этаж
GooDzoN 21-11-2014 08:54
цитата:
Что может повлеять на отказ от постройки 3го дома? Меня если честно он вообще не радует

Дай денег на выкуп земельного участка, на компенсацию убытков и упущенной прибыли строительной компании.
GooDzoN 21-11-2014 08:59
Внимание наши новые соседи! Шуметь после 21:00 невежливо, а после 23:00 противозаконно. Сегодня ночью какой-то мудак работал перфоратором до 12-ти ночи, возможно и позже. Еще раз такое повторится - пойду на розыски. Что взять с собой, биту или боксерские перчатки что лежат дома, еще не решил. Намотайте себе на ус и предупредите своих Джамшутов.
chiropod 21-11-2014 09:15
Мда уж, GooDzoN, не завидую вам, в нашем то 1м подъезде до сих пор кто-то нет нет, да начинает хреначить перфоратором после 9 вечера, а у вас по соседству теперь целая только что сданная секция, начинается новая эпопея перфораторов!

А тем кто решил менять трубы на пластик: считаю что если и менять стояк, то только ВЕСЬ, если не найдете хоть одного соседа, то делать это не советует ни один специалист. Здесь уже конечно обсуждалось, лично мое мнение, что металлические трубы новые, срок службы 20-25 лет, зачем их менять, заморачиваться, это столько времени займет, на наш век хватит. прогресс то не стоит на месте, лет так через 5- 10 придумают какой-нибудь новый материал, лучше пластика, и все опять будут менять.
а так только трата драгоценного времени, особенно это важно для тех кому поскорее нужно переехать. Подумайте. Конечно хозяин барин, и Вам самим решать.


GooDzoN 21-11-2014 09:28
chiropod, пластиковые трубы можно перенести куда угодно, загнуть, спрятать и т.д. Многие только ради этого их меняют.
chiropod 21-11-2014 09:34
если это основная цель. то почему бы не поменять. об этом речи ведь и не идет, конечно это гораздо удобнее, потому у нас в квартирах сама разводка сделана из пластика. Просто некоторые видят металлические трубы и у них сразу одно решение - менять. и это не потому, что хотят разместить как-то более удобно. а потому, что металлические трубы это пережиток прошлого.

история редактирования


GooDzoN 21-11-2014 09:39
Так-то у металлических труб есть один несомненный плюс - больше внутренний диаметр, а значит лучше напор воды.
Kris88 21-11-2014 10:26
мы поменяли стояки не потому, что против металлических труб, Вы не были в наших квартирах,если интересно можете придти в гости в секцию В, у нас эти железные трубы просто находились чуть ли ни на середине ванной, соответственно площадь уменьшилась,а за трубами был проем, причем не плохой, а если ребенок туда залезет, тоже не особо безопасно, не понимаю как с такими трубами они сдали дом. А поменяли на пластиковые и вшили в пол их,стало ОЧЕНЬ просторно и комфортно.Только по этой причине поменяли, если бы нормально вдоль стены они шли а не по середине ванной оставили бы все и зашили в короб.
Kris88 21-11-2014 10:33
"Сегодня ночью какой-то мудак работал перфоратором до 12-ти ночи"

Эй эй повежлевее пожалуйста, оскорблять то каждый может, не факт, но возможно это было у нас, так как нам с 18.00 устанавливали кухню,и нужно было закончить,не бросать же на пол деле все, и это было единственный раз, обычно после 21.00 не шумим, а тут сразу такие угрозы, битой и перчатками каждый может,с мужем можете поговорить по этому поводу, а вот спокойно конфликт решать не каждый!!!!
Уважаемые соседи с соседних секций, я все понимаю,шум, бряк и т.д., но и Вы поймите соседей которые делают ремонт,сами то как делали?Кто то торопится заехать,а кто то нет, у каждого свои причины.


chiropod 21-11-2014 10:46
Kris88 может это были не вы?? а кто-то еще шумел, я конечно понимаю монолит и тд - шум лучше разносится, но не уж-то через 11 этажей так слышно, что мешает спать. Хотя мы и сами иной раз не понимаем где сверлят, вроде за стенкой, но там уже давно у хозяев ремонт сделан.
Kris88 21-11-2014 10:50
Возможно и не мы, так как тоже выходя в подъезд чтобы вынести мусор иногда слышим, что где то работают,определить где именно не можем из 17 этажей.Я так на всякий случай написала, конечно извиняемся,если причинили неудобства,но у нас по крайней мере это единичный случай вчера был, и то до 22.00 мастер вроде все распилил,и после 22.00 просто вешал шкафы и устанавливал ручки.
Temo4ka 21-11-2014 13:13
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
[b]Внимание наши новые соседи! Шуметь после 21:00 невежливо, а после 23:00 противозаконно. Сегодня ночью какой-то мудак работал перфоратором до 12-ти ночи, возможно и позже. Еще раз такое повторится - пойду на розыски. Что взять с собой, биту или боксерские перчатки что лежат дома, еще не решил. Намотайте себе на ус и предупредите своих Джамшутов.[/B]

Я поддержу, соседей в текущем доме мы уже приучили, что после 9 должно быть тихо, надеюсь в новом доме такого неадекватна не будет


Temo4ka 21-11-2014 13:15
цитата:
Изначально написано Анубис:
Люди добрые!) Посоветуйте маляра толкового плиз для выравнивания стен и поклейки обоев. Можно в п.м.

Анубис поищите тут на форуме в ветке ястроительные услуги предложение. Найдутся там спецы на любой вкус и кошелек


Kris88 21-11-2014 14:13
Temo4ka, приучили не приучили, но ситуации бывают разные, и нужно с пониманием относится, я не говорю про каждый день долбить до 00.00, а про единичные ситуации. Вы представьте ситуацию, что Вам пришли например менять трубы,и не укладываются они до 21.00, что Вы все бросите и оставите на след. день?А из за вас будет весь стояк без воды сидеть до след. дня?Думаю недовольства будет НАМНОГО больше со стороны соседей,нежели если немножко наберутся терпения соседи, и дадут доделать работу.
Temo4ka 21-11-2014 14:25
цитата:
Изначально написано Kris88:
Temo4ka, приучили не приучили, но ситуации бывают разные, и нужно с пониманием относится, я не говорю про каждый день долбить до 00.00, а про единичные ситуации. Вы представьте ситуацию, что Вам пришли например менять трубы,и не укладываются они до 21.00, что Вы все бросите и оставите на след. день?А из за вас будет весь стояк без воды сидеть до след. дня?Думаю недовольства будет НАМНОГО больше со стороны соседей,нежели если немножко наберутся терпения соседи, и дадут доделать работу.

Само собой, но надо понимать что если вы вызываете например менять трубы на 19-00 или делать г/к конструкции на 20-00 что рабочие не успеют это сделай до 21-00. Поэтому такие вещи нужно стараться делать днем или с утра.

Я бы например не хотела чтобы когда мы переедем я не могла уложить спать ребенка в 21-30, ТК кто то неграмотно спланировал работы и мешает всему дому, ребенок мне потом спасибо за это с утра не скажет


Kris88 21-11-2014 14:39
это то понятно, самой не очень приятно засыпать под гул и бряк, но бывают всякие форс-мажоры, мы например работаем до 18.00 и специально отпрашиваться с работы не очень то хочется, а одного там мастера уже не оставишь,так как уже все вещи перевезены, и если единичные случаи, то ничего страшного,но если постоянно долбят то это да. Мы второй день уже живем,и вроде после 12 не слышим пока чтобы кто-то работал. И почему все пишут до 21.00, раз уж на то дело пошло давайте по закону: Закон о порядке проведения переустройства квартир, где согласно п.2.7 приложения 4к постановления Правительства от 8 февраля 2005г.N 73-ПП ремонтно-строительные работы в жилых домах допустимо проводить по будним дням в период с 9.00 до19.00. Беспрерывный шум от проведенных действий не должен превышать 6-ти часов подряд в день. Нельзя делать ремонт по воскресеньям и нерабочим дням, совпадающими с официальными государственными праздниками установленные законодательством РФ.

история редактирования


chiropod 21-11-2014 14:50
Я конечно за тишину, но в ближайшие пол года - год, шум будет почти постоянным.
У многих денег нет на строительные бригады с прорабами, и делают ремонт своими силами, а это как правило либо в выходные, либо после работы часов с 19, и так как за 2-3 часа мало что успеваешь сделать, работы продлеваются до 11, а иногда и до 12 часов. нашим секциям немного повезло, у нас все соседи: сбоку, сверху, снизу делали ремонт одновременно, часов до 11, поэтому ни кто ни кому не мешал. А так как на данный момент жильцов в доме много. то придется соблюдать кодекс не только РФ, но и человеческий.
GooDzoN 21-11-2014 20:45
(
цитата:
Эй эй повежлевее пожалуйста, оскорблять то каждый может, не факт, но возможно это было у нас, так как нам с 18.00 устанавливали кухню,и нужно было закончить,не бросать же на пол деле все, и это было единственный раз, обычно после 21.00 не шумим, а тут сразу такие угрозы, битой и перчатками каждый может,с мужем можете поговорить по этому поводу, а вот спокойно конфликт решать не каждый!!!!
Уважаемые соседи с соседних секций, я все понимаю,шум, бряк и т.д., но и Вы поймите соседей которые делают ремонт,сами то как делали?Кто то торопится заехать,а кто то нет, у каждого свои причины.


Мне плевать что кому-то шкафы нужно повесить именно за один день. Сэкономили копейку? Нескольким десяткам человек причинили как минимум неудобство. А в нашем доме есть и новорожденные (буквально - только на днях привезли из роддома). Если еще раз дадите повод - с удовольствием познакомлюсь с вашим мужем, мебельщиком, или еще с кем-то кто в состоянии нести ответственность и по крайней мере извиниться (чего от вас мы не увидели). Ну или более жесткие методы.

P.S. Просили вспомнить как сами делали ремонт - своих ремонтников предупреждал чтобы шумели только до 21:00, хотя во всем доме на тот момент жили только в одной-двух квартирах. Про форс-мажор бред пишете.


FreeLanc 23-11-2014 12:52
GooDzoN, все верно! Жаль,что приходится доказывать очевидные истины ,отдельным личностям.

история редактирования


GooDzoN 23-11-2014 10:12
Вы определитесь, ночью вы делаете ремонт или днем. А то как что - сразу хвост поджимаете. Живите нормально, по-соседски, а не по-свински, и никто вам никаких претензий не будет иметь. А то еще заехать не успели, а уже к себе совсем не то внимание привлекаете. И да, за свою семью и 15 суток отдохнуть не лень.
GooDzoN 23-11-2014 13:32
Что уж вы так сразу Конечно найдем, дойдем, поговорим. А аксессуары, это в качестве аргумента. Никто не хочет тяжких телесных с первого раза. Просто до людей так легче доходит. До вас же дошло?)) Шкафы по ночам больше не будете вешать? Уже неделю как никто не шумит, люди спят спокойно - возможно моих предупреждений хватило, может просто совпадение.
dariabll 23-11-2014 23:43
Секция А, 1 подъезд, соседи по 14 этажу, обращаюсь в Вам, а именно к тем, кто не спит ночами. В конце концов имейте совесть, соблюдайте правила общежития. Ну, это уже просто невыносимо каждую ночь шум, музыка, хохот. Буду принимать меры, если это не прекратится.

история редактирования


Temo4ka 24-11-2014 16:51
А что в итоге с ключами от Домофона? Где их брать? Секция А и Б расскажите кто где брал
chiropod 24-11-2014 17:27
к нам пришел представитель компании в субботу или в воскресенье на целый день, располагался на первом этаже. Заключали договора и одновременно выдавали ключи.
У вас наверно так же будет.
Kris88 25-11-2014 09:40
[QUOTE]Изначально написано GooDzoN:
(
Мне плевать что кому-то шкафы нужно повесить именно за один день. Сэкономили копейку? Нескольким десяткам человек причинили как минимум неудобство. А в нашем доме есть и новорожденные (буквально - только на днях привезли из роддома). Если еще раз дадите повод - с удовольствием познакомлюсь с вашим мужем, мебельщиком, или еще с кем-то кто в состоянии нести ответственность и по крайней мере извиниться (чего от вас мы не увидели). Ну или более жесткие методы.

P.S. Просили вспомнить как сами делали ремонт - своих ремонтников предупреждал чтобы шумели только до 21:00, хотя во всем доме на тот момент жили только в одной-двух квартирах. Про форс-мажор бред пишете.[/QUOT

Если Вы почитаете выше мною написанное: Во первых, я написала, что возможно это и не мы, т.к. думаю, что шум от вешания шкафов врятли дойдет с 3 до 14 этаж.
Во вторых, если почитаете внимательнее пост 1136 то увидите, что извинения были.

Пишете про неделю не слышно шумов, очень странно .... шум от вешания шкафов Вы слышите, а как сверлят нет, т.к. в пятницу было отчетливо слышно как что-то сверлят в секции В, на каком этаже не знаю.
Ругаться ни с кем не собираемся, каждый останется при своем мнении. Приятно было пообщаться.

история редактирования


Temo4ka 25-11-2014 13:23
Давайте не будем превращать тему в балаган, аля Вега с наездами друг на друга, была бы модератором прикрыла бы доступ на пару недель для охлаждения пыла
Miriska78 25-11-2014 13:43
Я согласна, я готова удалить свои посты,не должно быть конфликтов между соседями, а то жизнь превратится в ад

история редактирования


Kris88 25-11-2014 13:46
и я согласна, отредактировала пост.
Татьяна_1985 25-11-2014 20:33
У меня вопрос: а когда нужно идти на краева (заказывать технический паспорт)? кто и когда собирается (секция В) ???
Temo4ka 26-11-2014 06:18
Мы тех паспорт получили неделю назад, у них все обмерено, нужно приходить и заказывать
anka_sun 26-11-2014 15:37
Всем соседям привет! Секция В - кв 260
Temo4ka 26-11-2014 16:37
Welcome
Happy I 27-11-2014 13:00
цитата:
Изначально написано Kris88:
И так как мы на этаже пока единственные кто делает ремонт,соседи приходят конечно смотрят,но пока видимо не до ремонта,мы полностью стараемся контролировать наш этаж,чтобы не было никого посторонних и никто там не шарахался.

Привет Kris88, мы ваши соседи из 266. Так классно, что есть такие бдительные люди, стало гораздо спокойнее, спасибо вам за внимательность. В пятницу должны подписать акты и планируем в выходные быть в квартире, надеюсь познакомимся)


GooDzoN 27-11-2014 13:28
Наконец-то узаконили перепланировку))
Miriska78 27-11-2014 17:39
Вы сначала свидетельство получили а потом перепланировку сделали? А то сломала стену в квартире а свидетельства нет. Да и с гарантии снимают - в акте так написано. Вот завтра поеду техников вызывать-думаю может договориться чтоб на планировку глаза закрыли. А потом узаканивать бегать
GooDzoN 27-11-2014 18:09
Писал уже, стены сломал еще до приемки квартиры))
Kris88 27-11-2014 18:10
Happy I, ура потихоньку объявляются соседи, будем знакомиться!!!!!
GooDzoN 27-11-2014 18:11
Было/стало:
1536 X 2048 594.9 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1536 X 2048 639.7 Kb 1536 X 2048 594.9 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Temo4ka 27-11-2014 19:46
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Вы сначала свидетельство получили а потом перепланировку сделали? А то сломала стену в квартире а свидетельства нет. Да и с гарантии снимают - в акте так написано. Вот завтра поеду техников вызывать-думаю может договориться чтоб на планировку глаза закрыли. А потом узаканивать бегать

О каком свидетельстве идет речь?


Miriska78 27-11-2014 20:20
о регистрации права. Темочка, к вам техник выходил? или техплан вам выдали на основании общего техпаспорта на дом?
GooDzoN, прикольно, хорошие площади. между комнатами с/у или гардеробная?

история редактирования


GooDzoN 27-11-2014 20:43
Гардеробная. Была огромная бестолковая прихожая - из нее сделали две ниши под шкафы-купе и гардероб.
GooDzoN 27-11-2014 20:44
И главное - сейчас санузел 9 квадратов))
Temo4ka 27-11-2014 21:09
цитата:
Изначально написано Miriska78:
о регистрации права. Темочка, к вам техник выходил? или техплан вам выдали на основании общего техпаспорта на дом?
GooDzoN, прикольно, хорошие площади. между комнатами с/у или гардеробная?

Нет у них все уже обмеряно, муж пришел, назвал номер квартиры, и у него приняли заявку на технический паспорт. паспорт уже на руках. Как секции всттанут на кадастровый учет - сделаем кадастровый.


Miriska78 27-11-2014 22:00
Это хорошо, быстрей и дешевле.
Miriska78 27-11-2014 22:03
GooDzoN, а в санузле капитальная перегородка между ванной и унитазом? у нас тоже совместный с/у, тоже нравится такая перегородка, думала сделать из гипсокартона, значит ее тоже на план нанесут? Она у вас до потолка? а какой ширины? длина стены уу нас 2,3 кв.м.попробую втиснуть.

история редактирования


GooDzoN 27-11-2014 23:04
Все проще, это вент. короб
Miriska78 28-11-2014 06:43
Понятно
Miriska78 28-11-2014 12:18
Сегодня заказали техплан в БТИ, одновременно будет оформляться и кадастровый паспорт, т.к. застройщик на кадастровый дом еще не поставил, а только обещает донести в БТИ документы 08.12.14, то мой документы будут готовы не раньше 20.01.15. печально.

Temo4ka - сегодня пойду писать заявление на отключение стояков на понедельник/вторник- присоединяйтсь. давайте вместе менять трубы. отключение стоит 500 руб. - 1 стояк.


miklay 28-11-2014 20:08
цитата:
Изначально написано Miriska78:

то мой документы будут готовы не раньше 20.01.15. печально.



Получается что не сможем получить налоговый вычет за 2014 год?
Temo4ka 28-11-2014 20:50
Почему? Квартира куплена в 2014 году, значит в 2015 году вы сможете получить вычет
miklay 28-11-2014 21:11
цитата:
Originally posted by Temo4ka:

Почему? Квартира куплена в 2014 году, значит в 2015 году вы сможете получить вычет



Меня тут одна знакомая напугала, сказала, что смотрят не дату договора, а дату выдачи свидетельства о праве собственности, и соответственно если свидетельство будет выдано в 2015 г. то за 2014 г. налоговый вычет уже не выплатят(((. Будем надеяться что это не так.
Кто сталкивался уже с такой ситуацией?
verococo 01-12-2014 21:51
добрый вечер всем!!соседей бы поймать и пригласить на замену стояков.может идея не очень и большинство хотят инкогнито обсуждать интересующие темы тут,но предлагаю вконтакте организовать сообщество закрытое нашего дома или всего жк онежского,мне кажется так больше собственников активных появится и удобнее там решать проблемы и устраивать голосования,касающиеся нашего жилища и его территории.может заблуждаюсь)))вообщем я организую сообщество,но это не значит что я там все знаю и решаю,ни чего не понимаю и далека от тонкостей жкх,давайте разбираться вместе,кто желает велком!
GooDzoN 02-12-2014 12:15
ссылку на клуб
verococo 02-12-2014 13:10
ссылка на клуб))) http://vk.com/club81810375
GooDzoN 02-12-2014 17:36
У кого-то Новый год
1920 X 1440 542.4 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Cata 04-12-2014 10:55
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
Мы тех паспорт получили неделю назад, у них все обмерено, нужно приходить и заказывать

Вопросик! а как вы так быстро получили техпаспорт , если заявки по дому начали принимать недавно?


Temo4ka 04-12-2014 19:41
цитата:
Изначально написано Cata:

Вопросик! а как вы так быстро получили техпаспорт , если заявки по дому начали принимать недавно?


Муж пришел и ему оформили) мы выбрали ускоренное оформление заплатив) просто многие просят и кадастровый и технический, а мы решили идти планомерно и сначала получили технический) потом кадастровый получим

история редактирования


4Irina 04-12-2014 20:20
Уважаемые соседи,кто-нибудь знает как отключить звук противопожарной сигнализации? Почему-то с утра заработала и постоянно пищит!!!
GooDzoN 04-12-2014 21:32
Какая сигнализация? Автономка? Снять, достать батарейку и выкинуть куда подальше. Это не сигналка, а так, будильник на случай если у вас что-нибудь пригорело.
miklay 04-12-2014 23:32
Уважаемые соседи у кого площадь квартиры оказалась меньше чем указано в ДДУ? Что застройщик по этому поводу говорит? У меня по документам меньше на 0,7 кв.м. а по факту меньше на 0,3 кв.м. Я полагаю что предъявлять застройщику бессмысленно?
Miriska78 05-12-2014 06:37
Застройщик говорит что допустимо по нормам отклонение на 2% от всей площади кв. Если больше можете обратиться к ним с претензией. Но слова застройщика нужно бы проверить. Как мне кажется расхождение по площади есть у всех.


Miriska78 05-12-2014 06:39
Застройщик говорит что допустимо по нормам отклонение на 2% от всей площади кв. Если больше можете обратиться к ним с претензией. Но слова застройщика нужно бы проверить на сколько все таки допустимо. Как мне кажется расхождение по площади есть у всех.


verococo 05-12-2014 10:41
замерщика пригласить и если действительно расхождения есть и значительные то с претензией надо обратиться к застройщику,они либо по договору вернут разницу от стоимости квартиры или в судебном порядке.
miklay 05-12-2014 12:14
цитата:
Изначально написано verococo:

они либо по договору вернут разницу



В договоре долевого участия, насколько я помню, есть пункт, что в случае если по факту площадь будет больше или меньше чем указано в договоре, то никто никому не доплачивает и не возмещает.
maxbotanik 07-12-2014 10:23
Интересно, кто такой ленивый, мусор у подъезда оставлять? (2й подъезд). Я понимаю конечно такси ждёт, холодно, но не надо быть свиньями!
Miriska78 07-12-2014 20:51
У третьего подъезда несколько мешков с мусором уже не первый день стоят. Интересно собственник мусора на что надеется, что за него кто то эти мешки унесет?
Temo4ka 08-12-2014 10:54
А у нас на 11 этаже вообще при лифтовая зона в полнейшем завале!!!! Мешки стоят не первую неделю, добавились какие то коробки и дверь старая! Видимо надеяться что весь мусор увезут одной машиной и все, а я надеюсь что хотя бы помоют за собой при лифтовую зону после этого развала. Наши строители сами свой мусор день в день увозят
Miriska78 08-12-2014 13:01
И еще было бы хорошо, если бы все своих работников попросили не писать в лифте саморекламу, во-первых, то с какими ошибками пишутся слова уже настораживает, во-вторых, размещение в принципе своих контактных телефонов на стенке лифта не привлечет внимание и в третьих, значит будут лично от меня поступать жалобы в полицию, значит кто ответит на телефон будут объяснять как его телефон оказался в неположенном месте. Законодательно за расклейку объявлений в ненадлежащих местах гражданам РФ грозит штраф, ну соответственно не гражданам - выдворение
Temo4ka 08-12-2014 15:16
цитата:
Изначально написано Miriska78:

начит кто ответит на телефон будут объяснять как его телефон оказался в неположенном месте.



интересный подход)) а если это детская шутка? так обычно взрослые не делаю, у нас написаны в лифте два телефона на листах и подчерк там явно не взрослый
Miriska78 08-12-2014 15:34
какие дети? у нас в подъезде живут две-три семьи. Сидит охрана, которая посторонних не пустит. Я обратила внимание, что дом как сдали - начали появляться объявления подобного характера, но приличные люди вешали объявления на двери подъезда, это другой подход. Как же вы так по почерку хорошо разбираетесь кто писал...Может у вас есть ребенок, который может это сделать? Да и не важно, дети - не дети, я думаю, что кто это сделал, должен понять, что так делать "плохо"
Temo4ka 08-12-2014 20:38
Обязательно есть, у меня ребенок в 3,5 года примерно так и пишет

Сегодня у нас кто то на этаже курил, подозреваю что это рабочие в соседней квартире, было просто невыносимо на этаже, если увижу соседа-расскажу ему о законе который запрещает курить в общественных местах


GooDzoN 08-12-2014 20:57
Что за охрана?
Temo4ka 08-12-2014 21:51
Сажали в подъезды охранников, чтобы на период передачи квартир в собственность, левые люди не ходили, видимо этот период закончился, сегодня вечером никого не было
Fiona03 09-12-2014 11:14
Уважаемые соседи, кто объединял лоджии с комнатой? особенно с панорамным окном? Хотелось бы побеседовать/обсудить этот вопрос.
Konstruktor 09-12-2014 12:03
цитата:
Изначально написано Fiona03:
Уважаемые соседи, кто объединял лоджии с комнатой? особенно с панорамным окном? Хотелось бы побеседовать/обсудить этот вопрос.

Я не объединял, но пытался сделать теплую. Можете учиться на моих ошибках По факту у меня лоджия юзабельна до -8 градусов, далее там прохладно. И у меня не панорамное окно.

Вот у этого чувака целая серия видео как надо делать, рекомендую посмотреть.
https://www.youtube.com/watch?v=GPDTFtvh-Go

Я же понадеялся на рекомендации строителей, которые "больше десятка теплых лоджий уже сделали и все довольны". В итоге имею демисезонную лоджию, но никак не зимнюю.
Если надо, то в ПМ телефон кидайте, наберу, пообщаемся.


GooDzoN 09-12-2014 21:48
У меня сосед напротив объединял. Хз как там в подробностях, но точно ставил стеклопакеты вместо алюминия. Смысл-то вообще есть объединять? Много раз такое видел, ни разу не понравилось.
verococo 09-12-2014 23:32
мы тоже собираемся обьединять,половина панорамная у нас половина лоджии кирпич,планируем полностью панораму ставить .не представляю как на деле получится и как вообще надо и стоит ли....
Fiona03 10-12-2014 09:01
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

У меня сосед напротив объединял. Хз как там в подробностях, но точно ставил стеклопакеты вместо алюминия. Смысл-то вообще есть объединять? Много раз такое видел, ни разу не понравилось.



У меня получается необходимость: квартира по документам оформлена как 2-х комнатная студия: кухня-гостиная и комната. Но в студии мне как раз не хватает места для обеденной зоны. Зато в квартире 2 отдельные лоджии на каждое окно! Мне столько лоджий не надо Стеклопакеты уже заказала. Теперь собираю инфу как утеплять пол. Сейчас предлагают использовать теплый ИК-пол. Может кто слышал или уже пользуется таким полом?
FreeLanc 11-12-2014 17:16
Кто знает, по чьей инициативе установили шлагбаум на выезде ,напротив "Премьер-отеля"? Интересно просто.
GooDzoN 11-12-2014 20:17
цитата:
Кто знает, по чьей инициативе установили шлагбаум на выезде ,напротив "Премьер-отеля"? Интересно просто.

Хз. Тоже удивило. И насторожило.
aolin75 12-12-2014 20:58
Добрый вечер соседи, не подскажете действия после подписания актов-передачи квартиры( в офисе Стима на Ворошилова), кому, что, где делать и куда подавать док-ты(единственное, что сказали по ключам к прорабу Павлу)?
p.s.читал на форуме про тех. паспорт и кадастровый.
maxbotanik 13-12-2014 18:03
По шлагбауму. Думаю никому из жильцов не понравится если офисы оттяпают под свои служебные авто часть общей придомовой территории. Так что начинаем думать куда писать, чтобы данный, самовольно (не видел сбора подписей) установленный объект демонтировать. Ну или раздать всем собственникам по электронному ключу.
Temo4ka 14-12-2014 08:28
Согласна, при этом если офисам не хватит места на "своей" парковки то никто им не помешает ставить во внутрь дома. Плюсом там находятся наши двери на лестницу
Miriska78 14-12-2014 09:12
Подобный шлагбаум установлен на въезде в соседнем дворе если ехать по пер. северному к Пушкинской. Сначала нужно узнать кто поставил и для каких целей. Стим наверное ,т.к. дом сдан, начнет стрелки переводить на управляющую. А еще я бы в Стим нраписала претензию, по поводу входной группы третьего подъезда, там постоянно будет озеро, во первых вход в подъезд находится на уровне земли, во-вторых стоковая труба расположена по середине площадки у входа в подъезд, и круглогодично там будет вода, сейчас подтаял снег и там реально лужа

история редактирования


GooDzoN 14-12-2014 19:04
По шлагбауму надо нашего старшего спросить, может что знает. Интересно, какие у него сейчас полномочия? Старший двух подъездов?
Miriska78 14-12-2014 20:30
Может уже стоит собрание собрать. Весь дом сдан. Может уже получится решить такие нибудь вопросы
rahimum 14-12-2014 21:12
дом то сдан, а квартиры еще не все приняты. Вот когда все примут, тогда и надо будет подумать когда будем собираться и принимать соответсвующие решения

история редактирования


Miriska78 15-12-2014 08:18
Когда все примут тоже не факт что соберете всех. у меня соседи сверху будут продавать квартиру, снизу - сдавать планируют, на этаже - тишина. Так мы не соберемся никогда
avariya 15-12-2014 09:51
цитата:
Изначально написано Miriska78:

Стим наверное ,т.к. дом сдан



По-любому СТИМ, у них там офисы будут, вот и отгородили для себя стоянку. Предполагаю что днём будут закрывать, а на вечер оставлять открытым. Уже сейчас мест для парковки мало, а когда все квартиры сдадут, будет же пипец.
rahimum 15-12-2014 20:32
какие именно вопросы хотите поставить на голосование?
Татьяна_1985 18-12-2014 12:08
Добрый день! Хотим поменять змеевик в ванной комнате, может кто сталкивался. Какие мои действия: куда идти, кому писать и т.д.?
Temo4ka 18-12-2014 13:52
Мы поменяли одновременно с трубами, писали заявление в УК
cosmos 1 19-12-2014 09:25
Добрый день! подскажите, пожалуйста,хотим делать перепланировку:как лучше сделать, сначала все сломать, а потом узаконить,или нужно сначала в БТИ обратиться?
Марья Искуссница 19-12-2014 10:18
https://izhevsk.ru/forummessage/50/4762689.html
Про это кто-нибудь что-то знает? Лоджия сама осыпалась или хозяева что-то делали - например, демонтировали остекление?
Temo4ka 19-12-2014 10:53
Да тоже читала, но не поняла, мне казалось это преднамеренно
avariya 21-12-2014 09:12
Комментарии там почитайте, согласен с ними - специально разобрано, уж слишком аккуратно "выломаны" стеклопакеты.
avariya 21-12-2014 09:13
А у нас что, управляющая компания не подписывалась на уборку снега во дворе?
Temo4ka 21-12-2014 09:32
цитата:
Изначально написано avariya:
А у нас что, управляющая компания не подписывалась на уборку снега во дворе?

Вчера возник тот же вопрос, каша ужасная...


Fiona03 22-12-2014 08:50
цитата:
Изначально написано Марья Искуссница
https://izhevsk.ru/forummessage/50/4762689.html Про это кто-нибудь что-то знает? Лоджия сама осыпалась или хозяева что-то делали - например, демонтировали остекление?
[/B]


У меня окна кабинета выходят как раз на дом. Поэтому внимательно наблюдала, как рабочие разбирали лоджию кирпичик за кирпичиком. Как-то даже жутковато было. Потом также смотрела как обратно восстанавливали лоджию.
Lenmas 24-12-2014 20:13
цитата:
Изначально написано Miriska78:
У третьего подъезда несколько мешков с мусором уже не первый день стоят. Интересно собственник мусора на что надеется, что за него кто то эти мешки унесет?

Уже не несколько мешков, а несколько грузовиков мусора.
Туда же складируют строительный мусор и жители 4 подъезда.
Уже в подъезд трудно пробраться, а крупногабаритные вещи (диван, холодильник и т.д.) скоро в подъезд не занесешь вообще. Весь вход завалили.

история редактирования


Temo4ka 25-12-2014 08:24
Вообще ужасно, кто нибудь видит кто туда складирует?

Вчера снег чистили? мы вчера вечером этого не заметили)

история редактирования


Vit 26-12-2014 08:37
К мусорным бакам тоже скоро будет не подойти. И зачем я оплачивал вывоз строительного мусора когда делал ремонт? Можно же было сэкономить.

ИМХО, снега только прибавилось. Выручает полный привод.


Temo4ka 26-12-2014 09:18
Я вчера еле припарковалась, туда где снег, даже не поехала, испугалась что не выеду..
avariya 26-12-2014 09:32
Надо на стим поругаться, пусть убирают кирпичи с парковки куда-нибудь, итак же места мало. Я так понимаю они в связи в повышением цен закупились кирпичём впрок, но зачем его ставить на парковку то, хоть бы по краю расставили и то бы проще было.
Ловец 26-12-2014 10:24
какая высота потолков в квартирах?
GooDzoN 26-12-2014 14:59
avariya, все нормально, строители имеют право занимать эту парковку и парковку около баков. У гаишников узнавали - там даже асфальт временный был, тонкий. Т.е. они нам наоборот одолжение сделали - какое-то время была парковка на этой территории.
Temo4ka 26-12-2014 15:19
У нас собрание то будет? А то у меня претензии накопились
Temo4ka 26-12-2014 15:21
цитата:
Изначально написано avariya:
Надо на стим поругаться, пусть убирают кирпичи с парковки куда-нибудь, итак же места мало. Я так понимаю они в связи в повышением цен закупились кирпичём впрок, но зачем его ставить на парковку то, хоть бы по краю расставили и то бы проще было.

наверное снег перед этим расчистили только там


GooDzoN 26-12-2014 16:56
Видел объявление что будут какие-то выборы УК в конце января
Miriska78 27-12-2014 10:03
У меня вопрос по домофону, вопрос вроде уже поднимался, но в теме не нашла, куда обращаться по установке домофона? И не знаю, что делать с напором воды, до вчерашнего дня было туго с горячей водой, сегодня уже проблемы с холодной, сегодня утром ее не было, не знаю к кому - к Стим, к ДУ или к тому кто мне трубы менял и смесители устанавливал. что посоветуете, есть у кого то в третьем подъезде аналогичные проблемы?

история редактирования


FreeLanc 28-12-2014 16:17
По домофону обратитесь в "Домофон Сервис" молодежная,91 .т .303555,306070
Miriska78 29-12-2014 09:21
Спасибо.
Temo4ka 29-12-2014 10:19
цитата:
Изначально написано Miriska78:
У меня вопрос по домофону, вопрос вроде уже поднимался, но в теме не нашла, куда обращаться по установке домофона? И не знаю, что делать с напором воды, до вчерашнего дня было туго с горячей водой, сегодня уже проблемы с холодной, сегодня утром ее не было, не знаю к кому - к Стим, к ДУ или к тому кто мне трубы менял и смесители устанавливал. что посоветуете, есть у кого то в третьем подъезде аналогичные проблемы?

Вода чего то и правда слабенько..что сделать я тоже даже не знаю

Гора у 3 подъезда все выше, кто нибудь видит этих мудаков, сваливающих туда мусор? Руки бы оторвала


Miriska78 29-12-2014 12:27
Может объявление попробовать повесить на подъезд, чтоб убрали, может совесть проснется. Сейчас конечно же ничего не докажешь. явно мусор скидывали рабочие, хотя хозяин квартиры может и не знает что это его мусор. Меня тоже это напрягает, мы уже переехали и жить на свалке мало приятного. И никто его не уберет, УК явно этим заниматься не будет. может кто из первых подъездов подскажет, были такие случаи? как решали?
Temo4ka 29-12-2014 12:52
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Может объявление попробовать повесить на подъезд, чтоб убрали, может совесть проснется. Сейчас конечно же ничего не докажешь. явно мусор скидывали рабочие, хотя хозяин квартиры может и не знает что это его мусор. Меня тоже это напрягает, мы уже переехали и жить на свалке мало приятного. И никто его не уберет, УК явно этим заниматься не будет. может кто из первых подъездов подскажет, были такие случаи? как решали?

муж сказал что с первыми секциями было такое же, УК все убрала и выставила счет жильцам за вывоз строительного мусора


avariya 29-12-2014 12:53
У 1-го подъезда тоже уже мусор скапливается. Раньше УК вешала предупреждение что за свалку мусора штраф 50 тыс. руб. Не сразу конечно, но постепенно мусора не стало. Хотя, возможно, просто кто-то доделал ремонт. Когда у второго подъезда лежала куча мусора, сосед ещё и бытовой мусор туда складывал (GooDzoN это не про тебя )

Miriska78 29-12-2014 13:09
Да кстати, висит у нас объявление про штраф в 3 подъезде, не помогает. Но платить УК за вывоз чужого мусора нет желания, мы свой мусор вывезли, причем бесплатно, позвонили человеку, который этим строительным мусором дороги в частном секторе к своему дому отсыпает .
Temo4ka 29-12-2014 13:24
ни у кого кто к этому не причастен думаю желания нет, но куда деваться если не найдется тот человек, который все это свалил..

с колодцем нужно тоже решать - он почти провалился, это же не безопасно, а если ребенок побежит...

еще нужно столбики зеленые также как у 1 и 2 подъезда установить ,а то началось - парковка на дорожках..

ну и снег, сегодня во двор думаю будет не заехать.. у нас в старом доме в 6 утра уже несколько дворников было, всегда чисто - а тут я еще ни разу дворников не видела, их кто нибудь видел?


GooDzoN 29-12-2014 15:51
цитата:
Когда у второго подъезда лежала куча мусора, сосед ещё и бытовой мусор туда складывал (GooDzoN это не про тебя )

Мой мусор пролежал во дворе всего одну ночь. В первый день всё вынесли, на утро в несколько рейсов Газелью увезли.
1280 X 960 217.6 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
avariya 29-12-2014 16:55
цитата:
Originally posted by GooDzoN:

Мой мусор пролежал во дворе всего одну ночь. В первый день всё вынесли, на утро в несколько рейсов Газелью увезли.



Не не, я же серьёзно написал что не про тебя речь идёт. Это не сарказм был.

история редактирования


Olgaa123 30-12-2014 22:44
Добрый вечер! Может организовать собрание по вопросу смены УК. Пока делаем ремонт в новой квартире, живем на ул. Кунгурцева в новом микрорайоне Столичный, у нас всегда чистые тротуары и проезжая часть, УК поставила в каждом дворе елки для детишек...

FreeLanc 31-12-2014 01:59
Шумоизоляция в доме никакая, что бы кто ни говорил. Чтоб не ругаться с соседями, попробуйте решить это заранее. Сейчас сам жалею,что раньше об этом не знал. Думаю это более важно,чем временный мусор .

FreeLanc 31-12-2014 02:03
Всех настоящих и будущих соседей, с Наступающим Новым Годом ! Желаю любви, счастья и взаимопонимания !!!
Temo4ka 31-12-2014 08:04
Сегодня какой то дебил( по другому язык не поднимается назвать) сверлил после 12 ночи...ну как так можно?
GooDzoN 31-12-2014 09:08
Всех соседей с наступающим!
Miriska78 31-12-2014 09:16
Мы на шестом этаже не слышали шума. Или крепко спали или все таки не такая уж совсем плохая шумоизоляция. Единственное что мешает спать ужасная духота. У нас видимо не работают тепло регуляторы, просто прокручиваются не уменьшая температуру. На третьем такая же история. Кто подскажет что делать?
GooDzoN 31-12-2014 09:33
Термоголовки поставить Красные колпачки - это монтажные фиговины. Они предназначены один раз открыть кран и защитить стержень от механических воздействий.
Miriska78 31-12-2014 09:40
Где продают термоголовки? Я поняла что отдельно не продается а только в комплекте с радиатором идут
Miriska78 31-12-2014 09:44
Поздравляю всех соседей с новым годом!!! Желаю мира, спокойствия и уюта нашему дому, всем хороших соседей за стенкой .
GooDzoN 31-12-2014 09:52
В любом магазине где продают сантехнику и радиаторы.
1920 X 1440 417.1 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
GooDzoN 01-01-2015 12:42
С наступившим! Удачно всё-таки я выбрал этаж - отличная панорама на фейерверки, те что запускают во дворе взрываются как раз на уровне окон. Но! У кого-то видимо покосилась римская свеча или что ещё там - три машины напротив трансформаторной трижды накрыло остатками пиротехники - огни догорали прямо на крышах авто. Утром все осматриваем своё имущество на предмет порчи
Temo4ka 01-01-2015 09:09
Вообще шикарно!! Мы тоже смотрели на панораму фейерверков, глаз не оторвать! Жалко что ребенок все проспал) И жалко что когда построят третий дом такой красоты не будет
Леонид Ильичь 01-01-2015 11:29
С Новым годом, уважаемые соседи. Здоровья, успехов и позитива.

Секция А, 9й, 61я.

О насущном. Кто чего решал со звукоизоляцией (касаемо соседей сбоку)? Это ж не жизнь будет, когда все заедут.


GooDzoN 01-01-2015 12:55
Я не жалуюсь. Или с соседями повезло, или шумоизоляции всё-таки хватает. Кому не терпится - самый дешевый вариант это поклеить подложку под обои. Вроде наш завод пластмасс производит. Ну и проклейка потолка матами над натяжным.
maxbotanik 01-01-2015 17:09
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Термоголовки



Гудзон а термоголовка на тот клапан что у нас стоит ставится? или это всё комплектом надо брать?
GooDzoN 01-01-2015 17:42
Нет, термоголовки отдельно продаются. Подбираются под кран - у нас вроде как стоят фирмы Данфос, их и надо брать. Устанавливаются легко - провернуть кольцо на термоголовке, поставить, защелкнуть.
avariya 02-01-2015 02:21
Шумоизоляция действительно никакая. С сделал шумку из минеральной ваты и гипсокартона на одной стене , стало лучше, хотя хотелось бы большего эффекта. Сильно слышно только тех соседей которые через стенку из полистиролбетона, к тому же очень шумные соседи. Там где монолит вообще не слышно ничего. А ванной вообще слышимость на несколько этажей.
GooDzoN 02-01-2015 10:58
У меня во всех домах где жил была хорошая слышимость в санузлах - сказывается общая вентиляция.
цитата:
С сделал шумку из минеральной ваты и гипсокартона на одной стене

Как-то делал себе на одной из машин шумоизоляцию, немного разбирался в этом. Нужно было стену чем-нибудь проклеить - мастикой какой-нибудь, подложкой для обоев той же, или просто туристическими матами. Потом уже мин. вата. Так уменьшился бы акустический резонанс. Ну и крыша у машин очень шумное место, а в нашем случае потолок. Если делаете натяжной - есть смыл под полотно тоже сделать что-нибудь.
avariya 02-01-2015 20:54
Я тоже делал шумоизоляцию а авто, основательно с полной разборкой салона. Не стоит путать методы для авто и для дома. В доме мастика не даст эффекта.
GooDzoN 03-01-2015 12:30
Возможно. У меня мысль-то была о многослойности. Если бы у меня была такая же проблема, я бы все равно что-нибудь приклеил на стены. Что-нибудь эластичное и с хорошей адгезией, а потом уже пористый материал.
Miriska78 04-01-2015 09:49
Хочу поинтересоваться всех ли устраивает марк?мы раньше пользовались дом.ру но чтоб про провести нужно смогласие чуть ли не 50% собственников. В сравнении с д.р. у марка нет многих интересных каналов в т.ч. детских.мне кажется марк проигрывает д.р.МОжет есть желающие подключить дом и к дом.ру?
Vit 05-01-2015 01:07
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Хочу поинтересоваться всех ли устраивает марк?мы раньше пользовались дом.ру но чтоб про провести нужно смогласие чуть ли не 50% собственников. В сравнении с д.р. у марка нет многих интересных каналов в т.ч. детских.мне кажется марк проигрывает д.р.МОжет есть желающие подключить дом и к дом.ру?

интернет от марка устраивает, телевидение имхо ни о чем (временно подключил марковское iptv). Буду устанавливать спутниковое телевидение.


GooDzoN 05-01-2015 11:53
Чем Ростелеком не устраивает?
Vit 06-01-2015 12:36
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Чем Ростелеком не устраивает?

Ростелеком не хотел меня подключать по причине, что у них кончились порты. Затем порты появились, но я раздумал, т.к. не хочу лишнюю коробочку с лишним ДУ-шником.

З.Ы. Ранее был СТРИМ с CAN модулем.

история редактирования


maxbotanik 06-01-2015 15:36
А на телике нет DVB-T2? как вариант приставку в районе 1000-1200 купите и будет вам 20 основных каналов без абонентской платы в цифровом качестве. http://udmurtiya.rtrn.ru/dtv/podkl/ ссылка по теме. Ну и Инет от ростелекома 90-100 мб (290-330р\м) чтоб все оставшиеся потребности в медиаконтенте закрыть.
FreeLanc 07-01-2015 03:03
Был у меня ростелеком ,пока не было альтернативы пользовался, только плевался периодически. Перешел на марк.
Temo4ka 07-01-2015 09:08
У нас полный комплект марка, тв так себе, качество не айс некоторых каналов, но в целом за 100 ру устраивает, инет только марковский юзаем уже очень долго, другой не надо
rahimum 07-01-2015 18:01
Всех с Рождеством!
По поводу УК- с 1 мая 2015 года управляющие компании не будут иметь права управлять домами, если не получат лицензию, или если она будет у них отозвана. Утратят право на работу те компании, у которых жильцы 15% домов будут недовольны сотрудничеством.

rahimum 07-01-2015 18:02
Наша УК как мне кажется не справляется со своими обязанностями!
Miriska78 07-01-2015 19:55
Про УК я уже писала что нужно менять ставленика застройщика хотя бы на время т.к. дом гарантийный нужно чтоб обьективно обслуживали дом а не скрывали дефекты застройщика. О дефектах -у меня из окон очень дует, аж со свистом, в кухне окно все в наледи. Очень <хороший> был подрядчик по окнам Август, сделано очень отвратительно.Интересно Стим исправит косяки или сольет застройщика?
miklay 07-01-2015 22:35
цитата:
Изначально написано Miriska78:

у меня из окон очень дует, аж со свистом



У меня аналогичная ситуация.
Кто-то уже устранял данную проблему по гарантии? Если да то как сделали?
Я почему-то не доверяю этим криворуким, они после себя еще больше проблем оставляют, может самому лучше заделать?

Miriska78 07-01-2015 23:07
У меня у подруги в первом доме Стима на Ворошилова квартира, только что разговаривала с ней, та же проблем - дует из окон. Им по гарантии меняли откосы, дует по- прежнему. Написала до новогодних праздников в Стим претензию по одному окну, сейчас думаю по всем окнам писать. Даже если сами не устранят - либо должны снизить стоимость либо компенсировать ремонт. Качество больше всего страдает у окон, чем больше жалоб на недостатки тем живей отреагируют. А по УК - в платежке есть статья расхода - содержание и ремонт, по содержанию - только мусор вывозят, остальное не замечаю, а по ремонту - я так понимаю, дом новый никакого ремонта не предвидится, наверное нужно все таки решать собранием - куда наши деньги будут направляться. Все таки собрание нужно, ну во-первых, форму управления домом выбрать, выбрать - "старших" или как их называют-кто взаимодействует с УК, а если выбраны - хоть познакомиться с ними. к УК много вопросов, ну лично у меня, касаемого третьего подъезда. На собрании же должны присутствовать представители УК пока они управляют домом?

история редактирования


GooDzoN 08-01-2015 12:26
По окнам писал уже тут - пишите в СТИМе претензию, в течение пары недель приходит человек из Августа, всё устраняет. Я так 3 раза регулировку делал.
Temo4ka 08-01-2015 12:11
Кто нибудь получил уже кадастровые паспорта на квартиры из секции 3 и 4? СТИМ сказал что все гуд, документы сданы, можно получать,мы сделали запрос - и отказ, т.к. сведения отсутствуют..
cosmos 1 08-01-2015 19:40
кто может сказать на счет полов как теплые холодные?
а то раздумываем делать ли теплый пол под плитку на кухне
Miriska78 08-01-2015 20:54
мы сделали теплые, но не включаем, дома жарко.
Temo4ka 08-01-2015 21:39
мы тоже сделали и тоже не включаем почти,очень тепло,батареи с дня приемки отключены
cosmos 1 10-01-2015 11:09
спасибо за информацию
Evgeniy2511 12-01-2015 13:43
Здравствуйте соседи, и меня добавьте, секция В, 2 этаж, квартира 261
miklay 12-01-2015 14:36
Кто-нибудь делал гидроизоляцию в ванной? или там уже есть гидроизоляция под стяжкой?
Temo4ka 12-01-2015 15:00
У нас на этаже из 7 квартир - 4 двери поменяны, но соседей мы так и не видели(
GooDzoN 12-01-2015 17:44
цитата:
Кто-нибудь делал гидроизоляцию в ванной? или там уже есть гидроизоляция под стяжкой?

В ванной нет никакой гидроизоляции, вскрывали полностью. Если будете применять влагостойкий плиточный клей, то по поводу гидроизоляции можете не париться - в случае чего вода скорее перельется через порог и затопит соседей снизу через другие комнаты, чем просочится через него.
miklay 12-01-2015 22:10
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Если будете применять влагостойкий плиточный клей, то по поводу гидроизоляции можете не париться



спасибо, учтем.
verococo 13-01-2015 15:36
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
Кто нибудь получил уже кадастровые паспорта на квартиры из секции 3 и 4? СТИМ сказал что все гуд, документы сданы, можно получать,мы сделали запрос - и отказ, т.к. сведения отсутствуют..

16.12.2014 подали документы,сказали 13.01.2015 позвонить,позвонила,назвала адрес,сказали все готово,приходите получайте!


Temo4ka 14-01-2015 20:48
Всех устраивает ситуация по снегу во дворе? Джипы уже проезжают еле еле..надо с этим что -то делать
avariya 14-01-2015 21:37
Вчера фронтальный погрзучик катался по двору, убрал где смог видимо. Чтобы нормально почистить, нужно машины все убрать со двора.
Temo4ka 14-01-2015 22:09
Так на проезжей части не чищено совсем, там снег 5-идневной давности, ладно парковочные места, но днем не все заставлено можно и почистить, буду завтра звонить в ук и ругаться. У нас в прошлом доме была ук коммунальщик, всегда было чисто даде в самые снегопады, а тут кроме слова п***ц у меня нечего сказать

Около 3-го подъезда опять кто то мусор скидал, слов уже не хватает, никто не видит кто это сваливает?


avariya 15-01-2015 10:48
Позвонил в управляющую компанию. Сказали что висит объявление о том что необходимо в пятницу освободить территорию от машин, так как будет производиться механизированная уборка снега. Сам я это объявление ещё не видел)
Temo4ka 15-01-2015 11:17
И я не видела...Где интересно оно висит?)
Vit 15-01-2015 19:47
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
И я не видела...Где интересно оно висит?)

У нас (в секции А) это объявление висит в лифте, но там речь о 17-м января (суббота).

история редактирования


miklay 15-01-2015 20:04
У кого-нибудь сыпалась штукатурка с потолка? У меня в прихожей больше половины потолка осыпается, в зале где-то 1 кв.м. Стены, пол уже сделаны, вот думаю стоит ли обращаться к застройщику, или забить и сделать натяжной потолок?
GooDzoN 15-01-2015 20:41
цитата:
или забить и сделать натяжной потолок?

Самый простой, эстетичный и дешевый вариант. Потолок готовили под покраску? Или что-то другое хотели с ним сделать?
avariya 15-01-2015 22:21
цитата:
Изначально написано Vit:

У нас (в секции А) это объявление висит в лифте, но там речь о 17-м января (суббота).



В секции Б теперь тоже висит, видимо женщина из УК ошиблась когда мне говорила.
miklay 15-01-2015 23:50
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Потолок готовили под покраску?



да, хотели под покраску.
Что-то много косяков уже, штукатурка с потолка сыплется, пустота под стяжкой пола, со всех окон дует...
Temo4ka 16-01-2015 06:06
Да и у нас в трех местах аж объявления
GooDzoN 16-01-2015 07:37
Окна заявите в Стиме по гарантии. Потолок, по-моему, лучше натяжной. А со стяжкой что не так было?
GooDzoN 16-01-2015 07:40
Кстати, покрасить потолок до кризиса было дороже чем сделать натяжной. Я имею ввиду нормально выровнять и всё прочее. Но полотно у натяжных сейчас подорожало...
Temo4ka 16-01-2015 08:30
У кого нибудь есть телефоны наших "ответственных" от дома? Хотелось бы пообщаться на тему насущных проблем дома или лучше сразу претензию в СТИМ?

Секция В предлагаю написать коллективную жалобу в СТИМ о:
1. переносе трубы, которая выводит воду прямо у входа в подъезд

а остальное наверное в УК (если ее можно так назвать...):
2. установке оградительных столбиков (зеленых) аналогичных секции А и Б
3. провалившемся колодце у подъезда

возможно еще какие то проблемы найдутся


miklay 16-01-2015 09:12
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

А со стяжкой что не так было?



Между кухней и прихожей где-то на 1 кв.м. под стяжкой была пустота, пол трескался. Когда постукиваешь по полу то понято было что там пустота. В одном месте чуть сильнее топнул ногой и пол немножко провалился. Это я уже выявил на приемке. Написал претензию, после этого они раздолбали этот кусок и залили каким-то гипсовым раствором, но не все, по краям в некоторых местах также осталась пустота, то ли у них раствора не хватило, то ли желания. Потом еще края заливки пришлось выравнивать.
Miriska78 16-01-2015 12:26
цитата:
Изначально написано Temo4ka:
У кого нибудь есть телефоны наших "ответственных" от дома? Хотелось бы пообщаться на тему насущных проблем дома или лучше сразу претензию в СТИМ?

Секция В предлагаю написать коллективную жалобу в СТИМ о:
1. переносе трубы, которая выводит воду прямо у входа в подъезд

а остальное наверное в УК (если ее можно так назвать...):
2. установке оградительных столбиков (зеленых) аналогичных секции А и Б
3. провалившемся колодце у подъезда

возможно еще какие то проблемы найдутся


полностью с вами согласна по колодцу, по трубе, более того мне кажется что уровень площадки перед входной группой нужно поднимать, т.к. она будет подтапливаться от таяния снега, дождей, уже наблюдала такую картину. Так же меня пугают входы в подвал, считаю, что сверху нужно их закрыть решеткой чтоб никто туда не упал, сейчас, зимой, да по сугробам никто не ходит, но в теплое время года там возможно будут бегать дети. Да, еще мне кажется нужно нарастить козырек над третьим подъездом, т.к. подъезд угловой и когда с крыши будет сходить снег жильцы "попадут в группу риска", возможно здесь я ошибаюсь, но буквально вчера возле входа в подъезд лежала снежная масса именно не выпавшего снега, а упавшего с крыши. А вот по столбикам - да согласна столбики нужны, но куда в таком случае ставить машины - вопросы должен решаться параллельно, на всех мест не хватает.

история редактирования


Temo4ka 16-01-2015 14:31
да поднять нужно уровень на N-ое количество сантиметров и чтобы в подъезд вода не шла

по столбикам - без снега все нормально, это сейчас жесть, но то что сейчас джипы заезжают полностью на дорожку пешеходную и приходиться идти к 4 подъезду чтобы обойти джип и скамейку - это еще хуже..

кто был на первом собрании, есть у вас телефоны этих ответственных?


Temo4ka 16-01-2015 15:17
Позвонила в СТИМ, сказали звонить 19.01 в Техотдел 460-900, может кто-то еще кроме меня хочет понадоедать застройщику по проблемам
Temo4ka 16-01-2015 15:39
Как то печально стало..

В Олимпии после сдачи дома устанавливают видеонаблюдение на этажах, подъездах и территории, домофоны, уже консьерж работает, а еще дом не полностью принят, в веге ограждать собираются, номера машин и владельцев записывают чтобы нормально расчищать снег..

кажется что застройщик действовал по принципу - сдал и забыл..печально


Miriska78 16-01-2015 15:44
Только что смотрела тему про Олимпию , все это прочитала и очень удивилась разным подходам застройщиков. ТАЛАН и тему ведет и на вопросы отвечает, а СТИМ не идет на контакты, по телефону может ответить на вопросы только один человек Вячеслав - но он тоже хорошо умеет отшить, наобещает, а потом сиди жди. Вы какие вопросы в СТИМе задавали? Я бы позвонила
Miriska78 16-01-2015 15:51
Позвонила сейчас в СТИМ, странно но все сотрудники техотдела до 19.01 в отпуске, попросили позвонить в понедельник, мне смешно, а в понедельник скажут, что все уволились...концы в воду

история редактирования


Temo4ka 16-01-2015 16:07
Я про колодец, отвод воды и подъем порога
GooDzoN 16-01-2015 16:42
цитата:
Позвонила сейчас в СТИМ, странно но все сотрудники техотдела до 19.01 в отпуске, попросили позвонить в понедельник, мне смешно, а в понедельник скажут, что все уволились...концы в воду

Они в декабре перевыполнили план по продажам квартир на полгода вперед, могут себе позволить отдохнуть))
Miriska78 16-01-2015 20:39
ну продажами не техотдел занимается, а отдел продаж, хотя если ажиотаж был, возможно к продажам и техотдел подключали . Пусть отдохнуть, а то кто их косяки устранять будет.

история редактирования


cosmos 1 18-01-2015 18:06
Срочно!!! Кто закрыл дверь в секции Г на 12 этаже в блок к квартирам?
нам ключи от блока никто не выдавал, сегодня не смогли зайти из за этого. Завтра если повторится такая история я выбью нахрен замок, прежде чем закрывать дверь нужно удостовериться что у всех есть ключи!!!
avariya 18-01-2015 18:48
Ключи от блока выдавал застройщик. Спрашивать у него, либо у промежуточного продавца.
cosmos 1 18-01-2015 22:00
ни Стим ни прораб который выдал нам ключи от квартиры, никаких больше ключей не выдавали
звонил щас проабу говорит никому он таких ключей не выдавал, только от самой квартиры
Olgaa123 18-01-2015 22:22
Когда ездили в стим подписывать акт приемки-передачи квартиры нам выдали ключи от квартиры, блока, почтового ящика.
Temo4ka 19-01-2015 13:59
Созвонилась с техотделом в СТИМ, сказали что люк поднимут весной, когда растает снег, а по переносу трубы и поднятию порога - она сказала звонить в УК, но думаю тут УК нас также пошлет, поэтому я настояла чтобы мне дали кого то "повыше", кто может решить этот вопрос, девушка сказала чтобы я звонила часа через 2 Анастасии, управляющей проектом Онежский дворик от СТИМ. Буду звонить.
Temo4ka 19-01-2015 14:18
Созвонилась с УК, с главным инженером, он проблему понял и вник в нее, сказал что нужно решать, но нужно написать письменную претензию в УК (достаточно подписи заявителя, но лучше будет если несколько подписей жильцов) и тогда они будут что-то думать. возможно подключать СТИМ, а может быть и своими силами (и про перенос трубы, и про подъем порога поговорили)

Я смогу появиться в УК не раньше середины февраля, может быть кто-нибудь может сделать это раньше? Miriska78 может быть вы можете?

Хотелось бы к весне решить эту проблему чтобы нас не затопилот..


Temo4ka 19-01-2015 14:23
Ну и всем на заметку, 40-51-50, это телефон нашего участка по обслуживанию (находится на пушкинской 281, все сантехники, электрики сидят там, что-то про паспортный стол он сказал, но я его не поняла..)
GooDzoN 19-01-2015 17:20
Паспортный стол там же
БиЖу 20-01-2015 21:03
Уважаемые соседи! Может у кого-нибудь остался лист (можно меньше) влагостойкого гипсокартона? Куплю...
avariya 21-01-2015 09:29
Если под плитку то обычный можно, ничё ему не будет. А если вода как-то с торцов попадёт, то в этом случае и влагостойкий поплывёт.

Так сказать, пользуясь случаем - продам остатки шумки, около 10 матов осталось.


Miriska78 21-01-2015 13:00
Temo4ka, я смогу претензию отправить только электронкой или факсом,каждый день с утра до вечера нахожусь в районе ж/д вокзала
Temo4ka 21-01-2015 15:36
Так и я могу, нужно написать вручную, значит в феврале напишу и про столбики, и про колобец, и про ливневку, и про вечнонеработающуюна11этаже кнопку лифта..
Miriska78 21-01-2015 18:10
Почему обязательно вручную? век технологий, зачем куда-то идти, отправьте свое письмо на сайте Ижкомцентр, раздел "гостевая", вот ссылка http://izhcomcenter.ru/gostevaya.php . Кстати, посмотрела, там же "висит" жалоба некой Татьяны о том что в нашем дворе снег не чистят и ответ УК. Я думаю не стоит ждать февраля, изложить все на сайте. если не дадут обратную связь - тогда другим способом
Temo4ka 21-01-2015 21:23
Уж мне то не надо объяснять что такое век технологий, я сама работаю в ит компании и прекрасно знаю все это. Гостевая это не официальное заявление на имя главного инженера, на обращения через гостевую могут внимания не обращать, а через бумагу должны обязательно зарегистрировать и начать работать и дать официальный ответ. Именно поэтому надо писать на бумаге. Если бы можно было оставить обращение такого плана через РПГУ или портал госуслуг то тогда бы это приравнивалось к официальному заявлению, а так это писанина в никуда..
Miriska78 21-01-2015 21:56
Я не сомневаюсь, что вы в этом разбираетесь, не обязательно сообщать мне где вы работаете, что вы этим хотели показать? Лишним уж точно не будет, чем больше обращений, тем быстрей отреагируют. При этом там же есть сообщения людей, которые пишут, что отправили на электронную почту УК и им дали официальный ответ, а также есть сообщения, что на электронные письма реагируют, выходят на осмотр. Ну если вы желаете лично сходить в УК -сходите.

история редактирования


Fiona03 23-01-2015 08:45
Уважаемые соседи! У нас на батареях стоят датчики. Кто-нибудь знает, как снимать показания с них, и вообще, принимаются ли эти показания к оплате?
GooDzoN 23-01-2015 12:44
цитата:
Уважаемые соседи! У нас на батареях стоят датчики. Кто-нибудь знает, как снимать показания с них, и вообще, принимаются ли эти показания к оплате?


Нет. Ни в одной УК Ижевска нет даже методики их использования, не то что оборудования для считывания показаний.
Fiona03 24-01-2015 20:56
Спасибо, GooDzoN, Ваши советы очень помогают! Хочу батарею спрятать, а что с датчиком делать не знала. Теперь спокойно смогу все упрятать
GooDzoN 25-01-2015 10:16
У меня все датчики в процессе ремонта поотпадывали))
Temo4ka 31-01-2015 22:48
Интересная тема https://izhevsk.ru/forummessage/164/4089452.html

У нас видимо вопрос с ТСЖ умер

история редактирования


GooDzoN 01-02-2015 21:43
Надо с долгами рассчитаться, потом о ТСЖ думать. Долгов у нашего дома очень много...
Irina_Kolja 01-02-2015 22:16
Соседи, добрый вечер! Секция Б, 11 этаж, кв. 203.
Скажите пож-та у кого какой провайдер интернета и ТВ?
Звонили в дом.ру - сказали что не обслуживают наш дом, марк - обслуживает только ТВ.

Temo4ka 01-02-2015 23:06
У Марка в нашем доме полный пакет
GooDzoN 02-02-2015 08:50
Ростелеком - есть все 3 услуги. Многие с него плюются, но мне всё нравится.
GooDzoN 02-02-2015 17:00
цитата:
А мне вот думается что все разговоры отдела об ажиотаже - это от лукавого.

Вы просто не были в Регпалате в конце декабря)))) Люди с вечера очередь занимали, риэлторы в машинах ночевали.
rahimum 03-02-2015 16:05
Добрый день! Кто столкнулся с подобной проблемой, просьба отозваться: Речь идет о секции В, 2-комнатная квартира-студия, окна восток-запад. В комнате-студии по плану была небольшая стена отгораживающая зону кухни, на стадии строительства по нашему заявлению данную стенку убрали и похоже не только у нас..., а изменения в тех. документацию застройщик внести видимо забыл (причина банальна: человеческий фактор), из-за этого "человеческого фактора", разночтение в тех.документации и по факту при выходе техника БТИ при замерах, о том, что застройщик подал в БТИ тех.документацию без внесения изменений узнали только при сдаче своего пакета документов в БТИ. У кого была подобная ситуация, как разруливали?
GooDzoN 04-02-2015 10:40
В СТИМе в техотделе что говорят?

Начали копать котлован под третий дом((


izhhleb 04-02-2015 11:41
Главное чтоб потом между домами ещё ничего не построили
rahimum 04-02-2015 12:02
В тех. отделе пока "воду мутят", поедем сегодня разбираться, там на месте и порешаем
Temo4ka 04-02-2015 14:28
цитата:
Originally posted by GooDzoN:

Начали копать котлован под третий дом((



печаль конечно, с парковкой будет ахтунг, но может тогда скорее можно будет решить и сделать ограждение всего ЖК и я до сих пор надеюсь на спортивную площадку)))
izhhleb 05-02-2015 14:27
Может сначала решим с незаконными офисами секции А и хостелом секции Б ?!
Я считаю недопустимым общий вход через жилой подъезд, плюс лишние чужие машины посетителей и клиентов во дворе.
Temo4ka 05-02-2015 14:47
Да я вообще за любую движуху) хочу уже чтобы было собрание где обсудить все все, но телефон и фио старшего по дому я так и не нашла...
maxbotanik 08-02-2015 17:10
+1 за отдельные входы со стороны дороги для нежилых и гостиницы
avariya 09-02-2015 09:41
Неудобств от совместных входов пока не обнаружил, а вот некоторые жители определённо ведут себя неподобающе. В лифтах банки из под пива, йогуртов и прочего. Отдельные жители шумят так как будто в частном доме живут. Вчера в какой-то квартире, как показалось, где-то в районе 15-го или 16-го этажа тусили до часа ночи, громкая музыка, громкие разговоры, постоянный ржач. Соседей дома не было или терпели? Некоторые жители бытовой мусор выбрасывают целыми пакетами в урну около подъезда. Как кто-то тут в теме писал - соблюдаем правила общежития, и давайте не будем гадить "под себя".

история редактирования


FreeLanc 10-02-2015 16:13
Неудобств от совместных входов - в том числе и мусор у подъездов, т.к. офисникам , видимо лень дойти до мусорки. Да и от жильцов хватает ( на днях сделал замечание молодым людям - вышли из 2го подъезда и запихнули пакет с мусором в урну, так ведь усирались-доказывали, что урна для этого и поставлена)).По шуму от соседей-как то часа в 2 ночи влупили музыку и начали орать ,обнаружил на несколько этажей ниже.Когда спустился - сложилось впечатление, что соседи там живут полностью глухие .Грохот стоял как на дискотеке в общаге.Поговорил с пьяным человеком(не совсем адекватным ,в руках у него был винтарь-пневматика))) - успокоились. Если сами не будем принимать меры к таким "меломанам" придется терпеть чем дальше -тем хуже. Можно ведь ,хотя бы наряд вызвать?
Кстати, никто не вкурсе, что будет на 17-ом этаже? Ехал в лифте со строителями- утверждают , что там будет гостиница!8)

история редактирования


GooDzoN 10-02-2015 21:35
цитата:
Кстати, никто не вкурсе, что будет на 17-ом этаже? Ехал в лифте со строителями- утверждают , что там будет гостиница!8)

Бред, имхо
avariya 10-02-2015 21:43
цитата:
Originally posted by FreeLanc:

Можно ведь ,хотя бы наряд вызвать?



Можно. Приезжают. Проверял
Edos 10-02-2015 22:01
Отмечусь 102
Edos 10-02-2015 22:10

1920 X 2560 899.7 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Edos 10-02-2015 22:12
Второй подъезд, выход на крышу, не удивительно, что лифт замерзает.
Miriska78 11-02-2015 06:45
Слышали про инициативу наших депутатов - хотят убрать гостиницы и хостелы из жилых домов. Может вопрос с нашим хостелом решится.по поводу мне кажется самыми шумными могут быть соседи из студий -молодеж

Temo4ka 11-02-2015 09:16
Давайте уже создадим инициативную группу, будем решать вопросы дома, а не двигаться по накатанной, думаю все хотят чтобы жить было комфортно и безопасно
Fiona03 11-02-2015 09:51
В Стиме при заключении договора на долевое строительство просматривала проекты квартир секции В. Так вот, на 17-ом этаже, по проекту, 2 квартиры, одна из которых больше 300 кв. м., имеет 2-ой технологический этаж и выход на крышу. Для этого и сделана мансарда на крыше. Не дай бог гостиницу сделают. Хотя у нас все возможно....
Temo4ka 11-02-2015 09:54
Да и нам говорили что будет большая квартира. Не логично гостиницу делать, тогда бы весь этаж выкупили
Konstruktor 11-02-2015 13:06
Вот смотрите, соседи, какая мне мысль пришла. ТСЖ и управление домом серьезное предприятие. Вероятность того что среди жителей окажется грамотный, компетентный и главное - свободный для этой работы человек, крайне мала. Может есть смысл нанять со стороны? Например официально председателем ТСЖ со всеми полномочиями становится житель дома, которому более-менее доверяют. (Хоть я, или Гудзон ))) ) Чтобы контролировать подписание всех документов и финансовые вопросы. Плюс актив дома контролирует работу. А фактически нанимается человек соответствующей компетенции и занимается организацией и решением всех вопросов на полный рабочий день. На зарплату 30 000 найду несколько подходящих кандидатов, я думаю. Недавно занимался поиском главного инженера для предприятия где работаю, так из сферы ЖКХ и строительства было довольно много соискателей куда грамотнее меня. Единственное что эту зарплату платить лучше все же со всех домов, после их сдачи и заселения, чтобы не было напряжно для жильцов.
Temo4ka 11-02-2015 14:17
Было бы очень хорошо найти такого человека
GooDzoN 11-02-2015 19:51
цитата:
официально председателем ТСЖ со всеми полномочиями становится житель дома, которому более-менее доверяют

У нас жильцов в доме - под тысячу (планируемая численность), а на форуме представлена только пара десятков. Вряд ли получится найти кого-то, которого все будут знать и доверять. Нужен грамотный самовыдвиженец, и по испытательному сроку судить.
FreeLanc 11-02-2015 23:40
Наверное, многие просто не знают про форум . Надо оповестить. Хоть объявления расклеить с адресом форума .
maxbotanik 13-02-2015 06:27
И в моду войдёт новый вопрос: "А у тебя сколько постов на форуме?"
verococo 15-02-2015 22:58
цитата:
Изначально написано FreeLanc:
Наверное, многие просто не знают про форум . Надо оповестить. Хоть объявления расклеить с адресом форума .

поддерживаю,на неделе могу расклеить объявления,а по возможности,если будет доступ в подъезд,в почтовые ящики раскидать,адреса форума и нашей,ПОКА,вялой группы в контакте!


GooDzoN 15-02-2015 23:00
В последнее время упало давление воды и температура горячей во втором подъезде, в правой трешке. У всех всё нормально?
FreeLanc 16-02-2015 12:01
С горячей водой - беда. Повторяется история прошлого года, только отговорки управляющей другие. Раньше говорили,что жильцов мало и вода не проходит(чушь полная), сейчас говорят , что кто то , якобы поставил водонагреватель неправильно. Вызывал на замер температуры воды - составили акт,пообещали разобраться. На этом и разошлись уже неделю назад.
GooDzoN 16-02-2015 06:29
Сейчас-то какие водонагреватели? Они же всё равно перекрыты в не сезон.
Vit 16-02-2015 07:23
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
В последнее время упало давление воды и температура горячей во втором подъезде, в правой трешке. У всех всё нормально?

Такая же ерунда в 1-ом подъезде, тоже в трешке.


chiropod 16-02-2015 08:14
по поводу гостиницы на 17 этаже: речь видимо идет только о первом подъезде, тоже видели как на 17 этаж привезли много чугунных самых дешевых ванн (на 1м этаже у лифта 7 штук видели, еще часть видимо увезли). С рабочими конечно не удалось поговорить, но мысль о том что наверняка под гостиницу посетила сразу же.
а чему удивляться в нашем доме многое количество студий куплены специально под сдачу, причем посуточную, спрос видимо есть и не маленький. я думаю к ним должны быть такие же требования, и такой же спрос как и с хостела и с будущей "гостиницы". Похоже наш дом постепенно превращается в одну большую гостиницу.

история редактирования


avariya 16-02-2015 12:20
цитата:
Originally posted by FreeLanc:

С горячей водой - беда.



Студия. С горячей водой всё нормально. Хотя давление немного упало. Стоит гигиенический душ. Раньше с открытым краном и закрытой кнопкой горячая вода перетекала в холодную трубу, поставил один обратный клапан, проблема исчезла. А теперь холодная вода перетекает в горячую (надо второй обратный клапан поставить теперь). Вывод - давление горячей воды упало, хотя у меня не критично, вполне нормальное давление и очень горячая вода.
Temo4ka 16-02-2015 13:24
У нас тоже проблема, воду пропускать надо по 10 минут, чтобы добиться горячей воды, звонила в ук сказали что перезапустят воду и вечером реально стало хорошо, пару дней была горячая вода и хороший напор, а сейчас опять 25, слабый напор и пропускания по 10 минут
Temo4ka 16-02-2015 13:26
цитата:
Изначально написано verococo:

поддерживаю,на неделе могу расклеить объявления,а по возможности,если будет доступ в подъезд,в почтовые ящики раскидать,адреса форума и нашей,ПОКА,вялой группы в контакте!


Готова сделать аналогичное в третьем, а то такая активность жителей ( читай -никакая) меня просто убивает


Miriska78 17-02-2015 18:15
У нас иногда нужно долго пропускать горячую, течет даже из холодного крана. Приходится ждать чтоб не обжечься. Я даже не знала что такое бывает
avariya 18-02-2015 09:04
Если горячая вода течёт из холодного крана - читайте моё сообщение 1376. У кого-то из жильцов происходит подбная фигня - переток горячей воды в холодную, из-за незакрытого крана на гигиеническом душе и с отсутствующими обратными клапанами, или ещё на чём-то с подобной схемой включения.

история редактирования


Temo4ka 21-02-2015 15:04
Ну что за люди заезжают??! Я в шоке!Только муж направил доводчик входной двери в подьезд, а нет, очередные соседи заехали,доводчик разобрали, а обратно не собрали!и шайб нигде нет!и опять дверь нараспашку,заходи-не хочу! кто нибудь змает куда сегодня заезжали?может кто нибудь видел? надо видимо намертво запаять его чтобы никто не отвинчивал
GooDzoN 21-02-2015 20:49
У нас, во втором подъезде, почти год в тамбуре лежал дежурный кирпич - никто его не выбрасывал, все знали для чего он. Доводчик ни разу не снимали.
izhhleb 25-02-2015 22:25
Я думаю это делают наёмные строители-отделочники, которых нанимают собственники. Таким пофиг на подъезд, им лишь бы квартиру сделать. Не проходите мимо таких случаев, делайте вежливо замечания. Состояние общедомового имущества зависит от нашего "отношения". В других новостроях такая же проблема.
Temo4ka 26-02-2015 10:24
Да такая же, также делаем замечания когда видим что что-то не так, но обстановка в нашем доме по сравнению с другими новостройками лично меня удручает к сожалению
Miriska78 26-02-2015 17:15
Да, мы были свидетелями как один такой работник ехал с нами в лифте и плевал семечки на пол, под ним была уже кучка скорлупок, я ему сделала замечания, он говорит, так пол же и так грязный, ноу коммент для таких типов
Olehandro 27-02-2015 10:09
Вопрос про пожарные датчики, которые проводами соединены и в подъезд выходят. Незнаю, что с ними делать: обрезать, оставить за натяжным потолком или смонтировать на потолок. Они подключены к какому-пульту или как? Кто что делал с ними?
Temo4ka 27-02-2015 12:15
У нас они перенесены на потолок
GooDzoN 27-02-2015 13:30
К пульту не подключены - нет договора с охранной конторой. Можно хоть обрезать, хоть спрятать под натяжной потолок.
Temo4ka 27-02-2015 14:19
Так надо его заключить!!

Когда собрание будет?? Где наш главный по дому??


GooDzoN 27-02-2015 20:55
Кому это надо? Я имею ввиду пожарную сигнализацию.
Olehandro 28-02-2015 10:38
Мне кажется, можно и без нее. На кухне что-нибудь пригорит, приедут пожарные, ложный вызов оформят, штраф платить заставят недешевый
GooDzoN 28-02-2015 15:47
И ценник за обслугу пожарной сигнализации представляете? У меня офис 48 квадратов, просят 900 рублей в месяц - это только обслуживание, пультовая охрана отдельно. Конечно это цена для юр. лиц, но вряд ли для физиков будет сильно дешевле.
Temo4ka 28-02-2015 17:14
Только сегодня заметила что 3-ий подъезд обделали лампочкой у подъезда, у всех подъездов есть у каждой двери, а у нас нет, причем это самый угол и будет темнота..
GooDzoN 01-03-2015 12:51
Как и во многих новостройках, ответ был потому что не было благоустроенной мусорной площадки. Сейчас она вроде как есть, но возможно временная. В любом случае тоже интересует этот вопрос.
Lenmas 28-02-2015 20:53
А что с мусоропроводом? Почему они заварены?
Damirdjan 01-03-2015 10:25
А у нас воды нет вот уже который день. Ни холодной ни горячей. Четвёртый подъезд.

история редактирования


Temo4ka 01-03-2015 17:29
А что ук говорит? Знаю что у вас был прорыв в подъезде у кого то может из за этого

история редактирования


FreeLanc 02-03-2015 01:47
Елку во дворе убрали. Думал до мая будет стоять. )
Temo4ka 03-03-2015 08:33
))
maxbotanik 04-03-2015 10:46
Стоянку перегораживают у мусорки. Теперь там складировать кирпичики будут наверное.
Temo4ka 04-03-2015 11:39
А мы думаем что такое там вчера, кто-то по одну стороны перегородки, кто-то по другую, печаль, там было любимое место парковки)
GooDzoN 07-03-2015 10:21
Там по плану и не должно было быть стоянки, могли сразу отгородить. Но похоже тупичок у налоговой разгружают, будем туда ставить.
FreeLanc 08-03-2015 12:14
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

по плану и не должно было быть стоянки



А что там планировалось ?
FreeLanc 08-03-2015 12:16
Вроде так?
566 X 800  38.3 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


Miriska78 08-03-2015 09:19
Неужели детская площадка будет только одна?
GooDzoN 08-03-2015 10:27
цитата:
FreeLanc

Я имею ввиду на период строительства - это место сразу планировалось как площадка-склад.
Host 10-03-2015 14:27
В выходной прогулялся по вашему дворику,с виду показалось что вроде всё норм.Но это мне показалось?..одни проблемы похоже?
izhhleb 10-03-2015 17:11
Ну почему одни проблемы Есть приятные моменты....их просто нужно искать среди страниц Ну а если серьёзно, то я думаю со временем со всеми разберёмся и наведём порядок. Благо инициативная группа есть, по-крайней мере в электронном виде
svvv 10-03-2015 19:36
Соседи, а никто не интересовался в УК почему в подъездах полы уже больше месяца не моют? Или это только у нас в 1 подъезде так? Или всем просто пофиг?
Temo4ka 10-03-2015 20:31
цитата:
Изначально написано Host:
В выходной прогулялся по вашему дворику,с виду показалось что вроде всё норм.Но это мне показалось?..одни проблемы похоже?

Да все хорошо)) просто есть пара критических моментов, которые лично меня не устраивают сегодня звонила по этим вопросам в УК, разговаривала с руководителем чего-то, она сказала что по всем моим вопросам ( ливневая труба в ноги у входной двери, отсутствие освещения у двери, провалившийся колодец) у них написаны претензии к стиму, который обещает исправить все до лета

На лето запланирована установка столбиков парковочных напротив секций 3 и 4

Еще узнала что наш старший по дому живет в кВ.232, по предложениями и вопросам сказали можно обращаться туда


Temo4ka 10-03-2015 20:32
цитата:
Изначально написано svvv:
Соседи, а никто не интересовался в УК почему в подъездах полы уже больше месяца не моют? Или это только у нас в 1 подъезде так? Или всем просто пофиг?

Нет у нас тоже грязь помоему если мыли за все время то 1раз не больше((


Temo4ka 10-03-2015 20:33
цитата:
Изначально написано Miriska78:
Неужели детская площадка будет только одна?

Вообще печаль мои надежды на хотя бы мини-футбольную/баскетбольную площадку таят на глазах((


GooDzoN 10-03-2015 20:47
цитата:
Вообще печаль мои надежды на хотя бы мини-футбольную/баскетбольную площадку таят на глазах((

Надо переделывать существующую. При грамотной планировке места вполне хватит.

Temo4ka 10-03-2015 20:50
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Надо переделывать существующую. При грамотной планировке места вполне хватит.

Да как вариант, потому что на этой площадке все просто слишком вольяжно все расставлено, уплотнить и будет нам счастье)


Temo4ka 17-03-2015 10:41
У нас на этаже начали ремонт 3-ки наконец то и останется одна бесхозная квартира)) правда никто не живет))) только с одним соседом лично знакомы))
FreeLanc 17-03-2015 18:17
Открылся продуктовый магазин ,наконец то. Главное ,чтоб алкоголь не продавали ( хотя и не должны по закону, школа близко), спокойнее будет во дворе.Третий день,сказали, работает ,я только сегодня узнал.

история редактирования


Miriska78 17-03-2015 21:07
Магазин открылся в воскресенье в середине дня, чему мы очень обрадовались, пока еще вывеска скромная, многие не знают о нем. Пиво могут выставить, в Ижевске пока не установлено расстояние на котором нельзя торговать алкоголем, а вот по табаку действует 100м зона
GooDzoN 17-03-2015 21:22
Хм. А тот же Вячеслав из СТИМа клялся что в доме не будет никаких продуктовых - якобы руководство компании, что приобрели себе квартиры с нашем доме, хотят оградить себя от тараканов и грызунов.
каптёрщик 18-03-2015 02:46
Этот Вячеслав-самый главный балолол (мягко выражаясь) в Стиме...пел и про хостелы и про стоянку большую и про то что 4ый дом не будет обзор перекрывать, про места для консьержей и т.д...привет горячий в общем

история редактирования


Vit 18-03-2015 08:27
Я прошу прощения, а всех устраивает ситуация с разбитым проездом со стороны 1-й секции и открытыми колодцами во дворе?
avariya 18-03-2015 10:04
По-моему так хорошо что продуктовый открылся. А по поводу разбитого проезда это капец, чё-то делают с ним, конечно, засыпают, но лучше то не становится. Позавчера вообще машина одна в люк провалилась.
Temo4ka 18-03-2015 12:34
цитата:
Изначально написано Vit:
Я прошу прощения, а всех устраивает ситуация с разбитым проездом со стороны 1-й секции и открытыми колодцами во дворе?

Ужассссссс, как после бомбежки!! Я туда совсем не рискую заезжать!


Temo4ka 18-03-2015 12:35
цитата:
Изначально написано FreeLanc:
Открылся продуктовый магазин ,наконец то. Главное ,чтоб алкоголь не продавали ( хотя и не должны по закону, школа близко), спокойнее будет во дворе.Третий день,сказали, работает ,я только сегодня узнал.

Мы рады тоже что открылся а то совсем неудобно было(( сказали что и фрукты и овощи будут вопрос в цене конфеты там вкусные))


Temo4ka 18-03-2015 12:36
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Хм. А тот же Вячеслав из СТИМа клялся что в доме не будет никаких продуктовых - якобы руководство компании, что приобрели себе квартиры с нашем доме, хотят оградить себя от тараканов и грызунов.

Чего то не заботятся они о своем доме совсем раз приобрели квартиры, гуляешь по двору и грусть печаль одна


Temo4ka 18-03-2015 12:37
А кто нибудь звонил в УК по разбомбленному проезду??
Temo4ka 18-03-2015 12:38
Давайте уже соберем собрание и будем решать проблемы дома!! Чего то только старший по дому Денис не торопится этого делать, хотя в УК мне сказали что он очень активный.....пока я этого не вижу к сожалению
Vit 18-03-2015 14:19
цитата:
А кто нибудь звонил в УК по разбомбленному проезду??

Отписался по этому вопросу на сайте Ижкомцентра. Посмотрим, что ответят, если ответят.


Temo4ka 18-03-2015 15:25
Отвечают) проверено) на мои миллионы вопросов в гостевой они ответили)
Irchi 19-03-2015 11:51
Привет, соседям!)
секция Г, 10 этаж, кв. 416
Temo4ka 19-03-2015 12:01
Привет) Мы заметили что стали гореть окна на 10-ом, видно из наших окон))
cosmos 1 20-03-2015 12:20
Привет всем, не завалялось ли у кого пару тройку бетонных блоков из которых не несущие станы сделаны? А то для стены не хватило.
GooDzoN 20-03-2015 12:41
Подойди вечерком на стройку - к сторожу или к самому прорабу. Сам не брал, но слышал что люди обращались - кто за блоками, кто за песком. Главное не жадничать))

Konstruktor 23-03-2015 09:13
Первый подъезд, 11 этаж. За мусоропроводом 1 блок лежит.
Temo4ka 23-03-2015 10:45
ограждение тротуара пер.Северный 50
Thu March 19, 2015, 09:21:52
Добрый день, убедительная просьба оградить пешеходную дорожку с торца и угол дома пер. Северный 50. тк постоянно паркуются джипы которым не помеха высокие бордюры, а зимой все кому не лень. ходить не возможно особенно с колясками.
Так же просьба как то обозначить зону входа и выхода на детскую площадку, где так же постоянно паркуются, тем самым загораживая проход, опять же родителям гуляющим с детьми, с колясками. Своими силами решить не удается, обязательно найдется новый несознательный гражданин, припарковавший свой авто на данное место. Спасибо

Здравствуйте! Ограждение пешеходной дорожки у 3-го, 4-го подъезда будет производится в мае месяце текущего года.

Вот чем больше таких запросов, тем быстрее УК сделает, я написала обращение в УК, потом тоже в гостевую, а теперь и не только я, а значит надеюсь все будет сделано))


Temo4ka 23-03-2015 10:46
Re: статья
Wed March 18, 2015, 13:14:31
Доброго времени суток!
Дворовой проезд по адресу пер.Северный д.50 ("Онежский дворик") со стороны 1-й секции находится в ужасном состоянии: огромные глубокие ямы и открытый колодец. Планируются ли в ближайшее время работы по приведению в порядок данного участка дворовой территории?
Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Указанная Вами территория не является придомовой территорией. Колодец сегодня закрыли. Асфальтирование будет проводится после окончания строительства новостройки рядом с Вашим домом застройщиком ООО "СТИМ".

Долго же ждать..


Temo4ka 23-03-2015 11:02
Видимо пока собрания не предвидится так и будет с УК по проблемам общаться локально через гостевую..
Hals2 23-03-2015 11:43
Маленький вопросик:
Пришли расчётки за кап.ремонт. Якобы собрание было. Выбрали УК как оператора.
А когда это успели провести собрание жильцов?? Очно?)) Заочно?
Где бюллетени? Где результаты?

Кто из жильцов в теме?

история редактирования


Temo4ka 23-03-2015 11:52
Да я звонила в УК спрашивала, мне в УК что-то промямлили и нормального ответа не дали...Тоже было интересно когда это собрание было, или было ли вообще, все отсылают к старшему по дому в 232 квартире, который видимо прячется раз не хочет собрание проводить)), хотя уже 4 месяца как новые секции сданы, а может его все устраивает
Miriska78 23-03-2015 12:58
Я тоже обратила внимание про собрание, очень задалась этим вопросом, даже если и проводили собрание, когда 3,4 секции не были сданы, то на сегодняшний день количество жильцов увеличилось и нас бы тоже надо спросить чего мы хотим. вопрос по расчетному счету на котором должны аккумулироваться денежные средства поступающие от жильцов за кап. ремонт. Сколько там накопилось, как мы можем ими распорядиться... нужно созывать внеочередное собрание. А то в других ветках читаешь актив дома сразу начинает деятельность развивать, а у нас как-то глухо, понятно что жильцов еще мало, но начинать то когда то надо.
Temo4ka 23-03-2015 13:10
Меня это тоже печалит, во всех сданных домах примерно в наше время такая активность, консьержи, камеры, заборы, а у нас тухляк
Miriska78 23-03-2015 17:16
Этим должен заниматься старший по дому. Предлагаю избрать нового старшего -активного, кто будет действовать в интересах дома, а не присутствовать формально в протоколе собрания для того чтоб этот протокол имел юр.силу

история редактирования


Hals2 23-03-2015 21:20
цитата:
Этим должен заниматься старший по дому. Предлагаю избрать нового старшего -активного, кто будет действовать в интересах дома, а не присутствовать формально в протоколе собрания для того чтоб этот протокол имел юр.силу

+


Olgaa123 23-03-2015 22:37
Присоединяюсь, старшим по дому должен быть активный человек

avariya 24-03-2015 08:34
Сегодня утром он как раз встречается с УК по поводу нарушенного асфальтового покрытия.
chiropod 24-03-2015 09:35
Уважаемые жильцы, В связи с нехваткой парковочных мест убедительная просьба парковать машины наиболее компактно, а то приехали вчера на парковку, а там 2 места свободны на которые машину не поставить, не уж то так сложно правильно парковать машины!!
И НАДОЕЛО уже что паркуют у прохода на детскую площадку (у 1го подъезда), вот из-за одного такого умника остальные должны перелазить через ограждение.
Пожалуйста, давайте более уважительно и внимательнее относиться друг к другу.
Hals2 24-03-2015 09:56
Возвращаясь к теме "кап.ремонта"...
А для УК 9.6% от суммы взносов на кап.ремонт (ежемесячно) не жирновато будет?
Temo4ka 24-03-2015 09:56
цитата:
Изначально написано avariya:
Сегодня утром он как раз встречается с УК по поводу нарушенного асфальтового покрытия.

Ну так кто с ним знаком/живет рядом перелайте ему что жители требуют собрания, пусть он нам хотя бы покажется


Hals2 24-03-2015 09:58
Кап.ремонт - лет через 15-20 ближайший.
А тут кормушка на всё это время не плохая выходит...
Закономерность такая что через 10 лет ни УК, ни собранного фонда может не оказаться)))
Temo4ka 24-03-2015 10:10
Сегодня платежку тоже за капремонт получили, если честно в шоке от суммы, около 400 руб за 2комнаиную, в сумме со всех собственников порядка 200 тр в месяц. Я не против платить если в ответ буду видеть реальную работу УК по дому, пока ч ее не вижу, все мои претензии/замечания как были так и есть, разве что колодец разрыли чтобы поднять...
Temo4ka 24-03-2015 10:12
Вопросы в первом посте которые предлагались на обсуждение так и висят висяком и никто ими не занимается
Hals2 24-03-2015 10:16
При этом дом ещё на гарантии.
Лет 5.
Полагаю, что лишь по окончании гарантийного срока рационально собирать на капремонт.
Не думаю, что на 6ой год существования дома уже потребуется огромная сумма на замену кровли, или восстановление стен)))
Temo4ka 24-03-2015 11:01

460 X 346  84.3 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Temo4ka 24-03-2015 11:03
Нашу детскую площадку вполне можно так скомпоновать чтобы втиснуть мини баскетбольную/футбольную площадку


GooDzoN 24-03-2015 12:47
Нормальных размеров влезет баскетбольная, если вдоль. Качели и турники второй полосой, тоже вдоль.
egoista21 27-03-2015 09:25
Уважаемые жильцы, у кого панорамное остекление, скажите пожалуйста, насколько качественные стеклопакеты? как пережили зиму?
GooDzoN 27-03-2015 11:57
У кого панорамные окна на балконе - там не стеклопакет. Просто алюминиевая раздвижная рама и один слой стекла. Зимой главное следить за льдом в каналах - был случай когда при открытии створки она поднялась как на горке и улетела с достаточно высокого этажа. А в остальном - всё нормально. Именно стеклопакеты мало кто переставлял.
egoista21 27-03-2015 12:26
Понятно, спасибо за информацию.
GooDzoN 01-04-2015 15:49
З - зависть
600 X 450  77.8 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Irchi 06-04-2015 15:34
Видела, что эту тему не раз уже поднимали. Но. Проблемы с горячей водой до сих пор продолжаются? Четвертый подъезд, кто заехал, как у вас с температурой воды?
У меня уже неделю из горячего крана еле теплая водичка бежит.


Temo4ka 01-04-2015 21:49
Да шикарно)))) сегодня в очередной раз смотрела сверху на площадку и думала - ну какой лошара так расположил так все карусели, ну пипец неэффективно...
GooDzoN 16-04-2015 10:39
По горячей воде кто-нибудь что-нибудь знает? Вчера во второй половине дня отключили, утром всё ещё не было.


каптёрщик 16-04-2015 10:47
В новостройку заводят
GooDzoN 16-04-2015 11:05
Надолго отключили, не в курсе?
Temo4ka 16-04-2015 11:41
у нас по аварийной заявке вчера отключали, вчера же и включили, правда горячая она стала только с утра сегодня
GooDzoN 16-04-2015 11:50
Просто на зиму консервировал нагреватель, хз сливать сейчас с него воду, или подождать до сезона отключений.

Temo4ka 17-04-2015 14:41
Какая скукотень у нас по сравнению с другими новостройками

Никому ничего не надо что ли и всех все устраивает?

В первом же посте висят вопросы:
Обсуждение следующих вопросов на голосовании (после получения ключей):
1. Мусор на балконах от рабочих и от жильцов
2. Курение в подъездах
3. Организация парковки
4. Детская площадка, Зона выгула собак
5. Видео наблюдение двора
6. Размещение консъержа
7. Ограничение въезда во двор
8. Замена труб стояка гвс и хвс на пластиковые
9. Шум от налоговой.

это же все не сделано и не будет сделано если не будет никакой активности..


maksfix 17-04-2015 21:40
По-моему ничего не сделано из этого списка, в третьем подъезде стабильно кто-то оставляет мусорный пакет на лестницах первого этажа
1080 X 1440 121.5 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


maxbotanik 18-04-2015 22:00
поднимаю вопрос о видеонаблюдении с выходом на пешеходный переход. В нашем доме много живет детей. Это актуально. Отправил в школу и посмотрел по камере, что ребенок нормально перешел дорогу.
Temo4ka 19-04-2015 08:52
цитата:
Изначально написано maksfix:
По-моему ничего не сделано из этого списка, в третьем подъезде стабильно кто-то оставляет мусорный пакет на лестницах первого этажа
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/012578/12578456.jpg][/URL]

о я видела эту жесть..


Temo4ka 19-04-2015 08:55
я за видеонаблюдение и за КПП или что-то типа того

а то к нам повадились школьники из 22 школы, сразу после уроков идут к нам во двор и тусят тут, и из частного сектора, что только не вытворяют на качелях, сломают - а отвечать потом нам..или огородить детскую площадку и пускать туда по ключу домофона, не знаю как но надо что то придумать


Miriska78 19-04-2015 17:22
я тоже за видеонаблюдение, удивляет, вроде новый дом, а возле урн у подъездов пакеты с мусором, сложно донести до контейнеров... и вообще придомовая территория у нас грязная... а из общих денег дома УК "щипает" деньги за вывоз строительного мусора какого-то отдельного собственника, это получается мы все оплачиваем за этих негодяев. и в третьем подъезде несколько дней назад опять ловили лицо без определенного места жительства, он греться заходил, его выгнали, а он через 5 мин. опять в подъезде - на 17 этаже видимо живет. его опять выгнали, так он в 4 подъезд пошел, на рывок дверь открыл -этот голодный, хилый дядька. предполагаю, что в подъезды может проникнуть любой в любое время суток ... печалька...
GooDzoN 19-04-2015 20:26
Видеонаблюдение будет стоить очень дорого, предупреждаю. Недавно делал у себя в офисе - всего 4 внутренние камеры (более-менее нормального разрешения), 1 микрофон, регистратор, жесткий диск пообъемнее. С монтажом вышло под 40 т.р. Уличные всепогодные камеры стоят гораздо дороже, + регистратор нужен будет многоканальный, + массив из HDD терабайт на 10+. На вскидку 300-500 т.р. если делать всё нормально.

история редактирования


Temo4ka 19-04-2015 20:34
Всего то ничего если поделить на большую часть квартир в доме. Почему дома на Берша и Закирова могут себе позволить камеры и видеонаблюдение а мы нет?
GooDzoN 19-04-2015 21:26
Наш дом в центре, Берша и Закирова - у черта на куличках. В нашем доме очень много инвестиционных квартир (для перепродажи) и под сдачу. Такие собственники не захотят и копейку вложить.
Temo4ka 20-04-2015 07:08
На берша и Закирова также много арендуемых квартир, Вега, Авентино?? У всех будет видеонаблюдение
GooDzoN 20-04-2015 11:28
А кто у нас кроме старшего по дому чем-то занимается? Вроде должна быть инициативная группа какая-то, несколько человек. Помнится, после первого собрания кто-то выдвигался.

Temo4ka 20-04-2015 11:38
Я работы старшего то по дому не вижу, а инициативной группы тем более. Первое собрание было раньше, когда секции В и Г не были заселены, надо проводить новое и уже все решать..Только Денис Владимирович если я правильно помню ИО старшего совсем не чешется новое собрание проводить...

Я увидела что двери после подъездной в секции А и Б заменены на пластик, думаю В и Г тоже бы не отказались от этого, т.к. достали эти деревяшки..Видимо замена произошла как раз после собрания, т.к. я помню жалобы что лифт промерзал из за того что двери сквозили..


GooDzoN 20-04-2015 13:39
Двери заменили не сразу после собрания, а перед самой зимой. Иногда общаюсь с нашим старшим (в лифте или на улице сталкиваюсь) - хоть что-то, да делает. Те же двери, по его словам, очень дешево поставили (управляющая гораздо дороже собиралась). На той неделе с ним общался по поводу провала грунта - говорил что засыпал письмами СТИМ и Госстройнадзор, после этого взялись, сделали. Так-то помощники ему нужны, один вряд ли владеет всей информацией. Ну и еще один факт за него - он работает технадзором. Т.е. как раз все косяки строителей вскрывает.
GooDzoN 20-04-2015 13:43
Кстати, меня администрация города теребит по поводу субботника (у меня офис на центральной улице). Как у нас этим? Есть желающие прибрать подъезды/двор?))
Temo4ka 20-04-2015 14:01
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
Двери заменили не сразу после собрания, а перед самой зимой. Иногда общаюсь с нашим старшим (в лифте или на улице сталкиваюсь) - хоть что-то, да делает. Те же двери, по его словам, очень дешево поставили (управляющая гораздо дороже собиралась). На той неделе с ним общался по поводу провала грунта - говорил что засыпал письмами СТИМ и Госстройнадзор, после этого взялись, сделали. Так-то помощники ему нужны, один вряд ли владеет всей информацией. Ну и еще один факт за него - он работает технадзором. Т.е. как раз все косяки строителей вскрывает.

Я понимаю что он что-то делает, но работы не видно к сожалению, когда я общалась с УК они мне тоже сказали что активный человек, но я пока такой активности не вижу, все к чему у меня были претензии, несмотря на жалобы в ук и звонки, как были так и остались

Ну и сабжы из первого поста, которые до сих пор не обсуждались и не сделаны..

Нужны помощники? Организуй собрание, помощники найдутся

Найдем старших по подъезду, этажу, без проблем и отсюда будем плясать


Temo4ka 20-04-2015 14:07
И более того я уверена что большинство жителей не знает ни о каком старшем по дому, А и Б то наверное уже знают раз собрание было, а вот В и Г бОльшая часть вряд ли..
GooDzoN 20-04-2015 15:30
Надо поговорить с ним. Попробую, когда увижу. Можете сами подойти - на Уазике Патриоте ездит (один вроде во дворе), коренастый среднего роста, светлые короткие волосы.
Kris88 21-04-2015 13:04
Огромная просьба наш стояк в секции В, делайте нормально соединения труб, а не экономьте какой то кусок пластмассы,если меняете их, нас уже два раза топили, сколько еще раз затопят только гадать.....а выше еще 11 этажей....по поводу лица неопределенного места жительства,тоже была в шоке, когда муж рассказал, что выгонял его, а он идет и все обратно. Так же муж хочет все таки не обычный домофон,а сделать видео-домофон,но на одну квартиру это выйдет в копеечку, поэтому можно обсудить секцией данный вопрос,и поставить видео-домофон с обеих сторон подъездов, вопрос только где найти всех жильцов. Так же мучает вопрос по платежкам, начали приходить новые на кап.ремонт дома,суммы заоблачные,учитывая, что дом новый, кто платит по данным платежкам? У нас как-то каждый месяц почти по 1000 р. нет желания отдавать,так как не известно куда еще уйдут эти деньги.
Temo4ka 21-04-2015 13:11
Вот тут написано куда они уходят:

Ограждение тротуара у 1го подъезда
Fri March 20, 2015, 10:32:39
В продолжение вопроса по теме "ограждение тротуара пер.Северный 50" хочу акцентировать ваше внимание на то что этот вопрос относился к ограждению тротуара у 1го подъезда. Знаю что в мае будут огораживать у 3го и 4го подъезда, поэтому и поставил вопрос. чтобы сразу и этот участок отгородили. Если получится включить данные работы, то многие пешеходы и родители с колясками были бы вам благодарны. спасибо

Добрый день. Мы учтем Ваше предложение. Стоить заметить, что достаточное количество средств, которые можно было бы пустить на конкретные работы в Вашем доме затрачиваются на сбор и вывоз строительного мусора. Собственники квартир при ремонте своих жилых помещений оставляют строительный мусор в лифтах, на лестничных площадках и т.д. Вывоз строительного мусора не входит в перечень услуг (работ), которые должна выполнять управляющая компания за счет квартплаты жителей. Поэтому на это тратятся дополнительные средства, которые списываются с Вашего дома.
С уважением, управляющая компания.


Temo4ka 21-04-2015 13:16
цитата:
Изначально написано Kris88:

Kris88



У вас же такая же двушка как и у нас. откуда у вас такая сумма? у нас 360 рублей
Temo4ka 21-04-2015 13:21
Раз весь дом собирать не хотят собираться не хочет давайте хоть секцией соберемся и начнем решать наши проблемы..
Temo4ka 21-04-2015 13:24
Еще по уборке в подъездах у меня куча вопросов, помоему за полгода которые мы живем, если и убирали на этаже, то 1-2 раза, не более, сейчас песок лежит уже 2 недели и от уборки не слуху ни духу..

задала вопрос в УК, посмотрим что скажут


Kris88 21-04-2015 13:41
Temo4ka, да такая же двушка как у вас,только этаж 3й, не знаю от куда такая сумма, в шоке просто были, у нас первоначальная стояла 760 р., мы сделали огромные глаза. Да поддерживаю, раз домом сложно собраться,хотя бы собраться и решить насущие вопросы нашей секции, так как вопросов так же очень много,по поводу уборки согласна с Вами Temo4ka, я иногда когда совсем грязно, дома держу отдельную старую швабру, и протираю ей пол в подъезде, потому что это все тащится в квартиру, от чего тоже приятного мало, по поводу мусора на первом этаже где на фото лежит пакет на лестницах тоже большой вопрос, кому сложно сделать 10 шагов до урны.

история редактирования


Miriska78 21-04-2015 15:35
Temo4ka, Kris88, предлагаю собрать внеочередное собрание, это возможно, нужно просто уведомить всех жильцов. Так переписываясь между собой в этой теме ничего не сдвинем с места, я думаю, что многие не присутствуют здесь на форуме, а им тоже есть что сказать. можно даже встретиться, живем же рядом))) и обговорить все детали проведения внеочередного собрания. Просто обидно что наши деньги тратятся на вывоз мусора, я думаю все жильцы согласились бы чтобы эти деньги тратились на другие нужды дома. Да и в принципе нужно уже наконец-то познакомиться и между собой и со страшим по дому)))
Olgaa123 21-04-2015 22:42
Если будет собрание, прошу написать время и дату здесь в теме, мы пока не живем в квартире, но уже есть вопросы по платежкам и благоустройству территории, очень хочется познакомиться с соседями и со старшим по дому.
Azika 21-04-2015 23:45
У нас трешка в последней секции. Оплата за кап ремонт - 611 руб.

Согласно Федерального закона <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...> N214-ФЗ для нового дома устанавливается гарантийный срок не менее, чем пять лет. При этом, платить за капитальный ремонт или не платить решают собственники жилых помещений в МКД на общем собрании, исходя из потребностей дома, которые должны оценить специалисты. В решении должно быть отражены все о видах, стоимости, сроках проведения работ по капремонту и о порядке их оплаты.
В связи с изложенным у меня возник вопрос: а собрание было? Решением что закреплено по кап. ремонту?

история редактирования


Temo4ka 22-04-2015 06:12
На обратной стороне платежами написано что собрание было и даже очное ))))) только никто его не видел)))
GooDzoN 22-04-2015 09:00
цитата:
На обратной стороне платежами написано что собрание было и даже очное ))))) только никто его не видел)))

Очное точно было прошлым летом. Но комментировать его не могу - как раз в это время отдыхал заграницей. По приезду видел объявление на подъезде - прошло дня за два-три как я вернулся.
maksfix 22-04-2015 10:03
Давайте уже собираться, предлагаю в пятницу, 24 апреля в 20:00 около 3 подъезда(секция В). Обсудим все вопросы. О собрании передавайте своим соседям
Temo4ka 22-04-2015 10:18
цитата:
Изначально написано maksfix:

maksfix



Я бы с удовольствием прям в пятницу собралась, но люди не успеют сориентироваться, у кого то уже планы, кто то даже узнать не успеет (приезжает в квартиру только в выходные ремонтировать например), давайте в понедельник 27 апреля, в 19-30 и на детской площадке, там и скамеечки есть и уже вроде как должно быть теплее))
Temo4ka 22-04-2015 10:19
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Очное точно было прошлым летом. Но комментировать его не могу - как раз в это время отдыхал заграницей. По приезду видел объявление на подъезде - прошло дня за два-три как я вернулся.

это да)) но закон о таких счетах вышел только 01.01.2015 -->> данный вопрсо на том собрании не обсуждался и было другое собрание о котором никто не знает и никого на нем не было


Azika 22-04-2015 23:42
ТЕМ БОЛЕЕ, ЕСЛИ НЕ ОБСУЖДАЛСЯ ВОПРОС НА СОБРАНИИ, ТО НА КАКОМ ОСНОВАНИИ С НАС БЕРУТ ОПЛАТУ ЗА КАП. РЕМОНТ? ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД ДОЛЖЕН БЫТЬ У СТАРШЕГО ПО ДОМУ, ТАМ И НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ, КОТОРЫЕ ОБСУЖДАЛИСЬ И ПРИНЯТЫЕ ПО НИМ РЕШЕНИЯ.

Olgaa123 23-04-2015 12:06
Собрание должен организовать старший по дому, разместить объявления у подъездов и в лифтах, а то получится, что 2,5 человека придут и старшего не будет, время зря потратим только
Miriska78 23-04-2015 06:55
Можно встретиться чтобы решить вопросы по проведению собрания распределить кто-что должен сделать. Действительно нужно соблюдать процедуру. уведомить всех жильцов.сообщить в УК. По мне хоть в пятницу.хоть в понедельник. Главное начать что то делать.
Temo4ka 23-04-2015 08:52
цитата:
Изначально написано Olgaa123:

Собрание должен организовать старший по дому, разместить объявления у подъездов и в лифтах, а то получится, что 2,5 человека придут и старшего не будет, время зря потратим только




должен но не делает

цитата:
Изначально написано Miriska78:

Можно встретиться чтобы решить вопросы по проведению собрания распределить кто-что должен сделать. Действительно нужно соблюдать процедуру. уведомить всех жильцов.сообщить в УК. По мне хоть в пятницу.хоть в понедельник. Главное начать что то делать.



мое последнее предложение - встретиться только секцией, чтобы обсудить насущные проблемы, но не созывать общее, т.к. его реально должен инициировать старший
Olehandro 23-04-2015 10:51
вчера у нас во дворе на стоянке около секции Г (почти на самом углу дома) какой-то белый автомобиль процарапал мой Сид. может кто что видел
GooDzoN 23-04-2015 11:11
цитата:
мое последнее предложение - встретиться только секцией, чтобы обсудить насущные проблемы, но не созывать общее, т.к. его реально должен инициировать старший

Другим-то можно не приходить?
Temo4ka 23-04-2015 12:11
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Другим-то можно не приходить?

Конечно можно и даже нужно! Но если сейчас привязываться к старшему по дому и ждать его инициативы мы никогда не организуем собрание и не решим вопросы

Давайте точно решать будет собрание или нет


Temo4ka 23-04-2015 12:12
цитата:
Изначально написано Olehandro:
вчера у нас во дворе на стоянке около секции Г (почти на самом углу дома) какой-то белый автомобиль процарапал мой Сид. может кто что видел

Печально, но я туда даже если там есть места не заезжаю, уж больно мало там места

Были бы камеры, вопрос бы решился достаточно быстро


Olehandro 23-04-2015 13:07
цитата:
Изначально написано Temo4ka:

Были бы камеры, вопрос бы решился достаточно быстро


Это точно.

А насчет собрания я ЗА в любой день.


maxfix 23-04-2015 13:42
ЬТак мы будем собираться или как?и когда?[

Olgaa123 23-04-2015 13:57
Я за собрание в любой день, просто без старшего мы вряд ли какие то серьезные вопросы сможем решить. Может кто то общается с ним или по соседству живет, попрсить организовать в ближайшее время собрание.
Miriska78 23-04-2015 14:04
Точно, кажется GooDzoN знает как выглядит наш старший по дому, если встретите его, скажите ему что мы ждем его в понедельник на детской площадке)))
GooDzoN 23-04-2015 14:10
Гоу в пятницу, в "Пинте"?
GooDzoN 23-04-2015 14:14
цитата:
Точно, кажется GooDzoN знает как выглядит наш старший по дому, если встретите его, скажите ему что мы ждем его в понедельник на детской площадке)))

Я же сказал особые приметы Черный Уаз-Патриот, средний рост, коренастый, светлые короткие волосы. На этой неделе его еще не видел.

Miriska78 23-04-2015 14:23
я могу распечатать объявление о том что в понедельник будет собрание, если большинство - ЗА, давайте определим время. И нужно уведомить УК.

история редактирования


GooDzoN 23-04-2015 14:28
На Патриот лучше сделайте объявление, под дворник))
Temo4ka 23-04-2015 14:34
цитата:
Изначально написано GooDzoN:
На Патриот лучше сделайте объявление, под дворник))


maxfix 23-04-2015 14:53
Значит в понедельник в 20.00 ? Так?
GooDzoN 23-04-2015 15:26
Мне без разницы

maxfix 23-04-2015 15:45
Нужно распечатать объявления. Кто?
Kris88 23-04-2015 16:19
Miriska78 написала,что распечатает,сегодня с ней пройдемся по подъездам расклеим.
Kris88 23-04-2015 16:22
так же сообщаем тут на форуме, что собрание состоится 27 апреля 2015 года в 20.00 на детской площадке.
Kris88 23-04-2015 16:29
Уважаемые собственники!!!
Настоящим уведомляем вас о том, что 27 апреля 2015 года в 20:00 будет проводится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N 50 по улице пер.Северный. Место проведения: во дворе на детской площадке, которое будет проводится в форме очного голосования.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с
положениями ЖК РФ.


Инициативная группа:
___________________________ (кв.N_____)
___________________________ (кв.N_____)

___________________________ (кв.N_____)

___________________________ (кв.N_____)

___________________________ (кв.N_____)

Повестка дня:
1. Выбор секретаря общего собрания.
2. Выбор состава счетной комиссии общего собрания.
3. Выбор формы управления многоквартирным домом.
4.
5.

Напоминаем Вам:

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).


Temo4ka 23-04-2015 16:31
Еще надо про проблемные моменты написать, обсуждение проблемных вопросов и общих вопросов по дому

Можете меня написать в инициативную группу, раз уж я эту заваруху устроила

Нужно чтобы в других секциях тоже расклеили


Miriska78 23-04-2015 16:55
Кто готов записаться в инициативную группу, напишите в ПМ Кристине (Kris88) данные -ФИО, N кв.
Все вопросы на сегодняшний день актуальны?
1. Мусор на балконах от рабочих и от жильцов
2. Курение в подъездах
3. Организация парковки
4. Детская площадка, Зона выгула собак
5. Видео наблюдение двора
6. Размещение консъержа
7. Ограничение въезда во двор
8. Замена труб стояка гвс и хвс на пластиковые
9. Шум от налоговой.
Kris88 23-04-2015 16:55
в других секциях тоже расклеим сегодня.
GooDzoN 23-04-2015 17:02
цитата:
Все вопросы на сегодняшний день актуальны?

Обсуждение этих вопросов займет много времени, и их актуальность не сиюсекундная (можно перенести на последующие собрания т.е.). Начать следует со знакомства, определенить ответственных лиц (действующих, либо выбрать новых/дополнительных), обозначить проблемы, наметить план действий (что из вышеуказанного нам важней всего и хотелось бы получить побыстрее). + если будет главный по дому - заслушать его доклад по выполненным работам и вообще как он ведет дела со СТИМом и УК.

история редактирования


maksfix 23-04-2015 23:34
Уже и собаки начали гадить в подъезде, секция В, 2-й этаж...
Miriska78 24-04-2015 07:07
Да это жесть.прикрыли чем то и дальше пошли. У нас в подьезде несколько собачников. Но на каждом этаже камеру не поставишь. Если хозяин собаки не будет убирать.так и будут нас радовать такие сюрпризы
Temo4ka 24-04-2015 08:08
Жесть
epidersiy 24-04-2015 16:40
Temo4ka, а может нам ТСЖ создать?
каптёрщик 24-04-2015 19:01
А кто будет честно и ответственно обращаться с деньгами ТСЖ?
Есть такой?
ТСЖ это путь к успеху) если конечно все делать добросовестно
GooDzoN 24-04-2015 19:37
По ТСЖ много раз вопрос поднимали. Надо сначала с долгами перед УК разобраться.
maksfix 24-04-2015 20:44
А что за долги?
epidersiy 25-04-2015 10:32
Надо не поднимать вопрос, а просто создать ТСЖ. Это гораздо более прозрачная структура, да легко контролируемая....а вот нынешняя УК вызывает у меня недоверие. В 2012 году Ижкомцентр продала долги жильцов коллекторам, затем переименовалась и с долгом в 120 млн рублей перед ресурсниками провела процедуру банкротства ... лично меня такая перспектива не устраивает.
GooDzoN 25-04-2015 11:17
цитата:
А что за долги?

Долги дома перед УК. Осенью слышал - их несколько миллионов рублей. Если на собрании будет старший по дому, надо разобраться с этим вопросом.
maksfix 25-04-2015 12:53
Это долги от застройщика что ли? Документы есть на долги ?
GooDzoN 25-04-2015 12:56
Долги дома, владельцев квартир и жильцов.
Miriska78 25-04-2015 13:54
Если ряд собственников имеют долги пусть УК обращается в суд.другой вопрос если мы ви берем способ управления домом ТСЖ справимся ли мы в финансовом плане если у нас есть такие не плательщики???
GooDzoN 25-04-2015 22:24
О чем и речь. Люди месяцами делают отделку, считают что это время квартплату могут не платить. Многие квартиры еще стоят нетронутыми (судя по наличию стопки платежей в ящиках).
Andrey_75 26-04-2015 10:40
Доброе утро, блин я не смогу так как у нас в доме(где сейчас проживаю) тоже собрание и в понедельник и в 20:00.
GooDzoN 26-04-2015 11:15
Жену пошлите
Miriska78 27-04-2015 12:06
Обязательно приходите, нам важен каждый собственник)))
Temo4ka 27-04-2015 14:05
Собрание то в силе? а то все объявления сняты
Miriska78 27-04-2015 14:56
В УК диспетчер говорит, что не знает кто снял объявление, но никакое собрание по ее мнению в нашем доме не планировали. Видимо УК это собрание не нужно(((
каптёрщик 27-04-2015 21:14
К чему в итоге пришли?
Застал отказ от мусоропровода на неопределенный срок, пришлось уехать.
GooDzoN 27-04-2015 21:21
Кто сказал про отказ от мусоропровода?
каптёрщик 27-04-2015 21:50
Из-за ремонтов и возможности его засора, решили пока не открывать. Не так разве?
Miriska78 27-04-2015 22:17
Подозрительный мне показался собственник кв. 2. Там фотостудия судя по инфе из инета. Насколько он заинтересован в нормальном управлении домом.ему здесь не жить. образование юридическое "не засланный ли казачок". У некоторых собственников таких как г-жа Ардашева у которой в собственности чуть ли не большая часть дома (в выписке из егрип есть эта инфа) свои интересы могут быть. И странно что УК не прислали кого нить на собрание подслушивать и подглядывать. Может я очень подозиительная но дом - лакомый кусочек

история редактирования


амальгама 27-04-2015 22:30
Доброй ночи. На собрание не получилось прийти, что обсуждали к чему пришли?
GooDzoN 27-04-2015 22:41
цитата:
Подозрительный мне показался собственник кв. 2.

Зато по делу говорил. Раз собственник, не арендатор, значит и интерес прямой всё же есть.
Temo4ka 27-04-2015 22:44
цитата:
Изначально написано GooDzoN:

Зато по делу говорил. Раз собственник, не арендатор, значит и интерес прямой всё же есть.

+1

Наоборот радует такая активность, вообще в принципе я рада что много "неравнодушных" и все ЗА то что нужно все налаживать..


Temo4ka 27-04-2015 22:49
цитата:
Изначально написано амальгама:
Доброй ночи. На собрание не получилось прийти, что обсуждали к чему пришли?

Пришли к тому что надо создавать ТСЖ, группа http://vk.com/onezhskidvorik

Там в течение мая обсуждаем вопросы ТСЖ и к лету решаем


Olgaa123 28-04-2015 08:34
Печально, что действующее правление дома(УК, старший по дому) не хотят идти на контакт с собственниками, хотелось бы знать текущее финансовое положение дома, на какой счет отчисляются дс на кап ремонт (на региональный или счет дома) что сделано, что планируется сделать, да и по платежкам есть вопросы.
Miriska78 28-04-2015 09:02
Не, я согласна - по делу,но почему то их было двое и раз такой активный и знающий в вопросах управления и как говорит не хочет чтобы УК на деньги обманула почему сам не синициировал собрание. Отлично будет если у нас получится управлять домом без УК.
Miriska78 28-04-2015 09:09
УК должны отчитываться. Сколько они уже домом управляют? Уж точно больше года. Правильно сказали что даже договор с УК не заключен т.е. ни каких обязательств по сути они не брали на себя.жильцы молчат они и дальше деньги с нас собирают. Хорошо устроились, нужно в июне собираться повторно уже с результатом. Хотя я считаю что и вчерашнее собрание было результативным. Начало положено
GooDzoN 28-04-2015 09:23
цитата:
почему сам не синициировал собрание

На сколько я понял, он вчера предложил взяться за инициирование заочного голосования.
chiropod 28-04-2015 09:54
добрый день всем, очень хотели придти, но не удалось, расскажите поподробнее что обсуждали на собрании и какие вопросы решили, кроме создания ТСЖ, или создание ТСЖ был основной и единственный вопрос на повестке дня?
GooDzoN 28-04-2015 10:08
А другие вопросы некому было задать - не было представителей УК и старшего по дому.

каптёрщик 28-04-2015 10:15
Лист влагостойкого гипсокартона не завалялся у кого нибудь?)
chiropod 28-04-2015 10:18
может быть есть тогда смысл, организовать повторное собрание примерно через месяц, время согласовать со старшим по дому, а в УК направить официальное письмо за 2 недели, от имени старшего по дому, чтобы они прислали своего представителя.
чтобы точно знать явятся они или нет.
Предлагаю даты с 25 по 28 мая, с июня наверняка начнется сезон отпусков, и народа будет меньше.
GooDzoN 28-04-2015 10:24
К этому и пришли. Только собраться независимо от старшего или УК. Там определиться по заочному голосованию за создание ТСЖ.
Stasya5 30-04-2015 10:11
Чей Фольксваген N525 заблокировал выезд сразу трем машинам? Если вы имеете наглость так делать, оставляйте хотя бы телефон!

1071 X 1434  88.1 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


Miriska78 30-04-2015 10:53
вчера помыли свою машину и обнаружили капли бетона по всему кузову, которые после мойки не сошли, очень расстроились, ставим со стороны 3,4 секции с улицы, ну и во дворе тоже ставили, просто ужас, хочу предупредить всех -будьте бдительны, выбирайте правильно место для парковки
GooDzoN 01-05-2015 20:45
Год назад тоже были брызги на машине, вроде легко отмывались.
verococo 06-05-2015 12:31
блииин проглядела инфу про собрание((((давно не заглядывала сюда,согласна с выше сказанным ,обязательно нужно собрание повторное с присутствием представителя УК
verococo 06-05-2015 12:37
в контакте группу создали новую онежского?может мной созданную ранее удалить,зачем нам две группы или тсж группа отдельной категории будет?
GooDzoN 06-05-2015 13:40
Хз. Но ссылку там разместить на другую группу всё же следует



GooDzoN 06-05-2015 13:44
Кому-нибудь может пригодится:
Год назад думал как облагородить балкон. Рискнул: керамогранит на пол, на стены фасадная декоративная штукатурка, натяжной потолок. Переживал на счет стойкости к низким температурам - в итоге всё нормально. Потолок цел, стены и пол тоже. По стоимости натяжной потолок гораздо дешевле чем реечный или панельный, фасадная декоративная штукатурка тоже стоит копейки.
izhhleb 19-05-2015 10:00
Уважаемые соседи ! Никого не смущает начало строительства входной группы у подъезда N1 со стороны двора ?? Меня очень даже. Входная группа со двора это всегда чужие люди\машины на территории двора, невозможность поставить шлагбаум (о котором все мечтают)и вообще на каком основании жилые помещения переводят в нежилые без нашего разрешения ?! Я вот лично никому его не давал и не дам. Не пора-ли обратиться с иском в суд о признании таких действий незаконными и ущемляющими наши права собственности ?!!(опыт есть).
Miriska78 19-05-2015 11:43
Помещение частная собственность, но прилегающая территория - общая, соответственно нет никаких прав у одного собственника захватывать общее имущество.
avariya 20-05-2015 08:52
цитата:
Originally posted by izhhleb:

на каком основании жилые помещения переводят в нежилые без нашего разрешения ?!



Когда была передача квартир сразу после сдачи дома, тогда подписи на это разрешение и собирали. Раз сделали, то количества подписей оказалось достаточно значит.
Vit 21-05-2015 09:30
цитата:
Изначально написано avariya:
Когда была передача квартир сразу после сдачи дома, тогда подписи на это разрешение и собирали. Раз сделали, то количества подписей оказалось достаточно значит.

Помню я этот момент. Народ на радостях не глядя бумажки подписывал. Лично я внимательно изучал документы и никаких таких подписей не ставил.

история редактирования


Temo4ka 21-05-2015 10:14
цитата:
Изначально написано Vit:

Помню я этот момент. Народ не глядя бумажки подписывал. Лично я внимательно изучал документы и никаких таких подписей не ставил.


izhhleb 25-05-2015 15:34
цитата:
Изначально написано avariya:

Когда была передача квартир сразу после сдачи дома, тогда подписи на это разрешение и собирали. Раз сделали, то количества подписей оказалось достаточно значи



Нет не достаточно. Необходимо согласие ВСЕХ собственников дома. Иначе любой несогласный может обжаловать решение администрации города о переводе в нежилое ( я так уже делал). Я точно согласие не давал. Не говоря уже о не сданных и не построенных на тот момент секциях В и Г (они точно не могли подписать). Что решаем господа соседи ? Или будем терпеть всё что происходит в "нашем" доме ? Если мы сразу порядок не наведём, позднее будет намного сложнее.
chiropod 25-05-2015 17:30
Думаю за то чтоб был порядок, будут все постоянные жильцы дома, вопрос в том, кто будет этим всем заниматься? Старший по дому может и ответственный человек, может он и ведет какие-то вопросы, но мы не видим, но видимо он не справляется со всем объемом проблем по нашему дому.
На данный момент вижу только одно решение, наведение порядка в нашем доме (не учитывая создания ТСЖ): 1. Чаще проводить собрания жильцов - так мы лучше все познакомимся, подружимся и с кооперируемся.
2. найти жильцов которые смогут (захотят) как по времени, так и по компетенции решить возникшие проблемы.
maksfix 25-05-2015 18:59
что за запах на 2 этаже секции В?
Temo4ka 27-05-2015 08:38
цитата:
Изначально написано izhhleb:

Если мы сразу порядок не наведём, позднее будет намного сложнее.



Это точно!

цитата:
Изначально написано chiropod:

На данный момент вижу только одно решение, наведение порядка в нашем доме (не учитывая создания ТСЖ): 1. Чаще проводить собрания жильцов - так мы лучше все познакомимся, подружимся и с кооперируемся.



Надо!

надо что-то делать, иначе дом превратиться в бедлам! до создания тсж (если оно будет создано) еще пройдет много времени, а проблемы решать надо!

мой самый больной вопрос - это детская площадка, я не против чтобы туда ходили мамы с детьми из соседних дворов, но я против того, чтобы приходили оравы подростков и носились по ней, по постройкам, ломали их и т.п. Я считаю, что ее срочно нужно отгорождать! Буквально вчера при нас пришло три компании, разных с подростками от 13 до 18 лет, которые делали на ней что попало!


Temo4ka 27-05-2015 08:39
цитата:
Изначально написано maksfix:
что за запах на 2 этаже секции В?

буду сегодня звонить в УК по этому вопросу, т.к. запах есть и на нашем этаже 11-ом, и на 12-ом, подозреваю что на других значит он тоже есть


Temo4ka 27-05-2015 08:43
цитата:
Изначально написано Temo4ka:

буду сегодня звонить в УК по этому вопросу, т.к. запах есть и на нашем этаже 11-ом, и на 12-ом, подозреваю что на других значит он тоже есть


Позвонила в УК, сказали что была протечка в подвале, видимо сильная, все сделали, прочистили, обработали, видимо осталось только запаху выветриться. Работы доделали вчера


Temo4ka 27-05-2015 09:03
По ограждению - надо такие http://frunzezabor.com/catalog/zabor-dlya-detskogo-sada/# или такие http://www.n-dvor.ru/catalog/O...koy_ploshchadki , http://www.sigmamsk.ru/catalog/1/15/348.html , это не должно быть дорого уж на столько что мы не можем себе этого позволить

Тем самым мы также оградим наши машины от камней, которыми эти подростки кидаются на площадке (вчера сама видела), игры в прятки между машинами (также было вчера), ну и попадания мячей и т.п.

история редактирования


Irchi 27-05-2015 10:13
у нас в секции Г тоже запах ужасный стоит.
По поводу ограждений согласна, чем быстрее мы это сделаем, тем лучше.
Ну и к вопросу о создании ТСЖ, вроде на прошлом собрании решили, что в течении месяца будем обсуждать все организационные вопросы, а в конце мая будет очередное собрание... и тишина.
Davin 30-05-2015 23:10
Из первого подъезда пропала лестница (лежала при входе на лестничную площадку), может кто нибудь, что видел, числа 28-30 мая?
Temo4ka 02-06-2015 10:16
Я в шоке, как так можно машины парковать??
334 X 348  49.8 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!

история редактирования


oeem1 08-06-2015 23:11
Уважаемые жильцы Онежского дворика, поделитесь пожалуйста своим опытом прожимавания в этом доме.Интересует вопрос по слышимости между этажами, а тчнее соседей сверху. Спасибо.
avariya 09-06-2015 09:34
Слышимость офигенная, слышно всех. Особенно в студиях, слышно как соседи разговаривают. Делать шумоизоляцию по кругу, может быть поможет.
chiropod 17-06-2015 14:42
Кто-нибудь в курсе что с входной дверью первого подъезда? меняют на другую?

Vit 17-06-2015 17:42
quote:
Изначально написано chiropod:
Кто-нибудь в курсе что с входной дверью первого подъезда? меняют на другую?

Тоже вчера удивился. Украли наверное.


Azika 18-06-2015 01:11
Подкажите, во всех подъездах только один лифт работает или только в четвертом? Уже несколько дней по пять минут жду и ухожу пешком.

chiropod 18-06-2015 10:41
в первом все работают, но с 11 июня до обеда 13 июня ни один лифт у нас не работал. Звоните в службу, пусть приходят и чинят.
svvv 19-06-2015 08:52
Всем кому не нравится исходящий шум от налоговой предлагаю обращаться в Роспотребнадзор по ссылке http://18.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback
Irchi 19-06-2015 15:13
quote:
Изначально написано Azika:
Подкажите, во всех подъездах только один лифт работает или только в четвертом? Уже несколько дней по пять минут жду и ухожу пешком.

Пассажирский лифт сломался, там гарантийный случай, ждут какую-то деталь. По срокам ничего точного ответить не могут, говорят звоните периодически, узнавайте.

история редактирования


Azika 19-06-2015 23:19
Ясно. А зачем звонить? Они не установят как только появится деталь?
Irchi 22-06-2015 12:12
quote:
Изначально написано Azika:
Ясно. А зачем звонить? Они не установят как только появится деталь?

В данный момент, они даже не знают когда она появится.


Hals2 03-07-2015 09:31
Кто-нибудь в курсе: входная дверь в подъезд с устанновленным блоком домофона уже входила в стоимость застройки? Почему с нас просят по 400р. за дверь с оборудованием если на момент сдачи всё уже стояло?
Temo4ka 03-07-2015 21:17
Вы в группе в вк не состоите? Я там оч ругалась по этому поводу и написала объяснение что мне сказал директор домофон сервиса
Azika 03-07-2015 21:57
Я не зарегана там. Не могли бы повторить?
Temo4ka 03-07-2015 22:38
"позвонила в домофон-сервис, они сказали, что двери они установили бесплатно, СТИМ им ничего не платил, поэтому вот таким образом они компенсируют, такие договоренности застройщика и домофон-сервиса. В Стиме сказали, что "вы бы хотели чтобы мы вам вообще дверь не устанавливали??". Короче я в шоке от них, поругалась"
avariya 06-07-2015 08:55
Вчера посмотрел платёжку. 410 рублей за капитальный ремонт и обслуживание дома. прифигел с цифры, дом то новый. Или же эта ссумма получилась как раз из-за новых дверей? Или же вы тут про те что стояли раньше?

история редактирования


Temo4ka 06-07-2015 11:12
Нет, про те самые первые двери, за них мы должны заплатить Домофон-сервису Мы платим за капитальный 359 руб, у вас площадь значит больше)) Дом новый, но проблемы у него когда то могут появиться и деьнги нужно будет откуда-то брать, поэтмоу нужно копить
miklay 06-07-2015 12:43
Может ли УК собирать деньги за капремонт без проведения общего собрания жильцов? Или собрание у нас было (3, 4 секции)? Платить или нет за капремонт?
avariya 06-07-2015 16:47
quote:
Originally posted by Temo4ka:

у вас площадь значит больше



У Вас сколько стоит в платёжке?
Не так давно ездил в энергосбыт исправлять площадь в платёжке за электричество, в ней стояло 87,9, хотя в другой их платёжке было 22,6. Исправил, теперь они должны мне денег, так как долгое время не подавал показаний счётчика.

история редактирования


Miriska78 21-07-2015 08:22
В третьем подъезде стало очень влажно, стоит затхлый "подвальный" запах, на 1 этаже около лифтового холла отваливается краска со стен, скоро уже и грибок наверное вылезет, в подъезде в квартирах на 3,6 этажах влажно, не знаю как на др. этажах. В других подъездах есть что-то подобное? непонятно что происходит. застройщик "накосячил"?
Temo4ka 21-07-2015 08:37
я в теме в вк писала уже об этом, теперь понятен весь процесс)) идет дождь, вода по дырам (фото выложила в вк) идет под дом/в подвал/в вент.шахту, там соответственно она застаивается, оттуда и вонь, и грибок и все остальное..надеюсь фундамент цел, хотя если эту проблему не решить до зимы, то начнется промерзание фундамента и он запросто может потрескаться

история редактирования


Temo4ka 21-07-2015 08:43
если бы я жила на втором этаже, то я бы давно всех на уши подняла, невозможно же жить в такой вони, у нас на 11 нет. В своей претензии застройщику я написала и про дыры под дом, и про подмывание фундамента, но пока никакой реакции на нее. И вообще говорят в интеренете, что на личные претензии мало кто реагирует, а вот на коллективные - реагируют. Но я писала в вк, что если кто хочет подписаться - звоните, две девушки написали что хотят, но так и не позвонили..
Temo4ka 21-07-2015 08:47

1280 X 960 209.7 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
1280 X 960 198.0 Kb 1280 X 960 209.7 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
Temo4ka 21-07-2015 08:48
Посмотрите какие стены были две недели назад, и какие сейчас, уже площадь раза в 2 больше
Temo4ka 21-07-2015 08:49
и это началось именно с дождями - пока было сухо, пятно было маленькое, а скоро осень..
Temo4ka 21-07-2015 09:04
Итак) позвонила я в УК, там ответственная за Онежский дворик женщина мне сказала, что только что пришли из нашего подъезда, смотрели на "проблему" с застройщиком, и это не первая встреча, и на грибок, и на вонь, и на некачественно сделанный колодец и придомовую территорию, сейчас будут писать претензию застройщику

3 подъезд - Предлагаю написать коллективную жалобу на все-все косяки, направить ее копией в Минстрой и прокуратуру!можно написать претензию по дому в общем, если другие подъезды готовы присоединиться!!!!

Если бы застройщик быстро и адекватно реагировал на все, то можно было бы не так все резко делать, но застройщик - полный говнюк и ничего не делает, а если делает - то фигово, поэтому предлагаю с ним жестко!

история редактирования


Miriska78 21-07-2015 11:27
Да мы уже с Кристиной с третьего почитали в контакте всю информацию. Мы за - кв
286, 265. Подпишемся. Могу вечером подняться подпись поставить . Согласна что надо срочно принимать меры.а то новый дом благодаря
Такому сюрпризу от застройщика превратиться в аврийный
Miriska78 21-07-2015 11:32
У меня есть человек который работает инженером по качеству у др.крупного застройщика я подумала может попросить посмотреть что не так с нашим домом . Боюсь что если нарушения серьезные поможет только суд. Суд дело затратное и хлопотное. Хотя бы правильно оценить косяки стима
Miriska78 21-07-2015 11:36
Может разместить публично инфу по застройщику чтоб репутацию им подпортить.размещать только достоверные факты. Может тогда зачешеться
Temo4ka 21-07-2015 11:45
quote:
Изначально написано Miriska78:

Да мы уже с Кристиной с третьего почитали в контакте всю информацию. Мы за - кв
286, 265. Подпишемся. Могу вечером подняться подпись поставить . Согласна что надо срочно принимать меры.а то новый дом благодаря
Такому сюрпризу от застройщика превратиться в аврийный



Тогда осмотрите свои этажи еще, и напишите мне в ПМ что указать из косяков, по 11-му у себя я косяки указала (помимо общедомовых), я их включу в общую претензию, подпишемся и отправим
Temo4ka 21-07-2015 11:46
quote:
Изначально написано Miriska78:
У меня есть человек который работает инженером по качеству у др.крупного застройщика я подумала может попросить посмотреть что не так с нашим домом . Боюсь что если нарушения серьезные поможет только суд. Суд дело затратное и хлопотное. Хотя бы правильно оценить косяки стима

было бы отлично


Azika 22-07-2015 22:37
Суд дело не затратное, просто нужно грамотного представителя. Все в рамках закона о защите прав потребителя в иск вкатать , но сначала в виде досудебной притензии закинуть в ижкомцентр(управляйка, которая обязана содержать в надлежащем состоянии дом). Им проще всего на застройщика выйти, как раз есть и юристы свои. По судам взыскивают задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг лихо, причем Представительские расходы по 3500 просят взыскать с ответчиков за шаблонные иски.

история редактирования


Miriska78 25-07-2015 18:22
Дому полгода лифты работают ужасно. У меня муж застрял в пассажирском до этого был сломан грузовой.а если дети застрянут... Это просто жесть. Новый дом а состояние хуже чем у старого.в подъезде запах канализации стоит. На кол таких застройщиков
avariya 27-07-2015 09:15
По поводу воды внизу дома - у каждого измагазинов, которые смотрять на Северный переулок есть труба ливнёвки, так вот не так давно у одного из них поток воды из этой трубы размыл грунт рядом с входом и вся вода текла к стене дома и дальше вглубь. Теперь у них лежит под этой трубой профнастил и вода уходит куда надо.

история редактирования


Temo4ka 27-07-2015 12:02
Да да от этого и началась моя претензия в стим на 5 листов
Miriska78 27-07-2015 12:52
Temo4ka вам нужно какое то содействие в написании коллективной жалобы?
Temo4ka 27-07-2015 13:43
quote:
Изначально написано Miriska78:
Temo4ka вам нужно какое то содействие в написании коллективной жалобы?

Нет, скоро все будет готово, инфу по 4 подъезду мне прислали, думаю к концу недели сделаю


Temo4ka 05-08-2015 10:49
Итак, жалоба готова, если не будет дождя я сегодня выйду в 19-30 на детскую площадку, welocme кто хочет подписать. Кто не сможет - мой телефон 89090591320 или 3 подъезд, 11 этаж, кв. 321. Также нужны будут 4 добровольца чтобы развести жалобы по инстанциям, с Стим и УК сможем отнести сами, на большее времени нет.
Miriska78 05-08-2015 14:14
Temo4ka, можете выложить текст жалобы куда-нить, чтобы не тратить время при подписании. И в какие инстанции нужно увезти? может смогу что-нибудь подать
chiropod 12-08-2015 16:08
Кто-нибудь в курсе когда лифты заработают? в 1 подъезде не работают с субботы.
Помимо того что в подвале сыро и электрики нихрена не понимают, более адекватные ответы кому нибудь давали? напишите.
Miriska78 12-08-2015 17:16
сейчас звонила в Ижевские лифты, у нас в 3-ем подъезде еще раньше лифты встали. В Ижлифте говорят, что из-за того что "долбанные" проектировщики СТИМА электрщитовые по всему дому установили в подвалах хотя как правило, в др. домах на первых этажах, и сейчас при малейшей влаге в подвале будет лететь электроника, я так понимаю, и будут ломаться лифты, а еще и к пожару может привести. у нас в подъезде работы по ремонту лифтов должны были закончиться ориентировочно в понедельник 10.08. Каждый день одна песня, что их электронщики ковыряются у нас в подвале в электрощитовой, до сих пор там. сроков не называют.
Miriska78 12-08-2015 17:18
Первый, второй подъезд, есть жалоба на застройщика у Temo4ka, присоединяйтесь, пока не поздно, а то достоят третий дом, сольют контору, претензии по гарантии некому будет предъявлять
avariya 14-08-2015 10:05
quote:
Originally posted by Miriska78:

В Ижлифте говорят, что из-за того что "долбанные" проектировщики СТИМА электрщитовые по всему дому установили в подвалах хотя как правило, в др. домах на первых этажах



Я знаю того кто проектировал электрику в этих домах
Спрошу у него, он ли проектировал электроснабжение лифтов.

Miriska78 14-08-2015 11:50
))) я поинтересовалась, сейчас устанавливают так электрощитовые в некоторых новых домах, и говорят такие проекты проходят все экспертизы, хотя по нормам во влажных помещениях, и под санузлами и т.д. устанавливать их нельзя...непонятно кто виноват и что делать. И в принципе интересно узнать поломку лифтов, т.к. опять же со слов поняла, что поломки из-за влажности причины устраняются быстро, а здесь проблема может быть в самих лифтах, что они не очень качественные... тут уж только эксперт скажет в чем причина

история редактирования


Temo4ka 17-08-2015 11:34
Итак, претензии подписаны, собрано порядка 70-75 подписей, что я считаю отличным результатом! Сегодня первая претензия отправится в СТИМ, далее будем развозить по инстанциям! Лед тронулся
miklay 25-08-2015 17:45
Есть здесь кто-нибудь из секции В, из маленьких 2-х комнатных квартир (43кв.м.)?
Не могу найти одну розетку в гостиной, по схеме она должна быть расположена на стене справа от балконной двери, там имеется распределительная коробка, а розетки нет.
Если у кого-то есть розетка в данном месте напишите пожалуйста ее координаты, расстояние слева справа снизу у т.д. На рисунке обозначен красным.
331 X 235  25.7 Kb ЖК 'Онежский Дворик' Скоро сдача!
chiropod 26-08-2015 09:50
На каждом этаже разные бригады делали как электрику так и отделку, поэтому расстояния все равно не будут совпадать. Если Стакан был установлен и не удален в последующем, то можно попробовать простучать, а так еще продаются отвертки с индикатором, которые улавливают напряжение бесконтактным способом. С ее помощью можно определить где вся проводка протянута.
sanz 01-09-2015 12:36
Есть тут владельцы квартир дома 50/2?
chiropod 01-09-2015 13:17
Пока еще не было, странно кстати почему? ведь второй дом уже скоро будет введен в эксплуатацию, и третий недалеко. Территория нашего ЖК "Онежский дворик" общая, желаемое ТСЖ скорее всего будет общее, поэтому и многие вопросы необходимо обсуждать и решать совместно. Поэтому Наши новые соседи, не стесняйтесь присоединяйтесь к общению как на форуме, так и в ВК,(ссылка в первом посте). Могу здесь начать перепись жильцов в новых домах, если хотите можете создать отдельную тему для своего каждого дома.

история редактирования


Temo4ka 01-09-2015 13:48
ряд ли будет общее ТСЖ, ведь нам оно надо сейчас, а им особенно третьему дому идти до этого еще 2 года
egoista21 02-09-2015 09:48
quote:
Изначально написано sanz:
Есть тут владельцы квартир дома 50/2?

У меня квартира во втором доме. Захожу, читаю тему, но писать пока не о чем. В контакте группу находил, но так как прописано, что только для жильцов первого дома, заявку не стал подавать.


Temo4ka 02-09-2015 09:50
egoista21, это будет большой ЖК, все у нас будет общее, и проблемы. и заботы, и праздники, поэтому подавайте
neoasket 02-09-2015 11:45
sanz, egoista21,
откуда у вас сведения, что это будет 50/2?
предлагаю ориентироваться пока на терминологию СТиМа, этап 3, секция А/Б

chiropod, Temo4ka,
а вы можете ТСЖ запилить уже сейчас и по мере сдачи домов включать их?


egoista21 02-09-2015 11:59
Temo4ka, с Вами я согласен полностью)

neoasket, а я и не писал, что это будет 50/2...И информации у меня никакой нет. Я понял, что спрашивают про второй дом, и отписался, а как его называть мне не принципиально.

история редактирования


Temo4ka 02-09-2015 14:58
quote:
Originally posted by neoasket:

neoasket



Мы работаем над этим как раз сйечас Поэтому вступайте в группу и будете в курсе
sanz 03-09-2015 11:59
Заявку подавал пару дней назад. Так и не кто не принял. Заявку подавал через приложение вк, данные свои не вводил, тк не было куда писать.
sanz 03-09-2015 12:02
Кто что может рассказать, поделится как проходил процесс взаимодействия с сотрудниками Стима по заключению договора долевого участия?


Зы. Подскажите здесь присутствуют сотрудники даной организации?

история редактирования


Temo4ka 03-09-2015 12:26
quote:
Originally posted by sanz:

Подскажите здесь присутствуют сотрудники даной организации?



нет
egoista21 04-09-2015 08:25
[QUOTE]Изначально написано sanz:
[B]Кто что может рассказать, поделится как проходил процесс взаимодействия с сотрудниками Стима по заключению договора долевого участия?

Да нормально процесс проходил. В СТИМе общался с Марией, все вопросы и нюансы оперативно разъясняла, в регпалату номерки у неё были. Была только одна проблема, в день оплаты утром у них пропал инет и не включалась 1С, пришлось в обед повторно приехать.


Tigoly 06-09-2015 01:38
Кто старший по дому? есть контактная информация?(телефон) Не нашла на форуме.
Temo4ka 06-09-2015 22:45
Считайте что нет. Когда была 1 и 2 секция старший по ним был, когда появились 3 и 4 секция - его не стала, лично я в глаза его не видела. Сейчас есть только инициативная группа, которая пытается решить проблемы дома с УК и застрощиком и привезти хотя бы часть вопросов в норму
Ksen'kin 11-09-2015 22:34
всем привет! я тоже собралась с вами соседствовать правда во втором доме (иначе 3 этап строительства), включите меня в группу пожалуйста. Заявку подала, но никаких данных не запросили..
Miriska78 14-09-2015 08:45
Планируется запретить использовать жилые помещения в качестве гостиниц
В жилых помещениях будет запрещено размещать не только промышленное производство, но и гостиницы, мини-отели, хостелы и др. Чтобы оказывать гостиничные и иные услуги размещения, жилое помещение необходимо перевести в нежилое.

Leisanchik018 22-09-2015 15:00
Кто-нибудь получил налог на имущество за 2014 год?
Temo4ka 22-09-2015 16:38
Да мы, но вероятно вы имеете ввиду вычет, а не налог) Налог получило государство)
Leisanchik018 22-09-2015 23:07
Налог и вычет -это разные вещи и это я понимаю... Поэтому , спрашиваю, налог на имущество за 2014 год получал ли кто-нибудь/ имею ввиду уведомление/?
Hals2 24-09-2015 13:18
Кто-нибудь обращал внимание на то, что у автомобилей, припаркованных на ночь рядом с кафе/отелем, спускают колёса?
Miriska78 24-09-2015 14:00
Рядом с ними, хозяин красного кирпичного дома, он - да, видели, с двумя ротвейлерами вышел и спустил на каком-то внедорожнике припаркованном рядом с его территорией
maksfix 24-09-2015 14:55
quote:
Изначально написано Hals2:
Кто-нибудь обращал внимание на то, что у автомобилей, припаркованных на ночь рядом с кафе/отелем, спускают колёса?

Еще и бумажки подсовывают, где написано про эвакуацию машины


Hals2 24-09-2015 15:13
Аккуратнее, проверяйте колеса перед тем как отъезжать... а то кому-то не нравится, что на обочине (около "ёлочек в горшочках") авто стоят...
Azika 24-09-2015 20:20
Нужно обратиться в полицию с заявлением. Конечно его к административке не привлекут за недоказанностью, но хоть подергают. А на заборе написать краской, что за спущенные колеса могут и окна в его доме повылетать.
Azika 24-09-2015 20:22
По закону его территория заканчивается его забором, остальное - это либо территория нашего дома, либо так называемая, общая. А у этих хозяев - частных собственников можно проверить совпадение фактических границ их участков, зарегистрированным границам.
Temo4ka 24-09-2015 22:53
Посмотрела по генплану, территория там города, а не отеля, поэтому вполне законно на него можно стучать в полицию
Hals2 25-09-2015 09:46
Кстати, в целях оптимизации парковочного пространства и его рационального использования может быть стоит ставить авто "ёлочкой" с обеих сторон площадки, параллельно (со стороны пер.Северного)?
Hals2 25-09-2015 09:49
Зима близко...
Temo4ka 25-09-2015 11:23
Скоро будем делать разметку, везде будет елочка
izhhleb 05-10-2015 13:20
Уважаемый Актив дома ! Предлагаю вынести на обсуждение вопрос о замене деревянных дверей на лестничных площадках. В прошлую зиму из-за полузакрытых створок у нас был перерасход по отоплению(информация от управляйки), который мы с вами оплачивали чуть-ли не пол-года(проверьте свои платёжки). Как-то не хочется отапливать улицу. Необходимо заменить хотя бы те двери, которые "закрывают" непосредственно лестничную площадку, т.к. там по 1 двери, даже без тамбура. Только деньги не собирать с каждого, а договориться с управляйкой, чтобы они раскидали сумму по всем платёжкам. Так делали в некоторых других новостройках. Что скажете ? Время ещё есть.
Temo4ka 05-10-2015 14:44
У нас есть неплохие деньги на счету, нужно обсудить с УК
Hals2 10-10-2015 12:45
Что за кошмар с почтовыми ящиками в 3 подъезде?! Кто разгромил всё???
Предлагаю участкового вызвать, пусть по этажам побегает, поопрашивает, может кто что слышал. Надо как-то пресекать безпредел наркоманов/алкашей...
Temo4ka 10-10-2015 15:40
А вы в вк не зарегены? Милицию вызвали. Ук оповестили. По словам жителей сегодня часа в 4 ночи в подъезд валилась пьяная компания на 7 этаж в одну из квартир. Наше предположение что они. О чем и сообщили полиции.
lewenbraun 15-10-2015 12:29
Народ, все привет, а где цены посмотреть на квартиры в строящихся домах?
egoista21 15-10-2015 08:26
Насколько я знаю, цены не публикуются, узнать можно только посредством звонка в СК СТИМ. Сейчас у них продажами занимается Вячеслав, днём находится на объекте, тел. 64-31-91.

Теперь вопрос к жильцам от себя для тех, кто делал отделку стен в ванных плиткой, как она себя ведет? Не трескается? Как говорят, такое может быть в первые годы, когда дом даёт усадку...


Temo4ka 16-10-2015 08:44
ттт все хорошо
avariya 16-10-2015 13:23
quote:
Originally posted by egoista21:

в ванных плиткой, как она себя ведет? Не трескается?



Нормально ведёт, не трескается. Одна стена в ванной подвергается постоянным ударам от входной двери и своей и соседской (реально стены дрожат), несмотря на это плитка целая.
egoista21 19-10-2015 07:50
Благодарю за ответы)
Hals2 21-10-2015 09:03
egoista21,
Не знаю как у других, но лично я намеренно не стал пока плитку класть на стены и очень рад, ибо в начале лета на одной из стен появилась продольная трещина (~20 см. от потолка). За лето трещина разрослась и переросла в "пузырь" вздувшейся штукатурки, которая вот-вот отвалится (дефектный участок размером ~40*20 см).
egoista21 22-10-2015 08:13
Hals2, да уж, неприятно...А в каком подъезде и на каком этаже живёте? Если не секрет, конечно)
chiropod 28-10-2015 11:09
Вчера очередной раз проходя мимо строящегося дома заметили интересную, давно нас интересующую вещь. стены нашего дома должны состоять из: наруж слой - кирпич силикатный, внутренний из керамического кирпича, утеплитель - заливной пенополистеролбетон. Но сколько не наблюдаю (что второй дом, что третий) в местах где обкладывают монолитную стену облицовочным кирпичом, оставляют зазор, как мне раньше казалось под заливной утеплитель. закладывают до верней монолитной плиты, потом просто по краям закладывают пенополистеролбетонными блоками. Но я ни разу не видел чтоб туда заливали хоть что-то.
Кто разбирается, объясните пожалуйста технологию заливки данного утеплителя? или они тупо оставляют там пустоту, или это "технологический вент зазор".
Хотя наблюдая стройку других домов везде монолитная конструкция утепляется чем-то типо пеноплекса.
Azika 28-10-2015 23:31
А ведь в квартирах не холодно при этом. Интересно...
Hals2 05-11-2015 14:10
Однажды спросил, мне ответили что-то типа "это такой вентилируемый фасад"))
Видимо пустота выгоднее))
Hals2 17-11-2015 13:07
Кто может пояснить: а когда собственники голосовали за выбор УК?

izhhleb 25-11-2015 23:42
По-моему вообще не голосовали. Сначала была информация что будет УК СТИМ, потом почему-то появился Иж-Комцентр. Т.к. с этой УК я уже знаком и протестов делать не собирался, то и информацию не стал уточнять.
Temo4ka 26-11-2015 10:38
Гололсовали, голосовали Кто-то когда-то На сайте Ижкомцентра даже протокол есть))) и в нем 4 подписи))
Hals2 26-11-2015 19:04
Получается, что даже если и голосовали в 2013 г. (вроде как на бумаге, пусть даже задним числом или просто отсебятина), то 1ая секция могла заключать договор управления лишь на период до срока сдачи 2ой секции...
В связи со сдачей 2ой секции общая площадь дома (с адресом: пер.Северный, 50) изменилась более чем в 2 раза, пропорционально изменилось и количество предполагаемых собственников жилых помещений в МКД.
Соответственно в настоящий момент указанный протокол от 2013 г. не является легитимным.
Я прав?
В связи с изменением "объёма" лиц, имеющих право голосования и выбора, может быть стоит инициировать общее собрание?
Hals2 26-11-2015 19:15
Ну, да... в протоколе от 30.12.2013 указана общая площадь дома на момент голосования - 11 499 кв.м.
А в настоящий момент площадь равна 26 438 кв.м.
Azika 27-11-2015 12:29
Ижкомцентр - это Кутдузовская контора, по сути, с недавнего времени. В настоящее время они устали бегать по арбитражам. Миллионные задолженности перед всеми ресурсоснабжающими организациями накопили. Не думаю, что они будут оказывать услуги по управлению нашим домом надлежащим образом. Сейчас, например, они (как УК Город)обратились к собственникам дома, вышедшего из под их управления в сентябре 2013 года, и взыскивают как коммуналку задолженность по отоплению за период с января 2012 по август 2013 года. Причем исковые требования по первым искам на сумму более 50 т.р. уже судом удовлетворены, остальные дела пока в производстве. Хотя, будучи управляющей организацией в этом доме, они заключили с собственниками дома некое джентельменское соглашение о том, что эти суммы с собственников взысканы не будут. В рассчетки их не включали. Где гарантия, что через два года, пока срок исковой давности не истечет в наш адрес не полетят иски о взыскании подобных сумм?!
Предлагаю выбирать иной способ управления домом. Как вариант - ТСЖ. Только грамотных и, при этом, незанятых порядочных людей, которые возьмут управление ТСЖ на себя, найти затруднительно.


Azika 27-11-2015 12:32
Хотя мы зря тут распинаемся. Эту тему уже давно никто не смотрит, как мне кажется.
izhhleb 27-11-2015 11:35
Тему смотрят. По ТСЖ сомнительно, т.к. у нас много малогабаритных\малоответственных комнатушек. К тому же большой долг за коммуналку, некоторые видимо вообще не платили ни разу. С таким "багажом" в ТСЖ нельзя, сразу обанкротимся. А вот "приличную" УК выбрать вполне по силам. Лично мне нравился Вестснаб, хотя он будет "подороже".
Azika 27-11-2015 23:07
Точно. Не учла особенность нашего дома. Много однушек.
Temo4ka 28-11-2015 14:57
Сейчас второй дом переходит под управление УК, с которой договорился СТИМ. Они заключают с ними договор на год и если через год их удовлетворит их работа, то через год и мы туда сможем перейти. И третий дом также будет у нее (если покажет себя хорошо). Ранее планировалась что эта УК будет только под Онежский дворик. как сейчас не знаю.
izhhleb 07-12-2015 23:34
Что за собрание в среду, кто знает ?
Temo4ka 08-12-2015 09:20
Просто пообщаться) неформально) а то у всех много вопросов накопилось)
Кукарямба 08-12-2015 15:32
1
izhhleb 08-12-2015 19:54
Понятно. А что за новый забор у соседнего дома не знаете ? Ещё одна детская площадка или нет ?
Temo4ka 08-12-2015 21:46
Нет это собственник первых этажей второго дома отгородил, у него та часть земли в собственности(
Damirdjan 11-12-2015 22:25
Прям именно та??? А заезд на свою часть земли у него есть? Я тоже как владелец собственности в этом доме имею свой земельный участок... мне его тоже получается можно отгородить. И на основании каких документов определяются размеры его участка и именно в этом месте? Может за мусоркой? То что кадастровый паспорт это понятно...просто его кто то видел??? И почему он заезжая к себе на земельный участок должен проезжать в том числе и по моей земле???? А кто-то с нами согласовал этот вопрос?
-

история редактирования


maksfix 13-12-2015 23:57
У него вертолет
Leisanchik018 22-12-2015 17:55
Соседи,скиньте пож.номер телефона для передачи данных счетчика на воду.
bk6565 28-12-2015 16:42
Добрый день. Подскажите пожалуйста сколько вы платите за коммунальные услуги 3х комнатной квартиры в месяц?
MaryTur 05-01-2016 12:05
Доброго дня всем!
Вопрос тем кто живет в крайних квартирах, как ведут себя стены в мороз, есть ли промерзания? Теплый ли пол, качественные ли окна, какие есть нарекания?
Будущие жильцы 4-го этапа, секция А, отзовитесь, кто тут есть
Димыч74 05-01-2016 16:03
Я, кв 58
MaryTur 05-01-2016 16:48
+1, пора в шапку добавлять 4-й дом
Azika 05-01-2016 21:58
Мы в четвертом подъезде живем. Нареканий нет вообще ни к чему. Только окно в одной из комнат свистит постоянно. Видимо установлено как-то некачественно.

история редактирования


Temo4ka 09-01-2016 21:57
quote:
Originally posted by MaryTur:

Будущие жильцы 4-го этапа, секция А, отзовитесь, кто тут есть



Я запуталась

4 этап это второй дом или третий который недостроенный?))


Temo4ka 09-01-2016 22:01
В общем welcome и второму дому, только что сданному, и третьему недостроенному остался годик и наш комплекс будет завершенным! и мы сделаем его замечательным)

добавляйтесь в группу в вк!


Димыч74 09-01-2016 22:31
Четвертый этап это недострой.
Temo4ka 12-01-2016 17:17
Ясно в общем - welcome
MaryTur 13-01-2016 23:03
Интересно, успеют ли сдать дом к началу осени, как обещали, будем надеяться
rpuch 01-02-2016 12:00
Кто-нибудь в курсе, https://vk.com/onezhskidvorik предназначена только для жильцов дома по адресу Северный, 50 (я так понял, это первые две очереди), или жильцов третьей очереди (Северный, 54) тоже пустят? Али нам свою группу организовывать? Мы ведь тоже - Онежский дворик.
rpuch 01-02-2016 12:11
Вчитался внимательнее, там группа ТСЖ, а у нас грозятся оформить УК, так что видимо нам (третьей очереди) в этой группе делать нечего
Temo4ka 02-02-2016 15:04
Нет, в общем то группа планировалась как комплекса, нет смысла обсуждать одну и ту же детскую площадку в трех группа если она общая, или парковку, или шлагбаумы, она собственно просто так называется

А в третей очередью уже управляет УК


Temo4ka 02-02-2016 15:05
И там кстати есть много людей из второго дома, просто пока видимо все ремонт делают и молчат
avariya 05-02-2016 08:45
quote:
Originally posted by Azika:

Только окно в одной из комнат свистит постоянно.



У меня так балконная дверь свистит. В качестве уплотнителя применена губка чёрная, первый раз такое видел. Наверно, через неё и продувает, думаю надо пеной монтажной уплотнить.
rpuch 10-02-2016 14:37
quote:
Originally posted by Temo4ka:

Нет, в общем то группа планировалась как комплекса, нет смысла обсуждать одну и ту же детскую площадку в трех группа если она общая, или парковку, или шлагбаумы, она собственно просто так называется



Заявка на вступление в группу меж тем висит уже неделю. Видимо, рожа моя не понравилась :-D


Temo4ka 10-02-2016 16:28
quote:
Изначально написано rpuch:

Заявка на вступление в группу меж тем висит уже неделю. Видимо, рожа моя не понравилась :-D


Нет, думаю проверяют их редко


izhhleb 18-02-2016 16:39
Товарищи ! Мне в платёжке за январь за Отопление накинули 6330 руб. Написал по этому поводу в Ижкомцентр, ответа пока нет. Как начислили вам ? Я считаю это полный беспредел. Почему у нас каждый год перерасход ? Давайте создадим комиссию и проведём осмотр "нежилых"(официально-неофициально используемых) помещений, а также нужно решать вопрос с постоянно открытыми дверями на этажах подъездов(там между прочим стоят батареи и отапливают улицу).
YurikS 18-02-2016 21:21
Аналогично, за студию накинули 2500р за отопление в январе, насколько я понял это корректировка по общедомовому прибору учета. Перерасход поделили дружно на всех. Хрен знает куда уходит тепло. Будем звонить разбираться.
Temo4ka 18-02-2016 22:15
Скопирую из группы в вк:

Ну что, уважаемые соседи! Позвонила я насчет космических сумм за отопление. Полтора часа до них дозванивалась...наконец некая матрешка соблаговолила мне ответить. Итог: в прошлом году у нас был очень-очень( !!!!!) маленький норматив за отопление. А дом -то новостройка и потребили мы ТАААК много тепла (одно что у всех батареи выключены, но это не важно),что в этом году сделана корректировка с учетом недобора ПОБОРА с нас в прошлом году. Корректировка сделана пропорционально площади квартир!!! На мой вопрос и так каждый месяц и год будет, заверила, что только в этом месяце такой перерасчет (в чем я сильно сомневаюсь). Второй вопрос о том, что платить такую сумму проблематично, милостиво разрешила выплачивать не сразу, а частями....как и в прошлом году. Тогда видимо тоже начисляли что-то, но не так много.

И еще вдогонку, может у кого такая же проблема. Второй месяц не можем через интернет показания счетчиков отправить. В прошлом пришлось по телефону диктовать. На сайте отсутствует наша квартира в списке. В платежке появилась подозрительная строчка о необходимости проверки ИПУ ГВС и ХВС. Позвонила снова в ИКЦ. Мне объяснили ,что счетчики у нас старые и надо проверку делать. Это платно. Дали телефоны. Пришлось поругаться. Актов я на счетчики не нашла (и не помню были ли они, так как все доки на кв и иже с ней лежат в отдельной папке), но на самих счетчиках стоит год - 2014. По закону 6 лет холодной, 4 года горячей. Живем год, а счетчики уже устарели. Возмущалась я и ругалась! В итоге она внесла нас,что счетчики нормальные до 20 и 18 года соответственно и приняла показания. Так что не ведитесь на то,что типа у нас старые счетчики!!!! Им лишь бы деньги содрать с нас!!!


izhhleb 19-02-2016 21:47
В прошлом году тоже был нехилый Перерасчёт. Но его "размазали" на 6 месяцев. Я про это говорил на последнем собрании на детплощадке. Такие суммы это конечно полный бред, у всех кого знаю(живут в других домах) скорректировали в приятный минус.
Gentle_22 20-04-2016 19:07
Добрый день, добавьте,пжл, меня )) 2-ой дом секция Б кв 140 (13 этаж)

история редактирования


chiropod 21-04-2016 13:01
Добавила, приветствуем новых соседей )))
кискасосиска 19-06-2016 16:32
Онежский дворик строящийся дом июнь 16   
Leh@ 29-06-2016 07:19
Добрый день, добавьте меня 2-ой дом секция Б кв 100 (5 этаж)
akulov_a 04-10-2016 21:55
Прошу помощи. Находил несколько объявление о сдаче квартир в этом жилом комплексе. Натыкался на риэлторов и комиссионные непонятно за что.

Есть в этой теме собственники кто сдает квартиры? Откликнитесь пожалуйста или помогите их найти)   


Димыч74 17-12-2016 12:48
Здравствуйте. Кто что знает по сдаче дома? 4 дом.
Rus111 19-12-2016 10:28
quote:
Изначально написано akulov_a:
Прошу помощи. Находил несколько объявление о сдаче квартир в этом жилом комплексе. Натыкался на риэлторов и комиссионные непонятно за что.

Есть в этой теме собственники кто сдает квартиры? Откликнитесь пожалуйста или помогите их найти)


Звоните 64-10-09. Собственник. 1 комнатная, сейчас заканчивается ремонт, будет готова к сдаче в конце недели.


Evgen26 23-01-2017 13:23
Добрый день.
Уважаемые жильцы домов Онежский дворик. Собираемся купить 3-х комнатную квартиру в новом доме.
расскажите о Ваших домах, как живется, как управляющая компания? Как коммуналка? Какие минусы есть у домов и плюсы? Можно вкратце что бы понять стоит брать или нет.
Буду очень признателен за отклик.
Евгений
Temo4ka 24-01-2017 09:00
В третьем доме?

Если да то смело покупайте, все косяки первого и второго дома в вашем доме уже учтены, он будет лучший из всех трех.

Из минусов - СТИМ, который сначала делает, а потом думает, никогда не доводит начатое до конца, они до сих пор не устранили все косяки нашего (первого) дома. Я уверена СТИМ сдаст дом и открестится от комплекса, ведь у них мозгов не хватит довести его до ума. И все ляжет (уже легло) на плечи собственников комплекса. Хотите увидеть настоящую работу СТИМ, заходите в первый дом, все налицо. Посмотрите на новые дома СТИМ (ЖК Металлург например), где весь дом состоит из студий (до 24 кв. м!), а какие прелести в доме они делают - шикарная колясочная, консьержная, дизайнерский холл, кладовые в подвале, отличная детская площадка - да кому это надо в таком доме? У нас такое чувство что этот дом строили как раз по опыту работы с нами, потому что сделали там все что у нас не сделали и на что нами были направлены замечания. А знаете какой ответ мы получили от СТИМ? Раньше квартиры и так покупали, а сейчас уже не купят..

Из плюсов - теплые дома, хорошие соседи, у нас слышимости соседних квартир, может быть у нас удачно квартира расположена, все-таки комплекс, который когда-то будет огорожен (очень надеюсь и работаем над этим), будет охрана, месторасположение красота, все рядом, отличная транспортная развязка, велодорожки..


olenskaya 12-02-2017 20:58
Добрый вечер! Подскажите,к какой школе отнесли дома?
Temo4ka 14-02-2017 08:18
к 22 лицею
Новосёл 14-03-2017 18:33
Теме Ап! Сдача началась!

------------------
Помощь в приемке квартир в новостройках от застройщика в Ижевске vk.com/priemkakvartirr
89097157773

история редактирования


PrimeS 17-10-2017 16:15
Вечер добрый. Где найти протокол (или акт) о приостановлении начисления взносов на кап.ремонт? (Дом 50, подъезд 3)

история редактирования


LiraKim 09-11-2017 13:18
Добрый день. Рассматриваем квартиру 2- дом секция Г. Как квартира на ваш взгляд? Дом сдался 2 года, как минимум, и до сих пор есть свободные квартиры.