Leko 71 ну честное слово , причем здесь аспэк , за все платим мы с вами !!! Выше уже писала , что в одном подъезде если сидит платим 2,33 ( входит в 18 руб) , если во всех будет сидеть то почти 10 руб. Бесплатного ничего нет !!!!

откуда взята цифра 2.33,может где не углядел?

нашёл,в расчете по подъездам,
а как сейчас,получается тётенька сидит,аспек ей платит,у нас в платёжках нет за это ничего,зачем огород городить тогда,на себя взваливать ещё расходы?

или всё таки хочется свою тётеньку,но чтоб рублей так за 50?

Предварительный расчёт за консьержек, сделан компанией Аспэк мастер. варианты размещения, текущий, 2,33 в одном подъезде, при размещении в двух подъездах и при размещении в четырёх подъездах. Цифры понятны, площади ваших квартир вам известны. Прикидывайте какой вариант размещения вам ближе, считайте во сколько это вам встанет и голосуйте, в биллю тенях этот вопрос будет вынесен на голосование. Это писал Марат -209 . Правда , когда начали жильцы вы сказываться против , стал говорить , что она бесплатная ))).

чёт посчитал за всех четырёх,тыщща выходит ,нехило так

Аспэк им платит 2,33 из 18 рублей , которые мы с вами платим , как можно доступнее еще объяснить )))) Бесплатного ничего нет ))) . Свою ,, тетеньку ,,за 50 рублей в подъезд мне не нужно , я в состоянии оплатить сколько нужно, если жители проголосуют за то, чтобы сидела в каждом подьезде. Я высказываю свое мнение , что лично я лучше буду платить за свой подъезд, чем за чужой.

Я тогда буду платить 16 рублей содержание))) а вы платите 18 рублей со своей бесплатной консьержкой (из 3-4 человек)во втором подъезде . И обольщайтесь , что какой аспэк молодец все Бесплатно))). А вы думаете почему аспэк не выносит отдельной строкой? Потому что 18 рублей мы с вами платим , не знаем , за что , но платим . А если бы вам включили консьержку ( 1,3,4 подъезды ) многие бы уже пошли разбираться давно!!! У нас было так по другой квартире , столько народу было не довольных ....итог сидят теперь в каждом подъезде.Многие были готовы платить за ,, чужой подъезд,, но меньше , дело даже в не деньгах , больше из - за принципа как то)))

история редактирования

по предоставленной, "не нашей", платежке посчитал,вышло содержание и ремонт 10.868
я лучше платил бы по 10.9 и без консьержек вообще)))

Сколько шума из за консьержей, это хорошо, идёт дискуссия. Обращаю внимание, для этого и голосование понять общее мнение. Проголосуют против с метра, хорошо, вынесем с квартиры, проголосуют за, оставим с квартиры, против, значит так и быть. Всё поэтапно, по чуть чуть и будем жить в доме который сами "построим". С забором или без, с консьержками или без них, с аспэком или Тсж, время покажет. Аспэк на данном этапе это вариант при котором дом функционирует, имущество закрыто обслуживается и не разворовывается, есть куда позвонить и с кого, худо бедно, спросить. А дальше, подчеркну, время покажет, как говориться, Москва не сразу строилась.

P.s. И по совету, проголосуете против 1.5, вынесем 1 рубль, против, вынесем на голосование 50 копеек и так далее. В крайнем случае у нас, я виду, есть много жильцов которые инициативные и смогут сами всё организовать, может даже и безвоздмездно). Голосуем и будет понятно, а игнор голосования это слабость. Это как с выборами, мы не ходим голосовать, а потом удивляемся откуда в стране так как есть.

Марат, а можно в бюллетенях вынести пункт , об оплате председателя отдельно, без совета дома . Просто многие судя по высказываниям против платить совету , но готовы платить председателю

а в чем большая разница работы председателя и совета дома? Председатель без совета дома решения принимать все равно не должен, для принятия каких-то решений совет дома так же тратит свое личное время на собрание совета дома, как и председатель. Председатель, возможно, тратит больше своего времени на общение с УК. Не совсем понимаю почему, если оплачиваем работу председателя, должен бесплатно трудиться совет дома?
По поводу совета дома: возможно было бы более правильно голосовать по каждой кандидатуре? Кандидатов в совет дома должно быть не 4, а больше, думаю желающие будут.
Видел как происходила запись в совет дома после встречи жителей в 4-ом подъезде ( если не ошибаюсь, 25-го февраля): первые подошедшие 4 человека были записаны в совет дома, таким образом в совете дома нет представителя 2-го подъезда. На себя не намекаю, по ряду обстоятельств не могу взять на себя такую работу.

история редактирования

Hif совет дома нужен только когда голосования проходят , чтобы они подписали , что все верно посчитано))) Больше они совсем не нужны , аспэк к ним обращаться не будет , их подписи в повседневной жизни не нужны , а к председателю дома обращаться будут жители ,чтобы он донес до аспэка их пожелания. Конечно у нас не ТСЖ , где аспэк не единой операции не может сделать без подписи председателя, поэтому плата обычно председателя дома небольшая .

Совет дома это комиссия на выборах))) выборы прошли и все , нужны будут только на следующем голосовании))) . Ну я не знаю , судя по бюллетеням ,, мутным,, придется каждую неделю выборы устраивать)))

Предлагаю Марата -209 назначить председателем и платить ему зарплату , видно старается ))) а нас форумчан сделать советом дома , вон сколько людей нашлось не безразличных , каждый вносит свои предложения , естественно на безвозмездной основе )))

Марат молодец, спорить не стану). Михаил Орлов на форуме просто не бывает ( не бывал, когда я с ним разговаривал), поэтому Марат отдувается здесь за совет и председателя.
Про небезразличных форумчан: на форуме возмущаться- много ума и времени не надо, а вот реально что-то делать- согласятся немногие.
Я так понимаю по нынешним бюллетеням нам все равно надо проголосовать? Их пока никто не признал недействительными, не отредактировал?

Ira11, это пока так, обживёмся и все голосования закончатся, когда поэтапно все вопросы решим и поехали по накатанной. У меня то же эта не одна квартира и на других адресах проходили всё это, к сожалению долго, то одно Тсж проваровалось, то потом другое и всё, пока не пришёл житель дома с юр образованием (у меня высшее юридическое, но без практики) и свободным временем. Тут будет так же, сейчас по ук решим, по консьержкам не в этой редакции (за м2), так в следующей (с квартиры) решим, потом по общему забору. Да, кстати, по итогам года возможно будет экономия по теплу и её по голосованию можно будет пустить в общий забор, ух будет рубилово, кому то надо, кому-то нет. Это к чему, всем не угодишь, голосуем, не прошло, выносим в другой редакции, с учётом мнения жильцов и так шаг за шагом)

Печатаю быстро, орфографию и опечатки смотрю уже потом как выложил, так, что извините если что)))))

Hif у нас не ТСЖ , там реально нужно много времени , чтобы заниматься домом . Сейчас главное сказать аспэку , какие пункты включить в бюллетень и все , какая беготня?

Бюллетень составляет совет дома. Аспэк в этом не участвует и не имеет права.

цитата:

---

[B][/B]

---

И что совет дома пусть даже сами решили какие пункты внести в бюллетень( хотя сомневаюсь аспэк дал стандартные вопросы , чтобы не напрягались сильно) давайте теперь им платить каждому по 3-4 тысячи в месяц за это !!! все остальное будет делать аспэк .

Всем добрый вечер!
Нашла время вдумчиво почитать направленный нам бланк Решения.
Разъясните, пожалуйста, составители данного бланка:
В п. 5 мы должны принять решение о наделении полномочиями УК заключить договоры с членами совета МКД на оказание услуг собственникам, а также на сопровождение заключенных договоров, проведение расчетов.
Какие именно услуги будут оказывать члены совета МКД собственникам? Какой предмет будет договоров, заключенных между УК и членами совета дома?

Пункт 9 вообще очень интересно составлен. Поправьте меня, если я неправильно поняла: собственники определяют вознаграждение председателю и членам совета дома. Почему эти деньги мы выделяем "из средств на содержание и ремонт общего имущества". Это те 18,18 р., в которых, как я поняла из постов выше, уже "сидит" плата за консьержа во 2 подъезде? Что тогда остаётся на ремонт и содержание? Или эти 18.18 позволяют выделить из себя еще какие-то статьи расходов?
Дальше: плату, которую собственники утвердили, УК перечисляет на счёт председателя, а он, исходя из собственных соображений распределяет её между членами совета дома.
На мой взгляд, это как минимум, странно...

Я согласна с тем, что любая работа должна быть оплачена. Если на председателя дома возлагаются определённые и ПОНЯТНЫЕ всем функции и он принимает на себя обязательства перед собственниками, вопросов нет - он должен получать за это вознаграждение. Такая же позиция по членам совета МКД. Но при условии, что их функционал понятен.
Объясните, в чем конкретна будет выше работа. Тогда вопросов по вашей оплате не будет.

Абсолютно мне непонятно, почему ООО "УК Аспэк-мастер" не предложена никакая альтернатива. Да, про ТСЖ говорить рано, но у нас в городе не единственная управляющая компания.

В Решении не указано на какой срок будет заключен договор с Аспэк-мастер. В Договоре, который выложен на их сайте не прописано, что он заключается сроком на 1 года.

Кроме того, в договоре определено:
2.1. Управляющая компания обязана организовать проведение работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений Дома, (далее - Имущество) в порядке и объеме, указанном в <Техническом регламенте содержания общего имущества многоквартирного дома> (Приложение N 2 к настоящему договору). Где этот регламент? с указанием порядка, объема, цены выполняемых работ.
Что входит в 18,18 р. до сих пор неясно: уборщица, дворник, очистка двора от снега, вывоз снега с территории двора, озеленение?
Старший по дому или члены совета МКД, выложите, пожалуйста, или в подъездах разместите на информационных стендах информацию, что входит в эту плату.
Получается, что мы должны проголосовать за цифру, которую нарисовал Аспэк-Мастер без понимания, что она в себя включает.

А кто сказал, что такой тариф нарисовал Аспэк-Мастер. Нам его установила администрация города на один год. В конце года, мы его решением общего собрания собственников можем пересмотреть. Дату, когда это можно сделать знает Аспэк-Мастер. По моему в конце весны начале лета, т.к. в это время сдали половину дома.

цитата:

---

Originally posted by lech:

А кто сказал, что такой тариф нарисовал Аспэк-Мастер.

---

Хорошо, пусть не нарисовал. Действительно, некорректно написала.
Я прошу расписать, что он (тариф) в себя включает.
Согласитесь, оплата труда консьержей во втором подъезде до сих пор непонятна? Кто оплачивает их услуги? Или они там размещены как "диспетчеры" от Аспек-Мастер. Тогда другой вопрос возникает: какие у неё обязанности и кто принял решение разместить диспетчера в нашем доме?
Почему тогда дом 18-1, где размещена дежурная служба платит за содержание и ремонт 28,24?
Опять же из бланков голосования: из этих денег предполагается оплата старшему по дому и членам совета МКД? Получается, пока мы не приняли решение об их вознаграждении, от этих 18,18 должна быть "сдача"?

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by Blondinka _v_zakone:

2.1. Управляющая компания обязана организовать проведение работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений Дома, (далее - Имущество) в порядке и объеме, указанном в <Техническом регламенте содержания общего имущества многоквартирного дома> (Приложение N 2 к настоящему договору). Где этот регламент? с указанием порядка, объема, цены выполняемых работ.
Что входит в 18,18 р?

---

цитата:

---

Originally posted by lech:

Нам его установила администрация города на один год.

---

Всем доброго здравия. Ответы на Ваши вопросы в "Постановлении Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 г. N753". Погуглите.
С уважением.

ага, есть такое,"Постановлении Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 г. N753",
там в цифрочках запутаться можно,но в конце нарисован итог 18.14,ну в принципе соответствует заявленным,

по поводу оплаты,конечно есть какие то определённые расходы в плане совета дома,но у нас тут расценки нереальные какие то,по работе и в жизни, не часто,но приходится общаться с УК, ТСЖ,так вот зарплата председателя ТСЖ, как правило, 20 т.руб.,члены правления ну где то по две-три т.руб.(их обычно человека три),дак эти товарищества тянут на себе полностью управление и обслуживание дома, а у нас, создаём совет с председателем, и размышляем о зарплате сравнимой с ТСЖ,при том что совет раз в год( а надо всё таки на год уполномочивать ,а не на два как в бюллетенях)собрался,решили подписали и всё,не надо размышлять о каком то титаническом труде(за двадцать т.руб,многие люди без продыху пашут на каком нибудь производстве или в офисе),при том знаю что даже председатели ТСЖ работают ещё на основной работе, то есть не сильно напрягаются,
в нашем случае так же, дом новый, будет УК всю нагрузку нести...

могу предложить свою кандидатуру на пост председателя совета(оплата пусть будет символическая,пять т.руб))),
Константин Землянов, кв.113,образование экономическое(есть и техническое),на работе имею дело с имуществом различного рода,работал мастером в ЖКХ,давненько правда,но всё таки,юридические вопросы решаемы,(кстати, вот Марат юрист ,практики говорит нет, ну мы поможем-подскажем)))...

кстати по членам совета,так же согласен что в совет должны входить больше человек,а не по количеству подъездов,так же считаю что надо утвердить порядок подписания документов(договоров,смет,актов и т.д.),а то право подписи в одних руках не совсем хорошо...
определить,что право подписи имеют все члены совета,а документы должны подписать не менее четырёх человек(при оповещении и ознакомлении всех членов совета),это буде чуть-чуть дольше,но,поверьте,это всё таки будет правильнее...

история редактирования

да и по поводу голосования,повторюсь,голосовать по явно "однобоким" бюллетеням тоже не выход,Марат ставит нас в какое то неловкое положение,("нас" это те кто высказывается против или ставит под сомнение предоставленные документы и цифры),говоря что не голосовать не выход,как раз все и за голосование,но по нормально составленным бюллетеням,как раз непонятно нежелание Марата сделать всё правильно...
боюсь что соберут эти бюллетени, "заточенные" под аспек и с расплывчатыми формулировками,и объявят о результатах голосования в "правильную сторону"

история редактирования

Leko 71 во первых совет дома не просит зарплаты в 20 т.руб каждому , а просят 1,5 руб /м2 у нас в доме 14000 метров , итого 21000. Из этих денег заплатят еще налоги. Их 5 человек. Считайте получат в районе 3,5 -4 тыс. Во вторых , зачем увеличивать совет , вовсе непонятно , как вы все не можете понять у нас не ТСЖ , совет дома это ,, ничто,, пройдет голосование и мы проних забудем, подписи от них не нужны в повседневной жизни.Да , если бы у нас было тсж , то мы бы искали компании , которые бы нам оказывали услуги по содержанию дома по более низким ценам и напрямую заключали с ними договора , а сейчас все договора заключает аспэк, всю работу делают они .Эконимии по дому ни какой , зато всем заплати , давайте еще совет ,, раздуем,, , а то ведь совсем мало коммунальные у нас выходят))), что за благотворительность ? Вы все видели бюллетени и это кропотливая и очень сложная работа аж 5 человек !!!

Уважаемые соседи, я тоже являюсь жительницей нашего дома, 1 этаж, 32 квартира. Зовут Елена Артамонова.
Скажите мне, пожалуйста, о каких бюллетенях, о каких вообще собраниях может идти речь. Неужели нельзя подождать пока дом заселится хотя бы на 90%? Зачем вообще городить огород? За что платить зарплаты? Я в глаза не видела господина Орлова, кто он такой? что он сделал для нашего дома? Обычно такие мероприятия начинаются с инициативных групп, которые своими действиями показывают что им не безразлична судьба дома...
По поводу консьержек... Сначала думала, что они необходимы, потом поняла что не нужны. Если кто помнит после нового года у нас во дворе, особенно у нашего первого подъезда собирались группы молодых людей. Вы думаете консьержка что то сделала? Нет, пришлось мне вызывать полицию, так как выходя из машины с двумя маленькими детьми, не очень нравится слышать мат, наблюдать плевки, и нюхать, простите табачный дым...
Так что, друзья мои, если вы все подумаете хорошенько, то создавать совет управления, я считаю маразмом. Давайте немного подождем...

Р.С. Лично я буду голосовать ЗА только за один пункт N11. Остальное, друзья мои, БРЕД.

Хочу еще добавить по поводу зарплат совета вроде 21000 в месяц не много , но за год выходит даже очень приличная сумма порядка 250 тыс . руб на которую мы с вами уважаемые жильцы можем , что то сделать для нашего дома... А платить не понятно за что и кому , это бред ... Я лично лучше 1,5 / м2 рубля буду сдавать на огорождение дома например .

Да, и кстати вместо консьержек можно установить камеры видеонаблюдения на каждый подъезд.

Да, спасибо тем, кто посчитал правильно. По моим платежкам реально выходит в районе 10 руб. Неясно почему Марат, посчитал что якобы выше... Уж тут все просто было-я и писал в постах что дешевле в 2 раза.
Вообщем-то ничего толком не ясно, надо делать иные бюллютени. Либо давайте еще раз соберем собрание. А вариант про москву не сразу строилась-тут не пройдет, ибо реально дивущих менее 50%. Соответсегно остадьные будут как возлержались. И из этих 50% как-то проголосуют, скорее всего безразлично. И будем мы с вами платить по 18 руб... И за совет сверху.
Повторюсь- я внес предложения,с большей демократией и с Анной (блондинка в законе) и другими форумчанами многое соврадает. готов перепечатать БЕСПЛАТНО бюллютени...

ira11 по поводу оплаты не вводите людей в заблуждение,я как раз говорил что платить 20 т.руб. председателю чересчур много,про членов вообще не было разговора,
сами же говорите соберутся один раз и всё,зачем год целый платить,тоже подержу вас в этом,считаю что можно обойтись и без зарплат...
повторюсь про "консьержек",не вижу отдачи от их присутствия,соответственно не вижу смысла их содержать...

по поводу УК и ТСЖ;
ранее я высказывался за создание ТСЖ,так же за создание ТСЖ разговоры начались где то с июня-июля,но Марат очень рьяно высказывался против,приводя различные отрицательные моменты деятельности ТСЖ и восхваляя УК,
так вот дорогие соседи, скорее всего я уже не открою вам тайны в том что для УК мы это бизнес,то есть цель деятельности УК это зарабатывание прибыли,
при этом ТСЖ некоммерческая организация и её цель благоустроенное проживание нас самих,так как в ТСЖ все собственники являются членами ТСЖ,оперативное устранение выявленных недостатков,возможность самим принимать решения о целевых расходах(это касается средств собираемых на капремонт),аккумулировать средства из дополнительных источников(реклама,провайдеры и т.д.),при УК мы просто "упреем" что либо выпрашивать,а доп. средств и просто не увидим,при этом УК любят завышать стоимость работ(и бывает на очень приличные суммы),
подсев на УК,в нашем случае почему то без вариантов аспек,соскочить будет очень трудно,работает же ТСЖ в 18-3,и довольно таки успешно,и дом меньше нашего,им наверное страшилок не рассказывали и они испугаться не успели,кстати как 18-1 поживают,определились ли они в плане УК-ТСЖ,кто знает отпишитесь,
да и сотрудничать думаю легче соседним ТСЖ будет,в плане ограждения,щлагбаумов охраны и т.д.
боюсь только что пока мы тут дискуссии разводим,после 26.03 окажется что все благополучно проголосовали в соответствии с бюллетенем (там же всё без вариантов)))..

поэтому предлагаю создать инициативную группу для решения назревших вопросов,
а именно;
-для существенной корректировки бюллетеней,
-для обсуждения и создания ТСЖ