Не нашла пункт , где консьержка будет сидеть в одном подъезде и оплачивать будет ее тот подъезд в котором она сидит , а остальные будут доплачивать немного .

Да и еще Марат выложите пож- та площадь всех жилых и нежилых помещений , пусть собственники посмотрят сколько вы хотите за свою работу? )))

Вопрос по п.9:
- какие работы (услуги) для МКД будет выполнять совет МКД, т.е. за что планируется вознаграждение в размере 1,5 руб. с кв.метра в месяц?

Вопрос по п.10:
- ежемесячные платежи на содержание и ремонт общего имущества в размере 18,18 руб. вводится дополнительно к тому, что мы сейчас оплачиваем в платежках или просто уточнение суммы?

Попробую по порядку, выложил два раза, так как думал днём не прошло. 1. Пункта про консьержку отдельно сидящих с доплатой в пропрции нет. Есть пункт где 9.33 и они сидят во всех подъездах, если все за. Если против, то сидит так же одна во втором подъезде и никто её не оплачивает, она как и раньше будет входить в 18.18.
2. Площадь всех помещений МКД 14880, разбивку по жилым и не жилым я не знаю. К вопросу сколько я хочу за свою работу и при чём тут я, в чистом виде? Речь идёт о председателе и совете дома, то есть о пяти людях и в том числе налог. Посчитайте подалуйста и выложите посмотреть. 3. 18.18 это не дополнительно, это то что сейчас идёт в платёжках, разбивка суммы в договоре на обслуживание будет.

Тсж не хотят создать, потому что много бегать? Тсж не создаём, потому что решили на данной стадии попробовать поработать с действующей ук, по ним нет ни минусов, ни плюсов, договор заключается на год, а там либо продлеваем либо иная форма управления в зависимости как Нам (жильцам) будет нравиться. Ранее выкладывал платёжки ук Аспек м, Тсж 18-3, и ук Жрп 8, вы посмотрели, ira11? Ваше мнение? Чем лучше Тсж?

Вы, ira11, готовы быть председателем Тсж в будующем или входить в совет Тсж?

Да, господа форумчане, они же в большинстве, жильцы, бюллетени в почтовых ящиках, смотрите, голосуйте согласно долям в собственности. Бюллетени разложили в ящике по собственникам, на основании данных Аспэк м, то есть если по 1/2, то два листа голосования, данные могут быть не совсем точны, поэтому заполняйте как есть текущая ситуация. При отсутствии свидетельств о собственности, вписываем договора долевого строительства. На форуме выложили листы для тех кто не может забрать их из почтовых ящиков, например собственники работающими вахтовым методом или живущих в другом регионе. Распечатывайте, голосуйте и скан в личку.

Марат вы же сами говорите, что консьерж во всех подъездах дороговато выходит, но при этом не даете жильцам право выбора . Можно ведь в бюллетени внести пункт , что консьерж сидит в одном подъезде ( подъезд выбирается голосованием) и в каком подъезде сидит тот подъезд и оплачивает например 50 процентов , остальные подъезды доплачивают оставшуюся часть на 3 подъезда. А то в ваших бюллетенях можно проголосовать только за всех консьержей или в одном , но оплачивают все. Еще раз просим про работать этот вопрос!!! Просто интересно получается как деньги собирать с жильцов себе на вознаграждение , вы додумались включить этот важный для вас вопрос в бюллетень , а как мы вас просим до работать вопрос с консьержем вам ведать не очень хочеться сильно заморачиваться!!!

Марат не увидела ваш ответ про консьержей и успела было написать выше пост. очень понравилось 18, 81 и ни кто з консьержку не оплачивает , сами то верите бесплатно что ли сидит? Так и скажите платим все поровну за нее, просто не выносим отдельной строкой , чтобы не злить людей , т.к фактически ее нет!!!

ira11, Вы не ответили на вопрос:

цитата:

---

Изначально написано Marat-209:
Вы, ira11, готовы быть председателем Тсж в будующем или входить в совет Тсж?

---

Марат, где можно ознакомиться с приложением(п.3) договор управления МКД с ооо"УК"АСПЭК-МАСТЕР"?

история редактирования

По поводу входить в совет дома я бы с удовольствием , но проживать в Веге я не буду . . По поводу ТСЖ , я понимаю , что много будет зависеть от председателя и его сейчас трудно найти, поэтому не агитирую сейчас на ТСЖ( но думаю все таки мы в ближайшем будущем придем к этому) . Насколько выгодно ТСЖ : нам лично очень выгодно ТСЖ ( дом премьера-3) , т. К у дома своя котельная и почти 1 миллион рублей обманным путем по году аспэк удерживал у себя. Жителям начисляли по городским тарифам за горячую воду , а фактически себестоимость была намного ниже. В итоге с созданием ТСЖ мы платим за горячую воду намного меньше , чем городской тариф.

история редактирования

главное что Вам не безразлична судьба нашего дома!!!

Я удивляюсь, а почему именно УК АСПЭК-мастер, у нас что других УК нет??!! я не агитирую, но ... стоит тоже в бюллетене указать право выбора собственников другой УК, а не ограничивать АСПЭК-мастером. Почему бы на собрание не позвать другие УК, что они нам предложат.
п. 10 немного непонятен 18.18 руб., мы это уже платим или будет доп. к платежке, тогда накладно...
п. 3 - нет приложения
п. 6 - а совет дома будет считаться с мнение собственников, на чью стену установят рекламную конструкцию или нет??
А почему все с 01.03.2015??? (бюллетени сдаем 26.03.2015, а оплата уже с 01.03.2015). я пока работу Совета дома не увидела, чтобы её оплачивать, либо Совет дома должен ежемесячно отчитываться о проделанной работе, чтобы все понимали за что они будут получать оплату.
П. 15 не очень понятен, разъясните. Что за специальный счет?
А так вообще сомнительный бюллетень, вопросы такое ощещуние , что дублируют друг друга, для запутки.

история редактирования

3 подъезд, сильный запах канализации в подъезде, кто в курсе, что случилось

Русский Стиль+, в УК звонили? Во 2-м подъезде 12-го марта вечером тоже был запах, все решилось проветриванием, но источник запаха так и не был найден. Консьержка сказала что в 3-м подъезде уже тогда запах был.

по п.9 я согласен отдать вознаграждение председателю, но совету МКД абсолютно не согласен платить. У нас что теперь и за советы деньги отдавать нужно? - в данной формулировке против
и по п.13 первый раз вижу что бы на консъержей с кв. метра собирали, обычно каждая квартира одинаково платила. И вообще обсуждалось же что в одном подъезде посадим консъержку - также в данной формулировке не согласен.

п.9 председателю вознаграждение согласен отдавать, но Совету МКД категорически против, извините но за советы денег... - в данной формулировке против.
п. 14 плату за консьержей обычно назначают с квартиры, а не с кв. метра. И вроде говорили о том что пока только в одном подъезде пусть сидит она - в данной формулировке против.

история редактирования

Gallat спрашивал , что входит в обязанности совета?. Сейчас пройдет голосование , аспэк подведет итоги, а совет дома подпишет , что все верно. Больше они не понадобяться вообще. Раньше были старшие по подъезду , к ним обращались жильцы с просьбой , у нас в доме есть консьерж ей можно оставить свои пожелания , она их донесет до председателя дома. Предлагаю как в других домах председателя освободить от коммунальных платежей , совет дома естественно не оплачивать.

Согласна, что Совет дома оплачивать в полном составе не надо, у нас еще не ТСЖ, где все члены совета бегают все сами чего-то узнают и делают во благо дома, у нас УК, поэтому платить тут и там это бред. Оплата за консьержа должна быть фиксированная с квартиры, а не с кв.м. Все будут её услугами одинаково пользоваться, а кв.м. тут вообще причем?

1. Про консьержей: дороговато, да не отрицаем, поэтому думаем жильцы в большинстве проголосует против и всё останется как есть. В перспективе при ограждении комплекса вариант поставить будку охраны, одну на всех, нанять ЧОП и консьержи отпадут вообще сами собой (то есть вроде и бог с ними нет и нет и не будет). А до ЧОПа планируем вынести позже на голосование вопрос с видеокамерами на каждый подъезд и вывод картинки на 2 подъезд с записью на жёсткий диск, дешевле и эффективнее бабушек, как некоторые пишут, спящих. Кто то выше написа у них там, где то, по 400 руб и консьержи сидят, да и у меня на холмогорова д.20 500 руб/мес, но они у нас не трудоустроены, мы собираем наличкой отдельно и оплачиваем, аспэк мастер трудоустраивает официально с отчисление налогов. На холмогорова 20 всего 80 квартир и все живут минимум по пять лет, все друг друга знают не только в лицо, поэтому проблем со сбором, кроме одной принципиальной квартиры нет. Если рассмотреть тут вариант удешевления за счёт неофициального трудоустройства, то вопрос вы пойдёте собирать? Сколько будет принципиальных и не живущих, как и вы, которые скажут зачем нам это.
2. Ещё вам очень понравилось что в 18.18 консьержку никто не оплачивает и вы усомнились верю ли я что это бесплатно всё же и не обманываем ли мы себя, да, да и ещё раз да))))) верю в соседнем доме 18-3 ТСЖ тариф 18.18 и консьержки отдельно, а у нас 18.18 и отдельной строки нет. Воспринимайте женщину во втором подъезде не как консьержку личную у второго подъезда, а как представителя дежурной службы аспэк мастер, которая работает в аспэк мастере а у нас просто сидит)))))). Второму подъезду чуть больше повезло, но ни вы ни я за это в чистом виде, отдельной строкой не платим, поэтому давайте им просто по белому позавидуем)))) и всё!
3. Вы сами из какого подъезда и квартира?
4. С приложением п. 3 можно ознакомиться на сайте аспэк мастер, типовой договор обслуживания, потом скопирую выложу.
5. Еще вы пишите вам очень выгодно по премьере 3 ТСЖ, так как там котельная и тд, давайте сравнивать равные по содержанию дома, ТСЖ Вега 18-3, ЖРП 8 Лихвинцева 76, Холмогорова 20, где аналогичные нашим условия. При равном сравнении равные цены и у ТСЖ и у аспэк мастер, я не за аспэк навсегда, но и пока явно не против, пусть пробуют, поживём увидим.
6. Напишите мне в личку ваши контакты и я с удовольствием буду вас приглашать на собрания совета дома, в среднем раз в неделю, в личное время, обычно после 20 и приезжайте к нам бесплатно, после 5-6 собраний посещённых вами я скажу, да, человек готов работать бесплатно и реально работает, произведём замену меня на вас. И вы вместо меня начнёте получать, предварительно 3 тыс в месяц, не жалко, но я буду знать человеку не безразлично. И, кстати, вы можете потом инициировать вопрос об уменьшении оплаты или переходе на бесплатную основу. Жду. мой тел 8-912-855-04-16 или в личку, квартира 209, 14 этаж, 4 подъезд.

--
С уважением, Марат

Марат вы знаете , где я проживала мне было не безразлично и я ходила Бесплатно по собраниям , точно так же , только нам было сложнее , мы убирали аспэк и пытались создать ТСЖ. Я звонила в талан ( застройщику) и мы вместе с застройщиком шли и проверяли работу дворников и уборщиц от аспэк мастер, т.к было много нареканий , под окнами были вечные свалки , в подъездах мылись только первые этажи. При этом я отпрашивалась с работы , т. К комиссия от талана только днем может. А сколько раз мы встречались с инициативной группой , встречались с председателем соседнего дома и вели переговоры об объединении , только потом мы решили все таки создать свое. Так что давайте тут не будем , что бедные все переработали, вы впервую очередь я думаю делаете это для себя , а все таки не ради денег. Еще раз повторюсь в Веге проживать не буду , поэтому возможности приезжать нет ( дети маленькие : 5 месяцев и 2 года , оставить не с кем). Надеюсь я в полной мере ответила на ваши вопросы ?

И еще какие 5-6 собраний , зачем на них тогда ходите ( весь совет дома)если бюллетени стандартные , собственников не слышите!!!! Не увидела пункт про заваривание мусоропровода ? И вообще то кроме меня другие собственники тоже высказались против оплаты . Марат к вам лично претензий нет , просто вы здесь отдуваетесь один за весь совет)))

история редактирования

Уважаемые соседи, а также их строители!
Давайте будем уважать друг друга и беречь наши газоны!
Паркуйтесь, пожалуйста, в специально предназначенных местах.

всем привет,чёт собрание проглядел,оказывается совет дома уже есть,подскажите кто те пять человек(номера кв. по подъездам хотяб),много ли человек на собрании было,а то 3-4 подъезд практически не проживают,
надо посмотреть ящик,раз сказали что опросник там лежит,
тааак прочитал,члены совета понятно, есть в опроснике,
по поводу аспека и подписания договоров,аспек имхо не айс управляйка,
опросник кривоватый какой то,там вся суть председатель совета подписывает договор с УК и на срок договора управляйка "ворочу куда хочу",совет действительно больше не нужен,почему совет на два года ,а не на один...,
"консьержек" не надо,выше говорилось,пока один сотрудник аспека во втором подъезде есть и хватит,потом видно будет...,
по зарплатам совета,из опросника выходит особо то и не за что, выше говорили что не ТСЖ пока ещё...,
по расценкам на содержание,циферки есть,а откудова они неясно,или так как было или как у соседей,и почему мы должны за эти цифры голосовать,,пока непонятно...,
по мусоропроводу, как обычно в домах 50/50,мне не нужен я и так пакетик в мусорку вынесу,а кто то "не в состоянии",в итоге как вариант есть очаг распространения крыс и насекомых)))...,
ну и в конце понятно что если есть счёт то им кто то будет распоряжаться, по умолчанию аспек,
ну соответственно нас не спросят куда потратить денюжку)))...,
и почему сбербанк?,я не против,но возможно есть другие банки с более выгодными условиями?...,
...уфффф....устал)))))....

Отмечусь, 4 подъезд, 6 этаж

ИМХО: От консьержей толку ноль. В ж/к Океания, где в данный момент проживаю, сколько я их не просил отправить заявку в управляющую компанию, ответ был один - "диспетчеры нас не слушают, звоните сами, больше толку будет". Так, только поздороваться с ними утром и вечером. А показания счётчиков можно сдавать через сайт управляющей компании.

По поводу выбора председателя и совета дома я не против, только хотелось бы знать, что входит в их обязанности (за что деньги будут получать).

Ira11, вы кто? Я дал вам контакты и? Вы вообще из нашего дома? А то ощущение, что вы просто тролите, посмотрел ваши движения, вы на всех форумах)))). Пишите мне, звоните, приходите как я писал, без этого я вас в игнор, ищвините.

1.Leko71, циферки дал Аспэк мастер, это их расчёт это их предложение. Мы либо согласны и голосуем, за, либо против и голосуем соответственно, есть ещё вариант вы дадите своё, конкретное предложение и мы его обсудим и вынесем на голосование, если оно адекватное.
2. Про мусоропровод я за то что бы он работал, не хочу видеть соседей с мусорными мешками в лифте, а хочу видеть их с детьми и улыбками, но в этом и суть голосования, понять кто за и кто против. Голосуйте и ваш голос будет услышан, посчитан)
3. По счёту, читайте закон, деньги просто так и в никуда потратить не реально, только на дом и только на конкретные цели, список целей там же, в законе.
4. Почему сбербанк, а почему бы и нет?) . Вы пишите возможно есть другие банки. Конечно есть, и условия у всех, касательно таких счетов одинаковые, прорабатывали. Если я не прав прошу конкретику и предложение по банкам, всё обсуждаемо.

Господа, очень хорошо, что вы активно участвуете в форуме, давайте так же активно голосовать в бюллетенях. Голосуйте и будет услышано и посчитано все за и против.
Про Аспэк мастер, они предложили свою кандидатуру на управляйку мы их и рассматриваем , пригласить других, хорошо, давайте послушаем, мы только за, ждём предложений.

Марат меня вы вообще удивили , что когда у человека не единственное жилье и мы начинаем задавать вам вопросы , которые вам не подуше значит я троль))))Я на тех форумах , где у меня квартиры ))) Свои контакты отправила Вам в пм и телефон , если будут вопросы звоните))) Вы оставили свой номер на форуме для меня и что я должна подорваться и срочно вам позвонить, зачем? Я считаю, , что я имею право высказаться здесь нравиться вам это или нет!!!

история редактирования

Давайте и я выскажусь: мое мнение- надо изменить бюдлютени и не голосовать сейчас- некоторые пункты очень мутные,без расшифровок- на форуме обсуждалось одно-в голосовании другое. Давайте может лучше перед тем как голомоовать утвердим бюллютень с вопросами для голосования???
Расшифрую: конкретно не нравится пункт про 18 руб- договаривались что аспэк расшифрует- так пусть сначала расшифрует а потом будем голосовать. Про консьержей-вроде выше писали что в 18.18 входит сожержание консьержа во 2 подьезде- я не согласен за нее платить. Опять же-расшифруйте. Про консьержей-т 400 р-этотя писал, и мне кажется мы выбираем ук, которая сама может решить проблемы с официальными зп-это ее проблемы. Я привел пример, что у нас дешевле в 3 раза!!!! Далее: не прописан на какой срок заключать договор с УК-я хочу чтобы в протоколе четко звучало, что сроком на 1 год!!!! И всех призываю обратить внимание на это- иначе мы проголосуем, а старший по дому подпишет на 5 лет и все... Никуда не деться... Т е я согласен на 1 год с ук аспэк заклбчать, а на большее нет. Про совет мкд- с моей квартиры под 200 р получается ежемесячно- вроде не много, но и. Неочень ясно за что, ибо есть УК- которая разруливает вопросы, неясно за какую работу платить... Укажите тогда конкретно за что...?
Про рекламу-тоже неясно- очень мутный пункт, тут опять же за "откаты" согласуют соекламожателем минимадьную цену, и все- а мы типа прогрлосовали автоматом за копейки размещать рекламу... Все же в России живем... Надо тоже исправить пункт и выносить на согласование цены по размещению рекламы...
Вроде конкретно отписал. Итог: сменить вопросы в бюдлютенях и заново начать голосование.
Что думаете?

Уважаемые собственники по осторожнее высказывайте свое мнение , а лучше видать вообще не высказываться , а то Марату вдруг не понравиться и он тоже с Вас начнет просить документы на собственность )))

Бюллетени уже сделаны , разложены по почтовым ящикам , я вчера забирала вечером ( 3 подъезд) практически во всех ящиках еще лежали , значит народ просто игнорирует или просто не приходит в квартиры((( По поводу 18,18 можно просто рас писать и вывесить на информационную доску может?

Ira11 ваша квартира в Веге 18-2 номер ........? А потом говорим дальше)))), я не прошу документы на квартиру и хочу говорить с человеком понимая что он наш сосед, а не троль), я в отличии от вас всё про себя написал, как говорится я открыт для общения и диалога, а вот вы...... В моей личке от вас тишина. Вот вам ещё мой эл адрес : marat0416@mail.ru

Марат в пм 3 раза уже отправила ))) сейчас напишу еще на почту )))