кстати вот Fibogroup тоже правильно говорит,давайте по быстренькому то делать не будем,а то 23.02.-08.03 как раз праздники суета,не до форума,так сказать,а тут упс и собрание и голосование...,
ira11 вот тоже мол все опросники в ящиках,дак как им там не быть то, на форуме думаю по пальцам сосчитать,в ящики тоже единицы заглядывают(те которые там редко бывают),остальным по разным причинам или не интересуются, или не до ремонтов (я уж не говорю о заселении),или просто всё равно...
поэтому предлагаю,так же как и Fibogroup,(если оставить так как есть сейчас нельзя),проработать так называемые бюллетени,уточнить в рамках каких правовых норм действуем,выстроить логичную цепочку действий,(а то сперва уполномочиваем,а потом выбираем того кого уполномочиваем),может ещё какие вопросы насобираются...

и предлагаю свою кандидатуру в(пока ещё не выбрали,но пусть будет) совет,
есть желание участвовать в жизнедеятельности нашего дома

Сейчас изучила платежки предоставленые Маратом , в них видно , что вознаграждение председателю 0,35 коп. /м2 .в доме 453 . Естественно об оплате инициативной группы ( совета дома) там нет . Откуда у нас 1,5 рубля. В доме 453 очень инициативная женщина( судя по форуму ) много делает для своего дома , ее работу видно, полностью отстаивает интересы жильцов!!!

история редактирования

Если Марат правильно написал , то площадь жилых и нежилых помещений в нашем доме 14880 м , а в доме 453 7657,60 метров жилые и 652 не жилых ,т.е. Наш дом почти в 2 раза больше ? У них тариф 0,35 ( это председателю ТСЖ,на котором весь дом) и у нас 1, 5 рубля ?

история редактирования

по поводу консьержа: 2,13 тариф если одна консьержка( платят все подъезды одинаково) ,эта цифра входит в 18,18 ( но это не означает, что консьержка бесплатная как пытается доказать нам Марат , как видите мы за нее платим )))и 9,33 если во всех подъездах. Доводы о том, что в соседнем доме платят столько же ,только без консьержки не правильны , дом намного меньше , не нужно его сравнивать .

история редактирования

Ну так мне ответит Марат на мои предложения и вопросы? Или как? Тоже согласе, что счас мало кто живет и кворума может и не быть. Еще раз скажу- я не против голосования но только после формирования четких пунктов с КОНКРЕТИКОЙ А НЕ ОБЩИМИ СЛОВАМИ

Создан ящик дома, для конкретных пожеланий, предложений: km455@yandex.ru
Сформулируйте как вы видите. А по текущему голосованию, что не нравится пишите против, оно не пройдёт и к следующему голосованию выставим в вашей редакции или с какой то новой, более конкретной формулировкой.

Я же выше написал что конкретно не устравивает. И еще- я не хочу например голосовать против ук аспек, но хтчу уточнить срок действия договора в 1 год. Как быть?
Хотя если вы настаиваете- то проголосую против

Неа, мне просто непонятно, на форуме активность, но придти на собрание (когда пригласил Аспэк мастер) не получилось или неохота, так вот там говорили что договор на год, это первое). Второе хочу понимать с кем общаюсь, сам про себя всё рассказал и открыт, поэтому хочу общаться с соседями, а не с людьми в масках, нам жить в одном доме и мне нечего прикрываться псевдонимами и я поэтому не позволяю себе жаргонизмов типа легавый). Это всё лирика, для конкретики электронка дома, всем хорошей недели)))

Lech, и все остальные участники и соседи, давайте будем уважительны друг к другу.
Нам с вами в одном доме жить и общее хозяйство вести.
Марат уже не раз повторял, что он и инициативная группа готовы услышать все предложения. И что все предложения обсуждаемы.
Кто знаком с жилищным законодательством, у кого есть РЕАЛЬНЫЙ опыт в организации управления МКД, велкам! )))
Спасибо тем, кто высказывает свои мысли конструктивно и обосновано.

Вот какой понос должен быть в голове, чтобы выгуливать собаку на детской площадке??!!

Не готовы люди нести ответственность за животных пока у самих в головах ветер и отсутствие воспитания. Да уж (((((.

Найдены ключи около детской площадки на К.Маркса 446

история редактирования

всем привет,
с собачками то да,любят выгулять где поровнее,
кстати молодец nec,думаю в дальнейшем данной теме будет уделено должное внимание,
по поводу голосования,да, есть такое положение что собственники жилья обязаны проводить собрание ежегодно,и на этом обязательства вроде как заканчиваются,но нам,как собственникам жилья, необходимо позаботиться об этом жилье и о себе,в плане расходов на это жильё,статьи ЖК РФ 44-48,
...(там как раз и расписан примерный перечень необходимых решений для принятия)...
давайте ещё раз по порядку;
-непонятна спешка с голосованием,при том что опросник(бюллетень,будь оно неладно,слово иностранное))) явно кривоватый(не обижайтесь составители),
Marat-209 кивает мол,чирканите "против",и вот не пройдёт пунктик,а на следующем собрании правильное предложение пропишем,считаю это не выход из положения,ворошить кучу бумаги за просто так,подписывать ,мягко выразиться если,"сырой документ",...или всё таки есть какая то хитрость?
-проще не собрать "кворум",очень высокая вероятность что он не соберётся в данный момент(уверено на 99%,оставлю 1% на всякий))),
-далее, предлагаю доработать сей документ(бюллетень),в плане чётко оговоренных очерёдности,сроков,расценок и т.д,возможно появится что то новое,расценки обосновать,может с разъяснениями,зато будет реальный документ,всем понятный,
-предлагаю,назначить даты,на ближайшее время конечно;
1.составить новый опросник(бюллетень),
2.предоставить жителям для ознакомления,обсуждения и корректировки,посредством рассылки(почтовые ящики) и данного форума,возможно кто знает где нарыть данные с координатами наших собственников(Ф.И.О. телефоны,что бы собрание "кворума"было наиболее вероятным),
3.ну и собственно дату проведения голосования

по поводу имен,псевдонимов,номеров квартир и т.д.,мне например не мешает общаться ник форумчанина,на уровне форума этого должно хватать,вот пригласят на чай ...

по поводу "там сказали,тут сказали",вот когда на бумаге прописано всё , даты, сроки, цифры,вот это уже "точно сказали", а иначе...
...есть возможность оказания юридической помощи в составлении договоров и прочих документов...

цитата:

---

Изначально написано Mekaveli:
Уважаемые соседи первого подъезда, просьба узнать свои машины,
или машины рабочих, газон не место парковки, тем более проблем у нас
с местом где припарковать машину хватает сполна! В следующий раз
с номерами сфотографирую и отправлю куда надо.

---

На авео ездит женщина лет 30, сегодня утром опять лихо заехала на тротуар, хотя место вокруг было хоть фуру паркуй. Видимо это диагноз.

Если есть возможность фоткать с увеличением, чтобы можно было увидеть лицо - то пожалуйста, сделайте такие фотки. Хочу знать кто конкретно выгуливает своих животных в месте, где я с ребенком играю в футбол. Неприятно осозновать, что я и мои дети падают в снег среди собачьего дерьма. Смелости высказать свое мнение в лицо у меня хватит

Уважаемые любители животных, особенно больших! если перевозите собак в лифте, следите за тем чтобы собака грязными лапами не прыгала на стенки лифта. Вы же все равно за своей псиной грязь не уберете

По поводу форума,- это конечно хорошо что здесь обсуждаем, только у нас все вопросы в одной ленте. Мне кажется, формат обсуждения в нете, стоило бы перенести на другую плошадку вконтакте или фейсбук. тогда обсуждали бы например вопросы по консъержу, ограждениям, парковкам и т.д. отдельно. Возможно это еще и привлечет большее количество людей к интересам дома.
Отмечусь 3 подъезд 2 этаж.

создал группу вконтакте https://vk.com/club89837260 , думаю будет полезно тем кто пользуется соцсетями

Согласен с leco полностью. Дорожная карта верна. И действительно на словах сказали- а что мешает на бумагу положить? Мне кажется есть или подвох, или еще-что-то. Предлагают же конструктив. Немного сменить бюллютени. Что сложного? Готов распечатать вам бесплатно новые бюллютени на 4 подьезд( проявлю интциативу как сосед)

Аспэк-Мастер так себе управляйка: работают спустя рукава по дому - даже предложение толком не составили. Выбирай вслепую называется - главное подпишись, пункты сами заполнят/ "на лоха".

пс что за анахронизм с консьержками? 21 век. 500-1000р за спящую бабулю - благотворительность или ностальгия?

Вот смотрите. Платежка где сейчас живу и платежка от аспека. В два раза дороже обслуживание-ну вот как так? И консьержи у нас 400 р!! А не по 1000

история редактирования

Отписал предложения на официальный емайл:km455@yandex.ru
вот текст:

Добрый день. Я писал на марковском форуме под ником Fibogroup.
Насчет бюллютений:

Итак по конкретике:
Давайте и я выскажусь: мое мнение- надо изменить бюллютени и не голосовать сейчас.
Расшифрую:
1. конкретно не нравится пункт про 18 руб- договаривались что аспэк расшифрует- так пусть сначала расшифрует а потом будем голосовать.
2. Не прописан на какой срок заключать договор с УК-я хочу чтобы в протоколе четко звучало, что сроком на 1 год!!!!
3. Пункт про размещение рекламы- надо с согласия совета МКД и определения стоимости рекламы,а то сейчас аспек по своему усмотрению делать будет.
4. Оплата консьержей- очень дорого. Пусть предложат иные варианты.
5. Содержание совета МКД- я не против, но давайте не от площади брать. А с каждой квартиры как и с консьержей. Ведь вы решаете вопросы одинаково независимо от площади. НО!!! Я бы только председателя оплачивал- функционал старших по подьезду неясен.
Либо укажите чем планируют заниматься старшие по подьезду.
6. В завершении моих слов- прикладываю платежку там где сейчас проживаю, и от аспека. Так вот, обратите внимание на содержание дома уходит в 1,5-2 раза меньше чем выставляет аспек- так может нам тоже в Аргон-19 перейти? Тут реальная эконоимия. Также обратите пукнт про консьежей по 400р.. и это при том что дом 10 этажный!!! На 40 квартир.

Посмотрел платёжки в нашем доме по карла маркса 455 площадь 127 м2 сумма 4872 рубля, а вторая платёжка 57 м2 сумма 2229. Площадь в два раза больше, плата в два раза больше ииииии? По моему логично). В платёжке не Аспэк мастер совет дома 1,7 руб/ м2, дороже чем сейчас в бюллетенях.

Марат, насколько я понимаю, в совет МКД должен входить представитель каждого подъезда? В том списке совета МКД, который в бюллетенях, нет ни одного представителя второго подъезда.

Разделите суммы платёжек которые вы выложили на площадь квартир: у Аспэк мастер 35 руб/м2, а в той платёжке 39 руб/м2). Разница 4 рубля. У меня 130 м2, умножаем на 4=520 руб разница в пользу Аспэк мастер. Будут консьержки суммы сравняются. Так что вот, как то так.

1 Были сегодня в Аспэк мастер, в следующую бюллетень довнесём вопрос за консьержек не 9.33 с м2, а плату с квартиры, сейчас они посчитают, ориентир 300-500 руб. 2.Предложили счёт дома открыть в ВТБ, там более гибкие условия и нет обслуживания счёта 50000 в год как в сбербанке (экономия дома), Аспэк мастер не против нашего предложения, оно то же будет внесено. 3. Многие были на собрании, там спрашивали кто готов пойти в совет дома, вопрос к жителям подъезда номер два, почему не озвучили свою кандидатуру?

Марат -209 вы вот увидели , что в другом доме совет дома 1,7 руб / м2 , а теперь посмотрите площадь этого дома))) и умножьте и получите результат . У нас дом в 5 раз больше .... Логично , что наша плата должна быть в 5 раз меньше))). Выше я уже писала , что председателю ТСЖ 453 дома платят 0,35 коп. Причем дом намного меньше

Марат Посмотрите внимательно вы не правильно понимаете платежки предоставленные fibogrup , там получается , что аспэк намного дороже получается , а не наооборот. И самое главное смотрите , что туда входит уже электроэнергия и оплата совета дома , а у аспэка ничего не включено

уточните пож. функции не только членов совета но и председателя,понятно председатель ТСЖ,там ТСЖ весь функционал обслуживания несёт на себе,а совет подписав договор с УК(да ещё если все полномочия прилагаются,реклама там и т.д.),попросту будет бамбук курить и зп получать,ведь остальное сделает УК,остаётся собрание собрать через год и опять договор заключить?

ещё раз по поводу "консьержек",вот мусолят сколько платить да сколько платить,
зачем,есть во втором и хватит,живу в девятиэтажке,"консьержки" нет и не парится никто, попросту не нужна,захожу к родственнику,дом одноподъездный,у них есть,как выше сказано сидит бабулька телик смотрит,да подышать на крылечко выходит,раз в "пятилетку" спросит в какую квартиру,и всё на этом,
поясните пож. для чего они нужны?

а по поводу аспека,так им вообще без разницы всякие условности в бюллетене,главное чтобы их выбрали,
а то что в ВТБ более выгодные условия уже хорошо

Конечно не нужно всех консьержек сравнивать ,есть очень даже ответственные . Следят за чистотой в подъезде , как то спокойнее с ними ( например зашел ребенок В подъезд и консьержка уже видит , что ,,чужой ,,его не преследует ). Есть конечно свои плюсы и минусы :в 23-00 ложаться спать , грубые попадаются , и самый большой недостаток это конечно дороговато за них платить ))))

на словах то много может чего должны делать, а на деле см.выше

одного консьержа всё таки оставляем,как раз для общедомового присмотра

по предоставленной, "не нашей", платежке посчитал,вышло содержание и ремонт 10.868,
не стал сюда прибавлять совет и счёт,этих пока у нас нет,да и нам то отдельной строкой будет тоже,и электро за ОДН не стал прибавлять там не площадь в расчете а кВт