Я тоже не агитирую за создание ТСЖ. Это очень сложно подобрать человека который будет реально уделять этому время и в этом разбираться. Просто для сведения: у нас в доме напротив (18-3) живут друзья, которые утверждают что после создания ТСЖ они, например, стали меньше платить за коммунальные услуги. У них реально чище даже в подъезде, чем например в подъезде N1 нашего же дома (там тоже у нас живут знакомые). У них уже прошло года два, жильцы в принципе довольны.

1. В субботу было собрание жильцов дома? Упс, что то я пропустил информацию, а где было объявлено, написано, приглашено?
2. У них прошло два года, жильцы в принципе довольны. А у нас есть недовольства? Мы ещё не живём толком приходим ремонт проверять и только. Поэтому оценивать или сравнивать Тсж и управляйку надо при равных условиях. То есть через два года. Да, кстати там и у нас ремонты процентов на 60-70 пройдут и будет чище ( в четвёртом подъезде лифты и холы моют и убирают, с регулярной периодичностью, несмотря на то что идут ремонты и постоянно, что то просыпается строителями, проливается) жильцы или я не прав?
3. По счётчикам и их опломбировке вывешены в подъездах объявления с телефонами Аспэк мастер куда звонить, попробую сейчас прикрепить фото..
4. Камеры встроены в панель вызова на подъезде, Цифрал писал, что можно по заявке к ним сделать видео панель в квартире и видеть кто набирает вас снизу и например с площадки (как у нас).

Всем привет,отмечусь,3 секция,3 этаж,3 ком-ая,
-подскажите где полотенцесушители лесенкой(подвод с боку на 50 см) можно присмотреть,труба на 40 (или 1 1/4 дюйма),
-и тема про ТСЖ,считаю надо развивать,результаты положительные должны быть

с 4 секции ничего про собрание не слышали. В связи с чем было организовано собрание?

Leko 71 полотенцесушитель с боковой подводкой покупали в магазине для сантехника на хозбазе.

У нас в 3 секции на кухне совсем вентиляции нет , аспэк говорит что все въедут и заработает. У кого также ?

цитата:

---

Originally posted by ira11:

У нас в 3 секции на кухне совсем вентиляции нет , аспэк говорит что все въедут и заработает. У кого также ?

---

ее не то чтобы нет, она дует на кухню (т.е. в обратную сторону) это по всему стояку так, на 12 этаже так же, аспэк говорит должны заехать хотя бы половина, чтобы продуть систему и все будет в норме

Русский стиль спасибо , нам также сказали в аспэке, у нас просто стена эта зашивается, потом уже не переделать , вот и переживаем.

Марат, встреча с Аспэком состоялась (вроде бы, дату точно не помню ) на прошлой неделе, Аспэк твердо обозначил свою позицию: "Ограждение комплекса они ставить не будут". Дом 18-3 будет устанавливать откатные ворота на блоках (по заверению ТСЖ, временные) на въезде на свою придомовую территорию. КАк только дома 18-2 и 18-1 соберутся и установят все остальное ограждение, временное ограждение дома 18-3 будет убрано.

история редактирования

Мне интересно, мы сейчас как-то реально можем запретить строительной технике ездить по нашей придомовой территории??? По весне совсем не хочется ездить по разбитому асфальту и за счет нашего дома ремонтировать его. Миксеры с бетоном очень лихо и очень часто летают за нашим домом. Кстати, коммерческий директор Аспэк-домстроя Сафин Л.Г. уверял что техника ездить по нашему двору не будет.

Зачем рабочие ходят курить на лестничную клетку выше 9 этажа?
Ужасный запах стоит, как в курилке.
Не ужели не могут покурить на балконе.

история редактирования

ira11 спасибо,уточнить хотел,подводы то на 40?,а то чёт тоже там смотрел,на 40 не нашёл,может проглядел,ещё поспрашиваю тогда,
про вентиляцию;если открыть дверь на лоджию то тянет,а так нет,хотя с туалета(вроде в этом же коробе)вроде как тянет,
про ТСЖ,поясните пожалуйста,в доме 18-3 уже есть ТСЖ?,если они создали то думаю и мы сможем

Урра, сможем создать Тсж, а зачем? Или как все?
Как проверяете тягу ?

Leko 71 по размеру сейчас уже не вспомню, но они стандартные , к нашим трубам подходят . У нас уже стоит все нормально.

цитата:

---

Изначально написано Наташа1981:
АСПЭК будет ездить через наш дом, т.к. если видели, то ворота на стройплощадку со стороны торца нашего дома. Также они еще будут огораживать территорию между пластикой и домом 18-3 (где небольшая стоянка, за воротами) временно на период строительства.

---

а при чем здесь Аспэк? дорогу кто чистит? УК за наши деньги. Когда разобьют асфальт, ремонт дороги кто будет осуществлять? УК или ТСЖ за наш счет. Еще раз повторюсь, Сафин утверждал что строители не будут ездить через наш двор! Все дороги во дворе и за домом находятся на придомовой территории наших домов, нам решать кому ездить, а кому нет по дорогам, очистку и ремонт которых мы оплачиваем. Если я не прав, поправьте меня.
Каким образом и на основании чего они собираются огораживать территорию между пластикой и домом 18-3? По кадастровой карте это придомовая территория дома карла Маркса 442, к ней Аспэк уж точно не имеет никакого отношения. Откуда информация о том чтоони собираются огораживать эту территорию временным ограждением?

история редактирования

Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!

цитата:

---

Изначально написано Marat-209:
Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!

---

Попробуйте обратиться в МФЦ на Песочную, 11а. Там можно сделать и кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. Запись по телефону: 8 800 100 34 34

Кадастровый 04.02 будет готов, а туда не срочно номерок взял как есть. Всё равно, спасибо большое)

-по поводу тяги: листок бумаги приложить,держит - хорошо,не держит - плохо)),
-по поводу тсж,в нашем доме УК Аспек,дома холодно,экономят,на нас экономят,обслуживание в пределах положенного минимума,
товарищ говорит,что тоже холодно было,платёжки большие,сейчас говорит у них создано тсж,дома чуть ли не в трусах ходят,это уж я конечно образно,но в гостях был - жарища,даже окна открывают,а мы обогреватели включаем,и в платёжках говорят суммы небольшие,по платёжкам я конечно уточнюсь,спрошу какие расценки,
и по управлению домом,никто за нас управлять не будет,обслуживать в пределах минимума будут,при этом расчёт по максимуму...

Привет, соседи! Кто ремонтируется, предлагаю совместно вывести строительный мусор в целях экономии)) Кому интересно, звоните 89199047150 Марина.

Теплоноситель даёт укс (воду в батарею) чем на улице холодные тем теплоноситель горячее и батареи горячее, у меня в квартире жара, кв 209, 14 этаж, четвёртый подъезд. Жара и когда батареи тёплые (когда на улице тепло) и когда батареи горячие. Может у вас где то дует?
Ну не торопитесь вы с Тсж, во первых у нас у половины нет свидетельств, а это важно при голосовании, во вторых давайте обсудим реальных людей из дома кто готов быть председателем желательно с опытом работы на другом доме, что бы можно спросить жильцов как у них там он руководил, не рванул ли кассу дома (это когда жильцы на счёт Тсж платят, Тсж дальше не перечисляет, в тот же укс, а через пол года укс перекрывает отопление дома за не оплату, а председатель обналичился и живя в этом доме говорит извините, дочке машина нужна на свадьбу была, пример Барышникова 31, первое их Тсж, потом было ещё два, разгребла ли старое долго, платили заново по платёжкам, что бы воду дали и лифты пустили). В третьих, ну напишите конкретно, что не так в Аспэк мастер?!!!!!! Уборщицы моют, консьержки сидят, двор чистят. Я глобально и в перспективе, возможно и не буду против Тсж, но по объективным причинам, если Аспэк накосячит, а пока всё в пределах минимума, а это неплохо, поверьте мне. В четвёртых дом строил Аспэк, обслуживает Аспэк, в случае гарантийного случая, может решат вопрос. А при Тсж, скажут это ваши проблемы, хотя тут может и не прав. В пятых зайдите на ветку 18-3, у них Тсж, что то я не вижу прям восторга жильцов. Как то так, быстро, без орфографии, просто прям не понимаю этого, давайте Тсж, а для чего, зачем? Что не устраивает то? От добра, добра не ищут. Прижмёт через пару лет, ну все увидим косяки аспэка, тогда в бой, а сейчас пора спать)

Забыл, ещё, все оплатили квитанции, нет? А года два еще не все будут платить, кто то будет перепродавать, кого то ломает, поверьте так бывает, просто извините не хочу. К чему я это? Да к тому, что когда не платят аспэку, у аспэка есть юристы будут судиться, не месяц -два, а человек не платит дальше, а дом обслуживаю, есть резервы, а у Тсж будут резервы содержать при наличии должников? Да и Тсж в штат или по найму может юриста пригласить.

Сможет ли Тсж нормально функционировать при наличии должников? Аспэк сможет. Не будет ли председатель Тсж говорить извините денег на это пока нет, Вася или Петя не заплатили пока по 50 тыс, к примеру (5тыс месяц на 10 месяцев). Кто то скажет не хотим консьержек, а кто то скажет хотим в каждый подъезд, но главное Тсж это люди, два три человека, которые готовы реально тратить своё время на эти все вопросы, жильцы именно нашего дома, с юридическим образованием и минимальным опытом и пониманием темы.
Ради интереса, у кого есть знакомые, у кого в доме Тсж, давайте сравним цену за обслуживание м2 по формуле сумма платёжки/на м2, грубо ( зависит от потребленной энергии и многих факторов) но всё же. Тсж холмогорова 20, платёжка 5300 без света/109 м2=48,62. Аспэк мастер кв 209, платёжка 5200/130м2=40. У меня лично только этот пример, но для меня он показателен. Да, Тсж холмогорова 20 шикарное и консьержки и цветы в подъезде, но шли к этому 7 лет, через предыдущее Тсж, которое всех кинуло и пришли. Это всё лирика, я смотрю на цифры)

-по поводу отопления,я не про вегу 18-2,ещё не переехал,а живу в кирпичном доме,и раньше грели хорошо,но вот уже второй год холодно,кстати когда под минус тридцать всё нормально,теплоёмкость дома достаточная,тепло держит,а вот когда на улице ближе к нулю так батареи еле тёплые и дома становиться холодно,видать график какой то своеобразный,а подправить чуток не хотят,
-по поводу уборки снега,после снегопадов во двор заехал и сразу сугробы,кстати и сейчас особо то не чистят,по колеям приходится заезжать-выезжать,и аналогия у нас почти то же самое,чистят ну чтоб не завязнуть совсем,а что бы по серъёзней уборку снега провести,уведомить заранее автовладельцев,и т.д.,так сказать похозяйственней что ли,такого нет,ну вроде скоро весна само растает))),
-по тсж,не говорю чтоб прям сразу в омут с головой,согласен что не обжит ещё дом,и отрицательные примеры тоже есть,кстати можно вот и спросить у 18-3,сколько платят,вот мы ещё не живём а три рубля в месяц,вон в газетках пишут что ещё капитальный ремонт собирать будут по 7.6 с метра,поэтому хотелось бы минимизировать затраты,тсж как вариант,ранее жил в доме там схема была тсж плюс управляйка,то есть тсж нанимает управляйку,и по нескольку сотен тыщ экономия получалась,потому как проверяли и контролировали расходы,а так эти суммы всегда существуют только управляки их по своим кармашкам раскладывают

Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.

цитата:

---

Изначально написано jass:

Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.

---

Постучись вечером ко мне, есть обрезки может подберешь что-нибудь. На квартире буду с 6-7 вечера до 8-8:30

история редактирования

У нас остался большой лист. Можно нарезать.
Если соберетесь, тел в личку напишу.

Уважаемые, милые прекрасные жительницы 18-2! я живу напротив в 18-3, наши дома друг напротив друга, у многих из вас еще нет штор. Прошу вас одевать халатики/футболки/мужнины рубашки когда перемещаетесь по квартире. Все ж видно, елки-палки ) У меня дети малые, рано им еще голых теть наблюдать

Спасибо за понимание

P.s. Честно говоря я рад, что у нас такие красивые соседки

мы тоже бывает наблюдаем соседей из 18-3. не все еще шторами обзавелись)

история редактирования

в Азбуке ремонта есть на 2 м этаже, там все отделы рядом, поэтому быстро найдете

цитата:

---

Изначально написано Leko71:
Всем привет,отмечусь,3 секция,3 этаж,3 ком-ая,
-подскажите где полотенцесушители лесенкой(подвод с боку на 50 см) можно присмотреть,труба на 40 (или 1 1/4 дюйма),
-и тема про ТСЖ,считаю надо развивать,результаты положительные должны быть

---

К теме ТСЖ или УК, мне кажется, что если три дома одного комплекса, надо чтобы все было одинаково. Если в первом доме уже есть ТСЖ, можно с ними объединиться,у них есть уже опыт, тем более, насколько, я знаю это их не первый опыт ведения ТСЖ. Тем более, можно будет скидываться с трех домов и оплачивать услуги одного бухгалтера, а не нанимать трех разных и т.п. Или мы потом будем ругаться и спорить, почему у одних убирают придомовую территорию лучше, а у других хуже в одном и том же комплексе? Или вы предлагаете огородить каждый дом своим забором? Можно сходить к ним же на собрание, и послушать их версию про ТСЖ. К тому же если будут вопросы, по организации деятельности можно в любое время сходить и выяснить что к чему,т.к. руководитель ТСЖ живет с тобой в одном доме и заинтересован в улучшении обслуживания, а в УК Мастер надо ездить, звонить, время уделять.

Соседи какой домофон ставите с видео наблюдением или ернет? Какой лучше поставить?

По поводу собрания.
По-моему, просто фантастика, если наше собрание будет правомочно.
Голосуют собственники. Даже если 1,2 секции в полном объеме получили Свидетельства о праве собственности, для кворума вряд ли хватит (

В повестке собрания все хорошо, НО!
Я, например, против, чтобы УК, не посоветовавшись с правлением, "от имени, в интересах и за счёт собственников" заключала договоры арены/подряда/пользования общим имуществом.
Пусть подписывают, но с "благословения" правления. Если правление дома решит, что это нам нужно и полезно - флаг в руки! Таким образом будет обеспечен контроль за деятельностью УК.

Про ТСЖ.
Давайте будем честны. Сейчас вряд ли кто-то из наших соседей возьмется за создание ТСЖ. Потому что это РАБОТА сложная, квалифицированная и требующая много времени.
Поэтому я тут соглашусть с Маратом, что нормальное взаимодействие с НОРМАЛЬНОЙ управляйкой на данном этапе может принести пользы больше.
Никто не запрещает на первом собрании поменять управляющую компанию.
Поделитесь: кто где живёт, с какими УК, нравится/не нравится. Как вариант: пообщаться с работниками Жилинспекции и у них спросить кто на этом рынке себя зарекомендовал.
Я в Аспэк-мастер слабо верю, потому что даже сейчес, когда нужно стараться, чтобы тебя "выбрали", усилий они прилагают недостаточно.

история редактирования

у нас вест снаб. что касается уборки снега, они молодцы. наш двор всегда очень хорошо чистят. в веге почищено местамии и то некачественно. в остальном как-то как у всех. зависит наверное от старшего по дому. что выбьет- то и дом получит.

Я уже хвалила Вест-Снаб (у нас до этого они были). Еще раз повторю: зимой снег вычищен, летом тоже всегда на территории чисто. Сантехников несколько раз вызывали. Хорошо работают. Батареи в зависимости от уличной температуры - регулировали, плтёжки адекватные.
Был один старший по дому. Платили 1,00 рубль с кв.м., при этом S дома существенно меньше, чем Вега 18-2. Если с нашей площади по 1,00 собирать - получится прилично )