Знаеье какая идея? А что если мы создадим тсж и председетелем назгачит товарища из 453??? У него и опыт есть уже... А в совет-включим наших ребят. Тогда и платить не стыдно за профессиональную работу. Я вообще считаю что управлять должны те кто профессионалы в своем деле...

ira11, Leko71, Fibogroup,LenaArt, скоро 26 марта, день когда должны быть сданы все бюллетени. Кто-то из вас, кроме разговоров на форуме, связался с пока еще не принятым советом дома (кроме Марата) или Михаилом Орловым? Если вас не устраивает нынешнее положение дел, реальные действия с вашей стороны есть? Наверное, пока еще не поздно собрать жильцов (или хотя бы кандидатов в совет дома) и еще раз обсудить бюллетени. Здесь, на форуме, сидит процентов 10-15 жильцов, отписывает в тему процентов 5, это максимум.

история редактирования

Мы не может председателя назначить с друго дома , в законе ограничения раньше были точно.

Hif смешно даже стало , кто связался , с советом кроме( Марат и Орлов оказались не в счет) .Здесь на форуме есть представитель совета почему он не в счет , мы что должны всех людей из их совета найти и под расписку , что они нас выслушали. Или вы хотите , чтобы мы не высказывали свое мнение ( оно может от вашего расходиться) . За себя отвечу , данное голосование не пройдет , лично для меня в нем ничего не ,,заинтересовало,,, т.к. В моем понимании бюллетени должны быть другими ....

Марат по совещавшись с другими членами совета, просит голосовать так как есть , что мы можем сделать? Figogroup даже бюллетени сам хотел распечатать другие , только , чтоб не голосовать по этим. Что еще сделать , я смотрю от вас больно много ,,толку,,.

ira11, читайте внимательно то что я написал. То, что Марат видел Ваши претензии, это очень хорошо, но где реальные действия? Михаил Орлов очень даже в счет, он инициатор собраний, с ним и надо говорить. Еще раз повторюсь, читайте внимательно то что я написал.

Давайте еще раз соберем собрание, так как многие первый раз не могли присутствовать в связи с эпидемией на тот момент. Такая ярая агитация за УК и быстрое проведение первого собрание реально заставляет задуматься. И вот все такие молодцы, болеют за наш дом и восхваляют Ук мастер. Я бываю в квартире 2 раза в день, я с 4 подъезда. Я два раза в день звоню по поводу ремонта лифта, потому что каждый раз какой нибудь лифт сломан! Это дом только сдался! И не надо говорить что сейчас идут ремонты и поэтому так происходит. Я уже не говорю о мусоре! Возьмите район ильфата закирова, там на протяжении 10 лет идет стройка и в выходные и в будни, все мульды всегда стоят чистые. Возьмите стройку комос групп, тоже все чисто! И наш хваленый Аспэк мастер, у которого огромный опыт по ведению управляющей деятельности не может обеспечить чистоту на территории трех домов??? Вопрос оплаты председателю))) то есть председатель ТСЖ который будет жить в нашем же доме и заботиться о его благоустройстве будет воровать, по мнению одних. А вот председатель собрания который непонятно за что будет получать 25 тыс это нормально! Консьержка это дорого, а совет с председателем которые раз в год позвонят в Ук мастер в лучшем случае это приемлимо! В первом доме где есть ТСЖ, часть работ по договору выполняет Ук мастер, только в любой момент к председателю ТСЖ может прийти любой житель дома и попросить расклад по расходу денежных средств! А в Ук вам это никто сделать не даст) ну за исключением, конечно если у вас есть знакомый в Ук или доступ к счетам Ук))) для того чтобы выбрать председателя и совет, необходима информация о каждом а не только его фио! Мы живем в России в стране откатов! А тема ЖКХ это непаханное поле для этого. Почему мы должны доверять Людям и давать им полномочия подписывать документы и действовать от имени дома только зная их фамилию и не зная их деятельность и образование? И при этом еще им надо будет платить!!!! Проверить информацию не составит труда.. А то получается , что кто был активен на собрании тот и молодец, а разбирается человек в экономии или нет это вообще не важно????! Но он кричал громче, значит молодец!!!Кто то из членов собрания переедет к концу года, т.е они НЕ будут знать и половины проблем которые могут возникнуть? Но мы их выбираем!!! А председатель вообще не умеет пользоваться интернетом и освоил только вайбер где у него в группе 6 человек!!! как общаться то будем???? Откройте ветку дома 18-3 их председатель ТСЖ всегда на связи в любое время!!! Да у них тоже есть проблемы!!! Но я не понимаю для чего изобретать велосипед если в первом доме более двух лет ведется деятельность ТСЖ которую хотя бы можно контролировать!!!знаете нанять их же юриста, их бухгалтера гораздо проще, чем искать новых! Я вообще предлагаю ходить и консультироваться к их председателю ТСЖ и платить лучше ей небольшое вознаграждение!!! ( если конечно она вообще будет согласна с этим связываться) но это было бы гораздо логичнее, чем из трех домов делать эксперименты!!! В одном доме делать ТСЖ в другом Ук, в третьем кондоминиум! Я тоже могу привести кучу примеров отмывания денег через Ук и сказать , что я там жила и там было вот так!!!! Или привести примеры моих знакомых как они боролись с управляйками или примеры моих родственников которые даже судились с управляющими компаниями! могу рассказать о двойных платежах и системах откатов, которые очень любит ук!!! К примеру покупая провода на свою ремонтную компания за 5 руб ,а потом перепродавая себе же в Ук за 105 руб!!!! В доме 18-3 был момент когда то ли на дом, то ли на столб рядом с ним (не помню уже, где то на ветке , по-моему, у них это было год назад) строительная компания повесила световую вывеску, электроэнергию за которую предлагалось оплачивать всем домом!!! А в нашем доме два этажа будут занимать то ли гостиница, то еще не пойми что, плюс куча офисов и вы думаете что на нас с легкостью не повесят лишнюю копейку в расход на общедомовые нужды? Необходимо собраться до 26 марта как можно скорее!!! Конечно идеально было бы собраться в выходной день, я думаю большинству это было бы гораздо удобнее с учетом того, что не все еще переехали в новый дом!!! Давайте предложим господину Орлову еще раз всех собрать в срок до 26 числа! Он же готов за свою деятельность брать вознаграждение, значит ему не составит труда еще раз всех организовать и собрать! Марат, вы же тоже активно участвуете за счастливое будущее нашего дома, вы тоже можете помочь всех собрать?готова еще раз перепечатать всем бюллетень,! Если удобнее всех организовать на выходной день , а не в будний когда люди уставшие после работы хотят домой было бы супер!

Еще, вести с полей! Не увидела раньше этой информации на ветке, но если повторюсь извините. Телефон нашей консьержки: 89120102064, можно звонить по любым вопросам выступает в роли диспетчера.
Диспетчер Ук мастер нашего дома(карла маркса, 455) 507-401
Телефон Михаила Орлова и его группы в viber 89128567279

Hif насчет действий : мы как жители имеем право высказать свое мнение , а совет дома должен учесть наши пожелания , Ничего сверх естественного никто не просит. Многие помогают кто чем может ( одни предлагают бюллетени распечатать, другие предлагают свою кандидатуру на пост председателя , кто то советует совету обратить внимание на УК , где дешевле выходит и т.д) .Каких действий вы еще хотите ? Мы ведь не хотим. , свергнуть ,,совет и председателя , мы хотим с ними взаимодействовать , чтобы они нас слышали .... И вообще Орлов тоже может сдесь высказываться , или мы обязательно его должны найти и за руку схватить))), чтобы донести свои пожелания .

история редактирования

я Вам уже писал о том, что процент жителей дома, следящих за форумом, ничтожно мал. Что Вам мешает собрать собрание, пригласить туда того же Михаила Орлова? Пока, как Вы видите, ни одна из Ваших просьб не удовлетворена, голосование состоится по старым бюллетеням и , вполне возможно, голосование будет признано состоявшимся. Потом поздно будет кричать: "А я вам говорила...!"

цитата:

---

Изначально написано ira11:
Hif насчет действий : мы как жители имеем право высказать свое мнение , а совет дома должен учесть наши пожелания , Ничего сверх естественного никто не просит. Многие помогают кто чем может ( одни предлагают бюллетени распечатать, другие предлагают свою кандидатуру на пост председателя , кто то советует совету обратить внимание на УК , где дешевле выходит и т.д) .Каких действий вы еще хотите ? Мы ведь не хотим. , свергнуть ,,совет и председателя , мы хотим с ними взаимодействовать , чтобы они нас слышали .... И вообще Орлов тоже может сдесь высказываться , или мы обязательно его должны найти и за руку схватить))), чтобы донести свои пожелания .

---

Полностью с вами согласна! Сегодня написала г- ну Орлову с просьбой еще раз собраться и обсудить вопросы в бюллетени. Я к сожалению, не присутствовала на собрании. вопросы, которые действительно обсуждались или нет на собрании не могу сказать. Ответ прикреплю ниже. В частном порядке встречаться не отказывается, но повторное собрание считает нецелесообразным,((((((( кто считает что необходимо еще одно собрание, пожалуйста напишите.

Hif причем сдесь форум и сколько человек участвует в обсуждении сдесь? Нас что приспичило проголосовать 26 марта , по факту когда предварительный бюллетень был сделан , сразу жильцы стали высказываться , что их не устраивает.Было полно времени совету обсудить и сделать нормальные бюллетени , где у жильцов есть выбор. На что совет дома сказал , голосуйте так , пусть против , но голосуйте. . А сколько раз сдесь через одного жильцы просили собрание собрать , где оно ? Почему председатель отказывается и совет тоже ? Если собирать собрание без совета дома это в принципе заговор !!!Я лично не уверена , что собрание поможет , т. К. Уже в принципе понятно , что жильцы хотят видеть в бюллетенях и хотят понять за что они платят. Действительно у всех жильцов интересы разные , у кого маленькая квартира им выгоднее платить за м2, у кого большая платить с квартиры . Но у нас всех должен быть выбор !!!!И еще сколько просим предоставить информацию , что входит в 18,18 , главное в бюллетенях есть , а за что сказать не могут , но утвердить главное мы его должны. И если вы думаете , что собрать собрание так легко , можете попробовать !!! Еще раз повторюсь мы не против совета дома и председателя , мы просто хотим, чтобы было все более прозрачно)))

история редактирования

чтобы что-то изменилось, мало говорить здесь. Я понимаю как сложно собрать собрание, именно поэтому я это Вам и предложил )

цитата:

---

Изначально написано ira11:
Если собирать собрание без совета дома это в принципе заговор !!!

---

Какой же это заговор? Против кого??? Против тех, кого еще нет??? Соберите собрание, пригласите кандидатов в совет дома, председателя. Вот уже и не заговор )Выше уже писали, что мы должны знать кого выбираем в совет дома, насколько человек компетентен и нужен для дома на этой должности. Меня не совсем устраивает совет дома в том составе, который есть в бюллетенях.

Вас не устраивает , а меня устраивает ))) Вот и соберите!!! Вы сами чего хотите , я не могу понять , выскажите . Я лично четко говорю свои позиции , а вы все как то юлите )))

ira11, вот видите, никто не готов взять на себя чуть больше инициативы

история редактирования

Я за проведение повторного собрания.

я тоже, жаль никто его не организует...

Ну если большая половина жителей дома N455 проигнорирует участие в данном заочном голосовании, то согласно ст 45 ЖК РФ: "Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников."
Источник: jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-45-zhk-rf
Насколько я понимаю, данное голосование инициировано по такой же схеме.
Круто, кто вперед, того и тапки.

Fibogroup,председатель ТСЖ должен быть собственником жилья в данном доме,

ira11,не буду спорить кто кого,просто ещё раз повторюсь,что в ТСЖ люди то работают и получают от 20 до 25(кстати председатель и члены правления,все вместе),нашему то правлению за что платить???понятно разговор был бы,что как раньше,как старшему по дому 50% коммуналки оплачивать,

история редактирования

HIF,правильно правления то ещё нет, не выбрали никого,
lech вот пишет "кто вперёд того и тапки",так и получается,хотя бы инициативной группой назвались,а то в объявлениях в подъезде совет,на форуме совет,мы сами тут культивируем,"обратитесь к совету" " председателю" и т.д.,

вот поэтому, пока еще не поздно, я и предлагаю ire11 собрать собрание. Скорее всего, после 26-го марта это делать будет уже бессмысленно.

Nika07 совершенно согласен с вами,
ещё раз повторюсь,что цель УК это извлечение прибыли!!!,
в ТСЖ всё прозрачно,и сами собственники принимают решения,

давайте инициируем собрание на 28.03.2015
основание;
-несостоятельность разосланного бюллетеня,
-составление и обсуждение основных пунктов нового бюллетеня для голосования,

что скажете?

почему бессмысленно?

надо глянуть ст.44-48 ЖК РФ

Друзья мои, собирать собрание слишком поздно, согласна. Но предлагаю всем голосовать против, иначе мы будем платить за воздух. За что вы собираетесь платить, за то что господин Орлов съездит и позвонит в УК Аспэк по какому-нибудь вопросу, например по ремонту лифта? По моему, мы все сами прекрасно знаем куда и как звонить. Данные бюллетени не то что нецелесообразны, а мне кажется даже незаконны, разве можем мы принимать решение за людей, которые эти бюллетени даже в глаза не видели? Если бы шла речь о создании ТСЖ, это еще один вопрос (и то помнните ДОМ НЕ ЗАСЕЛЕН ПОЛНОСТЬЮ), но в данном случае этот совет "ПРОКЛАДКА" между нами с вами и УК Аспэк.
Лично мне в этом бюллетене сразу бросилось в глаза "ХОЧУ ДЕНЕГ".
Сделайте господин Орлов хоть что-то для жильцов и дома бесплатно для того чтобы заслужить хотя бы обсуждение о вознаграждении вам и совету. А то палец о палец не ударили и уже денег надо. Где вы видели чтобы платили вперед?

история редактирования

там есть ещё один момент,что бы собрать собрание надо за 10 дней уведомить собственников,
короче суть получается такая;
-на данном форуме активные собственники призывают о приостановке голосования,изменения бюллетеней, и т. д.
группа, инициирующая собрание, называющая себя советом МКД,только отписываются,вот вам электронка пишите,вот вам бюллетени голосуйте,
получается, что есть заинтересованность

LenaArt там вообще такое впечатление что никто не составлял этот бюллетень,просто вписали слова и цифры в заготовку предоставленную аспеком

Меня тоже не было на собрании, но это не значит, что я готова платить людям, которые вызвались в совет МКД, пусть докажут действиями а не бумажками, где одно ясно точно "БЕЗ ДЕНЕГ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЕМ".
В любом случае мы с мужем проголосуем против и мне любопытно какой исход дела получится. Сколько процентов будет ЗА и кто? Ведь мы имеем право знать!

Hif я конечно польщена , что именно мне вы доверяете собрать собрание , хотя по моим постам ,если вы почитаете внимательно я не призывала к новому собранию, я просила внести ясность в бюллетени . Можно 10 раз собирать собрания, а потом снова давать жильцам вот такие ,,не продуманные ,, бюллетени , итог будет тот же самый , в лучшем случае люди проголосуют против , в худшем не пойдут голосовать. Только не нужно обольщаться , что собрав сейчас повторное собрание , все жители на него придут. Рановато сделали, жильцы все в ремонте , они еще не осознают всю значимость голосования . У нас на этаже из 5 квартир , живут 1-2 квартиры. Нужно наверно немного обжиться , чтоб понять , что нас именно не устраивает ( как работает аспэк :хорошо ли убирает территорию , как моются подъезды , вывозиться ли своевременно мусор и т.д)сейчас мы не можем понять справляется ли аспэк со своими обязанностями или нет...

Я лично прийти на собрание не смогу , ребенку всего 5 месяцев , если бы жила в Веге другой вопрос ,,прогулялась бы вечерком с детьми на собрание))) ,а так ехать через весь город с 2 мя маленькими детьми ни как не получиться ((((. Я думаю у многих так , квартиры еще не готовы , многие даже не узнают о собрании , потому что бывают редко , а если и бывают то у них сейчас совсем другие проблемы))).

аспек то будет справляться))),у нас ситуация такая,у нас уже есть УК (а то дом бы не сдали),естессно аспек застройщик назначил аспек УК,кто нибудь интересовался у других УК, пойдут ли они на замену аспеку,есть вероятность что откажутся,поэтому у нас два варианта либо аспек либо ТСЖ,
как аспек работает, да как обычно(я живу в доме с УК аспек),зимой холодно,на улице то же что вы видите и видели зимой во дворе дома 18-2( то есть снег-лёд-колейность), на мелкие замечания (копеешная работа) высказанные старшему по дому,реакции нет(возможно старший косячит))),
прихожу в гости (там ТСЖ),тротуары и дороги чистые,спросил как то ,говорят что у них там всё прозрачно,ТСЖ отчитывается,(ревизионная комиссия проверяет),заключен договор с клининговой компанией,отрабатывают по договору исправно(не будут справляться,быстро замену найдут),
почитайте по городу где аспек,что люди говорят-пишут

что будет если сейчас просто не сдавать бюллетень для голосования? Чтобы голосование не состоялось, нужно чтоб по итогам голосования не был набран кворум? Что все-таки делать чтобы не прошли данные бюллетени? Голосовать по всем вопросам против или не сдавать бюллетень совсем???

история редактирования

Что правда, то правда. То же, проживаю в доме, где обслуживает УК Аспэк-Мастер. Зимой в квартире холодно, экономят. Снег во дворе чистят так себе, лишь бы галочку поставили. Дворника за пять лет ни разу не видел. Крыльцо подъезда третий год перекошенное стоит. и т.д., и т.п.

цитата:

---

Изначально написано Leko71:
почему бессмысленно?

---

Если голосование 26-го марта будет признано состоявшимся, то велика вероятность того, что будет подписан договор с УК и советом дома. Людей, читавших ваши претензии по поводу бюллетеней не так уж и много, кто-то может просто не разобравшись проголосовать ЗА.

история редактирования

Голосовать всё же нужно, тактика бойкотирования ни к чему хорошему не приведет.

цитата:

---

Originally posted by HIF:

Или вы хотите , чтобы мы не высказывали свое мнение ( оно может от вашего расходиться) . За себя отвечу , данное голосование не пройдет , лично для меня в нем ничего не ,,заинтересовало,,, т.к. В моем понимании бюллетени должны быть другим

---

Лично я написал в совет дома по емайлу, у нас завязалась переписка- могу выслать, кому интересно. Т.е. Совет дома реагирует на письма- это и есть связь... е достаточно. другое дело,что ответы от них такие же что и на форуме- типа гослоуйте а там разберемся... и это наводит на мысль.
А касаемо председателя ТСЖ- он тогда может быть номинальным (из нашего дома), а реальные дела пусть ведет профессионал- его зам, наемный., который СЭКОНОМИТ НАШИ С ВАМИ ДЕНЬГИ!!! ТУТ нужен такой же деловой подход как и в бизнесе имхо...