Жилье

Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки

Lusia 22-04-2009 15:07

Активный трудолюбивый риэлтор Лена Лебедева Агенство "Центральное" но думаю что со всяким риэлтором надо держать ухо в остро.
Думаю, что одни хороши только для продажи, другие возможны для покупки.
для продажи можно общаться с агентством Универсум риэлтор Андрей.
Gorbag 29-04-2009 02:59

одно скажу как агенства не крути ) и там и там есть плохие и хорошие)) имею ввиду агентов, как учи или не учи, если поломойка так вы результат и получите)
Gorbag 29-04-2009 03:02

оброзование нано .... вот вся и фишка !!!
Nadezda 29-04-2009 12:29

quote:
оброзование нано .... вот вся и фишка

ни за что не поверите, но образование есть и такое, что будь человек абсолютно посторонний и дело касалось чего угодно, а не здоровья, я бы послала его так далеко...
а по поводу
quote:
не крути ) и там и там есть плохие и хорошие

полностью согласна!
Первую квартиру покупали через риэлт. агентство, все сделали отлично!
Моральные уроды есть в любой профессии, как и в каждой профессии есть профессионалы с большой буквы и, надеюсь, в скором времени именно такие нам и попадуться
Privetlivaya 04-06-2009 01:35

полтора года назад квартиру разменивали: долго пытались самостоятельно варианты найти, но сложно оказалось-сейчас квартиры продают-покупают по сложным схемам: цепочка покупателей-продавцов и 10, и 15 владельцев может быть и лучше в проверенные агентства обращаться. а про римский квадрат нелестные отзывы слышала-мол, бондики одни. Даже у соседки подруга, работающая там предложила квартиру покупать не через их агентство, а другим способом: вроде, я помогу, но к нашим лучше не обращайтесь...
Pobeda 18-06-2009 15:27

Продавала и покупала квартиры за свою недолгую жизнь четыре раза и никогда не встречала нормальных риэлторов! Нет их!!! В интересах клиента не работают никогда. Только в своих. В лучшем случае спустят на тормозах и продадут подешевле или купят по цене, как в обменнике, да еще и себе накинут.
Pobeda 18-06-2009 15:35

Хочется поделиться свежей историей из последней практики. Покупала квартиру в апреле. Нашла подходящую естественно самостоятельно - трясла риэлтора - тот не продает, говорит - нам надо подыскать себе вариант. Ждала пару недель - а сидеть с деньгами в руках не очень комфортно, сказала: давайте я вам найду - за два дня нашла им несколько вариантов, один из них они выбрали наконец. Все общение шло через риэлтора - естественно в результате свой гонорар с той стороны за размен он получил в полном объеме. А теперь сюрприз - долги по квартплате у них почти полугодовой давности (свет зараза не входил в платежку, а у нас входит (((), выписываться не хотят уже два месяца, после подписания акта при переезде срубили всю сантехнику на кухне и раковину до самой стены и даже трубы. Звоню риэлтору - говорю: давайте разбираться - я брала квартиру у агентства, а он: моим клиентом была другая сторона, чем могу - помогу, но большего не обещаю. В итоге тянется это все уже два месяца, и он ни разу мне сам не перезвонил, а мои звонки теперь игнорирует. Агентство "Аспэк", будьте внимательны, подкидывает квартиры с долгами и вечными жильцами!
Nenastie 18-06-2009 19:55

"выписываться не хотят уже два месяца"
А через суд не хотите? В чем проблема?
Мы тоже квартиру сейчас ищем и боимся оказаться в подобной ситуации.
bombastik4 18-06-2009 20:21

quote:
Originally posted by Pobeda:
после подписания акта при переезде срубили всю сантехнику на кухне и раковину до самой стены и даже трубы. !

Если очень дорогая испанская или немецкая сантехника, тогда ещё пойму, а так-мерзость это. Фуууу.
ЗЫ:Не хочу повторятся, но опять скажу, что честно отрабатывающих свой хлеб риэлторов-очень мало. Имхо.

Pobeda 19-06-2009 09:05

Ну через суд - это ведь опять нервы и время. Разве так должно быть, когда тут между нами стоят такие ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ посредники.
Pobeda 19-06-2009 09:07

Надо требовать выписки до сделки, по закону можно до трех месяцев жить без прописки, я просто поверила им по своей глупости, обещали выписаться в течение регистрации документов, да и агентство внушала доверие.
О.Б.8888 20-06-2009 13:19

вообще у Нас в стране нет хороших риэлторов и агенств недвижимости, за исключением О.Б.8888 конечно же. одна только реклама и громкие бессмысленные названия, а у самих ни вариантов, ни каких реальных спец предложений. словом риэлтор сейчас называет себя каждый, кто хочет сорвать немного денег, нае...ав клиента, короче выскочки однодневки, даже одноразки. и люди в нашей стране настолько тупые, что не могут за свои деньги, взять в полной мере все, что им обещано.
так что громкое название ничего не дает, только смех и все эти дешевые риэлторишки полное гов... о
Lusia 22-06-2009 19:52

Согласна на 100%!
Деффушка 18-07-2009 12:41


участница posted 18-7-2009 12:05 AM
--------------------------------------------------------------------------------
Из личного опыта: Смотрю от риэлтора квартиру за 1030000 руб, не квартира - а конфетка, спрашиваю у хозяев - сколько хотите - 1100000руб, иначе на расширение не хватает, перезваниваю рэлтору - за мою цену хоть завтра готова оформиться, риэлтор (Девушка) - завтра с собственниками переговрю по-поводу вашей цены. На утро звонит - они готовы, но аванс надо срочно внести. Звоню хозяевам - вы согласны? а то риэлтор ваша уже аванс с меня берет. Хозяева говорят что риэлтор им даже не звонила, то есть они и не знают об этом.
#10 IP

P.M. Ц
Деффушка
участница posted 18-7-2009 12:09 AM
--------------------------------------------------------------------------------
Второй раз - иду снова сиотреть за 1030000 руб, снова конфетка в металлурге - опять спрашиваю про цену - 1100000, снова на расширение не хватает, опять про своего риэлтора и знать не знают.
#11 IP

P.M. Ц
Деффушка
участница posted 18-7-2009 12:17 AM
--------------------------------------------------------------------------------
Третий раз иду на Ломоносова, цена выставлена 1020000 т.р., Продавцы, как оказалось, - мои клиенты (оценку у меня делали), спрашиваю сколько стоит - цена 1050000 минимум, мол сначала за 1100000 т.р выставляли, а сейчас скинули, т.к. деньги срочно нужны - но говоят для тебя готовы отдать за 1020000, но об цене, выставленной риэлтором знать не знали.
edit log

#12 IP

P.M. Ц
Деффушка
участница posted 18-7-2009 12:32 AM
--------------------------------------------------------------------------------
В чертвег звоню в РК по-поводу Ленина, 8, риэлтор выставляет за 980 т.р., посмотрела - звоню хозяевам - хотят 1100000, за МС 26 кв.м. в ужасном состоянии. Вопрос: как риэлтор возместит им эту разницу? из своего кармана?

Деффушка 18-07-2009 12:58

На Ленина, 10, АН, Риэлтор - договариваемся о покупке, сторговались на 1015000 руб. с ней, сцуко, прождали их, она нам перезванивает - продавцы не продают за таку стоимость, отказываются, в день когда документы от них ждём, а в продажу выставляют потом большую стоимость, нах их убиенная квартира никому не нужна была кроме нас, до сих пор продают. Совет: прежде чем самому предпринимать решение о стоимости, надо с хозяевами советоваться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Nadezda 02-09-2009 20:51

а кстати, где хорошего риэлтора найти можно?
Nadezda 03-09-2009 09:49

даааааааааа....
а квартиру то улучшенку ой как хочется...
Nadezda 03-09-2009 17:54

человики есть среди всех профессий, хотя среди всех профессий есть и не человики
вопрос как распознать человека с большой буквы?
что-то меня на философию потянуло....
stazher 09-09-2009 12:58

quote:
Есть такой риэлтор, проводил у нас сделку.
Когда мы продавали квартиру столкнулись с такой ситуацией.
Агенства недвижимости подают объявления "куплю квартиру", а когда предлагаешь то что они хотят, требуют с вас 20-30 тыс. руб.
Спрашивается за что? Всю работу и так оплачивает покупатель!!!
В отличие от ВСЕХ остальных риэлторов, Александр Мадьяров из "Жилсервиса", с нас (продавцов) денег не взял (даже не заикался об этом). Все организовал четко, документы проверял тщательно, сроки соблюдал. Не смотря на то, что он представлял интересы противоположной стороны сделки, мы его работой остались довольны.
Так что, рекомендую.


ой ну смешно ...... не взял он с вас деньги потому, что у него покупатели на договоре были... а те к кому вы обращались таковых не имели, в этом случае они берут с вас деньги, а с покупателей ничего.... противоположная ситуация получается... вы даже не понимаете сути работы риэлторов, а отписать на форуме дак не забыли :/
LaraK 09-09-2009 22:24

quote:
ой ну смешно ...... не взял он с вас деньги потому, что у него покупатели на договоре были... а те к кому вы обращались таковых не имели, в этом случае они берут с вас деньги, а с покупателей ничего.... противоположная ситуация получается... вы даже не понимаете сути работы риэлторов, а отписать на форуме дак не забыли :/


Ничего смешного, она все прекрасно понимает. Дело в объявлении которое было подано в такой форме, а не в положенной в данной ситуации "ПРедлагаю услуги риэлтора"

stazher 10-09-2009 12:54

quote:
Дело в объявлении которое было подано в такой форме

это называется "крючок"
stazher 10-09-2009 13:43

quote:
Ни один из риэлторов, к вашему сведению, и не отрицал, что берет деньги и с покупателя.

я это и не утверждаю на 100% , но он же заинтересован в продаже жилья, в любом случае деньги он получит... в вашем случае я написал какой прием применялся со стороны других риэлторов
я и ник свой написал и в соседней ветке говорил, что недавно начинаю работать и не отрицаю что опыта нет, но про владение инфой вы конечно загнули... т.к. из ваших же слов я сделал вывод про "крючок"
PITER777 17-09-2009 03:20

stazer, если ты сам еще не научился работать, не время и не место тебе смеяться над другими опытными риелторами.
Garmonia 17-09-2009 16:20

работа риэлтора... это не самая простая работа..... да есть хорошие и честные, а есть и г.вно, но ведь и в других профессиях есть нечистоплотные товарищи..... а так... волков бояться в лес не ходить
stazher 17-09-2009 20:58

PITER777, а что WEB по вашему риэлтор?
ivern1 21-09-2009 14:07

quote:
да есть хорошие и честные, а есть и г.вно, но ведь и в других профессиях есть нечистоплотные товарищи

Сама работа риэлтора предполагает обман покупателя, всяческие хитрости и махинации. поэтому я лично ненавижу всех абсолютно риэлторов как класс. Сталина на них нет.
Yuliannav 22-09-2009 10:47

ОТВРАТИТЕЛЬНЫЙ РИЭЛТОР - ГАЙФУЛЛИНА СВЕТЛАНА ИЗ ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ "МЕГАПОЛИС"!

Заключили с нами договор на продажу нашей квартиры, зафиксировали цену продажи.
Светлана Гайфуллина сообщила, что оформляться будем на следующей неделе, но договор с Агенством на продажу квартиры заключим на месяц, потому что "мало ли что". Всю неделю кормили завтраками, а спустя 3 недели Светлана сообщает, что у покупателя не получается продать собственную квартиру за планируемую цену и они смогут купить мою квартиру на 15 тыс. дешевле!!! И предлагает заключить доп. соглашение с новой ценой. Мне пришлось на это пойти, т.к. цены на квартиры за те 3 нед. (что мы ждали их) упали больше, чем на 15 тыс.

Следующий сюрприз от Агентства: в предварительном договоре купли-продажи квартиры прописали невыгодные для меня условия. На требование поменять их мне с наивным видом сообщили "эту форму договора требует регпалата". Причем те пункты, которые действительно требует регпалата (специально консультировалась с юристами), я и не собиралась менять! Риэлтор САННИКОВА АНФИСА ВЯЧЕСЛАВОВНА ИЗ ЦН "МЕГАПОЛИС" - ГРУБАЯ, ЖЕСТКАЯ, БЕСПРИНЦИПНАЯ ДАМА И ОБМАНЩИЦА, убеждала меня в том, что договор поменять невозможно. В результате с помощью юристов удалось добиться изменения нужных мне пунктов договора.

Но это еще не все! Выяснилось, что в день подписания договора покупатель может заплатить только половину суммы, а вторую половину - через 2 недели. И на эти условия я согласилась...

Но по факту полная сумма мне была уплачена лишь спустя больше, чем ОДИН МЕСЯЦ после заключения договора! Просрочка в 15 дней!!!!

Причем, после окончательного расчета Светлана попросила отдать ей МОЙ экземпляр договора с ЦН "Мегаполис". Заметает следы после своих темных делишек...

Вобщем, по опыту общения с этим риелтером могу сказать следующее:
СВЕТЛАНА ГАЙФУЛЛИНА ИЗ ЦН "МЕГАПОЛИС" - АБСОЛЮТНО НЕПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РИЭЛТОР, СТРЕМИТСЯ ОБМАНУТЬ И ЗАПУТАТЬ ЧЕЛОВЕКА, НЕ МОЖЕТ ВЫПОЛНИТЬ СВОИХ ОБЕЩАНИЙ, НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЯЕТ СВОЮ РАБОТУ. Говоря неправду или полуправду, Светлана стремится добиться того, чтобы человек принял невыгодное для себя решение.


ГАЙФУЛЛИНА СВЕТЛАНА ИЗ ЦН "МЕГАПОЛИС", НЕСМОТРЯ НА ПРИЯТНОЕ ПЕРВОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, НЕ ЗАСЛУЖИВАЕТ ДОВЕРИЯ, ОНА НЕКОМПЕТЕНТНА КАК РИЭЛТОР, НЕПРИЯТНА КАК ЧЕЛОВЕК И БОЛЬШИНСТВО ЕЕ СЛОВ - ЛОЖЬ.

stazher 23-09-2009 22:06

quote:
Причем, после окончательного расчета Светлана попросила отдать ей МОЙ экземпляр договора с АН "Мегаполис". Заметает следы после своих темных делишек...

это не для заметания делишек!!! Вы могли и не отдавать договор, в этом случае Вам дали бы чек.
Яшка-цыган 24-09-2009 17:04

quote:
Вы могли и не отдавать договор, в этом случае Вам дали бы чек.

Стажер, ты еще наивен про стандарты работы твоего ЦН "М" можно целую ветку новую создавать - "понты и косяки "ЦН "Ме"" ! вы понтитесь пока на улице крысыс - а устаканится ситуация на рынке и опять будете мягкие и пушистые. И понты пройдут, как прошлогодний геморрой ! Слушай больше своего босса О.В., отдавай ей львиную долю своего дохода, будь уверен в том, что ты в "команде" и НЕ учись работать самостоятельно - им такие вечные стажеры очень нужны!
stazher 24-09-2009 20:23

quote:
Стажер, ты еще наивен про стандарты работы твоего ЦН "М" можно целую ветку новую создавать - "понты и косяки "ЦН "Ме"" ! вы понтитесь пока на улице крысыс - а устаканится ситуация на рынке и опять будете мягкие и пушистые. И понты пройдут, как прошлогодний геморрой ! Слушай больше своего босса О.В., отдавай ей львиную долю своего дохода, будь уверен в том, что ты в "команде" и НЕ учись работать самостоятельно - им такие вечные стажеры очень нужны

это в каждом АН так не думайте, что другие как то иначе работают
Яшка-цыган 26-09-2009 12:28

Стажер, все всегда работали как работали. Кто-то лучше, кто-то хуже. И только у "ЦН Меее" понтов было гораздо больше чем у всех остальных - не живется ей, директору и хозяйке ЦН "Мее", спокойно, подавай новые "стандарты" работы риэлтора. Спит и видит себя монополистом на рынке недвижимости Удмуртии. Хотя прячете вы себе больше чем все другие агенства и работаете не лучше других. Много раз в сделках пересекался с "мегаполисовцами" и не скажу что вы прям супер спецы. Юрист который ходит с вашими клиентами в палату, так вообще что-то с чем-то, но зато вы "проводите юридическое сопровождение сделки на всех этапах" Цветной буклетик, который лежит у сортира в офисе "Мее" так вообще сплошное нарушение закона о рекламе. А про условия работы простого "мяса" в агентстве я вообще промолчу - на таких условиях никогда не станешь спецом, который может вести сделку от и до. Антураж конечно не плох - большой офис, все цивильно, много цветной рекламы, но на этом все и заканчивается Страховка которой вы так бахвалитесь, на деле пустышка. Такой полис может оформить любой чепешник и только для того чтобы с гордостью вставить пункт в договор "деятельность застрахована!!!". Посмотри сам, в ЦН "Мее" людей с опытом работы хотя бы 3-4 года по пальцам пересчитать можно, остальные новички, которых контролируют, чтоб ребятки на себя случайно не сработали. Похожую схему ввели "римляне", но основной то костяк у них имеет стаж от 8 до 12 лет работы и таких там не мало. Так что говорить о способах работы разных агентств можно много
Chuksss 27-09-2009 11:22

quote:
Одно у всех риэлторов, без разницы от стажа , это мегажадность, которая, по рассказам моего знакомого, зачастую срывает сделки .

Не скажи, уважаемый. Зачастую мегажадностью как раз страдают клиенты. Объяснить им бывает сложно, что за время как они приобрели свою квартиру цены например упали, и то что они покупали, например в конце 2006 года за 3 млн теперь стоит от силы 1600. Каждый хозяин считает свою квартиру и самой лучшей и расположенной в наиболее интересном месте и соответственно самой дорогой. Смысл мне жадничать, если я оговорил свое вознаграждение за работу. Обрати так же внимание, что частники выставляют свои хатки намного дороже чем те кто работает с риэлторами, потом долго ждут когда же придут потенциальные покупатели
stazher 27-09-2009 21:21

quote:
потом долго ждут когда же придут потенциальные покупатели

а они и не приходят
ima2007 29-09-2009 18:31

Мегажадность в профессии риэлтора это не всегда минус. Просто важно договариваться таким образом, чтобы она работала на Вас, клиентов. Заключите с риэлтором такой договор, чтобы сумма его комиссионных была завязана на стоимость продаваемой Вами квартиры, выберите самого жадного риэлтора и он продаст Вашу недвижимость за максимальную цену.
ima2007 29-09-2009 18:37

А вот пример, как риэлтора выбирать не надо. Сегодня к нам в агентство пришел клиент, который, по его словам, обошел всех риэлторов в городе, чтобы выяснить, кто из них берет самые низкие комиссионные и заключить с ним договор. Нетрудно предположить, что, руководствуясь таким принципом, он выберет самого "низкопробного" риэлтора, благо, таких много, за которого в результате и работать будет сам.
ima2007 30-09-2009 21:39

Согласна. Жулики будут всегда и среди представителей любых профессий - это аксиома. К счастью, у каждого из нас есть право выбора и здравый смысл, чтобы этот выбор сделать. А хороших людей, кстати, не так уж и мало, причем, Вы наверно удивитесь, но некоторые из них работают риэлторами. Я это точно знаю .
Chuksss 30-09-2009 21:50

quote:
А хороших людей, кстати, не так уж и мало, причем, Вы наверно удивитесь, но некоторые из них работают риэлторами. Я это точно знаю .

просто жулики, жадины и дураки лучше организованы
ima2007 30-09-2009 23:11

Просто им кости перемывать интереснее. Мы вот недавно не только комиссионные уступили, но и своих денег клиенту добавили, чтобы он мог купить квартиру в срочной продаже и "перехватиться" до получения кредита. Что-то об этом написать на форуме забыли.
Яшка-цыган 01-10-2009 17:51


ага! 4 дня назад звонит сотрудник банка и говорит - "помоги, человеку надо срочно подобрать квартиру, кредит уже одобрен, а продавец что-то заартачился, а у человека 5 дней на все про все". Вариант нашелся сразу , шикарнейший!
едем смотреть, покупатель заявляет "мне одобрили одну сумму, а квартира на 250 тыров дешевле. давайте в договоре укажем много, а разницу продавец пусть мне вернет" соглашаемся (после разговора с хозяевами), показываем хатку и тут начинается самое интересное - и ремонтик то оказывается фуфло, и плинтуса кривые, и окна не те - одним словом отстой а не квартира. но если хозяйка опустится еще на 50 тыров и кухню встроенную оставит, то он сразу же согласится
пытаемся объяснить, что какой смысл хозяевам ЛИКВИДНОГО жилья уступать да еще и в договоре подписываться за большую сумму, да еще и ждать расчета 10 рабочих дней, да еще и ТОРГОВАТЬСЯ?!
товарищ согласился с доводами, правда еще звучало предложение, что пусть хозяева сделают ремонт какой он скажет на сумму разницы между одобренным кредитом и стоимостью хатки (это за 2 дня то), и велел готовить документы для банка на квартиру. А вечером следующего дня узнаем, что он, товарищ, приходил в банк с другим риэлтором! перезваниваю - "что за дела? ускорение кадастрового паспорта денег стоит, мы заказали, ЗА ЧЕЙ СЧЕТ БАНКЕТ?!" а он спокойно отвечает - "сделка это когда продавец и покупатель идут навстречу друг другу, а мне на встречу никто не пошел!"! После таких слов работать с таким человеком просто расхотелось. Пожелал удачи и распрощались.
Супер клиент - и рыбку съесть и на х.. сесть и не поцарапаться ! Учитывая, что за два дня созванивались кучу раз и менял решение аки капризная барышня страдающая пмс .
Talamaska 02-10-2009 22:04

Дорогие форумчане, напишите пожалуйста отзывы про риэлтора [персональные данные], очень надо!!!!!! Плиз, кто что знает.
PITER777 04-10-2009 22:48

Вполне может быть как реклама, так и антиреклама.
77lestat77 05-10-2009 12:39

"Стажер, ты еще наивен про стандарты работы твоего ЦН "М" можно целую ветку новую создавать - "понты и косяки "ЦН "Ме"" ! вы понтитесь пока на улице крысыс - а устаканится ситуация на рынке и опять будете мягкие и пушистые. И понты пройдут, как прошлогодний геморрой ! Слушай больше своего босса О.В., отдавай ей львиную долю своего дохода, будь уверен в том, что ты в "команде" и НЕ учись работать самостоятельно - им такие вечные стажеры очень нужны!"
.
.
.
.+100))))))))
taimas 09-10-2009 15:24

quote:
Дорогие форумчане, напишите пожалуйста отзывы про риэлтора [персональные данные], очень надо!!!!!! Плиз, кто что знает.

знаю ,что работает давно-лет 10,это все.
Alex EM 09-10-2009 16:14

Столкнулся и я с ЦН "Мегаполис". Ситуация: квартира по объявлению и заверениям продается срочно, готова. Договорились, внес аванс, типа в понедельник оформляемся, начались проблемы, оказывается собственника не один а два, второй типа в коммандировке, будет в конце неделе. Звоню в понедельник следующей недели, говорят что пока не созвонились со вторым собственником, звоню во вторник - второй собственник отказывается от продажи. Все. На следующий день забрал аванс. Проблем особо никаких кроме потраченного времени и нервов.
77lestat77 09-10-2009 19:23

quote:
Originally posted by Alex EM:
Столкнулся и я с ЦН "Мегаполис". Ситуация: квартира по объявлению и заверениям продается срочно, готова. Договорились, внес аванс, типа в понедельник оформляемся, начались проблемы, оказывается собственника не один а два, второй типа в коммандировке, будет в конце неделе. Звоню в понедельник следующей недели, говорят что пока не созвонились со вторым собственником, звоню во вторник - второй собственник отказывается от продажи. Все. На следующий день забрал аванс. Проблем особо никаких кроме потраченного времени и нервов.


бывает с ними такое.... но это только с новичками на сколько я знаю.... претензии к начальнику отдела!

Nata_Shik 10-10-2009 12:05

quote:
бывает с ними такое.... но это только с новичками на сколько я знаю.... претензии к начальнику отдела!

ничего подобного, не только с новичками... Несколько раз сталкивались с риэлторами из Мегаполиса, в т.ч. с нач. отдела - рез-тат один - одни обещания и уверения о близкой сделке
renatRK 12-10-2009 19:30

Никто и не говорит о том что работа риэлтора представляется чем то немысленным и неприодолимым!!! есть куча свободного времени-выдумай цену, которую хотелось бы получить за однушку в хруще на первом этаже и по которой можно купить трешку в улучшенке этаж эдак 5( с консьержкой, встроенной мебелью и служанкой в придачу), иди клей объявления по всему городу на каждом подъезде, заказывай банер(спешели для своей квартиры)и повесь его на балкончик, не забудь подать объявы в основные источники города(три печатных, ну и форумы), доверяй каждому покупателю( который зайдет в твой дом без присутствия сильного пола, и "не захочет" тебя износиловать или ограбить...), отмахивайся от всех риэлторов, которые говорят что твое жилье по рыночной цене стоит в два раз дешевле(ведь тогда тебе не переехать в трешку!!!).... и когда ты найдешь такого человека, который именно так же хочет продать убогую комнату и с этих денег купить именно Вашу квартиру( без доплаты-разумеется), подождать еще года три, четыре пока цена действительно поднимется(а трешка останется неизменна!!!), и вот уже тут-ПРИШЛА ПОРА найти именно то что ВАМ НУЖНО! Не забыли еще что именно Вам нужно? А нужна Вам квартира находящяяся в доме, между садиком N69 и школой N96, что бы по дальше от дороги, но близко до остановки, что бы вид из окна был только на ижевский пруд или на министерство правительства, и соседи-айда да ляльки+ юридически проверена на чистоту(хоть это и мало кого интересует по ходу)... с легкостью найдя такую квартиру-отдайте авансик, тысяч 50 из своего кармана этим добрейшим людям что бы они уже не искали покупателя подороже и подождите пока они подберут себе что нибудь, так как у них доплата только через ипотеку(80% покупаем квартир через банк) придется немножко подождать(помогать не кому-риэлторы в отстое!)...

можно писать и писать! времени жаль-на показ ехать пора(время то детское 8 вечера, а я еще не обедал), к людям, которым не жалко отдать 30 тыс. за бездельство гребаного риэлтора и не ценящего своего клиента, который хочет только взять аванс в 50 тыс. руб и свалить подальше заграницу и жить с этими деньгами долго и счастливо, не высовываю нос из пентхауса!
С уважением, дорогие экономщики. Ваш главный заклятый "враг Сталина" -Риэлтор!

MKT 12-10-2009 21:16

Если всетаки решили обратиться к риэлтору то обращаться в крупные агентсва к Римлянам или Мегаполису, но лучше к Римлянам.
А вообще можно сделать всё самому это несложно.
renatRK 12-10-2009 22:27

как хлеб купить! повторюсь-ВСЕ ОЧЕНЬ ЛЕГКО!!! ГЛАВНОЕ-УХВАТИТЬСЯ ЗА СВОЮ МЕЧТУ, ПОСТАВИВ В ЦЕННИК ТУ ЦИФРУ, КОТОРАЯ НРАВИТЬСЯ, а не ту которая есть на самом деле!!! НЕ ТАК ЛИ, СОБСТВЕННИКИ?!

пример: звонок... хочу продать квартиру... описывает(моя квартира самая лучшая, без двух минут евро, и балкон то есть и цена хорошая, и собственник один, плюс-в чистой продаже, всего 1800 сторговываемся)... встреча ЭТИМ же вечером... квартира......... народу человек 15ть... ГОВОРЯТ- ЦЕНА 2200-НАМ ПО ТЕЛЕВИЗОРУ СКАЗАЛИ ЧТО ПРОДАВАТЬ РАНО!
вопрос-НА*УЯ нужна была встреча??? совет-ЕЗДИТЕ! СМОТРИТЕ! ОБЩАЙТЕСЬ С ЛЮДЬМИ! В ОБЩЕНИИ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ ОТ ЖИВОТНЫХ(*УЙ С НИМ ЧТО ВРЕМЯ ПОНАПРАСНУ-ЕГО ЖЕ ДО *ЕРА!)
подпись:все тот же плохой человек....

MKT 13-10-2009 12:03

quote:
как хлеб купить! повторюсь-ВСЕ ОЧЕНЬ ЛЕГКО!!! ГЛАВНОЕ-УХВАТИТЬСЯ ЗА СВОЮ МЕЧТУ, ПОСТАВИВ В ЦЕННИК ТУ ЦИФРУ, КОТОРАЯ НРАВИТЬСЯ, а не ту которая есть на самом деле!!! НЕ ТАК ЛИ, СОБСТВЕННИКИ?!

Истиная правда.
quote:
пример: звонок... хочу продать квартиру... описывает(моя квартира самая лучшая, без двух минут евро, и балкон то есть и цена хорошая, и собственник один, плюс-в чистой продаже, всего 1800 сторговываемся)... встреча ЭТИМ же вечером... квартира......... народу человек 15ть... ГОВОРЯТ- ЦЕНА 2200-НАМ ПО ТЕЛЕВИЗОРУ СКАЗАЛИ ЧТО ПРОДАВАТЬ РАНО!
вопрос-НА*УЯ нужна была встреча??? совет-ЕЗДИТЕ! СМОТРИТЕ! ОБЩАЙТЕСЬ С ЛЮДЬМИ! В ОБЩЕНИИ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ ОТ ЖИВОТНЫХ(*УЙ С НИМ ЧТО ВРЕМЯ ПОНАПРАСНУ-ЕГО ЖЕ ДО *ЕРА!)


Но что поделаешь излишки професии, риэлторы они тоже не белые и пушистые.
renatRK 13-10-2009 01:17


новый posted 13-10-2009 12:03 AM
Но что поделаешь излишки професии, риэлторы они тоже не белые и пушистые.

это не излишки! это косяк риэлтора не сумевшего определить потерю драгоценного времени по телефону! это то с чем собственнику придется с толкнуться, не раз, и не только с этим!
я о том что риэлторы не навязывают никому свои (подчеркну)услуги! нож к горлу не приставляют! люди сами приходят в агенство потому что нет времени и не совсем компетентны в данном вопросе! Кто то из мудрых людей сказал: ЗАНИМАЙСЯ ТЕМ, В ЧЕМ РАЗБИРАЕШЬСЯ ЛУЧШЕ ВСЕГО! подумайте... сколько времени и сил уйдет на то чтобы поменять летние колеса на зимние?! не проще ли заплатить небольшую сумму в сервисе, разговаривая по телефону и решая вопросы по СВОЕЙ работе, зарабатывая с ЛЕГКОСТЬЮ эту же денежку, пока тебе в два счета все сделают и дадут гарантию?! АН не отбирают хлеб у голодающего, а предаставляют КАЧЕСТВЕННЫЕ И НАДЕЖНЫЕ УСЛУГИ! кто то стрегет себя дома на лысо(экономит)(волосы по всей хате),а кто то ходит в салоны красоты...

MKT
новый posted 13-10-2009 12:03
Истиная правда.


чтоб разницы на новенькую Q7 хватило, жене на шубу, детям на образование в оксфорде и еще парочки отличного вторичного жилья!

renatRK 13-10-2009 01:22

ПУСТЬ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ПАДАЮТ! МОЯ САМАЯ ЛУЧШАЯ КВАРТИРКА, В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ,БУДЕТ РАСТИ?!
MKT 13-10-2009 14:56

quote:
ПУСТЬ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ПАДАЮТ! МОЯ САМАЯ ЛУЧШАЯ КВАРТИРКА, В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ,БУДЕТ РАСТИ?!

ХА-ХА.Это точно. Отношение человека к квартире как к чемуто одушевленному конечно прикольно, но для покупателя в ней нет ничего особенного, обычная квартира в обычном доме, на обычном этаже.

А если в тему как-то мы далеко ушли от неё.

renatRK 13-10-2009 15:05

просто стало обидно, немного, за стажера и вообще РГР... Сидя на диване и ничего не делая-хорошо размышлять о том как бы можно было с легкостью продать свое жилье, а не через своего "безпутового" риэлтора, который не звонит(не потому, что не работает с вашим объектом, а потому что сказать нечего, так как эта квартира не в одну цепочку не влазит, ни по стоимости, ни по размерам кухни.... ПОКА НЕ ВЛАЗИТ! НО ОН СТАРАЕТСЯ! ПОВЕРЬТЕ!!! без сделки-ВСЕ СТАРАНИЯ НАПРАСНЫ, следовательно И ВКЛАДЫ БЕССМЫСЛЕННЫ!
77lestat77 13-10-2009 19:04

quote:
Originally posted by renatRK:
просто стало обидно, немного, за стажера и вообще РГР... Сидя на диване и ничего не делая-хорошо размышлять о том как бы можно было с легкостью продать свое жилье, а не через своего "безпутового" риэлтора, который не звонит(не потому, что не работает с вашим объектом, а потому что сказать нечего, так как эта квартира не в одну цепочку не влазит, ни по стоимости, ни по размерам кухни.... ПОКА НЕ ВЛАЗИТ! НО ОН СТАРАЕТСЯ! ПОВЕРЬТЕ!!! без сделки-ВСЕ СТАРАНИЯ НАПРАСНЫ, следовательно И ВКЛАДЫ БЕССМЫСЛЕННЫ!

.
.
.
. ОЙ!!!! НЕ УЖЕЛИ В НАШЕМ ПОЛКУ ПРИБЫЛО!!!!!))))) НА ОДНОГО ДУМАЮЩЕГО ЧЕЛОВЕКА БОЛЬШЕ СТАЛО!!!!!!!!!! ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ С ЭТИМ СОБЫТИЕМ!!!!!!!!!!!(честно, от души!!!!)
bobrush 13-10-2009 19:26

renatRK +мильён!))))
renatRK 13-10-2009 21:32

спасибо 77lestat77! а вот bobrush был мной не понят...
ЛИЧНОЕ мнение-обращаться только в большие агенства, с хорошей репутацией и хоть какой нибудь страховкой! Выше было перечисленно в какие... В них всегда над агентом стоит кто то выше, через которого можно очень просто напинать под жопу своему не добросовестному риэлтору... ПОМОГАЕТ!))
Alex EM 14-10-2009 10:46

Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки ...
renatRK 14-10-2009 13:53

все молчу! и вы тоже не начинайте всех под одно! ФИО, телефон, исполненный(неисполненный) вариант! Гемогию не я начинал, а уж удержаться не смог. Фразы не заученные, не чужие, да и свербит Вас потому что поспорить не с чем! За флажок, В РУКИ-спасибо, а то могли бы, еще ,куда нибудь поглубже засунуть...
bobrush 14-10-2009 14:33

quote:
Originally posted by renatRK:

а вот bobrush был мной не понят...



мне высказывания ваши понравились
я сам в Мегаполисе работаю, хоть тут его и выставляют с плохой стороны, мне мягко говоря параллельно... в каждом АН есть косяки...
renatRK 14-10-2009 15:07

bobrush, лучше бы мы сейчас сделку оформляли, а не читали эту чушь)))
ПОДЫТОЖУ(прикольное слово)))) ЗНАКОМЫЕ-РУЛЯТ! все остальные будут хотеть вас(продавцов, покупателей) обидеть, нарабатывая в свой карман! НИ ЧЕРНЫХ НИ БЕЛЫХ-НЕТ! АБСОЛЮТНО ВСЕ, повторюсь-ВСЕ, ХОТЯТ ЧТОБЫ ИХ ДЕТИ ЖИЛИ В ДОСТАТКЕ, А НЕ ПОБИРАЛИСЬ НА УЛИЦЕ! что толку что тут напишут(их же конкуренты которого даже в глаза не видели) плохо про риэлтора, который своим знакомым делает все красиво и по самой разумной цене?!или наоборот-ОЧЕНЬ КЛАССНЫЙ АГЕНТ ( а напишет этот же риэлтор про себя, только под ником дочери или друга, которые забыли выйти из профиля)?!

ПРЕКРАЩАЙТЕ! САРАФАННОЕ РАДИО - НЕ МЕСТО ГДЕ ИДЕТ РЕЧЬ О САМОМ ДОРОГОСТОЯЩЕМ В ВАШЕЙ ЖИЗНИ(в материальном плане)! НЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ АГЕНСТВАМИ-ИТАК УЖЕ МНОГИЕ БОЯТСЯ ИХ КАК ОГНЯ, ВИДЯТ ВЕЗДЕ ПОДВОХ И НАЕ*АТЕЛЬСТВО! НЕ ХОТЯТ ДАЖЕ ВЗГЛЯНУТЬ НА ОБЪЕКТ, КОТОРЫЙ ВО ВСЕМ УСТРАИВАЕТ, КРОМЕ НАЛИЧИЯ РИЭЛТОРА)) ИТОГ-ИДЕТ СМОТРИТ ТАКУЮ ЖЕ КВАРТИРУ, НО ПОДОРОЖЕ, С ДОЛГАМИ, АРЕСТАМИ И ПЯТЬЮ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!
ВСЕМ РИЭЛТОРАМ-УДАЧИ В ПРОДАЖАХ И УСПЕХОВ, В НЕЛЕГКОМ ДЕЛЕ!

renatRK 14-10-2009 17:23

хорошо! я вас понял... КСТАТИ! у меня тут случай был, Господа... поведаю: год назад, с риэлтором mankurt.rus Я заключил договор на продажу моей 2-х комн. квартиры и покупке 3-хк.кв... 2 месяца я не слышал от него никаких отчетов о проделанной работе и не было ни одного покупателя который хотя бы заинтересовался... цена на мою квартиру была самая низкая в городе... когда соглашение подходило к концу, mankurt.rus появился... сказал что есть клиент, который взял бы нашу квартиру не глядя, если бы сделали скидку в 100 тысяч рублей... сказал что подумаю... из за неуверености в его честности-я решил проверить... позвонил ему по объявлению, как покупатель... цену он называл-на сто тысяч дешевле СРАЗУ и говорил о каком то торге при просмотре........ НИКАКИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ У НЕГО НЕ БЫЛО! А ОБЪЯВЛЕНИЯ ДАВНО СТОЯЛИ НА 100 ТЫСЯЧ НИЖЕ! mankurt.rus-ЭТО САМЫЙ ПЛОХОЙ, САМЫЙ ГНУСНЫЙ, САМЫЙ УЖАСНЫЙ РИЭЛТОР НА СВЕТЕ!!! НИКОГДА НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ К НЕМУ!!! ОН ВОРУЕТ ВАШИ ДЕНЬГИ!!! я отказался от его услуг... через неделю обратился к bobrush и он продал на 200 тысяч дороже буквально ЗА ДВА ДНЯ! за этот год он провел еще 15 сделок моих друзей. bobrush-ВОТ ИСТИННОЕ ЛИЦО АГЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ!!! ОБРАЩАЙТЕСЬ ТОЛЬКО К НЕМУ-ИБО НЕТ В ГОРОДЕ РИЭЛТОРА ЛУЧШЕ ЧЕМ ЭТОТ!!!
renatRK 14-10-2009 17:26

КТО ПОНЯЛ - ТОТ ПОНЯЛ!
bobrush 14-10-2009 19:06

ааххаха улыбнуло =))))))))
77lestat77 14-10-2009 19:47

прикольный пиар))))))))) улыбнуло.....
ima2007 14-10-2009 21:26

Прикольно Римляне вообще люди с чувством юмора. Сегодня приходит к нам в агентство (НК недвижимость) бабушка, божий одуванчик, просит позвать Людмилу Петровну (ну или не помню, кого там ей надо было). Точно называет наш адрес, название компании, уверена, что шла именно нам, что риэлтор попросила ее подняться именно на восьмой этаж. Начинаем разбираться, показываем список наших сотрудников с фотками. Бабушка с серьезным видом достает визитку с логотипом Римского квадрата (тоже с фоткой риэлтора) и начинает сравнивать... Уважаемые коллеги, почему Вы даете своим клиентам наш адрес? Если сами не справляетесь, вы хоть предупредите, по-соседски поможем
ima2007 14-10-2009 21:30

Сорри за оффтоп. Просто тему считаю бесполезной. Тут априори идет либо самопиар, либо взаимное обливание грязью (естественно, под чужими никами).
renatRK 15-10-2009 08:52

Кто под чужими никами??? Где САМОпиар????
А то что тема считалась бесполезной-факт! об этом и речь- posted 14-10-2009 05:26 PM
КТО ПОНЯЛ - ТОТ ПОНЯЛ!
posted 14-10-2009 03:07 PM
НИ ЧЕРНЫХ НИ БЕЛЫХ-НЕТ! АБСОЛЮТНО ВСЕ, повторюсь-ВСЕ, ХОТЯТ ЧТОБЫ ИХ ДЕТИ ЖИЛИ В ДОСТАТКЕ, А НЕ ПОБИРАЛИСЬ НА УЛИЦЕ! что толку что тут напишут(их же конкуренты которого даже в глаза не видели) плохо про риэлтора, который своим знакомым делает все красиво и по самой разумной цене?!или наоборот-ОЧЕНЬ КЛАССНЫЙ АГЕНТ ( а напишет этот же риэлтор про себя, только под ником дочери или друга, которые забыли выйти из профиля)?!

77lestat77 15-10-2009 10:25

quote:
Originally posted by Lusia:
У моей мамы сверху поселилось такое ЧМО (собственники блин 1/2, сосед их другой 1/2 оттуда сбежал), (боже мой, как мама, чел-к перенесший ранее инфаркт, терпит это), что в голову мою пришла мысль:
риэлторов бы хоть черных на такое чмо, вымели бы они "ЭТО" из наших домов, милиция беспомощна, такие законы...
Эти чмогады пьют, ширяются безбожно, невменяемы, дебоширят, деруться, швырятся всем чем зя и мо.. к соседям на разборки выходят в чем мать родила могут разбить лицо, из их окон второго эт. летят тяжелые предметы (ютюг, пылесос и др) могут попасть в любого прохожего, музыка днем и ночью, писем и жалоб написано немерено, так что хошь не хошь, спрос м/б разный!
Да на таках уродов - черные риэлторы, хоть бы они были!

похоже автор в этой теме пришел искать черных рыэлторов и надеялся найти "хорошие" рекомендации..... улыбнуло)))))

renatRK 15-10-2009 11:39

проще к киллерам обратиться..))
а если по сути, то через суд... или хорошего психолога им нанять(за свой счет), чтоб объяснил, что пить, курить, материться и кидать в окна холодИльники-НЕ ЕСТЬ ХОРОШО!)))
Lusia 15-10-2009 12:39

Нет с англ юмором в УР никак просто
Никого искать не намерена и предпринимать ничего не буду, рекомендации не нужны, зачем же так понимать
цель была одна, чтобы участников форума "улыбнуло)))))" и афиширование того, что каждому овощу (черному и белому) свое время и место
renatRK 15-10-2009 12:46

quote:
Originally posted by mankurt.rus:

действительно забавно. В общем именно я это и имел ввиду. Только не ник использовать, а Ф.И.О. Страна должна знать своих героев.


если честно, то я не думал что вы относитесь к этой профессии... ссори! знал что у вас будет повод обратить внимание на отсутствие ФИО, но надеялся на понимание слов о том, что И РИЭЛТОР МОЖЕТ ОПИСЫВАТЬ СВОЕГО "ГЕРОЯ"(СЕБЯ!!!) ОТ ЛИЦА "СТРАНЫ"! я не знаю как еще можно объяснить это) даже устал немнога))

Lusia 15-10-2009 12:48

О чем это вы на стр может в ПМ лучше, где черные, где белые, афишируйте, потребитель ждет.. с, ? чтоб моржа была симметрична!
renatRK 15-10-2009 14:18

я или пьяный на работе, либо не хватает массы запятых и какого то смысла в сообщениях Lusia... дабы никого не обидеть-отнесу это к своей необразованности и невоспитанности
renatRK 15-10-2009 14:48

хоть тема и названа "черные и белый риэлторы", НО человек, начавший ее, ХОТЕЛ УЗНАТЬ именно тех людей и именно те агенства, в которых его не кинут!!!!!!!!!!!!!!!!
Lusia 15-10-2009 20:01

Верить в симметричную моржу всеравно что в честный бизнес
Lusia 15-10-2009 20:02

могут не кинуть а тормознуть сказав экономический кризис
renatRK 16-10-2009 12:38

вот на это то кто ссылается???
Lusia 16-10-2009 22:40

видела снаружи белых и пушистых черных внутри
renatRK 17-10-2009 21:52

я не рекламировал себя!!!!!!!!!!!!!!!!!! где вы видели????????? сознание ваше действительно помутневшее..
77lestat77 24-10-2009 22:02

кто в лес , кто по дрова!!!!!!!!название темы читайте!!!!
Lusia 25-10-2009 17:58

Есть пример: недобросовестный риэлтор, тесно связанный с недобросовестным застройщиком, теперь стремится нажиться на своих пострадавших будучи руководителем ЖСК! Полный беспредел.
77lestat77 26-10-2009 09:51

да, фамилию бы узнать или где работает!!!! по какой стройке речь идет ?
Lusia 08-11-2009 10:39

В "Черный" список думаю надо включить всех тех, кто продал квартиры Химстроя, начиная со Льва Толстого, зная характер их деятельности и их подобных и т.п., также тех, кто продает в стройках без разрешения на стр-во. "Белый" список должен появиться в результате общественного мнения о риэлторской деятельности и репутации.
PAPA!!! 11-11-2009 12:04

Ребят а кто имел дело с ИФД СИСТЕМА(Инвестиции Финансы Девелопмент)
Есть молодой человек Руководитель отдела по операциям с недвижимостью Железнов Константин Борисович, мне его человек порекомендовал. Кто что слышал или знает?
Lusia 13-11-2009 08:38

prokatili.ru
Lusia 14-11-2009 15:36

За время существования риэлторских услуг в УР меньше случаев?
Lusia 18-11-2009 11:45

Есть умельцы под чистку не попадать, наивного юр не грамотного народа пруд пруди.
MIV 02-02-2010 09:28

Хочу выразить свою благодарность АН "Отечество", а именно - Хатмуллиной Айгуль и Виттих Андрею. Отличные ребята и отличные специалисты. С помощью них решил таки свою жилищную проблему. Надеюсь, как клиент, я их не сильно утомил В общем рекомендую всем!!!
Lusia 02-02-2010 18:11

Спасибо за совет.
Ехидная стрекоза 30-10-2010 18:39

Здравстуйте! И снова о черном списке... Сегодня имели дело с АН "Компас", а именно Максим (и Алексей), ник на Марке GOLDEN FLEECE вроде... Позвонили по объяве, кроме того, что ОНИ ошиблись в номером дома (нам об этом сказали уже после звонка, когда мы проторчали на ветре в подвешанном состоянии), вместо извините- уже очередь, вы не первые смотреть квартиру... Хозяин пришел в состоянии сильного алкогольного опьянения (еще и без ключей), не понимал что вообще происходит... Перед нами опять никто не извинился, еще и нахамили, за что люди деньги хотят брать вообще не понятно. Никаких услуг по подбору жилья эти люди не предоставляют и предоставлять не желают.
shenamama 06-11-2010 23:49

Кто ответит? в чем фокус- если риэлтер за услуги берет вознаграждение не по подписанному договору а на словах? как продадим так и отдатим( если с его помощью канешна)...
Gypsus 07-11-2010 12:15

quote:
Originally posted by shenamama:
Кто ответит? в чем фокус- если риэлтер за услуги берет вознаграждение не по подписанному договору а на словах? как продадим так и отдатим( если с его помощью канешна)...

да никакого фокуса.. Если в день сделки не рассчитаетесь - совершит риэлтер обряд Вуду, проклянет вас, вашу маму, и детей ваших, и прочих отпрысков на 7 поколений вперед.

vipu 07-11-2010 12:30

Собственно в проклятиях никакого смысла нет! Риэлтор просто напросто на практике берет аванс заранее до совершения сделки причем в размере своего вознаграждения, так что у него проблем точно не будет, а вот у того кто дал этот аванс да еще без письменного оформления, проблема с возвратом в случае если сделка не состоится почти наверняка будет(зависит от добросовестности риэлтора))).
Gypsus 07-11-2010 12:40

quote:
Originally posted by vipu:
Риэлтор просто напросто на практике берет аванс заранее

Никогда риэлторам не давал и не буду давать заранее все 100% от суммы. Небольшой "авансик" (не за кв-ру, а именно часть риэлтерских) - практикуется.

vipu 07-11-2010 12:48

Аванс риэлторы обычно берут в сумме своего вознаграждения, а не за кв-ру т.е. примерно около 40т Именно эта сумма учитывается при окончательном расчете и у них остается, если сделка совершится. Если же риэлтор хочет взять больше-есть смысл подумать для чего это ему!
vokyr 09-11-2010 01:11

Может не совсем по теме. Интересно узнать мнение.
Пару слов про договора с АН.
А разве нельзя многие поднятые вопросы прописать в договоре с агенством недвижимости и требовать их выполнения. На своей практике я понял что это не просто. Ведь договор обычно типовой и составлен таким образом что полностью защищает интересы АН. Поэтому если возникают проблемы агенство почти всегда выходит сухим из воды.
Менять договор нельзя, он ведь составлен юристами и самый, самый правильный (а на деле с размытыми формулировками, непонятной ответственностью и гарантиями, вплоть до грамматических ошибок).
Без договора редкий риэлтор согластиться работать а если и согласится, то скорее всего "спустя рукава".
А я согласен работать с АН только на разумных, правильных условиях четко и грамотно прописаных в договоре.

Для примера:


2. ОБЯЗАННОСТИ ФИРМЫ
...
2.3. Разрабатывать и размещать рекламу. Виды и объем рекламы определяются Фирмой самостоятельно.


6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
...
6.4. ... Клиент возмещает расходы Фирмы, произведенные последней на момент расторжения договора.

III. ОПЛАТА РАСХОДОВ
3.1. Расходы по настоящему договору оплачиваются в следующем порядке:
- услуги БТИ __________Клиент___________________ (Фирма, Клиент),
- рекламные расходы _____Фирма_________________ (Фирма, Клиент),
...

Получается что фирма сколько хочет тратит например на рекламу, а я в итоге должен за это платить?
В большинстве случаев все обойдется, но а вдруг фирма потратит на рекламу 200000 рублей, на транспортные расходы еще 100000, на канцтовары еще 50000. И представит чеки, счета, т.е. юридически докажет что это "расходы Фирмы, произведенные последней на момент расторжения договора".


И еще один пример:
Скопировано как есть из договора!

II. ОПЛАТА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ФИРМЫ и ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Клиент обязуется выплатить вознаграждение Фирме за оказываемые по настоящему договору, в размере (_____________________________________)_% от стоимости продажи, (либо твердая сумма), из которых________________(_____________________________________)рублей выплачивается при подписании настоящего договора и настоящего приложения.

Может я и ошибаюсь но мне кажется что здесь чего-то нехватает после слова "за оказываемые ???. То есть я буду платить деньги просто за оказываемые даже не понятно за что.

И еще много, много спорных моментов...
Похожие недочеты я видел как минимум в 4 типовых (неизменяемых) договорах от разных АН.

Или я что-то непонимаю или мне пытаются голову заморочить.
Граждане, риэлторы обясните в чем дело?

vokyr 09-11-2010 09:40

quote:
Originally posted by Blondink@:

какое АН


пример договора от РК

quote:
Originally posted by Blondink@:

Без договора многие работают... но с гарантиями.


А можно поподробнее?

Лютай 09-11-2010 11:55

quote:
К тому что если вы подписываете договор, то условие об конфиденциальности должно быть обязательно. АН работают с ИНФОРМАЦИЕЙ(ВАШЕЙ СУГУБО ЛИЧНОЙ), а информация как известно "правит миром".

Без договора работать тоже можно, но "по рекомендации" обоюдной, т.е. всегда есть третья сторона- гарант



+ много
vokyr 09-11-2010 18:43

Продолжая тему...
Считаю что в договоре с АН обязательно должны быть учтены пункты:
- конфедециальность;
- работа только с этим АН;
- четкие и прописанные условия расчетов за оказаные услуги;
- юридически правильные термины и определения;
- обязательства со стороны АН по сопровождению сделки;
- страхование (с разъяснением);
- четкая ответственность сторон (без фраз "совершить действия направленные на продажу объекта недвижимости");
- прописанные обязанности "агента" и его отношение к агенству с паспортными данными;
- недопустимость присутствия информации не относящейся к предмету договора;

И последнее:... считаю создать отдельную тему касающуюся именно договора с агенствами недвижимости. Плюсуйте, обсудим!